Как инвалиду 2 группы получить земельный участок: Земельные участки инвалидам в 2023 году

Земельные участки инвалидам в 2023 году

На государственном уроне регулярно создаются программы, призванные упростить жизнь инвалидов, сделать её более качественной и полноценной. Например, граждане с ограниченными возможностями могут получить участок земли под строительство дома, причём совершенно бесплатно. Об особенностях данной преференции, нюансах оформления и не только расскажем далее.

Законодательная база

Нормативно-правовым актом, регулирующим процесс оформления земельного надела в собственность, является ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995 года. Этот закон позволяет инвалиду получить участок вне очереди по уменьшенной цене или бесплатно вне очереди, а не в рамках аукциона.  То есть для них доступна автоматическая выдача участка, но при отсутствии иных претендентов с ОВЗ на тот же надел.

Плюс, условия оформления земли могут зависеть от региональных законов. Этот момент прописан в Постановлении Правительства РФ № 901 «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и комуслуг».

Важно! Оформить владение участком земли имеют право граждане с ОВЗ независимо от группы, а также семьи с детьми-инвалидами.

Кто из инвалидов имеет право претендовать

Рассматриваемый вид госпомощи, как уже говорилось выше, доступен для инвалидов с любой группой и причиной, по которой установлен особый статус. Не исключаются из числа льготников и граждане, представляющие интересы детей с ограничениями по здоровью.

Отметим, что выделяют участок один раз в жизни, если не зафиксированы факты уничтожения надела или невозможности его эксплуатации по причине землетрясения, оползня или другого форс-мажора. При влиянии непредсказуемых обстоятельств льготник с доказательствами случившегося на руках имеет право обратиться за выдачей земли второй раз.

Правила предоставления земельных участков инвалидам

Лица с ОВЗ, претендующие на участок земли (частично или полностью бесплатный), должны принять в внимание определённые правила,

а именно:

1) иметь группу инвалидности (любую) или воспитывать ребёнка с особенностями;

2) состоять на учёте в местной администрации как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;

3) реальная необходимость человека в земельном наделе, например, для возведения на нём дома, ввиду неприемлемости текущих условий проживания;

4) инвалид обязан в течение трёх лет после выдачи земли построить на ней недвижимость, так как это позволит ему стать собственником.

Важно! Постановление о предоставлении земли принимают местные органы власти, сначала отдавая участок в аренду. Если за три года на данном наделе появится постройка, можно оформлять право собственности.

К слову, о целях, для реализации которых выделяют земельный участок. Как отмечают специалисты, рассматриваются случаи,

когда инвалид желает:

— построить дом, дачу, гараж;

— заняться подсобным хозяйством;

— использовать землю под огород, сад.

Какой пакет документов потребуется для бесплатного получения

Безвозмездно участок может быть выделен при наличии в основном пакете документов:

— заявления с указанием надела, его названия и оснований для выдачи;

— паспорта заявителя и ИНН;

— справки с места регистрации;

— заключения МСЭ об инвалидности.

Процедура оформления участка земли в собственность 

Рассматриваемый процесс в целом состоит из следующих действий:

— подготовку полного пакета документов для обеспечения участком земли;

— предоставление собранных бумаг для анализа в канцелярию администрации;

— последующее рассмотрение документации в специальной комиссии;

— подтверждение предоставленных сведений путём отправки запросов в различные госорганы;

— принятие постановления о выделении инвалиду земельного надела.

— получение гражданином с ОВЗ бумаг, дающих право на запуск строительства.

Примечательно, что в некоторых регионах есть удобная для инвалидов возможность не посещать администрацию лично, а совершить подачу документов в электронном формате. Но если отсутствует дистанционное взаимодействие и нуждающийся человек не в состоянии приехать на место оформления, можно обратиться в центр соцобеспечения и оставить запрос на выезд специалиста на дом. Сотрудник учреждения поможет написать заявление, заберёт бумаги и отдаст их в комиссию.

Важно! Граждане из льготной категории (инвалиды), как правило, не платят госпошлину. Но по причине того, что выделяемой землёй изначально владеют региональные власти, в силу вступают местные правила, законы. Они вносят в земельное право свою специфику.

Поэтому бесплатность процесса оформления участка земли не гарантирована.

Как получить землю инвалидам 1 группы

Граждане с ОВЗ 1 категории, претендуя на бесплатный надел земли, должны подтвердить свой статус и принадлежность к числу льготников. Как бы там ни было, в заявлении для получения земли следует указать:

— желаемое расположение земельного участка;

— причину для выделения надела;

— дальнейшее целевое предназначение земли;

— прошение о том, чтобы недвижимость оформили бесплатно и вне аукциона;

— законное основание использования участка в виду личной необходимости.

Кстати, к документам не помешает приложить свидетельства сложного финансового положения заявителя как дополнительный фактор для принятия решения в его пользу. В целом бумаги могут находиться на рассмотрении до 30 дней, но ответ приходит примерно через две недели.

Порядок оформления участка для инвалидов 2 группы

В данном случае обладатели 1 группы не имеют преимуществ перед инвалидами с 2 группой. Очерёдность и последовательность действий здесь такая же и означает, что лицо, относящееся ко 2 категории, при оформлении надела земли обязано:

— предоставить медицинские документы, подтверждающие инвалидность:

— подать обращение в орган местного самоуправления, доказав свою нуждаемость;

— получить ответ и документы для регистрации своего права на землю в Росреестре.

Инструкция по оформлению земли при 3 группе

Здесь тоже нет каких-то особенностей от других групп, поэтому инвалиду достаточно:

— написать заявление в муниципалитет госвласти;

— передать требуемые сведения в уполномоченную организацию;

— приложить заключение комиссии о присвоении 3 группы инвалидности;

— предоставить максимум запрашиваемых бумаг и ждать решения.

Выделение земельного участка для детей-инвалидов

Семьи, в которых воспитываются дети с ОВЗ, имеют право на землю, если:

— ребёнок утратил определённые функции из-за травмы, врождённой болезни или дефекта;

— несовершеннолетний не в состоянии нормально обслуживать себя, ходить, общаться, нуждается в реабилитации и соцзашите.

Кроме того, семья с особенным ребёнком рассматривается только многодетная. Если данное требование не соблюдено, на бесплатный надел земли рассчитывать не стоит.

В этом случае можно осуществить внеочередной выкуп без проведения аукциона. Что касается порядка получения недвижимого имущества, он аналогичен вышеописанной последовательности шагов.

Земля для инвалидов 1, 2, 3 группы

Социальная защита людей с ограниченными возможностями является важным направлением государственной деятельности, связанной с реализацией соц. политики. На сегодняшний день доступно множество федеральных программ, направленных на обеспечение инвалидов собственным жильем или земельным наделом. Суть одной из таких программ сводится к тому, что земля для инвалидов предоставляется безвозмездно или с существенными льготами. В данном случае итоговый результат зависит от того, доведено ли дело до суда или всё благополучно завершилось еще на стадии обращения в местный орган самоуправления или орган исполнительной власти. С помощью юриста намного проще добиться поставленой цели, но для начала стоит изучить все аспекты вопроса.

Основания для бесплатного предоставления земли

На законодательном уровне право на земельный надел регулируется Федеральным законом о социальной защите инвалидов (№181-ФЗ), а также соответствующими нормативно-правовыми актами (Постановление №901 от 27 июля 1996 г. ). Каждый гражданин с ограниченными возможностями может претендовать на отдельный земельный участок, поэтому супругам запрещено делить между собой один участок, даже если они оба являются инвалидами. Подходящий земельный участок предоставляется совершеннолетнему инвалиду 1, 2, 3 группы или родителям, которые воспитывают детей-инвалидов (независимо от того, родные они или приемные). После достижения ребенком-инвалидом 18-летнего возраста (или в случае эмансипации), право на землю переходит к нему.

Процесс получения земли в собственность происходит следующим образом:

1. Подготовка необходимых документов:

• копия и паспорт гражданина РФ;
• правильно составленное заявление;
• идентификационный налоговый номер;
• заключение о наличии инвалидности;
• а также справка с места регистрации.

2. Подача документов в местную администрацию.

3. Проверка и рассмотрение поданных документов.

4. Выдача вынесенного решения инвалиду (заявителю).

*Возможно, придется получать земельный участок через суд.

Если инвалид не может самостоятельно заниматься сбором и подачей документов, то производить подобные действия от его имени вправе законный представитель (доверенное лицо). Для этого следует подготовить доверенность и заверить её у нотариуса. Также заявителю нужно обратиться к врачу, чтобы получить справку о состоянии здоровья.

Варианты использования земельного участка

Чтобы получить землю, при написании заявления в местный орган самоуправления нужно указать целевое назначение участка:

• строительство жилого дома или дачи;
• ведение личного подсобного хозяйства;
• ведение огородного, садового хозяйства;
• строительство гаража и других помещений.

Прежде чем определиться, учтите следующий нюанс: выбранное назначение влияет на вероятность получить отказ и, следовательно, на необходимость дальнейшего обращения в суд. К примеру, сложнее получить землю для ИЖС, чем для ведения личного подсобного хозяйства. И это вполне логично, ведь если инвалид планирует возвести дом за личные средства, значит он не так остро нуждается в получении земельного участка на безвозмездной основе. Так что лучше своевременно записаться на юридическую консультацию и хорошенько обдумать возможные варианты действий.

Решение суда не всегда оправдывает ожидания

Если проанализировать сложившуюся судебную практику, то можно обнаружить, что земля для инвалидов действительно выдается на безвозмездной основе, но заявителю следует быть готовым к менее положительному финалу, т.к. понятие «безвозмездно» дает некий простор для маневров. Представители органов региональной власти по-разному трактуют суть существующей федеральной программы, а после судебного разбирательства чаще всего выносится одно из следующих решений:

• право бесплатно получить землю, если это необходимо для улучшения жилищных условий;
• отказ в праве на самостоятельный выбор инвалидом участка, выставленного на аукцион;
• право получить земельный участок без проведения торгов, но за определенную плату.

Бесплатные услуги профессионального юриста

По большому счету, земля для инвалидов — это не просто земельный участок, нанесенный на карту, а уютное место, где можно отдохнуть и набраться сил. Но, как видите, получить землю на безвозмездной основе не так просто, как кажется. Поэтому заручитесь поддержкой опытных специалистов, чтобы мы смогли дать делу ход в установленном законом порядке. При этом заказчик услуги получает 50% объема прав на земельный участок, а также оплачивает половину стоимости кадастровых работ (подробнее на личной консультации).

Предлагаем ознакомиться с перечнем важных условий, которые позволяют бесплатно воспользоваться оказываемой услугой:

• у заказчика должна быть инвалидность 1-й, 2-й или 3-й группы;
• отсутствие зарегистрированных прав на недвижимость в России;
• инвалид стоит на учете в качестве лица, нуждающегося в жилье;
• наличие действительных документов, подтверждающих инвалидность.

В процессе дальнейшего сотрудничества происходит заключение предварительного договора о безвозмездной передаче третьему лицу 50% объема прав на землю. Отметим, что предугадать ход рассмотрения дела практически невозможно: здесь многое зависит от позиции судьи и особенностей конкретной ситуации. В любом случае, лучше действовать. Поэтому, не упустите шанс воспользоваться своим законным правом на новую, более комфортную жизнь — звоните нам прямо сейчас или приезжайте в офис!

Освобождение для лиц с ограниченными возможностями и ограниченными доходами

Местные органы власти и школьные округа могут снизить налог на недвижимость для квалифицированных домовладельцев-инвалидов, предоставив частичное освобождение от налога на их законное проживание.

Это освобождение обеспечивает снижение до 50% оценочной стоимости жилья для лиц с ограниченными возможностями. Те муниципалитеты, которые решили предложить освобождение, также устанавливают предельный доход. Предельный доход может составлять от 3000 до 50 000 долларов.

Населенные пункты имеют дополнительную возможность предоставлять льготы по скользящей шкале в размере менее 50 процентов лицам с ограниченными возможностями, чей доход превышает 50 000 долларов США. В соответствии с этим вариантом лица, соответствующие требованиям, могут получить 5% освобождение, если их доход ниже 58 400 долларов США.

Уточните у местного оценщика лимиты доходов в вашем сообществе.

Примечание : Если ваша собственность получает освобождение от пенсионного возраста, она также не может получить это освобождение. Если вы имеете право на оба исключения, вы можете выбрать более выгодный вариант.

Квалификационные требования

Чтобы соответствовать требованиям, вы должны владеть недвижимостью, иметь определенные документальные доказательства инвалидности и соответствовать другим требованиям к доходу и месту жительства.

Инвалидность

Чтобы соответствовать требованиям, у вас должно быть физическое или умственное расстройство (не связанное с текущим употреблением алкоголя или запрещенных наркотиков), которое существенно ограничивает вашу способность заниматься одним или несколькими основными видами деятельности, такими как:

• забота о себе,
• выполнение ручных задач,
• пешком,
• видя,
• слух,
• говорящий,
• дыхание,
• обучения или
• рабочий.

Кроме того, вы должны предоставить подтверждение своей инвалидности, отправив один из следующих документов:

• письмо о награде от Администрации социального обеспечения, подтверждающее ваше право на получение социального страхования по инвалидности (SSDI) или дополнительного социального дохода (SSI)
• Письмо о награде от Пенсионного совета железной дороги, подтверждающее ваше право на получение пенсионного пособия по нетрудоспособности на железной дороге
• справка из Государственной комиссии по делам слепых о том, что вы официально признаны слепым
• наградное письмо от Почтовой службы США, подтверждающее, что вы имеете право на получение пенсии по инвалидности Почтовой службы США
• наградное письмо от Министерства по делам ветеранов США, подтверждающее, что вы имеете право на ветеранскую пенсию по инвалидности

Собственность

Как правило, все владельцы имущества должны иметь квалифицированную инвалидность, как описано выше, за исключением случаев, когда имущество принадлежит мужу и жене или братьям и сестрам. В этих случаях только один человек должен иметь инвалидность.

Если имущество находится в пожизненной собственности, пожизненный арендатор имеет право на владение и пользование имуществом в течение всей своей жизни и считается владельцем для целей налогообложения. Освобождение также может быть разрешено, если имущество находится в доверительном управлении и все доверительные собственники (бенефициары) соответствуют требованиям.

Муниципалитеты могут предоставлять освобождение квалифицированным лицам, которые являются арендаторами-акционерами кооперативной квартиры. Освобождение будет зачтено кооперативной квартирой в счет суммы налогов, причитающихся с арендатора-акционера.

Доход

Вы не можете получить освобождение, если ваш доход или совокупный доход всех владельцев превышает максимальный предел дохода, установленный населенным пунктом.

Если вы состоите в браке, доход вашего супруга (супруги) должен быть включен в общую сумму, за исключением случаев, когда ваш супруг/супруга отсутствует по месту жительства из-за раздельного проживания или оставления. Доход бывшего супруга-нерезидента, который сохраняет долю собственности после развода, не включается. Если действует вариант скользящей шкалы, вы должны соответствовать этому ограничению дохода; свяжитесь со своим оценщиком, чтобы определить, какие пределы дохода применяются на местном уровне.

Ваш доход основан на последнем налоговом году, предшествующем подаче заявления, за исключением того, что если вы еще не подали декларацию о подоходном налоге за этот год на дату подачи вашего заявления, ваш доход будет основан на втором- до последнего налогового года, предшествующего подаче заявления.

Если какой-либо владелец или супруга любого владельца подали налоговую декларацию по федеральному налогу или налогу штата Нью-Йорк за применимый налоговый год, вы должны приложить копию каждой декларации к заявлению.

Доход включает следующие :

• Пособия по социальному обеспечению
• заработная плата и заработок, включая чистый доход от самозанятости
• пенсионные пособия
• проценты
• дивиденды
• Доход от аренды (включая суммы, заявленные в качестве амортизации для целей налога на прибыль)
• прибыль от продажи или обмена основных средств (за вычетом любого убытка от продажи или обмена основных средств, произошедшего в том же налоговом году)

Следующие не считаются доходом:

• денежные средства, полученные в рамках федеральной программы для приемных бабушек и дедушек
• возврат капитала
• подарки и наследство

Муниципалитеты могут разрешить заявителям вычитать из своего дохода все медицинские расходы и расходы на лекарства, отпускаемые по рецепту, которые не возмещаются или не оплачиваются за счет страховки.

Если владелец находится на стационарном лечении в медицинском учреждении с проживанием, при определении права на получение помощи учитывается только доход, превышающий сумму, уплаченную им, супругом или братом или сестрой учреждению за лечение. Документ, подтверждающий уплаченную сумму, должен быть представлен вместе с заявлением об освобождении.

Резиденция

Имущество должно быть законным местом жительства инвалида (лиц) и быть занято ими. Единственным исключением является отсутствие владельца во время получения медицинских услуг в качестве стационарного пациента лечебно-профилактического учреждения с проживанием. Медицинское учреждение с проживанием определяется как дом престарелых или другое учреждение, которое предоставляет жилье, питание и физический уход, включая, помимо прочего, запись медицинской информации, контроль за питанием и контролируемые гигиенические услуги.

Недвижимость должна использоваться исключительно для проживания. Если часть имущества используется для других целей, освобождение будет применяться только к той части, которая используется исключительно для жилых целей.

Дети школьного возраста

Если какой-либо ребенок, в том числе ребенок арендаторов или арендаторов, проживает на участке и посещает любую государственную школу, в большинстве случаев освобождение от школьных налогов не может быть предоставлено. Тем не менее, школьный округ может принять решение об освобождении от уплаты налогов, если будут предоставлены убедительные доказательства того, что ребенок не был доставлен в общежитие для посещения школы округа.

Подача заявления на освобождение

Чтобы получить освобождение, необходимо подать первоначальное заявление оценщику вашего муниципалитета по форме RP-459-c. Чтобы продолжать получать освобождение, форму RP-459-c-Rnw необходимо подавать каждый последующий год. Доказательство инвалидности должно предоставляться каждый год, если ранее не было представлено доказательство того, что инвалидность является постоянной.

Крайний срок подачи заявок

Заявление, как правило, должно быть подано в местный офис оценщика не позднее соответствующей даты налогового статуса. Эта дата в большинстве городов — 1 марта. В округе Нассау — 2 января. Города округа Вестчестер имеют налоговую дату либо 1 мая, либо 1 июня; связаться с оценщиком. В городах такая дата определяется положениями устава. В г. Нью-Йорке заявки на это освобождение должны быть поданы не позднее 15 марта. Дата в большинстве деревень, проводящих оценку, — 1 января, но по поводу вариантов следует проконсультироваться с деревенским клерком.

Вопросы?

Обратитесь в офис оценщика.

Обновлено: 19 августа, 2022 г.

Комитет по правам лиц с ограниченными возможностями

Навигационные блоки

Комитет

Правовая рамка

Жалобы и запросы

ОБСЛУЖИВАНИЕ

РЕСУРИ. Выбирать

Навигационные блоки

Комитет

Правовая база

Жалобы и запросы

Участие

Ресурсы

Комитет по правам инвалидов (КПИ) является органом независимых экспертов, который следит за выполнением Конвенции государствами-участниками.

По оценкам, во всем мире насчитывается один миллиард людей с ограниченными возможностями. Благодаря своему взаимодействию и сотрудничеству с государствами-участниками Комитет способствует инклюзивности, отстаивает права человека всех инвалидов и дает рекомендации в поддержку осуществления положений, закрепленных в Конвенции.

Узнать больше

Государства-участники, представляющие доклады

Запросы на ввод данных

День общей дискуссии и призыв к письменным представлениям по статье 11 Конвенции

Крайний срок:

15 февраля 2023 г.

Просмотреть все

События

Пятнадцатая конференция государств-участников и выборы 2022 года

Презентация Совместного заявления КПР-КПИ о правах детей-инвалидов (21 марта 2022 г.

)

Тринадцатая конференция государств-участников и выборы 2020 года

Одиннадцатая конференция государств-участников и выборы 2018 г.

Просмотреть все

Просмотреть все общие комментарии в базе данных по ТБ

 

Контактная информация

Комитет по правам инвалидов (КПИ)
Отдел Совета по правам человека и договорных механизмов
Управление Верховного комиссара Организации Объединенных Наций по правам человека (УВКПЧ)
Palais Wilson — 52, rue des Pâquis
CH-1201 Женева (Швейцария)

Почтовый адрес:
UNOG- OHCHR
8-14 Avenue de la Paix, 1211 Geneve 10, Швейцария

Электронная почта: [email protected]
Twitter: @UNTreatyBodies

Для индивидуальных жалоб и запросов:
Петиции и запросы Раздел
Комитет по правам инвалидов
Управление Верховного комиссара по правам человека
Отделение Организации Объединенных Наций в Женеве
8-14 Avenue de la Paix, 1211 Geneve 10, Швейцария
Электронная почта: ohchr-petitions@un. org

Фото предоставлено: UNICEF/UN039713/Gilbertson VII Фото

Последние новости

29 марта 2023

Пресс-релизы

Комитет ООН по правам инвалидов публикует выводы по Анголе, Аргентине, Грузии, Перу, Того и Тунису

24 марта 2023

Новости

Комитет по правам инвалидов завершает двадцать восьмую сессию после принятия заключительных замечаний по докладам Анголы, Грузии, Туниса, Аргентины, Перу и Того

Смотреть все

Мероприятия

Глава о положении инвалидов в Украине и в странах, куда они бежали после 24 февраля 2022 года, в результате агрессии Российской Федерации против Украины
английский | Украинский
9 сентября 2022 г.

Руководство по деинституционализации, в том числе в чрезвычайных ситуациях (2022 г.) — CRPD/C/5

Совместное заявление о положении инвалидов, пострадавших от инвалидов и Управлением Организации Объединенных Наций по снижению риска бедствий)
9 сентября 2022 года

На своих 89-й и 26-й сессиях соответственно Комитет по правам ребенка (КПР) и Комитет по правам инвалидов (КПИ) принял Совместное заявление о правах детей-инвалидов.