Как из аренды перевести землю в собственность 2019: пошаговая инструкция выкупа объекта из аренды

Содержание

Перевод земли из аренды в собственность в 2023 году

Время чтения 8 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Перевод земли из аренды в собственность по закону РФ – стандартная процедура, которая доступна при выполнении ряда условий. Земельный Кодекс устанавливает ситуации, при наступлении которых это становится возможным.

Что нужно сделать, чтобы получить собственность на арендуемую землю?

Кому положено?

Арендованная у государства земля может использоваться только по назначению. При этом ей нельзя распоряжаться – продавать или дарить. Законодательство устанавливает возможность для преждевременного расторжения договора. А право собственности дает возможность по собственному усмотрению распоряжаться землей.

Перевод арендованного участка в собственный возможен не только для граждан, но и для юридических лиц.

Проще перевести землю, на которой есть постройки, оформленные в собственность. Если постройки на участке отсутствуют, его можно выкупить на аукционе. Но в нем принимают участие и другие претенденты.

Выделяют следующие условия для перевода земли из аренды в собственность:

Бессрочное постоянное пользование;
Наследуемое пожизненное владение;
Наличие текущего договора аренды.

Главным требованием является возведенная капитальная постройка, имеющая надежный фундамент и пригодная для круглогодичного проживания. Сам объект необязательно должен быть завершенным. Но в этом случае важно оформить строение в качестве объекта незавершенного строительства.

Обратите внимание! Граждане, имеющие действующий договор аренды и владеющие постройками на участке, получают приоритетное право на участок земли.

Бесплатное получение участка

Арендуемая земля может предоставляться в частную собственность на бесплатной основе.

Для этого требуется соблюдение следующих требований:

Земля предоставлена для ведения ЛПХ юридическому лицу. Договор при этом должен иметь срок действия 6 лет, пять из которых уже прошли.
Участок предоставлен на 6 лет в безвозмездное использование. Необходимо соблюдать назначение – личное подсобное хозяйство или постройка жилого дома. По такому основанию землю обычно предоставляют сотруднику, работающему по конкретной специальности или должности в муниципальном образовании.
Семья арендатора имеет не менее трех детей.

По одному из этих оснований землю можно получить безвозмездно. Но эта возможность предоставляется однократно.

Порядок оформления

Процедура выкупа участка довольно трудоемкая и длительная. Она требует выполнения определенной последовательности действий:

В местную администрацию подается заявление.
Заключается договор, в котором содержатся сведения о внесении аванса за выкуп земли.
Проводится оценка кадастровой стоимости. После одобрения заявки оформляется кадастровый паспорт.
Проводится топографическая съемка.
Подается полный пакет документов в администрацию.
Администрация выносит положительное решение и готовит документы.
Заключается договор при непосредственном участии нотариуса.
Составляется государственный акт на выкупаемый участок.
Осуществляется регистрация собственности в Росреестре.

Все кадастровые мероприятия оплачивает будущий собственник. На оформление может уйти до 5-8 месяцев.

Документы

Чтобы перевести участок из аренды в собственность, подготовьте следующие документы:

Действующий договор на аренду земли;
Государственные акты, если они имеются;
Правоустанавливающие документы на постройки, такие как купля-продажа, свидетельство о вступлении в наследство или договор дарения;
Технический паспорт на все постройки;
Кадастровый план;
Выписка из ЕГРН;
Паспорт собственника.

Данные документы подаются на рассмотрение в районную администрацию. Решение принимается в течение 2 недель. При этом учитываются границы территории. Если отсутствует кадастровый план, кадастровый инженер проводит выездные работы для замеров.

Подача документов в Росреестр на регистрацию является завершающим этапом. Решение и остальные документы вместе с заявлением подаются на регистрацию собственности. Перед подачей документов нужно оплатить госпошлину. По окончании работ выдается выписка из ЕГРН, в которой указываются сведения о новом собственнике.

Платное оформление участка

Данный способ используется в тех случаях, когда для получения земли на безвозмездной основе нет оснований. Такая ситуация может сложится, если гражданин уже использовал право бесплатной приватизации. Основным требованием становится наличие построек.

Важно! Внимательно прочитайте условия договора аренды. Здесь должен быть пункт о том, что участок можно выкупить.

Покупка осуществляется с использованием следующей последовательности действий:

Сбор документов и подача заявки в местную администрацию.
Получение согласия на передачу участка.
Внесение платы.
Заключение договора.

Регистрация права собственности через Росреестр.

Отказ

Не всегда местные органы власти предоставляют арендуемую землю в собственность. На практике отказы случаются в следующих ситуациях:

Участок находится в государственной собственности, но по документам отсутствует принадлежность к федеральному или муниципальному ведению;
Отсутствуют основания для регистрации собственности;
Не предусмотрен план генерального развития в поселении;
Реальные границы участка не совпадают с границами соседних территорий;
Участок имеет обременения;
Земля переведена в резерв для государственных целей;
Не совпадают сведения в документах.

При выявлении одного из этих случаев выдается мотивированный отказ. Если возможно устранить причину, можно подать документы на рассмотрение повторно.

Тонкости

В частную собственность можно получить не любую землю, даже если будущий владелец планирует приобретение за плату. Согласно ст. 27 ЗК РФ, право собственности нельзя оформить на территории, выведенной из оборота. Это же относится к участкам, которые ограничены к использованию населением и юридическими лицами. К ним относятся следующие категории земель:

Особо охраняемые территории, среди которых можно выделить заповедники и национальные парки;
Земли лестного фонда;
Территории общего пользования;
Земли, отданные под нужды Вооруженных сил РФ;
Земли, отданные под государственные нужды.

Еще одно препятствие заключается в несоответствии назначению земли желаниям покупателя. Так, откажут в передаче земли, если дом находится на участке, не предназначенном под индивидуальное жилищное строительство.

Участок под ИЖС

Зачастую у муниципалитетов находятся на балансе земли, которые предназначены под застройку. Подобный участок можно оформить в собственность, если дом уже построен на нем, а территория используется по назначению. Для этого нужно взять разрешение на строительство, построить и оформить дом в собственность.

Когда документы о собственности на дом будут получены, можно подать заявление в местную администрацию о выкупе земли. Такая сделка будет выгодной, так как цена устанавливается на уровне 2,5 % от кадастровой стоимости. А при приобретении земли у частного собственника покупка осуществляется по рыночной стоимости, которая обычно выше кадастровой.

Кроме того, земля может быть предоставлена при соблюдении следующих условий:

Гражданин не должен иметь в собственности другой участок под ИЖС или участок для ведения подсобного хозяйства. При этом ранее в его собственности такого участка также не должно было быть.

У претендента должна быть регистрация по месту жительства в регионе предоставления участка. На момент подачи заявления она должна составлять не менее 5 лет.
Претендент может жить в частном доме, но он не должен быть его собственником.
Гражданин может быть молодым специалистом, который приехал на работу в сельскую местность. При этом у него должен быть заключен бессрочный трудовой договор с местной администрацией.
Гражданин может быть молодым специалистом, который работает в местных государственных организациях.

Договор аренды в данном случае оформляется на 3 года. К окончанию этого срока дом должен быть построен и введен в эксплуатацию. Затем можно подать заявление на оформление участка в частную собственность. В случае первичного обращения земля передается бесплатно. Если ранее уже был получен участок, можно прибегнуть к платному оформлению.

Участок под личное подсобное хозяйство

В 2015 году в Земельный кодекс РФ введены поправки, которые упростили порядок выкупа земель под ЛПХ. Теперь участок можно получить без предварительного проведения аукциона. Выкуп осуществляется в зависимости от кадастровой стоимости. Такой участок могут получить как физические, так и юридические лица.

Важно соблюдать следующие условия:

Срок договора должен быть не менее 3-х лет.
Необходимо подать заявление в администрацию до истечения срока аренды.
По условиям арендного договора со стороны арендатора не должно быть нарушений.

В некоторых регионах землю под ЛПХ предоставляют бесплатно, но только фермерам. Подобные правила действуют в Саратовской, Сахалинской и Псковской области. Важно с особым вниманием подходить к подготовке документов, так как их нужно подать вместе с заявлением.

Таким образом, при соблюдении определенных условий можно получить арендованный участок в частную собственность. Для этого необходимо предоставить определенные документы и дождаться решения администрации. Если вам откажут, потребуйте предоставить мотивированный отказ в письменной форме. Только в этом случае можно обжаловать решение в судебном порядке.

Перевод земельного участка из аренды в собственность, право аренды перевести в право собственности на земельный участок, перевод земельного участка в собственность, перевод земли из аренды в собственность, стоимость, как, 2023

Лицензирование

Арбитражный суд

Судебная защита

Взыскание долгов

Семья и брак

Регистрация фирм

Абонентское обслуживание

Недвижимость

Интел. собственность

Готовые фирмы

Налоговые споры

Ликвидация фирм и ИП

Банкротство

Медицинское право

ФАС

Помощь юриста

СРО

Миграционное право

Договоры

Консультации

Административные споры

Сертификация

Юристы

Международное право

Недвижимость:Сопровождение сделокЭкспертиза договораРазработка договораРегистрация недвижимостиУчастие в переговорахВыезд юристаПолучение выписки из ЕГРН

Сопровождение сделокЭкспертиза договораРазработка договораРегистрация недвижимостиУчастие в переговорахВыезд юристаПолучение выписки из ЕГРНЖилищные спорыРаздел имуществаСамовольная постройкаСогласование перепланировкиОформление рентыЗемляВнесение изменений в ЕГРППриватизация Снятие обремененийУчастие в переговорахДоговор долевого участияНедвижимость родственникамКонсультация о налогах по сделкамУстная консультацияПисьменная консультация

Цена: 60 000 ₽ (аванс — 70 %).

Срок исполнения: 2 месяца.

Результат: договор купли-продажи земельного участка.

Срок исполнения 5 календарных дней. Объединенные Юристы. Объединенные Юристы: юридическая помощь в переводе земельного участка в собственность, перевод земельного участка из аренды в собственность, перевод земельный участок собственность, перевод земли из аренды в собственность, стоимость, как, где, 2023

Наша юридическая услуга «Перевод земельного участка из аренды в собственность» включает в себя:

Анализ представленных клиентом пакета документов.
Оценка наличия и достоверности представленного клиентом пакета документов и содержания возможных прав на тот или иной земельный участок.
Определение круга органов и организаций, участвующих в подготовке необходимых документов.
Направление необходимых заявлений в органы и организации, уплата пошлин и сборов, получение ответов, предоставление информации клиенту.
Рекомендации клиенту по возможным (необходимым) действиям для достижения поставленной цели.
Представление интересов клиента в торгах и аукционах.
Получение результатов торгов, аукционов в виде заверенной выписки из протокола проведения торгов, аукционов.
Получение и предоставление клиенту договора купли-продажи земельного участка заключенного с органами исполнительной власти.

Результат наших юридических услуг по переводу земли из аренды в собственность:

Квалифицированная юридическая помощь в решении вопроса о предоставлении земельного участка в собственность.
Получение постановления о переводе земельного участка, договор купли-продажи земельного участка по самой минимальной цене.
Получение и предоставление клиенту договора купли-продажи земельного участка.

Документы, необходимые для перевода земли из аренды в собственность:

Доверенность на право представлять клиента в органах муниципальной власти, государственных органах.
Заявление о предоставлении в собственность земельного участка.
Копия паспорта клиента.
Копия свидетельства о праве собственности на объект завершенного строительства находящегося на земельном участке (если есть).
Копия кадастрового паспорта земельного участка.
Копия договора аренды земельного участка.
Копии квитанций об оплате арендных платежей.

Действия клиента, необходимые для перевода земли из аренды в собственность:

Оформить и передать доверенность на право представлять клиента в органах муниципальной власти и государственных органах.
Предоставить документы.

Преимущества наших юридических услуг по переводу земли из аренды в собственность:

Наши юристы обладают знаниями земельного права, по вопросам перевод земельного участка из аренды в собственность, необходимыми для эффективной защиты интересов клиента. С учетом того, что мы давно находимся на рынке юридических услуг, наши юристы имеют достаточный опыт, что значительно увеличивает вероятность достижения положительного результата в интересах клиента.

Риски клиента при самостоятельном переводе земли из аренды в собственность:

Отсутствие специальных юридических знаний, включая знание процессуальных норм, знания земельного права, значительно снижает эффективность достижения поставленной цели. Отсутствие навыков общения и работы с органами муниципальной власти, так же неблаготворно влияют на дальнейшие результаты дела. Без специальных познаний, практических навыков вероятность достижения результата сводится к нулю.

Справка о правовом регулировании перевода земли из аренды в собственность:

Земельный кодекс РФ

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:
1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;
2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;
3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39. 10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;
5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;
6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;
7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;
9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Нормативные правовые акты о правах на земельный участок:

Гражданский кодекс РФ.
Земельный кодекс РФ.
ФЗ «Об общих принципах организации органов местного самоуправления в Российской Федерации»

Как и где заказать услугу по переводу земельного участка из аренды в собственность:

Заказать перевод земли из аренды в собственность можно прямо на этой странице, кликнув на кнопку «заказать», если Вы определились с услугой.

Определиться с услугой земельные отношения Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по земельным отношениям и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по земельным отношениям.

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по земельным отношениям, перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по земельным отношениям.

Представление интересов клиента в органах муниципальной и государственной власти по вопросу перевода земельного участка из аренды в собственность — это задача для опытных юристов.

Цена меньше проблемы

Цена: 60 000 ₽ (аванс — 70 %).

Полезно

О нас

Вопросы-ответы

Вакансии

Стандарт обслуживания

Пресс-лист

Дайджест

Архив публикаций

Нормативные документы

Закон об участии в долевом строительстве

Закон о приватизации

Закон о регистрации прав на недвижимость

форм и приложений | Земельное управление штата Нью-Мексико

Вам нужна помощь?

Самый быстрый способ связаться с нами — связаться с нами через контактную форму на веб-сайте.

Адрес:
310 Старый Санта-Фе Трейл,
Santa FE NM 87501

Телефон:
505-827-5760

Государственные формы земельного управления

Примечание: многие формы были обновлены в декабре 1, 2022 г., чтобы соответствовать изменениям, связанным с введением в действие Правил защиты культурных ценностей. Старые формы не принимаются. Пожалуйста, используйте перечисленные ниже формы.

***Во избежание ошибок, вызванных автозаполнением, загрузите заполняемые формы, прежде чем вводить информацию. ***

Формы аренды сельскохозяйственной продукции

Формы аренды бизнеса

Формы культурных ресурсов

Формы полезных ископаемых

Формы нефти и газа

Формы присвоения прав собственности на нефть и газ

ПОКРЫТИЕ НАЗВАНИЕ ЗАПИСИ ТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ ВСЕХ ЗАДАНИЙ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ В SLO»

** Титульный лист с информацией о договоре аренды 18-18-2023

** Запись заголовок назначения формы аренды нефти и газа NMSLO

Подтверждение в индивидуальной емкости

Подтверждение в репрезентативном емкости

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ. блок подписи

Формы облигаций нефтегазовой отрасли

Инструкции по залогам Закон и правила NM SLO.DOC
SLO Мегабонд Форма 2020
Multi-Lease Blanket Bond
Гарантия возмещения ущерба при аренде нефти и газа – одна арендная плата
Уступка денежного залога
ФОРМА ПЕРЕДАЧИ ДЕНЕЖНЫХ ОБЛИГАЦИЙ В ОБЕСПЕЧЕНИЕ

Коммуникация, смешение и подразделения

Контрольный список и инструкции для соглашений о коммуникации
Краткосрочное соглашение об объединении, часть 1
Краткосрочное соглашение об интеграции, часть 2
Communitization-Agreement-State-Fed-or-State-Fed-Fee-2022-FINAL-6-22-2022-Part-1
Соглашение об коммуникациях Федеральная комиссия штата или Федеральная пошлина штата, часть 2
Соглашение о коммуникации OG-CO2
Соглашение о коммуникации-государство-государство-или-государственная пошлина-2021-ФИНАЛ-Часть 1
Соглашение об коммунизации государство-государство или государственная пошлина часть 2
Форма самосертификации для негосударственных интересов
Контрольный список смены оператора 15. 06.2022
Соглашение об эксплуатации государственной разведочной установки
Договор на эксплуатацию установки заводнения государственной пошлины
Соглашение об эксплуатации разведочной установки с оплатой государственной пошлины
Соглашение об эксплуатации установки заводнения с оплатой государственной пошлины
Уведомление о переводе оператора установки – 1.7.19
Заявление о слиянии 25.10.2017

Другие формы для газа и нефти

Запрос на смену плательщика годовой арендной платы. DOC
Форма заявки на участие в торгах по аренде и продаже и руководство
Изменение адреса – официальное уведомление
Изменение плательщика годовой арендной платы
Инструкции по отказу, выпуску и выходу из требований
Консолидация государственных договоров аренды нефти и газа
Форма соглашения об аренде
Подтверждение отказа от облигаций нефтегазовой отрасли июль 2020 г.
Инструкции к форме соглашения об аренде
Документ об отказе от прав, освобождении и отказе от претензий
Владелец поверхности Владелец поверхности / арендатор Отказ от требования залога
Форма закрытия нефтяной скважины (2020 г.)
Форма оплаты роялти за газ в закрытом состоянии
Заявка на получение разрешения на геофизические исследования
Форма разрешения на геофизическую связь
Заявление на снижение ставки роялти и контрольный список
Форма закрытия нефтяной скважины
Форма подачи различных документов Январь 2019 г.
2022 День нефтегазовой промышленности Государственного земельного управления штата Нью-Мексико

Формы доступа к рекреационным объектам

Формы возобновляемых источников энергии

Формы прав отчуждения

Формы управления роялти

Формы утилизации воды/соленой воды

КОНТРОЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ И ШАГИ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ – Resus

от Ресус
4 сентября 2019 г.
Новости компании
0

Будьте осторожны, покупая впервые. После совершения продажи и подписания акта купли-продажи срок давности уже истекает, и если вы не готовы, вы рискуете пропустить важные даты для завершения оформления документов о передаче имущества. Чтобы помочь вам предотвратить это, мы обобщили ключевые шаги, необходимые для успешной передачи прав на землю.

Шаг 1: Подготовьте следующие документы, убедитесь, что у вас есть сертифицированная истинная копия и не менее 2 Pho

ТОКОПИИ каждого требования:

и продавец.
Нотариально заверенный акт абсолютной купли-продажи (DAS)-1 Оригинал + 2 ксерокопии
Если вы передаете дом или участок – Свидетельство о праве собственности (TCT) – дубликат
Если вы передаете свидетельство о праве собственности кондо-кондоминиума (CCT) — дубликат ключа
Налоговая декларация — 1 заверенная копия + 2 ксерокопии
Налоговое оформление
Копия налога на недвижимость за текущий год.
Сертификат управления от администратора кондоминиума.
Сертификат об отказе от аренды от администратора кондоминиума
Заверенная точная копия Свидетельства о праве собственности (TCT) или Свидетельства о праве собственности кондоминиума (CCT)
ИНН продавца и покупателя
Фотография недвижимости на продажу

Условные требования:

Либо покупатель, либо продавец должны предоставить под присягой Декларацию об отсутствии улучшений, ЕСЛИ продаваемое имущество является пустырем или на нем не производилось никаких улучшений. ИЛИ получить Сертификат об отсутствии улучшений, выданный городским или муниципальным заседателем.
Специальная доверенность (SPA) — если лицо, подписывающее документ, не является владельцем, как указано в TCT или CCT.
- , если SPA оформляется за границей: сертификат консульства Филиппин.
План расположения или карта окрестностей продаваемой недвижимости
Обратитесь к необходимым документам, поданным при регистрации недвижимого имущества в реестре сделок в случаях: ипотеки, судебного или внесудебного урегулирования недвижимого имущества, судебного и внесудебного обращения взыскания на ипотеку, консолидации права собственности, реализации продажи и проекта кондоминиума.

Шаг 2- Обратитесь в BIR Управления налогового управления регионального округа (BIR RDO) и отправьте все документы.

Шаг 3- Получите расчет налога на прирост капитала (Форма 1706 CGT-BIR) или зачитываемого налога у источника (Форма 1606 CWT-BIR) представителем BIR.

Шаг 4- Получение гербового сбора (DST-BIR FORM 2000)

Шаг 5- Получите подписанные копии форм и подайте их в уполномоченный банк-агент (AAB) ИЛИ муниципальное ИЛИ городское казначейство.

Шаг 6- В файле ЗБИ для сертификата, разрешающего регистрацию (CAR). Вы получите бланк претензии с датой подачи заявки. В соответствии с приказом-меморандумом BIR № 15-03.RDO BIR должны выдавать CAR для всех Одноразовых транзакций (ONETT) в течение пяти (5) дней после подачи всех необходимых документов.

Шаг 7- Получите АВТОМОБИЛЬ в день выпуска. Наряду с CAR также будут выпущены следующие документы, теперь проштампованные как полученные BIR

Оригинал копии акта абсолютной продажи, проштампованные как полученные BIR
Дубликат владельца TCT или CCT
Оригиналы формы 1706 (CGT) и формы 2000 (DST) BIR со штампом получения BIR
Копии налоговой декларации на землю и благоустройство

Шаг 8- Оплатите налоги на передачу в местном казначействе

Шаг 9- В местном казначействе также подтвердите налоговую очистку, предоставив следующие документы

Фотокопия оригинала и копии Абсолют Продажа
Фотокопия налоговой декларации
Официальная квитанция об уплате налога на недвижимость и налога в фонд специального образования за текущий год

Шаг 10- Отправляйтесь в Реестр и представьте следующие документы для выдачи нового права собственности на землю, а также дубликат TCT и CCT на ваше имя.

BIR с отметкой о получении акта абсолютной продажи-1 оригинал, 3 фотокопии владельцев продавцов Дубликат TCT или CCT
Оригинальная копия CARP-1
Налоговая очистка — 1 оригинал
Оригиналы официальных квитанций об оплате CGT, DST, сертификата об уплате налогов и комиссии за перевод
Оригиналы действующей налоговой декларации на землю и благоустройство, выданной местным оценщиком
Если продавцом или покупателем является корпорация, необходимо выполнить следующие требования:
- Свидетельство секретаря, разрешающее продажу недвижимости
- Заверенная подлинная копия Устава и законодательства корпорации продавца или покупателя

Шаг 11: После того, как право собственности будет передано на ваше имя, получите новую налоговую декларацию в муниципальном или провинциальном отделе оценщика. Принесите следующие документы:

Договор купли-продажи-1 фотокопия
Фотокопия TCT ИЛИ CCT-1
CAR-1 фотокопия
Налоговая квитанция о переходе — 1 ксерокопия
Последняя налоговая квитанция ИЛИ налоговая декларация — 1 ксерокопия
Условное требование — некоторые местные оценщики могут потребовать дополнительные документы, такие как план раздела, если участок разделен, полноцветные фотографии дома, участка или квартиры в кондоминиуме.