Как бесплатно взять землю у государства: Как бесплатно получить землю от государства каждому гражданину РФ, который имеет право на земельный участок

Содержание

Как получить землю от государства: условия и схема действий

Оглавление:

Схемы получения земли от государства
Бесплатная земля в Ленинградской области: в чем подвох
Дорогу молодым, или Как получить землю молодой семье
Немного о родовых усадьбах

Теоретически каждый гражданин имеет право на получение бесплатного участка земли один раз в жизни. Оно регулируется Земельным Кодексом и нормативной базой субъектов федерации. Существует несколько законных способов, как получить землю от государства, рассмотрим их.

Схемы получения земли от государства

Участие в аукционе или аренда

В первом варианте заинтересованное лицо должно самостоятельно найти участок, не обремененный и не поставленный на кадастровый учет. У землеустроителя необходимо заказать справку об отсутствии строений на понравившейся территории.
Затем нужно написать заявление на предоставление участка в органах самоуправления, на территории которых расположен объект недвижимости. Они потребуют поставить участок на учет и провести геодезийные работы. Все расходы — на заявителе.

Далее проводится аукцион. О нем публикуется информация в местных СМИ и в интернете за 30 дней до проведения торгов. Если желающих для участия в аукционе больше не будет, то заявитель получает протокол торгов и может оформить договор аренды.
В случае победы в торгах физическое лицо заключает договор аренды участка с органами местной администрации. Максимальный срок — 49 лет. Срок аренды в каждом отдельном случае устанавливается индивидуально.
Есть возможность обойти торги. Это касается участков под строительство. При согласовании места размещения строения соответствующие органы могут передать землю в аренду без аукциона.

Для этого заявитель должен:

найти земельный участок самостоятельно или воспользоваться услугами риэлторов;
обратиться в местные органы. Написать заявление со своей просьбой и согласованием места размещения будущего строения;

поставить участок на кадастровый учет, предоставить межевой план;
дождаться решения специальной комиссии;
при одобрении заключить договор аренды.

В этом случае срок арендных отношений определяется временем, которое необходимо для возведения строения. Если арендатор нарушает данное условие, то органы местного самоуправления имеют право разорвать договор или повысить арендную плату. О любом своем решении они должны уведомить вторую сторону не менее чем за три месяца.

Арендатор имеет первоочередное льготное право выкупа земли после ввода объекта в эксплуатацию. Максимальная стоимость такого участка составляет 2,5% от кадастровой стоимости земли. Фактически арендатор приобретает право собственности «за копейки».

Постановка в очередь

Проверенный способ, как получить землю от государства бесплатно в России, — зарегистрироваться в очереди. Естественно, придется ждать очень долго и постоянно представлять документы, подтверждающие право на получение объекта недвижимости. Но существует категория лиц, которые имеют привилегии при получении земли. В этот список попадают:

многодетные семьи;
малоимущие граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий;
участники ВОВ и приравненные к ним лица;
инвалиды детства;
молодые специалисты в сфере здравоохранения, культуры, сельского хозяйства, работающие в сельской местности не менее пяти лет;
лица, награжденные орденами и наградами СССР, России;
военнослужащие и члены его семьи, в случаи гибели кормильца.

Список различается в зависимости от субъекта федерации. Он длиннее для Краснодарского края и Новосибирской области, а для регионов Северо-Западного Федерального округа он короче. Разберемся, как получить землю от государства бесплатно в Ленинградской области.

Бесплатная земля в Ленинградской области: в чем подвох

Местные органы власти в 2009 году утвердили список лиц, которые могут претендовать на участки на безвозмездной основе. Главная цель использования земли — индивидуальное строительство. Постановление № 37 делит всех желающих на категории:

Лица, не имеющие в собственности земельного участка. Право на его получение наступает только при постоянном проживании в регионе не менее пяти лет. Помимо заявления они должны представить справку формы 9 и выписку из ЕГРП.
Лица, проживающие в частном доме, но не являющиеся его собственниками. Право на государственную помощь наступает при проживании на территории Ленинградской области пять лет. Перечень документов аналогичен.

Лица, проживающие на площади меньшей учетной нормы. Они должны предоставить справку формы 9, справку об утверждении учетной нормы (форма 8) и характеристику помещения.
Молодые семьи, при условии нуждаемости в улучшении условий проживания. Могут участвовать в программе только граждане, зарегистрировавшие свои отношения. Здесь есть возрастное ограничение — на момент получения участка членам семьи не должно быть больше 35 лет. К заявлению они прикрепляют: свидетельство о браке, характеристику жилого помещения, справку формы 9, свидетельство о рождении или усыновлении детей (если имеются).
Военнослужащие. Они предоставляют военный билет и справку о регистрации.
Работники агропромышленного комплекса, если они нуждаются в улучшении жилищных условий. Пакет документов: копия трудового договора, справка о регистрации, характеристика жилого помещения.

Дорогу молодым, или Как получить землю молодой семье

Закон о предоставлении бесплатных участков для молодых семей вступил еще в 20111 году. Сегодня он лишь набирает обороты. В основном он направлен на многодетные семьи. Для получения подобного «подарка» от государства необходимо соответствовать условиям:

супруги должны состоять в официальном браке;
в семье должно быть от трех несовершеннолетних лиц;
все члены семьи должны быть зарегистрированы на одной жилплощади последние пять лет;
у членов семьи нет в собственности недвижимости в России.

Занимаются распределением земли органы местного самоуправления. Именно туда необходимо принести заявление. Срок рассмотрения — один месяц. При одобрении семья получает земельный сертификат.

Это самый лучший способ, как получить землю от государства молодой семье. Однако стоит помнить, что если в течение одного года семья не начинает стройку на полученном участке, то он возвращается обратно к государству. Право на бесплатную землю предоставляется многодетной семье единожды. Максимальная площадь не должна превышать 15 соток.

Немного о родовых усадьбах

В 2013 году в Госдуме был рассмотрен проект «О родовых усадьбах». Его суть сводится к предоставлению каждому гражданину по 1 га земли для личных нужд. Предполагается, что государство отчуждает участки безвозмездно.

Основная цель проекта — борьба с бедностью в стране, заселение опустевших земель, развитие сельского хозяйства. Депутаты ЛДПР предлагали оградить новоиспеченных владельцев земли от земельных налогов за подобные территории и налогов за строения, расположенные на них.

Такой участок нельзя продать или обменять, сдать в аренду. Единственный способ перехода права собственности — завещание. Это позволит отсеять лиц, которые попытаются сделать на земле «быструю прибыль».

Получить землю можно будет только вдали от городов. Обязанность по поддержке экологии ложится на плечи владельца земли. Если он решит на ней построить индивидуальное строение, то коммуникации должен подводить за свой счет. Законопроект не был одобрен, до сих пор не умолкают споры о его эффективности.

Итак, варианты, как получить землю от государства в аренду, являются более эффективными. Арендатор вносит плату, и ему не приходится ждать длинной очереди получения участка. Для него нет упущенной выгоды. Исключение составляют лица, которые имеют прямые льготы на первоочередное получение земли.

Бесплатные земельные участки в Новосибирске — как получить

Главная /

Государственные программы /

В Новосибирской области принято решение о выделении определенным категориям льготников бесплатных участков земли с целью постройки себе жилого здания или домика для дачи, устройства приусадебного хозяйства либо занятий садоводством и огородничеством.

Бесплатные земельные участки прежде всего выделяются Героям Советского Союза и России, орденоносцам Трудовой Славы, ветеранам и работникам тыла Великой Отечественной войны, а после их смерти – нетрудоспособным родственникам.

Кроме этих категорий, в селах на бесплатные земельные участки рассчитывают молодые специалисты, присланные в село работать, семьи, растящие много детей или воспитывающие детей-инвалидов, а также те, кто проработал в селе не меньше пяти лет, инвалиды всех групп инвалидности. Бесплатную землю получают пенсионеры, ветераны труда, имеющие знак «Ветеран труда Новосибирской области», или проживавшие в данном селе более пяти лет. Также к льготникам относятся лица, подвергавшиеся политическим репрессиям и прошедшие реабилитацию.

Если гражданин имел жилой либо дачный дом до начала действия законодательства о бесплатном выделении участков земли, то земля под этим домом, фактически принадлежащая ему, оформляется ему во владение бесплатно, даже если на нее не было ранее оформлено никаких правоустанавливающих документов.

Бесплатно могут быть выданы участки земли также членам садоводческих объединений, имеющим персональный доход ниже минимального прожиточного уровня, а также всем членам таких объединений, если они сформировались до того, как был введен Земельный кодекс России.

Чтобы получить участок, принадлежащий Новосибирской области, бесплатно во владение, требуется обратиться в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, подав заявление с приложением к нему необходимых документов.

Поданное заявление рассматривается в тридцатидневный срок, за который Департамент путем отправления запросов выясняет правомочность бесплатного выделения участка. По итогам рассмотрения проситель включается в перечень очередников (либо не включается), если результат положительный, просителю присваивается номер очередности, о чем ему сообщается соответствующим письмом.

Отказать бесплатно выделить землю власти имеют полное право в случаях:

по закону заявитель не признается лицом, которому земля может быть выделена бесплатно;
заявитель не собрал необходимые подтверждающие бумаги, или они по форме либо своему содержанию не отвечают положениям закона;
обнаружилось, что заявитель уже получал ранее в бесплатное пользование иной земельный участок, стало быть, использовал право однократного выделения льготной земли;
область не имеет участков, соответствующих запросу заявителя, и их невозможно сформировать.

Какими документами требуется сопроводить заявление, подаваемое в Департамент, чтобы получить земельный участок в Новосибирске:

копия паспорта или любого другого документа, способного подтвердить личность обратившегося с заявлением;
бумаги, удостоверяющие право на бесплатное выделение во владение участка;
если обратившийся обладает правами на выделение участка бесплатно и вне очереди, он должен предоставить документальные подтверждения для этого.

Подать заявку

Доверьтесь профессионалам, заполните форму ниже и опишите свои пожелания

Я хочу
Купить недвижимостьПродать недвижимость Телефон

Имя
Email

Комментарий

Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю свою дееспособность, согласие на получение информации от ООО «Палитра», и согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

11 штатов, которые предлагают бесплатную землю (получите бесплатную землю, пока еще можете)

DollarBreak поддерживается читателями, когда вы регистрируетесь по ссылкам в этом посте, мы можем получить компенсацию. Раскрытие информации .

Содержание предназначено только для информационных целей. Проведите собственное исследование и обратитесь за советом к лицензированному финансовому консультанту. Условия .

Места, где можно найти бесплатную землю

Маркетт, Канзас

Маркетт — тихий городок, расположенный в самом сердце Америки. Если вы хотите отличное место, чтобы вырастить свою семью, это может быть идеальным местом. В городе очень спокойная атмосфера. Пышные холмистые поля и прекрасные виды окружают этот район, особенно на закате.

Еще одним важным преимуществом является то, что у Маркетт фантастическая школьная система и стиль развития в пригороде. Если вы хотите получить бесплатную приусадебную землю в городе, вам нужно начать строительство дома в течение 180 дней с момента приобретения. Дом должен быть построен в течение года и должен соответствовать местным стандартам вместимости и дизайна.

Линкольн, Канзас

Линкольн — еще один живописный городок, расположенный в центре Канзаса, примерно в часе езды от Витчита. Население Линкольна составляет 3500 человек, и здесь много зеленых холмов. По крайней мере, десять лет правительство Линкольна пыталось привлечь новых людей к переезду в этот район, предлагая налоговые льготы.

Линкольн может многим понравиться. Он имеет причудливый центр города, спокойный темп и дружелюбные люди. Есть много доступных пригородных участков, и некоторые из них расположены недалеко от бейсбольного поля Линкольна. В этом районе также есть чем заняться. Рядом есть поле для гольфа и пара крупных торговых центров. Коммуникации на месте, улицы, бордюры, водосточные желоба все готово. Все, что необходимо, — это новые дома, отвечающие местным требованиям к жилью.

Осборн, Канзас

Осборн — третий и последний город Канзаса в нашем списке. Штат — популярный выбор, когда люди ищут тему «как получить бесплатную землю». Город предлагает бесплатную землю для коммерческих и жилых пользователей. Есть также бизнес-стимулы и кредиты под низкие проценты. Местное правительство стремится повысить местную экономическую активность и увеличить население.

Если у вас есть интерес к бесплатной земле в Осборне, вам необходимо внести залог в размере 500 долларов. Это возвращается, когда ваш новый дом завершен. Каждый новый дом должен быть построен в течение 12 месяцев, чтобы соответствовать требованиям, а вы должны переехать в него в течение двух лет. Площадь каждого нового дома на свободной земле должна быть не менее 1400 кв. футов.

Ла-Вилла, Техас

Если вам всегда нравилась идея жить в Техасе, и вы ищете свободную землю, возможно, Ла-Вилла — ваше идеальное место. Это привлекательный и сонный городок Южного Техаса. В настоящее время для новых жителей доступен 91 участок под жилую застройку.

Земля предоставляется бесплатно, но как строитель дома вы должны будете платить налоги на недвижимость. На участок распространяется залог сроком на 5 лет. Если вы продаете землю в течение этого периода, вы обязаны заплатить местному правительству стоимость собственности. La Villa также предъявляет требования к доходу для потенциальных получателей бесплатной земли.

Флаглер, Колорадо

Флаглер , Колорадо, это привлекательный город, расположенный к востоку от Денвера, с мирными районами и отличными школами. На данный момент у местного самоуправления есть 480 акров свободной земли, доступной для коммерческой застройки. Точный размер земли, которую вы можете получить, будет варьироваться в зависимости от количества новых рабочих мест, которые вы можете принести в город.

Элвуд, Небраска

Элвуд — причудливая деревня, расположенная в южной части штата Небраска. Здесь есть очаровательное здание суда в стиле ар-деко и замечательные местные магазины с аутентичной атмосферой. В настоящее время в деревне есть свободная земля под жилое строительство, и для получения документа требуется залог в размере 500 долларов США.

Все новые дома, построенные в рамках этой программы, должны иметь площадь не менее 1400 кв. футов. Вся конструкция должна стоять на фундаменте. Если вы хотите сбежать в прекрасную деревню с настоящей старомодной привлекательностью, взгляните на Элвуд, штат Небраска.

Нью-Ричленд, штат Миннесота

Нью-Ричленд , штат Миннесота — небольшой город, в котором есть множество мероприятий, чтобы занять людей, ориентированных на природу. Здесь есть отличная велосипедная дорожка, большое озеро и обширное поле для гольфа. Это сельское фермерское поселение с совершенно новым пригородом, которому нужны новые дома, и вы можете получить бесплатный участок. Главное условие – построить новый дом нужно в течение года.

Это с тех пор, как вы приобрели право собственности на землю. Это прекрасное место для создания семьи, а местная футбольная программа средней школы пользуется большим успехом.

Marne, Iowa

В последние десятилетия значительно сократилось количество небольших семейных ферм и предприятий в юго-западной части штата Айова.

Одним из наиболее пострадавших районов стал небольшой городок Марна , население которого резко сократилось. Город старается расти, и новых жителей хотят привлечь замечательными загородными участками.

Район очень красивый, с зеленой травой и тенистыми деревьями, обрамляющими всю территорию. Марна была бы отличным местом, чтобы пустить корни. Вы можете вырастить семью вдали от шума и суеты большого города.

Буффало, Нью-Йорк

Все возможности бесплатной земли, которые я рассматривал до этого момента, были в деревнях и небольших сельских городках. Но что, если вам нравится городская жизнь? Если вы хотите и дальше жить в городе, обратите внимание на программу «Городская усадьба». Это работает в Буффало , Нью-Йорк.

Эта программа была разработана для восстановления районов города в соответствии с проектом «Городские районы обновления». Процесс получения бесплатной земли немного сложнее, чем любая из других областей, которые я упомянул в этой статье.

Во-первых, каждый лот, включенный в программу, не может быть предназначен для общего пользования. Покупатель не может иметь намерения приобрести недвижимость. Во-вторых, если на лот найдется покупатель, то это будет иметь приоритет перед любыми планами заниматься хоумстедингом.

Одна из лучших особенностей этой программы заключается в том, что вам нужно всего лишь внести один доллар, чтобы начать. Затем вам нужно будет оплатить расходы на закрытие, чтобы получить квалификацию. Программа бесплатной земли является частью реконструкции существующих жилых построек. Это здорово, если вы найдете существующую недвижимость в соответствующем районе. Вы можете переделать его в свой основной дом. Инвесторам предлагается использовать программу бесплатной земли для строительства жилья для семей с низким и средним доходом.

Для того, чтобы претендовать на эту бесплатную программу земли, вы должны провести внутреннюю инспекцию вашей собственности. Каждый заявитель должен иметь на руках 5000 долларов и доказать, что деньги можно получить немедленно. Городскому инспектору должны быть представлены планы восстановления имущества и подтверждение финансовых средств для покрытия расходов на восстановление.

Curtis, Nebraska

Веб-сайт Curtis , Nebraska назвал поле для гольфа Arrowhead Meadows «самым тщательно охраняемым секретом Небраски». Это может показаться преувеличением, но на местном поле для гольфа с девятью лунками есть бесплатные участки земли.

Казалось бы, место мечты для любителей гольфа. Единственным условием является то, что дом должен быть завершен в установленные сроки. Все свободные участки находятся на асфальтированных улицах, а коммуникации уже подключены.

Камден, штат Мэн

Камден , штат Мэн — прекрасный прибрежный город, в котором можно жить и отдыхать. Но они изо всех сил пытаются найти постоянных жителей. На данный момент вы можете бесплатно получить участок площадью 3 сотки под коммерческую застройку. Условие: вам нужно начать прибыльный бизнес в течение 5 лет. Это рискованное предложение, потому что потенциальные владельцы бизнеса должны заплатить вперед 175 000 долларов! Эта плата возмещается, если владелец бизнеса может создать не менее 24 новых рабочих мест в течение 5 лет.

Это наименее привлекательный вариант в нашем списке. Неудивительно, что это предложение было в силе с 2010 года, и желающих не было.

Есть ли еще свободная земля в Америке?

Любой школьник, вероятно, знаком с Oklahoma Land Rush . Это событие произошло в 1889 году и позволило новым поселенцам претендовать на бесплатную землю для строительства домов, ферм и предприятий. Тем не менее, вы можете не знать, что сегодня все еще есть свободная земля для захвата.

Во-первых, немного истории. Закон о Хомстедах стал законом 20 мая 1862 года. Это было необходимо, потому что поселение было необходимо в первую очередь в западных регионах США. По сути, Закон о Хомстедах позволял гражданину США подавать иски. Это было бесплатно для территории размером до 160 акров. Это позволило многим мелким фермерам построить дом и бизнес.

По завершении Гражданской войны было подано около 15 000 заявок на приусадебные участки. Это увеличилось позже. Правительство США одобрило более 1,6 миллиона земельных претензий. Это составило до 420 000 квадратных миль или около 10% земли, находящейся под управлением правительства США.

В начальный период действия Закона о приусадебных участках он касался около 200 миллионов акров земли. Окончательный утвержденный земельный иск был обработан еще в 1988 году. Он касался около 80 акров земли, расположенной на Аляске. Но если вас не интересует бесплатная земля на Аляске, есть много других возможностей.

Закон о приусадебных участках 1862 года отменен. Вы можете быть удивлены, узнав, что по всей Северной Америке есть штаты и провинции, в которых есть бесплатные земли для поселенцев.

Как получить бесплатную землю?

Как я подробно расскажу ниже, есть много мест, где вы можете получить бесплатную землю. Чтобы получить в свои руки немного свободной земли, вам нужно будет предпринять некоторые шаги.

Исследуйте варианты : Нет смысла переезжать в город или штат, где вы не сможете работать. То же самое, если у вас нет доступа к необходимым ресурсам. Итак, проведите исследование.
Проверьте требования: Каждый земельный участок имеет свой набор требований. Таким образом, вам нужно будет проверить индивидуальные требования, чтобы убедиться, что вы можете им соответствовать.

Как бесплатно взять землю у государства: Как бесплатно получить землю от государства каждому гражданину РФ, который имеет право на земельный участок — Оренбург