Как без документов оформить землю в собственность: Как оформить земельный участок в собственность?

Как бесплатно оформить в собственность старую недвижимость

После того, как все документы на дом и землю оформлены, можно без опаски приступать к ремонтным работам. / Кирилл Калинников/РИА Новости

Начать с заявления

Упрощенный порядок оформления частных домов в собственность действует в России с 2006 года. За это время в регионе оформлено более 320 тысяч прав на объекты недвижимости. Всплески активности пришлись на первый год «дачной амнистии», затем на 2016-2017 (срок действия закона истекал, но был продлен) и 2020-2021 (в период пандемии спрос на загородные дома возрос, и для продажи люди оформляли права на них). Чтобы воспользоваться послаблением, нужно было иметь документ о праве собственности на землю.

— При отсутствии такого документа единственным выходом для хозяина дома было обращение в суд — с иском либо о признании права собственности в силу приобретательной давности (15 лет открытого добросовестного непрерывного владения), либо об установлении факта владения. Зарегистрировав таким образом жилой дом, далее следовало обращаться в органы местного самоуправления для оформления прав на земельный участок. То есть гражданин нес временные и судебные издержки. Сейчас для оформления прав на дом подойдет практически любой официальный документ о том, что вы там проживали до 14 мая 1998 года — до вступления в силу первого Градостроительного кодекса РФ. На то, чтобы пройти весь путь с нулевой точки, потребуется около двух месяцев, — отметила Елена Перегудова.

Например, вы живете в частном доме, который построили ваши родители еще в советское время. Или имеете такой старый садовый домик. Правоустанавливающих документов нет ни на здание, ни на участок под ним. Чтобы зарегистрировать объекты на себя, нужно обратиться с заявлением в орган власти (в Воронеже — в департамент имущественных и земельных отношений области, в сельских районах — в их администрации). Если участок уже поставлен на кадастровый учет, то в заявлении нужно попросить предоставить вам его бесплатно в собственность. Если участок сформирован, но на кадастре не стоит, то вы просите предварительно согласовать вам его предоставление.

Все по плану

К заявлению нужно приложить:

— документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

— документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

— документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю;

— документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

— выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю;

— документ, выданный заявителю нотариусом до 14 мая 1998 года в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него.

Сейчас для оформления прав на дом подойдет практически любой официальный документ о том, что вы жили там до 14 мая 1998 года

Если у вас есть только некоторые из этих бумаг, не беда. Если участок только предстоит внести в кадастр, то понадобится схема его расположения на кадастровом плане территории и межевой план. Кроме того, надо представить технический план жилого дома — что это за объект, из чего он состоит, какие у него характеристики (если дом не стоит на кадастровом учете). Соответствует ли он действующим на сегодня градостроительным регламентам, в том числе предельным параметрам строительства или размещения на участке, не имеет значения.

— В течение 30 календарных дней проводится осмотр дома (нужно удостовериться в том, что он существует) и публикуется извещение в СМИ о предоставлении участка под ним, — пояснила Перегудова. — Далее органы власти или местного самоуправления обращаются в Росреестр с заявлением о постановке участка на кадастровый учет и регистрации права на дом. То есть эти процедуры проводятся одновременно. Если собственников несколько и хотя бы один подпадает под «дачную амнистию 2.0», то дом предоставят в общую долевую собственность, если соглашением не предусмотрено иное. Отказать в регистрации права собственности могут в трех случаях: если участок ограничен в обороте (тогда его можно получить в аренду, и размер платы будет не выше размера земельного налога, который вы уплачивали бы как собственник), если дом признан самовольной постройкой и если об объекте нет вообще никаких документов.

Амнистия для бани

По новой версии закона о «дачной амнистии» владелец индивидуального жилого или садового дома также имеет право приобрести в собственность участок под ним, если право на землю возникло до 30 октября 2001 года либо перешло от кого-то из предыдущих хозяев, которым участок предоставили на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Теперь право собственности в таких случаях возникает независимо от его госрегистрации. То есть дополнительного обращения в Росреестр не требуется.

— Сейчас переоформлять ничего не надо — землю можно продавать, сдавать в аренду и оставлять в наследство, — добавила руководитель воронежского управления Росреестра. Закон о «дачной амнистии» распространяется и на капитальные объекты вспомогательного назначения — бани, сараи, гаражи, летние кухни. При наличии прав на землю их стоит включить в декларацию об объекте (часть техплана). Это будет иметь значение, скажем, при расчете компенсации в случае ЧС.

Срок «дачной амнистии» продлен до первого марта 2031 года. Столько же будет действовать «уведомительный» порядок оформления прав на объекты ИЖС и садовые дома — при котором достаточно уведомить орган местного самоуправления о планируемом строительстве и о его завершении.

Тем временем

В упрощенном порядке можно также оформить землю под капитальными гаражами, возведенными до 31 декабря 2004 года, и участки, граничащие с лесом.

В Воронежской области «гаражная амнистия» наиболее востребована среди людей, которые имеют отдельно стоящие гаражи, в частности, во дворах. Для регистрации права нужно предъявить документ о том, что участок был целевым образом предоставлен гражданину какой-либо организацией. Сам гараж не должен быть признан самовольной постройкой.

«Лесная амнистия» касается тех, у кого уточняются границы земельных участков, права на которые возникли до 1 января 2016 года или образуются земельные участки под объектами недвижимости, право на которые возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в ЕГРН. «В большей степени это актуально для людей, чьи участки поставлены на учет без координат, то есть межевание не проведено. Таких земельных наделов в Воронежской области более половины — свыше 500 тысяч. Если ваш участок граничит с лесом, то я бы настоятельно рекомендовала провести межевание, пока действует «лесная амнистия» — до 2023 года. Если границы участков пересекаются, то сейчас в большинстве случаев корректировке подлежит граница леса», — подчеркнула Елена Перегудова.

можно ли оформить в собственность

Мы много говорим про необходимость оформления недвижимости в собственность, государственную регистрацию земельных участков и домов в ЕГРН, про дачную амнистию. .. Но легко сказать — зарегистрируй! Порой на этом пути возникают препятствия. Так, например, дачная амнистия сработает, если участок когда-то вам и выдавался, на него есть старые документы, и вы наконец решили оформить его в собственность. А вот если вы наследник советской дачи, участок не был зарегистрирован, а правоустанавливающие документы на него утеряны или в них ошибки? Вот тут с оформлением собственности придется постараться.

Кстати, с отсутствием документов на землю и поиском владельцев или наследников сталкиваются и председатели “старых” СНТ в процессе решения проблемы брошенных участков. Либо при попытках зарегистрировать права на земли общего пользования, на которые тоже не осталось никаких документов. Например, когда архивы товарищества были утрачены или не были переданы при смене руководства, и не осталось даже первоначальных списков распределения участков…

Отказ нотариуса оформить землю в собственность

Наследник имеет право стать собственником земли, даже если наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на участок.

Для начала нужно открыть наследственное дело у нотариуса в течение 6 месяцев после смерти родственника: написать заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Либо принять землю и вступить в наследство фактически — начать пользоваться землей, принять меры по сохранности имущества, произвести траты и т.п. (ст.1153 ГК РФ “Способы принятия наследства”).

Возможен отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство.

Причина — нет правоустанавливающих документов на землю. Нет доказательств того, что участок действительно принадлежал умершему родственнику. В таком случае зарегистрировать свое право собственности на землю не получится в обычном порядке. Предстоит судебное разбирательство. И необходимо будет найти любые документы, доказывающие факт передачи земли во владение наследодателю.

Нет документов на старый участок

Порой документы на землю банально теряются у самих правообладателей участка или их наследников. Зачастую на руки обладателям участков вообще ничего и не выдавали.
Участки, выданные сотрудникам от предприятий, заводов, институтов часто остаются без документов — предприятия уже не существует, архивы утрачены, постановлений о выделении участков нет…
И это лишь несколько из возможных причин отсутствия необходимых документов на землю.
Но ситуация не безнадежна!

Права на старые участки

Если недвижимость находится во владении давно, то она может быть не учтена в ЕГРН. Это не означает, что у владельца и его наследников нет прав на землю.

Права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН (ст.69 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”). Регистрация права в ЕГРН проводится по желанию обладателя.

В Земельном кодексе (Закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ) аналогично говорится о действительных правах на участки, выданных до 2001 года.

В частности, п. 9 ст.3 гласит, что документы старого образца — государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ-122 в 1998 г., имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, владелец участка сам, по своему решению и желанию, должен удостовериться в наличии, правильности сведений о его недвижимости в ЕГРН и позаботиться об их уточнении при необходимости. А также о получении свидетельства о праве собственности по новому образцу (сейчас это выписка из ЕГРН).

Если этого не сделал умерший владелец участка, это может сделать наследник, зарегистрировав свое право собственности на землю.

Особые права на землю

Даже если умерший родственник владел участком не на праве собственности, а на правах пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, наследник может оформить эту землю в собственность.

Об этом говорится в пункте 9.1 статьи 3 ФЗ-137

(о Земельном кодексе):

—  Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

—  В случае, если в правоустанавливающем документе на такой земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

—  Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на строения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, в соответствии со ст.

49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это интересно тем, у кого оформлено право собственности на дом, но нет оформленного права собственности на земельный участок под ним.

Исключением будут лишь случаи, когда земельный участок в силу федерального закона не может быть предоставлен в частную собственность (например, в природоохранной зоне и т.п.)

Какими документами можно подтвердить права на участок, возникшие до 1998 года

—  Постановлениями территориальных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков (выдавались с 1991 по 1993 г.)
—  Государственными актами на право собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования участком
—  Постановлениями глав местной администрации, обязательно зарегистрированных в комитетах по земельным ресурсам и землеустройству (с октября 1993 г.)

—  Свидетельства на землю, выданные комитетами по земельным ресурсам и землеустройству или сельсоветами (на право собственности, пожизненного наследуемого владения)
—  Гражданско-правовые договоры о приобретении наследодателем прав на землю (купчая, договор мены), удостоверенные нотариусом.

После 1998 года

С 31 января 1998 года вступил в силу Закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который установил единый порядок регистрации прав на недвижимое имущество, включая земельные участки, и выдачу свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
То есть, на руках у граждан появились документы-свидетельства о правах владения земельными участками.

Земельный кодекс 2001 года

Закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а именно п.9 статьи 3, признает действительными документы на землю старого образца.

ФЗ-218 от 13.07.2015 г. “О государственной регистрации недвижимости” (вступил в силу с 1 января 2017 года)

Пришел на смену ранее действовавшему законодательству в области кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
Закон говорит о регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости как единственном доказательстве существования зарегистрированного права. О сделках с недвижимостью, которые возможны только при условии зарегистрированного в ЕГРН права.
ЕГРН объединил в себе техническую и правовую информацию об объектах недвижимости из двух разных ведомств: ГКН (Государственного кадастра недвижимости) и ЕГРП (Единого госреестра прав на недвижимость).

В специальной выписке из ЕГРН о переходе прав собственности может содержаться информация обо всех собственниках участка, начиная с 1998 года.

Документы утеряны, где взять дубликаты?

—  В архивах Управления Росреестра, а именно — Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ). Кстати, для СНТ здесь можно получить утраченные документы по первоначальному отводу и распределению участков среди членов товарищества.
—  Архивы местных органов самоуправления — постановления, акты глав администрации по предоставлению участков.
—  Обратиться к инспекторам по муниципальному земельному контролю.
—  В нотариальной палате — если была гражданско-правовая сделка, удостоверенная нотариусом (договор купли-продажи).
—  По запросу местных органов самоуправления, которые с 29.06.2021 г. получают расширенные полномочия по выявлению правообладателей участков, не зарегистрированных в ЕГРН, в том числе старых участков, выданных до 1998г. (ФЗ-518 от 30.12.2020).

Право собственности наследника на землю через суд

С типом иска и с подготовкой определенных документов для суда в каждом конкретном случае поможет определиться юрист по наследственным делам.
Например, это может быть иск о признании права собственности в порядке наследования.
Положительное решение суда станет основанием для государственной регистрации права собственности наследника на землю. С таким решением суда можно обращаться в Росреестр (напрямую, или через МФЦ, или через портал Госуслуг) для внесения сведений в ЕГРН.

Земельный суд Зарегистрированные земельные ресурсы

Ссылки для входа на эту страницу

• Публичный доступ к массовым судам
• Приложение Тайлера eFileMA

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел оглавления.

Обзор

Земельный суд имеет исключительную первоначальную юрисдикцию в отношении регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также в отношении всех вопросов и споров, касающихся такого права после регистрации. Регистрация правового титула происходит, когда Земельный суд после тщательного изучения титула назначенным судом экспертом по титулу и после того, как всем заинтересованным сторонам предоставлена ​​надлежащая процедура, рассматривает, а затем выносит решение и постановляет состояние правового титула. После этого текущее состояние права собственности, которое последовательно обновляется путем регистрации будущих сделок, закрепляется в свидетельстве о праве собственности, которое не только свидетельствует о праве, но и фактически является его гарантией, за исключением исключений, предусмотренных законом и вопросы федерального права. Последующим владельцам зарегистрированной земли выдаются пронумерованные сертификаты с описанием собственности и указанием любых обременений (таких как ипотека) или прав, влияющих на собственность. Первоначальный указ о регистрации и последующее свидетельство о праве собственности находятся в собственности, то есть против всего мира.

В своей роли надзора за системой Содружества для регистрации права собственности на недвижимое имущество Земельный суд осуществляет надзор за зарегистрированными земельными участками в каждом реестре сделок. Земельный суд обладает как судебными, так и административными полномочиями, а его штат состоит не только из судей и клерков, но и из инженеров-геодезистов, инспекторов по титулу адвоката и другого технического персонала, имеющего опыт работы с недвижимостью.

Руководство земельного суда по зарегистрированным землям

Руководящие принципы земельного суда в отношении зарегистрированных земель (2009 г.) представляют собой сборник руководящих указаний, призванных помочь сотрудникам реестра и адвокатам в определении пригодности документов, представленных для подачи в регистрационный округ, которые касаются зарегистрированных земель. Цель Руководящих принципов состоит в том, чтобы предложить последовательный и надежный набор требований для зарегистрированных земельных округов Содружества, которые позволяют принимать больше решений на уровне регистрационного округа без необходимости подачи иска в Земельный суд. Руководство не заменяет здравого суждения сотрудников регистратуры при оценке того, может ли тот или иной документ быть принят для подачи. За регистрационными округами сохраняется право обращаться в Земельный суд по любому вопросу, который у них может возникнуть относительно правильности документов, представленных для подачи.

Руководство земельного суда по зарегистрированным землям было впервые опубликовано в мае 2000 г. и последний раз полностью пересматривалось и перекомпилировалось в феврале 2009 г. Однако Руководство не является статичным. С течением времени Руководство и соответствующие формы дополнялись и обновлялись. Чтобы убедиться, что вы ссылаетесь на последние руководства и формы, ознакомьтесь с Руководящими принципами земельного суда, записками о зарегистрированных земельных участках от Главного инспектора прав собственности и формами в разделе «Доступ к формам и инструкциям зарегистрированных земельных судов».

Дополнительные ресурсы для Руководящих принципов земельного суда по зарегистрированным землям

Зарегистрированные земельные книжки от Главного инспектора по праву собственности

Список зарегистрированных Земельным судом меморандумов о земле, которые обновляют, добавляют, пересматривают или поясняют Руководящие принципы регистрации земли Земельным судом.

Основные действия для регистрации земельных участков от Главного инспектора прав собственности

Просмотр зарегистрированных записок о земельных участках от Главного эксперта по земельным правам 

Земельный суд 2006 г. Инструкция по межеванию земель и подготовке планов

Земельный суд 2006 г. Руководство с инструкциями по обследованию земель и подготовке планов выпущено для информации и руководства землемеров, готовящих обследования и планы зарегистрированных земель для подачи в Земельный суд. Он предназначен в качестве руководства по минимальным требованиям для того, что обычно называют в этом Содружестве «Обзором земельного суда». Он не предназначен как текст для геодезистов и не как стандарт для всех съемок границ собственности.

Для планов обследования Земельного суда соблюдение этих инструкций является обязательным, и никакие измерения или планы не будут приняты для подачи в суд, если эти требования не будут выполнены к удовлетворению Отдела обследования Земельного суда.

Дополнительные ресурсы для Земельного суда 2006 г. Инструкция по межеванию земель и подготовке планов

Найдите свое дело в Земельном суде в Интернете

Вы можете найти свое дело, находящееся на рассмотрении Земельного суда, на сайте masscourts.org. Формат номера дела для поиска дела Земельного суда можно найти в этом руководстве по формату номера дела. Для зарегистрированных земельных дел следующий тип дела (SBQ) имеет уникальный формат номера дела.

Пример: 21 SBQ 00025 09 — 001

Год из двух цифр > Тип дела > Номер плана > Месяц из двух цифр > Порядковый номер Номер, указанный в свидетельстве о праве собственности.

Порядковый номер — это порядковый номер дел SBQ, поданных в том же месяце того же года для того же номера плана.

Дополнительные ресурсы для Найдите свое дело Земельного суда в Интернете

Доступ к формам и инструкциям зарегистрированного земельного суда

Земельный суд создал несколько бланков, шаблонов и инструкций для ведения дел, связанных с земельным участком. Вы можете найти эти формы и шаблоны в разделе Зарегистрированные формы земельного суда и инструкции на веб-странице форм Земельного суда. Формы и другая связанная с ними информация могут со временем обновляться или пересматриваться, поэтому обязательно проверьте веб-страницу форм Земельного суда перед подачей в суд, чтобы убедиться, что вы используете последние версии.

Регламент земельного суда, касающийся зарегистрированной земли

• Регламент земельного суда 2-21: Средства правовой защиты в отношении недействительных положений в соответствии с главой 184, § 23B
• Постановление земельного суда 1-21: Отклонение без ущерба для преждевременно поданных жалоб на свидетельство после смерти
• Регламент земельного суда 1-97: Уведомление в соответствии с GL c.185, § 39

Связаться с отделом экспертизы земельного суда

Вы можете связаться с отделом экспертизы прав собственности земельного суда по указанному ниже адресу электронной почты, чтобы задать вопрос о зарегистрированном земельном участке, подать запрос на утверждение документа или представить PDF-копию рассматриваемого дела. Представление дел и запросы на утверждение должны соответствовать Меморандуму: Процедуры обработки последующих дел, документов кондоминиума и утверждений документов.

[email protected]

Дополнительные ресурсы для связи с Земельным судом Отдел экспертизы титула

Дополнительные зарегистрированные земельные ресурсы

• Земельные записи штата Массачусетс
• Общие законы штата Массачусетс, глава 185: Земельный суд и регистрация права собственности на землю

Обратная связь

Спасибо, ваше сообщение отправлено в Земельный суд!

Если вы хотите и дальше помогать нам улучшать Mass.gov, присоединяйтесь к нашей пользовательской панели, чтобы протестировать новые функции сайта.

Присоединиться к панели пользователя 

Как подать заявку на получение зарегистрированного титула | Национальное земельное агентство

Правительство Ямайки

Категория: 

Титулы

Если вы владеете землей и не имеете зарегистрированного правового титула, вы можете подать заявление в Реестр правовых титулов для регистрации земли.

Чтобы подать заявку на регистрацию земли, необходимо предоставить следующие документы:

1. Форма заявления, предусмотренная Законом о регистрации прав собственности и подписанная заявителем.
2. Установленное законом заявление заявителя, подтверждающее владение (установленным законом заявлением является письменное заявление, подтвержденное присягой).
3. Подтверждение установленных законом деклараций, подтверждающих право собственности, от двух лиц, которые знают землю не менее 30 лет и могут подтвердить право собственности на землю в течение этого периода. Это должно быть их личное знание истории земли.
4. Актуальная справка об уплате налога на имущество.
5. Предварительно проверенная геодезическая схема (если земельный участок оформляется планом).
6. Любой другой документ, подтверждающий право собственности, например. Получение, передача, завещание, сертификат соответствия в соответствии с Законом о льготах для титулов.
7. В заявках, отличных от Плана, земля должна быть описана так, чтобы можно было определить местоположение участка на земле по отметке земли, и должны быть указаны названия, под которыми известна собственность. В описании должны быть указаны расстояния вдоль каждой границы и направление по компасу каждой пограничной линии, названия примыкающих земельных участков, имена прилегающих владельцев, а в тех случаях, когда примыкающая земля является зарегистрированной землей, ссылка на право собственности на собственность
8. Могут потребоваться другие документы в зависимости от фактов каждого соответствующего дела. Поэтому лицам, желающим зарегистрировать землю, следует обратиться за помощью к юристу.

Регистрационные сборы уплачиваются при подаче документов оценщику в Отдел титулов. Вам будет выдана датированная официальная квитанция с указанием номера и имени лица, подавшего заявление. Номер инструмента, напечатанный на квитанции, является номером вашей заявки и должен указываться при любых запросах по вашей заявке. Вы также должны сохранять квитанцию ​​до тех пор, пока ваша заявка не будет успешно завершена.

 

Гербовый сбор и налог на передачу налога подлежат уплате в Департамент аудита и оценки налогоплательщиков, если они не подпадают под какую-либо категорию освобождения.

Ваше заявление пройдет ряд процедур, предусмотренных законом:

• Документы будут проверены.
• Схема съемки будет отправлена ​​в отдел геодезии для проверки, чтобы убедиться, что земля еще не зарегистрирована и план приемлем.
• После этого все документы будут переданы на рассмотрение Рефери по титулам.

Когда ваша заявка будет одобрена Рефери, вам будет отправлено Уведомление, которое вам будет предложено опубликовать в конкретной газете на срок, установленный Рефери.

Ваше Свидетельство о праве собственности будет выдано по истечении времени, необходимого, указанного Рефери, для его рекламы в газете (от 1 до 12 месяцев), если не будет подано возражений против заявления и не будет возбуждено судебное дело.

 

Подготовка вашего свидетельства о праве собственности начнется после того, как вы получите подтверждение рекламы, то есть газетные страницы (отрывные листы), содержащие соответствующие рекламные объявления, относящиеся к вашей заявке, и оплату окончательных сборов.

 

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЯ ПРОТИВ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

Информация о регистрируемых землях еженедельно публикуется в ежедневных газетах. Если кто-то подал заявку на регистрацию земли, в которой у вас есть недвижимость или доля, без вашего согласия, вы можете подать возражение против этой заявки в соответствии со статьей 43 Закона о регистрации прав собственности. Предостережение должно быть подано в течение времени, указанного Рефери по титулам в объявлении.

Формы предостережений доступны в Управлении титулов. Вы должны проконсультироваться с присяжным поверенным, чтобы возбудить иск в суде в отношении процентов, заявленных в Оговорке. Копии документов, поданных в суд, должны быть представлены Регистратору прав собственности в течение одного месяца с даты подачи оговорки.

Неуведомление Регистратора прав собственности о судебном разбирательстве приведет к аннулированию оговорки через один месяц, завершению регистрации и выдаче титула в отношении заявки на землю.