Как оформить покупку: как правильно оформить договор купли продажи, подводные камни при оформлении в собственность частного дома и участка

Как оформить покупку квартиры на ребенка правильно – порядок сделки, оформление документов и НДФЛ

Сделку приобретения жилья для ребенка требуется оформлять правильно, чтобы позже документация не оказалась недействительной. Существуют разные способы передачи имущества ребенку. Рассмотрим каждый вариант и определим, в чем его главные особенности.

Также в этой статье вы узнаете, в каких случаях переоформление попросту необходимо и без него обойтись нельзя, а также наши юристы ответят на все актуальные вопросы.

Содержание статьи:

1. Случаи, когда необходимо оформление недвижимости на несовершеннолетних
2. Список документов для оформления квартиры на несовершеннолетнего
3. Порядок дарения квартиры или дома несовершеннолетнему ребенку
4. Покупка квартиры или дома на несовершеннолетнего – договор купли-продажи
5. Порядок наследования жилой недвижимости несовершеннолетним
6. Приватизация квартиры на несовершеннолетнего – особенности оформления
7. Популярные вопросы – отвечают юристы

Все случаи, когда необходимо оформление дома, квартиры, другой жилой недвижимости на несовершеннолетних детей – плюсы и минусы сделки

Оформление недвижимости на несовершеннолетнего может происходить по разным причинам.

Перечислим некоторые случаи, когда возможно оформление имущества на ребенка:

1. По инициативе родителей. С совершеннолетия ребенок сможет распоряжаться имуществом, которое ему подарили родители. Такую сделку оспорить сложно. Так как родители не вправе отбирать переданное имущество, пока ребенок не получит право собственности.
2. При оформлении дарственной. Подарить объект недвижимого имущества возможно ребенку.
3. При оформлении наследства. Гражданин вправе написать наследство и передать в дар свое имущество несовершеннолетнему.
4. При оформлении развода. Расторгая брак, родители могут поделить имущество между собой или переоформить, по желанию, его на общего ребенка.
5. При больших задолженностях по кредитным договорам
   . Такие случаи нередки, когда родители, имеющие долговые обязательства перед банковскими организациями, переписывают все свое имущество на детей. Конечно же, стоит учитывать — находится ли квартира или дом под арестом, или заложена ли недвижимость в банке под залогом, или является ли она приобретенной по программе ипотечного кредитования. Также могут быть другие обременения, из-за которых переоформить квартиру на ребенка будет невозможно.
6. При переоформлении прав собственности с государства на ребенка — например, если ребенок является сиротой и проживал в имуществе по договору социального найма.

Минус от заключения таких сделок состоит в том, что ребенок не сможет распоряжаться переданным имуществом, так как не будет иметь на них полных прав. С момента наступления совершеннолетия эти права у него появятся. До этого времени распоряжаться будут родители или опекуны ребенка.

К минусам можно отнести и тот факт, что родители не смогут продать недвижимость, или каким-то образом передать права на нее другим лицам. Но в этом — и преимущество от сделки. Законные права ребенка не будут нарушены — например, если родители вдруг захотят оставить ребенка без жилья и продать, квартиру, полученную по наследству, или по дарственной от бабушки и дедушки.

Также в таких сделках участвуют органы опеки. Это плюс. Работники должны убедиться, что ребенок не останется без жилья и прописки, что его права и интересы не ущемлены.

Список документов для оформления квартиры на несовершеннолетнего в собственность

Для того, чтобы оформить сделку с участием несовершеннолетнего успешно, требуется подготовить документационный пакет.

Родители должны собрать бумаги заранее, прежде чем пойти к нотариусу.

Документы для оформления недвижимости на несовершеннолетнего : Копия свидетельства о рождении ребенка, либо копия паспорта, если ему уже есть 14 лет. Копии правоустанавливающих документов на имущество. Например, договор купли-продажи, договор дарения, договор наследования. Копия кадастрового и технического паспорта на недвижимость. Копия документа, который выступает основанием для получения права собственности. Родительские документы – копии паспортов. Заявление на перерегистрацию прав. Можно оформить у нотариуса. Документы, которые подтверждают права предыдущего владельца. Справка об отсутствии обременений на имущество. Берут выписку из ЕГРП. Справка о составе семьи. Выписка о прописанных людях из домовой книги.

Перечень может быть дополнен другими документами, в зависимости от конкретной ситуации. Бумаги должны быть действительными.

Вы можете принести на сделку оригиналы документов, а потом сделать копии, чтобы предоставить их нотариусу.

Документация не должна быть фальшивой.

Порядок дарения квартиры или дома несовершеннолетнему ребенку – что должно быть в договоре, и между кем и кем он заключается?

Самый простой и распространенный способ передачи имущества ребенку представляет собой процедуру заключения договора дарения или дарственной.

Договор должен быть заключен между:

1. Дарителем. Им может выступать любой гражданин, старше 14 лет. Если он ребенок, то придется брать разрешение органов опеки. Еще одно важное условие – дееспособность и вменяемость дарителя.
2. Одаряемым. В качестве него может выступать ребенок любого возраста, даже которому не исполнилось 1 года.

Дарственная подразумевает безусловную и безвозмездную передачу имущества, поэтому диктовать одаряемому, что делать с подарком, не имеет право никто, даже сам даритель.

В договоре даритель может прописать свои условия передачи имущества — например, переход полных прав на квартиру или дом после смерти, либо переход прав после того, как даритель приобретет себе новое жилье.

Порядок дарения квартиры или дома несовершеннолетнему заключается в следующих действиях:

Шаг 1. Даритель собирает документационный пакет

В него обязательно войдет разрешение от родителей или опекунов ребенка, если ему нет 14 лет. Если он старше, то заявление о согласии принять в дар имущество берется с него.

Шаг 2. Даритель или юрист составляет дарственную

 

Шаг 3. Стороны, между которыми будет заключен договор (родители ребенка), приходят к юристу или нотариусу и подписывают договор

Шаг 4. Даритель и родители одаряемого отправляются в Росреестр для переоформления недвижимого имущества

Ребенок будет считаться полноправным собственником подаренной квартиры сразу после оформленной сделки.

Но помните, что он не сможет сразу распоряжаться имуществом, так как возраст ему этого не позволит. Полностью владеть имуществом ребенок будет, когда ему исполнится 18 лет.

Покупка квартиры или дома на несовершеннолетнего ребенка – как заключается договор купли-продажи?

Другой способ переоформления недвижимости на ребенка – это обычная сделка купли-продажи.

Сделка может быть заключена между:

1. Гражданином, который продает жилье. Им может быть любой человек, владеющий имуществом.
2. Несовершеннолетним, но все его права будут представлять родители или опекун. Напомним, что дети до 14 лет не смогут подписать договор, за них это делают законные представители. Дети старше 14 лет могут подписать договор, но распоряжаться имуществом будут по совершеннолетию.

Сделка проходит в присутствии нотариуса, он должен заверить документ.

Заключить сделку — быстро, главное – не ошибиться в содержании самого договора, иначе его признают недействительным.

Обычно купля-продажа имущества проходит без проблем. Однако, если они у вас возникли, обращайтесь к нашим юристам на сайте, или читайте статью про самостоятельное оформление сделки купли-продажи недвижимости.

Порядок наследования жилой недвижимости несовершеннолетним ребенком

Получить наследство ребенок может по завещанию или по закону. О правах на наследство, необходимой документации для оформления, а также о стоимости вступления в наследство мы писали ранее в статье тут. Поэтому сейчас обозначим, что ребенок может участвовать в процедуре наследования и получить законную собственность.

Порядок наследования жилья такой:

1. Гражданин оформляет завещание, указывает в нем инициалы ребенка, важные сведения о нем.
2. По смерти нотариус сообщает родителям ребенка, что на него было оформлено наследство.
3. Ребенок подписывает документацию у нотариуса.
4. По исполнению 18 лет ребенок должен оформить в собственность жилье, которое завещал ему родственник.

Если же завещание не было оформлено, то право на наследство у ребенка может возникнуть по закону. Нотариус должен проверить всех родственников умершего гражданина и определить, в порядке какой очереди ребенок может получить имущество. Недвижимость должна быть передана сначала супругу, затем детям.

Конечно же, лучше делить имущество по завещанию. Но в некоторых случаях можно прибегнуть и к решению вопроса через суд.

То же самое касается и оспаривания наследства – доказать правоту можно будет только через судебные органы.

Читайте также нашу статью: Можно ли получить наследство у очень дальних родственников, и как доказать родство?

Приватизация квартиры на несовершеннолетнего – особенности оформления недвижимости

Переоформить имущество на ребенка можно и в том случае, когда он проживал в жилье, предоставленном государством по договору социального найма. Способ передачи прав называется приватизацией.

Ребенок, прописанный в государственном жилье, будет иметь все права, чтобы переоформить его на себя.

Недостаток от заключения такой сделки

– в ней будут участвовать все граждане, которые были прописаны в данном жилье. Например, браться, сестры, родители. Для того, чтобы имущество перешло в собственность только ребенку, другие родственники должны отказаться от участия в сделке и написать отказ. В нем они должны прописать, что данное имущество им не нужно, и они не будут претендовать на эту собственность.

Участвовать в приватизации ребенок сможет вместе с родителями, либо самостоятельно.

Укажем, какие права на приватизацию имущества возникают у детей в разных возрастных категориях.

Возраст ребенка	Права
До 14 лет	Дети не могут самостоятельно осуществлять юридические операции, вместо них это делают родители.
С 14 до 16 лет	Дети могут принимать участие от своего имени, но только с согласия законных представителей.
С 16 до 18 лет	Проходят процедуру наравне с остальными людьми.

Законным собственником государственного жилья ребенок будет после того, как он пройдет процедуру приватизации.

Популярные вопросы о покупке\дарении и оформлении квартиры на несовершеннолетнего ребенка – отвечают юристы:

 

Можно ли продать квартиру, оформленную на несовершеннолетнего ребенка, и как это сделать?

Родители должны обговорить с представителями органов опеки вопрос продажи. Обычно берется разрешение.

Должны быть определены очень серьезные причины, чтобы сделку одобрили. Если одобрят, то новое жилье должно быть обязательно равнозначно старому по площади и стоимости.

Можно ли сдать в аренду жилье, которое оформлено на несовершеннолетнего ребенка-собственника?

Да, такое возможно, но — с учетом того, что у ребенка должно быть жилье для проживания. Если это — единственное место, где он может жить, то органы опеки вряд ли согласятся на такую сделку.

Договор аренды обязателен.

Можно ли дарить ипотечную квартиру несовершеннолетнему ребенку? Какие риски и проблемы могут возникать?

Можно, только договорные обязательства перед банком у заемщика никто не отменит.

Он должен будет сам выплатить ипотеку, и только после этого возможно подарить квартиру.

Кто платит налоги на недвижимость, если она оформлена на несовершеннолетнего ребенка?

Если сделку заключал сам несовершеннолетний, то платит налог он.

Если же сделку заключали его родители, опекуны, то оплачивают все налоги они.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

техпаспорт и доверенность — Юридический портал Украины

В этой статье автоюрист рассказывает о правовых нюансах сделок покупки-продажи новых и б/у автомобилей, включая оформление генеральной доверенности с распиской (без перерегистрации), заключение договора купли-продажи (с регистрацией) и растаможку «евроблях» в Украине.

Рассмотрена процедура приобретения и переоформления подержанных авто, обязательные налоги и сборы, а также преимущества и недостатки (риски) каждого способа. Даны рекомендации по списку документов, которые нужны для легализации покупки и продажи машины.

Статья дополнена разделом про последние новости законов № 8208 и № 5562 про «евробляхи» и еврономера. Рассмотрена предложенная Верховной Радой процедура законной растаможки и перерегистрации (легализации) авто с иностранных номеров на украинские.

Покупка нового автомобиля в салоне

Покупка нового авто в салоне является, пожалуй, самым надежным и безопасным способом приобретения транспортного средства, тем более что все заботы по оформлению автомобиля ложатся на дилера. Но сперва стоит выяснить, в каком автосалоне лучше всего купить машину. Во многом выбор зависит от репутации салона, поэтому внимательно изучите отзывы покупателей — это поможет определить степень доверия к автосалону и качество обслуживания клиентов.

Когда лучше покупать новое авто?

Наилучшее время для покупки автомобиля — в конце текущего и начале следующего года. Именно в этот период скидки доходят до 10-20% от начальной стоимости. Снижение цен на авто связано с необходимостью салонов освободить места и мощности под новые машины. Кроме того, несомненным плюсом приобретения автомобиля в данный период является возможность получить в подарок несколько приятных опций или аксессуаров, за которые раньше пришлось бы доплачивать.

Какая процедура покупки авто в салоне?

Процедура покупки авто в салоне сопровождается составлением и подписанием договора купли-продажи транспортного средства. Для этих целей у большинства автосалонов имеются стандартные договора, содержание которых вряд ли будут менять под индивидуальные запросы клиента. Тем не менее, не стоит сразу же подписывать документы, внимательно прочитайте все пункты контракта. Кроме того, чтобы сделать покупку машины максимально безопасной, обратите внимание, чтобы в договоре четко были прописаны следующие пункты:

• сроки поставки автомобиля (они должны быть зафиксированы в календарных днях)
• сумма аванса и процедура его возвращения, в случае вашего отказа от приобретения авто
• указана полная модификация модели, по которой можно установить точную комплектацию

Как оформить покупку нового автомобиля из салона?

Процедура оформления покупки нового автомобиля влечет за собой необходимость регистрации ТС в сервисном центре МВД. Для регистрации нового авто достаточно подать такие документы:

• договор с печатью продавца
• индивидуальный налоговый номер (ИНН)
• паспорт или другой документ, подтверждающий личность
• квитанции об оплате регистрации и комплекта номерных знаков

В сервисном центре Вы получите свидетельство о регистрации (технический паспорт) и комплект номерных знаков. После регистрации машины в СЦ водитель должен оформить полис обязательной страховки гражданской ответственности (ОСАГО) в течение трех дней.

Что должен проверить покупатель во время получения автомобиля в салоне?

Заплатить деньги за машину недостаточно, нужно еще быть очень внимательным при ее получении. Главное правило безопасного приобретения автомобиля — ничего не подписывать, не убедившись в качестве автомобиля. Как только вы подпишете все необходимые документы и покинете салон, любые выявленные позже повреждения будут считаться причиненными вами лично и доказать что-то автосалону станет крайне проблематично. Поэтому при покупке автомобиля следует обязательно проверить:

• комплектацию автомобиля и целостность лакокрасочного покрытия
• работу замков и всех систем автомобиля (стеклоподъемников, ремней безопасности и т.д.)
• исправность световых приборов (ближний и дальний свет, поворотники, габаритные огни)
• работу двигателя, наличие и уровень жидкостей во всех бачках, а также уровень масла и т.п.

Покупка-продажа б/у автомобиля

На сегодняшний день Интернет и страны ЕС являются самыми развитыми площадками для покупки и продажи автомобилей с пробегом. Купля-продажа подержанных авто всё чаще производится с помощью посредников (перекупщиков) и автосайтов, где можно приобрести не только машины из Украины, но и нерастаможенные авто из США и Европы: Литвы, Польши, Латвии, Германии, Венгрии, Болгарии, Словакии, Румынии и других европейских стран.

Как оформить покупку автомобиля с пробегом?

На данный момент есть несколько способов купить б/у автомобиль. Все они отличаются ценой, скоростью и дополнительными проверками. Провести процедуру оформления купли/продажи подержанного авто в Украине сегодня можно такими способами:

• составив договор купли-продажи у нотариуса
• оформив договор через комиссионный магазин
• выписав нотариальную генеральную доверенность
• заключив договор купли-продажи в сервисном центре МВД

Отдельным направлением правоотношений с государством является приобретение нерастаможенных машин с иностранной регистрацией. Возможности перерегистрации таких транспортных средств на украинских граждан посвящен специальный раздел этой статьи (см. далее).

Покупка авто по договору

Наиболее надежным способом покупки машины с пробегом является заключение договора купли-продажи у частного или государственного нотариуса. При этом, для переоформления прав собственности на транспортное средство, нет необходимости снимать авто с учета (абз. 2 п. 33 Постановления КМУ №1388 от 09. 07.1998 «Об утверждении Порядка госрегистрации (перерегистрации), снятия с учета автомобилей»). В целом, основным преимуществом нотариального удостоверения договора купли-продажи автомобиля является гарантия безопасности и законности сделки, так как нотариус проверяет документы и отсутствие обременений (аресты, запреты, кредиты) на машину.

Покупка авто по доверенности

Еще одним способом проведения сделки купли продажи автомобиля в Украине является оформление генеральной доверенности. С финансовой точки зрения этот вариант считается более выгодным (экономным) по сравнению с заверением договора купли-продажи и занимает меньше времени. Однако с юридической точки зрения генеральная доверенность имеет существенный недостаток – не дает права собственности на авто. Более того, доверенность может быть отозвана в любой момент, а покупатель рискует потерять и деньги, и машину.

Оформление сделки купли-продажи автотранспорта через комиссионный магазин (автосалоны с площадками trade-in) производится в соответствии с Порядком осуществления оптовой и розничной торговли транспортными средствами, который утвержден Постановлением Кабмина № 1200.

Налоги при покупке-продаже авто

Налог с первой продажи легкового автомобиля б/у в 2020 году не взимается, однако фискальные органы Украины требуют установить налоговую ставку со всех продаж авто (включая подержанные). До внесения изменений в Налоговый кодекс, нулевая ставка налога распространяется также на первую продажу мотоцикла и мопеда.

После введения налога на первые продажи б/у авто в Украине, единственный способ избежать налогообложения — сделать генеральную доверенность на автомобиль и оформить сделку без перерегистрации машины и без нотариального договора. Покупка б/у авто по техпаспорту не рекомендуется из-за риска мошенничества со стороны хозяина: его бывает трудно найти, а машину невозможно снять с учета и переоформить (например, перебит vin номер кузова).

Владелец по техпаспорту может оказаться и порядочным человеком, но всё-же покупать автомобиль по генеральной доверенности (без переоформления) юристы настоятельно не рекомендуют, риски слишком велики.

За повторную реализацию ТС в текущем году, продажу грузового автомобиля, автобуса, прицепа или тягача, налоговая ставка составляет 5% от стоимости (статьи 167.2 и 173.1 Налогового кодекса).

Перерегистрация авто

Переоформление прав собственности на автомобиль в 2020 году производится непосредственно в сервисном центре МВД (ранее МРЭО). Договор купли-продажи машины составляется сторонами сделки индивидуально (подготавливается заранее с согласованием всех пунктов) или за основу принимается бланк типового договора, выданный в СЦ МВД. Сделка оформляется в присутствии работника центра и удостоверяется печатью. После этого проводится прямая перерегистрация на нового владельца.

Легализация и растаможка «евроблях»

Переоформление авто на иностранных номерах в Украине предусмотрено законопроектом № 8208 от 28.03.2018 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо стимулювання розвитку ринку транспортних засобів». Предполагается, что для того, чтобы легализовать «евробляхи», фактический владелец машины должен заплатить единый сбор в сумме 500 евро за одно нерастаможенное транспортное средство.

Для легализации автомобиля с иностранной регистрацией его возраст не должен превышать десяти лет, иначе растаможка этого транспортного средства в Украине будет невозможна. Владельцы «евроблях» должны успеть перерегистрировать свои авто и получить украинские номера не позднее трёх месяцев со дня принятия ВР закона № 8208.

Верховной Радой Украины может быть принят законопроект № 5562, который продлевает граничные термины действия льгот на растаможку автомобилей с иностранной регистрацией до 31 декабря текущего года, однако предельный срок льготной растаможки для «евроблях» и других машин на иностранных номерах по законопроекту № 8208 уже истёк.

Подробнее про новые штрафы за езду на евробляхах.

Обмен авто

Система trade in — это возможность поменять свое старое транспортное средство на новую машину из автосалона или другое авто с пробегом. Обмен автомобилей по системе трейд-ин предполагает процедуру принятия б/у автомобиля в счет стоимости нового. Автосалоны, предоставляющие услугу Trade–in, могут устанавливать разные условия выкупа машин.

Преимущества программы trade-in

• юридическая чистота сделки (речь идет про официальных дилеров)
• экономия времени – продажа и покупка машины производится в одном автосалоне
• скидка на новый авто (размер и порядок предоставления зависят от условий салона)
• возможность оформления кредита на новое авто (стоимость б/у автомобиля зачисляется в первоначальный взнос)

Недостатки программы trade-in

• стоимость выкупа подержанного автомобиля ниже, чем при самостоятельной продаже (салон вычитает расходы на продажу авто с пробегом)
• ограниченный выбор авто, поскольку по системе trade-in купить новую машину можно только в том автосалоне, где производите обмен

как юридически правильно зарегистрировать документы на себя и список необходимых бумаг

Сегодня иметь в собственности гараж мечтают многие владельцы автомобилей. Но не все знают, как правильно оформить покупку. Здесь нужно учитывать несколько важных нюансов. Нельзя действовать наобум, можно попасть в затруднительное положение. Перед человеком, который принимает столь ответственное решение, встает множество вопросов: с чего начать, как правильно действовать, где искать продавца и т.д. Как оформить покупку гаража у частного лица?

Оформление договора

Чтобы купить гараж, необходимо правильно оформить документы. Здесь не может быть мелочей. Нужно вникать во все подробности. Порядок оформления прав может занять достаточное количество времени. Оформление договора купли продажи недвижимого имущества является ключевым компонентом. Гараж без документов – это прямая дорога к головной боли и дополнительным проблемам. Только корректно приобретая объект недвижимости, можно надеяться на честность и порядочность продавца.

• Паспортные данные. Чтобы совершить акт купли-продажи, обязательно нужно в соответствующей графе указать свои паспортные данные. Если по каким-то причинам документ, удостоверяющий личность, продавец предоставить не может, придется подождать. Без паспорта становится невозможно совершить ни одну сделку.
• Информация о недвижимости. Нужно постараться заранее просчитать риски, хотя это по вполне понятным причинам не всегда возможно сделать. Сведения об объекте заполняются во многих бумагах. Лучше их заранее посмотреть, чтобы составить собственное мнение. Юристы советуют знакомиться с детальной информацией еще на этапе принятия решения, чтобы избежать нежелательных для себя последствий. Что касается недвижимости, здесь лучше лишний раз перепроверить, чтобы не попасть в спорную ситуацию.
• Условия совершения сделки. Должны быть рассмотрены заранее, чтобы потом не возникало никаких вопросов. Оформляя документы при покупке гаража, следует обязательно расспросить продавца, на каких условиях он согласен продать объект недвижимости. Если у него и вправду имеются определенные условия, то нужно рассмотреть целесообразность покупки. Лучше всегда иметь дополнительное время для раздумывания, чем торопиться и совершать ошибки.
• Внесенный задаток. В некоторых случаях продавец требует внести задаток до подписания акта приема-передачи. Если сделка чиста и не представляет собой никакой угрозы, на подобное условие вполне можно дать свое согласие. Многие предпочитают вносить задаток при покупке гаража.
• Сроки сдачи объекта. Как правило, в договоре всегда прописывается, в какое время продавец обязан освободить помещение и передать его новому хозяину. Эта дата является моментом вступления в силу настоящего договора купли-продажи. По закону, в этот срок должны быть подготовлены все необходимые бумаги, решены спорные вопросы, произведен окончательный расчет.
• Оплата госпошлины. Является необходимым шагом для вступления в действие договора о смене владельца. Оплата необходимой суммы производится по установленным правилам и не представляет собой особенно затруднительного шага. Быстро оплатить госпошлину можно в многофункциональном центре или в любом отделении банка. Как правило, МФЦ сегодня имеется во всех городах, так что найти его не представляет проблемы.
• Акт приема-передачи. Право собственности на гараж наступает только после подписания этой бумаги. Акт приема-передачи свидетельствует о том, что объект недвижимости действительно перешел в собственность другого лица. Подобные действия должны быть обязательно подтверждены документально.

Выбор недвижимости

Объект для покупки еще необходимо выбрать. По этой причине не следует торопиться с принятием решения. Что стоит учитывать при покупке гаража? Здесь особенно выделяются два момента:

• Законные основания. Имеется в виду место расположения будущей покупки. Он может быть расположен в гаражном кооперативе, на территории новостройки или других зонах. Покупатель должен обязательно обращать внимание на эти обстоятельства, так как они напрямую влияют на приобретение дальнейших возможностей.
• Недвижимое имущество. Гараж должен быть оформлен в качестве недвижимого объекта имущества и иметь все необходимые документы для подтверждения этого факта. Если бумаги находятся не в полном порядке, то лучше отказаться от совершения сделки.

Пакет документов

Для того, чтобы сделка была проведена в законном порядке, нужно своевременно собрать определенные бумаги. При этом крайне рекомендуется не затягивать со сбором документов во избежание дополнительных проблем. Юридическая грамотность должна присутствовать во всем.

• Свидетельство о собственности. Право обладания собственностью еще нужно подтвердить. Обязательным условием при продаже гаража становится получения соответствующего свидетельства.
• Паспорт продавца. Здесь нужны данные для заполнения. Обычно с документа делается несколько копий.
• Разрешение супруга. Для того, чтобы продать или приобрести объект недвижимости, нужно получить разрешение второй половины. Второй супруг должен быть в курсе, какие события планируются в жизни близкого человека. К большому сожалению, этот момент на практике очень часто упускается, отчего в дальнейшем и возникают судебные споры.
• Договор купли-продажи. Сделка купли-продажи может считаться действительной только после подписания нужного соглашения. Договор купли-продажи – это первый документ, подтверждающий факт совершения сделки на законных основаниях.
• Кадастровый паспорт. Согласно действующему закону, необходим кадастровый паспорт строения. Он хранится у продавца и должен быть передан покупателю в установленные сроки. Описание объекта должно полностью соответствовать действительности.
• Государственная регистрация. Объект недвижимости становится законной собственностью покупателя только после того, как им будет получено свидетельство о государственной регистрации права. На это уйдет дополнительное время, однако без этого действия сделка никак не может быть признана действительной. Обратиться в Росреестр для получения подтверждения просто необходимо.
• Акт приема-передачи. Подтверждает момент совершения сделки. Если в дальнейшем возникнут какие-либо проблемы, его вполне можно использовать в суде.
• Справка об отсутствии долгов. Многие, собираясь приобретать объект недвижимости, забывают об этом обстоятельстве. У некоторых людей имеется привычка рассчитывать на порядочность партнера, которая не всегда оправдывается. Между тем, покупателю нужно обязательно проверить владельца гаража на предмет разных неприятных неожиданностей. Ведь, принимая гараж в свою собственность, покупатель примет и долги, если таковые имеются. Потом будет очень трудно доказывать в суде свою непричастность.

Таким образом, решая вопрос, как купить гараж и оформить документы, необходимо обращать внимание на самые, казалось бы, незначительные детали. Если в ходе изучения бумаг возникают какие-либо сомнения, лучше еще раз все тщательно перепроверить, а только потом принимать решение. Регистрация сделки является необходимым элементом, без которого она не может быть признана действительной.

Как оформить покупку квартиры — Агентство недвижимости Ria Light

Есть три условия удачной сделки по приобретению квартиры — честный продавец, опытный нотариус и подкованный, рассудительный покупатель.

И если первое условие вы себе гарантировать не сможете, то позаботиться о собственной грамотности у вас возможность есть.

Покупка квартиры — очень сложная процедура. Кроме накопления денег и поиска самого объекта недвижимости, в котором вам захочется жить, нужно ещё проверить квартиру и её хозяев и потом уже оформлять жильё в собственность, а это заберет у вас много времени и сил. Давайте рассмотрим, как оформляется покупка квартиры поэтапно — на каждом из шагов вы можете столкнуться с какими-то нюансами.

Этап 1. Проверка прав на недвижимость
Какие документы нужны при покупке квартиры? Некоторые из них вы можете проверить сами — это тот пакет, который вы спросите у самого продавца. Однако проверка подлинности, запрос справок с ЦОНа, из базы данных остается в полномочиях нотариуса.

Так, нужно сразу запросить у продавца оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость (на основании чего собственник владеет квартирой):
— договор купли-продажи;
— договор о вступлении в наследство;
— договор дарения;
— договор о приватизации;
— свидетельство о регистрации права на имущество и др.

На всех документах должен стоять штамп органа регистрации. Оформление квартиры при покупке потребует и технический паспорт. Специалист Марина Грушина, директор и учредитель ARBAT REAL ESTATE и член Ассоциации риелторов Казахстана советует не побояться потратить время и разобраться в техническом паспорте: «В первую очередь обратить внимание на соответствие перепланировки и технического паспорта — часто бывают совсем небольшие перепланировки. Нужно разобраться в планировке квартиры, правильно ли она нарисована».

В отношении правоустанавливающих документов могут быть свои нюансы. «Все зависит от правоустанавливающих документов — кто владельцы. Если это договор приватизации, то там будет несколько собственников жилья, в том числе могут быть несовершеннолетние, недееспособные граждане, кто-то из владельцев может находиться в отъезде, в армии. Если это несовершеннолетние, то берется разрешение-справка с опекунского совета. Опекунский совет находится при акиматах в каждом городе Казахстана».

При заключении сделки продавец должен предоставить следующий перечень документов (помимо правоустанавливающих):
— нотариальное оформление заверения, что на момент покупки жилья не состоял в браке;
— нотариальное согласие супруга на продажу (если состоит в браке) и свидетельство о браке;
— решение суда о разделе имущества с информацией об отсутствии имущественных претензий (если в разводе).

Риелтор Марина Грушина: «Сейчас при покупке одной из сторон семьи недвижимости в сведениях о собственнике автоматически «выходит» вторая половина — сразу указываются сведения о муже и сразу указываются «владелец такой-то и совладелец такой-то».

Просто свидетельства о разводе и о браке недостаточно — даже разведенные граждане могут иметь имущественные претензии друг к другу. Все документы предоставляются нотариусу либо продавцом, либо риелторской конторой.

Этап 2. Проверка долгов и обременений
Так как на недвижимость часто накладывают аресты, штрафы, нотариус должен запросить справку об отсутствии обременений на недвижимое имущество с ЦОНа через базу данных. Все другие люди, кроме владельца квартиры и нотариуса, запросить эту справку не могут.

Также нужно проверить жилье на неоплаченные коммунальные, сервисные платежи, обслуживание, на долги по налогам на имущество, на землю. Особенно это касается частных домов и новостроек — в отношении такого жилья начисляется немалая сумма, особенно если налоги не платятся несколько лет. Чтобы избежать этих проблем, нужно затребовать все последние квитанции, посетить налоговые органы, службы ЖКХ, КСК.

Советует Марина Грушина, директор и учредитель ARBAT REAL ESTATE, член Ассоциации риелторов Казахстана: «Все эти данные должен предоставлять продавец, но можно пойти в КСК или налоговую. В соглашении о задатке или предварительном договоре нужно прописать строку, условие, что продавец при заключении договора купли-продажи обязуется предоставить квитанцию об оплате налога на имущество, об оплате коммунальных платежей и т.д.».

Этап 3. Закрепить намерения: задаток или аванс
С чего начать сделку? Если квартира выбрана и вы проверили необходимые документы через нотариуса, то изначально можно заключить соглашение о задатке или предварительный договор в качестве подтверждения ваших намерений и намерений продавца. Соглашение о задатке — это условие, по которому вносится предоплата, и в случае не завершения сделки она остается у продавца безвозмездно. Сроки таких договоров фиксируются по согласованию между сторонами.

Предварительный договор предусматривает выдачу аванса, который продавец должен будет вернуть в случае расторжения предварительной договоренности. Например, если вы или продавец передумаете, изменятся семейные обстоятельства и т.д. Также в предварительном договоре нужно указать список документов, который обязуется предоставить продавец.

Если в предварительном договоре не закреплены обязательства, то он не дает никаких гарантий ни покупателю, ни продавцу. Чаще всего предварительные договоры используются, если недвижимость заложена в банке и для ее высвобождения нужно будет вносить какие-то суммы. Формы договоров на всех этапах сделки купли-продажи есть в нотариальных конторах согласно установленным законом образцам.

Этап 4. Заключение договора купли-продажи
Как происходит непосредственно покупка? В процессе оформления задатка или предварительного договора нотариусу передают документы: он проверяет юридическую чистоту квартиры, отсутствие долгов, арестов, обременений. После чего оформляем покупку квартиры. Последовательность оформления документов следующая:

— заключается договор купли-продажи и оплачивается указанная сумма;
— нотариус забирает оригиналы документов и регистрирует договор купли-продажи и право собственности в органе юстиции в электронном виде;
— после регистрации покупателю выдается лист-распечатка с кодом, датой и другими данными о регистрации. Срок оформления — в течение суток.

Правильное оформление договора предусматривает такие пункты, как стоимость жилья, сроки, платежи в тенге, условия возврата денег в случае неисполнения обязательств одной из сторон сделки. Для продавца должно быть прописано обязательство дать все нужные документы для проверки. Также нужно указать строку о том, кто оплачивает оформление договора, все расходы по сделке — чаще всего они делятся пополам.

По поводу электронной регистрации эксперт Марина Грушина поясняет: «Сейчас производится только электронная регистрация договоров купли-продажи — заявление на регистрацию договора отправляет нотариус. Сейчас нет такого, что люди подписали договор и пошли в ЦОН и сдали документы на регистрацию. Заявители на регистрацию подают документы именно нотариусу».

Электронная регистрация не только сокращает время, но и делает саму процедуру юридически более безопасной.

Для чего вам понадобится нотариус
Помощь нотариуса потребуется в любом случае — для проверки юридической чистоты нужен доступ в базы данных, которого у граждан просто нет. Соответственно после проверки документов нотариус сразу проведет и электронную регистрацию. Такой метод юридического оформления сделки — проще и безопаснее для покупателя.

Роль нотариуса в сделке по купле-продаже разъясняет Марина Грушина: «Во-первых, нотариус удостоверяет дееспособность человека, что он выражает свою волю, не под принуждением. Во-вторых, нотариус составляет документ согласно статьям закона. В-третьих, у нотариуса есть возможность проверить юридическую чистоту квартиры, у него есть доступ в базы данных. Потому договоры, связанные с передачей денег людям без навыков оформления проще оформлять либо у нотариуса, либо в профессиональной юридической конторе».

Кроме того, специалист уверена — нужно внимательно относиться к выбору и риелторской компании: «Это должна быть профессиональная риелторская компания, желательно член Ассоциации риелторов, чтобы можно было призвать риелтора к ответственности. В члены АРК вступают только те компании, которые обучают риелторов. Если это просто маклер, то у него может не хватать опыта».

Помните, после того как сделка зарегистрирована и заверена нотариально, право собственности еще не наступает. Для этого вы должны зарегистрировать право собственности на квартиру. По закону с 2015 года в Казахстане введено правило обязательной электронной государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае заключения нотариально удостоверенной сделки. Эту процедуру также делает нотариус — в результате вы получаете свидетельство о регистрации прав. Квартира переходит в собственность покупателя.

Форс-мажорные ситуации
Форс-мажор (особый случай) — это обстоятельство непреодолимой силы, которое не позволяет выполнить условия сделки. Однако оно не определено законом и должно оговариваться сторонами сделки и указываться в договоре. Прописанное в договоре форс-мажорное обстоятельство освобождает стороны от обязательств.

Казалось бы, достаточно прописать нужные строки и можно спокойно заключать сделку. Однако есть форс-мажорные ситуации, которые сложно предусмотреть. Например, девальвация национальной валюты. Потому о том, что прописать в качестве форс-мажоров, нужно посоветоваться с нотариусом.

И после заключения сделки может всплыть информация, которую сложно было просчитать, отследить даже нотариусу. К примеру, продавец продает недвижимость, которую купил на незаконные средства, на взятки, к примеру. После на него завели уголовное дело, и он стал спешно распродавать жилье.

Потому, чтобы избежать форс-мажоров, проверьте, не находится ли владелец квартиры под следствием, не страдает ли различными зависимостями, чтобы не было риска признания его недееспособным. Ходите вместе с продавцом по инстанциям, не поленитесь проверить все факты с нотариусом. Живо интересуйтесь всеми процедурами, просите показать полученные справки. Верьте не слову (пусть даже и слову нотариуса), а конкретной записи.
Рассмотрим несколько проблемных ситуаций, которые могут непредвиденно возникнуть.

Проблемы из-за недееспособного собственника
Другая проблема — это приобретение жилья, собственником которого является недееспособный гражданин (например, психически больной человек или страдающий алкоголизмом). По закону, такие квартиры покупаются через опекуна, которому дают разрешение сами органы опеки. Однако чаще всего люди боятся «связываться» с такими квартирами — есть высокий риск, что такой договор купли-продажи может быть признан недействительным.

Как можно себя обезопасить в такой ситуации рассказывает Антон Самохин, управляющий партнер Казахстанской лиги юристов: «В случае если разрешение от уполномоченного органа получено, то препятствий для заключения сделки нет и каких-либо опасений не должно возникать. Между тем всегда присутствует риск того, что разрешение органа опеки и попечительства получено в обход законодательства Республики Казахстан. Покупателям советую при покупке квартиры у недееспособного лица, помимо ознакомления с самим разрешением органа опеки и попечительства, лично убедиться, не нарушаются ли права данного лица, посетив орган выдавший разрешение. Или в лучшем варианте самим участвовать в получении разрешения на сделку, дабы избежать мошеннических действий».
Т.е. фактически, покупатель может посещать все органы и организации, выдающие нужные для сделки документы вместе с продавцом — это исключит возможность коррупционных действий, договоренностей, максимально обезопасит покупателя.

Проблемы из-за налогов
Неприятные ситуации могут быть связаны и с налогами. Кто платит налог при продаже жилья? Так, по закону, если хозяин квартиры был собственником менее года и продает жилье по большей стоимости, то с суммовой разницы он должен оплатить налог (в зависимости от того, сколько стоит квартира). Например, цена покупки — 20 тыс долл, а продает за 30 тыс долл, налог платится с разницы между суммами, т.е. с прибыли в 10 тыс долл. Ставка налога — 10%. Оформление декларации совершается до 31 марта следующего года.

Вот здесь часто возникает ситуация, когда продавец просит покупателя заплатить одну цену, а в договоре проставить меньшую, чтобы избежать налогов. Что делать покупателю в такой ситуации советует Марина Грушина, директор и учредитель ARBAT REAL ESTATE, член Ассоциации риелторов Казахстана: «Это личные риски. Интерес покупателя понятен — сэкономить на налогах. Покупателю — не рекомендую, так как могут быть проблемы. Лучше фиксировать всю фактическую информацию — в любой момент могут возникнуть разбирательства, всплывет дополнительная информация или вы сами откажетесь от квартиры, сделку отменят, признают недействительной.… И вот тогда вам вернут именно ту сумму, которая указана по договору».

Т.е. эта возвращенная сумма будет меньше той, по которой вы действительно купили жилье. И закон в таком случае не сможет вас защитить.

А если девальвация?
Так, в свете последних событий с курсом валют и тенге возникают определенные риски. Если сделка совершается одномоментно (сегодня оформляем — сегодня платим), то указывается курс тенге на сегодняшний день и по нему же делается оплата. Однако если жилье приобретается с продолжением платежей, то могут быть проблемы. По закону, ни в каком договоре нельзя сделать привязку «эквивалентно доллару». Что нужно сделать на случай такой ситуации? Нотариус может сделать пометку о девальвации как форс-мажора с возможностью внесения корректив.

О практике работы в новых условиях с курсом валют рассказывает Марина Грушина: «На практике мы делаем так: люди подписывают договор, а затем мы подписываем соглашение собственноручно каждой из сторон, что люди договорились производить оплату по договору в тенге, но по курсу к такому-то на день оплаты в эквиваленте такой-то сумме долларов. Для того чтобы у людей не было трений, передергивания ситуаций в свою пользу. Но этот документ очень шаткий, в суде его в расчет не возьмут, так как никакой привязки к курсу доллара по закону нет».

Источник: www.kn.kz

Git Checkout | Учебник Atlassian Git

Эта страница представляет собой анализ команды git checkout . В нем будут рассмотрены примеры использования и крайние случаи. В терминах Git «проверка» — это процесс переключения между различными версиями целевой сущности. Команда git checkout работает с тремя отдельными объектами: файлами, коммитами и ветвями. В дополнение к определению «checkout» фраза «check out» обычно используется для обозначения действия по выполнению команды git checkout .В теме «Отмена изменений» мы увидели, как git checkout можно использовать для просмотра старых коммитов. В центре внимания большей части этого документа будут операции проверки в филиалах.

Проверка ветвей аналогична проверке старых коммитов и файлов в том, что рабочий каталог обновляется в соответствии с выбранной веткой / ревизией; однако новые изменения сохраняются в истории проекта, т. е. это не операция только для чтения.

Проверка филиалов

Команда git checkout позволяет перемещаться между ветвями, созданными git branch .Проверка ветки обновляет файлы в рабочем каталоге, чтобы они соответствовали версии, хранящейся в этой ветке, и сообщает Git о необходимости записи всех новых коммитов в этой ветке. Думайте об этом как о способе выбора, над каким направлением развития вы работаете.

Наличие выделенной ветви для каждой новой функции — это резкий отход от традиционного рабочего процесса SVN. Это позволяет до смешного легко опробовать новые эксперименты, не опасаясь разрушить существующую функциональность, и позволяет одновременно работать со многими несвязанными функциями.Кроме того, филиалы также облегчают несколько совместных рабочих процессов.

Команду git checkout иногда можно спутать с git clone . Разница между этими двумя командами заключается в том, что clone работает для извлечения кода из удаленного репозитория, в качестве альтернативы checkout работает для переключения между версиями кода, уже существующими в локальной системе.

Использование: Существующие филиалы

Предполагая, что репозиторий, в котором вы работаете, содержит уже существующие ветки, вы можете переключаться между этими ветвями с помощью git checkout .Чтобы узнать, какие ветки доступны и каково текущее имя ветки, выполните git branch .

  $> мастер ветки git another_branch feature_inprogress_branch $> git checkout feature_inprogress_branch  

В приведенном выше примере показано, как просмотреть список доступных ветвей, выполнив команду git branch , и переключиться на указанную ветку, в данном случае на feature_inprogress_branch .

новых филиалов

Git checkout работает рука об руку с веткой git .Команду git branch можно использовать для создания новой ветки. Если вы хотите запустить новую функцию, вы создаете новую ветку от master , используя git branch new_branch . После создания вы можете использовать git checkout new_branch , чтобы переключиться на эту ветку. Кроме того, команда git checkout принимает аргумент -b , который действует как удобный метод, который создаст новую ветку и немедленно переключится на нее. Вы можете работать с несколькими функциями в одном репозитории, переключаясь между ними с помощью git checkout .

  git checkout -b  

В приведенном выше примере одновременно создается и проверяется . Параметр -b — это удобный флаг, который сообщает Git запускать git branch перед запуском git checkout .

  git checkout -b  

По умолчанию git checkout -b будет основывать new-branch на текущем HEAD . Необязательный дополнительный параметр ветки может быть передан в git checkout .В приведенном выше примере передается , которое затем основывает new-branch на existing-branch вместо текущего HEAD .

Коммутационные ветви

Переключение ветвей — простая операция. Выполнение следующего направит HEAD на вершину .

  git проверка  

Git отслеживает историю операций оформления заказа в журнале регистрации. Вы можете выполнить git reflog , чтобы просмотреть историю.

Git Checkout для удаленного филиала

При совместной работе с командой обычно используются удаленные репозитории. Эти репозитории могут размещаться и совместно использоваться, или они могут быть локальной копией другого коллеги. Каждый удаленный репозиторий будет содержать собственный набор веток. Чтобы проверить удаленную ветку, вы должны сначала получить содержимое ветки.

  git fetch - все  

В современных версиях Git вы можете проверить удаленную ветку как локальную ветку.

  git проверка  

Более старые версии Git требуют создания новой ветки на основе удаленного .

  git checkout origin /  

Дополнительно вы можете проверить новую локальную ветвь и сбросить ее до последней фиксации удаленной ветки.

  git checkout -b git reset --hard origin /  

ГОЛОВКИ ОТДЕЛЬНЫЕ

Теперь, когда мы рассмотрели три основных варианта использования git checkout в ветвях, важно обсудить состояние «detached HEAD» .Помните, что HEAD — это способ Git ссылаться на текущий снимок. Внутренне команда git checkout просто обновляет HEAD , чтобы указать либо на указанную ветку, либо на фиксацию. Когда он указывает на ветку, Git не жалуется, но когда вы проверяете фиксацию, он переключается в состояние «отключенная HEAD» .

Это предупреждение о том, что все, что вы делаете, «отделено» от остальной части разработки вашего проекта. Если бы вы начали разработку функции в отдельном состоянии HEAD , не было бы ветви, позволяющей вам вернуться к ней.Когда вы неизбежно проверяете другую ветку (например, чтобы объединить свою функцию), не будет возможности сослаться на вашу функцию:

Дело в том, что ваша разработка всегда должна происходить в ветке, а не в отдельной HEAD . Это гарантирует, что у вас всегда будет ссылка на ваши новые коммиты. Однако, если вы просто смотрите на старую фиксацию, не имеет особого значения, находитесь ли вы в отсоединенном состоянии HEAD или нет.

Сводка

Эта страница посвящена использованию команды git checkout при смене ветвей.В итоге, git checkout при использовании в ветвях изменяет цель HEAD ref. Его можно использовать для создания веток, переключения ветвей и проверки удаленных веток. Команда git checkout — важный инструмент для стандартной работы Git. Это аналог git merge . Команды git checkout и git merge являются важными инструментами для включения рабочих процессов git .

Global Checkout | Конструктор воронок продаж №1 для WordPress

CartFlows также можно использовать для замены глобальной кассы, если вы хотите по-прежнему использовать WooCommerce традиционным способом, но улучшать конверсию на кассе.

Традиционная проверка WooCommerce:

Покупатель просматривает продукт> Нажимает на «Добавить в корзину»> Покупатель нажимает, чтобы просмотреть корзину> Покупатель вносит и корректирует> Покупатель нажимает «Оформление заказа»> Покупатель завершает покупку на странице оформления заказа

С нашей опцией глобальной корзины поток меняется на нашу кассу:

Покупатель просматривает продукт> Нажимает «Добавить в корзину»> «Покупатель» затем нажимает, чтобы просмотреть корзину> Покупатель вносит и корректирует> Покупатель нажимает «Оформление заказа»> Покупатель переходит на страницу оформления заказа CartFlows> Покупатель просматривает все настроенные вами дополнительные / понижающие продажи.

Для создания глобальной кассы:

1. Создайте новый поток
2. Настройте первый шаг как страницу оформления заказа (обязательно дайте странице оформления заказа имя, которое вы узнаете позже)
3. На этапе оформления заказа убедитесь, что вы не выбрали продукт, просто оставьте это blank
4. Настройте любые всплески заказов, допродажи, понижающие продажи и страницу благодарности
5. Перейдите к настройкам CartFlows
6. Нажмите на раскрывающийся вариант глобальной проверки, и вы увидите возможность выбрать кассу, созданную на шаге 2 выше

Распространенные случаи, когда Global Checkout может не работать: —

Случай 1: Страница оформления заказа по умолчанию не создана и не задана в настройке WooCommerce:

Как вы, возможно, знаете, этот параметр заменяет страницу оформления заказа WooCommerce по умолчанию на страницу оформления заказа CartFlows.

Если эта страница не создана и не выбрана в WooCommerce -> Настройки -> Вкладка «Дополнительно» -> В разделе «Параметры страницы », страница Global Checkout может не отображаться или может возвращать сообщение об ошибке 404.

Случай 2: Конечная точка оформления заказа изменена:

Если конечная точка WooCommerce по умолчанию в WooCommerce -> Настройки -> Вкладка «Дополнительно» -> Конечные точки оформления заказа изменены или переведены, ваша страница оформления заказа может не работать должным образом.Поэтому не рекомендуется изменять конечные точки WooCommerce.

---

Вот официальное видео-объяснение из нашего руководства по началу работы.

Страница оформления заказа: что это такое и советы по их оптимизации

Что такое страница оформления заказа?

Страница оформления заказа относится к любым страницам веб-сайта, показываемым покупателю в процессе пошагового оформления заказа. Думайте о страницах оформления заказа как об онлайн-версии кассы в продуктовом магазине.Страницы оформления заказа бывают двух типов: одностраничное оформление и многостраничное оформление.

Одностраничная касса и многостраничная касса

Как следует из терминов, страницы оформления заказа могут быть построены как одностраничные решения или как пошаговые процессы. Хотя вариант одностраничного оформления заказа быстро набирает популярность среди интернет-магазинов из-за его очевидных преимуществ, заключающихся в том, что он быстрее и удобнее для пользователя, различные тематические исследования демонстрируют, что многостраничные заказы с оптимизацией конверсии могут быть столь же эффективными, и оба варианта имеют их плюсы и минусы.

Оформление заказа на одной странице: Плюсы

• Это быстрее. Несмотря на то, что количество полей формы для заполнения в одностраничных и многостраничных кассах примерно одинаково, для завершения одностраничной проверки по-прежнему требуется меньше времени, потому что покупателям не нужно ждать нескольких страницы для загрузки или обновления.
  
• Имеет психологическое преимущество. Тот факт, что покупатели могут точно видеть, насколько далеко они продвинулись в процессе и сколько шагов осталось до завершения покупки, действует как психологический стимул, побуждающий их завершить начатое.
  
• Нет навигации. Поскольку все поля находятся на одной странице, клиентам не нужно переходить между разными страницами, если они хотят отредактировать или изменить введенную информацию. Это исключает возможность ухода покупателей, если им потребуется повторно вводить одни и те же данные каждый раз, когда они возвращаются в браузер.

Оформление заказа на одной странице: минусы

• Дизайн — это кошмар. В зависимости от объема данных, которые вы пытаетесь собрать, создание одностраничных касс может быть затруднительным.Если заполнить одну страницу, количество необходимых форм и полей может привести к тому, что дизайн макета будет выглядеть загроможденным и отталкивающим, что, скорее всего, приведет к отказу от корзины покупок.

Многостраничная касса: Плюсы

• Данные собирать проще. Разделив процесс оформления заказа на несколько этапов, у вас будет больше шансов получить данные о клиентах, даже если они покинут корзину на более позднем этапе. Например, если вы сначала запрашиваете адрес электронной почты покупателя, а он в конечном итоге отказывается от оформления заказа после перехода к следующему шагу, у вас все еще есть его адрес электронной почты, и вы можете отправить электронное письмо о брошенной корзине.
  
• Проще спроектировать. Когда вы распределяете формы по нескольким страницам, гораздо проще создать чистый, минималистичный дизайн макета, который также создает впечатление, что процесс оформления заказа является простым и быстрым.

Многостраничная касса: минусы

• Это может не впечатлять. Если на индикаторе выполнения заказа отображается еще четыре шага, которые нужно пройти до завершения заказа после начальной страницы, покупатель может найти этот процесс слишком долгим и утомительным и полностью отказаться от покупки.

Выбор между двумя вариантами в конечном итоге будет зависеть от типа вашего бизнеса и вашей клиентской базы. Важно помнить, что выбор типа страницы оформления заказа — это только первый шаг, а затем вы должны изучить способы его оптимизации.

Советы по оптимизации онлайн-кассы Страница

Прежде чем вы начнете изменять что-либо на странице оформления заказа, убедитесь, что у вас есть четкое представление обо всех проблемах, которые необходимо решить.Слепой поступок может принести больше вреда, чем пользы. Воспользуйтесь Google Analytics, тепловыми картами и A / B-тестированием, чтобы определить трения и точки прерывания, а также внести соответствующие изменения для повышения коэффициента конверсии. Вот несколько надежных тактик, которые вы можете попробовать:

1. Пропустить обязательную регистрацию : все больше и больше пользователей ожидают, что при переходе на страницу оплаты у них будет возможность гостевой оплаты. Вы также можете предложить возможность входа в систему через социальные сети или Gmail или попросить их зарегистрироваться на странице благодарности, если вы пытаетесь собрать больше данных, но обязательно удалите регистрационный барьер, чтобы увеличить конверсию.
2. Предложите несколько вариантов оплаты: рекомендуется отображать варианты оплаты уже на странице продукта, чтобы не вызывать разочарования в дальнейшем в процессе. Чем шире выбор различных платежных шлюзов, тем больше шансов, что ваши клиенты завершат свое путешествие.
3. Помогите покупателям почувствовать себя в большей безопасности: минимизация рисков, связанных с покупками в Интернете, поможет вашим клиентам завершить покупку. Вы можете сделать это, добавив защитные пломбы и логотипы платежей, а также предложив гарантию возврата денег или вариант бесплатного возмещения.
4. Добавьте опцию «сохранить корзину»: , позволяя вашим покупателям быстро и легко возобновить свои покупки, предоставляя возможность сохранить всю корзину или отдельный продукт на потом, увеличит вероятность того, что они вернутся, чтобы завершить заказ.
5. Предложите бесплатную или дешевую доставку: С ростом популярности Amazon Prime покупатели начинают воспринимать бесплатную доставку как должное. Высокая стоимость доставки — одна из основных причин отказа от корзины, поэтому лучше заранее сообщить о ней прозрачно или, по возможности, полностью убрать дополнительные сборы.

---

Хотите узнать больше?

---

Есть ли что-нибудь еще, о чем вы хотели бы узнать больше, и что бы вы хотели включить в эту статью? Дайте нам знать!

Checkout Field Editor (Checkout Manager) для WooCommerce — плагин WordPress

Редактор поля оформления заказа для WooCommerce

Если вам интересно, как добавить настраиваемое поле на страницу оформления заказа WooCommerce, вы находитесь в нужном месте. Плагин Checkout Field Editor для WooCommerce предоставляет простой способ настройки (добавления, редактирования, удаления и изменения порядка отображения) ваших полей, отображаемых на странице оформления заказа WooCommerce.Этот плагин требует установки, активации и настройки WooCommerce.

Характеристики базовой версии

☞ Добавить новые настраиваемые поля

Теперь легко добавить настраиваемые поля на страницу оформления заказа WooCommerce. Вы можете добавить настраиваемые поля в разделы «Биллинг», «Доставка» и «Дополнительные поля». Новая форма поля содержит параметры для предоставления значений для типа, имени, метки, заполнителя, класса, класса метки и т. Д. В ней также есть возможность выбрать правила проверки из заранее определенного списка.

☞ Редактировать поля

Вы можете редактировать основные и настраиваемые поля в разделах «Биллинг», «Доставка» и «Дополнительные поля». В форме редактирования у вас есть возможность указать новые значения для имени, типа, метки, заполнителя, класса, класса метки, правил проверки и т. Д. (Доступность этих параметров может меняться в зависимости от типов полей).

Доступные типы полей:

  * Ввод текста
*   Пароль
*   Эл. адрес
*   Телефон
*   Выбрать
* Textarea
* Радио
  

☞ Отображать на странице сведений о заказе и по электронной почте

Вы можете выбрать поле, нужно ли его отображать на странице сведений о заказе и по электронной почте, установив флажки «Отображать на страницах сведений о заказе» и «Отображать в электронных письмах».Эти флажки доступны как в формах «Новое поле», так и в формах «Изменить поле».

☞ Удалить поле (я)

Вы можете удалить поля из отображения на странице оформления заказа, странице сведений о заказе и электронных письмах. Удаление основных полей может привести к неожиданным результатам с некоторыми плагинами. Мы не рекомендуем этого.

☞ Включить / отключить поля

Вы можете включить / отключить отображение поля (полей) (временно удалить) на странице оформления заказа, странице сведений о заказе и электронных письмах. Отключение основных полей может привести к неожиданным результатам с некоторыми плагинами.Мы не рекомендуем этого.

☞ Изменить порядок полей оформления заказа

Вы можете легко управлять порядком отображения полей оформления заказа со стороны администратора, просто перемещая поля вверх и вниз.

☞ Сбросить до значения по умолчанию, установленного на месте

Вы можете сбросить все свои изменения обратно к исходным полям WooCommerce, используя кнопку «Восстановить поля по умолчанию».

💎💎 Премиум-функции

Премиум-версия плагина Checkout Field Editor for WooCommerce предлагает широкий спектр расширенных функций, которые помогут вам создать лучшую страницу оформления заказа.Он оснащен всеми необходимыми опциями для настройки страницы оформления заказа.

Перейти на Премиум сейчас!

Вы можете посмотреть демонстрацию для более подробного обзора функций.

Live Demo — Front End
Live Demo — Back End

☞ Доступно 17 типов полей

В формах «Добавить новое поле» и «Изменить поле» вы можете выбрать тип поля из списка из 17, включая 15 полей ввода и одно поле для заголовка / заголовка и одно для метки.

Доступные типы полей:

  1.Введите текст
2. Скрытый
3. Пароль
4. Телефон
5. Электронная почта
6. Число
7. Textarea
8. Радио
9. Флажок
10. Группа флажков
11. Выберите
12. Множественный выбор
13. Выбор даты
14. Выбор времени
15. Загрузка файла
16. Заголовок - отображение заголовка / заголовка.
17. Ярлык - отображение ярлыка / текста.
  

☞ Условные поля

Условно отображать поля и разделы на основе позиций корзины и других значений полей.

☞ Пользовательские проверки

Пользовательская функция валидатора может использоваться для определения пользовательских правил валидации с помощью RegEx.

☞ Ценовые поля

Добавьте дополнительную стоимость к общей сумме корзины на основе выбора поля.

☞ Добавить новый раздел

Добавить новый раздел (и) в заранее определенные позиции на странице оформления заказа.

Доступных позиций:

  1. Перед данными клиента
2. После сведений о клиенте
3. Перед формой оплаты
4. После формы оплаты
5. Перед отправкой бланка
6. После отправки формы
7. Перед регистрационной формой
8. После регистрационной формы
9.Перед примечаниями к заказу
10. После примечания к заказу
11. До положений и условий
12. После положений и условий
13. Кнопка "Перед отправкой"
14. После кнопки отправки
  

☞ Редактировать свойства раздела (ов)

Редактировать метку добавленных пользователем разделов и положение отображения.

☞ Удалить разделы

Удалить разделы, добавленные пользователем.

Чтобы увидеть полный список функций, посетите официальную страницу плагина WooCommerce Checkout Field Editor (Checkout Manager).

Проверьте, как это работает (Live Demo): 🔗 Front End | 🔗 Бэкэнд

Почему ThemeHigh

Частые обновления для улучшения плагина делаются группой талантливых разработчиков. Более того, специальная команда поддержки поможет вам настроить и настроить магазин вашей мечты со всеми доступными функциями и крючками.

🏆 2 миллиона + клиентов
🏆 Самая быстрая техническая поддержка
🏆 Самые легкие плагины

См. Несколько обзоров ниже;

amitaugma (@amitaugma) ⭐⭐⭐⭐⭐
Плагин функционально предоставляет все необходимые инструменты для успешного создания чистой формы оформления заказа с условным и простым в использовании интерфейсом.Вдобавок ко всему, их поддержка потрясающая, и они приложат все усилия, чтобы помочь с любыми вопросами. РЕКОМЕНДУЕТСЯ

dragoso (@dragoso) ⭐⭐⭐⭐⭐
Поддержка очень быстрая, а PRO-плагин просто потрясающий и работает как шарм. Покупкой очень доволен! Спасибо вам, ребята!

DCM (@bcreativos) ⭐⭐⭐⭐⭐
Отличное дополнение для обеих версий: бесплатной и платной.