Как лучше оформить квартиру дарение или завещание: Что лучше наследство или дарственная на квартиру — что выгоднее

Как лучше поступить – подарить квартиру или составить завещание на квартиру?

Живу одна в приватизированной квартире. Хочу квартиру оставить любимому внуку. Как лучше поступить? Подарить ему квартиру или написать завещание?

На первый взгляд, для собственника квартиры и для того, кому квартира должна перейти в собственность, нет принципиальной разницы между дарением или завещанием. При этом предполагается, что в любом случае квартира перейдет в собственность того, кому она подарена или завещана, вся разница только во времени перехода права собственности (сейчас или потом). Однако в действительности это не совсем так.

В случае дарения квартиры сразу после оформления сделки Вы перестанете быть ее собственником, а это означает, что передумать и возвратить квартиру назад будет уже невозможно (даже если Ваши отношения с внуком претерпят изменения). Обычно в аналогичных ситуациях в договоре дарения дарители предусматривают сохранение за собой права проживания в квартире после перехода права собственности к одаряемому.

Если Вы поступите таким образом, выселить Вас из квартиры будет невозможно, и, если внук решит продать квартиру, без Вашего согласия оформить продажу также будет нельзя. Но в целом у Вас не будет юридических оснований влиять на принятие многих решений относительно содержания и использования квартиры, в том числе проживания в квартире внука или иных лиц.

И еще один немаловажный момент: если Вы в настоящее время пользуетесь предоставляемыми пенсионерам льготами по оплате коммунальных услуг, то, став собственником квартиры, внук будет оплачивать коммунальные услуги на общих основаниях (или Вы будете за внука оплачивать коммунальные услуги по общим тарифам).

Но и с завещаем тоже не все так просто. В отличие от договора дарения составление завещания не прекращает Ваше право собственности на квартиру. Завещание можно с течением времени отменить или изменить. Являясь собственником квартиры, бы будете оплачивать коммунальные услуги с учетом полагающихся Вам льгот.

Однако составление завещания не всегда гарантирует, что указанное в завещании имущество в полном объеме перейдет к внуку.

Законодательством предусмотрено, что независимо от наличия или содержания завещания, несовершеннолетние (до 18 лет) или нетрудоспособные (в том числе достигшие пенсионного возраста) дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Это означает, что, исходя из конкретной ситуации, внук может получить в наследство не всю квартиру, а только ее часть (если у Вас есть несовершеннолетние или нетрудоспособные близкие родственники (например, дети), и они решат воспользоваться правом на получение обязательной доли в наследстве).

Таким образом, при оформлении дарении квартиры сейчас — в дальнейшем могут пострадать Ваши интересы, а при составлении завещания – в дальнейшем могут пострадать интересы внука.

Все зависит от конкретных обстоятельств. При этом нет гарантий, что имеющиеся сейчас обстоятельства или отношения с течением времени не изменятся.

Что лучше — подарить или завещать квартиру? Советы юриста

https://ru.sputnik.kg/20210412/darenie-zaveshchanie-nedvizhimost-dolg-nasledstvo-yurist-1052080553.html

Что лучше — подарить или завещать квартиру? Советы юриста

Что лучше — подарить или завещать квартиру? Советы юриста

Юрист Владимир Плужник рассказал о правовых действиях при дарении и завещании недвижимости в Кыргызстане. 12.04.2021, Sputnik Кыргызстан

2021-04-12T18:56+0600

2021-04-12T18:56+0600

2021-12-14T14:27+0600

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://sputnik.kg/img/104474/59/1044745940_0:89:3067:1824_1920x0_80_0_0_6b85d3561898263af4265c76f4ed4f98.jpg

Sputnik Кыргызстан

[email protected]

+74956456601

MIA „Rosiya Segodnya“

2021

Sputnik Кыргызстан

media@sputniknews. com

+74956456601

MIA „Rosiya Segodnya“

Новости

ru_KG

Sputnik Кыргызстан

[email protected]

+74956456601

MIA „Rosiya Segodnya“

1920

1080

true

1920

1440

true

https://sputnik.kg/img/104474/59/1044745940_0:0:3067:1927_1920x0_80_0_0_63558d60140ceb85e84c6a667f99bf6f.jpg

1920

1920

true

Sputnik Кыргызстан

[email protected]

+74956456601

MIA „Rosiya Segodnya“

Sputnik Кыргызстан

особый акцент, общество, кыргызстан, юридическая консультация с владимиром плужником

особый акцент, общество, кыргызстан, юридическая консультация с владимиром плужником

Полную версию беседы со специалистом слушайте в аудиозаписи.

В программе «Особый акцент» на радио Sputnik Кыргызстан он сообщил, что дарение и завещание схожи тем, что позволяют безвозмездно передать имущество конкретному человеку.

«Рассмотрим случай: пожилой мужчина завещал половину своей квартиры брату, который ухаживал и помогал ему во время болезни. Однако, когда открылось наследство, благодарность завещателя так и осталась на бумаге — родная дочь наследодателя, узнав о завещании, подала в суд иск о признании его недействительным. Эксперты выдали заключение, что состояние не позволяло мужчине адекватно воспринимать действительность, поскольку незадолго до составления завещания он перенес инсульт. В результате завещание отменили, и вся квартира перешла к дочери как к законной наследнице первой очереди», — рассказал Плужник.

Он подчеркнул, что в таком случае договор дарения был бы более надежен, а даритель мог лично подтвердить в суде, что понимал, какой документ оформляет, и действительно желал этого.

Выгодно ли вкладываться в недвижимость в Кыргызстане. Плюсы и минусы

«Дарение позволяет передать имущество при жизни наследодателя. При этом исключается правило обязательной доли в наследстве, против которого завещание бессильно. Например, мужчина составил завещание в пользу второй жены, но дочь от первого брака обратилась к нотариусу, и все имущество, которое вдова нажила вместе с наследодателем, ей пришлось делить с дочерью умершего. Поэтому в данном случае эффективнее было бы не составлять завещание, а оформить дарственную», — пояснил юрист.

Он отметил, что пожилых людей часто вводят в заблуждение, когда просят их подписать документы о передаче недвижимости.

«Квартира может «уйти» не тем, кто на нее рассчитывал. Например, женщина составила завещание на сестру, но позже выяснилось, что буквально за несколько дней до этого она подписала договор ренты с соседкой, передав ей свою квартиру в обмен на уход и содержание. Суд признал, что договор был оформлен надлежащим образом, поэтому право собственности на квартиру перешло к соседке еще при жизни наследодателя и даже по завещанию сестра унаследовать ее не может», — уточнил Плужник.

По его словам, в такой ситуации дарение в пользу сестры позволило бы избежать перехода недвижимости к соседке.

«Помните, что в наследство (даже по завещанию) входит не только имущество наследодателя, но и его долги. А вот дарственная позволяет передать только имущество, без долгов», — подчеркнул эксперт.

Судебная практика показывает, что кредиторам должника редко удается отменить дарение, если доказано, что имущество было фактически, а не формально передано одаряемому и он вступил в права владения им.

Как подготовить вещи для пожертвований перед переездом

◄ Предыдущая | Далее ►

Вы никогда не узнаете, сколько вещей у вас накопилось, пока вам не придется переехать. А если вы давно живете в своей квартире или доме, количество вещей, которые у вас на самом деле есть, может быть просто ошеломляющим. Один из способов начать новую жизнь на новом месте и избавиться от того, что вам не нужно, — это пожертвовать свои вещи перед переездом. Передача ваших старых вещей кому-то другому — это также отличный способ вернуть деньги благотворительным организациям, поскольку вы приносите в свой новый дом только то, что вам нужно. Но, как и все в процессе переезда, это потребует некоторого планирования и организации, чтобы привести все в порядок до прибытия вашей транспортной компании. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как организовать свои вещи и подготовить их к пожертвованию.

Как организовать свои вещи для пожертвований

1. Переходите из комнаты в комнату:

   Живете ли вы в маленькой квартире или в огромном доме, очень важно сохранять организованность во время переезда. Если вы начнете с одного места и перейдете в другую комнату, вам будет намного проще оценить и классифицировать свои вещи, чтобы определить, какие из них лучше всего подходят для пожертвования и/или какие будут перемещены вместе с вами в ваш новый дом.

2. Дайте себе достаточно времени:

   При переезде у вас может быть много времени на подготовку или меньше двух недель, чтобы собрать все вместе. Постарайтесь начать процесс пожертвования сразу, чтобы в конечном итоге вы не перевезли вещи, которые вам больше не нужны или в которых вы не нуждаетесь.

3. Оцените свои вещи:

   В каждой комнате вашего дома вы должны определить, что вы хотите оставить, а что нужно выбросить. Для некоторых предметов это может быть просто, когда вы смотрите на вещи, о которых вы даже не думали на протяжении многих лет; в то время как с другими предметами может быть сложнее расстаться. Подумайте о них с точки зрения их использования и функциональности. Некоторые вопросы, которые вы можете задать себе: Буду ли я когда-нибудь снова читать эту книгу? Мне действительно нужны три клетчатые рубашки? Буду ли я когда-нибудь снова носить это платье? Буду ли я когда-нибудь снова играть в эту игру? Если вы отвечаете на эти вопросы «может быть» или «нет», то вам обязательно нужно передать их и пожертвовать. Однако мы понимаем, что это может быть очень личным для некоторых людей, особенно если некоторые предметы имеют сентиментальную ценность. В таких случаях руководствуйтесь здравым смыслом, сосредоточив внимание на предметах, которые одновременно полезны, и позволяйте себе оставить некоторые предметы, которые имеют для вас ценность.

4. Можно выбрасывать вещи:

   Такие вещи, как старые тетради, бумаги, порванные футболки и т. д., лучше всего выбрасывать, а не передавать в дар или в новый дом. Кроме того, вы почувствуете себя намного лучше после того, как избавитесь от мусора и хлама, прежде чем переедете в новый дом.

5. Разложите свои вещи по стопкам:

   Когда у вас есть все вещи, которые вы хотите пожертвовать, пришло время их рассортировать. Разделите свои вещи на стопки, где книги, одежда, предметы домашнего обихода, электроника и т. д. находятся в своих подгруппах. Хранение их в чистоте и сборке облегчит вам задачу, когда вам придется сдать их в центр пожертвований. В некоторых случаях вам, возможно, придется обратиться в разные центры пожертвований в зависимости от ваших предметов.

6. Упакуйте и упакуйте свои вещи:

   Процесс упаковки вещей при переезде начинается с того, что вы выносите свои пожертвования из дома. Как правило, упаковывайте книги в прочные коробки, одежду в пакеты и заворачивайте предметы домашнего обихода в газету или пузырчатую пленку, чтобы ничего не сломалось. Как только все, что не будет двигаться вместе с вами, вы обнаружите, что процесс упаковки намного проще и эффективнее.

7. Посмотрите, принимает ли ваш центр пожертвований:

   В некоторых случаях такие места, как «Армия Доброй Воли» или «Армия Спасения», могут забрать ваши вещи из вашего дома. Обычно это происходит с более крупными и дорогостоящими предметами, такими как мебель или электроника, или если у вас много коробок и/или сумок. Экономия вашего времени и поездки в ваш центр пожертвований всегда стоит перепроверить перед большим переездом!

8. Сдайте свои вещи:

   Поскольку процесс переезда очень беспокойный, вы можете попросить члена семьи или друга помочь вам с этим, чтобы вы могли сосредоточиться на остальной упаковке и организации! Если у вас есть кто-то, кто может помочь вам с этой частью, убедитесь, что он получил для вас квитанцию ​​об освобождении от налогов за ваши пожертвованные вещи.

Основы пожертвования своего тела для науки

По оценкам, в Соединенных Штатах ежегодно жертвуется около 20 000 тел для целей медицинских исследований и образования. Решение пожертвовать свое тело науке после смерти может показаться нетрадиционным выбором, но вклад в медицинскую науку имеет первостепенное значение.

В этом посте мы заглянем в мир донорства всего тела и расскажем об этом процессе.

Что происходит, когда вы жертвуете свое тело науке?

Когда вы жертвуете свое тело науке, вам сначала нужно выбрать, кому вы хотите пожертвовать. Вы можете выбрать такую ​​организацию, как банк тканей (учреждение, которое собирает и хранит ткани человеческих трупов в целях медицинских исследований, образования и/или трансплантации аллотрансплантата (ткани)), или вы можете сделать пожертвование непосредственно университету или медицинской школе, которая имеет соответствующие удобства. Вам, вероятно, придется ответить на предварительные медицинские вопросы, чтобы определить, сможете ли вы стать донором.

Донор хранится до завершения исследовательского или образовательного процесса, после чего с семьей осуществляются ранее согласованные мероприятия.

Как правило, все организации, принимающие пожертвования умерших доноров, должны соблюдать правила и стандарты Американской ассоциации банков тканей (AATB) в отношении донорских тканей человека, используемых в научных или медицинских целях.

Руководство AATB по хранению тканей признано образцом для федеральных и государственных норм, а также международных директив и стандартов. AATB предлагает аккредитацию, чтобы банки тканей, которые следуют их стандартам, были узнаваемы.

Несмотря на то, что существуют правила для банков тканей, которые предоставляют ткани для донорства, AATB указывает, что организация без трансплантационного анатомического донорства (NADO) может не требовать аккредитации, если только это не требуется по закону штата.

Однако НАДО может получить аккредитацию AATB на добровольной основе, и AATB предоставляет инструмент поиска, с помощью которого вы можете проверить, имеет ли организация, которой вы планируете сделать пожертвование, аккредитацию AATB.

В 2014 году был внесен законопроект, согласно которому в случае его принятия все НАДО должны получить лицензию Министерства здравоохранения и социальных служб.

Как пожертвовать свое тело науке после смерти?

Есть несколько способов организовать пожертвование ваших останков для использования в научных или медицинских целях. Вот краткое изложение некоторых из наиболее распространенных способов пожертвования.

Завещанное пожертвование тела

Вы можете заранее указать в своей последней воле и завещании, что хотите пожертвовать свое тело университету или медицинской школе в качестве анатомического дара, чтобы помочь студентам в их образовании. Вы также можете указать свои пожелания в завещании о жизни (или распоряжении о медицинском обслуживании), которое является документом, используемым для указания ваших пожеланий относительно медицинского обслуживания в случае, если вы станете недееспособным.

Чтобы стать донором, вам необходимо предварительно зарегистрироваться в школе или организации, которой вы решили сделать пожертвование.

Например, программа добровольного пожертвования тела в Стэнфордской медицине предоставляет регистрационные формы доноров и дополнительную информацию об их программе непосредственно на своем веб-сайте.

По сути, вам просто нужно заполнить форму, указав, что вы хотели бы стать донором, но никогда не будет плохой идеей сообщить о своих желаниях через вашу последнюю волю и завещание или живую волю.

Многие школы в Соединенных Штатах предлагают программы добровольного донорства тела, поэтому было бы неплохо провести исследование, чтобы определить, кому вы хотели бы сделать пожертвование, и узнать больше о процессе донорства в каждой школе.

Эти программы пожертвований должны соответствовать Закону об анатомических дарах, а также вышеупомянутым стандартам AATB, чтобы гарантировать, что к останкам относятся с максимальным уважением.

Пожертвование своего тела науке вместо панихиды

Похоронные услуги могут быть дорогостоящими, особенно для семей, которые уже финансово нестабильны. Такие организации, как Science Care, обеспечивают бесплатную кремацию, включая транспортировку с места смерти.

Согласно Science Care, кремированные останки возвращаются семье в течение 3-5 недель, и семья также получает обновленную информацию о социальных последствиях пожертвования.

Сколько стоит пожертвовать свое тело науке?

Как правило, при донорстве всего тела выжившие члены семьи ничего не несут. Любые расходы, связанные с пожертвованием, обычно покрываются организацией, получающей пожертвование.

Вам платят за то, что вы жертвуете свое тело науке?

Поскольку донорство всего тела считается анатомическим подарком, донорство не имеет денежной стоимости. Поэтому оставшиеся в живых члены семьи, как правило, не получают компенсацию.

Однако, как упоминалось ранее, донорство всего тела можно считать жизнеспособной альтернативой финансовому бремени традиционных похорон.

Можете ли вы стать донором органов, если пожертвуете свое тело науке?

Донорство всего тела может быть более сложным, если вы решите стать донором органов и тканей, а отдельные лица, как правило, не могут сделать и то, и другое.