кому положена и как ее получить в 2020 году. Как получить жилье от государства? — pr-flat.ru
Кто может претендовать на бесплатное жилье от государства?
В России существуют жилищные субсидии, направленные на поддержку граждан и, в том числе, на улучшение их жилищных условий.
К таким субсидиям относятся:
— получение бесплатной квартиры от государства,
— субсидия на приобретение жилья/улучшение жилищных условий,
— соц.поддержка при приобретении земельного участка,
— льготы на оплату услуг ЖКХ.
Мы уже рассказывали о субсидии на приобретение жилья (улучшение жилищных условий) – в каком размере оказывается финансовая поддержка, какие группы граждан ее могут получить и что для этого необходимо сделать.
Сегодня рассмотрим вопрос о бесплатном получении квартиры.
Кто имеет право на бесплатное жилье?
В России правом на получение бесплатного жилья могут воспользоваться военнослужащие, сотрудники силовых ведомств и структур, а также малоимущие.
Малоимущим гражданам жилье предоставляется в рамках договоров социального найма
Гражданин обязан подтвердить свой статус малоимущего, то есть человека, совокупный семейный доход которого меньше прожиточного минимума, установленного региональными властями. Для получения данного статуса необходимо подать заявку и соответствующий набор документов в местный муниципалитет.
При этом существует еще две категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья вне очереди:
— граждане чьи квартиры признаны непригодными для проживания и ремонту (реконструкции) не подлежат;
— люди, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен законодательно.
Дополнительно, гражданин, которого признали малоимущим, должен попадать под один из следующих критериев:
— отсутствие жилья,
— наличие жилья, площадь которого в расчете на каждого члена семьи, менее установленного регионом значения,
— наличие квартиры в ветхом доме, опасном для жизни и здоровья,
— многодетная семья,
— мать-одиночка,
— сирота,
— наличие острой формы хронического заболевания, опасной для окружающих.
Также необходимо выполнить условие по проживанию в населенном пункте, в котором человек претендует на жилье в течение последних 10 лет, и в течение последних 5 не производить ухудшение своих жилищных условий.
Программы жилищных субсидий распространяются на граждан страны, за исключением законодательно установленных случаев
Как получить бесплатное жилье от государства | moika78.ru
Россияне, чье жилье не соответствует нормативам, имеют по Конституции право на бесплатную или льготную квартиру от государства. Недвижимость представляют жилищные фонды регионального и федерального значения.
Чтобы претендовать на бесплатную квартиру или дом, необходимо иметь российское гражданство. Кроме того, кандидат на улучшение жилищных условий должен получить статус малоимущего. При этом важно понимать, государственное жилье не сдается в аренду, не передается гражданину в собственность, а предоставляется в рамках так называемого социального найма.
На практике это выглядит так: гражданин собирает необходимые документы, подает их на рассмотрение, после чего специальная комиссия выносит вердикт, и человек становится в очередь на получение квартиры.
Впрочем, в некоторых случаях получить жилье бесплатно. На это могут претендовать жители домов и квартир, не пригодных для проживания, некоторые военные и судьи.
Кому положено бесплатное жилище
Первый критерий для получения бесплатного жилья от государства – статус малоимущего. Другими словами, доход человека должен быть меньше прожиточного минимума в регионе проживания.
Кроме того, на квартиру могут претендовать те, у кого нет собственной недвижимости или жилья, полученного в рамках социального найма. Владельцы или арендаторы, чьи квартиры не соответствуют нормативам. Те, кто сожительствует с хронически больными людьми.
Когда специальная комиссия изучает предоставленные документы, проверяют информацию о человеке за последние пять лет. Таким образом, передавать свою квартиру родственникам и знакомым, чтобы получить еще одну от государства, не имеет смысла.
Предоставление квартир вне очереди
Согласно жилищному кодексу, получить квартиру вне очереди могут две категории россиян. Во-первых, жители ветхих и аварийных строений. Во-вторых, больные хроническими заболеваниями, которые представляют угрозу для окружающих.
Получение жилья в 2020 году
В настоящее время жилищный кодекс предусматривает два требования к малоимущим при выдаче квартир. В первую очередь изучается материальное положение, чтобы ответить на вопрос: сможет ли претендент самостоятельно купить недвижимость в ближайшие 20 лет.
Следом устанавливается факт участия или неучастия в программах по приватизации.
Пакет документов
Чтобы получить квартиру от государства, малоимущие должны собрать пакет документов. В целом он включает следующие документы:
- Заявление
- Копии паспорта, СНИЛС, свидетельства о браке
- Справка о получении статуса малоимущего
- Правоустанавливающие документы на нынешнее жилье претендента
- Справка об отсутствии недвижимости в собственности
- Сведения из техпаспорта нынешнего жилья
- Сведения о составе семьи
Все документы, если подаются копии, необходимо заверить у нотариуса. Помимо упомянутых в списке могут потребоваться и иные сведения. При этом, отдавая документы, необходимо получить расписку от принимающего их лица.
Срок изучения документов – 30 дней. В случае отказа предоставить жилье претендент может его обжаловать.
Если специальная комиссия одобрила заявку, государство предоставит квартиру площадью до 18 квадратных метров на одного человека, до 32 квадратных метров – на семью из двоих человек. В любом случае квартира должна будет соответствовать стандартам не только по метражу, но и по благоустройству, расположению в населенном пункте.
Кому откажут в предоставлении квартиры
Получить квартиру россиянин не сможет, если сознательно испортил нынешнее свое жилище. Например, обменял хороший дом на разваливающийся, продал или подарил нормальное жилье, поселил у себя посторонних лиц.
Причем поводом для отказа может стать подобное деяние в течение пяти лет до дня подачи заявки.
Также в выдаче квартиры могут отказать, если собраны не все необходимые документы или в них есть ошибки.
Что такое социальный найм
Квартиры для улучшения жилищных условий передаются гражданам в рамках социального найма. По условиям этого найма человек получает право жить в конкретном доме или квартире.
Вместе с этим на него возлагается обязанность оплачивать коммунальные услуги и, собственно, найм жилья. При этом по условиям социального найма человек имеет право прописать в квартире своих родственников. А впоследствии человек может приватизировать квартиру.
Ограничения на использование госквартиры
Получив квартиру от государства, человек не имеет права продавать ее, обменивать или дарить. Нельзя сдавать бесплатную квартиру в аренду и прописывать там посторонних лиц, кроме родственников, и завещать кому-либо.
В случае нарушения этих требований государство может конфисковать выданную недвижимость.
Возможные претенденты
В целом список тех, кто может подать заявку на квартиру, включает следующие категории граждан:
- Малоимущие молодые семьи
- Военные
- Судьи
- Ветераны
- Сироты
- Жители аварийных домов
- Сотрудники космодромов
- Участники ликвидации последствий катастроф
- Инвалиды
- Многодетные
5 способов получить бесплатную квартиру от государства — Рамблер/финансы
Во времена Советского Союза получить квартиру от государства можно было по щелчку пальцев. Перед этим, конечно бы, пришлось отработать лет 10 на заводе, встать в очередь за квартиру, а дальше – ожидайте ключики от нового трехкомнатного жилья! Бесплатные квартиры получали и многодетные семьи, матери-одиночки, семьи с разнополыми детишками. Причем квартиры выдавались с расчетом на всех членов, в зависимости от пола детей. Мальчикам одна комната, девочкам вторая, а для родителей своя личная спальня.
Везло и студентам, которые бесплатно жили в общежитиях, при условии порядочного поведения и успеваемости в университете. Хотя, даже двоечники имели собственную койку в общих комнатах. Никто, никого не выгонял.
Сейчас, чтобы заполучить заветное жилье от государства, придется и работать, и все равно за него заплатить. Хотя статья №40 в Конституции Российской Федерации гласит, что каждый гражданин РФ может получить бесплатное жилье совершенно безвозмездно. Но торопиться радоваться – не стоит, это далеко не самый быстрый и легкий процесс. Иногда, проще будет самостоятельно накопить деньги или развить свой бизнес… Но, поскольку шанс получить жилье бесплатно в России – есть, то мы хотим поделиться с вами аж 5-тью способами, как этого можно добиться. Устраивайтесь поудобнее, и ловите ответы на вопросы:
Можно ли получить квартиру от государства?
Как получить жилье бесплатно?
Где бесплатно дают жилье?
Кому государство дает квартиры бесплатно?
Как получить недвижимость бесплатно: 5 способов.
Подробную консультацию про получение жилья, про сборку необходимых документов, может дать юрист. Он же, поможет пройти весь процесс ОТ и ДО новых ключей от квартиры.
Бесплатные квартиры в России
Если раньше личную недвижимость получали все военнослужащие, врачи, учителя, ученые, молодые специалисты, то со временем – процесс выдачи бесплатной квартиры стал невыгодным для государства. Более того, в России продажей, строительством жилых комплексов занялись частные фирмы, которые лишь выплачивают налог государству и выкупают/арендуют землю для постройки. Но, в общем, государство не имеет никакого отношения к новоиспеченным жилым комплексам от частных лиц, а значит выдать квартиру нуждающимся не всегда может.
Так же, процесс получения происходил намного проще. Достаточно было встать в очередь, а именно на учет в райисполкоме или на своем предприятие, а дальше ожидать. Но в список очереди могли попасть не все, а люди: живущие в 6 м2 на человека. Поэтому, были случаи, когда семьи жили в 25 квадратах и точно не могли бы претендовать на жилье, они рожали еще одного малыша, лишь бы оказаться в заветном списке. Сроки не устанавливались точно, и колебались от 10 до 20 лет, в течение этого периода можно было выхватить новую квартирку.
Более обеспеченные граждане, давали взятку, чтобы получить жилище, как можно быстрее. Таким образом, они попадали в списки в первых рядах, а значит получение квартиры в ближайшее время – было неотложным делом для коррупционеров.
Как теперь в России?
В 1991 году, когда СССР распалось на отдельные страны, процесс становления России только начинался, многие могли забыть о принятом порядке выдачи жилья. Со временем бесплатное получение квартир, на некоторый период – вообще прекратилось. А после была выпущена статья №40 в Конституции Российской Федерации. Теоретически, благодаря ей можно было получить помещение бесплатно. Или же за минимально доступную плату. Но при этом она будет выдана только очереднику по договору социального найма. Так же, он, как претендент, должен быть малоимущим, или человеком, который нуждается в улучшенных условиях жилья. Все это фиксируется документацией, проверками и официальными подтверждениями.
Как гласит статистика выдачи жилья, многие люди ожидают до сих пор с 1995 года, когда вышла статья №40. В общем, список насчитывает 69.000 семей очередников, а за 2019 Россия выдала квартиры только 3600 семьям. Так что – можно считать этот вариант проигрышным, хотя попытка не пытка. Если вы реально оцениваете, что насобирать на жилье самостоятельно – не удастся, то испытайте судьбу. А вообще, есть еще несколько практичных способов, которые с доплатой – увеличат шанс получить квартиру бесплатно или намного дешевле. Главное помнить, что если у вас получится это, то: продать, сдать в аренду, переоформить квартиру от государства – будет невозможно. Только, если вы приватизируете ее, сразу после получения. Исключается приватизация для детей-сирот, они могут пройти процесс лишь через 5 лет после выдачи.
Как можно получить квартиру в Москве?
Ну что же, когда разговор заходит про столицу все может усложниться или наоборот облегчиться. Почему? Сложно добиться выдачи жилья в Москве, поскольку растраты государства на постройку бесплатного жилья – увеличиваются. Но. В Москве есть намного больше пространства и построек, а значит, бесплатного жилья будет больше.
Самый частый и распространенный способ, как можно получить квартиру молодым – это принять подарок от родителей. Конечно, такой улов могут выхватить не все, но он зачисляется в список наших методов.
Некоторые взрослые люди, которые не имеют наследников, могут сделать подарок, тем, кто долго помогал им в жизненных ситуациях, работал на них, или являлся другом.
Но во втором случаи – есть подробности. Если лицо, получающее в дар квартиру не является дарящему — родней (супругом/ой, ребенком), то счастливчик должен будет платить за квартиру 13 % от полученного дохода. Так же, не стоит забывать, что не все жилье можно приватизировать. Из кодекса можно извлечь фразу: «Не подлежит приватизации жилье в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах военных городков, в служебных жилых помещениях»
Где бесплатно дают жилье?
В мире не так много стран, которые готовы раздавать жилье налево и направо. В России, как вы поняли – этого добиться можно, но трудно. Если же вам посчастливилось вот-вот получить квартиру, то вы сможете сделать прямо за своим рабочим столом или в надлежащем органе местного самоуправления. Как это происходит?
Существует перечень специальностей, где закон обязывает государство выдать жилье. Формат такой квартиры носит название: служебное жилье. Мы уже знаем, что продать и приватизировать – его невозможно, остается только получить, так кто же это может сделать:
Военные в военных городках или по месту службе. Вполне честное распределение жилья, поскольку военнослужащие рискуют своей жизнью и семьей ради государства.
Сотрудники министерства обороны. Некоторые могут просто устроиться работать в министерство обороны обычным уборщиком или электриком и им обязаны выделить жилье.
Врачи и учителя, переехавшие в деревню. Часто, страна обеспечивает и даже предлагает учителям и врачам переехать в село, чтобы обучать/ лечить людей, выдавая им жилье.
Пожарные, сотрудники МЧС – живут в отдельных домах, окола место работы.
Работники лесной промышленности – им жилье достается так же, по месту работы, то есть – в лесу.
Работники таможни. Поселяются специалисты в ближайших городах около границ, где государство предоставляет жилье.
Из всего этого можно выделить один жирный минус. Такое жилье будет временным. Пока вы работаете – все нормально, оно ваше. Как только вы уволитесь – место придется освободить для нового владельца. Поэтому – не самый лучший способ найти постоянное место пребывания.
Кому положены квартиры от государства и как их заполучить?
Перейдем к 5 способам, как можно получить квартиру и кем надо являться:
Малоимущие. Люди, которые не владеют ничем – имеют право получить жилье. Но стоит знать, что малоимущим человеком и семьей, считаются те, которые имеют ежемесячный доход меньше прожиточного минимума. Но это не один критерий, оценивающий ваш статус. Их есть большое количество, и они колеблются в зависимости от ситуации и человека. Малоимущий должен предоставить все документы, что у него нет ни копейки за душой, а именно: статус малоимущей семьи, удостоверения гражданства, ежемесячный доход, лицевой счет, бумага о наличие налогооблагаемого имущества.
Быть ветераном. Ветеранам государство выдает жилье без очереди, в их личной очереди. Люди, которые прошли войну, не имеют своего жилья, или их квартира в аварийном состоянии – могут рассчитывать на помощь от страны. Муниципалитет, выдает квартиры в течение 1 года после поступления заявления, но как показывает практика – не всегда все так быстро.
Многодетная семья. Семьи, в которых 3 и более детей – считаются многодетными. Но не стоит забывать, что если у вас 3 детей и одному из них уже 19 лет, то рассчитывать на статус многодетных – вы не можете, а значит получить квартиру – тоже никак. Обязательно к предоставлению: справка о многодетности, справка о составе семьи, все документы детей и взрослых, справка о доходах родителей за последние полгода.
Сироты. Дети, воспитывающиеся в детских домах, не имеющие имущества – встают в очередь с 18 до 23 лет. Более того, являясь сиротой можно получить не просто жилье, а сертификат. Именно сертификат выдают автоматически, выпуская детей из приютов. Они могут потратить деньги с сертификата на любую недвижимость.
Жильцам аварийных домов. В России огромное количество домов, в которых давным-давно нельзя жить. Но люди ничего не могут сделать с этим, есть вариант получить новое жилье совершенно бесплатно. Площадь жилья, которое вы получите, будет не меньше площади бывшей квартиры. Главное собрать пакет документов и получить оценку экспертов, что ваша квартира не допустима для проживания в ней дальше.
Способы – есть, их достаточно. Но вы должны являться кем-то, чтобы получить что-то. Или наоборот не иметь ничего. Ни первый вариант, ни второй – не особо приятны для самооценки. Тем не менее – получить квартиру от государства можно, а если есть обстоятельства – нужно. Не упускайте свой шанс, а еще лучше развивайтесь и приобретайте достойное жилье самостоятельно!
Бесплатная квартира от государства: как получить?
Те, кто является гражданином России, может на законном основании претендовать на то, чтобы стать обладателем бесплатной квартиры от государства. Но для этого требуется соответствие определенным критериям и немало терпения.
Какие есть льготы?
Согласно закону гражданин может получить поддержку и субсидии со стороны государства. За счет этих льгот государство предоставляет помощь в приобретении квартиры, улучшении жилищных условий, покупке земельного участка и даже в получении скидок на оплату услуг ЖКХ. Кроме этого, существует выдача квартир на безвозмездной основе определенным категориям граждан. И к числу этих лиц можно отнести, например, многодетных, малоимущих и граждан, у которых квартира оказалась непригодной для проживания (при этом невозможно сделать капитальный ремонт либо реконструкцию). Также к таким категориям граждан относят и тех, кто имеет тяжелые хронические заболевания.
Какая существует очередность?
Даже если гражданин поучает определенный статус и подает заявку, то нет никакой гарантии того, что он в скором времени сможет переехать в новое жилье. Его запрос окажется в очереди, однако есть определенный категории граждан, у которых есть приоритетное право на получение новой квартиры. К ним относятся:
- ветераны Великой Отечественной войны
- пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС
- члены семей военнослужащих и работников правоохранительных органов, которые погибли при исполнении.
Далее идут уже инвалиды, жертвы стихийных катастроф, сироты, работники суда и прокуратуры. И только после них на общих основаниях идет рассмотрение заявок от малоимущих, многодетных и тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий по причине ветхости домов и недостатка площади жилья.
Как подтвердить необходимость в новом жилье?
Для многих категорий граждан, которые могут претендовать на бесплатное жилье, необходимо предоставить лишь подтверждение статуса, который входит в перечень социальных льгот (на основе справки с рабочего места либо заключения врача). Что касается граждан, имеющих низкий уровень дохода, то им потребуется привести доказательства их финансового положения для того, чтобы им предоставили жилую недвижимость по договору социального найма.
В этом случае общий заработок всех членов семьи должен быть ниже прожиточного минимума, утвержденного региональной властью. При этом в расчет берется как заработная плата, так и пенсии, доход от сдачи жилья в аренду, стипендии, процент от депозитов и вкладов, гонорары и даже алименты, выплачиваемые бывшим супругом или супругой. А для получения статуса малоимущей семьи следует обратиться в местный муниципалитет с заявкой.
Кроме плохого финансового состояния нужно также предоставить подтверждение одного из добавочных критериев, согласно которым гражданин может притязать на жилье. Причем это может быть как полное отсутствие места для проживания, так и слишком маленькая площадь, особенно с учетом числа жильцов (меньше десяти квадратных метров на человека). Шансы получить жилье увеличиваются, если имеется многодетность (3 детей и более), статус сироты либо матери-одиночки. Помимо этого государственная комиссия может собрать сведения о том, какая у составителя заявки репутация на рабочем месте и среди жильцов по соседству. Также комиссия может и оценить условия проживания: как гражданин поддерживает в квартире порядок и чистоту, а также как оно сохраняет жилье в пригодном для проживания состоянии.
Какие сроки ожидания в очереди?
На сегодняшний день законом не выделяется конкретных сроков, в которые должно быть рассмотрено заявление на получение бесплатной квартиры. И срок в каждом регионе свой, поэтому такую информацию стоит узнавать непосредственно в местном муниципалитете. И стоит учитывать тот факт, что если условия заявителя поменялись в положительную сторону (например, улучшились условия проживания либо возрос совокупный уровень дохода), то бесплатное жилье он не получит, даже если подошла его очередь.
Помимо этого можно получить от представителей государства отказ в выдаче жилья, если гражданин предъявил не весь комплект необходимых документов либо написал неверные сведения. При подходе очереди гражданина, подавшего заявку, будет произведена проверка сделок с недвижимостью, которые были проведены членами семьи после того, как были поданы документы. И также не стоит намеренно ухудшать условия проживания для того, чтобы получить жилье намного быстрее, поскольку если этот факт будет обнаружен и доказан, то это приведет к отказу в предоставлении бесплатной квартиры.
способы получения в 2021 году
У многих семей в России есть проблемы с жильем. У одних оно есть, но не лучшего качества или недостаточной площади, когда слишком много людей проживают в одной квартире или доме. У других своего жилья нет вообще. Государство оказывает помощь в приобретении жилья в виде жилищных субсидий, а для отдельных категорий граждан предоставляет бесплатные квартиры. Кто и при каких условиях может претендовать на улучшение жилищных условий за счет государства — рассказываем в этой статье.
Фото unsplash.com
Кому положена квартира от государства
Претендовать на получение бесплатной квартиры от государства в 2021 году могут следующие категории граждан:
- Выпускники детских домов (дети-сироты) до 23 лет — при условии отсутствия жилья, доставшегося по наследству.
- Многодетные семьи (в том числе многодетные матери-одиночки), признанные малоимущими.
- Жильцы аварийных домов, подлежащих сносу.
- Инвалиды и лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями (полный перечень установлен Приказом Минздрава РФ № 987н от 29.11.2012).
- Работники отдельных профессий: военнослужащие, сотрудники следственного комитета, педагоги, молодые ученые, судьи, спасатели, медицинские работники, госслужащие.
Часто в интернете можно встретить статьи с многообещающими названиями в духе «7 способов, как получить квартиру от государства бесплатно». На практике под этими «способами» обычно подразумевается принадлежность человека к одной из указанных выше льготных категорий граждан, которые по закону имеют право на получение бесплатного жилья.
Любые способы намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий с целью получения бесплатного жилья или субсидии от государства могут привести к отказу в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 53 ЖК РФ).Статья 53 Жилищного кодекса РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004
Как получить квартиру от государства бесплатно
Чтобы встать в очередь на получение бесплатного жилья от государства, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах (полный перечень можно узнать в жилищном комитете местной администрации).
Нужно учитывать, что суммарный доход членов семьи, которая претендует на получение бесплатного жилья, не должен быть выше установленного региональными актами, то есть семья должна быть признана малоимущей (доход на каждого члена семьи не может превышать величину прожиточного минимума, установленного в регионе). В случае улучшения материального положения с очереди на предоставление жилья снимут.
Важно понимать, что законом не установлены конкретные сроки получения жилья — все зависит от состояния местного жилищного фонда. Бывает, что люди годами ждут своей очереди, но так и не получают положенной квартиры. Как правило, вне очереди бесплатное жилье получают сироты, ветераны, люди с хроническими заболеваниями и инвалиды.
Как сироте получить бесплатную квартиру
Сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа имеют право на получение бесплатного жилья от государства, в которое они могут поселиться после того, как выпустятся из дома-интерната (ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ от 21.12.1996).
Сначала жилье предоставляется на пять лет по специальному соглашению — договору найма специализированных жилых помещений. После истечения срока его действия квартиру можно приватизировать, а затем сдать, обменять или продать.
Размер предоставляемой жилплощади зависит от установленного в регионе жилищного норматива. Например, в Москве норма жилого помещения на человека — 18 кв. метров, а в Брянске — 33 кв. метра. Соответственно, сирота получит отдельную квартиру такой же площади или больше.
Чтобы получить квартиру от государства, сироте нужно встать на специальный учет. Сделать это лучше всего сразу после получения паспорта, то есть с 14 лет. Для этого нужно подать заявление на включение в список детей, которые подлежат обеспечению жильем. За сирот до 18 лет заявление подает администрация дома-интерната, попечитель или опекун. Сироты старше 18 лет подают заявление самостоятельно в местную администрацию — напрямую или через МФЦ.
Условия для получения жилья в Москве
Как и в других регионах, просто так квартиры всем нуждающимся в Москве не выдают. Чтобы оказаться в очереди на бесплатное жилье, заявитель и его семья должны одновременно соответствовать следующим критериям:
- У всех проживающих совместно граждан должно быть российское гражданство и постоянная регистрация по месту жительства в г. Москве в течение 10 лет (временная прописка не подойдет). Требование по сроку регистрации не касается детей.
- За последние 5 лет у семьи не было никаких сделок с недвижимостью.
- Семья должна иметь статус малоимущей.
Процедура получения жилья в Москве выглядит так:
- Для начала нужно собрать пакет документов для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Полный список следует уточнить в ДГИ. Большинство документов специалисты получают в рамках межведомственного взаимодействия, поэтому нужно узнать, какие именно бумаги требуется предоставить самостоятельно. Заполнить заявку на постановку на учет можно онлайн.
- Когда подойдет очередь, нужно будет снова собрать и предоставить все необходимые документы и заново подтвердить свое материальное положение.
- ДГИ предложит 3 варианта жилплощади для заселения, нужно выбрать подходящий, подписать договор социального найма и переехать в новую квартиру, предложенную городом.
Проверять продвижение в очереди на квартиру можно онлайн на сайте правительства Москвы. Для получения информации потребуется только указать свой порядковый номер.
Трудности, которые могут возникнуть на пути к новой квартире, можно обсудить с уже опытными очередниками: например, в социальной сети ВКонтакте есть тематическая группа «Очередники Москвы».Что такое субсидия от государства на покупку жилья
Жилищная субсидия — это финансовая помощь, которая выделяется из федерального или местного бюджета определенным группам населения на приобретение жилья. Субсидия представляет собой сертификат на определенную сумму, которую нельзя обналичить и можно использовать только по целевому назначению в течение ограниченного срока.
Средства по жилищному сертификату можно использовать:
- в качестве первоначального взноса по ипотеке;
- для погашения уже имеющейся ипотеки;
- для покупки квартиры по договору купли-продажи;
- для строительства дома.
Подать документы на получение жилищной субсидии могут:
- Многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при обучении по очной форме или прохождении воинской службы по призыву — до 23 лет).
- Молодые семьи до 35 лет.
- Малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
- Военнослужащие, в том числе уволенные в запас.
- Госслужащие и работники бюджетной сферы.
- Специалисты, переехавшие в сельскую местность на работу.
Претенденты на получение жилищной субсидии должны обратиться в жилищный отдел местной администрации. Сотрудники ведомства проконсультируют об условиях и требованиях предоставления жилищного сертификата, а также подскажут, какие документы нужно предоставить для участия в программе.
Сроки рассмотрения документов в разных субъектах могут отличаться, но обычно проверка занимает от 10 до 30 дней. В случае принятия положительного решения семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. После выдачи жилищного сертификата гражданам дается полгода на использование указанной в нем суммы. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.
Как молодой семье получить субсидию на квартиру от государства
Молодые семьи в 2021 году могут рассчитывать на поддержку государства в рамках программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг». Участники этой программы могут получить субсидию на покупку или строительство жилья, но есть ограничения — воспользоваться поддержкой могут только семьи, в которых возраст обоих супругов не старше 35 лет.
Государство возмещает молодым семьям не всю стоимость квартиры, а только ее часть. Размер субсидии составляет:
- 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
- 30% — для молодых супругов без детей.
Раскрыты способы получить бесплатную квартиру в России: Дом: Среда обитания: Lenta.ru
Гражданин России, имеющий подтвержденный статус малоимущего и нуждающийся в улучшении жилищных условий, вправе безвозмездно получить от государства жилье по договору социального найма. Нюансы этого способа решения квартирного вопроса раскрыли эксперты, опрошенные агентством «Прайм».
Как отметила ассистент кафедры трудового и социального права СПбГУ Фатима Ногайлиева, право малоимущего на бесплатное или практически бесплатное жилье предусмотрено Конституцией РФ. При этом статус малоимущего можно получить, обратившись в органы местного самоуправления. По словам преподавателя РЭУ им. Г.В. Плеханова Ивана Денисова, квартиры малоимущим предоставляются не в собственность, а в рамках договора социального найма, то есть собственником недвижимости остается государство.
Старший преподаватель департамента правовых дисциплин университета «Синергия» Наталья Пшеничникова, в свою очередь, заявила, что государство неохотно раздает квартиры, поэтому для прохождения процедуры «потребуется терпение и стойкость».
Материалы по теме
10:00 — 10 сентября 2019
00:03 — 15 октября 2020
Нуждающимися в улучшении жилищных условий, по информации экспертов, признаются граждане, у которых вовсе нет жилья, те, кто живет в непригодном жилье, семьи, занимающие слишком маленькие квартиры, а также жильцы коммунальных квартир, где проживает хотя бы один человек с хроническим заболеванием (список таких заболеваний утверждается правительством).
Имеют право на бесплатные квартиры также судьи и военнослужащие, добавил Иван Денисов. Кроме того, безвозмездно жилье предоставляется врачам и учителям в сельской местности.
Алгоритм действий простой: желающий получить квартиру должен подготовить документы, подтверждающие статус малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. Это справка о составе семьи, сведения о трудовой деятельности и о семейных доходах за год, о стоимости имущества в собственности. В дальнейшем документы подаются в жилищный отдел муниципалитета. Специальная жилищная комиссия вынесет решение о выделении гражданину жилья по договору социального найма.
При этом льготникам квартиры дают быстрее, подчеркнула Наталья Пшеничникова. Без очереди получить их могут те, кто страдает тяжелыми хроническими заболеваниями, опасными для окружающих, проживающие в аварийных квартирах и домах, дети-сироты и ветераны. Средний срок ожидания квартиры составляет от 10 до 20 лет, уточнила Пшеничникова.
Ранее в апреле россиян предупредили о риске лишиться унаследованных квартир. Наследство нужно принять в течение шести месяцев со дня его открытия, подчеркнула нотариус Анна Корчемкина. По ее словам, многие по незнанию не обращаются к нотариусам для вступления в наследственные права — россияне считают, что их право возникнет автоматически, но это не так.
Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:[email protected]Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram
Как можно бесплатно получить квартиру от государства: очередь, условия, документы, кому положено
Правом на безвозмездное жилье обладает ряд категорий граждан. Существует несколько способов как получить квартиру от государства бесплатно. Ее выдают по договору социального найма, с возможностью последующей приватизации и вступлением в права собственности. Процедура проходит в очередном порядке с учетом жилого фонда региона. Как встать в очередь на социальное жилье и как получить государственную субсидию, решает местный муниципалитет.
Как можно бесплатно получить квартиру от государства
Наряду с Конституцией, правовой базой для бесплатного выделения квартир является Жилищный Кодекс РФ. Здесь, в ст. 49, указано право малоимущих граждан на получение такого жилья. Предварительно необходимо оформить данный статус, притом что его критерии отличаются в зависимости от региона.
Государственная помощь предоставляется в форме прямого выделения жилья в порядке очереди или как субсидия, покрывающая часть расходов.
Обратите внимание!
Если при обращении в муниципалитет гражданину предлагается денежная помощь, частично компенсирующая расходы на жилье, отказываться от нее не нужно. Очередь на бесплатное жилье длится десятилетиями.
Получив статус малоимущей, семья встает на квартирный учет в органах местного самоуправления.
Условия выделения бесплатных квартир государством
Условием выделения бесплатных квартир государством является договор социального найма. Кроме этого претендент должен иметь:
- гражданство РФ;
- регистрацию по месту жительства;
- не менее чем 10-летнее проживание в населенном пункте, где располагается выдаваемая квартира.
Также обязательно отсутствие в последние 5 лет:
- факта намеренного ухудшения жилищных условий. Под этим понимается размен квартиры, переселение на меньшее количество квадратных метров, прописка родственников;
- факта изменения семейного статуса;
- факта невыполнения условий договора социального найма с последующим выселением.
Кто имеет право на бесплатное жилье
Конституция и Жилищный кодекс наделяют правом бесплатного получения жилья малоимущих граждан. Под ними понимаются семьи, чей совокупный доход в расчете на каждого оказывается ниже прожиточного минимума по региону. Кроме этого учитываются:
- жилищные условия по норомам жилья на человека;
- аварийный характер дома, чей статус установлен специальной комиссией, признавшей его непригодным для жизни;
- отсутствие удобств — отопление, электричество, водопровод;
- отсутствие у членов семьи какой – либо недвижимости;
- статус матери одиночки с условием многодетности или инвалидности, а также инвалидности из детей;
- статус сироты — достигнув совершеннолетнего возраста, такой гражданин получает квартиру по социальному найму и, прожив в ней 5 лет, становится собственником;
- арендатор служебного жилья — передача в собственность происходит по инициативе предприятия или при его ликвидации, когда имущество переходит муниципалитету, принимающему решение оставить квартиру за жильцом. Впоследствии она должна быть приватизирована.
Обратите внимание!
За претендентами на получение жилья остается право немедленного отказа от места в очереди в обмен на государственную субсидию.
Кто имеет право на внеочередное получение жилья
Некоторым категориям граждан бесплатное жилье от государства предоставляется во внеочередном порядке:
- Дети сироты. Им жилье полагается по достижению 18-летнего возраста.
- Жильцы аварийных домов, подлежащих сносу.
- Ветераны Великой Отечественной Войны.
- Лица, пострадавшие от Чернобыльской аварии и стихийных бедствий.
- Инвалиды, признанные нетрудоспособными.
- Люди, проживающие на одной территории с хронически или психически больным человеком. Список заболеваний утвержден Правительственным Постановлением №378. Сюда входит гангрена, шизофрения, туберкулез.
Обратите внимание!
Ухудшение статуса кандидата — инвалидность, падение дохода — продвигает претендента в очереди, даже если он не входит ни в одну из перечисленных категорий. Шансы повышает появление в семье детей.
Каковы условия выделения бесплатного жилья в 2019 году
На 2019 год требования для получения государственного жилья остаются неизменными. Квартиры предоставляются по договору социального найма российским гражданам, признанным малоимущими или нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Стать участником программы можно, предоставив в комиссию перечень документов. После его изучения сотрудники муниципалитета примут решение о включении гражданина в список очередников.
Обратите внимание!
Если гражданин проживает в расселяемом доме, ему предоставляют жилье или по социальным нормативам, или пропорционально имеющимся квадратным метрам, если квартира была приватизирована.
Необходимые документы
Документация на получение бесплатного жилья от государства включает:
- Заявление о постановке на квартирный учет. Пишется на специальном бланке по форме №1.
- Паспорт.
- Документы, подтверждающие статус претендента — сирота, инвалид, малоимущий, ветеран, человек с хроническим заболеванием.
- Справка с места работы.
- Выписка об отсутствии другой недвижимости.
- Свидетельства о рождении детей.
Размер жилой площади, предоставляемой государством
Жилищный кодекс устанавливает нормативы выделяемого жилья из расчета на человека — 15-18 м2. Площадь удваивается, если в число претендентов входит беременная женщина.
Во всех случаях жилье должно быть благоустроенным, обладать удобствами, находиться в черте населенного пункта. Если оно предоставляется инвалидам, в доме должна быть соответствующая инфраструктура.
Ситуации, когда в предоставлении жилья отказывают
Гражданин не может претендовать на бесплатное жилье, являясь участником другой государственной программы. Отказ возможен и по другим основаниям. В законе они охватываются понятием «намеренное ухудшение жилищных условий». Это значит, что в предшествующие 5 лет претендент:
- обменивал нормальное жилье на квартиру в ветхом или аварийном доме;
- продал или подарил недвижимость;
- испортил недвижимое имущество;
- прописал на своей территории других лиц — допускаются только родители, дети, супруги.
Обратите внимание!
Учитывая намеренность деяний с целью получить бесплатное жилье, муниципалитет со 100% вероятностью откажет претенденту.
О чем говорится в договоре социального найма
Собственником бесплатных квартир остается государство. Такой формат закреплен в нескольких статьях Жилищного Кодекса — ст. ст. 72,74,76,77. Это обязывает получателя ежемесячно вносить платежи за жилье и за коммунальные услуги.
Получатель также вправе проживать на указанной территории, прописать в квартире родственников и других лиц.
Впоследствии квартира может быть приватизирована с переходом прав собственности, а именно — продажи, обмена и дарения.
Запреты, действующие в отношении муниципального жилья
Некоторые действия с предоставленной недвижимостью считаются нарушением правил и караются санкциями вплоть до выселения и возбуждения уголовного дела.
Обратите внимание!
Строго запрещается: продажа, обмен, дарение, сдача в аренду муниципальной квартиры. Эти действия чреваты конфискацией жилья.
Запреты действуют только в период, когда квартира остается государственной собственностью. После приватизации права владельца неограниченны.
Основные варианты получения квартир от государства
Алгоритм действий заключается в обращении в местный муниципалитет насчет наличия бесплатного жилья, сборе и подаче документов, зачислении в очередь.
Арендатор одобрил выплату помощи в размере 5000 долларов. Как подать заявление на получение помощи при аренде
teekid | E + | Getty Images
После того, как Джанелл Айви потеряла работу в детском саду из-за пандемии, она не выплатила арендную плату в размере 890 долларов.
Мать-одиночка опасалась, что она и ее четверо детей младше 7 лет будут выселены из их квартиры в Хьюстоне. В процессе подготовки она собрала детские игрушки и одежду, хотя не знала, куда они пойдут.
Но после ужасного года Айви недавно получила хорошие новости: она была одобрена на получение более чем 5000 долларов по Программе экстренной помощи в аренде жилья округа Хьюстон-Харрис.
«Я полностью распаковала вещи, и мне приятно знать, что у меня есть дети, и у меня есть крыша над головой», — сказала 33-летняя Айви.
Больше из Personal Finance:
Было возвращено 60000 стимулирующих чеков, отправленных мертвым людям
Защитите свои расходы от инфляции, избегая этих покупок
54% американцев поддерживают сокращение штата по безработице
В настоящее время существует более 380 программ страна, предоставляющая деньги арендаторам, которые отстали из-за кризиса общественного здравоохранения.Сумма средств составляет более 45 миллиардов долларов, и они были выделены Конгрессом в рамках двух последних основных пакетов мер стимулирования.
Согласно недавнему анализу Центра по бюджетным и политическим приоритетам, более 10 миллионов американцев, или 14% съемщиков жилья в США, говорят, что они не успевают выплатить свои жилищные платежи.
«Арендаторы действительно сильно пострадали от пандемии, — сказал Эндрю Ауранд, вице-президент по исследованиям Национальной коалиции жилищного строительства с низким доходом. «Необходимость беспрецедентная.»
Пытаетесь подать заявку на помощь? Вот что вам нужно знать.
Кто имеет право на получение денег?
Чтобы иметь право на получение денег, по крайней мере один член вашей семьи должен иметь право на пособие по безработице или подтвердить в письменной форме, что он потеряли доход или понесли значительные расходы из-за пандемии. Вам также необходимо продемонстрировать риск бездомности, который может включать просроченную арендную плату или уведомление за коммунальные услуги.
Кроме того, ваш уровень дохода на 2020 год не может превышают 80% среднего дохода в вашем регионе, хотя штатам было предписано отдавать предпочтение кандидатам, чей доход упал на 50% или ниже, а также тем, кто не работал 90 дней или дольше.
Некоторые государственные и местные программы устанавливают дополнительные приоритеты, и вы можете захотеть их найти.
Например, один фонд в Калифорнии нацелен на помощь домохозяйствам коренных американцев. Другой в Оклахоме отправляет деньги в первую очередь лицам старше 62 лет.
Как мне подать заявление?
Национальная жилищная коалиция с низким доходом составляет список из 388 программ, раздающих деньги нуждающимся арендаторам.
Сколько я могу получить?
Вы можете получить помощь на срок до 18 месяцев, включая выплаты в счет погашения и будущей арендной платы.
Если вы уже получили разрешение на выплату арендных средств, но по-прежнему отстаете, вы, как правило, можете подать заявление снова, если запрашиваете помощь на другой период времени. Деньги обычно идут вашему арендодателю, если он не отказывается подчиняться (подробнее об этом ниже).
У меня проблемы с получением помощи. Почему?
Для начала, вы не одиноки.
Защитники жилищного строительства указывают на ряд проблем с развертыванием помощи, особенно в связи с некоторыми сложными процессами подачи заявок.
Приложение одной местной программы занимало 45 страниц, сказал Ауранд. Другой требовал от арендаторов документально подтвердить свой доход за последние шесть месяцев.
Между тем спрос на Аляске был настолько высоким, что государственный фонд уже помещает людей в списки ожидания.
Если вы не можете выполнить требования к документации для заявки на одну программу или вам отказано в получении средств из определенного фонда, поищите другие ресурсы помощи в аренде жилья в вашем районе, говорят эксперты.
Возможно, стоит обратиться в организацию и объяснить, почему вы не можете придумать определенную форму.Последнее руководство Министерства финансов поощряет программы ловить людей на словах.
«Я не удивлюсь, если социальный работник сможет работать с арендатором», — сказал Ауранд.
Еще одна проблема заключается в том, что некоторые арендодатели отказываются принимать деньги от программ, потому что они не хотят соглашаться с их условиями, которые могут включать запрет на выселение этого арендатора или повышение арендной платы на определенный период времени.
Столкнулись с этой проблемой?
Эксперты рекомендуют вам узнать у программы, можете ли вы получить средства напрямую.Некоторые программы теперь обязаны предлагать этот вариант, если они не могут заручиться поддержкой вашего арендодателя, сказала Ауранд.
Меня беспокоит выселение. Что я должен делать?
Помимо подачи заявления на получение помощи в аренде как можно скорее, ознакомьтесь со своими правами. Они будут отличаться в зависимости от штата.
Несмотря на недавние юридические возражения против национального запрета на выселение, закон остается в силе на данный момент и, вероятно, до конца июня. Чтобы получить эту защиту, вам необходимо подтвердить в форме декларации, что вы соответствуете нескольким требованиям, например, что вы заработали менее 99000 долларов в 2020 или 2021 году.
К настоящему времени большинство штатов сняли запреты на выселение, но некоторые из них все еще действуют. (Эта политика не имеет ничего общего с федеральным мораторием.)
Например, Нью-Йорк продлил мораторий на выселение до сентября для арендаторов, которые пережили неудачу, связанную с Covid, или для которых переезд может представлять опасность для здоровья. Чтобы получить право, арендаторы должны подать своему домовладельцу форму о трудностях.
И Нью-Джерси не позволит выселению продолжаться до двух месяцев после отмены чрезвычайного положения, что, как ожидается, произойдет в середине июня, а это означает, что большинство арендаторов, вероятно, будут в безопасности, по крайней мере, где-то в августе.
Хотя запрет на выселение штата Орегон истекает в конце месяца вместе с CDC, арендаторы не могут быть выселены за арендную плату, причитающуюся в период с апреля 2020 года по июнь 2021 года, и они должны до конца февраля 2022 года покрыть эти суммы. платежи.
Еще один способ защиты арендаторов от выселения — получение помощи в аренде из 45 миллиардов долларов федеральных денег.
По крайней мере, в 28 штатах программы, выделяющие эти средства, запрещают арендодателям выселять арендаторов, по крайней мере, на период, на который они получали помощь, а в некоторых случаях от 30 до 90 дней после этого, согласно Ауранду.
Спросите любую программу, от которой вы получали помощь в аренде жилья, о своих правах.
Если ваш домовладелец переехал, чтобы вас выселить, попробуйте найти адвоката. Вы можете найти недорогую или бесплатную юридическую помощь при выселении в вашем штате на сайте Lawhelp.org.
В прошлом месяце Вашингтон стал первым штатом, гарантирующим квартиросъемщикам, которым грозит выселение, право на помощь адвоката. Арендаторы могут вскоре получить право на услуги адвоката в Мэриленде и Коннектикуте.
Существует ли риск выселения? Если вы хотите поделиться своей историей в следующей статье, напишите мне на Энни[email protected]
Жилищные ресурсы
Жилищные ресурсы
В Пенсильвании существует множество жилищных программ и услуг, которые могут помочь пожилым людям и людям с ограниченными возможностями, отдельным лицам и семьям с низкими доходами или тем, кто находится в риск оказаться бездомным или стать бездомным.
Информация, представленная на этой странице, поможет связать отдельных лиц, семьи и поставщиков услуг с кем-то на местном уровне, который может напрямую помочь с жилищными потребностями.
PA Поиск жилья | www.pahousingsearch.com | Бесплатный номер: 1-877-428-8844 Инструмент поиска жилья Агентства жилищного финансирования Пенсильвании помогает людям искать жилье по таким темам, как сумма арендной платы, район интереса, доступность или наличие общественного транспорта. Также доступен бесплатный двуязычный номер. На веб-сайте вы также можете найти дополнительную информацию и ресурсы в масштабе штата, в том числе контрольный список аренды, калькулятор арендной платы, информацию об услугах, транспорте, часто задаваемые вопросы, связанные с арендой, и многое другое, посетив раздел ресурсов на веб-сайте. |
PA ССЫЛКА на ресурсы по проблемам старения и инвалидности | PA Ссылка на общественную помощь | Бесплатный номер: 1-800-753-8827 |
Офисы помощи COMPASS и округа | COMPASS.state.pa.us |
Органы государственного жилищного строительства | Портал HUD |
Сельское развитие Многосемейная аренда жилья Инструмент поиска | rdmfhrentals.sc.egov.usda.gov |
Краткое руководство жилищными ресурсами | www.phfa.org |
2-1-1 United Way | www.pa211.org | Звоните: 2-1-1 |
Помощь и ваучеры — права инвалидов Флорида
Программа Choice Voucher (ранее известная как ваучеры по разделу 8) — это основная федеральная программа, которая помогает семьям с очень низким доходом, пожилым людям и людям с ограниченными возможностями найти достойное, безопасное и гигиеничное жилье на частном рынке.
Участники находят собственное жилье, в том числе дома на одну семью, таунхаусы и апартаменты.
Участники могут выбрать любое жилье, соответствующее требованиям программы.
Участники не ограничиваются квартирами, расположенными в проектах субсидируемого государственного жилья.
Ваучеры выбора находятся в ведении государственных жилищных агентств (PHA).
Участники несут ответственность за поиск подходящего жилья и арендодателя / владельца, который соглашается сдавать в аренду по программе.Участникам не нужно переезжать, если их нынешний домовладелец / владелец соглашается арендовать квартиру по программе. Арендуемые квартиры должны соответствовать минимальным стандартам здоровья и безопасности, установленным PHA.
Жилищная субсидия выплачивается арендодателю непосредственно АГЖС от имени участника. Затем участник оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой.
При определенных обстоятельствах, с разрешения АГЖС, участник может использовать ваучер Choice Voucher для покупки скромного дома.
Имею ли я право на получение ваучера на выбор?
Право на получение ваучера определяется PHA на основе общего годового валового дохода и размера семьи и ограничивается гражданами США и определенными категориями неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус.
Как правило, доход семьи не может превышать 50% среднего дохода округа или муниципального района, в котором семья решает жить. По закону АГЖС должно предоставить 75 процентов своего ваучера заявителям, чей доход не превышает 30 процентов от среднего дохода по региону.Медианные уровни дохода публикуются HUD и различаются в зависимости от местоположения.
В процессе подачи заявления АГЖС будет собирать информацию о доходах, активах и составе семьи. PHA сверит эту информацию с другими местными агентствами, работодателями и банками и будет использовать эту информацию для определения права на участие в программе и суммы выплаты жилищной помощи.
Если PHA сочтет заявителя правомочным, PHA либо немедленно окажет помощь, либо внесет участника в список ожидания.
Свяжитесь с местным управлением жилищного строительства, чтобы подать заявление, или свяжитесь с ближайшим офисом HUD.
Гранты на аренду квартир | Программы помощи в аренде жилья
По мере того, как рынок жилья продолжает ухудшаться, федеральное правительство осознает свою ответственность перед своими гражданами, молодыми и старыми, богатыми и бедными. Многие из нас в тот или иной момент своей жизни нуждались в жилье; покупка первого дома, новостройки, сдача арендной платы.Иногда нам приходится переезжать с того места, где мы живем по той или иной причине, а иногда мы больше не можем себе позволить жить там, где мы сейчас живем.
Федеральные жилищные субсидии на аренду и многоквартирные дома теперь доступны для оказания помощи нуждающимся лицам и семьям. На федеральном уровне действуют программы помощи в аренде жилья, чтобы отдельные лица и семьи могли найти и позволить себе достойное, безопасное и гигиеничное арендуемое жилье. Существуют государственные субсидии, которые помогут арендаторам выполнять свои финансовые обязательства.Также есть субсидии для домовладельцев, чтобы они могли сохранить свою собственность. Таким образом, государственные субсидии позволят людям оставаться в своих нынешних квартирах, не будучи перемещенными из-за того, что домовладелец был вынужден переехать в режим отчуждения права выкупа из-за неспособности покрыть расходы.
Федеральные жилищные субсидии доступны вам, если вы соответствуете критериям. Один из этих федеральных жилищных субсидий в рамках программы Раздела 31 финансируется через Министерство жилищного строительства и городского развития США. Эта программа предназначена для обеспечения доступным жильем пожилых людей и инвалидов.Другой тип программ HUD по оказанию помощи в аренде жилья, Программа Раздела 8, представляет собой программу предоставления квартир, которая предусматривает предоставление лицам и семьям с низким доходом, независимо от того, являются они членами группы меньшинств или нет, арендуемым жильем, отвечающим их потребностям.
www.GovernmentGrants.us поможет вам пройти через лабиринт мира грантов. Наша исследовательская группа экспертов составляет текущие списки действующих грантов как в рамках федеральных жилищных субсидий, так и в рамках грантов частного сектора. Все, что вам нужно сделать, чтобы подать заявку на получение федеральных жилищных субсидий и квартирных субсидий, — это воспользоваться услугами ведущего центра подачи заявок на получение субсидий самопомощи в Интернете, www.Government Grants.us.
Что такое налоговая скидка на жилье для малоимущих и как она работает?
Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC) субсидирует приобретение, строительство и восстановление доступного арендного жилья для арендаторов с низким и средним доходом. LIHTC был принят как часть Закона о налоговой реформе 1986 года и неоднократно изменялся. С середины 1990-х годов программа LIHTC поддержала строительство или реконструкцию около 110 000 доступных арендных единиц каждый год (хотя после Великой рецессии 2008–09 годов произошло резкое падение) — всего более 2 миллионов единиц с момента ее создания. зарождение.
Федеральное правительство предоставляет налоговые льготы правительствам штатов и территорий. Затем государственные жилищные агентства предоставляют кредиты частным застройщикам проектов доступного арендного жилья на конкурсной основе. Застройщики обычно продают кредиты частным инвесторам для получения финансирования. После того, как жилищный проект введен в эксплуатацию (по сути, становится доступным для арендаторов), инвесторы могут потребовать LIHTC в течение 10-летнего периода.
Право на получение кредита
Многие типы сдаваемой в аренду собственности имеют право на LIHTC, включая многоквартирные дома, односемейные дома, таунхаусы и дуплексы.
Владельцы или девелоперы проектов, получившие LIHTC, соглашаются пройти тест на доход для арендаторов и тест на общую арендную плату. Есть три способа пройти тест на доход:
- По крайней мере, 20 процентов квартир в проекте занято арендаторами с доходом не более 50 процентов от среднего дохода в районе, скорректированного с учетом размера семьи (AMI).
- По крайней мере, 40 процентов квартир заняты арендаторами с доходом не более 60 процентов от AMI.
- По крайней мере, 40 процентов квартир заняты арендаторами с доходом в среднем не более 60 процентов AMI, и никакие единицы не заняты арендаторами с доходом более 80 процентов AMI.
Тест общей арендной платы требует, чтобы арендная плата не превышала 30 процентов от 50 или 60 процентов AMI, в зависимости от доли единиц налогового кредита в аренде в проекте. Все проекты LIHTC должны соответствовать критериям дохода и аренды в течение 15 лет, в противном случае кредиты будут возвращены. Кроме того, как правило, требуется продленный период соблюдения требований (всего 30 лет).
Расчет кредита
Годовой кредит, запрашиваемый налогоплательщиком, равен проценту кредита, умноженному на квалификационную основу проекта.Этот процент больше для нового строительства или капитального ремонта (примерно 9 процентов, но указывается в законе как 70-процентный кредит на приведенную стоимость), чем для собственности, приобретенной для реабилитации, или для проектов, финансируемых с использованием не облагаемых налогом облигаций (примерно 4 процента, но указано как Кредит на 30 процентов от текущей стоимости). Квалификационная основа равна части стоимости жилищного проекта, сданной в аренду арендаторам, отвечающим критериям дохода. Для многих проектов LIHTC владельцы или застройщики стремятся сдать 100 процентов квартир подходящим арендаторам.Государственные агентства жилищного финансирования могут выделять повышенные налоговые льготы для квалифицированных проектов в областях, где больше всего потребность в доступном арендном жилье.
Устав LIHTC первоначально указывал, что IRS будет периодически сбрасывать указанные кредитные проценты, чтобы поддерживать приведенную стоимость 10-летнего потока налоговых кредитов на уровне 70 или 30 процентов от установленной базы. Однако с 2008 года Конгресс определил, что минимальная кредитная ставка для 70-процентной текущей стоимости кредита должна составлять не менее 9 процентов, независимо от преобладающих процентных ставок.Таким образом, в условиях низких процентных ставок приведенная стоимость кредитов, востребованных в течение 10 лет, будет превышать 70 процентов от квалифицированной базы.
Предоставление кредита
Конгресс устанавливает лимит на сумму LIHTC, которая может быть выделена в любой год. На 2018 год каждому штату первоначально было выделено 2,765 миллиона долларов или 2,40 доллара на душу населения, в зависимости от того, что больше. Но Конгресс обеспечил рост на 12,5% с 2018 по 2021 год, поэтому эти цифры были увеличены до 3,1 миллиона долларов и 2,70 долларов соответственно на 2018 год.Обе суммы в долларах скорректированы с учетом инфляции.
Эта структура гарантирует, что штаты с малой численностью населения получат несколько большую награду при расчете на душу населения. Затем штаты распределяют эти кредиты (обычно через государственные агентства жилищного финансирования) застройщикам на основе разработанных государством квалифицированных планов распределения. Эти планы должны отдавать приоритет проектам, которые обслуживают домохозяйства с очень низким доходом и которые предоставляют доступное жилье на более длительные периоды времени.
Проекты, финансируемые за счет не облагаемых налогом облигаций для частной деятельности, не нуждаются в выделении отдельного кредита от государственного органа жилищного финансирования.Однако государство должно одобрить использование этих облигаций, которые действуют как проверка способности разработчиков получить доступ к 30-процентным LIHTC с приведенной стоимостью.
Девелоперы обычно продают налоговые льготы инвесторам, которые могут лучше использовать налоговые льготы и другие налоговые льготы жилищного проекта (например, амортизация, уплаченные проценты, чистые операционные убытки). Инвесторы также вносят свой вклад, часто через синдикацию или партнерство. Инвесторы или партнеры с ограниченной ответственностью обычно играют пассивную роль, получая налоговые льготы, связанные с проектом, но не участвуя в повседневном управлении и надзоре.
Большинство инвесторов в проекты LIHTC — это корпорации, которые несут достаточные налоговые обязательства для того, чтобы полностью использовать невозмещаемые налоговые льготы. Финансовые учреждения традиционно были крупными инвесторами, поскольку у них есть значительные налоговые обязательства по налогу на прибыль, длительный горизонт планирования и часто они получают кредит от своих регулирующих органов в соответствии с Законом о реинвестировании сообществ для таких инвестиций. Инвесторы-налогоплательщики не могут претендовать на кредиты до тех пор, пока проект не будет введен в эксплуатацию.
Расчет затрат и выгод
LIHTC оценивается примерно в 9 долларов.5 миллиардов в год. Это, безусловно, самая крупная федеральная программа, поощряющая создание доступного арендного жилья для семей с низкими доходами. Сторонники видят в ней эффективную программу, которая за более чем 30 лет позволила существенно увеличить доступный жилищный фонд. LIHTC решает проблему серьезного сбоя рынка — нехватку качественного доступного жилья в сообществах с низкими доходами. Эффективность достигается за счет использования стимулов частного сектора для развития, управления и обслуживания доступного жилья для арендаторов с низкими доходами.
Критики LIHTC утверждают, что федеральная субсидия на единицу нового строительства выше, чем она должна быть, из-за различных посредников, участвующих в ее финансировании — организаторов, синдикаторов, генеральных партнеров, менеджеров и инвесторов, — каждый из которых получает компенсацию за их усилия. В результате значительная часть федеральной налоговой субсидии не идет непосредственно на создание нового фонда арендного жилья. Критики также называют сложность закона и правил еще одним потенциальным недостатком.Еще одним недостатком является то, что некоторые государственные органы жилищного финансирования склонны одобрять проекты LIHTC таким образом, чтобы сосредоточить общины с низкими доходами там, где они исторически были сегрегированы и где экономические возможности могут быть ограничены. Наконец, хотя LIHTC может помочь в строительстве нового доступного жилья, поддержание такой доступности по истечении требуемых периодов соблюдения требований является сложной задачей.
Обновлено в мае 2020 г.
жилищной помощи Флориды | Штат Флорида
Жилищная помощь — жители Флориды
Вспомогательные жилые помещения
Строительные нормы
Программы общественного развития
Департамент Флориды.по связям с общественностью
Положение о кондоминиумах
Жилищная помощь инвалидам
Энергетическая помощь
Государственная энергетическая программа
Fannie Mae
Помощь в предоставлении жилья для лиц с низким, средним и средним уровнем доходов
Федеральные жилищные программы и информация
Департамент жилищного строительства и городского развития США
Корпорация жилищного финансирования Флориды
Программы доступного жилья и ипотека
Freddie Mac
Советы по покупке жилья и кредита
Habitat for Humanity
Найдите ближайший филиал
Информация об ассоциациях домовладельцев
Информация об уставе Флориды
Жилищная коалиция, Флорида
Жилищная коалиция Флориды
Жилищное строительство и развитие сообщества, Отдел
Департамент по делам сообщества Флориды
Страхование в fo.(Домовладельцы)
Вопросы арендодателя или арендатора
Руководство по жалобам потребителей
Экстренный ремонт домов для малоимущих
Департамент по делам сообщества
Энергетическая помощь для малообеспеченных
Департамент по делам сообщества
Низкий доход Программа помощи в утеплении (WAP)
Департамент по делам сообществ
Положение о мобильных домах
Руководство по регулируемым отраслям
Ипотека101.com
Информационный сайт по коммерческой ипотеке включает таблицы амортизации и т. д.
Radon Information
Арендаторы — Обязанности арендаторов
Руководство по жалобам потребителей
Расчет арендной платы по сравнению с собственным калькулятором
Yahoo Real Estate
Обратная ипотека
AARP
Помощь пожилым людям — Руководство для пожилых людей Флориды
State of Florida.com
Программа помощи при утеплении
Связанная информация
- Руководство по экономическому развитию и контакты
Как платить на квартиру во время учебы?
Готовы ли вы переехать за пределы университетского городка или ваша школа предлагает проживание только на территории кампуса первокурсникам, пора заняться покупкой квартир и платежами в качестве студента колледжа.Прежде чем вы начнете слишком сильно мечтать, вам нужно начать с некоторых исследований и составления бюджета, чтобы выяснить, где и как вам следует начать поиск квартиры.
Исследования
Во-первых, вам нужно знать, сколько в среднем квартиры за пределами кампуса стоит в вашем районе. Вы можете посетить такие сайты, как Zillow и Trulia , но вам также следует поговорить с сокурсниками, которые прошли через этот процесс. Не забудьте указать смету на коммунальные услуги и Wi-Fi.
Если вы не планируете жить в своем студенческом городке круглый год, вам также необходимо убедиться, что ваша будущая квартира допускает аренду на месяц или девять месяцев. Вы же не хотите, чтобы летом вам приходилось платить за квартиру, когда вы дома со своими родными.
В своем ежегодном обзоре колледжей College Board обнаружил , что средние ежегодные расходы на проживание и питание в кампусе в 2018-19 годах для студентов, посещающих государственный четырехлетний колледж, составляли 11 140 долларов США и 12 680 долларов США для некоммерческой частной четырехлетней школы. .Надеюсь, живя за пределами университетского городка, вы обнаружите, что у вас меньшее количество студентов.
Получив эти ответы и цифры, составьте свой бюджет.
Бюджет
Можете ли вы позволить себе предполагаемые затраты на аренду, коммунальные услуги и питание, а также немного места для маневра на случай непредвиденных сборов и расходов? Если да, отлично. Если нет, давайте рассмотрим несколько способов сделать жизнь за пределами кампуса более доступной:
1. Подбор подходящей квартиры. Рассмотрите вариант проживания в частном доме вместо большого жилого комплекса.Частные арендные платы не так строги в отношении требований к доходу, как здания, принадлежащие крупным компаниям, и арендная плата может быть предметом переговоров. Мы знаем, что вы хотите жить в лучшей квартире в лучшем районе, но вам придется идти на компромиссы, чтобы соответствовать вашему бюджету. Сейчас не время жить не по средствам и выбирать роскошную квартиру на окраине кампуса. Ваши деньги лучше потратить в другом месте.
2. Живите с людьми. Чем больше соседей по комнате, тем дешевле арендная плата. А еще лучше найти кого-нибудь, у кого уже есть квартира, и переехать к нему.Это будет означать, что большая часть начальных затрат, таких как меблировка и залог, уже оплачена.
3. Устроиться на работу. Начните с службы занятости вашей школы. Если вы имеете право на работу-учебу, они помогут вам найти работу в университетском городке. Если бы вас не наградили работой-учебой, в школе все еще могут быть возможности, которыми вы можете воспользоваться. Работа в кампусе — это здорово, потому что ваши приоритеты быть студентом уже понятны. Чем больше часов вы удобно впишетесь в свой график, тем комфортнее вы будете с ежемесячной арендной платой.
4. Будьте бережливы. Во-первых, готовьте гораздо больше, чем едите вне дома или получаете доставку. Во многих местах вокруг вашей школы, вероятно, будут предлагаться скидки для студентов. Сделайте ставку на то, чтобы делать покупки в этих местах за продуктами и другими потребностями.
5. Используйте свои ссуды (при необходимости). Ваша федеральная помощь может быть использована на оплату проживания и питания. Даже если вы не забираете комнату и питание в школе, вы все равно сможете использовать эти деньги для проживания за пределами кампуса. Постарайтесь не брать больше ссуд на жилищные нужды.Ссуды складываются, и если вам приходится брать частные ссуды, эти планы погашения более строгие и более дорогие, чем федеральные ссуды.
Получите одобрение для вашей квартиры
Если вы сами знаете, что у вас достаточно денег, чтобы покрыть расходы на жилье, это не означает, что домовладельцы или арендодатели знают, что вы это делаете. В большинстве случаев за пределами колледжа домовладельцы требуют подтверждение дохода (обычно квитанции о выплате), чтобы гарантировать, что вы можете платить свою ежемесячную арендную плату. Даже если вы планируете работать в течение учебного года, у вас, вероятно, не будет подтверждения дохода до того, как вам нужно будет переехать.
Если есть возможность, найди помощника. Это может быть твоя мама или папа. Их имена также будут переданы вам в аренду. Это говорит домовладельцу, что, если вы не в состоянии вносить ежемесячную арендную плату, ваши родители покроют расходы.