Как отключить газ в квартире: порядок оформления отказа от газоснабжения

Отключение от газа

Газ может быть отключен в следующих случаях:

• при отсутствии договора на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание
• при самовольной газификации или переустройства сетей газопотребления 
• при необходимости замены газоиспользующего оборудования (при наличии неустранимых в процессе ремонта неисправностей  и утечек газа)
• при отсутствии или нарушения тяги в дымоходах 
• при нарушении герметичности дымоотвода газоиспользующего оборудования
• при отсутствии условий обеспечения притока воздуха для сжигания газа
• при утечке газа, неисправностях автоматики безопасности и других неисправностях, которые могут повлечь за собой аварию, при отсутствии технической возможности их незамедлительного устранения 
• при отсутствии договора на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание
• при обнаружении самовольной установки газового оборудования
• при выявлении неисправности дымоходов
• при выезде жильца из квартиры
• в случае выявления утечки газа при вызове аварийной бригады, в случае невозможности ликвидации аварийной ситуации на месте

Управляющая компания вправе сообщить о необходимости отключения газа (согласно «Правилам пользования газом в быту», утвержденными Приказом ВО «Росстройгазификации» при Совете Министров РСФСР от 26. 04.1990г. № 86-П, Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004г., ОСТ 153-39.3-051-2003.

Организация, осуществляющая техническое обслуживание (в Петербурге ООО «ПетербургГаз») вправе отключить объект от газоснабжения согласно ОСТ 153-39.3-051-2003.

Поставщик газа (в Петербурге ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»), согласно Постановлению Правительства РФ № 549 от 21.07.2008г. вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях:

• нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа;
• отказ абонента допускать представителей поставщика газа для проведения проверки;
• неоплата или неполная оплата потребленного газа в течение 3 расчетных периодов подряд;
• использование абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего оборудованию, указанному в договоре;
• поступление уведомления от организации, которая по договору с абонентом осуществляет техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
• отсутствие у абонента договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией.

Подача газа поставщиком без предварительного уведомления абонента может быть приостановлена в следующих случаях:

• авария в газораспределительной сети;
• авария внутридомового газового оборудования или утечка газа из внутридомового газового оборудования;
• техническое состояние внутридомового газового оборудования по заключению специализированной организации, с которой абонент заключил договор о техническом обслуживании указанного оборудования, создает угрозу возникновения аварии.

Могут ли отключить газ за отказ пустить в квартиру проверяющих

Сегодня не существует ответственности за недопуск в квартиры для проверки газового оборудования. Минстрой разработал поправки, которые вводят довольно жесткие санкции за отказ пускать в квартиры газовщиков. Вплоть до отключения газа. Об этом в интервью «Российской газете» рассказала исполнительный директор Национального центра общественного контроля «ЖКХ контроль» Светлана Разворотнева.

По ее словам, такие нормы содержатся в поправках к 410 постановлению правительства РФ о мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. С текстом документа можно ознакомиться на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. На прошлой неделе закончилось его публичное обсуждение. И сейчас все предложения анализируются.

Эксперт напоминает, что сегодня по тому же 410 постановлению все владельцы газового оборудования должны заключать индивидуальные договоры на его обслуживание. При этом человек может выбрать любую организацию, которая на конкретной территории занимается обслуживанием и ремонтом газовых плит и колонок. И только после заключения договора сотрудники эксплуатирующей организации могут попасть в квартиру и провести проверку.

Светлана Разворотнева отвечает на вопросы читателей «РГ» в рубрике «Юрконсультация»

В то же время, отмечает Светлана Разворотнева, пока не существует ответственности граждан за недопуск в квартиры для проверки газового оборудования.

«Санкции как раз и заложены в изменениях в 410 постановлению правительства. Одна из них — это отключение от газоснабжения», — подчеркивает Разворотнева.

Этот проект, кстати, конкретизирует перечень работ, которые должны выполняться в рамках заключенного договора обслуживающей организации с собственником.

«Потому что сейчас люди возмущаются, что они платят несколько тысяч в год, а за эти деньги в лучшем случае пару раз приходит человек с венчиком и мыльной пеной. Махнул по газовым трубам, не нашел утечку и ушел», — добавляет эксперт.

И советует: людям не стоит поддаваться агрессивным практикам, которыми злоупотребляют газовщики в погоне за потенциальными клиентами. Если они звонят в квартиру и предлагают прямо на месте заключить с ними договор и тут же расплатиться, то лучше этого не делать. Максимум, можно попросить для ознакомления типовой договор, прочесть его и сравнить с предложениями других компаний.

Полный текст интервью со Светланой Разворотневой читайте в ближайшем номере «Российской газеты».

Прокуратура разъяснила, в каких случаях отключение газа в стояке многоквартирного дома является законным

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее по тексту – Правила).

Данными Правилами определено, что приостановка подачи газа потребителям законна при условии, что специализированная служба, ответственная за обслуживание газового оборудования, соблюла установленный порядок уведомлений, либо возникла угроза жизни и здоровью жителей многоквартирного дома.
Сроки и периодичность работ по обслуживанию газового оборудования предусмотрены договором с потребителем. Специализированная организация составляет годовые, квартальные и месячные графики работ, в которых определяет конкретные дату и время их выполнения в отдельно взятом доме. Информацию о предстоящей проверке оборудования публикуют в СМИ, размещают в сети Интернет и на стендах вблизи соответствующего многоквартирного дома.
Когда житель дома не допустил представителей газовой службы в свою квартиру, эта организация вправе отключить ему газ только после того, как последовательно уведомит его о времени проведения обслуживания газового оборудования, дважды предложит согласовать удобное время, и дважды предупредит об отключении. Все уведомления и извещения должны быть направлены способом, который предусмотрен непосредственно в договоре с потребителем. Если же такового в договоре не предусмотрено – почтой, по телефону или иным образом, позволяющим доказать впоследствии, что заказчик это уведомление получил.
Однако если по показаниям приборов газовики в первую же проверку обнаружат утечку газа и угрозу аварии, а в какую-то из квартир им попасть не удалось, по требованиям Правил они обязаны отключить газ в стояке. О недопуске в квартиру 2 раза и более, отключении и включении газа составляются акты в 2 экземплярах, которые подписывают заказчик и исполнитель, а в случае отсутствия заказчика – исполнитель и 2 незаинтересованных лица.
Анастасия Семенова, помощник Серовского городского прокурора.
P.S.: Напомним, недавно мы писали, как жители нескольких квартир в Серове вынуждены обходиться без газа .

Иллюстрация в анонсе: Мария Чекарова, «Глобус»

Управление СК — государственная жилищная инспекция / Пресс-служба / СМИ о нас / А у нас в квартире газ! А у вас?

В каких случаях газовики могут отключить дом или квартиру от энергоресурса и куда жаловаться, если эти действия вы считаете неправомочными? О том, на что жалуются ставропольцы и как избежать проблем, рассказал начальник отдела по контролю и надзору за предоставлением коммунальных услуг и энергосбережением Стройжилнадзора Ставрополья Илья Перевертайло.

– Много ли жалоб поступает к вам по вопросам отключения населения от газа, особенно в канун отопительного сезона? На что жалуются люди?

– В первом полугодии 2019 года в управление по строительному и жилищному надзору края поступило порядка семи тысяч обращений, из них более двух тысяч связаны с вопросами газоснабжения.

Это довольно ощутимая доля.

Люди жалуются в основном на проблемы при проведении проверок индивидуальных приборов учета, по вопросам отключения, приостановления подачи газа и расчета размера платы за газ. Также поднимаются вопросы технического обслуживания и диагностики газового оборудования.

Надо отметить, что в этом году число жалоб выросло незначительно по сравнению с прошлым годом. Причем некоторые из них связаны с отключениями, совершенными еще в предыдущие годы.

В канун отопительного сезона люди особенно переживают по поводу того, как обеспечить тепло в домах и как не допустить, чтобы отопительные системы пришли в негодность, если отключен газ.

– В каких случаях газовики вправе отключить газ?

– В сфере газоснабжения у нас два вида организаций: поставщик и специализированные (в том числе газораспределительная) организации. Каждая из них имеет право приостанавливать подачу газа потребителю только в исключительных случаях.

Причем иногда организация должна заранее уведомлять потребителя, а иногда – нет.

Так, поставщик может отключить газ за задолженность или неполную оплату долга за два платежных периода подряд, в случае отказа абонента допустить специалиста для проведения проверки прибора газового учета, за несанкционированное подключение или в случае, когда потребитель использует оборудование, не указанное в договоре. Если, к примеру, указана только газовая плита, а подключен еще и котел, – это основание для отключения.

Еще одна причина для отключения газа – отсутствие договора на техобслуживание внутриквартирного газового оборудования, заключенного со специализированной газовой организацией. Практика показывает, что в Ставропольском крае по такому основанию газовики не используют свое право на отключение газа. Но надо помнить, что уклонение от заключения договора все же влечет за собой административную ответственность.

Поставщик может отключить газ при поступлении уведомления от специализированной организации об использовании абонентом оборудования, не соответствующего нормативным требованиям. В этих случаях поставщик газа должен уведомить потребителя об отключении заказным письмом за 20 календарных дней.

Также подачу газа могут приостановить и незамедлительно без всяких уведомлений: при авариях на газораспределительной сети; авариях на внутридомовом или внутриквартирном оборудовании или при утечке газа на этом оборудовании; если специализированная организация выдаст заключение, что состояние внутридомового или внутриквартирного газового оборудования создает угрозу возникновения аварии.

Есть причины для приостановления подачи газа специализированными организациями. Без уведомления они вправе приостановить подачу газа при совершении действий по монтажу сетей газопотребления и техприсоединению к газопроводу, а также по подключению газоиспользующего оборудования к газопроводу без соблюдения требований законодательства РФ (самовольная газификация). Но надо отметить, что в нашем крае таких случаев немного.

Основанием для отключения подачи газа станет невыполнение в установленные сроки вынесенных органами жилнадзора письменных предписаний об устранении нарушений, запрещенное переустройство внутриквартирного или внутридомового газового оборудования.

Что касается отключений с уведомлением, то для специализированных организаций порядок уведомлений иной. Первое должно поступить потребителю за 40 дней до отключения. Второе – за 20 дней.

В случаях отказа заказчика, собственника, потребителя два и более раз в допуске сотрудникам специализированной организации для проведения работ по техобслуживанию оборудования.

Еще одно основание для приостановки подачи газа – отсутствие договора по техобслуживанию, либо истечение нормативного срока службы газового оборудования, либо отсутствие положительного заключения по результатам технического диагностирования данного оборудования.

Это основные причины для отключения газа.

– Вправе ли газовая компания отключать дом, если в нем живут и добросовестные плательщики?

– Согласно российскому законодательству, приостановление подачи газа не может повлечь за собой нарушение прав добросовестных потребителей. Поэтому при наличии технической возможности приостановки газа в квартире, ее вводят. Но при отсутствии такой возможности подача газа в доме сохраняется. Если хотя бы один плательщик в многоквартирном доме будет исправно оплачивать эту услугу, подачу газа во всем доме не приостановят, если не будет, конечно, аварийных ситуаций.

– А в каких случаях поставщики газа вправе требовать заключение договоров на обслуживание газового оборудования?

– Во всех случаях, если есть газ в помещении. Этот договор обязателен согласно Жилищному кодексу РФ и постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013.

– Какие компании или организации вправе заключать такие договоры?

– Орган жилнадзора ведет реестр этих организаций. Всего в крае действует несколько десятков таких организаций, как государственных, так и негосударственных. Их перечень можно найти на сайте nadzor. 26 во вкладке «Деятельность», «Жилищный надзор», «Реестр предприятий ТО и ТД ВДГО».

А. ОРЛОВ

За отказ пускать проверяющих в квартиры предложили отключать газ :: Жилье :: РБК Недвижимость

Такие меры помогут избежать аварий в многоквартирных домах, считают эксперты

Фото: Михаил Метцель/ТАСС

Отказ собственника одного помещения более двух раз пускать специализированную газовую службу для проведения работ по техобслуживанию может стать поводом для отключения газа в его квартире. Об этом рассказал эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС Игорь Кокин, сообщает «Российская газета».

Сегодня далеко не во всех многоэтажках есть возможность поквартирного отключения газа, и тогда его могут отключать во всем доме — такие случаи уже были, пояснил эксперт. Он подчеркнул, что наличие опасных условий содержания газового оборудования в одном помещении могут спровоцировать аварии во всем многоквартирном доме, следует из публикации.

Еще одной причиной для отключения может стать окончание нормативного срока службы газового оборудования или его переустройство, поясняется в заметке.

Минстрой ранее уточнил правила содержания газового оборудования в квартирах и домах. Документ дополняет список опасных условий, которые могут привести к авариям. Кроме того, согласно постановлению, работы по техобслуживанию газового оборудования в квартирах и домах сможет выполнять только одна специализированная организация.

Автор

Вера Лунькова

Основания для отключения газа \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для отключения газа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Основания для отключения газа Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Неполучение ответчиком уведомлений стороны истца не исключает установленную законом обязанность обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в немДоводы апелляционной жалобы о неполучении ответчиком уведомлений стороны истца об обеспечении доступа в квартиру, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку не служат основанием к отмене постановленного решения, т. к. неполучение ответчиком уведомлений стороны истца не исключает установленную законом обязанность обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, учитывая, что собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования жилым помещением, а также соблюдать права и законные граждан, с учетом того, что самовольное отключение газового оборудования от газораспределительной сети собственником жилого помещения без соответствующих согласований может привести к возникновению аварий и катастроф.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Основания для отключения газа Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Новеллы правового регулирования и судебная практика по вопросу ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг при наличии задолженности
(Киракосян С. А.)
(«Вестник арбитражной практики», 2017, N 1)Основанием для введения ограничения/приостановления коммунальных услуг является неполная оплата потребителем соответствующей коммунальной услуги. Под «неполной оплатой» понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2-х месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. Таким образом, наличие задолженности за содержание жилого помещения не может являться основанием для введения ограничения/приостановления коммунальных услуг, равно как и задолженность за холодную воду не должна влечь отключение электроэнергии, газа или горячей воды.

Нормативные акты: Основания для отключения газа

Можно ли отказаться от газа в квартире, поставив электроплиту, и как это сделать?

Развитие прогресса подразумевает под собой непрерывное совершенствование устройств, механизмов, бытовых приборов, которые человек использует в своей повседневной жизни. В середине XX века в России активно продвигалась газификация страны, развивались технологии доставки и использования «голубого» топлива. В начале XXI века развитие электротехнологий, участившиеся аварии, связанные с эксплуатацией газового оборудования, поставило вопрос о переходе на электрические газовые плиты. В представленной статье рассматриваются аспекты, связанные с отказом от газового оборудования и переходом на использование электроэнергии при приготовлении пищи.

Этапы и возникающие при этом проблемы

За редким исключением, каждый владелец жилья при его приобретении не имеет возможности выбирать, какое оборудование ему использовать при приготовлении пищи: газовое или электрическое. Связано это с тем, что уже на стадии проектирования жилые помещения обретают систему энергии, которая будет использоваться на кухне. По разработанному проекту и происходит установка оборудования.

Соответственно, перед принятием решения отказаться от газа в квартире важно изучить проект этой квартиры либо иного жилого помещения. Следует внимательно, в том числе привлекая профессионалов, изучить возможности электрической сети помещения. В многоквартирном доме, изначально проектировавшимся для использования газа, как правило, расчетная нагрузка на электрические сети не позволяет поставить электроплиту вместо газовой. Поэтому предстоит в обязательном порядке, если действовать законно, установить и обустроить новую, соответствующую использованному новому оборудованию электропроводку.

В многоквартирном доме для замены проводки, помимо подготовки проекта, потребуется письменное согласие большинства проживающих в доме людей, которое можно получить на общем собрании.

Подготовленный проект с подписями жильцов направляется в соответствующие инстанции для того, чтобы согласовать перепланировку, так как данное переустройство считается именно перепланировкой. Обязательные организации при согласовании переоборудования – это управляющая кампания, жилищная инспекция, организации, занимающиеся сбытом газа и электроэнергии. Только после того, как все необходимые разрешения получены, можно приступать к следующему этапу – демонтаж газовой плиты и, если это возможно, трубы, подающей газ в помещение.

Для производства работ следует обращаться к специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию.

В нашей стране работы с газовым оборудованием подлежат обязательному лицензированию. Особенностью этого этапа является то, что убрать трубу подачи «голубого» топлива в газифицированном многоквартирном доме очень сложно и, как правило, невозможно. Следовательно, при решении сменить источник энергии стоит обратить внимание на данный аспект. Профессионально выполненный демонтаж газового оборудования подразумевает отсутствие проблем дальнейшей эксплуатации помещения. В случае когда подающая газ труба остается в комнате, необходимо не реже 1 раза в полгода проводить ее обследование на предмет обнаружения утечек газа, которое имеет право производить только лицензированная организация. В каждой местности имеется своя, определенная местными органами власти.

Следующий этап – обустройство электропроводки, если это требуется по разработанному и согласованному проекту, и установка электрооборудования. Поставить электроплиту, заменить проводку – это такой вид работ, выполнение которого обязательно должно быть передано специалистам. Это очень важно, потому что электричество, если его использовать с нарушениями, способно причинить вред здоровью человека, вплоть до смертельного исхода. Соответственно, при выборе подрядной организации, которая будет осуществлять монтаж электрооборудования, следует обратить внимание на наличие у нее лицензии на проведение электротехнических работ, а также на имеющиеся у ее сотрудников допуски к работе с электричеством соответствующей категории.

Общим для рассматриваемых этапов демонтажа и установки нового оборудования является то, что по их окончании обязательно составляется акт выполненных работ, в котором указываются подрядная организация, виды выполненных работ, их исполнитель, сроки гарантии, подписи сдающей и принимающей объем работ сторон. К акту прилагаются заверенные подрядчиком копии лицензий на производство данного вида работ, допуски специалистов.

Рассмотренные в предыдущем абзаце документы потребуются для следующего этапа переоборудования, а именно обращения в соответствующие инстанции для ввода в эксплуатацию электроплиты и проводки. Такими инстанциями являются Ростехнадзор, организация, занимающаяся сбытом электроэнергии, бюро технической инвентаризации органов местного самоуправления, управляющая кампания. На данном этапе заканчивается государственная надзорная функция в области обеспечения энергией населения. Также определяется дальнейший способ оплаты за электричество и отказ от потребления газового топлива.

Все изложенные выше этапы являются обязательными, и выполнять их надо только в изложенной последовательности.

Плюсы, минусы

Процесс замены газовой плиты на электрическую требует достаточно большого количества времени, материальных затрат, согласований компетентных органов. Но многие решаются на это из-за ряда неоспоримых плюсов.

• Снижение общей опасности помещения. Газ – легковоспламеняющееся взрывоопасное вещество. Электроэнергия в этом смысле менее опасная, но также требует особого внимания при использовании.
• При пользовании электроплитой не образуется копоть. В потребляемом населением газе имеются примеси, которые полностью не сгорают и оседают на стенах, потолке в помещении, на мебели, шторах и т. д.
• Обслуживание электроприборов менее затратное. Газовое оборудование требует частого обращения на него внимания со стороны соответствующих органов.

Советы специалистов

Профессионалы советуют очень тщательно подходить к решению о том, чтобы поменять газовую плиту на электрическую. Важно обратить внимание на изучение первичной документации, выполнение всех рассмотренных выше этапов. Любая ошибка при выполнении переоборудования может повлечь за собой возврат к ранее используемой энергии, к отсутствию разрешения и т. д. Это может повлечь неблагоприятные последствия для собственника и потребителя, вплоть до запрета эксплуатации до устранения нарушений. В связи с этим привлечение специалистов на каждом этапе является неотъемлемой частью всего процесса.

В настоящее время в Российской Федерации большое распространение получила технологическая система предоставления услуг для граждан «Одно окно», с помощью которой можно сильно сократить время на подготовку и согласование требующихся документов.

В заключение стоит отметить, что перейти с одного источника энергии на другое – трудное решение, которое важно принимать совместно всем членам семьи, учитывая при этом все факторы и трудности, с которыми предстоит столкнуться в будущем.

О том, как подключить электроплиту к сети, смотрите видео ниже.

Как отключить подачу природного газа в чрезвычайной ситуации

Шаг 1. Найдите счетчик природного газа

Важно точно знать, где находится ваш счетчик природного газа, чтобы вы могли найти его в случае возникновения чрезвычайной ситуации. На следующей схеме показаны четыре возможных места расположения счетчиков природного газа:

Схема A

ПРИМЕЧАНИЕ: НЕ выключайте счетчик, если вы не чувствуете запах природного газа, не слышите звук выходящего газа или не видите других признаков утечки — и ТОЛЬКО если это безопасно. Для получения дополнительной информации узнайте, как распознавать утечку природного газа и реагировать на нее.

COVID-19 может вызвать временную потерю запаха, что может затруднить обнаружение одоранта, добавляемого в природный газ, чтобы облегчить обнаружение утечек.

Шаг 2: Найдите запорный клапан природного газа

Если вы посмотрите на счетчик, вы увидите трубу, идущую от земли к счетчику. Параллельно трубе проходит запорный клапан, обычно расположенный на высоте от 6 до 8 дюймов над землей.Возьмите разводной гаечный ключ 12 дюймов или больше и поверните клапан на 1/4 оборота в любом направлении, пока клапан не окажется поперек трубы. (См. Диаграмму B)

СОВЕТ: Держите разводной гаечный ключ 12 дюймов или больше вместе с запасами на случай чрезвычайной ситуации или рядом с клапаном. Не храните гаечный ключ на счетчике или другом трубопроводе природного газа или сопутствующем оборудовании.

Схема B

ВНИМАНИЕ : Если вы отключили природный газ на счетчике, оставьте его выключенным. Не включайте его обратно на себя. Свяжитесь с нами, чтобы снова включить счетчик и зажечь пилотов.

Запорные клапаны для природного газа

В целях безопасности на каждом газовом приборе следует установить запорный вентиль. Если утечка происходит в конкретном приборе, клапан позволяет отключить подачу природного газа в приборе, а не полностью отключать подачу природного газа. Для поворота некоторых клапанов требуется гаечный ключ.

Электрическое соединение или заземление

Не используйте счетчик природного газа SoCalGas ^® , трубопроводы природного газа, стояки природного газа или связанное с ними оборудование для электрического соединения или заземления, потому что это небезопасно или не разрешено.Соблюдайте осторожность при прикосновении к счетчикам природного газа, стоякам, клапанам и прикрепленным компонентам. Неисправные бытовые приборы или неисправная бытовая электропроводка могут непреднамеренно подвести электричество к объектам природного газа, что может вызвать поражение электрическим током.

ПРИМЕЧАНИЕ: После того, как вы отключили подачу природного газа на счетчике, не пытайтесь включить его самостоятельно. Если сервисный запорный клапан природного газа закрыт, SoCalGas или другой квалифицированный специалист должны выполнить проверку безопасности до восстановления подачи природного газа и повторного включения пилотов оборудования.

Утечка / отключение газа в квартире не фиксируется с августа! (Нью-Йорк): legaladvice

Всем привет! Выброс по понятным причинам.

Я публикую здесь впервые, поэтому мне очень жаль, если я не все понимаю в субреддите.

Я (22F) живу с мамой (53F). Я поддерживаю нас обоих, потому что у моей матери сейчас проблемы со здоровьем, и она не может работать. У нас есть 2-комнатная квартира в Бронксе, штат Нью-Йорк, с которой я сейчас арендую на 1 год за 1720 долларов в месяц (я знаю, я сумасшедший, и я едва поддерживаю нас обоих и счетов, но я горжусь тем, что могу ).Переехали в октябре 2013 года.

Квартира отличная, мы получили ее в свежем ремонте, претензий нет. Всегда есть тепло, горячая вода, наш лифт всегда работает и т. Д.

В августе 2014 года на нашей линии (квартиры линии B) была обнаружена утечка газа, и ConEd (наш поставщик электроэнергии / газа) отключил газ и сказал домовладелец должен отремонтировать трубы, чтобы можно было снова включить газ. в 54-квартирном доме без газа остались 6 квартир, в том числе и мы, из-за чего наша плита / духовка пришла в негодность.

Примерно через неделю домовладелец отправил в каждую из пострадавших квартир электрическую плиту с двумя конфорками, чтобы мы могли готовить. Это отстой, но моя мама отлично разбирается в кулинарии и может преуспеть в этом. Мы до сих пор не могли пользоваться духовкой.

Перенесемся в начало ноября, моя мама звонит домовладельцу и спрашивает, как дела. Арендодатель сообщает нам, что вся необходимая работа завершена, и он просто ждет, когда ConEd снова включит газ. Моя мама звонит в ConEd, и ConEd говорит нам, что, поскольку это не чрезвычайная ситуация, мы должны снова заправиться через 4-6 недель.

Дополнительная информация: Хозяин доставил по бутылке вина в каждую из пострадавших квартир за день до Дня благодарения и сообщил нам в записке, что работа сделана и мы приближаемся к включению газа.

Теперь давайте перейдем к прошлой неделе (неделя 6 декабря), моя соседка наверху (пожилая одинокая женщина в возрасте 60 лет) говорит моей матери, что ее племянник пожаловался на ConEd / 311 и сказал им, что газ ЕЩЕ НЕ ВКЛЮЧЕН. . Ее племянник достаточно пожаловался на то, что инспектор пришел и проверил работу, и который передал информацию Конеду, и Конед сказал ее племяннику в ответ, что домовладелец НИКОГДА не подавал претензий или даже не заставлял рабочих приходить и ремонтировать газ.Газовые трубы вообще не трогали с момента инцидента, и это еще не конец, так как он не нанял кого-то, чтобы все починить.

Управляющий моим домом — «Эх», и он действительно считает, что домовладелец тоже лжет, когда работа уже сделана.

Перенесемся на вчерашний день (18.12), суперинтендант говорит моей матери, что теперь во всех пострадавших квартирах вместо ремонта газа установлены электрические плиты / духовки. Из 54 квартир в доме 48 ВСЕ ЕЩЕ имеют доступ к газу и своим газовым плитам и духовкам, а 6 квартир, у которых возникла проблема, получают электрооборудование.

Может ли это сделать домовладелец? Что мы можем сделать, чтобы исправить эту ситуацию? Моя мать НЕ довольна электрическими плитами (я также не знаю, насколько увеличатся счета за электроэнергию в этой дополнительной ситуации, и я едва могу позволить себе счета).

Немного дополнительной информации:

• С момента закрытия нам не платили за газ. Наш счет явно электрический.

• Мы не получили снижения арендной платы за «неудобства». Я все еще плачу 1720 долларов в месяц.

• Каждый раз, когда моя мама звонит Конеду или домовладельцу, они просто говорят: «Над этим ведутся работы», и все так и уходит.

• У нас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО тепло в квартире (хотя этой зимой уже было 65 градусов тепла).

Я также хотел бы добавить, я очень благодарен, что эта проблема была решена до взрыва. У меня в квартире есть собака, и ему нравится спать в столовой, которая соединена с кухней, и я был бы очень убит горем, если бы моя собака была ранена / убита в результате взрыва газа из-за того, что кто-то не заметил утечки, и это продолжалось. .

Всем спасибо. Я могу / буду обновлять / редактировать информацию, если кому-то понадобится больше, я просто хочу знать, есть ли организация / новостное агентство и т. Д., С которыми я могу связаться и, возможно, получить помощь, или мне придется иметь дело только с электрической плитой / духовкой.

Как выключить газ

Отключение подачи газа в ваш дом должно быть редким событием, вызванным только аварийной ситуацией или заменой газового прибора. В последнем случае это обычно делает подрядчик, но бывают чрезвычайные ситуации, в которых домовладелец или арендатор является первой линией защиты.

К счастью, большинство утечек легко обнаружить по запаху, благодаря присадке, используемой в наших источниках природного газа. Это не единственный признак — об опасности могут указывать и другие признаки. Если вы слышите свист или шипение, исходящие от газопровода или газового прибора, или видите, что поблизости выдувается мусор, обязательно отключите подачу газа в дом на счетчике и обратитесь к поставщику. Закрытие клапана — это простая процедура, которая может спасти жизнь и имущество.

Примечание: Во многих домах может быть два запорных газовых клапана: один на счетчике (называемый уличным клапаном) и один на главной линии, питающей дом, перед первым газовым прибором (называемым клапаном на стороне дома). . Последний обычно представляет собой шаровой кран с простым поворотом, предназначенный для использования при установке бытовой техники. Во время аварийной ситуации рекомендуется закрыть уличный вентиль на счетчике.

Как и во многих других методах обеспечения готовности к чрезвычайным ситуациям, вам необходимо заранее найти счетчик газа.Обычно они приличного размера, поэтому заметить их не составит труда. Местоположение может быть разным, но лучше всего начать поиск на улице: многие из них находятся где-то по периметру дома. Если вы не найдете его там, счетчик может находиться под домом или под землей. Квартиры и другие многоквартирные дома часто имеют вместе несколько метров — спросите арендодателя, где они расположены, а какой — ваш. Если вы не можете найти счетчик, вы всегда можете позвонить в коммунальное предприятие.

Из земли будет выходить труба в счетчик. Где-то на входе счетчика вы найдете запорный клапан. В отличие от обычного запорного клапана, у этого не будет ручки, которую можно было бы повернуть — вместо этого есть то, что называется «хвостовиком». Когда хвостовик параллелен трубе, клапан открыт. Чтобы повернуть его, вам понадобится разводной ключ длиной не менее 12 дюймов. Четверть оборота в любом направлении закроет клапан (выступ будет перпендикулярен трубе).

Хорошая идея — проверить клапан до того, как произойдет авария — особенно старые клапаны могут застрять. Используйте гаечный ключ, чтобы медленно повернуть хвостовик примерно на 45 градусов (это не отключит газ, а просто уменьшит поток) — если он сдвинется, отлично! Восстановите полный поток и отдыхайте спокойно. Если он не сдвинется с места, не заставляйте его — обратитесь к своему провайдеру, и он заменит его.

Пропан: Если в вашем доме используется пропан, его также легко отключить: найдите запорный клапан под крышкой бака и поверните маховик или ручку в указанном направлении, пока клапан не закроется.Если резервуар кажется поврежденным, оставьте его в покое. Покиньте зону и немедленно позвоните 911.

При подозрении на утечку немедленно эвакуируйтесь из дома. — не нажимайте выключатели, не используйте фонарик, не открывайте холодильник, не выключайте ничего и не пользуйтесь телефоном: любая искра может воспламенить комнату, полную газа. Выключите газ и обратитесь в службу 911 или к своему провайдеру извне (или из другого места), чтобы они могли проверить наличие утечек.

Не включайте , а не снова включать природный газ или пропан (некоторые клапаны на самом деле имеют функцию безопасного сброса, которая не позволит вам сделать это) — сделайте ошибку из соображений осторожности и позвольте профессионалам заниматься этим, а также повторным зажиганием контрольных ламп. .

Полезный совет: В большинстве домов есть индивидуальные запорные клапаны на каждой линии подачи (или «соединителе устройства») — если утечка явно исходит из устройства или его линии подачи, вы можете просто закрыть этот клапан, а не заниматься метр.

Все большее число муниципалитетов и страховых компаний требуют автоматические запорные газовые клапаны для новых зданий и реконструкций. Эти клапаны могут быть активированы сейсмической активностью, чрезмерным потоком через трубопровод или и тем, и другим.В случае землетрясения или большой утечки эти клапаны автоматически отключат подачу газа. Имейте в виду, что в случае землетрясения ваше коммунальное предприятие не сможет восстановить газоснабжение в течение нескольких недель. Если у вас есть автоматический клапан, будьте готовы и составьте план действий на случай непредвиденных обстоятельств.

У нас отключили газ. Как мы можем вернуть его и получить скидку на аренду?

Ответ:

Лучший способ быстро включить газ и тем временем получить снижение арендной платы — это создать ассоциацию арендаторов, — говорит Сэм Химмельштейн, юрист компании Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue. И Джозеф, который представляет жилых, коммерческих арендаторов и ассоциации арендаторов.

Газовые компании Нью-Йорка и Департамент строительства стали более осторожными в реагировании на утечки в последние годы после нескольких взрывов газа и пожаров из-за старения труб в городских зданиях.

«Они стали намного строже в отношении того, что они делают, когда обнаруживают утечку газа», — говорит Химмельштейн. «Они прикажут перекрыть газ и проведут осмотр крыши до подвала, чтобы увидеть, есть ли где-нибудь утечки».

Проверка может занять много времени, а при обнаружении других утечек их устранение также может занять длительное время.

Таким образом, ваш домовладелец может на законных основаниях пытаться отремонтировать газ в вашем здании — хотя иногда в зданиях с регулируемой арендной платой, по словам Химмельштейна, домовладельцы использовали отключение газа и откладывание подачи газа в качестве преследования, чтобы вытеснить стабильных арендаторов.

В любом случае важно создать ассоциацию арендаторов. Объединение усилий с соседями дает вам больше возможностей на переговорах, а также позволяет разделить расходы на найм адвоката.

Как группа, представленная адвокатом, говорит Химмельштейн, вы почти всегда сможете получить снижение арендной платы.

«Газ — необходимая услуга, и ее отключение вынуждает нести дополнительные расходы», — говорит он. «Типичное сокращение составляет от 15 до 20 процентов арендной платы, и обычно мы можем договориться, что оно будет иметь обратную силу до того момента, когда газ был впервые отключен».

Вам также может потребоваться начать судебное разбирательство HP — судебное разбирательство в жилищном суде, которое вынуждает арендодателей произвести ремонт — чтобы оказать давление на арендодателя, чтобы он снова включил газ.

«Когда HPD фиксирует нарушение газоснабжения здания, оно обычно говорит, что газ необходимо включить в течение 30 или менее дней, но арендодатели редко делают это», — говорит Химмельштейн.«Но если вы подадите иск в суд, суд издаст постановление, что домовладелец должен исправить это в течение определенного количества дней. А урегулирования часто включают снижение арендной платы и возмещение судебных издержек ».

Имея за собой силу судебного постановления, домовладелец с большей вероятностью будет действовать, потому что он может подвергнуться неуважению и столкнуться с финансовыми последствиями, если не подаст газ вовремя.

Некоторые домовладельцы могут попытаться избежать судебных тяжб из-за газа, переведя свои здания на электричество.В зданиях с фиксированной арендной платой они должны получить разрешение DHCR для этого. DHCR обычно удовлетворяет такие запросы и использует формулу для снижения арендной платы, если электроэнергия в конечном итоге становится дороже, чем газ.

Каким бы путем ни пошел ваш арендодатель, получение юридического представительства для себя и ваших соседей является ключевым моментом.

«Наличие судьи, наблюдающего за процессом, оказывает дополнительное давление на домовладельцев, поэтому мы рекомендуем это», — говорит Химмельштейн.

Хорошие новости: новые законы об аренде просто упростили оспаривание вашего статуса стабилизации арендной платы (спонсируемого)

Спросите Сэма: Как мне создать ассоциацию арендаторов? (спонсируется)

Спросите Сэма: Какие проблемы дают мне право на снижение арендной платы? (спонсируется)

Спросите Сэма: наш домовладелец хочет переключить наше отопление на более дорогую систему.Можем ли мы получить снижение арендной платы? (спонсируется)

Прочтите все наши колонки «Спросите у адвоката по правам арендаторов» здесь.

---

Сэм Химмельштейн, эсквайр. представляет арендаторов и ассоциации арендаторов Нью-Йорка в спорах по поводу выселения, повышения арендной платы, преобразования арендной платы, закона о стабилизации арендной платы, выкупа арендной платы и многих других вопросов. Он является партнером компаний Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph на Манхэттене. Чтобы задать вопрос для этого столбца, щелкните здесь. Чтобы узнать о юридической консультации, напишите Сэму по электронной почте или позвоните по телефону (212) 349-3000.

Почему газ в вашей квартире в Нью-Йорке может быть отключен на долгое время — и что вы можете с этим поделать

Если в вашем доме отключили газ, вы можете начать готовить на плите и задаться вопросом, как долго вам придется смириться с этим, и есть ли у вас какой-либо выход.

К сожалению, вы далеко не одиноки. По словам Сэма Химмельштейна, юриста компании Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph (и Brick Подпольный спонсор).

«Они стали намного строже в отношении того, что они делают, когда обнаруживают утечку газа», — сказал Химмельштейн ранее Brick Underground. «Они прикажут перекрыть газ и проведут осмотр крыши до подвала, чтобы увидеть, есть ли где-нибудь утечки».

В результате серьезных взрывов газа в Гарлеме в 2014 году и в Ист-Виллидж в следующем году погибло несколько человек. В ответ был принят местный закон № 152, который требует, чтобы газопроводы зданий проверялись каждые пять лет.

Однако представитель Департамента строительства оспаривает эту связь.Она говорит, что необязательно увеличивать количество зданий с отключением газа.

«Нашим главным приоритетом всегда является безопасность, но каждая ситуация отличается, когда речь идет о том, какие газовые линии перекрыты», — говорит Лиза Амоя, заместитель комиссара Департамента строительства.

Читайте дальше, чтобы узнать о сценариях, при которых в вашем здании отключат газ на длительные периоды, и о том, что вы можете с этим сделать.

Необходимо проверить все здание.

При обнаружении утечки газа часто отключают подачу газа для всего здания, а не на конкретную линию, где обнаружена утечка, и проверяется все здание.

Очевидно, что если вы живете в большом здании, таком как 700-квартирное здание Верхнего Ист-Сайда, где в 2016 году было отключено газоснабжение, восстановление обслуживания займет гораздо больше времени, чем в меньшем здании.

Систему необходимо довести до кода

. Если в вашем здании устаревшая система, для проведения ремонтных работ потребуется мастер-сантехник — опытный сантехник, имеющий лицензию Департамента строительства, — чтобы оценить ситуацию, и объем работы будет увеличиваться. обширный.

«Если газовую систему необходимо привести в соответствие с нормами, она может потребовать замены нового котла, оборудования и труб, а не ремонта.Это выходит за рамки, предусмотренные для сантехника, поэтому необходимо привлечь инженера и архитектора », — говорит Амоиа.

Обнаружены незаконные газовые линии

Если будут обнаружены неисправные работы или незаконные газовые линии, это замедлит процесс ремонта, но точные сроки зависят от того, насколько обширны работы и кто должен участвовать.

Что делать, если вы обнаружите незаконно проложенные газовые линии в своей квартире или доме? Единственный способ законно и безопасно использовать их — это нанять архитектора и инженера, чтобы они составили планы и отправили их на утверждение в DOB.Чтобы узнать больше о том, что делать, прочтите: Как сделать незаконно проложенную газовую линию в вашем кооперативе Нью-Йорка законной и безопасной?

Недостаточное общение между агентствами и домовладельцем

Когда коммунальное предприятие (Con Edison или National Grid) перекрывает доступ к газу из-за утечки, приглашается главный сантехник для оценки ситуации. Оттуда они отправляют уведомление о неотложных работах в DOB Now (система электронной подачи документов, выпущенная в октябре 2018 года), а затем завершают необходимую работу.

После завершения работы коммунальные предприятия решают, хотят ли они провести газовый тест для всей системы или немедленно возобновить обслуживание.Как только DOB получает одобрение коммунального предприятия, в течение дня выдается ограниченное разрешение на внесение изменений, и DOB проводит окончательную проверку.

Процесс кажется ясным, но когда в игре участвуют городские агентства, коммунальные предприятия и арендодатели, могут возникнуть недопонимания.

«В конечном счете, домовладелец должен обеспечить возобновление подачи газа», — говорит Амойя. Поэтому, если арендодатель не оперативно отвечает на запросы DOB или коммунальных служб, ожидайте задержек.

Что вы можете сделать, чтобы восстановить обслуживание (или компенсировать неудобства)

Сила в цифрах, поэтому лучший вариант решения проблемы — сформировать ассоциацию арендаторов, говорит нам Химмельштейн.

Вы, скорее всего, получите какое-то решение от арендодателя, если будете противостоять ему или ей как группе, обычно о снижении арендной платы на 10–20 процентов, которое имеет обратную силу по отношению к моменту, когда газ был первоначально отключен.

Если ваш арендодатель не сдвинется с места, вы можете объединиться и объявить забастовку арендной платы, в результате чего арендодатель привлечет вас к жилищному суду и позволит вам подать иск, что, скорее всего, приведет к снижению арендной платы. В прошлом арендаторы опасались возмездия за удержание арендной платы, но новые реформы арендной платы лишили значительную часть силы так называемого черного списка арендаторов.

Для получения дополнительной информации о том, сколько времени потребуется на восстановление газа, вы можете посетить вечер обслуживания клиентов Департамента строительства, еженедельное мероприятие, проводимое по вторникам в каждом районе, где вы можете задать вопросы, касающиеся процесса и ваших ремонтных работ. лицом к лицу. Вы также можете получить доступ к статусу ремонта через веб-сайт DOB и Информационную систему здания.

Как установить коммуникации в вашей новой квартире

ЧТЕНИЕ 6 МИН

Это захватывающее время — вы переезжаете в новую квартиру! Как продвигается этот подвижный контрольный список? Хотя, вероятно, еще предстоит сделать несколько дел до дня переезда, важно отметить, что установка коммунальных услуг в вашей квартире.Ваши коммунальные услуги должны быть в приоритете, так как они необходимы для комфортного жилого пространства.

Но, возможно, вы не собираетесь настраивать, а вместо этого хотите перенести коммунальные услуги из одной квартиры в другую. В любом случае, мы вас прикрыли.

Виды ЖКХ

В то время как некоторые квартиры предлагают коммунальные услуги в качестве удобства, другие дают арендаторам возможность выбирать своих поставщиков. Это позволяет жителям выбирать свои планы на основе важных для них критериев, таких как цена и продолжительность контракта.Вот те виды коммунальных услуг, которые могут вам понадобиться при переезде квартиры:

● Вода / канализация

● Электричество

● Природный газ

● Корзина

● Интернет, кабельное телевидение и телефон

● Система безопасности

Некоторые квартиры и бытовая техника могут работать исключительно на электричестве, что делает природный газ ненужным предметом домашнего обихода (по крайней мере, для вашей новой жизненной ситуации). Ваше квартирное сообщество может даже объединить воду, канализацию и мусор в одну фиксированную плату, которую вы платите сверх своей ежемесячной арендной платы.Убедитесь, что вы понимаете свой договор аренды, какие обязанности у вас как арендатора, а также необходимые коммунальные услуги (и их стоимость) для вашего нового дома.

Что такое квартира с полной оплатой счетов?

В некоторых случаях вы можете найти квартиру, известную как квартира с полной оплатой счетов, что означает, что как арендатор вы платите фиксированную ставку за аренду, а домовладелец несет ответственность за оплату всех основных коммунальных расходов. . Это зависит от домовладельца, но некоторые могут выбрать оплату только за основные услуги, такие как электричество, газ, вода, мусор и канализация.Другие могут выбрать оплату всех коммунальных услуг, включая Интернет и кабель. Хотя платить арендодателю только один счет каждый месяц будет намного проще, этот один счет, вероятно, будет значительным, поскольку все, что включено в стоимость аренды.

Всегда ли включены коммунальные платежи в арендную плату?

Есть много квартир с включенными коммунальными услугами, что похоже на квартиру с полной оплатой счетов. Коммунальные услуги, которые платят домовладельцы, отличаются от коммунальных услуг, которые платят арендаторы, в зависимости от квартиры.Вы можете найти квартиру, которая включает воду, мусор и канализацию в стоимость аренды (возможно, по фиксированной ставке), но управляющий недвижимостью или арендодатель требует, чтобы арендатор (-ы) установил другие коммунальные услуги, такие как электричество, газ, Интернет. , и кабель самостоятельно. В другом сценарии вы можете найти квартиру, которая требует, чтобы вы настроили все коммуникации отдельно на свое имя. Это полностью зависит от управляющего недвижимостью или арендодателя, поэтому не забудьте спросить, какие коммунальные услуги (если таковые имеются) включены в арендную плату, прежде чем подписывать договор аренды.

Как настроить ваши утилиты

Прежде чем вы начнете процесс, спросите своего управляющего недвижимостью или арендодателя о предпочтительных поставщиках. Эти поставщики имеют устоявшиеся партнерские отношения с квартирным сообществом и часто предоставляют льготные планы и тарифы в обмен на эксклюзивные права на обслуживание домов арендаторов.

1. Изучите местных поставщиков услуг

Если вы можете выбрать своих собственных поставщиков, начните поиск компаний, которые обслуживают ваш регион.Интернет-исследования могут помочь вам найти лучшие тарифы, планы и покрытие. В то время как один провайдер может предложить более выгодную сделку, другой провайдер может иметь большее покрытие в вашем конкретном районе. Например, одна компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, может предложить вам большую скидку, но другая компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, имеет больший охват в этой области.

2. Определите дату въезда

После того, как вы найдете поставщика услуг для каждого коммунального предприятия, которое еще не было предоставлено управляющим имуществом или арендодателем, вам необходимо определить дату въезда, чтобы ваши коммунальные услуги были активированы время начала аренды.Если в вашу арендную плату включены какие-либо коммунальные услуги, такие как вода, то они уже установлены и готовы к заселению.

3. Запишитесь на прием, если необходимо.

После того, как вы определились с датами, вам нужно будет поговорить с отделом обслуживания клиентов коммунальной компании, чтобы включить свои услуги — вы можете сделать это по телефону или через Интернет. Представитель может попросить вас назначить встречу, если технический специалист должен выйти и физически включить его — и им понадобится адрес вашей квартиры в процессе.Например, в новой или недавно освобожденной квартире домовладелец мог отключить газ для экономии денег. Когда вы переедете, вам нужно будет назначить техника, который выйдет и включит вентиль.

Как настроить …

Вода / канализация

Необходимо будет открыть счет для воды и канализации, если он еще не включен в вашу арендную плату. Вы можете сделать это онлайн на веб-сайте правительства округа или города. Они сообщат вам, когда начнется отслеживание ваших услуг и счетчиков и когда вы сможете получить свой первый счет.Запланируйте эту услугу как минимум за две недели до заселения.

Электроэнергия

Установка электричества займет всего несколько минут. Вы подпишетесь на тарифный план в Интернете или по телефону, и при необходимости услуга будет готова всего за один день. Обязательно запланируйте его по крайней мере за неделю, но, опять же, большинство энергоснабжающих компаний могут подготовить вас к работе менее чем за 24 часа.

Природный газ

Если ваши приборы (плита, печь и водонагреватель) работают на природном газе, вам понадобится поставщик услуг природного газа, который доставит его в вашу квартиру.Тарифный план на газ можно приобрести в Интернете, но, возможно, к вам домой придется приехать технику, если он еще не включен. Запланируйте эту услугу как минимум за две недели, если потребуется домашний прием.

Мусор

Как и в большинстве жилых районов, в вашем многоквартирном доме, вероятно, есть предпочтительный поставщик для вывоза мусора. Независимо от того, включена ли плата за обслуживание в арендную плату или как отдельная статья, ваш менеджер по недвижимости должен организовать услугу. Если вам все же нужно согласовать это с городом или округом, запланируйте вывоз мусора за неделю до переезда.

Интернет, кабельное телевидение и телефон

Многие арендаторы объединяют эти предметы в пакеты, чтобы получить дополнительную экономию. Установка высокоскоростного интернета и кабеля может занять немного больше времени, чем установка стационарной линии, так как к вам домой может быть вызван техник, который проложит кабельные линии и настроит маршрутизатор W-Fi и кабельную приставку. Обязательно запланируйте его за две недели. Большинство компаний взимают плату за установку, но некоторые компании позволяют вам настроить ее самостоятельно и избежать платы.

Система безопасности

Система безопасности даст вам душевное спокойствие в вашем доме и может даже снизить стоимость страховки вашего арендатора! Если в вашем доме установлена ​​система безопасности, вам может потребоваться просто заплатить за услугу, если вы решите ее использовать. Если у вас его нет, но вы хотели бы иметь, вам придется купить продукт и услугу. Запланируйте установку системы безопасности за неделю до даты переезда.

Когда переводить коммунальные предприятия или поставщиков услуг

Если вы переезжаете локально и уже имеете учетные записи на ваше имя, возможно, вам не потребуется создавать новую учетную запись.Вместо этого вы можете просто передать их. Перенос аккаунтов можно осуществить онлайн или по телефону и обычно занимает всего несколько минут. Смена поставщиков коммунальных услуг может быть лучшим вариантом для тех, чьи контракты (или почти) истекли, что позволяет арендатору искать у других поставщиков лучшие тарифные планы. Если вы пойдете по этому маршруту, вам придется настроить новую услугу, и вам будет присвоен новый номер счета. Но послушайте — вы переходите, чтобы сэкономить деньги, верно?

Когда приходит ваш первый счет

Счета за коммунальные услуги часто отправляются ежемесячно с указанием срока оплаты.Важно произвести оплату не позднее указанной даты, чтобы не допустить остановки предоставления услуг из-за неуплаты. Вы также можете перейти с бумажного счета на безбумажный, если предпочитаете этот маршрут.

Видите ли, настройка, передача и переключение ваших утилит может быть легким процессом, если у вас есть план игры и правильные советы и рекомендации. Просто убедитесь, что вы отключили коммунальные услуги в своей старой съемной квартире и включили их в новой квартире. И не забывайте сообщать компаниям номер вашего подразделения, когда вы сообщаете им свой домашний адрес!

Опубликовано 15 мая 2020 г.

Что вы думаете?

511 Ответов

Об авторе

Расположение запорных газовых клапанов, о которых должны знать домовладельцы

Фото: istockphoto.com

Если к вашему дому идет газопровод, вам необходимо знать, где находятся запорные газовые клапаны. Утечка газа или повреждение газопровода — это чрезвычайная ситуация, требующая немедленных действий. Прежде чем случится чрезвычайная ситуация, убедитесь, что вы знаете, где в вашем доме находятся запорные газовые клапаны и как ими пользоваться.

В вашем доме будет как основная газовая запорная арматура, так и индивидуальная запорная арматура для топки, плиты, сушилки и других газовых приборов. Обычно только в экстренных ситуациях вам необходимо перекрыть магистральный газопровод, ведущий к дому, например, когда вы чувствуете запах газа, слышите выход газа, видите разрыв газопровода или подозреваете утечку газа.В таких ситуациях первое, что вам следует сделать, это позвонить в газовую компанию. С другой стороны, газовые приборы в конечном итоге выходят из строя, их необходимо переместить или заменить, поэтому вам также необходимо знать, как использовать индивидуальные запорные клапаны для ваших приборов.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого домашнего проекта

+

Найдите и отключите подачу газа в ваш дом.

ШАГ 1. Найдите клапан.

Фото: istockphoto.com

В зависимости от того, где вы живете, и возраста вашего дома, расположение двух основных газовых клапанов может различаться.В среднем доме будет два запорных клапана на весь дом: клапан на стороне дома, который принадлежит домовладельцу и предназначен для его использования, и клапан на стороне дома, который принадлежит коммунальной компании и не предназначен. для домовладельцев. Главный запорный клапан со стороны дома можно определить по черной железной трубе, ведущей в дом к клапану. Главный запорный вентиль со стороны улицы, который следует использовать только в том случае, если вентиль со стороны дома не работает, находится прямо перед вашим газовым счетчиком.

• Чтобы найти главный запорный газовый клапан со стороны дома, найдите участок дома, в который впервые входит газовая линия, и проследуйте по нему до первого клапана, с которым вы столкнетесь.Этот клапан может быть расположен сразу после того, как линия входит в дом, или дальше по линии, но всегда будет перед тройником в трубе или соединении с прибором. Рычаг, управляющий этим клапаном, будет располагаться на одной линии с трубой, когда газ включен, и будет располагаться перпендикулярно трубе в закрытом положении.
• Чтобы найти блокировку подачи газа на улице, найдите свой газовый счетчик, который обычно находится снаружи дома или спрятан в подвале сразу после того, как газовая линия входит в здание.Если ваш счетчик находится в подвале, он очень часто будет обращен к окну, чтобы его можно было прочитать снаружи. На впускной стороне газового счетчика расположен прямоугольный металлический уличный клапан, который необходимо использовать с помощью разводного гаечного ключа.

ШАГ 2: Выключите газ.

Прежде всего, убедитесь, что перед этим действительно необходимо отключить подачу газа. Для повторного включения газа, скорее всего, потребуется визит в газовую компанию, поэтому это следует делать только в экстренных случаях.Чтобы отключить подачу газа в дом с помощью запорного крана на стороне дома, переместите рычаг так, чтобы он находился под прямым углом к ​​трубе. Это должно перекрыть подачу газа в ваш дом, но для рассеивания оставшегося газа в линии потребуется некоторое время. Подождите несколько секунд, прежде чем убедиться, что газ выключен.

Если у вас нет клапана на стороне дома или если клапан на стороне дома не работает, вы можете управлять клапаном на стороне улицы с помощью разводного гаечного ключа на 12 дюймов или больше.Поверните клапан на четверть оборота в любом направлении, чтобы он располагался поперек или перпендикулярно трубе.

ШАГ 3: Убедитесь, что газ отключен.

Первый способ убедиться, что у вас отключен газ, — это проверить газовый клапан и убедиться, что он находится перпендикулярно газовой линии. Если вы подозреваете, что у вас неисправный клапан, прислушайтесь к потоку газа по трубам и проверьте все горящие в данный момент контрольные лампы в любых старых приборах, чтобы определить, горят ли они по-прежнему.У более новых приборов нет контрольных ламп, поэтому, если вы не можете подтвердить, что газ отключен, лучше проявить осторожность и позвонить в газовую компанию, чтобы они вышли для проверки вашей газовой линии. Они смогут подтвердить, отключен ли газ и есть ли какие-либо проблемы с вашей системой.

ШАГ 4. Не включайте газ снова.

Каждый раз, когда вы закрываете главный клапан своей газовой системы, будьте без газа в течение как минимум одного-двух часов.Не пытайтесь снова включить подачу электроэнергии — вместо этого позвоните в свою газовую компанию. Они смогут правильно управлять клапаном и убедиться, что ваша система безопасна, проверив на предмет утечек и убедившись, что любые газовые приборы с контрольными лампами безопасно повторно зажигаются.

Имейте в виду, что отключать подачу газа в дом следует только в том случае, если вы подозреваете чрезвычайную ситуацию. В случае отдельных проблем с бытовой техникой всегда используйте газовый клапан индивидуального устройства.

Фото: istockphoto.com

Найдите источник газа в определенных приспособлениях.

Если необходимо заменить или отремонтировать прибор, необходимо отключить подачу газа к этому прибору. Также неплохо отключить подачу газа к приборам во время стихийного бедствия.

К каждому газовому прибору должна быть подведена газовая линия, к которой будет иметь клапан, расположенный непосредственно перед прибором. Этот клапан, скорее всего, будет напоминать клапаны в вашей газовой магистрали, и им можно управлять, повернув клапан так, чтобы он располагался либо на одной линии с трубой, когда газ включен, либо перпендикулярно трубе, когда газ отключен.

• Газовый плита : Этот клапан часто расположен в задней части духовки, и к нему можно получить доступ, выдвинув нижний ящик печи или осторожно вытащив всю плиту из стены.
• Газ Furna CE : Клапан для печи или котла, вероятно, расположен непосредственно рядом с устройством и часто находится в легкодоступном месте на газовой линии.
• Газовый водонагреватель: Для газового водонагревателя клапан чаще всего находится в нижней части водонагревателя, там, где подводящая линия идет к прибору.