Как без обмана снять квартиру: Как снять квартиру без обмана, какие документы нужно проверять перед съемом

Содержание

Как недорого снять посуточно квартиру в центре Санкт-Петербурга

Все еще ищете объявления о сдаче квартир посуточно на досках объявлений и допотопных сайтах? Мы расскажем, где снять недорогое и красивое жилье в Санкт-Петербурге безопасно и без посредников. Как бывшим петербуржцам и набившим немало шишек в битвах с питерскими квартирными мошенниками, нам есть что вам рассказать!


Содержание:

  1. Где снять
  2. Какой район выбрать
  3. Как бронировать
  4. 4 классные квартиры
  5. Наш казус с арендой квартиры

Где безопасно снять квартиру в Питере

Советуем снимать жилье только на надежных сайтах вроде Суточно.ру. Есть еще много всяких сервисов в интернете, тот же гигант «Авито» и подобные, но они не дают никаких гарантий, и там легко можно нарваться на мошенников! Мы в Питере так попали аж дважды: это были очень неприятные истории, мы потеряли кучу нервов и много денег, прошли через все круги ада российского следствия и судов. Никому не пожелаем пережить подобное. С тех пор мы арендуем жилье только на сервисах, которые дают гарантии.

Вот почему безопасно снимать квартиру на Суточно.ру:

  • нет риелторов-посредников
  • можно арендовать посуточно или на более долгий срок
  • сайт простой и понятный — всё максимально прозрачно.

Другой вариант — найти квартиру на Хотеллуке. На этом сервисе есть специальный раздел поиска апартаментов. Для Питера доступно более 3000 вариантов.

Какой район выбрать

Туристы обычно предпочитают снимать квартиру в центре Санкт-Петербурга. Мы советуем рассмотреть и другие районы: Василеостровский, Петроградский, Адмиралтейский. Они находятся близко к Центральному, но более тихие и аутентичные. Нам особенно нравится останавливаться на Ваське и Техноложке, потому что жили там раньше.

Классический питерский дворик. Район Техноложки.

Как забронировать квартиру

  1. Зайдите на Суточно.ру и создайте аккаунт.
  2. Выберите район на карте.
  3. Нажмите «Фильтры» и настройте выдачу под себя. Например, выберите только квартиры и только с хорошими отзывами.
  4. Выберите жилье.
  5. Нажмите «Забронировать».
  6. Дальше — оплата онлайн.

Узнайте про 10 способов забронировать отель дешевле.

Подборка отличных квартир в Питере

Для Питера есть столько интересных предложений, что выбирать можно часами! При этом реально найти классные варианты в самом центре города по доступной цене. Ниже мы предлагаем несколько симпатичных квартир в центре Петербурга. У них хорошие отзывы и высокая оценка.

Студия на В.О.

Небольшая студия для двоих находится на Васильевском острове, недалеко от метро. Уютно, стильно, комфортно, с яркими акцентами в дизайне. Цена летом 2023 — от 3000 ₽ в сутки за двоих, забронировать можно от 2 суток.

ПОСМОТРЕТЬ →

Студия на Васильевском острове. Фото: sutochno.ru.

«Золотая» квартира

Комфортная однокомнатная квартира на Петроградке в историческом здании 19 века, совсем рядом с метро. Классический интерьер с большим количеством золота. 🙂 Гостеприимные хозяева, отличные отзывы. Как пишут в отзывах туристы, квартира очень продуманная. На кухне есть всё: от кастрюль и сковородок, большого количества посуды и столовых приборов до чистой мочалки и тряпки. В ванной — бойлер и стиральная машина. Можно с комфортом отдыхать долго! Цена летом 2023 — от 5000 ₽ в сутки за двоих, в низкий сезон — от 3000 ₽.

ПОСМОТРЕТЬ →

1-комнатная квартира. Фото: sutochno.ru.

1-комнатная квартира

Простая, но уютная квартира в новом доме недалеко от станции метро «Площадь Восстания» и Московского вокзала. Всё есть для комфортного проживания, всё работает. Много хороших отзывов. Стоимость в сутки летом 2023 года — от 5000 ₽ за двоих, в низкий сезон — от 2500 ₽.

ПОСМОТРЕТЬ →

1-комнатная квартира. Фото: sutochno.ru.

Двухуровневые апарты

Это апартаменты в апарт-отеле Sokroma, а не квартира от частника. Очень милые и удобные, с высокой оценкой. У этого отеля много красивых апартаментов в разных районах Питера. Цена в сутки летом 2023 года — от 3900 ₽ за двоих.

ПОСМОТРЕТЬ →

Двухуровневые апартаменты. Фото: sutochno.ru.

Уютная квартира с окнами в пол

Простая, но уютная 1-комнатная квартирка в новом доме неподалеку от Московского вокзала. Пешком можно дойти аж до трех станций метро. Фишка квартиры — окна от пола до потолка. А еще в ней есть всё, что нужно для комфортного проживания. Цена — от 3500 ₽ летом и от 2500 ₽ в низкий сезон.

ПОСМОТРЕТЬ →

Квартира с окнами в пол. Фото: sutochno.ru.

Апартаменты с картинами

Если хотите почувствовать питерский дух, то вам нужно пожить в этих апартаментах: необычные решения в планировке, портьеры, картины, люстры. Это не квартира от частника, а апартаменты в отеле «Дом литераторов», на 5 тематических номеров, но в них царит домашний уют. Есть всё для комфортной жизни: мини-кухня с посудой, стиральная машина и сушилка, кондиционер, утюг и прочая бытовая техника. Цена — от 4600 ₽ летом и от 2000 ₽ в низкий сезон.

ПОСМОТРЕТЬ →

Апартаменты с картинами.

И напоследок несколько фото питерских дворов и улочек, в которых и живет дух этого города. Просто захотелось куда-нибудь пристроить эти фото! 🙂

Двор-колодец.Питерские дворы.Питерские дворы.Одна из улиц Красноармейских в Питере.

В статье использованы картины И. И. Машкова и В. М. Васнецова и элемент росписи Русского музея.

Несколько советов, как снять квартиру через интернет в чужом городе

Как не попасться на удочку мошенников при съеме квартиры за границей

Без интернета сейчас, как без рук. Это касается и вопроса поисков подходящих квадратных метров. Однако чтобы не стать обладателем «кота в мешке» вместо желаемой жилплощади, необходимо предпринять ряд мер безопасности.

grongar Flickr

С расцветом рынка недвижимости появился новый тип обмана доверчивых граждан. Активно развивается квартирное мошенничество. Бороться с ним практически невозможно. Что делать обычным людям, желающим снять жилье по интернету? Обратите внимание на следующие аспекты:

  • Стоимость аренды. Заманчивые предложения пестрят слишком низкой ценой. Естественно, у съемщиков, стремящихся сэкономить, возникает желание подобрать самый выгодный вариант. Однако подозрительная стоимость практически всегда свидетельствует о возможном обмане. Как определить реальную цену за квартиру? Изучите сайты продажи недвижимости в данном городе. Так можно установить примерный ценовой диапазон рынка квартир. От его значения и стоит отталкиваться при выборе.
  • Обращаясь к арендодателям через интернет, сложно определить, солидная это организация или объявление является способом выманивания денег у доверчивых граждан. Уточните у них местонахождение офиса. Как правило, все успешные агентства расположены в центральной части города. Не стоит доверять фирмам с сомнительным или подозрительным адресом расположения.
  • При выборе квартиры по сети, мы стараемся внимательно рассмотреть каждую деталь интерьера на фотографиях. Их отсутствие в объявлении – первый признак обмана. Слишком «идеальная» картинка, по которой трудно судить о реальном устройстве жилья также должна вас насторожить.
  • Обговорите с представителем агентства параметры заключения сделки. Если арендодатель уклоняется от подписания договора или не желает проводить консультацию по его основным пунктам, от подобного предложения лучше отказаться.

Подобрав оптимальный вариант съемного жилья, необходимо заранее обговорить аспекты оплаты, времени въезда и выезда из квартиры. Ни в коем случае нельзя отдавать деньги за съемное жилье еще до начала заселения.

В копилку полезных советов об аренде через интернет

Чтобы не остаться в чужом городе и без желанных квадратных метров, и без денег, рекомендуется прислушаться к следующим советам:

  • Стремясь сэкономить, многие квартиросъемщики предпочитают арендовать комнату в квартире. Чтобы не попасть впросак, необходимо заранее просчитать стоимость аренды каждой комнаты. Если общая сумма окажется низкой, стоит задуматься. Ни один владелец жилья не станет сдавать его за бесценок.
  • Сразу отказывайтесь от заманчивых предложений, где требуется заранее оставить залог.
  • Во время встречи с потенциальным владельцем жилья требуйте от него предоставления документов на квартиру. Вы имеет право с ними ознакомиться.
  • При оформлении через сайт следует остерегаться ресурсов, где требуется указать паспортные данные. Вся документация квартиросъемщика предоставляется только после осмотра вами жилого помещения и во время подписания договора.
  • Чтобы договор имел законную юридическую силу, рекомендуется заранее изучить в сети интернет особенности его содержания. В нем обязательно должны быть указаны паспортные данные владельца жилплощади, срок сдачи, число проживающих, стоимость аренды за 1 день и весь период проживания.
    chrisoakley Flickr

Мошенники на рынке недвижимости – распространенное явление. Не стоит пугаться, наткнувшись на подозрительное объявление. Продолжайте поиски дальше и внимательно изучайте все детали сделки.

Как вас могут обмануть на рынке аренды

Способов подсунуть «кота в мешке» и оставить вас без копейки в кармане существует огромное множество. Каждый день появляются все новые схемы квартирного мошенничества.

На данный момент чаще всего «черные риэлторы» применяют следующие способы обмана доверчивых граждан:

  • При изучении сайта агентства можно наткнуться на предложение приобрести за небольшую сумму денег каталог сдаваемых в аренду свободных квартир с указанием стоимости и контактных данных владельцев. Не стоит откликаться на подобное предложение. В 100% случаях это обман, а информация о жилье всегда недостоверная.
  • Субаренда. Еще один распространенный вариант обмана. В данном случае сдачей жилплощади занимается не ее владелец, а третье лицо. Обратившись к подобным «риэлторам», можно остаться и без денег, и без крыши над головой.
  • Что делать, если после проверки документов на жилье выясняется, что у него несколько собственников с равными правами? От подобных предложений, пусть даже и чрезмерно заманчивых, стоит отказаться. Ведь, как правило, о сдаче жилья вы договариваетесь с одним из хозяев, а через некоторое время может объявиться другой и заявить о законных правах на квадратные метры.
  • Жилплощадь без документов. Подобные объявления привлекают подозрительно низкой ценой. Говоря о правоустанавливающей документации, фиктивные владельцы придумывают оправдания их потери. Чтобы не попасть впросак, требуйте для изучения оригинал свидетельства о праве собственности.

Как правило, этими способами мошенники руководствуются на рынке аренды недвижимости. К сожалению, каждый день возникают новые схемы обмана, поэтому во время поисков подходящей жилплощади стоит проявлять предельную осторожность.

Поиск квартиры в интернете. На что обратить внимание

Oh-Berlin. com Flickr

Многочисленные сайты пестрят всевозможными объявлениями удобных вариантов на любой вкус и кошелек. Чтобы не попасть впросак, при изучении предложений полезно обратить внимание на следующие моменты:

  • Наличие отзывов. Они должны содержать не только полезную для вас информацию. Проверьте, написаны ли они реальными людьми или представляют собой просто рекламный текст. Отзывы должны быть написаны в разное время года с различными временными промежутками. Информация, опубликованная в один день, свидетельствует о собственной фиктивности.
  • На странице в сети должны быть обязательно указаны контакты для связи с собственником. Если для оформления аренды требуется всего лишь заполнить поля на сайте и оплатить через интернет-кошелек, скорее всего, это обман.
  • Функция предварительного бронирования понравившейся квартиры на сайте работает только на ресурсах, принадлежащих отелям и пансионам. Забронировать обычную жилплощадь от собственников по объявлению в интернете невозможно.

Чтобы не остаться на улице в самый неподходящий момент, обязательно обговаривайте все юридические моменты сделки. При передаче денег пишите расписку с указанием паспортных данных и обязательно заключайте договор об аренде жилья.

Вопросы, советы и отзывы пользователей

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

7 распространенных приемов, которые отчаянные претенденты на аренду используют на арендодателях

Обновлено в мае 2021 г.

Как арендодатель, вы всегда ищете лучшего арендатора из числа претендентов на аренду.

Когда вы уже давно не являетесь арендодателем, важно знать о некоторых распространенных уловках, которые отчаянные претенденты на аренду пытаются провернуть наивных арендодателей.

Эти мошеннические схемы предназначены для того, чтобы застать вас врасплох и убедить пропустить тщательную проверку биографических данных заявителя. Обычно это происходит потому, что соискателю есть что скрывать.

Несмотря на то, что вы всегда должны строго соблюдать Федеральное руководство по справедливому предоставлению жилья и свои собственные стандарты проверки арендаторов, есть несколько тревожных сигналов, которые могут насторожить вас, если заявитель пытается вас обмануть.

Вот некоторые из наиболее распространенных минусов, о которых вам следует знать, и подсказки о платежеспособности заявителя и о том, как он будет обращаться с вашей собственностью:

Содержание О хитростях Отчаянные заявители используют

От подделки истории аренды до мошенничества при подаче заявки на аренду, есть много уловок, которые отчаянные претенденты на аренду попытаются использовать, чтобы обмануть арендодателей. Лучший способ избежать этих уловок — узнать больше о них, о том, как они обычно выполняются и как вообще избежать мошенничества. Вот как это сделать.

  • Почему арендодатели должны знать о мошенничестве
  • Общие хитрости, чтобы пройти проверку арендной кредита для квартирыTrick
    • Уловка №1: Немедленное предложение наличных
    • Уловка № 2: оспаривание процесса отбора арендаторов
    • Уловка № 3: Один из нескольких взрослых арендаторов
    • Уловка № 4: В настоящее время живет с семьей
    • Уловка № 5: Предоставление собственного кредитного отчета
    • Уловка № 6: Плохая история аренды квартир
    • Уловка № 7: подделка ссылок в приложении для аренды
  • 3 основные причины, по которым арендаторы должны знать эти хитрости аренды
    • #1: Улучшение их приложений
    • № 2: предоставление контекста
    • № 3: Чтобы иметь лучшие объяснения
  • Часто задаваемые вопросы: выявление уловок, используемых отчаявшимися арендаторами
    • Как арендаторы могут повысить свои шансы на получение арендной платы?
    • Как арендодатели могут обнаружить фальшивую историю аренды?
    • Что такое профессиональные арендаторы?
    • Как безопасно сдать квартиру арендаторам с плохой кредитной историей?

Зачем арендодателям знать о мошенничестве

Арендодатели привыкли просматривать заявки на аренду, чтобы определить, какие арендаторы подходят лучше всего, но не все арендодатели бдительны, когда дело доходит до обычных афер с арендой. Почему арендодателям так важно знать, что следует искать в заявлениях об аренде?

В дополнение к предоставленной информации о приложениях, которые действительно важны для выбора арендатора, это также отличный способ ближе познакомиться с арендатором. Заявления, которые полны лжи, не помогут вам установить успешные отношения между арендодателем и арендатором, поэтому эта информация имеет решающее значение.

Распространенные хитрости для проверки кредита на аренду квартиры

Мошенничество, используемое недобросовестными претендентами на аренду, может быть трудно обнаружить. Есть много разных уловок, на которые люди могут пойти, пытаясь заманить новых арендодателей в свои ловушки. Даже самые опытные арендодатели могут попасться на сложные аферы!

Найдите время, чтобы ознакомиться с этими мошенничествами и лучше понять, как они работают. С этим пониманием вы будете более подготовлены к тому, чтобы обнаружить их и не дать им обмануть вас.

Уловка № 1: Немедленное предложение наличными

Заявитель может обратиться к вам с предложением оплатить арендную плату за первый месяц и залог наличными, если вы сможете ускорить дату въезда. Это может показаться очень привлекательным — в конце концов, у вас не будет долго пустовать недвижимость, и вы сэкономите время на просмотре всех остальных претендентов.

Другим очевидным преимуществом является то, что с наличными вам не придется беспокоиться о невыплаченных чеках или неплатежеспособности арендатора.

Хотя, безусловно, могут быть случаи, когда оплата наличными и просьба о быстром заселении являются законными, вместо этого это может означать, что заявителя попросили оставить предыдущую аренду или его выселяют. Вас может убаюкать ложным чувством безопасности, когда восторженный арендатор размахивает деньгами и спешит подписать договор аренды, только чтобы узнать, что он убегает от плохой ситуации с арендой.

Уловка № 2: Оспаривание процесса отбора арендаторов

Жалуются ли они на все сборы за рассмотрение заявления об аренде, оставляют пустые поля в заявлении или кажутся обиженными тем, что вы хотите выяснить их биографию, кандидаты, которые ставят под сомнение ваш процесс отбора арендаторов, могут на самом деле есть что скрывать. Они могут даже обижаться на то, что вы им не доверяете или ставите под сомнение их честность. Наивный арендодатель может согласиться отказаться от платы или пропустить процесс проверки арендаторов, чтобы компенсировать обиду чьих-то чувств.

Хотя это может просто свидетельствовать о неопытности заявителя в аренде, это также может насторожить вас о том, что он не проходил какой-либо законной процедуры проверки или что денег мало, поэтому он беспокоится о плате. Опытный арендатор понимает, что проверка биографических данных, проверка занятости и арендодателя и весь остальной процесс требуют времени и денег. Они не будут возражать против ожидания, потому что понимают и ценят то, что нужно для получения хороших арендаторов, и, вероятно, уверены, что их заявка будет выглядеть хорошо.

Уловка № 3: Один из нескольких взрослых арендаторов

Когда заявитель предлагает быть единственным в договоре аренды, несмотря на то, что в доме будут жить другие взрослые, это может сигнализировать о том, что заявитель может быть единственный с чистым фоном. Всегда разумно проверять всех лиц старше 18 лет, которые будут проживать в съемной квартире, но особенно, если заявитель настаивает на том, чтобы исключить кого-либо из процесса проверки.

Заявители, которые задают вопросы о других взрослых в доме, заполняющих формы и предоставляющих информацию для проверки, могут пытаться скрыть тот факт, что кто-то не прошел проверку биографических данных, будь то из-за предыдущей плохой истории аренды, криминального прошлого или текущую безработицу. Кандидаты, которым нечего скрывать, не будут иметь проблем с каждым взрослым, проходящим скрининг.

Уловка № 4: В настоящее время проживает с семьей

Некоторые заявители сообщают, что в настоящее время они проживают с членами семьи и не имеют рекомендаций арендодателя. Хотя, конечно, это может быть законной ситуацией, основанной на личных обстоятельствах, люди с плохой историей аренды или текущими финансовыми трудностями нередко остаются с членами семьи, когда им больше некуда идти.

Заявитель может не хотеть предоставлять контактную информацию бывшего арендодателя или утверждать, что это было давно, и он не может вспомнить подробности. Не связавшись с бывшими арендодателями, вы не получите нейтральной информации о том, каким арендатором был заявитель. Важно усердно связаться с предыдущим арендодателем, и результаты будут стоить того, чтобы получить более четкое представление о том, каким арендатором был этот человек в прошлом и как это может повлиять на ваше решение принять заявителя сейчас.

Уловка № 5: Предоставление собственного кредитного отчета

Это может показаться шокирующим, но такое уже видели раньше. Профессиональные арендаторы или отчаянные заявители, которые изо всех сил стараются получить одобрение, могут фальсифицировать кредитный отчет. Затем они прикрепляют его к своему заявлению.

Арендодатели, которые не знают, что это может быть мошенничеством, могут принять отчет без вопросов, но это не очень хорошая идея. Проведение собственных проверок биографических данных и кредитных отчетов на ваших условиях всегда будет лучшим выбором.

Уловка № 6: Квартиры с плохой арендой в прошлом

Плохие арендаторы отправятся туда, где другие плохие арендаторы добились успеха. Подобное порождает подобное, к сожалению, и некоторые единицы могут стать квартирами с плохой историей сдачи в аренду, даже если арендодатель этого не осознает.

Если вы позволите плохим арендаторам продолжать сдавать вашу собственность или не избавитесь от них во время проверки арендаторов, вы можете столкнуться с еще более нестандартным поведением. Устраните проблему во время проверки арендаторов как можно скорее.

Уловка № 7: Подделка отзывов в заявке на аренду

Одна из распространенных афер, используемых теми, кто пытается выяснить, как обмануть заявку на аренду, заключается в том, чтобы лгать о своих рекомендациях. От профессиональных рекомендаций до рекомендаций арендодателей заявители будут записывать вымышленные имена и номера друзей или членов семьи.

При проверке ссылок обязательно выполняйте поиск по именам и будьте внимательны. Вы хотите подтвердить, что информация является максимально точной.

3 основные причины, по которым арендаторы должны знать эти хитрости с арендой

Арендодатели, вы не единственные, кому полезно знать об этих хитростях. Потенциальные арендаторы, которые являются хорошими людьми, также могут извлечь выгоду из понимания этих мошенничеств. Давайте поговорим о том, почему это так.

#1: Улучшить свои приложения

Новые арендаторы, которые ищут, как пройти проверку кредитоспособности арендодателя, могут непреднамеренно узнать о некоторых мошеннических методах, которые заставят арендодателей отказать в них. Узнав о том, что можно рассматривать как тревожный сигнал, потенциальные арендаторы могут избежать этой проблемы.

#2: Для предоставления контекста

При осмотре сдаваемой в аренду недвижимости не все арендаторы понимают, почему арендодатели так привередливы в отношении того, кого они примут, какая информация содержится в заявке или ряд других факторов. Понимая, какие виды мошенничества существуют, отношения арендатора и арендодателя могут быть менее напряженными с самого начала.

#3: Чтобы лучше объяснить

Арендаторам, у которых в прошлом были финансовые или криминальные ошибки, будет полезно узнать, какие виды мошенничества люди пытаются провернуть на арендодателях. Объяснение проблем из прошлого может встретить сопротивление со стороны арендодателей из-за предыдущих плохих арендаторов. Обладая этими знаниями, потенциальные новые арендаторы могут лучше объяснять свои ситуации так, чтобы арендодатели уважали их и верили им.

Часто задаваемые вопросы: выявление уловок, используемых отчаявшимися арендаторами

Как арендаторы могут повысить свои шансы на получение арендной платы?

Вместо того, чтобы прибегать к мошенничеству и нечестности, арендаторы могут улучшить свои шансы на получение арендной платы по сравнению со средним заявителем несколькими способами. Когда потенциальные жильцы спрашивают вас, как сделать лучше, помните, что вы не можете отдавать кому-либо особое предпочтение.

Однако вы можете принять во внимание следующее:

  • Какие заявители заполнили анкету честно и полностью?
  • У кого кредитная история свидетельствует о финансовой грамотности и стабильности?
  • Кто проявлял уважение и искренне интересовался собственностью?
  • Кто в прошлом был хорошим арендатором?

Арендаторы, которые могут показать вам эти вещи, скорее всего, будут лучше справляться с вашим процессом проверки, и это может привести к тому, что они получат арендную плату.

Как арендодатели могут обнаружить поддельную историю аренды?

Многие недобросовестные арендаторы научатся подделывать историю аренды, и эти уловки сработают с арендодателями, которые не проявляют должной осмотрительности при проверке истории заявителя.

Когда арендаторы делятся своей историей адресов и рекомендациями арендодателей, найдите время, чтобы подробно проверить эту информацию. Посмотрите адреса: существуют ли они вообще для сдачи в аренду? Позвоните каждому из источников и задайте подробные вопросы, чтобы убедиться, что вы получаете честные ответы от настоящего арендодателя.

Чтобы разгадать фальшивую историю, не нужно много времени, если вы готовы уделить немного времени проверке информации.

Кто такие профессиональные арендаторы?

Как арендодатель, вы, возможно, слышали разговоры о профессиональных арендаторах. Профессиональные арендаторы — это люди, которые точно знают, что нужно для использования индустрии аренды в своих интересах. Эти люди знают законы, знают, как их обойти, и другие способы избежать последствий своего поведения.

Профессиональные арендаторы могут стать серьезной проблемой для арендодателей — от предложения заплатить вперед до попыток остаться в вашей собственности без оплаты как можно дольше.

Как безопасно сдать квартиру арендаторам с плохой кредитной историей?

Арендодатели с незанятой сдаваемой в аренду недвижимостью могут захотеть сдать жилье арендатору, у которого не лучшая кредитная история, потому что они считают, что заслуживают шанса. Но как сделать это безопасно?

Во-первых, помните, что это всегда сопряжено с определенным риском. Аренда всегда сопряжена с риском, независимо от того, насколько тщательно вы проверяете арендаторов. Обычные способы сдачи в аренду лицам с плохой кредитной историей включают в себя запрос поручителя, увеличение арендной платы и оплату прямыми средствами, такими как прямой депозит.

Все эти способы гарантируют, что вы так или иначе получите арендную плату. Однако, в конечном счете, вам решать, стоит ли рисковать.

Избегайте сложных ситуаций

Уловки, которые пытаются использовать отчаявшиеся претенденты на аренду, чтобы получить одобрение, могут показаться неожиданными, но важно узнать о них больше. И арендаторам, и арендодателям будет полезно лучше понять, что это за уловки, почему они иногда работают и как их вообще избежать.

Обладая этими знаниями, арендаторы могут узнать, чего не следует делать в своих заявках, а арендодатели могут научиться выявлять тревожные флажки. Вместе это может создать более сильную и безопасную индустрию аренды для всех участников от начала до конца.

Какой самый нелепый трюк вам приходилось делать с претендентом на аренду? Поделитесь с нами, чтобы мы все могли научиться распознавать эти красные флажки!

Мошенничество со сдачей в аренду | Совет потребителей

Переезжаете в новый город? Планируете отпуск? При рассмотрении таких вопросов, как размер, стоимость и местонахождение аренды, также учтите следующее: этот список аренды может быть мошенничеством. Мошенники часто рекламируют аренду, которая не существует или недоступна, чтобы заставить людей отправить деньги, прежде чем они узнают правду.

  • Как работает мошенничество с арендой
  • Признаки мошенничества
  • Как сообщить о мошенничестве

Как работают мошенники с арендой жилья

Мошенники знают, что поиск подходящей квартиры или аренды на время отпуска может быть тяжелой работой, и трудно отказаться от, казалось бы, хорошей сделки. Известно, что они обыгрывали некоторые сайты по аренде жилья и доски объявлений. Вывод: когда вы ищете аренду, будьте осторожны с арендатором — арендатор остерегается.

Похищенные объявления

Некоторые мошенники захватывают объявления об аренде или продаже недвижимости, изменяя адрес электронной почты или другую контактную информацию и размещая измененное объявление на другом сайте. В измененном объявлении может даже использоваться имя человека, разместившего исходное объявление. В других случаях мошенники захватили учетные записи электронной почты владельцев недвижимости на авторитетных сайтах по аренде жилья для отдыха.

Phantom Rentals

Другие мошенники составляют списки мест, которые не сдаются в аренду или не существуют, и пытаются заманить вас обещанием низкой арендной платы или отличных удобств. Их цель — получить ваши деньги до того, как вы об этом узнаете.

Признаки мошенничества

Быть смекалистым при поиске жилья напрокат стоит затраченных усилий. Вот некоторые признаки того, что вы, возможно, имеете дело с мошенничеством:

Вам говорят перевести деньги

Это самый верный признак мошенничества. Никогда не бывает веских причин переводить деньги для оплаты залога, платы за подачу заявления, арендной платы за первый месяц или платы за аренду на время отпуска. Это правда, даже если они сначала отправят вам контракт. Перевод денег аналогичен отправке наличных — как только вы отправите их, у вас не будет возможности вернуть их.

Они требуют залог или арендную плату за первый месяц до того, как вы встретитесь или подпишете договор аренды

Никогда не стоит отправлять деньги человеку, которого вы никогда не видели лично, за квартиру, которую вы не видели. Если вы не можете посетить квартиру или дом самостоятельно, попросите кого-нибудь, кому вы доверяете, пойти и подтвердить, что он сдается в аренду и что это именно то, что было объявлено. Помимо назначения встречи, выполните поиск по владельцу и листингу.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *