Как найти кадастровую стоимость земельного участка на сайте росреестра: Как узнать кадастровую стоимость недвижимости или оспорить ее

Кадастровая стоимость земельного участка — Администрация Пыщугского района

ТОЛЬКО СЕГОДНЯ — Задайте вопрос юристу бесплатно!

1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ — 8(800)302-58-65

Здравствуйте. В данной статье я подробно и с картинками описала 2 способа узнать актуальную кадастровую стоимость земельного участка — в справочных сведений из ЕГРН на сайте Росреестра и на кадастровой карте. Первый способ подойдет, если знаете точный адрес или кадастровый номер участка.

Если не знаете, можно воспользоваться вторым способом.

🔥 В справочных сведений из ЕГРН на сайте Росреестра

1. Перейдите по этой ссылке — http://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online.
2. Наберите капчу, наберите кадастровый номер или адрес участка и выберите нужный участок из выпадающего списка.

Если правильно наберете кадастровый номер, в выпадающем списке ниже отобразится лишь нужный участок, его и следует выбрать. Далее внизу нажмите на кадастровый номер.

Если собираетесь набирать адрес участка, вводите его как можно проще. В моем примере участок с точным адресом «г. Самара, ул.

Водопроводная 25-А» я набрала так — «самара водопроводная 25-а». Скорее всего, в выпадающем списке вам отобразится несколько объектов. Выбирайте все объекты и вам должен попасться тот, у которого в блоке «Вид объекта недвижимости» будет отображаться надпись «Земельный участок».

Далее нажмите на кадастровый номер в левой части.

🔥 На кадастровой карте

1. Перейдите по ссылке — Публичная кадастровая карта Росреестра. Часто сайт Росреестра долго загружается или вообще не работает. В этом случае можете воспользоваться сервисом RosCadastr.com — карта в нем отображается быстрее и работает стабильнее. Это не реклама, я сама пользуюсь этим сервисом.
2. Найдите нужный участок на карте.

Онлайн способ узнать собственников земельного участка — это можно узнать хоть с телефона по адресу или по кадастровому номеру.

Узнать обременения (ограничения) на землю — 2 способа: с помощью сайта Россреестра; с помощью выписки из ЕГРН. Также отдельными инструкциями написала как проверить участок на арест и на залог.

Юрий Николаевич :

Какая стоимость земельного участка на 01.01.2019г. с кадастровым номером 50:27:0030312:306

Светлана Митрофанова :

Здравствуйте, Юрий Николаевич. Росреестр не предоставляет кадастровую стоимость на определенную дату.

1. Перейдите по этой ссылке. 2) Введите кадастровый номер, наберите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице кликните на адрес участка.

4) Откроется страница, в которой показана кадастровая стоимость.

Елена Васильевна :

Здравствуйте!
Как узнать кадастровую стоимость зем. участка в 2014 и 2015 году?
По кадастровому номеру стоимость выдает только на текущий год (((

Светлана Митрофанова :

Здравствуйте, Елена Васильевна. С 1 января 2017 года по 1 января 2020 года кадастровая стоимость всех объектов недвижимости (участков, квартир, задний и т.

п.) зафиксированы на уровне 2014 года — ст.19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Соответственно кадастровая стоимость вашего участка на данный момент указана на уровне 2014 года и до 2020 года она меняться не будет.

хотела узнать кадастровую стоимость своего земельного участка по адресу, на справочной странице сайта Росреестра,но получила ответ,что не найдено таких данных.

Светлана Митрофанова :

Здравствуйте, Маргарита. Попробуйте ввести адрес на данном сервисе — Ктотам, потому что в нем легче найти участок. Сервис берет официальные данные с Росреестра. Или введите кадастровый номер участка.

Можете написать адрес участка сюда, попробую помочь.

Как можно узнать кадастровую стоимость участка,если в строке ,,населённый пункт,,нет названия поселка в котором находиться наше садоводство?

Светлана Митрофанова :

Здравствуйте, Наталья. Попробуйте ввести адрес в данный сервис, мы им сами пользуемся — Ктотам. В нем легче найти участок, и он берет данные с Росреестра.

Или введите кадастровый номер. Можете написать адрес участка сюда, попробую помочь.

Многие люди часто задаются вопросами стоимости земли, оценки недвижимости, в каких случаях она оспаривается и как это происходит.

Эти вопросы не такие уж сложные, как это может показаться на первый взгляд, достаточно лишь разобраться, с чем мы имеем дело.

🔥 Что это такое?

Кадастровая стоимость земельного участка – это величина, которая дается в процессе оценки государством земли по её прямому назначению и хранится в базе Росреестра. То есть, это величина расчётная.

По закону Российской Федерации каждый объект недвижимости вносится в национальный реестр всего один раз, не имеет никаких повторений и отличается кадастровым номером, который присваивает ему кадастровый орган учёта земли.

Данное понятие законодательно утверждено в ст. 66 Земельного кодекса РФ.

В целях деления земли в России есть кадастровые кварталы, округа, районы. Они являются единицами деления в земельном кадастре.

🔥 Как рассчитывается кадастровая стоимость?

На оценку земли влияет её расположенность, размер территории и объекты, находящиеся на территории.

Обычно вопросом оценки занимается государство или органы власти на местах, которые полагаются в своих действиях на Земельный кодекс и законы, которые закрепляют кадастровую стоимость и определяют её.

🔥 Как узнать кадастровый номер участка?

Номер любого участка земли вносится в общий государственный реестр, как говорилось ранее.

Информация эта открыта и доступна для ознакомления любому гражданину. Из Росреестра можно получить сведения о кадастровом номере участка, его стоимости, площади и расположении.

🔥 Узнать стоимость земельного участка на сайте Росреестра

Чтобы узнать кадастровый номер, точную стоимость и сведения об оформлении принадлежащего Вам земельного участка необходимо:

1. Перейти в раздел онлайн-услуг на сайте Росреестра.
2. Далее в данном разделе необходимо выбрать папку, соответствующую Вашему федеральному округу и район.
3. Поиск Вашего участка можно осуществлять по земельной карте России, работающей в режиме онлайн по базе, имеющейся в распоряжении Росреестра.

🔥 Другие способы, чтобы узнать кадастровый номер и стоимость земельного участка

Если Вы не имеете доступа к Интернету или просто ему не доверяете, уточнить данные можно в любом местном отделении Роснедвижимости.

Вопросами оценки кадастровых участков и получения информации о земельных участках из Росреестра занимаются также многие организации. Часть из них являются социальными, то есть предоставляют данные сведения бесплатно, часть контор – частные и предоставляют они только платные услуги.

Идеальный вариант для тех, кто не дружит с интернетом и не желает обивать пороги различных организаций – это звонок на горячую линию Росреестра.

🔥 Как оспорить земельную стоимость?

Основаниями для оспаривания стоимости земельного участка могут послужить:

• неправильные сведения земельном участке;
• неполный учёт всех нюансов ситуации при постановке на кадастровый учет; .

Процесс начинается с обращения в комиссию Росреестра или в суд в зависимости от сложности ситуации.

Если случай серьёзный а претензии на оспариваемый земельный участок имеют несколько лиц, то лучше всего не оттягивать время и сразу же обращаться в суд. Ведь чем ситуация свежее, тем больше доказательств своей правоты можно предоставить, а следовательно – тем глубже в проблеме смогут разобраться компетентные органы.

Разберём пошагово процесс обжалования кадастровой стоимости земельного участка.

Сначала необходимо написать заявление в комиссию для повторной оценки, в котором следует изложить точные причины вашего несогласия с оценкой.

К заявлению нужно приобщить:

• документы, подтверждающие право собственности на участок или недвижимость на нем;
  постановление о прошлой оценке, с которой Вы на данный момент не согласны;
• документы, свидетельствующие о неправильном проведении оценки земельного участка (например, это может быть отчёт экспертной комиссии, которая признаёт ошибку и даёт вам право для переоценки).

Затем комиссия проверяет предоставленные документы. Возможно, по результатам проверки будет назначено заседание по Вашему вопросу, на котором и будет дано окончательное решение комиссии.

В случае положительного решения, в сведения о земельном участке будут внесены соответствующие изменения.

Если решение комиссии будет принято не в Вашу пользу, то нужно подавать иск в суд.

В первую очередь составляется исковое заявление. Ответчиком в данном случае будет Кадастровая палата субъекта, в которой числится Ваш участок или объект недвижимости на нем.

Никогда не подавайте иск к Роснедвижимости, так как данная структура не отвечает за отдельные федеральные округи.

К иску нужно приобщить следующие документы:

;
• свидетельство о собственности на землю;
• решение Кадастровой палаты по Вашему вопросу;
• документы, подтверждающие оплату налогов владельцем;
• постановление о прошлой оценке, с которой Вы на данный момент не согласны;
• документы, свидетельствующие о неправильном проведении оценки земельного участка.

Для решения вопроса оценки в суде Вам может потребоваться юридическая помощь, поэтому еще на этапе составления иска лучше провести консультацию с адвокатом и договориться с ним о предоставлении Ваших интересов в суде.

На суд можно также пригласить и свидетелей дела, которые могут подтвердить Вашу позицию по вопросу оценки. Присутствие свидетелей только увеличит вероятность положительного исхода дела.

В ходе судебного процесса может быть назначена повторная оценка имущества. Если она подтвердит неправильность первоначальной оценки, то её результат вступит в силу с 1 января следующего года.

Дело в суде может рассматриваться до 2 месяцев.

🔥 Реально ли снизить кадастровую стоимость?

Так как от кадастровой стоимости зависит размер оплачиваемых владельцем налогов за земельный участок, многие хотят её снизить, чтобы платить меньше. Тем более, налог, взимаемый с собственников земли, в 2014 году снова возрос.

В законах Российской Федерации прописаны случаи, в которых можно изменить кадастровую стоимость земельного участка, в том числе и в сторону ее уменьшения.

К таким условиям относится:

• перевод участка в другую категорию;
• изменение его вида;
• уменьшение границы участка в связи с внесенными изменениями.

Возможность оспаривания оценки земли, о которой говорилось ранее, утверждена законом «Об оценочной деятельности», которая регулирует создание рабочей группы для оценки или же переоценки имущества любого хозяина или пользователя.

Для решения такого рода проблем можно сначала обратиться в независимые оценочные компании

, которые смогут дать квалифицированные советы по любому вопросу или проблеме, которая была создана в процессе государственной оценки.

🔥 Видео: Диалог с юристом – способы уменьшения кадастровой стоимости

В сюжете даются разъяснения о том как рассчитывается кадастровая стоимость земли и возможные способы ее оспаривания.

Бесплатный онлайн сервис, который покажет официальную кадастровую стоимость недвижимости на 06 ноября 2022 год. Кадастровая стоимость необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру.

Стандартный поиск Поиск по адресу (расширенный) Возможно вы ищете: Всего найдено совпадений: 0 Тогда попробуйте искать по условному номеру: Нажмите сюда для поиска > Найти объект > Где найти кадастровый номер объекта:

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,


кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру

Св-во о регистрации права: Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство: План БТИ / Кад. Паспорт: поиск по условному номеру Проблемы с поиском? Населенный пункт: Номер дома: Найти объект > Кадастровый номер: Адрес объекта: На учёте с: Собственник: 00 : 35 , 99

Совпадений не найдено. Что делать?

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.

Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единой
базы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.

🔥 Как узнать кадастровую стоимость — инструкция

Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:

Каждый земельный участок (ЗУ) должен быть поставлен на учёт и внесён в регистрационные записи Росреестра. Здесь указываются его основные параметры, в том числе – кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость земли: что это такое, что означает кадастровая стоимость земельного участка, дата определения, акты и другая важная информация в нашем материале!

Юридические новости Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите консультацию: Показать содержание

🔥 Что такое кадастровая стоимость земельного участка?

Видео ниже, которое записал Михаил – главный редактор нашего портала, ответит на все ваши вопросы!

Кадастровая стоимость земельного участка это один из существенных показателей объекта недвижимости, в том числе и земельного надела. Выступает в роли единицы экономического учёта земель в массиве и определяется на основании положений Федерального закона № 135-ФЗ, вступившего в юридическую силу 29.07.98 г., который регулирует правила оценки земель наряду со статьёй 66 ЗК РФ.

Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016).
ЗК РФ, Статья 66. Оценка земли.

• Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.
• Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
  (в ред. Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ)
• Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
  (абзац введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ).

Итак, что такое кадастровая стоимость земли? Это публичный эквивалент его стоимости для вычисления различных платежей, к примеру, стоимости земельного налога.

🔥 Из чего складывается кадастровая стоимость земельного участка?

Главный фактор, который определяет кадастровую стоимость ЗУ – это удельная стоимость земель в массиве, ограниченном в учётных записях Росреестра как кадастровый квартал. На основании удельной стоимости рассчитывается кадастровая стоимость надела, с учётом общей площади участка.

При проведении расчётов берутся во внимание соответствующие показатели, в числе которых:

;
1. обеспечение массива инфраструктурой;
2. приближенность к центру или удалённость от него;
3. место расположения и категория населённого пункта.

Перечисленные параметры определяются при оценке квартала в процентном соотношении к определяемой сумме:

1. При наличии обозначенных характеристик или повышении качества земель за счёт соответствующих параметров, коэффициент начисляется к базовой стоимости.
2. При отсутствии тех или иных характеристик, при снижении качества использования земель – коэффициент может оставаться индифферентным, а может вычитаться из базовой стоимости.

🔥 Для чего нужна кадастровая стоимость земельного участка?

Данный вид оценки земель вносится в записи учёта Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и применяется:

1. при начислении имущественного налога, например с продажи ЗУ;
2. при начислении земельного налога.

Обозначенные формы налогообложения применимы к физическим и юридическим лицам – собственникам ЗУ или титульным владельцам:

• на правах постоянного (бессрочного) пользования;
• пожизненно наследуемого владения.

Кроме этого, данная форма цены участка является базовой и зачастую влияет на иные виды расчётов.

О том, как рассчитать кадастровую стоимость ЗУ читайте здесь.

🔻 Отличия от выкупной и рыночной

Различные формы оценки используются по назначению, соответственно той или иной юридической ситуации. Поэтому они отличаются по сумме и не могут заменять одна другую.

Выкупная стоимость может приравниваться к кадастровой. При расчёте льгот и субсидий, изменяется в сторону уменьшения, соразмерно проведённым расчётам. По преимуществу не превышает кадастровую, за исключением случаев использования при выкупе рыночной стоимости.

Рыночная стоимость, как правило, изменяется в сторону повышения. Обычно бывает приблизительно на 30% выше кадастровой. Здесь учитываются дополнительные параметры, существенно повышающие ценность участка при использовании.

Так же на её установление влияют тенденции рынка, то есть спрос и количество предложений на те или иные виды земель. Законы рынка и срочность продажи могут привести к уменьшению цены надела даже в сравнении с кадастровой стоимостью. Как правило, такие ситуации возникают при сбыте нерентабельных для использования участков.

🔥 На что влияет?

Теперь определимся на что влияет кадастровая стоимость земельного участка. Как указывалось, начисление земельного и имущественного налога производится от кадастровой стоимости ЗУ. Он начисляется в размере до 0,3% для земель:

• Сельскохозяйственного назначения под личное подсобное хозяйство (ЛПХ), дачи и сады.
• Под использование для жилищного строительства для земель населённых пунктов.
• Для развития инфраструктуры, организации деятельности жилищно-коммунального хозяйства и компаний, обслуживающих населённые пункты.

В остальных случаях начисленный налог может достигать 1,5% кадастровой стоимости, по усмотрению местной администрации. Что регламентировано положением статьи 394 НК РФ, оглашающей правила расчёта налоговой ставки.

Так же кадастровая стоимость принимается во внимание в качестве базовой суммы при начислении выкупной цены ЗУ или определении рыночной стоимости.

🔥 Акт определения

После проведения государственной ревизии земель, санкционированной местной администрацией и утверждённой на федеральном уровне, составляется акт определения кадастровой стоимости земельных участков. Он имеет юридическую силу документа муниципального органа власти.

Составляется в соответствии с предварительным приказом о проведении ревизии, с указанием перечня земельных массивов, подлежащих инвентаризации. Акт составляется уполномоченной ревизионной комиссией, утверждённой специальным приказом. К данным работам привлекаются лицензированные оценщики, в том числе – независимые.

А так же уполномоченные должностные лица из административного аппарата, по преимуществу из землеустроительного департамента региона.

В сведениях отражены кадастровые кварталы земель и установленная стоимость, которая может повышаться или понижаться в сравнении с предыдущей оценкой, а так же – оставаться неизменной. Акт удостоверяется подписями лиц, участвующих в инвентаризации массива. Подписи расшифровываются указанием фамилии и должности участника ревизионных работ.

КАРТИНКИ КЛИКАБЕЛЬНЫ:

Пример пустого бланка

Пример заполненного бланка

Данный документ утверждается главой областной администрации региона, а его копия передаётся в уполномоченную структуру, курирующую деятельность региональной администрации регионального центра. Только после утверждения на федеральном уровне, результаты оценки, изложенные комиссионно актом, допускают внесения в сведения ГКН.

Сам документ можно скачать по ссылке. Таблица для заполнения будет на одной из последних страниц.

🔥 Дата определения кадастровой стоимости земельного участка

По завершении переоценки земельного массива, информация о результатах инвентаризации обнародуется на официальном сайте местной администрации, в доступной для граждан населённого пункта, форме.

Заинтересованные лица вправе узнать кадастровую стоимость и в случае несогласия подать официальный запрос с требованием разъяснения ситуации, к уполномоченной ревизионной комиссии. Для этого региональные власти предоставляют срок 6 месяцев, в течение которого могут изменяться условия внесения изменений в определение оценочной суммы земель, а так же рассматриваться заявки с соответствующими просьбами от граждан.

Соответственно, дата проведения ревизии и назначения вновь определённого варианта кадастровой стоимости ЗУ не одинаковы, между таковыми возникает промежуток в полгода. По истечении обозначенного срока результаты переоценки вступают в юридическую силу и изменению не подлежат.

Если вы хотите узнать кадастровую стоимость закажите бесплатно кадастровую выписку!

🔥 Как часто меняется кадастровая стоимость земельного участка?

Так как назначение обозначенной цены определяется проведением ревизии, периодичность изменения данных параметров ЗУ связано с инвентаризационной активностью администрации в пределах расположения того или иного массива.

По регламенту, такие работы требуется проводить на одном массиве земель:

1. не реже, чем один раз в 5 лет;
2. не чаще, чем один раз в 3,5 года.

Нарушение данного регламента ставит под сомнение результаты ревизии, если иное не предусмотрено специальным федеральным распоряжением.

В промежутках между переоценкой ЗУ кадастровую стоимость допустимо изменять в индивидуальном порядке, предусмотренном особыми ситуациями. В их число входят случаи обнаружения кадастровой ошибки по внесению корректной стоимости или ситуации, когда существенные свойства ЗУ изменяются в результате стихийных бедствий, техногенных катастроф и т.п. Решение об изменении определённой комиссией суммы, в этих случаях принимается администрацией регионального отделения ГКН или судом.

Повышение кадастровой стоимости при переоценке влияет на сумму земельного и имущественного налогов, поэтому следует своевременно получать сведения об её изменении и принимать соответствующие меры. Конечно, перед этими процедурами нужно обязательно понимать что значит кадастровая стоимость земельного участка.

Законами нашего государства установлено, что вся информация о недвижимости, земле включена в централизованную базу данных Росреестра и доступна любому интересующемуся человеку.

🔹 Узнать, какая кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка можно в течение 3 минут имея доступ в интернет.

На нашем сайте размещён достаточно удобный сервис – публичная карта недвижимости. Для использования указанного ресурса не требуется регистрация, достаточно ввести в поле поисковика кадастровый номер и Росреестр предоставит всю имеющуюся информацию об интересующем земельном участке. По карте можно узнать номер участка, его адрес, кадастровую стоимость, посмотреть границы, уточнить информацию о собственнике, выявить наличие обременений, ограничений использования (сервитуты) и т. д. Если необходим документ, подтверждающий актуальную стоимость земли, то следует заказать справку. Максимальный срок, определённый законом, не превышает 5 дней, однако, на практике документ поступает в распоряжение заявителя в течение суток. Для составления запроса здесь необходимо указать кадастровый номер и электронный адрес заявителя.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Указанная услуга в соответствии с Налоговым кодексом РФ реализуется на платной основе. Полученный документ обладает полной юридической силой и может быть предоставлен во все государственные органы и службы. Выявить какая кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка на текущую дату имеет смысл хотя бы потому, что её величина не является постоянной.

Уполномоченные государственные органы вправе изменить рассматриваемый показатель без уведомления в том собственника земли. При соблюдении установленной процедуры осуществления государственной оценки недвижимости исполнительная власть субъекта РФ устанавливает новую кадастровую стоимость раз в 5 лет.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте Другие статьи Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция.

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице.

Источники информации

http://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/kadastrovaja-stoimost-uchastka.html

http://propertyhelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/stoimost-zemli.html

http://reestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti

http://urist.expert/zemelnyj-uchastok/stoimost-zemli/chto-takoe-kadastrovaya-stoimost.html

http://kadastrmap.com/kadastr/kadastrovaya-stoimost-po-kadastrovomu-nomeru-zemelnogo-uchastka/

Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости и где ее получить?

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это результат оценки объекта недвижимости, полученный на определенную дату. Кадастровая стоимость определяется в первую очередь для целей налогообложения на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.



Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

1. С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра. Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Чтобы получить информацию, достаточно выбрать объект на карте по кадастровому номеру или использовать расширенный поиск.

2. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. С помощью этого сервиса можно посмотреть кадастровую стоимость объектов недвижимости (в том числе помещений (квартир, офисов), а также дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость. Поиск проводится как по кадастровому номеру объекта недвижимости, так и по его адресу.

3. С помощью сервиса «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» на сайте Росреестра. Для этого нужно выбрать вкладку «Поиск по кадастровому номеру», ввести его и нажать на поиск. В результате появится информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, дата ее определения и применения. Здесь же будут отображаться данные о том, как менялась кадастровая стоимость объекта после каждого проведения государственной кадастровой оценки.

В этом же сервисе можно скачать отчет об итогах государственной кадастровой оценки, ознакомиться с информацией о том, какой региональный орган власти принял решение о проведении государственной кадастровой оценки, узнать наименование бюджетного учреждения, подготовившего отчет об итогах государственной кадастровой оценки, а также реквизиты акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

4. С помощью выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Она предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Ее можно получить онлайн на сайте Федеральной кадастровой палаты, Росреестра, а также в офисах МФЦ.

По новому закону кадастровая оценка будет проводиться раз в 4 года, а в городах федерального значения — раз в 2 года (в случае принятия такого решения). Для сравнения – раньше решение о дате проведении кадастровой оценки каждый регион принимал самостоятельно, что часто приводило к нарушению установленной периодичности таких работ (раз в 5 лет) и к различному уровню налоговой нагрузки в разных субъектах по однотипным объектам недвижимости. Теперь же установлен единый цикл кадастровой оценки, что обеспечит по всей стране актуальную кадастровую стоимость на единую дату по единой методологии, а значит — актуальную налоговую базу объектов недвижимости.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют специально созданные в регионах государственные бюджетные учреждения, а утверждают уполномоченные органы исполнительной власти.

 

Почему может поменяться кадастровая стоимость?

Как правило это происходит, если между турами оценки изменяются характеристики объекта. К примеру, кадастровая стоимость может увеличиться, если стала больше площадь объекта (сделали пристройку к дому, увеличили размер земельного участка), если развитие получила инфраструктура (рядом появились новые социальные объекты, метро и т.д.), если была сделана реконструкция объекта недвижимости.

Похожие новости

21:12 Росреестр информирует о плановых технических работах

28 Октября 2022

Опять завысили кадастровую стоимость — что делать собственникам земли?

Новости

Кому будет полезна информация в публикации?

• Собственникам и арендаторам земельных участков в Кемеровской области
• Собственникам зданий и сооружений, пользующихся земельными участками без регистрации права — в том числе расположенных в Кемеровской области
• Собственникам земельных участков и объектов капитального строительства в других регионах страны — по аналогии (в целом действуют те же законы)

Что полезного вы найдете в публикации?

1. Узнайте самую актуальную информацию о новой кадастровой оценке земель, проводимой в Кузбассе в 2020 году, и изменениях федерального законодательства в сфере оспаривания кадастровой стоимости, произошедших в июле
2. Получить рекомендации, как правильно рассчитать в 2021 году и как снизить покупную цену земли и земельный налог, ренту и неосновательное обогащение за землю
3. Дадим совет, что делать сейчас — в 2020 году

Самая актуальная информация по кадастровой оценке и изменениям в законодательстве

Летом 2020 года произошло сразу два события, которые коснутся многих аграриев Кузбасса:

1. Подготовлен и опубликован проект отчета о государственной кастовой оценке земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения.
2. 31 июля принят Федеральный закон № 269-ФЗ, который вносит изменения в закон о кадастровой оценке и существенно меняет порядок оспаривания кадастровой стоимости.

Как и когда вступит в силу новая кадастровая оценка земли в Кузбассе?

Впервые в Кемеровской области кадастровая оценка прошла по новым правилам, установленным Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Главной особенностью этого закона является то, что оценку осуществляют не независимые оценочные компании, победившие в тендере, а специально созданное в Кузбассе бюджетное учреждение — Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области (ГБУ Кемеровской области). Кемеровская область «Центр ГКО и ТИ», бывшее ГП КО «ЦТИ»).

С середины июня по начало августа на сайте бюджетного учреждения можно было ознакомиться с проектом отчета и подать к нему комментарии. Сейчас (по состоянию на 19.08.20) новые замечания больше не принимаются, а бюджетное учреждение подготовило окончательный вариант отчета — он доступен для скачивания по ссылке.

До 15 сентября отчет должен быть представлен в Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, утвержден Комитетом и опубликован до 30 ноября 2020 года.

Новая кадастровая стоимость будет применяться для исчисления земельного налога, арендной платы и других платежей с 1 января 2021 года:

• С этого момента вы можете подать заявку на вызов на такое значение.
• До 31 декабря 2020 года будет применяться кадастровая стоимость, определенная при массовой (кадастровой) оценке 2015 года или рассчитанная Росреестром в период с 2016 по 2020 год. Даже если вы подали заявление об оспаривании кадастровой стоимости, действовавшей в 2020 году, в комиссию/суд и решение комиссии/суда об оспаривании было принято в 2021 году, оспариваемая кадастровая стоимость применяется только до 31.12.2020.

Однако, чтобы в следующем году не столкнуться с непредвиденными проблемами, стоит заранее подготовиться к челенджу — об этом ниже.

Что изменится в оспаривании кадастровой стоимости недвижимости в 2021 году?

В 2021 году можно ожидать два сценария. Дело в том, что упомянутый июльский закон о внесении изменений в закон о кадастровой оценке действительно предусматривает совершенно новый порядок оспаривания кадастровой стоимости. Однако новые правила не будут действовать по всей стране одновременно — каждый регион будет решать сам, с какого года начнет действовать новый порядок. Такого решения власти Кузбасса пока не принимали.

Вариант 1. Что изменится, если Кемеровская область решит перейти на оспаривание по новым правилам (изменения в закон о кадастровой оценке от июля 2020 г.):

1. Заявление нужно будет подать в само бюджетное учреждение, проводившее оценку оценка (ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ»).
2. Новые правила не предусматривают возможности обращения с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости непосредственно в суд. Закон № 269-ФЗ касается только возможности обжалования в суде решения бюджетного учреждения.
3. Меняются правила оформления пакета документов: нужно только приложить отчет в бумажном и электронном виде, а сам отчет должен включать выписку о правах на сайт. Отчет должен быть подготовлен на текущую дату — дата оценки на момент подачи заявки не должна быть «старше» 6 месяцев.

Вариант 2. Если до конца 2020 года Кузбасс не перейдет на порядок оспаривания кадастровой стоимости на основании июльских изменений, то будет применяться порядок, который должен был применяться с 1 января 2021 года:

1. Владелец участка может предварительно обратиться в Комиссию при Комитете по управлению государственным имуществом Кузбасса (да, до изменений от июля 2020 года закон о кадастровой оценке предусматривал создание Комиссий именно при органе, утвердившем кадастровая оценка, а не по Росреестру, как сейчас в 2020),
2. При отрицательном решении подать административный иск в Кемеровский областной суд. Можно сразу напрямую подать административный иск в Кемеровский областной суд, минуя комиссию (такое право по закону о кадастровой оценке есть как у физических, так и у юридических лиц).
3. Оспорить кадастровую стоимость можно в течение всего времени ее внесения в ЕГРН (то есть до внесения в ЕГРН результатов новой оценки), а в некоторых случаях можно оспорить и архивную кадастровую стоимость.
4. Пакет тонн документов для оспаривания кадастровой стоимости:
• Отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка на дату определения кадастровой стоимости. Как правило, для нового хама. по оценкам, этой датой будет 1 января 2020 года, но есть исключения — уточняйте этот момент перед заказом отчета! Важно: отчет должен быть как в бумажном виде с подписями и печатями, так и в виде электронного документа с ЭЦП
• Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка (можно заказать в МФЦ или на сайте Росреестра бесплатно).
• Выписка из ЕГРН о правах на земельный участок (можно заказать в МФЦ или на сайте Росреестра платно) или иной документ, подтверждающий ваши права на земельный участок (например, договор аренды).
• Если представитель обращается от имени собственника недвижимости, ему необходима доверенность. При этом представлять интересы в Комиссии имеет право любое лицо, а в суде это может сделать только юрист или хотя бы лицо с высшим юридическим образованием (копию диплома придется приложить к административной требовать).
• Обращение в комиссию бесплатно (оплачивается только услуги оценщика и юриста), но необходимо внести небольшую плату в суд (300 руб. для физических лиц, 2000 руб. для организаций).

Внимание!

По действующим правилам отчеты об оценке должны быть подготовлены по состоянию на 1 января 2020 года. А если новые правила вступят в силу с 2021 года, потребуются отчеты с текущей датой. Поэтому отчеты об оценке рыночной стоимости участка, необходимые для оспаривания его кадастровой стоимости, должны быть подготовлены только после 1 января 2020 года.

Что делать прямо сейчас в 2020:

1. Заказать бесплатный предварительный расчет суммы платежей (земельного налога/арендной платы/выкупной цены) в 2021 и последующие годы за земельный участок и суммы экономии от уменьшения кадастровая стоимость — у нас (услуга доступна по ссылке) или в другой юридической/оценочной компании, специализирующейся на снижении обязательных платежей за землю и недвижимость;
2. Если по предварительному расчету сумма платежей с 2021 года окажется значительной даже после оспаривания кадастровой стоимости, то рекомендуем в 2020 году провести подготовительные мероприятия:
   • Уменьшить площадь до размера, необходимого для эксплуатации объекта: подготовить межевой план раздела земельного участка, согласовать его с органом, управляющим землей (для арендованных участков), сдать образованные участки на кадастровый учет и отказ от ненужного. Для этого можно обратиться к кадастровому инженеру и далее самостоятельно обратиться в органы или доверить комплексное выполнение данной процедуры юридической фирме (например, КА «Юрпроект»), включая взаимодействие с кадастровым инженером и органами.
   • Исправить кадастровую ошибку в виде разрешенного использования участка или изменить вид разрешенного использования на «более выгодный», что одновременно соответствует факту (например, если по данным Росреестра земельный участок имеет административно-хозяйственное назначение, но по факту в здании находятся склады, то целесообразно изменить разрешенное использование участка на склады). Это приведет к снижению кадастровой и рыночной стоимости. Помощь в этом вопросе оказывают и юридические компании (например, КА «Юрпроект»).
3. Если права на земельный участок не оформлены (нет ни договора аренды, ни права собственности), то необходимо учитывать, что для оспаривания кадастровой стоимости их необходимо оформить:
   • Поставить участок на кадастровый учет (если он не состоит на учете): подготовить схему расположения границ земельного участка и после утверждения схемы органом, управляющим землей в вашем населенном пункте, подготовить план межевания земли. Для этого можно обратиться за схемой и планом, можно обратиться к кадастровому инженеру или в юридическую фирму (например, КА «Юрпроект») — для комплексного сопровождения работы.
   • Если есть информация о том, что участок ранее был предоставлен прежним владельцам здания/сооружения, то имеет смысл поискать документы о предоставлении — обратиться в архивы органов власти. Часто это позволяет доказать право на льготную арендную ставку. Это можно сделать самостоятельно или обратиться в юридическую фирму (например, Юрпроект).

Остались вопросы?

До конца 2020 года мы даем бесплатные устные консультации по всем вопросам, описанным в данной публикации! Обращайтесь по любому удобному каналу связи:

• многоканальный телефон +7 (3842) 49-08-48
• электронная почта [email protected]
• контактная форма на нашем сайте

Теги:

Кадастровая оценка Оспаривание кадастровой стоимости Земельный налог Цена выкупа Арендовать Неосновательное обогащение

Рубрика:

Недвижимость, земля

Услуга:

Снижение платежей за землю и недвижимость в административном и судебном порядке

Оценка стоимости земельных участков под объекты нефтегазодобычи

Реферат

Рассмотрен вопрос об оценке кадастровой и рыночной стоимости земельных участков промышленного назначения, предназначенных для ведения горных работ. Целью данной статьи является определение кадастровой стоимости земельных участков, занятых под добычу полезных ископаемых. Поставленная цель достигается решением следующих задач: определение источников информации по оценке кадастровой стоимости, краткий графоаналитический анализ состояния кадастровой оценки земель в горнопромышленной зоне и дополнительное обоснование методики оценки кадастровой стоимости земельных участков. земли, занятые добычей полезных ископаемых. Доступ предоставляется к наиболее достоверным источникам информации об оценке как рыночной, так и кадастровой стоимости объектов недвижимости, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Представлен краткий графоаналитический анализ состояния кадастровой оценки земель в зоне добычи полезных ископаемых с использованием Bing-карты. Дополнительное обоснование методики оценки кадастровой стоимости земельных участков, используемых для добычи полезных ископаемых, основано на основных принципах оценки недвижимого имущества. Исследования охватывают период с 2013 по 2014 год. Данные для расчетов взяты из надежных источников и ранее опубликованных материалов. Исходя из приведенных рыночных параметров, на основании признанных фундаментальных публикаций в области экономики, делается вывод о более низкой стоимости земли под нефтегазовыми объектами по сравнению с землями промышленного назначения. Это позволяет судить о более приоритетном вложении инвестиций в промышленность в перспективе, чем в нефтегазовый комплекс.

Ключевые слова: Кадастровая стоимостьинформацияземельные участкиземлинефтегазовые объектыоценка недвижимости

Введение

Целью настоящей статьи является определение кадастровой стоимости земельных участков, используемых для добычи полезных ископаемых. Решаются следующие задачи.

1. Определение источников информации по оценке кадастровой стоимости.

2. Графический анализ состояния кадастровой оценки земель в горнорудной зоне.

3. Совершенствование методики определения кадастровой стоимости земельных участков, используемых для ведения горных работ.

Недостаточное внимание уделяется определению кадастровой стоимости земельных участков, используемых для добычи полезных ископаемых. Хотя существуют исследования по экономике полезных ископаемых (Дунаев, 2006), определению рыночной и кадастровой стоимости групп земельных участков, близких к землям добычи (Свительская, 2016, 2017б, 2019; Лелюхина, Федорова, 2012), распределение отраслей, включая добычу нефти и газа, по средней норме доходности (Сорокин, 2017) и территориальный анализ рыночных явлений (Ярмоленко, Путинцева, Писецкая, 2019).). Однако место рыночной и кадастровой стоимости земельных участков добычи полезных ископаемых точно не определено по сравнению с другими землями, например, землями промышленности.

Постановка проблемы

Поскольку природные ресурсы, в том числе нефть и газ, являются решающим источником пополнения федерального бюджета в Российской Федерации, принципиальной проблемой является определение приоритетов экономического развития страны с перспективой на ближайшее столетие. В этом случае необходимо сравнивать эффективность развития нефтегазового сектора с другими отраслями промышленности. Эффективность развития этих отраслей определяет текущую рыночную и кадастровую стоимость земель под объектами нефтегазового и промышленного комплексов соответственно. На основе сопоставления рыночной стоимости земельных участков этих отраслей необходимо определить приоритетность вложений в сырьевые отрасли экономики, либо в промышленность, то есть те, которые повысят стоимость земельных участков и объектов соответствующих отраслей в будущем.

Исследовательские вопросы

В связи с изложенным во введении к настоящей статье для решения поставлены следующие вопросы.

Графоаналитический анализ состояния кадастровой оценки земель горнорудной зоны на основе достоверных сведений.

Дополнительное обоснование методики определения кадастровой стоимости земельных участков, используемых для добычи полезных ископаемых.

Цель исследования

Целью настоящей статьи является определение кадастровой стоимости земельных участков, используемых для добычи полезных ископаемых.

Методы исследования

Исследования проводились с использованием методов геоинформационного моделирования, теоретического анализа на основе достоверных статистических данных.

Находки

Мы будем рассматривать решение задач в порядке их следования.

Идентификация источников информации кадастровой оценки

Наиболее обоснованным источником информации по оценке как рыночной, так и кадастровой стоимости объектов недвижимости являются данные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Доступ к Государственному фонду данных кадастровой оценки осуществляется по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO. Далее можно выбрать нужный отчет по оценке кадастровой стоимости земельных участков в конкретном регионе. При этом учитывается кадастровая стоимость земельных участков в составе земель промышленного и иного специального назначения Ханты-Мансийского автономного округа.

6. 2. Графо-аналитический анализ состояния кадастровой оценки земель горнорудной зоны

Согласно (Свительская, 2016, 2017а; Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. 2014) земельные участки разделены на семь групп, каждая из которых включает земельные участки для выделения соответственно:

• первый – наземные объекты космической инфраструктуры, энергетики, воздушного транспорта;

• второй — объекты капитального строительства промышленности;

• третий – объекты автомобильного транспорта;

• четвертый – объекты по разработке полезных ископаемых, в том числе транспортная и городская инфраструктура;

• пятая – средства связи, транспорт – железнодорожный и автомобильный, трубопроводный, водный – зоны с особыми условиями использования;

• шестой – объекты обороны.

Таблица 01 приведена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель промышленного и иного специального назначения Ханты-Мансийского автономного округа. В отношении кадастровой стоимости данных земельных участков в данной статье будет определена кадастровая стоимость земельных участков, предназначенных для добычи полезных ископаемых. Земли промышленности в этой таблице выделены в группу 2, а для добычи полезных ископаемых в виде группы 4.

Таблица 1 — Посмотреть полный размер >

Рисунок 01 показано географическое распределение кадастровой стоимости всех групп земельных участков в картографической среде Bing (Ярмоленко, Путинцева, Писецкая, 2019).).

Превышение кадастровой стоимости 4 группы над 2 группой в среднем составляет 122,01 / 110,23 = 1,107 или 10,7 процента по субъекту РФ. Принятие такого коэффициента за основу при расчете кадастровой стоимости по отношению к землям производственного назначения без дополнительного обоснования сопряжено с риском, так как максимальное значение кадастровой стоимости для земель промышленного назначения составляет 156,55 (Нижневартовский муниципальный район) и более того же значения 143,59 на земельные участки, занятые под добычу полезных ископаемых. Здесь 156,55/143,59=1,090, что равно 9,0%. Поэтому необходимы дополнительные исследования для обоснования методики оценки кадастровой стоимости земельных участков, используемых для добычи полезных ископаемых, по отношению к землям промышленного назначения.

Рисунок 1: Географическое распределение кадастровой стоимости Посмотреть полный размер >

6.3. Дополнительное обоснование методики определения кадастровой стоимости земельных участков, используемых для добычи полезных ископаемых

За основу исследования возьмем основные положения доходного метода оценки стоимости недвижимости (Грибовский, 2001).

Стоимость земель второй группы – земельных участков, занятых производственными объектами – можно записать в виде:

В _ 2 знак равно я _ 2 / я _ 2 , (1)

где В_2 – стоимость земли второй группы,

И_2 – прибыль, полученная от земельного участка второй группы,

i_2 – норма доходности с земель второй группы.

Для участка четвертой группы – земельные участки занятые под добычу полезных ископаемых – можно записать:

В _ 4 знак равно я _ 4 / я _ 4 , (2)

где V_4, I_4, i_4 – те же значения присвоены земельному участку четвертой группы.

Из выражений (1) и (2) можно найти

В _ 4 знак равно В _ 2 я _ 4 / я _ 4 я _ 2 / я _ 2 (3)

Значения прибыли в (3) будем определять на основе реальных данных за 2017 год, взятых из (Сорокин, 2017). Столы 02 а также 03 для этого приведите значения выручки и чистой прибыли по предприятиям нефтегазовой отрасли и промышленности соответственно на конец 2017 года.

Таблица 2 — Посмотреть полный размер > Таблица 3 — Посмотреть полный размер >

Для сравнения данных в таблицах 02 а также 03 , объемы выручки и чистой прибыли промышленных предприятий будут приведены к данным по предприятиям нефтегазовой отрасли. Определим поправочный коэффициент как частное от деления средней выручки нефтегазовых предприятий на среднюю выручку промышленных предприятий (1 740 343 617/119746 313 = 14,53) для этого. Умножив этот поправочный коэффициент на среднее значение чистой прибыли 33 907 330 промышленных предприятий, получим приведенное среднее значение чистой прибыли этих производств, равное 33 907 330 * 14,53 = 492 795 175,8. Тогда мы сможем найти взаимосвязь.

я 4 я 2 знак равно 134749546 492795175,8 знак равно 0,27 , куда я 4 приведен в таблице 02 в качестве соответствующего среднего.

Поскольку чистая прибыль рассчитывается как разница между прибылью и ее 20-процентным значением, то здесь оправдана замена коэффициентов прибыли коэффициентом чистой прибыли.

Теперь мы можем рассчитать соотношение я 2 я 4 . По данным (Сорокин, 2017), рентабельность я 4 в горнодобывающих отраслях принимаем равным 19,2%, а в отраслях промышленности я 2 – равна 12,5%.

У нас есть я 2 я 4 знак равно 12,5 19.2 =0,65 и в соответствии с (3):

В 4 знак равно В 2 ∙ 0,27 ∙ 0,65 знак равно В 2 ∙ 0,18 .

Теперь рассмотрим ту же ситуацию в начале кризисного периода, то есть в конце 2013 г. Аналогичные данные приведены в таблицах 04 а также 05 .

Таблица 4 — Посмотреть полный размер > Таблица 5 — Посмотреть полный размер >

Поправочный коэффициент как частное от деления средней выручки нефтегазовых предприятий на среднюю выручку промышленных предприятий по таблицам 04 а также 05 1 382 581 468 / 71 870 919 = 19,237. Умножив этот поправочный коэффициент на среднее значение чистой прибыли 11 402 552 промышленных предприятий, получим приведенное среднее значение чистой прибыли этих отраслей, равное:

11 402 552 * 19,237 = 219350991,9.

Тогда мы можем найти соотношение я 4 я 2 знак равно 205172950 219350991,9 знак равно 0,94 , куда я 4 приведен в таблице 04 в качестве соответствующего среднего.

Принимая норму доходности за период с конца 2013 г. по конец 2017 г. постоянной для вышеуказанных секторов экономики, примем, что я 2 я 4 знак равно 12,5 19.2 =0,65 и в соответствии с (3):

В 4 знак равно В 2 ∙ 0,94 ∙ 0,65 знак равно В 2 ∙ 0,61 .

Заключение

В работе на основе достоверной статистической информации доказана низкая стоимость земли, отведенной под размещение объектов нефтегазового комплекса. При этом со временем она упала с 0,61 до 0,18 стоимости земли промышленного назначения. В первую очередь это связано со снижением средней прибыли в нефтегазовой отрасли. По нашему мнению, это необходимо учитывать при оценке кадастровой стоимости земель, отведенных под объекты нефтегазовой отрасли. Это подтверждается и тем, что стоимость земли незначительна в стоимости права пользования залогами, обычно получаемыми на аукционах.

Благодарности

Статья написана на основе фактического материала, предоставленного аспиранткой Московского государственного университета геодезии и картографии Свительской Маргаритой Александровной, за что мы выражаем ей глубокую благодарность.

Каталожные номера

1. Грибовский С.В. (2001). Оценка доходной недвижимости. Санкт-Петербург, Москва, Харьков, Минск: Петр.
2. Дунаев В. Ф. (2006). Экономика предприятий нефтяной и газовой промышленности. Москва: Нефть и газ. [на русск.].
3. Лелюхина А. и Федорова Ю. (2012). Определение стоимости земельных участков под промышленными предприятиями. [Установление стоимости промышленных земель]. Известия вузов. Геодезия и аэрофотосъемка, 4, 111-116. [на русск.].
4. Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. (2014). Постановление N 503-р от 26 декабря 2014 г. «О результатах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального ного назначения на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры». [Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. (2014). Постановление от 26.12.2014 № 503-р «О результатах государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель космической деятельности, земель земель обороны, безопасности и иного специального назначения в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре». [на русск.]
5. Свительская, М. А. (2016). Проблемы оценки стоимости и учета ценообразующих факторов при оценке месторождений углеводородов. [Вопросы оценки и учета ценообразующих факторов при оценке площадей скопления углеводородов]. Известия вузов. Геодезия и аэрофотосъемка, т. 1, с. 60, 6, 50-54. [на русск.].
6. Свительская, М. А. (2017а). Методика оценки промышленных земельных участков, предназначенных для добычи полезных ископаемых. Методика оценки земельных участков промышленного назначения, предназначенных для добычи полезных ископаемых. Известия вузов. Геодезия и аэрофотосъемка, т. 1, с. 61, 5, 66-68. [на русск.].
7. Свительская, М. (2017б). Технология учета индивидуальных ценообразующих факторов для земельных участков, предназначенных для добычи полезных ископаемых. Методика учета удельных ценовых показателей земельных участков, предназначенных для добычи полезных ископаемых. Известия вузов. Геодезия и аэрофотосъемка, т. 1, с. 61, 6, 48-51. [на русск.].
8. Свительская, М. А. (2019). Разработка методики оценки земельных участков под объектами промышленного назначения. Диссертация на соискание ученой степени кандидата технических наук, Москва.
9. Сорокин А.В. (2017). Межотраслевая конкуренция и формирование средней нормы прибыли как предпосылка реиндустриализации. Вестник экономики Московского университета, 1, 22-40. [на русск.].
10. Ярмоленко А. С., Путинцева Н. Ю. и Писецкая О. Н. (2019). Современные геоинформационные и коммуникационные технологии экономического анализа в ms office 365.