Как не платить за отопление: Как не платить за отопление в квартире, не нарушая закон?

Содержание

Как меньше платить за отопление в доме

21-02-2017

Каждый хороший хозяин задумывался о том, как снизить платежи за отопление дома. Действительно, стоимость коммунальных услуг повышается каждый год. Растут тарифы на отопление, водоснабжение, электроэнергию и газ. Платить за тепло в доме приходится все больше.

Речь в нашей статье пойдёт о легальных способах платить меньше за отопление в доме.

Способы снижения затрат на отопление дома

Плата за отопление, как правило, составляет большую часть всей платёжки за коммунальные услуги. По этой причине и экономия по данной статье затрат будет наиболее существенной.

С точки зрения простой физики есть два способа снижения затрат на отопление:

снижение потерь тепла за счет улучшения теплоизоляции дома;
снижение расхода тепла за счет оптимизации графика отопления.

Что касается первого способа, улучшение теплоизоляции дома — эффективный способ снижения платы за отопление, но это способ затратный и это тема отдельной статьи.

Остановимся более подробно на втором способе, то есть оптимизации графиков отопления.

Использование автоматики для снижения затрат на отопление

Большинство систем отопления построено по простому принципу, регулируется только температура воды в системе. То есть, фактически, котел выдает заданную температуру воды вне зависимости от внешних условий, температуры воздуха за окном и температуры воздуха в помещениях.

Пользователь устанавливает температуру теплоносителя, и котёл отопления поддерживает её в течение всего дня. Это может приводить к существенному увеличению температуры воздуха в помещении, температура может подняться выше необходимой или комфортной.

Такой принцип работы неминуемо ведёт к значительному увеличению расхода топлива. А значит, платежи за отопление растут.

Чтобы меньше платить за отопления вашего дома, необходимо использовать современные автоматические устройства.

К таким устройствам относятся:

комнатные термостаты;
контроллеры отопления;
теплоинформаторы и GSM модули управления.

Использование современных автоматических устройств позволяет уменьшить платежи за отопление до 50%.

Комнатный термостат уменьшит ваши платежи за тепло

Самый простой способ снизить затраты на отопление дома — это использование современных комнатных термостатов.

Это достаточно простые приборы, которые позволяют осуществлять управление котлом отопления в зависимости от реальной температуры воздуха в помещении.

Комнатный термостат при достижении необходимой температуры в комнате подаст котлу отопления сигнал на изменение режима работы. Таким образом, затраты на энергоресурсы будут снижены, и это позволит платить меньше за отопление.

Более сложные комнатные термостаты имеют возможность программирования различных режимов работы.

В этом случае прибор выполняет две функции:

функцию термостата;
функцию простого контроллера отопления.

Комнатные термостаты дают возможность снижения затрат на отопление за счёт использования следующих режимов работы:

ночной режим работы;
режим программирования по дням недели;
режим «отпуск».

Ночной режим работы позволяет поддерживать в помещении более низкую температуру воздуха ночью, что снижает затраты на отопление и улучшает качество сна.

Программирование по дням недели позволяет выставить необходимую температуру воздуха в помещениях в рабочее и нерабочее время. Снижая температуру в доме в то время, когда все находятся на работе, можно добиться существенной экономии энергоресурсов. Это позволит не платить дорого за отопление, когда Вас нет дома.

А к моменту Вашего возвращения дом уже будет достаточно прогрет.

Режим «отпуск» позволяет поддерживать в доме минимальную необходимую температуру в те дни, когда Вы находитесь в отъезде.

Подробнее о комнатных термостатах TEPLOCOM читайте в разделе «Комнатные термостаты и теплоконтроллеры».

Контроллеры отопления позволяют снизить плату за тепло

Более сложными приборами, управляющими системой отопления дома, являются контроллеры отопления. К одному контроллеру могут быть подключены несколько датчиков температуры в помещениях и датчик температуры воздуха вне помещения. Контроллеры позволяют управлять работой следующего оборудования:

котла отопления,
насосов отопления,
системой задвижек.

За счет этих возможностей можно удерживать различную температуру в разных помещениях дома. Контроллеры также позволяют осуществлять погодозависимое управление отоплением как в частном доме, так и в многоквартирном доме. Погодное регулирование обеспечивает оптимальную экономичность системы за счёт выбора температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

Подробнее о контроллерах отопления TEPLOCOM читайте в разделе «Комнатные термостаты и теплоконтроллеры».

GSM теплоинформатор уменьшает оплату за отопление вашего дома

Теплоинформатор — это специальный GSM модуль управления системой отопления дома. Этот прибор позволяет выполнять функции термостатирования в доме, поддерживая в доме заданную температуру воздуха. Теплоинформатор позволяет оперативно управлять системой отопления дома дистанционно с помощью сотового телефона. Пользователь может легко менять температуру воздуха в доме, включать и выключать систему отопления. Использование теплоинформатора позволяет снизить до минимального уровня затраты на отопление дома.

Большой эффект экономии можно достичь при управлении отоплением загородного или дачного дома. Теплоинформатор позволяет включить отопление или вывести отопление на необходимый режим работы дистанционно со своего телефона, можно поднять температуру в комнатах точно к Вашему приезду.

Использование современных электронных устройств управления системой отопления позволит Вам обеспечить комфорт и уют Вашего дома и существенно снизит потребление энергоресурсов.

А значит, у Вас получится меньше платить за отопление дома!

Товары из статьи

Тех. поддержка

Бастион в соц. сетях

Канал Бастион на YouTube

Как сэкономить на отоплении в квартире. Как уменьшить счета за тепло

С 1 июля 2020 года почти во всех регионах страны увеличились тарифы ЖКХ, в том числе и на отопление. В последние годы счетчики воды научили многих экономио ее расходовать. А можно ли снизить счета за отопление, ведь порой у нас в квартирах бывает довольно жарко, и столько тепла нам просто не нужно. Можно ли за него не платить? Выясним это у специалиста..

Шаг первый: установить счетчик на отопление в квартире

В большинстве квартир стоимость отопления рассчитывается следующим образом: берется общее потребление дома, делится на все квадратные метры и умножается на метраж конкретной квартиры. К примеру, если зимой вы на несколько недель уехали отдыхать, платить за тепло все равно придется, потому что оно подавалась в батареи. И даже если перекрыть радиаторы на время вашего отсутствия, платеж не снизится, потому что остальные квартиры отапливались.

Исправить ситуацию можно, если установить в квартире индивидуальный счетчик, как на электричество, только на тепло. Он работает по принципу общедомового счетчика: рассчитывает объем потраченного тепла, исходя из объема теплоносителя, прошедшего через радиаторы, и разницы температур на входе и выходе в квартиру. Таким образом, благодаря теплосчетчику при перекрытии батарей счета за отопление будут ниже.

Шаг второй: подключить терморегулятор для батарей отопления

При наличии счетчика имеет смысл подключить терморегуляторы, чтобы точнее управлять температурой в квартире. То есть не просто перекрывать подачу теплоносителя в батареи, а снижать ее, когда это необходимо. К примеру, если раньше, когда в комнате становилось жарко, вы открывали форточку или включали кондиционер, то теперь вместо этого можно уменьшить обогрев, повернув термоголовку на радиаторе. В итоге за счет терморегуляторов можно потреблять меньше тепла не только во время отъезда, но и когда вы находитесь в квартире.

Шаг третий: регулировать температуру в квартире с помощью термостатов

Помимо обычных механических терморегуляторов существуют автоматические термостаты. Их можно запрограммировать на изменение температуры в определенное время. Например, уменьшать интенсивность обогрева, когда хозяева квартиры на работе, и повышать, когда все возвращаются в квартиру. Это более удобный способ контроля и сокращения потребления тепла, поэтому позволяет дополнительно сэкономить.

Шаг четвертый: установить качественные батареи отопления

А еще на стоимость отопления напрямую влияет качество радиаторов. Во-первых, установка изначально качественных батарей с высокой теплоотдачей и долгим сроком службы позволит снизить расходы в перспективе. Во-вторых, важно, сколько воды потребляет радиатор, потому что это один из показателей, на которые опирается теплосчетчик при расчете стоимости отопления. В этом смысле оптимальные варианты: алюминиевые или биметаллические батареи европейского производства. У них высокая теплоотдача (175 Вт/секция и 185 Вт/секция соответственно), служат они дольше 20 лет. К тому же такие приборы вмещают всего 500 мл воды, что позволяет им быстрее реагировать на регулировку температуры и поддерживать ее.

А старые добрые чугунные батареи, например, работают долго только благодаря толстым стенкам, со временем ржавеют. Они вмещают в 4 раза больше теплоносителя, что делает их слишком инертными — они долго нагреваются и остывают. Иными словами, с ними сложнее регулировать температуру в квартире.

В результате рецепт снижения стоимости отопления состоит из 4 ингредиентов: теплосчетчики, терморегуляторы, в идеале программируемые термостаты и качественные радиаторы. Важно учесть, что остальные шаги не работают без первого — теплосчетчиков. Но если использовать все возможности, то можно сэкономить до 40% оплаты отопления.

Актуальная статья. Все дорожает и ЖКХ тоже

2020-11-17, master66

Всего 1 отзыв Прочитать все отзывы.

04.09.2020

Обновлено 14.09.2020

Как не платить за отопление: пошаговая инструкция

Если коммунальная услуга предоставляется некачественно, то потребители могут добиться перерасчета ее стоимости. EtCetera выяснял, что для этого нужно сделать.

ПО ЗАКОНУ. Со стандартами предоставления коммунальных услуг можно ознакомиться в Постановлении Кабмина №630. А с информацией о снижении стоимости коммунальных услуг в случае несоблюдения правил их предоставления – в Постановлении Кабмина №151.

Во втором документе говорится следующее: «В случае непредоставления услуг или предоставления их не в полном объеме, снижения качества, в частности отклонения их количественных и качественных показателей от нормативных, исполнитель проводит перерасчет размера платы за фактически предоставленные услуги путем уменьшения размера платы за предоставление услуг».

ЦЕНА – КАЧЕСТВО. Итоговая стоимость услуги зависит от того, были ли перебои теплоснабжения и соблюдал ли поставщик тепла температурный режим.

Температура ниже нормы. Если температура в жилых помещениях составляет от 18°С до 12°С, а в угловых комнатах – от 20°С до 14°С, то за каждый градус отклонения – от суммы, которая должна быть заплачена за услугу отопления, отнимается 5%. Допустимый срок отклонения в данном случае – 12 часов в сутки один раз в месяц.

Если температура в жилых комнатах ниже 12°С, а в угловых – ниже 14 °С, то вы имеете право вообще не платить за отопление.

Перебои. Если вам отключили отопление более чем на 12 часов в сутки, то от стоимости услуги должны отнять 3,3% (за каждые сутки превышения допустимого срока отклонения от показаний).

КАК ДОБИТЬСЯ ПЕРЕРАСЧЕТА? Если вы столкнулись с одним из вышеописанных случаев, то вам нужно уведомить о проблеме компанию, которая предоставляет вам коммунальные услуги.

Для этого нужно связаться с ее представителями по телефону или написать письмо, указав ФИО, адрес и вид услуги, которая не соответствует нормам. Специалист, с которым вы общались, должен сообщить свои данные, регистрационный номер обращения и время, когда оно было зарегистрировано.

Если поставщик услуги знает причины, по которым страдает качество услуги, он должен их сообщить.

Если причина неизвестна, поставщик услуг должен провести проверку. В случае несогласия с ее результатами, должна состояться еще одна проверка. На этот раз в присутствии:

— уполномоченного представителя органа исполнительной власти или местного самоуправления;

— объединения потребителей.

После окончания проверки должен быть составлен акт-претензия, на основании которого производится перерасчет стоимости услуги.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВАМ ОТКАЗАЛИ? Если представитель поставщика услуги не приехал для проверки количественных и/или качественных показателей или необоснованно отказывается подписывать акт-претензию, то документ все равно считается действующим, но его должны подписать еще не менее двух потребителей, участвующих в проверке.

Выразить свое впечатление

За какие услуги ЖКХ можно не платить: не нарушая закон

С началом отопительного сезона у россиян добавляется забот, ведь нужно будет заплатить приличную сумму за отопление.

За какие услуги ЖКХ можно не платить

Да и об оплате остальных коммунальных услуг забывать не стоит. Однако в законодательстве есть лазейка, которая позволит не платить за некоторые услуги вовсе.

Речь не идет об отказе от выплаты коммуналки. Отказаться платить можно в случае предоставления услуги ненадлежащего качества.

Требования к качеству воды

Россияне имеют полное право на законных основаниях требовать перерасчета суммы, выставленной им за предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства, если те оказались некачественными.

Правда, нужно будет еще доказать, что услуги действительно были ненадлежащего качества. Есть определенные критерии, да и специальная комиссия обязательно проверит слова жалующегося гражданина.

По установленным санитарным нормам Российской Федерации, вода из крана должна быть пригодной для питья.

В СанПиН 2.1.4.1074-01 прописан целый ряд требований к прозрачности и вкусовым качествам воды.

Можно долго в них углубляться, но очевиден тот факт, что жильцы имеют полное право не платить за воду в те дни, когда у них из крана текла помутневшая, желтая вода либо с какими-то примесями, из-за чего её невозможно было пить.

Что касается горячей воды, то оптимально она должна иметь температуру в шестьдесят градусов. Если она оказывается ниже сорока градусов, то тариф рассчитывается по стоимости холодной воды, а любое отклонение от оптимальной температуры на три градуса снижает сумму платежа на одну десятую процента за каждый час такого нарушения.

Из-за простоев в подаче воды, света и отопления можно заплатить меньше

В нормативных документах также прописаны рекомендации по оплате в случаях простоев с подачей водоснабжения. Допускается отключение воды на срок до восьми часов в течение месяца, но не более четырех часов подряд.

Речь не идет о ежегодных профилактических работах и экстренных аварийных ситуациях, ведь в этих случаях могут перекрыть водоснабжение на двадцать четыре часа.

Если в течение четырех часов и больше вода без каких-либо веских оснований была перекрыта, то гражданин вправе платить на 0,15% меньше за каждый час вынужденной «засухи».

С водой разобрались, а как быть с особо актуальным в наступившую холодную пору отоплением? Тут ситуация схожа с водоснабжением: тепло могут отключать на двадцать четыре часа в общей сумме за месяц, и за каждый час свыше нормы можно платить на те же 0,15% меньше.

Также можно рассчитывать на перерасчет суммы, если температура в квартире была выше или ниже нормы. По стандартам, температура в помещении должна быть от восемнадцати градусов (от двадцати, когда речь об угловых комнатах).

Электричество допустимо отключать на двадцать четыре часа с перерасчетом платежа за свет в размере 0,15% за каждый час «сидения в темноте» сверх нормы.

Все это, конечно, хорошо, но в России слабо развит механизм, который бы позволил реально доказать не качественность услуг.

Вряд ли россияне смогут убедить поставщика в том, что его вода непригодна для питья, да и отключение света или воды на несколько дней могут списать на экстренную ситуацию, даже если таковой не было. В итоге для получения копеечной компенсации придется написать кучу заявлений, вызвать комиссию.

Так что россияне предпочитают не связываться с этим, и смиренно платят за имеющиеся услуги ЖКХ, каковым бы ни было их качество. Что есть, то есть.

Как не платить за ЖКХ законно? Смотрите видео

Сколько я должен ожидать, чтобы заплатить техническому специалисту за обращение в службу поддержки?

Если ваша система кондиционирования или отопления не работает должным образом, вам следует связаться с ближайшим к вам специалистом по HVAC или по ремонту печи и осмотреть их. Очевидно, что если сейчас середина зимы и вы живете в таком холодном городе, как Портленд, штат Орегон, вы вызовете техника, как только у вас отключится отопление. Если оставить проблему без внимания, это может нанести еще больший ущерб, увеличить ваши счета за коммунальные услуги и в некоторых случаях выбросить опасные химические вещества в ваш дом.

Стоимость обращения в службу поддержки

Стоимость вызова службы поддержки зависит от нескольких факторов.

1. Единая ставка. Большинство техников HVAC взимают фиксированную плату только за то, чтобы прийти к вам домой и проверить вашу систему HVAC.

2. Экспертиза. Более опытный специалист с хорошей репутацией может взимать больше, чем менее опытный.

3. Время вашего звонка. Посещение в выходные, праздничные или вечерние дни будет дороже, чем посещение в будние дни или обычное рабочее время.

В зависимости от этих переменных базовая цена сервисного вызова может составлять от 40 до 250 долларов. Имейте в виду, что в некоторых случаях специалист по ОВК может обнаружить, что проблема связана с электричеством, и ему потребуется обратиться к электрику. Тем не менее, техник HVAC почти всегда ожидает оплаты своего времени и диагностики.

Помимо платы за обслуживание, вам также необходимо учесть стоимость рабочей силы и запчастей. Некоторые виды ремонта, такие как устранение утечки хладагента, будут стоить от 200 до 1500 долларов.Более мелкие проблемы, такие как предохранители и автоматические выключатели, стоят от 50 до 200 долларов. В зависимости от вашей модели HVAC новый термостат может стоить от 80 до 300 долларов.

Кроме того, вы также можете связаться с техническим специалистом по HVAC для регулярных проверок технического обслуживания и замены фильтров. Ваш технический специалист HVAC может предложить годовую ставку, которая включает два или три предоплаченных визита по сниженной цене.

Зачем нанимать специалиста

Большинство домовладельцев не слишком много знают о своей системе HVAC.Даже самые увлеченные домашние мастера часто находят системы центрального кондиционирования и отопления недоступными для них. Несанкционированное вмешательство в систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха при отсутствии опыта может привести к дальнейшему повреждению или потенциальной травме. Поэтому лучше оставить подобные проблемы на усмотрение профессионалов. Помимо наличия знаний и инструментов для ремонта вашей системы HVAC, профессионал обычно знаком с новейшими продуктами и технологиями, а также знает способы сэкономить ваши деньги.

Советы

Важно понимать, что хорошо обслуживаемая система HVAC потребует меньше обслуживания и прослужит дольше, чем запущенная.Если вы обратитесь к техническому специалисту, убедитесь, что он даст вам оценку, прежде чем приступить к работе. Во время работы попросите его объяснить, что он делает на каждом этапе. Найдите профессионального подрядчика по HVAC сегодня.

Помощь со счетами за электроэнергию

Получите совет и поддержку, если вам трудно оплатить счета за топливо или сохранить тепло в доме.

Warmer Homes Scotland

Warmer Homes Scotland — это программа, финансируемая правительством Шотландии. Эта схема помогает нуждающимся обогреть свои дома и снизить расходы на отопление. Это достигается за счет более эффективного использования энергии в вашем доме.

Warmworks Scotland управляет схемой за нас.

Помощь, доступная семьям, имеющим на это право, включает:

изоляция стен
Изоляция чердака
сквозняк
котлы и отопление
возобновляемая и микро возобновляемая система отопления

Вы можете подать заявку на участие в программе Warmer Homes Scotland, если вы соответствуете критериям участия. Вы можете подать заявку, даже если раньше получали помощь от какой-либо схемы энергоэффективности, финансируемой правительством Шотландии.

Предлагаемая помощь будет зависеть от обследования вашего дома.

Кто может получить помощь от Warmer Homes Scotland

Вы можете иметь право на помощь, если вам сложно отапливать свой дом, и вы:

домовладелец или частный арендатор
также проживали в собственности не менее 12 месяцев

Для получения дополнительной информации о схеме и критериях участия вы можете:

Home Energy Scotland

Практически каждый может получить помощь от Home Energy Scotland. Это бесплатная услуга, финансируемая правительством Шотландии, которая дает советы по:

Удешевление отопления дома
снижение счетов за топливо
экономия энергии и углерода

Позвоните в Home Energy Scotland бесплатно по номеру 0808 808 2282 или отправьте сообщение WARM на номер 81025, чтобы перезвонить.

Вам могут дать:

бесплатный беспристрастный совет о лучших вариантах энергосбережения для вашего дома
Поддержка для снижения ваших счетов за электроэнергию, не теряя тепла дома, включая изменение тарифов на электроэнергию
проверка домашнего энергоснабжения — вы можете сделать это по телефону, использовать онлайн-калькулятор или консультант может навестить вас дома, если вы предпочитаете поговорить с кем-нибудь лично
Руководство по финансовой поддержке, включая направления к специалистам Warmer Homes Scotland, чеки, льготы, льготы и скидки на электроэнергию
совета и направления для получения грантов или ссуд для финансирования повышения энергоэффективности вашего дома
рефералов по схеме «Скидка на теплый дом» — это может дать вам скидку на счет за электроэнергию
информация об установщиках в вашем районе

Программы повышения энергоэффективности дома для Шотландии (HEEPS)

Вы можете иметь право на получение поддержки в рамках Программы энергоэффективности дома для Шотландии (HEEPS). HEEPS оказывает финансовую поддержку, в том числе через схему Warmer Homes Scotland.

Это может помочь сократить ваши счета и сделать ваш дом теплее за счет финансирования таких мер по повышению энергоэффективности, как:

новый котел
черновая пробка
изоляция
регуляторы отопления

Зимний платеж за топливо

Если вы родились 5 октября 1954 г. или ранее, вы можете получить от 100 до 300 фунтов стерлингов без уплаты налогов для оплаты счетов за отопление.Это известно как «зимний платеж за топливо».

Узнайте больше о зимней оплате за топливо.

Money Talk Team

The Money Talk Team — это служба, предлагающая денежные советы пожилым людям и их семьям.

Это помогает объяснить, как максимально использовать свой доход и убедиться, что вы не платите больше, чем нужно, за такие услуги, как газ, электричество и Интернет.

Это может помочь вам узнать:

какие преимущества вы можете получить
как сэкономить на счетах
на какие еще деньги вы можете иметь право

Вы можете поговорить с командой Money Talk, позвонив по телефону 0800 085 7145 или назначив встречу в местном консультационном бюро для граждан.

Дополнительная информация

5 ошибок, которых следует избегать при досрочном погашении ипотеки

Если вы можете позволить себе досрочно погасить ипотечный кредит, вы сэкономите немного денег на выплате процентов по ссуде. Фактически, отказ от жилищного кредита всего на один или два года раньше потенциально может сэкономить сотни или даже тысячи долларов. Но если вы планируете использовать такой подход, вам нужно будет подумать, есть ли штраф за предоплату, среди других возможных проблем.

Хотите знать, как досрочное погашение ипотеки может повлиять на ваш общий финансовый план? Поговорите с местным финансовым консультантом.

Основы досрочного погашения ипотеки

Многие домовладельцы хотели бы быстро перейти к тому моменту, когда они будут полностью владеть своими домами и им больше не придется беспокоиться о ежемесячных выплатах по ипотеке. В результате некоторым людям стоит изучить идею о досрочном погашении ипотеки.Это позволит вам уменьшить сумму процентов, которые вы будете платить в течение срока кредита, и в то же время даст вам возможность стать полноправным владельцем дома раньше, чем ожидалось.

Есть несколько различных методов, с помощью которых вы можете заплатить досрочно. Самый простой способ — просто внести дополнительные платежи помимо обычных ежемесячных платежей. При условии, что этот способ не требует дополнительных сборов со стороны вашего кредитора, вы можете отправлять 13 чеков каждый год вместо 12 (или онлайн-аналог этого).Вы также можете увеличить ежемесячный платеж. Выплачивая больше каждый месяц, вы полностью выплачиваете ссуду раньше запланированного срока.

Если вы планируете досрочно погасить ипотечный кредит, постарайтесь избежать этих пяти критических ошибок.

Ошибка №1: не учитывать все варианты

Это может быть очень заманчиво, если у вас появятся дополнительные деньги, чтобы потратить их на досрочное погашение ипотеки. Тем не менее, выплата пораньше может оказаться не самым выгодным выбором.Чтобы проиллюстрировать это, давайте рассмотрим пример.

Допустим, вы планируете внести единовременный платеж в размере 20 000 долларов в счет погашения основного долга по ипотеке. Первоначальная сумма кредита составляла 200 000 долларов, у вас 20 лет из 30-летнего срока, а ваша процентная ставка составляет 4%. Выплата 20 000 долларов основной суммы за один раз может сэкономить вам примерно 8 300 долларов в виде процентов и позволит полностью выплатить их на 2,5 года раньше.

Звучит здорово, но рассмотрите альтернативу. Если вы вложили эти деньги в индексный фонд, который представляет индекс S&P 500, средняя доходность которого равна 9.8%, вы можете заработать 30 900 долларов в виде процентов за те же 10 лет. Даже более консервативный прогноз вашей нормы прибыли, скажем, 4%, принесет вам 12 500 долларов в виде процентов.

Финансовое положение каждого человека уникально, и вполне возможно, что идея избавиться от долгов настолько важна для вас, что стоит неоптимального использования ваших денег. Важно рассмотреть все возможные варианты, прежде чем прийти к выводу, что досрочное погашение ипотеки — лучший способ для вас.

Ошибка № 2: Отсутствие дополнительных выплат в счет основной суммы кредита

Добавление дополнительных 500 или 1000 долларов каждый месяц не обязательно поможет вам быстрее выплатить ипотечный кредит. Если вы не укажете, что дополнительные деньги, которые вы платите, предназначены для зачисления на ваш основной баланс, кредитор может использовать их для выплаты процентов для следующего запланированного платежа.

Если вы выписываете отдельные чеки на дополнительные выплаты основной суммы, вы можете отметить это в строке примечания.Если вы оплачиваете ипотечный счет онлайн, вы можете узнать, разрешит ли кредитор вам включить примечание с указанием того, как следует использовать дополнительные платежи.

Ошибка № 3: не спрашивать, есть ли штраф за предоплату

Ипотечные кредиторы занимаются бизнесом, чтобы зарабатывать деньги, и один из способов сделать это — взимать с вас проценты по ссуде. Когда вы вносите предоплату по ипотеке, вы, по сути, стоите кредитору денег. Вот почему некоторые кредиторы пытаются компенсировать упущенную выгоду, взимая штраф за предоплату.

Штрафы за досрочное погашение могут быть равны проценту от суммы ипотечного кредита или эквиваленту определенного количества ежемесячных выплат по процентам. Если вы выплачиваете ипотечный кредит заблаговременно, эти сборы могут быстро возрасти. Например, штраф в размере 3% за предоплату по ипотеке в размере 250 000 долларов будет стоить вам 7 500 долларов.

Пытаясь сэкономить на досрочном погашении ипотеки, вы можете фактически потерять деньги, если вам придется заплатить огромный штраф.

Ошибка № 4: Оставить себя без денег

Тратить каждую лишнюю копейку на ипотечный кредит — это агрессивный способ выбраться из долгов.Это также могло иметь неприятные последствия. Если, например, у вас ничего не предусмотрено на случай чрезвычайной ситуации, вы можете оказаться в затруднительном положении, если заболеете и не сможете работать в течение нескольких месяцев. В этом случае вам, возможно, придется использовать свою кредитную карту для покрытия своих счетов или попытаться взять дополнительный кредит.

Если у вас нет фонда на случай чрезвычайных ситуаций, лучше всего положить часть дополнительных выплат по ипотеке в фонд на черный день. Как только вы сэкономите от трех до шести месяцев на расходах, вы сможете сосредоточиться на выплате своей ипотечной задолженности.

Ошибка № 5: Продление срока кредита при рефинансировании

Рефинансирование может сэкономить ваши деньги несколькими способами, так как оно позволяет конвертировать в более короткий или более длительный срок кредита, в зависимости от того, что лучше для вас. Таким образом, если у вас 10 лет после 30-летнего срока ипотеки, вы потенциально можете рефинансировать до 10-летнего срока и сэкономить 10 лет. С другой стороны, вы можете пойти еще на 30-летний срок, чтобы снизить ежемесячные платежи.

Однако ссуды с более короткими сроками обычно имеют более низкие процентные ставки, что позволяет вам как сэкономить на процентах, так и достичь полного владения гораздо быстрее. Однако в некоторых случаях рефинансирование может обойтись вам дороже в долгосрочной перспективе, особенно если вы планируете продлить срок кредита. Прежде чем рефинансировать, неплохо было бы проанализировать некоторые цифры и выяснить, действительно ли имеет смысл иметь более длительный срок ипотеки.

Не забывайте и о заключительных расходах. Если ваш кредитор согласится позволить вам включить эти расходы в свой кредит, вы можете в конечном итоге заплатить больше денег. В конце концов, теперь вы будете на крючке из-за процентов по большей сумме кредита.

Итог

Следует ли вам досрочно выплатить ипотечный кредит, в конечном счете, зависит от того, сколько денег у вас есть, какие у вас есть альтернативы и других факторов, которые уникальны для вас.Но если это что-то, что действительно находится на вашем радаре, обязательно серьезно обдумайте все свои варианты.

Несмотря на то, что они часто известны своим опытом в области инвестирования и финансового планирования, многие финансовые консультанты хорошо осведомлены об ипотеке и покупке жилья. Так что, если вам сложно принять решение самостоятельно, подумайте о том, чтобы проконсультироваться с местным финансовым консультантом.

Советы по покупке дома

Чтобы помочь вам принять важное финансовое решение, такое как покупка дома, вы можете поговорить с финансовым консультантом.К счастью, инструмент подбора консультантов SmartAsset может помочь вам найти подходящего финансового консультанта в вашем районе для работы. Начать сейчас.
Получение ипотеки может быть стрессовым и запутанным процессом. Для начала вам нужно выяснить, какой срок лучше всего подходит для вас, хотите ли вы фиксированную или переменную процентную ставку и где получить лучшие ставки по ипотеке.

Ребекка Лейк Ребекка Лейк — эксперт по пенсиям, инвестициям и планированию недвижимости, которая уже десять лет пишет о личных финансах.