Как доказать что имущество не совместно нажитое: Как доказать, что квартира – не совместно нажитое имущество?

Названы случаи, когда нажитое в браке не будет делиться — Газета.Ru

Названы случаи, когда нажитое в браке не будет делиться — Газета.Ru | Новости

24 ноября 2022, 23:15

close

100%

По общему правилу, все, купленное в период брака, – совместное имущество супругов. Доли в нем равны, и неважно, кто из супругов работал, а кто занимался домашним хозяйством и воспитанием детей. Из этого правила есть справедливое исключение: если имущество куплено в браке, но не за общие деньги супругов, оно может быть признано единоличным. Об этом «Газете.Ru» рассказала адвокат Лариса Феттер.

«Общие деньги – это заработок мужа и/или жены, прибыль от бизнеса, различные выплаты и пособия. А вот деньги, полученные одним из супругов по наследству, в дар, от продажи добрачного или наследственного имущества, не являются общими. И имущество, которое за эти деньги куплено, не является совместно нажитым», – объясняет эксперт.

При этом адвокат подчеркивает, что факт единоличной собственности в браке нужно доказать, иначе придется делить: «Надежный способ доказать, что имущество только ваше – показать цепочку движения денежных средств. От исходного источника, не являющегося совместной собственностью, до итогового спорного объекта».

Лариса Феттер приводит пример с покупкой недвижимости на деньги, полученные от продажи наследной квартиры:

«Жена продает наследную квартиру по договору купли-продажи, получает деньги от покупателя на свой счет, открытый специально для этого, а потом с этого счета оплачивает свою новую квартиру. В таком случае получится доказать, что квартира принадлежит только жене. Важно, чтобы деньги не снимались, не перемешивались с другими деньгами из других источников».

Ранее юрист предупредил об опасности лишиться денег при покупке жилья с вложенным маткапиталом.

Подписывайтесь на «Газету.Ru» в Новостях, Дзен и Telegram.
Чтобы сообщить об ошибке, выделите текст и нажмите

Ctrl+Enter

Новости

Дзен

Telegram

«Сделала в клинике грудь и губы, теперь муж не хочет со мной секса»

Парикмахер из Мытищ – о любви мужчин к натуральной красоте

23. 04.2023, 07:40

«Будущий муж спит с матерью в одной кровати и считает это нормальным»

Юрист из Москвы – о сомнениях накануне брака

15.04.2023, 08:42

«Выпрашивание денег у мужа на любую мелочь превратилось для меня в пытку»

Менеджер из подмосковного Пушкино – о финансовом насилии со стороны мужа в первом браке

11.04.2023, 08:12

«Избранница сына старше его в два раза и весит вдвое больше меня»

Фитнес-инструктор из Реутова – о непонятном выборе выросшего ребенка

08.04.2023, 08:29

Муж считает, что мой оргазм — не его забота

Бухгалтер из Воронежа – о проблемах во втором браке

02.04.2023, 08:08

Включение в раздел имущества, принадлежавшего одному из супругов

Нередки случаи когда один из супругов, вступая в законный брак уже владеет на праве собственности каким-либо имуществом. Или один из супругов приобретает имущество в дар или по наследству. Такое имущество считается личной собственностью одного из супругов. Если в период брачных отношений благодаря труду и вложениям супругов это имущество увеличилось в стоимости, такое имущество  может быть признано общей совместной собственностью супругов. Если между супругами возник вопрос о разделе имущества, то как доказать что стоимость имущества увеличилась благодаря вложениям супругов? Когда можно обратиться в суд с таким требованием? И на какую долю один из супругов вправе рассчитывать?

С каким требованием необходимо обратиться в суд для включения в раздел имущества, принадлежащего одному из супругов?

В том случае если супруги не достигли соглашения по разделу имущества, один из супругов в соответствии с пунктом 3 статьи 37 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье вправе обратиться с исковым заявлением в суд о разделе совместно нажитого имущества.

Имущество принадлежащее одному из супругов также может подлежать разделу, если обратившийся представит суду доказательства, являющиеся основанием для признания такого имущества общей совместной собственностью. Признание имущества одного из супругов общей совместной собственностью послужит  основанием для его включения  в раздел имущества.

Таким образом, для включения в раздел имущества, принадлежащего одному из супругов необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на имущество и его разделе.

Предмет доказывания по спору о признании права собственности и разделе имущества, принадлежащего одному из супругов

Согласно статье 36 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье имущество каждого из супругов признается их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака (супружества) за счет общего имущества супругов или имущества другого из супругов, либо труда любого из них были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). То есть, при обращении в суд с требованием о признании права собственности на имущество и разделе имущества одному из супругов необходимо доказать следующие обстоятельства:

• Произведенные улучшения имущества в период брачных отношений.
• Значительное увеличение стоимости имущества в результате произведенных вложений.

Доказательства, подтверждающие произведенные улучшения имущества

Для удовлетворения заявленных требований необходимо представить в суд доказательства, подтверждающие, что благодаря труду и вложениям супругов было произведены ремонт, переоборудование, перепланировка имущества, принадлежащего одному из супругов.

Доказательствами таких улучшений могут служить следующие документы:

• договоры, заключенные в период брака, подтверждающие осуществление ремонтных работ, произведение переоборудования, перепланировки с отражением в таком документе затраченной суммы на указанные работы;
• чеки, квитанции, счета, накладные, акты выполненных работ, подтверждающие произведенные супругами улучшения имущества в период брака;
• документы, подтверждающие регистрацию произведенных супругами улучшений на недвижимое имущество в органах юстиции. Такими документами могут служить акт приемки в эксплуатацию и технический паспорт с отражением произведенных улучшений в виде капитального ремонта, реконструкции, переоборудования или строительства новых объектов;
• свидетельские показания, подтверждающие произведенные супругами улучшения имущества в период брачных отношений.

Доказательства, подтверждающие увеличение стоимости имущества за счет произведенных вложений

В рамках судебного процесса одному из супругов, претендующему на долю в имуществе, необходимо представить доказательства, свидетельствующие о значительном увеличении стоимости имущества в результате произведенных денежных и трудовых вложений супругов. То есть суду нужно представить доказательства, свидетельствующие о том, что на момент регистрации брачных отношений имущество имело меньшую рыночную стоимость в отличие от нынешней стоимости имущества, увеличившейся в результате произведенных супругами улучшений.

Доказательствами, подтверждающими стоимость имущества на момент регистрации брака, могут служить следующие документы:

• договор купли-продажи либо иной документ, подтверждающий приобретение имущества одним из супругов с отражением его стоимости;
• отчет об оценке имущества на момент его приобретения;
• в том случае если к вышеуказанным документам у супруга, обратившегося с исковым заявлением в суд, нет доступа, то подтверждением рыночной стоимости имущества на момент его приобретения может служить информационная справка из органов статистики о цене подобного имущества, находящегося в соответствующем городе и районе города на момент его приобретения.

Доказательствами, подтверждающими стоимость имущества после произведенных супругами улучшений, могут служить следующие документы:

• отчет об оценке имущества, произведенный с учетом произведенных супругами улучшений;
• в случае отсутствия доступа к имуществу у супруга, обратившегося с исковым заявлением, необходимо ходатайствовать перед судом о назначении судебной строительной экспертизы, которая поможет определить факт внесения улучшений, увеличивших стоимость имущества, а также позволит достоверно установить общую стоимость имущества в результате произведенных супругами улучшений.

Таким образом, представление вышеуказанных доказательств  поможет суду установить факт добросовестного несения бремени содержания имущества супругами в период брачных отношений, а также факт внесенных улучшений, которые значительно увеличили его рыночную стоимость.

Когда можно обратиться в суд?

Пунктом 1 статьи 37 Кодекса о браке (супружестве) и семье установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака (супружества), так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Таким образом, если в судебном порядке имущество, принадлежащее одному из супругов будет признано общей совместной собственностью, то произвести его раздел можно как в период брачных отношений, так и в течение 3 лет после расторжения брака (пункт 6 статьи 37 Кодекса о браке (супружестве) и семье)

Размер доли, на которую вправе претендовать один из супругов

Пунктом 1 статьи 38 Кодекса о браке (супружестве) и семье и пунктом 2 статьи 221 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

То есть, в том случае, если супругами не было достигнуто соглашение об определении их долей  при разделе общего имущества, то при разделе имущества, принадлежащего одному из супругов и признанного совместно нажитым, соотношение долей  супругов в указанном имуществе составит по одной второй или по 50%.

Необходима ли государственная регистрация произведенных супругами улучшений?

Статьей 36 Кодекса о браке (супружестве) и семье установлен исчерпывающий перечень доказательств, который должен быть представлен одним из супругов, претендующим на признание имущества общей совместной собственностью.

Указанной нормой закона не установлено, что у супруга возникает право  претендовать на признание имущества общей совместной собственностью  только после государственной регистрации произведенных улучшений. Таким образом, отсутствие произведенной супругами государственной регистрации произведенных ими улучшений имущества не лишает их права претендовать на признание такого имущества общей совместной собственностью.

Но даже в отсутствие прямого указания на обязательное предоставление доказательств подтверждающих государственную регистрацию произведенных супругами улучшений имущества, принадлежащего одному из супругов, обязательная государственная регистрация ряда улучшений (капитальный ремонт, реконструкция, строительство новых объектов т. д.) предусмотрена законодательством Республики Казахстан. Отсутствие документов подтверждающих государственную регистрацию произведенных улучшений суд может расценить как отсутствие фактических доказательств подтверждающих произведенные супругами улучшения имущества, что может послужить основанием для отказа в заявленных требованиях.

Таким образом, только совокупное наличие доказательств подтверждающих произведенные супругами улучшения, значительно увеличившие стоимость имущества, могут служить основанием для признания права совместной собственности на спорное имущество и его последующего раздела.

Семейное и внебрачное имущество — Айо и Икен

Краткая информация: Что такое семейное имущество?

Совместное имущество во Флориде — это все, что приобретено во время брака на деньги, заработанные в браке. Неважно, чье имя носит актив. Существует множество уникальных правил, регулирующих подарки, наследство, пенсионные счета и семейный бизнес.

Общее правило развода во Флориде заключается в том, что суд рассматривает и делит «совместное» имущество бывших супругов, а внебрачное имущество каждой из сторон остается у супруга, которому принадлежит это конкретное имущество. Ожидается, что при разделе имущества супругов суд будет руководствоваться принципами справедливости, следя за тем, чтобы при разделе имущества супругов поступали справедливо (но не обязательно одинаково). Хотя раздел имущества не обязательно может быть 50/50, раздел имущества должен быть таким, чтобы к каждой стороне относились справедливо и чтобы они выходили из развода с одинаковой суммой совместно нажитого имущества. В отличие от штатов с общей собственностью, Флорида является юрисдикцией справедливого распределения. Это означает, что мы начинаем с предположения о разделении 50/50, но затем применяем сотни правил, чтобы сделать разделение более справедливым.

Конечно, на первом этапе раздела имущества суд должен определить, что является, а что нет совместной собственностью. Это не всегда так просто, как кажется: это не так просто, как посмотреть, когда был приобретен конкретный актив или часть собственности. Вместо этого законы Флориды предоставляют судам рекомендации по определению того, является ли конкретный актив или собственность совместной или внебрачной собственностью. Слово «руководство» используется потому, что суды и судьи во Флориде обладают невероятной свободой действий, чтобы делать то, что они считают справедливым.

Супружеская собственность

Супружеская собственность делится судом при разводе во Флориде. Закон штата Флорида 61.075 описывает, что представляет собой семейное имущество. В него входят:

• Имущество, приобретенное во время брака . Если определенное имущество или активы были приобретены или иным образом приобретены (в большинстве случаев) во время брака, они считаются совместной собственностью. Не имеет значения, было ли приобретено имущество или активы одним или обоими супругами. Например, если муж покупает классический автомобиль во время своего брака с женой, классический автомобиль будет считаться семейной собственностью, даже если муж приобрел недвижимость на деньги из собственной зарплаты и в титуле указано только его имя. , машина по-прежнему может рассматриваться как семейная собственность. Распространенный миф заключается в том, что супруг может защитить имущество, сохранив его на свое имя. Во Флориде это не так.
• Увеличение стоимости внебрачных активов . Если внебрачный актив становится более ценным из-за работы одного или обоих супругов, или из-за того, что один или оба супруга потратили супружеские средства или активы на его улучшение, то «улучшение» — то есть разница между настоящим стоимость актива и стоимость актива до брака – могут считаться совместным имуществом. Но важно иметь в виду, что существуют разные правила, которые определяют, было ли улучшение связано с активным трудом, семейным вложением денег или пассивной оценкой.

Такая ситуация часто возникает, когда один из супругов владеет бизнесом до брака. После заключения брака второй супруг становится работником предприятия. Усилиями обеих сторон бизнес расширяется и увеличивается в цене. Это увеличение стоимости будет считаться супружеской собственностью, даже если бизнес существовал до брака. Но разделение бизнеса при разводе — это отдельная наука.

Или рассмотрим дом, принадлежащий жене. Она использовала и владела домом до того, как встретила мужа и вышла за него замуж, и ее имя фигурирует в закладной и титуле. Однако после того, как они поженились, они оба потратили значительную сумму денег на улучшение и пристройку дома. В результате их усилий дом растет в цене. Эта оценка будет считаться супружеской собственностью.

• Супружеские подарки во время брака . Когда один из супругов дарит другому супругу подарок, этот подарок будет рассматриваться как совместно нажитое имущество. Предположим, Иисус подарил Хуане новую машину на десятую годовщину их свадьбы. Независимо от того, где Иисус получил деньги на подарок, и независимо от того, чье имя указано в титуле или кто в основном управляет автомобилем, автомобиль может считаться супружеской собственностью и подлежит разделу в суде.

Это может быть выгодно для супруга, сделавшего подарок, так как стоимость подарка будет разделена между сторонами судом. И наоборот, для супруга, получившего подарок, это означает, что он или она, возможно, не сможет сохранить подарок или ему придется компенсировать стоимость подарка другим способом. Например, предположим, что у Иисуса и Хуаны есть совместное имущество стоимостью 100 000 долларов, подлежащее разделу, включая автомобиль стоимостью 30 000 долларов. Если автомобиль рассматривается как семейная собственность, каждая из сторон получит 50 000 долларов из семейного имущества. Однако, если автомобиль рассматривается как отдельная или внебрачная собственность, принадлежащая Хуане и не подлежащая разделу, то семейная собственность стоит всего 70 000 долларов. Иисус получит 35 000 долларов, а Хуана получит семейное имущество на 35 000 долларов плюс автомобиль.

• Недвижимое и движимое имущество, находящееся в полной собственности в качестве арендаторов . Если стороны полностью владеют имуществом в качестве арендаторов, то предполагается, что это имущество является совместным имуществом. Полноправные арендаторы – это особая форма собственности, доступная только супружеским парам. Чтобы полностью считаться арендаторами:
  • Имущество должно находиться в совместном управлении и собственности;
  • Оба супруга должны иметь одинаковую долю в имуществе;
  • Стороны должны были состоять в браке на момент приобретения имущества;
  • Доля супругов должна быть предоставлена ​​одним и тем же документом; и
  • Интересы супругов должны были начаться одновременно.

Арендаторы в целом предлагают определенные гарантии и льготы для супружеских пар; однако владение имуществом таким образом приведет к тому, что суд будет считать, что имущество, находящееся в таком владении, является имуществом супругов. Если один из супругов хочет, чтобы суд по-иному относился к имуществу при разводе, на него или на нее ложится бремя доказывания того, что презумпция неверна и что имущество на самом деле является раздельным, внебрачным имуществом. Он или она должны сделать это с помощью «четких и убедительных доказательств».

• Некоторые пенсионные пособия . Статут также включает «обеспеченные и не закрепленные» льготы, права и средства, накопленные во время брака в рамках любого пенсионного или страхового плана, которые будут считаться семейной собственностью. Предположим, что Иисус работает на работодателя, который предоставляет 401k. До женитьбы Иисус накопил 10 000 долларов в плане 401 тыс. После женитьбы на Хуане он накопил дополнительные 25 000 долларов в своем пенсионном плане, прежде чем они с Хуаной развелись. В то время как 10 000 долларов были приобретены до брака (и, вероятно, будут рассматриваться как внебрачная собственность), 25 000 долларов будут считаться совместной собственностью. В большинстве случаев развода пенсионные планы делятся.

Внебрачное имущество

Внебрачное имущество (иногда называемое раздельным имуществом) — это имущество, которое не входит в совместное имущество супругов и, таким образом, не подлежит разделу в судебном порядке. Вместо этого та сторона, которая владеет внебрачным активом, сохранит этот актив после развода. Внебрачное имущество включает:

• Имущество, приобретенное до брака . Те активы и имущество, которые были приобретены одним из супругов до вступления в брак, должны рассматриваться как отдельное имущество, не подлежащее разделу. Предположим, Иисус покупает себе «кадиллак» в подарок после того, как получил свою первую новую работу. Через несколько лет он женится на Хуане. Поскольку Иисус приобрел Cadillac до женитьбы, он, скорее всего, будет рассматриваться как отдельная собственность. Более того, если позже Иисус решит обменять свой «кадиллак» на другую машину, это тоже можно будет считать внебрачным активом.
• Имущество, полученное в результате дарения или наследства, не вступающего в брак между супругами . Продолжая пример с Иисусом и Хуаной, предположим, что брат Иисуса подарил ему «кадиллак», в то время как Иисус женат на Хуане. Или предположим, что Кадиллак принадлежал деду Иисуса, который затем дарит Кадиллак Иисусу как часть завещания деда. В таких ситуациях суд, скорее всего, будет рассматривать это имущество как отдельную собственность Иисуса.
• Доход от внебрачных активов . Такая ситуация обычно возникает, когда один из супругов владел арендованной недвижимостью до брака. До тех пор, пока супруг, которому принадлежит сдаваемое в аренду имущество, хранит выручку отдельно от супружеского имущества или совместных счетов, полученный доход будет считаться внебрачной собственностью.
• Активы и имущество, исключенные по соглашению . Посредством действующего брачного или послебрачного соглашения стороны могут исключить активы и имущество из раздела, даже если в противном случае это имущество считалось бы совместной собственностью. Предположим, Иисус и Хуана заключают послебрачное соглашение. Они соглашаются, среди прочего, что машина Иисуса будет рассматриваться как его отдельная собственность, а машина Хуаны будет рассматриваться как ее отдельная собственность. Предполагая, что они выполнили требования для юридически закрепленного соглашения, суд выполнит их соглашение и исключит эти предметы из семейного имущества.

Объединение имущества

Познакомьтесь с нами: Мелинда Радебо, менеджер по приему

Как будто определение того, что является совместной собственностью, а что отдельной собственностью, не является достаточно сложным, иногда супруги усложняют процесс, потому что у них смешано  то есть объединено – совместное имущество с имуществом, не состоящим в браке. Это часто происходит, когда один из супругов имеет индивидуальный банковский счет на свое имя только до брака, но после брака они добавляют своего супруга к счету и разрешают супругу доступ к счету. Или оплачивают супружеские долги и расходы (продукты, счета и т.д.) со счета. Если стороны смогут договориться о том, какая часть имущества является совместной, а какая раздельной, суд, скорее всего, примет это соглашение. Но что делать, если стороны не могут договориться? В такой ситуации суду может потребоваться вмешаться и определить, какая часть актива, если таковая имеется, является отдельным имуществом.

Обязательства

При разводе делятся не только активы и имущество; обязательства и долги супругов также делятся. Подобно активам и имуществу, обязательства классифицируются как отдельные и внебрачные или как супружеские обязательства, в зависимости от того, кто взял на себя долг и когда он возник. Если выясняется, что долг не является супружеским, то супруг, взявший на себя долг, будет нести единоличную ответственность за полный долг после развода. Если, с другой стороны, будет установлено, что ответственность является супружеской, суд может распорядиться, чтобы обе стороны продолжали выплачивать долг совместно или чтобы некоторые семейные активы были проданы для погашения долга. Например, студенческие ссуды Иисуса, взятые до брака, скорее всего, останутся его отдельным долгом, тогда как кредитные карты, использованные для покупок во время брака, скорее всего, будут считаться супружескими обязательствами.

Наши адвокаты по разделу имущества

После того, как суд вынесет окончательный раздел имущества, отменить этот приказ будет чрезвычайно сложно. Другими словами, окончательные разделы собственности имеют тенденцию быть окончательными. Вот почему часто бывает очень выгодно нанять наших опытных адвокатов по семейным делам на ранней стадии бракоразводного процесса. После найма важно:

• Раскрыть все активы и имущество . Сокрытие имущества от супруга человека никогда не является хорошей идеей, независимо от того, был ли это активный обман (лицо утвердительно лгало о владении определенными активами) или косвенный обман (человек не сообщает супругу о других активах, а вместо этого молчит). У суда есть средства наказать обманчивого супруга, который не говорит правду о своих активах. Не только это, но и супруг, который обманывает своего адвоката в отношении активов и имущества супруга, лишает адвоката возможности работать над защитой этого имущества и его стоимости.
• Обсудите, как имущество было приобретено и использовано . Человек также должен обсудить, как различные активы и собственность были приобретены и как они использовались во время брака. Эти важные факты могут быть использованы адвокатом для обсуждения вопроса о том, следует ли включать определенное имущество в совместно нажитое имущество или рассматривать его как отдельное, внебрачное имущество.
• Обсудите, какие предметы и активы важны . Не все супруги одинаково относятся ко всему имуществу. Если есть определенные объекты собственности, которые имеют особое значение, сторона должна обсудить это со своим адвокатом. Аналогичным образом, если есть активы, которые не имеют большого значения, сторона также должна сообщить об этом, чтобы адвокат мог уделить больше времени тем активам и частям собственности, которые имеют значение.

Обращаясь за советом к адвокату Айо и Икен на ранней стадии развода, сторона имеет больше возможностей защитить значимое и значительное имущество от раздела в суде.

5 важных правил об отдельной собственности в Техасе | QSLWM | Dallas, TX

Одним из распространенных вопросов, возникающих при разводе в Техасе, является характеристика имущества. Большинство людей знают, что Техас является штатом общественной собственности. Многие люди также считают, что все совместное имущество должно быть разделено поровну в случае развода. Однако имущество может быть общим, раздельным, квазиобщинным или смешанным в зависимости от того, когда и как оно было приобретено. Название, которым назван актив, само по себе не определяет, является ли этот актив или обязательство общим или отдельным.

Например, мне постоянно говорят: «Это его машина, потому что он назвал ее своим именем». Нам всегда приходится возвращаться и просить клиента объяснить, когда и как он был приобретен. Техас следует началу правила титула. Это говорит о том, что если часть имущества приобретена во время брака, она считается совместной собственностью, независимо от того, как она называется.

Правило № 1

Предполагается, что любое имущество, имеющееся на момент развода, является совместной собственностью. Супруг, претендующий на актив как на свою отдельную собственность, несет бремя доказывания этого требования четкими и убедительными доказательствами.

Правило № 2

Если один из супругов утверждает, что имущество является отдельным или смешанным имуществом, на них лежит бремя доказывания того, что источник средств, использованных для покупки этого имущества, был получен из какого-либо источника, который считался бы отдельным имуществом. Это может быть наследство, подарок или деньги, которые у них были до брака.

Бремя доказывания того, что актив действительно должен считаться отдельным имуществом, лежит на лице, заявляющем права на него как на отдельное имущество. Они должны представить четкие и убедительные доказательства. Это что-то среднее между разумным сомнением и преобладанием доказательств. Это немного более высокое бремя, чем обычно в гражданских делах.

Правило № 3

Даже если вы ранее владели недвижимостью, если вы не можете доказать, что она принадлежала вам и что в нее не вкладывались средства сообщества, существует значительная вероятность того, что она будет считаться совместной собственностью.

Это происходит, когда у людей есть банковский счет. Они ведут один и тот же банковский счет во время брака, а затем добавляют к нему свою зарплату. Это может стать настолько смешанным, что вы больше не сможете доказать ту часть, которая является вашей отдельной собственностью.

Правило № 4

Недвижимость, приобретенная до брака, довольно легко доказать как отдельное имущество. Вы просто показываете, когда получили титул. Если это было до брака, это ваша отдельная собственность. Хотя могут быть требования о возмещении, если общественные фонды были потрачены на это имущество во время брака, характер имущества будет отдельным в соответствии с доктриной начала права собственности.