Как дать объявление о сдаче квартиры на авито бесплатно: Авито подать объявление о сдаче квартиры бесплатно

Содержание

Как разместить объявление на Авито бесплатно в 2021

Авито — крупнейшая в СНГ площадка объявлений от частных лиц и компаний в 2021 году. Благодаря простому интерфейсу, каждый может найти для себя подходящий товар или услугу. Огромная рекламная кампания позволила сайту выйти на лидирующие позиции в своей сфере. Многие желающие подать объявление на Авито, сталкиваются с небольшими трудностями. При помощи пошаговой инструкции, мы узнаем как легко и бесплатно это можно сделать.

Как войти или зарегистрироваться на Авито ✍

Полный функционал сайта становится доступным после входа, используя свой логин и пароль.

У меня нет аккаунта Авито. Инструкция как создать

Если у вас нет аккаунта в сервисе, для начала его нужно создать. На любой странице сайта, нужно нажать кнопку «Вход и регистрация» в правом верхнем углу:

У вас появится модальное окно с вариантами входа. Самым быстрым способом, является авторизация через социальные сети. Имея аккаунт в одной из них, вы войдете на сайт автоматически. Либо выбирайте вариант «Регистрация

«.

При авторизации через социальные сети, вы сразу войдете в проект. Мы рассмотрим вариант полной регистрации. После клика на кнопку, нам предложат ввести свой номер телефона.

Вводите ваш настоящий номер, т.к. после нажатия кнопки «Продолжить» на него придет сообщение с кодом подтверждения. Данный код из SMS нужно ввести в следующую форму.

После ввода кода, Вы перейдете на страницу с дополнительными данными. Заполните корректно Ваше имя и желательно добавьте фотографию (не обязательно).

В итоге после всех действий, попадаете на общую страницу личного кабинета.

Процесс регистрации окончен. Можно переходить к следующим пунктам.

У меня уже есть аккаунт. Как войти?

Если ранее вы производили процедуру регистрации, то используя свои данные можно войти в аккаунт.

Нажимаем на «Вход и регистрация» и выбираем удобный способ авторизации. Логин и пароль, либо через социальные сети.

Добавляем свое объявление через компьютер 🤓

После успешного входа на сайт, давайте рассмотрим инструкцию по добавлению объявлений разного типа. По сути, они различаются только количеством полей. Мы разберем несколько основных типов, т.к. для остальных разница небольшая.

Категория «Недвижимость»

В категории недвижимость вы можете бесплатно подать только несколько объявлений, если являетесь частным лицом. Данное ограничение можно попытаться снять через техническую поддержку или перевести аккаунт в тип «коммерческий». К недвижимости также относятся: Гараж, дача, земельный участок, дом и прочее.

Для начала нажимаем кнопку «Подать объявление» в любом месте сайта.

Нас перебросит на страницу с формой.

Выбираем раздел «Недвижимость» и кликаем на подкатегории вплоть до последней графы. На примере мы показываем продажу квартиры вторичного рынка.

Далее заполняем поля:

  1. Право собственности (Собственник или Посредник. Нужно выбрать кликом).
  2. Адрес. Вписывается произвольно. Карта сама подберёт метку.
  3. Ваш номер телефона (Вставляется автоматически из личного кабинета. Но можно изменить).
  4. Способ связи. (Выберите как удобней всего вам получать отклики).
  5. Параметры. Здесь в каждом поле нужно выбрать или вписать параметры своего объекта.
  6. Фотографии. Предварительно скачайте их на компьютер. Можно на рабочий стол для большего удобства. Кликаем на иконку с фотоаппаратом для отображения диалогового окна. В нем выбираем справа «Рабочий стол» и при помощи двойных кликов добавляем фотки.
  7. Видео c YouTube. Позволяет вставить ссылку на видеозапись с сервиса Ютуб. Если вы сняли видео о своем объекте, можно его показать в карточке.
  8. Нажимаем «Продолжить».
  9. На следующем шаге будут предложены варианты платного и бесплатного размещения. Выбрав последний «серый» пункт, вы добавите объявление бесплатно. Позже можно заказать эти услуги.

После проверки модератором введённых вами данных, оно появится на сайте в выбранной категории. Просто ожидайте 5-10 минут.

Категория «Работа»

В 2021 году, модерация раздела «работа» проходит более тщательно, дабы исключить мошеннические схемы. Ведь часто можно натолкнутся на «работу в интернете», которая запрещена правилами ресурса.

Если вы хотите добавить объявление именно в этот раздел, выбирайте правильно категории и подкатегории раздела. Мы выбрали вакансию в сфере IT.

После появления следующей страницы, будут доступны следующие поля:

  1. Название вакансии. Старайтесь написать именно название или должность. Не указывайте зарплату и прочите данные в этом пункте.
  2. График работы. Нужно выбрать из выпадающего списка.
  3. Опыт работы. Даже если опыт не имеет значения, такой пункт нужно выбрать.
  4. Описание вакансии и компании. Здесь вас никто не ограничивает. Опишите должность и условия работы как можно подробней.

    Обратите внимание! Согласно закону Российской Федерации 19 апреля 1991 г. № 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации», запрещено размещать дискриминационные объявления по любым признакам.

  5. Зарплата. Укажите конкретный уровень заработка на данной должности.
  6. Логотип. Можно загрузить лого вашей компании для солидности.
  7. Место работы. Фактически это адрес предприятия.

Обратите внимание на стоимость размещения. С недавнего времени, в этом разделе публикуются только платные варианты. Как сделать это бесплатно, прочитаете ниже.

Категория «Транспорт»

В разделе «транспорт» можно не ограничивать себя. Плата как в предыдущей категории не взимается, но все также может быть отклонено модераторами после проверки.

Основными отличиями от других разделов, является возможность указать цвет транспорта.

Подаем объявление Авито с телефона 😎

Используя мобильное приложение Avito появилась возможность оперативно разместить свое выгодное предложение.

После скачивания и установки, заходим в него и нам сразу предлагают передать свои гео-данные для определения адреса. Можно соглашаться или потом ввести вручную.

Следующем действием будет нажатия кнопки «Подать объявление«. Нам предложат войти в аккаунт используя свои данные или зарегистрироваться.

Выбираем удобный вариант для перехода непосредственно к процессу добавления. На выбор нам будут предложены основные рубрики. Можно выбрать их или нажать жёлтую кнопку для доступа к остальным.

Выбрав раздел, нас встретит уже знакомая форма. Заполняем все поля и жмём «Продолжить».

Как видите, ничего сложно в самом процессе взаимодействия с программой нет.

Как добавить объявление без регистрации Avito

На данный момент без регистрации в сервисе практически нет никаких возможностей. Как гость можно смотреть другие предложения, связываться с владельцами и звонить по указанным номерам. Круг возможностей ограничивается и при выполнении действий связанных с личным кабинетом, нам предлагают пройти регистрацию.

Оптимальным решением будет зайти в группу вконтакте и воспользоваться созданными обсуждениями на различные тематики.

Как правильно подать объявление о недвижимости в интернете :: Мнения :: РБК Недвижимость

Если вы решили продать или сдать свою квартиру или другую недвижимость, лучший способ заявить об этом «городу и миру» — использовать современные возможности глобальной сети. Здесь важны две вещи: правильно составить объявление и выбрать эффективные ресурсы для его размещения.

Сегодня существуют сотни интернет-сайтов, которые публикуют объявления о продаже и сдаче жилья в аренду. Но вы потратите лишние время, усилия и деньги, если будете стараться разместить свою информацию на каждом из них. На самом деле, если знать, как работают сегодня интернет-технологии, можно значительно упростить себе жизнь. Достаточно сконцентрироваться на крупнейших специализированных онлайн-сервисах, аккумулирующих большой массив объявлений. При размещении на них вы охватываете более 95% нужной вам аудитории.

Сегодня крупнейших сайтов объявлений о недвижимости всего несколько. Определить их можно, оценив объем базы. Сравните порталы между собой по этому критерию. По запросу «продажа квартиры в Москве» должно выдаваться не менее 100 тыс. объявлений, по запросу «продажа дома (или участка) в Московской области» — не менее 30 тыс., «аренда комнаты в Москве» — не менее 8 тыс.

Нужно помнить, что размещенный в базе объект быстро утрачивает свои позиции, смещаясь ниже вновь поступающими объявлениями. Для подъема его на первые строчки списка предлагается платная услуга. Однако не многие знают, что продвинуть объявление вверх можно и своими силами — если не поставить его на топовые позиции, то, по крайней мере, сделать так, чтобы оно лучше ранжировалось в базе.

Во-первых, при подаче объявления заполните как можно больше полей: укажите не только площадь квартиры и цену, но и площадь всех комнат и кухни, этаж, тип дома, рядом с какой станцией метро находится, обозначьте особенности планировки и окружающей инфраструктуры и т. д., загрузите несколько фотографий с изображением всех помещений квартиры.

Во-вторых, на позицию объекта в базе влияет активность человека, разместившего его. Если он регулярно заходит в свой личный кабинет на сайте, смотрит статистику своего лота, система фиксирует его как активного пользователя и продвигает объявление лучше. Чем раньше зарегистрировался пользователь, чем он чаще проверял, продвигал свой объект, обновлял информацию, тем эффективнее будет работать для него онлайн-сервис.

В-третьих, не делайте дублей одной и той же квартиры — это только ухудшит статус вашего предложения. Также вредит всякого рода фейковая информация: ложная цена, площадь, адрес объекта, чужие фотографии, чужие номера телефонов, неправдивая информация в тексте объявления. Если на ваше объявление поступают жалобы, его рейтинг резко упадет или оно может быть удалено из базы.

Теперь обратимся к составлению объявления. Особенно внимательно подходите к формированию цены предложения. Определить адекватную цену для вашей квартиры (дома, участка и т. д.) помогает сравнительный анализ. Наберите в поисковой строке онлайн-сервиса ваш город и улицу, выберите тип квартиры (одно-, двухкомнатная и т. д.), посмотрите, сколько стоят аналогичные квартиры в вашей локации и конкретно в вашем доме. В объявлении указывайте реальную цену, за которую собираетесь продавать и которую будете называть по телефону. Как уже говорилось, фейковая цена приведет только к жалобам пользователей портала и понижению статуса объекта.

Уместно сказать и о качестве фотографий. Они должны быть с четким изображением и информативные. Хорошо, если на них будет виден не просто какой-то угол квартиры, но все помещение целиком, насколько это возможно. Перед фотографированием уберите все личные вещи из кадра, постарайтесь придать комнате опрятный вид — визуальная информация крайне важна для того впечатления, которое ваш объект производит на потенциального покупателя/арендатора.

Подавая объявление, недостаточно просто заполнить все предлагаемые поля формы. В поле для описания квартиры или дома нужно написать небольшой текст. В нем укажите все особенности вашего жилья, все существенные условия и ограничения, которые вы считаете необходимым поставить, отметьте достоинства своего предложения. Однако не пытайтесь выдать желаемое за действительное, ведь правда все равно всплывет при просмотре.

Объявление должно быть написано грамотно, но простым языком, без штампов, капслока и восклицательных знаков. Отсутствие сопроводительного текста или слоганы типа «лучшее предложение в районе!», «срочно звоните!!!» вызывает подозрения в подлинности объявления. Потенциальному клиенту же, наоборот, нужно подтверждение того, что за предложением стоит реальный человек, собственник. Под номером телефона укажите имя, чтобы звонящие знали, как к вам обращаться — это тоже улучшает коммуникацию.

Итак, правильно составленное, продуманное объявление, размещенное на эффективном ресурсе, увеличит шансы на успешную сделку, сократит срок экспозиции и расходы на продвижение вашего объекта недвижимости.

Об авторах

Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир»

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.

Подавайте объявления на все сайты сразу

С вопросом – «Куда подать объявление? – в Москве сталкивается практически каждый. Это не большая проблема, если речь идет, например, об одном объявлении. Другое дело, когда размещать их приходится регулярно и в большом количестве. Автоматизировать и упростить подачу объявлений поможет профессиональный сервис JCat, через который можно отправить информацию на все сайты одновременно.

Где можно разместить объявление?

Механизм работы сервиса JCat заключается в следующем: вы размещаете любые объявления, а он автоматически публикует их на других тематических ресурсах. На каких именно – зависит от тематики и выбранного тарифа. Размещайте объявления сразу на всех популярных агрегаторах, где ваше предложение увидит многомиллионная аудитория. Компании и частные лица могут использовать JCat для продажи товаров, услуг, недвижимости, автомобилей и спецтехники, поместить информацию об аренде в Москве или любом другом городе.

Удобства платного сервиса очевидны:

  • Нет необходимости тратить время и самостоятельно искать тематические сайты, проходить регистрацию, чтобы размещать информацию на каждом отдельно.
  • Платная подача объявлений на JCat поможет сэкономить время и добиться максимальной эффективности (в том числе – благодаря возможности сделать премиум-объявления сразу на нескольких сайтах).
  • В вашем «Личном кабинете» можно получить детальную статистику просмотров по всем объектам, а также внести правки, которые сразу же будут опубликованы на всех досках объявлений.

Таким образом, вы экономите силы, время, деньги и получаете гарантированный результат. Подать объявления можно здесь. Выберите тематику, укажите подробную информацию об услуге или товаре, а также контактные данные. Желательно добавить фотографии. Затем нужно выбрать понравившийся тариф. Цены варьируются в зависимости от условий и срока размещения. В течение 1-2 дней после оплаты, объявления появятся на выбранных ресурсах.

Если у вас возникли вопросы или по каким-то причинам не получается дать объявление, звоните или оставьте сообщение на сайте.

Как обойти платное размещение на «Авито» в 2020 году

Avito — самая крупная площадка объявлений в рунете. Многие продают на ней свои личные вещи, некоторые перепродают какие-то товары и немногие используют сервис для арбитража трафика. Но не так давно на Avito ввели ограничения: пользователи могут опубликовать несколько бесплатных объявлений в месяц, за остальные нужно платить. 

► Кейсы и фишки по заработку в интернете и арбитражу трафика — в нашем ProTraffic-чате. Вступайте в коммьюнити — у нас палят темы и обмениваются опытом! 🔥

В статье расскажем, как обойти платное размещение на «Авито», чтобы заработать больше. Или просто не платить деньги за возможность публиковать объявления в разных категориях. 

Платное размещение на Avito — откуда взялось

Изначально Avito создавали как площадку для продажи личных вещей: сапог, которые уже не нравятся, одежды не по размеру, устаревшей техники и так далее. По мере развития сервиса в него начали приходить те, кто зарабатывает продажами на жизнь: перекупщики. Они размещали множество объявлений, иногда одинаковых или отличающихся незначительно, создавая тем самым сильную конкуренцию частным пользователям. 

АРБИТРАЖНЫЙ ТИНДЕР полезные контакты, без спама, присоединяйся

Тогда администрация Avito приняла решение ввести платное размещение. На сайте можно подать несколько бесплатных объявлений в течение 30 дней. Если превысить лимит, все последующие размещения будут платными. Администрация «Авито» объясняет такой поступок тем, что они так снижают число повторных и сомнительных объявлений, и что оплата за размещение касается в первую очередь предпринимателей. 

Отчасти это справедливо — обычные пользователи действительно не выкладывают по 10–50 объявлений в месяц и продолжают пользоваться сервисом бесплатно. А те, кто зарабатывает на продажах, платят за площадку для поиска клиентов. 

Это интересно — даже если вы опубликовали объявление, товар тут же купили и вы сняли его с продажи, оно будет учитываться как опубликованное в течение последующих 30 дней. То есть опубликовать еще несколько объявлений в той же категории не получится. 

Лимит свой для каждой категории. Есть разделы, в которых вообще нельзя опубликовать бесплатное объявление — например, невозможно просто так сдать квартиру или продать вторичку в Волгоградской области. 

Все остальные ограничения прописаны в Avito.Помощи. Изучите их, если планируете подавать объявление.  

Способы обойти платное размещение на «Авито»

На Avito работают автоматические алгоритмы и модераторы, которые проверяют все объявления, ищут дубли, следят за выполнением правил. Но иногда их можно обмануть — есть несколько способов, как обойти платное размещение на «Авито» в 2020 году. Расскажем подробно о каждом из них. 

Публикуйте объявления в категориях, в которых остался лимит

Это — одно из самых простых решений, если вы публикуете похожие товары и можете подобрать под них близкие категории. Например, если продаете телевизоры и DVD-плееры, можно просто размещать объявления в другой похожей категории, когда в одной будет превышен лимит. 

Этот способ не поможет, если ваше объявление совсем не соответствует категории, в которую вы хотите его разместить. Оно просто не пройдет модерацию, а если будете постоянно пытаться «протолкнуть» его, возможно временное ограничение активности. 

Еще один вариант — опубликовать объявление о продаже чего-то другого и достаточно популярного, а в самом тексте объявления призвать посмотреть ваш профиль и другие предложения. Это принесет гораздо меньше продаж, но все равно даст хоть что-то. 

Заводите новые аккаунты

Самый сложный и одновременно самый эффективный способ обходить платное размещение. Просто заведите несколько аккаунтов — столько, сколько нужно для работы. А чтобы их не банили, соблюдайте простые правила: 

  • используйте для регистрации каждого аккаунта новую сим-карту, желательно без «истории» и бывших владельцев — может оказаться так, что номер, купленный с рук, уже заблокирован на Avito; 
  • работайте со всеми аккаунтами с разных IP-адресов — если используете один IP-адрес для входа в два или три аккаунта, алгоритмы могут заподозрить неладное и заблокировать оба; 
  • изменяйте объявления — если опубликовать одинаковые объявления на разных аккаунтах, можно получить бан на обоих, потому что алгоритмы Avito настроены на поиск дублей; 
  • не используйте фото из интернета, делайте свои — неуникальные фото могут вызвать подозрение к аккаунту, и его проверят более тщательно.  

Можно уникализировать фото: как это сделать, мы подробно рассказали в отдельной статье. 

Будьте внимательны, и тогда алгоритмы ничего не заподозрят. Но если в чем-то «проколоться», можно лишиться всех аккаунтов. 

Кстати, еще можно связаться с потенциальными покупателями напрямую по номерам телефона. Для этого придется использовать парсеры «Авито» — переходите по ссылке, чтобы посмотреть обзоры подобных программ.

Редактируйте текст объявления

Этот способ обхода платного размещения подходит, если продаете товары, которые незначительно отличаются друг от друга. Например, продали смартфон Samsung и хотите продать смартфон этой же марки, но более новой модели. Просто редактируете описание, и объявление показывают снова. 

Такой способ действует не всегда. В некоторых случаях, особенно если редактируете много данных, система воспринимает это как новое объявление и отправляет его на проверку, благодаря чему начинают действовать лимиты.  

Также есть небольшой недостаток. Если редактируете объявление и снова запускаете его, оно остается внизу ленты в категории. Пользователи, которые ищут товары именно в категориях, его не увидят. А те, которые вводят запрос в поисковую строку, вполне могут его найти. 

Не удаляйте старое объявление

Актуально для тех, кто продает однотипные товары или продвигает какие-то офферы. Просто работайте с одним объявлением: напишите его, опубликуйте и принимайте заказы в личных сообщениях или по телефону. Когда закончите работать с оффером или закончатся товары, тогда и удалите объявление. 

Размещайте несколько товаров в одном объявлении

Этот способ обойти платное размещение на «Авито» подходит, если продаете однотипные товары. Например, какую-то бытовую технику, сельскохозяйственных животных или одежду. Просто фотографируете один товар или несколько и пишете в объявлении, что продаете все эти вещи. 

Возможно, с подобными объявлениями вы не пройдете модерацию. Но можно сделать все аккуратно: просто упомянуть о том, что также продаете какие-то вещи, не расписывая подробно характеристик и цен. 

Пример обхода платного размещения на «Авито»

Мы не можем точно утверждать, что авторы каких-то объявлений обходят лимиты и публикуют их бесплатно. Но можем показать пример размещения нескольких практически одинаковых объявлений в ленте одним и тем же продавцом. 

Скорее всего, он заплатил за размещение, так как дальше в ленте расположены еще несколько подобных объявлений от него же. Но он вполне мог использовать способы обхода лимитов, чтобы сэкономить на публикациях. 

А какие методы обхода платного размещения на «Авито» знаете вы? Расскажите о них, и мы добавим самые интересные в статью. Или подпишитесь на наш канал в Telegram, чтобы получать материалы об арбитраже трафика и социальных сетях прямо в мессенджере. 

Сколько объявлений можно разместить на Авито бесплатно

Сколько объявлений можно разместить на Авито бесплатно? Посмотреть лимиты по каждой категории можно на сайте Авито. Сайт позволяет почти без ограничений публиковать столько объявлений, сколько вы захотите. Однако главное предостережение касается того, что не стоит размещать объявления об одном и том же товаре по несколько раз, а следует дождаться окончания срока действия объявления.

Лимит бесплатных размещений — количество бесплатных объявлений в течение 30 дней. Когда лимит закончится, публикация станет платной.

Какие объявления учитываются в лимите

Лимит уменьшится на 1 объявление, если вы:

  • подали объявление из лимита;
  • подали, а затем сняли объявление с публикации;
  • подали, а затем сняли объявление с публикации и удалили;
  • подали объявление, но его заблокировали или отклонили.

Как подать объявление бесплатно

Публикуйте объявления бесплатно каждые 30 дней в тех категориях, где предусмотрен лимит. Если вы исчерпаете бесплатные размещения и разместите одно или несколько платных объявлений, день восстановления лимита сместится.

Лимиты по категориям

Пример. Лимит — 1 бесплатное размещение в течение 30 дней. Вы публикуете объявление 1 мая. Лимит исчерпан. Следующее бесплатное объявление вы сможете подать 31 мая. Если вы разместите платное объявление 5 мая, день восстановления лимита сместится, и следующее бесплатное размещение станет доступно уже 4 июня.

Что такое глобальный лимит

Глобальный лимит — максимальное количество бесплатных объявлений, доступных в течение 30 дней в определенной категории. В состав этой категории входят подкатегории, в которых установлен свой лимит бесплатных размещений. Лимит в этих подкатегориях ограничивается глобальным лимитом.

Пример. В категории «A» глобальный лимит 10 бесплатных объявлений. При этом в подкатегории «A/B» лимит — 5 объявлений, а в подкатегории «A/C» — 10 объявлений. В сумме в подкатегориях «A/B» и «A/C» 15 объявлений. Однако смотрим на глобальный лимит — в нём только 10 объявлений. Это значит, что вы разместите бесплатно только 10 из 15 объявлений.

Отзывы и советы

★ Как правильно подать объявление о сдаче квартиры на авито |

Пользователи также искали:

подать объявление об аренде бесплатно, разместить объявление о сдаче квартиры бесплатно, в аренду бесплатно, образец, разместить, бесплатно разместить, об аренде бесплатно, сдача, подать объявление о сдаче квартиры в аренду бесплатно, подать объявление на авито, объявление о сдаче квартиры образец, разместить объявление о сдаче квартиры бесплатно, как бесплатно разместить объявление на авито недвижимости, подать объявление об аренде бесплатно, разместить объявление об аренде квартиры бесплатно, сдача квартиры на авито платно, сдать, квартиру, avito, авито, дать объявление о сдаче квартиры на авито, подать объявление о сдаче квартиры на авито, подать объявление, квартиру на avito, авито квартиру, сдача квартиры, объявление о сдаче квартиры, объявления, квартиры, объявление, квартиры на авито, дать объявление,

снять квартиру посуточно или почасово на OLX.ua в Одессе

Аренда

Посуточная аренда жилья » Квартиры посуточно, почасово

Одесса, Приморский Вчера 18:02

850 грн.

Договорная

Одесса, Приморский Вчера 16:27

Как разместить объявление о продаже дома. Разместите объявление бесплатно в России без регистрации! Секреты успешной продажи

Сайт появился более 10 лет назад, став одним из самых первых информационных проектов по недвижимости в Рунете. Помимо массы полезных услуг, мы предлагаем Вам разместить объявление о продаже квартиры, дома, комнаты или любой другой недвижимости бесплатно .

Для размещения рекламы достаточно 3 минуты на заполнение. Сразу после успешной заявки вы получите электронное письмо со ссылкой для подтверждения размещения.Перейдите по ссылке, и ваше объявление моментально появится в каталоге.

Внимание! В бесплатных объявлениях на объект можно разместить не более 7 фотографий.

* В премиум платных объявлениях нет ограничений на получение фото на объект.

В качестве бонуса все ваши объявления о продаже квартиры или дома будут бесплатно транслироваться на популярном сервисе Яндекс.Недвижимость, что дополнительно привлечет несколько сотен целевых просмотров.

  • Укажите наиболее полную, подробную и достоверную информацию об объекте недвижимости, квартире или доме.
  • Напишите уникальное описание. Не берите описания с других сайтов и объектов.
  • Загрузите как можно больше фотографий объекта.
  • Укажите объективную цену. Не стоит сильно занижать и завышать стоимость квартиры или дома.
  • Держите объявление в актуальном состоянии. Регулярно проверяйте все описания, обновляйте и при необходимости продлевайте срок размещения.

При продаже или покупке через Интернет любого товара, недвижимости, подержанного автомобиля, земли и многого другого, доска объявлений Avito стала незаменимым помощником.Ежедневно сайт посещают несколько миллионов покупателей и продавцов, чтобы за несколько минут предложить или найти нужный товар.

Как разместить рекламу на Авито бесплатно

Подача публикации не должна вызвать затруднений. Но пользователь иногда сталкивается с некоторыми проблемами. Пошаговая инструкция, как бесплатно разместить рекламу на Авито:

  1. Чтобы стать полноценным пользователем доски, необходимо сначала зарегистрироваться. В соответствующее поле введите свое имя, номер телефона, электронную почту, придумайте пароль и пройдите проверочный тест с картинки.
  2. Во избежание блокировки аккаунта ознакомьтесь с условиями соглашения. Если вы согласны со всеми пунктами, то нажмите кнопку «Зарегистрироваться».
  3. Откройте почту, найдите регистрационное письмо с Avito и перейдите по ссылке. Вы можете активировать свою учетную запись в течение месяца после регистрации.
  4. После активации учетной записи вы получите короткое сообщение о том, что регистрация подтверждена. После этого зайдите в личный кабинет и узнайте, как разместить рекламу на авито.
Смотрите подробную инструкцию как бесплатно разместить объявление на авито.

Как разместить рекламу на Avito о продаже

Публиковать публикации о том, как купить или продать товар или услугу - это просто. Чтобы бесплатно разместить объявление на Авито, вы можете:

  • зайти в раздел «Мои объявления», нажать кнопку «Отправить»;
  • затем заполните специальную форму, выбрав категорию, указав место жительства, имя, описание товара или услуги, номер контактного телефона;
  • указать цену товара в рублях целым числом без запятых;
  • выберите категорию «Обычные продажи» и нажмите соответствующую кнопку;
  • после нажатия кнопки «Далее» публикация будет проверяться модераторами около получаса, после чего будет размещена;
  • Вы можете отредактировать или сделать свою публикацию платной в любое время;
  • В зависимости от выбранного пакета, ваше сообщение будет искать от 30 до 60 дней, после чего его можно будет повторно активировать.

Как разместить бесплатное объявление на авито, чтобы оно было продавцом? Для этого не стоит сразу давать много информации - для удачного текста нужен небольшой формат. Лучше, если публикация уместится в одном предложении. Чтобы привлечь внимание покупателя, следует сделать броский заголовок рекламы. Используйте звонок или вопрос, чтобы обратиться к нужным людям.

Как разместить объявление на Авито с фото

Потенциальные покупатели фотопубликаций проявляют больше уверенности и интереса, чем обычные текстовые сообщения.Как разместить объявление на авито с фото? Сфотографируйте свой продукт с разных ракурсов. Затем загрузите фотографию, для чего нажмите кнопку «Обзор», расположенную рядом с полем загрузки фотографии. В появившемся окне загрузите изображения с камеры, локального диска компьютера или другим способом.

Как создать объявление на Авито в разделе «Работа»

Подать публикацию о свободной вакансии могут пользователи, которые зарегистрированы как юридические лица или ИП и указать соответствующие реквизиты.В категории «Вакансии» объявления показываются платно. Оформить заявку на вакансию частному лицу невозможно, и каждый пользователь может, независимо от того, является он юридическим лицом или частным лицом. Размещение публикации о поиске работы совершенно бесплатно. Как разместить объявление на Авито работодателя:

  • , вакансия может быть размещена только в том городе, где она актуальна;
  • Не допускается дублирование вакансий в разных сферах деятельности;
  • Допускаются одинаковые вакансии, привязанные к месту работы на разных станциях метро, ​​в разных городах;
  • необходимо указать должность, физический адрес, контактный телефон и название компании-работодателя;
  • Вакансия «Стажер» предназначена для выпускников и студентов, а раздел «Без опыта» - это набор для практики или стажировки.

Как написать объявление о вакансии на авито? Найдите раздел «Сводка» в категориях услуг. В открывшемся поле выберите сферу деятельности, установите расписание: полный день. Сделайте заголовок так, чтобы было желание щелкнуть и прочитать все резюме, например: ответственный охранник или веселый ведущий. Напишите нестандартное и интересное описание. Добавьте свои хобби и увлечения. Установите среднюю зарплату, чтобы не пугать работодателей. Загрузите фотографию, затем нажмите на пакет «Обычная распродажа».

Чтобы продавать вещи или предлагать услуги, вам необходимо донести информацию о них до как можно большего числа потенциальных клиентов. Вы можете рассказать о своем продукте на бесплатных досках объявлений. Ваше предложение увидят потенциальные покупатели.

Если вы хотите что-то продать, подарить или предложить услугу, сделайте качественные фотографии с разных ракурсов или найдите привлекательные снимки. На некоторых досках объявлений нельзя размещать изображения объемом более 100 Кб, поэтому заранее убедитесь, что размер файла не превышает этой отметки.Вы можете уменьшить изображения с помощью любого графического редактора, например, Microsoft Office Photo Draw, Picasa, Artweaver, The Gimp, PhotoScape. Тогда ваши фотографии будут совместимы с большинством электронных досок объявлений. Самые известные билборды с миллионной аудиторией - Авизинфо, Адисо, Синдом, Купивсе, Городнет. Если разместить объявление на одной из популярных досок, можно получить много просмотров без материальных затрат. Чтобы получить как можно больше просмотров, разместите его на большом количестве бесплатных досок.


Если вы планируете время от времени добавлять предложения, зарегистрируйтесь на всех форумах и запишите имя пользователя и пароль для каждого из них.Создайте отдельный адрес электронной почты для объявления и добавьте отдельный номер телефона. Зайдите на доску, найдите вкладку «Добавить объявление» и нажмите на нее. Вы увидите страницу с полями ввода. Поля, отмеченные звездочкой, являются обязательными. Попробуйте заполнить все поля (это вызовет больше доверия у покупателей) и добавить фотографии. Чтобы быстро дублировать данные, используйте буфер обмена. Во-первых, все поля нужно будет заполнить вручную. Но позже, при повторном заполнении, когда вы поместите курсор в поле и введете первую букву, появятся возможные варианты вставки (которые вы ввели ранее).Щелкните соответствующий вариант, и он появится в поле. Таким образом, вам не придется снова печатать. Если по какой-то причине данные не сохраняются, введите их еще раз и скопируйте в документ Word (Ctrl + C). При повторном заполнении скопируйте их оттуда и вставьте (Ctrl + V) в соответствующие поля. После ввода всех данных нажмите кнопку «Разместить объявление». И вы увидите предупреждение. На некоторых досках объявление будет размещено автоматически сразу после нажатия на кнопку. По другим параметрам он появится только после проверки модератором.Вы будете уведомлены о статусе по электронной почте. Если объявление не было принято, вам будет предложено изменить некоторые данные и отправить их на повторную модерацию. Вас также могут попросить подтвердить объявление, перейдя по ссылке, отправленной на адрес электронной почты. На некоторых сайтах зарегистрированным пользователям разрешено обновлять объявления и увеличивать свое место одним нажатием кнопки. Чтобы больше не печатать рекламу, посмотрите, предоставляет ли сайт такую ​​возможность. Также существуют специальные программы-помощники, которые автоматически распределяют объявления по разным доскам.Хорошие бесплатные варианты - BoardMaster Pro 2.2, CyberBoard 1.1, Pantera 2.07, Submit Wolf Pro 6.02, EspAnadir Clasific Pro RE 6.4.

После первого размещения на следующий день проверьте, добавлено ли ваше объявление на сайт. В результате вы можете размещать рекламу за символическую плату - ваше предложение будет оставаться на верхних позициях надолго.

Avito - самая популярная торговая площадка в России; миллионы людей ежедневно продают и покупают там разные товары. Сайт постоянно совершенствуется, появляются новые возможности для посетителей и рекламодателей.Размещать объявления на авито очень просто.

    • Пошаговая инструкция по подаче объявления
    • Личный кабинет на Avito
    • Как разместить объявление
    • Платные и бесплатные объявления на Avito
    • Правила Avito
    • Выбор подходящего пакета продаж: быстрая продажа, турбо.

Пошаговая инструкция по подаче объявления

1. Для начала нужно зайти на сайт. Для этого наберите в строке поиска - Avito и выберите «Avito.ru - бесплатные объявления ».

2. Для дальнейшей работы с сайтом лучше зарегистрироваться.

Вы можете отправить объявление без регистрации, но лучше пройти эту короткую процедуру, чтобы получить доступ к функциям управления всеми вашими объявлениями: редактированию, восстановлению, удалению, активации. Кроме того, чтобы подать объявление без регистрации, вам все равно необходимо указать свой адрес электронной почты.

Кроме того, только зарегистрированный пользователь имеет возможность сэкономить 25% на всех платных услугах на этом сайте.Оплата всех услуг производится через кошелек Avito.

  • На вашу личную почту будет отправлено письмо, в котором будет ссылка для подтверждения регистрации. Вам необходимо перейти по этой ссылке
  • , чтобы завершить процедуру.

Личный кабинет на Авито

Пользоваться личным кабинетом очень удобно. В меню есть разделы - моя реклама, кошелек, настройки, магазин и т. Д. Через Кошелек можно пополнять счет, оплачивать услуги, переводить средства и т. Д.Функция «Настройки» позволяет изменять, добавлять, редактировать личные данные.

Как разместить объявление

  1. В правом верхнем углу вашего аккаунта есть кнопка - «Опубликовать объявление» , аналогичная функция доступна на панели управления. Чтобы разместить его, вы должны нажать одну из этих кнопок.
  2. Выберите категорию и подкатегорию. После этого заполняем форму, в которой указываем название объявления и его описание.
  3. При необходимости добавить фото.Их количество ограничено 10 экземплярами. Наличие хотя бы одной фотографии в объявлении всегда привлекает внимание покупателя.
  4. Укажите вид продажи. Авито предлагает несколько видов - обычная, турбо и быстрая продажа. Подать заявку на турбо или быструю продажу - платные услуги.

Успех продажи зависит от того, сколько людей увидят вашу рекламу на сайте Avito. Чем больше количество, тем больше вероятность того, что вы найдете своего покупателя.

После заполнения всех необходимых столбцов нажмите - Готово , и мы получим подтверждение, что ваше объявление успешно добавлено на Avito.

Ваша реклама будет висеть на авито 30 дней. Если товар не продан, по истечении этого срока вы можете повторно подать объявление. Но имейте в виду, что вы не можете удалить объявление и сразу же опубликовать его снова в соответствии с правилами Avito - если вам нужно что-то изменить, просто отредактируйте свое объявление.

Платная и бесплатная реклама на Авито

Многих пользователей волнует вопрос, можно ли бесплатно разместить рекламу на Авито. Все зависит от категории и города, но в большинстве случаев платить не нужно.Вы можете бесплатно продать огромное количество товаров. Ограничения на количество бесплатных объявлений устанавливаются отдельно для каждой категории.

Например, в категории «Детская одежда и обувь» Вы можете разместить 30 бесплатных объявлений в месяц, в категории «Здоровье и красота» - 10 объявлений в категории «Бытовая электроника» - 10 объявлений , а в подкатегории «Телефоны» - всего 3. Вы также можете подать 1 бесплатное объявление о продаже подержанного автомобиля в любом городе.

В категории «Недвижимость» многие объявления платные - например, если вы хотите разместить объявление о посуточной или долгосрочной аренде квартиры, то вам придется заплатить за это. То же самое и с категорией «Для бизнеса ». Более подробную информацию об ограничении бесплатных объявлений для интересующих вас категорий можно найти на сайте Avito.

То есть за рекламу нужно платить в двух случаях

  • Если вы исчерпали лимит бесплатных объявлений в этой категории (например, если лимит 10 объявлений в месяц, то вам нужно будет платить начиная с одиннадцатого).
  • Если в выбранной категории невозможно опубликовать бесплатное объявление.

В этих случаях система сама автоматически уведомит вас о необходимости оплаты.

Эти ограничения на Avito введены в первую очередь для недобросовестных продавцов, а также для тех, кто занимается бизнесом, продавая большое количество товаров. В большинстве случаев продавать личные вещи на Avito можно через бесплатную рекламу.

Правила Авито

На Авито есть определенные правила.Их нарушение может привести к блокировке вашей рекламы или вашей учетной записи.

  • Каждый пользователь может иметь только одну учетную запись на Авито. Запрещено зарегистрировать новую учетную запись на другой электронной почте
  • Вы не можете размещать объявления о несуществующих товаров или услуг
  • Это запрещено использовать экстремистские или порнографического содержания в объявлении
  • Если ваш продукт продается, он должен снимается с продажи на Avito
  • Нельзя подавать одно и то же объявление дважды
  • На добавленной фотографии не должно быть контактных телефонов.
  • Запрещается указывать в заголовке, сколько стоит товар или услуга.
  • Не может предлагать запрещенные товары или услуги.

Полный список правил можно найти на сайте Авито.

Размещать объявление на Авито может каждый, но для эффективности вашей рекламы необходимо знать некоторые нюансы:

  • Подробное описание товара поможет покупателю с выбором. Если товар или услуга описаны подробно, у посетителя не возникает дополнительных вопросов.Вероятность того, что он станет вашим клиентом, увеличивается в несколько раз.
  • Очень желательно добавлять фотографии (хотя бы одну, но несколько лучше): это хороший рекламный ход, который привлечет больше посетителей.
  • Стоимость товаров или услуг должна быть в пределах разумного - завышенная цена отпугнет потенциальных покупателей. Если вы устанавливаете цену выше средней, но считаете такую ​​цену разумной, обязательно ее обосновывайте (например, изделие новенькое / внутри комбинезона натуральный мех, а не искусственный / гаджет собирается не в Китае, а в США).
  • Но не стоит устанавливать слишком дешевую, выгодную цену. Во-первых, вам это невыгодно. Во-вторых, чрезмерно низкая цена, как ни странно, тоже отпугивает многих покупателей. Иногда имеет смысл немного поднять цену, но указать в тексте объявления возможность торга - есть категория людей, для которых важно получить хотя бы символическую скидку

Правильный выбор пакета продаж: скрп, турбо.

При подаче заявки на обычную продажу мы не знаем, как долго нас будет посещать первый посетитель.При выборе пакета Премиум наша реклама на всю неделю будет первой в результатах поиска. Пакет «Выделить» означает, что заявка будет выделена желтым цветом, то есть будет выделяться среди всех остальных, что увеличит количество посетителей. «VIP-пакет» - выписка в правом столбце , она будет видна постоянно

Видеоинструкция по размещению рекламы на Авито:

Не забывайте, что все эти услуги платные, но при этом значительно повышают эффективность продаж.

Avito - отличная площадка для продажи товаров или услуг. Здесь можно быстро реализовать ненужные личные вещи, а также заработать на перепродаже товара.

Если вы хотите узнать больше о зарабатывании денег на Avito, а также о других способах заработка в Интернете, здесь вы найдете наиболее полную и актуальную информацию: 50 лучших способов заработка в Интернете

Если у вас есть небольшой капитал - участвуйте в инвестировании. Удачные вложения могут принести прибыль, о которой вы даже не ожидали.Познакомьтесь с убийственными инвестиционными стратегиями 2018 года и узнайте, как и во что вы можете успешно инвестировать.

  • Воспользуйтесь услугами в личном кабинете:
    Ваше объявление, находясь в общем списке, поднимается на первую позицию, как если бы оно было только что добавлено.

    "class =" tooltip service-link-ad-up "> Raise Ad


    Ваше объявление выделяется особым образом, привлекая внимание потенциального покупателя. По статистике, выбранные объявления просматриваются чаще других. 2-3 раза.Срок действия 30 дней.

    "class =" tooltip service-link-ad-special "> Special Announcement


    Ваше объявление, находясь в общем списке, поднимается на первую позицию, как если бы оно было только что добавлено, и остается на самом верху до истечения срока действия данной услуги. Срок действия 30 дней.

    "class =" tooltip service-link-ad-top "> Топ листинг


    Ваше объявление начинает появляться в специальном блоке Hot-ads в разделе всех объявления на сайте. Срок действия 30 дней.

    "class =" tooltip service-link-ad-hot "> Hot ad


    Пакет услуг позволяет максимально увеличить продажи товаров и при этом сэкономить 33% стоимости.Срок действия 30 дней.

    "class =" tooltip service-link-ad-package "> Service Package


    Групповой сервис. Все ваши объявления, находящиеся в общем списке, поднимаются на первые позиции, как если бы они были только что добавлены.
    Чем больше объявления, тем дешевле повышение.

    "class =" tooltip service-link-ad-multiup "> Multi-Ad Raising


    Групповая услуга. Действительно для всех размещенных вами объявлений. Каждый день одно из объявлений ниже всех в списке поднимается на первую позицию, как если бы оно было только что добавлено.Срок действия 30 дней.

    "class =" tooltip service-link-ad-autoup "> Автоподнятие объявлений

3 лучших способа рекламировать аренду и быстро находить арендаторов

Большинство арендодателей не любят вакансии. Чем дольше арендуемая недвижимость пустует, тем больше денег теряет арендодатель. К счастью, мы живем в эпоху, когда рекламировать сдачу в аренду стало проще, чем когда-либо, а большинство методов совершенно бесплатны! Несмотря на то, что существует множество вариантов, в этой статье рассматриваются три лучших способа рекламировать аренду и быстро находить арендаторов, чтобы вы могли минимизировать свои усилия и при этом добиться максимальных результатов.

1. Создайте бесплатное объявление в Интернете.

Согласно отчетам Zillow Consumer Housing Trend Reports, 83% всех арендаторов используют онлайн-ресурсы при поиске арендуемой недвижимости. Если ваша арендуемая квартира не продается в Интернете, вы упускаете из виду огромное количество потенциальных арендаторов.

К счастью, есть десятки бесплатных ресурсов, которые помогут вам бесплатно разместить и продать свою арендуемую квартиру. Большинство программ для управления недвижимостью автоматически выводят на рынок и размещают вашу вакансию на ведущих веб-сайтах, но вы также можете указать свою аренду на каждом отдельном веб-сайте, если хотите.

Основные веб-сайты для сдачи в аренду рекламы

2. Разместите его для аренды в социальных сетях

Социальные сети, такие как Facebook, являются еще одним отличным ресурсом для аренды рекламы. Facebook имеет более 2,7 миллиарда пользователей по всему миру, а Marketplace, платформа Facebook для покупки, продажи и рекламы предметов для аренды или покупки, имеет почти 800 миллионов пользователей в месяц.

Если у вас есть учетная запись Facebook, вы можете бесплатно создать листинг на торговой площадке Facebook. Затем вы можете поделиться своим объявлением на своей странице в Facebook, чтобы друзья могли увидеть и поделиться им.

3. Сарафанное радио

Вторым наиболее широко используемым методом поиска аренды является сарафанное радио. Это может включать в себя сообщение о вакансии от друга, родственника или коллеги, видение вывешенного во дворе знака или случайную встречу с домовладельцем или управляющим недвижимостью.

Также важно рекламировать аренду офлайн. Поделитесь тем, что у вас есть арендуемая квартира, с теми, кого вы знаете. Вы никогда не знаете, кто ищет место для аренды, и это может быть отличным способом найти квалифицированного арендатора, прежде чем предпринимать маркетинговые усилия в Интернете.

Рынок, где это имеет наибольшее значение

Существуют и другие методы рекламы аренды, такие как публикация вашей квартиры об аренде в газете или создание листовок для рассылки по прямой почтовой рассылке или размещение на досках объявлений в местных школах, ресторанах или магазинах, но поскольку менее трети всех арендаторов используют эти возможности для поиска жилья, эти методы дают не очень хорошие результаты. Рынок там, где это имеет наибольшее значение, прилагая максимум усилий к платформам, которые приносят наибольшие результаты.

Большинство потенциальных арендаторов ожидают ответа в течение 24 часов или меньше, поэтому будьте готовы ответить быстро.В своем сообщении четко укажите свои квалификационные требования и процесс проверки, чтобы арендаторы могли определить, соответствуют ли они требованиям, прежде чем связываться с вами. Если вы оцените свою аренду хорошо и сосредоточитесь на использовании этих 3 лучших способов рекламы арендуемой собственности, вы, вероятно, быстро найдете арендаторов и быстрее заполните вакансии.

Проблема использования ЦИАН для аренды в Москве в качестве экспата

Если вы планируете снять свою квартиру в Москве в аренду без агента, или, может быть, вы даже собираетесь купить недвижимость, вы почти наверняка слышали о CIAN .

В то время как Яндекс Недвижимость стремительно развивается, а Avito часто является предпочтительной поисковой системой по всей остальной России, именно ЦИАН твердо остается королем московского рынка недвижимости.

К сожалению, в Москве на рынке аренды практически преобладают агентства. Почти все объявления на CIAN размещены агентствами, а не фактическим домовладельцем. На практике это означает, что вам придется платить комиссию агенту по недвижимости, который покажет вам квартиру.В редких случаях комиссию оплачивает арендодатель.

Существуют и другие варианты просмотра квартир без посредника, но количество и качество предложений сильно различаются.

Вот отличный вид на типовые квартиры в России.

Если вы эмигрант с ограниченным знанием русского языка и ищете квартиру для аренды в Москве без агента, вы также можете попробовать эту группу в Facebook: Moscow Expats Housing.

Если вы говорите по-русски или у вас есть друг, говорящий по-русски, и вы чувствуете, что хорошо разбираетесь в том, как вести переговоры по контракту, и не хотите работать с агентством, вы также можете попробовать гораздо более крупные группы Facebook Flats for Friends или Квартиры для друзей (Москва) .

Поскольку этот пост посвящен «проблеме» с CIAN, для меня имеет смысл бросить лучшую поисковую систему в Россию. Но я не буду, и вот почему:

ЦИАН - это, наверное, худший секрет московского риэлтерского сообщества. Это невероятно полезный инструмент, который я использую со своими клиентами каждый день недели, и это ключ к сотрудничеству с другими агентствами в городе для достижения наилучших результатов.

Фактически, 5 лет назад я даже снял обучающее видео о том, как использовать CIAN на английском языке.ЦИАН дает гораздо лучшие результаты при поиске квартиры в Москве для аренды, чем любой сайт агентства или другая платформа. Это связано с сильной системой подотчетности с агентами и агентствами, которые используют платформу.

Другими словами, если вы ищете квартиру посуточно в Москве, я советую НЕ смотреть на Авито, НЕ тратить время на сайты агентства, лучше использовать ЦИАН.

В чем проблема с использованием ЦИАН в качестве экспата в Москве?

Хотя во многих предложениях высокобюджетных есть англоговорящий агент, отвечающий на телефонные звонки, на самом деле нет никакого способа узнать, действительно ли интересующая вас квартира будет удобна для иностранцев.

Что значит «дружественный к иностранцам»?

Ну, попросту говоря, в России для арендодателей возникает дополнительная нагрузка, если они сдают в аренду иностранцу или эмигранту. В последнее время регистрация в качестве иностранца в России стала намного сложнее, и арендодатель должен регистрировать иностранных арендаторов каждый раз, когда они повторно въезжают в Россию. Раньше работодатели могли регистрировать своих сотрудников, но теперь это изменилось. Это только одно из многих бремени, которое ляжет на плечи арендодателя, если он будет сдавать в аренду иностранцу.

В связи с новыми изменениями в визовых правилах многие российские арендодатели опасаются сдачи в аренду иностранцам из-за увеличения бюрократических препятствий, связанных с регистрацией иностранцев, проживающих в их квартирах.

Я создал Expat Flat, чтобы помочь эмигрантам в России найти квартиру. Если вы не умеете вести переговоры на русском языке и не ограничиваете свой поиск квартирами без комиссии, вы будете платить комиссию, как правило, равную арендной плате за один месяц в Москве, чтобы найти квартиру.Это явно неприятно, если вы приехали из Соединенных Штатов, где этого не существует.

Какая альтернатива?

Expat Flat - альтернатива использованию CIAN самостоятельно, и они создали службу поиска квартиры . Проще говоря, вы нанимаете Expat Flat, и они находят то, что вы ищете.

Expat Flat не скрывает, что они используют CIAN, чтобы помочь вам найти лучшую квартиру. Фактически, многие постоянные клиенты просто отправляют ссылки на квартиры, которые они нашли на CIAN, и Expat Flat свяжется с домовладельцем или агентством, чтобы узнать о реальной жизнеспособности квартиры для экспата, организовать просмотр, провести переговоры. , а затем проработайте все детали контракта.Все это делается за ту же комиссию за один месяц, которую вы заплатили бы российскому агентству.

Чем занимается Expat Flat?

Давайте посмотрим, что на самом деле происходит, когда Expat Flat ищет квартиру в Москве.

Большинство представителей арендодателя НЕ говорят по-английски. Expat Flat организует все на русском от вашего имени. Обычно требуется 20-50 телефонных звонков, чтобы найти несколько домовладельцев, дружелюбных к иностранцам. Чем меньше бюджет, тем больше звонков от Expat Flat.

Часто в листинге CIAN есть «мелкие» детали, которые легко понять неправильно. Например, вы могли найти отличную сделку, но на самом деле квартира продается, и владелец захочет регулярно показывать ее потенциальным покупателям в течение срока аренды.

Другими словами, поиск одной квартиры в Москве, которая полностью соответствует вашим требованиям, может занять 1-2 рабочих дня. И главная проблема не в ЦИАНе. Дело в том, что не все апартаменты подходят для проживания иностранцев.

Помимо помощи эмигрантам в аренде квартир, Expat Flat имеет быстрорастущую программу покупки квартир в Москве. Многие московские эмигранты устали от аренды жилья и видят долгосрочную финансовую выгоду от владения собственным жильем. Expat Flat предоставляет эту услугу по местной цене, но с тем же огромным преимуществом работы с вами на английском языке. Если вам интересно узнать, можно ли владеть недвижимостью в России, ознакомьтесь со статьей Expat Flat о владении недвижимостью в качестве иностранца .

Что делает квартиру Expat уникальной

Команда Expat Flat занимается поиском квартир, помогает с покупкой квартир в Москве, а также с инвестициями в недвижимость России .

Expat Flat всегда будет компанией, которую строили эмигранты в Москве для эмигрантов в Москве. ЦИАН не идеален, но это лучшая поисковая система по недвижимости Москвы. Однако это может расстроить вас, особенно если вы новичок в Москве.

Группы

по московской недвижимости в Facebook также очень полезны, особенно потому, что вы можете поделиться со всем миром тем, что ищете, но у них нет очень хорошей функции поиска, что заставляет их чувствовать себя немного хаотично.

Expat Flat все еще находится на начальной стадии, но команда прилагает все усилия, чтобы создать лучший в Москве сайт недвижимости для иностранцев.

Если вы ищете квартиру, ознакомьтесь с тем, что уже предлагается в Expat Flat, и если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь позвонить нам или написать нам в чате.

Если вы являетесь агентом по недвижимости в Москве, дружественным к иностранцам, свяжитесь с Expat Flat, чтобы обсудить предоставление более качественных услуг для эмигрантов из города.

Не всегда легко найти идеальную квартиру для аренды в Москве, но если вы ищете беззаботный английский поиск квартир в Москве, Expat Flat - лучший вариант.

Для получения дополнительной информации о жизни и поиске работы в России ознакомьтесь с нашей статьей «Переезд в Россию в качестве экспата».

Фото

Организация посещений

Заключение договора аренды

Размещение рекламы на ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, Avito

Проверка арендатора

Лучшие места в ЦИАН, Яндекс.Недвижимость, Авито

Видео

Презентация квартиры корпоративным арендаторам, экспатриантам

Реклама на верхних местах повторения.ru

Размещение рекламы в MLS

Размещение в Facebook, Youtube, Instagram

Юридическое сопровождение и защита интересов собственника

Бесплатное нахождение арендатора при расторжении договора в течение первых 6 месяцев

Стоимость в месяц

50%

100%

Оставить заявку

Оставить заявку

Аренда квартиры в Санкт-Петербурге, Россия

Аренда в Санкт-Петербурге

Санкт-Петербург - важный деловой и туристический центр России.Известный многочисленными реками, каналами и мостами, театрами и музеями, великолепными историческими особняками и памятниками, этот город всегда пользовался популярностью у путешественников. Невский Простор - агентство с более чем 25-летним опытом работы на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Работая с нами, клиентам предоставляется чрезвычайно большая база данных по аренде, которая постоянно обновляется, а также образцовое качество услуг. Мы предлагаем только проверенную недвижимость с наилучшим возможным расположением, поэтому вы можете быть уверены, что получите варианты жилья, которые будут соответствовать всем вашим потребностям и где вы сможете насладиться пребыванием в этом чудесном городе.

Аренда квартир посуточно в Санкт-Петербурге

Краткосрочная аренда в Санкт-Петербурге - отличный вариант проживания для тех, кто собирается остаться в Санкт-Петербурге на несколько дней или недель и хочет чувствовать себя в путешествии как дома. Средняя двухкомнатная квартира будет стоить примерно 40 евро в сутки. Наше агентство предлагает различные варианты краткосрочной аренды: от студий до элитных пентхаусов во всех районах Санкт-Петербурга, включая его окраины. В предлагаемых нами вариантах жилья есть абсолютно все, чтобы ваше пребывание в городе было максимально комфортным.

Санкт-Петербург Долгосрочная аренда

Если вы планируете остаться в Санкт-Петербурге надолго, то вам стоит подумать о долгосрочной аренде. Мы предлагаем различные виды аренды: недорогие студии, современные 2-комнатные квартиры для семьи, элитные пентхаусы, вторичное жилье, а также аренду в абсолютно новостройках. Стоимость аренды может варьироваться от 400 евро до тысяч евро в месяц в зависимости от местоположения. Но есть и более дешевые варианты, представленные в основном комнатами в коммуналках, известных как «коммуналки».

Свяжитесь с нами сегодня, сообщите нашим специалистам о ваших требованиях, и они предложат вам варианты аренды, которые будут соответствовать всем вашим потребностям.

Как рекламировать арендуемую недвижимость: пошаговое руководство

Это часть 4 руководства нашего арендодателя по проверке арендаторов. Если вы попали сюда напрямую, не волнуйтесь - у нас есть все, что вам нужно знать о рекламе арендуемой недвижимости ниже.

Это критический момент в процессе поиска подходящего арендатора.

Ранее в контрольном списке для проверки арендаторов мы обсуждали, как увеличение числа кандидатов увеличит ваши шансы найти «единственного».

Давайте потратим минутку, чтобы снять с себя туфли домовладельца и стать их родителями, как показано в видео ниже.

Без хорошей рекламы вы не вызовете достаточного интереса к аренде, и маловероятно, что вы найдете хорошего арендатора.

Правильный маркетинг вашей сдаваемой в аренду собственности увеличит количество желающих.

Это увеличит вероятность того, что вы найдете хорошего арендатора.

Прежде чем мы перейдем к рекламным идеям для вашей аренды…

Давайте сначала выясним, кого может привлечь ваша аренда.

Дискриминация в вашей рекламе является незаконной, но мы все же можем честно оценить, какой тип арендаторов привлечет ваша аренда.

Задайте себе вопросы об аренде, например…

Находится ли моя аренда недалеко от колледжа?

Я сдаю в аренду недалеко от достопримечательностей или туристических мест в центре города?

Находится ли моя аренда недалеко от крупных больниц?

Когда вы понимаете, кого, скорее всего, привлечете, вы можете убедиться, что не упускаете возможности.

Давайте возьмем вопрос из больницы в качестве примера.

Вы можете получить хороший доход, сдавая в аренду на короткий срок меблированную аренду путешествующим медсестрам.

В этой нише арендаторы обычно ищут жилье через рефералов и нишевые группы в Интернете.

Вы можете зайти на Facebook и ввести «Странствующая медсестра» в строку поиска, чтобы получить идеи.

Только в этом поиске вы можете найти несколько мест для рекламы и связи с вашими нишевыми арендаторами.

Важно, чтобы вы понимали, кого может заинтересовать ваша аренда, чтобы вы могли найти в Интернете места, где эти люди могут искать жилье.

Я знаю, кого привлечет моя аренда… Что дальше?

Рассмотрите возможность дополнения к аренде на основе вашего аватара арендатора.

Корпус колледжа = электрические розетки USB

Пожилые люди = Поручни и поручни

Странствующая медсестра = Полу-меблированная

Millennial = Цифровые арендные платежи (это может быть сдерживающим фактором для пожилых людей, но бонусом для более молодого арендатора)

Узнайте, как выглядит ваш аватар арендатора, чтобы вы могли удовлетворить его предпочтения.

… Краткое упоминание о традиционной рекламе

Прежде чем перейти к онлайн-объявлениям, давайте обсудим несколько традиционных методов рекламы.

  • Размещение вывески «Сдается» во дворе дома
  • Прикрепление листовок к аренде к доскам объявлений по городу
  • Реклама в местной газете

В них есть ценность… но не такая большая, как раньше.

Если у вас оживленная улица, вам может пригодиться вывеска «Сдается». С большей вероятностью привлечет кого-то, кто знаком с окрестностями.

Возможно, вас интересуют разъездные медсестры, и вы знаете кого-то, кто может прикрепить листовку в комнате отдыха больницы.

Эти методы имеют свою ценность, но в целом больше арендаторов ищут в Интернете больше, чем где-либо еще.

Что касается интернет-маркетинга…

Сделайте лучшие снимки при аренде…

Есть причина, по которой Instagram был продан Facebook за миллиард долларов, и люди сказали, что это была кража.

Фотографии имеют ценность.

Их легко увидеть, и для их переваривания требуется мало умственной энергии.

Большинство из нас не собирается читать объявление полностью (арендовать или покупать).

Смотрим расположение, цену и фото.

Давайте поговорим о том, чтобы делать более качественные снимки, чтобы у нас были качественные изображения, которыми мы можем поделиться в ваших объявлениях.

Простое внимание к кадрированию и освещению может иметь большое значение для ваших фотографий.

Посмотрите видео выше, чтобы узнать, как сделать более качественные фотографии для объектов аренды.

Редактирование арендованных фотографий
Парень или девушка на свидании носят ту же одежду, что и дома?

Конечно, нет ... они стараются быть привлекательными, а спортивные штаны десятилетней давности не приносят тебе второго свидания (обычно).

То же самое и с фотографиями.

Вы хотите сделать дополнительный шаг и отредактировать фотографии, чтобы придать им красивый вид.

В видео выше мы обсуждали платные и бесплатные варианты редактирования фотографий.

Pixlr.com - это бесплатное программное обеспечение для редактирования фотографий, а Fiverr.com - дешевый вариант ретуши ваших фотографий.

Эти фотографии можно использовать повторно, если вы согласны с выбранными вами вариантами раскраски и аренда обновлена.

Где я могу рекламировать свою сдаваемую в аренду недвижимость?

Это справедливый вопрос, потому что не существует универсального решения, которое публикует сообщения на всех сайтах со списком аренды.

Однако Zillow может распространять один листинг сразу на несколько сайтов.

Когда вы публикуете сообщение через Zillow Rental Manager, ваше объявление автоматически публикуется на следующих сайтах:

  • Зиллоу
  • Трулия
  • Горячие подставки
  • AOL Недвижимость
  • MSN Недвижимость
  • MyNewPlace

Другой обычный подозреваемый - Craigslist.Мы слышали от наших клиентов, что это действительно зависит от вашего рынка, поскольку на некоторых рынках Craigslist может быть немного отрывочным.

Давайте быстро покажем вам, как опубликовать аренду в Zillow.

Когда вы публикуете сообщение в Zillow, ваше объявление об аренде будет активным в течение 30 дней.

Размещение объявлений об аренде на торговой площадке Facebook и в локальных группах

У

Facebook есть свои плюсы и минусы, когда дело доходит до размещения вашего объекта аренды.

Некоторым арендодателям не нравится личный характер, в то время как другие ценят возможность мгновенного доступа к информации через социальные сети.

Мы делаем еженедельное прямое видео на Facebook под названием «Спросите менеджера по недвижимости».

В выпуске № 30 мы обсуждали преимущества рекламы на Facebook по сравнению с Zillow и Craigslist.

Вот вопросы, обсуждаемые в этом выпуске:

- Использование Facebook Marketplace для продажи арендной платы
- Какой вес вы вкладываете в кредит при проверке биографических данных?
- Как сказать кому-нибудь, что не хочешь показывать недвижимость после предварительной проверки?

Вот ссылка на Facebook Marketplace, если вы хотите ее проверить.

У нас также были другие клиенты, которые рассказали, что они добились успеха с местными группами «Сдается» и другими группами покупки / продажи на Facebook.

В выпуске № 177 нашего подкаста «RentPrep For Landlords» мы конкретно говорим об использовании групп Facebook для маркетинга вашей аренды.

Cliff Notes гостей подкаста

Джастин из Скрэнтона, штат Пенсильвания - Любит возможность публиковать несколько фотографий, публиковать сообщения на нескольких групповых сайтах, таких как продажа дворов, группы арендаторов и личная страница.Ему нравится видеть фон их фотографий в профиле.

Натали из Иллинойса - Использует Facebook для продвижения своей недвижимости и считает его очень полезным. Ей нравится посещать группы, характерные для ее округа. Она рекомендует всегда указывать цену и все подробности, чтобы не получать нежелательные сообщения. У нее также есть аренда с большим гаражом, в котором есть хорошая мастерская. Она отправляет этот прокат в местные группы деревообработки.

Это отличный пример понимания вашей аренды и того, насколько она может быть привлекательной для определенного типа арендаторов.Это, в свою очередь, помогает направлять ваши рекламные усилия.

Дженнифер из Мэриленда - Она использует группы аренды в Facebook и рекомендует попытаться привлечь внимание к публикации, так как она получит больше просмотров. Чем больше комментариев и лайков вы получите, тем больший охват получит ваш пост.

Возможно, стоит попытаться активизировать участие в публикации и побудить людей комментировать ваши сообщения в группах Facebook.

Что включить в списки аренды

Итак, мы рассмотрели несколько вариантов того, где публиковать и как делать хорошие фотографии, теперь давайте обсудим, что писать.

Я подумал, что сейчас самое время спросить совета у риэлторов.

Вот несколько советов от известных риелторов по всей стране:

Ничто так не может привлечь внимание арендатора, как описание объявления. Вы можете сделать практически любой прокат привлекательным, если вы просто используете правильные слова в своем рекламном тексте.

Не скучно - думайте, что привлекает внимание. Выделите особенности собственности. Находится ли он в популярной части города, или у него есть открытая планировка, или как насчет того факта, что у вас есть внутренняя прачечная, а не гараж.Подумайте, что является плюсом, и подробно остановитесь на нем.

Например, ненавидите стирать в гараже? Тогда вам понравится внутренняя прачечная.

Или как насчет того, что вам понравится открытая планировка дома, которая идеально подходит для отдыха с семьей и друзьями.

Вы уловили идею - речь идет о том, чтобы составить представление о том, что представляет собой объект недвижимости, чтобы заинтересовать потенциальных арендаторов. Скучный экземпляр будет иметь потенциальных арендаторов, пропустив прямо вашу рекламу.И, конечно же, если написание привлекательных слов - не ваше дело, вам, безусловно, будет полезно нанять кого-нибудь, кто напишет для вас информативный и привлекательный текст.

Легендарный автор рекламы по имени Рой Х. Уильямс рекомендует вам писать от второго лица в настоящем времени при написании рекламы.

Ваше объявление об аренде - не более чем реклама для заинтересованных арендаторов.

Вот как Рой объясняет это на странице 28 своей книги «Волшебник рекламы».

Самое неотразимое слово в английском языке состоит всего из трех букв.Самым сильным из всех слов является «ты».

«Ты» будоражит воображение слушателя. Это активизирует действие вашего ролика в настоящем времени. Умелое использование слова «ты» делает слушателя участником вашей рекламы.

Еще Рой рекомендует использовать глаголы, потому что они визуально активны.

Эти два предложения говорят об одной и той же аренде…

  1. Кухня просторная с большим количеством естественного света
  2. Ваша новая кухня оснащена широкими мраморными столешницами, освещенными каскадом естественного света.

Первый пункт является описательным, но мягким.Ему не хватает чувства движения или владения.

Второй маркер написан от второго лица (Ваше) с глаголами в настоящем времени (подметание и каскадирование).

Эти небольшие дополнения помогают читателю представить себя в прокате. Если вам удастся задействовать воображение, вы увеличите количество откликов, добавив свои объявления.

Включите некоторые критерии отбора в свое объявление об аренде

Приходилось ли вам когда-нибудь звонить продавцу и сразу же начинать длинную презентацию… тем временем вы пытаетесь найти время, чтобы сказать им, что у них неправильный номер.

Если бы этот продавец начал свой звонок, подтвердив ваше имя, он сэкономил бы много бесполезных звонков на неправильные номера.

То же самое и с вашими объявлениями об аренде.

Некоторые люди не подходят, и вам не нужно проводить проверку биографических данных, чтобы понять это.

Рассмотрите возможность включения некоторых или всех ваших критериев ниже:

  • Стойка на животных
  • Положение о курении
  • Соотношение арендной платы к доходу
  • Условия аренды (не подлежат обсуждению)
  • Вы проводите проверку биографических данных

Вот гипотетический список, который включает следующие критерии:

Несколько стандартов и критериев для этой аренды:

  • Домашние животные запрещены
  • Курение в помещении и рядом с ним запрещено.
  • Мы требуем, чтобы арендатор вносил как минимум трехкратную ежемесячную арендную плату в доход
  • Наша аренда составляет 12 месяцев, и мы не предлагаем варианты помесячной оплаты
  • Мы проводим полную проверку анкетных данных соискателей

Идея этих утверждений состоит в том, чтобы отсеять плохих соискателей даже от того, чтобы они проявили интерес к вашей аренде.

Вы по-прежнему будете получать раздражающие электронные письма с вопросом: «Вы принимаете собак?» или «Вы бы подумали о шестимесячной аренде?» но указание этих пунктов уменьшит количество получаемых вами некачественных потенциальных клиентов.

Заявление о том, что вы проводите проверку биографических данных, отпугнет многих арендаторов с сомнительным прошлым.

Как упоминалось ранее, люди чаще смотрят на картинки, чем на текст.

Вот почему вам по-прежнему будут звонить люди, которые должны понять, что не соответствуют требованиям.

Вот небольшой прием, который поможет удержать неквалифицированных арендаторов, просматривающих объявления.

Включите критерии отбора в виде изображения в свое объявление.

Это перенесет ваши критерии на более заметное место, что поможет вам отсеять плохих кандидатов.

Если у вас есть горячий рынок аренды, вы можете добавить свои критерии в качестве второго изображения.

Если это более медленный рынок, вы можете сделать его последним изображением, чтобы сообщение не выглядело таким сильным.

Контрольный список для объявлений об аренде

  1. Оцените аренду и определите свой аватар арендатора
  2. Делайте отличные фотографии своего проката и тратьте время (или деньги) на их редактирование
  3. Публикуйте сообщения в Zillow, Facebook и Craigslist и следите за своими результатами
  4. Пишите объявления от второго лица в настоящем времени «Ваша новая кухня отличается подметанием.”
  5. Включите критерии в свое объявление об аренде, чтобы уменьшить количество плохих кандидатов
  6. Создание запросов и переход к этапу предварительной проверки

В следующей главе мы обсудим, как начать отсеивать кандидатов. Это делается путем предварительного отбора кандидатов в арендаторы по телефону.

Совет читателя: Как снять квартиру без посредников

Этот материал написал Игорь Матвеенков, постоянный читатель Lifehacker.

Несколько слов о посредниках. Когда у хозяина квартиры появляется желание сдать ее, достаточно позвонить агенту, и он оперативно организует весь процесс. Посредник часто берет с претендента 50% или 100% комиссионных от ежемесячной стоимости найма. При этом агент не становится стороной договора и ни за что не отвечает .

На сегодняшний день, когда интернет-услуги напрямую сокращают продавцов и покупателей различных товаров и услуг, кажется дико, что человеческий фактор на рынке аренды квартир все еще имеет место.Но сила инерции и банальная лень определят такое положение вещей, очень сложно найти объявление об аренде квартиры напрямую от хозяина. Ведь нужно заставить себя зарегистрироваться на сайте бесплатных объявлений, ввести описание и поставить фото своей квартиры.

Вместе с теми, кто принципиально не готов платить большие суммы непонятным людям, непонятно почему, могут разобраться в способах поиска «прямой» рекламы.Буду рад дополнениям к этой статье в ваших комментариях, мы постараемся собрать максимум информации.

Одноклассники

Прямые объявления найти сложно.

Facebook

Поиск в публикациях пользователей по запросу «снять квартиру» дает слишком мало результатов. Но обратите внимание на следующие группы: facebook.com/kvartira.msk,
facebook.com/norealestateagent.

В контакте с

Самая интересная социальная сеть для поиска квартиры / комнаты.Есть 2 способа поиска.

1. Группы

Обратите внимание на большие закрытые группы:

vk.com/arendakvartir_en

vk.com/sdalsnyal_agregar

И различные открытые:

vk.com/club50263215

/

vk.com/club50263215

/0002 vk.com arenda_v_moskve

vk.com/club22062158

vk.com/reforum_msk

2. Глобальный поиск ВКонтакте

Самое интересное…

Вбиваем в поиск «снять квартиру» и в результатах выбираем «новости» таб.Здесь выдаются все публикации со стен пользователей сети. Дальнейший поиск «прямых» объявлений похож на отмывку золота из речного песка. Очень тонкая настройка поиска помогла бы, но это не так. Нам придется пробираться через многочисленные объявления от компаний по недвижимости, частных агентов, рекламу из других городов, многочисленные дубликаты юмористических шуток, содержащих поисковые слова, десятки идентичных объявлений от людей, которые засоряют весь поиск. Но в итоге вы обязательно найдете то, что ищете.

Другие сайты

Avito.ru

На сайте довольно много объявлений, которые якобы являются частными, но размещаются агентами. Но тем не менее, я бы порекомендовал там поискать, потому что есть еще и «прямая» реклама. Часто это видно по стилю текста и его деталям. Не забудьте выбрать «частные» объявления на странице результатов поиска в правом верхнем углу.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *