Схемы обмана брокеров при аренде квартиры
В последнее время значительно участились случаи мошенничества, которые связаны с арендой жилой недвижимости. Здесь клиента пытаются обмануть не только риэлторы, но и владельцы квартиры, которые действуют сообща. Существует множество различных способов обмануть при аренде квартиры. Например, каждый месяц сдавать квартиру новым людям и получать комиссионные, оформлять договора одновременно нескольким арендаторам и т.д.
Сейчас существует много способов обмана, однако суть у всех одна – выселить на улицу жильцов и не вернуть им средства. При этом брокер всегда выходит сухим из воды, ведь он только консультирует и сводит клиента и хозяина жилья. Но при этом не несет никакой ответственности. Рассказываем, как не стать жертвой мошенников и не потерять деньги при аренде квартиры.
Доступ к базе квартир
Данный вариант обмана рассчитан на доверчивых людей, однако многие все еще попадаются на такую уловку. Чаще всего фирмы-однодневки предлагают людям оплатить доступ к базе квартир, среди которых они смогут найти себе подходящий вариант.
Сумма обычно небольшая, до тысячи гривен. В действительности же квартир, которые есть в этой базе, может вовсе не существовать. Если вам предлагают лист бумаги с номерами телефонов владельцев, то это простой обман.
После того, как договор с клиентом подписывают, и он оплачивает доступ к базе, компания просто переезжает в другой офис. Подобная схема стала крайне популярной. Поэтому в случае, если вам предлагают получить список доступных квартир на листе бумаги, то не стоит связываться с такой компанией, ведь это простые мошенники. Вести дела с такими фирмами не имеет смысла, ведь их основной и единственной целью является вымогательство денег, никакие услуги они не оказывают.
Но стоит отметить, что действительно есть компании, которые предоставляют реальный доступ к базе недвижимости с контактами настоящих владельцев квартир. Перед тем, как оплачивать подобные услуги, стоит убедиться, что это не мошенники, а солидное агентство недвижимости, которое имеет хорошую репутацию и вызывает доверие.
В случае, если компания работает в этой сфере больше года, может предоставить документы о своей законной деятельности, а базу недвижимости для аренды готовы передать вам в электронном виде, то можно воспользоваться такими услугами и заплатить за доступ.
Ненастоящие объявления
Большинство посредников пользуются данной схемой. Они публикуют множество объявлений, где предлагается купить, продать или взять в аренду жилье. Риэлторы размещают их в интернете, расклеивают на столбах, досках объявлений и возле подъездов. Условия в объявлении обычно выгодные, а стоимость намного ниже рыночной.
Однако тут стоит быть осторожным, ведь в действительности никакой квартиры не существует, а посредники таким образом просто нарабатывают себе клиентскую базу. Если клиент позвонит по такому объявлению, то ему скажут, что этот вариант уже недоступен, но можно посмотреть другие, которые ничем не хуже.
Заодно с владельцем квартиры
Когда брокер в сговоре с хозяином жилья, то они стараются сделать все возможное, чтобы после сдачи квартиры в аренду выселить жильцов.
Таким образом они могут сдавать квартиру каждый месяц, а комиссионные и плату за аренду мошенники делят между собой.
Например, владелец квартиры может без приглашения приходить в дом, где уже поселились люди. Хозяин жилья будет ругаться с ними, приходить в неудобное время, звонить, а также делать все возможное, чтобы жизнь квартирантов стала невыносимой. В итоге такого давления люди вынуждены переезжать. А мошенники вновь ищут новых жертв, которых можно обмануть и получить деньги.
Практически аналогичную схему проворачивают и в случае, если у квартиры два владельца. Например, квартиранты подписывают договор аренды только с одним собственником. А через некоторое время, уже после того, как люди въехали в квартиру и заплатили посреднику и хозяину, появляется второй владелец. Он заявляет, что не давал согласия на аренду и выселяет жильцов. С точки зрения действующего законодательства это полностью легально, поэтому следует внимательно проверять все документы.
Необходимо отметить, что если объект жилой недвижимости находится в совместной собственности нескольких лиц, то договор аренды является недействительным без подписи всех владельцев.
При этом не стоит доверять словам риэлтора о том, что все документы в порядке. Этот человек не несет никакой юридической ответственности за проверку документов.
Подобная схема может повторяться регулярно, чуть ли не каждую неделю. Тут все зависит от стрессоустойчивости квартирантов и наглости владельца квартиры, который всячески пытается заставить людей съехать. Когда одни квартиранты съезжают, другие заселяются. При этом риелтор получает свой процент за услуги, а владелец квартиры оставляет себе деньги за аренду.
Множество квартирантов
Следующий способ обмана является крайне наглым, но очень прибыльным для мошенников. Брокер и его сообщник, который выдает себя за хозяина жилья, сами снимают квартиру, чаще всего посуточно. После этого квартиру начинают сдавать всем желающим, брать предоплату и процент комиссионных. За неделю такой деятельности, мошенники могут взять деньги с десятка доверчивых людей. Но естественно, никто из обманутых въехать в квартиру не сможет, ведь она не принадлежит ни риэлтору, ни его сообщнику.
Обмануть таким образом получается даже опытных людей. Тут все зависит от риелтора, который выглядит презентабельно, ведет себя максимально прилично и культурно. Посредник будет рассказывать, что давно знает хозяина квартиры, он надежный и честный человек, а все документы в порядке. При этом потенциальным квартирантам могут даже показать поддельные документы в надежде на то, что люди не разбираются в юридических тонкостях.
Благодаря такому способу за короткий промежуток времени мошенники могут подписать договор аренды с большим количеством людей. Брокер возьмет свою комиссию, обманутые квартиранты оставят предоплату. А через несколько дней, когда мошенники соберут достаточное количество денег, они просто пропадают. Поэтому не стоит брать в аренду квартиры по подозрительной низкой стоимости, а также верить на слово риэлторам. Ведь их основной задачей является получение своего вознаграждения, так называемых «комиссионных».
Обращаем ваше внимание и на другие наши статьи о нечистых на руку риелорах, которые обманывают доверчивых клиентов при купле-продаже и аренде недвижимости.
5 признаков того, что жилье сдает аферист
Продажа квартиры – как не стать жертвой обмана брокеров
Мошеннические схемы и обман риелторов при покупке квартиры
Восемь ловушек, в которые можно попасть при аренде квартиры
Черные риелторы и квартирные рейдеры – как уберечься
Задаток, аванс и предварительный договор – в чём разница?
Как обманывают риэлторы при аренде квартиры
Аренда жилья является наиболее динамичным рынком, связанным с недвижимостью. Здесь время необходимое для совершения сделок может достигать всего нескольких часов. Зачастую, именно этот аспект притягивает к себе внимание мошенников.
Одну и ту же квартиру можно сдавать хоть каждый месяц и получать комиссию. Можно приводить клиентов и сдавать её раз в неделю или вообще сдать разным людям. Схем очень много, но суть одна – вас выселяют на улицу и деньги не возвращают. А риэлтор ни за что не отвечает и просто оказал информационные услуги.
Но это уже близко к мошенничеству.
Продажа базы квартир
Это схема агентств-однодневок. Обман построен на заведомо несуществующих вариантах. Они приглашают вас в офис и просят оплатить 500-1000 гривен за доступ к базе квартир, где вы точно найдёте себе жильё. Подписывают договор. Чаще всего база не в электронном виде, а просто на бумаге.
После передачи денег и подписания договора об информационных услугах фирма просто переезжает в новый офис. В каждом офисе они работают не больше недели. Если вам предлагают передать деньги за листик с информацией о квартирах – то это подобная схема обмана.
Но есть сайты, которые продают доступ к базе квартир с номерами хозяев. Если сайт вызывает у вас доверие и на нём действительно есть реальные квартиры, то можно оплачивать услуги. Главное определите кто перед вами.
Если фирма зарегистрирована больше года назад и вообще существует, объявления в виде электронной базы и сайт похож на настоящий, то скорее всего обмана нет.
Это просто сайт с номерами квартир от хозяев и если вам нужен номер хозяина, то можно оплачивать услуги.
Обычно на надёжный сайтах оплата услуг в электронном виде, где вы видите, что платите на расчётный счёт компании.
Объявления-приманки
Этим пользуются риэлторы очень часто. Они создают десятки и сотни объявлений во всех возможных ресурсах с текстом, что сдаётся или продаётся квартира дёшево в хорошем районе на длительный срок. Цена квартиры значительно дешевле рынка.
Обман заключается в том, что квартиры на самом деле нет и это просто способ найти клиентов. Когда позвоните по такому объявлению, то скажут, что квартира сдана, но есть почти такая же. И просто начнут предлагать другие варианты.
В сговоре с хозяином
Риэлтор совместными усилиями с хозяином сдают квартиру, а дальше уже развитие событий зависит от наглости хозяина. Создаются все условия для того, чтобы выселить жильцов.
Хозяин приходит в квартиру, кричит, ругается, водит посторонних людей. Играет в сумасшедшего и буянит. Всячески мешает спокойной жизни. Люди долго не протягивают и начинают искать другую квартиру.
Если собственников двое, а вы подписывали договор только с одним, то работает почти такая же схема. Обман риэлтора всплывает, когда приходит второй собственник с участковым или крепкими друзьями и выкидывает ваши вещи из квартиры.
Потому что без второго собственника договор не будет действительным. Второй хозяин в полном праве выгнать тех, кто занимает его часть квартиры без его согласия. А риэлтор обманула, что всё хорошо, подписывайте, никаких проблем не будет.
Когда первые жильцы съехали, цепочка повторяется. Этот же посредник находит новых и берет ещё 50% комиссии. А хозяину каждый раз остаётся цена полного месяца и залог за последний. Такая схема может повторяться хоть каждую неделю. Это выгодно всем и может служить источником постоянного заработка.
Выгодно так работать и риэлтору. Он в любом случае берет свою комиссию 50% от цены за месяц. А дальше уже не его проблемы, что там было, и почему клиента выселили. Он прикроется информационным договором о предоставлении услуг.
А в нём никаких гарантий кроме информации. Риэлтор свою часть по договору выполнил.
В сговоре с мошенником
Эта схема значительно более выгодная и наглая. Тут риэлтор сотрудничает с мошенником. Благодаря риэлтору снимаем квартиру от хозяина на неделю посуточно. После этого мошенник, вместе с риэлтором, начинает подписывать договора аренды на длительный срок с максимальным количеством людей. На квартиру, которую они сняли посуточно, выдавая себя за хозяина.
Риэлтор расскажет, что хозяин надёжный, они давно знакомы, и волноваться не стоит. Всё будет нормально, вы можете довериться. Доверчивые люди поверят и доверятся. А когда доверяют, то документы даже не смотрят. Их могут показать, но это будут фальшивые копии. Тут-то и срабатывают уловки мошенников.
Так за несколько дней усилиями риэлтора можно подписать десятки договоров, взять оплату за месяц и комиссию в 50% от каждого. Это значительные суммы. Допустим, квартира стоит 5 тысяч гривен. Берем за первый месяц, за последний как залог и комиссию для посредника.
В сумме получается 12 500 гривен с каждого. Хитрый риэлтор может привести за эти дни до 15-20 клиентов в квартиру. И в сумме у них с мошенником за неделю получиться свыше 180 тысяч гривен.
Напомним, в предыдущих статьях собрана наиболее полная информация по тому, как обманывают риэлторы при покупке и продаже квартир.
Поиск квартиры в Чикаго Взлом: пусть агент сделает всю работу за вас
Поиск квартиры в Чикаго может быть пугающим. Помимо безумного ажиотажа квартирного сезона и конкуренции с тысячами других арендаторов, может быть трудно пробиться сквозь шум и найти отличное место. Соедините это с мошенничеством и отрывочными объявлениями Craigslist, и некоторые арендаторы останутся без желания рвать на себе волосы.
Когда большинство людей думают о агентах по недвижимости , они думают о покупке дома. Но есть много агентов, которые специализируются на аренде, и у них есть доступ ко многим инструментам поиска квартир, которых нет у среднего потребителя..png)
И самое главное: это бесплатно! В некоторых городах агенты и брокеры взимают комиссию. К счастью для вас, в Чикаго такого нет!
Зачем агенту помогать мне в поиске квартиры бесплатно?
Для агента помощь арендаторам в поиске квартиры является отличным способом наладить контакты и познакомиться с будущими покупателями жилья . Не говоря уже о том, что они получают комиссию, когда закрывают квартиру, поэтому на самом деле в их интересах быть максимально полезными. В их глазах, если у вас есть большой опыт работы с ними в качестве арендатора, надеюсь, вы вспомните о них, когда будете готовы купить.
Агент знает больше вас
Несмотря на то, что вы думаете, что знаете, агенты по недвижимости, вероятно, знают больше. Они знают о текущем состоянии рынка больше, чем кто-либо другой. Они будут знать, реалистичны ли ваши ожидания в отношении цен или вам нужно искать что-то, о чем вы, возможно, не подумали. Более того, они также знают, где найти лучшие предложения.
Поскольку агент уже помогает покупателям, он будет знать, какие районы пользуются спросом у арендаторов. Также хорошо иметь агента на своей стороне, если вы не уверены, что квартира выгодна или нет. Большая ошибка многих арендаторов состоит в том, что они думают, что знают город и могут найти что-то сами. Хотя, возможно, вы очень хорошо знаете город, в котором живете, вы, вероятно, не так много знаете о текущем рынке аренды, как думаете. Так что используйте своего агента в качестве ресурса и не бойтесь задавать вопросы.
«Возможно, вы очень хорошо знаете город, в котором живете, но вы, вероятно, не так много знаете о рынке аренды, как думаете»
У агента больше доступа
В конце день, агент просто имеет доступ к большему количеству квартир, чем вы когда-либо могли бы иметь. Многие из квартир, которые вы видите на таких сайтах, как Apartments.com, Zillow, Zumper и даже Craigslist, синдицированы на многих сайтах и, вероятно, являются дубликатами.
Кроме того, к тому времени, когда вы сделаете запрос и запланируете показ, вполне вероятно, что кто-то уже подал заявку. Агент имеет доступ к MLS, или Служба множественных списков , которая является источником всех списков квартир. Квартиры сначала появляются в MLS, прежде чем они рекламируются и синдицируются на сайтах поиска квартир. Многие опытные агенты также имеют эксклюзивные или даже личные связи с арендодателями. Использование агента гарантирует, что вы будете первыми, кто узнает о новых квартирах на рынке, поэтому вы сможете получить лучшие из них раньше, чем кто-либо другой.
Да, использование агента бесплатно… но вы все равно должны реагировать
Правильно, все вышеперечисленное совершенно бесплатно! Это всегда так, потому что агенты мотивированы заключением сделок и встречами с потенциальными клиентами, то есть с вами. Однако вы должны понимать, что агент не будет тратить время на арендатора, который не отвечает или не желает давать обратную связь.
Если ваш агент присылает вам 10 потенциальных квартир, обязательно просмотрите их и отреагируйте на то, что вам нравится или не нравится. Будь честным. Можно сказать, что вам не нравятся определенные квартиры или даже определенные районы. И не стесняйтесь запрашивать столько показов, сколько хотите. Хороший агент будет рад отвезти вас в различные квартиры, которые вас интересуют.
Как и в любых профессиональных отношениях, общение имеет ключевое значение. Сообщите своему агенту, что именно вы ищете и когда вы хотите въехать. Если все пойдет хорошо, поиск идеальной квартиры и подписание нового договора аренды займет не более нескольких недель!
Как найти хорошего агента по аренде в Чикаго?
Очень важно найти агента, который работает на брокерскую компанию, а не на компанию по управлению недвижимостью. Агенты, работающие на управляющих недвижимостью, скорее всего, покажут вам только те свойства, которыми они управляют, что может быть очень ограниченным. Вы можете найти брокерские компании по недвижимости, выполнив быстрый поиск в Google.
Оказавшись на веб-сайте брокерской компании, просто посмотрите, предлагают ли они услуги по аренде.
Вы также можете зайти на любой веб-сайт по поиску квартир, найти квартиру и прокрутить список до конца, чтобы увидеть агента по продаже. В большинстве случаев вы можете связаться с агентом напрямую, и он будет рад отправить вам больше доступных квартир. Zillow и Zumper обычно хорошо работают для этой стратегии.
Кроме того, вы можете использовать Digs! У нас работают лицензированные агенты по недвижимости, которые специализируются на аренде квартир.
Работа с Digs
Digs — единственная компания, которая поможет вам найти квартиру и сэкономить на первой покупке дома. Мы понимаем, что большинство арендаторов хотели бы стать домовладельцами в будущем, поэтому мы разработали уникальный план сбережений, который позволяет вам получать наличные и бонусы при въезде за сдаваемые вами квартиры. Через несколько лет вы сможете использовать деньги, которые вы сэкономили с нами, для первоначального взноса и других расходов, связанных с процессом покупки дома.
Начните с регистрации сегодня
Если вы ищете квартиру в Чикаго, , просто заполните эту форму , чтобы начать поиск квартиры. Агент Digs свяжется с вами в ближайшее время. Вы также можете открыть сберегательный счет Digs здесь .
Удачной охоты за квартирой в Чикаго!
7 самых страшных афер, в которые попадаются при аренде квартиры
7 самых страшных афер, в которые попадаются при аренде квартирыПерейти к
- Основное содержание
- Поиск
- Счет
Стратегия
Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо.
Читать в приложении
Убедитесь, что вы знаете о самых распространенных квартирных аферах.
Гетти Изображений- Мошенничество — огромная проблема для охотников за квартирами, а объявления в Интернете только усугубляют проблему.
- Крайне важно избегать заполнения каких-либо заявлений на аренду, проверки кредитоспособности или отправки денег без предварительной личной встречи с агентом по недвижимости или арендодателем в квартире, которую вы хотите арендовать.
- Мы собрали самые распространенные схемы мошенничества и способы их избежать.
- Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.
Недавно во время поиска квартиры писательница Бриджит Нардо нашла то, что казалось слишком хорошим, чтобы быть правдой: причудливый, великолепный дом в самом сердце шикарного района Западного Лос-Анджелеса — и он был выставлен по удивительно низкой цене.
Интернет-объявление было подробным и изобиловало великолепными фотографиями. Она ответила немедленно, и агент по листингу попросил ее заполнить несколько форм и отправить залог, чтобы закрепить ее место во главе очереди.
Но прежде чем она это сделала, Нардо проехала через город, чтобы лично увидеть это место, и обнаружила плохие новости: оно вообще не сдается. Дом был выставлен на продажу и, по сути, только что закрылся — счастливые новые владельцы по чистой случайности оказались в помещении, прикидывая, как расставить свою мебель.
«Агент по листингу», с которым Нардо переписывался в Интернете, был мошенником, который, вероятно, стер информацию с законного листинга.
И это был еще не самый худший исход. Мы поговорили с экспертами и выяснили некоторые из самых страшных мошеннических схем с охотой за квартирами, которые происходят прямо сейчас.
Вот семь самых страшных афер с квартирами и несколько советов, которые помогут вам не ошибиться во время поиска квартиры.
Не попадайтесь на поддельные объявления
Карен Таун / Getty Images История Нардо не редкость. Поддельные списки тревожно часто появляются как на Craigslist, так и на традиционных сайтах по аренде, и, по данным Apartment List, около 5,2 миллиона арендаторов потеряли деньги из-за мошенничества с арендой.
Райан Кун, генеральный директор онлайн-платформы управления недвижимостью Avail, видел, как это происходило много раз.
«Мошенники размещают мошеннические списки, и когда кто-то обращается к ним, им дается указание перевести деньги, чтобы они могли удержать их или убрать с рынка», — сказал он Business Insider.
Одного просмотра объявления в Интернете недостаточно в эпоху, когда любой может копировать и вставлять фотографии и описание. Настаивайте на личном осмотре объекта. Особенно опасно пытаться арендовать квартиру удаленно, из-за пределов штата, но если вы готовы пойти на такой риск, настаивайте на экскурсии по месту через FaceTime.
Но даже этого может быть недостаточно. Вы должны проверить агента по недвижимости, прежде чем передавать какие-либо деньги, чтобы убедиться, что он или она, по крайней мере, является фактическим агентом или арендодателем с законными полномочиями сдавать квартиру. Это может означать поиск человека в Интернете и звонок в офис, чтобы убедиться, что вы имеете дело с законным агентом.
«Никогда не переводите деньги кому-либо, если вы не уверены, что он тот, за кого себя выдает, потому что, как только вы это сделаете, деньги пропадут. Вероятно, вы никогда не получите их обратно», — сказал Кун.
Приложения могут привести к краже личных данных
Ошибки с деньгами могут дорого стоить в долгосрочной перспективе, но их можно избежать Марк Леннихан/AP Риск кражи личных данных значителен и может происходить почти так же, как мошенничество с проводными деньгами.
Это просто зависит от того, нужны ли вашему мошеннику деньги, ваша личная информация или и то, и другое.Особенно важно никогда не подавать заявку на аренду или проверку кредитоспособности на недвижимость, которую вы видели только в Интернете, и агенту по недвижимости, с которым вы общались только удаленно.
Хотя личное знакомство с агентом по недвижимости и осмотр квартиры в реальной жизни имеют решающее значение, вы можете сделать больше для обеспечения безопасности вашей личной информации. Сторонний сайт управления недвижимостью, такой как Avail, может выступать в качестве посредника, выполняя проверку вашей кредитоспособности от вашего имени и от имени агента по листингу.
Арендодатель (или потенциальный мошенник) не может сбежать с вашей личной информацией, потому что он никогда ее не увидит. Они получают только ту информацию, которая им необходима для утверждения вашей аренды.
Остерегайтесь мошенничества с заманиванием и подменой
Убедитесь, что вы знаете о самых распространенных квартирных аферах.
Гетти Изображений Тактика «заманить и подменить» — предлагать одно, а на самом деле продавать другое — распространенная уловка во многих розничных компаниях. Неудивительно, что это происходит и в сфере недвижимости.«Это часто происходит в краткосрочной перспективе», — сказал Кун, имея в виду аренду в стиле Airbnb. «Но охотники за квартирами тоже это видят».
Приманка и подмена могут принимать различные формы. В одной версии агент перечисляет привлекательную квартиру, чтобы заманить клиентов, а затем обманывает охотников за квартирами, когда они приходят посмотреть на нее.
«Когда они встречаются, чтобы посмотреть указанную квартиру, она больше недоступна, и другие квартиры показаны как альтернатива, которая обычно не соответствует первоначальным критериям», — сказал Business Insider агент по недвижимости из Нью-Йорка Джеймс Ван.
С другой стороны, с самого начала могло и не быть отличной недвижимости — просто ужасная квартира с хорошим пиаром.
«Они покажут вам только одну из комнат, или не скажут, что она находится рядом с железнодорожными путями, которые не дадут вам спать всю ночь», — сказал Кун.
Простое осознание — ключ к успеху.
«Если арендодатель готов заманить и переключиться, он может быть не тем, у кого вы хотите арендовать», — сказал Business Insider Эдвард Мермельштейн, поверенный по недвижимости в One & Only Realty в Нью-Йорке.
Проверки биографических данных не должны быть дорогими
Джо Рэдл / Сотрудники / Getty Images В спешке и беспокойстве по поводу поиска новой квартиры вы можете быть готовы заплатить все, что потребуется, чтобы снять квартиру, которую вы хотите, с продажи.
Менее щепетильные арендодатели знают об этом и извлекают из этого выгоду, чтобы выманить у вас дополнительные деньги на оплату таких сборов, как проверка биографических данных. Реальность такова, что проверка биографических данных довольно стандартизирована и не должна стоить больше, чем 50 или 75 долларов. Если агент по продаже недвижимости хочет, чтобы вы выписали чек на сумму не менее 100 долларов США, возможно, вами пользуются.
Остерегайтесь изменений в последнюю минуту и таинственно меняющихся комиссий
Шон Гэллап / Getty Images Не думайте, что только потому, что вы заранее договорились об арендной плате, сборах и других деталях, они точно отражены в окончательном договоре аренды.
«Я привел свою клиентку на подписание договора об аренде ее квартиры, и в договоре аренды было указано, что арендная плата была на 50 долларов больше, чем было первоначально оговорено, а также дополнительно 500 долларов в виде авансовых платежей за строительство», — Эллиот Садвартс, агент по недвижимости из Нью-Йорка, рассказал Business Insider.
«Их оправданием было то, что я, должно быть, не понял. Однако они не знали, что я всегда согласовывал все в письменной форме. изменено, или я буду сдавать моей клиентке ее вторую квартиру. Десять минут спустя мы подписали новый обновленный договор об аренде».
Будьте готовы к мошенничеству с переездом заранее
Джон Бенсон/Flickr То, что вы благополучно добрались до квартиры целым и невредимым, не означает, что на другом конце вас не ждут неприятности.
«Когда вы съезжаете, ваш арендодатель попытается возместить все деньги, которые они могут за ремонт, даже если имущество было повреждено до вашего въезда», — сказал Business Insider агент по недвижимости из Джорджии Шон Брейер. . «Эти обвинения могут истощить весь ваш залог. Ваш арендодатель может даже наложить на вас залог для компенсации ущерба».
Вы должны подготовиться перед тем, как вносить первый предмет мебели через дверь, подробно сфотографировав каждую комнату, чтобы показать имеющиеся повреждения и состояние, и отправить фотографии по электронной почте, чтобы убедиться, что есть дата, подтверждающая, когда они были сделаны.
Помните об этих советах в следующий раз, когда будете искать квартиру
Поиск квартиры может показаться виртуальным минным полем мошенников. К счастью, те же меры предосторожности могут помочь вам безопасно пройти через наиболее распространенные мошенничества с квартирами.
- Если что-то не так, уходите.
- Всегда настаивайте на личном осмотре квартиры, прежде чем приступать к каким-либо дополнительным шагам по аренде квартиры.
- Никогда не заполняйте заявление об аренде или информацию о проверке биографических данных, не убедившись в законности собственности и арендодателя.
- Избегайте перевода денег для завершения транзакции, а также избегайте оплаты наличными. По возможности используйте кассовый чек (который легче отследить) или кредитную карту.
- Проверьте агента по листингу, либо воспользовавшись посреднической услугой, либо просмотрев веб-сайт и сделав несколько телефонных звонков.
- Получите договор аренды или условия аренды в письменном виде и убедитесь, что в нем есть контактная информация арендодателя, включая физический адрес и номер телефона (а не только почтовый ящик).
Дэйв Джонсон
Внештатный писатель
Дэйв Джонсон — журналист, пишущий о потребительских технологиях и о том, как индустрия трансформирует спекулятивный мир научной фантастики в современную реальную жизнь.