Как отказаться от должности старшего по дому: Как юридически перестать быть председателем Многоквартирного дома и старшим подъезда?, Комсомольск-на-Амуре

Содержание

Обязанности старшего по дому — Юридическая помощь

Старший по дому: права и обязанности

Работу старших по дому домам в микрорайоне координирует и организует отдел по работе с населением в микрорайоне. Старший по дому домам еженедельно информирует начальника ОРН о проведенных в доме мероприятиях и о поступивших жалобах, заявлениях и предложениях жильцов, о нарушениях ими правил содержания жилищного фонда и придомовой территории, а также немедленно информирует ОРН о фактах, угрожающих безопасности граждан, общественному спокойствию и экологии.

Глава 2. Чем запомнится самая масштабная неделя распродаж в этом году? Банкирам предложат новый способ расчета показателя долговой нагрузки граждан В РФ может появиться Центр четвертой промышленной революции Сдача лицензий и консолидация: что ожидает пенсионный рынок? Сделал взнос — получи проценты от зачисленных средств на счет эскроу Российские компании испытывают катастрофическую нехватку кадров.

Главное Документы Эксперты.

Права и обязанности старшего по дому домам. Старший по дому домам :. Песков: президенты РФ и Украины могут обсудить вопрос транзита газа в Париже 29 ноября в Внешняя политика. В правительстве подсчитали количество мигрантов, необходимых для работы в РФ в году 29 ноября в Рынок труда. В РФ может появиться Центр четвертой промышленной революции 29 ноября в Технологии. Сделал взнос — получи проценты от зачисленных средств на счет эскроу 28 ноября в Жилая недвижимость.

Минюст рассмотрит предложение о запрете должникам по алиментам вступать в брак повторно 27 ноября в Право. Сдача лицензий и консолидация: что ожидает пенсионный рынок? Центробанк ужесточит выдачу ипотечных кредитов 27 ноября в Банки и кредитование. Как города используют новейшие технологии для решения проблемы переработки бытовых отходов 27 ноября в Технологии.

Песков: газовые переговоры России и Украины находятся в цейтноте 27 ноября в Экономика. Audi сокращает 7 рабочих мест, чтобы высвободить средства на производство электромобилей 27 ноября в Технологии.

Популярные документы. АПК РФ. СК РФ. УИК РФ. Закон о Полиции. Закон об Оружии. Закон о Рекламе. Самое читаемое Самое обсуждаемое Чем запомнится самая масштабная неделя распродаж в этом году? Старший по дому домам : – осуществляет контроль за соблюдением жильцами и жилищно-эксплуатационными организациями правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и придомовой территории; – участвует в комиссиях по осмотру жилищного фонда, вносит предложения по проведению текущего и капитального ремонта, проводит периодически общественные проверки технического состояния дома домов и их оборудования в пределах своей компетенции согласно правилам и нормам техники безопасности ; – следит за своевременным и качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонтам.

Подписаться письмом.

Протокол, переизбрание, характеристика – как выбрать старшего по дому?

Выборы – зачастую это слово ассоциируется у нас с президентом или Государственной думой. Однако есть ещё одно ание, от результатов которого, непосредственно зависит благоустройство вашего дома и двора. Им является выбор старшего по дому.

Как как выбрать и можно ли переизбрать старшего по многоквартирному дому? Что представляет собой ание? Кто может в нём участвовать? Как стать старшей по дому? Можно ли организовать досрочные выборы?

Давайте рассмотрим эти вопросы подробно.

Как организовать выборы?

Старший по дому – лицо, которое представляет интересы собственников квартир.

Поэтому логично, что его выбирают владельцы квартир, а не кто-то со стороны.

Решение, кто должен занимать такую должность, принимается на общем собрании собственников.

На нем каждый может отдать голос за любого кандидата.

Для принятия решения необходимо, чтобы присутствовало более 50% владельцев всей площади дома.

ВНИМАНИЕ! Бывают случаи, когда Управляющая компания назначает старшего по дому самостоятельно. Зачастую это происходит ввиду отсутствия инициативы у жильцов. Естественно, что такой назначенец прежде всего будет преследовать интересы компании, а не жильцов.

Если это случилось с Вашим домом, то Вы можете отказаться от его услуг, инициировав выборы.

Когда нужно переизбирать? Сколько раз можно быть «старшим»?

Понятие относительно переизбрания старшего имеет довольно размытые формулировки – всё-таки это не пост президента страны. Однако есть несколько условий к кандидату. Как же сменить старшего по дому? Вы сможете занять этот пост, если будете соответствовать таким требованиям:

быть собственником одной из квартир;
иметь репутацию дееспособного и ответственного гражданина;
получить поддержку большинства собственников;
быть старше 18 лет.

На какой срок избирают старшего?

И как часто нужно проводить перевыборы?

Срок избрания старшего по дому и его полномочий определяет собрание жильцов.

Вы можете избрать «главу» на один год, однако

зачастую этот срок составляет не менее 2 лет – мало кому хочется тратить время на очередные выборы.

СПРАВКА! Длительность полномочий должна быть указана в уставе органа самоуправления. Стоит отметить, что срок не может превышать 2 года – по истечении этого периода нужно проводить ание.

Сколько раз человек может быть переизбран на такой пост? Нигде в законе или нормативах это не оговаривается и никакой документ это не подтверждает. Жилищный кодекс также не включает такую информацию.

А потому, если человек соответствует перечисленным выше требованиям, он может быть переизбран неопределённое количество раз. Часто так и происходит. Толковый организатор занимает свой пост 20, а то и 30 лет, периодично выигрывая формальные выборы.

Порядок проведения

Выборы старшего по многоквартирному дому проводятся исключительно среди собственников квартир.

Стандартная процедура представляет собой организацию общего собрания собственников.

Созвать собрание для выборов можно как по истечении срока полномочий, так и по другим причинам, в том числе из-за большого количества жалоб.

Для законности ания необходим соответствующий кворум – присутствие собственников более 50% от общей площади дома.

На собрании рассматривается кандидат и проводится ание.

Результаты заносятся в итоговый протокол выборов старшего по дому.

Альтернативный вариант – заочное ание. По сути, это те же выборы, только они проводятся при помощи бюллетеней, которые жильцы могут заполнить на протяжении определённого периода.

В бюллетене будет указано предложение с вариантами, а также оговорены чёткие сроки выборов. По истечении срока председатель подбивает итоги и составляет протокол, после чего результаты сообщают жильцам дома, а избранный гражданин вступает в должность.

ВАЖНО!

В ании принимают участие собственники квартир, а не просто жильцы. Если вы снимаете квартиру или же живёте в ней по договору социальной аренды, то участвовать в выборах вы не можете.

Как заполнить образец протокола?

Документ о выборе старшего по дому составляют и подписывают председатель и секретарь собрания, которые избираются перед его проведением. Образец протокола включает несколько обязательных пунктов:

точный адрес дома;
данные об общей площади и о количестве присутствующих владельцев; информация о количестве владельцев должна быть указана в процентном соотношении от общей площади – лишь при присутствии более чем 50% собственников собрание будет считаться правомерным;
повестка дня – выбор старшего по дому;
информация о выборе председателя и секретаря;
информация о кандидатах;
результаты ания, указанные в процентном соотношении;
итог заседания, было ли принято решение о назначении.

Ещё одним пунктом, который следует указать в протоколе – место, где его будут сохранять.

Влияют ли жалобы на досрочную смену?

Нередко управляющий не соответствует ожиданиям жильцов, выполняя свои полномочия «спустя рукава». Причины могут быть разные: нехватка времени, желания, а нередко и опыта в решении организационных вопросов. Можно ли лишить полномочий «горе-управляющего» и провести досрочное ание? Конечно же, да.

Опыт показывает, что жалоба на старшего по дому чаще всего связана не так с недоработкой в некоторых моментах, как с хамским и высокомерным поведением. Многие считают, что, получив такую должность, они становятся «начальниками, которые вправе командовать жильцами».

Однако важно помнить, что главными остаются жильцы, а эти люди представляют их интересы, то есть – работают на них. Это даёт Вам, как собственнику квартиры, право «уволить» такого работника. Правда, сделать это в одиночку будет проблематично, ведь нужно общее решение.

ВНИМАНИЕ! Созвать собрание имеет право любой собственник одной из квартир. Чтобы ание состоялось, нужно предварительно обсудить вопрос с другими участниками, предложив достойную замену.

В таком случае существует два способа смены старшего:

проведение досрочного ания; созвать собрание могут сами жильцы, заранее сообщив об этом всем владельцам; помните, что выборы можно провести и заочно;
в случае неправомерных действий со стороны старшего – обращение в органы местного самоуправления с просьбой его проверки; если во время проверки факт неправомерных действий подтвердится, то он будет смещён с занимаемой должности.

После этого нужно снова провести ание и выбрать достойного кандидата.

В этом интересном видеоролике наглядно показано, чем занимается старший по дому:

Давайте подытожим. Характеристика старшей или же старшего по дому должна быть безупречна.

Ответственного выбирают собственники квартир. Сделать это они могут на общем собрании путём ания.

Чтобы Вас выбрали на эту должность, Вы должны соответствовать некоторым требованиям, в том числе – жить в этом доме. Выборы старшего по дому можно провести как на собрании жильцов, так и заочно, заполняя отдельные бюллетени.

В протокол избрания нужно внести результат, указать количество участников и подвести итоги. Инициировать досрочные выборы может любой желающий, главное — чтобы он был собственником одной из квартир. Для этого нужно также собрать жильцов и предложить альтернативного кандидата.

Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/sovet/starshij-po-domu/kak-vybrat-s-p-d.html

Как организовать выборы?

Старший по дому – лицо, которое представляет интересы собственников квартир.

Поэтому логично, что его выбирают владельцы квартир, а не кто-то со стороны.

Решение, кто должен занимать такую должность, принимается на общем собрании собственников.

На нем каждый может отдать голос за любого кандидата.

Для принятия решения необходимо, чтобы присутствовало более 50% владельцев всей площади дома.

Если это случилось с Вашим домом, то Вы можете отказаться от его услуг, инициировав выборы.

О правах, обязанностях и льготах старших по дому или подъезду

Предлагаем рассмотреть тему: “старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть” с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому подъезду , дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома. Ныне действующий жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по дому в народе — управдом , старший по подъезду или же главный по дому.

Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления.

Фактически старший по дому — это один из жильцов дома , которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК управляющая компания.

Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций. Конкретный перечень полномочий, которыми наделен старший по дому, и прочих вопросов, касающихся его деятельности, прописывается в местной инструкции и индивидуален для каждой административно-территориальной единицы. Узнать, что конкретно включает в себя должность старшего, можно лишь изучив действующую в данном населенном пункте инструкцию.

Однако ряд положений будет присутствовать в инструкциях всех административно-территориальных единиц. В частности:. Управдом наделен особым правовым статусом по сравнению со всеми остальными жильцами дома, и ему предоставлены определенные полномочия.

Хранение ключей от аварийных выходов, подсобок, служебных, технических помещений исключение — электрощитовые и пусковые , а ведение и хранение журналов с протоколами собраний собственников, учет обращений жильцов, паспортов на МКД и т.

По итогам года управдом отчитывается о проделанной работе с представлением соответствующих документов общему собранию жильцов. Фактически обязанности старшего по подъезду и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме идентичны, разница заключается лишь в масштабах. Ответственность за нарушения обязанностей старшего наступает в соответствии с законодательством РФ.

В зависимости от характера нарушений она может быть административной, уголовной или гражданско-правовой. Старшая или старший по дому получают такой статус в результате голосования. Выборы старшего по дому проводятся на общем собрании собственников жилья.

Итог выборов фиксируется в протокол о выборе. Введение такой административной единицы, как упрадом, зависит от желания жильцов, и при его отсутствии у большинства жильцов о выборах речи быть не может. В отсутствие управдома председатель совета дома реализует часть его полномочий. Согласно законодательству, инициатором введения управдома может выступить любой собственник как на очередном, так и на внеочередном собрании, которое также проводится по инициативе одного из собственника, заблаговременно за 10 и более дней уведомившего остальных и составившего повестку собрания.

В многоквартирных домах выбрать старшего можно с применением заочного голосования. Правом голоса наделены лишь собственники, арендаторы не участвуют в голосовании.

Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет. Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом.

Проводятся выборы, ОС. Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно. Управдом за выполнение своих функций получает зарплату. Зарплата старшего по дому устанавливается по принципу, аналогичному выборам самого управдома. На общем собрании жильцов определяется, каким из не противоречащих закону способом будут производиться выплаты и их ежемесячная сумма.

Постановление Правительства Москвы от 13 апреля г. N предусматривает определенные льготы для управдома. К ним относятся:. Решение о применении такой стимулирующей меры может принять только руководитель жилищно-эксплуатационной организации.

В управдомы стоит выбирать человека не просто наобум, из числа владельцев жилья в доме, а исходя из личностных качеств. Такой человек должен пользоваться авторитетом среди всех жильцов, ответственно подходить к возложенным обязанностям, быть организованным и обладать базовыми правовыми знаниями.

Старший по дому — человек, представляющий интересы жильцов многоквартирного дома в организациях и учреждениях. Такая должность не установлена федеральной властью, но может быть закреплена правовым актом органа местного самоуправления. Значит и льготы старшего по дому в многоквартирных домах нигде не прописаны. Существуют ли для них какие-либо привилегии? Организация совета многоквартирного дома — процедура простая.

Для этого необходимо провести собрание жильцов. Выступать инициаторами мероприятия могут только владельцы квартир. Они обязаны оповестить всех остальных собственников о проведении собрания за 10 дней. Создание совета многоквартирного дома инициативной группой проводится при совершении следующих действий:. В данном мероприятии следует принимать участие всем собственникам квартир.

Ведь жильцы отвечают не только за собственную жилую площадь, но и за имущество общего пользования, к примеру, подъезд, подвал, крышу. Наличие старшего по дому позволит избежать многих хлопот, так как он будет полностью контролировать все жилищные вопросы и взаимодействовать с управляющей компанией.

Перечень прав и обязанностей, льгот старшего по дому на федеральном уровне не установлен, но на местном может разрабатываться документ, регламентирующий его деятельность. Указанные права и обязанности старшего по дому не являются исчерпывающим списком. Окончательный их объем остается за общим собранием. Оно же решает, какие льготы положены старшему по дому. Протоколом фиксируют продолжительность нахождения в должности, уровень зарплаты, перечень льгот. По истечении срока период полномочий продлевают или же назначают другое лицо старшим по дому.

Управляющий многоквартирным домом за свою деятельность получает денежное вознаграждение статья Размер заработной платы и способ ее выдачи определяется также общим собранием владельцев квартир. Денежные средства на оплату работы управляющего собираются со всех жильцов. Выплата производится одним из двух способов:. Законодательство не регулирует вопрос об оплате труда старшего по дому.

Отсюда могут возникать самые разные конфликтные ситуации. Поэтому юристы советуют составлять не только протокол общего собрания о назначении на должность, но и трудовой договор. Есть ли льготы у старшего по дому в многоквартирных домах?

Точно сказать невозможно, потому что законодательство не предусматривает этого. Здесь все зависит от самих жильцов. Только они вправе решить, будут у управляющего льготы или нет. Иногда предоставлением привилегий занимается управляющая компания. Выражаются льготы в бесплатном вывозе мусора, использовании домофона и прочих общих объектов.

В некоторых районах устанавливают льготу в 50 процентов старшему по дому на указанные выше услуги. Таким образом, назначение управляющего — выбор собственников квартир в жилом доме. Для такой должности следует избирать человека, который заслужил доверие и уважение жильцов, проявил себя неравнодушным к людям и дому.

И совершенно напрасно. Современные старшие по дому или подъезду приносят неоценимую пользу всем жильцам. Добиться качественного ремонта, уладить споры между соседями, прогнать шумные пьяные компании. Поэтому в стране остаётся всё меньше домов, где до сих пор не выбрали своего собственного, так сказать, завхоза. Типичный панельный жилой дом в микрорайоне Верхние Печеры города Нижнего Новгорода. На общем собрании жильцы решили — по дому нам нужен старший.

Где оканчивается основная работа и начинается общественная, старший по дому Галина Киселёва и сама не может определить. В делах — сутки напролёт. Утром, перед тем как отправиться в офис, Галина Киселёва занимается консалтингом, осматривает окна в подъезде. Ремонтники их заново выкрасили, выбитые застеклили, да вот незадача — некоторые окна после ремонта теперь не закрыть. Недоглядела, вздыхает управдом. Бригаде ремонтников придётся выставлять претензии, работу надо переделать.

Ещё одна головная боль — лифты. Мы постоянно бедствуем, у нас одни проблемы. Зато во дворе — маленькая победа. На тротуарах, наконец, выложили новый асфальт, также домоуправляющая компания установила заборчик. Дело — за детской площадкой. Она пока по-прежнему без ограждения, и играющая ребятня рискует выскочить прямо под проезжающие машины. Вечером старшему по дому назначил встречу ветеран Юрий Кукшинов. Юрий Борисович живёт в первом подъезде, но по пути у Галины Киселёвой запланирована остановка.

Из почтового ящика соседки она вынимает квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг. Юрий Борисович уже заждался. В его квартире на четвёртом этаже проблема с водой. Вместо горячей — течёт едва тёплая. Пенсионер просит вмешаться.

Что о старших по многоквартирным домам и подъездам говорит Жилищный Кодекс

Согласно Жилищному кодексу РФ, не всегда управлением многоквартирным домом занимается ТСЖ или управляющая компания.

Если в нем не более четырех квартир, то создается совет МКД. Это не юридическое лицо, поэтому регистрации в уполномоченных органах не требуется. Они и имеют право на принятие важных решений, на разрешение общедомовых вопросов и др.

Председатель совета – это и есть старший по дому.

Иногда такого человека называют «главным» по подъезду или дому. У него есть как права, так и обязанности. Он может от имени дома заключать различные договоры, участвовать в общественной жизни и др. Жилищный кодекс наделяет его и другими правами, предусмотренными для разных правоотношений.

Старшие могут избираться и тогда, когда в доме действует товарищество собственников и тогда, когда управлением занимается специальная управляющая компания. ⇐

Как выбрать старшего вашего дома

Для того чтобы выбрать старшего, необходимо провести собрание жильцов. Чтобы такое мероприятие имело юридическую силу, оно должно быть запротоколировано. Собрание будет считаться правомочным только тогда, когда на нем присутствовало больше половины жильцов. О проведении выборов должно быть объявлено за несколько дней путем обхода квартир или утверждении объявления на подъезде.

На собрании выдвигаются различные кандидатуры, из которых и выбирается старший. В протоколе указывается, сколько голосов и за какого кандидата было выдвинуто. Подписать протокол обязаны все участвующие в собрании жильцы.

Порядок и правила проведения выборов устанавливаются внутренними локальными актами собрания жильцов дома.

Для домкома может быть предусмотрено вознаграждение и льготы и привилегий.

Кто может быть старшим

В законе указано, что старшим может быть только гражданин, являющийся жильцом МКД. Не принимаются для такой работы сторонние граждане.

Как правило, старший, это гражданин:

ответственный;
обладающий хорошей репутацией;
инициативный;
полностью дееспособный.

Внутренними локальными актами могут быть предусмотрены и другие требования для старших.

На какой срок избирают

Федеральным законом нет четкой регламентации сроков полномочий старшего по дому.

Стоит отметить, что такие сроки устанавливаются на муниципальном уровне. Он равен двум годам. Поменять и переизбрать старшего можно по истечении этого срока. Уставом многоквартирного дома может быть установлен и более короткий срок.

Не установлено каких либо пределов, в течение которых один и тот же гражданин может переизбираться. Поэтому такие граждане могут занимать свой пост и двадцати и тридцать лет. По истечении вышеуказанных сроков полномочий происходит переизбрание в порядке и по правилам, предусмотренным внутренними локальными актами.

Переизбрание закрепляется отчетом. Выбирается главный по дому только по его собственному желанию. В случае его отказа он включению в список кандидатов не подлежит.

Надо отказаться от обязанности старшего по дому.

Уважаемый Андрей Васильевич г. Хабаровск!

Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 30.07.2018 г.

www.9111.ru

Что говорит закон?

Подробно управление многоквартирным домом рассматривается в ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ

Согласно этой статье, в домах, где нет Товарищества собственников жилища, они принимают роль органа самоуправления.

Существуют определенные обязанности у старшего по дому в многоквартирном доме.

Такая формулировка встречается во многих нормативно-правовых актах, утверждаемых местными органами самоуправления. Зачастую она подразумевает старое понятие управдома, который следит за чистотой и порядком в подъездах и во дворе.

По сути, старшие по домам и подъездам выступают в роли представителей и защитников интересов жильцов дома. Они имеют широкие возможности и доступ практически ко всей документации относительно дома и его обслуживания.

Старший в многоквартирном доме является посредником между управляющей компанией и жильцами. Он контролирует качество предоставляемых услуг и проведённых ремонтных работ, а в случае несоблюдения условий договора – ведёт разбирательство и выдвигает соответствующие требования.

Например, если Вы недовольны качеством услуг, то Вам не нужно в одиночку идти и пробовать чего-то добиться. Всё, что от Вас требуется, – указать «управляющему» дома на проблему и, при возможности, предложить варианты её решения.

Старший по дому и подъезду, его права и обязанности, зарплата и льготы

Нередкие столкновения интересов жильцов домов и эксплуатационных организаций способствовали введению должности старшего по дому (подъезду), дабы более эффективно и оперативно решать спорные вопросы. Выполнение функций старшего наделяет жильца правами и обязанностями, отличными от прав и обязанностей прочих жильцов дома.

Кто такой «старший по дому» или по подъезду, как правильно называть таких людей, их правовой статус

Ныне действующий жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по дому (в народе – управдом), старший по подъезду или же главный по дому. Вместе с тем такие лица имеются и их правовой статус закреплен в локальных нормативно-правовых актах на уровне территориальных органов самоуправления.

Фактически старший по дому – это один из жильцов дома, которому остальные жильцы в установленном локальной инструкцией порядке делегировали право осуществлять представительство своих интересов перед ТСЖ или ЖСК, или УК (управляющая компания). Узнать, кто именно им является в вашем доме или подъезде, можно в одной из вышеупомянутых организаций.

Конкретный перечень полномочий, которыми наделен старший по дому, и прочих вопросов, касающихся его деятельности, прописывается в местной инструкции и индивидуален для каждой административно-территориальной единицы. Узнать, что конкретно включает в себя должность старшего, можно лишь изучив действующую в данном населенном пункте инструкцию.

Однако ряд положений будет присутствовать в инструкциях всех административно-территориальных единиц. В частности:

Общие положения, которыми определяется, кто такой старший по дому (подъезду), как происходит его назначение и в подчинении у кого он находится;
Правовой статус: права и обязанности старшего по дому;
Ответственность, которую может понести управдом, и ее основания.

Права, обязанности и ответственность

Управдом наделен особым правовым статусом по сравнению со всеми остальными жильцами дома, и ему предоставлены определенные полномочия.

Так, в обязанности старшего по дому входит:

Осуществление на постоянной основе контроля за качеством и регулярностью уборки всех объектов общего пользования (лестниц, лифтов и т.д.) и придомовой территории, в том числе проверка качества уборки снега в зимний период;
Контроль деятельности организаций, осуществляющих эксплуатацию жилого фонда, в вопросах исполнения ими обязательств, принятых на себя на основании договоров, — уборка, благоустройство и т.д.;
Контроль за проведением текущего или капитального ремонта;
Контроль за соблюдением стандартов в области гигиены, санитарии, экологии, противопожарной безопасности, над качеством проведения дезинфекция, и в том числе оценка условий содержания кошек, собак и прочих домашних животных;
Принятие мер, направленных на устранение нарушений в использовании и содержании общего имущества дома;
Предложение и внедрение идей и решений по поддержанию и обеспечению сохранности общедомового имущества;
Разъяснение жильцам их правового статуса в вопросах содержания и использования жилых и нежилых помещений и общих мест;
Доведение до сведения жильцов контактов эксплуатационных учреждений, которые могут понадобиться в чрезвычайной и иной нестандартной ситуации;
Взаимодействие с органами пожарного надзора для обеспечения надлежащего противопожарного состояния дома;
Общение с органами созцащиты и здравоохранения при оказании помощи малоимущим и проведении профилактических мероприятий;
Общение с правоохранительными органами для обеспечения правопорядка и профилактики бытового насилия.

Хранение ключей от аварийных выходов, подсобок, служебных, технических помещений (исключение — электрощитовые и пусковые), а ведение и хранение журналов с протоколами собраний собственников, учет обращений жильцов, паспортов на МКД и т.д. также входит в обязанности старшего по дому.

По итогам года управдом отчитывается о проделанной работе с представлением соответствующих документов общему собранию жильцов.

Обязанности старшего по подъезду

Фактически обязанности старшего по подъезду и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме идентичны, разница заключается лишь в масштабах.

Права старшего по дому

Старший по дому имеет право:

Запрашивать в различных инстанциях сведения и направлять управляющей организации требования об устранении нарушений в области принятых обязательств;
Предлагать варианты улучшения содержания и использования объектов общего пользования, а также работ по ремонту;
Контролировать расходование средств, предназначенных для ремонта и содержания имущества дома;
Участвовать в начислении платы за ЖКУ;
Указывать управляющей организации на необходимость проведения работ по капремонту имущества дома;
Оценивать качество услуг и работ УК, участвовать в приемке произведенных работ с составлением актов;
Способствовать оказанию общественного воздействия на жильцов, нарушающих правила пользование жильем;
Инициировать созыв общего собрания жильцов;
Может быть избран членом районного домового комитета и «старшего по району».

Ответственность за нарушения обязанностей старшего наступает в соответствии с законодательством РФ. В зависимости от характера нарушений она может быть административной, уголовной или гражданско-правовой.

Избрание и переизбрание — кто может стать управдомом

Претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме!

Старшая или старший по дому получают такой статус в результате голосования. Выборы старшего по дому проводятся на общем собрании собственников жилья. Итог выборов фиксируется в протокол о выборе. Введение такой административной единицы, как упрадом, зависит от желания жильцов, и при его отсутствии у большинства жильцов о выборах речи быть не может. Установлен необходимый кворум голосов – 2/3 собственников. В отсутствие управдома председатель совета дома реализует часть его полномочий.

Согласно законодательству, инициатором введения управдома может выступить любой собственник как на очередном, так и на внеочередном собрании, которое также проводится по инициативе одного из собственника, заблаговременно (за 10 и более дней) уведомившего остальных и составившего повестку собрания.

Стать старшим может лишь жилец, в пользу которого отдано более половины всех голосов.

Результат отражается в протоколе, а решение выборов обязательно для исполнения всеми жильцами, как принимавшими участие, так и нет.

Переизбрать старшего можно аналогичным назначению способом. Проводятся выборы, ОС. Переизбрание либо продлевает срок полномочий, либо прекращает их досрочно.

Зарплата, ее размер и кто должен ее оплачивать

Управдом за выполнение своих функций получает зарплату. Зарплата старшего по дому устанавливается по принципу, аналогичному выборам самого управдома. На общем собрании жильцов определяется, каким из не противоречащих закону способом будут производиться выплаты и их ежемесячная сумма.

Оплата услуг старшего может производится:

Путем предоставления скидки на оплату ЖКУ;
Путем ежемесячного сбора средств с совладельцев МКД и передачи их членам совета. Такой способ позволяет гарантировать управдому вознаграждение и возмещение его личных затрат, понесенных им при выполнении своих функций.

Льготы

Постановление Правительства Москвы от 13 апреля 1999 г. N 328 предусматривает определенные льготы для управдома. К ним относятся:

100% освобождение от оплаты вывоза мусора,
100% освобождение от платы за домофонную систему;
100% освобождение от оплаты услуг консьержа.

Иных снижений сумм платы за коммунальные услуги не предусмотрено.

Работники, числящиеся в штате жилищной организации и являющиеся старшими, могут получать доплату к зарплате, не превышающую 5% от должностного оклада.

Решение о применении такой стимулирующей меры может принять только руководитель жилищно-эксплуатационной организации.

права и обязанности, зарплата, жилищный кодекс

Выбрать старшего можно в любом многоквартирном дома (далее — МКД). Стать им может гражданин, обладающий определенными качествами.
Он имеет право на оплату труда. Для того чтобы узнать и узнать, какой человек является «старшим» в конкретном доме, можно обратиться в УК или ТСЖ. Избрание такого человека на должность происходит в рамках закона — голосованием.
Старших по дому можно привлечь к ответственности в предусмотренных законом случаях. Рассмотрим более детально данные вопросы.

Что о старших по многоквартирным домам и подъездам говорит Жилищный Кодекс

Председатель совета – это и есть старший по дому.

Старшие могут избираться и тогда, когда в доме действует товарищество собственников и тогда, когда управлением занимается специальная управляющая компания. ⇐

Как выбрать старшего вашего дома

Порядок и правила проведения выборов устанавливаются внутренними локальными актами собрания жильцов дома.

Для домкома может быть предусмотрено вознаграждение и льготы и привилегий.

Кто может быть старшим

Как правило, старший, это гражданин:

ответственный;
обладающий хорошей репутацией;
инициативный;
полностью дееспособный.

Внутренними локальными актами могут быть предусмотрены и другие требования для старших.

На какой срок избирают

Федеральным законом нет четкой регламентации сроков полномочий старшего по дому.

Стоит отметить, что такие сроки устанавливаются на муниципальном уровне. Он равен двум годам. Поменять и переизбрать старшего можно по истечении этого срока. Уставом многоквартирного дома может быть установлен и более короткий срок.

Права, обязанности и зарплата

Как у любого должностного лица, у старшего по дому есть обязанности, права и полномочия. В перечень прав входит:

Делать документы в сфере ЖКХ.
Осуществлять правление домом.
Осуществлять содержание общего имущества МКД.
Проводить инструкции для новых квартиросъемщиков (актуально для Москвы и других крупных городов).
Платить сторонним организациям и заниматься заключением договоров и др.

Это далеко не весь перечень прав. Отдельными локальными актами устанавливаются и иные правомочия.

Среди обязанностей можно отметить:

Проведение собраний.
Отчет перед жильцами.
Проведение плановых и внеочередных работ и их организация и обеспечение и др.

За свою работу старший по многоквартирному дому имеет право получать заработную плату. Размер вознаграждения определяется на общем собрании. Собственники сами решают, как за такую работу надо заплатить.

Оплачивается работа по всем правилам, предусмотренным трудовым законодательством. Это означает, что с такого рода дохода можно снять НДФЛ (налог на доход физических лиц). Учитывая все вычеты, заработная плата управдома ничтожно мала и носит лишь формальный характер. Разумеется, что основным источником дохода она быть не может. Он может и отказаться от оплаты за свои функции.

Как узнать, кто старший по многоквартирному дому по его адресу

При ответе на данный вопрос все зависит от того, под чьим управлением находится дом. Тут может быть два варианта:

Узнать о том, был ли избран старший и кто он, можно обратившись как в одну, так и в другую организацию. Они обязаны предоставлять сведения по письменному заявлению гражданина и предоставлять контактные данные по его запросу.

В случае, если данные организации отказывают в предоставлении такой информации, гражданин может обжаловать это в жилищную инспекцию. Если они и при этом препятствуют доступу к информации, гражданин имеет право написать жалобу в Роспотребнадзор.

Как переизбрать

Переизбрать данного гражданина можно в трех ситуациях: когда он сам этого желает; когда истек срок полномочий; когда он совершил правонарушение.

Собственники жилья имеют законные основания для того, чтобы избрать нового «старосту» своего подъезда или целого дома. Они могут объединиться и подать заявление против действующего лица. Такое возникает, когда он, например, ворует, не исполняет свои обязанности или иным образом препятствует функционированию управления многоквартирным домом.

Переизбрание знаменуется соответствующим объявлением и также протоколируется.

Как снять полномочия со старшей по подъезду (дому) юридически грамотно

В той ситуации, когда проведением общего собрания вопрос разрешить не получилось, то приходится прибегать к юридическим способам защиты своих прав. Сюда относится написание жалобы в:

Жилищную инспекцию.
Роспотребнадзор.
Суд.

Как рекомендуют юристы, для этого жильцам следует объединяться. Только тогда можно надеяться на разрешение конфликта в пользу заявителей. Жаловаться нужно путем подачи письменного заявления. Устные жалобы, как правило, остаются без ответа. Правовая ответственность по жалобе может наступить как в рамках административного, так и уголовного законодательства в том случае, если будет доказано противоправное поведение неугодного старшего.

Куда жаловаться на старшего по МКД или подъезду

Очень часто возникает вопрос – а куда можно пожаловаться и как найти управу. Такие положения закреплены законом. Согласно им в первую очередь конфликт можно разрешить путем обращения в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, в зависимости от того, какой способ управления МКД был избран.

Так же гражданам дается выбор и право на обращение в:

Жилинспекцию.
Прокуратуру.
Суд.

В последний обращаются очень редко. Такое происходит только в ситуации, когда действия управляющего носит явно противоправный характер.

Старшая по дому требует деньги, можно ли не платить

Согласно действующему законодательству, жильцы обязаны уплачивать взносы за капитальный ремонт, за коммунальные услуги и др. Если уставом для человека, находящегося в такой должности, предусмотрено вознаграждение, то должно быть уплачено и оно.

В той ситуации, когда старшая требует внесения денежных средств на какие-либо иные цели, граждане имеют право на вполне законных основаниях не уплачивать их, а так же подать жалобу в инстанции, которые уже указывались выше. Так как должностным лицом управляющий по дому не является (в отличие, например, от депутатов), то привлечь их за взяточничество или вымогательство по уголовному закону нельзя.

Льготы старшего по дому в многоквартирных домах

Помимо зарплаты, статусом старшего по дому предусматриваются так же и льготы. Привилегии устанавливаются внутренними актами дома. Сюда могут входить:

Освобождение от уплаты денег за вывоз мусора.
За домофон.
За мытье подъезда и др.

Льготы не распространяются на взносы за капитальный ремонт или же услуги ЖКХ.

Старший по подъезду: чем отличается от старшего по дому

Введение такой должности, как старший по подъезду, актуально в многоквартирных домах, состоящих из большого количества подъездов. По сути, они в пределах своей компетенции ничем не отличаются от главных по дому. Они выполняют те же функции, но только в рамках подъезда.

Все же старший по дому наделен большей степенью распорядительных действий. Старшие же по подъезду представляют интересы отдельной группы жильцов на общем собрании всего дома.

Таким образом, введение подобного рода должностей является эффективным способом для соблюдения прав и жильцов, а так же управления МКД.

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть

Предлагаем рассмотреть тему: «старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть

Кто такой «старший по дому» или по подъезду, как правильно называть таких людей, их правовой статус

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Общие положения, которыми определяется, кто такой старший по дому (подъезду), как происходит его назначение и в подчинении у кого он находится;
Правовой статус: права и обязанности старшего по дому;
Ответственность, которую может понести управдом, и ее основания.

Так, в обязанности старшего по дому входит:

Старший по дому имеет право:

Запрашивать в различных инстанциях сведения и направлять управляющей организации требования об устранении нарушений в области принятых обязательств;
Предлагать варианты улучшения содержания и использования объектов общего пользования, а также работ по ремонту;
Контролировать расходование средств, предназначенных для ремонта и содержания имущества дома;
Участвовать в начислении платы за ЖКУ;
Указывать управляющей организации на необходимость проведения работ по капремонту имущества дома;
Оценивать качество услуг и работ УК, участвовать в приемке произведенных работ с составлением актов;
Способствовать оказанию общественного воздействия на жильцов, нарушающих правила пользование жильем;
Инициировать созыв общего собрания жильцов;
Может быть избран членом районного домового комитета и «старшего по району».

Избрание и переизбрание — кто может стать управдомом

Претендовать на звание старшего может лишь собственник жилья в доме!

Старшая или старший по дому получают такой статус в результате голосования. Выборы старшего по дому проводятся на общем собрании собственников жилья. Итог выборов фиксируется в протокол о выборе. Введение такой административной единицы, как упрадом, зависит от желания жильцов, и при его отсутствии у большинства жильцов о выборах речи быть не может. Установлен необходимый кворум голосов – 2/3 собственников. В отсутствие управдома председатель совета дома реализует часть его полномочий.

Стать старшим может лишь жилец, в пользу которого отдано более половины всех голосов.

Оплата услуг старшего может производится:

Путем предоставления скидки на оплату ЖКУ;
Путем ежемесячного сбора средств с совладельцев МКД и передачи их членам совета. Такой способ позволяет гарантировать управдому вознаграждение и возмещение его личных затрат, понесенных им при выполнении своих функций.

100% освобождение от оплаты вывоза мусора,
100% освобождение от платы за домофонную систему;
100% освобождение от оплаты услуг консьержа.

Иных снижений сумм платы за коммунальные услуги не предусмотрено.

Виды компенсаций и льгот для старшего по дому в многоквартирных домах

Старший по дому – человек, представляющий интересы жильцов многоквартирного дома в организациях и учреждениях. Такая должность не установлена федеральной властью, но может быть закреплена правовым актом органа местного самоуправления. Значит и льготы старшего по дому в многоквартирных домах нигде не прописаны. Существуют ли для них какие-либо привилегии?

Организация совета многоквартирного дома – процедура простая. Для этого необходимо провести собрание жильцов. Выступать инициаторами мероприятия могут только владельцы квартир. Они обязаны оповестить всех остальных собственников о проведении собрания за 10 дней.

Создание совета многоквартирного дома инициативной группой проводится при совершении следующих действий:

Обращение в управляющую компанию за уточнением порядка проведения собрания и документальным оформлением процесса.
Подготовка документов.
Проведение собрания.
Принятие решения о создании совета многоквартирного дома.

В данном мероприятии следует принимать участие всем собственникам квартир. Ведь жильцы отвечают не только за собственную жилую площадь, но и за имущество общего пользования, к примеру, подъезд, подвал, крышу. Наличие старшего по дому позволит избежать многих хлопот, так как он будет полностью контролировать все жилищные вопросы и взаимодействовать с управляющей компанией.

Перечень прав и обязанностей, льгот старшего по дому на федеральном уровне не установлен, но на местном может разрабатываться документ, регламентирующий его деятельность.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Обязанности управляющего во всех регионах схожие и включают следующие действия:

Есть у старшего по дому и определенные права. К ним относятся:

Отправление запроса в ЖЭК для предоставления какой-либо информации или устранения нарушений.
Разработка предложений, направленных на улучшение условий проживания.
Участие в регулировании финансирования, направленного на содержание и ремонт многоквартирного дома.
Помощь жильцам в оплате и разъяснения права на получение льготы на коммунальные услуги.
Внесение предложений в жилищную организацию о проведении капитального ремонта. При этом некоторые жильцы могут быть частично или полностью освобождены от сдачи денежных средств. Обязательно старший по дому должен проинформировать про льготы пенсионерам по оплате за капитальный ремонт дома и льготы на капремонт ветеранам труда.
Проверка выполнения работ управляющим учреждением.
Участие в оформлении документов о выполненных работах жилищной компании.
Борьба с нарушителями порядка в многоэтажном доме.
Выступление с инициативой о проведении общего собрания.
Участие в выборах на должность члена домового комитета по району.
Предоставляет льготы на квартплату пенсионерам.

Указанные права и обязанности старшего по дому не являются исчерпывающим списком. Окончательный их объем остается за общим собранием. Оно же решает, какие льготы положены старшему по дому.

Выборы старшего по многоквартирному дому осуществляются на общем собрании всех собственников, в процессе которого оформляется протокол. Он станет документом, подтверждающим назначение.

Протоколом фиксируют продолжительность нахождения в должности, уровень зарплаты, перечень льгот. По истечении срока период полномочий продлевают или же назначают другое лицо старшим по дому.

Управляющий многоквартирным домом за свою деятельность получает денежное вознаграждение (статья 161.1 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017)). Размер заработной платы и способ ее выдачи определяется также общим собранием владельцев квартир.

Денежные средства на оплату работы управляющего собираются со всех жильцов. Выплата производится одним из двух способов:

Законодательство не регулирует вопрос об оплате труда старшего по дому. Отсюда могут возникать самые разные конфликтные ситуации. Поэтому юристы советуют составлять не только протокол общего собрания о назначении на должность, но и трудовой договор.

Если заработная плата выплачивается управляющей компанией, требуется составление договора. Когда жильцы сами собирают деньги, то понадобится оформить соглашение с ними.

В договоре стороны могут отражать такие пункты:

Условия и дата получения заработной платы управляющим по дому.
Случаи, при которых старший вправе рассчитывать на льготы и премии.
Действия, из-за которых он может лишиться зарплаты.
Размер ежемесячной оплаты труда.

Какие льготы положены старшему по многоквартирному дому

Есть ли льготы у старшего по дому в многоквартирных домах? Точно сказать невозможно, потому что законодательство не предусматривает этого. Здесь все зависит от самих жильцов. Только они вправе решить, будут у управляющего льготы или нет.

Иногда предоставлением привилегий занимается управляющая компания. Выражаются льготы в бесплатном вывозе мусора, использовании домофона и прочих общих объектов. В некоторых районах устанавливают льготу в 50 процентов старшему по дому на указанные выше услуги.

Таким образом, назначение управляющего – выбор собственников квартир в жилом доме. Для такой должности следует избирать человека, который заслужил доверие и уважение жильцов, проявил себя неравнодушным к людям и дому.

О правах, обязанностях и льготах старших по дому или подъезду

При слове “управдом” у многих тут же возникает образ героини Нонны Мордюковой в фильме “Бриллиантовая рука”. И совершенно напрасно. Современные старшие по дому или подъезду приносят неоценимую пользу всем жильцам. Добиться качественного ремонта, уладить споры между соседями, прогнать шумные пьяные компании. Поэтому в стране остаётся всё меньше домов, где до сих пор не выбрали своего собственного, так сказать, завхоза.

Типичный панельный жилой дом в микрорайоне Верхние Печеры города Нижнего Новгорода.9 этажей, 9 подъездов, 320 квартир – здесь живёт почти тысяча человек. На общем собрании жильцы решили – по дому нам нужен старший.

Где оканчивается основная работа и начинается общественная, старший по дому Галина Киселёва и сама не может определить. В делах – сутки напролёт. Утром, перед тем как отправиться в офис, Галина Киселёва занимается консалтингом, осматривает окна в подъезде. Ремонтники их заново выкрасили, выбитые застеклили, да вот незадача – некоторые окна после ремонта теперь не закрыть. Недоглядела, вздыхает управдом. Бригаде ремонтников придётся выставлять претензии, работу надо переделать . Ещё одна головная боль – лифты.

Галина Киселёва, старший по дому: “9 лифтов, все они в очень плохом состоянии. Мы постоянно бедствуем, у нас одни проблемы. Я, как старший по дому, буду писать в ДУК о том, чтоб нам обновили лифты”.

Зато во дворе – маленькая победа. На тротуарах, наконец, выложили новый асфальт, также домоуправляющая компания установила заборчик. Дело – за детской площадкой. Она пока по-прежнему без ограждения, и играющая ребятня рискует выскочить прямо под проезжающие машины.

Галина Киселёва, старший по дому: “Машины очень близко подходят к детской площадке. Конечно, безопасность детей у нас будет обеспечена, если будет поставлен заборчик”.

Вечером старшему по дому назначил встречу ветеран Юрий Кукшинов. Юрий Борисович живёт в первом подъезде, но по пути у Галины Киселёвой запланирована остановка. Из почтового ящика соседки она вынимает квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Галина Киселёва, старший по дому: “Таня Сидорова уехала у нас в отпуск, я как старший по дому ей тоже оказываю помощь: плачу за квартиру, так как длительный период она отсутствует”.

Юрий Борисович уже заждался. В его квартире на четвёртом этаже проблема с водой. Вместо горячей – течёт едва тёплая. Пенсионер просит вмешаться. Галина Киселёва берёт просьбу на заметку. Никаких денег за свой труд старшего по дому она не получает – работа общественная. Объясняет, что отказаться было нельзя.

Галина Киселёва, старший по дому: “Я себя не считала, что мне надо быть старшим по дому, но если люди мне доверили, то я считаю, что должна уже работать. Планы по дому – самое главное, чтобы было уютно и хорошо людям жилось”.

Жильцы управдома ценят и о выборе своего коллективного представителя пока не жалеют.

Мария Краюшкина: “Безусловно, большой плюс, что есть старший по дому, потому что мне, например, абсолютно некогда заниматься этими вопросами, потому что дом, работа, дети. Просто приходишь домой и нет времени”.

Всем старшим по дому в Нижнем Новгороде городская администрация выдала служебные удостоверения. С таким можно и в любой чиновничий кабинет идти, но Галина Киселёва нашла красным корочкам ещё одно применение: пугает удостоверением компании гуляк, которые пьют и курят на лавочках у подъездов.

Удостоверение и строгий голос в действии – троица с пивом предпочитает молча удалиться. А завтра у старшего по дому “противники” посерьёзней: в домоуправляющей компании она будет требовать заменить прогнившие трубы в третьем подъезде.

Гость в студии – ЕКАТЕРИНА АЛЕКСЕЕВА, главный специалист управления жилищно-коммунального хозяйства префектуры Юго-Восточного округа Москвы

Ведущий: О старших по подъездам мы подробно поговорим с главным специалистом Управления ЖКХ префектуры Юго-Восточного округа Москвы Екатериной Алексеевой. Екатерина Анатольевна, добрый день.

Ведущий: Есть ли какая-то официальная единая процедура, как выбирают таких инициативных товарищей?

Гость: Да, конечно. Она разработана положением по страшим по домам. Избираются они общим собранием на три года. Запротоколировано обязательно и утверждено главной Управы района.

Ведущий: Каковы обязанности старшего по подъезду?

Гость: Основными обязанностями старшего по подъезду является сохранность жилого фонда и повышение ответственности населения, жителей этого дома за сохранность квартиры, придомовой территории, подъезда и всех остальных коммунальных сооружений, всего, что находится в доме. И он является посредником между жителями и властью. Он может представлять интересы жителей, то есть он может выступать, собирать собрание, приходить к главе управы и говорить, что у нас такие-то проблемы, у нас жители не могут достучаться.

Ведущий: И местные власти как к официальному лицу к нему относятся?

Гость: Конечно. Он считается по нашим меркам официальным лицом, конечно, который представляет сторону жителей. С ним считаются.

Ведущий: Какой у старших по подъезду интерес заниматься общими делами, общими проблемами, какие-то может быть существуют льготы, привилегии?

Гость: Да, существуют определенные льготы и привилегии. Это – снижение оплаты жилищных услуг, оплаты наема жилого помещения, оплаты запирающего устройства, консьержек, обязательно технического обслуживания. Техническое обслуживание – это что-то разовое. Например, заменить кран, какую-то прокладку поменять. То есть к нему могут прийти и бесплатно сделать. Вывоз мусора опять-таки он не оплачивает.

Ведущий: Кто следит за работой старших по подъезду, кому они подчиняются?

Гость: Это либо жилищная организация, которая в чьем ведомственном подчинении находится дом, либо глава управы, это местный орган исполнительной власти.

Ведущий: Что может, допустим, глава управы сделать с нерадивым старшим по подъезду?

Гость: Лишить мер стимулирования или общим собранием лишить его должности.

Ведущий: Если сами жильцы недовольны и хотят свергнуть такого плохого старшего по подъезду, как им действовать?

Гость: Собирается общее собрание. Считаются голоса, обсуждается, то есть чем человек себя дискредитировал, почему люди не хотят, чтобы он был старшим по дому. Протокол поступает в органы исполнительной власти. Если управа района, глава управы, посчитает, что данный старший по дому или по подъезду дискредитировал себя и не может больше на этой должности состоять, то, конечно, его снимают с данной должности.

Ведущий: Большое спасибо, Екатерина Анатольевна. Главный специалист Управления ЖКХ при префектуре Юго-Восточного округа Москвы Екатерина Алексеева рассказала нам о правах и обязанностях старших по подъездам. Еще раз коснемся главного.

Подобных начальников избирают на общем собрании жильцов сроком на три года. Необходим, что называется, кворум. Не меньше половины ответственных квартиросъёмщиков.

Старшими по подъездам чаще всего, и это не случайно, выбирают людей средних лет или деятельных пенсионеров.

Выдвинутый жильцами человек становится официальным лицом. В различных органах власти он может и должен отстаивать интересы своего подъезда, и с ним обязаны считаться.

Для самих жильцов это не начальник. Он не имеет права указывать им или заходить в квартиры. Поэтому очень важно поставить на эту должность уважаемого человека.

Старший по подъезду не платит за наём жилого помещения, домофон, консьержек и техническое обслуживание. Свет, вода, отопление, вывоз мусора – на это льготы не распространяются.

Права и обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах РФ

Управление многоквартирным домом – это достаточно сложная структура правоотношений, которая включает в себя немалое количество субъектов. Большинству гражданам, в особенности проживающим в ранее упомянутых строениях, известно, что за содержание общей собственности их жилья должны отвечать либо управляющая компания, либо товарищество собственников.

Каждая из указанных форм управления выбирается самими жильцами многоквартирного дома, после чего собственникам квартир важно следить уже за деятельностью управленцев их домом, дабы проверить, насколько полномочно, правомочно и в полной мере они выполняют свои обязанности.

Безусловно, слежением за той же управляющей компанией заниматься целой группой граждан – нерационально, именно поэтому в подобных ситуациях жильцы дома избирают старшего, как правило, по конкретному подъезду.

Более подробно о его полномочиях, правах, обязанностях и деятельности в целом поговорим в сегодняшнем материале.

Кто такой старший по многоквартирному дому или подъезду? Фото № 1

Согласно Жилищному Кодексу РФ (ЖК РФ), жильцы отдельных квартир многоквартирного дома (МКД) должны совместно содержать и управлять общей собственностью их жилища.

Главным органом управления дома является собрание его жильцов, которое вправе организовать либо товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо доверить содержание дома конкретной управляющей компании. При этом жильцам МКД желательно следить за выбранными ими управленцами, так как они все платят им деньги и будет не хорошо, если средства пойдут не туда, куда должны.

Инициативу в данном вопросе могут взять некоторые собственники в МКД, но намного проще выбрать одного жильца, который будет следить за правильностью содержания общего жилища. Подобный человек называется старшим либо по всему дому, если правомочность его деятельности распространяется на всю территорию МКД, либо по конкретному подъезду.

Старший и по дому, и по подъезду – это инициативный гражданин, который следит за тем, насколько качественно управляющие домом лица исполняют свои обязанности. Стоит отметить, что такого понятия как «старший по дому/подъезду» в законодательстве РФ нет, однако на уровне местного самоуправления практически в каждом регионе нашей страны данный статус имеет некоторую правовую силу.

Во многом это связано с тем, что сами жильцы МКД выбирают старшего по дому и налагают на него некоторые обязанности, а подобная организация управления общей собственностью в домах определена ЖК РФ.

Должностные обязанности старшего по МКД. Фото № 2

Типовой набор обязанностей старшего, как правило, включает в себя такие положения как:

Должностные права старшего по многоквартирному дому. Фото № 3

Помимо базовых обязанностей, старший по подъезду или дому вправе:

запрашивать информацию у ТСЖ или управляющей компании, необходимую для отстаивания прав жильцов МКД;
требовать у ТСЖ или управляющей компании исправления недоработок с их стороны и исполнения всех договорных обязательств в полной мере;
вносить предложения на собраниях жильцов МКД по проведению улучшения общедомового имущества;
принимать участие в организации финансовой деятельности МКД;
оказывать содействие жильцам дома по оплатам обязательных услуг коммунального и жилищного характера;
направлять в ТСЖ или управляющую компанию предложения и желания жильцов МКД по проведению каких-либо работ относительно общедомового имущества;
оценивать качество работ, которые проделывает ТСЖ или управляющая компания;
инициировать проведение собрания жильцов МКД;
избираться на более высокие должности по своему характеру специализации (например, старший по району).

Стоит отметить, что представленный выше перечень полномочий может дополняться или, напротив, упраздняться. Данный вопрос зависит от места проживания старшего и наличия между ним каких-либо договорных обязательств с остальными жильцами МКД.

Порядок избрания старшего по многоквартирному дому. Фото № 4

Выбор старшего по подъезду или всему дому проводится в стандартном порядке для процедур подобного рода в МКД.

Согласно действующему ЖК РФ, принятие всех решений относительно управления и содержания общедомовой собственности жильцы МКД должны осуществлять на специальных собраниях, порядок проведения которых регламентирован в 44-48 статьях кодекса.

Общий порядок выбора старшего в многоквартирном доме выглядит так:

Во-первых, какой-либо жилец МКД инициирует организацию собрания, либо его проведение заочно. Для этого необходимо уведомить всех жильцов дома о будущем мероприятии заказным письмом и, как минимум, за 10 дней до его проведения.
Непосредственно в день проведения собрания инициатор должен составить протокол пришедших, при проведении же сбора заочно – разнести соответствующие анкеты для заполнения. Принятие каких-либо решений относительно управления и содержания МКД можно только в том случае, если на собрании присутствуют жильцы, владеющие более 50 % площади жилой территории дома. В противном случае решения, принятые на неполном собрании, будут незаконными.
Далее осуществляется голосование за избрание конкретного лица старшим либо по подъезду, либо по всему МКД (зависит от того, кто был собран на собрании). Окончательно решение принимается большинством голосов. После чего кандидат на должность старшего либо начинает исполнять свои обязанности, либо его кандидатура отклоняется.

Не забывайте, что собрание жильцов МКД важно провести верно с точки зрения законодательства, поэтому при его проведении обязательно ознакомьтесь с ранее указанными статьями ЖК РФ.

Как правильно составить должностную инструкцию старшего по многоквартирному дому? Фото № 5

Если жильцы максимально заинтересованы в том, чтобы старший по дому качественно исполнял свои права и обязанности, им необходимо составить для избранного гражданина должностную инструкцию. В шаблонном варианте она выглядит следующим образом:

Первый пункт. Содержит общие положения, указывающие на правомочность и значимость данной инструкции, а также о правовом статусе самого старшего.
Второй пункт. Определяет базовые принципы выбора старшего.
Третий пункт. Регламентирует все обязанности старшего.
Четвертый пункт. Выражает все права старшего.
Пятый пункт. Описывает ответственность старшего за невыполнение его обязательств или превышения норм права.

Типовая форма подобной инструкции представлена в данном документе:

Стоит отметить, что использование должностной инструкции достаточно удобно и для самого гражданина, выбранного на эту должность, и для всех жильцов, за соблюдением прав которых и следит старший по дому или подъезду. Поэтому игнорировать ее составление не стоит.

Зарплата старшего по многоквартирному дому. Фото № 6

Как было отмечено ранее, должность старшего по подъезду в законодательстве РФ не закреплена. Учитывая данный факт, вполне резонно появляется вопрос – «Можно как-либо узаконить его деятельность и выплачивать ему зарплату?». Давайте постараемся разобраться.

Во-первых, стоит отметить, что старший по подъезду может работать:

либо безвозмездно;
либо на платной основе.

При этом выбранный на данную должность гражданин не может быть представителем ни ТСЖ, ни управляющей компании. Беря в учет данную норму, становится ясно, что внести в коммунальные платежи пометку об оплате услуг старшего не получится. В такой ситуации остается несколько вариантов вознаградить трудящегося:

Первый – это заключить с ним договор оказания услуг. Для грамотного оформления и соблюдения всех законодательных норм подобного соглашения без помощи профессионального юриста не обойтись, поэтому первоочередно необходимо посетить именно этого специалиста.
Второй – это оплачивать труд старшего в неофициальном порядке, то есть прямой передачей собранных жильцами средств ему на руки.
И третий – это договориться с управляющей компании о частичном или полном распределении обязательств старшего по уплате коммунальных услуг среди других жильцов МКД.

Вне зависимости от выбранного варианта оплаты труда старшего по подъезду или дома передачу средств важно проводить в порядке, не нарушающем действующее законодательство РФ. В противном случае есть немалый риск быть привлеченным к уголовной ответственности. Помните об этом.

Как видите, деятельность, права и обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах рассмотреть не сложно, если внимательно проанализировать ЖК РФ и некоторые другие нормативно-правовые акты нашей страны. Избавиться от необходимости изучать законодательство крайне просто – достаточно обратиться к представленному выше материалу или провести консультацию с профессиональным юристом.

Надеемся, сегодняшняя статья дала ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в отстаивании прав!

О том, что могут сделать совместными усилиями собственники квартир многоквартирного дома и выбранный ими старший по дому, вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Обязанностей и прав до хрены, а денег не хрена и доход нелегальный, ежели он есть.
Куда дели управдома и его зарплату?
В нашем доме ни кто не согласился быть старшим. Выбрали отсутствующих. Но они на собрание ноль внимания и его решение.
Что за домовой коммунизм придумали дармоеды от государства?
Надо выбрать старшего по улице, старшего по кварталу, старшего по району, старшего по городу и т.д. Иначе ни где и не кто не работает.

Такой пример — у сына в подъезде старшим раньше был мужчина, ходил только разговаривает да курил на этаже. А сейчас женщина, силами жильцов организовала капитальный ремонт. Вот такой разный подход.

В Москве старшим по домам и подъездам предоставляется официальная льгота в виде 100% платы за ремонт и содержание (категория 45 в «Перечне категорий граждан, имеющих право на меры социальной поддержки(льготы) по оплате жилья и коммунальных услуг в г. Москве»).

Безвозмездно вряд ли кто-то будет этим заниматься, хотя в небольших домах с маленьким количеством квартир такие люди конечно же есть, но это очень не благодарное и не приятное дело.

На деле эти товарищи следят за жильцами и придумывают свои бредовые правила. Добиваться чего-то от УК они не будут, это долго, нудно и совсем не интересно. А вот ходить скандалить с жильцами — это весело, интересно и занимает всю их жизнь.

Права и обязанности старшего по подъезду в многоквартирных домах РФ

Кто такой старший по многоквартирному дому или подъезду? Фото № 1

Должностные обязанности старшего по МКД. Фото № 2

Типовой набор обязанностей старшего, как правило, включает в себя такие положения как:

Должностные права старшего по многоквартирному дому. Фото № 3

Помимо базовых обязанностей, старший по подъезду или дому вправе:

запрашивать информацию у ТСЖ или управляющей компании, необходимую для отстаивания прав жильцов МКД;
требовать у ТСЖ или управляющей компании исправления недоработок с их стороны и исполнения всех договорных обязательств в полной мере;
вносить предложения на собраниях жильцов МКД по проведению улучшения общедомового имущества;
принимать участие в организации финансовой деятельности МКД;
оказывать содействие жильцам дома по оплатам обязательных услуг коммунального и жилищного характера;
направлять в ТСЖ или управляющую компанию предложения и желания жильцов МКД по проведению каких-либо работ относительно общедомового имущества;
оценивать качество работ, которые проделывает ТСЖ или управляющая компания;
инициировать проведение собрания жильцов МКД;
избираться на более высокие должности по своему характеру специализации (например, старший по району).

Порядок избрания старшего по многоквартирному дому. Фото № 4

Общий порядок выбора старшего в многоквартирном доме выглядит так:

Во-первых, какой-либо жилец МКД инициирует организацию собрания, либо его проведение заочно. Для этого необходимо уведомить всех жильцов дома о будущем мероприятии заказным письмом и, как минимум, за 10 дней до его проведения.
Непосредственно в день проведения собрания инициатор должен составить протокол пришедших, при проведении же сбора заочно – разнести соответствующие анкеты для заполнения. Принятие каких-либо решений относительно управления и содержания МКД можно только в том случае, если на собрании присутствуют жильцы, владеющие более 50 % площади жилой территории дома. В противном случае решения, принятые на неполном собрании, будут незаконными.
Далее осуществляется голосование за избрание конкретного лица старшим либо по подъезду, либо по всему МКД (зависит от того, кто был собран на собрании). Окончательно решение принимается большинством голосов. После чего кандидат на должность старшего либо начинает исполнять свои обязанности, либо его кандидатура отклоняется.

Как правильно составить должностную инструкцию старшего по многоквартирному дому? Фото № 5

Первый пункт. Содержит общие положения, указывающие на правомочность и значимость данной инструкции, а также о правовом статусе самого старшего.
Второй пункт. Определяет базовые принципы выбора старшего.
Третий пункт. Регламентирует все обязанности старшего.
Четвертый пункт. Выражает все права старшего.
Пятый пункт. Описывает ответственность старшего за невыполнение его обязательств или превышения норм права.

Типовая форма подобной инструкции представлена в данном документе:

Зарплата старшего по многоквартирному дому. Фото № 6

Во-первых, стоит отметить, что старший по подъезду может работать:

либо безвозмездно;
либо на платной основе.

Первый – это заключить с ним договор оказания услуг. Для грамотного оформления и соблюдения всех законодательных норм подобного соглашения без помощи профессионального юриста не обойтись, поэтому первоочередно необходимо посетить именно этого специалиста.
Второй – это оплачивать труд старшего в неофициальном порядке, то есть прямой передачей собранных жильцами средств ему на руки.
И третий – это договориться с управляющей компании о частичном или полном распределении обязательств старшего по уплате коммунальных услуг среди других жильцов МКД.

Надеемся, сегодняшняя статья дала ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в отстаивании прав!

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Автор статьи: Софья Строганова

Здравствуйте. Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 3 проголосовавших: 112

Требуется помощь старшего по уборке дома

Производственная среда

Сотрудничающий партнер

Работа по уборке квартир, помещений, офисов, территорий в …- Требуется помощь старшего по уборке дома ,Работа по уборке квартир, офисов, помещений в Германии (объявления в разделе «Работа в Германии»)В рубрике 133 объявлений на 2021 год.Срочно работа: Помощница в уборке дома — Март 2021 — …Самые новые вакансии: Помощница в уборке дома. Ведущие работодатели. Бесплатный, быстрый и удобный поиск среди 108.000+ вакансий. Найдите сегодня любимую работу!

Срочно работа: Уборка дома в Алматы — Март 2021 — 1146 …

Нам требуется помощница по дому! Возраст до 30, С проживанием, дома есть детки. Готовка, уборка 1-2 раза в день. И помощь маме! Пишите, звоните (***) ***-**** Аяулым

Работа в Москве и МО » вакансии от прямых работодателей …

Требуется: помощница по хозяйству, Станция метро Юго-Западная. Обязанности: Помощь в уборке дома уборка дома 270 кВ.м., Уборка (сухая, влажная ) стирка , глаженье , приготовление еды на двух челове

ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОЕКТА

люди благодарны за то, что ребята постоянно оказывают помощь в уборке территории возле дома, листьев вокруг двора, в зимнее время приходят и прочищают дорожки от снега,

Как отказаться от должности старшего по дому – права и …

Содержание Надо отказаться от обязанности старшего по дому.Старший по дому и подъезду, его права и обязанности, зарплата и льготыКто такой «старший по дому» или по подъезду, как правильно называть таких людей, их …

ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОЕКТА

Протокол выбора старшего по дому, образец

И вот что: «Управдом дома 17/19 по … ла общее мнение старшего поколения зав … положением. У п р а в д о м а м и (разумным голосом), И постараться выздороветь!

На работу срочно требуется персонал для уборки дома в …

На работу срочно требуется персонал для уборки дома в Лондоне (South East London SE3). Зарплата £10-£11 в час. Опыт работы по уборке домов 6 месяцев, английский разговорный, разрешение на работу в Англии.

Уборка загородного дома в Истре — цены на YouDo

Уборка загородного дома недорого в Истре. Я очень рад,что нашел прекрасного адекватного человека для помощи мне по хозяйству.Таких сейчас мало.Ее не нужно направлять на уборку и указывать,человек видит все сам.Я …

Срочно работа: Сиделка по уходу в Гродно — Март 2021 — 57 …

Требуется сиделка с проживанием для женщины 60 лет. После инсульта, ходит. Все подробности по телефону. Обязанности : ~ Приготовить покушать убрать дома, получить медикаменты.

Как отказаться от должности старшего по дому – права и …

Срочно работа: Домработница уборка дома в Москве — …

Новые вакансии: Домработница уборка дома в Москве. Бесплатный и быстрый поиск среди 1.081.000+ вакансий. Полная, временная и частичная занятость. Конкурентная зарплата. Информация о работодателях в Москве.

Срочно требуется помощь по дому стирка глажка уборка и …

В семью, с проживанием, срочно требуется помощница по дому (уборка, глажка) и по необходимости помощь по уходу за детьми. С водительскими правами. Город Bracknell , ЗП 250£ в …

Срочно работа: Уборка дома в Серпухове — Март 2021 — …

Требуется на 3 недели. Заработная плата указана за 1 день Требования: быть исполнительным, общительным. Обязанности: помогать в уборке дома, в …

Срочно работа: Помощник по хозяйству в загородный дом …

Требуется помощница по хозяйству женщине 65 лет после инсульта. … Необходима помощь в уборке дома, приготовлению еды, прогулках, общении, 1 раз в неделю помощь …

Учреждению требуется работник по уборке служебных …

Feb 05, 2021·Учреждению требуется работник по уборке служебных помещений на не полный рабочий день. График работы с 8.00 до 12.00 или 13.00-17.00, понедельник, среда, пятница.

Уборка квартир круглосуточно — низкие цены на генеральную …

↪ Уборка квартир в Москве. Благодаря клининговой компании “Клинокей” ваш быт станет намного легче, так как ее специалисты сделают большую часть работы вместо вас.

Работа в Израиле — ISRA

Требуется ПРОГРАММИСТ CNC, ПРОГРАММИСТ G-code CNC или ТЕХНОЛОГ CNC на завод по изготовлению самолетов в Лоде. … Работница для уборки дома. … мужчины и женщины в компанию по уборке по всей стране …

Работа в Канаде: вакансии от 2000 $ в Канаде — Layboard

Проще всего найти вакансии в сферах строительства и клининга (сервисы по уборке). Преимущество — отсутствие прямого взаимодействия с клиентом, почасовая оплата (до 20 долларов/час) и помощь в …

Учреждению требуется работник по уборке служебных …

Уборка квартир и чистка ковров.

Выбирая наше агентство по уборке квартир, вы получаете все, что требуется для поддержания чистоты и уюта вашего дома. Преимущества выбора наших предложений

Уборка, помощь по хозяйству — IL4RU

Требуется помощница по уборке квартир, небольшого склада. оплата наличными в каждый день 50 в час. вечером. Подходит для туристки или получающей пособие. Возможность подвозки.

Срочно работа: Домработница уборка дома в Харькове …

Самые новые вакансии: Домработница уборка дома в Харькове. Ведущие работодатели. Бесплатный, быстрый и удобный поиск среди 107.000+ …

Помощница по дому Новосибирск / Простая уборка / Услуги …

Новосибирск Нужна помощница по уборке дома 2 раза в месяц(по пятницам). Дом находиться за Пашино с. Кубовая- 10 км езды по живописному лесу.

Уборка, помощь по хозяйству — IL4RU

Совершенствование муниципального управления барнаул \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Совершенствование муниципального управления барнаул (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Совершенствование муниципального управления барнаул Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Проблемы соотношения правового статуса старшего по дому и председателя совета многоквартирного дома
(Гузий А.Е., Махиня Е.А.)
(«Семейное и жилищное право», 2018, N 3)Авторами в настоящей статье предпринята попытка соотношения правового статуса председателя совета многоквартирного дома и старшего по дому. Для анализа правового положения старшего по дому исследуются муниципальные нормативные правовые акты большого количества городов Российской Федерации (Барнаул, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Омск, Самара, Уфа, Ярославль и др.). Большое внимание уделяется современной судебной практике, иллюстрирующей проблемы самоорганизации собственников помещений в многоквартирных домах.

Нормативные акты: Совершенствование муниципального управления барнаул Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Алтайского краевого УФАС России от 09.07.2009 по делу N 134/09
Обстоятельства: Поступила жалоба на неправомерный отказ к участию в аукционе.
Решение: Признать жалобу необоснованной.рассмотрев жалобу ООО «Р» в отношении аукционной комиссии Уполномоченного органа — Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края по поводу допущенных нарушений при проведении открытого аукциона N 09/ОА-00001561/РНН на право заключения государственного контракта «На поставку, монтаж и ввод в эксплуатацию технологического, холодильного и нейтрального оборудования для пищеблоков образовательных учреждений г. Барнаула в рамках реализации экспериментального проекта по совершенствованию организации питания учащихся», согласно Федеральному Закону от 25.07.2005 года N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон о размещении заказов),

Обязана ли я передавать данные по электроэнергии и воде старшей по подъезду?

— Зачем старшая по подъезду собирает данные по электроэнергии и счетчикам за воду каждый месяц? На автомате называю ей их, так как не знаю, нормальная ли это практика. Всю жизнь жила в частном доме, переехала в МКД. Законно ли это? Зачем эти данные постороннему человеку, если моя квартира не в списках должников? Может ли посторонний человек что-то сделать с этими данными против меня?

Rateland/Depositphotos

Отвечает управляющий партнер АСБ «Иутин, Белоусова и Партнеры» Иван Иутин:

В жилищном кодексе не предусмотрено такое понятие, как «старший по подъезду». Соответственно, говорить о четкой законодательной регламентации его прав и обязанностей не приходится. Однако собственники квартир в МКД на общем собрании могут выбрать одного из собственников и наделить его определенными полномочиями, например представлять их интересы перед третьими лицами.

Управляющая компания: что о её работе важно знать каждому

Как правильно выбрать управляющую компанию

Чтобы знать наверняка, вам необходимо ознакомиться с документами по управлению МКД (решения общих собраний собственников МКД, договор управления). Если «старшая по подъезду» была утверждена решением общего собрания собственников, протокол также должен содержать круг прав и обязанностей такого лица. Либо же решением собственников мог быть утвержден отдельный документ, регулирующий деятельность старшего.

Сбор показаний счетчиков «старшим по подъезду» может быть необходим в случае непосредственного управления МКД, когда собственники платят ресурсоснабжающим организациям напрямую, минуя УК.

Данные показаний счетчиков не могут быть использованы против вас. Тем не менее вы обязаны их предоставлять, только если соответствующая обязанность предусмотрена решением общего собрания собственников.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Должность «старший по дому, старший по подъезду» действующим Жилищным кодексом РФ не предусмотрена. Обычно старшие по дому и подъезду избираются на собрании собственников жилых помещений. На этом собрании и определяется объем их полномочий. Если общим собранием установлено, что старшие могут собирать сведения о данных квартирных расходов воды и электроэнергии, тогда они имеют право это делать. Обращаю внимание, что сведения об избрании и объеме полномочий старших заносятся в протокол общего собрания.

Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО?

Инструкция: как собрать и провести общее собрание жильцов

Однако, как показывает практика, у таких людей нет права собирать подобные сведения. Поэтому узнайте в администрации вашего муниципального образования, имеется ли положение о старших по дому и подъезду, утвержденное субъектом РФ, где вы проживаете.

Потребуйте у старшей по подъезду протокол общего собрания собственников помещений об ее избрании. Там должен быть указан, какой объем полномочий ей предоставлен. Если права собирать сведения о данных расхода воды и электричества нет, вы можете на законных основаниях ей ничего не предоставлять.

Отвечает адвокат Станислав Дроботов:

Каких-либо особых полномочий у такого лица нет. Здесь нужно принимать во внимание, что деятельность как управляющей компании, так и всяких старших по подъезду — попытка организовать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Показания же счетчиков в каждой квартире к общему имуществу никакого отношения не имеют. И никаких обязанностей передавать эти показания кому-то, кроме поставщиков соответствующих услуг, нет.
Мне сложно представить ситуацию, в которой эти данные могли бы использоваться против человека. Разве что по итогам сбора можно назвать самого неэкономного жильца. И даже если бы вы оказались в списке должников, никакой старший по подъезду не вправе применять к вам какие-то меры. Взыскание производится в судебном порядке соответствующим поставщиком.

Можно ли перекрывать отопление в одной квартире МКД?

Ответы на главные вопросы о счетчиках

Отвечает партнер компании VILAVI Игорь Лобовский:

В ЖК РФ написано, что при отсутствии ТСЖ жители имеют право избрать домовый комитет и его председателя. Задача последнего — управление текущей деятельности совета дома и др. Однако функций контроля потребления электроэнергии и воды, как и других ресурсов, в перечне функций старшего по дому (подъезду) нет и быть не может. Обычно такие функции закреплены за эксплуатирующей организацией (например, в Москве это «Жилищник»).

Что можно порекомендовать автору? Во-первых, запросить и ознакомиться с уставом, положением или иными нормативными документами совета дома, других общественных органов МКД. Убедиться, что там такие обязанности старшей по подъезду отсутствуют. Во-вторых, просто переговорить с этим человеком и полюбопытствовать, для чего идет такой сбор. Разумно пообщаться и с другими соседями, которые давно живут в доме, возможно, они помогут понять причины таких действий.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Почему растут тарифы на обслуживание дома?

Как не платить за квартиру, если я там не проживаю?

Как поставить или поменять счетчик?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Образец заявления об отставке Уборка (6)

В этом руководстве мы увидим несколько образцов писем об увольнении для выполнения служебных обязанностей.

Образец заявления об увольнении хозяйственник

Образец заявления об увольнении с работы по дому имеет в основном тот же формат, что и обычное заявление об увольнении.

На самом деле не имеет значения, являетесь ли вы уборщицей, няней, обслуживающим персоналом и т. Д., В отеле или в любом другом связанном контексте, тем не менее, необходимо сообщить вашему работодателю, что вы увольняетесь с работы и прекращаете свою работу.

Так же, как вам, возможно, придется заполнить свое заявление о приеме на работу или сопроводительное письмо плюс ваше резюме, важно написать хорошее заявление об увольнении, чтобы не сжечь мосты и получить хорошее рекомендательное письмо.

Образец заявления об увольнении хозяйственник 1

Пример с livecareeer.com:

“[Имя]

100 Broadway Lane, Нью-Паркленд, Калифорния,

Сотовый: (555) 987-1234

[адрес электронной почты защищен]

Уважаемая госпожаСанчес,

Пишу, чтобы сообщить вам о моем уходе с должности помощника по хозяйству в доме престарелых New Parkland. Мой последний день будет 28 апреля 2015 года, так как я решила записаться на курс обучения помощников медсестры, чтобы стать сертифицированным помощником медсестры в этом учреждении.

Мне очень понравилось работать здесь с обслуживающим персоналом, особенно потому, что эта работа показала мне, что мне действительно нравится работать с жильцами. Теперь я хочу служить им в новом качестве и очень рад тому новому направлению, в котором движется моя карьера.Большое вам спасибо за возможности, которые я получил благодаря работе на моей нынешней должности.

Я обязательно позабочусь о любых невыполненных заданиях и обязанностях до моего последнего дня работы. Не стесняйтесь, дайте мне знать, если у вас есть какие-либо особые запросы. Вы всегда можете связаться со мной по телефону (555) 987-1234.

С уважением,

Гретхен Рот »

Образец заявления об увольнении хозяйственник 2

Пример с livecareer.com:

“[Имя]

100 Broadway Lane, Нью-Паркленд, Калифорния,

Сотовый: (555) 987-1234

[адрес электронной почты защищен]

Уважаемая госпожаКаллахан,

Пожалуйста, примите это письмо как мое увольнение с должности экономки в New Parkland Inn and Suites. Мой последний рабочий день будет 28 апреля 2015 года по личным семейным обстоятельствам.

Мне понравилось работать с вами, и все здесь были невероятно милыми и полезными. Я многому научился. Большое спасибо за возможность работать у такого замечательного работодателя.

В следующие две недели я буду усердно работать, чтобы все мои обязанности были выполнены, и я более чем готов помочь обучить кого-то, кто займет мое место.Пожалуйста, дайте мне знать, если вам потребуется дополнительная помощь. Со мной также можно связаться по телефону (555) 987-1234, если у вас возникнут какие-либо вопросы после того, как я перееду.

С уважением,

Бет Рэндалл »

Образец заявления об увольнении хозяйственник 3

Пример с сайта sample-resignation-letters.com:

«Полное имя

Название

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Телефон

Адрес электронной почты

Сегодняшняя дата

Имя руководителя

Название

Название компании

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Уважаемый г-н./РС. Фамилия управляющего:

Пожалуйста, примите это заявление об увольнении с должности экономки, вступающее в силу через две недели с сегодняшнего дня. Мой последний день в [Название компании] будет [дата].

Я принял работу в другой компании, которая будет способствовать моему росту и развитию в моей карьере. Мне понравилось работать в [название компании], и я буду скучать по своим коллегам. Однако эта новая должность бросит вызов моему росту и дальнейшей карьере.

В течение следующих двух недель я готов помочь вам любым способом сделать переход как можно более плавным.Это включает в себя помощь в найме и обучении моей замены. Пожалуйста, дайте мне знать, если вы хотите, чтобы я сделал что-нибудь конкретное.

И снова мне было приятно работать в составе вашей компании.

С уважением,

Подпись

Полное имя »

Образец заявления об увольнении хозяйственник 4

Пример с сайта sample-resignation-letters.com:

«Полное имя

Название

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Телефон

Адрес электронной почты

Сегодняшняя дата

Имя руководителя

Название

Название компании

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Уважаемый г-н./РС. Фамилия управляющего:

Это письмо уведомляет вас о том, что я ухожу из [Название компании] в качестве экономки. [Дата] будет моим последним днем работы.

Это было нелегкое решение, потому что я благодарен за полезную работу в [название компании]. Но после долгих часов обдумывания мое решение стало окончательным, и я принял должность в другой компании.

Пожалуйста, свяжитесь со мной, если я смогу сделать процесс перехода более плавным.

С уважением,

Подпись

Полное имя »

Образец заявления об увольнении хозяйственник 5

Пример с requestletters.com:

“Consuela Mack

Менеджер по персоналу

Всегда игристое

RE: Отставка

Уважаемая г-жа Мак:

Примите это письмо об увольнении с должности помощника по хозяйству, вступающее в силу через две недели с сегодняшнего дня. Мой последний день в Always Sparkling будет 21.04.2019.

Я принял работу в другой компании, которая будет способствовать моему росту и развитию в моей карьере. Мне понравилось работать в Always Sparkling, и я буду скучать по своим коллегам. Однако эта новая должность бросит вызов моему росту и дальнейшей карьере.

В течение следующих двух недель я готов помочь вам любым способом сделать переход как можно более плавным. Это включает в себя помощь в найме и обучении моей замены. Пожалуйста, дайте мне знать, если вы хотите, чтобы я сделал что-нибудь конкретное.

И снова мне было приятно работать в составе вашей компании.

С уважением,

Ваша подпись

Ваше напечатанное имя »

Образец заявления об увольнении хозяйственник 6

Пример с requestletters.com:

“7 апреля 2019 г.

Аида Линарес

Менеджер по персоналу

Всегда чистить

RE: Отставка

Уважаемая г-жа Линарес:

Сообщаем вам, что я принял должность в другой компании.Поэтому я хочу подать заявление об отставке от 21.04.19.

Я ценю профессиональное развитие и рост сотрудников Always Cleaning и, в частности, вас. Ваша наставническая поддержка воодушевила меня, и я надеюсь, что мы продолжим наши отношения по мере моего продвижения по карьерной лестнице.

Желаю вам дальнейшего роста и успехов в будущем.

С уважением,

Подпись

Аида Линарес »

Другие образцы писем об отставке

Ниже приведены некоторые другие письма об увольнении, которые мы подготовили.

Если вы ищете работу, в идеале вам следует начать поиск работы на таких сайтах, как Indeed.

Боковое примечание : Я пробовал и тестировал различные продукты и услуги, которые помогают мне справиться с тревогой и депрессией. Ознакомьтесь с моими главными рекомендациями здесь, а также с полным списком всех продуктов и услуг, которые наша команда проверила на предмет различных психических расстройств и общего самочувствия.

Список литературы

Livecareer.com: «Заявление об увольнении помощника по хозяйству»

Живая карьера.com: «Заявление об увольнении экономки»

Брэдли А. (2019 г., февраль) Письма об увольнении экономки. Получено с sample-resignation-letters.com.

Bradley, A. (2020, апрель) Образцы писем об увольнении помощника по хозяйству. Получено с requestletters.com.

Был ли этот пост полезным?

Сообщите нам, понравился ли вам пост. Это единственный способ стать лучше.

Образец заявления об увольнении Уборка (7 образцов)

В этой краткой статье мы составим список «Образец оформления заявления об увольнении».

Образец 1: Образец заявления об увольнении

–

Полное имя

Название

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Телефон

Адрес электронной почты

Сегодняшняя дата

Имя руководителя

Название

Название компании

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Уважаемый г-н / г-жа. Фамилия управляющего:

Пожалуйста, примите это заявление об увольнении с должности экономки, вступающее в силу через две недели с сегодняшнего дня.Мой последний день в [Название компании] будет [дата].

В течение следующих двух недель я готов помочь вам любым способом сделать переход как можно более плавным. Это включает в себя помощь в найме и обучении моей замены.Пожалуйста, дайте мне знать, если вы хотите, чтобы я сделал что-нибудь конкретное.

И снова мне было приятно работать в составе вашей компании.

С уважением,

Подпись

Полное имя

–

Образец 2: Образец заявления об увольнении

–

Полное имя

Название

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Телефон

Адрес электронной почты

Сегодняшняя дата

Имя руководителя

Название

Название компании

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Уважаемый г-н./РС. Фамилия управляющего:

Пожалуйста, свяжитесь со мной, если я смогу сделать процесс перехода более плавным.

С уважением,

Подпись

Полное имя «

Образец 3: Образец заявления об увольнении

–

Полное имя

Название

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Телефон

Адрес электронной почты

Сегодняшняя дата

Имя руководителя

Название

Название компании

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Уважаемый г-н./РС. Фамилия управляющего:

Сообщаем вам, что я принял должность в другой компании. Поэтому я хотел бы подать заявление об отставке от [дата].

Я ценю профессиональное развитие и рост со стороны [Название компании] и, в частности, от вас. Ваша наставническая поддержка воодушевила меня, и я надеюсь, что мы продолжим наши отношения по мере моего продвижения по карьерной лестнице.

Желаю вам дальнейшего роста и успехов в будущем.

С уважением,

Подпись

Полное имя «

Образец 4: Образец заявления об увольнении

“

7 апреля 2020

Консуэла Мак

Менеджер по персоналу

Всегда игристое

RE: Отставка

Уважаемая госпожаМак:

Я принял работу в другой компании, которая будет способствовать моему росту и развитию в моей карьере.

Мне понравилось работать в Always Sparkling, и я буду скучать по своим коллегам. Однако эта новая должность бросит вызов моему росту и дальнейшей карьере.

В течение следующих двух недель я готов помочь вам любым способом сделать переход как можно более плавным.

Это включает помощь в найме и обучении моей замены. Пожалуйста, дайте мне знать, если вы хотите, чтобы я сделал что-нибудь конкретное.

И снова мне было приятно работать в составе вашей компании.

С уважением,

Ваша подпись

Ваше напечатанное имя

–

Образец 5: Образец заявления об увольнении

–

7 апреля 2020

Аида Линарес

Менеджер по персоналу

Всегда чистить

RE: Отставка

Уважаемая госпожаЛинарес:

Сообщаем вам, что я принял должность в другой компании. Поэтому я хочу подать заявление об отставке 21.04.20.

Я ценю профессиональное развитие и рост сотрудников Always Cleaning и, в частности, вас.

Ваша наставническая поддержка воодушевила меня, и я надеюсь, что мы продолжим наши отношения по мере того, как я продвигаюсь вперед в своей карьере.

Желаю вам дальнейшего роста и успехов в будущем.

С уважением,

Подпись Аида Линарес

–

В этой статье мы составили список «Образец заявления об увольнении».

Образец 6: Образец заявления об увольнении

«Кира Родригес

Мейн-стрит, 123

Anytown, CA 12345

555-555-5555

[адрес электронной почты защищен]

1 сентября 2018 г.

Мэтью Ли

Директор по персоналу

Acme Inc.

123 Business Rd.

Business City, NY 54321

Уважаемый г-н Ли,

Целью этого письма является увольнение с работы в Acme Inc.Мой последний день — 15 сентября 2018 года.

Я желаю вам только успехов в будущем и буду скучать по работе с вами и многими моими коллегами и клиентами. Моя работа в Acme дала мне возможность учиться и вносить свой вклад. На новую работу я увезу с собой много положительных воспоминаний.

Еще раз, наилучшие пожелания позитивного будущего. Пожалуйста, позвоните мне, если я могу что-нибудь сделать, чтобы облегчить перевод моей работы или помочь обучить вашего нового сотрудника.

С уважением,

Кира Родригес

”

Образец 7: Образец заявления об увольнении

«Джек Лау

Мейн-стрит, 123

Anytown, CA 12345

555-555-5555

[адрес электронной почты защищен]

1 сентября 2018 г.

Нора Ли

Директор по персоналу

Компания Генри

123 Business Rd.

Business City, NY 54321

Уважаемая г-жа Ли,

С сожалением вынужден сообщить, что я нашел новую работу, которая поставит передо мной более сложные задачи и потребует изучения совершенно новой области. Я готов к переменам и надеюсь, что принял правильное решение.

Причина, по которой я с сожалением сообщаю вам, заключается в том, что я был очень счастлив здесь, работая в компании Генри. Мне нравятся мои коллеги, и вы всегда меня поддерживали. Мне тоже нравятся мои работы и клиенты.

Но для меня пора принять новый вызов, чтобы развить свои навыки и обогатить свой опыт.Однако, как мы уже несколько раз обсуждали, в этом году для меня здесь не представится новая возможность.

Мой последний день — 15 сентября. Я надеюсь, что вы позволите мне продолжить работу, чтобы я мог закрыть свою незавершенную работу, оставить дела в порядке для моих коллег и убедиться, что вы в курсе последних событий. статус всех моих проектов. Я сделаю свое прощание упорядоченным и полезным.

Я снова сожалею о том, что покинул вас, но очень рад новым испытаниям, которые мне предстоит испытать.Если вы хотите оставаться на связи (и с моими коллегами тоже), со мной можно связаться по телефону, текстовому сообщению или электронной почте. Я всегда буду помнить вас, ребята, и вашу доброту.

Тепло,

Джек Лау

”

Образец 8: Образец заявления об увольнении

« {Ваш адрес}

{Город, штат, почтовый индекс}

{Дата}

{Recipient}

{Адрес}

{Город, штат, почтовый индекс}

Уважаемый {Имя} ,

С сожалением вынужден сообщить, что я больше не смогу оказывать услуги по уборке вашего дома / офиса {home / office / etc.} , вступает в силу немедленно.

Мои причины прекращения оказания услуг: {причины увольнения} .

Я могу предоставить вам список других квалифицированных клининговых услуг, которые могут помочь в вашем конкретном случае.

С уважением,

{Имя}

”

Образец 9: Образец заявления об увольнении

“[Имя]

100 Broadway Lane, Нью-Паркленд, Калифорния,

Сотовый: (555) 987-1234

[адрес электронной почты защищен]

Уважаемая госпожаСанчес,

С уважением,

Гретхен Рот

”

Образец 10: Образец заявления об увольнении

“[Имя]

100 Broadway Lane, Нью-Паркленд, Калифорния,

Сотовый: (555) 987-1234

[адрес электронной почты защищен]

Уважаемая госпожаКаллахан,

С уважением,

Бет Рэндалл

”

Другие письма об увольнении, которые могут вас заинтересовать

Образец заявления об отставке в Нигерии

Образец заявления об увольнении в Малайзии

Это помогает нам улучшить качество сайта и контента.

Образец заявления об увольнении Ведение домашнего хозяйства (5 образцов)

В этой краткой статье мы составим список «Образец оформления заявления об увольнении».

Образец 1: Образец заявления об увольнении

–

Полное имя

Название

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Телефон

Адрес электронной почты

Сегодняшняя дата

Имя руководителя

Название

Название компании

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Уважаемый г-н / г-жа. Фамилия управляющего:

Пожалуйста, примите это заявление об увольнении с должности экономки, вступающее в силу через две недели с сегодняшнего дня.Мой последний день в [Название компании] будет [дата].

В течение следующих двух недель я готов помочь вам любым способом сделать переход как можно более плавным. Это включает в себя помощь в найме и обучении моей замены.Пожалуйста, дайте мне знать, если вы хотите, чтобы я сделал что-нибудь конкретное.

И снова мне было приятно работать в составе вашей компании.

С уважением,

Подпись

Полное имя

–

Образец 2: Образец заявления об увольнении

–

Полное имя

Название

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Телефон

Адрес электронной почты

Сегодняшняя дата

Имя руководителя

Название

Название компании

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Уважаемый г-н./РС. Фамилия управляющего:

Пожалуйста, свяжитесь со мной, если я смогу сделать процесс перехода более плавным.

С уважением,

Подпись

Полное имя «

Образец 3: Образец заявления об увольнении

–

Полное имя

Название

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Телефон

Адрес электронной почты

Сегодняшняя дата

Имя руководителя

Название

Название компании

Адрес

Город, штат, почтовый индекс

Уважаемый г-н./РС. Фамилия управляющего:

Желаю вам дальнейшего роста и успехов в будущем.

С уважением,

Подпись

Полное имя «

Образец 4: Образец заявления об увольнении

“

7 апреля 2020

Консуэла Мак

Менеджер по персоналу

Всегда игристое

RE: Отставка

Уважаемая госпожаМак:

Я принял работу в другой компании, которая будет способствовать моему росту и развитию в моей карьере.

В течение следующих двух недель я готов помочь вам любым способом сделать переход как можно более плавным.

И снова мне было приятно работать в составе вашей компании.

С уважением,

Ваша подпись

Ваше напечатанное имя

–

Образец 5: Образец заявления об увольнении

–

7 апреля 2020

Аида Линарес

Менеджер по персоналу

Всегда чистить

RE: Отставка

Уважаемая госпожаЛинарес:

Сообщаем вам, что я принял должность в другой компании. Поэтому я хочу подать заявление об отставке 21.04.20.

Я ценю профессиональное развитие и рост сотрудников Always Cleaning и, в частности, вас.

Желаю вам дальнейшего роста и успехов в будущем.

С уважением,

Подпись Аида Линарес

–

В этой статье мы составили список «Образец заявления об увольнении».

Другой Образец заявления об увольнении и оставления, которые могут вам понравиться

Ниже приведен список других образцов писем об увольнении, которые мы подготовили.

Помните, ваше здоровье превыше всего, и если вы чувствуете себя истощенным или работа просто утомляет вас, то перерыв сделает вас не слабыми, а сильными.

Безопасность | Стеклянная дверь

Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью. Подождите, пока мы подтвердим, что вы настоящий человек.Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .

We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt.Een momentje geduld totdat, мы выяснили, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade.Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet. Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 677e54b639ff7b4b.

Сопроводительное письмо экономки

Пример сопроводительного письма домработницы, с которым вы согласны на собеседование. Продемонстрировать что вы обладаете практическими навыками для выполнения работы и подчеркиваете сильные стороны, которые работодатели ищут в экономке надежность, честность и внимание. к деталям.

Энергия, готовность и целеустремленность также являются сильными аргументами этот тип работы.

Убедитесь, что ваше сопроводительное письмо быстро убедит работодателя в ваша пригодность для должности экономки.

Пример сопроводительного письма экономки

Ваше имя
Ваш адрес
Ваши контактные данные (телефон и электронная почта)

Дата

Г-жа Гилл Мэнсел
Менеджер по персоналу
Mountaincare Center
Granger Road, Murray, UT 84107

Уважаемая миссис Мансел

Я отвечаю на энтузиазм по поводу вашего объявления о вакансии домработницы.А трудолюбивый и энергичный сотрудник, я разбираюсь во всех аспектах общей уборка и глубокая уборка и гордимся тем, что обеспечиваем чистоту, гигиену и эстетически приятная среда. Прилагаю свое резюме на ваше рассмотрение.

Некоторые ключевые сильные стороны, которые вы можете найти уместными, включают:

Опыт работы с современным уборочным оборудованием.
Глубокие знания в области химикатов и чистящих растворов.
Проверенная репутация человека, уделяющего пристальное внимание деталям и демонстрирующего сильные навыки обслуживания клиентов.
Способен точно следовать инструкциям, строго соблюдать технику безопасности и нормы гигиены и работа с минимальным присмотром.
Проверенная история как надежного и честного сотрудника с профессионалом отношение.

Я считаю, что у меня есть навыки, которые вы ищете в экономка и я были бы признательны за личную встречу, чтобы обсудить вашу позицию дальше. С нетерпением жду Вашего ответа.

Спасибо за уделенное время.

Джейн Сантос

Образец резюме домработницы

Должностные обязанности и ответственность домработницы в сопроводительном письме и резюме

Получите помощь в составлении сопроводительного письма по ведению домашнего хозяйства с помощью этих подробных описаний должностей домработницы .

Полный список обязанностей домработницы в различных рабочих условиях, включая больницы, дома престарелых, пенсионные и жилые центры, дома для проживания и гостиницы.

Лучшие советы экономке сопроводительных писем

Горничным часто приходится работать посменно, включая выходные и общественные каникулы. Подчеркните свою гибкость и приверженность выполнению своей работы расписание в сопроводительном письме.
Кандидатам на работу начального уровня по хозяйству , у которых мало или совсем нет опыта, следует сосредоточиться на своих способностях и готовность изучать новые задачи и компетенции, актуальные для всех работа по дому, включая надежность, порядочность, энтузиазм, упорный труд этика и обслуживание клиентов.

Пристальное внимание к деталям — вот что отличает хороших домработниц от средних домработницы. Ваше стремление быть лучшим в том, что вы делаете, и ваше готовность пройти лишнюю милю гарантирует, что вы получите работу.
Выделите те навыков и сильных сторон , которые повышают ценность конкретной возможности трудоустройства. Список сильных сторон сотрудников

Собеседование домработницей

К началу страницы

Как написать простое заявление об увольнении: советы и примеры

При увольнении с работы от вас могут потребовать отправить заявление об увольнении с необходимой информацией, которая понадобится вашему работодателю.Независимо от требований, простое заявление об увольнении является профессиональным и вежливым. Дополнительные сведения о письмах об увольнении могут помочь вам составить эффективный документ. В этой статье мы объясняем, что такое заявление об увольнении, советы по его написанию и предлагаем примеры.

Описание изображения

Формат заявления об отставке

Формат заявления об отставке
1. Дата
2. Адресная строка
3. Заявление об увольнении
4. Последний день работы
5. Благодарственное письмо
6.Следующие шаги
7. Закрытие и подпись

Что такое простое заявление об увольнении?

Заявление об увольнении — это официальный документ, информирующий вашего работодателя о том, что вы прекращаете работу в компании. Многие письма об увольнении обычно содержат множество элементов, в том числе причину ухода, благодарность за возможность работать и предложение помочь с переходом.

Для простых писем об увольнении требуются только основные сведения, позволяющие компании начать процесс выхода.Ваше заявление об увольнении должно включать заголовок с датой, именем получателя и информацией о компании. В теле письма может быть одно заявление, в котором объясняется, что вы увольняетесь с работы в определенный день. Наконец, вы должны добавить свои контактные данные в конце письма, если вашему работодателю потребуется задать уточняющие вопросы.

Вы можете написать простое заявление об увольнении вместо длинного заявления по следующим причинам:

Вы увольняетесь из компании после менее чем года работы.
Вам неудобно рассказывать о причине своего увольнения.
Вы хотите сообщить свою благодарность или причину ухода своему руководителю и коллегам менее формально.
Вы хотите сохранить нейтральный формальный тон, чтобы завершить работу на позитивной ноте.

Ваш отдел кадров может потребовать заявление об увольнении для хранения в вашем досье о трудоустройстве. Они могут сослаться на документ, если потенциальный работодатель свяжется с ними, чтобы подтвердить вашу историю работы.По этой причине может быть полезно написать короткое вежливое письмо.

Хотя некоторым компаниям требуется физическое письмо, иногда можно также отправить электронное письмо с просьбой об увольнении. Простые электронные письма об увольнении должны содержать ту же информацию, что и письма. Они должны указать вашу отставку, ожидаемую окончательную дату трудоустройства и вашу контактную информацию. Вместо заголовка вам следует написать простую тему электронного письма, включающую ваше имя и цель письма, например « Марджери Гофф — отставка с 6 ноября. ”

Дополнительную информацию о правилах увольнения см. В справочнике для сотрудников. Вы также можете связаться с представителем отдела кадров, если он у вас есть.

По теме: Как написать заявление об отставке (с образцами и советами)

Простые советы по заявлению об отставке

Даже если вы увольняетесь при положительных обстоятельствах, это может быть стрессовым опытом. Следование этим советам поможет вам почувствовать себя более подготовленным и уверенным в своих действиях.

Используйте шаблон или пример

Один из лучших способов написать заявление об увольнении — это следовать шаблону или образцу письма. В шаблонах есть пустые поля, которые вы можете легко заполнить, и обычно они уже содержат простые деловые формулировки. Вы также можете использовать пример в качестве руководства при создании собственного письма.

Поговорите со своим менеджером

Простые письма об увольнении являются официальными документами. Если у вас хорошие отношения со своим менеджером и членами команды, вы все равно можете обсудить причины ухода и поблагодарить их за положительный опыт в менее формальных формах.Постарайтесь лично сообщить об этом своему руководителю, прежде чем отправлять письмо в знак профессиональной любезности.

Помните свою аудиторию

Вам может потребоваться подать заявление об увольнении многим людям в вашей компании. Например, вам может потребоваться отправить письмо как своему руководителю, так и представителю отдела кадров. Постарайтесь сделать свою информацию максимально доступной, чтобы разные специалисты в вашей организации могли ее четко понять.

Будьте твердыми

Будьте готовы к возможности переговоров или вопросов о том, почему вы уходите.Ваш руководитель также может попросить вас продлить срок уведомления. Хотя помощь бывшей команде может быть важной, вам также необходимо сосредоточиться на своем будущем. Простое заявление об увольнении может помочь вам завершить работу на позитивных и твердых условиях.

Приготовьтесь к немедленному уходу

Хотя до сих пор принято уведомлять вас как минимум за две недели, некоторые работодатели придерживаются правил безопасности, требующих вашего немедленного отъезда. Убедитесь, что ваше рабочее место и компьютер чистые, чтобы вы могли уйти без предупреждения.

Помня об этих советах, вы сможете выбрать правильный формат письма и оставить работу в профессиональном плане.

Связано: Как правильно уволиться с работы

Пример простого заявления об увольнении

Этот пример содержит только важную информацию о вашем увольнении. Дата и информация о работодателе указаны в заголовке, а контактная информация сотрудника — в конце письма. При написании простого письма вы можете включить столько других элементов, сколько захотите, включая причину ухода или выражение благодарности.

1 сентября 2019 г.

Marco Asensio
Обувь для марафона
3453 Swann Ave.
Эль-Пасо, Техас 79835

Уважаемый господин Асенсио, пожалуйста, примите это письмо. в качестве уведомления о том, что 15 сентября я покидаю свою должность в Marathon Shoes.

С уважением,

Мелисса Халифа
[email protected]
555-111-4141

электронное письмо об отставке

пример

Текст вашего электронного письма должен выглядеть идентично письму об увольнении.Хотя электронные письма, как правило, имеют менее формальный тон, чем обычные письма, важно сохранять тот же профессионализм. В этом электронном письме сотрудник выражает благодарность и предлагает помочь с переходом.

Мелисса Халифа — отставка

Уважаемый господин Асенсио,

Пожалуйста, примите это электронное письмо как уведомление о том, что я покидаю свою позицию в Marathon Shoes 15 сентября.

Мне понравилось, что я провел в Marathon Shoes, и я благодарен за возможность работать с моей командой и коллегами.Если я могу помочь во время этого перехода, пожалуйста, дайте мне знать.

С уважением,
Мелисса Халифа
555-433-3344

Как правильно уволиться с работы

Шаг 1: Обсуждение | Шаг 2: Уведомление за две недели | Шаг 3: Официальные переходные документы | Шаг 4: Выйти из интервью | Шаг 5: Ваш последний день

Хорошо, скажем прямо: вы ненавидите свою работу и не можете дождаться, чтобы попрощаться с токсичной рабочей культурой, отсутствием возможности продвинуться, этим жутким партнером. работник, глухие инициативы разнообразия.У вас бурлит: «Я ухожу!» электронная почта томится в ваших черновиках, и вы уже , чтобы отправить.

Но прежде чем вы это сделаете, подумайте о маленьком человеке по имени Future You. Будущее Вы можете серьезно пожалеть об этом кипящем письме. На самом деле, давайте просто сформулируем это окончательно: в будущем вы будете отчаянно искать в Google, «как отменить отправку электронного письма».

Это правда, когда пора уходить, эмоциям легко взять верх. Но, как говорит Амелия Рэнсом, старший директор по взаимодействию и разнообразию компании Avalara, занимающейся разработкой программного обеспечения: «Вы можете уйти с этой работы только один раз, так что настройтесь на то, чтобы уйти хорошо.

Итак, переходите ли вы к более сложной роли в другой организации, уезжаете ли вы продолжить свое образование или берете перерыв на Ешь, молись, люби , как вы справляетесь со своими отношениями со своим будущим бывшим Работодатель может повысить или разрушить ваши шансы на успех в будущем. Вот несколько советов, которые помогут правильно провести последние дни вашей работы, не сжигая мосты.

Что нужно: для начала поговорите со своим непосредственным руководителем.
Оказывается, менеджеры не любят, когда слышат о планах отбытия отчета у кулера с водой. Неважно, уходите ли вы с офисной работы или с работы по смене, проявите к ним должное уважение, запланировав беседу один на один, чтобы обсудить свои намерения. «Вам не следует покидать должность, пока вы не поговорите со своим менеджером и, возможно, менеджером вашего менеджера о том, почему вы думаете об уходе», — говорит Эндрю Голд, вице-президент по управлению талантами и HR-технологиям в Pitney Bowes.
Думаете ли вы уйти из-за недостатка развития, возможности получить больше денег, более высокой роли или необходимости большей гибкости, Gold обнаружил, что люди часто удивляются некоторым результатам, которые возникают в результате таких действий. разговоры.
Найдите столько времени, сколько вам нужно, чтобы поразмыслить над тем, чему вы научились или чему научились на своей последней должности.
Тем не менее, иногда никакая болтовня не может сделать жалкую работу достойной сохранения. Это то, что Тесса Д’Агоста, недавно сменившая менеджер социальных сетей, узнала в начале 2020 года. «Это был год, который откровенно научил меня тому, что я ценю и чего хочу, — объясняет она. «Это одновременно подтвердило, что моя текущая ситуация больше не работает для меня, и как бы парализовало меня, чтобы я ничего не мог с этим поделать.Поэтому, когда через мою сеть поступало что-то хорошее, я его принимал ».
Не делайте этого: расслабляйтесь, как только вы подадите уведомление.
Пока вы не спуститесь на лифте в последний раз, вы все равно будете сотрудником своей нынешней компании. А если вы начнете приходить в полдень, пропускаете встречи или ругаете начальника, ваша репутация надежного сотрудника может пострадать. (Будущее будет , а не ). К тому же, вы были там: когда кто-то уходит, его коллегам приходится изо всех сил пытаться забрать лишнюю ношу.Поэтому, когда ваш предстоящий отъезд создает хаос, сделайте все возможное, чтобы облегчить переход.
«Постарайтесь выполнить как можно больше незавершенной работы и задокументируйте ее, чтобы максимально облегчить ситуацию для следующего человека в этой роли», — предлагает Голд. Он добавляет, что может помочь письменное описание выполняемой вами работы, того, как вы ее выполняете, кто помогает, а также подробный список того, где хранятся файлы.
В зависимости от того, где вы работаете, закрытие информационного цикла может выглядеть совершенно по-разному.Однако все начинается с прочного общения с начальником, — говорит Лесси Э. Эскью, главный специалист по персоналу Общественного центра здоровья Каллен-Лорд в Нью-Йорке.
«Имейте официальный переходный документ с надзорным органом, который служит одновременно согласованным документом и документом подотчетности», — рекомендует она. «Используйте его почти как оглавление проектов, над которыми вы работаете, и убедитесь, что команда имеет к нему доступ». Аскью призывает людей наметить основные сроки выполнения проекта, предстоящие вехи и прогресс, чтобы команда не сбивалась с пути.
Майк Гартен
Нельзя: настаивать на уведомлении за две недели.
В «Справочнике для работающих взрослых» правило двух недель так же укоренилось, как и запрет на обеды из тунца. Иногда сотрудники даже дают на больше уведомление , надеясь, что это поможет им хорошо выглядеть. Но это не всегда идеально, — говорит Аскью.
«Вы должны подумать о продолжающемся добавлении стоимости, связанном с дополнительным уведомлением, и о том, когда оно станет отрицательным», — рекомендует она.Эскью отмечает, что если ваши отношения с работодателем являются токсичными или связаны с сильными чувствами, лучше придерживаться того, что указано в руководстве. Если вы уезжаете в хороших отношениях, мы будем благодарны за дополнительное время, чтобы быстро освоить замену.
В любом случае, если вы уезжаете, вы должны мысленно подготовить себя к неожиданностям. «Будьте готовы собрать свои вещи и уйти, как только вы сообщите своему начальству, что добровольно увольняетесь с работы в компании», — говорит Рэнсом.Они могут не захотеть, чтобы вы были рядом, когда узнают, что вы уезжаете.
Вы также захотите дать себе передышку, прежде чем появится следующая возможность, — добавляет Аскью.
«Иногда нужно стряхнуть с себя энергию последнего места», — объясняет она. «Вы не хотите проецировать свой прошлый опыт на новое место работы. Найдите столько времени, сколько вам нужно, чтобы поразмыслить над тем, что вы узнали или как вы выросли на своей последней должности ».
Do: Подсчитайте свое собеседование на выходе.
Совершенствовать выходное интервью можно как испечь торт: важно добавить все правильные ингредиенты, но не слишком сильно увеличивать огонь сильно.
Не позволяйте эмоциям влиять на ваши решения во время отставки.
Эти беседы с сотрудниками отдела кадров о времени, проведенном в компании, — отличная возможность поделиться откровенными мыслями о проблемах и сферах роста организации. Но главное — быть конструктивным.
Легко составить длинный список мелких жалоб и недовольств, но лучше потратить время на то, чтобы обсудить более серьезные проблемы и преимущества, которые вы использовали во время работы в организации. «Те, кто их хорошо использует, видят в них отличный момент для размышлений», — говорит Рэнсом.
«В своем выездном интервью я сказал вещи, которые за пять лет я ни разу не высказал в официальном или значимом качестве», — говорит д’Агоста. «Это были вещи о структуре команды, способах работы и отношениях с клиентами — вещи, которые повлияли на людей, кроме меня, и будут продолжать это делать.Так что я действительно надеюсь, что это имеет значение, и даже если это не так, я чувствую, что выполнил важный долг ».
Если ваш отдел кадров не назначает выездное собеседование, свяжется с ними и назначит его самостоятельно. Если вы останетесь конструктивным и честным, это может открыть дверь для будущих выходных интервью — и позитивных изменений — в будущем.
Нельзя: выходить в сиянии славы.
Слово мудрецам: те шутки, которых вы создавали, чтобы отругать всех, кто сделал вам плохие вещи в ваш последний рабочий день, на самом деле не так хороши.Фактически, истерика или даже просто хладнокровие могут негативно повлиять на вашу будущую возможность трудоустройства.
HR-круги маленькие, предупреждает Аскью. Помните, как ваше поведение или действия будут следовать за вами. «Одна из самых больших ошибок, которую вы можете сделать, — это не думать о своем будущем. Не позволяйте эмоциям влиять на ваши решения во время отставки ».
Вы всегда должны предполагать, что можете снова работать с кем-то от вашего текущего работодателя; они могут быть коллегой, клиентом, менеджером по найму или занимать другую должность, которая поможет вам продвинуться по карьерной лестнице.
Future You говорит спасибо !
Отпусти ситуацию! Отказ от этих привычек и препятствий никогда не был более здоровым
ПОДРОБНЕЕ
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.