Как определяют кадастровую стоимость земельного участка: Как рассчитывается кадастровая стоимость земельных участков при постановке на государственный кадастровый учет?

Содержание

Что сегодня нужно знать о государственной кадастровой оценке – Администрация Кривошеинского сельского поселения

Вопрос применения и оспаривания кадастровой стоимости является актуальным с момента введения понятия кадастровой стоимости. Особенную актуальность теме придает то обстоятельство, что начиная с 2020 года налог на имущество, как ранее и земельный налог, взимается от кадастровой стоимости, поэтому величина кадастровой стоимости объектов недвижимости напрямую влияет на размер налоговых платежей.

До недавнего времени кадастровую стоимость определяли независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные органы власти. Оценщики в свою очередь самостоятельно выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата, поэтому зачастую результаты такой оценки не устраивали правообладателей объектов недвижимости, интересы которых она затрагивала.

Согласно действующей редакции Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» решение о проведении государственной кадастровой оценки принимает исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации, а для её проведения создается бюджетное учреждение.

В Томской области – это Департамент по управлению государственной собственностью Томской области и Областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра», оно и уполномочено на определение кадастровой стоимости, предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, на рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

В связи с тем, что много вопросов возникало в отношении величины кадастровой стоимости и порядка ее оспаривания, Федеральным законом от 31.07.2020 № 269-ФЗ в Закон о государственной кадастровой оценке внесены значительные изменения. Большая часть поправок уже вступила в силу 11 августа 2020 года, однако для некоторых положений предусмотрены иные сроки.

Отметим основные нововведения.

1.Применение сведений о кадастровой стоимости.

Поправками в Федеральном законе от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» закреплено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе используемой для налогообложения). Если исправление ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости.

2.Периодичность проведения государственной кадастровой оценки.

Поправками предусмотрена единая периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Очередная оценка будет проводиться через 4 года с года проведения последней, а в городах федерального значения – в случае принятия мэром соответствующего решения – через 2 года.

Так, во всех субъектах РФ без учета ограничений по периодичности в обязательном порядке будет проведена:

в 2022 году – государственная кадастровая оценка земельных участков;
в 2023 году – государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

До 2022 года в отношении земельных участков и до 2023 года в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест сохранится прежняя периодичность проведения оценки. Важный нюанс: оценка не должна проводиться, если решение о ее проведении принято менее чем за шесть месяцев до 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, предусмотренного таким решением.

3.Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

В случае принятия уполномоченным органом решения об удовлетворении заявления об исправлении ошибок и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетное учреждение обязано проверить, допущена ли выявленная ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных, однотипных. При выявлении соответствующих ошибок кадастровая стоимость таких объектов недвижимости также пересчитывается.

Эти положения начнут применяться с 1 января 2021 года.

4.Ответственность руководителей бюджетных учреждений, определяющих кадастровую стоимость.

С 11 августа 2020 года введено новое основание для увольнения руководителей бюджетных учреждений. Трудовой договор с лицом, осуществлявшим руководство бюджетным учреждением в течение календарного года, подлежит расторжению по инициативе работодателя в случае принятия судом в соответствующем календарном году 100 и более решений, вступивших в законную силу, которыми удовлетворены заявления об оспаривании решений бюджетного учреждения об отказе в пересчете кадастровой стоимости по обращению заинтересованного лица, при условии, что доля таких решений бюджетного учреждения превышает 20% от общего количества решений этого учреждения, принятых по таким обращениям.

Также предусмотрено, что лицо, осуществляющее руководство бюджетным учреждением, не должно иметь фактов расторжения трудового договора с ним по приведенному основанию в течение трех лет, предшествовавших дню его назначения на должность руководителя бюджетного учреждения или возложения на него обязанностей руководителя бюджетного учреждения.

5.Установление кадастровой стоимости в размере рыночной.

Статьей 22 Закона о кадастровой оценке предусмотрен порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Согласно положениям этой статьи результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в соответствующей комиссии в случае ее создания в субъекте РФ или в суде. По итогам рассмотрения заявления комиссией принимается решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или об отклонении заявления.

Вместе с тем с 11 августа 2020 года в Законе о кадастровой оценке появилась ст. 22.1 «Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости», введенная, по сути, взамен ст. 22 Закона. Согласно новой статье устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц будет бюджетное учреждение. При этом предусмотрено, что решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

По общему правилу, ст. 22 Закона о кадастровой оценке утратит силу лишь 1 января 2023 года. Однако перейти к применению новых правил, предусмотренных ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ, можно и раньше – соответствующее решение может принять высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ. В этом случае положения ст. 22 Закона о кадастровой оценке применяются до дня, указанного в таком решении.

Предусмотрен целый ряд иных нововведений.

Закон предусматривает применение на всей территории Российской Федерации единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости. Надзор за деятельностью бюджетных учреждений, наделенных соответствующими полномочиями по определению кадастровой стоимости недвижимости, будет осуществлять Росреестр. В задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных в первую очередь на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление.

В частности, Россреестр вправе осуществлять постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки и при наличии возможных недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие. Таким образом, законом предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан

В 2020 году на территории Томской области проводится очередная государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и земель особо охраняемых территорий и объектов, результаты которой будут применяться с 1 января 2021 года. В соответствии с новым законодательством о государственной кадастровой оценке на определение кадастровой стоимости, предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, на рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, уполномочено Областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра».

Оспорить результаты определения новой кадастровой стоимости земельных участков на основании установления их рыночной стоимости возможно будет в комиссии по рассмотрению споров, созданной при Департаменте по управлению государственной собственностью Томской области.

До момента внесения новых результатов в Единый государственный реестр недвижимости у заинтересованных лиц существует возможность пересмотреть кадастровую стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения, установленную по итогам проведения государственной кадастровой оценки 2014 года. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданная при Управлении Росреестра по Томской области, будет осуществлять свою деятельность до 01.01.2021 года.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (например: неправильное указание сведений об объекте (площадь, местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка и др. ), или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Если правообладатель, арендатор или иное заинтересованное лицо, выявил ошибочные данные по своему объекту, либо считает, что стоимость его земельного участка завышена, он может обратиться в комиссию с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости с приложением установленных законодательством документов.

Как человеку понять, что стоимость земельного участка завышена? Для этого, прежде всего, нужно узнать его кадастровую стоимость. Это можно сделать с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра или обратившись в орган регистрации прав. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Рыночную стоимость земельного участка можно узнать, обратившись к оценщику, или самостоятельно изучив рынок недвижимости по объявлениям о продаже. Если отличие кадастровой стоимости от рыночной значительное, то есть основание для ее оспаривания.

Для юридических лиц и органов власти досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости обязательно. Перед подачей иска в суд им необходимо обратиться в комиссию. Физические лица имеют право выбора либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Срок рассмотрения заявления в комиссии – 1 месяц. По результатам рассмотрения заявления комиссия принимает решение о пересмотре кадастровой стоимости или об отклонении заявления.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости будет применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложенными документами, во избежание распространения коронавирусной инфекции на территории Томской области, необходимо направлять в комиссию по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по Томской области почтовым отправлением по адресу: 634003, г. Томск, ул. Пушкина, 34/1. Телефоны для справок: (83822) 51-11-67, 51-37-82.

Начальник отдела землеустройства

и мониторинга земель, кадастровой

оценки недвижимости, геодезии и

картографии Управления Росреестра

по Томской области О.Г. Бобкова

Специалисты Кадастровой палаты рассказали о кадастровой стоимости объектов недвижимости — Администрация городского округа город Елец

20.12.2022, 10:41

В Кадастровой палате по Липецкой области прошла горячая линия на тему кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы жителей региона ответила начальник отдела определения кадастровой стоимости Мария Евчук.

Что такое кадастровая стоимость объектов недвижимости?
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. Сведения о кадастровой стоимости необходимы, в первую очередь, для определения суммы налога. Также она используется в иных целях, установленных законодательством, например, для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Кто занимается определением кадастровой стоимости?
Определением кадастровой стоимости объектов недвижимости в Липецкой области занимается ОБУ «Центр кадастровой оценки». Подробная информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на сайте ОБУ «Центр Кадастровой оценки» Липецкой области.

Вопросы, касающиеся кадастровой оценки, можно задать по номерам телефонов, указанным в разделе «Контакты» на сайте ОБУ «Центр кадастровой оценки» https://cko48.ru/kontaktyi.
Поставил объект на кадастровый учет, но в выписке не увидел кадастровую стоимость.

Почему?
Определение кадастровой стоимости происходит после внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН и передачи таких сведений Кадастровой палатой в ОБУ «Центр Кадастровой оценки». Процедура передачи информации и определения кадастровой стоимости занимает 2-4 недели, после чего информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости вносится в ЕГРН и доступна для получения.

Как можно узнать кадастровую стоимость?
Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно разными способами. Большинство из них доступны онлайн и совершенно бесплатны для заявителя.
Сервис «Публичная кадастровая карта». Данный сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства. Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск.

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра. С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений, машино-мест), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость. Поиск объекта происходит как по кадастровому номеру, так и по его адресу.

Сервис «Фонд данных государственной кадастровой оценки» в разделе «сервисы» на сайте Росреестра. Поиск на сервисе осуществляется по кадастровому номеру. Здесь также можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости и дату определения кадастровой стоимости.

Выписка из ЕГРН. Вы можете получить выписку из ЕГРН «О кадастровой стоимости объекта недвижимости», обратившись в один из офисов МФЦ, через личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра в разделе «Предоставление сведений из ЕГРН» или на портале Госуслуг.

Сайт ОБУ «Центр кадастровой оценки». На официальном сайте учреждения Вы можете узнать информацию о кадастровой стоимости в разделе «Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости».

Почему меняется кадастровая стоимость объекта недвижимости?
Кадастровая стоимость может меняться при изменении характеристик объекта недвижимости, влияющих на кадастровую стоимость (площадь, год постройки, вид разрешенного использования и др. ), а также при проведении государственной кадастровой оценки.

В России введены единые сроки проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Теперь она будет проводиться один раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года в случае принятия такого решения. В 2022 году государственная кадастровая оценка проводится в отношении всех земельных участков, а на 2023 год запланирована государственная кадастровая оценка зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Результаты государственной кадастровой оценки, проведенной в 2022 году, будут применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2023 года.

Также хотелось бы отметить о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ Федеральным законом от 26.03.2022 г. №67-ФЗ, которые вступают в силу с 01 января 2023 года, и в том числе определяют особенности исчисления налоговой базы в 2023 году.

Согласно новой редакции статьи 391 Налогового кодекса РФ, если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и применяемая с 1 января 2023 года, больше стоимости из ЕГРН, применяемой с 1 января 2022 года, то для расчета используются показатели 2022 г. Правило не действует, если кадастровая стоимость земельного участка увеличилась из-за изменения его характеристик.

Я не согласен с кадастровой стоимостью своего земельного участка? Могу ли я ее оспорить?

На территории Липецкой области с 01.01.2022 года установить кадастровую стоимость в размере рыночной по заявлению заинтересованных лиц можно обратившись в ОБУ «Центр кадастровой оценки». Заявление необходимо подать в период с даты постановки объекта на государственный кадастровый учет до даты снятия с учета. При этом нужно уложиться в 6-месячный срок с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта. Эта дата должна быть указана в приложенном к заявлению отчете об оценке рыночной стоимости. Таким образом, установлен обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости.

Решение ОБУ «Центр кадастровой оценки» можно обжаловать в судебном порядке и одновременно с этим может быть заявлено об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Липецкой области

Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Каждый из нас сталкивался с жилищным вопросом. Однако не все разбираются в тонкостях ценообразования и терминологии. Поэтому эти вопросы обязательно требуют тщательного рассмотрения. Как узнать кадастровую стоимость и для чего она нужна?

Определение

Кадастровая стоимость рассчитывается на основании оценки земельного участка по определенным правилам. Инициатива такого исследования может быть у региональных властей. Рыночная стоимость объекта постоянно колеблется, при этом кадастровая остается достаточно стабильной. Однако этот показатель с течением времени также имеет свойство меняться. Поэтому специалисты по недвижимости рекомендуют проводить переоценку не реже одного раза в пять лет.

Информация, полученная при переоценке кадастровой стоимости, является общедоступной. Получить их может любой человек, если у него есть кадастровый номер владельца участка. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обо всем по порядку.

Для чего производится расчет кадастровой стоимости?

Основаниями для применения данных кадастровой оценки объекта являются:

Расчет налоговых вычетов;
Определение рациональной арендной платы за участок;
Расчет меры платежа при использовании объекта в общественных целях;
Поддержка информационного рынка.

Обстоятельства, определяющие кадастровую стоимость

На определение кадастровой стоимости могут влиять следующие обстоятельства:

Текущая рыночная цена;
Истинное назначение предмета;
Наличие официальных запретов и ограничений;
Официальное разрешение на использование объекта;
Территориальные характеристики — экология, географическое положение.

Расчет кадастровой стоимости земельного участка

Определение цены объекта регулируется законодательством Российской Федерации Согласно Конституции, данная процедура должна осуществляться в обязательном порядке и с определенной периодичностью. Дело в том, что со временем объект из-за внешних воздействий может измениться, что значительно снизит его стоимость. Либо развитие инфраструктуры в районе участка значительно повысит его истинную стоимость. Однако мониторинг кадастровой стоимости проводится не так часто, и статистика содержит информацию об участках, не прошедших переоценку в течение 10-15 лет. Перед кадастровой оценкой составляются специальные списки, на основании которых проводятся дальнейшие исследования. Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Обратимся к расчетной схеме.

Схема расчета

Анализ затрат выполняется на основе классификации, содержащей основное назначение объекта и другие характеристики объекта. Классификация определена Конституцией Российской Федерации и содержит 17 разновидностей разрешенного использования земель. Мерой является удельный показатель на квадратный метр. И эта зависимость определяется путем анализа некоторых дополнительных характеристик объекта. Участки, изначально подготовленные под застройку, имеют высокую цену. Если объект относится к нескольким категориям, то предпочтение отдается той разновидности, которая имеет наибольший метраж. Вполне допустимы варианты, когда классификация строится по типу существующих разделов в той или иной области. Если участок не имеет на своей территории построек, то за ним может быть закреплена абсолютно любая из 17 разновидностей землепользования. Также необходим учет уже существующих построек в выбранном районе, ведь каждое из них будет облагаться налогом.

Где узнать кадастровую стоимость земельного участка

Самый простой способ узнать кадастровую цену объекта – обратиться на официальный сайт Росреестра. Для этого нужно: зайти на сайт организации и найти общедоступную кадастровую карту. После этого в специальное окно вводится индивидуальный кадастровый номер собственника и производится поиск, который в результате предоставит все необходимые данные об объекте.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка другими способами? Сделать это можно, обратившись напрямую в одно из подразделений Росреестра. Специалисты службы по личному кадастровому номеру собственника предоставят данные о кадастровой стоимости объекта, а также при необходимости пояснят схему расчета. Не пренебрегайте и другим способом узнать требуемую информацию – звонком на горячую линию Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Для этого необходимо иметь индивидуальный кадастровый номер собственника. Также найти его можно через сервис Росреестра, поиск по местонахождению объекта или при получении выписки из ЕГРЮЛ.

Новости — Все, что вам нужно знать о ежегодном налоге на имущество (ЕНИ), что это такое и как он платится.

Новости — Все, что вам нужно знать о годовом налоге на недвижимость (ЕНИ), что это такое и как он платится. — Озеро Гарда Недвижимость

Многие из вас уже знают о налоге на недвижимость, который каждый год должны платить владельцы вторых домов и первичных элитных домов в Италии, который называется IMU.

ТАК ЧТО ТАКОЕ НАЛОГ ИДУ? IMU — это аббревиатура от (Imposta Municipale Unica). Это налог на имущество, обязательным условием которого является владение или владение недвижимостью. IMU взимается с жилой недвижимости, коммерческой недвижимости и земли. Налог IMU заменил старые ICI, TASI и соответствующие региональные и муниципальные надбавки. ИМУ рассчитывается эквивалентно для каждого сособственника и за количество месяцев, в течение которых они фактически владели имуществом в году, исходя из кадастровой стоимости имущества, указанной в строительном реестре .

Например, в начале марта 2021 года супружеская пара покупает дом в совместной собственности по 50% каждый. Они, как новые владельцы, обязаны заплатить IMU по 50% каждый за оставшиеся 10 месяцев 2021 года. предыдущий владелец) затем отвечает за IMU платеж за предыдущий период, следовательно, только за 2 месяца 2021 года (январь и февраль).

ВАЖНО: В отличие от других стран, вы не получите счет или напоминание от вашего муниципалитета о платежах IMU. Таким образом, на домовладельца возлагается ответственность за принятие мер по расчету и оплате соответствующей суммы ИДУ каждый год.

ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ IMU: Поскольку IMU является налогом на вторые дома, основное жилье освобождается от налога, если только это не элитная недвижимость, относящаяся к категориям A1, A8 или A9.в земельном кадастре. «Основным местом жительства» считается единица недвижимости, в которой «налогообязанное лицо» (например, владелец) и семья официально проживают и обычно проживают.

СНИЖЕННЫЕ СТАВКИ IMU Вы можете воспользоваться 50% скидкой IMU на здания, представляющие исторический или культурный интерес, здания, зарегистрированные как непригодные для проживания и/или непригодные для проживания и не используемые.

КАК РАССЧИТАТЬ ИДУ

ИДУ классифицируется как местный налог; поэтому каждый муниципалитет может взимать дополнительную налоговую ставку в дополнение к стандартной национальной ставке в соответствии с конкретными параметрами, устанавливаемыми законом каждый год. Таким образом, сумма IMU, подлежащая уплате за аналогичное имущество, может варьироваться от одного муниципалитета к другому, от одного года к другому.

Для расчета IMU необходима следующая информация:

1) Налогооблагаемая стоимость имущества и хозяйственных построек, таких как гараж, парковочное место, столовая (rendita catastale).
2) Тип категории A для домов, C для аксессуаров, таких как гараж или парковочное место C6, кладовая C2.
3) Текущая налоговая ставка IMU ( аликвота ), применяемая муниципалитетом, в котором находится недвижимость.
4) Кадастровый коэффициент значения по кадастровой категории

Первые два легко найти в свидетельстве о собственности ( Visura Catastale) . Эта информация также содержится в документе о праве собственности, и если вы приобрели недвижимость через нас, мы будем рады предоставить вам обновленную Visura , а также объяснить, где найти эту информацию.
Налоговая ставка ИДУ ( аликвота ), применяемый муниципалитетом, обычно можно найти на их веб-сайте или в казначействе муниципалитета ( Ufficio Tributi) , а кадастровый коэффициент значения можно найти на веб-сайте налоговой инспекции Agenzia delle Entrate .

Теперь следуйте этим шагам:
Revalue . комната, гараж и др.).
Умножьте на результат, полученный на ставки ИДУ, установленные каждым муниципалитетом.
ПРИМЕР РАСЧЕТА
Квартира категории A/3 с налогооблагаемой стоимостью 609,42 евро:
Сумма налога на имущество 609,42 евро + 5% переоцененного аннуитета = 639,89 евро
евро 630 x 160 (коэффициент для категории A/3) = 102 382,56 евро
102,382,56 евро разделить на 1000 на 10,6 = 1085,425 евро (мы применили ставку IMU в размере 10,6%, установленную муниципалитетом) 9Таким образом, 0016
1085,43 евро — это сумма ИДУ, подлежащая оплате двумя равными частями.
Сбор информации, расчет и заполнение F24 не всегда просты. Даже итальянцам трудно, несмотря на то, что они обычно имеют под рукой соответствующую информацию, а также язык на их стороне!! Поэтому многие платят за профессиональную помощь за душевное спокойствие.
СПОСОБ ОПЛАТЫ
IMU оплачивается двумя частями: аванс и остаток ( по и плюс ). Платежи должны быть произведены соответственно до 16 июня (согласно IMU) и 16 декабря (saldo IMU) каждого года.
ПОЛЕЗНЫЙ СОВЕТ: можно сделать один платеж до 16 июня, и мы часто советуем нашим клиентам сделать это, чтобы упростить задачу.
IMU оплачивается с помощью стандартной налоговой формы (по модулю F24), которую можно найти в любом отделении банка или почтовом отделении. Если у вас есть счет в итальянском банке, форму F24 также можно заполнить в разделе онлайн-банкинга.