Как определить брежневка или хрущевка: Брежневка: описание, планировки, отличие от хрущевки

Отличие сталинок от хрущевок и брежневок

Хрущевка сталинка брежневка – самые распространенные типы жилья, встречающиеся на вторичном рынке недвижимости. Что лучше – сталинка хрущевка брежневка – каждый потенциальный покупатель решает сам для себя, ориентируясь на преимущества, недостатки и особенности этих форматов. В чем главное отличие брежневки от хрущевки, и в чем заключаются преимущества сталинок – разбираемся в этом материале.

Сталинки

Под сталинками принято понимать все жилые дома, которые были построены в период СССР, когда пост главы государства занимал Сталин. Как известно, он умер в 1953 году, однако по проектам, принятым еще во времена его жизни, дома строили вплоть до 1958 года.

Отдельная категория — довоенные сталинки, однако в городах России они встречаются нечасто. Большая часть сохранившихся зданий считаются ветхими, и, как правило, квартиры в них спросом не пользуются по причине множества недостатков и необходимости в дорогостоящем ремонте.

Серии сталинок

Так называемые серийные сталинки по целому ряду характеристик уступают «номенклатурным» сталинкам, которые возводились по индивидуальным проектам. Отдельная категория – улучшенные серии, которые архитекторы до сих пор считают золотой серединой между «номенклатурными» и «стандартными».

Серии сталинок

Серия	Этажность	Характеристики
СМ-6	8-10	Кирпичные дома улучшенного качества, с квартирами от 44 до 103 м2, с кухнями площадью от 7,5 до 10 м2 и высотой потолка 2,7 м.
II-02	От 7 до 8	Кирпичные дома, строились с 1952 по 1958 годы, с тремя подъездами. Высота потолков в квартирах — 2,9 м, площадь квартир — от 45 до 100 м2, площадь кухни — от 10 м2
II-08	От 7 до 8	Кирпичные дома, строились с 1957 по 1952 годы, с лифтами. Площадь квартир — от 34 до 50 м2, площадь кухни — от 7 до 13 м2
II-04	От 6 до 8	Первая послевоенная типовая серия, блочные дома, строились с 1954 по 1960 годы, высота потолков — 3 м, изолированные комнаты, железобетонные перекрытия, площадь квартир — от 54 до 53 м2, площадь кухни — от 8 до 10 м2
II-01, II-03 и II-14	От 3 до 6	Кирпичные пятиэтажные дома, строились с 1952 по 1964 годы, с газовыми плитами, раздельными санузлами, без мусоропровода. Площадь квартир — до 100 м2, площадь кухни — от 8 до 11 м2, высота потолков — 3 м.

Серии II-01, II-03 и II-14 часто называют позднесталинскими.

Преимущества

В числе очевидных плюсов домов так называемой сталинской постройки – их высокое качество. Изначально такие дома возводились для высшего партийного руководства, чиновников. Достоинства зданий:

• Толстые и прочные стены;
• Хорошая шумоизоляция;
• Грамотная и функциональная планировка.

Другая категория – сталинки, которые строились для граждан, занимавших не столь высокое положение в обществе. Характеристики этих зданий не такие высокие, однако основные преимущества они за собой сохраняют. В их числе – высокие потолки, удобная планировка. Среди достоинств сталинок обычно выделяют эстетичность фасада. Он может быть украшен эффектной лепниной, другими декоративными элементами.

Обратите внимание! Важным преимуществом сталинок считается планировка – квартиры с раздельными комнатами, широкими дверными проемами, коридорами.

Недостатки

Старость и ветхость – основные недостатки сталинок. При намерении приобрести такую квартиру стоит учитывать, что в ее ремонт придется вложить немало средств. Чаще всего, требуется капитальный ремонт. Во многих сталинках установлены деревянные перекрытия, которые нуждаются в замене, тогда как это не всегда возможно и экономически целесообразно.

В некоторых домах сталинской постройки перекрытия бетонные – как правило, это здания, возведенные после 50-х годов прошлого века. Однако и у таких домов есть проблемы – например, скрипящие полы, сложности при их выравнивании.

Существенным недостатком сталинок считаются неровные стены, которые создают немало проблем в процессе ремонта. В некоторых квартирах перегородки возводились из обычной дранки с использованием штукатурки, которая осыпается.

В числе других недостатков, которые присущи сталинским домам:

• Отсутствие мусоропровода;
• Отсутствие лифта;
• Отсутствие централизованного горячего водоснабжения.

Хрущевки

Хрущевки – неформальное название жилых домов, появившихся в стране в результате массового строительства. Оно началось в 50-е годы, после прихода к власти Хрущева. Новый генсек поставил задачу – обеспечить всех советских людей комфортабельным жильем. Для выполнения этой задачи специалисты создали знаковые проекты – многоэтажные дома, которые можно было возвести примерно за месяц. Можно предположить, что качество такого жилья едва ли можно было назвать высоким.

Отличительные особенности хрущевок:

• Отсутствие декора и архитектурных деталей;
• Крыша скатного типа;
• Перекрытия из железобетона;
• Узкие лестничные пролеты с высокими окнами;
• Санузлы совмещенного типа в квартирах;
• Наличие в планировке кладовой комнаты;
• В некоторых квартирах – «холодильник» под окном;
• Высота потолка в квартирах – порядка 2-2,5 м.

Срок эксплуатации у хрущевок панельного типа зависит от серии:

• Сносимые серии – от 23 до 30 лет;
• Несносимые серии – от 50 до 60 лет.

Кирпичные жилые дома имеют срок эксплуатации до 150 лет.

Серии хрущевок

Серии хрущевок определяются периодом постройки дома, характерными особенностями проектов.

Серия	Годы строительства	Характеристики
1605-АМ/5	1958 — 1966 годы	5 этажей, сносимая серия, возводились преимущественно в Москве, на юго-западе и на западе. В квартирах была увеличена площадь комнат
1МГ-300	До 1968 года	Панельные 5-этажные дома с небольшими балконами, высоким жилым первым этажом и тремя квартирами на этаже. Строились в Москве в Медведково, Ховрино, Коптево, Бескудниково и Черемушках
1Р-303-2	До 1968 года	Панельные 5-этажные дома с балконами скошенной формы. Строились преимущественно на севере Московской области
II-07	С 1958 по 1961 год	Панельные 5-этажные дома, строились преимущественно в Москве на юго-западе, сносимая серия
II-07-19	До 1968 года	Панельные 5-этажные дома с легкими внешними стенами, облицованными плиткой
II-17	С 1958 по 1964 годы	Типовые блочные дома с увеличенным метражом комнат, строились на юге, на востоке и на западе Москвы
II-18-01/08 Б, II-18-01/09 Б	До 1977 года	8- и 9-этажные блочные дома в пять этажей. В некоторых квартирах проектировались сидячие ванны, смежные комнаты, лифты на межэтажной площадке
II-38	С 1959 по 1962 годы	Панельные 5-этажные дома из объемных элементов: собранных в заводских условиях комнат, которые устанавливались прямо на стройплощадке. Строились в Москве, а также в Перми, в Ленинграде, в Краснодаре и в других городах СССР
К-7	С 1958 по 1966

Обратите внимание: большая часть так называемых домов сносимых серий в настоящее время в Москве уже демонтирована, и отыскать такие хрущевки можно, разве что, в регионах.

Преимущества

Преимуществ у хрущевок, увы, не так много. В их числе:

• Доступная стоимость квартир;
• Отсутствие несущих стен.

Отсутствие несущих стен позволяет без проблем выполнять перепланировку в квартирах, соблюдая закон, а именно – запрет на перенос так называемых мокрых зон (санузлы и кухонные помещения). Также нельзя переносить стены в ванной комнате.

Хрущевки делятся на две категории:

• Панельные;
• Кирпичные.

У панельных вариантов больше недостатков. В числе наиболее весомых – плохая шумоизоляция и низкие показатели сбережения тепла. Впрочем, звукоизоляция зависит как от проекта, так и от толщины и качества панелей. Впрочем, частым ответом на вопрос, как отличить хрущевку от брежневки и от сталинки, может стать именно низкая шумоизоляция.

Еще один недостаток хрущевки и планировок квартир – небольшие кухни и санузлы.

Пример

Небольшая площадь кухни была обусловлена спецификой проектов, которые разрабатывались в середине прошлого века – тогда считалось, что семьи могут питаться в столовых, и, соответственно, большие кухни людям ни к чему.

К числу недостатков также можно отнести и низкие потолки – в некоторых квартирах они могут составлять всего 2,2 метра. Также стоит отметить узкие лестничные проемы, отсутствие качественного водоснабжения – в квартирах приходится устанавливать бойлеры, что, с учетом небольшой площади санузлов, становится очень трудоемким процессом. И это — только один из ответов на вопрос, чем хрущевка отличается от послевоенной сталинки или от брежневки.

Что учесть при выборе

Покупая хрущевку, стоит учитывать «возраст» зданий и быть готовыми к замене:

• Проводки;
• Систем отопления и канализации;
• Систем газоснабжения.

Все это довольно затратно по средствам и по времени, поэтому стоит ориентироваться на свои ресурсы.

Брежневки

Брежневки часто называют улучшенной версией хрущевок, и отчасти это так. Подобные дома возводились в 60-е и в 70-е годы прошлого века, и учитывался опыт прошлых ошибок. Так, кухни стали более просторными, равно как и кухни, потолки проектировались с учетом большей высоты. Появились планировки с раздельными комнатами, просторными коридорами.

Всего насчитывается порядка 40 разных проектов брежневок. Высота таких домов варьируется от пяти до девяти этажей, однако некоторыми проектами предусматривалось строительство и 17-этажных жилых зданий.

Серии брежневок

Как и хрущевки, брежневки строились сериями. Дома различались по материалу строительства, планировке и площади квартир, другим параметрам.

Брежневки (серии)

Серия	Материал строительства	Высота	Годы
II-29	кирпич	От 8 до 10	1965 — 1970
II-66	кирпич	От 9 до 12	1973 — 1983
Башня Вулыха	кирпич	От 12 до 18	1967 — 2003
Тишинская башня	кирпич	12	1977 — 1984
1-515/9м	панель	9	1966 — 1980
1-515/9ш	панель	От 5 до 9	1966 — 1984
И-700	панель	22	1977 — 1994
1605/9	панель	9	1965 — 1972
1605/12	панель	12	1969 — 1985
II-49	панель	9	1965 — 1985

Обратите внимание: немногие знают, что известный москвичам дом серии П-44 тоже формально считается брежневкой. Такие дома в столице строились вплоть до 2001 года, а первый проект был реализован в конце 70-х годов.

Преимущества

Наиболее удачными с точки зрения планировки считаются квартиры в поздних брежневках, построенных в 80-х годах. В основном это квартиры с тремя и четырьмя раздельными комнатами. Отдельная категория – квартиры с улучшенной планировкой.

Отличаются хрущевки от брежневки более низкими потолками – в брежневках они доходят до 2,7 метров. Также стоит отметить наличие раздельных санузлов. Чем хрущевка отличается от типовой брежневки, можно понять, оценив недостатки такого формата жилья.

Об исходной планировке квартиры можно узнать, просмотрев ее технический паспорт.

Образец заявления

Образец технического плана

Скачать

Недостатки

Недостатки брежневок – те же, что и у хрущевок:

• Небольшая площадь;
• Невысокие потолки;
• Маленькие санузлы и кухни;
• Узкие коридоры.

Наличие лифта зависит от этажности брежневки.

Пример

В пятиэтажных домах их нет, а вот в девятиэтажных уже могут быть, однако их качество и надежность в силу «возраста» оставляют желать лучшего.

Не во всех брежневках реализовано горячее водоснабжение централизованного типа – в некоторых домах жильцы по-прежнему пользуются колонками. Безусловная «боль» жильцов брежневок – все та же проводка, которая чаще всего нуждается в замене.

Какую квартиру выбрать

В зависимости от бюджета, личных предпочтений и других факторов, можно купить квартиру и в сталинке, и в брежневке, и даже в хрущевке. Однако стоит с вниманием отнестись к выбору объекта и к оценке его индивидуальных особенностей, преимуществ и недостатков.

Ключевые моменты, которые потребуется оценить:

• Качество фундамента;
• Качество проводки;
• Показатели теплоизоляции;
• Показатели звукоизоляции;
• Прочность кровли и ее состояние.

Также стоит заранее оценить возможные затраты на ремонт в квартире в сталинке, в брежневке или в хрущевке.

В чем разница

Очевидно, что между жильем такого формата как сталинки хрущевки и брежневки отличия есть, и они существенны. И для того, чтобы ответить на вопрос, чем сталинка отличается от брежневки или от хрущевки, стоит перечислить основные особенности жилых домов так называемой сталинской постройки:

• Наличие индивидуальных архитектурных проектов;
• Деревянные (реже – железобетонные) перекрытия;
• Несущие стены из кирпича;
• Просторные квартиры;
• Расположенные в квартирах электрические счетчики;
• Наличие удобств не в полном объеме – в некоторых квартирах нет ванных комнат и горячей воды;
• Толстые стены – 65 см, или 2-3 кирпича;
• Высокие потолки – до 3 м и более;
• Срок эксплуатации до 150 лет.

По сравнению со сталинками, квартиры в брежневках и в хрущевках по площади не в пример скромнее. Кроме того, сроки эксплуатации таких домов тоже меньше – как правило, не более 50 лет. Стены у них более тонкие, что обуславливает невысокие показатели теплоизоляции. Однако важным преимуществом можно назвать обязательное наличие удобств в квартирах.

Брежневки и хрущевки разница у этих форматов есть, но также есть и общие черты. Перед хрущевками брежневки имеют ряд преимуществ – неслучайно их называют «улучшенной версией хрущевок». Благодаря внушительному метражу квартир, повышался уровень комфорта проживания.

Судебная практика: перепланировка в брежневке

Галина Иванова приняла решение объединить две свои квартиры, расположенные на одном этаже – 1-комнатную и 2-комнатную. В рамках перепланировки они расширила проем в стене из кирпича между квартирами, выполнила перепланировку раздельного санузла, кухни, получив, таким образом, совмещенный санузел. В 1-комнатной квартире была демонтирована стеновая перегородка между кухней и ванной комнатой, изменилась планировка санузла – осуществлен демонтаж ванны, также демонтирован простенок из кирпича между оконными проемами в кухне и в комнате. 

Таким образом, у Ивановой получилась квартира метражом в 87 м2. Иванова заявляла, что согласовала все работы с местным Управлением архитектуры и градостроительства, и выполняла их в соответствии с проектом, который разработал главный конструктор соответствующего учреждения. Впрочем, на руках у Ивановой не было документа, которым бы подтверждался факт узаконивания проведенной перепланировки. 

На основании протокола региональной Госжилинспекции Иванову привлекли к административной ответственности и назначили штраф в соответствии с ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ за самовольное переустройство квартир. Далее Комитет по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации направил Ивановой требование о необходимости привести квартиру в первоначальное состояние в срок в 8 месяцев. Иванова проигнорировала требование, после чего было направлено обращение в районный суд.

В заявлении Комитет по градостроительству потребовал принять решение о продаже квартиры, принадлежащей Галине Ивановой, с публичных торгов, с предусмотренной выплатой полученных средств и с возложением на нового владельца обязанности по приведению квартиры в прежнее состояние, ссылаясь на подп. 1 п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса РФ. 

Районный суд счел предложенную меру исключительной и преждевременной, на основании чего отказал в иске, отметив, что закон не исключает возможности сохранения жилья в переустроенном состоянии в судебном порядке. Галина Иванова такой возможностью воспользовалась, и экспертиза дала заключение о том, что перепланировка соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным нормам и регламентам.

Читайте также Хрущевки

Частые вопросы

Какие дома называют хрущевками?

+

Хрущевки – панельные или кирпичные дома из белого силикатного кирпича массовой однотипной постройки.

Из какого материала строились сталинки?

+

В довоенное время сталинки строили из красного керамического кирпича, в послевоенное – из белого силикатного.

Есть ли в брежневках бомбоубежища?

+

Бомбоубежища предусмотрены только в некоторых проектах сталинских домов.

В каких домах проще всего сделать и согласовать перепланировку?

+

Как показывает практика, проще всего сделать перепланировку в хрущевках, где в квартирах минимум несущих стен и конструкций.

Заключение эксперта

Советские хрущевки брежневки сталинки — форматы жилья, которые можно назвать принципиально разными, и объединяет их, пожалуй, только эпоха строительства. Что лучше и в каком доме стоит приобретать квартиру, если покупатель оказывается перед таким выбором — решать только ему. Необходимо оценить все преимущества форматов, а также финансовые возможности, в том числе, готовность сделать серьезный ремонт. К примеру, отличие сталинки от хрущевки и брежневки, среди прочего, еще и в том, что в квартирах в сталинских домах не получится обойтись без косметического ремонта — придется делать капитальный.

Брежневка, хрущевка, сталинка: что выбрать?

Вторичный рынок недвижимости сейчас невероятно богат на предложения в самых разных ценовых категориях. Какой объект выбрать из имеющегося множества, чтобы не прогадать с его ликвидностью в будущем?

Сталинка: отличительные черты, преимущества и недостатки

Вообще «сталинками» называют все постройки 30-50-х годов, но представление об этих объектах на вторичном рынке несколько иное.

Так, под «сталинками» на вторичном рынке недвижимости чаще всего понимаются так называемые парадные объекты, которые строились для советской элиты: научной, партийной, культурной. Это здания с красивым фасадом в стиле «сталинского ампира», многочисленными лепными элементами, балюстрадами и колоннадами. Квартиры именно в таких домах пользуются популярностью и обладают ликвидностью, несмотря на свой солидный возраст. В противоположность этим объектам другие «сталинки», построенные для обычных рабочих людей, имеют более скромные внешние характеристики и значительно меньше котируются на рынке.

Продолжая разговор об элитных «сталинках», мы обозначим характерные черты этих объектов, которые по сути являются их достоинствами:

— высокие потолки;

— просторные изолированные комнаты;

— большие окна.

Ко всему этому стоит добавить красиво оформленные парадные, изящные балконы, нередко наличие лифтов и мусоропроводов в домах.

Вообще планировка «сталинок» выгодно отличает их от более поздних «хрущёвок» и «брежневок». В них больше света и воздуха, благодаря щедрому метражу и окнам. Кроме того, «сталинки» чаще всего делались из кирпича, а это придаёт помещению особую теплоемкость и звукоизоляцию. А если учесть толщину стен сталинских домов, то с ними не сравнятся никакие другие типовые сооружения. Для сравнения: угловая квартира в «сталинке» будет серьёзно отличаться от угловой квартиры в «хрущёвке» или «брежневке» именно благодаря своей повышенной теплоемкости.

Недостатки «сталинского жилья»:

— солидный возраст домов;

— старые коммуникации;

— сложности в осуществлении ремонта из-за ветхости помещений;

— наличие деревянных перекрытий;

— дороговизна замены окон из-за их нестандартного размера.

Впрочем, половина «минусов» может отпасть сама собой. Так, во многих домах, которые подверглись капитальному ремонту, уже могут быть заменены проводка и инженерные коммуникации, да и новые окна зачастую достаются «по наследству» от предыдущих хозяев.

«Хрущёвка»: отличительные черты, преимущества и недостатки

«Хрущёвки» – это объекты, построенные в середине и конце 60-х годов. Это могут быть трёх- либо пятиэтажные здания из кирпича или панелей. Поскольку в стране наблюдался резкий дефицит жилья, то это не могло не сказаться на качестве объектов. Дома хрущевской эпохи отличаются особой лаконичностью и минимумом удобств.

Так, характерные черты «хрущёвок» по большей части соединяют в себе их главные недостатки:

— скромный метраж;

— довольно низкие потолки 2,5 м;

— смежные комнаты;

— отсутствие лифта и мусоропровода;

— совмещённый санузел;

— маленькая кухня.

Плюсы «хрущёвок»:

— оптимальная цена на рынке «вторички»

— хорошая тепло- и звукоизоляция в кирпичных домах

По большому счету, единственным истинным недостатком «хрущёвки» можно назвать только планировку со смежными комнатами и метраж, с остальными «минусами» вполне можно ужиться.

«Брежневка»: отличительные черты, преимущества и недостатки

Дома, возведенные в 70-80-х годах принято относить к «брежневкам». Это типовые сооружения пяти-, девяти-, двенадцати- и шестнадцатиэтажной высоты. Что касается планировки, то она более удобная, по сравнению с «хрущевками», но всё же напоминает её своей компактностью. Санузел раздельный, но ванная и туалет имеют скромные размеры. Кухня «подросла», но не настолько, чтобы считаться комфортной и функциональной.

В целом к «плюсам» «брежневок» можно отнести:

— удобную планировку;

— раздельный санузел;

— изолированные комнаты;

— сравнительно молодой возраст домов;

— ровные пол и потолок за счет панелей.

Своим главным недостаткам «брежневки» обязаны материалу, из которого чаще всего строились дома брежневской эпохи – бетонным панелям. Благодаря им «брежневки» обладают невысокой теплоемкостью и низкой звукоизоляцией.

А что с ликвидностью?

В целом более востребованы на рынке «хрущёвки» и «брежневки». Это и понятно, потому что многих потенциальных покупателей отпугивает возраст «сталинок» и их немалая цена, которая образуется за счёт внушительного метража квартир. Что касается доступности, то самыми дешёвыми на рынке являются «хрущёвки», а самыми дорогими – «сталинки». А вот продать проще всего будет «брежневку», поскольку она оптимально сочетает в себе цену и качество.

Что же до престижности объектов, то для наглядности можно привести следующую аналогию. Зачастую гораздо дешевле купить новенькую отечественную машину, а вот подержанный «мерседес» может обойтись намного дороже. Но при этом очевидным будет ответ на вопрос: какая из машин престижнее. Также и с квартирами. «Сталинка» – это своеобразный бренд, который говорит сам за себя без лишних слов. Эти дома строились не только с размахом, но и на совесть, поэтому их качество не вызывает сомнений.

Зачастую бывает достаточно одного взгляда, чтобы понять, в какой квартире жить вам будет комфортнее и уютнее. Но всё же иногда в процессе выбора возникают те или иные сомнения. Для того чтобы развеять их, необходимо просто услышать мнение профессионала – «человека со стороны», который сможет без предвзятости оценить тот или иной объект. Если вы не знаете, какую квартиру выбрать, позвоните нам прямо сейчас. Мы поможем объективно сравнить несколько вариантов, которые вам понравились и выбрать из них оптимальный.  

Моя хрущевка лучше твоей брежневки — ДЭВИД Х. МОЛД

Открытки из Стэнленда: Путешествия по Центральной Азии опубликовано издательством Университета Огайо (Swallow) Press в марте 2016 года

 

Сдается: Трехкомнатная, вторая этаж хрущевка  в центре города, недалеко от ТРЦ Silkway City, рынка и автобусных маршрутов. Кухня и санузел в европейском стиле. Большой балкон для хранения вещей.

            Это, конечно, не настоящая реклама, но она точно описывает квартиру, которую я снял на месяц в Алматы в 1999, на зеленой улице Виноградова. Ключевые слова (кроме локации) — «европейская», что означает, что советская техника и столешницы заменены, водопроводные трубы не текут, и хрущевка , что указывает на место квартиры в советском рейтинге. Иерархия недвижимости.

            Самые солидные (а теперь и дорогие) квартиры относятся к сталинским временам, за что и получили название сталинки . Они были построены на месте из кирпича или блоков, а иногда даже имели неоклассические детали. После Второй мировой войны, столкнувшись с острой нехваткой жилья, советское правительство поощряло технологии для создания недорогого и легко собираемого жилья. Сборные железобетонные панели 9Хрущевки 0003 , названные в честь советского премьера Никиты Хрущева, производились серийно и доставлялись грузовиками. Строительство лифтов считалось слишком дорогостоящим и трудоемким, поэтому почти все хрущевки были пятиэтажными — максимальная высота здания без лифта по советским стандартам охраны труда и техники безопасности.

            Кварталы хрущевок  , выстроившиеся вдоль улиц многих городов бывшего Советского Союза, могут выглядеть унылыми снаружи, но я арендовал или останавливался в достаточном количестве, чтобы знать, что внутри они обычно теплые и удобные (если они простые). . я возьму хрущевка над более ветхой постройкой брежневка  в любой день. Но они все выглядят одинаково.

          Универсальная архитектура была высмеяна в советской романтической комедии 1975 года « Ирония судьбы».   После празднования Нового года в Москве Женя должен ехать домой встречать свою невесту, а его друг Павлик летит домой в Ленинград. Но все пьяные, а Жениные друзья посадили его в самолет вместо него. Он просыпается в ленинградском аэропорту, думая, что все еще в Москве. Все еще пьяный, он садится в такси и сообщает водителю свою улицу и адрес дома. Он подходит к хрущевке, которая выглядит точно так же, как его дом в Москве, и, шатаясь, поднимается наверх, в квартиру с таким же номером. Неудивительно, что его ключ подходит к замку. Внутри даже мебель почти такая же, как в его квартире. Позже настоящая жилица Надя приходит домой и обнаруживает, что в ее постели спит незнакомый мужчина. Что еще хуже, жених Нади прибывает до того, как Надя успевает убедить Женю уйти. Женя пытается вернуться в Москву, но из-за отсутствия рейсов продолжает возвращаться в квартиру Нади. В конце концов они проводят Новый год вместе, их враждебность сменяется взаимной привязанностью. Когда Женя в конце концов уезжает, Надя решает следовать своему сердцу и лететь в Москву. Она без труда находит Женю, потому что у них точно такой же адрес.

Postcards from Stanland: Journeys in Central Asia  (Ohio University Press, 2016) можно приобрести в Amazon, Barnes & Noble, Books-a-Million и других интернет-магазинах или в местном книжном магазине. Прочитайте выдержки на сайте www.davidhmould.com (блоги и статьи о путешествиях) или Facebook/PostcardsFromStanland/ или просмотрите материалы и интервью на YouTube, http://bit.ly/davidhmould

 

Жилье

Тысячи москвичей протестовали в этом месяце против планов переселить более миллиона человек, если их квартиры, построенные в 1950-е годы эпохи советского лидера Никиты Хрущева снесены. Российские власти говорят, что около 8000 малоэтажных домов находятся в аварийном состоянии, и обещают найти или построить для жителей более качественные квартиры. В то время как некоторые жители полуразрушенных домов празднуют, многие москвичи настроены скептически и подозревают коррупцию.

Лишь в конце 1950-х годов с расселением коммуналок в «микрорайоны» на городских окраинах началась новая революция в советской повседневности, где многие впервые в жизни получили возможность иметь казенную отдельную квартиру. В какой-то степени ситуацию смягчило массовое строительство некачественных пятиэтажек из бетонных блоков, получивших название «хрущевки» (или «хрущебы», что рифмуется с русским словом «трущобы», означающее трущобы).

В быту сталинка и хрущевка стали синонимом роскошного образа жизни для элиты и дешевого, некомфортного для остальных. Реформы Хрущева переселили около 30% советских горожан в отдельные квартиры на окраинах городов. До 1990 года около 40% населения городских центров, таких как Ленинград, жили в коммунальных квартирах. Коммунальная квартира как форма жизни сочетала в себе футуристический дизайн и досовременный образ жизни.

Решение президента Владимира Путина в начале 2017 года ознаменовало начало конца в России для «временных» квартир советской эпохи — хрущевок, — в которых до сих пор проживают миллионы. 21 февраля Путин поддержал план по сносу и замене всех таких квартир, оставшихся в Москве, к концу 2018 года. По оценкам, 1,6 миллиона москвичей живут в квадратных пятиэтажных квартирах, названных в честь советского лидера Никиты Хрущева. Спустя десятилетия после того, как их запланированный срок службы в 25 лет истек, многоквартирные дома стали мрачным напоминанием о совсем другом времени.

В период с 1920-х по 1958 год городское население Советского Союза подскочило с 18 процентов до более чем 50 процентов, а жилья не хватало. Когда его граждане были втиснуты в коммунальные квартиры, а городское население продолжало быстро расти, жилищный кризис в хрущевском Советском Союзе был неотложным.

Поскольку бесплатное жилье было обещано советским гражданам, главной заботой при проектировании жилья была стоимость. В первых проектах использовались кирпичные и шиферные крыши, но позже для экономии денег были предложены простые битумные крыши с очень небольшим чердаком. Позже многоквартирные дома изготавливались секциями на заводе и собирались на месте без учета окружающей архитектуры и ландшафта.

Сборные хрущевки должны были стать временным решением, рассчитанным на то, чтобы просуществовать только до тех пор, пока не будет достигнут «полный коммунизм». По финансовым соображениям многоквартирные дома обошлись без «архитектурных излишеств». В квартирах обычно есть газовая плита и центральное отопление. Хрущевки также известны своей плохой звукоизоляцией — нередко сонный житель стучит монеткой по трубам отопления, пытаясь успокоить шумного соседа.

Приземистый дизайн был результатом советского требования, чтобы все здания выше пяти этажей были оснащены лифтом. Отказ от лифта означал, что конструкция была упрощена и значительно дешевле в строительстве. В результате вездесущего дизайна даже самые отдаленные уголки Советского Союза к концу правления Хрущева стали выглядеть одинаково.