Переживший супруг как титульный собственник — KVnews.ru
При покупке имущества, которое приобреталось в браке, но при этом было зарегистрировано на одного из супругов, после смерти второго супруга, необходимо проявить осмотрительность.
В данной статье рассмотрим вопрос оформления наследственных прав, определения состава наследства и необходимости определения доли пережившего супруга, в случае смерти того супруга, который не являлся титульным собственником имущества, нажитого супругами в период совместного брака.
Титульным собственником в юриспруденции является лицо, чье имя фигурирует в документах-основаниях права собственности. Проще говоря, это то лицо, в нашем случае, тот супруг, на чьё имя приобретено имущество и чье имя фигурирует в документах о приобретении имущества, например, договоре купли-продажи, а также на чье имя зарегистрировано право собственности в государственном реестре, если такая государственная регистрация необходима в силу закона. Не титульный, но законный собственник не поименован в документах.
Например, супруги, они оба обладают аналогичными правами на недвижимость, однако информация о титульном собственнике имеется в ЕГРН, а какие-либо сведения о его супруге отсутствуют. Вместе с тем, вышеуказанные обстоятельства не отменяют законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке (соглашением о разделе общего имущества супругов, брачным договором либо решением суда) и, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости на праве общей совместной собственности.
Сложилось общественное мнение о том, что титульные собственники имеют гораздо больше прав на имущество, чем их супруги, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН, а также, что отсутствует необходимость оформлять наследственные права в ситуации, когда умирает супруг, не являющийся титульным собственником имущества. Это ошибочное мнение, так как каждому из супругов принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Поэтому, если супруги не составляли брачный договор, наследственный договор или совместное завещание супругов, которыми бы они могли определить другой размер долей каждого из супругов на имущество, в состав наследства умершего супруга будет входить одна вторая доля в имуществе, приобретенном в период брака на имя пережившего супруга.
Рассмотрим случай: квартира была приобретена супругами по возмездной сделке в период зарегистрированного брака, умерший супруг не оставил после себя завещание, также супруги не составляли совместное завещание, которым бы определили порядок наследования общего имущества супругов, и не заключали брачный договор, которым бы была установлена долевая собственность на имущество с иным определением долей, отличным от регламентируемого в законе (в равных долях). Плюс ко всему представим наличие у умершего других наследников, кроме супруги, например, двое детей от последнего брака и ребенок от предыдущего. Наиболее верным вариантом, по которому могут пойти переживший супруг и наследники, будет являться подача нотариусу пережившим супругом, на имя которого в период брака было приобретено имущество, письменного заявления о выдаче ему свидетельства о праве собственности на одну вторую долю в общем имуществе, приобретенном в период брака на его имя.
Оставшаяся одна вторая доля перейдет в состав наследства умершего супруга и будет делиться между всеми призываемыми к наследству наследниками поровну.
Конечно, возможно возникновение и того, что переживший супруг и наследники будут находиться в состоянии конфликта, и переживший супруг не изъявит желания подавать нотариусу заявление о выдаче ему свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. В этом случае вопрос о включении в состав наследства данного имущества решается наследниками в судебном порядке.
Исходя из вышеизложенного, покупая имущество, которое приобреталось в браке, но при этом право было зарегистрировано на одного из супругов (титульного собственника), и, при наличии информации о смерти второго супруга, покупателю необходимо проявить должную осмотрительность. В частности, отследить, открывалось ли наследственное дело после смерти умершего супруга, заявлялось ли нотариусу о наличии такого имущества, в случае наличии наследственного дела, выяснить состав наследников умершего.
А самое лучшее настоять на оформлении супружеской доли и наследства, что будет гарантом безопасности сделки купли-продажи, поскольку в противном случае у нового собственника приобретаемого имущества могут возникнуть проблемы с наследниками умершего супруга или с его кредиторами.
Фото © Нотариальная палата Омской области
® Информационная поддержкаАдвокат по разделу наследственного имущества
Гражданский Кодекс РБ предусматривает два пути наследования имущества умершего: по закону и по завещанию. Несмотря на достаточную степень правового регулирования этих вопросов, споры по ним возникают часто. Основную часть споров вызывают завещания. Потенциальные наследники, недовольные долей по завещанию или полным отсутствием стремятся оспорить его под разными предлогами.
Ст. 1064 ГК РБ устанавливает перечень лиц, которые вправе на обязательную долю в наследстве независимо от упоминания в завещании.
К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруги и родители. В случае, если они не упомянуты в завещании или доля меньше половины того, на что они могли претендовать по закону, они обращаются в суд с требованием о выделении доли.
В отличие от ГК РФ нормы гражданского права Республики Беларусь не предполагают возможности составления завещания в условиях чрезвычайной ситуации, а потому завещания составляются в нотариальной письменной форме и требования к ним жесткие. Желая оспорить права назначенных наследников, наследники по закону часто пытаются оспорить подлинность подписей, допустимость свидетелей и правильность оформления документа. Признание завещания недействительным приведет к применению правил раздела имущества при наследовании по закону.
После смерти супруга часто возникают вопросы выделения его доли в наследстве. ГК РБ предусматривает обязательную половину совместно нажитого имущества живого супруга. Половина покойного супруга делится в равных долях между наследниками в порядке очередности.
Супруг также учувствует в разделе. Поводом для судебных разбирательств в таких случаях становятся попытки живого супруга причислить часть наследства к личному имуществу с целью изменить размер наследственной массы в свою пользу. Распространены в адвокатской практике споры по искам других наследников по поводу размера доли в наследстве. Дети от первого брака желают признать личным имуществом родителя приобретенное в браке жилье, приобретенное на личные средства умершего родителя. Иногда объявляются родственники, о которых раньше не было известно семье.
Иногда наследники обращаются с исками о признании другого наследника недостойным в порядке ст. 1038 ГК РБ и разделе его доли между другими наследниками. Это сделать сложно и без помощи адвоката по разделу наследства не обойтись.
Наследники отказываются от доли в наследстве в порядке ст. 1074 – 1075 ГК РБ. В итоге потребуется обращение в суд для приращения долей остальных наследников в порядке ст. 1077 ГК в ходе которого, освободившееся наследственное имущество, будет разделено между оставшимися наследниками.
Уже на этапе составления исковых заявлений по наследственным спорам желательно прибегнуть к помощи адвоката, это не только ускорит обращение в суд, но и повысит вероятность вынесения решения в пользу истца. Адвокат по наследству может помочь не только в судебном процессе, например, если у наследников нет конфликта интересов и они согласны с размером долей в имуществе на праве общей долевой собственности или компенсациями, возможно составление письменного соглашения о разделе наследства по ст. 1079ГК РБ. Подписи под таким соглашением свидетельствуются нотариусом или иными уполномоченными на то лицами. После этого нотариус выдаст новое свидетельство о наследстве. Если наследуется имущество, подлежащее государственной регистрации, то в регистрационные документы вносятся изменения на основании такого свидетельства. Участие адвоката обеспечивает точность выражения воли сторон в содержании документа и правильность оформления.
Помощь адвоката потребуется при сопутствующих разделу наследства действиях:
- составление отказа от наследства;
- установление ответственности по долгам наследодателя;
- установлении фактов родства и иждивения;
- расчет положенной доли в наследстве.
Участие в деле адвоката по разделу наследства гарантирует соблюдение прав и свобод клиента на этапах досудебного и судебного урегулирования споров, повысит вероятность благоприятного разрешения дела и избавит от лишних затруднений. Для этого адвокат:
- предоставит подробные консультации по вопросам наследования;
- проведет правовую экспертизу ситуации и материалов по делу;
- укажет на недостающие документы и поможет получить необходимые дубликаты;
- составит необходимые заявления, жалобы, ходатайства по делу;
- представляет интересы клиента в судебных и государственных органах, включая исковое производство;
- поможет составить соглашения и отказы от наследства.
Помните, участие адвоката в делах о разделе имущества ускоряет и облегчает разрешение спора.
Рейтинг: 9.50/10 — 37 голосов
Задать вопрос адвокату
Чтобы задать вопрос адвокату в Минске Бажанову Евгению Валентиновичу, пожалуйста, используйте форму обратной связи в разделе «Контакты» либо напишите электронное письмо на email.
Обратите внимание, что консультация по некоторым юридическим вопросам требует очного ознакомления с материалами дела. ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
Что происходит с разделом имущества при смерти супруга?
Завещания дают вам наилучшую власть над распределением вашего имущества после смерти. В соответствии с законодательством штата Юта, если нет существенного завещания, ваш дом будет идти в соответствии с множеством жестких стандартов, предъявляя нужду тем, кто твердо идентифицирует себя с вами. В случае, если не найдутся постоянные родственники, ваше имущество переходит в собственность государства.
Гайки и болты
Взрослые жители Юты могут завещать отказаться от своего наследства после смерти. Возможность контролировать, куда идет ваша собственность, зависит от конкретных ограничений на случай, если вы женаты или у вас есть дети. Ваш спутник жизни имеет право на 33% дома, а также денежный перевод в размере 15 000 долларов США и 10 000 долларов США в виде мебели, украшений и вещей.
Если у вас нет надежного друга, но есть надежные дети, они будут иметь право на эти преимущества. Остальная часть вашего имущества будет передана в соответствии с вашим завещанием или в соответствии с законами штата о наследовании без завещания, если законное завещание отсутствует.
Выживший супруг
На случай, если вы сдохнете без существенного завещания в Юте, закон предписывает, чтобы ваше завещание было передано вашим родственникам независимо от характера ваших связей. Если вы оставите постоянного спутника жизни, но детей нет, или дети также являются потомками вашего спутника жизни, ваш спутник жизни получит все владения. Если вы оставляете постоянного спутника жизни и детей не от постоянного спутника жизни, спутник жизни имеет право на 75 000 долларов США в дополнение к одной части дома.
Выжившие дети
Если вы не оставите в живых супруга, ваши оставшиеся в живых дети получат поровну все имущество в штате Юта. Аналогичным образом, если дети не принадлежат пережившему супругу, они будут поровну делить половину имущества за вычетом дополнительных 75 000 долларов, присужденных супругу. Однако, если некоторые из ваших детей умерли, но у них есть живые дети, эти внуки получают поровну доли своих родителей. Например, предположим, что у вас пятеро детей, у каждого из которых по три собственных ребенка. Если только четверо из ваших детей переживают вас, каждый из оставшихся в живых детей имеет право на одну пятую имущества. Оставшаяся одна пятая делится поровну между детьми умершего ребенка.
Альтернативные игроки
В штате Юта, если вы не оставите супруга и потомков, ваше имущество перейдет к вашим родителям. Если у вас не осталось родителей, ваша собственность перейдет к любому из оставшихся в живых братьев и сестер. Если у вас нет оставшихся в живых братьев и сестер, половина имущества перейдет к вашим бабушке и дедушке по материнской линии или их потомкам, а другая половина перейдет к вашим бабушке и дедушке по отцовской линии или их потомкам.
Кровные родственники и имущество
Если вы составляете завещание, вы можете оставить имущество своим кровным родственникам — вашим детям, внукам, родителям, братьям, сестрам и другим биологическим родственникам — или вы можете исключить их из своего завещания. Если вы умрете, не оставив завещания, суд штата по наследственным делам разделит ваше имущество между вашим супругом, если вы состоите в браке, и некоторыми из ваших кровных родственников. Если вы оставляете завещание, которое неясно, не соответствует требованиям вашего штата в отношении действительного завещания или содержит странные положения, свидетельствующие о вашей недееспособности, ваши кровные родственники могут оспорить завещание.
Законы штата о наследовании
В каждом штате есть свои сложные законы относительно того, что составляет действительное завещание и кто из ваших кровных родственников унаследует ваше имущество, если вы умрете без завещания. Если вы составляете действительное завещание, вы можете лишить наследства любого из ваших кровных родственников, включая ваших детей. Только Луизиана не позволяет родителям лишать ребенка наследства. Хотя ваш супруг не считается кровным родственником, в большинстве штатов супругам предоставляется правовая защита, согласно которой вы не можете лишить супруга наследства, пока вы состоите в законном браке.
Нет воли
Как правило, если вы умираете, не оставив завещания, что называется смертью без завещания, суд по наследственным делам передает ваше имущество оставшемуся в живых супругу, детям или внукам, что называется наследованием по завещанию. Если вы умрете без супруга, детей или внуков, ваше имущество может перейти к вашим родителям или братьям и сестрам.
Вы можете проконсультироваться с законами вашего штата, чтобы определить точные права наследования кровных родственников без завещания в вашем штате.
Незавещательные недостатки
Смерть без завещания означает, что кровные родственники, которые вам не нравятся, могут унаследовать значительную часть вашего имущества, в то время как ваш сожитель, другие кровные родственники, которых вы любите, и друзья могут ничего не получить. Кроме того, если вы умрете без завещания, суд по наследственным делам должен назначить администратора для проверки вашего имущества и определения местонахождения ваших наследников, что может привести к задержкам и расходам, которые истощают наличные деньги вашего имущества.
Испытание кровных родственников
В одном хорошо известном примере, когда кровные родственники оспаривают завещание, двое внуков Леоны Хелмсли, умершей богатой бизнесвумен, успешно нарушили ее завещание, лишив их наследства, оставив миллионы долларов ее собаке.
Судья решил, что Хелмсли был психически нездоров при составлении завещания. Поэтому суд постановил, чтобы каждый лишенный наследства внук получил по 6 миллионов долларов, а доля собаки в наследстве Хелмсли была уменьшена до 2 миллионов долларов.
Законы штата Юта о семейной собственности
В браке супруги приобретают права на часть имущества и активов, а также на долги, приобретенные одним или обоими из них. Супружеская собственность не включает в себя вещи, которые считаются «раздельной собственностью», принадлежащей одному из супругов, например, имущество, принадлежавшее до брака, наследство, подарки, имущество, специально исключенное из действующих добрачных договоров, и имущество, полученное после раздельного проживания по закону. Кроме того, имейте в виду, что вы также все еще находитесь на крючке из-за ваших отдельных долгов до брака.
Кому принадлежит какое имущество в браке, после развода или после смерти супруга, зависит от того, проживает ли пара в государстве с общей или совместной собственностью.
Во время брака эти классификации могут показаться тривиальными — и, как правило, не имеют значения, — но в печальных случаях развода или смерти эти детали становятся очень важными.
Следующая информация поможет вам лучше понять, кому что принадлежит в отношении имущества супругов.
Семейная собственность и собственность государств общего права
Большинство штатов являются штатами собственности, основанными на обычном праве. В общем, я не понимаю смысла жить в обычно-правовом имущественном государстве, и кто на что претендует после разлуки? Выражение «прецедентный закон» — это всего лишь термин, используемый для определения ответственности за (имущество, полученное во время брака). Основанная на прецеденте правовая база предусматривает, что имущество, приобретенное одним лицом у супружеской пары, полностью и исключительно принадлежит этому лицу.
Очевидно, что если право собственности или документ на часть имущества оформлены на имена двух партнеров по жизни, тем не менее, в этот момент это имущество будет иметь место у двух супругов.
Если в заголовке указаны имена двух спутниц жизни, каждый из них обладает половинной интригой. Модель
: Если Джордж покупает транспортное средство и размещает его только на свое имя, это транспортное средство имеет место только у Джорджа. Если Джордж купит автомобиль и поместит его на имя себя и своей лучшей половины Суэй, то в этот момент у автомобиля будет место у них двоих.
Обращение имущества в случае смерти или отделения: когда один из партнеров жизни скончался, их другое имущество передается по их завещанию или в соответствии с завещанием (без завещания). Передача супружеского имущества зависит от того, как компаньоны делят владение. Если они претендуют на имущество в «совместном владении с правом дожития» или «совместное владение», имущество переходит к постоянному спутнику жизни. Эта привилегия свободна от того, что говорит завещание просроченного помощника.
Как бы то ни было, в случае, если имущество было заявлено как «занимаемое таким же образом», в этот момент имущество может перейти к кому-либо, кроме постоянного спутника жизни, по воле погибшего супруга.
Не все имущество имеет титул или документ. В этой ситуации, по большому счету, на нее претендует тот, кто заплатил за имущество или получил его как благо.
В случае развода или законного раздела супругов суд выберет способ раздела имущества супругов. Очевидно, пара может прийти к соглашению перед браком, раскрывая, как передать супружеское имущество при раздельном проживании.
Отдельное имущество включает
Имущество, на которое претендовал только один спутник жизни до брака
Имущество, переданное только одному партнеру по жизни ранее или во время брака
Имущество, приобретенное только одним спутником жизни
Сетевое имущество включает: один из партнеров жизни, заработанный во время брака
Отдельное имущество, которое оказалось настолько смешанным с сетевым имуществом, что его невозможно различить
Распределение имущества после смерти или раздела: когда один из партнеров жизни умирает, его половина сетевого имущества переходит к прочному партнеру.
Их различное имущество может быть передано кому угодно, как указано в их завещании, или посредством завещания без завещания. Многочисленные государства групповой собственности предлагают интригу под названием «сетевая собственность с привилегией выживания».
В соответствии с этим правилом, если несколько человек владеют правом собственности или документом на часть имущества, обычно на дом, в этот момент после смерти спутника жизни право собственности переходит к постоянному супругу, сохраняя стратегическую дистанцию от судебных процедур.
На случай, если пара разойдется или законно разделится, большая часть сетевой собственности будет разделена поровну (50/50). Различное свойство каждого партнера передается тому спутнику жизни, который им обладает, и не разделяется по среднему стандарту.
Иногда финансовые условия требуют предоставления определенных преимуществ только одному спутнику жизни, однако каждый спутник жизни по-прежнему получает 50 процентов всего сетевого имущества в соответствии с полным финансовым состоянием. Это наиболее характерно для супружеских домов. Поскольку изолировать дом посередине нецелесообразно, обычно суд предоставляет одному компаньону дом, а другой помощник получает другие ресурсы, стоимость которых равна значительной части оценки дома.
Законы штата Юта о военной собственности
В браке супруги приобретают права на часть собственности и ресурсов так же, как и обязательства, полученные каждым из них. Супружеское имущество не включает вещи, которые считаются «отдельным имуществом», принадлежащим одному из партнеров по жизни, например, имущество, заявленное до брака, наследство, пожертвования, имущество, явно отвергнутое законными добрачными договоренностями, и имущество, увеличенное после законной изоляции. Более того, помните, что вы также все еще находитесь в ловушке из-за ваших других обязательств, которые были до брака.
Справедливое распределение против собственности сообщества
Существует два способа раздела имущества супругов в штатах: справедливое распределение и совместное имущество. Юта — это штат со справедливым распределением или общим правом, который является правовой системой большинства супружеской собственности. Однако большое количество людей, особенно на западе США, живут в штатах с общественной собственностью. Это означает, что совместное имущество в штате Юта не считается автоматически принадлежащим обоим супругам и, следовательно, должно быть разделено поровну при разводе.
В штате Юта имущество супругов делится «по справедливости» или справедливо, что может быть неравным 50/50. Обычно для более длительных браков она составляет около 50% каждой из сторон. В случае краткосрочных браков суд обычно возвращает людей к их положению до брака, например, дает людям то, что у них было до брака, и, как правило, то, что они заработали во время брака. Стороны могут договориться о том, как они хотят разделить имущество вне суда, но судья рассмотрит его, чтобы убедиться, что он справедлив.
Распоряжение имуществом и раздел долгов
Community Property Юта — это штат со справедливым распределением, в котором нет законов о совместной собственности. Однако в штате Юта принят Закон о единообразном распределении прав общинной собственности на момент смерти (UDCPRDA). UCDPRDA позволяет лицу, которое жило в штате с совместной собственностью в соответствии с его законами о супружеской собственности (например, Невада и Айдахо), а затем переехало в штат без совместной собственности (а именно, Юта), не потерять какие-либо ранее существовавшие права собственности.
Приданое и реверанс Как и в большинстве штатов, Юта отменила старые юридические концепции общего права права приданого и реверанса.
Развод и собственность
Разделение не только прекращает законную связь между двумя компаньонами, но также может потребовать раздела имущества, недавно совместно используемого парой. В то время как имущество, принадлежавшее любому партнеру по жизни до брака, может оставаться собственностью первого владельца, большинство вещей, полученных после свадьбы (сетевое или супружеское имущество) и до разделения, часто зависят от раздела при раздельном проживании.
Эта область включает активы, чтобы помочь тем, кто переживает разлуку, решить, как следует разделить имущество, что происходит с общими обязательствами, как обнаружить скрытые ресурсы, что происходит с семейным домом, влияние на стратегии защиты, и это только верхушка айсберга. . Кроме того, включены план раздела имущества супругов и пример структуры понимания раздела имущества.
В случае развода ваше имущество и обязательства должны быть изолированы. Разумно будет проконсультироваться с опытным юристом из штата Юта отдельно от адвоката, чтобы обсудить ваши привилегии и альтернативы, чтобы вы случайно не отказались от своих привилегий в отношении супружеской собственности.
Если ваш спутник жизни недавно скончался, и вам необходимо узнать о своих правах на совместное имущество в качестве постоянного спутника жизни, вам следует обратиться к опытному юрисконсульту организации по делам наследства в штате Юта. Помните, что законы штата постоянно меняются, поэтому очень важно подтвердить эти законы о семейной собственности, связавшись с лицензированным адвокатом.
Бесплатная консультация юриста по наследственным делам
Если вам нужна помощь с раздельным имуществом после смерти супруга, позвоните в Ascent Law LLC для получения бесплатной консультации (801) 676-5506. Мы хотим помочь вам.
Ascent Law LLC
8833 S. Redwood Road, Suite C
itemprop=»addressLocality»>West Jordan, Utah
84088 United States
Телефон: (801) 676-5506
Поделиться этой статьей
Права вдов на недвижимость в Техасе
Имеют ли вдовы гарантированные права на недвижимость в Техасе?
Наш адвокат по планированию имущества в Лейк-Джексоне нарушает права вдов после смерти их супругов.
Существует распространенное заблуждение, что когда человек состоит в браке и его супруг умирает, он автоматически получает право на все имущество супруга. Это не всегда правда. Часть имущества, которое получит человек, во многом будет зависеть от того, составил ли его супруг до своей смерти завещание, а если нет, то есть ли дети от предыдущего брака или отношений.
Супружеское наследство при наличии завещания
Завещания предназначены для описания последних желаний человека после его смерти. Таким образом, если кто-то составил завещание до своей смерти, в этом документе будет указана сумма, на которую имеет право его супруг. Однако закон Техаса дает вдовам право на половину общей собственности в поместье. Совместная собственность включает в себя активы, которые пара приобрела вместе во время брака. Вообще говоря, каждый из супругов имеет право на половину общей собственности, и поэтому она автоматически распределяется между вдовой после смерти супруга. Следовательно, умерший человек имеет право распоряжаться только своей половиной общего имущества.
Не менее важно отметить, что после развода супруги автоматически признают недействительным любое наследство, оставленное им по завещанию. Таким образом, любой, кто хочет оставить имущество своему бывшему супругу, должен создать новое завещание, в котором конкретно изложены эти пожелания.
Супружеское наследование при отсутствии завещания
Когда кто-то умирает и не имеет завещания, применяются законы штата Техас о наследовании без завещания, которые определяют, какие лица унаследуют имущество. Отдельное имущество физического лица включает любые активы и обязательства, приобретенные им до брака, или другое имущество, не считающееся совместной собственностью. Например, наследство обычно считается отдельной собственностью. Если лицо унаследовало имущество до своей смерти, но во время брака, оно все равно не считается совместной собственностью.
- Согласно законам о наследовании без завещания, раздельное имущество может быть разделено наполовину пережившему супругу, если нет детей, а оставшаяся половина достается братьям, сестрам или родителям умершего. При наличии выживших детей переживший супруг может получить одну треть, а оставшиеся две трети достаются детям.
Совместная собственность в соответствии с законами о наследовании без завещания распределяется полностью между оставшимся в живых супругом, если нет детей или если все дети от брака.