Главная
Как отменить межевание земельного участка: Как отменить межевание земельного участка, исправить ошибку в кадастровых документах?

Как отменить межевание земельного участка: Как отменить межевание земельного участка, исправить ошибку в кадастровых документах?

Содержание

Как оспорить межевание земельного участка соседа: Сергиев Посад

У владельцев соседских земельных участков нередко возникают споры относительно расположения очертаний их территорий. Вопрос, как оспорить межевание, становится особенно актуальным. Если решить проблему мирно не удалось, приходится инициировать судебное делопроизводство и готовить исковое заявление, используя стандартный образец.

Оспаривание установленных границ земельного участка соседа начинается с повторных межевых работ. Оно включает в себя комплекс землеустроительных, кадастровых и геодезических работ.

Межевание земельного участка

ООО «ГеоГраф» качественно и ответственно подходит к выполнению всех заказов в сфере геодезических работ, соблюдая сроки и условия выполнения…

Заказать услугу

от 8000 р.

Популярные причины разногласий

Чаще всего у соседей конфликты возникают при ошибочном установлении смежных границ или координат земельного участка. Практика показывает, что неправильно установленные границы обычно выявляются при попытке оформления документов в органах Росреестра. Расположение характерных точек земельного участка нередко изменяется при нарушении законодательных норм относительно межевания территории. У недобросовестного соседа может возникнуть умысел скрыть факт предстоящего мероприятия от других заинтересованных лиц или фальсифицировать подписи, вносимые в образец акта признания границ владения. О признании местоположения характерных точек земельного участка некорректными могут заявить иск и в том случае, если территория была переведена в собственность по дачной амнистии. Это означает, что в процессе оформления документов будущий собственник не выполнял межевание своих владений, что неправильно и опасно.

Неправильно указанные данные иногда возникают и при допущении сотрудником Кадастровой палаты технической ошибки. Она является следствием человеческого фактора. Проблемы возникают и при проведении межевых работ некомпетентными специалистами, поэтому замеры земельного участка можно доверять лишь профессионалам.

Когда судебная процедура неизбежна, важно собрать максимальное количество справок и официальных документов, чтобы обосновать иск и подтвердить наличие неправильно оформленных бумаг. Рассматривая иск, судебная инстанция зачастую дополнительно заказывает землеустроительную экспертизу. Это мероприятие позволяет установить истинное положение дел. Судебная система возлагает ответственность за межевание земельного участка на основании ложных сведений на собственника территории.

Документальное подтверждение

Площадь и очертания каждого земельного участка должны быть отражены в межевом деле. Этот документ — образец для добавления индивидуальных данных владения в Единый государственный реестр и присвоения ему оригинального кадастрового номера. Можно мирно разрешить вопрос межевания территорий и не подавать иск, если за выполнение процедуры отвечает грамотный кадастровый инженер.

Обратите внимание! Можно доверять проведение межевых работ исключительно профессиональным кадастровым инженерам.

Незаконное межевание земельного участка можно определить по отсутствующему или поддельному акту о признании характерных точек объекта. В образец необходимо внести подписи всех лиц, которых волнует исход процесса. Незаконное мероприятие проводится без участия соседей или их представителей. Представителем можно считать гражданина, у которого имеется действующая нотариальная доверенность от собственника земли.

Прежде чем делать межевание, инициатор процедуры должен уведомить соседей не менее, чем за семь дней до начала работ. Образец уведомления можно посылать лишь в письменном виде. Если мирным путем урегулировать разногласия о признании межевания незаконным не удалось, то судебная инстанция должна получить свидетельства о соблюдении перечисленных выше норм.

Какие заинтересованные лица, помимо соседа, должны поставить подписи в образец акта о признании очертаний земли? Это касается представителя местной власти, кадастрового инженера и самого собственника территории. Когда сделали все замеры, кадастровый инженер осуществляет подготовку межевого плана, обозначает очертания владения специальными колышками с индивидуальными номерами. Хозяин земельного участка получает межевые знаки на ответственное хранение и не может переносить ориентиры самовольно. Любые попытки отступить от межевого плана являются основанием для признания границ надела недействительными.

Оспаривание результатов

Если у владельца соседнего земельного участка возникают вопросы относительно проведенного межевания, и он не удовлетворен полученными результатами, в образец акта согласования границ нужно делать соответствующую запись. Все возражения должны иметь письменную форму, чтобы оставалась возможность их разрешить.

Согласно действующему законодательству, можно не бояться молчания соседей при установлении границ территории. Если заинтересованные лица в срок не высказали своих претензий, характерные точки надела считают за образец и принимают официально согласованными. Нередко исковое заявление о признании результатов процедуры недействительными позже подают собственники заброшенных наделов. Что делать, чтобы предупредить подобные ситуации? При наличии соседствующих заброшенных территорий можно опубликовать информацию о предстоящем межевании в местных СМИ. Образец текста можно получить в местной администрации.

Обратите внимание! Если с вашей землей соседствует заброшенное владение, можно уведомить его владельцев о вызове кадастрового инженера через СМИ.

Чтобы межевание не было признано незаконным, достаточно дождаться 30 суток с момента уведомления соседей через СМИ. По окончании этого срока можно проводить все необходимые мероприятия по выявлению характерных точек земли. Если в дальнейшем соседи подадут исковое заявление с просьбой признать результаты межевания недействительными, у вас будут веские доказательства своей правоты.

Ход разбирательства

Прежде чем подавать исковое заявление и признании результатов межевания недействительными, необходимо учесть один важный момент. Нужно понимать, существует ли право собственности на землю. Если соседи, с которыми возник конфликт, имеют правоустанавливающие документы на территорию, то исковое заявление не может содержать просьбу о снятии их надела с учета в Кадастровой палате. Чаще всего в исковое заявление включают просьбу о восстановлении положения до образования ошибки.

Когда на учет становится вновь выделяемая территория, то в случае образования кадастровой ошибки хозяин ранее выделенной собственности может выдвинуть исковое заявление с требованием снять новый надел с кадастрового учета и восстановить прежние границы землевладения. Иск заполняют, используя стандартный образец бланка.

Рассматривая основания для удовлетворения требований о признании межевания незаконным, суд будет занимать сторону того, кто первым зарегистрировал право собственности на землю и границы владения на основании межевого плана.

Уловки недобросовестных соседей

Юристы уверяют, что любое незаконное межевание территорий необходимо оспаривать через судебный иск. Рассматривая исковое заявление, представитель власти ориентируется на предоставленные правоустанавливающие документы.

Когда речь идет о возникновении ошибки вследствие неправильно подготовленного межевого плана, необходимо подать жалобу на действия кадастрового инженера в органы Росреестра. В судебном органе требования о признании установленных границ недействительными удовлетворяют, если подано исковое заявление на исправление технической ошибки. Его образец предоставлен в открытом доступе.

Обратите внимание! Иск необходимо составлять на основании результатов новых кадастровых работ.

Новые замеры нужно делать, чтобы восстановить границы территории из генерального плана.

Признание межевого плана недействительным возможно при:

  • отсутствии должного оповещения заинтересованных лиц о предстоящем межевании;
  • предоставление соседям ложных сведений о прохождении границ владений;
  • фальсификации подписей в Акте согласования границ.

Исковое заявление должно быть передано в районный суд по местонахождению спорной территории. Служитель Фемиды внимательно изучает иск и оценивает:

  • наличие правоустанавливающих документов на объект;
  • соответствие информации в документах данным кадастровых паспортов и межевых планов;
  • время существования ограждения, разделяющего соседские участки.

Рассматривая иск, судья может установить, что забор занимает свое место более 15 лет. В такой ситуации иск о признании межевания незаконным не удовлетворяют, а местоположение ограждения считают линией, разделяющей территории.

Признать незаконными результаты межевания \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Признать незаконными результаты межевания

Подборка наиболее важных документов по запросу Признать незаконными результаты межевания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Кадастровый учет и регистрация прав:
  • Административная ответственность кадастрового инженера
  • Аренда обременение
  • Виды кадастровых карт
  • Внесение изменений в ЕГРН
  • Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
  • Ещё…
  • Земля:
  • 15 и более лет
  • Административное обследование объектов земельных отношений
  • Акт выбора земельного участка
  • Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
  • Амортизация земельных участков
  • Ещё…

Судебная практика: Признать незаконными результаты межевания

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 6 «Водные объекты общего пользования» Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к администрации муниципального района, администрации поселения муниципального района, ответчикам о признании незаконными и отмене постановлений администрации муниципального района и администрации поселения об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, постановления администрации муниципального района о внесении изменений в ранее принятое постановление об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории; о признании незаконными и отмене результатов межевания земельных участков; о прекращении права собственности ответчиков на земельные участки, исключив из ЕГРН запись о регистрации права собственности на земельные участки. Истец указал, что спорные участки располагаются в прибрежной зоне реки, ограничивают истцу доступ к водоему и пересекают дорогу, проходящую по землям общего пользования. Суд указал, что, исходя из требований ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. В рассматриваемом случае из материалов дела следует, что земельные участки ответчиков береговую полосу реки не затрагивают, доступ к ней свободен для неограниченного круга лиц. Что касается нахождения земельных участков ответчиков в водоохранной зоне водного объекта, то само по себе это не свидетельствует о нарушении земельного и водного законодательства и не может быть признано нарушением прав истца.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы» Водного кодекса РФ от 03. 06.2006 N 74-ФЗ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к ответчикам, администрации городского округа о признании незаконными распоряжения и постановления; признании недействительными результатов межевания и межевого дела; признании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости на земельные участки, недействительными и исключении их; признании права собственности ответчиков на земельные участки отсутствующим; установлении границ участка, необходимого для обслуживания многоквартирного дома; обязании собственников жилых помещений обеспечить межевание; признании за собственниками жилых помещений права общей долевой собственности на земельный участок общего пользования; обязании одного из ответчиков демонтировать заборы и навес по границам земельных участков и не препятствовать в пользовании земельным участком общего пользования. При этом суд указал, что нарушений прав истца как собственника жилого помещения в доме и земельного участка относительно возможности беспрепятственного использования объектов недвижимого имущества не имеется, поскольку с учетом установленного порядка пользования земельными участками доступность прохода и проезда обеспечена, а положения ст. 65 Водного кодекса РФ категоричного запрещения установления забора в водоохранной зоне безотносительно к каким-либо особенностям данной зоны и характеру возведенного объекта не содержат. Из существа искового заявления с учетом его уточнения следует, что необходимость демонтажа забора ответчиком истец мотивировал устранением препятствий в пользовании земельным участком общего пользования.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Признать незаконными результаты межевания

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Взаимосвязанные иски, используемые для защиты прав на земельные участки
(Бортникова Н.А.)
(«ИЗиСП», «КОНТРАКТ», 2019)Однако признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, что оставлено судом без внимания и оценки, у П. сохраняется право собственности на указанные выше земельные участки с координатами границ, указанными в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, в нарушение ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, разъяснений, данных в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении», суд, признав незаконными результаты межевания земельных участков, не разрешил спор по существу и не определил надлежащий способ восстановления нарушенного права собственности истца.

Нормативные акты: Признать незаконными результаты межевания

Оспорить границы земельного участка — ООО АгроВид

Оспорить результаты межевания земельного участка можно! Такая необходимость зачастую возникает, когда кто-либо из соседей убежден в ущемлении своих материальных интересов. Разумеется, любой спор всегда проще решить мирным путем, то есть договориться с соседями. Но не всегда удается найти общий язык. При рассмотрении конфликтов такого рода во внимание должны приниматься не устные заявления, а документальные доказательства в виде результатов геодезической съемки. Более того, каждый объект недвижимости, в том числе земельный участок подлежит государственной регистрации, в процессе которой обязательно устанавливаются координаты границ. Земельное законодательство определяет порядок, в котором образуется участок, а также происходит его регистрация и регистрация прав собственности. Земля не может приобрести статус объекта гражданского оборота без ее государственной регистрации. Участок обязательно ставится на кадастровый учет. Межевание между смежными участками происходит в процессе выполнения кадастровых работ, по окончании которых земля ставится на кадастровый учет. Завершающий этап – регистрация права собственности. Каждая ситуация с оспариванием межевания имеет свои факторы, но все же можно назвать самые распространенные причины конфликтов.

В их числе: 1) Межевание без согласия всех заинтересованных сторон. Решить споры такого рода без обращения в Росреестр невозможно. 2) Нарушения в ходе проведения геодезических или кадастровых работ. Собственник может не согласиться с результатами и обжаловать их. При успешном обжаловании спорный участок снимается с регистрационного учета для проведения землеустроительных работ заново. 3) Соседи отказываются принимать участие в разрешении спора. В этом случае дело, как правило, решается только в судебном порядке. 4) Земельный участок унаследован несколькими собственниками, которые желают разделить землю, но не могут прийти к согласию. Раздел в натуре в таких случаях выполняется через суд. 5) Ошибки технического характера при оформлении документов. Документы оформляют люди, всегда есть риск ошибок по невнимательности. 6) Ошибки в межевании по вине некомпетентного специалиста. В таких случаях ответственность возлагается на собственника участка. 7) Самозахват. Нередко этот факт выявляется в ходе землеустроительных работ.

Межевой план, который подготавливает кадастровый инженер, только тогда приобретает свою законную силу, когда подкреплен актом согласования границ участка со всеми заинтересованными лицами. В межевании должны принимать личное участие все – собственник, соседи, либо их представители с нотариально заверенной доверенностью. О дате и времени межевания стороны уведомляются за ранее, обязательно письменно.

Извещения так же прикрепляются к акту согласования, чтобы в потом никто не смог оспорить результат межевания. На акте согласования обязательно должны присутствовать подписи: собственника, соседей, представителя местной администрации, кадастрового инженера. Имея на руках определенные официальные сведения, кадастровый инженер выполняет межевание. Он фиксирует точные границы участка, устанавливая на местности межевые знаки. Если кто-либо из участников не согласен с границами, установленными кадастровым инженером, то к составленному межевому плану он должен приложить в письменном виде свои возражения. В дальнейшем возражения будут рассмотрены в Росреестре, а при необходимости переданы в суд.

Кто может оспорить межевание? Закон разрешает оспаривать результаты межевания всем собственникам, владеющим смежными землями. Помимо прямых владельцев земель оспаривание могут провести и их наследники, и бывшие супруги. Куда обращаться? Оспорить результаты межевания можно в суде только тогда, когда мирные пути решения земельного спора не принесли желательного результата.

После проведенного межевания все участники подписывают акт согласования. Уточненный межевой план будет передан на регистрацию в кадастр. Если же стороны не могут согласиться друг с другом о расположении границ между участками, то здесь занимается решением конфликта суд.

Как происходит судебное разбирательство? Судебное дело будет открыто после принятия в секретариате суда искового заявления. В нем должны быть четко объяснены все обстоятельства земельного спора, приведены ссылки на законодательные акты, а также приложены документальные освидетельствования. Важной составляющей любого иска являются прилагаемые к нему документы. От полноты и правильности подготовки к судебному заседанию во многом зависит его исход. Чтобы вынести решение, суду придется назначить экспертизу. Если стороны заинтересованы в скорейшем решении спора, то экспертиза может быть ими заказана в муниципальной геодезической организации заблаговременно.

Задача экспертов-геодезистов – установить, насколько правильно было выполнено межевание, выяснить истинные границы участков. От решения эксперта зависит, какое решение примет суд по данному земельному спору.

Оставить заявку    


Смотреть все страница

Loading…


Возможно ли отменить межевание, произведенное соседями, через суд?

Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

600 ₽

Вопрос решен

В ноябре 2016 г. соседи потребовали от меня, построить забор на моем участке, отступив 1 метр от ихнего дома, который расположен вместе с хоз. постройками по границе участков. Для доступа к своему дому. При этом угрожая отобрать более 1 метра. Для ясности вызвал КИ уточнить границы участка. От КИ узнал, что в июне 2002 г. соседи сделали межевание своего участка и каким-то странным образом 3 метра моей территории перешли к ним. На тот момент у меня было оформлено право собственности на землю и дом, февраль 2002 г. По всем документам ширина моего участка составляет 20 метров, а теперь выяснилось 17 метров, при длине 70 метров. О проведении межевания меня никто не предупреждал и согласование я не подписывал. Это сделала супруга не являясь собственником. Ей это преподнесли, как оформление наследства, что выяснилось лишь сейчас. С соседями отношения крайне напряженные, поэтому мирного решения вопроса не предвидится. Обошел все инстанции, начиная с 60 годов прошлого столетия на всех документах расположение участков и сооружений не менялось, а теперь не соответствует ничему. Как доказать ошибку и отменить межевание, сделанное соседями?

Показать полностью

, Сергей, г. Бикин

межеваниеправо собственности на землюпроводилось ли межевание земельного участка

Виталий Бровченко

Юрист, г. Москва

Доброго времени суток, Сергей.

На тот момент у меня было оформлено право собственности на землю и дом, февраль 2002 г. По всем документам ширина моего участка составляет 20 метров, а теперь выяснилось 17 метров, при длине 70 метров.
Сергей

Уточните пожалуйста какими документами оформлена земля, проводилось ли межевание и постановка на кадастровый учёт Вашего участка при таковой.?

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.4

Эксперт

От КИ узнал, что в июне 2002 г. соседи сделали межевание своего участка и каким-то странным образом 3 метра моей территории перешли к ним.
Сергей
О проведении межевания меня никто не предупреждал и согласование я не подписывал. Это сделала супруга не являясь собственником.
Сергей

Добрый день, Сергей. Так при вызове кадастрового инженера было установлено реальное уменьшение земельного участка по сравнению с выделенным Вам?

Если местоположение границы земельного участка Вы не согласовывали, значит, он нарушил процедуру межевания и у вас есть основания для оспаривания ее результатов в судебном порядке. При этом доказывать, что подпись на межевом плане является не Вашей придется Вам.

Андрей Крылов

Юрист, г. Ярославль

Добрый день, Сергей. Думаю оспорить межевание можно, но придется постараться

О проведении межевания меня никто не предупреждал и согласование я не подписывал. Это сделала супруга не являясь собственником. Ей это преподнесли, как оформление наследства, что выяснилось лишь сейчас.
Сергей

Вам нужно будет доказать, что супругу ввели в заблуждение и плюс на тот момент она не являлась собственником участка, соответственно не имела права согласовывать границы. То что ввели в заблуждение через столько лет, доказать практически нереально. Остается только вариант доказывать что она не имела права подписи

Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Это значит что в акте согласования должны быть указаны реквизиты вашей жены. Нужно будет доказать что подпись действительно ее, но что она не имела права подписывать данный акт согласования.

То есть в данном случае нарушена процедура межевания и результаты межевания нельзя считать действительными.

Александр Горяинов

Юрист, г. Оренбург

Доброго времени суток, Сергей.

На самом деле в вашей истории нет ничего странного. С участками, площадь которых декларированная — то есть без уточненных на местности границ — подобные споры происходят постоянно.

Но у вас есть одна большая проблема — а именно срок исковой давности, который давным-давно пропущен и составляет три года с того момента когда вы узнали или должны были узнать о нарушении вашего права. То есть именно с даты согласования границ участка соседей.

Учитывая, что границы участка согласовала ваша супруга, которая хоть формально и не имеет права подписи, тем не менее все таки ваша супруга и в силу закона участок находится в вашей совместной собственности — сомневаюсь что найдутся весомые аргументы убедить суд в том, что вы узнали об этом только в 2016 году, а не в 2002 году.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным и, по сути, безусловным основанием для отказа в исковых требованиях.

Но, в принципе, попробовать можно. Однако, чтобы дать вам конкретные рекомендации с чего начинать — необходимо изучать все ваши документы на участок.

Без изучения документов любые консультации — гадание и ничего больше.

Если решите обращаться в суд — вам нужен сильный юрист с хорошим опытом земельных споров. Сами 100% проиграете.

С уважением,

Похожие вопросы

Земельное право

Может ли суд вообще вынести такое решение и возможно ли такое межевание?

Межевание участка. По градостроительным нормам минимальный размер участка 3 сотки. Владею 1/2 долей участка в 4.5 сотки. Возможно ли по суду размежевать участок с выделением моей доли как независимого участка? Может ли суд вообще вынести такое решение и возможно ли такое межевание?

, вопрос №3160639, Александр, г. Краснодар

Автомобильное право

Возможно ли отменить третье лишение и куда писать жалобу на отмену?

Здравствуйте в 2015 году у меня три лишения водительских прав по 1.6 месяцев срок начинается с 2018г сдал только тогда права . ( Алкоголь с тех пор не пью совсем) Вопрос такой — два задержания проходили примерно в один месяц (это 07. и 22.04.2015г ) с этим я согласился, но третье задержание меня происходит 16.07.15 через месяц после вступления в законную силу 09.06.15 уже вторым судом лишения водительского удостоверения. Был опять суд и по факту меня судили уже лишенного вод. уд. судили как не лишенного и лишили еще на 1.6 мес. Возможно ли отменить третье лишение и куда писать жалобу на отмену?

, вопрос №3163188, андрей, г. Пермь

Предпринимательское право

Возможно ли отменить решение суда?

Здравствуйте. Случайно узнал в госуслугах, что в отношении меня завели исполнительное производство и я должен 88000. В 2008 году был взят кредит на 30000, выплачивался всего 2 раза. Ни какого извещения не было на мой адрес. Возможно ли отменить решение суда?

, вопрос №3205990, Иван, г. Москва

Автомобильное право

Возможно ли отменить исполнительный сбор и если да, то как, учитывая, что я не была в курсе сроков оплаты долга за кап ремонт и никак не была уведомлена о выставлении этого сбора?

Здравствуйте. Я купила комнату в 20 году и только в начале 22 года узнала, что есть неоплаченный долг за кап ремонт от прошлой хозяйки, который переходит на нового владельца… 08. 04 состоялся суд, о котором я не знала (приживаю в другом месте) и вначале мая с меня списали все деньги по вкладам и картам, наложили запрет регистрационных действий на автомобиль. Я неработающий человек. Вопрос первый: имеют ли право приставы списывать деньги полностью, учитывая, что работы у меня нет? Сегодня на госуслугах увидела, что мне выставили исполнительный сбор. Уведомлений я никаких не получала и не знала, какой срок и прочее. Возможно ли отменить исполнительный сбор и если да, то как, учитывая, что я не была в курсе сроков оплаты долга за кап ремонт и никак не была уведомлена о выставлении этого сбора?

, вопрос №3307039, Яна, г. Саратов

Арбитраж

Если пойдут с иском, возможно ли отменить его также как судебный приказ?

Добрый день. Брался мною займ в мфо, в мае 2020 года. Месяц назад они пошли в суд, пришел судебный приказ, который я отменила. Брала 18500, по судебному приказу они хотели 47тыс. Пыталась с ними договорится, чтоб отдать 30 000 в общем. На уступки идти не хотят. Если пойдут с иском, возможно ли отменить его также как судебный приказ?

, вопрос №3375881, Алина, г. Иркутск

Как оспорить межевание земельного участка?

Хотите оспорить межевание земельного участка?

Запишитесь на консультацию

Ирина Кузнецова
Председатель Коллегии адвокатов

Наверняка практически каждый обладатель земельного участка сталкивался с ситуацией, когда сосед провел межевание, и в результате частично были затронуты его собственные то есть, границы были установлены с нарушениями. Естественно, никто не хочет соглашаться с таким положением дел, и на этой почве возникает конфликт.

Но как можно отстоять свои интересы и можно ли оспорить межевание земельного участка соседа? И если это возможно, то в каких случаях, как это реализовать и куда обращаться? Обо всём этом мы поговорим в рамках данной статьи.

Можно ли оспорить результаты межевания земельного участка: разбираемся в нюансах

Согласно законодательству, процедуру межевания может заказать любой владелец земли, при этом он не должен ее согласовывать соседями, местными властями или кем-то еще. Но для того, чтобы результаты установления границ имели юридическую силу, процедура должна быть проведена лицензированной компанией с опытным персоналом и исправной техникой. Если это правило нарушено или допущены другие отклонения от установленной законодательством процедуры, можно оспорить межевание границ земельного участка.

Существует ряд оснований, которые дают право оспорить результаты межевания:

  • процедура проводилась без ведома собственника участка – не всегда инициатором межевания является владелец земли, иногда это плановые работы, которые проводятся сотрудниками государственных геодезических служб в рамках регулярных процедур по обновлению земельного кадастра. Перед проведением работ собственник должен быть оповещен минимум за месяц. Если это не сделано, это дает право оспорить результаты межевания;
  • есть сомнения относительно квалификации исполнителей работ или использованного ими оборудования – согласно требованиям законодательства, компания, проводящая межевание, должна обязательно иметь лицензию на проведение таких работ, специалисты должны иметь соответствующую квалификацию, подтвержденную документально, а оборудование быть исправным и поверенным. Если что-то из этого не соблюдается, это основание для оспаривания результатов геодезических работ;
  • в акт межевания включены заведомо ложные сведения – если у вас есть на руках документы, которые опровергают какие-либо данные результатов межевания, при этом вы уверены в правильности работ, можно считать, что геодезические работы были проведены с нарушениями, или ошибки были внесены позднее, на этапе переноса результатов съемок на карты или при расчетах. В любом случае, это дает возможность оспорить результаты межевания;
  • не был оформлен акт согласования границ – по окончанию результатов межевания оформляется специальный документ, в котором все соседи участка, где проводились работы, должны поставить подписи относительно того, что они не возражают против полученных результатов, или заявить свое мнение по этому поводу. Если акт не составлялся или не был представлен кому-то из соседей для ознакомления и подписания, это является грубым нарушением процедуры и ставит под сомнение все результаты работ по межеванию.

Если подобные нарушения были выявлены, можно попытаться оспорить результаты межевания.

Как оспорить результаты межевания земельного участка?

Итак, основания подготовлены, но как оспорить межевание земельного участка соседа и куда обращаться? Согласно Гражданскому кодексу, полномочиями отменить результаты межевания обладают исключительно суды, а значит, для обжалования нужно подготовить исковое заявление. Весь процесс выглядит следующим образом:

1

Подготовка документального подтверждения оснований для оспаривания.

Для суда единственное подходящее доказательство вашей правоты – это документы, которые подтверждали бы нарушения, связанные с проведением процедуры межевания. Потому, в зависимости от оснований оспаривания, понадобятся факты, которые доказывают некомпетентность сотрудников геодезической компании или использование ими неподходящего оборудования, результаты предыдущих межеваний и выписки из Госкадастра, которые ставят под сомнение новую экспертизу, отсутствие составления акта согласования границ, правильного оповещения и т. д. Также понадобятся документы истца на землю, чтобы подтвердить, что его интересы действительно затронуты проведенным межеванием.

2

Составление иска в суд и его подача.

В иске указываются все обстоятельства возникновения спора, позиции сторон, основания для оспаривания, предпринимались ли какие-то шаги для урегулирования ситуации в мирном русле и т. д. Также приводятся аргументы в пользу позиции истца и выдвигаются требования, которые чаще всего включают отмену акта межевания. Далее исковое заявление подается в районный суд по месту расположения земельного участка.

3

Рассмотрение дела в суде.

Судья, получив заявление, назначает слушания, на которых стороны отстаивают свои позиции. Если удастся доказать, что процедура межевания была проведена с нарушениями, ее результаты будут отменены и восстановлены границы, существовавшие до проведения работ. Если же вердикт будет негативным, можно его обжаловать в апелляционном порядке.

При подготовке к оспариванию межевания обязательно воспользуйтесь услугами адвоката по земельным делам. Он поможет найти основания для суда, собрать необходимые документы, подготовить исковое заявление, а также сможет представлять ваши интересы во время слушаний.

Заключение

Если вы не согласны с результатами работ по межеванию, проведенных вашим соседом, и которые затрагивают ваши интересы, существует возможность их отменить через суд, но для этого должны быть достаточно веские основания, такие как нарушение установленной процедуры. Если вы сомневаетесь, можно ли оспорить межевание земельного участка в конкретном случае, обратитесь за помощью к земельному адвокату – он проконсультирует, как действовать в сложившейся ситуации и защитить свои интересы в споре.

Статьи,