Как не платить за жкх законно: Закон о списании долгов жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), срок давности, если прописан и не проживал

Опустить квартплату. Пять законных способов уменьшить платежи по ЖКХ

Для собственников любой недвижимости самой большой статьёй расходов является плата за коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным кодексом, а между тем ресурсоснабжающие организации и управляющие компании ежемесячно выставляют счета к оплате за ЖКУ, где иногда фигурируют услуги, от которых вполне можно отказаться. Сделать это можно в индивидуальном порядке, главное, соблюсти определённые условия.

Большая часть граждан уже давно не пользуются радиоточкой, стационарным телефоном, а кое-кто предпочёл коллективную телеантенну заменить на кабель, в котором сразу и интернет, и Smart TV. Для некоторых бременем является оплата за общий домофон, хотя если домофонное устройство не обустроено в квартире, то и платить за него не надо, так как услуга фактически не оказывается.

Крупные расходы

Горячая вода. В некоторых случаях можно отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Граждане делают это, если вода из «горячего» крана течёт с температурой чуть теплее той, что из «холодного», а стоит в два-три раза дороже. Те, кто не готов несколько месяцев потратить на хождение по разным инстанциям и в суды, устанавливают дома бойлер. Перекрыть систему подачи горячей воды можно по заявлению в свою УК, сотрудники которой опечатают кран и составят об этом соответствующий акт, после чего прибор учёта будет ежемесячно подтверждать «расход горячего водоснабжения 0», это и будет отмечаться в соответствующей графе платёжки. Те, кто больше вообще не планирует пользоваться общедомовым горячим водоснабжением, могут «заварить стояк» горячей воды в своей квартире и демонтировать соответствующий прибор учёта. В этом случае составляется особый акт, один экземпляр направляется в ресурсоснабжающую компанию, второй — в единый расчётный центр (ЕРЦ). Делается это для того, чтобы не обслуживать водосчётчик и не платить за его поверку или замену. Само собой, при отказе от горячего водоснабжения строка оплаты за расход холодной воды в квитанции остаётся, а траты за горячую воду перейдут на газ или электричество.

Центральное отопление. Это актуально для тех, кто пользуется отоплением только в тот период, когда оно действительно необходимо. Отказаться от квартирного отопления будет сложно, но есть два способа это сделать. Во-первых, как и с горячей водой, теоретически можно перекрыть батареи и установить отдельный счётчик на каждую из них. Счётчики будут показывать 0, соответственно, тепло не потреблялось и платить за него не нужно. На практике основные проблемы возникают в связи с тем, что в домах до 2000 года постройки конструктивно установка таких квартирных счётчиков не предусмотрена и получение всех согласований и разрешений будет очень долго и дорого.

Во-вторых, можно обратиться в суд с заявлением, в котором указать, что не желаете пользоваться общедомовой услугой по отоплению, так как это ограничивает ваши права в пользовании своей собственностью, ведь вы установили газовый или электроотопитель. Однако стоит учесть, что даже если всё отопительное оборудование смонтировано правильно и получены все соответствующие разрешения, нет гарантии, что суд встанет на сторону жильца. Всё может и вовсе повернуться в обратную сторону: собственника обвинят в незаконной модификации квартиры и заставят вернуть батареи на место и включить их, если это, даже в теории, может угрожать нарушением отопления для других собственников в многоквартирном доме либо будет препятствием для отопления общедомовой собственности (подъезды, лестничные марши и т.д.)

Сервисные услуги

В некоторых домах в платёжки ЖКХ включают услуги по обслуживанию парковки, содержание консьержки и оплату за охрану придомовой территории. По закону все эти платежи не могут носить обязательный характер, а значит, если вы не подписывали отдельного договора за пользование этими услугами, то и платить вы не должны. Но есть один практический момент. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от оплаты услуг, например консьержа, если такое решение было принято на общем собрании собственников помещений в порядке, установленном жилищным законодательством (ст. 162 ЖК РФ). Более того, решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Оспорить решение общего собрания можно только через суд.

За что ещё можно не платить

Отдельно следует упомянуть об оплате за «обращение с твёрдыми коммунальными отходами» (ТКО). В общем случае платить «за вывоз мусора» придётся, но если вы по какой-либо причине не проживали в квартире больше пяти дней и можете это доказать, то, согласно пункту 148 (24) Правил от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», вы можете обратиться в свою УК с требованием перерасчёта оплаты за получение услуги по обращению с ТКО. И это вполне логично, ведь мусор в период отсутствия вы не производили.

Ещё одна «дорогая» строка в платёжке — это плата за капитальный ремонт. Согласно закону (ст. 169 ЖК РФ) взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов входят в перечень обязательных платежей. Не платят их только те, чей дом признан аварийным или подлежащим расселению, либо те, кому положены льготы (достигшие 70-летнего возраста оплачивают 50% суммы, а 80-летние освобождены от взносов полностью), либо граждане с ограниченными возможностями (инвалиды первой и второй группы) — они также получают скидку 50%.

А всем прочим гражданам, кто ещё не разобрался со своими платежами за коммуналку, стоит помнить, что это следует сделать до 1 января 2021-го, ведь именно до этой даты приостановлено взыскание штрафов и пеней в случае несвоевременной оплаты услуг ЖКХ (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424). В феврале 2021-го платить придётся больше.

Как не платить за коммунальные услуги в 2020 году

Коммунальные платежи оставляют значительную часть расходов семьи. Кто-то оплачивает их исправно, вовремя и в полном объеме, выполняя свои обязанности перед обслуживающими компаниями, а кто-то игнорирует платежки или переводит только часть суммы, чтобы не отключили газ или воду полностью.

Можно ли сэкономить на коммуналке или даже совершенно не платить за нее? Ответ на данный вопрос будет интересен всем, независимо от площади жилья и уровня коммунальных платежей.

В любом случае, поставки основных ресурсов нужно будет оплатить, но от некоторых услуг можно и отказаться, без ущерба для быта. Как не платить за коммунальные услуги?

Особенности

Оплачивать коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей Компанией, ЖЭКом, ТСЖ, а также поставщиками основных ресурсов, необходимо. Это обязанность всех собственников жилья – квартир, частных домов. Только в исключительных случаях потребители могут отказаться и от услуг, и от их оплаты:

• При низком качестве таких услуг. Если воду будет поставщик давать с опасным составом или вместо горячей воды подавать холодную, такой факт следует зафиксировать, в дальнейшем на основании акта можно отказаться от оплаты.
• Также нужно в случае длительного отсутствия по месту проживания предупредить Управляющую Компанию, в таком случае также можно будет отказаться от большинства платежей.

Для того, чтобы дом всегда содержался в отличном состоянии, при любых обстоятельствах нужно оплачивать обслуживание дома, уборку в нем и на придомовой территории. Можно перекрыть подачу воды или электричества, но обязательно нужно платить за тепло.

Обязанности по оплате

На общем собрании жильцы дома выбирают Управляющую Компанию и поставщиков тепла, воды, газа, электричества. Все услуги по обслуживанию дома должны предоставляться на основании договоров жильцов с поставщиками.

Если изучить, что мы платим в квитанции ЖКХ, можно понять, что все услуги являются важными, без них сложно представить комфортную жизнь и быт. 

Квартира обеспечивается:

• теплом;
• холодной и горячей водой;
• канализацией;
• водоотводом;
• газом;
• электричеством.

Также жильцы МКД платят за вывоз мусора, за уборку территории и дома, за содержание и ремонт жилья.

Платить по счетам должны владельцы и собственной квартиры, и наниматели по договору социального найма. Первые оплачивают коммуналку сразу после подписания договора купли-продажи, вторые – после подписания договора найма.

ВНИМАНИЕ! Начисление оплаты за услуги производится с учетом статей ЖК РФ.

Перечень обязательных платежей приводится в статьях 30 и 154, других. В статье 54 как раз указывается, что за отопление жильцы будут платить даже при своем длительном отсутствии, ведь отключить одну квартиру в МКД от системы отопления невозможно.

Оплата услуг в квартире муниципальной осуществляется по нормам статьи 153 ЖК. Какие можно не оплачивать услуги на законных основаниях?

Как видно из положений Жилищного Кодекса, наличие приборов индивидуального учета позволит не платить только за газ, свет, воду, электричество.

А вот обслуживание дома, которое обычно выполняется в комплексе (уборка, ремонт, техническое обслуживание) следует оплачивать. Даже если жильцы отсутствуют, они за каждый месяц делают перевод средств на коммуналку.

Отказаться от услуг

Сложно представить, что кто-то захочет жить в квартире без электричества, газа, воды, канализации. И за эти удобства нужно платить ежемесячно, согласно выставленным счетам. Поставки таких услуг осуществляются по договору, в нем указаны обязанности обеих сторон сотрудничества.

Потребитель получает услуги и оплачивает их, а поставщик обязуется делать поставки на регулярной основе и соблюдать высокое качество.

И вот именно качество, если оно не отвечает нормам, может стать основанием для отказа в оплате. Какие предъявляются требования к качеству услуг в жилищной сфере?

1. Характеристики горячей воды и холодной должны соответствовать СанПину 2.1.4.1074-01. в нем дается и требование к давлению в трубопроводе, оно должно быть на уровне 0,03 МПА.
2. Горячая вода должна иметь температуру не менее 60 градусов.
3. Требования к напряжению определяются ГОСТами 13109-97, 29322-92.
4. В квартире должна поддерживаться во время отопительного сезона температура не менее 18 градусов. Измеряется температура на уровне 1 метра от пола.
5. ГОСТ 5542-87 диктует требования к напряжению в электросети.

Жильцы квартир в многоквартирном доме должны знать эти параметры, установленные на законодательном уровне, так как отклонение от них является весомым поводом для перерасчета квартплаты.

ВАЖНО! Услуги должны быть качественными и постоянными.

Можно добиваться перерасчета и в следующих ситуациях:

• При отсутствии электричества более 2 часов.
• Если 4 часа и более не работало водоотведение.
• Если более 4 часов не подавалась вода – холодная или горячая.
• Когда в течение месяца в общей сложности не было 4 часа газоснабжения.
• При нарушении подачи отопления на период более 16 часов в холодную погоду.

Скорее всего, каждый дом рано или поздно сталкивается с перечисленными выше проблемами. Но мало кто знает, что из-за таких перебоев можно значительно сократить сумму в квитанции на квартплату.

Исключить полностью

Есть ряд услуг, которые не имеют глобального значения для создания нормальных бытовых условий в доме, от них можно отказаться полностью. Например, есть еще дома, подключенные в радиосети, в них в каждой квартире есть радиоточка. Сейчас есть возможность узнавать новости по другим видам радио или через

Интернет, от такой радиоточки можно полностью отказаться.

Квартиры, оборудованные кабельным телевидением или спутниковой тарелкой, могут написать заявление на отключение от коллективной антенны.

Можно отказаться платить за уборку дома, если она не осуществляется длительное время и это можно доказать. Также можно не оплачивать лифт, если он не исправен большинство времени, ремонт давно не проводился.

Другие услуги более важные, отказ от газа или электричества не только ухудшит качество жизни на отдельно взятой жилплощади, но может повлиять и на удобства в других квартирах.

ВНИМАНИЕ! На многих бытовых удобствах можно только значительно сэкономить, если пользоваться ими рационально и установить в доме счетчики – на воду, газ, электричество. Тем более, что установка приборов индивидуального учета или общедомовых счетчиков стала уже требованием законодательства.

Со счетчиками потребители сами решают, как и сколько ресурсов им тратить, в чем можно себя ограничить. Значительную экономию дает и монтаж общедомового счетчика на отопление.

Контроль над платежками

При подписании договора с Управляющей Компанией жители дома оговаривают перечень услуг, которые будут УК оказываться. И именно эти услуги должны фигурировать в квитанциях по квартплате. Но иногда там можно увидеть и неоказанные работы по обслуживанию дома.

В таком случае следует обратиться с коллективным или индивидуальным заявлением к руководству Компании, добиться перерасчета и исключения фиктивных услуг. При отсутствии реакции со стороны обслуживающей компании стоит обратиться в Жилищную комиссию.

В заявлении указывается, кто выставляет неправомерные счета, было ли обращение в Управляющую Компанию.

Но возможна и оплата без договора некоторых услуг, если жильцы посчитают их важными, актуальными. Например, Управляющая Компания наняла для дома консьержа, который был не предусмотрен договором. Жильцы дома оценили такую услугу высоко, решили включить ее в список договора.

Если владелец квартиры согласен с квитанцией, в которой есть и непредусмотренные услуги, он просто оплачивает их.

Отсутствие жильца

Есть возможность также не платить за некоторые услуги коммунального обслуживания из-за длительного отсутствия по месту проживания. Речь идет о длительных командировках, о лечении или реабилитации в медицинском заведении, отъездах по другим причинам.

1. Когда отъезд плановый, можно предупредить заранее бухгалтерию Управляющей Компании или ЖЭКа.
2. При наличии приборов учета в квартире платеж уменьшится автоматически, ведь потребитель не будет пользоваться ресурсами, не будет расхода электричества, воды, газа.
3. Если приборов нет и платеж начисляется по нормам, бухгалтерия уменьшит платеж соответственно.
4. Подать заявление можно и по приезду, но обязательно и в первом, и во втором случае нужно будет доказать свое отсутствие – командировочным листом, медицинской карточкой, в которой указан стационар, путевкой, другим документом.

Добиться перерасчета можно и в том случае, если некоторое время будет в квартире отсутствовать только один из жильцов, на которого идет начисление платежей по норме.

Но даже длительный отъезд не станет основанием для того, чтобы на счет квартиры не начислялся платеж за обслуживание дома, за отопление, ремонтные услуги и другое.

Посредник

Одной из тенденций в сфере ЖКХ стало появление организаций, которые выступают посредником между потребителями и Управляющими Компаниями.

В итоге в квитанциях жильцов появляются расчетные счета, не имеющие отношения к счетам УК. На самом деле такие действия являются нарушением законодательства.

ВНИМАНИЕ! По закону договор жильцы дома заключают с Управляющей Компанией и должны перечислять деньги только на ее счета.

В противном случае граждане могут не платить деньги той организации, с которой они не заключали договор на оказание коммунальных услуг. Дела таких посредников все чаще попадают в суд, где ведутся разбирательства о присвоении ими чужих денег и другого мошенничества.

Юристы советуют гражданам, получившим квитанции с расчетными счетами Единого расчетного центра или другой фирмы, не оплачивать квартплату, а добиваться счетов именно своей Управляющей Компании.

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий

Многие люди обеспокоены стремительным ростом коммунальных тарифов, которые для социально незащищенных слоев населения являются непосильным бременем. При этом им нередко  предоставляют услуги довольно низкого качества, за которые можно не платить на вполне законных основаниях.

Можно ли не платить за ЖКХ?

Российские граждане могут не платить за коммунальные услуги только в некоторых случаях. При этом должны быть соблюдены все важные условия, предусмотренные Федеральным законодательством. В противном случае собственникам грозит ответственность.

Последствия не уплаты

Перед тем как принять решение о неуплате счетов за коммунальные услуги, граждане должны узнать, что их может ожидать.

Для собственника

К собственнику квартиры, который имеет заложенность за коммунальные услуги, будут применены следующие виды взыскания:

• пеня за каждый день просрочки;
• ограничения или полное приостановление оказания услуг, за которые числится задолженность;
• подача иска в суд для принудительного взыскания долга;
• арест на имущество и текущие банковские счета;
• выселение в другое помещение, в котором норма жилплощади на человека не менее 6 кв. м, — если гражданин занимает жилплощадь по договору социального найма.

Внимание! Если у физического лица отсутствует другое жилье, то его не имеют права выселить.

Для жилья

Если у владельца квартиры накопится большая задолженность за коммунальные услуги, то ему могут отказать в проведении ремонта и обслуживания. Он сможет вызвать мастера из жилищной конторы только в том случае, если возникнет аварийная ситуация и имуществу соседей будет угрожать опасность.

За какие услуги можно не платить?

Граждане могут уменьшить размер платы за следующие коммунальные услуги:

• газ,
• лифт,
• канализацию,
• горячую воду,
• холодную воду.

Внимание! За вышеперечисленные услуги физические лица могут не платить только в двух случаях: при временном отсутствии в жилье (более 5 суток) и при некачественном оказании услуг конторой.

Пошаговая инструкция, как не платить за ЖКХ

Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Путем перерасчета

Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.

Перерасчету не подлежат:

• телефон,
• отопление,
• радиоточка,
• содержание и ремонт жилого фонда,
• общая антенна.

Внимание! Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможет только в следующих ситуациях:

• жилец отсутствовал более 5 календарных дней;
• заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;
• в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг

Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану:

1. Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника. В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии.
2. Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить. Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг.
3. Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией —  если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.
4. Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд. Также можно обратиться с жалобой в комиссию по защите прав потребителей.

При временном непроживании в жилье

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведомить об этом жилищную контору, которая осуществляет обслуживание дома. Это необходимо сделать в письменном виде, путем подачи заявления. В нем следует указать приблизительно такую формулировку: «Прошу прекратить начисление коммунальных услуг с … по …, в связи с моим временным отсутствием по указанному адресу». Гражданину придется документально подтвердить факт своего отсутствия.

Внимание! Если физическое лицо не подаст заявление в жилищную контору, то ему на законных основаниях будут начисляться ежемесячные коммунальные платежи.

Сегодня существует несколько законных способов, позволяющих людям не платить за коммунальные услуги. Чтобы ими воспользоваться, необходимо выполнить ряд условий и собрать определенные документы. При этом следует помнить, что безосновательный отказ от выполнения финансовых обязательств перед жилищной конторой может привести к серьезным последствиям.

В этом видео юрист расскажет о том, как сэкономить на коммунальных платежах и не платить лишнего:

Можно ли не платить за плохую работу УК?

Я живу в многоквартирном доме, и мне не нравится, как УК его обслуживает. Она просто ничего не делает. Акты о выполненных работах мне не представляют на том основании, что я не плачу за услуги УК. Я, в свою очередь, бойкотирую счета, которые она мне выставляет. Все коммунальные услуги я исправно оплачиваю напрямую поставщикам.

Недавно со мной связался представитель УК и стал угрожать, что мне отключат коммунальные услуги за неуплату. Он объясняет это тем, что поставщики услуг поставляют ресурсы только до дома, а внутри дома за них отвечает УК. И раз я не плачу за услуги УК, то на основании постановления № 354 они имеют полное право ограничить мне доступ к свету, например, или водоотведению.

Правда ли это? Я ведь плачу за свет и воду, и долгов по ним у меня нет.

Елена

Елена, игнорировать счета УК — это не очень хорошая идея. Так вы становитесь нарушителем и при этом не решаете проблему недобросовестного обслуживания вашего дома.

Анастасия Корнилова

юрист

Счета лучше оплатить, а с УК можно бороться другими способами — законными и более действенными.

За что платят жильцы

Скорее всего, вам приходит не одна, а сразу несколько квитанций. Поэтому вы знаете, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из нескольких частей:

1. Платы за содержание жилого помещения. Это услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание, а также текущий ремонт общего имущества в нем. Еще в нее включают плату за коммунальные ресурсы, которые уходят на содержание общего имущества.
2. Взносов на капитальный ремонт.
3. Платы за коммунальные услуги: холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление, газ, канализацию и вывоз мусора.

п. 2 ст. 154 ЖК РФ

По закону вы должны перечислять все части платы за жилье независимо от отношений с УК. Платить только за горячую или холодную воду, но игнорировать взносы на текущий ремонт общего имущества не получится. УК начислит вам на сумму долга пени и по закону будет права. А если вы не будете реагировать на требования УК погасить долги, она может подать на вас в суд и таким образом взыскать деньги.

п. 1 ст. 155 ЖК РФ

Как взыскивают долг, если жильцы не платят

Если задолженность не превышает 500 000 Р, дело рассматривают в рамках приказного производства. Это значит, что судебное постановление — приказ — судья вынесет единолично в течение пяти дней с момента принятия заявления.

Взыскателя и должника в суд вызывать не будут, проводить судебное разбирательство — тоже.

Судья вынесет судебный приказ и в течение пяти дней отправит его копию должнику. У должника будет всего десять дней с момента, как он получит приказ, чтобы представить свои возражения насчет его исполнения.

Шаблон возражения на судебный приказ

Если должник успеет вовремя выразить свое несогласие с вынесенным приказом, судья его отменит. Тогда взыскатель может подать иск в обычном порядке. Но если должник пропускает срок на предъявление возражений без уважительной причины, приказ вступает в силу, и взыскатель может предъявить его, например, в банк, где у должника есть счет. Банк на основании такого приказа спишет указанную в нем сумму задолженности и пени: он обязан это сделать.

Задолженность с должника взыщут либо в упрощенном порядке — по приказу, либо на основании решения суда и исполнительного листа. Это немного дольше, но результат тот же. Заплатить жильцу все равно придется.

Что делать? 30.04.19

С меня списали деньги за долг по ЖКУ в пустой квартире

Кроме того, управляющая компания действительно может ограничить должнику доступ к коммунальным услугам.

Все о том, как жить в России

И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи

Почему вам и правда могут отключить воду и электричество

Исполнителем жилищно-коммунальных услуг может быть организация любой формы собственности, организационно-правовой формы либо индивидуальный предприниматель, которые на законном основании предоставляют потребителям жилищно-коммунальные услуги. В вашем случае исполнитель — УК.

Приложение 6 к пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда

Неполной оплатой считают задолженность, которая возникла, если потребитель не оплачивал одну коммунальную услугу в размере больше двух месячных платежей при расчетах по нормативу потребления. Если потребитель частично оплачивал предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, исполнитель делит все, что потребитель оплатил частично, между всеми строками в квитанции. И в этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Допустим, в квитанции на 3250 Р были такие строки:

• электроэнергия — 800 Р;
• горячая вода — 800 Р;
• холодная вода — 700 Р;
• отопление — 500 Р;
• услуги по содержанию жилья — 300 Р;
• газ — 150 Р;.

Как оплатить ЖКХ

Потребитель оплатил все, кроме электроэнергии. В результате вместо 3250 Р он заплатил 2450 Р, то есть 75,38% от выставленной суммы. Исполнитель делит полученные деньги между строками, и получается, что по всем услугам потребитель внес 75,38%.

Как распределяется плата, если потребитель не оплачивает одну услугу в квитанции на 3250 Р

Электроэнергия

Оплачено

603,04 Р

Задолженность

196,96 Р

Холодная вода

Оплачено

527,66 Р

Задолженность

172,34 Р

Оплачено

376,9 Р

Задолженность

123,1 Р

Услуги по содержанию жилья

Оплачено

226,14 Р

Задолженность

73,86 Р

Оплачено

113,07 Р

Задолженность

36,93 Р

Так что, хотя вы платили напрямую поставщикам коммунальных услуг, минуя управляющую компанию, она может рассчитать внесенную вами плату за коммунальные услуги как неполную. И разделить пропорционально внесенные за электричество, воду, канализацию и отопление деньги между платой за эти коммунальные услуги и платой за содержание и ремонт жилого помещения.

Как заставить УК работать

Если вы хотите бороться с УК, это можно делать другими способами. Расскажу о самых очевидных.

Следить за отчетностью. УК должна отчитываться о том, что она делает, какое имущество ремонтирует и сколько это стоит, а также по другим вопросам на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства — ГИС ЖКХ.

п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ

Если ваша УК этого не делает и у вас нет свободного доступа к такой информации, вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Такую жалобу подают через госуслуги, лично, по почте или через форму на сайте Роспотребнадзора.

Жаловаться в надзорные органы. Для начала вы можете пожаловаться в жилищную инспекцию. Напишите, что именно вас не устраивает в работе УК, и попросите провести проверку. Госжилинспекция проверит, насколько УК соблюдает установленные законом требования к содержанию общего имущества дома и придомовой территории и как предоставляются коммунальные услуги. Если нарушения найдут, компанию оштрафуют.

Куда жаловаться на управляющую компанию

Сменить УК. Если компания действительно плохо справляется со своими обязанностями, вы можете попробовать ее поменять. Это непросто. Нужно провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На основании его решения вы можете отказаться от услуг текущей УК и выбрать другую.

Мы уже рассказывали, как провести общее собрание собственников. Возможно, вам пригодится эта информация, если решите вынести на обсуждение соседей вопрос о смене УК.

Что в итоге

По квитанциям лучше платить целиком, иначе можете оказаться в должниках.

Если хотите смотреть отчеты УК, ходить туда необязательно. Для этого есть сайт ГИС ЖКХ.

Бороться с УК лучше через жалобы. Начните с Роспотребнадзора.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Как не платить квартплату законно 2019

Последствия не уплаты ЖКХ в приватизированном жилье. Правила составления отказа от ЖКУ. Просрочка квартплаты без последствий. Можно ли не платить. Как не платить квартплату законно в 2019 году. Коммунальные платежи за непоставленные или некачественные услуги.

Пошаговая инструкция, как не платить за ЖКХ

Не платить за коммунальные услуги можно несколькими законными способами. При этом собственнику квартиры удастся избежать финансовых последствий в виде штрафных санкций и пеней.

Путем перерасчета

Собственник квартиры может претендовать на перерасчет в том случае, если документально подтвердит свое временное отсутствие либо докажет, что предоставленные услуги были некачественными.

Перерасчету не подлежат:

• телефон,
• отопление,
• радиоточка,
• содержание и ремонт жилого фонда,
• общая антенна.

Внимание! Перерасчет может быть осуществлен только в отношении тех жилых помещений, в которых не установлены индивидуальные приборы учета.

Перерасчет за коммунальные услуги возможет только в следующих ситуациях:

• жилец отсутствовал более 5 календарных дней;
• заявление подано не позднее 30 календарных дней с момента прибытия временно отсутствовавшего жильца;
• в жилищную контору поданы документы, подтверждающие факт отсутствия жильца.

При некачественном оказании услуг

Если собственник жилого помещения заметит, что ему предоставляются некачественные услуги, за которые он отказывается платить, то в этом случае ему нужно действовать по плану:

1. Пишется заявление в жилищную контору с требованием направить по его адресу сотрудника. В документе следует указать период, в течение которого должен прибыть представитель КС (обычно двое суток). Заявление подается в двух экземплярах — один остается в конторе, а второй забирает собственник жилья с соответствующей пометкой о принятии.
2. Составляется претензия, в которой указываются все выявленные нарушения и сроки, в течение которых жилищная контора должна их устранить. Указывается требование о перерасчете коммунальных услуг.
3. Приглашаются несколько свидетелей, которые в доме заявителя подпишутся под претензией —  если представитель КС не явился по вызову и контора отказалась подписывать претензию.
4. Составляется исковое заявление, к которому прилагаются копии всех собранных за это время документов. Бумага подается в суд. Также можно обратиться с жалобой в комиссию по защите прав потребителей.

При временном непроживании в жилье

Если гражданин временно не проживает в своей квартире, он должен уведо

За ЖКХ можно не платить на законных основаниях — как избежать последствий

Я не плачу за услуги ЖКХ, но долги по коммунальным услугам накапливаются. Однако, даже государство стает на сторону пенсионеров, так как все по закону. Строчки в квитанции: обоснованные и необоснованные. Услуги ЖКХ от которых отказаться нельзя. За какие услуги можно не платить?

Коммунальные услуги

Полностью игнорировать предписания коммунальных служб по оплате категорически запрещается, потребители могут сделать это только в двух случаях:

• Если услуги предоставляются ненадлежащего качества (батареи в квартире еле теплые, вместо горячей воды идет холодная, свет периодически отключается… ).
• В случае временного отсутствия непродолжительное время.

Только эти условия позволяют жильцам дома ответить на вопрос, как не платить квартплату законно.

Несмотря ни на какие причины, за содержание и ремонт всего дома, подачу тепла, работу лифтового хозяйства и уборку территории платить необходимо всегда.

Это понятие очень объемное, в одних домах набор может быть ограничен подачей тепла, света и газа, в других дополнительно жильцам предоставляются услуги по установке видеонаблюдения, сигнализации и наем охранного агентства для обеспечения спокойствия и благополучия жильцов.

Все эти блага могут предоставляться только по отдельным договоренностям со всеми собственниками многоквартирного дома, и если кем-то из жильцов договор не подписан, то есть фактически не заключен, то он может не совершать платеж по этим статьям в квитанции на оплату.

По общим правилам, каждая жилая квартира должна быть обеспечена:

• Системой отопления.
• Газоснабжением.
• Электроснабжением.
• Канализацией и водоотводом.
• Организаций подачи холодной и горячей воды.

Кроме этого, коммунальщики должны:

• Регулярно вывозить скопившиеся твердые отходы.
• Поддерживать весь многоквартирный дом в хорошем состоянии, годном к эксплуатации без проблем.
• Убирать места общего пользования.

Обязанность по внесению платежей

Обязанности по оплате могут возникать из разных прав пользования жильем:

• У собственников – с момента оформления права полного владения и распоряжения квартирой.
• У нанимателей – с момента подписания договора социального или коммерческого найма помещения.

Если жильцы или наниматели пользуются всеми этими благами цивилизации, то за организацию снабжения жизненно важными ресурсами и обслуживание коммунальных сетей, они обязаны ежемесячно вносить определенную плату, иначе могут возникнуть проблемы с коммунальными службами, вплоть до полного их отключения.

Как не платить квартплату законно?

Если проанализировать ситуацию, то жильцы просто обязаны вносить платежи за некоторые виды поставляемых услуг, однако в некоторых случаях можно обосновать законность отказа от оплаты. Для этого необходимо уяснить, какого качества должны быть предоставляемые услуги, и бесперебойность обеспечения ими.

Качество услуг ЖКХ:

• Подача холодной и горячей воды должна отвечать норме, установленной СанПиН –01 – под давлением от 0,03 МПА.
• Для горячего водоснабжения применяется температурный режим порядка 60 градусов по Цельсию, при наборе воды в сосуд 3 л он должен наполниться за 8,5 сек. (допускается изменения от 50 до 75 градусов).
• Напряжение в электросети и частота соответствовать ГОСТам 13109-97 и 29322-92.
• Условия для газоснабжения квартиры прописаны в нормах ГОСТа 5542-87.
• Квартира должна отапливаться до температуры 18-20 градусов Цельсия, измерения проводят на высоте 1 м от напольного покрытия.

Если наблюдаются несоответствия, то следует подать заявление на перерасчет квартплаты.

Узнайте, могут ли списать долги по коммунальным платежам.

Положены ли льготы на коммунальные услуги ветеранам боевых действий? Смотрите тут.

Основания для перерасчета

Потребитель имеет право на проведение перерасчета при обнаружении простоя при подаче ресурсов, если этот факт подтверждается:

• Отсутствием воды, как горячего, так и холодного снабжения сроком более 4 часов.
• Если не работало водоотведение и канализация в течение 4 и более часов.
• В случае отсутствия электроснабжения порядке 2 ч., а если к дому подключено дополнительное маломощное оборудование, то продолжительность не должна превышать 24 часов.
• Отсутствие подачи газа — до 4 часов в 30 дней.
• Отказ отопительного оборудования в квартире не должен продолжаться больше, чем 16 часов, если на улице стоит прохладная или морозная погода (до 8 градусов).

Отказ от услуг

Полный отказ возможен только для тех услуг, которые можно проверить, например, если установлены индивидуальные приборы учета.

Здесь не будут нарушаться права и законные интересы других жильцов:

• По факту неиспользования водоснабжения – если услугой не пользуются, то показания будут нулевыми, следовательно, и за водоотвод также не придется платить.
• Эти же правила касаются электроснабжения и газификации, обогрев помещения, если к трубопроводам подключены приборы учета.
• Можно подать заявление на отключение радиоточки, если такая строка присутствует в платежном документе.
• Для владельцев спутникового телевидения – отказ от оплаты коллективной телеантенны.

Но вот оплату за содержание дома, утилизацию мусора оплачивать в любом случае придется, ведь этот параметр точно установить невозможно – никто не сможет уследить, пользуетесь ли вы на самом деле мусоропроводом.

Хотя должник не сможет отказаться от оплаты уже поставленных в его квартиру коммунальных услуг – он обязан внести платеж за те ресурсы, которыми уже пользовался ранее.

Способы экономии

Мало кто замечал потребление электроэнергии теми бытовыми приборами, которые в данный момент не используются, например:

• Постоянно включенная в сеть микроволновая печь будет потреблять электричество даже в выключенном состоянии. Здесь важно отключать ее сразу же после использования – просто выньте розетку из сети, и энергия будет экономиться.
• Такая же история с постоянно включенным в сеть компьютером или ноутбуком – так уж устроены эти приборы, что им необходима энергия для быстрого запуска.
• Многие не обращают внимания на воду, которая в избытке течет при умывании – во время чистки зубов напор воды в избытке, и вся она сливается в канализацию, то же происходит во время бритья, если мужчины пользуются стандартными брит

Ремонт жилья — Camden Council

Мы вносим изменения, чтобы улучшить качество услуг по ремонту жилья.

Ежегодно в сервисную службу поступает более 200 000 обращений в ремонт. Мы внесли большие изменения в то, как мы управляем звонками и рассмотрением дел, и, надеюсь, вы заметили разницу, когда звоните нам. Мы также проводим независимые телефонные опросы на предмет большого количества ремонтов каждый месяц и используем ваши отзывы, чтобы улучшить качество обслуживания.

Из опросов мы знаем, что жители хотели бы больше уверенности в том, когда будет завершен ремонт.Это очень важно, поскольку мы вступаем в напряженные зимние месяцы — только на прошлой неделе у нас было 15 000 звонков из-за влажной погоды. Мы также вводим новые меры, чтобы держать вас в курсе вашего ремонта.

Новые приоритеты — виды и сроки ремонта

Внедряем четкую систему приоритетов по видам ремонтов. Это гарантирует, что вы будете знать, как долго вам придется ждать каждого ремонта, о котором вы сообщаете, и поможет лучше управлять ремонтом.

Новые приоритеты и временные рамки изложены ниже.

Обратите внимание, что в настоящее время мы проводим только экстренный и основной ремонт, чтобы ограничить количество посещений домов во время пандемии Covid-19. Мы будем постоянно следить за этим и сообщать вам обо всех изменениях в службе. Пожалуйста, не сообщайте сейчас о несрочных (плановых или долгосрочных) ремонтах, так как мы не сможем их забронировать.

Приоритет	Описание	Хронология
Скорая помощь (днем или ночью)	Когда существует непосредственная угроза вашему (или другим жильцам) здоровью, безопасности, безопасности или вашему дому.Иногда для обеспечения безопасности дома проводится временный ремонт, а полный ремонт завершается позже. Примеры включают в себя обеспечение безопасности окна или входной двери после повреждения или устранение серьезной утечки в вашем доме.	От 6 часов до 24 часов
Срочная / важная	Когда проблема доставляет неудобства вам или другим жильцам и может привести к дальнейшему ущербу, если ее не устранить. Иногда требуется дополнительное посещение для завершения ремонта, если требуются специальные детали.Примеры включают восстановление частичного отключения питания, например, для розеток.	10 рабочих дней
Обычный (просьба не сообщать сейчас)	Проблемы, которые необходимо устранить, но которые не вызывают серьезного дискомфорта или неудобства и не могут привести к дальнейшему повреждению. Примеры включают ремонт мелкого ремонта сантехники, например, протекающего крана.	20 рабочих дней
На более длительный срок (просьба не сообщать сейчас)	Сюда входят несрочные работы, когда требуются определенные детали или работы.Примеры включают новые окна и двери из ПВХ, изготовленные на заказ столярные изделия или метизы.	По согласованию с арендатором

Обеспечение безопасности и благополучия

Когда вы позвоните, чтобы запросить ремонт, наши сотрудники службы поддержки спросят, есть ли у вас или у кого-либо, с кем вы живете, симптомы COVID-19 (высокая температура, новый непрерывный сухой кашель или потеря или изменение вашего вкуса или запаха), или они были в течение последних 14 дней. Они также спросят, защищает ли кто-нибудь в вашем доме.Информация, которую вы нам предоставите, будет оставаться в архиве в течение 60 дней с момента вашего звонка.

Ремонтный персонал или наши подрядчики будут посещать дом только в том случае, если арендатор выполняет самоизоляцию или экранирование в чрезвычайной ситуации. Любой специалист по ремонту, который придет к вам домой, будет следовать строгим указаниям правительства и нашей команды общественного здравоохранения, чтобы обеспечить вам и их безопасность и предотвратить распространение Covid-19.

2. I., — —

И., — -. .

1. В рабочее время люди не допускаются за пределы помещений.

2. В журнале описаны две типичные ошибки менеджеров.

3. Компанией руководил менеджер по продажам.

II. ,. .

1. Личные кризисы могут повлиять на то, как мы справляемся с проблемами.

2. Работодатель сказал сотруднику, что он не должен приходить на работу в ошейнике и галстуке, чтобы вести свой 17-тонный грузовик.

III. . , .

1. Постоянное ожидание, подключение к голосовой почте или передача кому-то другому — все это распространенные проблемы.

2. У Calvin Klein долгое время были проблемы с фальсификаторами, продающими некачественные товары под его торговой маркой.

3. Новый логотип стал результатом кампании по продвижению Ирландии как современной страны, предлагающей хорошую еду и компанию.

IV. . ,.

1. Если вы правильно представите себя, вы хорошо выглядите и заслуживаете уважения.

2. Если он это сделал, он столкнулся с мешком.

В.

Занятость

Поскольку люди обычно получают доход от работы в компаниях, требования которых постоянно меняются, вполне возможно, что в любой момент времени не все члены потенциальной рабочей силы страны смогут найти работодателя, который нуждается в их рабочей силе.Это было бы менее проблематично в экономике, в которой такие люди имели неограниченный доступ к ресурсам, таким как земля, чтобы обеспечивать себя, но когда владение большей частью ее производственной мощности находится в относительно небольшом количестве рук, большинство людей будет зависеть от занятость для их экономического благополучия. Для истинно капиталистических экономик характерно иметь уровень безработицы, который колеблется от 3% до 15%. Некоторые экономисты использовали термин «естественный уровень безработицы» для описания этого явления.

Известно, что в депрессивных или застойных экономиках уровень безработицы достигал 30%, в то время как такие события, как военная мобилизация (хороший пример — это Вторая мировая война), привели к безработице всего на 1-2%, т.е. часто называют «полной занятостью». Типичный уровень безработицы в западных экономиках колеблется от 5% до 10%. Некоторые экономисты считают, что определенный уровень безработицы необходим для нормального функционирования капиталистической экономики. Точно так же некоторые политики заявляют, что «естественный уровень безработицы» подчеркивает неэффективность капиталистической экономики, поскольку не все ее ресурсы в данном случае человеческий труд распределяются эффективно.

Некоторые либертарианские экономисты утверждают, что более высокий уровень безработицы отчасти является результатом законов о минимальной заработной плате, а отчасти — результатом ошибочной денежно-кредитной политики и не является неизбежным в капиталистической экономике. Они также утверждают, что если стоимость производственной способности данного работника для работодателя меньше, чем минимальная заработная плата, этот человек станет безработным, и, следовательно, безработица будет существовать всякий раз, когда установленная законом минимальная заработная плата превышает истинную экономическую ценность наименьшей заработной платы. продуктивные члены трудового резерва.Точно так же, если сумма денег, которую человек может получить за счет социального обеспечения, приближается к тому, что он может заработать, работая, у этого человека будет меньше стимулов к работе.

Некоторая безработица носит добровольный характер, например, когда в потенциальной работе отказывают, потому что безработный ищет лучшую работу, добровольно живет на сбережения или играет роль, не связанную с заработной платой, например, в случае традиционной домохозяйки . Некоторые меры занятости не учитывают эти категории безработицы, считая только людей, которые активно ищут работу и не смогли ее найти.

VI.

1. Каков естественный уровень безработицы?
Какие события могут привести к полной занятости?

2. Как законы о минимальной заработной плате могут повлиять на уровень безработицы?

3. Когда снизится стимул к работе?

И., — -. .

1. В новый отдел продаж компании вошли представители обеих компаний.

2. Переговоры созданы для того, чтобы вам было сложно сконцентрироваться.

3. Результаты бизнеса превзошли все ожидания.

II. ,. .

1. Следует ли продавцу встречаться неофициально после работы один раз в месяц, чтобы обсудить, как улучшить обслуживание клиентов?

2. Что можно сделать, чтобы удержать персонал дольше?

III. . , .

1. Пассажир, уже разочарованный задержкой рейса, ворвался на взлетно-посадочную полосу, вынул пистолет и прострелил переднюю шину самолета.

2. В одном недавнем случае семидесятилетний мужчина ударил стюарда после того, как ему сказали, что стейка больше нет.

3. В настоящее время все больше перевозчиков запрещают курение на борту, что приводит к конфликту среди никотинзависимых людей, пытающихся выкурить секретную сигарету.

IV. . ,.

1. Его даже пригрозили уволить, если он не примет их новый дресс-код.

2. Даже если вы знаете, как будет развиваться рынок, выбор времени — дело удачи или

весьма исключительного мастерства.

В.

Частное предприятие

В капиталистических экономиках преобладающая доля производственных мощностей принадлежала компаниям в смысле коммерческих организаций.Сюда входят многие формы организаций, которые существовали в более ранних экономических системах, такие как индивидуальные предприниматели и партнерства. Некоммерческие организации, существующие при капитализме, включают кооперативы, кредитные союзы и коммуны.

Более уникальной для капитализма является форма организации, называемая корпорацией, которая может быть как коммерческой, так и некоммерческой. Этот субъект может действовать как виртуальное лицо во многих вопросах перед законом. Это дает владельцам некоторые уникальные преимущества, такие как ограниченная ответственность владельцев и бессрочный срок службы по сравнению с текущими владельцами.

Особая форма корпорации — это корпорация, принадлежащая акционерам, которые могут продавать свои акции на рынке. Можно рассматривать акции как превращение собственности компании в товар — права собственности разделены на единицы (акции) для облегчения торговли ими. Впервые такая торговля акциями имела широкое распространение в Европе в 17 веке и после этого продолжала развиваться и распространяться. Когда собственность компании распределена между многими акционерами, акционеры обычно имеют голоса при осуществлении власти над компанией пропорционально размеру их доли собственности.

В значительной степени власть над производственными мощностями при капитализме принадлежала владельцам компаний. В рамках закона и имеющихся финансовых средств владельцы каждой компании могут решать, как она будет работать. В более крупных компаниях полномочия обычно делегируются в иерархической или бюрократической системе управления.

Важно отметить, что владельцы получают часть прибыли или выручки от компании, иногда в виде дивидендов, иногда от продажи своей собственности по более высокой цене, чем их первоначальная стоимость.Они также могут реинвестировать прибыль в компанию, что может увеличить будущую прибыль и стоимость компании. Они также могут ликвидировать компанию, продав все оборудование, землю и другие активы, и разделить выручку между собой.

Цена, по которой продается владение производственными мощностями, обычно является максимальной из чистой приведенной стоимости ожидаемого будущего потока прибыли или стоимости активов за вычетом любых обязательств. Таким образом, у владельцев есть финансовый стимул осуществлять свои полномочия таким образом, чтобы увеличивать производственную мощность того, чем они владеют.Различные владельцы в той или иной степени мотивированы этим стимулом: одни отдают часть своего имущества, другие, похоже, очень заинтересованы в увеличении своих владений. Тем не менее, стимул присутствует всегда, и многие считают его ключевым аспектом удивительно последовательного роста капиталистических экономик. Между тем, некоторые критики капитализма утверждают, что стимулы для владельцев преувеличены и что они приводят к тому, что владельцы получают деньги, которые по праву принадлежат рабочим, в то время как другие указывают на тот факт, что стимул только побуждает владельцев получать прибыль — что-то, что не обязательно может иметь положительное влияние на общество.Другие отмечают, что для получения прибыли ненасильственным путем нужно удовлетворить некоторые потребности других людей, за которые они готовы платить. Кроме того, большинство людей на практике предпочитают работать и покупать продукцию у коммерческих организаций, а не покупать или работать в некоммерческих и коммунальных производственных организациях, которые являются законными в капиталистических странах и в которые любой может создать или присоединиться.

VI. .

1. Какой тип организаций преобладает в капиталистической экономике?

2.Какие преимущества есть у корпорации?

3. Как акционеры могут осуществлять свою власть над компанией?

И., — -. .

1. Денин, сырье, которое используется для производства джинсов, будет импортироваться из нескольких стран.

2. В этом году прошли первые свободные выборы демократического правительства.

3. Уже подписаны контракты с четырьмя крупнейшими кооперативами киви и начата посадка.

II. ,. .

1. Все в вашей аудитории должны говорить на одном уровне языка?

2. Расскажите, пожалуйста, в чем заключается ваша работа?

III. . , .

1. Наружная реклама — один из наиболее быстрорастущих сегментов, доля рынка которой за последние годы увеличилась вдвое.

2. Дорогая, ручная отделка классического дизайна.

3. Во время работы мистер Хамфрис, бывший сотрудник ВВС ROYAL, носил темно-синие брюки, светло-голубые короткие брюки и галстук в красно-серую полоску.

IV. . ,.

1. Если вы запомните вступление, вы будете более уверенно делать презентацию.

2. Если вы используете диапроектор, не забудьте выключать его, когда он вам не нужен.

В.

Виды налогов

Налоги иногда обозначаются как прямые или косвенные . Значение этих терминов может различаться в разных контекстах, что иногда может привести к путанице . В экономике прямые налоги относятся к тем налогам, которые взимаются с людей или организаций, с которых они взимаются. Например, подоходный налог взимается с лица, получающего доход.Напротив, косвенные налоги взимаются не с лица, ответственного за уплату налогов.

С кого взимается налог — это вопрос закона. Тем не менее, кто платит налог, определяется рынком и определяется путем сравнения цены товара (включая налог) после налогообложения с ценой товара до его введения. Например, предположим, что цена на газ в США без налогов составляет 2 доллара за галлон. Предположим, что U.Правительство Южной Кореи облагает газ налогом в размере 0,50 доллара за галлон. Силы спроса и предложения будут определять, как это налоговое бремя в размере 0,50 доллара распределить между покупателями и продавцами. Например, возможно, что цена на газ после уплаты налога может составить 2,40 доллара. В таком случае покупатели будут платить 0,40 доллара США налога, а продавцы — 0,10 доллара США.

Налог на прибыль

Подоходный налог обычно представляет собой прогрессивный налог , потому что ставка налога увеличивается с увеличением дохода.По этой причине, как правило, отстаивают те, кто думает, что налогообложение должно нести больше богатых, чем бедных, даже до такой степени, что оно служит формой социального перераспределения . Некоторые критики называют этот налог формой наказания за экономическую продуктивность. Другие критики утверждают, что подоходный налог по своей природе социально навязчивый , потому что правоприменение требует, чтобы правительство собирало большие объемы информации о бизнесе и личных делах, большая часть из которых считается частной и конфиденциальной.

Доходы Мошенничество с налогами является проблемой в большинстве, если не во всех, странах , вводящих подоходный налог. Либо не декларируют доход, либо декларируют несуществующие расходы. Отсутствие декларации о доходе особенно легко при работе без оплаты труда, особенно с оплатой наличными. Налоговые органы борются с налоговым мошенничеством различными методами, в настоящее время с помощью компьютерных баз данных. Они могут, например, искать расхождения между заявленным доходом и расходами во времени.Налоговые правоохранительные органы затем нацелены на физических лиц для проведения налоговой проверки для более или менее детального анализа доходов и вычитаемых из налогооблагаемых доходов расходов физических лиц.

Подоходный налог может взиматься с юридических лиц (например, компании), а также с физических лиц (физических лиц), хотя в некоторых случаях подоходный налог с юридических лиц взимается на несколько иной основе, чем подоходный налог. для физических лиц, и в случае подоходного налога с компаний может взиматься корпоративный налог или корпоративный подоходный налог .

Сумма налога

подушный налог, также называемый подушевым налогом или подушевым налогом , представляет собой налог, взимаемый с человека в определенной сумме. Самый ранний налог, упомянутый в Библии, составлявший полшекеля в год с каждого взрослого еврея в размере , был формой подушного налога. Налоги на выборку равны регрессивным , поскольку они взимают ту же сумму денег (и , следовательно, , более высокую долю дохода) для более бедных людей, что и для более богатых людей.Набрать налоги сложно , обмануть .

VI. .

1. Каковы два основных вида налогов? 2. Что определяет, кто платит налог? 3. Что такое подоходный налог? 4. Что такое подушный налог?

И., — -. .

1. Несколько иностранных фирм были приглашены для презентации своих новинок до правления магазина.

2. Заказы также были отменены, поскольку дочерние компании компании не быстро реагируют на потребности клиентов.

3. Его последняя коллекция была описана известным модным экспертом как скучная, устаревшая и не привлекающая внимание модного покупателя.

II. ,. .

1. Все путешественники в США должны иметь визу.

2. По понедельникам музей нельзя посещать, так как он закрыт.

III. . , .

1. После жалоб клиентов нам необходимо обсудить дресс-код для всех сотрудников и правила внешнего вида.

2. При подготовке презентации постарайтесь выяснить, что уже известно вашей аудитории.

IV. . ,.

1. Если у вас есть вопросы, не стесняйтесь спрашивать.

2. Если вы посмотрите на график, вы увидите столбцы фактических продаж по сравнению с прогнозируемыми продажами.

В.

Рыночная экономика

Понятие «свободный рынок», на котором все экономические решения относительно переводов денег, товаров и услуг принимаются на добровольной основе, без какого-либо принудительного влияния, обычно считается важной характеристикой капитализма. Некоторые люди утверждают, что в системах, где люди лишены возможности владеть средствами производства (включая прибыль) или их принуждают делиться ими, не все экономические решения свободны от принудительного влияния и, следовательно, не являются свободными рынками.В идеальной системе свободного рынка ни одно из этих экономических решений не предполагает принуждения. Вместо этого они определяются децентрализованным образом отдельными лицами, торгующими, торгующимися, сотрудничающими и конкурирующими друг с другом. На свободном рынке правительство может действовать в оборонительном режиме, запрещая принуждение участников рынка, но не прибегает к проактивному интервенционистскому принуждению. Тем не менее, некоторые авторитеты заявляют, что капитализм полностью совместим с интервенционистскими авторитарными правительствами и / или что свободный рынок может существовать без капитализма.

Правовая система, которая предоставляет и защищает права собственности, предоставляет владельцам собственности право продавать свою собственность в соответствии с их собственной оценкой этой собственности; если нет желающих купить по предложенной цене, они вправе сохранить ее. Согласно стандартной капиталистической теории, как объяснил Адам Смит, когда люди совершают сделку, они ценят то, что они покупают, больше, чем то, что они отдают в обмен на товар. Если бы это было не так, они бы не торговали, а сохранили бы право собственности на более ценный товар.Это понятие лежит в основе концепции взаимовыгодной торговли, согласно которой обе стороны, как правило, выигрывают от обмена.

Что касается ценообразования на товары и услуги на свободном рынке, то оно определяется не правительством, а торгами, которые происходят в результате соглашения о ценах между покупателями и продавцами. Цены, которые покупатели готовы платить за товар, и цены, по которым продавцы готовы расстаться с этим товаром, напрямую зависят от спроса и предложения (а также от количества, которое будет продано).В абстрактных терминах цена, таким образом, определяется как точка равновесия кривых спроса и предложения, которые представляют цены, по которым покупатели будут покупать (а продавцы продают) определенные количества рассматриваемого товара. Цена выше точки равновесия приведет к избытку предложения (покупатели будут покупать меньше товаров по этой цене, чем продавцы готовы произвести), а цена ниже равновесной приведет к противоположной ситуации. Когда цена, которую готов заплатить покупатель, совпадает с ценой, которую готов предложить продавец, происходит сделка и определяется цена.

VI. .

1. Как должно действовать правительство в условиях идеального свободного рынка?

2. Как вы понимаете концепцию взаимовыгодной торговли?

3. Как определяется цена?

---

Дата: 25.05.2016; вид: 1349;

Доход от домашней собственности — Как рассчитать и налоговые вычеты по жилищным кредитам и собственности

1.Основы налога на домашнее имущество

Имущество дома может быть вашим домом, офисом, магазином, зданием или землей, прикрепленной к зданию, например, автостоянкой. Закон о подоходном налоге не делает различий между коммерческой и жилой недвижимостью. Все типы собственности облагаются налогом по статье «доход от домашней собственности» в налоговой декларации. Собственник для целей налогообложения доходов — это его законный владелец, то есть лицо, которое может осуществлять права владельца от своего имени, а не от имени другого лица.Когда собственность используется для целей бизнеса или профессии или для выполнения внештатной работы, она облагается налогом по статье «доход от бизнеса и профессии». Затраты на его ремонт и обслуживание допускаются как коммерческие расходы.

а. Жилой дом Собственность

Частный жилой дом используется для собственных жилищных целей. Его может занимать семья налогоплательщика — родители и / или супруга и дети. Незанятый дом считается самозанятым для целей подоходного налога.

До 2019-20 финансового года, если налогоплательщику принадлежит более одного индивидуального жилого дома, только один считается самостоятельным имуществом, а остальные предполагается сдавать в аренду. Выбор того, какую недвижимость выбрать в качестве самостоятельной, остается за налогоплательщиком.

В 2019-20 финансовом году и далее преимущество рассмотрения домов как самостоятельных домов расширено до 2 домов. Теперь домовладелец может претендовать на 2 своих объекта недвижимости как самостоятельный и оставшийся дом, сданный в аренду для целей подоходного налога.

г. Сдать Дом Недвижимость

Дом, сдаваемый в аренду на весь или на часть года, считается сдаваемым в аренду домом для целей налога на прибыль

г. Унаследованное имущество

Унаследованное имущество, то есть, снова завещанное от родителей, бабушек и дедушек и т. Д., Может быть либо самостоятельным, либо сданным в аренду в зависимости от его использования, как описано выше.

Простая и точная подача ITR на ClearTax

файл за 7 минут | Минимальный ввод данных | 100% безбумажный

2.Как рассчитать доход от домашнего имущества

Вот как вы рассчитываете свой доход от недвижимости: а. Определите общую годовую стоимость (GAV) собственности: Общая годовая стоимость жилого дома равна нулю. Для сдаваемой в аренду собственности — это арендная плата, взимаемая за дом в аренду. г. Снижение налога на имущество: При уплате налога на имущество разрешается вычет из GAV собственности. г. Определите чистую годовую стоимость (NAV): Чистая годовая стоимость = Валовая годовая стоимость — налог на имущество г.Уменьшение 30% чистой чистой стоимости до стандартного вычета: 30% чистой чистой стоимости разрешено в качестве вычета из чистой чистой стоимости активов в соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге. Никакие другие расходы, такие как покраска и ремонт, не могут быть заявлены как налоговые льготы сверх 30% верхнего предела, установленного в этом разделе. e. Снижение процентов по жилищному кредиту: Вычет в соответствии с разделом 24 также доступен для процентов, выплаченных в течение года по предоставленному жилищному кредиту. ф. Определите доход от домашней собственности: Полученное значение — ваш доход от домашней собственности.Это облагается налогом по применимой к вам ставке сляба. г. Убыток от домашнего имущества: Если вы владеете домом, занимаемым самостоятельно, так как его GAV равен нулю, вычет процентов по жилищному кредиту приведет к убыткам от домашнего имущества. Этот убыток может быть скорректирован за счет доходов от других руководителей. Примечание: Когда недвижимость сдается в аренду, ее годовая валовая стоимость — это арендная стоимость собственности. Стоимость аренды должна быть выше или равна разумной арендной плате за недвижимость, установленной муниципалитетом.

3. Налоговые вычеты по жилищным займам

а. Удержание налога на проценты по жилищному кредиту: раздел 24

Домовладельцы могут потребовать вычет до 2 лакхов на проценты по жилищному кредиту, если владелец или его семья проживают в собственности дома. То же самое применяется, когда дом пуст. Если вы сдавали недвижимость в аренду, вся сумма процентов по жилищному кредиту может быть вычтена. Однако ваш вычет на проценты ограничен рупиями. 30 000 вместо 2 лакхов, если выполняются оба следующих условия:

а.Заем взят 1 апреля 1999 г. или после этой даты

г. Покупка или строительство не были завершены в течение 5 лет после окончания финансового года, в котором был предоставлен кредит

Когда вычет ограничен 30 000 рупий? Как уже упоминалось, если строительство недвижимости не будет завершено в течение 5 лет, вычет процентов по жилищному кредиту будет ограничен до рупий. 30,000. Срок в 5 лет исчисляется с конца финансового года, в котором был получен заем.Таким образом, если заем был получен 30 апреля 2015 года, строительство объекта должно быть завершено к 31 марта 2021 года. (Для лет до 2016-2017 финансового года установленный период составлял 3 года, который был увеличен до 5 лет в бюджете на 2016 год. ). Примечание: Вычет процентов можно требовать только начиная с финансового года, в котором завершено строительство объекта недвижимости.

Как мне запросить налоговый вычет по ссуде, взятой до завершения строительства объекта недвижимости? Удержание процентов по жилищному кредиту не может быть востребовано, когда дом находится в стадии строительства.Требовать его можно только после завершения строительства. Период от заимствования денег до завершения строительства дома называется предстроительным периодом. Выплаченные в течение этого времени проценты могут быть востребованы в качестве налогового вычета пятью равными частями, начиная с года, в котором завершено строительство объекта недвижимости. На этом примере лучше понять интерес перед строительством.

г. Удержание налога при погашении основного долга

Вычет на выплату основного долга доступен на сумму до рупий.1,50,000 в пределах общего лимита, указанного в Разделе 80C. Уточняйте сумму погашения основного долга у своего кредитора или просмотрите детали своего платежа по кредиту. Условия для получения этого вычета-

• Жилищный кредит должен быть использован для покупки или строительства нового жилого дома.
• Имущество нельзя продавать в течение пяти лет с момента вступления во владение. Это вернет вычет к вашему доходу в год продажи.

Госпошлина и регистрационный сбор Гербовый сбор, регистрационные сборы и другие расходы, непосредственно связанные с переводом, также разрешены в качестве вычета в соответствии с Разделом 80C, при условии максимальной суммы удержания в размере 1 рупий.5 лакх. Заявите об этих расходах в том же году, в котором вы их оплатили.

с. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EE

Раздел 80EE, недавно добавленный к Закону о подоходном налоге, предоставляет домовладельцам, имеющим только один дом на дату утверждения ссуды, налоговую льготу в размере до 50 000 рупий. Нажмите здесь, что прочитать подробнее.

с. Налоговый вычет для домовладельцев впервые: Раздел 80EEA

Добавлен новый раздел 80EEA, чтобы продлить налоговые льготы по вычету процентов по жилищной ссуде, взятой на доступное жилье в период с 1 апреля 2019 года по 31 марта 2020 года.Индивидуальный налогоплательщик не имеет права на вычет в соответствии с разделом 80EE. Нажмите здесь, что прочитать подробнее. Эти льготы недоступны для строящейся недвижимости. Вы владеете более чем одним домом? Если вы владеете более чем одним домом, вам необходимо заполнить форму ITR-2. Прочтите наше руководство по форме ITR-2 здесь.

4. Требование вычета по жилищному кредиту

• Сумма вычета, на которую вы можете претендовать, зависит от вашей доли владения недвижимостью.
• Жилищный кредит также должен быть выдан на ваше имя.Созаемщик также может потребовать эти вычеты.
• Вычет по жилищному кредиту может быть востребован только с финансового года, в котором строительство было завершено.
• Отправьте свидетельство о процентах по жилищному кредиту своему работодателю, чтобы он соответствующим образом скорректировал налоговые вычеты у источника. Этот документ содержит информацию о вашей доле владения, сведения о заемщике и платежах EMI, разделенных на проценты и основную сумму.
• В противном случае вам, возможно, придется самостоятельно рассчитать налоги и потребовать возмещение, если таковое имеется, во время подачи налоговой декларации.Также возможно, что вам, возможно, придется внести взносы самостоятельно, если есть подлежащий уплате налог.
• Если вы работаете не по найму или являетесь фрилансером, вам не нужно никуда подавать эти документы, даже в ИТ-отдел. Они понадобятся вам для расчета авансовых налоговых обязательств за каждый квартал. Вы должны хранить их в безопасности, чтобы отвечать на вопросы, которые могут возникнуть в ИТ-отделе, а также для ваших собственных записей.

5. Налоговые льготы по жилищным кредитам для совместных собственников

Совладельцы, которые также являются созаемщиками жилого дома, занимаемого самостоятельно, могут требовать удержания процентов по жилищному кредиту в размере до 2 лакхов каждый.И удержание основной суммы погашения, включая вычет гербового сбора и регистрационных сборов в соответствии с Разделом 80C в пределах общего лимита в 1,5 лакха для каждого из совладельцев. Эти вычеты могут быть востребованы в том же соотношении, что и доля владения недвижимостью. Возможно, вы взяли ссуду совместно, но если вы не являетесь владельцем недвижимости, вы не имеете права на налоговые льготы. Бывали ситуации, когда собственность принадлежит родителю, а родитель и ребенок вместе берут ссуду, которую выплачивает только ребенок.В таком случае ребенок, не являющийся совладельцем, лишается налоговых льгот по жилищному кредиту. Следовательно, чтобы претендовать на налоговые льготы на недвижимость:

1. Вы должны быть совладельцем в собственности

2. Вы должны быть созаемщиком по кредиту

Каждый совладелец может потребовать удержания максимум 1,5 лакха в счет погашения основной суммы в соответствии с разделом 80C. Это в пределах 1,5 лакх рупий раздела 80C. Таким образом, вы можете воспользоваться большей налоговой льготой в отношении процентов, выплачиваемых по жилищному кредиту, когда недвижимость находится в совместной собственности, а ваши процентные расходы превышают 2 лакха в год.Важно отметить, что налоговые льготы по вычету процентов по жилищному кредиту и выплаты основной суммы в соответствии с разделом 80C могут быть востребованы только после завершения строительства объекта недвижимости.

6. HRA и удержание по жилищному кредиту

Сценарий 1: Вы живете в съемном доме, так как ваш дом слишком мал для ваших нужд Рагхав живет в арендованном доме в Нойде, так как его собственный офис, школа сына и офис его жены находятся в Нойде. У него есть собственный дом на окраине Дели, довольно маленький и тоже пустой.Выплачивает проценты по кредиту на собственный дом. Raghav может потребовать:

• HRA за аренду, которую он платит за дом в Нойде, и
• Удержание процентов до 200 000 рупий по жилищному кредиту

Сценарий 2: Вы живете в арендованном доме; Сдан и собственный дом Неха недавно купила квартиру в Индоре, хотя живет и работает в Бангалоре. У нее нет планов возвращаться в Индор в ближайшие пять лет, поэтому она сдает эту квартиру в аренду.Она снимает квартиру в Бангалоре. Neha может потребовать:

• HRA за арендную плату, которую она платит за дом в Бангалоре и
• Требовать всю сумму процентов, которые она выплачивает в течение года по жилищному кредиту

7. Практический пример

Адитья получает доход от аренды своего дома в Визаге. Посмотрите, как рассчитываются его GAV и NAV и сколько он должен платить здесь налогов.

8. Существенная поправка к бюджету в 2017 году — влияние объяснено на примере

До 2016-17 финансового года убыток по собственности головного дома можно было зачесть в счет других статей дохода без каких-либо ограничений.Однако в 2017-2018 финансовом году такой зачет убытков был ограничен 2 лакхами. Эта поправка не повлияет на налогоплательщиков, имеющих индивидуальную жилую недвижимость. Этот шаг повлияет на налогоплательщиков, которые сдали / арендовали свою недвижимость. Хотя нет никаких ограничений на сумму процентов по жилищному кредиту, которая может быть востребована в качестве вычета в соответствии с Разделом 24 для арендованного жилого дома, убытки, которые могут возникнуть в связи с такой выплатой процентов, могут быть зачитаны только в размере 2 рупий. лакхи.Вот пример, который поможет вам понять влияние поправки:

Сведения	ГГ 2017-18	ГГ 2018-19
Заработная плата	10,00,000	10,00,000
Доходы из других источников (процентные доходы)	4,00,000	4,00,000
Доходы от жилого фонда (*)	(4 40 000)	(2,00 000)
Общий доход	9,60 000	12,00,000
Вычеты	2,00,000	2,00,000
Налогооблагаемый доход	7,60 000	10,00,000
Налог на указанные выше	77 000	1,12 500
Дополнительные расходы по налогу, исключая налог в 2018-2019 гг. В связи с поправкой		35 500

Работа с доходами от домашнего имущества

Сведения	ГГ 2017-18	ГГ 2018-19
Объект A
Годовая стоимость	Нет	Нет
(-) Проценты по жилищному кредиту ограничены до	2,00,000	2,00,000
Убыток от имущества дома (A)	(2,00 000)	(2,00 000)
Объект B
Чистый доход от собственности дома после всех вычетов (B)	60 000	60 000
Объект C
Годовая стоимость	5,00,000	5,00,000
Минус: стандартный вычет	1,50 000	1,50 000
Минус: проценты по ссуде	6,50 000	6,50 000
Убыток от собственности дома (C)	(3,00 000)	(3,00 000)
Общий доход от домовой собственности (A + B + C)	(4 40 000)	Только (2,00,000).Потеря баланса в размере 2,4 лакха может быть перенесена на следующие 8 австралийских лет

9. Часто задаваемые вопросы

• Каков ваш «доход от домашнего имущества», когда вы / ваша семья проживаете в нем (ах)?

  Если вы используете свою недвижимость для проживания в течение всего года, и она не сдается или не используется для каких-либо других целей, она считается самостоятельной жилой недвижимостью. Общая годовая стоимость этого имущества равна нулю.Нет дохода от вашего домашнего имущества. Примечание: Поскольку валовая годовая стоимость жилого дома равна нулю, требование о вычете процентов по жилищному кредиту приведет к потере имущества дома. Этот убыток может быть скорректирован против вашего дохода от других голов. Щелкните здесь, чтобы узнать, как Суреш понес убытки из-за своего жилищного кредита.

• Я владею домом в два этажа и веду свой бизнес на первом этаже. Я живу на 1 этаже. Сколько я буду платить налогов?

  Первый этаж не будет облагаться налогом по статье «доход от домашней собственности».Он облагается налогом по статье «Деловая профессия». Первый этаж будет рассматриваться как самостоятельный жилой дом. Доходы от домашнего имущества в этом случае будут нулевыми.

• Дом в течение шести месяцев был самозанятым и сдавался в аренду на шесть месяцев. Каков его доход?

  Подсчитайте общую годовую стоимость собственности, выяснив разумную арендную плату и фактически полученную арендную плату. Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы только потому, что дом был пуст, а не по какой-либо другой причине, принимайте фактически полученную арендную плату в качестве валовой годовой стоимости.Если фактическая арендная плата ниже разумной арендной платы из-за других факторов (например, арендатор и арендодатель связаны), тогда принимайте разумную арендную плату в качестве GAV.

• Доход, полученный в качестве арендной платы от субаренды домашнего имущества, будет облагаться налогом по статье «Доход от домашнего имущества»?

  Нет. Это связано с тем, что арендный доход, полученный только владельцем собственности, облагается налогом как «Доход от домашней собственности». Доход от аренды у кого-либо, кроме собственника, облагается налогом по статье «Другие источники».Таким образом, доход от субаренды будет оплачиваться по статье «Прочие источники».

• Можно ли потребовать вычет процентов, уплаченных по ссуде, взятой у друзей и родственников, из дохода от жилой недвижимости?

  Да. Вычет в соответствии с Разделом 24 для процентов, уплаченных по ссуде, предоставленной друзьями или родственниками, также разрешен из чистой годовой стоимости. Закон нигде не требует, чтобы ссуда была взята только в банке, чтобы требовать этого вычета.Но здесь необходимо отметить, что погашение основного долга по такой ссуде не подлежит вычету в соответствии с Разделом 80C.

• Я получил жилищный кредит в банке на строительство дома в июне 2015 года. Строительство дома завершено в июне 2018 года. Я начал платить EMI по жилищному кредиту, взятому с июля 2015 года. Не получу ли я его. выгода от погашения жилищного кредита в период с июля 2015 года по июнь 2018 года, поскольку строительство завершено только в июне 2018 года?

  Закон о подоходном налоге позволяет вам требовать проценты до начала строительства в качестве вычета из чистой годовой стоимости, которая представляет собой не что иное, как выплату процентов по жилищному кредиту, произведенную между датой заимствования и датой завершения строительства.Этот процент может быть востребован 5 равными частями, начиная с года завершения строительства, помимо обычных процентов.

• Как работает требование о вычете в соответствии с Разделом 24 и Разделом 80C, если жилищный заем был предоставлен на 2 дома?

  Налогоплательщик может потребовать удержания в соответствии с Разделом 24 процентов, уплаченных по жилищному кредиту, для каждого дома отдельно. Тем не менее, общий ущерб от домашнего имущества, который может быть востребован в течение года, ограничен 2 лакхами.Что касается вычета в размере 80C, основная часть ипотечного кредита, выплаченного в отношении обоих домов, может быть востребована, однако в пределах общего лимита в 1,5 лакха за каждый финансовый год.

• Что такое индивидуальная собственность, сдаваемая в аренду и считающаяся сдаваемой в аренду собственность?

  Самостоятельная работа: Это место, где проживаете вы или ваша семья, и вопрос о получении дохода от аренды не возникает. Сдано: Это та, которую вы сдали в аренду.Следовательно, доход от аренды будет считаться вашим доходом от домашней собственности. Предполагается сдать в аренду: Когда налогоплательщик владеет более чем двумя объектами жилого дома, закон требует, чтобы только два (до бюджета на 2019 г. это было только одно имущество) таких объектов можно было рассматривать как самостоятельное жилье, а третье (независимо от выпущен или нет) будет считаться выпущенным.

• Я понес убытки из-за домашнего имущества. Я пропустил крайний срок подачи декларации.Потеряю ли я выгоду от переноса понесенных убытков

  Каждый должен подать свою декларацию в установленный срок, который для большинства индивидуальных налогоплательщиков — 31 июля. Если это не будет сделано, убытки, если таковые будут, не будут перенесены на будущие годы для зачета. Однако убытки от домашнего имущества являются исключением из этого правила и могут быть перенесены на будущие годы, даже если возврат не был подан вовремя.

• Я уплатил муниципальные налоги за свою кожу за 2017-18 год в апреле 2018 года.Могу ли я требовать вычета таких налогов за 2017-18 финансовый год (2018-19 авг.)?

  Муниципальные налоги всегда разрешаются к вычету только на основе оплаты. Хотя вы уплатили налоги за 2017-18 финансовый год, поскольку платеж был произведен в апреле 2018 года, то есть за 2018-19 финансовый год, он будет разрешен за 2018-19 финансовый год только как вычет из валовой годовой стоимости

• Я владелец помещения под магазин, которое сдал в аренду. Как мне предложить налог на такой доход?

  Если арендная плата подлежит обложению налогом по статье «Доход от собственности дома», то имущество, переданное в аренду, должно быть зданием или прилегающей к нему землей.Поскольку магазин подпадает под определение здания, арендный доход от такого магазина должен подлежать налогообложению по статье «Только домашняя собственность».

• Я передал свою квартиру на имя жены в подарок. Она получает ежемесячную арендную плату за эту квартиру. Должна ли она предлагать это в качестве дохода?

  Поскольку квартира была передана вашей жене в подарок, то есть за нулевое вознаграждение, вы будете считаться «предполагаемым владельцем» дома, и доход от сдачи квартиры будет в ваших руках, и вы должны предложить то же самое. облагаться налогом как доход от домашней собственности.

• Я получил нереализованную арендную плату, которая была просроченной в предыдущие годы. Какой будет налоговый режим при реализации задолженности по арендной плате?

  Поскольку в предыдущие годы нереализованная арендная плата была исключена из «Доходов от домашней собственности» из-за нереализации, вам необходимо будет включить этот доход в год получения задолженности по арендной плате. Необязательно быть собственником недвижимости в год получения. Вы также можете вычесть 30% такой арендной платы, взимая ее с подоходного налога.

• У меня есть 6 отдельных сдаваемых в аренду объектов недвижимости. Должен ли я рассчитывать доход от индивидуальной недвижимости для каждой отдельной собственности или путем объединения всех доходов от аренды в один расчет?

  Расчет придется производить отдельно для каждого объекта недвижимости.

• Я владею недвижимостью, которая была занята самостоятельно с апреля 2017 года по сентябрь 2017 года, а затем сдана в аренду с октября 2017 года по февраль 2018 года. Как я буду рассчитывать свой доход от домашнего имущества?

  Для целей расчета дохода от домашнего имущества такое имущество будет считаться сданным в аренду в течение года.Однако фактически полученная арендная плата будет учитываться только на период сдачи в аренду, то есть с октября 2017 года по февраль 2018 года.

• Как рассчитать доход от жилого дома, если часть имущества занята собственными силами, а часть сдается в аренду?

  Если дом состоит из 2 или более единиц, одна из которых является самостоятельной, а остальные сдаются в аренду, тогда все единицы будут рассматриваться как независимые единицы, и доход от этих единиц будет рассчитываться следующим образом : а.Доход от квартиры, занимаемой владельцем, будет рассчитываться как доход от самостоятельной собственности и б. Доход от сдачи объекта в аренду будет рассматриваться как доход от сданного в аренду имущества

10. Хотели бы вы, чтобы эксперт помог вам с возвратом I-T?

Получите помощь по подоходному налогу и налоговой отчетности. Специалисты подготовят вашу налоговую декларацию и электронный файл в течение 48 часов. Планы начинаются с 800 рупий для налогоплательщиков с доходом от домашней собственности. Ознакомьтесь с планами при поддержке экспертов → Не нашли то, что искали? Расслабьтесь! Все свои сомнения вы можете написать на support @ cleartax.в . Наши специалисты будут рады вам помочь.

Завершите свою электронную подачу БЕСПЛАТНО с ClearTax

• ClearTax упрощает электронную подачу вашего ITR
• Электронный архив занимает всего несколько минут
• Наши специалисты помогут вам в чате и по электронной почте

Начните подачу налоговой декларации прямо сейчас Поболтай с нами, при поддержке LiveChat

IELTS Home Vocabulary — Слова, фразы и вопросы — IELTS Jacky

Обучение словарный запас просто необходим, потому что «ваш дом» — одна из пяти тем в Части Один из тестов IELTS Speaking, о котором вас могут спросить.Вам также может понадобиться чтобы поговорить о домах или различных типах жилья в Speaking Parts 2 и 3, и эта тема может возникнуть в разделе «Написание, чтение или аудирование» разделы экзамена.

Итак, давайте убедимся, что вы хорошо подготовились.

Вот несколько вопросов, о которых вас могут спросить:

• Ваша любимая комната или вид вашего дома

• Что бы вы хотели изменить

• Чужой дом, в котором вы бывали

• Преимущества / недостатки аренды / покупки

• Экологически чистые дома

На этой странице более 100 общие слова и фразы, относящиеся к жилью и домам.Я добавил объяснение каждого из них и образец предложения, чтобы показать его в контексте. Это будет поможет вам научиться правильно его использовать.

Не пытайтесь выучить их все. Посмотрите на мои предложения ниже, как лучше всего использовать этот исчерпывающий список домашней лексики.

Также посетите мою страницу словаря по зданиям и архитектуре, чтобы найти похожие слова.

Отдыхаете дома.

Чтобы вы были готовы ответить на любые вопросы, связанные с проживанием или домашним хозяйством, я включил сюда четыре вещи:

• Вопросы в стиле IELTS на тему дома

• Список общего дома словарь с определениями и примерами предложений

• Ссылки на онлайн-чтение и аудирование ресурсы

Вы найдете PDF-файлы для загрузки как вопросы, так и образцы ответов, а также лексика по вопросам проживания и домашнего общения список внизу соответствующих разделов.

Вопросы касаются Устный тест, потому что эта часть экзамена предлагает самый широкий диапазон возможные вопросы по этой теме. Они дают мне лучшую возможность продемонстрировать словарный запас и попрактиковаться в его использовании.

Я включил IELTS-style вопросы и ответы по всем трем частям разговорного теста. Я выделил ключевые слова и фразы жирным шрифтом .

Вы найдете эти слова и фразы и многие другие из приведенного ниже списка лексики.Список также включает объяснения и примеры предложений, а также аудио для прослушивания произношение.

Список домашнего словаря содержит слова и фразы, относящиеся ко всем частям экзамена IELTS.

Наконец, внизу на странице я добавил ссылки на актуальные статьи, короткие видео и подкасты, поможет вам улучшить ваш жилищный и домашний словарный запас, а также ваш навыки чтения и аудирования.

---

Стиль IELTS Вопросы и ответы для устного теста

Общий жилищный и домашний словарь выделено полужирным шрифтом .

Часть 1

1) В какой собственности вы живете?

Мой дом — двухквартирное бунгало .

2) Как долго вы там живете?

Я, , переехал в в свой 21 день рождения, и сейчас мне почти 25, так что я там уже почти четыре года.

3) Планируете ли вы там жить надолго?

Покупка и продажа дома очень стрессовая, и я сказал, что больше никогда не буду делать это после прошлого раза.Кроме того, мне нравится мой дом , так что думаю, я останусь там навсегда.

4) Есть ли в вашем доме что-нибудь, что вам хотелось бы изменение?

Не совсем. Я подумал о том, чтобы преобразовать чердак в дайте мне еще одну спальню на случай, если друзья переедут, но это все.

5) В чем разница между местом вашего проживания сейчас и вашим последним домом?

Раньше я жил в квартире у моря.У него был прекрасный вид , но не сад . Теперь у меня большой лужайка , окруженная высокой живой изгородью , и дворик где я люблю посидеть на солнышке. Я очень рада снова получить сад .

Парные дома.

---

---

---

---

Часть 2

Опишите свой дом посетили то, что вам очень понравилось.

Вы должны сказать:

• где это было
• чей дом или квартира это было
• что это было например,
  

и объясните, почему вам понравилось Это.

А Несколько лет назад я увидел фото в окне агента по недвижимости сказочного дома в деревне совсем недалеко от того места, где я живу. Это была моя идея дома мечты , поэтому мне просто нужно было взглянуть вокруг него. Мне было немного не по себе, потому что я знал, что не могу позволить себе дом . Я никогда не делал ничего подобного до или с тех пор.

дом сам по себе был современный . В нем было три спален , отдельные кухня и столовые и салон просторный .Это было в основном ковровое покрытие и большие окна позволяют в большом количестве естественный свет . Там также подсобное помещение и двойное гараж . На самом деле это было довольно обычный дом , но сделал бы прекрасный дом и он определенно чувствовал себя уютным .

Все из окон были прекрасные виды на окружающую сельскую местность, которая то, что я сделал бы приоритетом, если бы я был поиск дома серьезно.Хозяева рассказали, что часто видели оленей на склонах холмов.

Все это было очень красиво, но я еще не рассказал вам о лучшей части собственности , сад . Вот что меня привлекло на фото. Это было потрясающе и именно то, что я хотел бы иметь. Для начала, это было огромно. Был большая площадь газон , несколько симпатичных клумбы и терраса крытая у забора . Даже лучше, чем это было ручей, протекающий через сад в большой пруд с утками.Я бы хотел, чтобы это было в моем саду . Вы перешли ручей по маленькому деревянному мостику, который вел на небольшое поле, которое также было частью собственности . Это было идеально.

Расположение дома тоже было идеальным. Это было в небольшом переулке на окраине села . Я знаю деревню ну а это сплоченное сообщество , что-то еще, что было бы важно для меня, если бы я думал о переезде , дом . Хотя местность — красивая сельская местность, пляж находится всего в 15 минутах ходьбы, так что здесь есть лучшее из обоих миров.

Я рад, что посетил собственности . Однажды Я куплю дом нравится, но пока Я просто буду продолжать мечтать.

Многие люди считают дом своей мечты современным домом на берегу океана.

---

---

---

Часть 3

1) Что такое Преимущества проживания в доме по сравнению с квартирой?

Я бы сказал что самое большое преимущество в том, что у вас нет людей, живущих выше и ниже вы, как в квартире .Шумные соседи могут стать настоящей проблемой, если вы живу в многоквартирном доме .

Во-вторых, большинство квартир без сада , хотя в некоторых есть открытый, который разделяют все жители. Это было то, чего мне больше всего не хватало, когда я жил в м-н . Это была основная причина, по которой я решил переехать в дом , дом .

Наконец, дом больше похож на собственный дом , даже если вы снимаете его , как вы не делятся какой-либо частью здания с другими людьми.

2) Считаете ли вы, что все хотели бы жить в большей Главная?

Конечно, нет. На мой взгляд, это в основном люди с молодыми семьями, которые хотят более просторного дома . По мере того, как их семья растет, им нравится иметь отдельную спальню для каждого ребенка и более одна ванная . Потому что это так дорого покупать и продавать недвижимость , многие люди добавляют расширение скорее чем покупка дома побольше .

После того, как дети покинули дом , многие родители уменьшают размер , поскольку они не больше нужно столько комнат. Они часто используют деньги, полученные от покупки поменьше собственности , чтобы помочь их дети получают ипотеку и покупают собственный дом .

Кроме того, многие пенсионеры переезжают из двухэтажный дом в бунгало , поэтому у них нет лестницы лазить по мере взросления. Современные бунгало уютны и дешевы в отоплении, так что экономия на коммунальных услугах также счетов.Это важно, когда вы живете на пенсию.

В заключение, хотя многие из нас хотел бы более красивый дом , я не думаю, что размер является самым важным для много людей.

3) Что вы думаете о жилых помещениях будет как в будущем?

Это не то, о чем я когда-либо думал, но я бы угадайте, что больше людей будет жить в многоэтажках потому что в некоторых местах в мире не хватает места для строительства новых домов .

Я недавно видел по телевизору программу, в которой кто-то небольшая квартира , где мебель сложена, чтобы вы могли быстро поменять такое же пространство из жилого комната в столовую , а затем в спальню . Кухня бытовая техника были спрятаны в шкафах, поэтому их закрывали, пока вы нужно было их использовать. Это было потрясающе, и я думаю, что этот вид жилья может станут обычным явлением в будущем.

Однако в местах с большим количеством земель я не думаю в ближайшем будущем будет много изменений. Возможно, через пятьдесят лет люди будут жить в космосе, но я не могу представить, как будет выглядеть их жилье .

В таких городах, как Гонконг, много многоэтажных квартир, так как там очень мало места для жилья.

Щелкните эту ссылку, чтобы загрузить в формате PDF эти практические вопросы и образцы ответов.

Загрузить PDF сейчас

---

Размещение и домашний словарь

* Важно

• Делать не пробовать и выучите этот список жилья и домашний словарь.

• Определить словарный запас, который вы найдете полезным для ответов на практические вопросы по этой теме.

• Запись в свою словарную тетрадь и регулярно их применяйте.

Рекомендую создать ваши собственные ответы на вопросы разговора на этой странице. Вы найдете много другие вопросы практики в стиле IELTS, выполнив поиск в Интернете.

Для получения справки о том, как учиться словарный запас, что учить и как это записывать, посетите эти страницы:

Как выучить словарный запас для IELTS

6 лучших типов IELTS Словарь и тематические списки слов

---

Размещение и домашний словарь — общеупотребительные слова и фразы

Домашний словарь Набор 1: Ключевые определения

дом — дом где человек (обычно одна семья) живут

— Наш дом рядом с парком.

дом — место где кто-то живет там, где, по его мнению, принадлежит

— Приятно прийти домой вечером и провести время с семьей.

жилье — здание или комплекс номеров, в которых кто-то живет или останавливается

— Оти начала искать жилья , как только ее место в университете было подтверждено.

недвижимость — здание и земля, на которой оно построено

— Наш нынешний дом слишком мал, когда у нас есть дети Итак, мы ищем новую недвижимость .

одноэтажный — вит h только уровень первого этажа

— Мои пожилые родители покупают одноэтажный дом , так как им трудно подниматься по лестнице.

двухэтажный — двухэтажный уровень

— Санджай нашел прекрасный двухэтажный дом недвижимость в аренду рядом с его рабочим местом.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь Набор 2: Типы дома

Частный дом — дом, не связанный с другими домами

— Мы хотели бы купить одну из новых отдельно стоящих моделей . дома строятся возле озера, но они вне нашего ценового диапазона.

двухквартирный дом — дом, соединенный с другим домом с одной стороны

— Мина жила в двухквартирном доме дом , и иногда можно было слышать, как ее соседи спорят через соседние стена.

таунхаус (Великобритания) / рядный дом (США) — а дом в ряду одинаковых домов, объединенных вместе с обеих сторон

— Наличие собственности по обе стороны от нас означает, что в нашем доме с террасами тепло зимой.

таунхаус — дом, построенный в ряд, но больше по размеру, чем дом с террасами, часто более двух этажей

— Таунхаусы соток популярны среди семей, поскольку у них часто есть дополнительные спальни на чердаке.

бунгало — дом только в один этаж; построено все на одном уровне

— Многие люди переезжают в бунгало когда они выходят на пенсию, чтобы им не приходилось подниматься по лестнице, когда они становятся старше.

коттедж — небольшой дом, обычно расположенный в сельской местности

— Для большого количества людей коттедж в сельской местности их идея дома мечты.

квартира — набор из комнаты для проживания, которые являются частью большого здания и обычно все один этаж

— Это был знаменательный день, когда их сын ушел из дома и переехал в свою квартиру .

полностью меблированная квартира — тот, который вы арендуете с уже установленной мебелью

— У молодой пары не было много денег, поэтому они искали полностью меблированную квартиру , чтобы снять ее, когда они поженились.

студия / квартира — небольшая квартира, в которой есть одна основная комната для проживания, приема пищи и сна в

— Хильда выбрала три квартиры-студии в переоборудованном доме и выбрала ту, что в розовом стены.

Домашний словарь Произношение

спальное место — арендованная комната, в которой есть кровать, стол, стулья и место для приготовления пищи, но общая ванная

— Спальня спальная комната небольшая, но в ней есть все необходимое для создания небольшого дома для себя .

кондоминиум (кондоминиум ) — здание или комплекс зданий, содержащий несколько квартир или домов в индивидуальном владении

— Мануэль решил, что если он получит большую рекламу, он купит кондоминиум у реки .

многоквартирный дом / высотный — многоквартирный дом не менее 10 этажей

— В моем городе мало места для жилья, и большинство людей живут в многоэтажном доме .

Многоквартирный дом / многоквартирный дом — многоэтажное многоквартирное здание

— В нашем городе расчищают часть старых домов рядной застройки и заменяют их многоквартирными домами .

пентхаус — дорогая квартира на верхнем этаже высотного дома в фешенебельном районе города

особняк — большой внушительный дом

— Если бы мы были богаты, я бы купил пентхаус в Лондоне с видом на Темзу, но мой муж предпочел бы особняк на побережье.

вилла — большой, часто роскошный дом за городом или недалеко от моря, особенно в южной Европе, часто сдается в аренду на время отпуска

— Мы останавливались в сказочной вилле , когда мы были в Греции. У него даже был собственный бассейн.

Студенческие раскопки — студенческое общежитие, часто в общем доме

— Я опасался переезда в студенческие раскопки , но мне это нравится и я хорошо ладлю с моими однокурсниками.

общежитие — здание колледжа или университета, где студенты живут в квартирах.

— Шишка жила в общежитии в течение первого года обучения в университете, затем сняла дом с друзьями.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь 3: Расположение

жилой массив — район, в котором большинство зданий представляют собой дома

— Наш город быстро растет с несколькими новыми жилых районов в настоящее время развит.

пригород — жилой массив на окраине поселки

— Почти все мои коллеги по работе живут в пригороде и каждый день ездят на поезде.

на окраине — наиболее удаленные районы, образующие внешнюю окраину города или деревни. вдали от центра

— Отличная жизнь на окраина . В город легко попасть, но мы также недалеко от сельская местность.

центр города — недалеко от центра города, особенно деловых или торговых районов

— Я ищу квартиру в центре города , чтобы мне не приходилось ехать далеко на работу.

жилой массив — большая группа домов, построенных в одно время и в одном стиле

— В Великобритании большинство новых домов построено на жилых массивах .

в пешей доступности — недалеко; достаточно близко, чтобы добраться пешком

— Мы решили жить здесь, потому что это в пределах В шаговой доступности школы.

сплоченное сообщество — район, где люди готовы помочь и поддержать

— Это сплоченный район community , и всегда есть к кому обратиться, если вам понадобится помощь.

жить в кампусе — жить на территории университета или колледжа

— мне нравится жить на кампус , так как мне не нужно далеко ходить на лекции или в бар студенческого союза.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь 4: Комнаты

спальня — комната, используемая для сна в

— Я покрасила свою спальню в желтый цвет, так как она заставляет меня чувствовать себя бодрым, когда я просыпаюсь.

гостиная / холл / гостиная — комната для отдыха

— По вечерам я отдыхаю в живых номер с книгой или посмотреть телевизор.

ванная — комната с ванной и / или душем и часто туалет

— В моей семье пять человек, и мы должны стоять в очереди за ванной утром.

кухня — помещение, где готовят еду и приготовленные, а иногда и съеденные

— Кухня — моя любимая комната в дом, потому что я люблю готовить.

столовая — комната для приема пищи

— Обычно я завтракаю на кухне, но у нас всегда есть семейные обеды в столовая .

кабинет — комната для оформления документов и учится в

— Камаль провел весь день в исследовании работает над своим эссе.

холл / коридор — открытая площадка внутри главного входа который ведет в другие комнаты и обычно по лестнице

— Иметь большую прихожую так полезно если у вас есть ребенок — достаточно места для хранения коляски.

площадка — площадка наверху лестницы

— Я всегда ругаю детей за то, что они оставили свои игрушки на площадке , лестничной клетки , на случай, если кто-то споткнется о них. и падает с лестницы.

подсобное помещение — помещение под склад и оборудование например, стиральная машина, морозильная камера и т. д.

— У нас в доме есть правило: всю грязную обувь оставлять в подсобке .

подвал / подвал — помещение ниже уровня земли, используемое для складские помещения, а иногда и для проживания

— Дети так взволнованы, что в нашем новом доме есть подвал , ведь мы обещали превратить его в игровую комнату.

крыльцо — а крытое укрытие, защищающее парадный вход в здание

— Я так благодарен за крыльцо на дождливый день, когда я должен остановиться и вытереть собаке лапы перед тем, как пойти в дом.

зимний сад — а комната со стеклянной крышей и стенами, пристроенная к дому с одной стороны

— Это Клаус и Мина мечтали построить оранжерею рядом с домом. как где-нибудь отдохнуть на солнышке.

чердак / чердак — место на крыше, используемое для хранения и часто превращается в жилое помещение

— Маргит сожалела о том, что теперь на чердаке было столько мусора, что ей пришлось убрать его, чтобы строители могли начать работы по переоборудованию чердак .

кладовая / кладовая — небольшая холодильная камера, используемая для хранения еда

— У нас была настоящая кладовая , когда я был молодые, но в настоящее время большинство людей хранят еду в холодильнике, морозильной камере или шкафу.

балкон — а площадка, огражденная стеной или решеткой снаружи здания, с доступом из окна или двери верхнего этажа

— В доме моей мечты был бы балкон с видом на море.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь Набор 5: Владение и аренда

для сдачи в аренду — для выплаты денег владельцу собственности разрешено жить там

— Однажды я надеюсь владеть мой собственный дом, но на данный момент я могу позволить себе только , арендовать .

сдать / сдать — разрешить кому-то жить в вашей собственности за плату

— Я унаследовал собственность моей мамы бунгало, когда она умерла, и я решил арендовать это из .

съемное жилье — недвижимость, за которую человек платит фиксированную сумму, чтобы жить в нем человеку, которому он принадлежит

— Будучи университетским городком, Эксетер имеет арендованных жилых помещений, для студентов.

домовладелец / домовладелица — собственник здания или комнаты, сдаваемой в аренду другим лицам

— у меня отличный арендодатель который всегда быстро ремонтирует, когда что-то требует ремонта.

арендатор — кто-то, кто снимает квартиру или дом у владельца

— Люди, снимающие квартиру Адиля, на прошлой неделе уведомили, что он ищет новых арендаторов .

для уведомления — чтобы сообщить кому-то, что вы уезжаете или что они должны покинуть

— Мы дали арендодателю необходимо уведомление за 30 дней что мы переедем из квартиры.

для внесения депозита — для внесения первоначального взноса в рамках договора аренды или для обеспечения покупка

— Домовладелец сказал, что как только мы внесем залог в размере 200 фунтов стерлингов, квартира стала нашей.

аренда — договор, который арендатор подписывает при аренде недвижимости

— Мы немедленно внесли ему залог в размере 200 фунтов стерлингов и согласились, что мы придем в офис позже, чтобы подписать аренда .

краткосрочная аренда / аренда — договор аренды на короткий срок, обычно от 3 до 6 месяцев

— Квартира была доступна только на условиях краткосрочной аренды , так как домовладелец хотел ее продать.

выселить — заставить арендаторов покинуть собственность, если они не платят арендную плату или вести себя неприемлемо

— Жильцы в квартире над нами раньше включали громкую музыку всю ночь но к счастью хозяйка выселила их.

полностью меблирована — а сдается со всей мебелью

— В студенческие годы у меня не было денег на покупку мебели, поэтому я всегда снимал полностью меблированных квартир.

Домашний словарь Произношение

агент по недвижимости (Великобритания) / агент по недвижимости (США) — лицо, чья работа заключается в том, чтобы помогать людям покупать и продавать недвижимость. Некоторые также занимаются арендой.

— Туен сказала агенту по недвижимости , какую недвижимость она ищет, и он дал ей подробную информацию о десяти домах, которые она могла бы заинтересовать.

, чтобы подняться по лестнице недвижимости — , чтобы купить недвижимость по низкой цене с целью купить другую, более крупную или более дорогую, в более позднем возрасте

— Им надоело платить высокую арендную плату и они стремились к попасть на лестницу недвижимости и инвестировать в собственный дом.

ипотека — крупная ссуда, предоставленная на покупку дома или квартиры

— Хулио был рад, когда его заявление на ипотеку было принято, и он смог продолжить покупку дома.

для получения ипотеки — для займа денег в банке для покупки дома

— Взятие ипотеки — серьезное обязательство, и большинство домовладельцев тратят всю свою трудовую жизнь на погашение .

впервые покупатель — кто-то покупает недвижимость впервые

— Застройщик преобразовал старый дом в четыре квартиры, которые будут доступны впервые покупателям .

вернуть себе — вернуть себе что-то, особенно собственность, когда ипотечные платежи не были произведены

— Лютер потерял работу и не мог выплатить ипотечный кредит, поэтому банк отозвал его.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь Набор 6: Внутри дома

(все) модификации — бытовые приборы, облегчающие выполнение таких работ, как стирка, приготовление пищи, уборка и др.

— Меблированная квартира, которую я хочу арендовать, имеет всех удобств , включая посудомоечную машину и сушилку для белья, которые у многих напрокат нет.

приборы — а устройство, машина или часть оборудования, особенно электрическая, которая конкретная работа по дому, например, плита или стиральная машина

— Должно быть Такая тяжелая работа для моей бабушки, которая ведет дом без всех экономящих время бытовых приборов , которые у нас есть сегодня.

оборудованная кухня — кухня со шкафами и блоками, рассчитанными на то, чтобы точно вписаться в пространство, а затем закреплено на месте

— Мой новый установлен Кухня имеет встроенную технику, которая позволяет намного лучше использовать пространство.

встроенный шкаф — шкаф, который является частью комнаты и прикреплен к стене

— Мне не нужно было покупать много спальной мебели для своего первого В квартире было встроенных шкафов .

ковровое покрытие — полы покрыты ковром

— Некоторым людям нравятся голые половицы в доме, но я предпочитаю в комнатах должно быть ковровое покрытие .

мебель — предметы в доме, которые делают его комфортным и функциональным для проживания, например стулья, столы, кровати и т. д.

— Вольфганг и Анжелика поехали в город, чтобы выбрать мебели для своей новой пристройки.

ЖКХ — газ, электричество, вода

— Помимо арендной платы, они должны были заплатить за коммунальные услуги .

просторный — имея много места внутри

— Салли понравился новый дом ее друга, особенно просторная кухня .

уютный — дающий ощущение тепла, комфорта и расслабления

— В старых коттеджах очень толстые стены, что делает их прохладными летом уютно зимой.

естественный свет — светлый от солнца

— Я ненавижу дома, в которых темно внутри, и люблю, чтобы мой дом был полный естественного света .

лифт (США) / лифт (Великобритания) — отсек коробчатого типа, размещенный в шахте для подъема и опускания людей. или вещи на разных уровнях в здании

-Вадим часто поднимался по лестнице в свою квартиру на десятом этаже. но взял лифт , если он нес поход по магазинам.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь Набор 7: Вне дома

сад — участок травы или другой растительности рядом с домом, принадлежащий участку

— Мне не хотелось бы жить в доме без сада , так как я люблю выращивать свой собственный овощи.

газон — участок коротко остриженной травы, особенно в чьем-то саду

— Наш сад в основном состоит из газона с цветочными бордюрами и грядкой для овощей.

задний двор — небольшое пространство, окруженное стенами в задней части дома, обычно с твердая поверхность (США — закрытая территория, покрытая травой)

— Дети играют на заднем дворе .

терраса / патио — мощеная площадка рядом с домом для отдыха, еды и т. д.

— Летом мы любим отдыхать на патио и часто устраиваем барбекю там.

хедж — ряд кустов или небольших деревьев, растущих близко друг к другу вокруг сада или поле

В собственности была высокая живая изгородь что давало ему хорошее уединение от соседей.

забор — плоская вертикальная конструкция из дерева или проволоки, окружающая сад или другой участок земли

— Нам пришлось поставить новый забор сбоку от дома, так как старый снесло ветром.

сарай — небольшой деревянный здание в саду, обычно используемое для хранения садовых инструментов

— Я не люблю заходить в сарай за инструментами, так как там там большие пауки.

гараж — здание, предназначенное для хранения автомобиля, обычно прикрепленное к стене дома

— Большинство людей в Великобритании используют свой гараж для хранения вещей и не имеют места для машины.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь 8: Улучшение свойства

для преобразования — изменить форму чего-либо

— Наш план конвертировать гараж в кабинет.

чердак переоборудование — превратить чердак / чердак в жилое помещение

— Переоборудование чердака будет означать, что каждый из детей сможет иметь собственную спальню.

к добавить расширение — чтобы построить дополнительную комнату на дом

— Многие люди добавляют расширение по мере роста семьи, а не покупают более крупный дом.

до косметического ремонта — снова покрасить одну или несколько комнат или наклеить новые обои на стены

— Цветовая гамма в их новом доме была тусклой и старомодные поэтому они косметический ремонт до того, как они переехали.

в ремонте — отремонтировать и обновить старое имущество

— Джай не мог позволить себе умные новые дома, на которые он смотрел, поэтому он решил купить старая собственность и делают это до .

на ремонт — восстановить до хорошего состояния ремонта

— Имущество пустовало несколько лет, но мы планируем отремонтировать и отремонтировать обратно в хороший дом.

оклеить стены — поклеить обои

— Мой друг — декоратор и собирается помочь мне обклеить стены в моей новой квартире.

облицевать ванную комнату плиткой — покрыть стену плиткой, чтобы сделать ее водонепроницаемой

— Мы почти закончили новую пристройку, осталось только выложить плитку для ванной комнаты .

а lick of paint — небольшое количество краски; один слой краски

— Было очень мало того, что нужно было перед тем, как переехать в дом, но мы покрыли стены краской , чтобы скрасить их.

Домашний словарь Произношение

Домашний словарь Набор 9: Другой словарь

Дом мечты — дом, который вы считаете идеальным

— Мой дом мечты будет коттедж у моря.

современное — на основе современных стилей

— Большинство современных дома очень похожи на вид, имеют маленькие комнаты и мало места для хранения вещей. пространство.

домовладение — ищем дом, чтобы жить в

— Мы искали дом три месяца, но не могу найти ничего, что нам действительно подходит.

новоселье — вечеринка в честь переезда в новый дом

— Я иду на новоселье к коллеге в субботу и не могу дождаться, чтобы осмотреться новый дом.