Как оформить паспорт объекта: Паспорт объекта строительства в СПБ, изготовление информационных щитов строительного объекта

Паспорт объекта строительства на заказ

Паспорт объекта строительства на заказ

Паспорт объекта — это информационный стенд, который обязан быть установлен на стройплощадке. На баннере обычно изображено фото объекта, название стройки и другая важная информация. Паспорт должен содержать информацию:

• дату регистрации и номер документа, когда именно было получено разрешение на застройку территории;
• характеристику уровня опасности на стройке;
• точное изображение здания и его название;
• все данные о владельце данного здания.

Изготовление паспорта объекта на заказ трудоемкий процесс, для которого нужно подготовить все документы. В таких случаях следует обратиться к профессионалам, чтобы все было согласно законодательству.

Вместе с баннером есть возможность заказать рекламу объекта еще до его открытия.

Но тут все немного сложнее. К тексту на рекламном плакате нужно подойти очень основательно, иначе продвинуть бизнес не получится. Реклама должна быть краткой и понятной. Без лишней и ненужной информации. Все просто и по делу. Если целевая аудитория — это обычные граждане, то смысла использовать непонятные термины нет. 

Мы предлагаем составление эскиза и установку рекламного баннера для продажи квартир от застройщика. Благодаря профессионалам все будет готово в срок, а плакат станет эффективной рекламой объекта.

Для того чтобы реклама объекта строительства принесла владельцу больше известности, нужно придерживаться нескольких правил и узнать основную информацию:

• нужно точно знать, что именно ходят от строительства потенциальные покупатели, потому что покупка недвижимости является важным шагом, и любой покупателей подойдет к этому вопросу основательно;
• следует быть креативным. Нужно отличаться от конкурентов. Сделать так, чтобы на фоне остальных реклама объекта была необычной и запоминающейся.
• Нужно выделить плюсы именно этого объекта и выставить их на первый план. Покажите потенциальным клиентам готовность к действиям, надежность и принципиальность. Заинтересуйте людей акциями и приятными условиями.

Размеры рекламного баннера должны быть внушительны. Чем дальше будет видна информация, тем больше людей она привлечет. Дизайн должен быть простым, но контрастным. Текст не должен сливаться с фоном.

Тем не менее многие забывают, что для размещения рекламного баннера нужно иметь разрешение, иначе штрафа не избежать. Выбирая место, нужно позаботиться, чтобы плакат не мешал гражданам и вписывался в общий вид зданий. Для начала следует получить разрешение, а потом уже заказывать образец баннера. Все обязательно должно быть на законных основаниях. Подберите форму и размер плаката, тщательно продумайте размещение и смело заказывайте рекламу.

После того, как реклама и паспорт готовы, наружная реклама начнет привлекать клиентов. Информация на баннере должна вызывать у них доверие. Если на плакате была указана недостоверная информация, то его демонтируют и наложат штраф. Чтобы избежать проблем и не потерять потенциальных клиентов, лучше делать все только на законных основаниях и указывать достоверную информацию. Также следует вовремя демонтировать плакат с рекламой и при этом соблюдать все правила безопасности.

Паспорт объекта строительства – это обязательный элемент каждого строящегося объекта, его наличие прописано в требованиях закона.

Паспорт представляет собой щит или баннер, на котором содержится основная информация о стройке – подрядчике, сроках старта и окончания работ, назначении объекта и пр. Паспорт необходимо размещать таким образом, чтобы любой желающий мог изучить содержащуюся в нем информацию.

Каждый паспорт строительства обязан содержать следующую информацию:

1. Название объекта и работ, что проводятся на данном участке. Пример: Выполнение работ по строительству детской спортивной школы «Спартак» по адресу: Санкт-Петербург, ул. ______, д. ___.
2. Заказчик. Пример: СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции»
3. Контактные данные заказчика. Состоят из ФИО контактного лица, почтового индекса, адреса, номера телефона и других средств связи (факс, e-mail, дополнительный номер).
4. Подрядчик. Пример: ООО «Стройремонт».
5. Контактные данные подрядчика. Аналогично данным о заказчике: ФИО, индекс, адрес, телефон и т.д.
6. Ответственный за проведение работ. Если это не один человек, перечислять информацию о главных: ФИО, должность, номер телефона.
7. Даты начала и окончания строительства. Указываются только месяц и год. При значительном смещении графика необходимо менять и данные на паспорте.

В качестве дополнительной информации можно размещать:

• изображение будущей постройки в виде схемы, генплана или компьютерной визуализации;
• номер, присвоенный разрешению на строительство;
• схемы движения транспорта по территории объекта;
• дополнительные контактные данные.

Приведенные выше материалы носят информационный характер точные нормативы по содержанию и оформлению необходимо уточнять в местном техническом регламенте.

Разные виды и формы паспортов объекта строительства по ГОСТ

По типу используемого материала можно условно разделить все стенды, которые производит компания «ADV-F1», на три вида.

Из пластика ПВХ толщиной 3-4 миллиметра. Пластиковые стенды крепятся на забор или стену. Материал выдерживает большие ветровые нагрузки. Для увеличения жёсткости конструкции изготавливается рама из металла.

Из баннерной ткани. Бюджетный вариант стенда должен крепиться на ровной поверхности. Иначе данные не будут хорошо читаться. Баннер крепится верёвками или люверсами, которые продеваются в отверстия в ткани.

Из композитной панели. Между двумя алюминиевыми листами помещается композитный материал. Стенды из таких панелей отличаются особой прочностью.

К рекомендованным размерам информационных щитов относятся: 1х1,5м, 1,5х2м, 2х3м. Возможно изготовление щита по любому, индивидуальному размеру. В конечную стоимость выполнения заказа включается разработка дизайна и изготовление паспорта объекта, при необходимости наша бригада монтажников произведет монтаж паспорта объекта. Цена паспорта зависит от его размера, выбранного материала и способа крепления.

НОРМАТИВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

Для строительных организаций, осуществляющих свою деятельность на территории Санкт-Петербурга, требования по оформлению паспорта строительства изложены в Региональном Методическом Документе от 12-21-2013 «Типовые временные средства ограждения, обустройства и оформления строительных площадок». Согласно данного документа, разрешено использовать графическое изображение будущей постройки с кратким описанием на паспорте объекта. Также, допустимы изображения исторических снимков прошлого Петербурга, которые касаются места строительства.

В остальном, следует придерживаться своду правил 48.1330.2011 изданному Министерством регионального развития РФ. Согласно этому документу, любая территория строительства должна быть ограждена, въезд оснащается информационными щитами – паспортом строительных работ. К тому же, все щиты инвентарных ограждения, мобильные конструкции и крупногабаритные элементы, находящиеся за пределами строительной площадки, должны иметь наименование и контактный номер телефона ответственного исполнителя работ.

Заказывайте изготовление паспорта объекта строительства на нашем сайте, и мы дополнительно, при надобности, проконсультируем вас о последних нововведениях ГОСТа, касающихся оформления данного информационного стенда. После постройки объекта можете обращаться к нам за созданием наружной рекламы и получить скидку постоянного покупателя.

примеры работ Заказать

Паспорт объекта строительства, информационный строительный щит заказать в Москве

Получить всю необходимую информацию о возводимом строении поможет паспорт строительства. Информационный щит строительной площадки должен находиться там, начиная с закладки фундамента и заканчивая вводом здания в эксплуатацию. Это предъявляет определенные требования не только к его содержанию, но и техническим характеристикам. Материал основы и используемый метод печати должны позволить выдержать воздействие неблагоприятных погодных факторов.

Вы можете рассчитать печать паспорта объекта самостоятельно или прислать нам запрос на почту. В калькуляторе расчитывается стоимость изготовления, без создания дизайн-макета

Что мы предлагаем?

Мы располагаем технической возможностью для изготовления продукции различного вида. У нас можно заказать паспорт на баннерной ткани, либо пластике:

Технический паспорт объекта строительства, в котором будет приведена информация от технической инвентаризации конкретного объекта, его характеристиках, включая поэтажные планы с экспликацией помещений.	Гарантийный паспорт объекта строительства, отображающий какие работы и кем были выполнены, а также какая на них предоставляется гарантия. Гарантийный паспорт в строительстве устанавливается на все объекты.
Паспорт объекта капитального строительства, оформленный с учетом нормативных требований. В нем будет приведена вся актуальная информация, касающаяся самого объекта, организации, выполняемых работах.	Паспорт объекта незавершенного строительства, оформленный с учетом общего стилистического оформления, принятого для конкретного района города. Внимание будет уделено не только содержанию и взаимному расположению элементов, но и их цвету, размеру, форме.
Информационный строительный щит различного назначения. Он позволит обозначить статус строительного объекта в конкретной категории, укажет на организацию, которой он принадлежит. Возможно размещение любой актуальной информации, касающейся строительной площадки.

 

Причины, по которым стоит обратиться к нам

Заказывая изготовление паспорта объекта строительства, наши клиенты могут рассчитывать на ряд преимуществ:

 

Актуальность Мы предлагаем паспорт объекта строительства любого вида. Изготовленная нами конструкция выдержит воздействие неблагоприятных погодных факторов.

Информативность Мы знаем, что должен содержать щит строительной площадки, а потому, если вы не предоставите какие-то данные, мы обязательно на это укажем, и у вас их обязательно уточним.

Предложим выгодные условия для сотрудничества Стоимость каждого изделия экономически обоснована и является доступной для каждой строительной организации.

Свяжите с нами прямо сейчас и закажите паспорт строительства в Москве на выгодных условиях. Мы согласуем с вами условия выполнения заказа, сроки доставки на строительную площадку необходимого информационного щита. Подберем подходящую основу и способ печати, чтобы представленная в техническом паспорте объекта капитального строительства информация длительное время оставалась читаемой и четкой. 

 

Топ-10 стран, где это возможно

Как выбрать страну для инвестиций в недвижимость

Некоторые страны Европы и Карибского бассейна официально предлагают вид на жительство или гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость. Такие программы сокращают время, необходимое для прохождения формальных процедур, и упрощают требования к соискателям. Например, кандидатам не обязательно знать местный язык или жить в стране.

Страны инвестиционной миграции: обзор

Чтобы выбрать наиболее подходящую инвестиционную программу, инвестор должен учитывать требуемую стоимость недвижимости, срок возврата инвестиций и количество стран, которые можно посетить без визы.

Сравнение инвестиционных путей с резидентурой или гражданством посредством покупки недвижимости

Страна и статус	Минимальные инвестиции в недвижимость	Инвестиционный период	DESA DESTINATION
РЕЗИЦИЯ ГРЕКА.	27 стран Шенгенской зоны
Вид на жительство в Испании	500 000 евро	5 лет	27 стран Шенгенской зоны
Мальта Гражданство для исключительных услуг	€ 700 000 при покупке недвижимости € 16 000 в год, если аренда не менее пяти лет	5 лет. и США
Гражданство Турции	400 000 долларов США	3 года	111 стран, включая Гонконг, Сингапур и Японию
Antigua and Barbuda citizenship	$200,000	5 years	150 countries, including the Schengen states, the UK, Singapore, and Hong Kong
Dominica citizenship	$200,000	3 years	144 страны, включая страны Шенгенского соглашения, Великобританию, Сингапур, Гонконг и Китай
Гражданство Гренады	220 000 долларов США	5 лет	145 стран, включая страны Шенгена, Великобританию, Сингапур, Гонконг и Китай
Гражданство Сент-Китс и Невис	$175,000	7 лет	7 лет	страны , Сингапур и Гонконг
Гражданство Сент-Люсии	200 000 долларов США	5 лет	146 стран, включая страны Шенгенского соглашения, Великобританию, Сингапур и Гонконг

Португалия, Испания и Греция популярны среди инвесторов, которые хотят стать резидентами ЕС. Как жители Европы, инвесторы получают ликвидные активы и получают право путешествовать по Шенгенской зоне без виз. Кроме того, они могут постоянно проживать в стране, выдавшей вид на жительство, и иногда подавать заявление на получение гражданства раньше, чем другие обладатели вида на жительство.

Получение вида на жительство в этих странах требует не менее €250 000 инвестиций и шести месяцев.

Мальта и Турция предлагают пути к гражданству, включая покупку недвижимости в стране. Минимальная цена покупки недвижимости на Мальте составляет 700 000 евро. В Турции порог составляет 400 000 долларов.

Став гражданином Мальты, инвестор может путешествовать без визы в 180+ стран, включая страны Шенгенского соглашения, Великобританию и США. Граждане Турции въезжают более чем в 100 стран без виз. Проживание в стране гражданства не ограничено.

Пять карибских государств предлагают аналогичные условия для инвестиций в недвижимость с быстрой и удаленной обработкой заявлений на получение гражданства. Безвизовые направления и требуемая сумма инвестиций различаются в зависимости от выбранной страны. Минимальная сумма инвестиций обычно составляет 200 000 долларов США.

Вид на жительство в Греции: инвестиции в недвижимость — €250 000+ на 5 лет

Программа ВНЖ Греции за инвестиции особенно доступна: относительно небольшие инвестиции в недвижимость, быстрая регистрация и продление на неограниченный срок.

Карта вида на жительство изначально выдается на пять лет без требования проживания заявителя в Греции. Спустя семь лет резидент может подать заявление на получение гражданства.

Подробная информация о программе «Золотая виза в Грецию»

Основным требованием к недвижимости является вложение не менее 250 000 евро. Не имеет значения, является ли собственность совместной, собственность сдается в аренду или существует несколько свойств.

Программа предлагает инвесторам следующие варианты инвестирования:

• купить жилую или коммерческую недвижимость;
• купить землю под строительство, включая стоимость строительных работ;
• арендовать гостиницу или туристическую резиденцию на 10 лет;
• таймшер собственности на 10 лет;
• унаследовать или получить имущество в дар.

Примеры инвестиционной недвижимости в Греции

Квартиры в шикарном апарт-отеле в историческом центре Афин. Цена от 100 000 до 420 000 евро.

Виллы в традиционном стиле на берегу моря на Крите. Цена 1 500 000 евро

Квартиры в новом жилом комплексе с бассейном к югу от Афин. Цена начинается от €446 000

Вид на жительство может получить вся семья основного заявителя: супруг(а) или партнер, их родители и дети до 21 года.

Количество участвующих членов семьи не влияет на цену недвижимости, но увеличивается общие расходы.

Гражданство Мальты: инвестиции в недвижимость — от 700 000 евро на 5 лет

Гражданство Мальты предоставляется за исключительные услуги путем прямых инвестиций. С 2021 года процедура изменилась, и натурализация стала обязательным шагом. Это означает, что заявитель должен получить вид на жительство, прежде чем подавать заявление на получение гражданства через 1 или 3 года.

Заявитель должен выполнить следующие три условия:

Подробная информация о гражданстве Мальты за исключительные услуги за счет прямых инвестиций

1. Купить жилую недвижимость за €700 000 или снять жилье не менее чем за €16 000 в год. Срок владения или аренды составляет 5 лет после получения свидетельства о натурализации.
2. Внести 600 000 евро или 750 000 евро в Национальный фонд развития Мальты после получения вида на жительство на три или один год соответственно;
3. Пожертвуйте 10 000 евро культурной, спортивной или другой неправительственной организации.

Заявитель может выбрать жилую недвижимость на курорте в любой части Мальты. Аренда более популярна: через пять лет жилье можно поменять на другое без ограничений по цене.

Примеры инвестиционной недвижимости на Мальте

Гражданство можно получить для всей семьи основного заявителя: супруга или зарегистрированного партнера, детей до 29 лет и родителей старше 55 лет.

Количество членов семьи в приложении влияет на дополнительные расходы. Например, есть сборы за тест на соответствие требованиям для всех заявителей старше 12 лет, вид на жительство и медицинскую страховку.

Гражданство Турции: инвестиции в недвижимость — $400 000+ на 3 года

Программа получения гражданства Турции за инвестиции предлагает выгодные условия. Паспорт можно получить, не проживая в стране и не изучая язык. Все процедуры занимают около 6–8 месяцев.

Турецкий паспорт дает право безвизового въезда в страны Азии: Японию, Сингапур и Таиланд. В результате сотрудничества Турции с США гражданин Турции может получить визу инвестора E-2 на 5 лет.

Подробная информация о гражданстве Турции за инвестиции

В Турции хорошо развит рынок недвижимости. Большинство иностранных инвесторов вкладывают средства в Стамбул, экономический центр Ближнего Востока, с привлекательными условиями для бизнеса и жизни.

Чтобы получить гражданство за инвестиции, заявители часто покупают одно- или двухкомнатные квартиры в центре города. Квартиры и виллы на курортах в Анталии, Бодруме, Белеке и других прибрежных городах также являются популярными альтернативами.

Примеры инвестиционной недвижимости в Турции

В заявку могут быть включены супруг(а) основного заявителя, их дети до 18 лет и их родители.

Государственная пошлина, увеличивающая расходы в зависимости от количества членов семьи, составляет 574 доллара США на одного заявителя.

Вид на жительство в Португалии: инвестиции в недвижимость — от 280 000 евро на 5 лет

Программа «Золотая виза Португалии» предлагает заявителям значительную гибкость в выборе подходящего варианта инвестиций: от покупки недвижимости до создания рабочих мест. Более 90 % соискателей предпочитают покупать недвижимость, поскольку это предсказуемая и надежная инвестиция.

Подробная информация о программе «Золотая виза в Португалию»

Варианты недвижимости доступны при следующих условиях:

• покупка жилой или коммерческой недвижимости на сумму не менее 500 000 евро;
• покупка жилой недвижимости на сумму не менее 350 000 евро, если она старше 30 лет и требует ремонта.

В малонаселенных регионах порог стоимости на 25% ниже: 400 000 и 280 000 евро соответственно.

Выбор недвижимости огромен: роскошные виллы, апартаменты, доли в отелях и квартиры под ремонт. Инвестиции в размере 500 000 евро могут быть сделаны в один или несколько объектов недвижимости, а инвестиции в размере 350 000 евро ограничены только одним объектом.

Растет доля объектов, требующих ремонта. Многие застройщики заботятся о ремонте и обслуживании жилья и даже гарантируют его последующий доход от сдачи в аренду.

Примеры инвестиционной недвижимости в Португалии

Португалия предлагает инвесторам с семьями выгодные условия: они могут включать супругов и финансово зависимых детей до 26 лет в свое заявление на вид на жительство.

В зависимости от количества участников заявки и сложности Due Diligence получение вида на жительство занимает от 2 до 6 месяцев.

Заявитель должен проводить не менее семи дней в году в Португалии, получить регистрацию домохозяйства и приобрести медицинскую страховку. Кроме того, они посещают португальскую миграционную службу, чтобы предоставить свои биометрические данные.

После пяти лет владения видом на жительство инвестор имеет право подать заявку на постоянное проживание или гражданство.

Гражданство Сент-Люсии: инвестиции в недвижимость — более 200 000 долларов США на 5 лет.

Также оплачивается дополнительная государственная пошлина в размере 30 000 долларов США.

Программа позволяет инвестировать в отели, роскошные виллы и другие одобренные правительством туристические проекты.

Недвижимость, купленная по программе CBI, может быть продана через 5 лет.

Роскошная вилла с видом на океан рядом с гольф-клубом стоит 2 100 000 долларов. Правительство Сент-Люсии не одобряет эту недвижимость для участия в программе CBI

Супруг(а) основного заявителя, дети до 30 лет, родители старше 55 лет и братья и сестры младше 18 лет могут претендовать на получение гражданства Сент-Люсии.

В зависимости от количества членов семьи в заявке дополнительные расходы включают комплексную проверку и сборы за обработку. Например, комплексная проверка стоит 7 500 долларов США для основного заявителя и 5 000 долларов США для каждого члена семьи старше 16 лет.

Гражданство Сент-Китс и Невис: инвестиции в недвижимость — $175 000+ за 7 лет

Программа CBI Сент-Китс и Невис — старейшая в мире: первые паспорта за инвестиции были выданы в 1984 году. Это говорит о надежности программы и постоянный интерес соискателей.

Подробная информация о гражданстве Сент-Китс и Невис за инвестиции

Возможны следующие варианты инвестирования в недвижимость:

1. Вариант инвестирования в общественные блага — не менее 175 000 долл. США в одобренные правительством социальные проекты.
2. Доли или недвижимость в полной собственности в одобренных правительством туристических проектах — не менее 200 000 долларов США на 7 лет.
3. Покупка одобренных частных домов на сумму не менее 400 000 долларов США. Дом может быть продан через 7 лет.

Примеры инвестиционной недвижимости на Сент-Китс и Невис

Кондоминиумы в элитном гостиничном комплексе: доля стоит 200 000 долларов, квартира в полной собственности – 450 000 долларов

Вилла с бассейном в ландшафтном парке – 2 575 000 долларов

Доля в 5-звездочном отеле под управлением Hyatt стоит 220 000 долларов США.

Заявление на получение паспорта Сент-Китс может включать детей до 30 лет, родителей старше 55 лет и не состоящих в браке братьев и сестер младше 30 лет. Расходы зависят от состава семьи. Например, один инвестор тратит 7 000 долларов США на комплексную проверку и 25 000 долларов США на оплату заявки. Семья из четырех человек заплатит не менее 11 500 долларов за комплексную проверку и не менее 60 000 долларов за подачу заявления.

Гражданство Антигуа и Барбуды: инвестиции в недвижимость — $200 000+ на 5 лет

Программа получения гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции аналогична другим карибским программам. Однако есть одно главное отличие: заявитель должен приехать в страну, чтобы провести не менее пяти дней в течение первых пяти лет гражданства.

Кроме того, претендент принимает присягу на верность. Это можно сделать на Антигуа и Барбуде, в представительстве страны за рубежом или по видеоконференцсвязи.

Минимальная инвестиция в недвижимость составляет 200 000 долларов США на пять лет. Возможны совместные инвестиции.

Одобренные правительством туристические проекты доступны для покупки и инвестирования.

Примеры инвестиционной недвижимости на Антигуа и Барбуде

Квартиры в гостиничном комплексе у моря стоимостью не менее 250 000 долларов США

Виллы в пятизвездочном курортном комплексе стоимость 400 000 или 450 000 долларов США, в зависимости от количества спален

Продаются доли, квартиры, таунхаусы и виллы на прибрежном курорте. Цена акции составляет 200 000 долларов США, квартира стоит не менее 400 000 долларов США, а цены на виллы начинаются от 9 долларов США.00,000

Семья основного заявителя также может получить паспорта Антигуа и Барбуды: их супруг, дети до 30 лет, родители старше 55 лет, а также неженатые братья и сестры.

Независимо от состава семьи уплачивается регистрационный сбор в размере 30 000 долларов США. Однако остальные сборы и расходы рассчитываются в зависимости от количества и возраста заявителей.

Гражданство Доминики: инвестиции в недвижимость — $200 000+ на срок не менее 3 лет

Программа гражданства Доминики за инвестиции — одна из самых доступных на Карибах. Основной заявитель выбирает один из следующих двух вариантов:

Подробная информация о гражданстве Доминики за инвестиции

• невозмещаемый взнос в размере не менее 100 000 долларов США;
• покупка недвижимости на сумму не менее 200 000 долларов США.

Заявитель может купить долю в проекте туристической недвижимости, утвержденном правительством Доминики. Утвержденные объекты обычно представляют собой отели или курортные комплексы.

Управляющая компания присматривает за недвижимостью, которую можно продать через три года. Однако следующий владелец не сможет участвовать в программе CBI, пока недвижимость не будет продана через 5 лет. Таким образом, продать инвестиционную недвижимость через пять лет после получения гражданства будет проще, так как потенциальных покупателей будет больше.

Примеры инвестиционной недвижимости в Доминике

Доли в пятизвездочном отеле под управлением Kempinski стоят 220 000 долларов США

Доли и виллы в шестизвездочном курорте: цена акции составляет 212 000 долларов США, а вилла стоит не менее 1 500 000 долларов США 9000 на курорте под управлением Hilton стоимостью 220 000 долларов США

Нет необходимости жить в стране или посещать ее. Все процедуры дистанционные и выполняются в течение 3-6 месяцев.

Доминика [получить паспорта могут также близкие родственники основного заявителя: супруг, дети до 30 лет и родители старше 65 лет. 

В дополнение к основным инвестициям заявитель оплачивает Due Diligence и административные сборы. Общие расходы зависят от выбранного варианта инвестирования и количества заявителей. Например, семья из четырех человек потратит около 194 700 долларов США на невозмещаемый взнос и 254 700 долларов США на покупку недвижимости.

Вид на жительство в Испании: инвестиции в недвижимость — €500 000+ на 5 лет

Программа вида на жительство в Испании за инвестиции предоставляет возможность работать и вести бизнес в стране и свободно путешествовать по Шенгенской зоне.

Однако, чтобы получить испанское гражданство, резидент должен постоянно проживать в стране и, в зависимости от исходной страны гражданства, отказаться от своего первого паспорта.

Минимальная сумма инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость составляет 500 000 евро. Имущество можно продать, а инвестиции вернутся через пять лет.

Наши клиенты часто инвестируют в роскошные виллы, расположенные на испанских курортах. У них есть выбор: жить в них или сдавать их в аренду.

Особенности получения вида на жительство в Испании следующие:

• Процесс занимает 4–5 месяцев.
• Медицинская страховка обязательна для каждого заявителя.
• Заявитель должен лично подать документы в Миграционную службу Испании. Это можно сделать, посетив страну по визе D.
• Требуется регистрация в Испании. Заявитель может быть зарегистрирован в купленном или арендованном имуществе.

Вид на жительство может получить вся семья: основной заявитель, его супруг(а), дети до 26 лет и родители-иждивенцы.

Гражданство Гренады: инвестиции в недвижимость — $220 000+ на 5 лет

Гражданство Гренады предлагает безвизовые поездки в Китай и является единственным на Карибских островах правом на получение бизнес-визы E-2 в США.

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость в Гренаде составляет 220 000 долларов США. Как и в других карибских программах, проект должен быть одобрен правительством.

Инвестор может купить долю в отелях, курортах и ​​виллах. Имущество можно продать, а инвестиции вернутся через пять лет владения.

Примеры инвестиционной недвижимости в Гренаде

Родители, бабушки и дедушки, братья и сестры могут быть включены в заявку. Дети до 30 лет могут быть включены, если они финансово зависят от основного заявителя. Их участие требует дополнительных расходов.

Иммигрант Инвест имеет собственную базу объектов недвижимости от надежных застройщиков. Наши специалисты отдела недвижимости могут помочь вам в выборе наиболее подходящей страны и проекта для инвестиций, которые приведут к получению вида на жительство или второго паспорта.

Часто задаваемые вопросы

Где можно купить недвижимость и получить гражданство или вид на жительство?

Наиболее популярен вариант инвестирования в недвижимость для получения гражданства или вида на жительство по инвестиционным программам. Почти все страны включили эту опцию в свои программы.

Гражданство за инвестиции в недвижимость стоимостью не менее 200 000 долларов США предлагают страны Карибского бассейна. Заявитель может получить второй паспорт для Сент-Китс и Невис, Гренады, Антигуа и Барбуды, Доминики и Сент-Люсии.

Вид на жительство, сделав лучшие инвестиции в недвижимость, можно получить в Португалии, Испании и Греции. Хотя в Греции самые доступные инвестиционные требования среди этих трех стран, программа Португалии пользуется наибольшей популярностью благодаря преимуществам, которые она предлагает заявителю.

Минимальная стоимость покупки недвижимости

Программа вида на жительство	Стоимость
Португалия	350 000 евро
Испания	500 000 евро
Греция	250 000 евро

Мальта предлагает государственные инвестиционные программы для постоянного проживания и вида на жительство. Также инвестор может получить гражданство путем натурализации за прямые инвестиции. Для участия необходимо выполнить необходимые условия, в том числе купить или арендовать жилую недвижимость. В отношении покупки жилья установлен самый высокий порог для получения гражданства.

Минимальная стоимость покупки недвижимости на Мальте

Получен статус	Стоимость
Гражданство	700 000 евро
ПМЖ	300 000 евро
Вид на жительство	220 000 евро

Программы, предлагающие возможность инвестирования в недвижимость, предусматривают, что инвестиции могут окупиться, как правило, через пять лет. Поэтому важно покупать ликвидную недвижимость, которую можно быстро и легко продать. Наши специалисты помогут подобрать недвижимость, отвечающую вашим критериям и пользующуюся спросом.

Выполняя условия программы, заявитель получает доход от инвестиций и может затем продать недвижимость, удерживая ее в течение необходимого периода времени.

Сколько нужно инвестировать в недвижимость, чтобы получить гражданство или вид на жительство за инвестиции?

Минимальная сумма вложения в недвижимость зависит от условий выбранной программы.

Программы карибского гражданства за инвестиции требуют минимальных инвестиций. Например, чтобы получить паспорт Антигуа и Барбуды, Доминики или Сент-Китс и Невис, нужно инвестировать не менее 200 000 долларов. Минимальные инвестиции в недвижимость в Гренаде составляют 220 000 долларов, а в Сент-Люсии — 300 000 долларов.

Программа вида на жительство в Греции , так называемая «программа золотой визы», предлагает самый большой выбор вариантов недвижимости для так называемых виз инвестора в недвижимость стоимостью не менее 250 000 евро. Инвестор также может купить или арендовать гостиницу или квартиру в туристическом комплексе, купить долю в туристическом комплексе, приобрести земельный участок под строительство или ведение хозяйства.

Вид на жительство и ПМЖ на Мальте.  Минимальная стоимость ВНЖ Мальты за инвестиции зависит от региона, в котором находится недвижимость. Минимальная стоимость подходящей недвижимости, расположенной в центральной или северной части Мальты, составляет 275 000 евро, а на юге и на острове Гозо требуется минимальная инвестиция в размере 220 000 евро. В рамках мальтийской программы постоянного проживания минимальная стоимость покупаемой недвижимости составляет 300 000 евро.

В то же время соискатели на Мальте могут арендовать недвижимость. Для вида на жительство минимальная годовая стоимость аренды составляет от 8750 до 9600 евро в зависимости от местоположения. Для постоянного проживания минимальная инвестиция в недвижимость составляет 10 000 евро.

ВНЖ Португалии по инвестиционной программе предлагает два варианта:

1. Покупка жилой и/или коммерческой недвижимости за 500 000 евро.
2. Покупка недвижимости культурного и/или исторического значения для реставрации на минимальную сумму 350 000 евро.

Правительство предлагает поощрение заявителям при покупке недвижимости в малонаселенных районах. В этом случае минимальная инвестиция снижается на 20% до €280 000 и €400 000 в зависимости от расположения региона.

Вид на жительство за инвестиции в Испании требует покупки любой недвижимости в стране на сумму не менее 500 000 евро.

Гражданство ЕС через инвестиционные пути требуют больших сумм. Чтобы получить мальтийское гражданство за исключительные услуги за счет прямых инвестиций, заявителю необходимо приобрести недвижимость на сумму не менее 700 000 евро или арендовать недвижимость за 16 000 евро в год.

Как выбрать лучший вариант недвижимости для получения гражданства или вида на жительство?

Страны Карибского бассейна предоставляют список одобренной государством недвижимости, которую могут покупать иностранные инвесторы. Как правило, это объекты туристической инфраструктуры. Чтобы получить гражданство за инвестиции в Карибском бассейне, заявитель может купить долю в строительном проекте или готовом объекте.

В Европе выбор заявителя не ограничивается утвержденным государством списком объектов. Прежде всего, заявитель должен соответствовать требованию минимальной суммы инвестиций. Обычно инвестору необходимо купить или арендовать жилую или коммерческую недвижимость на пять лет. В некоторых случаях действуют особые условия.

Программа вида на жительство в Греции предоставляет самый широкий выбор инвестиций в недвижимость. Инвестор может купить недвижимость или долю, арендовать гостиницу или квартиру в туристическом комплексе, купить участок земли под строительство или ведение хозяйства.

Какие дополнительные расходы несет инвестор при покупке недвижимости по программе?

При покупке недвижимости заявитель должен оплатить налоги и сборы, предусмотренные законодательством выбранной страны.

Чтобы принять участие в программах получения гражданства за инвестиции в Карибском бассейне, вам необходимо заплатить государственную пошлину. В некоторых случаях размер взноса зависит от размера семьи, участвующей в программе. Например, по программе получения гражданства Доминики государственная пошлина для одного заявителя составляет 25 000 долларов США, для семьи до четырех человек — 35 000 долларов США, а для семьи до шести человек — 50 000 долларов США.

Кроме того, инвестор платит ежегодные налоги на владение недвижимостью и налоги на доход от аренды, если это применимо в выбранной стране. Заявитель также оплачивает коммунальные услуги: электричество, водоснабжение, газ и связь.

Какие преимущества дает гражданство или вид на жительство за инвестиции?

Вид на жительство и гражданство за инвестиции различаются по преимуществам, которые они предлагают владельцу. Например, португальский ВНЖ может жить в Португалии, путешествовать по Шенгенской зоне без виз и открывать счета в европейских банках. Однако они не могут быть приняты на работу в местную компанию. Карту вида на жительство необходимо регулярно продлевать.

Еще одним преимуществом получения вида на жительство в Португалии за инвестиции является то, что владелец может подать заявление на получение гражданства через пять лет. Этот процесс занимает не менее десяти лет при подаче заявления через стандартный процесс натурализации.

Вместе с мальтийским гражданством заявитель пользуется полной свободой передвижения в ЕС. Они могут жить, работать или вести бизнес в любой стране ЕС без каких-либо ограничений по времени.

Карибское гражданство за инвестиции дает владельцу свободу путешествовать по миру. Владелец карибского паспорта может посещать страны Шенгенского соглашения без визы. Гражданство Гренады за инвестиции также позволяет вам путешествовать без визы в Китай и подавать документы на бизнес-визу E-2 в США.

Как получить второй инвестиционный паспорт в 2023 году

Гражданство или вид на жительство в любом государстве-члене Европейского Союза является одним из наиболее предпочтительных вариантов для тех, кто ищет двойное гражданство в иммиграционных или туристических целях. В этой статье мы объясним, как получить второй паспорт за инвестиции, особенно в сфере недвижимости целевой страны, на примерах нескольких европейских стран, которые кажутся наиболее подходящими для этой цели.

Различия между постоянным проживанием и гражданством

По сути, гражданство позволяет голосовать и служить в армии. Однако большинство иммигрантов признают, что эти два различия мало что значат для них лично. Для всех практических целей подойдет и постоянный вид на жительство, поскольку он дает вам право на все привилегии и социальные льготы гражданина, включая право работать, жить и свободно путешествовать.

Тем не менее, гражданство определенно повысит вашу ценность в глазах государственных чиновников, особенно если вам нужен совет или юридическая поддержка от сотрудников консульства. Кроме того, в отличие от статуса ПМЖ, ваше гражданство будет передаваться вашим потомкам.

В следующих разделах мы опишем требования и условия подачи заявки для каждой из выбранных стран отдельно.

Греция

Покупка частной недвижимости в Греции, пожалуй, самый простой, а также один из самых недорогих способов получить второй паспорт за инвестиции в Европе. Все, что вам нужно сделать, это инвестировать не менее 250 000 евро в сектор недвижимости страны, и вы получите статус постоянного проживания в течение нескольких месяцев. Кроме того, для этого потребуется минимум документов и документов.

В качестве альтернативы вы можете инвестировать 400 000 евро в государственные облигации или даже просто перевести эту сумму на свой счет в местном банке. Как только вы получите вид на жительство, все ваши ближайшие родственники также получат его, и они смогут свободно жить и передвигаться по странам ЕС, даже в ваше отсутствие.

Для подачи заявления на ПМЖ в Греции вам понадобится:

• Ваш идентификатор;
• Подтверждение постоянного дохода из любого источника, включая пенсионные фонды и альтернативные инвестиции;
• Медицинское страхование;
• Греческий налоговый номер, банковский счет и SIM-карта.

Разрешение должно продлеваться один раз в пять лет, и ваш иностранный доход будет освобожден от налогообложения, если вы будете находиться в стране менее шести месяцев в году. Вы можете подать заявление на получение гражданства после того, как проживете в Греции семь лет, но вам нужно будет находиться в стране не менее 183 дней в году в течение этого семилетнего периода.

Затраты и расходы

Средняя цена (за квадратный метр)	1 500–3 000 евро
Налог на передачу собственности	7–31% (3% за вторую покупку)
Годовой налог на имущество	0,10–1,15%
Ежемесячные счета за коммунальные услуги	100–300 евро (за квартиру среднего размера в городе)

Кипр

Единственный способ получить второй паспорт через инвестиции на Кипре – это купить частную собственность, так как государственные облигации и другие финансовые активы в настоящее время недоступны для иммиграционных целей. Минимальная сумма составляет 300 000 евро, а среднее время, необходимое для обработки заявки, составляет от трех до четырех месяцев.

В качестве альтернативы можно купить недвижимость всего за 130 000 евро, чтобы получить временный вид на жительство через три-четыре месяца и постоянный вид на жительство еще через 14–15 месяцев. Это хороший вариант, если вы не торопитесь с получением паспорта и не имеете полной суммы для вложения.

Имейте в виду, однако, что вам необходимо иметь годовой доход в размере 30 000 евро на себя и 5 000 евро на каждого иждивенца в вашей семье, в зависимости от того, какой вариант инвестиций вы выберете. И вам придется постоянно проживать в стране семь лет подряд, прежде чем вы сможете подать заявление на получение гражданства.

Затраты и расходы

Средняя цена (за квадратный метр)	1 600–3 400 евро
Налог на передачу собственности	3–8% (19% НДС при покупке в новом доме)
Годовой налог на недвижимость	До 1,9%
Ежемесячные счета за коммунальные услуги	100–300 евро (за квартиру среднего размера в городе)

Латвия

Эта страна предлагает, вероятно, самое дешевое гражданство для продажи в Европейском Союзе, а средняя стоимость жизни здесь составляет от одной трети до половины того, что вы можете ожидать в большинстве стран-членов.

Главный недостаток, однако, в том, что больше нельзя получить вид на жительство для покупки недвижимости в Латвии. Тем не менее, есть некоторые другие варианты.

Минимальные инвестиции, необходимые для получения вида на жительство в Латвии, составляют всего 50 000 евро. Эта сумма должна быть вложена в основной капитал латвийской компании. Дополнительно требуется единовременный платеж в размере 10 000 евро в государственный бюджет.

Инвестиции в финансовые активы, такие как государственные облигации, являются еще одним вариантом, и налог на прирост капитала, который вам придется заплатить в этом случае, составляет около 25% от средней европейской ставки. Бумажная работа минимальна и в большинстве случаев не вызывает затруднений, а обработка большинства заявлений занимает от трех месяцев до полугода. Кроме того, вы сможете подать заявление на получение гражданства только через 18 месяцев, имея при этом право работать в стране.

Затраты и расходы

Средняя цена (за квадратный метр)	1 000–1 600 евро
Налог на передачу собственности	2,5% (до 40 000 евро)
Годовой налог на недвижимость	0,2–3% (наиболее распространенная ставка – 1,5%)
Ежемесячные счета за коммунальные услуги	120–260 € (за квартиру среднего размера в городе)

Мальта

Еще один способ получить дешевый второй паспорт в Евросоюзе — это инвестировать в сектор недвижимости на Мальте, но предъявляемые условия будут немного сложнее, чем в других случаях, описанных в нашей статье. По сути, от вас ожидается:

• Купить местную частную собственность не менее чем за 150 000 евро;
• Инвестировать не менее 250 000 евро в финансовые активы, такие как государственные облигации;
• Подтвердите свой доход не менее 100 000 евро в год (или инвестируйте не менее полумиллиона евро в активы;
• Сделать социальный взнос в размере не менее 30 000 евро.

С другой стороны, вы можете получить постоянный вид на жительство даже до покупки недвижимости, если вместо этого снимете жилое помещение. Однако в этом случае арендуемое вами место не должно находиться на побережье. Обработка заявления занимает от полугода до восьми месяцев, и вам не нужно будет продлевать разрешение в течение всего десятилетнего периода, прежде чем вы сможете подать заявление на получение гражданства.

Для подачи заявления на получение вида на жительство или гражданства на Мальте необходимо выполнить два важных условия:

1. Аренда или покупка недвижимости в течение двенадцати месяцев после получения постоянного вида на жительство.
2. Платите специальный налог на проживание в размере 15 000 евро в год после получения вида на жительство.

Затраты и расходы

Средняя цена (за квадратный метр)	4 500 евро
Налог на передачу собственности	До 16%
Годовой налог на имущество	Нет
Ежемесячные счета за коммунальные услуги	80–140 евро (за квартиру среднего размера в городе)

Черногория

Чтобы иметь право подать заявление на получение гражданства в Черногории, вы должны будете инвестировать в экономику страны не менее 450 000 евро, из которых 200 000 евро будут служить безвозвратным социальным взносом в установленный национальный фонд, а оставшаяся сумма будет вашим инвестиции в местный сектор недвижимости. Кроме того, вас ждут:

• Внесите немного денег на счет в местном банке;
• Иметь медицинскую страховку;
• Подтвердите чистоту полицейских записей в ЕС и вашей стране.

Ваше заявление на получение гражданства распространяется на вашего супруга, несовершеннолетних детей и детей старше 18 лет, если они зависят от вас в финансовом отношении. Среднее время обработки составляет около полугода в подавляющем большинстве случаев. Однако недвижимость, которую вы покупаете в иммиграционных целях, должна находиться в центральных или северных регионах страны, за исключением столицы, и быть одобрена центральным правительством.

Возможны альтернативные инвестиции в экономику страны, но они также потребуют предварительного одобрения правительства. Более того, от вас будут ожидать вложения в прописанные отрасли, и это, скорее всего, будет коммерческая недвижимость в индустрии туризма и гостеприимства.

Затраты и расходы

Средняя цена (за квадратный метр)	900–1400 евро (до 3000 на побережье)
Налог на передачу собственности	3% (19% НДС при покупке в новом доме)
Годовой налог на имущество	0,25–1%
Ежемесячные счета за коммунальные услуги	60–150 € (за квартиру среднего размера в городе)

Португалия

Если вы спешите получить европейское гражданство, португальские программы инвестиций в недвижимость определенно заслуживают вашего внимания. Обработка заявки в этой стране в большинстве случаев занимает всего пару месяцев, и все члены вашей семьи автоматически получат свои разрешения в тот же день. Полгода — это самый долгий срок, который заявители на ПМЖ должны были ждать до сих пор.

Однако вид на жительство за счет инвестиций в жилую недвижимость в Лиссабоне, Порту и других прибрежных районах недоступен с 1 января 2022 года. В настоящее время правительство Португалии выдает «золотые визы» для покупки жилой недвижимости только в районах, не имеющих выхода к морю, на Азорских островах или Мадейре. .

Минимальные суммы инвестиций распределяются следующим образом:

€500 000	Любая новая жилая единица, за исключением случаев, указанных выше
€350 000	Имущество, расположенное в районе с низким спросом или имеющее возраст не менее 30 лет
250 000 евро	Реконструируемое жилое помещение или находящееся в безлюдной местности (менее ста жителей на один квадратный километр)

Кроме того, вы можете подать заявление на получение постоянного вида на жительство только после завершения сделки по покупке, и у вас будет на это всего три месяца. Кроме того, вы не можете перепродать квартиру в течение следующих пяти лет, начиная с даты передачи права собственности.

Вам нужно будет продлевать свой постоянный вид на жительство один раз в три года, и вы сможете подать заявление на получение гражданства после того, как проживете в стране пять лет подряд. Хорошая новость заключается в том, что Португалия разрешает двойное гражданство, и вам нужно оставаться в стране всего одну неделю в году, чтобы сохранить свой легальный статус.

Затраты и расходы

Средняя цена (за квадратный метр)	850–4 500 евро
Налог на передачу собственности	До 8% (после вычета 92 400 евро из общей стоимости недвижимости)
Годовой налог на недвижимость	0,3–0,8%
Ежемесячные счета за коммунальные услуги	70–180 € (за квартиру среднего размера в городе)

Турция

Чтобы получить турецкий паспорт, вам нужно будет инвестировать в один из следующих секторов экономики страны:

1. Рынок недвижимости.
2. Финансовый сектор, например, социальные денежные фонды или государственные облигации.
3. Национальное банковское дело (например, путем внесения денег на счет в турецком банке).
4. Владение акциями любой национальной компании.

Минимальная сумма инвестиций составляет 400 000 евро для частной собственности и 500 000 евро во всех остальных случаях. Обработка заявлений на получение турецкого гражданства занимает от шести до восьми месяцев, и ваши ближайшие родственники автоматически получат свои паспорта в тот же день. Единственное правило, которое нужно соблюдать – оставаться собственником купленной недвижимости не менее трех лет.

Затраты и расходы

Средняя цена (за квадратный метр)	400–450 евро (до 4600 евро в престижных пригородах Стамбула)
Налог на передачу собственности	8–11%
Годовой налог на недвижимость	0,1%
Ежемесячные счета за коммунальные услуги	30–100 € (за квартиру среднего размера в городе)

Предостережение

Самый удобный и экономичный способ получить гражданство за инвестиции – через профессиональное юридическое агентство. Однако на рынке так много мошенничества, что при поиске достойной компании следует проявлять крайнюю осторожность, чтобы не потратить деньги впустую и не получить поддельный паспорт. В частности, надежное агентство должно:

• Иметь все необходимые лицензии, дипломы и аккредитации для занятия юридической практикой, которые вам следует проверить в соответствующих государственных органах.
• Предоставьте разумные условия и прозрачную политику конфиденциальности, четко объясненную на своем веб-сайте.
• Предлагайте оперативную поддержку клиентов, постоянно доступную по нескольким каналам связи, особенно по телефону и в чате.
• Используйте передовые технологии шифрования, чтобы обеспечить оптимальный уровень безопасности для всех ваших данных.
• Гарантия полной конфиденциальности всех аспектов вашего дела.

Заключение

Мы представили семь стран, где купить гражданство можно относительно быстро, легко и с минимальными вложениями.