Как оформить новый дом на своем участке: инструкция как зарегистрировать право собственности на дом

Регистрация дома в 2021 году

Подготовка уведомлений о начале и об окончании строительства объектов ИЖС, регистрация частных домов и присвоение прав собственности

В законодательство РФ были внесены изменения, которые коснулись сферы строительства частных жилых домов на землях населённых пунктов. Благодаря этим изменениям были отменены разрешения и введены уведомления о соответствии перед и после окончания строительства. Теперь в стране новый, упрощённый, порядок оформления строительства частных жилых домов. Что же касается домиков на садовых участках, то благодаря продлению «дачной амнистии» до 2021 года, такие объекты оформляются только на основании техплана.

Внесённые поправки установили единые нормы и требования к жилым постройкам на участках под ИЖС и ЛПХ, расположенных в населённых пунктах. Зафиксированы ограничения параметров строений. Они были обусловлены тем, что ранее в градостроительном кодексе РФ, а также в правилах землепользования и застройки отсутствовали нормы строительства на таких участках.

Это приводило к тому, что на таких землях часто выстраивались многоквартирные дома под видом индивидуальных. К тому же уделили особое внимание выявлению неузаконенных строений и применению к их владельцам штрафных санкций.

Требования к индивидуальным домам

Под действие нового закона попадают объекты индивидуального жилищного строительства. К этой категории недвижимости относят жилые дома, в состав которых входят котельные, кладовки и иные помещения, обеспечивающие комфортное проживание. Новые требования разрешают строить дома до 3 этажей и не выше 20 метров. Это должно быть отдельное здание, которое не подлежит разделению на несколько блоков.

Таким образом, действие 340-ФЗ не распространяется на таунхаусы, малоэтажные многоквартирные дома, коммерческие здания: магазины, мастерские, склады, торговые центры, спортивные комплексы и иные объекты нежилого назначения. Для них процедура согласования осталась прежней.

Если не выполнить эти требования, в будущем возникнут проблемы с регистрацией построенного объекта. В худшем случае — суд примет решение о сносе здания за счёт застройщика.

Получение уведомлений в местной администрации

На этапе подачи уведомления о начале строительства собственники и арендаторы земельных участков сталкиваются с необходимостью учёта специфических нюансов. Ряд вопросов возникает при формировании пакета документов и заполнении предусмотренных законодательством бланков. Компания «Правозем» специализируется на решении подобных задач. Входящие в штат юристы контролируют каждый этап процедуры, подготавливают документы, проходят согласование в соответствующих инстанциях и обращаются в органы местного самоуправления.

Участие собственника при таком подходе сведено к минимуму. Быстрое достижение положительного результата позволяет не откладывать дату строительства на неопределенный срок.

Помимо юристов, в нашей компании трудятся кадастровые инженеры и геодезисты. Благодаря наличию таких сотрудников на протяжении семи лет мы выполняем следующие виды работ:

• проведение топографической съёмки земельного участка;
• согласование съёмки с эксплуатирующими организациями;
• согласование с районной администрацией;
• получение ГПЗУ;
• подготовка СПОЗУ;
• получение уведомления о соответствии строительства;
• проектирование;
• проведение изысканий до начала строительства;
• постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт.

Мы готовы разработать описание внешнего облика объекта ИЖС в случае расположения участка в пределах территории, относящейся к историческим поселениям. Юристы окажут помощь в решении вопроса согласования строительства с управлением культурного наследия, если участок подал в зону охраны такого объекта.

Конечный результат и перечень возложенных на компанию обязательств оговариваются в договоре. Помимо выполнения инженерных работ, собственник может рассчитывать на представление интересов в государственных органах. Результат проведённой работы может быть передан заказчику двумя способами: в электронном (компакт-диск, флешка, интернет) или распечатанном на бумаге виде, если подразумевается наличие промежуточных согласований.

Регистрация домов на землях ИЖС и ЛПХ

Для государственной регистрации недвижимого имущества частники в обязательном порядке получают согласованные уведомления о начале и завершении строительства. Потому что без них не удастся получить удостоверяющую право собственности выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), и в этом случае возведённые объекты признаются самостроями. А владелец узаконенной постройки может распоряжается собственностью в полной мере. Официальное владение участком и строениями на нём, даёт право продать, подарить, оставить в залог или передавать по наследству имущество.

Зарегистрированный объект не признают самовольным строением и не обяжут снести его.

Для регистрации дома в реестре необходимо заявление от будущего собственника, к которому прикладывается технический план и квитанция об оплате госпошлины. И, конечно же, согласно новому закону, в техплан входят согласованные уведомления о начале и завершении строительства. Техплан составляет кадастровый инженер, который выезжают на территорию и проводит необходимые замеры дома. Выбирая исполнителя этой работы, стоит удостовериться, что он имеет аттестат и персональную электронно-цифровую подпись, а также состоит в саморегулируемой организации.

 

Штрафные санкции за самострой

Если объект возведён без получения уведомления о соответствии планируемого строительства установленным нормам, то такую недвижимость невозможно будет узаконить, то есть поставить на кадастровый учёт. Следовательно, построенный и незарегистрированный дом будет считаться самовольным строением. В этом случае законодательство РФ предусматривает штрафные санкции и даже снос самовольной постройки, если её обнаружат. Функция привлечения к административной ответственности закреплена за представителями органов власти. Действие этой нормы не распространяется на гаражи, бани и хозяйственные объекты подсобного назначения.

Собственник должен понимать, что если незаконную постройку дома либо другого сооружения на принадлежащем ему участке не выявили, проблем не возникает даже при отсутствии разрешения. Однако с трудностями приходится сталкиваться на этапе узаконивания объекта. Помимо этого, придётся убеждать чиновников в необходимости закрепления за владельцем права собственности на построенный объект, а также в законности выдвигаемых требований.

Многие граждане убеждены, что незаконно возведённая постройка может быть зарегистрирована в любой момент. В действительности таких собственников ожидают несколько неприятных сюрпризов, первый из которых связан с невозможностью регистрации постройки без предварительного обращения в суд. Последний должен вынести решение, подтверждающее право собственности. Таким образом владелец сталкивается с дополнительными временными и финансовыми затратами.

Помимо этого, не исключена вероятность вынесения судебного решения об обязательном сносе незаконно возведённого сооружения, угрожающего жизни людей либо нарушающего права третьих лиц. Расходы, связанные со сносом конструкции, возлагаются на нарушителя. Перечисленные выше трудности призваны натолкнуть собственника на мысль о целесообразности законного оформления строительства, начинающегося с подачи уведомления о строительстве.

 

Владельцы земельных участков, испытывающие затруднения с пониманием тонкостей законодательных актов, могут обратиться в компанию АН «Правозем». Наши юристы, кадастровые инженеры и геодезисты помогут в получении уведомления о соответствии планируемого строительства. Если нужно, предварительно проведём межевание, увеличим участок или сделаем перераспределение.

Также составим топографический план местности и согласуем строительство с Росавиацией, Роснедрами, Росрыболовством либо другим органом. Потому что необходимость в согласовании возникает у тех застройщиков, чьи участки попадают в охранные зоны аэропортов, источников полезных ископаемых, водоёмов или других объектов. А после окончания строительства обмерим дом и составим технический план, на основании которого получим уведомление о завершении и зарегистрируем дом в Росреестре.

Как оформить снос дома на участке: список документов, куда обращаться

Вкладывать деньги в реконструкцию старого дома невыгодно, дешевле и быстрей снести здание. Демонтаж здания относится к строительным работам, для сноса требуется оформить разрешение в муниципалитете.

Законодательное регулирование

Процесс сноса дома регулируется Гражданским кодексом РФ. В статье 260 прописаны права владельца земли. Мероприятие регламентируется и Земельным кодексом. В статье №40 (часть вторая)

обозначено, что законный хозяин участка имеет право возводить постройки, соответствующие целевому предназначению надела.

Третьим законодательным актом, регулирующим процесс демонтажа дома, является Градостроительный кодекс. Здесь отражен порядок получения разрешения на разбор постройки и СНиПы, касающиеся сноса дома.

Для чего необходимо оформлять разрешение на снос старого дома

В России действует свобода частной собственности, но государство заботится не только о защите прав владельцев недвижимого имущества, но и об общественности. Для лиц, проживающих по соседству с территорией, где проводится разбор здания, демонтаж может доставить неудобства.

ВНИМАНИЕ! Если здание имеет статус исторического или архитектурного памятника, его разбор невозможен.

Получение разрешения на снос частного дома позволяет учитывать имущественные интересы лиц, которые выступают против сноса дома, поскольку происходит ущемление прав.

Например, если есть совладельцы недвижимости.

Соседи, чье жилье или хозяйственная постройка примыкает к объекту демонтажа как к опоре, могут выступить против разбора. Мероприятие также может лишить жителей близлежащих зданий коммуникаций либо повредить участки. Это становится дополнительным поводом для соседей выступать против сноса. Получение разрешения позволяет урегулировать споры.

Оформление официального удостоверения на проведение строительных работ обусловлено заботой правительства о лицах, которых процесс демонтажа затронет негативной стороной. Дополнительным обоснованием получения документа является контроль и учет за жилыми зданиями на территории страны.

Кто выдает разрешение на снос дома

Оформить разрешение на разбор недвижимого имущества могут те граждане, которые имеют права собственности на жилье и участок. Официальный документ выдают в местном муниципалитете и в архитектурном бюро.

Термина «снос» в нормативно-правовых актах нет. Вместо него используют определения «реконструкция» или «демонтаж». Первый термин используют, если на месте разрушенной постройки строится здание с аналогичной площадью.

Согласно Градостроительному кодексу РФ при реконструкции или возведении недвижимости, стоящей отдельно и имеющей не более трех этажей, проектная документация не требуется. По таким постройкам не назначается государственная экспертиза.

СОВЕТ! При демонтаже здания необходимо соблюдать технику безопасности: отключить коммуникации, установить ограждение в месте проведения строительных работ. После завершения стройки вывезти мусор.

В течение десяти дней после выдачи разрешения на реконструкцию необходимо передать в администрацию населенного пункта следующую информацию:

• сведения о количестве квадратных метров и этажей в новой постройке;
• информацию об инженерных и технических сетях;
• дубликат плана организации земельного надела с указанием места расположения недвижимости.

В соответствии с ГрК РФ (ст. 51, ч.19) разрешение строить на землях ИЖС действительно в течение десяти лет.

Список документов для получения разрешения

В административный орган требуется предоставить заявление на имя главы населенного пункта и приложить к нему пакет документов для сноса:

• паспорт гражданина РФ;
• документация, подтверждающая право собственности на дом и землю;
• проектная документация;
• межевой план земельного участка;
• акт обследования недвижимости.

Если здание, предназначенное для демонтажа, состоит более, чем из трех этажей, и предназначено для проживания нескольких семей, дополнительно требуется:

ВАЖНО! Согласно Градостроительному кодексу РФ (ст.51, ч.15) выдача разрешения на демонтаж постройки проводится без оплаты государственной пошлины.

Когда оформлять разрешение не нужно

Если владелец недвижимости планирует демонтировать ветхую постройку и возвести новый дом, оформлять разрешение не нужно.  

После разбора постройки сотрудник БТИ проводит осмотр участка и составляет акт об отсутствии здания и строительстве нового помещения. На основе этого документа работники бюро удаляют из реестра запись о недвижимости. После завершения строительства владельцу недвижимости требуется поставить дом на кадастровый учёт.

При изменении площади возводимого дома, по сравнению с демонтированным зданием, необходимо уведомить Росреестр и Бюро технической инвентаризации.

Если имущество не занесено в базу БТИ и на дом не оформлено право собственности, строительные работы ведутся без законодательной фиксации.

Требования к дому для получения постоянной регистрации

Критерии жилого дома для круглогодичного проживания

Поделиться в соцсетях:

Сегодня в статье отвечаем на вопрос: в каком частном доме можно сделать постоянную регистрацию?

Гражданин РФ может получить прописку в любом месте: квартире, индивидуальном жилом доме, даче, садовом доме, если оно соответствует определенным требованиям, установленным Законодательством.

Кто имеет право на постоянную регистрацию ?

Постоянной регистрацией (пропиской) обозначается отметка в паспорте об основном месте жительства гражданина, по которому он проживает (постоянно или преимущественно) и числится в качестве собственника.

Право на прописку в своем доме имеет любой гражданин, если:

• У него нет прописки в другом месте.
  *Если прописка уже есть, то прописаться в новом месте возможно только выписавшись из старого места жительства.
• Гражданин является собственником участка и возведенного на нем дома.

Где можно прописаться в 2018 году ?

В частном доме можно оформить прописку, если территориально он расположен:

• в черте населенного пункта;
• на территории ИЖС.

* С 2019 года вступит в силу Федеральный закон №217, разрешающий делать постоянную регистрацию даже в том случае, если дом находится на территории СНТ (садовое товарищество).

Сейчас тоже существует возможность сделать прописку на дачном или садовом участке. Но для этого собственникам необходимо обратиться в суд и в судебном порядке доказать, что их дом соответствует всем требованиям для круглогодичного проживания. С 2019 года такая судебная экспертиза не понадобится.

Критерии дома «с пропиской»

Итак, дом с возможностью постоянной регистрации: каков он ?

По закону оформить постоянную регистрацию возможно в строении, которое является капитальным, пригодно для проживания круглый год и подходит для постоянной эксплуатации, согласно требованиям, описанным в постановлении правительства № 47 от 28.01.2006.

Что такое капитальное строение ?

Объекты капитального строительства — это здания, строения, сооружения, которые прочно связаны с землей, т.е. их нельзя перенести на другое место, при этом не разрушив.

Подробнее о капитальных строениях и их признаках Вы можете узнать в нашей статье https://prokadastr.com/kakie-stroenija-nuzhno-registrirovat/.

Все объекты капитального строительства должны быть поставлены на учет в Росреестре.

Таким образом, дом, в котором планируется прописаться, должен быть зарегистрирован в Росреестре в качестве жилого строения.

Что значит «дом, пригодный для постоянного проживания» ?

Чтобы дом признали пригодным для постоянного проживания, он должен соответствовать следующим требованиям:

1. Параметры дома (площадь и высота) должны соответствовать нормам, которые установлены в том районе, где находится дом.
2. В доме должны быть все необходимые коммуникации, которые соответствуют стандартам безопасности и санитарным нормам (э/э, водоотведение, горячая и холодная вода, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах).
3. У дома должен быть крепкий фундамент, надежные несущие стены и перекрытия (без видимых повреждений и трещин).
4. Стены дома должны иметь хорошую теплоизоляцию, чтобы температура в помещении составляла не менее 18 градусов.
5. Дом должен быть построен в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормативами.
   Таблицу со всеми СНиПАми СанПиНАм вы можете посмотреть здесь — https://prokadastr.com/planirovka-uchastka-pered-stroitelstvom/.
6. Дом должен быть защищен от всевозможных подтоплений речными и грунтовыми водами.
7. Показатели постоянного естественного освещения должны быть не ниже 0,5%.
8. Показатели влажности не должны быть выше 80%.
9. Минимальная высота стен — не менее 2,5 метров и не менее 2,1 метров в коридорах и мансардах.

 

Порядок регистрации

Если все требования соблюдены, то с тем, чтобы оформить прописку в своем доме не возникнет проблем. Для этого Вам потребуются следующие документы:

• Заявление о постоянной регистрации.
• Паспорт.
• Технический паспорт на дом.
• Квитанция об оплате гос.пошлины.
• Документы на землю и дом, устанавливающие Ваше право на них.
• Свидетельство о браке (если прописывается супруг/супруга).
• Свидетельство о рождении детей (в случае, если прописка оформляется детям).
• Документ открепления с прежнего места регистрации (при необходимости).

Можно ли прописаться в недостроенном доме ?

Сделать регистрацию в недостроенном доме не получится, так как дом не будет соответствовать тем нормам, которое установило законодательство. Не стоит тратить время и силы, т.к. недостроенный дом не сможет пройти судебную экспертизу.

Если Вам нужна помощь в регистрации частного дома, а также в переводе нежилого строения в жилое, обращайтесь в Центральное кадастровое бюро. Наши инженеры оформят все необходимые технические документы, а юристы решат все спорные моменты, связанные с вашей недвижимостью.

Как узаконить самострой по новым правилам в 2020 году

Последнее обновление: 11.02.2020

В «смутные» 90-ые годы в России появилось множество строений, которые со временем превратились в капитальные постройки. Только узаконить право на них не все удосужились. Поэтому такие строения либо уже снесены, либо готовятся к этому. Как узаконить самострой в 2020 году, можно ли это сделать на законных основаниях?

Как узаконить самострой на своем участке

Самостроем называют постройки, которые были возведены только по собственной воле их владельца без согласования с уполномоченными органами. Право на них не узаконено. Согласно регистрационным данным, на неком участке земли нет никаких строений. Самостроем можно назвать не только торговые палатки у метро, но и бани на дачах у некоторых граждан.

Отличить самострой от законной постройки можно по следующим признакам:

• участок земли под постройкой не оформлен должным образом в собственность владельца;
• объект возведён на земельном наделе, целевое назначение которого не предполагает использования его в таком ключе;
• дом, баня или иная хозяйственная постройка возведены на участке без согласования с администрацией;
• возведение строения происходит с нарушением градостроительных или иным норм. Например, в обход требований пожарной безопасности.

Даже наличие одного из этих условий характеризует строение как самовольную постройку. У владельца могут возникнуть серьёзные проблемы с оформлением имущественного права. Чем раньше начать этим заниматься, тем больше шансов привести документы в соответствие с действующим законодательством.

Условия для легализации самостроя

Государство даёт гражданам шанс по оформлению законного вещного права на такие постройки. Легализация самовольного строительства возможна при наличии следующих условий, прописанных в п.3 ст. 222 ГК РФ:

• строение возведено на земельном участке, имущественное право на который узаконено. Владельцем выступает один человек;
• строительные работы производились в соответствии с нормами;
• сам объект не угрожает жизни людей, не затрагивает интересы третьих лиц, не является объектом спора;
• ни один контролирующий и надзорный орган не имеет претензий к данному строению.

Важно! Чтобы признать произвольное строение законным объектом имущественного права, необходимо пройти процедуру легализации и соблюсти определённый порядок, который прописан в Законе № 340-ФЗ. 

Легализация через суд

До 01.03.2019 года действовал упрощённый порядок узаконивания вещного права на самовольную постройку. Это можно было делать через органы местного самоуправления, собрав необходимые документы. Но наличие условий, описанных выше, необходимо.

Если же собственник строения не смог, по каким-либо причинам, узаконить своё право до указанной даты, он сможет это сделать теперь только через суд. Как зарегистрировать самострой в 2020 году в судебном порядке? Для этого необходимо предпринять следующие шаги:

• Получить документ об отсутствии зарегистрированного имущественного права на указанное строение. Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Можно создать электронный запрос и получить данные в электронном виде. Можно обратиться в МФЦ и получить «бумажные» сведения.
• Уточнить категорию земельного участка. Необходимо, чтобы участок имел разрешённую категорию для возведения сооружений или жилых домов. Тогда легализация вещного права будет иметь юридическое обоснование.
• Необходимо получить от каждого контролирующего и надзорного органа письменное согласие на узаконивание права. То есть, на руках у будущего собственника должны быть документы, подтверждающие отсутствие претензий у надзорных ведомств к данному самострою.
• Нужно обратиться в БТИ и получить документ, подтверждающий соответствие строения градостроительным нормам.

Когда эти документы будут готовы, необходимо составить иск с просьбой легализовать право собственности на конкретное строение. В «теле» иска нужно дать ссылки на нормы действующих нормативных актов, которыми могут быть обоснованы действия владельца участка.

Как правило, суды встают на сторону истцов и выносят судебный акт, разрешающий оформление права. Но, зачастую, дело затягивается по причине того, что суд делают запросы в уполномоченные структуры для получения официальных разрешений по санитарным, гигиеническим, противопожарным нормам.

Важно! Рекомендуется доверить составление искового заявления профильному юристу. Если иск будет составлен с ошибками, это станет поводом для отказа в его рассмотрении. Драгоценное время будет упущено! Дело в том, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия. Если время упустить, их придётся оформлять заново.

Порядок узаконивания самовольных построек

Если здание возведено на собственном участке (право на землю должно быть подтверждено выпиской из ЕГРН), то существует упрощённый порядок легализации и оформления имущественного права. Необходимо предпринять следующее шаги:

1. Заказать техплан на постройку. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату по месту нахождения собственного участка и оформляемого объекта. Кадастровый и технический инженеры осуществят выезд на место с целью проведения замеров и проведения сверки на соответствие с уже имеющимися данными.
2. Сбор полного комплекта документов.
3. Обращение в Росреестр любым удобным способом – через МФЦ или через Госуслуги. В первом случае, будут необходимы бумажные документы, во втором – электронная их версия.
4. Оплата пошлины. Это можно сделать через терминал в МФЦ, через портал Госуслуги в режиме онлайн или в любом отделении банка.
5. Сдача документов на проверку.
6. Если вопросов не возникает, через 10 календарных дней право будет оформлено. Собственник сможет получить выписку из ЕГРН в ближайшем МФЦ.

Важно! Регистрирующий орган может и отказать в оформлении права. Тогда нужно получить письменный отказ, подготовить иск и подать все документы в суд.

Орган правосудия может признать отказ необоснованным и выдать судебный акт, разрешающий легализацию права. Но, изучив документы, суд может также признать правоту Росреестра и вынести определение о возникновении обязательства по сносу сооружения. Тогда собственнику нужно будет либо подавать на апелляцию в вышестоящую инстанцию, либо сносить постройку.

Документы для легализации самовольных построек

Для того чтобы оформить собственность на произвольную постройку, необходимо подготовить комплект документов. В него входит:

• удостоверение личности. По российским законам, это паспорт. Но можно предъявить иные документы, которые также подходят под данную категорию;
• уведомление о начале строительства. Так как самострой уже возведён, данная бумага не нужна, но согласовывать её придётся. Это будет делать специальная комиссия, которая посетит участок и проверит, чтобы возведённая постройка соответствовала указанным нормам;
• уведомление об окончании строительства. После того как будет согласовано уведомление о начале строительства, нужно согласовать такой же документ об окончании работ. Порядок действий аналогичный;
• документы о наличии вещного права на земельный участок;
• техплан и экспликация.

Важно! Если есть собственность на участок, значит, он состоит на кадастровом учёте. Но это не означает, что ранее проводились межевые работы и границы земельного надела чётко разграничены. Необходимо удостовериться в проведении данной процедуры. Если её не было, рекомендуется её провести. В противном случае, могут возникнуть некоторые проблемы с легализацией самостроя.

Дачная амнистия

Эта программа была разработана на основании программы по приватизации жилых помещений. То есть, в течение определённого периода времени собственники дачных участков и земельных наделов под ИЖС могли оформить собственность на свои постройки в упрощённом порядке. По своей сути, это легализация самостроя.

Многие россияне долгое время не задумывались о том, чтобы вывести «из тени» сооружения на своих дачных участках. Основной минус в том, что после возникновения права возникнет обязанность по уплате налога на имущество. Многие этого делать не хотят!

С другой стороны, если отчуждать право законным путём, то предметом сделки будет выступать только земля, так как право на неё зарегистрировано. Постройки не могут быть проданы/подарены/завещаны. Соответственно, стоимость такого участка будет намного ниже.

В отличие от программы по приватизации жилья, дачная амнистия имеет свой срок действия. В частности:

• воспользоваться возможностью оформить имущественное право на земельный участок по упрощённой схеме можно до марта 2020 года;
• воспользоваться аналогичной возможностью для незаконной постройки на этом участке можно до марта 2021 года.

Продление произошло в марте 2019 года, когда депутаты вновь обсуждали возможность увеличения срока действия программы и перспективы поступления налоговых денежных средств в бюджет. Поэтому было решено продлить срок действия упрощённого порядка.

Важно! После получения выписки из ЕГРН о регистрации имущественного права на постройку, у собственника появляется возможность самостоятельного отчуждения права любым законным способом. Но не стоит забывать о возникновении обязанности по уплате подоходного налога после продажи и права на имущественный вычет.

Заключение

После легализации самостроя нужно будет платить налог на имущество. Если собственник имеет право на льготу, он может обратиться в налоговую службу с документами для её предоставления.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Похожие статьи

Как из дачи сделать жилой дом, чтобы оформить в нем прописку?

https://www.znak.com/2019-02-21/kak_iz_dachi_sdelat_zhiloy_dom_chtoby_oformit_v_nem_propisku

2019.02.21

Решить жилищный вопрос покупкой дачного дома — почему бы нет? Рынок предлагает разнообразие и доступность строительных технологий и материалов. А риелторы говорят, именно сейчас загородные участки можно найти на любой вкус и кошелек. При этом стала легче процедура признания дачных домов полноценным жильем, в котором можно оформить постоянную регистрацию. И более того, законодатель задумался о следующем шаге — разработке механизма, который позволит не пустеющим круглый год садовым товариществам получать статус населенных пунктов. Специалисты рассказали, на что надо обращать внимание, чтобы садовый или дачный дом был признан годным для постоянного проживания и оформления прописки.

Яромир Романов / Znak.com

Что поменялось в законе?

Прежде всего, сам закон, «базовый» для всех российских дачников. Он начал действовать с 1 января 2019 года. Одна из самых примечательных сторон нового 217-ФЗ — это изъятие из законодательства понятий «дача» и «дачный». Пугаться не стоит: просто законодатель счел избыточным прежнее разнообразие организационно-правовых форм жизни на шести сотках. И теперь все товарищества должны поделиться на садоводческие и огороднические. Ранее учрежденные дачные товарищества и кооперативы причислили к «садоводам», дав время на переоформление уставных документов.

В России принят новый закон для дачников и садоводов: что в нем важного?

Важно, что теперь такое деление должно четко сигнализировать, например, тем, кто только собирается покупать что-то за городом: право воздвигать капитальные жилые дома и оформлять в них прописку есть только у «садоводов». Их земельные участки отнесены к категории земель сельхозназначения с видом разрешенного использования «для садоводства» или «для дачного строительства». Случаи, когда участки официально отнесены к землям населенных пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства или организации личного подсобного хозяйства, мы не рассматриваем. Во-первых, с этим, кажется, все более или менее понятно. А во-вторых, под регулирование 217-м законом эти категории дачников не подпадают.

У «огородников», чьи участки предназначены «для огородничества», законной возможности строить что-либо на основательном фундаменте больше нет — только временные хозпостройки.

Хорошо, если капитальный дом на земле огородничества уже был построен (что не редкость) и на него предусмотрительно удалось получить все необходимые документы (что встречается реже, но все же встречается). Так, по крайней мере, есть гарантия, что ничего не придется разбирать. Но с пропиской в этом доме, похоже, вряд ли что-то выйдет без смены разрешенного вида использования земельного участка. Ну, или можно попытаться пробить это решение через суд, аргументировав свою позицию, например, тем, что речь идет о вашем единственном жилье.

Что делать, если дома еще нет?

Возможно, это оптимальная ситуация, которая позволит вам с самого начала сделать все как надо и избежать ненужных, даже роковых ошибок. Их цена становится действительно высокой, учитывая, что с 1 января заработали еще и поправки в Градостроительный кодекс, которые утвердили новый порядок строительства и ввода в эксплуатацию не только жилых домов, но и садовых домиков. И специалисты уже предупредили: нарушения теперь чреваты не только сносом строений, которые могут объявить самовольными. В худшем случае собственнику может грозить утрата земельного участка, на котором был возведен самострой.

Итак, согласно новому порядку, застройщику придется обращаться в уполномоченные органы (как правило, речь о местных администрациях) с уведомлением о начале строительства и в недельный срок дожидаться его согласования. Анализируя эти требования, эксперты уже пришли к выводу, что к уведомлению придется прикладывать, по сути, полноценный строительный проект. Так что уже на этом этапе есть резон обратиться к специалистам, которые, во-первых, в курсе местных правил землепользования и застройки, а во-вторых, знают, какие требования предъявляются к постройке жилых домов. Выданное согласование будет действовать 10 лет, за это время надо завершить стройку. По ее окончании придется направить еще одно уведомление, приложив к нему технический план построенного объекта, чтобы убедить чиновников, что вы не отступили от первоначальных намерений. Если все нормально, ваши документы поступят в Росреестр для регистрации вашего права на новую недвижимость. Получив выписку из ЕГРН, можно подавать заявление о прописке.

Похожим образом придется действовать и в том случае, если дом уже построен, но еще не оформлен в собственность. Поскольку по документам никакого дома еще нет, первым делом надо обратиться к кадастровому инженеру. Ваша цель на этом этапе — получить технический план постройки с назначением «жилой дом». Имейте в виду два нюанса: до 1 марта 2019 года технический план подготавливается без согласования уведомления о начале строительства, а после этой даты согласование уведомления о начале и об окончании становятся обязательными. И еще раз напоминаем: формально дом не получится сделать жилым, если он построен на землях «для огородничества». 

А если дом есть и он оформлен в собственность, но не как жилой?

Варианта здесь два. Первый — это перевод из нежилого строения в жилое через обращение к местным властям. По 217-ФЗ все нежилые постройки, не связанные с хозяйственными функциями, признаются садовыми домами. Одновременно с 217-ФЗ начало действовать постановление правительства (№ 1653 от 24. 12.2018 г.), которое, собственно, и утвердило порядок признания садового дома жилым. Документ предполагает, что вы должны получить экспертное заключение о том, что в вашем доме можно жить постоянно. За ним придется обратиться к индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, которое состоит в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий. Проще говоря, в фирму, которая по результатам осмотра вашей недвижимости сможет выдать бумажку, необходимую для последующего общения с уполномоченными органами. 

Вариант второй — это оформление реконструкции дома с его переводом в жилое строение. Для этого придется сперва согласовать уведомление о реконструкции в органах власти, пройдя, по сути, тот же путь, что и в случае строительства с нуля. По окончании работ вы обращаетесь к кадастровому инженеру за техническим планом жилого дома и вместе с уведомлением об окончании реконструкции подаете его на проверку и согласование. При положительном решении домовладельцу выдадут выписку из ЕГРН с обновленными сведениями о его загородной недвижимости.  

Каким параметрам должен соответствовать жилой дом?

По закону это отдельно стоящее капитальное здание высотой не более 20 метров. В доме может быть не более трех надземных этажей. Еще одно важное требование — дом должен быть единым и неделимым объектом недвижимости. С точки зрения внутреннего устройства, жилой дом должен удовлетворять минимальным требованиям для признания его таковым, говорит Марьян Будич, генеральный директор кадастровой компании «Вита-Хауз». 

В отличие от садового, предназначенного лишь для сезонного проживания, жилой дом должен отвечать требованиям всесезонности. В условиях нашего климата это значит быть, в первую очередь, теплым и отапливаемым. Конечно, в нем должно быть электричество. У жильцов должен быть доступ к воде, пригодной для питьевых и хозяйственно-бытовых нужд. Соответственно, необходимо продумать вопрос отвода хозяйственно-бытовых стоков. 

К счастью, необязательно речь должна идти о подключении к централизованным коммунальным системам, тем более что сегодня вопрос многими решается бурением индивидуальной скважины и устройством локальных септиков или дренажных колодцев.

Если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные
коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие
водопровода и центральной канализации, пояснили в Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу. Все комнаты в доме, включая  кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Отдельные требования есть и к пожарной безопасности строения, вопросам инсоляции (то есть естественной освещенности жилых помещений) и т. д. Вообще, как отмечает ведущий юрист «Европейской Юридической Службы» Србуи Иващенко, требований к надежности и безопасности жилого дома довольно много. Они перечислены в части 2 статьи 5, а также в статьях 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Придется предупредить сразу: неспециалист в этом вряд ли разберется. И приходится снова рекомендовать подключать специалистов. Тем более что последняя по времени донастройка законодательства, по сути, не оставляет нам иного выбора.

Можно ли оставить собственность не зарегистрированной?

Платить ли дачникам налог с теплиц и туалетов и почему загородную недвижимость лучше регистрировать

Можно, и очень многие этим продолжают пользоваться, стремясь уйти от начисления налога на имущество физических лиц. Николай Лавров, вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», утверждает, что наличие неоформленной постройки на оформленной в собственность земле не несет никаких штрафных последствий для человека. 

Но здесь важно не забывать: регистрация недвижимого имущества — дело действительно добровольное, а вот уплата налога с недвижимого имущества — уже обязанность. И вменяя нам эту обязанность, государство будет стараться своего не упустить. С его точки зрения все просто: раз у тебя есть недвижимость — плати с нее налоги.

При этом поскольку с точки зрения закона ваши права на недвижимое имущество не подтверждены, вам уже будет трудно рассчитывать на какую-либо компенсацию, если, например, ваш земельный участок понадобится под государственные или муниципальные нужды, как это было в печально известной Имеретинской долине. Еще одна проблема — без свидетельства о собственности на дом вам не удастся подключить его к газу. И, конечно, в доме, которого по документам не существует, ни о какой прописке не может идти и речи. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com

Новости России

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

Internal Server Error

© Информационное агентство «Znak»

Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: znak@znak. com

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Для лиц старше 18 лет.

Как оформить дом в собственность построенный на своей земле

Каждый построенный объект недвижимого имущества должен пройти регистрацию в Росреестре. В зависимости от типа недвижимости и земли, на которой возведено строение, процесс, как оформить дом, построенный на своей земле, в собственность, будет отличаться.

Варианты регистрации

Проще всего будет зарегистрировать дом, построенный на дачном участке. К таким вариантам может быть применена упрощенная процедура в соответствии с положениями закона о дачной амнистии. Более сложен процесс фиксации права собственности на частной дом, находящийся на участке под ИЖС.

Регистрационную запись вносят сотрудники Росреестра на основании перечня предоставленных документов, включающего:

• кадастровый паспорт;
• акт ввода в эксплуатацию;
• заявление.

Если дом введен в эксплуатацию до 2018 года, при обращении в Росреестр, можно обойтись без акта.

При отсутствии разрешения на строительство, зарегистрировать дом в свою собственность можно после согласования возведенной постройки с Кадастровой Палатой. Только получив кадастровый паспорт, приступают к оформлению права на недвижимость.

Пошаговое описание процедуры

При оформлении частного дома, возведенного на личном участке, руководствуются положениями статьи 48 (ч.3) ГК РФ и законом 218-ФЗ от 2015 г., при условии, если отдельное строение предназначено для жилья, рассчитано на 1 семью, включает до 3 этажей.

Получение техплана на объект

Первое, что предстоит сделать после строительства дома – оформить технический план строения. Документ, который готовит компетентный кадастровый инженер, включает основные характеристики объекта. Прохождение данной процедуры регламентируется ФЗ №221 (ст. 37), принятым в 2007 году, и ФЗ №218 (ч. 1 ст.21), принятым в 2015 году.

Чтобы найти кадастрового инженера, пользуются информацией с официального сайта Росреестра, либо в БТИ, к которому территориально относится данный объект.

Для получения технического плана, необходимо подготовить кадастровому инженеру документы из списка:

1. Документ, разрешающий выполнение строительных работ по возведению жилого дома.
2. Проект строительства.
3. Техпаспорт объекта, если он имеется.
4. Документ, подтверждающий возможность ввода в эксплуатацию.

Согласно ч.4 ст. 8 ФЗ №1, до марта 2018 года можно обойтись без предъявления разрешительных документов на введение в эксплуатацию.

В случае отсутствия разрешения на строительство, действия собственника регламентируются ч.11 ст.24 ФЗ №218, Требованиями к техплану (абз. 2 п.20) и Требованиями к декларациям (п.1), утвержденными отдельным приказом Минэкономразвития.

Если разрешение на строительство не было получено заблаговременно, предоставляют декларацию, которую готовит кадастровый инженер или сам владелец строения.

Также кадастровому инженеру могут потребоваться документы, устанавливающие право собственности на землю, на которой возведен дом, и выписка из ЕГРН по участку. Возможны другие дополнительные запросы, с учетом конкретных особенностей строения или земли, о чем сообщит кадастровый инженер.

Техплан может быть выполнен в электронном виде с обязательным заверением электронной подписью инженера-исполнителя. Данная возможность предоставлена на основании ч.12 ст. 24 ФЗ №218.

Сбор документов и внесение записи по кадастровому учету

Вторым этапом необходимо поставить объект на учет в Кадастровой Палате. Для этого собирают новый перечень бумаг, который впоследствии будет использован для внесения регистрационной записи о новой собственности. Процесс сбора документов регламентируется тем же федеральным законом №218 (ч.1, 2 ст. 14, ч.7 ст.70).

Гражданин, построивший жилой дом:

• заполняет бланк заявления о постановке на учет и регистрации;
• прикладывает свидетельство о праве собственности на землю.

Заявитель должен также предоставить документ, удостоверяющий его личность, а если действия выполняются его представителем – предоставляют заверенную нотариусом доверенность.

Для регистрации собственности необходимо уплатить пошлину в соответствии со статьей 17 ФЗ №218.

Предъявлять квитанцию непосредственно при обращении не требуется, однако, если заявитель не оплатит ее вовремя, спустя 5-дневный срок регистрирующий орган вернет документы, оставив их без рассмотрения.

Обращение в орган регистрации

Законом №218-ФЗ предусмотрены следующие варианты подачи документов на регистрацию и кадастровый учет:

1. Предоставление документов в бумажном виде лично или через официального представителя в Росреестре.
2. Подача заявки через МФЦ в любом из отделений. Если планируется обращаться в МФЦ не по месту нахождения недвижимости, необходимо обращаться в те отделения, которые уполномочены принимать документы независимо от адреса собственности.
3. Передача бумаг в рамках выездного приема уполномоченному сотруднику регистрационного органа.
4. Отправка документов по почте. Документы оформляют в виде ценного отправления с приложением описи и уведомлением о доставке.
5. Электронная подача посредством Госуслуг или портал Росреестра.

Выдача выписки из Единого реестра

Законом установлен 10-дневный срок после сдачи бумаг, в течение которых сотрудник проверяет документы и вносит регистрационную запись о новой собственности. Если подача заявления происходила в отделении МФЦ, необходимо прибавить еще 2 рабочих дня. Таким образом, в соответствии с ч.1 ст.16 федерального закона, выписка, подтверждающая право собственности, буден выдана не ранее 10 рабочих дней после обращения собственника.

Получив документы, работник Росреестра или МФЦ выдает уведомление, в котором указывается конкретный день готовности выписки. По желанию владельца, выписку могут выслать в электронном виде, заверив ее ЭЦП.

На видео о порядке регистрации дома

Получив выписку из ЕГРН, в которой заявитель будет указан в качестве собственника построенного частного дома, процедуру оформления права собственности считают оконченной.

Регистрация дома в собственность производится без каких-либо сложностей, если все документы были заранее подготовлены.

Как получить разрешение на строительство нового дома

Если вы частное лицо, желающее построить собственный дом, или застройщик, реализующий новый жилой проект, вы, вероятно, находитесь в процессе очень напряженного процесса планирования.

Получение разрешения на строительство нового дома — непростая задача, требующая часов кропотливых исследований, написания и проектирования, не говоря уже о часах рассмотрения и совместного решения проблем, необходимых для обеспечения успешного применения.

Без надлежащих ресурсов и профессиональной помощи вы можете трещать по швам среди груды перегруженных жаргоном политических документов. С одной стороны, вы, конечно, не можете пропустить этот процесс, поскольку вы не можете построить новый дом на земле без надлежащего разрешения на строительство. С другой стороны, вы, возможно, не сможете позволить себе сделать это самостоятельно, так как рискуете потерять бесчисленное количество фунтов в долгом и болезненном процессе.

Так что же тебе делать?

Всегда полезно обратиться за помощью к профессиональным архитекторам и консультантам по планированию — команде, которая хорошо понимает процесс получения разрешения на строительство и все сложности, связанные с этим процессом.Вы также можете ознакомиться с этапами получения разрешения на строительство.

С этой целью в этой статье мы затронем некоторые фундаментальные вопросы, которые могут привести вас к получению разрешения на строительство нового дома.

Что такое новостройка?

Во-первых, давайте уточним наши определения. Что такое новый дом?

Это именно то, на что это похоже: это жилое здание, которого раньше не существовало ни в каком виде или форме — это не включает переоборудование или изменение использования существующих зданий.

Возможно, вам знаком этот термин, так как новостройки всегда в новостях. Правительство пытается увеличить количество построенных домов, чтобы стабилизировать рынок жилья в Великобритании. В новом доме будет задействовано:

• Фундамент
• Строение дома
• Все приспособления и аксессуары
• Объекты, такие как вода, газ и электричество
• Въезд в новый дом и из него

Независимо от того, построен ли этот новый дом для вашего проживания, продажи или инвестирования, вам потребуется разрешение — если, конечно, оно еще не было получено.

Что такое разрешение на планирование?

Когда вы получаете разрешение на застройку, местные власти предоставляют вам право построить определенную собственность определенного размера на определенном участке. Чтобы получить разрешение на строительство нового дома, вам необходимо подать заявку на планирование с помощью профессиональных архитекторов и консультантов по планированию.

При принятии решения по заявке на планирование учитываются только определенные вопросы. Их часто называют «соображениями материального планирования».Приведенные ниже материальные условия могут быть связаны с вашим проектом, и ваш орган планирования должен решить, какой вес следует придавать этим существенным соображениям в вашем случае.

• Потеря солнечного света
• Упущение из виду и потеря конфиденциальности
• Шум или помехи
• Емкость физической инфраструктуры
• Воздействие на памятники архитектуры и заповедник
• Планировка и плотность застройки, внешний вид и отделочные материалы
• Затенение и потеря кругозора
• Проблемы на автомагистралях, включая создание трафика, подъезд для транспортных средств, безопасность на шоссе
• Запах или дым
• Утрата или повреждение деревьев
• Несовместимое или недопустимое использование
• Хранение или обращение с опасными материалами и освоение загрязненных земель

Помните: ваш проект будет регулироваться национальными и местными политическими требованиями, поэтому всегда полезно подготовиться к большому количеству исследований.

Зачем строить новый дом?

С таким большим количеством объектов на рынке, из которых уже можно выбирать, решение построить новый дом может показаться странным.

Это означает, что нужно пойти и найти землю, получить разрешение, а затем найти строителя для завершения проекта в рамках вашего бюджета. Покупка готового дома может показаться намного менее стрессовой, так зачем вообще добиваться разрешения на строительство нового дома?

Вот почему…

Индивидуальная жизнь

Дом, спроектированный специально для вас, имеет как эстетические, так и функциональные преимущества.От цветов стен, мебели и освещения до планировки, меблировки и центральных элементов — мы позаботимся о том, чтобы дизайн соответствовал потребностям и чаяниям брифинга как с точки зрения декора, так и с точки зрения практичности. Поскольку вы будете вовлечены в процесс с первого дня, отель удовлетворит все ваши потребности и выполнит некоторые пожелания

Если нужно предусмотреть место для инвалидной коляски или приспособить одноэтажное жилище в доме — просто сообщите нам. Если вам нужен дом с большой кухней, вы можете сделать это приоритетом в процессе проектирования.Если вы хотите прямо противоположное, отдельную кухню и столовую, то это можно отметить в дизайне. Хотите три ванные комнаты? Не проблема — сообщите об этом вашему архитектору, и они могут попытаться включить это.

Доступное жилье

Вы также можете сэкономить много денег, построив (или попросив кого-нибудь построить) собственный дом. Когда вы покупаете землю без разрешения на строительство, а затем получаете разрешение самостоятельно, стоимость земли автоматически возрастает. Это означает, что вы можете купить землю, получить разрешение и продать с прибылью, даже не выполняя строительных работ.

Однако строительство нового дома, а не покупка у застройщика или покупка дома, в котором кто-то уже живет, может быть рентабельным способом приобретения новой собственности. Если вы правильно спланируете и хорошо проведете переговоры, ваш новый дом может предоставить вам ценный капитал, и вы сможете сэкономить деньги.

Кто может мне с этим помочь?

По мере того, как вы добираетесь до разрешения на планирование, вам нужно будет обратиться за помощью к профессионалам — людям, которые могут помочь вам оптимизировать ваши шансы на успех. Ниже приведен список людей, с которыми вы встретитесь на своем пути к новой сборке.

Сотрудник по планированию

Первый человек, с которым вы можете подумать о разговоре, — это сотрудник местного органа власти по планированию. Эти люди обычно довольно щедры и могут встретиться с вами на вашем сайте, чтобы обсудить любые ваши предложения. Если у вас есть конкретные идеи о том, чего вы хотите, вы можете передать их офицеру, который даст вам представление о том, чего ожидать от процесса подачи заявки.

Это дает вам фору.Если они говорят вам, что что-то запрещено, то оставьте это в стороне. Если они дадут вам идеи о том, что сделает вашу заявку успешной, запишите их. Чем больше информации у вас есть на этом этапе, тем больше вероятность, что ваша заявка будет принята. Помните, что вы еще не потратили деньги на сборку.

Опытный архитектор

Вам понадобится помощь опытного архитектора. Их советы бесценны, и они могут помочь вам изложить ваши идеи на бумаге. Более того, опытный архитектор может помочь вам довести ваше приложение до финиша.

Для этого они выслушают то, что вы хотите сказать, отметив ваши болевые точки и желаемый результат. Они могут помочь вам найти решение, соответствующее вашим потребностям и потребностям совета.

Для этого они должны иметь опыт подачи заявлений в местный орган планирования и информировать вас о любых соответствующих ограничениях и возможностях в районе. Они также могут посоветовать вам, какие материалы использовать, чтобы повысить шансы на успех.С опытным архитектором вы можете достичь своих целей, соблюдая стандарты вашего совета. И, что наиболее важно, сэкономьте больше денег, чем они взимают за свои профессиональные услуги.

Какие типы разрешений существуют?

То, что вы получили разрешение на строительство нового дома, не обязательно означает, что вы готовы строить. Это полностью зависит от типа разрешения на застройку, которое вам было предоставлено.

Есть два основных типа разрешения на строительство.

Разрешение на эскизное планирование

Начнем с разрешения на планировку. Это все равно, что сунуть ногу в воду, чтобы посмотреть, есть ли у вас какие-либо шансы получить разрешение на строительство вашего нового дома. Вы можете отправить этот тип заявки в качестве теста, чтобы определить, стоит ли получать разрешение на детальное планирование.

Разрешение на детальное планирование

Подробное разрешение дает вам зеленый свет для начала работы. Он позволяет вам построить именно то, что запланировано, и воплотить в жизнь вашу мечту о строительстве собственного дома.

При составлении этого типа плана проекты вашего архитектора должны быть безупречными, с учетом всего упомянутого выше — от ограничений вашего органа планирования до желаемых результатов. С правильным архитектором и правильным дизайном вы на правильном пути к получению разрешения на строительство нового дома.

Что будет дальше?

Когда планы будут готовы, утверждены вами и составлены вашим архитектором, вы отправите их в соответствующий орган планирования.За подачу заявки нужно платить, и она начинается от 300 фунтов стерлингов. Чтобы быть уверенным, вам следует уточнить в местных органах власти, сколько именно вы должны заплатить.

Игра ожидания

У них есть до 16 недель на принятие решения. За это время они будут:

• Перейти на сайт
• Ознакомьтесь с планами
• Оценить влияние на окрестности
• Сравните ваше предложение с их критериями

Это позволит принять справедливое решение.8-недельный период не высечен на камне, но у центрального правительства есть несколько сильных стимулов, чтобы это произошло. Менее чем через два месяца вы узнаете статус своего заявления.

Преимущество 8-недельного периода в том, что вы быстро узнаете свое решение. Обратной стороной этого является то, что отделы планирования имеют мало времени, чтобы проконсультироваться с вами, запросить поправки или провести переговоры, как они могли бы это сделать в прошлом.

Апелляция

Если ваше заявление не пройдет, вы можете обжаловать это решение.Это бесплатный процесс, в ходе которого нейтральная сторона — кто-то, не участвовавший в первоначальном решении, — рассмотрит вашу заявку. Апелляции не принимаются на регулярной основе, потому что критерии, изложенные перед первоначальным органом планирования, будут такими же, как критерии, используемые лицом, слушающим апелляцию. Лучше сделать это правильно с первого раза при поддержке и руководстве профессионала, который уже проходил через это раньше.

Что делать, если я разработчик?

Если вы строите более одного нового дома, у вас будет свой набор проблем.Основа решения та же, но в большем масштабе.

Таким образом, такие вещи, как парковка, становятся еще более важными, если вы строите несколько домов, а не один. Также необходимо учитывать управление трафиком вокруг сайта. Также помните, что соседи имеют право на мирную жизнь во время строительства новостроек.

Как разработчику, вам обязательно следует обратиться за помощью к опытному архитектору, так как затраты выше, а риски еще больше.Убедитесь, что вы понимаете все, что нужно знать о том, как получить разрешение на строительство нового дома в больших масштабах, прежде чем подавать заявку.

Как урбанистическая архитектура может помочь вам получить разрешение на строительство нового дома

В Urbanist Architecture наша команда архитекторов, дизайнеров, инженеров и консультантов по планированию хорошо оснащена для воплощения ваших идей в жизнь. Не стесняйтесь обращаться к нам сегодня, чтобы начать работу.

• Вы предпочитаете индивидуальный подход «один размер не подходит всем».
• Вы увлечены хорошим дизайном.
• Вы заинтересованы в массово эффективных проектах, которые выполняются вовремя и требуют минимальных изменений.
• Вам нужна экспертная, стратегическая, многопрофильная архитектурная фирма, а не просто самый дешевый поставщик.
• Вы больше заинтересованы в получении исключительного обслуживания, чем в небрежном и небрежном обслуживании.
• Вы хотите работать с фирмой, которая будет безбоязненно поддерживать вас как истинных приверженцев миссии вашего предложения.

Переезд в новый дом

Ваш новый дом, наконец, завершен и готов стать домом. Вот список всего, что вам нужно сделать перед переездом, чтобы день переезда прошел гладко.

Без сомнения, одна из самых распространенных жалоб, которые мы слышим в HomeOwners Alliance, — от домовладельцев, недовольных качеством своих недавно построенных домов. На этом сайте есть много советов для людей, рассматривающих возможность покупки новой сборки, поэтому вот несколько советов для тех из вас, кто находится на грани перехода на новую сборку.

При передаче

Организуйте передачу — или «демонстрацию нового дома» — до вашего переезда в день. Эта встреча предназначена для того, чтобы ваш строитель мог показать вам, как использовать ваш новый дом. Это должно охватывать бытовые приборы, центральное отопление, пожарную сигнализацию, место, где находится ваш кран, и т. Д. Убедитесь, что вы получили руководства для каждого устройства. Включите все приборы, чтобы выявить очевидные проблемы.

Также используйте эту встречу как возможность обсудить свои планы и все обсудить.Ваш новый дом соответствует планам?

Все проверьте! Передача — это также время, чтобы вытащить гребень с мелкими зубьями. Застрять в: туалеты со сливом; запустить краны; наполнить ванну и проверить герметичность; проверить работу розеток и выключателей; проверьте, чтобы двери и окна открывались и запирались.

Найдите профессионального независимого геодезиста в вашем районе

Убедитесь, что встроенные шкафы и ящики работают безупречно. Окна и ванные комнаты часто имеют проблемы.Ищите зазоры вокруг окон и убедитесь, что плитка в ванных комнатах гладкая и герметичная. Зайдите на чердак и убедитесь, что установлена ​​изоляция.

В саду поднимите любой газон и проверьте, нет ли земли (не щебня, который часто может быть там спрятан) и обратите внимание на скопление воды.

Включите кухонную технику. Запустите их на пустом месте, чтобы убедиться, что все они работают и не отключат питание.

Все, что вы заметите, запишите и сфотографируйте. Затем попросите строителя исправить их до дня переезда.Не полагайтесь на человека, который покажет вам в этот день: отправьте его в письменной форме строителю после посещения.

Если кто-то недоволен вашей проверкой, напомните им, что вы покупаете дом за большие деньги и должны быть уверены, что он находится в рабочем состоянии. Постарайтесь, чтобы все были рядом, сообщив им перед встречей, что вы планируете все проверить. Убедитесь, что встреча достаточно длинная — 30 минут ее не сократят.

Перед въездом

По мере того, как вы переезжаете в новую постройку, перед приездом необходимо организовать дополнительный уровень вещей по сравнению с обычным переездом из дома, потому что вы будете первым человеком, который когда-либо будет жить по вашему адресу.

• Завершите опрос на наличие улова — Идеальное время для проведения профессионального исследования улова — это до совершения покупки. Тем не менее, многие разработчики не позволяют проводить предварительные проверки до завершения. В этом случае вам следует записаться на анкету как можно скорее после переезда.
• Измерьте — оцените ваш новый дом по мягкой мебели. Не делайте крупных вложений, пока вы не обменяетесь контрактами и дом не станет вашим по закону, но вы можете хотя бы начать планировать, где поставить мебель и что подойдет.
• Настройте Интернет — На то, чтобы пригласить инженера к вам домой, чтобы настроить широкополосное соединение и, если оно у вас есть, спутниковое телевидение, могут потребоваться недели. Так что стоит назначить встречу пораньше, чтобы не жить без предметов первой необходимости в течение нескольких недель.
• Почтовые индексы — Ваш новый дом имеет новый адрес, который многие предприятия, возможно, не зарегистрировали в своих базах данных. Ваш строитель должен связаться с местным советом, чтобы создать новый адрес и почтовый индекс.Почтовый индекс станет доступен, когда Royal Mail проинформирует о том, что почта может быть доставлена ​​на него. Так что давай и расскажи им. В противном случае у вас могут возникнуть проблемы со страховкой. Некоторые фирмы могут медленно обновлять свои базы данных. Будьте готовы раздать почтовый индекс с другой улицы и направить оттуда своих курьеров.

Поговорите с нашими партнерами A-Plan, чтобы найти лучшую страховку зданий и имущества для вашего нового дома

• Контейнеры для заказа — Свяжитесь с местным советом, чтобы договориться о доставке мусорных контейнеров в ваш новый дом.Кроме того, узнайте, когда будут дни вашего мусора. Мы слышали о некоторых участниках, которые изо всех сил пытались собрать свои урны, особенно если они ранние жители новой застройки. Если советы могут собирать мусорные ведра в отдаленных сельских районах, они могут собирать их у вас!
• Закажите дверь номер — Если ваш строитель не предоставляет вашему дому номер, закажите дверь после того, как вы обменялись контрактами, и готовы сдать ее, как только вы переедете, чтобы почтальон и службы доставки могли вас найти.
• Сравните компании по переезду — Найдите время, чтобы поискать хорошую компанию по переезду. Вы можете найти качественные фирмы и мгновенно получить расценки с помощью нашего инструмента удаления.

По завершении

При переходе на новую сборку убедитесь, что вы проверили свои документы. — Ваш адвокат или поставщик услуг должен запросить все документы у вашего строителя / разработчика и получить их до завершения. Убедитесь, что получили:

1. Копия вашей Buildmark (NHBC) или другой новой домашней политики и гарантийных документов.
2. Копия вашего договора аренды, если вы являетесь арендатором
3. Подробная информация о том, кто должен оплачивать плату за обслуживание или арендную плату на номер
4. Инструкции по эксплуатации и гарантии на все устройства, включая ваш котел

В день переезда

Проверить все — свежим взглядом еще раз осмотреть дом, проверить, все ли работает. Проведите рукой по поверхности, проверяя, нет ли царапин, вмятин, дыр, зазоров, зазоров, потому что, когда вы войдете внутрь, будет трудно утверждать, что вы их не создавали.В самом деле, подавайте их как проблемы своему строителю, прежде чем подписывать какие-либо формы от строителя в тот же день.

Проверьте свои счетчики — Убедитесь, что у поставщика коммунальных услуг есть правильные серийные номера для ваших счетчиков. Мы слышали, что люди платили за воду или электроэнергию своих соседей, потому что серийные номера перепутались. Также снимите показания счетчика.

Найдите кран — Найдите кран, если вы еще этого не сделали, чтобы вы могли легко отключить воду, поступающую в ваш дом в чрезвычайной ситуации.

Для получения более общих советов по дням переезда ознакомьтесь с нашим контрольным списком дней переезда

После въезда

Начинайте с препятствий — Вы можете создать свой собственный список препятствий, как только приедете. О более серьезных вопросах необходимо немедленно сообщать в письменной форме соответствующему контактному лицу, в то время как более мелкие проблемы лучше скомпилировать, а затем поднять с разработчиком для исправления. Хотя у вас есть два года, чтобы сделать это, мы настоятельно рекомендуем вам как можно скорее передать список ошибок своему строителю, чтобы дать им время исправить это.В идеале постарайтесь разобраться, пока строители все еще строят другие объекты. Их гораздо труднее вернуть, когда они будут работать в другом месте.

Имейте в виду, что вы вряд ли заметите все, что обнаружит профессиональный инспектор по поиску. Независимый опрос также добавит веса вашим жалобам, если вы обнаружите, что ваш разработчик не реагирует на ваши призывы к действию.

Получите профессиональное обследование на наличие улова — Вы можете провести обследование улова в любое время после переезда, но убедитесь, что вы сделали его заранее и задолго до окончания первых двух лет.Мы объединились с самыми известными инспекторами по поиску в Великобритании, New Build Inspections, и они могут дать вам расценки сегодня.

Не беспокойтесь с отоплением — Ваш дом все еще сохнет. Это может привести к появлению небольших трещин из-за усадки. Это может усугубиться чрезмерным нагревом, поэтому старайтесь не поворачивать термостат прямо вверх.

Дополнительные документы — Вы должны получить подтверждение о регистрации права собственности в Земельном кадастре в течение нескольких месяцев после завершения.Если вы не получите его, поговорите с вашим адвокатом.

Пусть все уладится — Хотя ужасающие истории о хитроумных сборках могут заставить вас беспокоиться о малейших вещах в новой сборке, не думайте, что все является проблемой. Две вещи, которые являются совершенно нормальными, — это конденсация и высолы.

Конденсация возникает из-за высыхания вашего дома, поэтому старайтесь держать некоторые окна или оконные вентиляционные отверстия открытыми, чтобы пропускать влагу, и используйте вытяжные вентиляторы, когда вы создаете пар на кухне или в ванной.

Выцветание — это соленое вещество, которое может появиться на вашей кирпичной кладке. Это тоже часть процесса высыхания, и ее можно смахнуть или стереть. Однако, если он продолжает появляться на внутренних стенах, обратитесь к своему строителю, так как это может быть признаком проблемы.

Как расположить элементы интерфейса [Статья]

Когда я был подростком, мне всегда казалось, что у моих дизайнерских героев есть какое-то особое шестое чувство.Я сделал домашнее задание — у них не было специальной подготовки или образования, но они определяли размеры и размещали элементы в своих интерфейсах таким образом, чтобы это имело смысл. Я без устали тренировался, конструируя и перепроектируя веб-сайты на основе Photoshop до поздней ночи. Мой визуальный стиль улучшался с каждой итерацией, но фактические интерфейсы оставались так себе. За всю мою практику интуиция могла увести меня только так далеко.

Только в колледже я начал читать больше книг по дизайну и понял, что не задаю правильные вопросы во время учебы.Вопросы вроде:

• Почему пользователь находится на этом экране?
• Какая информация для них самая важная?
• Какое следующее действие они хотят предпринять?

Дело больше не в шаблонах и стандартах, а в том, как они могут облегчить взаимодействие с пользователем. Это был поворотный момент в моем подходе к дизайну, и реакция на мою работу соответственно изменилась. Внезапно многие люди спрашивали меня, как я делаю то, что делаю, — почти как если бы у меня развилось это шестое чувство.

Я собираюсь продемонстрировать, как эти вопросы влияют на мое дизайнерское мышление, с помощью пошагового обзора дизайна, над которым я сейчас работаю.

Определите основную цель

Вот несколько вещей, которые мне нужно разместить на странице класса Treehouse, нового членства в Think Vitamin.

Класс — это, по сути, плейлист с видео, относящимся к определенной теме, например, «Основы дизайна» или «CSS-анимация». Мне также нужно включить некоторую информацию о видео и действиях для класса.

Прежде чем что-то делать, я должен проникнуть в голову пользователя. Дизайнерам повезло, что они обладают фантастическим воображением, и это действительно очень удобно, когда вы хотите притвориться кем-то другим. Хорошо, я пользователь. Почему я на этой странице? Что я хочу делать? Пришло время проявить проницательность — я должен определиться с их основной целью.

Я предполагаю, что их основная цель — наблюдать за классом, так что это мой фокус .

Сгруппировать и присвоить значение

Теперь, когда я знаю свою цель, я могу сгруппировать элементы и оттуда присвоить значение.

Из всей информации о классе наиболее важными являются описание, миниатюра и автор, которые помогают пользователю определить, хотят ли они смотреть класс. Общая продолжительность плейлиста и количество видео в нем менее важны.

Точно так же два наиболее важных действия — это наблюдение за классом и прохождение теста. Менее важны RSS-канал, загрузки и публикации в социальных сетях.

Расположение элементов

После того, как я определил наиболее и наименее ценные элементы, все сводится к выделению важного и уменьшению акцента на неважном.Есть много способов выделить вещи — размер, смелость, контрастный цвет. Поскольку я рисую, я просто буду использовать то, что могу изобразить на бумаге: размер и положение.

Что здесь важного? Большой материал. Заголовок имеет большой размер шрифта, действие «посмотреть класс» — самая большая кнопка, список воспроизведения занимает больше всего места, а кнопка викторины отличается от менее важной кнопки действия рядом с ней большим размером.

Запомните : если вы используете один и тот же визуальный стиль для двух элементов, вы говорите, что они одинаково важны.

Открыт для изменений

Я никогда не получаю это правильно с первого раза, всегда делаю новые перестановки по ходу дела. Не бойтесь отбрасывать макеты и начинать заново — если вы чувствуете, что все может быть лучше, вы, вероятно, правы. При каждом изменении найдите момент, чтобы встать на место пользователя и пройтись по интерфейсу; задавая одни и те же вопросы об их целях, желаемых действиях и намерениях.

—
Это сообщение любезно переведено на корейский язык.

Как найти свой первый дом Сиди и путешествуй по миру

Присмотр за домом — это уход за домом и / или домашними животными других людей, пока они отсутствуют.В этом руководстве мы объясняем, как найти свой первый домашний сиденье и путешествовать по миру дольше.

Мы сидим дома и заботимся о домах других людей и домашних животных более пяти лет. У нас были самые лучшие впечатления от путешествий, благодаря домашнему отдыху для замечательных владельцев дома и домашних животных. Сидя дома, мы смогли за меньшие деньги жить в горах Коста-Рики, остановились в лучшем районе выращивания кофе в Панаме с тремя великолепными золотистыми ретриверами и даже провели неделю, сбивая кокосы с деревьев, сидя дома на острове Ометепе.

Вот наша история о том, как мы стали сидеть дома и нашли свою первую сидячую работу — и как вы тоже можете это сделать.

---

Как мы стали жильцами дома

Еще в 2013 году мы заметили, что сидение дома становится популярным. Многие из наших любимых блоггеров о путешествиях в то время начали присматривать за чужими домами и домашними животными во время путешествий, и это то, что изначально заинтересовало меня в том, чтобы узнать, как стать няней. Мы только что закончили преподавать на Тайване, и хотя нам нравится жить на Тайване, мы также хотели больше путешествовать.

Я посвятил некоторое время чтению того, каково это быть домашней прислугой и как получить первую присягу. Прочитав его, мы решили, что у нас обоих есть качества, необходимые для того, чтобы быть хорошими нянями для дома и домашних животных. Мы очень ответственные ( слишком даже разумные), мы всегда гибки в датах поездок, мы работаем в Интернете и любим на какое-то время оставаться в одном месте, когда путешествуем, и мы очень заботливые и осторожные люди. природа.

Мы решили, что сидение дома подойдет нам, и что мы можем сделать хорошую работу домовладельцам.Мы создали собственный веб-сайт, на котором размещаем фотографии домов и домашних животных, за которыми мы ухаживали за друзьями, пока они отсутствовали. Некоторые из наших друзей рассказали о нашем персонаже, потому что у нас еще не было официальных упоминаний о домашних заседаниях.

Мы разместили несколько объявлений на Craigslist со ссылкой на наш сайт. Мы получили ответ от пары человек и, наконец, договорились о собеседовании по Skype и о нашем первом домашнем сиденье для американской семьи, живущей в Коста-Рике. С тех пор мы работали в Великобритании, Панаме, Никарагуа, Гватемале и Мексике, а также несколько раз в Коста-Рике.Мы любим сидеть дома, и это один из наших любимых способов путешествовать.

---

Почему людям нужны няни?

Люди иногда спрашивают нас, зачем людям нужны няни. Путешественникам преимущества кажутся очевидными: бесплатное жилье, больше времени за границей и прекрасный дом для проживания. Но на самом деле есть много причин, по которым домовладельцы также хотят иметь няню, когда они в отъезде. Для владельцев дома няни и / или няни могут обеспечить душевное спокойствие, что их дом и домашние животные находятся в хороших планах, а в некоторых сценариях даже сэкономят деньги владельцев дома.

Домовладельцы

Путешественники

Кто-то, кому можно доверять, заботится о своих питомцах , пока они отсутствуют. Многие владельцы домов предпочитают, чтобы у них были преданные няни, а не к ним заглядывал сосед, поэтому они могут быть уверены, что их питомцы получают много любви и привязанности. Спокойствие, есть кто-то, кому можно доверять, ухаживать за своим домом .Местные законы могут означать, что оставлять дом пустым на более длительное время не рекомендуется, или могут возникнуть проблемы с безопасностью. Кто-то, кто будет ухаживать за домом в это время. Это может включать в себя уборку дома, полив растений, садоводство, чистку бассейна и подобные задачи. Избегает необходимости помещать животных в питомник или питомник , что может быть как дорогостоящим, так и нежелательным для владельцев домашних животных.

Бесплатное жилье в обмен на уход за домом и / или домашними животными. Живите по соседству и открывайте для себя новые места, которых иначе у вас не было бы. Общайтесь с местными жителями . Это также может быть полезно, если вы изучаете новый язык! Все домашнего комфорта , даже не идя домой! Иногда приятно иметь, где можно расслабиться, посмотреть BBC и иметь целую стойку для специй, чтобы готовить. Время отдыха . Сидение дома может дать передышку от походов и постоянных переездов, что, хотя и развлечение, может утомить, если вы путешествуете на длительный срок.

---

Прежде чем вы решите стать нянькой…

Прежде чем продавать все свое имущество, решите стать сиделкой и отправьтесь в путь в поисках домов, где можно посидеть, подумайте, действительно ли сидение дома для вас. Забота о чужом доме и домашних животных — большая ответственность . Во время одного из наших домов в Коста-Рике мы присматривали за одиннадцатью собаками и одной кошкой — это много животных!

Животным нужно не просто кормить дважды в день, им нужна постоянная любовь и внимание.Мы вытащили клещей из собачьей шерсти, шипы дикобраза из морд, убедились, что они не облизывают жаб, и даже бросили одну собаку к ветеринару после того, как ее укусила ядовитая змея. К счастью, он выжил, но ухаживать за чужими домами и домашними животными не всегда легко.

Няни должны быть преданными, ответственными и общительными. Хотя работа домашней няни дает множество преимуществ, это огромная ответственность, и к домашним сидениям нельзя относиться легкомысленно. Если все по-прежнему звучит хорошо, читайте дальше, чтобы узнать, как стать домработницей.

---

Как стать домочадцем и найти свой первый дом Сядьте

Итак, вы готовы стать домработницей? Мой совет всем, кто хочет стать домашней няней, — начать зарекомендовать себя в качестве домашней няни в Интернете. Скорее всего, большинство, если не все, возможности для сидения дома можно будет найти в Интернете. Если вы все же решите стать сиделкой дома, вам нужно будет самостоятельно искать возможности для сидения дома. Конечно, эти волшебные электронные письма, предлагающие вам возможность посидеть дома, не появляются просто в вашем почтовом ящике.Есть много разных способов сделать это, и каждый из них имеет свои достоинства. Вот шаги, которые необходимо выполнить, чтобы стать домработницей:

1. Сделайте фотографии и соберите ссылки

Когда вы только начинаете работать сиделкой, вам нужно будет искать возможности для сидения дома в Интернете, и это первое впечатление имеет решающее значение. Владельцы домов хотят видеть, насколько вы дружелюбны, надежны и заслуживают доверия. Фотографии — отличный способ передать эти качества. Мы сфотографировались с нашими домашними животными и домашними животными некоторых друзей, за которыми мы ухаживали.Если вы уже присматривали за домами и домашними животными для друзей и семьи, попросите их дать рекомендации. Хорошие рекомендации могут иметь большое значение. Если у вас нет, то сейчас хорошее время, чтобы получить немного опыта и опробовать краткосрочные домашние сиденья, прежде чем искать жилье за ​​границей.

2. Присоединяйтесь к веб-сайту House Sitting

Сайты, на которых сидят дома, — это самый простой способ найти сидящих дома, и многие домовладельцы ищут няню через эти платформы.

• Надежные домовладельцы.com (119 долларов в год) — безусловно, самый популярный и известный. У нас много друзей, которые добились успеха на домашних сайтах, и больше всего мы слышим истории успеха от Trusted Housesitters. Мы недавно подписались на них, и нам очень нравится сайт.
• MindMyHouse.com (20 долларов в год) — Когда мы начинали как няни, мы решили присоединиться к Mind My House. Это меньше и, следовательно, дешевле подписаться. К сожалению, мы не были довольны их услугами, поскольку обнаружили, что многие из объявлений были не домашними, а скорее временными, волонтерством, ареной недвижимости и объявлениями о работе.
• HouseCarers.com (50 долларов в год) — менее удобный веб-сайт, но более дешевая плата за участие, чем на других платформах. Мы лично не использовали эту платформу для сидения дома.
• Nomador.com (89 долларов в год) — Nomador — популярный вариант для европейских домашних сидений. Мы лично не использовали эту платформу для сидения дома.
• Другие варианты включают HouseSitMatch.com и HouseSitter.com.

Мы разместили дом для девяти разных домовладельцев в шести разных странах и обнаружили, что весь наш дом размещается через наш веб-сайт и общается с эмигрантами в Facebook.Однако я слышал, что это необычно и что большинство людей находят свой дом через указанные выше веб-сайты.

Получите скидку 25% на членство в TrustedHousesitters здесь!

или 3. Создайте свой собственный веб-сайт

Этот шаг необязателен на 100%, и многие успешные няни и няни для домашних животных не имеют собственного веб-сайта. Однако я лично считаю, что веб-сайт действительно важен. Многие владельцы домов сказали, что им понравился наш сайт. Работа дома зависит от того, почувствуют ли домовладельцы связь с вами.Никто не хочет, чтобы чужой присматривал за их домом и домашними животными. Веб-сайт или блог — отличный способ представиться и ответить на общие вопросы, которые могут возникнуть у людей о вас и вашей домашней услуге.

Или 4. Создайте страницу в Facebook

Если вы не уверены в создании веб-сайта или блога, то хорошей альтернативой может стать страница Facebook для ваших домашних услуг. Страницы Facebook великолепны, потому что на Facebook можно найти много возможностей для сидения дома, у вас есть страница, с которой люди могут взаимодействовать, и вы можете рекламировать себя бесплатно.Вы можете обновлять свой статус с указанием местоположения и доступности, а также размещать видеоклипы и фотографии из своего дома, когда вы идете.

5. Размещение рекламы (на бесплатных сайтах!)

Наша первая возможность для сидения в большом доме в Коста-Рике появилась через Craigslist. Мы разместили короткое объявление в объявлениях страны в разделе «Услуги» с несколькими фотографиями и ссылкой на наш веб-сайт. Мы обменялись электронными письмами и после успешного собеседования по Skype с владельцем дома договорились вылететь в Сан-Хосе через несколько месяцев.Не забудьте также просмотреть объявления самостоятельно, так как владельцы домов тоже будут размещать объявления. Поищите другие бесплатные веб-сайты для размещения рекламы в вашем районе и проверьте, есть ли в местных интернет-газетах рекламный раздел.

6. Присоединяйтесь к группам в Facebook, сидя дома

Есть много групп в Facebook, где домовладельцы и няни могут общаться. Публикация сообщений о том, где вы находитесь и где свободны, а также поиск сообщений от владельцев дома, ищущих няню, может быть хорошим способом найти возможности.Другие группы действуют как сети поддержки для нянек. Каждая группа работает немного по-своему, поэтому прочтите правила для каждой, прежде чем публиковать информацию о доступности.

Вот некоторые из более крупных групп в Facebook, связанных с домашними сидениями:

7. Присоединяйтесь к группам Expat в Facebook

Наш самый большой успех — найти дом через группы Expat в Facebook. В Центральной Америке много эмигрантов, которые ищут домашних питомцев, чтобы присматривать за их домом и домашними животными, пока они уезжают из-за визы или по дороге домой.

Мы нашли большую часть наших возможностей для сидения дома, присоединившись к группам Expat в Facebook в конкретных областях, где мы ищем дома, представившись и предоставив ссылку на наш веб-сайт с дополнительной информацией. Даже если никому из группы не нужен домработница, они могут передать сообщение своим друзьям-эмигрантам в этом районе. Так мы нашли наш второй дом в Коста-Рике.

Вот несколько из них:

8. Спросите местных жителей и местных экспатов

Если вы уже находитесь в районе, где хотите поселиться, молва — это иногда все, что вам нужно, чтобы найти хорошую возможность.Оставьте флаер или визитку в местных кафе и барах. Если вы уже сидели дома в этом районе, спросите домовладельцев, за которых вы сидели, есть ли у них друзья, которым нужны домашние сиделки. В районах с большими сообществами эмигрантов иногда можно найти такие места, расположенные рядом друг с другом.

9. Общайтесь с другими нянями

Нетворкинг с другими сиделками может быть отличным способом найти возможности для сидения дома во всем мире. Мы находимся в контакте с некоторыми другими хорошо зарекомендовавшими себя сиделками и регулярно проверяем друг друга по поводу наших путешествий и сообщаем друг другу, есть ли у нас какие-либо предложения сидения дома, которые мы не можем принять сами или что они могут быть увлекающийся.Сообщество сидящих дома растет, и это отличный способ принести пользу каждому!

Бонусный совет! Будьте гибкими

Если вы хотите стать нянькой, важно гибко подходить к планам поездок. Домашние места могут не подходить точно в том месте, на которое вы рассчитываете, иногда не будет пушистых котят, и даты могут не совпадать в точности. Не пишите, что дом работает сразу — обсудите с хозяином дома и посмотрите, есть ли место для маневра, чтобы дом работал на вас обоих.Также стоит отметить, что в одних странах няни пользуются большим спросом, чем в других.

---

Перед тем, как отправиться в дом, присядьте…

Я уже обсуждал, как стать сиделкой дома и как получить первую сидячую работу. Однако важно помнить, что не все возможности для сидения дома подойдут вам — и это нормально. Может потребоваться несколько предложений и обсуждений, прежде чем вы найдете место, которое вам подходит. Вот несколько важных моментов, которые следует запомнить, прежде чем соглашаться на домашнее задание:

Дома — это полу-долгосрочные обязательства

Домашние сидячие задания различаются по продолжительности, но, как правило, они являются долгосрочными.Посидеть дома обычно неделя или дольше. В течение нескольких дней владельцы дома, скорее всего, попросят друга или соседа присмотреть за своими животными. Прежде чем изучать, как стать домашней няней, убедитесь, что вы готовы посвятить время домашним сидениям.

Помните, что вы можете соглашаться оставаться в одном районе довольно долгое время. Если окажется, что вы не так сильно хотите оставаться там, как вы думали, вы не можете просто уйти. Я слышал ужасные истории о том, как няни отказываются от услуг домовладельцев, потому что они внезапно решают, что дом слишком сельский или им не нравится это место так, как они думали.Это абсолютно не нормально, и любой, кто решает стать сиделкой, должен быть предан делу на 100%.

Каждый дом расположен по-своему

В некоторых домах есть домашние животные, а в некоторых — нет. Некоторые домовладельцы захотят, чтобы вы убирались в доме, для других приходил местный уборщик. Возможно, вам придется ухаживать за садом или даже выращивать овощи. Вам, как няне, придется выполнять ряд дел и обязанностей. Если есть какие-то вещи, которые мешают вам сделать сделку, то заранее сообщите об этом владельцам дома.Мы лично в целом рады взять на себя любую «домашнюю» работу. Однако мы предпочитаем не проводить никаких работ по техническому обслуживанию, кроме замены лампочек.

Уточните у хозяина дома, какие задачи необходимо выполнить, заранее. Дайте понять, есть ли работа, о которой вы не хотите заботиться. Таким образом, каждый точно знает, о чем будут заботиться и где заканчиваются обязанности няни. Также неплохо составить список услуг, которые вы предлагаете на своем веб-сайте.

Проведите исследование

Как и все, проведите свое исследование. Знайте, во что вы ввязываетесь, прежде чем браться за работу по дому или сидению с домашними животными. Прежде чем рассматривать возможность сидеть дома, важно знать, в каком районе вы собираетесь. Еще важнее знать себя. Идея жить простой жизнью в уединенном доме на берегу моря может показаться мечтой, но разве это чья-то мечта?

Многие люди считают, что жизнь без ближайшего бара или кафе, например, просто не для них.Другие находят дом в центре города, в котором они сидят, слишком шумным на свой вкус. Сравните ваши потенциальные места в доме с вашим предыдущим опытом. Мы путешествовали, размещались и катались на каучсерфинге на пяти континентах в самых разных условиях. Это означало, что у нас было хорошее представление о том, с чем мы можем справиться как няни.

---

Стоит ли заряжаться, чтобы сидеть дома?

На самом деле есть два типа няней: няни, которые живут в этом районе, и няни, которые путешествуют.

Няни, которые живут в этом районе, обычно имеют собственный дом и занимаются сидячим бизнесом. Этим няням обычно платят за день / ночь. Местные няни часто имеют постоянных клиентов, которых они обслуживают каждый раз, когда хозяин уходит. Преимущество для домовладельцев в том, что у них есть надежный человек, которого они уже знают и которому доверяют.

Няни в разъездах — такие как я и Люк — обычно не взимают плату. Для нас сидение дома — это способ путешествовать и сэкономить деньги, и мы считаем, что жить без арендной платы в обмен на уход за домом и домашними животными — это справедливое дело.Мы работаем в Интернете, поэтому у нас всегда есть доход, если подключение к Интернету там, где мы находимся, надежно. Мы, , выбираем для сидения дома бесплатно, потому что это то, что нам подходит.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, если вы взимаете плату за услуги по присмотру за домом, — это законно ли это в стране, в которой вы находитесь. Если вы путешествуете по туристической визе, маловероятно, что «работать» в этой стране законно, и поэтому вам не должны платить за сидение дома.Вам может потребоваться рабочая виза или виза резидента, чтобы по закону взимать плату за услуги домашнего сидения.

Тем не менее, это обычное дело для домовладельцев, чьи няни не оплачивают расходы на коммунальные услуги, включая воду, электричество и Wi-Fi, а также для любых нанятых ими уборщиков или садоводов. Однако это не гарантируется и должно быть обсуждено заранее.

---

Думаете стать домработником?

Решение стать сиделками и медленно путешествовать по миру было одним из лучших путешествий, которые мы когда-либо принимали.У нас было несколько замечательных домов в Центральной Америке. Мы жили в местных сообществах, видели районы, о которых, вероятно, никогда бы не узнали или не исследовали иначе, и наслаждались местной жизнью. Эти местные медленные путешествия были действительно ценными для нас как путешественников и как людей.

Вы решили, что обязательно хотите стать домработницей? Если да, то удачи.

---

Вам нужен домработник?

Что ж, может, мы сможем вам помочь.Если мы окажемся в нужной части мира в нужное время, мы будем рады вам помочь. Мы сидим дома два года и имеем несколько отличных рекомендаций. Взгляните на наш веб-сайт для дома, чтобы узнать, где мы находимся в мире. Свяжитесь с нами, чтобы узнать о домашних условиях.

Как перенести WordPress на новый хост или сервер (без простоев)

Планируете ли вы переместить свой сайт WordPress в новую хостинговую компанию или на другой сервер? Самый большой риск при переключении веб-хостинга или переносе веб-сайта на новый сервер — это потеря данных и простои.

Оба эти фактора могут сделать ваш веб-сайт временно недоступным для пользователей и поисковых систем, что может привести к потере продаж и рейтинга в поисковых системах.

В этом пошаговом руководстве мы покажем вам, как безопасно перенести ваш сайт WordPress на новый хост без простоев.

Мы также ответим на наиболее часто задаваемые вопросы о переносе сайта WordPress к новому хостинг-провайдеру, чтобы вы могли избежать некоторых распространенных ошибок.

Важно: Прежде чем мы начнем, мы хотим, чтобы вы знали, что многие хостинговые компании WordPress предлагают бесплатную услугу миграции.Его может не быть в списке на их веб-сайте, поэтому все, что вам нужно сделать, это спросить. Обычно это бесплатно, но некоторые могут взимать небольшую плату.

Сказав это, давайте взглянем на шаги, которые мы рассмотрим, чтобы переместить WordPress на новый хостинг-сервер (без простоев).

1. Выберите новый хост WordPress
2. Установите плагин Duplicator для упрощения миграции
3. Импортируйте свой сайт WordPress на новый хост
4. Измените файл Hosts, чтобы предотвратить простои
5. Создайте базу данных MySQL на новом хосте
6. Запустить скрипт миграции веб-сайта Duplicator
7. Обновление сервера доменных имен
8. Часто задаваемые вопросы о переносе WordPress на новый хост

Готовы? Давайте начнем.

Шаг 1. Выберите новый хостинг WordPress

Если вы застряли на медленном веб-хосте даже после оптимизации скорости и производительности WordPress, то пора переместить ваш сайт WordPress на новый хост, который сможет обрабатывать ваш растущий трафик.

При поиске нового хостинг-провайдера WordPress важно тщательно выбирать, чтобы вам не пришлось переезжать снова в ближайшее время.

Вот кого мы рекомендуем:

• Для надежного виртуального хостинга мы рекомендуем использовать Bluehost.Они официально рекомендованы WordPress.org. Используя наш купон Bluehost, пользователи WPBeginner получают скидку 60% и бесплатное доменное имя.
• Если вы ищете облачного хостинга или поставщиков для конкретного местоположения, то мы рекомендуем вам проверить Siteground. У них есть центры обработки данных на 3 разных континентах.
• Если вы ищете управляемый хостинг WordPress, мы рекомендуем вам попробовать WP Engine. Это лучший и самый известный поставщик в отрасли.

После покупки нового хостинга НЕ устанавливайте WordPress. Мы сделаем это позже.

На данный момент ваша новая учетная запись веб-хостинга должна быть полностью пустой без файлов или папок в вашем основном каталоге.

Шаг 2. Настройте дубликатор для упрощения миграции

Первое, что вам нужно сделать, это установить и активировать бесплатный плагин Duplicator на веб-сайте, который вы хотите переместить. Для получения дополнительной информации см. Наше пошаговое руководство по установке плагина WordPress.

Duplicator — это бесплатный плагин, который мы настоятельно рекомендуем. Вы также можете использовать его, чтобы переместить свой сайт на новое доменное имя без потери SEO.

Однако в этой статье мы расскажем, как использовать его для миграции вашего сайта WordPress с одного хоста на другой с нулевым временем простоя.

После установки и активации Duplicator перейдите на страницу Duplicator »Packages в админке WordPress.

Затем вам нужно нажать кнопку «Создать» в правом верхнем углу.

После этого нажмите кнопку «Далее» и следуйте инструкциям по созданию пакета.

Убедитесь, что результаты сканирования подтверждены (все должно быть написано «Хорошо»), а затем нажмите кнопку Build .

Процесс может занять несколько минут, поэтому оставьте вкладку открытой, пока плагин выполняет свою работу.

По завершении процесса вы увидите варианты загрузки установщика и пакета архива. Вам нужно щелкнуть ссылку «Загрузка в один клик», чтобы загрузить оба файла.

Архивный файл — это полная копия вашего веб-сайта, а установочный файл автоматизирует процесс установки за вас.

Шаг 3. Импортируйте свой сайт WordPress на новый хост

Теперь, когда вы скачали и архив, и файлы установщика, следующим шагом будет их загрузка на новый веб-хост.

Вы можете сделать это, подключившись к новому веб-узлу с помощью FTP.

Если вы никогда не делали этого раньше, ознакомьтесь с нашим руководством для начинающих по загрузке файлов через FTP в WordPress.

Обычно вы вводите доменное имя своего веб-сайта в качестве хоста при подключении FTP-клиента.

Однако, поскольку ваше доменное имя по-прежнему указывает на ваш старый хост, вам нужно будет подключиться, указав IP-адрес или имя хоста вашего сервера. Вы можете найти эту информацию на панели управления cPanel вашей новой учетной записи хостинга.

Если вы не можете найти эту информацию, вы можете обратиться за поддержкой в ​​вашу новую хостинговую компанию, и они вам помогут.

Используя FTP-клиент, вам необходимо загрузить как файл installer.php, так и файл архива .zip в корневой каталог вашего веб-сайта.

Обычно это папка / username / public_html / .

Опять же, если вы не уверены, спросите свою хостинговую компанию.

Убедитесь, что ваш корневой каталог полностью пуст. Некоторые хостинговые компании автоматически устанавливают WordPress при регистрации.

Если у вас установлен WordPress в корневом каталоге, вам нужно сначала удалить WordPress.

После этого вам необходимо загрузить архивный zip-файл и файл installer.php в корневой каталог вашего сайта.

Шаг 4. Измените файл Hosts для предотвращения простоев

После того, как вы загрузили оба файла на новый хост, вам необходимо получить доступ к файлу installer.php в браузере.

Обычно к этому файлу можно получить доступ, используя следующий URL:

http://www.example.com/installer.php

Однако этот URL-адрес приведет вас к вашему старому веб-хосту, и вы получите ошибку 404.Это потому, что ваше доменное имя по-прежнему указывает на ваш старый веб-хостинг.

Обычно другие руководства могут посоветовать вам сменить серверы доменных имен и указать на новую хостинговую компанию, но это неправильно.

Если вы сделаете это сейчас, ваши посетители увидят неисправный веб-сайт, когда вы его перенесете.

Мы покажем вам, как вы можете временно получить доступ к своему новому сайту на компьютере, не затрагивая старый сайт.

Это делается с помощью файла hosts на вашем компьютере.

Файл hosts можно использовать для сопоставления доменных имен с определенными IP-адресами. Другими словами, это позволяет обмануть ваш компьютер, думая, что веб-сайт перемещен, хотя это не так.

Давайте посмотрим, как добавить запись для вашего доменного имени в файл hosts, чтобы он указывал на вашу новую хостинговую компанию.

Внесение этих изменений позволит вам получить доступ к файлам на вашем новом хосте, используя собственное доменное имя, в то время как остальной мир по-прежнему будет получать доступ к вашему сайту со старого хоста.Это обеспечивает 100% работоспособность .

Первое, что вам нужно сделать, это найти IP-адрес вашего нового сервера веб-хостинга. Чтобы найти это, вам нужно войти в свою панель управления cPanel и щелкнуть ссылку развернуть статистику на левой боковой панели. Адрес вашего сервера будет указан как общий IP-адрес.

В некоторых хостинговых компаниях вы найдете эту информацию под заголовком «Информация об учетной записи».

На следующем шаге пользователям Windows необходимо перейти в меню « Программы» Все программы »Стандартные , щелкнуть правой кнопкой мыши Блокнот и выбрать« Запуск от имени администратора ».

Появится запрос Windows UAC, и вам нужно нажать Да, чтобы запустить Блокнот с правами администратора.

На экране «Блокнота» выберите «Файл » »Открыть , а затем перейдите в папку C: \ Windows \ System32 \ drivers \ etc . В этой папке выберите файл hosts и откройте его.

Если вы используете Mac, вам нужно открыть приложение «Терминал» и ввести эту команду для редактирования файла hosts:

судо нано / частный / и т.д. / хосты

Для пользователей Windows и Mac в нижней части файла hosts необходимо ввести скопированный IP-адрес, а затем ввести имя своего домена.Как это:

192.168.1.22 www.example.com

Убедитесь, что вы заменили IP-адрес на тот, который вы скопировали из cPanel, а example.com на свое собственное доменное имя.

По завершении сохраните изменения.

Теперь вы можете получить доступ к своим файлам на новом хосте, используя свое доменное имя на вашем компьютере.

Важно: Не забудьте отменить изменения, внесенные в файл hosts после завершения миграции (шаг 6).

Шаг 5. Создание базы данных MySQL на новом хосте

Прежде чем мы запустим установщик на новом хосте, вам нужно будет создать базу данных MySQL в вашей новой учетной записи хостинга.Если вы уже создали базу данных MySQL, вы можете перейти к следующему шагу.

Создание базы данных в cPanel

Перейдите в панель управления cPanel вашей новой учетной записи хостинга, прокрутите вниз до раздела «Базы данных» и щелкните значок баз данных MySQL.

Вы увидите поле для создания новой базы данных. Введите имя для своей базы данных и нажмите кнопку «Создать базу данных».

После создания базы данных MySQL необходимо прокрутить вниз до раздела «Пользователи MySQL».

Затем укажите имя пользователя и пароль для нового пользователя и нажмите кнопку «Создать пользователя».

После этого вам необходимо добавить этого пользователя в свою базу данных. Это даст вам только что созданное имя пользователя и все разрешения для работы с этой базой данных.

Вы можете сделать это, прокрутив вниз до раздела «Добавить пользователя в базу данных». Просто выберите пользователя базы данных, которого вы создали, в раскрывающемся меню рядом с пользователем, затем выберите базу данных и нажмите кнопку добавления.

Теперь ваша база данных готова к использованию с WordPress. Обязательно запишите имя базы данных, имя пользователя и пароль. Эта информация понадобится вам на следующем шаге.

Шаг 6. Начните процесс миграции дубликатора

Теперь мы готовы запустить установщик. Перейдите по следующему адресу в окне браузера, заменив example.com своим доменным именем:

http://www.example.com/installer.php

Программа установки выполнит несколько тестов и покажет вам «Пройдено» рядом с архивными и проверочными тестами.

Вам необходимо установить флажок условий и положений и продолжить, нажав кнопку Далее.

Теперь вам будет предложено ввести ваш хост MySQL, имя базы данных, имя пользователя и пароль.

Вашим хостом, скорее всего, будет localhost. После этого вы введете сведения о базе данных, созданной на предыдущем шаге.

Вы можете нажать кнопку «Проверить базу данных», чтобы убедиться, что вы ввели правильную информацию.

Если Duplicator может подключиться, вы увидите строку, начинающуюся с Pass.В противном случае вы увидите сведения об ошибке подключения к базе данных.

Щелкните следующую кнопку, чтобы продолжить.

Duplicator теперь импортирует вашу базу данных WordPress из архива zip в вашу новую базу данных.

Затем он попросит вас обновить URL-адрес сайта или путь. Поскольку вы не меняете доменные имена, вам НЕ нужно здесь ничего менять.

Просто нажмите на кнопку «Далее», чтобы продолжить.

Duplicator выполнит заключительные шаги и покажет вам кнопку входа в систему.

Теперь вы можете войти на свой сайт WordPress на новом хосте, чтобы убедиться, что все работает должным образом.

Шаг 7. Обновите серверы доменных имен (DNS)

На этом этапе вы создали полную копию своей базы данных и файлов WordPress на новом сервере хостинга, но ваш домен по-прежнему указывает на вашу старую учетную запись веб-хостинга.

Чтобы обновить свой домен, вам необходимо переключить серверы имен DNS. Это гарантирует, что ваши пользователи попадут на новое место вашего веб-сайта, когда они введут ваш домен в свои браузеры.

Если вы зарегистрировали свой домен у своего хостинг-провайдера, лучше всего перенести домен на новый хост. Если вы использовали регистратора доменов, например Domain.com, GoDaddy и т. Д., Вам необходимо обновить свои серверы имен.

Вам понадобится информация о DNS-сервере имен от вашего нового веб-хоста. Обычно это пара URL-адресов, которые выглядят так:

ns1.hostname.com
ns2.hostname.com

В рамках этого руководства мы покажем вам, как изменить DNS-серверы имен с помощью GoDaddy.

В зависимости от регистратора домена или веб-хостинга скриншоты могут выглядеть по-разному. Однако основная концепция остается прежней.

Вам нужно искать область управления доменом, а затем искать серверы имен. Если вам нужна помощь в обновлении серверов имен, вы можете обратиться в свою хостинговую компанию.

Для GoDaddy вам необходимо войти в свою учетную запись GoDaddy и затем нажать «Домены».

После этого вам нужно нажать на кнопку «Управление» рядом с доменным именем, которое вы хотите изменить.

В разделе «Дополнительные настройки» вам нужно будет нажать «Управление DNS», чтобы продолжить.

Затем вам нужно прокрутить вниз до раздела «Серверы имен» и нажать кнопку изменения.

Во-первых, вам нужно будет переключить раскрывающийся список типа сервера имен с «По умолчанию» на «Пользовательский». После этого вы можете заполнить информацию о вашем новом хостинг-провайдере в разделе «Серверы имен».

Не забудьте нажать кнопку «Сохранить», чтобы сохранить изменения.

Вы успешно сменили серверы имен в своем домене. Изменения DNS вступят в силу для всех пользователей в течение 4–48 часов. .

Поскольку у вас одинаковый контент на старом и новом хостах, ваши пользователи не заметят никакой разницы. Ваша миграция на WordPress будет плавной, без простоев.

На всякий случай мы рекомендуем подождать, чтобы удалить старую учетную запись хостинга, до 7 дней после миграции.

Часто задаваемые вопросы

Вот несколько вопросов, которые задают многие наши пользователи при переносе WordPress с одного хоста на другой.

1. Могу ли я зарегистрировать новую учетную запись хостинга без регистрации доменного имени?

Да, вы можете зарегистрироваться для учетной записи хостинга без регистрации доменного имени.

Доменное имя и хостинг — это две разные услуги, и вам не обязательно регистрировать доменное имя при регистрации на новом хосте. Для получения дополнительной информации см. Наше руководство о разнице между доменным именем и веб-хостингом.

Некоторые хостинг-провайдеры попросят вас выбрать доменное имя в качестве первого шага при покупке хостинга.Они также позволят вам ввести доменное имя, если оно у вас уже есть.

2. Нужно ли мне перенести мое доменное имя на новый хост?

Нет, переносить доменное имя на новый хост не нужно. Однако перенос вашего доменного имени на новый хостинг упростит продление и управление с той же панели управления, что и ваша новая учетная запись хостинга.

Для получения дополнительной информации по этой теме см. Наше полное руководство по доменным именам и принципам их работы.

3.Как исправить ошибку при установлении соединения с базой данных в Duplicator?

Если вы видите ошибку подключения к базе данных или ошибку подключения к базе данных в Duplicator, то наиболее вероятной причиной этого является то, что вы ввели неверную информацию для подключения к базе данных.

Убедитесь, что имя вашей базы данных, имя пользователя MySQL и пароль верны. Некоторые веб-хостинговые компании не используют localhost в качестве хоста для своих серверов MySQL. В этом случае вам нужно будет попросить службу поддержки вашего веб-хостинга предоставить вам правильную информацию.

4. Как мне проверить, загружается ли мой сайт с нового хоста?

Существует несколько онлайн-инструментов, которые позволяют узнать, кто размещает веб-сайт. После того, как вы перенесли свой веб-сайт на новый хост, вы можете использовать любой из этих инструментов, и они покажут вам название веб-хостинговой компании, размещающей ваш сайт.

Если вы недавно перенесли свой веб-сайт и внесли изменения в свой сервер доменных имен (DNS), скорее всего, ваш сайт все еще может загружаться со старого хоста.Изменения доменного имени вступят в силу в течение 48 часов.

5. Нужно ли мне удалять какие-либо файлы или данные со старого хоста?

При смене хостинг-компании мы рекомендуем оставить старый веб-сайт минимум на неделю. После этого вы можете удалить файлы со своего старого веб-хостинга. Если вы закрываете свою учетную запись, ваш провайдер веб-хостинга удалит все ваши данные в соответствии со своей политикой.

6. Как долго я должен поддерживать свою учетную запись на старом хосте?

После того, как вы перенесли свой веб-сайт на новый хост, и если у вас нет других веб-сайтов, размещенных на вашем старом хосте, вы можете аннулировать свою старую учетную запись веб-хостинга.

Однако в некоторых случаях вы, возможно, уже заплатили им за годовой хостинг. Вам следует ознакомиться с их политикой возмещения, чтобы узнать, имеете ли вы право на возмещение при отмене.

7. Как переместить сайт WordPress с SSL / HTTP?

Вам нужно будет установить сертификат SSL на новом хостинг-провайдере. После этого вы можете выполнить те же действия, указанные выше. Просто убедитесь, что вы используете HTTP в URL-адресах, например https://example.com

8.Бонус: Бесплатная миграция сайта вашим новым хостом

Если вы хотите сменить веб-хостинг, но описанные выше действия кажутся слишком сложными, вы можете выбрать следующих поставщиков, и они перенесут ваш веб-сайт за вас.

SiteGround, InMotion Hosting и WP Engine предлагают бесплатную миграцию веб-сайтов для пользователей WPBeginner.

Мы надеемся, что это пошаговое руководство помогло вам переместить WordPress на новый хост без каких-либо простоев. Если у вас возникнут какие-либо проблемы с миграцией WordPress, ознакомьтесь с нашим руководством по наиболее распространенным ошибкам WordPress и способам их исправления.

Если вам понравилась эта статья, то подпишитесь на наш канал YouTube для видеоуроков по WordPress. Вы также можете найти нас в Twitter и Facebook.

Как организовать встречу на работе — english-at-home.com

На многих должностях вам иногда приходится устраивать встречи с коллегами, вашим начальником или менеджером, клиентами и т. Д.

На этой странице показаны слова и фразы, которые можно использовать для организации встречи — когда вы пишете или когда говорите.

Следуйте приведенным ниже планам, чтобы структурировать электронные письма и телефонные звонки при организации рабочей встречи.

Официальные встречи

Вот способы, которыми вы можете написать электронное письмо, чтобы назначить встречу с людьми, с которыми вы работаете. Следуйте этому «плану», чтобы написать простое, краткое и понятное электронное письмо.

Я хочу организовать / организовать / созвать встречу…

… обсудить нашу стратегию / планы
… уточнить нашу политику / наш ответ на…
… подготовиться к выставке / конференции
… уточнить детали / подготовка к…
… установить руководящие принципы / наша процедура для…
… изучить наше финансовое положение
… проанализировать наши варианты / наши расходы / наш бюджет / нашу политику в отношении…

Встреча состоится в (место) (день) в (время) / с (время) до (время).
(Повестка дня прилагается.)

Подтвердите свое присутствие / Подтвердите свое присутствие.

Я с нетерпением жду встречи с вами (всеми) тогда.

(ваше имя)

Неформальные встречи

Вы можете написать по электронной почте, позвонить или поговорить лично, чтобы организовать более неформальную встречу. Вот несколько фраз, которые вы можете использовать.

По электронной почте
Будете ли вы свободны для встречи в (день) в (время)?
Можете ли вы назначить / присутствовать на встрече (день) в (время)?

Я хочу обсудить / подготовить / просмотреть…
Речь идет о (теме).

Подготовил повестку дня (прилагается).

Подтвердите, что эта дата вам подходит.

Лицом к лицу
Будете ли вы свободны для встречи сегодня вечером / после обеда / когда-нибудь завтра около…?

Нам нужно обсудить / подготовить / просмотреть / пройти…

Сказать примерно в (время) в зале заседаний / моем офисе?

Как организовать встречу с клиентами

Вот несколько способов отправить клиенту электронное письмо, чтобы организовать встречу по продажам или презентацию.

Приветствие

Уважаемый (имя)

Вводный абзац

После нашей встречи / телефонного звонка в (день) я пишу, чтобы назначить встречу с вами…

… чтобы обсудить возможное решение к (название проблемы)
… чтобы обсудить некоторые способы, которыми наш продукт / услуга может принести вам пользу
… представить вам наш новый (продукт)
… представить вас (имя нового коллеги)

Далее 1 / 2 параграфа

Здесь вам нужно будет подробнее рассказать о встрече, вашем продукте или услуге и т. Д., А также о том, почему это принесет пользу вашему потенциальному клиенту.Постарайтесь быть как можно более конкретным и соответствовать потребностям вашего клиента в продукте или услуге.

Заключительный абзац

Будете ли вы свободны (дата) примерно в (время)? Я считаю, что встреча займет 15-30 минут.

Я с нетерпением жду вашего ответа.

С уважением / С наилучшими пожеланиями

(ваше имя)

Полезные фразовые глаголы для встреч и обсуждений

для организации встречи = организовать / организовать встречу: «Я хотел бы назначить встречу для обсуждения подробности путешествия.