Как делится квартира с материнским капиталом?
Задать вопрос
Задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО!
Ответ на вопрос как делится квартира, купленная на материнский капитал, зависит от использования материнского капитала и дополнительных денежных средств. В случае взаимного согласия между супругами купленную на материнский капитал квартиру можно разделить по соглашению о разделе имущества. Если же взаимное согласие отсутствует, то квартира с материнским капиталом делится в судебном порядке. При этом доли детей в части материнского капитала не делятся между родителями. Для раздела квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному адвокату или юристу.
Как разделить доли в квартире при использовании материнского капитала?
Квартира, купленная на материнский капитал, делится в равных долях на каждого члена семьи.
Если же при покупке квартиры супругами использовались дополнительные средства, то между всеми членами семьи делится доля квартиры, пропорциональная размеру материнского капитала, а часть, купленная за счет собственных средств нужно разделить между супругами. В случае, когда дополнительно использовались личные средства одного из супругов, то доля квартиры будет являться его личной собственностью.
Например, если родители, покупая квартиру в дополнение к материнскому капиталу, воспользовались накопленными средствами или средствами ипотечного кредитования в соотношении 1/2 от размера материнского капитала, то 1/2 доля купленной квартиры делится между родителями и детьми в равных долях, а 1/2 доля квартиры, купленная за счет дополнительных средств, делится между родителями.
Как разделить квартиру с материнским капиталом по соглашению?
Квартира, купленная с использованием средств (части средств) материнского капитала, делится по соглашению об определении долей в праве собственности.
При удостоверении соглашения нотариус проверяет документы, удостоверяющие личность, документы на квартиру, условия ипотечного договора, а также соблюдение прав детей. За нотариальное удостоверение соглашения взимается госпошлина или нотариальный тариф. Отдельно оплачиваются услуги нотариуса по составлению соглашения. После заключения соглашения нужно оформить права собственности в территориальном органе Росреестра.
Как делить квартиру с материнским капиталом через суд?
В случае возникновения спора, делить квартиру, купленную на материнский капитал, нужно в районном суде по месту нахождения указанной квартиры.
Супруги вправе разделить через суд квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала, если она не была оформлена в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей. При этом суд определяет доли детей в праве собственности на квартиру с материнским капиталом, даже если указанный вопрос не ставится при разрешении спора о разделе общего имущества супругов.
Решение суда вступает в законную силу после принятия в окончательной форме, если не подана апелляционная жалоба. Если апелляционная жалоба подана, то решение вступает в силу немедленно после рассмотрения судом апелляционной инстанции. После вступления в законную силу решения суда о разделе квартиры, купленной на материнский капитал, для регистрации права долевой собственности нужно обратиться в территориальный орган Росреестра.
Запомните! Для того, чтобы 
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Юридические услуги по семейным спорам
Раздел квартиры с материнским капиталом
Юридические услуги по разделу имущества и квартиры с материнским капиталом при разводе. Помощь юриста при разделе ипотечной квартиры, купленной с участием материнского капитала
ПодробнееРаздел имущества квартира в долях
Юридические услуги по разделу имущества и долей в квартире супругов. Помощь юриста при разделе долевой квартиры между супругами и ребенком после развода.
Подробнее
Раздел квартиры при разводе с детьми
Юридические услуги по разделу квартиры между супругами при наличии несовершеннолетних и совершеннолетних детей. Помощь юриста в разделе мужем и женой имущества и квартиры с долей ребенка при разводе
Подробнее
Образцы исковых заявлений по семейным спорам
Исковое заявление о разделе имущества и квартиры
Иск о разделе квартиры и имущества между супругами.
Образец искового заявления о разделе совместно нажитого имущества и квартиры супругов.
Подробнее
Исковое заявление о выделении доли в квартире
Иск о выделе доли супруга в натуре. Образец искового заявления в суд о выделении доли квартиры в натуре.
Подробнее
Соглашение о разделе квартиры супругов
Соглашение о разделе имущества и совместной квартиры супругов. Образец соглашения о разделе долей в общей квартире между супругами после развода.
Подробнее
Судебная практика по семейным делам
Решение суда о разделе квартиры
Решение суда о разделе квартиры и имущества между супругами
Подробнее
Вопросы и ответы по семейному праву
Материнский капитал, если лишили родительских прав
Что будет с материнским капиталом, если отца или мать лишили родительских прав?
ПодробнееКак делится квартира при разводе с детьми?
Как делится квартира с детьми при разводе? Можно ли при разводе разделить квартиру ребенка? Как делить квартиру по соглашению и через суд? Как поделить квартиру после суда?
Подробнее
Как разделить ипотечную квартиру при разводе?
Можно ли разделить ипотечную квартиру при разводе? Как разделить квартиру в ипотеке на доли после развода?
Подробнее
Как делится купленная квартира при разводе?
Можно ли делить при разводе квартиру, купленную до брака? Как делится при разводе купленная в браке квартира? Делится ли квартира купленная после развода?
Подробнее
Вернуться к списку
Как при разводе делить квартиру, купленную на материнский капитал
Перейти к контенту
Эксперты рассказали изданию CUD.NEWS, как делить такое имущество в случае развода супругов.Как сообщает Юлия Купцова, ипотечный брокер компании I-deal, при покупке квартиры с использованием ипотеки и материнского капитала супруги оформляют нотариальное обязательство выделить в приобретенной квартире доли детям и предоставляют его в органы опеки. После полного погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры необходимо наделить каждого ребенка и второго супруга долями в приобретенной квартире.
«На что стоит обратить внимание: размер доли, выделяемой каждому ребенку и супругу, должен рассчитываться, принимая во внимание отношение доли материнского капитала к цене квартиры. Мы рекомендуем оформлять не по 1/4 доли (например, семья: папа, мама и двое детей). Наиболее оптимальный вариант – 4/100 детям (по 2/100), а родителям – 96/100 долей, чтобы доли детей были минимальные», – говорит эксперт.
Это в том числе упростит и процесс раздела имущества в случае развода, так как в делении квартиры в таком случае будет ряд сложностей.
Средства маткапитала не являются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу в случае расставания.
«Материнский капитал является дополнительной мерой государственной поддержки семей с детьми, то есть имеет специальное целевое назначение. Материнский (семейный) капитал предоставляется строго на целевые нужды, определенные законом 256-ФЗ, и не может быть включен в массу имущества, приобретенного за счет общих доходов супругов и подлежащего разделу ими в случае развода», – отмечает юрист, член Палаты налоговых консультантов Марина Шершнева.
Таким образом, по ее словам, материнский капитал, а также та часть имущества, которая была оплачена его средствами, не является совместно нажитым имуществом и не может быть разделена между супругами. В случае расторжения брака бывшими супругами делится оставшаяся часть имущества – в данном случае те доли в квартире, которые являются совместно нажитыми и приобретенными на общие средства супругов.
«Доли в квартире, принадлежащие супругам, являются их совместно нажитым имуществом (если брачным договором не будет предусмотрено иное) и подлежат разделу поровну.