Как оформить мансардный этаж: Как оформить мансардный этаж?

Содержание

Как узаконить мансарду в частном доме

Одним из решений проблемы расширения пространства в условиях дороговизны и дефицита жилых помещений и земли под застройку является оборудование мансарды. Монтаж дополнительного этажа на месте старой крыши или чердака позволяет нарастить общий метраж помещения без увеличения площади основания здания и с меньшими денежными вложениями.

Существует целый ряд правовых вопросов, касающихся того, как оформить мансарду в частном доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Содержание

Что считается «мансардой»?
Какие документы необходимы для строительства мансарды?

Как узаконить построенную мансарду в частном доме
Когда узаконить построенную мансарду нельзя

Что считается «мансардой»?

Четкого определения данного понятия в Градостроительном кодексе РФ нет. Согласно СНиП 2.08.01-89 под «мансардой» понимается этаж здания, у которого стены и потолок составлены кровлей, начинающейся на высоте не более 1,5 м от пола. На сегодняшний момент данная инструкция не всегда соответствует современным требованиям и условиям возведения зданий и сооружений. Отсюда возникают вопросы разграничения данного понятия с определением «чердака».

Мансарда считается этажом, на котором разрешается располагать жилые и офисные помещения и поэтому не относится к общему имуществу. Чердак является частью общего имущества и представляет собою не помещение, а некое пространство, располагающееся между перекрытием верхнего этажа, стенами и кровлей. На чердаке могут размещаться технический этаж для коммуникаций и мансардный этаж. Переделки чердака не требуют выдачи разрешения на реконструкцию.

Поэтому оформление мансарды в частном доме зачастую связано с возникновением спорных ситуаций.

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме юридически и как строительный объект?
Ответ категоричный – да, обязательно! Оборудование мансарды – это сооружение надстройки, которая изменяет основные характеристики здания, такие как высота, этажность, внешний вид, требует изменения несущих конструкций. Согласно Градостроительному кодексу РФ выполнение таких строительных работ является реконструкцией и производится на основании разрешения, выдаваемого местными органами самоуправления.

Почему необходимо оформление мансарды в частном доме?

Статья 222 Гражданского кодекса РФ относит к самовольным постройкам здания и другую недвижимость созданные:
а). на земельных участках, не предназначенных для целей строительства;
б). без получения соответствующего разрешения на работы;
в). с нарушением действующих нормативных документов в сфере строительства и городской архитектуры.
У лица, которое возвело самовольную мансарду, отсутствует на нее право собственности. Ее невозможно будет продать, сдать в аренду, подарить, передать по наследству, возникнут проблемы с газификацией и водопроводом.
Самовольную постройку за свой счет обязан снести тот, кто ее сделал.
КоАП РФ предусматривает наложение административного наказания в виде штрафа на такого застройщика.

Какие документы необходимы для строительства мансарды?

Процесс сбора документов для реконструкции аналогичен процедуре подготовки к строительству. Оформление мансарды в частном доме делится на несколько этапов.

Этап 1. Подготовка документов о владении земельным участком.

Если здание находится в собственности у нескольких хозяев, согласие на реконструкцию должны дать не менее 2/3 владельцев. Надлежащим образом должны быть оформлены:

документы о праве собственности,
межевое дело,
кадастровый паспорт,
градостроительный план на земельный участок,
иные документы.

Этап 2. Проектирование и экспертиза проекта

Проектное оформление мансарды в частном доме осуществляют специализирующиеся на этом организации. Кроме сложных строительных расчетов проекта, здесь потребуется согласование со многими организациями для присоединения мансарды к инженерным сетям населенного пункта.

Готовый проект утверждается заказчиком и должен пройти экспертизу.

Данный этап может занять несколько месяцев.

В пакет документов необходимо приложить:

пояснительную записку;
проект реконструкции;
экспертное заключение о проекте.

Этап 3. Оформление в установленном порядке разрешения на строительство.

Порядок и условия выдачи этого документа установлен в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Если перестраиваемое здание не относится к индивидуальному жилью, то все указанные выше документы представляются в комитеты муниципального органа управления (административно-техническую, жилищную инспекции, комитет по градостроительству и архитектуре).

Для перестройки индивидуального жилого дома в эти организации представляются:

правоустанавливающие документы;
схема планировки участка после реконструкции;
градостроительный план.

Срок рассмотрения пакета бумаг — 10 дней. Действует разрешение в течение планового периода, указанного в проекте.

Получив документ, необходимо в десятидневный срок в органы надзора за строительством направить инженерные сведения о будущей постройке.

Оформление мансарды в частном доме предполагает также получение справок из органов пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического надзора, ЖЭК.

Заключительный этап.

По окончании строительно-монтажных работ по возведению надстройки необходимо оформить:

в БТИ кадастровый план на здание;
принять объект по акту;
в органах технического надзора взять заключение о полном соответствии нормам и проекту, разрешение на ввод в эксплуатацию;
зарегистрировать реконструированный объект в ЕГРП.

Важно! В некоторых регионах, к примеру, Санкт-Петербург и Москва, имеются дополнительные нормативные документы, регламентирующие выдачу разрешений на строительство мансард.

Как узаконить построенную мансарду в частном доме

Регулирующий все возможные спорные вопросы законодательный акт о возведении мансард не принят.

Нет нормативного акта, запрещающего сооружение надстроек на зданиях или регистрацию уже построенных.

Лица, имеющие право собственности, наследуемого владения, а также бессрочного пользования участком земли под зданием могут обратиться с заявлением об установлении владения на построенную мансарду в органы местного самоуправления. Зачастую в комитете по архитектуре и в жилищной инспекции органа местного самоуправления отказываются производить узаконивание мансарды в частном доме.

Тогда надстройка может быть зарегистрирована как самовольная постройка на основании ст. 222 ГК РФ в судебном порядке.

В обоих случаях к заявлению об установлении права владения необходимо приложить:

Правоустанавливающие документы о собственности, пользовании или владении земельным участком под объектом строительства.

Пакет бумаг, подтверждающих факт самостоятельного строительства – акты обследования и прочие акты БТИ и т. п.
Документальное подтверждение, что при монтаже не допущено нарушений норм и правил строительства и безопасности населения.
Сведения о том, что не ущемлены права других лиц.

Важно! В суде отсутствие разрешения на реконструкцию не является достаточным основанием для вынесения решения об отказе в признании права собственности на мансарду. Однако не будет признано владельцем лицо, возведшее самовольную постройку, которое имело возможность получить такой документ, но не сделало этого.

Когда узаконить построенную мансарду нельзя

В признании права собственности на надстройку на здании будет отказано, если:

У физического или юридического лица нет права владения земельным участком под зданием.
Выявлены нарушения при строительстве нормативных и правовых актов, регламентирующих производство строительных работ и градостроительства.
В результате возведения мансарды возникла угроза здоровью граждан или их жизни.
Не соблюдены либо нарушены охраняемые действующим законом интересы балансодержателей и иных лиц.
Нарушены исторические характеристики зданий – объектов культурного наследия.

Оформление мансарды в частном доме в установленном законом порядке процедура длительная, но с лихвой компенсируется удовольствием от выгодного приобретения дополнительных квадратных метров.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как узаконить мансарду в частном доме» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по

телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 509 из 579 читателей считают Запись полезной.

170+ (Фото) Дизайн и Отделка Комнат

Мансардный этаж разительно отличается от привычного всем чердака. Ведь при одном слове «чердак» представляются серый от пыли пол, обшарпанные стены, паутина, мыши и сундуки с прабабушкиными вещами, которые никто не доставал десять лет. В статье Вы узнаете про особенности этого этажа, отделку комнат. Все нюансы для того, чтобы сделать этот этаж уютным.

Содержание:

Особенности мансарды
Предварительные работы
Отделка мансарды
- Потолок
- Стены
- Пол
- Окна
Назначение
- - ВИДЕО: Мансардный этаж — прекрасное место для уютного времяпровождения
  - Дизайн мансардного этажа
Выводы
ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 170 фотографий)

Читайте также: Современный модный дизайн совмещенной ванной комнаты со стиральной машиной. ТОП-10 идей для экономии пространства + 50 ФОТО

Особенности мансарды

Чтобы избавиться и от этой картинки, и от чердака, как склада всевозможного хлама, нужно задуматься о том, сколько это квадратных метров, которые простаивают без дела. На которых можно устроить детскую, гостиную, бильярдную и любую другую комнату, если хватит сил и энтузиазма.

Стильная гостиная комната

Прежде, чем браться за ремонт, нужно уяснить, чем мансарда отличается от любой другой комнаты в доме.

Отличий несколько:

специфическая форма — как правило, на мансарде можно найти колонны, внезапные острые углы, укромные ниши и подобные архитектурные излишества, которые в основном доме отсутствуют;
низкий потолок — в худших случаях выпрямится под ним не получится;

Дизайн интерьера в деревянном доме

потолок специфической формы — как правило, скошенный либо с одной стороны, либо с обеих, и только в редких случаях плоский, как в обычной комнате;
возможные проблемы — поскольку мансарда расположена под самой крышей, любая протечка обернется порушенным ремонтом, а любой громкий звук будет отлично слышен в комнате внизу;
трудности с коммуникациями — мансарды часто не отапливаются, а ещё чаще не имеют ни электричества, ни воды.

Кабинет под крышей

Конечно, ни одна из особенностей не повод оставлять мансардный этаж неустроенным. Просто нужно учитывать их, принимаясь за дело.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Красивый Одноэтажный дом с мансардой (100+ Фото Проектов). Почему он Стильный и Недорогой одновременно?

Читайте также: Красивый потолок из гипсокартона в зале (подвесной, двухуровневый, фигурный, с подсветкой) + 80 ФОТО

Предварительные работы

Чтобы на мансарде можно было начинать косметический ремонт, сначала вам придется провести предварительные работы, которые подразумевают несколько этапов:

уборка — нужно избавиться от хлама, помыть пол и смахнуть паутину;
оценка общего состояния — нет ли трещин в крыше, не проседают ли доски в полу, не проваливаются ли стены, хорошо ли держатся на месте балки;
приведение общего состояния в порядок — трещины нужно залатать (и, возможно, заново перекрыть крышу), доски в полу в проблемных местах заменить, стены почистить и, возможно, заново покрыть, балки поменять.

Красивая обеденная зона

Когда помещение осталось пустым, гулким и чистым, остается его облагородить:

провести коммуникации — иначе никакого света на мансарде не будет, а зимой на ней будет холодно;
обеспечить звукоизоляцию — для этого проверить, насколько хорошо снизу слышно, что происходит на мансарде, и, если нужно, положить слой звукоизоляционного материала;
обеспечить тепло — одного отопления мало, нужно покрыть стены теплоизолирующим материалом (это может быть как дешевая минеральная вата, так и более дорогие синтетические материалы).

Обрамление деревом

Когда работы будут закончены — самостоятельно или с помощью специалистов — можно будет переходить к более приятной части: косметическому ремонту.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Дизайн дома с мансардой (170+ Фото) — Варианты отделки интерьера комнаты

Читайте также: Как своими руками сделать большие цветы из гофрированной бумаги с конфетами. Пошаговый мастер-класс + 75 ФОТО роскошных букетов

Отделка мансарды

Чтобы на мансардном этаже можно было обустроить удобную комнату, его сначала нужно облагородить: покрыть пол, покрасить или оклеить стены, что-то сделать с потолком.

Преобладание белого

Потолок

Начинают обычно с потолка — так, если с него будет капать краска, это не навредит остальному ремонту. Использовать можно разные материалы. Среди них:

Краска. Требует определенной сноровки — чтобы красить, подняв руку над головой, нужно быть в неплохой физической форме. Цвет может быть любым, краска должна обязательно быть нечувствительной к влаге. Хорошо, если она будет водоэмульсионной — такая краска не пахнет. Но можно использовать и эмаль.
Штукатурка. Наносится легко за счет более плотной консистенции. Не пахнет, выглядит не хуже краски. Можно использовать декоративную штукатурку и сделать на ней затейливые узоры. Можно обычную — у неё ниже цена. Но нужно помнить, что штукатурка, в отличие от краски, воду пропускает. Это плюс — в помещении легче дышать. Но одновременно и минус — если крыша прохудится, весь ремонт будет насмарку.

Использовать мансарду можно как комнату для гостей

Натяжной потолок. Если у вас высокий мансардный этаж, это решение вам подойдет. Но, если он низкий, лучше выбрать другой материал, поскольку натяжной потолок отнимает у комнаты десять сантиметров высоты. Зато красиво выглядит, может принимать причудливые формы, выпускается разных цветов. Для современных стилей подходит идеально.
Потолок из гипсокартона. Тоже решение для высокой мансарды — отнимает те же десять сантиметров. Выглядит неплохо, может красится в любой цвет, принимать любые формы. Основной минус — боится влаги, разбухнет и покоробится, если что.
Потолок из ткани. В отличие от натяжного потолка, такая конструкция «дышит». Атмосфера в комнате получается более здоровая. Воды не боится, выглядит хорошо.

Можно расписать его вручную, если вы умеете держать в руках кисть.

Современный стиль интерьера

Совет

Выбирать материал для потолка стоит не только в зависимости от вкусов, но и в зависимости от того, насколько вы верите в то, что крыша не протечет. Если вы уверены в ней полностью — можно сделать натяжной или гипсокартонный. Если нет — лучше выбрать краску или штукатурку, которые легко будет заменить.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Удивительные идеи дизайна Спальни на мансарде: 200+ (Фото) Интерьеров в Современном стиле

Стены

Стены — второй шаг в косметическом ремонте. Их отделка может быть ещё более разнообразной, чем отделка потолка:

Обои. Традиционное решение, которое на мансарде так же уместно, как и в других комнатах. Если взять обои со стеклом или со специальными полимерами, они будут устойчивы перед влагой и, если что, вам не придется переделывать ремонт.

Уютная зона для отдыха

Краска. Стены красить проще, чем потолок — даже если у вас нет опыта, это не беда. Главное — аккуратность. Держится краска долго, бывает разных цветов, матовая и глянцевая. Можно даже выбрать больше, чем один цвет.
Штукатурка. Для отделки стен обычно используется штукатурка декоративная, рельефная. Есть похожая на мелкий песок, есть на крупный. С помощью инструмента её можно уложить волнами, спиралями, узорами.
Пластиковые панели. Хорошо смотрятся только в современных интерьерах. Воды не боятся, но легко трескаются от механического воздействия. Со временем выцветают.
Деревянные панели. Хорошо смотрятся в классических интерьерах. Воды не боятся, если была правильно выбрана порода. Но горючи и привлекают паразитов.
Плитка. Стеклянная, металлическая, из керамики — она обычно прочная, легко моется, влаги не боится. Выглядит хорошо, но полностью облицовывать ею стены не стоит, слишком холодный получится у них в результате вид.

Вариант оформления для спальни

Совет

Материал для стен стоит выбирать по общему стилистическому направлению интерьера. Даже если вы придумали его самостоятельно, одни материалы подойдут для него лучше, других хуже.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:Бани с мансардой для ценителей хорошего отдыха: 230+ (Фото) Проектов (с бруса, с террасой, с верандой)

Пол

Пол в мансарде тоже можно покрыть разными материалами. Среди них:

Плитка. Долго служит, истирается очень медленно, хорошо выглядит. Но — тяжелая. Нужно предварительно подсчитать, выдержат ли её перекрытия.
Краска. Оставляет ощущение больницы или другого общественного заведения, но, если положить сверху ковер, её будет не видно. Зато недорого стоит и легко ремонтируется, если что.
Линолеум. Быстро истирается, со временем выцветает. Но — дешев, смотрится симпатично и его легко заменить, если что.
Ламинат. Стоит класть, если вам хочется деревянный пол, но вы боитесь за целостность крыши. Стоит дешевле паркета, легче кладется, легче меняется, требует не такого внимательного ухода. А выглядит — ничуть не хуже.

Уютное место для работы

Не стоит класть на пол в мансарде плитку из натурального камня и паркет.

Совет

Если соберетесь покупать плитку, смотрите по маркировке, чтобы она была не слишком скользкой — иначе повышается шанс получить травму.

Окна

И, конечно, нельзя забывать про мансардные окна — они тоже могут быть разными. Бывают:

Повторяющие скос крыши. Выглядят такие окна уместно, пропускная способность у них высокая — на мансардном этаже большую часть дня будет светло и уютно. Не требуют никаких особенных манипуляций перед врезкой.

Вертикальные. Перед тем, как поставить вертикальное окно, нужно встроить в крышу специальную конструкцию, которая напоминает скворечник. Пропускная способность у такого окна заметно ниже, чем у повторяющего скос, зато выглядит оно интересно — особенно хорошо подойдет к дому в европейском стиле.
Горизонтальные. В скошенных крышах такие окна практически не делают, зато, если у вас крыша плоская или с плоским участком, горизонтальное окно для неё отлично подойдет. Пропускная способность у него выше, чем у всех остальных, свет через него проникает весь день, ночью через него видно звезды. Хорошо будет смотреться такое окно, если установить его над кроватью.

Устанавливать в мансарду лучше всего пластиковые окна — они обеспечивают наилучшую шумоизоляцию и теплоизоляцию. Для горизонтальных окон использовать только закаленное или усиленное стекло, иначе их разобьет первый же град.

Используйте пластиковые окна

Совет

Покупая окно, убедитесь, что его удобно будет поставить на режим проветривания.

А также помните, что к горизонтальным и скошенным окнам подходят исключительно рулонные шторы, которые прикрепляются к раме.

Читайте также: Что нужно знать о сборке душевой кабины с глубоким поддоном (прямоугольной и угловой). Преимущества и недостатки + 50 ФОТО

Назначение

Остальное — мебель, нюансы отделки, аксессуары — зависит от того, для чего вы планируете использовать мансарду. На ней могут располагаться:

Спальня. Самое очевидное решение — спальня в мансарде дает ощущение уюта и защищенности. Можно закрыть люк, и никто на неё не заберется, а низкий потолок никак не помешает лежать в кровати — спать ли, читать ли, смотреть ли видео.

Спальня в мансарде дает ощущение уюта и защищенности

Детская. Для маленького ребенка неудобно — не у всех мансард лестницы позволяют забраться наверх с малышом на руках. А вот для сорванца лет десяти и старше — вполне. Дети обычно любят высоту, играть в мансарде интересно, это как домик на дереве, только в самом доме. Нужно только следить, чтобы с лестницы нельзя было упасть, а мебель была лишена острых углов.
Кухня. Довольно оригинальное решение, но если на нижних этажах у вас с местом плохо, вполне возможное. Придется, конечно, попотеть, проводя воду, и потолок должен быть для этого высокий, но нет ничего невозможного. Мебель должна быть легкой, холодильник тоже. Общий дизайн, обычно, жизнерадостным.
Гостиная. Если ваши гости любят экзотику, в мансарде можно оборудовать гостиную. Мягкий диван, сувениры и безделушки, полка с книгами на стене отлично смотрятся в сочетании со скошенными окнами и потолком странной формы.

Выбирайте все под стиль интерьера комнаты.

Домашний кинотеатр

Кабинет. Если вы не любите, чтобы вас тревожили во время работы, кабинет в мансарде — отличное решение. Поставьте стол к окну, проведите электричество и наслаждайтесь своим уединением — домашним будет тяжело до вас добраться и они десять раз подумают, прежде, чем вас отвлекать.
Домашний тренажерный зал. Если у вас надежные перекрытия и хорошая звукоизоляция, в мансарде можно устроить тренажерный зал. Повесить на стены зеркала, установить пару базовых тренажеров или освободить место для танцевальных тренировок. Главное — точно убедиться, что от прыжков в мансарде внизу не будет качаться потолок.
Библиотека. В мансарде ей самое место, особенно хорошо будет читать во время дождя, по стук капель по крыше. Главное — полки должны быть устойчивы к влаге, иначе, если протечет крыша, у вас есть шанс потерять всю свою коллекцию.

Домашний тренажерный зал

Бильярдная, домашний кинотеатр, кладовая под заготовки — в мансарде можно расположить буквально что угодно, даже оранжерею или проявочную для фотоснимков.

Совет

Перед тем, как начинать обставлять мансарду, нарисуйте её план на бумаге, а потом постройте в специальной программе, которой пользуются дизайнеры. Если результат вас удовлетворит, можно воплотить его в жизнь.

Довольно оригинальное решение

Цвета для интерьера можно выбирать любые, но обычно рекомендуют холодные и светлые — с ними даже самый низкий потолок будет казаться выше.

ВИДЕО: Мансардный этаж — прекрасное место для уютного времяпровождения

Дизайн мансардного этажа

Идеи для красивого интерьера

Читайте также: Мягкая, модульная и корпусная мебель для гостиной в современном стиле. Все, что нужно знать для создания стильного дизайна + 115 ФОТО

Выводы

Как использовать мансардный этаж, на самом деле, зависит только от Вас. Он может стать полноценным этажом для обустройства. Функциональное предназначение может быть самым разнообразным.

Читайте также: Ландшафтный дизайн для сада своими руками. ТОП-9 стилей, о которых нужно знать + 185 ФОТО

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 170 фотографий)

9 Общий балл

Мансардный этаж — красиво и уютно

Дом с мансардным этажом всегда смотрится красивее и уютней. Что именно будет на этом этаже — выбор за Вами. Главное, чтобы времяпровождение там Вам доставало удовольствие и уют. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

Актуальность информации

8.5

Доступность применения

Раскрытие темы

Достоверность информации

9.5

ПЛЮСЫ

свободные квадратные метры, которые можно использовать, как угодно — их не хватает в любом доме, даже самом большом;
оригинальное расположение — поднявшись в мансарду, люди обычно чувствуют себя уютно и отрешенно от мира;
множество возможностей — нужно только выбрать ту, которая больше всего нравится вам.

МИНУСЫ

придется потратить силы и время;
если крыша в плохом состоянии, весь ваш ремонт быстро пропадет;
не всем удобно забираться под крышу по лестнице.

Добавить отзыв

Чердачные полы 101: все, что вам нужно знать

Фото: istockphoto.com

Поскольку высокая стоимость нового строительства не позволяет домовладельцам увеличивать площадь своих домов, многие, по понятным причинам, стремятся заставить существующее пространство работать на них тяжелее, в том числе любое незаконченное пространство. Чердаки — лучший выбор, когда домовладельцы решают получить дополнительное место для хранения или добавить гостевую комнату, но не все конструкции чердачного перекрытия способны выдержать вес нового жилого помещения. Если вы когда-нибудь задавались вопросом, будет ли ваш чердак поддерживать настил для хранения или, что еще лучше, преобразование чердака, продолжайте читать. Мы расскажем о наиболее важных факторах и о том, как узнать, что вы можете безопасно делать со своим чердачным помещением.

ВЫ МОЖЕТЕ ДОБАВИТЬ ПОЛ НА МАНСАРДЕ?

Распространенное заблуждение состоит в том, что для подготовки чердака к заселению требуется немного больше, чем установка настила над балками чердака. В некоторых домах это может иметь место; однако во многих других случаях первоначальная балочная конструкция, поддерживающая потолок комнаты внизу, никогда не предназначалась для удержания чего-либо, кроме гипсокартона потолка. Частично это сводится к балкам:

Если ваши балки 2×6 или 2×8, они не подходят для поддержки чердачного перекрытия в новой жилой зоне (а также для мебели и людей, которые будут их использовать).
Если балки больше, они могут поддерживать чердачное перекрытие, но единственный надежный способ узнать наверняка — это попросить инженера-строителя осмотреть вашу систему поддержки чердака. В некоторых случаях даже большие балки не будут поддерживать новую жилую площадь, поэтому очень важно, чтобы инженер взглянул на них.

Помимо размера балок, следует также учитывать расстояние между ними. Стандартное расстояние между балками для установки материалов чердачного перекрытия составляет 16 дюймов по центру (OC), что означает, что расстояние от центра одной балки до центра следующей балки составляет 16 дюймов. Балки на чердаках, которые никогда не предназначались для укладки полов или преобразования их в жилое помещение, часто имеют диаметр 16 дюймов или 24 дюйма.

Если существующий мансардный этаж не подходит для переоборудования в жилое помещение, еще не все потеряно. Практически любой мансардный этаж можно привести в соответствие с нормами — вопрос лишь в том, сколько дополнительной структурной поддержки ему потребуется.

Фото: istockphoto.com

ПРИВЕДЕНИЕ ПОЛА В СООТВЕТСТВИЕ НОРМАМ

Изменение системы балок мансардного этажа — работа для профессионалов. Но прежде чем даже они смогут приступить к работе, связанной с изменением структуры вашего дома, им почти наверняка придется получить разрешение. Это включает представление плана предполагаемых изменений в местное управление строительства, которое проанализирует планы и выдаст разрешение на реконструкцию, если планы соответствуют строительным нормам. Только после этого они могут приступить к работе.

Тип модификации, выбранный для усиления балок, будет зависеть от рекомендаций инженера, но обычно используются следующие методы усиления малогабаритных чердачных балок:

Перекрытие: Если существующая система балок очень тесная достаточно для поддержки нового чердачного настила, добавление моста между балками может быть всем, что требуется. Наведение мостов включает вырезание новых деревянных элементов и установку их перпендикулярно между существующими балками. Это служит для стабилизации балок и уменьшения провисания. Мосты обычно устанавливаются в каждом пространстве балки, и часто требуется несколько элементов моста.
Родственные балки: В зависимости от существующей чердачной конструкции подрядчик может иметь возможность «сестринить» текущие балки, прикрепив рядом с ними новые балки того же размера. Родственные балки опираются (опираются) на те же несущие стены, что и существующие балки, но они также прикрепляются непосредственно к старым балкам; они плотно скреплены болтами, чтобы снизить риск провисания или поломки.
Добавление LVL: Ламинированные пиломатериалы из шпона (LVL) изготавливаются с помощью процесса нагрева и давления, в результате которого получаются деревянные балки, которые намного прочнее для своих размеров, чем обычная древесина. В зависимости от конструкции вашего чердака инженер может порекомендовать установку LVL между существующими балками, чтобы привести конструкцию пола в соответствие с нормами.
Добавление спроектированных двутавровых балок: Двутавровые балки, названные так потому, что они напоминают заглавную букву «I» с конца, предназначены для поддержки типичных нагрузок на пол (веса). Инженер может порекомендовать установить двутавровые балки над существующими балками или рядом с ними, чтобы добавить структурную поддержку.

Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

Найдите лицензированных специалистов по напольным покрытиям в вашем регионе и получите бесплатную оценку вашего проекта без каких-либо обязательств.

Найти местных профессионалов

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КОНСТРУКЦИИ

Фото: istockphoto.com

При строительстве дома выбираются определенные стены, которые должны быть несущими и рассчитаны на то, чтобы выдержать вес конструкции над ними. Дома, построенные с идеей отделки будущего жилого помещения на мансарде, не потребуют усиления балок и дополнительного вертикального армирования.

Если ваш дом не был спроектирован для поддержки переоборудования чердака в будущем, не только система балок потребует модификации, инженеру может потребоваться дополнительная вертикальная арматура, установленная в перекрытиях под чердаком, чтобы выдержать новый вес чердака . Это может включать установку структурных стоек в одной или нескольких частях дома (которые часто могут быть скрыты внутри существующей стены).

Факторами также являются и другие структурные проблемы, в том числе наличие достаточного места для установки лестницы на чердак. Строительные нормы часто требуют доступа по лестнице на чердак, если это пространство будет использоваться в качестве спальни. Если вы собираетесь установить только чердак для сидения, вы можете обойтись только лестницей.

С УЧЕТОМ ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ

Высота потолка на чердаке определяет, сколько у вас полезной площади. Хотя местные правила различаются, во многих сообществах не разрешается, чтобы потолок в готовом жилом помещении (включая чердаки) был ниже 6 футов 8 дюймов до 7 футов 6 дюймов от пола. Это не означает, что вы не можете использовать чердачные помещения, где наклонный потолок ниже; это пространство просто не будет считаться официальной жилой площадью вашего дома. Например, вы можете соорудить шкафы для хранения или ниши на пологих сторонах чердака; однако, когда оценщик измеряет площадь готового чердака, только та часть, где потолок соответствует минимальным стандартам высоты, будет считаться жилой площадью.

Очевидно, что ограниченное количество полезной площади может повлиять на то, как вы собираетесь использовать пространство. Небольшие спальни уютно расположены на чердаке со скошенными потолками, но вы можете пересмотреть свои планы, если ваша полезная площадь не вмещает намного больше, чем кровать.

УСТАНОВКА ПОЛОВ МАНСАРДА ТОЛЬКО ДЛЯ СВЕТИЛЬНИКОВ

Если ваши чердачные балки не выдержат веса, необходимого для отделки жилого помещения, но инженер расчистил их для поддержки настила пола для хранения легких вещей, вы можете установить фанеру толщиной ½ дюйма или ориентированно-стружечная плита (OSB) в панелях размером 4 на 8 футов поверх существующих 16-дюймовых балок OC. Для балок, расположенных на расстоянии 24 дюйма по оси, используйте более толстую фанеру толщиной ¾ дюйма, чтобы предотвратить провисание между ними. Если вы знакомы с основными столярными работами и техниками создания каркаса, установка настила для хранения на чердаке — это проект, который можно сделать своими руками. Просто помните: этот тип мансардного этажа предоставит место для хранения вещей излишков и сезонных предметов, но он не пройдет проверку в качестве пола жилого помещения.

Фото: istockphoto.com

ПРЕОБРАЗОВАНИЕ МАНСАРДА В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Мансардное перекрытие, предназначенное для жилого помещения, должно быть уложено в соответствии со строительными нормами. Некоторые общины разрешают домовладельцам вести собственное строительство, но они по-прежнему подлежат всем проверкам, требуемым строительными властями. Принятый настил пола для жилого помещения, как правило, представляет собой ¾-дюймовый шпунтовый пол, приклеенный и привинченный к балкам. Производитель чернового пола может указать схему крепления, например, один винт через каждые 6 дюймов по краю панели и через каждые 8 дюймов в поле (в центре панели).

Даже если ваше сообщество разрешит, превращение чердака в жилое помещение — это сложный проект, за который большинство домовладельцев не готовы браться. Он включает в себя установку розеток, выключателей и (потенциально) водопроводных и дренажных труб, если будет добавлена ванная комната. Чердаки вентилируются приточным воздухом, поэтому необходимо принять меры для перенаправления вентиляции чердака через стропильные пространства, а затем стропила должны быть изолированы. Преобразование чердака — отличный способ расширить жилую площадь вашего дома, но лучше доверить эту работу лицензированному подрядчику.

Фото: istockphoto.com

Проконсультируйтесь со специалистом по напольным покрытиям

Найдите местных профессионалов

Решения для чердачных перекрытий, позволяющие увеличить пространство для хранения

Содержание[Скрыть][Показать]

Добавьте полезное пространство для хранения на чердак, не повреждая конструкцию и не снижая энергоэффективности
Первое правило для надстройки чердачных этажей : Не навреди!
Типы чердачных конструкций: традиционный каркас или фермы+−
- Чердачное перекрытие для хранения над фермами
- Чердачное перекрытие для хранения над каркасом
Изделия, облегчающие чердачное перекрытие+−
- LoftZone Attic4 Kit
  - LoftZone Attic4 Kit
  - Система хранения чердачных полов
- Советы по работе на чердаках+−
  - Иди по дереву!
  - Осторожнее с жарой
  - Оденьтесь соответствующим образом
  - Платформы не обязательно должны быть фанерными
  - Ограничение чердачного перекрытия
- Ваше новое место для хранения на чердачном этаже может быть всего через выходные
* Эта статья содержит партнерские ссылки
неиспользованные места в любом доме. Растягиваясь из угла в угол, они приглашают мечтать о решениях для хранения всего: от праздничного декора до межсезонной одежды и неиспользованной, но не нелюбимой мебели!
Но в чердачных помещениях тяжело работать. Поскольку чердаки находятся за пределами «жилого пространства» вашего дома, они являются важной частью структуры вашего дома, что делает добавление этажа непростой задачей. Это сырые, недостроенные, неотапливаемые и неохлаждаемые помещения, где одна фальшь отправляет вас в полет через потолок этажом ниже.
Кроме того, чердаки играют важную роль в качестве места расположения самого важного барьера вашего дома от потери энергии и высоких затрат на коммунальные услуги: изоляция, которая может быть легко нарушена, если пол уложен некачественно.
Первое правило надстройки мансардных этажей: не навреди!
Когда студенты-медики завершают многолетнее обучение, необходимое для того, чтобы стать врачом, они торжественно приносят «Клятву Гиппократа». Эта клятва включает в себя хорошо известные слова, которые следует помнить домовладельцам, рассматривающим возможность укладки пола на чердаке: во-первых, не навреди!
Чердаки по большей части не предназначались для складских помещений. Они являются частью необработанной нижней части конструкции, которая скрепляет дом и защищает его от непогоды. Из-за этого установка пола на чердаке всегда сопряжена с определенным уровнем беспокойства.
За 20 лет, которые я провел в качестве профессионального домашнего инспектора, я видел, как благонамеренные владельцы полностью разрушали структурную целостность своего дома, срезая важные части конструкции крыши, что приводило к затратам на ремонт в десятки тысяч долларов. Я также слышал от владельцев, которые просто не могли понять, почему их счета за отопление (и охлаждение!) удвоились после установки чердачного перекрытия!
В итоге пол на чердаке может сделать его идеальным местом для хранения вещей. Но делать это неправильно означает, что вы можете ослабить свою конструкцию, раздавить изоляцию или оказаться с одной ногой, твердо упертой в гипсокартонный потолок внизу! К счастью, есть решения для чердачных полов, которые хорошо работают в суровых и неотапливаемых условиях. Вот с чего начать:
Понимание типов мансардных конструкций: традиционный каркас и фермы
Существует два основных способа построения кровельных конструкций: обычный каркас и ферменный каркас. В обоих случаях каркас рассчитан на то, чтобы воспринимать вес нагрузки на крышу (включая ветер и погодные условия, такие как сильный снегопад), распределять ее наружу на внешние стены, где она передается на фундамент и, наконец, на почву. Но хотя эти системы фреймов служат одним и тем же целям, на самом деле они построены совершенно по-разному.
Традиционный каркас является наиболее распространенным, особенно для старых домов. При обычном каркасе стропила и балки (обычно 2 × 8, 2 × 10 или 2 × 12) составляют то, что станет конструкцией крыши и пола, с которыми вам нужно будет работать. При обычном каркасе пиломатериал измеряется, режется и собирается на месте, по одной балке за раз.
Другой тип чердачного каркаса включает сборные фермы. Фермы представляют собой структурную основу, обычно состоящую из ряда взаимосвязанных элементов 2×4. Они разрабатываются инженерами для конкретного дома, в котором они будут использоваться, изготавливаются на заводе и доставляются на место, где местная бригада поднимает их на место и устанавливает над каркасом стены. Фермы обычно устанавливаются на расстоянии 24 дюйма от центра и соединяются прогонами, проходят в продольном направлении, чтобы соединить несколько ферм вместе.
Если ваш дом не был построен с фермой определенного типа, называемой чердачной фермой, которая предназначена для обеспечения открытой площадки для доступа и хранения, с ними труднее всего обойти, когда дело доходит до добавления пространства на чердаке для доступа и хранения. хранилище. Это все равно, что пройти через лабиринт перекрещенных 2×4. Каждая часть фермы в сборе вносит свой вклад в общую структурную целостность фермы, поэтому их нельзя разрезать или модифицировать каким-либо образом.
К счастью, существуют решения для безопасного и эффективного добавления мансардного этажа для хранения вещей к каждому типу чердачной конструкции.
Чердачный настил для складских помещений над фермами
Чердачная изоляция между фермами крыши.
Если конструкция крыши вашего дома была спроектирована с использованием сборных ферм, ваш чердак определенно не был предназначен для каких-либо складских помещений. На это есть несколько причин.
Кровельные фермы предназначены для восприятия веса крыши (а также снега, ветра, дождя и т. д.) и распределения его вниз и наружу на несущие наружные стены. Он делает это с помощью ряда взаимосвязанных деревянных каркасов размером 2×4 дюйма, известных как «аккорды». Добавление хранилища к этому тонко настроенному структурному чуду рискует ослабить систему крыши и нарушить строительные нормы и правила.
Кроме того, поскольку изоляция чердака ложится поверх гипсокартона, она будет намного толще нижнего пояса фермы размером 2×4. Добавление пола и хранения поверх изоляции из стекловолокна сожмет ее, выдавливая захваченный воздух, что сделает ее практически бесполезной.
Однако, если вы сведете вес хранения к минимуму, вы сможете построить платформу для хранения над изоляцией, прикрепив опорные балки к сторонам ферм. Еще проще, вы также можете использовать сборный комплект для чердачного перекрытия, разработанный специально для поднятия чердачного перекрытия над изоляцией.
Чердачный пол для складских помещений над каркасом
Человек устанавливает изоляцию из стекловолокна на чердаке.
Если ваш дом был построен из стандартных обычных пиломатериалов, риск возникновения структурного дисбаланса не так высок; тем не менее, вы все равно должны быть благоразумны при установке мансардного этажа. Балки, на которые вы будете укладывать напольное покрытие, на самом деле представляют собой потолочные балки, которые поддерживают потолок из гипсокартона под чердаком. Потолочные балки предназначены для удержания потолка из гипсокартона и недостаточно прочны, чтобы выдержать пол, загруженный вашей старой коллекцией гантелей!
Если бы чердак был спроектирован как жилое помещение, потолочные балки стали бы балками пола и были бы намного больше. Потолочные балки обычно изготавливаются из бруса 2 × 8, а напольные балки обычно изготавливаются из бруса 2 × 10 или 2 × 12. Это большая разница в размерах и прочности между двумя типами каркаса, даже если расстояние между балками одинаковое.
Кроме того, энергоэффективность вашего дома почти всегда страдает, когда чердак переоборудуют под хранилище. Поскольку средний чердак требует 16 дюймов или более изоляции, изоляция всегда толще, чем потолочные балки или фермы. Таким образом, добавление пола может привести к сжатию изоляции, что снизит эффективность изоляции из стекловолокна. Если каркас потолочной балки находится глубоко, и ваша изоляция не выступает над каркасом, вы можете настилать пол прямо поверх этих балок, но знайте, что позже будет очень сложно добавить дополнительную изоляцию.
Комплект для чердачного перекрытия LoftZone позволяет построить пол над изоляцией чердака, предотвращая потери тепла и высокие счета за электроэнергию.
Изделия, облегчающие чердачные перекрытия
Учитывая все эти проблемы, вы можете подумать, что укладка чердачного перекрытия невозможна. Это не так, но вам понадобится доза здравого смысла, чтобы правильно выполнить работу по установке мансардного этажа.
Вот несколько советов и рекомендуемых продуктов, которые помогут вам и вашему дому без повреждений выполнить работы по укладке чердачных полов:
Комплект для хранения на чердаке LoftZone 12×12
Комплект для хранения на чердаке LoftZone представляет собой легкую и очень простую в установке сборную металлическую каркасную систему. Он поднимает высоту нижнего пояса чердачной фермы или потолочной балки. Это позволяет всей глубине изоляции чердака работать, как предполагалось.
$349 на Amazon
Комплект для хранения на чердаке LoftZone 8×8
Комплект для хранения на чердаке LoftZone представляет собой легкую и очень простую в установке сборную металлическую каркасную систему. Он поднимает высоту нижнего пояса чердачной фермы или потолочной балки. Это позволяет всей глубине изоляции чердака работать, как предполагалось.
$199 на Amazon
Система хранения чердачного перекрытия
Attic Dek — это специально разработанная система чердачного перекрытия, состоящая из 16-дюймовых или 24-дюймовых квадратов, прикрепленных к верхней части потолочных балок. Секции прочные, легкие, простые в обращении и напоминают напольные решетки, которые обеспечивают достаточную вентиляцию для изоляции внизу. Каждая упаковка покрывает около 10 квадратных футов.
84,99 $ на Amazon
LoftZone StoreFloor легкий и очень простой в установке. LoftZone увеличивает высоту нижнего пояса фермы чердака, чтобы изоляция чердака на всю глубину работала должным образом.
Комплект для хранения на чердаке LoftZone
Комплект для хранения на чердаке LoftZone представляет собой легкую и очень простую в установке сборную систему металлического каркаса. Он поднимает высоту нижнего пояса чердачной фермы или потолочной балки. Это позволяет всей глубине изоляции чердака работать, как предполагалось. Металлические балки регулируются, чтобы учесть переменное расстояние между лагами. Система может перекрывать трубы, неровные балки или другие препятствия. Система также обеспечивает воздушный зазор между верхней частью изоляции и нижней стороной плиты. Это помогает удалить любой влажный воздух, который может вызвать конденсацию.
LoftZone устанавливается для хранения на чердаке над потолочными балками и изоляцией.
LoftZone StoreFloor доступен в двух размерах: 12 x 12 (144 квадратных фута) и 8 x 8 футов (64 квадратных фута), поэтому вы можете легко настроить свой заказ в соответствии с доступным пространством для хранения, которое вы хотели бы создать. Обратите внимание, что напольные панели не входят в комплект, но их можно приобрести в любом домашнем магазине. Мы рекомендуем вам выбрать панели из фанеры или ДСП размером 2 х 4 фута, поскольку они обеспечивают достаточную поддержку и с ними проще всего работать в ограниченном чердачном пространстве.
LoftZone StoreFloor легкий и очень простой в установке. LoftZone увеличивает высоту нижнего пояса фермы чердака, чтобы изоляция чердака на всю глубину работала должным образом.
Комплект мансардного этажа LoftZone – 12 x 12
349 $ НА AMAZON
- Сборный металлический каркас
- Подъемники устанавливаются над изоляцией на фермах или обычном каркасе
Комплект чердачного перекрытия LoftZone — 8 X 8
199 $ НА AMAZON
- Сборный металлический каркас
- Подъем пола над изоляцией на фермах или обычном каркасе 14
Чердак Система хранения напольных покрытий Dek

Еще одним инновационным вариантом, специально разработанным для обеспечения удобного хранения на чердаке, является продукт под названием «Attic Dek». Attic Dek — это специально разработанная система чердачного перекрытия, состоящая из квадратов размером 16 или 24 дюйма, прикрепленных к верхней части потолочных балок. Секции прочные, легкие, простые в обращении и напоминают напольные решетки, которые обеспечивают достаточную вентиляцию для изоляции внизу. Они крепятся всего несколькими винтами, способны выдерживать 250 фунтов и позволяют вам построить безопасную и надежную платформу для хранения на чердаке всего за несколько минут.
Система хранения для напольных покрытий Attic Dek
72 $ НА AMAZON
- Обеспечивает хранение над балками
- Поддерживает вес 250 фунтов
- Легкий и простой в установке
- 764 2 Советы по работе на чердаках
  Чердаки могут быть неудобными пространства для работы. Вот несколько советов, которые могут вам помочь.
  Фанерный пол на чердаке старого дома
  Иди по дереву!
  Когда вы входите на чердак и смотрите вниз на всю эту пушистую изоляцию из стекловолокна, помните, что чуть ниже находится потолок из гипсокартона, который практически НИКАК не может остановить вас от падения прямо в комнату внизу! Передвигаясь по чердаку, не забывайте всегда наступать на ВЕРХ балок перекрытия между слоями изоляции, чтобы «ходить по дереву».
  Остерегайтесь жары
  Лето — не лучшее время для работы на чердаке, так как температура может достигать 100 градусов и выше, что повышает вероятность того, что вы сделаете неверный шаг. Если вам нужно заняться этим проектом, то поднимите в помещении вентиляторы, чтобы поддерживать движение воздуха, делайте много перерывов и пейте много воды.
  Если в вашем доме есть центральная система кондиционирования воздуха, вот совет, который может вам помочь. Временно снимите один из воздуховодов подачи воздуха с потолка ниже и используйте его для охлаждения чердака, пока вы работаете. Хотя это не самая энергоэффективная вещь, которую вы можете сделать, комфорт в этом пространстве на время проектов стоит того.
  Оденьтесь соответствующим образом
  Стекловолокно может быть неудобным в работе, поэтому важно принять меры, чтобы защитить себя. Всегда носите маску, чтобы защитить легкие от волокон, а также рубашки с длинными рукавами и брюки. Наденьте защитные очки и используйте перчатки. Когда вы закончите день, стирайте одежду отдельно от остального белья, чтобы не делиться волокнами стекловолокна с семьей.
  Платформы не обязательно должны быть фанерными
  Маневрировать тяжелыми листами 4 x 8 фанеры или OSB (ориентированно-стружечной плиты) до незавершенного чердака иногда похоже на попытку вставить квадратный колышек в круглое отверстие. Чтобы упростить работу, используйте циркулярную пилу, чтобы сначала разрезать лист фанеры на (2) полосы 2 × 8, с которыми будет намного проще обращаться. Или возьмите предварительно нарезанные панели размером 2 х 4 дюйма из фанеры, ОСП или ДСП. Другой вариант — вообще отказаться от фанерного настила и использовать габаритные пиломатериалы. Ель 1 x 6 № 3 — это шаг вперед по сравнению с древесиной качества поддонов, но из нее можно сделать прекрасный пол в незавершенном чердачном помещении.
  Ограничение чердачного перекрытия
  Если вам не нужно дополнительное место для хранения, подумайте о том, чтобы настилить площадь, меньшую, чем весь чердак, например, небольшой участок вокруг дверного проема чердака.