Как оформить новый дом в собственность: Как оформлять новый частный дом после постройки: регистрация в собственность уже построенный на своем земельном участке, оформление после строительства, можно ли зарегистрировать вновь строящееся жилое строение правильно

Содержание

Оформить новый дом на месте старого в собственность

Земельный участок фактически принадлежит моей семье, домик тоже есть, но старенький, хочется построить новый и побольше, но права собственности не оформлены. Как тогда получить документы на землю по закону о дачной амнистии и можно ли отстроить дом, а потом заняться оформлением и земельного участка и дома одновременно, что для этого необходимо? Валерий.

Вопросы по строительству новых домов

Снесли дом построили новый без разрешений какие штрафы
Как узаконить по реконструкции построил новый большой дом?
Получение разрешения для строительства нового дома на месте старого
Самовольно снес часть дома и построил новый можно ли это узаконить строение?
Обязательно ли строить новый частный дом на одной линии с существующими

Согласно ПДП мой дом отнесен к сносу а я построил новый дом без разрешения
Какие нормы нужно выдержать чтобы построить новый дом рядом со старым на земельном участке

Смотрите ответы на странице: нормы строительства

Валерий, зравствуйте. Вы можете оформить право собственности на участок согласно называемому в народе закону «о дачной амнистии». Вам для этого потребуется доказать свои права на этот участок, это может быть любая документация, подтверждающая передачу земли в ваше личное пользование, как, например, выписка из местной похозяйственной книги или письменно оформленное свидетельство о ваших правах. В случае самовольного строительства вы, конечно, сможете оформить право собственности. Для этого требуется получить кадастровый паспорт объекта.

Но так как данный закон может быть применен только к постройкам законченным

до марта 2018 года, возможно вам стоит первостепенно оформить права на землю. Затем получить разрешение на строительство и уже законно приступить к реализации проекта будущего дома. Сложность заключается в том, что федеральное законодательство по градостроительству состоит из множества разрозненных законодательных актов, до сих пор, не сведенных в общее положение.

В связи с этим существует ряд нюансов, возникающих при трактовке того или иного документа. Вам может потребоваться более детальная юридическая помощь. Вы можете воспользоваться услугами нашей компании – Истрариел, звоните. Грамотные юристы помогут вам более подробно рассмотреть все возможности оформления документации на ваше недвижимое имущество и в законном порядке присвоить то, что уже фактически многие годы принадлежит вашей семье.

Простой способ оформить в собственность уже построенный дом

Стать владельцем недвижимости можно четырьмя основными способами: купить, получить наследство, заключить договор ренты или приватизировать. Самым распространенным способом приобретения по статистике считается покупка. Особого внимания заслуживает индивидуальное строительство на собственном земельном участке.

В этом случае, все начинается с приобретения земли и желания построить свой собственный коттедж или дом для постоянного проживания. И в этом случае есть два варианта:

дачная амнистия
индивидуальное жилищное строительство

Второе начинается с покупки земли и согласования проектов строительства. Первый вариант считается упрощенной схемой оформления.

Российское законодательство на сегодняшний день позволяет жителям всех регионов, имеющих в собственности (или долгосрочной аренде с наследованием) земельные участки с назначением личное подсобное хозяйство, дачное хозяйство, садоводство и огородничество, индивидуальное жилищное и гаражное строительство, строить на них дом без предварительных согласований. Затем, опираясь на Закон о дачной амнистии (действие заканчивается 1 марта 2015 года), регистрировать постройку на законных основаниях.

После того, как строительные работы завершены, предстоит процедура оформления.

Предлагаем пошаговую инструкцию сбора и получения документов.

Шесть шагов для оформления собственности

Шаг первый

Необходимый пакет документов:

документ, удостоверяющий личность (паспорт)
технический паспорт дома (выдает БТИ)
документ, подтверждающий право на земельный участок
кадастровый план участка

Шаг второй

Оплата госпошлины.

Оформить квитанцию можно в любом отделении банка.

Шаг третий

Изготовление копий. Все документы и квитанцию необходимо подготовить с двумя копиями. Сдавать придется копии, а подлинники только предъявлять.

Шаг четвертый

Оформление заявления на регистрацию права собственности осуществляется в присутствии специалиста Федеральной регистрационной службы, поэтому предварительно его готовить не нужно.

Шаг пятый

Сдача пакета документов в Росреестр и получение расписки о принятии.

Шаг шестой

Через 21 день после сдачи в Росреестре можно получить свидетельство о собственности. Только с этого момента дом переходит в собственность.

При этом покупка частного дома в Казани, оформленного данным способом, для нового владельца не имеет никаких подводных камней. Регистрация собственности по дачной амнистии имеет все законные основания.

Произвести обзор частных домов в Казани можно с помощью сайта http://kazan.naydidom.com/kupit-dom-kazan.html

Как построить два жилых дома на одном неделимом земельном участке информируют специалисты Кадастровой палаты

Многие владельцы собственных земельных участков часто сталкиваются с желанием расширить жилую площадь не просто с помощью пристройки к дому, а построить новый индивидуальный жилой дом на том же земельном участке и оформить на каждый дом право собственности.

Рассмотрим ситуацию, когда на одном неделимом земельном участке построены два индивидуальных жилых дома. Например, в одном доме живут родители, а в другом жилом доме – молодая пара.

Как пояснил начальник юридического отдела Сергей Кутепов, прямого запрета на возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, действующим законодательством не предусмотрено. Если земельный участок, находится в долевой собственности нескольких лиц, и не может быть разделён в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, собственники могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому стороны соглашения договариваются о возведении каждым из них своего индивидуального жилого дома на свой собственный капитал. Если собственники не могут прийти к единому согласию, то данное согласие осуществляется в судебном порядке

Но очень важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены все правила и требования градостроительного регламента, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка, максимальная высота строения и т.п.. Если будут не соблюдены все требования, то такая постройка может оказаться под категорией самовольной. Это может привести к спорам с соседями, при этом до начала строительства указанных индивидуальных жилых домов правообладателям земельного участка необходимо будет получить в уполномоченном органе, разрешение на строительство таких объектов недвижимости.

Также начальник юридического отдела напомнил, что до 1 марта 2020 года действует упрощенная система государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Регистрация домов в Туле — Дэкстер

Стоимость услуги:
от 1 000 Р

Срок выполнения:
от 5 рабочих дней

Вы хотите правильно оформить дом или коттедж в собственность? Специалисты компании «Дэкстер» могут вам помочь. Мы проведем процедуру постановки вашей недвижимости на кадастровый учет, зарегистрируем право собственности, возьмем на себя сбор всего пакета необходимых документов под ключ. Мы поможем вам зарегистрировать дом или коттедж с гарантией юридической чистоты, в сжатые сроки.

Документы, необходимые для оформления права собственности на дом и постановке на кадастровый учет.

Паспорт заявителя.
Разрешение на строительство (до 04.08.2018)/ уведомление о планируемом строительстве жилого дома.
Технический план на дом.
Уведомление об окончании строительства жилого дома.
Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором установлен дом.
Квитанции об уплате госпошлины за регистрацию дома.

Какие сложности могут возникнуть при оформлении права собственности на дом?

Довольно часто информация о границах или площади земельного участка, на котором установлен дом, различаются в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и свидетельстве о праве на участок. В этом случае кадастровые инженеры компании «Дэкстер» приезжают на объект в любое удобное вам время, проводят необходимые замеры и вносят изменения в сведения ЕГРН.

Результат оформления дома

Конечным документом, который вы получите на руки, является выписка из ЕГРН, подтверждающая проведение государственной регистрации права собственности. Только после этого возведённое строение будет де-факто и де-юре считаться вашим, и вы сможете продать его, подарить, передать по наследству, сдать в аренду. Также вы сможете прописаться в этом доме, если он возведён на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

О чём нужно знать:

Если вы хотите зарегистрировать дом на земле в составе СНТ, то до 01.03.2019 г. вы можете сделать это по упрощённой форме, получившей название «дачная амнистия», предоставив технический план и декларацию об объекте недвижимости. После 01.03.2019 г. для регистрации вновь построенного дома на землях СНТ необходимо будет предоставить уведомление о планируемом строительстве садового дома, уведомление об окончании строительства и технический план.

При оформлении дома на землях ИЖС в Росреестр требуется предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок, разрешение на строительство (до 04.08.2018)/ уведомление о планируемом строительстве жилого дома, уведомление об окончании строительства и технический план.
Если вы начали строительство дома, не имея разрешения на строительство до 4 августа 2018 года, то вы вправе до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется. Если вы только планируете строительство, то уведомление о строительстве должно быть направлено до его начала.

Почему стоит обратиться к нам

В изменениях законодательства непросто разобраться не специалисту. Обратитесь в группу компаний «Дэкстер», и мы поможем вам в самых сложных ситуациях: регистрация незавершённого строительства, самовольно возведённой постройки, строений на арендованных землях. Объясним, подскажем, проконсультируем бесплатно и возьмем на себя непростую задачу сбора и подготовки документации.

Калькулятор стоимости услуги

Узнай стоимость, запишись на бесплатную консультацию

Как мы работаем

Шаг 1

Запишитесь на бесплатную консультацию в любое удобное для Вас время.

Шаг 2

Наши специалисты, исходя из конкретной ситуации, помогут определиться со списком необходимых работ и документов.

Шаг 3

Получите готовую документацию в офисе компании, без очередей и проволочек.

Юрист объяснил, как оформить в собственность заброшенное строение

МОСКВА, 20 июн — ПРАЙМ. Заброшенный дом в деревне, дачный участок или гараж нередко наводят соседей на мысль стать их владельцами. Закон допускает такую возможность, однако эта процедура непроста. Подробнее о ней рассказала «Российская газета» со ссылкой на слова доктора юридических наук, заслуженного юриста России Ивана Соловьева.

Согласно российскому законодательству, бесхозяйным считается объект, у которого отсутствует владелец или он неизвестен. Для начала следует выяснить, действительно ли у них нет хозяина. Это можно сделать в кадастровой палате, через Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), в администрации населенного пункта или садового товарищества. Далее есть несколько вариантов.

Адвокат перечислил случаи, когда нельзя выгуливать животных в городе

Во-первых, в Гражданском кодексе есть понятие «приобретательная давность» — если открыто владеть недвижимостью в течение 15 лет, то затем можно оформить ее в собственность. Важно в течение этого срока непрерывно и явно использовать дом или участок. Например, платить за коммунальные услуги.

Второй вариант — выкупить недвижимость у муниципалитета. Бесхозный дом нужно поставить на учет в Росреестре. Сделать это можно только по заявлению муниципалитета. После того как объект не менее года будет находиться на учете в ЕГРН, все тот же муниципальный орган может обратиться в суд с просьбой о признании права муниципальной собственности на него. После этого объект может быть продан муниципалитетом, останется только выкупить его. Так же нужно действовать, если хочется оформить права на заброшенный участок. Условие: участок до вас должен не использоваться более трех лет.

Чтобы переоформить на себя бесхозный гараж, необходимо установить, было ли бывшим хозяином оформлено право собственности, есть ли разрешение на его установку. Если права не оформлены, информация о владельце отсутствует, то постройку можно переоформить. Сначала вместе с представителями местной администрации нужно составить акт о наличии гаража без хозяина на их территории. Затем — подать заявление в муниципалитет с просьбой поставить бесхозное имущество на баланс муниципалитета, год ждать, не объявится ли собственник, а позже через суд оформить его в собственность.

И помните: даже после оформления прав могут объявиться наследники владельца, пропустившие срок принятия наследства по уважительной причине, и восстановить свои права на строение. Если же объявится прежний собственник, он имеет полное право обратиться в Росреестр с заявлением о принятии вновь имущества во владение. И его вопрос будет решен положительно в течение пары недель.

Все консультации — бесплатно;

Выезд на объект — бесплатно;

Звоните — всегда на связи!

Владельцу земельного участка, который построил на нем дом или коттедж, рано или поздно придется столкнуться с необходимостью регистрации собственности на жилое строение.

В деле оформления регистрации права на дом, прежде всего, нужно учитывать, какое разрешенное использование у земельного участка, на котором он был возведен.

Земли, предназначенные для организации личного подсобного хозяйства, (ЛПХ) могут быть использованы для строительства жилых и бытовых строений, только если они находятся в черте поселений. Земли, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, (ИЖС) имеют более широкий круг возможностей по использованию (но для регистрации права собственности требуется получение разрешения на строительство). В доме, возведенном на таком участке, можно оформить не только регистрацию, но и ПМЖ, а также получить прописку.

Что потребуется для оформления регистрации права на жилое здание?

Если Вы приняли решение получить право собственности на дом, документы вам лучше начать собирать заранее, процедура продлится не одну неделю, а может быть, и месяц. Другой способ – обратиться к специалистам, которые подготовят весь необходимый пакет профессионально и без дополнительных проволочек.

Необходимые документы:

разрешение на строительство обязательно если участок предоставлен под ИЖС, так же если участок куплен или получен до 2005 года, то разрешение не требуется;
технический план в электронном виде и на бумажном носителе;
кадастровый паспорт;
кадастровые выписки на землю форма КВ1-КВ6
заявление;
оплата гос. пошлины и т.д.

Помните, что до 01.03.2015 г. Вы можете воспользоваться упрощенным порядком оформления в собственность дома, без предоставления акта ввода индивидуального жилого дома в эксплуатацию..

Как оформить дом в собственность в Московской области проще и быстрее?

Многие из нас, хоть раз столкнувшись с работой государственных учреждений, знают, сколько сил и времени нужно потратить, чтобы получить желаемый документ. Особенно сложно решаются вопросы, связанные с недвижимостью – сбор и рассмотрение всех документов может занять несколько месяцев.

Юридическая фирма по оформлению недвижимости «House Country» может решить для вас все вопросы, связанные с регистрацией права собственности, займется оформлением, составлением и юридической экспертизой всех документов. При необходимости мы можем участвовать от вашего лица в разбирательствах по делам о рассмотрении уже возникших спорных ситуаций, берем на себя полное юридическое сопровождение сделки — звоните.

Оформление дома в собственность

Законодательство РФ обязывает граждан в надлежащем порядке регистрировать постройки недвижимости в соответствующих органах. Подтверждением права владения определенным зданием, сооружением является государственный документ. Важно знать, как оформить право собственности на дом. Это позволит избежать проблем, претензий, сбора доказательства владения в судебных органах. Если вам нужно выполнить оформление дома в собственность в Пензе, Пензенской области, специалисты ГеоСтройПроект помогут оперативно, законно решить этот вопрос по доступной стоимости.

Причины документальных оформлений

Не существует возможности доказать свои права на определенный объект недвижимости без соответствующего свидетельства, подтверждающего оформление частного дома в собственность. Частная жилая капитальная постройка, согласно действующим законодательным актам, должна быть поставлена на учет базы кадастрового органа, получить индивидуальный номер. Эта организация должна располагать всеми сведениями об объекте, собственнике. Полноценно распоряжаться зданием, возведенном на своей территории, можно лишь после постановки здания на учет с соблюдением предусмотренного порядка оформления собственности.

Владелец участка перед началом строительства получает соответствующее разрешение. Если выстроенная дача не прошла процесс регистрации, с ней нельзя совершать юридические сделки. Ее нельзя продать, обменять, предоставить в залог, аренду, завещать, подарить. Более того, неоформленный объект капитального строительства по закону считается несуществующим официально.

Процесс регистрации постройки в действующем законодательстве

Желающим знать, как оформить частный дом в собственность, следует руководствоваться инструкциями, регламентированными законодательством РФ. Существует определенный порядок, регламентирующий, как должно оформляться право на собственность жилой дачи, который придется соблюдать каждому застройщику.

Пошаговое оформление дома в собственность осуществляется следующим образом:

Подача заявления на обмеры в БТИ, получение заключения специалистов.
Обращение в местную администрацию с целью присвоения адреса для дачи.
Посещение Кадастровой палаты, чтобы оформить новый паспорт, включающий выстроенную постройку.
Согласование на ввод в эксплуатацию дачи, коттеджа в соответствующей организации.
Погашение государственного налога в банке за проведение регистрации прав владения постройкой.
Сбор всей документации для государственной регистрации в госреестре.
Подача заявки, документов для внесения в базу данных реестра, выдачи свидетельства.
Получение свидетельства о праве собственности на жилую дачу, другое строение при отсутствии претензий к поданному пакету справок.

Результатом этого сложного процесса является правоустанавливающий документ. Его владелец имеет право осуществлять с дачей любые сделки.

Документы для получения свидетельства на право владения недвижимостью

Собственникам следует знать, что оформление частного дома потребует предоставления ряда документов. Их сбором необходимо заняться заранее. Гражданам, не знающим, как оформить частный дом в собственность, необходимо учесть, что потребуется пакет документов:

Ксерокопии и оригинал паспорта
Соглашение на отстройку дачи
Выписка из соответствующего реестрового органа
Кадастровый и технический паспорт
Документ, доказывающий права владельца на участок земли, на котором выстроена постройка (договора покупки или обмена, ренты, дарения, завещание, нотариальное свидетельство и др.)
Оригинал банковской квитанции, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрирование постройки
План по этажам, выданный БТИ

Образец свидетельства

Оформление садовых домиков, дачи

Оформление дачного дома в собственность требует меньших хлопот, чем регистрация жилого здания. Но нужно знать, как оформить в собственность дачу, чтобы избежать проблем при необходимости совершать с недвижимостью юридические действия. Владельцам не придется собирать справки из БТИ, получать соглашения от архитектурного градостроительного органа.

Оформление дачного дома нужно проводить по следующей пошаговой инструкции:

оплата государственной пошлины, получение квитанции;
сбор необходимой документации, включающей паспорт владельца, правоустанавливающее свидетельство на участок;
подача заявки на регистрацию дачного строения в ФС по адресу фактического местонахождения постройки.

Для регистрации жилого строения по дачной амнистии существуют иные правила. Желающим провести оформление дома по дачной амнистии необходимо знать специальный перечень документов для оформления здания в собственность.

Где в Пензе оформляются свидетельства о праве владения жилым домом

У многих жителей Пензы возникает вопрос, как оформить в собственность жилой коттедж, дачу, избежать лишней волокиты, необоснованных затрат финансов, времени, сил. Есть два варианта подачи заявления на регистрацию недвижимости. В зависимости от сферы деятельности органа, категории строений документы могут оформляться в Кадастровой палате или в управлении реестра недвижимости.

Компания ГеоСтройПроект предлагает хорошее решение для тех, кто не имеет понятия, как оформить право собственности на дом, не хочет изучать тонкости бюрократических определений. Если вы не можете собрать документы, не знаете, как оформить в собственность жилой дом, обращайтесь к нашим профессионалам. Опытные специалисты сумеют решить все юридические вопросы, связанные с регистрацией жилых недвижимых объектов. В штате компании трудятся кадастровые инженеры, геодезисты с высшей квалификацией. Они окажут комплексные услуги по оформлению дома в собственность в Пензе, оперативно выполнят составление справок для регистрации строения, получения свидетельства на право собственности. Наши сотрудники помогут, если требуется зарегистрировать постройку, окажут помощь в оформлении дома по дачной амнистии, действие которой закончится 01.03.2018 г.

Сроки оформления

Вы можете выполнять оформление права собственности на дом самостоятельно. Данная процедура в Пензе проводится более месяца, что соответствует законодательным нормам, предусмотренным для государственных реестровых организаций.

Если вам необходимо быстро стать хозяином свидетельства о праве собственности на жилую недвижимость, необходимо указать данный момент в заявке. Это повысит стоимость услуги. Можно заказать оформление дома в собственность 2017 в интернете на специальном портале государственных услуг.

Мы предлагаем заказать самый удобный и оперативный способ получения искомого документа, для тех, кто ищет, где удобно и быстро оформить дом в собственность. Обращайтесь в нашу компанию. У наших специалистов имеется солидный практический опыт в оформлении свидетельств на право собственности жилыми объектами. Специалисты грамотно, квалифицированно оформят необходимые документы, что значительно уменьшает риск отказа в регистрации.

Критерии формирования стоимости регистрации недвижимости

Цена оформления домов в собственность рассчитывается персонально, находится в зависимости от нескольких факторов. В стоимость входит не только государственная пошлина. Возникают сопутствующие затраты, связанные с юридическими нюансами.

К критериям, способным оказать влияние на цену услуги, относятся:

тип земельного участка, его категория;
необходимость привлечения услуг БТИ;
степень юридического оформления территории.

Стоимость оформления дачи будет меньше, чем оформление капитального жилья, так как при регистрации садового здания нужно меньше документов. Дополнительных вложений потребует подготовка документов для оформления права собственности на дом, если регистрация участка не была проведена должным образом.

Адрес нового строительства не распознан? (У нас есть решение) — Модернизированный дом

Ваш новый строительный адрес не распознается USPS или FedEx? Это могло произойти из-за того, что ваш адрес не зарегистрирован должным образом. Позвольте нам помочь вам выяснить, как решить эту проблему, чтобы вы сразу же начали получать почту на свой новый адрес!

Прежде чем переехать в новый дом, необходимо выполнить множество задач. Все, начиная от подачи разрешения на строительство, геодезии, планировки этажей, найма подрядчиков, электриков, сантехников и многих других действий, необходимо тщательно спланировать заранее.Однако независимо от того, где находится ваш новый объект, он должен быть зарегистрирован в почтовом отделении США (USPS). Прочтите здесь, как подтвердить свое место жительства до того, как вы начнете получать счета.

Чтобы получать почту, вам нужно будет зарегистрировать местонахождение вашего нового дома. Частные курьеры, такие как Federal Express (FedEx) и United Parcel Service (UPS), также полагаются на реестры адресов для правильной доставки посылок. Только тогда ваш адрес будет распознан.

Несмотря на то, что это относительно простая задача, она необходима при строительстве вашей новой собственности.Мы обрисовали в общих чертах шаги, которые необходимо предпринять, чтобы ваш адрес был распознан USPS, чтобы вы могли сразу же получать почту. Кроме того, мы даем несколько советов по устранению неполадок, почему адрес в базе данных USPS может не распознаваться.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Что такое проверка почтового адреса?

Почтовая служба США предлагает множество способов проверить, действителен ли ваш адрес и указан ли он в их системе.Проверка почтового адреса — это процесс, используемый для проверки законности и возможности доставки физического почтового адреса. Это делается для того, чтобы они могли ввести адрес в свою систему, чтобы он распознавался как адрес, на который может быть доставлена почта.

По данным Почтовой службы США, адрес считается пригодным для отправки по почте, если он сертифицирован CASS. Это означает, что адрес существует в полном списке действительных почтовых адресов в их Системе управления адресами. Если ваш адрес не распознан или недействителен, значит его либо нет в системе управления адресами USPS, либо произошла другая человеческая ошибка.

Как я могу зарегистрировать свой новый строительный адрес?

Чтобы ваш новый строительный адрес был признан USPS и мог получать почту, он должен быть зарегистрирован. Выполните следующие действия, чтобы зарегистрировать свой новый адрес в Почтовой службе США:

Соберите всю необходимую информацию

Начните со сбора всей необходимой документации и информации, относящейся к вашей новой строительной собственности. Вам нужно будет приложить копии вашего земельного документа, а также как минимум две формы удостоверения личности.Убедитесь, что вы предоставили все страницы своего дела.

USPS будет использовать информацию о долготе и широте в вашем документе, чтобы правильно рассчитать местоположение вашего нового строительства. В настоящее время большинство документов даже включают подробную информацию о глобальной системе позиционирования (GPS) для собственности. Вся эта информация очень важна для регистрации вашего адреса в USPS.

Посетите местное почтовое отделение

Посетите ближайшее местное почтовое отделение и попросите поговорить с почтмейстером по поводу регистрации почтового адреса для новой собственности.Передайте собранные вами документы почтмейстеру и заполните любые официальные формы, которые они вам дадут.

Почтмейстер соберет формы и сделает копии ваших правоустанавливающих документов и документов о собственности. Сохраните все документы для себя.

Теперь, когда вы оставили документы и заполнили необходимые формы, когда вы должны ожидать получения почты? В большинстве случаев доставка почты начинается сразу после регистрации. Однако в некоторых более удаленных районах возможна задержка на одну или несколько недель.

Установите одобренный на федеральном уровне почтовый ящик

Поскольку почтмейстер официально одобрил вашу регистрацию, вы захотите создать одобренный на федеральном уровне почтовый ящик. Его можно установить перед домом или на краю проезжей части. Вот несколько общих рекомендаций, которым следует следовать при установке нового почтового ящика:

Убедитесь, что номер вашего дома или квартиры хорошо виден на почтовом ящике.
Если ваш почтовый ящик находится на другой улице от вашей квартиры или дома, во избежание путаницы впишите в него свой полный адрес.
Ваш почтовый ящик должен располагаться от 41 ″ до 45 ″ от дороги до дна ящика или области, в которую входит почта.
Ваш почтовый ящик должен располагаться на расстоянии от 6 до 8 дюймов от обочины улицы. Однако, если на вашей улице нет бордюра, вам следует обратиться за советом к местному почтмейстеру.

Что делать, если мой почтовый ящик находится на моем патио?

Если ваш почтовый ящик находится во внутреннем дворике, ничего страшного. Есть еще много домов, у которых почтовые ящики находятся во внутреннем дворике, а не рядом с этой улицей.Это особенно характерно для районов, где дома расположены близко друг к другу, или для домов, расположенных на повороте дороги.

Сначала обратитесь в свое почтовое отделение, чтобы убедиться, что в вашем регионе есть почтовые ящики на крыльце. Это будет отличаться от региона к региону, и вы не хотите упускать возможность получать почту!

Мой адрес зарегистрирован, но все еще не распознается USPS

Для того, чтобы почтовый адрес был признан или указан как действительный, он должен совпадать с соответствующим адресом в базе данных официальных адресов Почтовых служб США.Если введенный вами адрес содержит неверную информацию, он не будет соответствовать адресу в базе данных и, следовательно, будет помечен как «недействительный». Вот некоторые вещи, на которые следует обратить внимание, и причины, по которым ваш адрес может оказаться нераспознанным:

Ошибка человеческого ввода. Еще раз проверьте, что введенный вами адрес совпадает с зарегистрированным. Никогда не недооценивайте силу человеческой ошибки. Ошибки случаются.
Неверная информация. Хотя это похоже на предыдущий пункт, иногда информация неверна.Это может быть неправильный почтовый индекс, неправильно написанное название города или неправильный адрес. Не помешает все перепроверить.
Информация отсутствует. Возможно, вы неправильно ввели информацию; может случиться так, что вы полностью упускаете некоторые детали. Система будет испытывать трудности с проверкой адреса, если вы не введете название улицы или не укажете номер дома.
Ложная информация. В некоторых случаях информация является фальсифицированной.Скорее всего, это не будет проблемой для вас, так как вы должны знать, какой у вас новый строительный адрес. Однако люди повсеместно фальсифицируют адрес, чтобы украсть личные данные, скрыть свое или ради другой личной выгоды.
Незарегистрированный или новый адрес. Это не задача почтовой системы — отслеживать каждый новый адрес, на который требуется почта. Вот почему важно, чтобы вы выполнили описанные выше шаги, чтобы зарегистрировать свой новый строительный адрес.
Незанятые. Еще одна ошибка, с которой вы, скорее всего, не столкнетесь. Тем не менее, если никто не использует адрес, он просто не будет отображаться в базе данных, потому что его никто не зарегистрировал.

Что такое стандартизация?

Прежде чем новый почтовый адрес будет официально сертифицирован CASS, он должен быть стандартизирован. Это относится к процессу преобразования адреса в стандартный формат путем его исправления. Например, в некоторых случаях добавляется отсутствующая информация, такая как действительный почтовый индекс, чтобы создать полный почтовый адрес, состоящий из почтового адреса, города, штата и почтового индекса.

Аббревиатура — это один из примеров стандартизации. По возможности они используются USPS для сокращения и уточнения адреса. Другой типичный пример — исправление орфографии. Обычно неправильно написанные слова исправляются, чтобы получить адрес доставки.

Убедитесь, что ваш почтовый ящик доступен для просмотра

Иногда почтовые ящики можно легко пропустить, потому что они сливаются с соседними кустами или строениями. В других случаях почтовый ящик может быть на подъездной дорожке, рядом с тротуаром, за знаком или постом.В этом случае вам нужно убедиться, что он виден.

Советы, как сделать почтовый ящик более заметным для курьера

Сделайте свой почтовый ящик особенным. Ваш почтовый ящик не должен быть темно-зеленого цвета или цвета, который будет сливаться с любым другим материалом. Ознакомьтесь с этими идеями для сообщений в почтовом ящике.
Снимите его из-за креплений. Если у вас есть отдельно стоящая стойка, убедитесь, что вы выдвигаете ее из-за кустов или строений. Таким образом, курьер сможет увидеть, где находится ваш почтовый ящик.
Движение знаков. Если перед вашим почтовым ящиком есть табличка, переместите ее. Или, если он установлен, вам нужно будет позвонить в город, чтобы сообщить, что он мешает доставке вашей почты.
Укажите свое имя в почтовом ящике. Помните, персонал USPS тоже люди. Убедитесь, что в почтовом ящике у вас есть ваша фамилия или фамилия. Включите каждую фамилию людей, которые там живут.

Не хочешь делать это сам?

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Завершение

Поскольку в задачу почтовой службы не входит наблюдение за тем, кто желает получать почту, вы должны зарегистрировать свой новый строительный адрес. Если вы пришли к выводу, что не столкнулись с человеческой ошибкой, неверной или отсутствующей информацией, вам следует отправиться в местное почтовое отделение.

После разговора с вашим почтмейстером, передачи необходимой документации и заполнения всех официальных форм, ваш новый адрес должен теперь принимать почту.

Для получения более ценных советов о том, как максимально эффективно использовать новое строительство, ознакомьтесь со статьями «Стоимость меблировки дома площадью 2000 кв. Футов: бюджет и стоимость по комнатам» и «Строительство дома менее чем за 200 тысяч долларов: затраты и экономия денег». Подсказки.»

Джессика Стоун

Джессика считает себя энтузиастом обустройства дома и дизайна. Она росла в окружении постоянных проектов по благоустройству дома и многим из того, что она знает, обязана тому, чтобы помочь своему отцу отремонтировать дом ее детства.Будучи жительницей Лос-Анджелеса, Джессика много времени проводит в поисках своего следующего DIY-проекта и делится своей любовью к домашнему дизайну.

Недавно опубликованные

ссылка на Какие 8 самых безопасных районов во Фресно, Калифорния?

Какие 8 самых безопасных районов во Фресно, Калифорния?

Фресно, Калифорния — город в долине Сан-Хоакин. Это самый большой город в регионе Центральной долины, расположенный в центральной Калифорнии. Фресно — один из самых густонаселенных городов Калифорнии, а…

ссылка на Сколько веса может выдержать дверная коробка? (Узнай сейчас!)

Переезд | УСАГов

Найдите советы и ресурсы о том, как нанять грузчиков для внутренних и международных переездов, как избежать мошенничества при переезде и сообщить о нем, а также как изменить свой почтовый адрес.

Измените свой адрес

Вы переезжаете или хотите арендовать почтовый ящик? Узнайте, как изменить свой адрес, чтобы продолжать получать почту, или зарезервируйте ящик в местном почтовом отделении.

Как изменить свой адрес с помощью почтовой службы

Чтобы почтовое отделение знало, что вы собираетесь изменить свой адрес и хотите, чтобы ваша почта пересылалась на новое место, у вас есть два варианта:

Перейти на USPS.com / перейти, чтобы изменить свой адрес в Интернете.
- Это самый быстрый и простой способ, и вы сразу же получите электронное письмо с подтверждением изменения.
- За изменение адреса через Интернет взимается комиссия в размере 1,10 доллара США. Вам понадобится кредитная или дебетовая карта и действующий адрес электронной почты.Списание 1,10 доллара с вашей карты — это плата за проверку личности, чтобы предотвратить мошенничество и убедиться, что вы вносите изменения.
- Предупреждение: вам не нужно платить отдельной компании, чтобы изменить свой адрес. Мошенники могут взимать 40 долларов или более за то, что вы можете сделать всего за 1,10 доллара, используя движущийся раздел официального сайта USPS.com.
Сходите в местное почтовое отделение и запросите пакет Mover’s Guide.
- Внутри пакета находится PS Form 3575.Заполните эту форму изменения адреса и отдайте ее работнику почты за стойкой. Или бросьте его в слот для писем внутри почтового отделения.
- Вы получите письмо с подтверждением на новый адрес в течение пяти рабочих дней.

Как временно изменить свой почтовый адрес или хранить почту в почтовом отделении

Как изменить или отменить свой запрос

Если вы хотите отменить или внести какие-либо изменения в свой запрос на изменение адреса, вы должны нужен ваш номер подтверждения.Найдите этот номер в письме или электронном письме, которое вы получили, когда сделали первоначальный запрос. Просмотрите, обновите или отмените свой запрос онлайн.

Как изменить свой адрес в других государственных учреждениях

Другие федеральные агентства и агентства штата, с которыми следует связаться при изменении вашего адреса, включают:

Налоговая служба (IRS) — обратитесь в IRS, чтобы изменить свой адрес, если вы ожидаете уплаты налогов. возврат или другая почта. Вы также можете изменить свой адрес в IRS, указав свой новый адрес в соответствующих полях налоговой декларации при подаче.
Администрация социального обеспечения (SSA) — Измените свой адрес онлайн, используя мою учетную запись социального обеспечения. Это применимо, если вы получаете пенсию по социальному обеспечению, пособие по случаю потери кормильца или пособие по инвалидности. Или вы можете изменить свой адрес, используя мою учетную запись социального обеспечения, если вы зарегистрированы в программе Medicare. Если вы не получаете пособия по социальному обеспечению или Medicare или хотите изменить свой адрес по телефону или лично, обратитесь в SSA.
Департамент по делам ветеранов (VA) — обратитесь в VA, если вы ветеран, получающий пособия, или хотите обновить свои записи.
Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) — свяжитесь с USCIS в течение 10 дней после переезда, если вы не являетесь гражданином США и должны зарегистрировать свой адрес.
Государственные автомобильные агентства — Свяжитесь со своим штатом, чтобы изменить свой адрес в водительских правах или регистрации транспортного средства.
Избирательные отделения штата — Вам может потребоваться связаться с избирательным бюро штата, чтобы изменить свой адрес в регистрационной записи избирателя.Узнайте, как изменить информацию о регистрации избирателя.

Как арендовать или обновить почтовый ящик

Узнайте, как зарезервировать или продлить и оплатить почтовый ящик онлайн.

Как подать жалобу на почтовое отделение

Узнайте, как подать жалобу в Почтовую службу США.

Как нанять грузчиков и избежать мошенничества при переезде

Большинство транспортных компаний — это компании с хорошей репутацией, которые выполняют качественную работу. Но некоторые компании по переезду используют мошеннические методы, чтобы украсть ваши деньги.Узнайте, как обнаружить мошенничество с перемещением до того, как оно произойдет, или узнайте, как сообщить о нем, если компания вас обманула.

Как некоторые компании могут попытаться обмануть вас

Мошенники могут:

Требовать аванс наличными до переезда
Не давать вам письменной оценки
Просить вас заранее подписать пустой договор
Имейте только один номер мобильного телефона в качестве контактного лица и не используйте местный физический адрес
Подойдите к вашему дому с арендованным грузовиком без логотипа компании на нем
Дайте вам ценовое предложение по телефону без какого-либо осмотр ваших товаров на месте
Дайте вам низкую цену и существенно измените смету в пункте назначения
Держите свои вещи в заложниках, пока не заплатите больше денег

Как сообщить о мошенничестве при перемещении

Как нанять Двигайтесь и защитите себя

Получите инструменты от Protect Your Move, которые помогут вам защитить себя от мошенничества с перемещением.Помните эти советы, чтобы избежать мошенничества с перемещением:

Попросите представителя компании прийти к вам домой, чтобы получить реалистичную оценку переезда.
Получите письменную оценку от нескольких грузчиков. Как правило, оценки основаны на времени, количестве необходимых грузчиков, тех, кто собирает вещи, и количестве комнат, которые необходимо переместить.
Убедитесь, что компания застрахована на случай, если ваш товар будет поврежден во время переезда.
Спросите номер компании Министерства транспорта США (DOT) и используйте базу данных FMCSA, чтобы проверить, зарегистрирована ли компания.
Обратитесь в местное, окружное или государственное управление по делам потребителей или к генеральному прокурору штата, чтобы узнать, имеется ли запись о жалобе.

Не принимайте

Не принимайте оценку по телефону.
Не подписывайте пустой договор.
Не оплачивайте переезд заранее и наличными.
Не позволяйте грузчикам начинать упаковывать ваш товар в грузовик, не проверив контракт и смету снова. Сделайте это до начала движения.

Как получить помощь с международным переездом

Получите советы и ресурсы о переезде в другую страну.

У вас есть вопросы?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление: 28 сентября 2021 г.

Измените свой адрес и другое U.S. Post Office Services

Найдите ответы на самые популярные вопросы почтового отделения.

Измените свой адрес

Как изменить свой адрес с помощью почтовой службы

Перейти в USPS.com / move, чтобы изменить свой адрес в Интернете.
- Это самый быстрый и простой способ, и вы сразу же получите электронное письмо с подтверждением изменения.
- За изменение адреса через Интернет взимается комиссия в размере 1,10 доллара США. Вам понадобится кредитная или дебетовая карта и действующий адрес электронной почты. Списание 1,10 доллара с вашей карты — это плата за проверку личности, чтобы предотвратить мошенничество и убедиться, что вы вносите изменения.
- Предупреждение: вам не нужно платить отдельной компании, чтобы изменить свой адрес.Мошенники могут взимать 40 долларов или более за то, что вы можете сделать всего за 1,10 доллара, используя движущийся раздел официального сайта USPS.com.
Сходите в местное почтовое отделение и запросите пакет Mover’s Guide.
- Внутри пакета находится форма PS 3575. Заполните эту форму изменения адреса и отдайте ее почтовому работнику за прилавком. Или бросьте его в слот для писем внутри почтового отделения.
- Вы получите письмо с подтверждением на новый адрес в течение пяти рабочих дней.

Как временно изменить свой почтовый адрес или хранить почту в почтовом отделении

Как изменить или отменить свой запрос

Если вы хотите отменить или внести какие-либо изменения в свой запрос на изменение адреса, вы должны нужен ваш номер подтверждения. Найдите этот номер в письме или электронном письме, которое вы получили, когда сделали первоначальный запрос. Просмотрите, обновите или отмените свой запрос онлайн.

Как изменить свой адрес в других государственных учреждениях

Налоговая служба (IRS) — обратитесь в IRS, чтобы изменить свой адрес, если вы ожидаете уплаты налогов. возврат или другая почта.Вы также можете изменить свой адрес в IRS, указав свой новый адрес в соответствующих полях налоговой декларации при подаче.
Администрация социального обеспечения (SSA) — Измените свой адрес онлайн, используя мою учетную запись социального обеспечения. Это применимо, если вы получаете пенсию по социальному обеспечению, пособие по случаю потери кормильца или пособие по инвалидности. Или вы можете изменить свой адрес, используя мою учетную запись социального обеспечения, если вы зарегистрированы в программе Medicare. Если вы не получаете пособия по социальному обеспечению или Medicare или хотите изменить свой адрес по телефону или лично, обратитесь в SSA.
Департамент по делам ветеранов (VA) — обратитесь в VA, если вы ветеран, получающий пособия, или хотите обновить свои записи.
Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) — свяжитесь с USCIS в течение 10 дней после переезда, если вы не являетесь гражданином США и должны зарегистрировать свой адрес.
Государственные автомобильные агентства — Свяжитесь со своим штатом, чтобы изменить свой адрес в водительских правах или регистрации транспортного средства.
Избирательные отделения штата — Вам может потребоваться связаться с избирательным бюро штата, чтобы изменить свой адрес в регистрационной записи избирателя. Узнайте, как изменить информацию о регистрации избирателя.

Как арендовать или обновить почтовый ящик

Узнайте, как зарезервировать или продлить и оплатить почтовый ящик онлайн.

Как подать жалобу на почтовое отделение

Узнайте, как подать жалобу в Почтовую службу США.

Пересылать или держать почту

Вы собираетесь временно переехать или уезжаете за город? U.S. Почтовая служба (USPS) может пересылать вашу почту на новый адрес или хранить ее в вашем местном почтовом отделении в течение ограниченного времени.

Переслать вашу почту

Если ваш переезд носит временный характер, USPS может пересылать вашу почту со старого адреса на новый в течение от 15 дней до одного года.

Храните почту

Если вас не будет от трех до 30 дней, USPS может хранить вашу почту в местном почтовом отделении до вашего возвращения. Обычно вы можете запросить эту услугу уже за 30 дней или не позднее, чем за день до начала удержания.

Начните с создания или входа в свою учетную запись USPS. Вы можете проверить, доступна ли услуга отложенной почты для вашего адреса, и выбрать даты для своего запроса на отложенную почту.
- Примечание. USPS добавила дополнительную одноразовую меру безопасности для онлайн-запросов удержания почты. Вам нужно будет подтвердить свою личность онлайн с помощью кода доступа мобильного телефона. Или вы можете запросить пароль для подтверждения личности, который будет отправлен на ваш адрес. Если вы не можете пройти проверку личности онлайн, вы все равно можете приостановить получение почты, перейдя в местное почтовое отделение.
Если вы хотите, чтобы ваша почта задерживалась более 30 дней, подпишитесь на службу пересылки почты USPS.

Если вы хотите переехать на постоянное место жительства, узнайте, как изменить свой адрес с помощью USPS.

Подать жалобу в Почтовую службу США

У вас есть жалоба, комплимент или предложение в адрес Почтовой службы США (USPS)? Возможно, вам нужна дополнительная информация об услугах USPS. Есть несколько способов сообщить им об этом:

Почтовая служба США

Офис защиты прав потребителей

475 L ’Enfant Plaza, SW

Вашингтон, округ Колумбия.C. 20260-0004

Кража, мошенничество или растрата со стороны USPS или сотрудника USPS

Подайте жалобу в Управление генерального инспектора (OIG) USPS по:

Подделка почты или кража, совершенная лицом или компанией

Почтовая инспекционная служба США — это федеральное правоохранительное учреждение, которое защищает почтовую систему. Свяжитесь с ними, чтобы сообщить:

Комментировать или пожаловаться на изменение политики

Чтобы прокомментировать или пожаловаться на серьезное изменение политики, такое как почтовые тарифы, свяжитесь с Комиссией по регулированию почтовой связи (PRC).Вы можете сделать это, используя их онлайн-форму для связи.

Найдите почтовые индексы и почтовые отделения

Вы можете найти почтовые индексы и адреса почтовых отделений, а также отследить посылку с помощью онлайн-инструментов Почтовой службы США (USPS).

Почтовый индекс

Используйте инструмент поиска почтового индекса для поиска почтового индекса по адресу, городу, названию компании или частичному адресу. Вы также можете искать все города / города по почтовому индексу.

Почтовое отделение

Используйте локатор почтового отделения для поиска почтовых отделений, утвержденных почтовых поставщиков, киосков самообслуживания, ящиков для сбора и других услуг.

У вас есть вопросы?

Последнее обновление: 28 сентября 2021 г.

Зарегистрируйте новый адрес — bristol.gov.uk

Вы должны подать заявку на получение нового адреса собственности, если вы:

строительство новых домов или многоквартирных домов
переоборудовать существующую недвижимость в квартиры
строят улицы на новой застройке

Новый адрес должен соответствовать требованиям нашей политики наименования улиц и нумерации собственности (pdf, 125 КБ) (открывается в новом окне).

Для подачи заявки вам понадобится:

заявка на планирование или контрольный номер здания
план расположения
план развития

Если вы строите или разрабатываете квартиры, вам также необходимо заполнить график для почтового расписания (таблица, 12 КБ) (открывается в новом окне).

Стоимость

Затраты на новые адреса:

название улицы: £ 212
Жилой дом или переоборудование в квартиры: 53 фунта стерлингов за индивидуальный адрес
дом или жилой комплекс: 53 фунта стерлингов за индивидуальный адрес
нежилых объектов: £ 64

Мы берем 53 фунта стерлингов в час за ответы на официальные запросы или письма, касающиеся собственности, земли и шоссе, от юристов или поисковых агентов.

Подать заявку на новый адрес недвижимости

После подачи заявки

Мы:

рассмотрим вашу заявку в течение 15 рабочих дней
сообщит вам, в порядке ли адрес или вам нужно внести какие-либо изменения
подтвердить стоимость

Мы также можем запросить у вас дополнительную информацию.

Когда мы согласовали новый адрес, мы передадим детали в Royal Mail, чтобы они могли добавить адрес в свою базу данных и выдать почтовый индекс.

Когда Royal Mail сообщит почтовый индекс, мы отправим вам электронное письмо:

для подтверждения нового адреса
наш счет-фактура, с подробной информацией о том, как оплатить

Мы также дадим новый адрес:

другие отделы совета, включая список избирателей
Земельный кадастр Глостера
Агентство оценки
службы экстренной помощи
Обследование боеприпасов
Государственный газаттер земли и собственности
Бристоль Уотер
BT Openreach

Настройка услуг на новый адрес

Если на момент регистрации в Royal Mail ваши объекты еще находятся в стадии строительства, они будут добавлены в список «Еще не построенные» (NYB).Коммунальные предприятия и сервисные компании должны по-прежнему видеть их в своей адресной базе данных. Если нет, обратитесь в Королевскую почту.

Когда недвижимость будет готова к приему почты, заполните Royal Mail и активируйте новую форму собственности.

Запросы о новом почтовом индексе или доставке почты

Если у вас есть вопросы о новом почтовом индексе или доставке почты, свяжитесь с Royal Mail.

Как зарегистрировать покупателя у строителя

Регистрация покупателя дома у строителя — ключевой шаг в процессе работы с строителем дома.

Знайте, как (и когда) зарегистрировать покупателя у застройщика.

Благодаря Интернету и веб-сайтам строителей, невозможно знать, как зарегистрировать своего потенциального клиента (и себя в качестве брокера) в Интернете или в модельном доме и центре продаж застройщика. проще, понятнее или удобнее перемещаться.

Ваш интерес будет особенно повышен, когда вы будете знать, что у вас новый дом. скоро появится, и вы ищете в Интернете инвентарь новых домов или вы посещаете модельные центры новых домов, чтобы включить их в свою демонстрацию расписание.

Прежде чем мы рассмотрим и прокомментируем типичную политику регистрации и формы, мне нужно извлечь кое-что из моих 30 лет в бизнесе продажи новых домов в качестве генерального агента и маклера по недвижимости:

Вы — комиссионер по продажам. Вам платят, если происходит финансовое закрытие. Мое определение хорошего «ближе» — это тот, кто знает, что делать, как действовать и что сказать, чтобы помочь. их клиенты переходят от «ожидания» к завершению.

Я говорю об этом по одной причине: ни при каких условиях не слушайте «старых профи», которые помнят, когда строитель не платил комиссию агенту.Как правило, это агенты, которые мало продают и не успевают за технологиями.

Я слышал это много раз и много раз изучал это. В подавляющем большинстве случаев агент пытался получить незаслуженное поручение.

Как? Утверждая, что они дали покупателю свою визитку и посоветовали купить модели строителя. Или тот, в котором агент «обучал потенциального клиента» в течение двухнедельного периода, «Брать у подъезда строителя» каждый день, чтобы показать перепродажу.

В конце концов покупатель зашел в офис продаж застройщика и купил новый дом без Риэлтора, который мог бы приехать на стоянку застройщика и позволить потенциальный покупатель увидит новые дома или, по крайней мере, спросит, хочет ли покупатель увидеть их.

Если быть интеллектуально честным, большинство комиссионных вопросов исходит от горстки небольших застройщиков, составляющих основу строительной индустрии, которые первыми критикуют агенты за незнание строительства, что опять же, благодаря Интернету, необходимо больше нет, если это когда-либо было.

Можно с уверенностью сказать, без доказательств, что у большинства, если не у всех производителей, сегодня действует агрессивная программа совместного брокера с проверенными и действенными политиками совместного брокера.

У многих из них на веб-сайтах размещена политика совместного брокера. Google «Политика совместного брокера» и посмотрите, что вы получите.

Ниже приведен образец как выглядит хорошая политика коброкера. Он был скопирован с сайта застройщика. Имя фактического застройщика было заменено на имя «застройщик». в целях конфиденциальности, но это типичная политика регистрации.Обратите внимание, что есть два способа зарегистрировать потенциального клиента: в офисе продаж и онлайн.

Мои комментарии набраны курсивом.

Регистрация в офисе продаж — Агент по недвижимости может сопровождать и регистрировать потенциального покупателя во время первого визита потенциального покупателя в местное сообщество.

Может сопровождать? Означает ли это телефонную регистрацию на агента на месте будет достаточно? Означает ли это, что интернет-консультант строителя дома МОЖЕТЕ назначить встречу?

Много регистраций политики будут говорить «ДОЛЖЕН», а не «МОЖЕТ».”

Офис продаж Регистрация — Срок действия 30 дней. Через 30 дней потенциальный покупатель должен быть перерегистрирован.

Это переменная. Некоторые строители защитят вашу комиссию если потенциальные покупатели совершат покупку в будущем, независимо от того, перерегистрировали ли вы их или нет. Это не делает эту политику правильной или неправильной. Означает ли это, что вам необходимо «перерегистрироваться»? вернув их в офис продаж? Обычно по электронной почте или по телефону агент по продаже сделает. Цель этой политики — побудить вас сохранить в контакте с вашим потенциальным клиентом.

Онлайн Предварительная регистрация — агент по недвижимости может предварительно зарегистрировать потенциального покупателя. в офисе продаж застройщика до первый визит потенциального покупателя в сообщество и должен сопровождать потенциального покупателя к сообществу в течение 48 часов после того, как потенциальный покупатель первый визит.

Это позволяет вам поделиться с потенциальным клиентом именем и местоположение потенциальных клиентов, с которыми вы сейчас находитесь или планируете посетить ваш район в пределах следующие 48 часов. Если перспективы зарегистрированы у застройщика и случаются посетите строителя, прежде чем у вас будет возможность отнести их к строителю офис, вы защищены до тех пор, пока другой брокер не станет закупочная причина покупки, как определено ниже.

Строитель заплатит комиссию, согласно условиям Договора купли-продажи, после закрытия условное депонирование.

Если в перспективе покупатель возвращается в сообщество с другим агентом по недвижимости и вступает в договор купли-продажи, эта регистрация будет недействительной и ТОЛЬКО сопровождающему агенту по недвижимости во время заключения договора будет выплачена комиссия.

На первый взгляд это может показаться суровым, но это не так. отличается от перепродажи или перепродажи FSBO.

Агент по недвижимости представляет потенциального покупателя как Брокера Покупателя и не представляет Строитель.

Информация о эта форма должна быть разборчивой и точной, чтобы регистрация была действительной.

Агент должен иметь действующая лицензия на недвижимость.

Без комментариев.

Вот сценарий это создает ненужную тревогу, если строители не решают эту проблему в своих политика регистрации, потому что это такое обычное явление.

Что делать, если у вас есть потенциальный клиент, который хочет увидеть новые дома, построенные Строителем А и зарегистрированный в строитель онлайн до вас, агент встретил их? Это станет более распространенным, чем больше потенциальных клиентов. покупайте новые дома в Интернете.

Лучший способ Ответить на этот вопрос — обратиться к местному агенту и задать его. В большинстве случаев, если не во всех случаях, они сделают исключения или применит политику в вашу пользу, если вы сидят в вашем офисе с потенциальным клиентом и задают простой вопрос, например Вот этот.

«У меня есть перспектива, я Я собираюсь выйти, чтобы увидеть новые дома. Они говорят мне, что зарегистрировались с ты. К сожалению, я не знаком с вашей политикой коброкера. Будет ли мой комиссия будет защищена? Должен ли я принести их в ваше сообщество или я должен взять ваши дома не включены в мой график показов? »

В большинстве случаев, если не все время, вы будете защищены, если будете закупщиком контракт.

Если есть вопросы, обязательно их обсудите с консультантом по продажам на месте строительства.Могу заверить вас лично убедитесь, что местные агенты являются вашими лучшими защитниками и спасли многих комиссию для их столь необходимых со-брокеров.

Регистрация новых сборок: можем ли мы это исправить? Да мы можем!

Каждый раз, когда строится новый жилой массив, как внутри, так и за пределами HM Land Registry (HMLR) выполняется много работы, чтобы процесс регистрации земли прошел гладко. Но как мы можем упростить эту регистрацию?

Команда, работающая в рамках цифровой программы HMLR, внимательно изучила регистрацию земли для новых жилых домов и в рамках этой работы создала набор макетов цифровых услуг в качестве инструмента для исследования пользователей.Мы показали пользователям макеты, чтобы узнать, что они о них думают. Это не обязательно сервисы, которые мы будем создавать — это просто способ визуально показать наше мышление.

Как обстоят дела сегодня

Для начала застройщики нового поместья должны быть уверены, что земля, на которой они строят, правильная, и что границы, которые они видят в реальном мире, совпадают с границами, записанными в соответствующих документах. Они должны быть уверены, что земля, на которой они хотят, чтобы построил , была той землей, на которой им имеют право строить .

В большинстве случаев большой участок земли необходимо разделить на участки меньшего размера, которые становятся новой недвижимостью для продажи. Когда недавно построенные дома выставляются на продажу с агентом по недвижимости, все участники — застройщик, агент по недвижимости, потенциальные покупатели, перевозчики, ипотечные кредиторы и т. Д. — должны быть уверены, что участок, который кто-то покупает, является правильным. , и что вся соответствующая информация об этом участке в реестре является точной.

Это удивительно сложный процесс.

Что делает его более сложным, так это то, что это вообще не «процесс», по крайней мере, не тот, который был разработан так, чтобы работать так, как он работает. На самом деле это серия процессов, которые развивались за многие годы, объединяя один над другим. Никто никогда не отступал, чтобы взглянуть на весь путь обслуживания и подумать о том, как все это работает.

Итак, недавно в рамках цифровой программы HMLR мы проделали некоторую работу, чтобы лучше понять всю эту сложность и найти способы сделать ее проще.

Некоторые люди утверждают, что в этом нет ничего плохого. В конце концов, в большинстве случаев это работает: девелоперы каждую неделю приобретают землю, делят ее на участки, строят дома и успешно продают их.

Но рабочий процесс — это не то же самое, что эффективный процесс. И мы считаем, что есть много возможностей для повышения эффективности этого.

Непрозрачность

Наше исследование показало, что многие этапы процесса имеют одни и те же проблемы, особенно из-за отсутствия прозрачности.Данные существуют, и по большей части это очень простые, бесспорные данные. Его просто сложно достать даже людям (например, перевозчикам и соц.работникам HMLR), которым он нужен для выполнения своей работы.

Процессы, связанные с разработкой новых сборок, никогда не предусматривали обмен базовой информацией. Следовательно, мало что из этого передается, а это означает, что люди не знают простых фактов (таких как: «Можно ли зарегистрировать участок?» «Какой будет почтовый адрес у объекта недвижимости, когда он будет построен?» Или: «Будет ли он там? есть ли какие-либо ограничения на то, что я могу делать, когда владею недвижимостью? »)

В большинстве случаев отсутствие обмена не связано с тем, что кто-то не желает делиться.Это потому, что делиться трудно. Данные обычно хранятся на бумаге в одном месте. Чтобы поделиться им, обычно требуется много времени, ксерокопирование и размещение материалов.

Результатом отсутствия прозрачности является задержка. То, что можно было проверить и подтвердить ранее, в конечном итоге приводит к ошибкам и вопросам.

Наша гипотеза при запуске нашей альфа-версии заключалась в том, что если бы мы могли найти способы сделать простую информацию более видимой для большего числа сторон, весь процесс можно было бы сделать более плавным, быстрым и эффективным.Мы могли бы сократить эти задержки.

Кто и когда готов?

Еще одно понятие, о котором мы думали, — это «готовность». Прежде чем новый дом может быть фактически продан покупателю, каждый должен достичь точки, в которой они будут готовы продать: продавец, его поставщик, покупатель, его поставщик и ипотечный кредитор.

Как дела обстоят сейчас, ни одна из этих сторон не знает наверняка, когда кто-то из других ожидает быть готовым или готовым. Это решается большим количеством писем и телефонных звонков.Опять же, у нас была гипотеза: что могло бы случиться, если бы это состояние готовности было более заметным для большего числа людей на более раннем этапе процесса? И насколько это помогло бы, если бы HMLR также мог сообщить всем, что все, что нам нужно для регистрации, также готово?

Разработка альфа-концепций

Одним из аспектов, которые постоянно возникали в наших исследованиях пользователей, были проблемы с планами. Покупатели и перевозчики хотят быть уверены, что планы, которые у них есть, верны и актуальны. У нас есть процесс под названием «Утверждение плана недвижимости» (EPA), в котором мы подтверждаем, что все участки в поместье будут в порядке.Несмотря на то, что EPA не является обязательным требованием к регистрации, мы знаем, что перевозчикам это действительно нравится — в наших исследовательских интервью один перевозчик сказал: «Он смазывает колеса».

Но опять же, прозрачность — это проблема. Мы не передаем EPA никому, кроме разработчика, который отправляет его нам, поэтому иногда покупатель обнаруживает, что его план не согласован, только после того, как продажа завершена, и мы получаем заявку на регистрацию.

В рамках нашей альфа-работы мы задавались вопросом, можем ли мы раскрыть известную информацию о земельных участках и поместьях.Наша гипотеза состоит в том, что если бы эта информация была более доступной для большего числа людей, процесс регистрации был бы намного проще для всех заинтересованных лиц (включая HMLR).

Чтобы помочь развитию нашего мышления и исследований среди соцработников и клиентов, мы создали набор макетов веб-страниц (примечание: все данные в этих макетах полностью поддельные):

Как я уже сказал в начале, эти демонстрационные мокапы — полезный способ визуального мышления. Они помогают нам продемонстрировать, что может быть возможным.

Повторяю еще раз: мы не предлагаем превратить эти макеты в настоящие сервисы, не так, как они есть. Мы все прекрасно понимаем, что реальность регистрации намного сложнее, чем мы показываем здесь, и что нам предстоит провести гораздо больше исследований пользователей. Но эти макеты хороши, чтобы показать, как может выглядеть большая прозрачность и как стороны, участвующие в продаже новых разработок, могут лучше понять, кто «готов» завершить.

Важно то, что мы смогли собрать команду и сосредоточить их внимание на том, как улучшить этот процесс.Альфа-команда смогла протестировать возможные будущие сценарии с реальными пользователями как внутри, так и за пределами HMLR, задав им такие вопросы, как:

Если бы вы могли увидеть веб-страницу с такой-то информацией на ней, как бы это изменило ситуацию?

Их ответы были полезными и поучительными. Один социальный работник из HMLR сказал:

Невероятно, сколько существует версий «одного и того же» плана и сколько возможностей существует для разных версий, причем каждая партия считает, что у нее есть правильная версия.Единый источник истины имеет смысл.

Когда мы сказали, что цифровая программа будет ставить пользователей на первое место, мы имели в виду именно это.

Зарегистрируйте или измените название адреса — Tonbridge and Malling Borough Council

Обозначение и нумерация улиц

Используйте нашу онлайн-форму, расположенную ниже, для приложений по названию и нумерации улиц.

Зарегистрируйте новый адрес, если вы:

изменение названия вашего дома
удаление названия дома из вашего адреса
добавление названия дома к вашему адресу
Строительство нового дома или коммерческого помещения
преобразование жилого или коммерческого помещения, в результате чего будет создано новое адресное здание

Необходимо сохранить существующий номер дома, если вы добавляете имя для своей собственности, например:

Мой дом
49 Моя улица (индекс
) Моя деревня
Почтовый городок
AB1 1XY

вы должны зарегистрировать новый адрес, как только у вас будет разрешение на строительство
невозможно удалить номер с адреса
Вам также необходимо будет зарегистрировать любые новые названия улиц у нас.
следует избегать переименования или перенумерации существующей улицы, за исключением исключительных случаев
всегда будут консультироваться по поводу предложений по изменению названия дороги

В ваше приложение для регистрации или изменения адреса вы должны включить план участка, показывающий расположение всех участков / единиц.

Ознакомьтесь с нашей политикой в отношении названий и нумерации улиц

Комиссии

Оплата производится онлайн с вашим приложением. Посмотреть сборы за присвоение названий и нумерации улиц

Подать заявку на регистрацию или переименование собственности