Как долго оформляется ипотека в сбербанке: Одобрили ипотеку в Сбербанке — что делать дальше, пошаговые действия

Сбербанк переоценил ипотеку – Газета Коммерсантъ № 123 (7324) от 12.07.2022

Клиенты Сбербанка рассказывают о «необоснованном» повышении первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотечные кредиты до 35%. В ряде случаев взнос увеличивается вдвое, что посильно не для каждого потенциального заемщика. По словам риэлторов, сотрудничающих с банком, таких случаев уже не менее тысячи. С точки зрения закона, банк может менять условия до выдачи кредита. Но эксперты называют такую практику «негуманной по отношению к клиентам», которые к моменту изменения уже могли понести расходы на оформление ипотеки.

Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ

Фото: Дмитрий Духанин, Коммерсантъ

Клиенты Сбербанка стали массово жаловаться на повышение первого взноса по уже одобренным ипотечным заявкам. В частности, такие отзывы есть на сайте «Банки.ру». Один из них принадлежит Екатерине Захаровой — риэлтору, сотрудничающему с «Дом Клик». По ее словам, таких случаев было уже не менее тысячи.

По словам потенциальных заемщиков, с которыми удалось пообщаться “Ъ”, после подачи заявки на ипотеку банк одобрил им условия с первым взносом 15–20%, но перейти к следующему этапу оформления ипотеки — добавлению имущества — клиенты могли только, согласившись на первый взнос, повышенный до 35%.

Клиенты Сбербанка предоставляли все необходимые для проверки заемщика документы на этапе подачи заявки. Многие из них к этому моменту уже понесли затраты на оформление сделки, в том числе внесли залог продавцу, оплатили оценку недвижимости, потратились на риэлтора и т. д.

Иногда для того, чтобы выдать кредит, банк действительно рекомендует увеличить первоначальный взнос или уменьшить сумму кредита, сообщили “Ъ” в Сбербанке. При недостаточной платежеспособности заемщика банк вправе отклонить заявку на ипотеку, но «в индивидуальном порядке ищет возможность не отказать, в том числе предлагая увеличить сумму первоначального взноса».

Авторы жалоб уверяют, что в их материальном положении изменений с момента подачи заявки не было.

Юристы признают, что такая практика законна. По словам юриста адвокатского бюро «Сфера защиты» Андрея Лямзина, предварительное одобрение ипотеки не представляет собой заключенный договор с согласованными существенными условиями, что соответствует ч. 1 ст. 432 ГК РФ, поэтому может быть изменен обеими сторонами. Главный эксперт «Русипотеки» Cергей Гордейко предупреждает, что даже в окончательном решении банка по кредиту присутствует оговорка, которая дает возможность отказать в предоставлении кредита, если сведения клиента изменятся или не подтвердятся в день сделки.

Эльвира Набиуллина, глава Банка России, 11 февраля:

«Наличие первоначального взноса является хорошим индикатором того, что человек в дальнейшем будет способен обслуживать свой кредит».

«Повышение первого взноса в ипотеке служит только одной цели — уменьшению рисковой составляющей банка (соотношения кредита и залога),— уточняет Сергей Гордейко.

— Наиболее надежный уровень первого взноса — это 30–40% от стоимости жилья». В случае дефолта заемщика этот уровень позволит банку с комфортом продать залог с дисконтом на торгах, заключает он.

Правозащитники считают изменение условий по уже одобренной заявке по ипотеке недобросовестным поведением. Руководитель направления ЮК a.t.Legal Вадим Резниченко считает, что подобные действия можно трактовать как злоупотребление правом в рамках ст. 10 ГК РФ, так как банки в этом случае ведут себя «не так, как ожидают другие участники гражданского оборота». «Но сложность положения заемщиков по ипотечным кредитам в подобных ситуациях заключается в отсутствии прямого нарушения банком какого-либо положения закона или договора,— признает господин Резниченко.— Чтобы пресечь такую практику, требуется внесение дополнений в законодательство о защите прав потребителей в части регулирования прав и обязанностей сторон на преддоговорной стадии».

Директор фонда «За права заемщиков» Евгения Лазарева полагает, что в ситуацию следует вмешаться ЦБ. Однако регулятор считает, что подобная практика допустима до заключения договора. Сбербанк уже пользовался ею в других случаях — банк отменял одобренные по низким ставкам ипотечные заявки после резкого повышения ключевой ставки ЦБ. Новые условия кредитования предполагали ставку существенно выше (см. “Ъ” от 30 марта).

Юлия Пославская, Ольга Шерункова, Ксения Дементьева, Екатерина Волкова

Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке в 2022 году? Сроки оформления

Сбербанк является одним из наиболее удобных и выгодных финансовых учреждений, где можно оформить ипотеку.

Небольшие процентные ставки, гибкие условия ипотечного кредитования, разнообразие программ – все это делает Сбербанк привлекательным для заемщиков.

Чтобы получить ипотеку, человеку вначале нужно подать заявку и только когда он получит ее одобрение, он сможет подавать документы в банк.

Сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке в 2022 году, как его получить и что делать после одобрения заявки?

Срок рассмотрения заявки

На официальном сайте Сбербанка – www.sberbank.ru указано, что заявка на получение ипотеки рассматривается не больше 8 дней.

Однако на практике этот срок может затянуться до 2 недель, поскольку банк не учитывает выходные и праздничные дни. К тому же он может продлить время на рассмотрение заявки, если ему нужно будет затребовать у заявителя дополнительные данные.

Сколько времени действует заявка на одобрение ипотеки?

Раньше у заемщика в запасе было 2 месяца для того, чтобы подобрать жилье, подготовить документы для их подачи в банк после одобрения заявки.

В 2022 году банк увеличил срок действия одобрения, и теперь он составляет 3 месяца. Этого времени достаточно, чтобы найти подходящее жилье, сделать его оценку, оформить квартиру в собственность, зарегистрировать права на нее в Росреестре, предъявить все документы в банк.

Что делать, если заемщик не успевает в отведенное время?

Бывают разные ситуации и не всегда клиент может уложиться даже в 3-месячный срок. Если он не успевает подготовить документы для подписания сделки или до сих не выбрал подходящую квартиру, тогда ему нужно будет повторно отправить заявление в банк и снова ждать его одобрения.

С какого дня начинает стекать срок после одобрения заявки?

Отсчет 3-месячного срока для подготовки заемщиком всех необходимых бумаг начинается с даты одобрения заявки, а не с даты подачи этого заявления.

Можно ли продлить срок действия заявки на получение ипотеки?

Продлить заявку не получится просто по той причине, что заемщику нужно будет заново подавать в банк справку о доходах, которая действительна только 3 месяца.

Банк может отказать заемщику в выдаче ипотеки, при этом ему вовсе необязательно уведомлять его о причинах такого отказа. Поэтому заемщик должен знать, в каких случаях Сбербанк (или любой другой банк) может отказать ему:

• если речь идет о техническом отказе – например, заявитель неправильно оформил заявку;
• если заявитель подал недостоверные документы;
• если у него нет достаточного дохода для того чтобы погашать будущую ипотеку и т.
  п.

Решение о рассмотрении заявки

При подаче заявки на выдачу ипотеки заемщик должен поинтересоваться в банке о том, каким способом тот проинформирует его о результатах рассмотрения заявки.

Сбербанк может сделать это несколькими путями:

1. Отправить текстовое сообщение (смс) на номер, указанный заемщиком в заявке.
2. Позвонить заемщику по телефону.
3. Отправить решение по электронной почте (если заявитель указал в заявлении этот способ оповещения).

Действие заявки на ипотеку после одобрения

Время для оформления ипотеки у каждого заемщика разное. Кому-то хватит одного месяца для подготовки документов и подбора жилья, а кому-то тяжело будет даже уложиться в 3 месяца.

Очень важно знать срок действия одобрения ипотеки покупателям, которые хотят купить жилье на вторичном рынке недвижимости. Ведь заемщику нужно прописать в заявлении нужную сумму для дальнейшей покупки квартиры.

В процессе поиска квартиры нередко покупатель сталкивается с ситуацией, когда найденное жилье на вторичном рынке значительно превышает его ожидания. И получается, что клиенту нужно заново искать подходящий объект в пределах той стоимости, что он указал в заявлении.

Заемщикам, которые планируют приобрести в ипотеку квартиру на первичном рынке недвижимости в этом плане легче, потому что прежде чем брать квартиру в ипотеку потенциальный заемщик вначале присматривает подходящую квартиру, узнает ее стоимость и только после этого идет в банк. При этом он точно знает, какую сумму запросить в банке.

Получив одобрение, ему не нужно будет искать квартиру, потому что она уже найдена. Все что ему остается – собрать необходимые документы, в том числе и на квартиру, отнести их в банк.

От чего зависит срок рассмотрения заявки на получение ипотеки?

Одним клиентам банк выдает решение по заявлению в течение 5 дней, а другим затягивает этот срок до 1 месяца. Почему так происходит и одним людям везет, а другим нет? Дело здесь вовсе не в везении, а в том, какие особенности у этой сделки.

Так, процесс рассмотрения заявки может затянуться в случае, если:

• условия взятия ипотеки сложные. Например, человек хочет получить ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала или же он является участником НИС и хочет взять военную ипотеку;
• у потенциального заемщика нет зарплатной карты «Сбербанка». Если же он участвует в зарплатных проектах этого банка, тогда заявку такому клиенту одобряют быстрее;
• заемщик просит большую сумму для получения ипотеки . В этом случае банку нужно выяснить детально о человеке, запросить дополнительные документы, изучить больше материалов, поэтому и процесс рассмотрения заявки в этом случае затягивается.

Как заявитель может ускорить процесс рассмотрения заявки?

Есть несколько важных моментов, от которых зависит скорость рассмотрения заявления на получение одобрения на взятие ипотеки:

• если у потенциального заемщика есть действующий счет в «Сбербанке», тогда процесс рассмотрения заявки значительно сокращается;
• если у человека есть депозит, пенсионные накопления в банке, тогда он тоже может рассчитывать на быстрое рассмотрение своей кандидатуры на получение ипотеки;
• если заемщик имеет акции «Сбербанка», то он может получить одобрение на взятие ипотеки в течение 2-3 дней;
• если у заемщика положительная кредитная история;
• если заемщик подает заявление в режиме онлайн.

Если заемщик заинтересован в том, чтобы оформление ипотеки прошло как можно быстрее, он должен сделать все возможное, чтобы банк рассмотрел его заявку в сжатые сроки:

• до момента написания заявления обратиться в банк и поинтересоваться, какие документы нужно подготовить для подачи заявки;
• заранее подобрать недвижимость. Многие заемщики интересуются: «Сколько времени на поиск жилья после одобрения ипотеки положено в «Сбербанке»? Общий срок для подготовки документов составляет 3 месяца, однако заемщику, который хочет ускорить этот процесс, нужно будет заранее подобрать подходящую квартиру, договориться с продавцом о переоформлении документов;
• выбрав квартиру, узнать о ее стоимости и сделать предварительный расчет по ипотеке – сколько денег нужно просить у банка. Если заемщик укажет сумму меньше, чем ту, которая ему нужна будет, то возможно, ему придется заново подавать заявку на новую сумму ипотеки.

Что делать, если клиент не получил уведомление о результатах рассмотрения заявки?

Сотрудники банков тоже могут ошибаться, забывать что-то, поэтому если в 8-дневный срок после написания заявления клиент не получил уведомление о результатах рассмотрения заявки, тогда ему нужно самому пойти или позвонить в банк и напомнить о своей кандидатуре, выяснить, на какой стадии находится процесс рассмотрения заявки.

Некоторые заемщики делают неправильный шаг: вначале ищут подходящую квартиру, вносят аванс и только потом подают в банк заявку на получение ипотеки. Но где гарантия того, что банк одобрит заявку и выдаст ипотеку? А если нет, что тогда?

Если заемщик хочет поскорей взять ипотеку, тогда он должен подыскать квартиру, узнать ее точную стоимость, подготовить необходимые документы, подать заявку. И только после ее одобрения уже нужно оформлять договор купли-продажи.

Через какой срок можно подать повторную заявку?

Если «Сбербанк» отказал клиенту в выдаче ипотеки на покупку недвижимости, то не стоит отчаиваться. Для начала нужно выяснить, по какой причине банк мог отказать.

Выяснив ее, заемщик должен сделать все возможное, чтобы исправить ситуацию, а потом повторно подать заявку в банк. Сделать он это может через 2 месяца после подачи предыдущей заявки.

Заявление на получение одобрения «Сбербанка» на взятие ипотеки рассматривается в течение 8 рабочих дней. Если клиент получил одобрение, тогда ему нужно поскорей собрать необходимые документы, подобрать жилье. Раньше срок оформления ипотеки в «Сбербанке» после одобрения заявки составлял 2 месяца. На сегодняшний день банк увеличил этот срок, и теперь он составляет 3 месяца (90 дней).

Глава Сбербанка заявил, что к концу 2022 года рост ипотечного портфеля ожидается на уровне 15,9% — Бизнес и экономика

Россия может национализировать имущество граждан США и ЕС в ответ на санкции — Медведев

Он отметил, что России грозят аресты активов Российские граждане и компании за рубежом — «просто так, без санкций», «коврово», «назло»

Подробнее

Российские войска встречают с флагами в Мелитополе Украины

Минобороны России заверило, что российские войска не наносят удары по украинским городам, а ограничиваются нанесением точечных ударов и выводом из строя украинской военной инфраструктуры

Подробнее

Обзор прессы: Путин начинает операцию по денацификации Украины и ее экономические последствия

Главные новости из российская пресса в пятницу, 25 февраля

Подробнее

Россия и Украина должны разработать дорожную карту и прийти к единой позиции — российский чиновник

По словам помощника Президента РФ Владимира Мединского, российская делегация выехала в Гомельскую область для переговоров с украинской стороной

Подробнее

Украинский гарнизон на Змеином острове сдается ВС РФ — Минобороны

82 Украинские военнослужащие сложили оружие и добровольно сдались ВСУ

Подробнее

Запад покрывал преступления киевского режима, приведшие к украинской трагедии, заявил Лавров

«В течение всего этого периода население ДНР и ЛНР подвергалось издевательствам, многолетним обстрелам со стороны киевского режима, открыто взявшего курс на русофобию и геноцид», — отметил высокопоставленный российский дипломат

Подробнее

Турция раскрывает перспективы прохода российских военных кораблей через Босфор и Дарданеллы

Министр иностранных дел Турции Мевлют Чавушоглу подчеркнул, что Турция и по сей день неукоснительно соблюдает Конвенцию Монтрё

Подробнее

Сдавшиеся украинские войска подтверждают планы Киева о массированном наступлении на Донбасс — ДНР

Российская спецоперация была очень своевременной, отметил заместитель начальника Народной милиции ДНР Эдуард Басурин

Подробнее

Россия способна принять меры для смягчения ущерба от санкций — Кремль

Дмитрий Песков подчеркнул, что у России «есть все возможности и потенциал для этого»

Подробнее

Российская делегация прибыла в Беларусь для переговоров с украинцами

Российская делегация готова начать переговоры с Украиной в Гомеле, заявил официальный представитель Кремля Дмитрий Песков

Подробнее

У России еще есть друзья в мире — российский дипломат

Мария Захарова в интервью «Вечеру» с Владимиром Соловьевская программа на канале Россия-1

Подробнее

Украина предложила Гомель в качестве площадки для переговоров с Россией, Кремль заявил

Россия не будет приостанавливать военную операцию на Украине во время переговоров с украинской стороной, заявил пресс-секретарь Кремля Дмитрий Песков

Читать далее

Россия готова показать, что значит настоящая декоммунизация для Украины — Путин

Нынешняя Украина полностью создана коммунистической Россией, сказал Путин

Читать далее

Российский дипломат призывает страны G7 оценить глобальный ущерб они нанесли за последние 25 лет

Эти страны нанесли ущерб «на нескольких континентах», подчеркнула Мария Захарова

Читать дальше

Иметь ядерное оружие в Украине было бы «золотой мечтой» США — дипломат

Мария Захарова напомнила, что Италия и многие другие страны обладают ядерным оружием США, но не имеют к нему доступа. подчеркнул, что «с начала операции Вооруженные Силы России нанесли удар по 1114 объектам военной инфраструктуры Украины

Подробнее

Путин ввел «режим спецслужбы» в силах сдерживания России

Президент России подчеркнул, что страны Запада также предпринимают недружественные действия против России в экономической сфере

Подробнее

Начало переговоров Москва-Киев в 12:00 мск — полпред

По словам главы российской делегации Владимира Мединского, украинская делегация опоздала из-за сложной логистики

Подробнее

Войска России нанесли высокоточный ракетный удар по военной инфраструктуре Украины

Вооруженные силы России уничтожили более 800 объектов военной инфраструктуры Украины

Подробнее

Санкционная политика Запада ведет к «третьей мировой войне» — Лукашенко

Он подчеркнул, что белорусские высокотехнологичные предприятия могут помочь России получить заменители западных и азиатских микросхем

Подробнее

85% сербов будут всегда поддерживать Россию, что бы ни случилось — президент Вучич

Сербия всегда поддерживала целостность Украины, сказал президент Сербии

Подробнее

Премьер-министр Израиля предлагает Путину посредничество в Украине — Кремль

Телефонный разговор состоялся по инициативе Израиля

Подробнее

Лукашенко заявил, что Путин обещает расценить нападение на Беларусь как нападение на Россию Польша и страны Балтии

Подробнее

ФСБ предотвратила теракт в России Калужская область

Спланирована по заказу террористической организации Исламское государство

Подробнее

Минобороны России сообщает о потерях среди российских военнослужащих в ходе спецоперации

Конашенков также сообщил, что несколько российских военнослужащих попали в плен

Подробнее

ООН не может создать условия для прибытия российской делегации в Женеву мероприятие — дипломат

Это ответ Генерального секретаря ООН, сказала Мария Захарова

Подробнее

Западные страны согласны отключить российские банки от SWIFT

Великобритания, Германия, Италия, Канада, США, Франция и Еврокомиссия договорились о введении новых «жестких финансовых санкций» в отношении России

Подробнее

Украинские войска обстреляли населенный пункт в ЛНР из комплексов «Град»

Выпущено 20 ракет

Подробнее

Российско-украинские переговоры начнутся в понедельник утром — источник

Причина — материально-техническое обеспечение украинской делегации, сообщил источник

Подробнее

Украинские военные обстреляли девять населенных пунктов за последние сутки — миссия ЛНР

В результате обстрелов разрушен дом в городе Первомайск, добавлена ​​миссия

Подробнее

Зеленский принимает предложение Путина, готов к мирным переговорам

По данным его прессы секретарь Сергей Никофоров, ведутся консультации о месте и времени переговоров

Подробнее

Контакты Россия-ЕС официально не прерваны — дипломат

права представительства в Комитете министров и в ПАСЕ

Подробнее

Украинский кризис спровоцировало игнорирование Западом преступлений неонацистов — спецпредставитель в ООН

Василий Небензя подчеркнул, что страны Запада, участвовавшие в воскресном заседании Совбеза ООН, «не сказали ни слова сочувствия жителям Донбасса». »

Подробнее

Жилой дом в Киеве, пораженный ракетой ПВО — источник в Минобороны России

По словам источника, после потери взлетно-посадочной полосы в Гостомеле украинские военные передислоцировали три пусковые установки «Бук-М1» для усиления оборона аэропорта Жуляны

Читать далее

Президент Лукашенко исключает наличие ядерного оружия в Беларуси

Согласно сообщению БЕЛТА, Лукашенко назвал подобные спекуляции «фейками»

Читать далее

Банк России повышает ключевую ставку на 10,5 п.п. до 20%

Внешние условия для российской экономики резко изменились, отметил регулятор

Подробнее

Лидеров киевского режима ждет неотвратимое наказание — Минобороны России

Мирное население не подвергается риску, заявили в Минобороны

Подробнее

Основные боестолкновения российской армии на Украине идут с неонацистами — Путин

Президент России подчеркнул, что украинские националисты играют роль блокирующих отрядов армии

Подробнее

Франция увеличит военную помощь Украине, ужесточить антироссийские санкции

Президент Франции Эммануэль Макрон намерен принять «меры по замораживанию финансовых активов» российских общественных деятелей на национальном уровне

Подробнее

Зеленский спешно бежал из Киева, Россия Спикер Госдумы утверждает

«Сбежал во Львов со своим окружением, где ему и его содействию предоставили жилье», — сказал спикер

Подробнее

Украинские катера атакуют Эвакуация кораблей украинских войск, сдавшихся на острове Змеиный

Официальный представитель Минобороны России Игорь Конашенков добавил, что катера могли наводиться американскими беспилотниками

Подробнее

Пекин заявил, что Россия не нуждается в военной поддержке Китая в операции на Украине

Китайский дипломат отметил, что позиция Пекина в этом вопросе отличается от мнения американского руководства тревога и освобождение Донбасса продолжается

Главные новости российской прессы за понедельник, 28 февраля

Подробнее

Лавров говорит Чавушоглу Москва готова к урегулированию украинского кризиса – МИД

Министр иностранных дел России информирует высокопоставленного дипломата Турции об операции России в Донбассе

Подробнее

Байден говорит, что альтернативой санкциям против России будет Третья мировая война

«Россия заплатит серьезную цену за эту краткосрочную и долгосрочную перспективу, особенно долгосрочной перспективе», — подчеркнул лидер США. цель, соответствующая целям настоящего регламента

Подробнее

Мэр Киева заявил, что украинская столица окружена

Виталий Кличко признал, что столичные власти не полностью контролировали добровольческие батальоны территориальной обороны, которые были обеспечены оружием

Подробнее

Киевская делегация прибывает в Граница Беларуси ведет переговоры с Россией — Офис президента

«Ключевой вопрос переговоров — немедленное прекращение огня и вывод войск с территории Украины», — говорится в сообщении.0003

Подробнее

Россия взяла под свой контроль Запорожскую АЭС, заявило Минобороны

Рабочие станции продолжают обслуживать объекты

Подробнее

Южные Курилы оккупированы Россией, заявляет официальный МИД Японии

Японцы В последние годы власти воздерживались от термина «оккупация», вместо этого предпочитая говорить, что «эти острова находятся под суверенитетом Японии»

Подробнее

FCA выпускает стратегию для портфеля ипотечных кредиторов, обновленная информация о Сбербанке

По Нормативные новости

01 апреля 2022 г.

Экологические, социальные и управленческие (ESG), регуляторный капитал

Управление по финансовому надзору (FCA) объявило, что Sberbank CIB (Великобритания) вошел в режим специального администрирования после санкций, введенных Великобританией и другими странами в отношении его материнской компании, Сбербанка. Это привело к тому, что фирма оказалась неспособной осуществлять платежи, несмотря на то, что у фирмы было достаточно активов для покрытия своих обязательств. FCA также опубликовало письмо, в котором излагается стратегия для фирм, входящих в его портфель розничных ипотечных кредиторов (RML) (характеризуемый фирмами, которые принимают депозиты и предлагают регулируемые ипотечные контракты).

В письме изложены взгляды на основные риски причинения вреда клиентам ипотечных кредитов розничных ипотечных кредиторов в течение следующих двух лет; ожидания относительно того, что следует учитывать розничным ипотечным кредиторам при снижении основных рисков для этих клиентов; обновленная информация о работе, связанной с ипотечными заключенными, экологической, социальной и управленческой стратегией (ESG) и Brexit; и регуляторная стратегия FCA. Ниже приведены основные моменты:

• Поддержка ипотечных клиентов, испытывающих финансовые трудности — Руководство по индивидуальной поддержке FCA позволит фирмам оказывать краткосрочную и долгосрочную поддержку клиентам, пострадавшим от пандемии, относиться к ним справедливо и помогать им вернуться к более стабильное финансовое положение.
• Управление ипотечными кредитами с погашением только под проценты (IO) — FCA ожидает, что розничные ипотечные кредиторы будут иметь надежные механизмы управления и использовать коммуникационную стратегию, которая дает клиентам достаточно времени для действий, когда есть сомнения в их способности погасить ипотеку IO.
• Ответственное кредитование — FCA ожидает, что эти кредиторы проведут оценку доступности и примут осмотрительный и соразмерный подход к оценке доходов клиентов после выхода на пенсию.
• Переход на LIBOR — FCA ожидает, что фирмы с контрактами, привязанными к LIBOR, должны продолжать свои усилия по переходу, чтобы предоставить клиентам справедливую ставку замещения.
• Справедливое отношение к клиентам, находящимся в уязвимом положении — FCA ожидает, что эти кредиторы будут внедрять справедливое обращение с клиентами, находящимися в уязвимом положении, в свои бизнес-модели, культуру, политики и процессы.
• Повышение разнообразия и инклюзивности — FCA ожидает, что такие кредиторы будут понимать потребности своих клиентов и быть в состоянии реагировать на них при разработке продуктов и услуг, обеспечении гибкого обслуживания клиентов и общении с ними.
• Помощь ипотечным заключенным — FCA рекомендует таким кредиторам подумать о том, могут ли они изменить свои критерии кредитования, чтобы кредитовать ипотечных заключенных, которые близки к их склонности к риску.
• Экологическая, социальная и управленческая стратегия (ESG) — FCA ожидает, что они сыграют свою роль, помогая экономике адаптироваться к более устойчивому долгосрочному будущему — например, предоставляя «зеленые» ипотечные кредиты.
• Временные переходные полномочия (TPP) — FCA использовало TTP, чтобы дать фирмам время для адаптации к новому режиму. FCA ожидает, что окончание действия TTP быстро приближается, и к 31 марта 2022 г. фирмы полностью соблюдают нормативные обязательства на суше9.0317
• Стратегия регулирования FCA — FCA изложила цель и подход к надзору за фирмами и частными лицами.

FCA просит фирмы, входящие в портфель RML, и их советы тщательно рассмотреть степень, в которой их бизнес представляет основные риски вреда, и пересмотреть свои стратегии по их снижению. Фирмы и их советы должны быть готовы продемонстрировать, как они предпринимают разумные шаги для устранения рисков, и FCA ожидает, что они будут оперативно устранять вновь выявленные проблемы.

 

 

Ссылки по теме

• Письмо (PDF)
• Сбербанк ЦИБ

 

Ключевые слова: Европа, Великобритания, банковское дело, ипотечное кредитование, RMLS, ESG, процентная ипотека, переход LIBOR, ипотечные заключенные, временная переходная власть, регулирующий капитал, кредитный риск, кредитование, эталонные реформы, потребительский кредит, FCA

Мария Каньямеро

Квалифицированный исследователь рынка; стратег роста; успешный разработчик кампаний по выходу на рынок

Николя Дегрюсон

Работает с финансовыми учреждениями, экспертами по регулированию, бизнес-аналитиками, менеджерами по продуктам и инженерами-программистами для внедрения решений по регулированию по всему миру.

Тревор Хоус

Технический консультант по МСФО (IFRS) 17; Эксперт системы актуарного моделирования AXIS; обширный опыт в области страхования жизни и перестрахования жизни с упором на моделирование, оценку и финансовую отчетность

Новости

Три европейских надзорных органа (ESA) опубликовали письмо, в котором информируют о задержке действия Регламента о раскрытии информации об устойчивом финансировании (SFDR), а также запрос на предоставление доказательств в отношении методов гринвошинга.

15 ноября 2022 г. Веб-страница Регуляторные новости

Новости

Совет по международным стандартам устойчивого развития (ISSB) Фонда МСФО сделал несколько заявлений на COP27 и в отношении своей работы над стандартами устойчивого развития.

10 ноября 2022 г. Веб-страница Регуляторные новости

Новости

Международная организация комиссий по ценным бумагам (IOSCO) на COP27 обозначила нормативные приоритеты в отношении раскрытия информации в области устойчивого развития, смягчения последствий гринвошинга и продвижения честности на углеродных рынках.

09 ноября 2022 г. Веб-страница Регуляторные новости

Новости

Европейское банковское управление (EBA) выступило с заявлением в контексте COP27, разъяснив введение в действие промежуточных материнских предприятий ЕС (IPU) групп третьих стран

09 ноября 2022 г. Веб-страница Регуляторные новости

Новости

Управление суперинтенданта финансовых учреждений (OSFI) опубликовало годовой отчет о своей деятельности, отчет о перспективной работе.

07 ноября 2022 г. Веб-страница Регуляторные новости

Новости

Австралийское управление пруденциального регулирования (APRA) доработало поправки к структуре капитала, объявило о пересмотре пруденциальной основы для групп.

03 ноября 2022 г. Веб-страница Регуляторные новости

Новости

Инновационные центры Банка международных расчетов (BIS) и несколько центральных банков совместно работают над различными пилотными проектами цифровых валют центральных банков (CBDC).

03 ноября 2022 г. Веб-страница Регуляторные новости

Новости

Европейский центральный банк (ЕЦБ) опубликовал результаты своего тематического обзора, который показывает, что банки все еще далеки от адекватного управления климатическими и экологическими рисками.