Как оформить разрешение на строительство частного дома на участке: Как получить разрешение на строительство частного дома?

Инструкции и информация о выдаче разрешения

Инструкции для LA см. в следующих публикациях:

Ссылки, полезные для планирования Проверка и разрешение

1. Поиск онлайн-документов о строительстве Доступно как онлайн-сервис
2. Получение онлайн-разрешения Доступно как онлайн-сервис Открывается в новом окне
3. Проверка статуса разрешения Доступно как онлайн-сервис
Создание информационного письма о зонировании Доступно в виде онлайн-сервиса
4. Создать письмо о восстановлении Доступно в виде онлайн-сервиса

Проверить информацию о зонировании и собственности

1. Информация о зонировании
2. BIO (Информация о здании в Интернете) Доступно в виде онлайн-сервиса Открывается в новом окне
3. ZIMAS (система доступа к информации о зоне) Открывается в новом окне
4. NavigateLA Открывается в новом окне
5. Адрес службы округа Лос-Анджелес Открывается в новом окне
6. Поиск в онлайн-записях о зданиях Доступен как онлайн-сервис
7. Разрешение и отчет о проверке  Доступно в виде онлайн-сервиса

1. Калькулятор преобладающих задержек Доступно в виде онлайн-сервиса
2. Отчеты о профилях участков 
3. Калькулятор платы за разрешение Доступно в виде онлайн-сервиса

• Утверждение продукта (тестовая лаборатория)
• Отчеты об исследованиях Лос-Анджелеса (LARR)

• Секция строительных исследований (BRS)
• Лаборатория механических испытаний (MTL)
• Лаборатория электрических испытаний (ETL)

1. Заявление о разрешении
2. Планируйте Стандартные списки коррекции
3. Информационные бюллетени
4. Запросы на модификации
5. Зеленое здание
6. Предварительно утвержденные стандартные планы
7. COUNANT & CONGESERS (AFFIDAVITS) 9002
8. 9002 9002 9002 9002 9002 9002 9002 9002 9002. Стандарты снижения выбросов метана

• Предварительная проверка плана
• Параллельное проектирование — процесс получения разрешений
• Адаптивные проекты повторного использования
• Обязательные программы модернизации
• Программа дополнительных жилых помещений в Лос-Анджелесе

• Программа консьерж-услуг
• Услуги по развитию
• Раздел доступного жилья
• Хранитель записей

Типы проверок планов и разрешений

Примечание: Планы необходимо подавать в соответствующий раздел отдельно.

Здание

Разрешения на строительство требуются для нового строительства, пристройки, перестройки и сноса/демонтажа здания или сооружения.

Строительные планы должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки строительного плана) до выдачи любого разрешения на следующее:

• Новое здание или сооружение
• Пристройка к зданию
• Структурное изменение здания или сооружения
• Модификация интерьера и изменение плана этажа
• Изменение использования и/или занятости
• Изменение планировки парковки
• Использование земли, например, центр утилизации отходов, складское помещение под открытым небом, временные мероприятия на открытом воздухе
• Знаки и конструкции знаков
• Ограждения, подпорные стены и планы крепления

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Встречная проверка плана».

См. формы и публикации разрешений на строительство

Электрика

Электрика Разрешения требуются для любых электромонтажных работ.

Электрические планы должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки электрического плана) до выдачи любого разрешения на работы, связанные со следующим:

• Театры или кинотеатры
• Места сборки
• Все медицинские учреждения, подпадающие под действие статьи 517 C.E.C.
• Новое здание или пристройка к зданию, если расчетная площадь превышает 30 000 квадратных футов (2 787 м ² ), любая установка, если общая нагрузка превышает 400 ампер, или установка оборудования с номинальным током 600 ампер или более. Расчетная площадь должна быть суммой площадей на каждом этаже, ограниченных внешними поверхностями наружных стен, и должна включать площади этажей под выступами зданий, простирающимися более чем на 6 футов (1829 г.).мм).
• Все электрические установки свыше 600 вольт.
• Установка в местах, классифицированных как опасные, если Департамент не удовлетворит иное.
• Проекты, включающие установку указателей выхода, выходного освещения или охранного освещения.
• Установка сложной электрической системы, определенной Департаментом, такой как аварийная, требуемая законом резервная, пожарная сигнализация и системы обнаружения газа, за исключением следующего:
• Добавление источников питания стробоскопов и подключенных к ним устройств, подключенных к любому существующему блоку или панели управления огнем.
• Установка специальных систем пожаротушения, диспетчерских пунктов, систем дозвона и навесных устройств.
• Добавление любых устройств пожарной сигнализации, подключенных к существующей программируемой системе пожарной сигнализации.
• Установка осветительных приборов весом более 300 кг.
• Установка электрических устройств, оборудования и систем освещения, подпадающих под действие Энергетического кодекса Калифорнии

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».

Примечание. В офисах в Сан-Педро, Южном Лос-Анджелесе и Западном Лос-Анджелесе в настоящее время не предоставляются услуги по проверке плана электроснабжения.

См. формы и публикации разрешений на электрооборудование

Лифт/сосуд под давлением

Разрешения на лифт/сосуд под давлением требуются для установки или модификации любого лифта, лифта, кухонного лифта или эскалатора.

За исключением ремонта, планы установки или модификации любого лифта, подъемника, кухонного кухонного лифта и/или эскалатора должны быть зарегистрированы и утверждены Департаментом до выдачи любого разрешения в рамках проверки плана лифта/сосуда под давлением.

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Встречная проверка плана».

См. формы и публикации для лифтов/сосудов под давлением

Пожарный спринклер

Разрешения на пожарный спринклер необходимы для установки или модификации любой спринклерной системы пожаротушения.

Планы пожарных спринклеров должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки плана пожарных спринклеров) до выдачи любого разрешения на работы, перечисленные ниже: I, II, III)

Исключения: Проверка плана не требуется для следующего:

• Подъем или опускание спринклеров из-за изменения высоты потолка
• Замена спринклеров того же типа с размером отверстия и температурой рейтинг
• Перемещение разбрызгивателей в ранее занятых зданиях или помещениях арендаторов

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Встречная проверка плана».

См. бланки и публикации пожарных спринклеров

Профилирование

Разрешения на профилирование требуются для любых работ по профилированию на склоне холма, удалении и повторном уплотнении или обратной засыпке.

Проверки Плана Оценки выполняются как Проверкой Структурного Плана, так и Секциями Оценки. Планы профилирования, представленные вместе со строительными планами, проверяются инженерами по проверке структурных планов, если только на планах не показаны существенные профили участка для выемки и насыпи. Секция планировки отвечает за рассмотрение планов только планировки: планировка участков, массовая планировка, ремонт склонов, оползни и значительные работы по выемке и засыпке на склонах холмов. Все аттестационные планы передаются в Координационную секцию.

План планировки Проверки необходимы перед выдачей любого разрешения для следующего:

• Ремонт откосов
• Ремонт или удаление оползней
• Оценка тракта
• Массовая сортировка
• Подготовка площадки
• Удаление и повторное уплотнение строительных площадок
• Земляные работы в подвалах новых зданий в районе холмов
• Земляные работы для новых бассейнов в районе холмов
• Выемки подпорных стен, выемки и засыпка

Разрешения на планировку, не требующие проверки планов, не удаляющие боковые опоры с дороги общего пользования или с прилегающей конструкции, а также не требующие отчета об исследовании грунта (т. е. удаление подземных резервуары для хранения и удаление и повторное уплотнение, которые не изменяют контуры планировки) могут быть выданы на сортировочной стойке. Предоставьте план участка, на котором обозначен участок работы. Подойдите непосредственно к стойке оценки в офисах Metro или Van Nuys.

Примечание: Отправьте одну копию отчета о почве и/или геологии вместе с письмами об одобрении Департамента со всеми планами, представленными для проверки плана. Эта копия является дополнением к трем копиям, которые отправляются непосредственно на аттестат оценки для проверки отчета.

См. формы и публикации разрешений на классификацию

Механические системы ОВКВ

Механические системы ОВКВ Разрешения требуются для любой установки или модификации систем отопления/охлаждения, систем дымоудаления, вытяжных и вентиляционных систем или инженерных водонагревателей/отопительных приборов вентиляционные отверстия.

Планы должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки плана ОВиК) до того, как будет выдано какое-либо разрешение на выполнение работ, перечисленных ниже: L/W) и более, для комфортного отопления, комфортного охлаждения или абсорбционных установок для коммерческого применения.

Для получения дополнительной информации о процессе проверки плана посетите наши страницы «Регулярная проверка плана» и «Проверка встречного плана».

См. Формы разрешений и публикации для механических систем ОВКВ

Сантехника

Сантехника Разрешения необходимы для любой установки или модификации дренажных систем, канализационных и вентиляционных систем, трубопроводов топливного газа, трубопроводов питьевой воды, трубопроводов дождевой воды, газонных дождевальных систем и подземных дренажных труб на воде плавательного бассейна. циркуляционные системы.

Планы должны быть зарегистрированы и одобрены Департаментом (в качестве проверки плана водопровода) до выдачи любого разрешения на работы, перечисленные ниже:

• Дренажные системы.
• Дренажные и вентиляционные системы для здания или сооружения, включающие приспособления, отводящие 217 или более единиц дренажной арматуры.
• Дренажные насосы и эжекторы.
• Комбинированные канализационные и вентиляционные системы.
• Трубопровод топливного газа с любым из следующего:
• Системы, имеющие более 10 розеток.
• Газовые системы среднего давления.
• Газовые системы высокого давления.
• Системы извлечения метана.
• Трубопровод питьевой воды с любым из следующего:
• Системы, требующие подачи 2-дюймового или большего диаметра.
• Системы, спроектированные в соответствии с процедурой, описанной в Разделе 610.5 Единых правил сантехники.
• Исключение: Проверка плана не требуется для существующих систем, которые добавляются или изменяются, с ответвлениями, которые обслуживают менее 20 единиц арматуры и имеют размеры согласно Таблице 6-4.
• Системы трубопроводов дождевой воды с более чем 10 взаимосвязанными дождевыми или переливными стоками или насосом дождевой воды.
• Специальные водопроводные системы для подачи регенерированной воды.
• Системы орошения газонов, необходимые для орошения склонов с выемками и насыпями на склонах холмов.
• Трубопровод подземного дренажа.
• Системы оборотного водоснабжения плавательных бассейнов.

См. Формы и публикации разрешений на сантехнику

Доступ для инвалидов

Планы нового строительства или перестройки квартиры и/или коммерческого здания для получения разрешения на строительство также будут отдельно рассмотрены на предмет доступа для инвалидов и доступности.

См. формы и публикации для лиц с ограниченными возможностями

Зеленое строительство

Представленные планы для всего нового строительства, дополнения, изменения, которые увеличивают кондиционированный объем здания, или изменения с оценочной стоимостью более 200 000 долларов США для разрешения на строительство также будут рассматриваться отдельно на соответствие Кодексу экологического строительства . Для планов зданий, представляемых для регулярной проверки планов, предоставьте дополнительный набор планов. Этот дополнительный набор планов будет направлен внутри Отдела экологического строительства для проверки плана. Перед выдачей разрешения на строительство потребуется одобрение отдела экологического строительства.

Кодекс экологического строительства Лос-Анджелеса (LAGBC) основан на Калифорнийском кодексе стандартов экологического строительства 2013 г., широко известном как «CALGreen», который был разработан и утвержден штатом для достижения согласованности между различными юрисдикциями в штате, снижения использование энергии и воды, сокращение отходов и уменьшение углеродного следа.

См. «Формы и публикации по экологическому строительству»

Информация о зонировании

Зонирование — обозначение собственности или участка, которое определяет разрешенное использование, максимальную высоту, допустимую площадь, требуемые дворы и любые другие требования, характерные для недвижимость или участок.

Онлайн-система самообслуживания, которая создает «Письмо о восстановлении» для подтверждения права на восстановление зданий.

Чтобы получить письмо о платном восстановлении, позвоните по номеру 3-1-1.

Онлайн-система самообслуживания, которая создает «Информационное письмо о зонировании», в котором содержится ТОЛЬКО текущая информация о зоне вашего объекта.

Чтобы получить информационное письмо о платном зонировании, позвоните по номеру 3-1-1.

Письменное подтверждение зонирования для Калифорнийского комитета по распределению налоговых кредитов и Калифорнийского комитета по распределению лимита долга.
Инструкции по получению Письма о налоговом кредите (pdf)

Письменный ответ на вопросы заявителя о Кодексе зонирования для проектов, которые не проходят проверку плана или предварительную проверку плана и не требуют расчеты.
Инструкции по получению Письма с определением зонирования (pdf)

Онлайновая картографическая система, которая отображает информацию о зонировании участков в пределах города Лос-Анджелес. Посылки можно искать и идентифицировать по адресу, юридическому описанию, пересечению улиц или номеру посылки оценщика. ZIMAS можно использовать для поиска, линии собственности, зонирование, землепользование, оценочная стоимость земли, номера дел и многое другое.
 — Справочное руководство ZIMAS
 — Использование ZIMAS для поиска исторической информации о сохранении

Инструмент на основе карты, который показывает информацию о здании по адресу и участку. Информация включает в себя зонирование, разрешения, проверки и отчеты о соблюдении кодекса.

Кодекс зонирования (от L.A.M.C.) Opens in new window0118 — это временное использование здания, собственности или дороги с явно выраженной целью разрешить их использование на ограниченной основе. По состоянию на январь 2014 года текущая стоимость подачи заявки в LADBS составляет 137,80 долларов США за мероприятие.

Разрешения необходимы для временных специальных мероприятий в городе, которые длятся не более 7 дней.

Следующие объекты квалифицируются как TSE при условии, что они имеют максимальную продолжительность 7 дней подряд:

• Палатки или навесы площадью более 450 квадратных футов на жилой территории.
• Палатки или навесы более 12 футов в длину или ширину на коммерческой территории.
• Ступени или платформы высотой более 30 дюймов над уровнем земли (конструкции высотой более 30 дюймов, предназначенные для временных нагрузок, требуют утвержденного проектирования перед проверкой).
• Трибуны или трибуны.
• Конструкции выше 12 футов.

См. процесс подачи заявки TSE

разрешений | Anne Arundel County, MD

Департамент инспекций и разрешений отвечает за выдачу разрешений жителям и предприятиям.

 

Категории разрешений

См. приведенный ниже список категорий разрешений , предоставленный округом. Пожалуйста, нажмите на название категории для получения дополнительной информации.

Для установки или изменения систем противопожарной защиты требуются разрешения.

Типы разрешений

Танк пожаротушения

Для установки или модификации всех систем пожаротушения не на водной основе, включая, помимо прочего: влажные химикаты и сухие химикаты, а также чистящие средства.

Пожарная сигнализация / магнитный замок

Для установки или модификации системы пожарной сигнализации. Разрешения Mag Lock предназначены для установки или модификации систем контроля доступа к выходным дверям.

Стационарная система подавления

Для установки или модификации всех систем пожаротушения не на водной основе, включая, помимо прочего: влажные химические вещества (установленные на кухонных вытяжках), сухие химические вещества (установленные в покрасочных камерах) и чистящие средства (установленные в электрощитовых).

Нежилой спринклер

Для установки или модификации спринклерной системы пожаротушения, разработанной в соответствии с NFPA 13.

Жилой спринклер

Для установки или модификации спринклерной системы пожаротушения, разработанной в соответствии с NFPA 13D.

Система эвакуации дыма

Для установки или модификации систем контроля дыма или наддува.

Разрешение на планировку или Стандартный план планировки требуется, когда проект связан с нарушением грунта. Разрешение на оценку требуется, если предлагаемый проект не соответствует ограничениям Стандартного плана оценки.

Типы разрешений

Разрешение на оценку

Разрешение на выравнивание или стандартный план выравнивания требуется, когда проект связан с нарушением грунта. Разрешение на оценку требуется, если предлагаемый проект не соответствует ограничениям (1-12) стандартного плана оценки.

Разрешение на регистрацию

Лесозаготовительные работы ограничиваются вырубкой деревьев на существующей земле или над ней, оставляя нетронутыми пни, почвенный покров и корневую подстилку. Удаление пней, удаление подлеска или превращение лесных массивов в пастбища не допускается.

Разрешения требуются для любого нежилого здания, сноса, пристройки, изменения или ремонта, связанного с заменой конструкции.

Типы разрешений

Запрос на рассмотрение проекта квартиры

Разрешение на строительство нового многоквартирного дома требует первоначального рассмотрения координатором разрешений.

Разрешение на перепланировку нежилого помещения

Перепланировка и/или ремонт нежилого помещения, которое в настоящее время занято существующим арендатором.

Разрешение на нежилую антенну

Реконструкция существующей вышки сотовой связи. Антенна — это устройство, используемое для передачи, приема и поддержки услуг сотовой связи или персональной связи.

Разрешение на нежилую вышку сотовой связи

Вышка, построенная для или существующая конструкция, приспособленная для размещения передающих антенн или соответствующего оборудования, которое будет использоваться при предоставлении телекоммуникационных услуг или услуг персональной связи.

Разрешение на нежилую подпорную стену

Подпорная стена представляет собой конструкцию, спроектированную и построенную таким образом, чтобы противостоять боковому давлению грунта. Для всех подпорных стен высотой более 24 дюймов требуется разрешение. Подпорные стены также можно использовать как форму ландшафтного декора.

Разрешение на строительство нежилого помещения

Оболочка — это базовое здание с минимальным количеством приспособлений, которое позволяет арендаторам расширять пространство в соответствии со своими потребностями.

Нежилое Солнечное Разрешение

Установка солнечных батарей для преобразования солнечного света в электричество. Солнечная панель представляет собой набор солнечных элементов.

Разрешение на работы по облицовке пирса

Разрешение требуется для строительства/установки нежилых пирсов, переборок, каменной облицовки и пополнения пляжа.

Подписать разрешение

Любая общедоступная отображаемая информация, представленная в виде слов, символов и/или изображений. Он предназначен для рекламы бизнеса.

Разрешение на временную палатку

Временное навесное сооружение, используемое для особых мероприятий, ярмарок, свадеб и т. д.

Временное разрешение на прицеп

Сооружение (вагончик), используемое для размещения временных офисов во время строительства.

Разрешения требуются для любого жилого здания, сноса, пристройки, изменения или ремонта, связанного с заменой конструкции.

Виды разрешений на проживание

Разрешение на передвижной дом

Мобильный дом — это сборная конструкция, используемая в качестве постоянного дома. Они часто постоянно или полупостоянно размещаются в одном месте, но могут перемещаться с одного места на другое.

Планы в файле

Лицензированный подрядчик может представить планы строительства в течение текущего кодового года, чтобы округ поместил их в файл для будущего использования.

Жилая вспомогательная структура

Жилые вспомогательные сооружения, такие как сарай, отдельно стоящий гараж, беседка, дом у бассейна, студия/мастерская, пристройка 2-го этажа к отдельно стоящему строению, отдельное крыльцо, отдельно стоящее настил, навес, забор, подпорная стена и другие.

Разрешение на жилой камин

Для установки камина требуется разрешение. Это включает в себя внутреннее или внешнее строительство и/или изменение камина и дымохода.

Разрешение на проживание для одной семьи

Новое строительство или снос и перестройка одной семьи прилагается. Это включает, но не ограничивается таунхаусами и квартирами.

Разрешение на проживание на одну семью

Строительство или снос и перестройка индивидуального жилища, внутренние и внешние изменения существующего односемейного жилища и всего, что примыкает к односемейному жилищу.

Разрешение на жилую солнечную энергию

Установка солнечных батарей для преобразования солнечного света в электричество. Солнечная панель представляет собой набор солнечных элементов.

Разрешение на гидроизоляцию жилых помещений

Наружная или внутренняя установка водостоков, водоотливных насосов и т.п. для предотвращения проникновения воды в подвал жилого строения.

Inspections and Permits отвечает за выдачу разрешений на работы, которые проводятся в жилых домах по всему округу.

Типы разрешений

Жилой/коммерческий тест Perc

Недвижимость, которая обслуживается или предлагается для обслуживания частной локальной канализационной системой, требует применения теста perc.

Разрешение на установку септика

Разрешение на установку септика требуется для установки любой локальной канализационной системы (коммерческой или жилой).

Подразделение Perc

Проекты раздела земли, обслуживаемые частными колодцами и/или местными канализационными системами, должны подать заявку на раздел земли в Департамент здравоохранения.

Лицензированные электрики, сантехники и механики могут обращаться за разрешениями.

Типы разрешений

Электрическое разрешение

Разрешение на электроснабжение включает в себя электротехнические работы по подаче электроэнергии к конструкции, такие как установка электропроводки, светильников и трансформаторов.

Разрешение на газ

Разрешение на газ требуется для добавления или перемещения газовых приборов, приборов или трубопроводов

Механическое разрешение

Перед проведением любых механических работ, таких как отопление, работа с воздуховодами или охлаждение, требуется разрешение на выполнение механических работ. Это также включает в себя установку промышленной кухонной вытяжки.

Разрешение на месте

Разрешение на месте требуется для установки или переноса водопроводных, канализационных или противопожарных линий в нежилую структуру.

Разрешение на сантехнику

Для добавления или перемещения приборов и трубопроводов требуется разрешение сантехника. Это может также включать трубопровод для будущего использования.

Резервуар для хранения пропана

Разрешение на резервуар для хранения пропана требуется для установки жилого или нежилого резервуара для хранения пропана объемом более 125 галлонов.

Резервуар

Разрешение на резервуар для хранения требуется для подземного или надземного хранения воды, бензина, дизельного топлива, мазута или других жидкостей.

Разрешение TAP

Разрешение TAP требуется для подключения к одному лоту, если соглашение о проведении общественных работ не заключено.

Разрешение на подключение воды/канализации

Разрешение на подключение воды/канализации требуется для окончательного подключения коммунальных услуг к зданию, включая установку счетчика воды.