Как перенести коммуникации из кухни в комнату: Перепланировка квартиры: Перенос кухни в жилую комнату, советы специалистов

Перепланировка квартиры: Перенос кухни в жилую комнату, советы специалистов

Популярная в России перепланировка — перенос кухни в другое место — чаще всего, вынужденная мера. К ней прибегают, чтобы выделить дополнительную комнату или рационально использовать пространство: когда холл и коридор огромные, а кухня и комнаты маленькие.

Что важно знать? Выяснили у практикующих дизайнеров.

MO interior design

ПЕРЕНОС КУХНИ = ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Нужно понимать, что любая перепланировка квартиры (перенос кухни в жилую комнату, присоединение балконов и лоджий, объединение кухни и гостиной, снос перегородок и т.п.) начинается с составления и согласования проекта.

———————————————
В ВАШЕМ ГОРОДЕ…
► Через Houzz можно нанять архитектора или дизайнера в любом городе и стране. Введите индекс, чтобы подобрать специалиста в своем городе
———————————————

Интересует дизайн интерьера?
Давайте подберем исполнителя по вашим критериям

MO interior design

КУДА МОЖНО ПЕРЕНЕСТИ КУХНЮ ПО ЗАКОНУ
► В коридор, в прихожую или на место нежилого помещения (кладовки, встроенного шкафа и пр. ).
► Частично — в жилую комнату.

При этом часть кухни с мойкой (так называемая мокрая зона) должна располагаться строго над коридором, прихожей или кладовкой соседей. А часть с холодильником и шкафами может быть где угодно. В том числе заходить на территорию жилой комнаты.

MO interior design

Смотрим пример на плане и фото выше — дизайнеры Ольга Трегубова и Марина Ерпулёва, MO interior design, разместили мойку в границах бывшего коридора (он примыкает к санузлу). Комната стала меньше — за ее счет разместили вторую кухонную линию с духовкой. Так можно
_________________________________

Казанцева Татьяна

Казанцева Татьяна

Еще один пример — отпускная квартира на море. Дизайнер Татьяна Казанцева сделала кухню на месте прихожей. Грязи в понимании жителей больших городов здесь нет, территория ЖК регулярно убирается. При такой планировке привезенные с рынка продукты можно сразу разложить на кухне

Andrey Volkov

МОЖНО ПОЧТИ ВСЕ, ЕСЛИ У ВАС:
► Апартаменты. То есть квартира в статусе «нежилой» — кухню можно двигать куда угодно.
► Первый этаж или этаж над нежилым помещением (магазином).

Руслан Кирничанский, дизайнер интерьера: «По закону кухня — нежилое помещение, а в многоквартирном доме не допускается размещение нежилой зоны над жилой. А вот наоборот — можно. То есть если квартира находится на первом этаже, то перенос ее в другое место (условно под спальню соседей) возможен. Его согласуют, как согласуют и перенос или организацию дополнительной ванной комнаты. Первый этаж на самом деле имеет массу скрытых возможностей».

NIKITAZUB INTERIORS

NIKITAZUB INTERIORS

Пример на фото и плане — в этой маленькой квартире на месте кухни дизайнер Никита Зуб предложил сделать спальню. Под квартирой расположен первый нежилой этаж, а газа в доме нет. Потому перенос кухни в коридор легко согласовали; коммуникации разместили максимально близко к исходному стояку

ПО ТЕМЕ…
Еще 9 российских проектов, где проходная кухня на месте или рядом с коридором

ANDdesign / Александра Дашкевич

———————————————
БОЛЬШЕ ФОТО…
► Смотрите портфолио дизайнеров со всего мира — более 2 млн интерьеров кухни
———————————————

Архитектурное Бюро Андрея Стубе

ПОРЯДОК РАБОТ
1. Придумать удобный и законный вариант переноса кухни.
2. Получить на него разрешение (согласовать перепланировку).
3. Найти бригаду с допуском СРО, которая будет делать ремонт. Получить от ремонтников необходимые акты скрытых работ.
4. Пригласить инспектора, чтобы узаконить новую планировку квартиры.

А теперь подробнее, что важно учесть на каждом этапе.

Мария Губина

ВАЖНЫЕ ТОЧКИ КОНТРОЛЯ

Уклон канализации, число поворотов труб
Перенос кухни в коридор или прихожую — это не просто вопрос о географическом положении мебели. Вместе с гарнитуром будет переезжать мойка, придется тянуть дальше обычного трубы канализационных стоков. Обязательно просчитайте с опытным инженером перенос коммуникаций (вода, канализация).

Ольга Шангина | Photography

Подъем пола
Перед тем как перенести кухню в жилую комнату или коридор, стоит проверить, реально ли провести к будущей кухне коммуникации. Трубы горячего и холодного водоснабжения можно проложить в стяжке или под потолком, канализацию же для оттока воды необходимо прокладывать с уклоном. Так что если раковина находится на большом расстоянии от стояка, придется поднимать пол (оцените высоту потолка) или использовать насос, который откачивает воду в канализационный стояк. Все это ощутимо усложнит процесс переноса.

НАЙДИ БРИГАДУ ДЛЯ РЕМОНТА НА КУХНЕ>>

Фотограф Rozonova

Из-за необходимости выполнить уклон коммуникаций, дизайнер Ксения Елисеева установила кухню на небольшой подиум. На фото видно, что подъем заканчивается вплотную у дивана, на границе обеденного стола

Maria Mikena

Отказ от газа
Переносить газовую плиту даже в рамках кухни можно только по проекту и с разрешения газовщиков. Получить такое разрешение на перенос кухни в другое место вряд ли получится. Выход один — отрезать газ. Когда сотрудники газовой службы переварят магистраль, отключив её от конкретной квартиры, произведите замену техпаспорта объекта, утвердите проект переоборудования и смело начинайте реконструкцию: вы ничего не нарушили.

ПО ТЕМЕ…
► Как правильно: Установить кухню, если мешает газовая труба
► Газ в кухне-гостиной: Почему все такие смелые стали

Фрунзе Елена

Положение плиты и мойки
Мито Мелитонян, архитектор: «По плану БТИ для каждого помещения определено свое место, которое зафиксировано законодательно. Основным предметом в кухне является плита, и вот она как раз таки должна находиться в зоне, указанной в техническом паспорте. То же самое относится и к духовому шкафу, и к грилю. Мойка может быть размещена над коридором соседской квартиры, но не должна заходить на площадь жилой зоны. Холодильники могут находиться где угодно».

Иными словами, если перепланировка кухни не включает перенос в комнату плиты и мойки, согласовать кухню-гостиную будет намного проще.

«Подобная перепланировка, скорее всего, может относиться к квартирам, проданным в виде “коробки”, то есть, без стен, — продолжает Мито. — В таком случае можно распределить зоны в соответствии со своим желанием, но при этом все равно не нарушая нормативных актов. Если рассматривать стандартную панельную пятиэтажку, то такой вариант вряд ли возможен».

Ольга Рудакова

Особый проект — по СРО
Перенос кухни в комнату или коридор дело особенно сложное с точки зрения сбора документов для согласования проекта. Мало придумать интересную перепланировку: нужно еще получить на нее официальное разрешение до начала работ.

Перепланировка с переносом кухни может осуществляться только на основе технического проекта, подготовленного лицензированной организацией (СРО), и затраты на проект увеличивают общий бюджет ремонта.

ОБ ЭТОМ…
Ликбез: Какие чертежи нужны для перепланировки

Факт: Проще всего осуществить перенос кухни в новостройках, когда в квартире еще нет коммуникаций и стяжки. Часто в новых квартирах два стояка, меньше несущих конструкций, большие площади. Есть множество исключений, но если рассматривать квартиры в старых панельных домах, перенос кухни, скорее всего, будет невозможен.

Ирина Киреева

Особый ремонт — со СРО
Перепланировку должна выполнять бригада с допуском СРО. Только у нее есть право подписывать акты скрытых работ, на основании которых будут вноситься изменения в паспорт квартиры.

ОБ ЭТОМ…
Толковый словарь: Что такое допуск СРО в ремонте

Это архивный материал. Впервые опубликован в 2016-м, актуализирован в 2020-м

———————————————
ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Переносили ли вы кухню в комнату или другую часть квартиры? С какими сложностями пришлось столкнуться и как удалось решить задачу? Дополните нашу статью в комментариях
———————————————

Спонсируемые

Ihr Parketthaus aus Leidenschaft in NRW

Спонсируемые

Rhein-Ruhr | Altsanierung | Allumfassende Gestaltung von Wohnräumen

Как законно перенести кухню в комнату: 3 варианта — INMYROOM

Советы

Возможно ли сделать это и не нарушить регламент? Да – если воспользоваться нашими лайфхаками

Архитектор и дизайнер Руслан Кирничанский в своем блоге «Дневник архитектора» делится секретами перепланировки.  Сегодня – эксклюзив: переносим кухню в комнату.

Руслан Кирничанский

Эксперт

Архитектор, дизайнер интерьеров, блогер.

Законность перепланировки

Любая перепланировка должна быть согласована – это возможно, только если она соответствует нормативам и строительному регламенту.

Для начала необходимо разработать проект и составить пакет чертежей. Если вы занимаетесь согласованием самостоятельно или у вас есть вопросы, можно обратиться в жилищную инспекцию (окно есть в каждом МФЦ).

Дизайн-проект: Дарья Ельникова.

Обычно для согласования требуются:

• технический паспорт объекта;
• план БТИ с экспликацией;
• правоустанавливающие документы;
• план до перепланировки;
• план после перепланировки.

В зависимости от сложности перепланировки могут понадобиться дополнительные документы и чертежи.

Дизайн: «Студия Волковых».

Переносим кухню законно

Согласно нормативам, перенести кухню в комнату нельзя: запрещена организация мокрых зон в жилых зонах квартиры. Но существуют обходные пути.

Я всегда выступаю за законность и правильность перепланировок — необдуманное переоборудование квартиры может ухудшить эксплуатационные характеристики здания и нарушить каркас жесткости.

Предлагаю несколько вариантов.

Дизайн: Stag Pads.

Вариант 1: если квартира на первом этаже

По регламенту, мокрая зона не должна находиться над жилой: если под вашей квартирой находится квартира соседей, перенос кухни в комнату не согласуют – иначе кухня будет над жилой комнатой. Это закон и мы его нарушать не будем.

Но есть лайфхак: если ваша квартира расположена на первом этаже и под ней нет жилого пространства, перенос кухни – законная опция перепланировки.

Дизайн: Cubiq Studio.

Вариант 2: если под квартирой нежилое пространство

Если вы живете на втором этаже и под вашей квартирой нежилое помещение, то перенос кухни также возможен.

Часто первые этажи многоквартирных домов переоборудуют под бизнес – прачечные, магазины, аптеки или кафе. В таких случаях квартиры на первом этаже переводят из жилого фонда в нежилой: если под вашей квартирой открыт магазин, это дает простор для законной перепланировки.

Квартира, расположенная над нежилым пространством, стоит меньше – можно не только сэкономить при покупке, но и организовать максимальную перепланировку.

Дизайн: UD Base.

3. Вариант 3: если соседи снизу сделали перепланировку

Допустим, ваши соседи с первого этажа перенесли кухню и согласовали это – соответственно, вы в праве повторить такую перепланировку. 

Самое главное – организовать кухню над кухней квартиры ниже.

Дизайн: Вера Тарловская.

Читайте также:

Бакалавриат | CALS

Академическая поддержка Департамента коммуникаций

Академическая структура Корнельского университета имеет много уровней. В университете семь колледжей служат домом для многочисленных академических отделов. Департамент коммуникаций находится в Колледже сельского хозяйства и наук о жизни, который называется CALS. Чтобы окончить Корнелл, у вас будут требования на всех трех уровнях: университет, CALS и общение. В зависимости от ваших потребностей, будут времена, когда вы будете взаимодействовать с каждым из уровней.

Свяжитесь с нами

Напишите координатору программы бакалавриата ac2396 [at] cornell.edu (Эшли Черри), чтобы назначить встречу или получить ответы на свои вопросы.

Консультант факультета

Всем студентам назначается консультант факультета. Проверьте Chatter/DUST, чтобы узнать имя вашего консультанта, и прочитайте о них на странице людей.

Мы здесь для вас

Офис обслуживания студентов CALS, расположенный по адресу 140 Roberts Hall, поможет вам достичь ваших академических, личных и профессиональных целей.

Основные и второстепенные требования

Коммуникация была основной частью социальных наук в Корнелле с момента его основания. Студенты факультета коммуникаций учатся понимать аудиторию, формировать сообщения и взаимодействовать с людьми и технологиями.

Основные и второстепенные требования

Студенты COMMConnect, ежегодного мероприятия по развитию карьеры и профессионального развития, открытого для всех специалистов по коммуникациям и несовершеннолетних. Предоставлено: Крис Китчен (CALS)

Перевод в коммуникацию

Текущие студенты CALS и не-CALS Корнелла, а также учащиеся других колледжей и университетов могут перевестись в Департамент коммуникаций.

Перевод сегодня.

Программа исследований с отличием

Программа исследований с отличием в области коммуникации предлагает выдающимся студентам возможность работать с преподавателем для проведения независимых исследований.

Узнать больше.

Внеклассные возможности

Студенческий консультативный совет, организации, клубы и исследования доступны для повышения вашего опыта бакалавриата.

Найдите свою возможность.

Undergraduate Studies Director & Program Coordinator

Drew Margolin

Associate Professor

Department of Communication

Drew Margolin

• dm658 [at] cornell. edu

Ashlee Cherry

Undergraduate Program Coordinator

Department of Связь

Эшли Черри

• (607) 254-2351
• ac2396 [at] cornell.edu

Свяжитесь с нами

450 Здание библиотеки Манна
Телефон: (607) 255-2601
Эл. только по лестнице / лифту в библиотеке, которые находятся сразу за абонементным столом.

Часы работы отдела:
Понедельник — Четверг, с 8:00 до 16:30
Пятница, с 8:00 до 15:30

Перевод на связь | Калорийность

Current Cornell, Non-CALS

Студенты, которые заинтересованы в переводе на факультет коммуникаций из другого колледжа в Корнелле, должны прочитать информацию на странице CALS Admissions для заявлений о внутреннем переводе. Студентам ТРЕБУЕТСЯ встретиться с Эшли Черри (координатором программы бакалавриата Департамента коммуникаций). ec2396 [at] cornell.edu (тема: Non-CALS%20student%20interested%20in%20transferring%20to%20COMM) (Пожалуйста, напишите Эшли Черри, чтобы назначить встречу). При желании студенты могут записаться на прием в Управление внутреннего перевода, чтобы обсудить процесс и заявку (это не является обязательным требованием). Управление внутреннего перевода сообщит вам крайний срок подачи заявок (как правило, последний день занятий).

До подачи заявки студенты должны заполнить и заработать B в следующих классах:

1. Comm 1101

2. Comm 2820

3. не менее одного из следующих 2310

4. COMM 2450

5. COMM 2760

6. COMM 2850

Студенты могут обращаться к офису внутреннего перевода, в то время как они в настоящее время зарегистрированы в трех обязательных курсах. Конкурсные приложения включают минимальный совокупный средний балл Корнелла 2,5 и выше, чем B в каждом из трех классов.

Потенциальные учащиеся средней школы или учащиеся, переведённые за пределы кампуса

Текущие учащиеся средней школы или учащиеся, переведённые за пределы кампуса, должны просмотреть страницу CALS Admissions. Если вы заинтересованы в организации индивидуальной встречи с Департаментом коммуникаций или если у вас есть вопросы о нашем отделе, свяжитесь с ac2396 [at] cornell.edu (Эшли Черри) по электронной почте или назначьте 30-минутную консультационную встречу.

 

Вы проходили курс по коммуникации в предыдущем учебном заведении?

Пожалуйста, заполните приведенную ниже форму, если вы прошли курс по коммуникации в другом колледже/университете или в рамках программы обучения за границей и хотели бы узнать, сможете ли вы использовать ее/их вместо занятий по коммуникации Корнелла. .

Учебные планы предыдущих курсов будут отправлены преподавателям на факультете, чтобы узнать, сможете ли вы «заменить» класс COMM или получить кредиты в соответствии с вашими факультативными требованиями COMM более высокого уровня.

Важные примечания

• Входящие второкурсники могут перевести до 12 кредитов.
   – Вы можете представить программу занятий на сумму более 12 кредитов, но будут применены только 12 кредитов.