ᐉ Оформление права собственности на гараж
Услуга доступна по всей Украине (Киев, Харьков, Днепр, Одесса, Львов, Каменское, Чернигов, Винница, Житомир, Хмельницкий). Предлагаем разные формы оплаты
Оформление права собственности на гараж
Для того чтобы иметь возможность на свое усмотрение пользоваться гаражом – продать, сдать в аренду, передать в наследство и т. п., необходимо оформить право собственности на него. Гараж считается полноценно оформленным, когда имеется свидетельство о праве собственности на строение и на землю.
Процедура оформления правоустанавливающих документов, позволяющая узаконить гараж, зависит от правового статуса постройки: владение гаражом в составе ГСК, отдельно стоящим строением или самостроем.
Приватизация кооперативного гаража
Для того, чтобы получить оформление право собственности в ГСК, необходимо удостовериться, что сам кооператив оформлен надлежащим образом и зарегистрирован, а постройка возведена в соответствии с законодательством.
Все документы оформляет председатель ГСК. Однако получение в данном случае распространяется только на гараж, земля, как правило, остается собственностью кооператива.
- Справка о том, что будущий владелец состоит в ГСК, и об уплате всех взносов
- Копии его паспорта и идентификационного кода
- Техпаспорт, полученный в БТИ
- Копия акта о передаче земли в пользование гаражного кооператива, заверенная нотариально
С этими документами собственник обращается за справкой в регистрационный орган или районную госадминистрацию
Оформление права собственности на индивидуальный гараж
Если постройка находится не на территории ГСК, а на отдельно стоящем участке, такой участок можно приватизировать, потребуется ввести в эксплуатацию.
Перечень документов для регистрации права, построенный на отдельном участке:- Решение исполкома районного совета об отводе земли
- Разрешение на строительство
- Техдокументация, выданная в БТИ
С собранным пакетом документов владелец, как и в предыдущем случае, обращается в райгосадминистрацию либо орган регистрации.
Узаконивание самостроя
Сложнее всего добиться признания и оформление права на гараж, построенный самовольно. Для легализации самовольной постройки, возведенной на собственном земельном участке, необходимо оформить паспорт в БТИ, подать в архитектурную инспекцию отчет о проведении техобследования и получить декларацию о готовности сооружения к эксплуатации. На основе декларации получают свидетельство о праве на собственность. Всевозможные заявления в суд о признании собственности на гараж чаще всего связаны именно с самостроями.
Если возведен на участке, принадлежащем городу или селу, необходимо оформить аренду земли, иначе гараж может быть снесен на законном основании.
Процедура оформления, а Украине достаточно трудоемкая, требует осведомленности в сфере жилищного права, правильного оформления всех документов. Поэтому рекомендуем доверить ее юристам компании «РегСервис — оформление кооператива». Чтобы получить ответы на интересующие вас вопросы или заказать услугу, звоните по телефону, который указан на сайте, или заполняйте форму обратной связи.
Если вы обнаружили ошибку или неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Как оформить гараж в собственность построен в 80-х
Нужно ли оформлять гараж в собственность? Этот вопрос волнует многих автолюбителей. В первую очередь, такое оформление необходимо для дальнейшего законного использования гаража. Ведь без него у владельца не будет никаких прав продать или завещать его. Еще одной причиной оформления собственности гаража можно назвать то, что само строение и землю под ним в любой момент может забрать кто-нибудь другой. А незадачливый владелец может еще и штраф получить от городской администрации за самовольное строительство.
Наличие гаража еще не дает на него никаких прав. Если прав собственности на него нет, то с юридической точки зрения сам гараж и земля под ним не имеет владельца. И в таком случае им может стать кто угодно. Что же необходимо сделать для правильного оформления?
Содержание
- С чего начать оформление гаража в собственность?
- Где оформить гараж в собственность
- Как получить право собственности на гараж
- Как оформить кооперативный гараж в собственность
- Как оформить отдельностоящий гараж в собственность
- Как оформить построенный гараж в собственность
С чего начать оформление гаража в собственность?
Что нужно чтобы оформить гараж в собственность? Для того чтобы решить этот вопрос, потребуется много терпения, ведь эта процедура довольно длительная.
Важно!У владельца должны быть бумаги на землю под гаражом, иначе с правом собственности на само строение придется подождать.
Первый шаг – сбор всех важных документов. Тем более, многое зависит от того, где и как был построен гараж. Здесь существует масса нюансов, которые просто важно знать, например:
- если у владельца на руках проект строительства гаража, то для оформления потребуются паспорт, сам проект, ТП, землеотвод и разрешение на строительство;
- если гараж был построен самовольно, то для получения всех прав собственника без судебного разбирательства обойтись будет невозможно. Как узаконить гараж на собственном участке, читайте тут.
- кооперативный гараж зарегистрировать проще всего в том случае, если все документы уже оформлены в ГСК. Читайте тут, как оформить кооперативный гараж в собственность?
Документы, которые потребуются в БТИ:
- Для владельцев, состоящих в кооперативе – справка из ГСК.
- Свидетельство о выдачи земельного участка.
Это должна быть нотариально заверенная копия. - Квитанция об оплати услуг БТИ;
- Заявление и копия паспорта.
Это должна быть нотариально заверенная копия.Где оформить гараж в собственность
Где оформляют право собственности на гараж? Для этого придется посетить не одно учреждение и все они прописаны в Гражданском кодексе РФ. На практике владелец обязан сначала отнести все необходимые бумаги в БТИ, а затем отправится в Регистрационную палату.
Важно!В Регистрационную палату лучше приезжать пораньше, иначе можно простоять в очереди целый день.
Именно здесь спустя 10 дней уже официальный владелец гаража должен будет забрать свидетельство о госрегистрации.
Как получить право собственности на гараж
Для начала нужно определить вид гаража, например, капитальный он или комплексный. А затем уже нести документы сначала в БТИ, а затем в Регистрационную палату. В целом, никаких сложностей нет, но на практике это может занять какое-то время. Тем более, что есть некоторые различия в оформлении разных видов гаражей.
Как оформить кооперативный гараж в собственность
Законодательство определяет, что при полном внесении пая за кооперативный гараж, можно оформить в собственность гараж в кооперативе и стать его полноправным владельцем.
Важно! Следует знать, что земля под строением остается в собственности ГСК, но продать строение, имея право собственности, можно.
Как оформить гараж в ГСК в собственность? Для оформления необходимо сделать следующее:
- получить справку от главы кооператива;
- сделать копию договора аренды земли;
- составить технический план;
- получить кадастровый паспорт;
- отнести все бумаги в Регистрационную палату и получить свидетельство о праве собственности на гараж.
Как оформить отдельностоящий гараж в собственность
Для этого самым главным документом, подтверждающим право собственности на гараж, является договор аренды участка, право собственности на него и т.
д. Имея все бумаги, следует составить технический план на это строение. Дальше все просто – на основе этого плана владельцу выдается кадастровый паспорт. А уже с этим документом все оформить можно в обычном порядке.
Как оформить построенный гараж в собственность
Оформить самострой – занятие не из легких. Главное, чтобы участок, на котором он построен, была собственностью застройщика. Остается только узаконить само строительство. Для этого необходимо сделать паспорт БТИ, технический план, а затем получить бумагу о введении объекта к эксплуатации. На основе этого документ и делается специальное свидетельство о праве собственности. Кроме того, в любом случае придется заплатить штраф. Иногда все вопросы, связанные с оформлением собственности на самовольное строительство гаража решает суд.
Получить свое право собственности на имущество нужно обязательно. Иначе может случится, что это самое имущество уведут более находчивые граждане. Конечно, занятие это нелегкое, особенно если времени как всегда нет.
Но сделав все правильно, можно успокоится и заняться другими, более приятными вещами.
Была ли Запись полезна? Да Нет 20 из 38 читателей считают Запись полезной.
Вопросы и ответы: парковочные места и номера за городом — Вопросы и ответы: парковочные места и номера за городом
От Марк Аксинн 2019 Сентябрь вопросы и ответы
Q. Может ли правление кооператива и дирекция отказать в парковке тому, кто проживает в доме, но имеет иногородние номера?
— Это законно?
A. «Как и в случае со многими другими вопросами, ответ зависит от конкретных обстоятельств, — говорит адвокат Марк Аксин из фирмы Brill & Meisel в Нью-Йорке, — включая статус жильца, общую политику здания и то, будет ли правление желает учесть пожелания различных акционеров.
«Совет может устанавливать правила, не противоречащие закону, при условии, что они обнародуются и применяются на недискриминационной основе.
Соответственно, советы могут потребовать в качестве условия для парковочного места наличие у акционеров регистрации транспортных средств в Нью-Йорке, а также другие ограничения, такие как запрет на использование коммерческих транспортных средств, грузовиков или мотоциклов. Основная задача заключается в том, чтобы у совета директоров была единая политика, которая в равной степени применялась бы ко всем акционерам.
«Я считаю, что лучше иметь ежемесячное лицензионное соглашение, в котором четко изложены права и обязанности каждого акционера/парковщика. Это соглашение может быть расторгнуто в случае нарушения правил парковки или невыполнения обязательств по договору аренды. Поскольку парковка является привилегией и очень востребована в Нью-Йорке, большинство акционеров сделают все возможное, чтобы не оказаться в дефолте, чтобы защитить свои парковочные места!
«Необходимо также учитывать статус человека. Если физическое лицо является арендатором с регулируемой арендной платой и имеет права на парковку в своем арендном договоре, это право не может быть аннулировано только из-за того, что автомобиль не зарегистрирован в Нью-Йорке, за исключением случаев, когда аренда требует местной регистрации.
«Наконец, советы должны помнить о своих юридических требованиях по предоставлению разумных приспособлений для жителей с ограниченными возможностями, которым требуется дополнительная доступность, независимо от штата регистрации их транспортных средств».
Делиться Твиттер Фейсбук Пинтерест LinkedIn Тамблер Эл. адрес
Статьи по Теме
кооператив с гаражом | 22 сентября 2020 г.
| Board TalkНазад к обсуждениям
Подпишитесь на ежедневные обновления!
кооператив с гаражом22 сентября 2020 г.В настоящее время я живу в кооперативном комплексе из 8 зданий в Квинсе. Моя дочь, которая хочет приобрести кооператив в том же комплексе, нашла квартиру, которую она заинтересована в покупке. Она нашла квартиру, которая уже давно выставлена на продажу. Судя по всему, квартира была куплена физическим лицом много лет назад вместе с парковочным местом. Моей дочери нравится квартира, но она не хочет покупать парковочное место. Администрация отметила, что для того, чтобы она могла купить квартиру, необходимо заранее продать парковочное место. Ничего нельзя сделать, если не будет приобретено парковочное место, поэтому эта квартира находится на открытом рынке в течение длительного времени. Правомерно ли это вообще, и каковы мои дальнейшие действия?
Присоединиться к разговору
Я не вижу причин, по которым это *не* было бы действительным требованием.
Что касается «правомерности», то мне известно, что нет ни одного закона, правительственного постановления или раздела административного кодекса, который бы регулировал отношения между парковочным местом и кооперативом. Парковочные места обычно пользуются большим спросом, и акционеры могут заработать много денег, сдавая их в аренду (если это разрешено кооперативом).
Я не юрист, поэтому все вышеизложенное является моим предположением. Если это действительно становится камнем преткновения, лучше всего проконсультироваться с юристом или, может быть, попробовать поискать в Google привязку парковочного места к кооперативным квартирам.
Спасибо за оценку!
Вы уже оценили эту страницу, вы можете оценить ее только один раз!
Ваша оценка изменена, спасибо за оценку!
Представьтесь другим участникам Board Talk! Войдите ниже или зарегистрируйтесь здесь .
Участники Board Talk, зарегистрировавшиеся до 9 марта 2016 г., должны будут сбросить их пароль.
Электронная почта:
Пароль:
> Присоединиться к беседе
Я согласен со Стивеном. Я бы связался с руководством и напрямую спросил, будет ли ваша дочь иметь право сдавать в аренду свое парковочное место.
Если они ответят утвердительно, попросите их показать ей, где в договоре об аренде, подзаконных актах или правилах проживания говорится об этом.
Если это действительно так, пусть она встретится с юристом по недвижимости, чтобы подтвердить это. Если да, то можно было бы использовать этого адвоката, так как это кажется единственным возможным камнем преткновения.
В моем кооперативе парковочные места не привязаны к квартире, потому что они так желанны, как отмечает Стивен.
Удачи!
Спасибо за оценку!
Вы уже оценили эту страницу, вы можете оценить ее только один раз!
Ваша оценка изменена, спасибо за оценку!
Представьтесь другим участникам Board Talk! Войдите ниже или зарегистрируйтесь здесь .