Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в мфц: Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ и сколько это стоит?

Содержание

«Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в МФЦ?» — Яндекс Кью

Когда лучше отказаться от сделки?

Надежда Степановна, пенсионерка, разменявшая восьмой десяток, вынуждена зимовать в старом доме в деревне в Тульской области. А совсем недавно она проживала в удобной однокомнатной квартире на востоке Москвы. Пенсионерка подарила свое жилье любимому внуку, потому как считала, что при наследовании по завещанию интересы «мальчика» могут быть ущемлены. По устной договоренности, Надежда Степановна должна была и дальше проживать в своей квартире, а внук мог переехать к ней только тогда, когда она будет нуждаться в посторонней помощи. После получения дарственной молодой человек взял на себя оплату всех расходов по содержанию квартиры, включая коммуналку, и проживал отдельно. Однако спустя два года парень женился, и жена убедила его продать квартиру, чтобы купить новостройку.

СОвет

Бабуля и внук должны были оформить так называемый договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание.

Дарственная в деталях

Дарение – наиболее удобный способ распорядиться недвижимостью между близкими людьми, но, заключая такую сделку, человек должен знать о возможных рисках. В практике юристов и риэлторов немало случаев, когда отношения с дарителем расстраивались, квартира продавалась, бывший собственник терял жилплощадь, но ничего изменить уже было нельзя.

Нужно учитывать, что потеря возможности пользоваться и распоряжаться имуществом после заключения договора дарения, это не риск, а законный результат (последствие) заключения сделки по дарению. Собственник становится «бывшим» на этапе регистрации договора дарения. Поэтому, если собственник не хочет терять контроль над судьбой недвижимого имущества, заключать договор дарения не нужно. В таком случае, возможно, стоит рассмотреть вариант заключения договора, который содержит обещание дарения в будущем, либо заключать договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.

Екатерина Баглаева юрист КА «Юков и партнеры»

Договор дарения – безвозмездное соглашение, которое не обязательно заверять у нотариуса, если имущество находится в собственности у одного лица. Однако важно учитывать, что оформление документа через нотариальную контору дает дополнительные гарантии. Если имущество находится в долевой собственности, к нотариусу идем обязательно!

По закону подарить имущество можно как близким родственникам, так и совсем посторонним лицам. При этом одаряемому «не родственнику» придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости полученного имущества, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». Родственники от уплаты налога на дарение освобождаются.

К сведению

Законом не допускается дарение работникам образовательных и медицинских организаций, структур, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций (в том числе – для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан. То же касается дарения госслужащих, работников муниципалитетов, служащих Банка России и пр. в связи с их должностным положением.

Дарителями не могут быть дети до 14 лет и недееспособные лица. При этом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних и недееспособных их законными представителями.

Договор дарения довольно часто заключают супруги, при жизни передавая близкому человеку имущество, которое считают нужным. И здесь нет никаких препятствий, если только ранее не был заключен брачный договор, предусматривающий другие условия передачи имущества, рассказывает Александр Кожевников, заместитель руководителя юридического департамента компании «Амулекс».

Если недвижимость подарена родителями своим детям, состоящим в браке, то при разводе такие объекты между бывшими супругами не делятся.

Когда в подаренной квартире или доме есть только доля, то ею можно распорядиться точно так же, как и целой квартирой. Причем, оформляя дарственную на любое лицо, будь-то это родственник или посторонний человек, даритель не обязан получать согласие у собственников других долей. Для сравнения: при продаже доли в квартире продавец должен сначала предложить другим собственникам долей приобрести его долю, отмечает Александр Кожевников.

Из важных деталей дарения недвижимости Ирина Доброхотова называет возможность прописать в самом договоре срок вступления договора в силу. Также сделки могут заключаться с определением конкретных условий вступления договора в действие. Например, квартира может перейти к одаряемому после рождения в семье ребенка в течение трех лет. Сделки «отодвинутого» срока действия должны быть оформлены в соответствии с правилами п. 2 ст. 574 ГК РФ.

Уплатить налог нужно не позднее 15 июля, а подать декларацию по форме 3-НДФЛ – до 30 апреля года, следующего за годом, когда квартира или дом перешли к новому собственнику.

«Я передумал…» Общее и самое главное отличие договоров дарения, купли-продажи, ренты, и т. п. от составления завещания заключается в том, что право собственности на недвижимость переходит от одного человека к другому в момент регистрации такого перехода Росреестом, объясняет Александр Кожевников. В то время как право собственности по завещанию возникнет у наследника только после смерти близкого человека.

Перечень оснований для отмены договора дарения описан в статье 578 ГК РФ. Причина «просто передумал» не подойдет, предупреждает Ирина Доброхотова. В компании «Амулекс» сообщили, что договор может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Расторгнуть договор дарения можно только через суд.

Бывает и такое, что после сделки объявляется заинтересованное лицо, которое считает себя обделенным и настаивает на том, что даритель не отвечал за свои действия, рассказывает Ольга Козлова, руководитель офиса «В Бутово» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». В таком случае по решению суда назначается психиатрическая экспертиза, положительные результаты которой являются основанием для расторжения дарственной. Также основанием для отмены дарственной (ст.179 ГК РФ) по иску потерпевшего является признанием судом того, что договор дарения был заключен под влиянием угроз, насилия, шантажа и др. Доказательством будет признание виновности одаряемого по возбужденному уголовному делу или судебное решение по гражданскому делопроизводству.

При передаче недвижимости в дар следует учесть и возможность ее возврата в случае, если одаряемый умирает раньше дарителя. Ирина Доброхотова рассказала, что в практике компании был случай, когда мать подарила сыну квартиру, а пока документы по сделке находились в регистрационной палате, сын погиб. Квартира в итоге отошла его жене, которая отчасти была виновата в смерти мужа. Изменить что-либо мать уже не смогла, но этого бы не случилось, если бы в договоре было прописано условие, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается в собственность дарителя.

к сведению

Договор дарения признается законом ничтожным, если в нем прописано, что передача дара (недвижимого имущества) состоится после смерти дарителя. Данный переход имущества регламентируется гражданским законодательством о наследовании. То есть, в договоре дарения нельзя написать, что имущество перейдет к одаряемому после его смерти – тогда уже идет наследование по закону или по завещанию. Чтобы распоряжались собственностью после смерти, нужно оформить завещание.

Дарственная как уловка

На рынке недвижимости также бывают случаи проведения так называемых притворных сделок, когда договор дарения подменяет по всем характеристикам сделку купли-продажи. Такие сделки являются недействительными, говорит Екатерина Баглаева.

Когда квартира дарится постороннему человеку, на притворные сделки продавец идет, чтобы уклониться от налога. По закону (№ 3825-ФЗ), если недвижимость находится в собственности менее пяти лет (после покупки) и менее трех лет после получения в дар, наследована от близких родственников, то налог составляет 13%.

МФЦ Программа переселения афганских семей — Мусульманский семейный центр

Добро пожаловать в Программу поддержки афганских семей

МФЦ (AFSP).

Миссия: Ускорить путь афганских семей к самодостаточности и стабильности , создавая благоприятную среду для духовного роста , воспитывая чувство цели и доступа к лучшие ресурсы .

Как вы можете помочь?

ЖИЛЬЕ
Нам нужны сдаваемые в аренду объекты или семьи, желающие временно пожертвовать свои подвалы для размещения каждой семьи. Мы ищем немедленно доступные подвалы, квартиры, квартиры или дома.
ПОЖЕРТВОВАНИЯ
Денежные пожертвования покроют потребности семей после трехмесячной государственной поддержки.
Zelle: беженцы@muslimfamilycenter.org для пожертвований, не облагаемых налогом.
Примечание: Чтобы убедиться, что ваша квитанция о пожертвовании на конец года включает эту сумму пожертвования, пожалуйста, укажите свой адрес электронной почты и домашний адрес в примечаниях к этому пожертвованию Zelle.

Пожертвовать в АФСП
РАБОТА И УСЛУГИ
Мы хотим помочь семьям стать самодостаточными, обучая их призванию/рыночным навыкам или связывая их с потенциальными рабочими местами. Нам нужно обеспечить транспортные средства (за счет пожертвований или продажи по низким ценам), чтобы предоставить их семьям и помочь им стать независимыми. Нам также необходимо помочь семьям оформить медицинскую страховку, банковские счета, водительские права, школы и т. д. Некоторым может потребоваться психологическая помощь. MFC также предоставит пространство и ресурсы для семей, чтобы они могли собираться вместе и создавать свое сообщество.
СЕМЬИ НАСТАВНИКОВ
«Требуется деревня». Нам нужно несколько общинных семей (все наготове), готовых поддерживать новые афганские семьи в их повседневных нуждах. Каждая афганская семья будет объединена с избранными общинными семьями, чтобы помочь им перейти к своей жизни здесь. Семьи наставников будут поддерживать духовный рост, привозя семьи на Джумму, ежедневные молитвы и программы МФЦ.
ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
Alhamdulillah мы закрыли кампанию по сбору пожертвований МФЦ, сосредоточив внимание на сборе пожертвований на общие нужды для афганских семей. Большое спасибо всем за вклад и волонтерство, да благословит нас всех Аллах.
Эта работа увенчалась большим успехом, и влияние всей вашей работы и поддержки можно увидеть непосредственно – мы доставляем собранные припасы местным афганским семьям и продолжим делать это. Теперь, когда мы удовлетворили (и перевыполнили!) первоначальные потребности и цели, которые мы поставили, мы можем приступить к оказанию долгосрочной поддержки афганским семьям, когда они вступают в этот переходный период. Есть много дополнительных потребностей и возможностей для волонтеров, и мы не можем предпринять следующие шаги без всех вас.
Email:
refugees@muslimfamilycenter. org
Program Managers:
Aisha Alizai
Asma Patel
Core Team:
Beenish Pervez
Hameeda Hameed
Hoss Saleh
Khaled Balajem
Сайед (Си) Ахмад
Шериф ЭльСафти
Я хочу помочь…
Подарить недвижимость | Департамент жилищного строительства и общественного развития Балтимора
Пожертвование собственности — это способ для владельцев собственности освободить себя от ответственности за ненужную или слишком дорогую в содержании собственность. В качестве альтернативы тому, чтобы позволить вашей собственности стать еще одной заброшенной или испорченной собственностью, подумайте о том, чтобы пожертвовать свою собственность городу Балтимор. Это может помочь как вашим личным интересам, так и инвестициям района. Владелец должен быть в состоянии оплатить фиксированные расходы на урегулирование в размере 600,00 долларов США за недвижимость.

В наш штат входят консультанты по недвижимости, налогам и юридическим вопросам, обладающие опытом работы с дарением имущества. Если ваше имущество будет принято, мы можем сделать процесс пожертвования простым и удобным.

1 Начинать 2 Полный
Какой адрес собственности, которую вы хотите подарить? *
Имя зарегистрированного владельца *
Адрес зарегистрированного владельца *
Контактное лицо *
Контактный телефон *
Контактный адрес электронной почты *
Почему вы хотите пожертвовать это имущество? *

Чтобы определить право на участие, заполните следующее: *
Да NO Я не знаю
.
Оставить комментарий Отменить ответ
Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *
Имя
E-mail
Сайт

Поиск:
Рубрики
Доверенность
Образец
Образцы
Образцы документов
Оформление доверенности
Платежи
Разное
Расчёт платежей
Ремонт
Ремонт квартир
Услуги
Федеральные законы
Фз
Юридическая помощь
Юридические услуги
2019 © Все права защищены. Карта сайта
Меню
Поиск: