Как бесплатно получить квартиру: Можно ли получить квартиру от государства бесплатно

Содержание

Как многодетной семье получить квартиру от государства бесплатно?

Многодетными считаются семьи, в которых более двух детей. При этом в расчет берем и родных, и усыновленных. К сожалению, бесплатное жилье положено не всем многодетным семьям. В этой статье разберемся, кто может получить квартиру и как это сделать.


Бесплатная квартира предоставляется многодетным семьям, для которых выполняются все нижеперечисленные условия:

1. Наличие подтвержденного статуса многодетной семьи. Удостоверение выдается в отделении социальной защиты.
2. Наличие подтвержденного статуса малоимущей семьи. Для соответствия данному статусу доход на каждого члена семьи не может превышать одного прожиточного минимума (уточнять в своем регионе).
3. Абсолютно все члены многодетной семьи должны иметь гражданство Российской Федерации.
4. Соответствие требованию о сроке проживания в одном регионе. Зависит от конкретного региона. Как правило, срок составляет пять лет. Не представляется возможным претендовать на квартиру в другом регионе.

Шаги для получения квартиры:

  1. Необходимо встать в очередь. Для этого подготавливается заявление с приложенным пакетом документов. Обязательные документы для всех регионов: паспорт и свидетельство о рождении всех членов семьи, свидетельство о бракосочетании родителей, справка о том, что семья является малоимущей, удостоверение о подтверждении статуса многодетной семьи, справка с места работы (выдается отделом кадров). Точный список можно уточнить в администрации города, поселения. Заявление подается либо через МФЦ, либо через администрацию. Срок рассмотрения – не более 30 дней.
  2. Необходимо встать на учет. Если все документы представлены верно и условия семьи соответствуют требованиям, то семью ставят на учет (заводят учетное дело). Обновление учетного дела происходит не реже, чем 1 раз в 5 лет. Отслеживание статуса заявления происходит на портале Госуслуг.
  3. Когда очередь подходит, подписывается договор социального найма. В отдельных случаях семья получает сертификат на субсидию. Семье обычно предлагают несколько вариантов жилья, чтобы она могла самостоятельно принять решение. После совершения сделки семью снимают с учета. многодетные становятся владельцами квартиры, обязаны в ней зарегистрироваться, производить все коммунальные и иные платежи.

Продать такую квартиру возможно, но только с разрешения органов опеки (в зависимости от причины продажи). Также должно быть оформлено право собственности на данную квартиру. Одной из причин продажи квартиры может быть смена региона проживания.

Жилищный ответ. Как бесплатно получить квартиру

У государства есть социальные программы, с помощью которых можно бесплатно получить жильё. Правда, для этого нужно соответствовать определённым критериям.

Бесплатно можно получить квартиру по договору социального найма. Она представляет собой жилое помещение, которое принадлежит государству. При этом человек получает право в нём жить, зарегистрироваться сам и прописать туда родственников. Разумеется, нужно будет оплачивать коммунальные услуги. Кстати, в ряде случаев через пять лет такую квартиру можно выкупить у государства и оформить в собственность.

Условия получения жилья от государства в разных регионах могут заметно отличаться. Например, в Москве в большинстве случаев получить квартиру могут только те, кто стоит на жилищном учёте. Стоит отметить, что недвижимость предоставляется в порядке очереди.

Получить жильё по договору социального найма вне очереди могут москвичи, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции.

Особая категория — люди, проживающие в ветхих и аварийных домах, но в этом случае, как правило, оформляется договор мены, то есть гражданин или семья меняет одну квартиру на другую. При этом существуют нормативы по площади для одного человека, — говорит эксперт рынка недвижимости «Академии управления финансами и инвестициями» Алексей Кричевский.

По его словам, эти нормы составляют 18 квадратных метров на человека, но от них возможны отклонения. К примеру, на семью из трёх человек, в которой есть супруги, выделяют двухкомнатную квартиру до 62 кв. м, а если в ней супругов нет — трёхкомнатную до 74 кв. м.

Претендовать на жильё вне очереди могут и те, кто проживает в одном жилом помещении с несколькими семьями, один член из которых страдает тяжёлыми формами хронических заболеваний. Как отмечает адвокат бюро «S&K Вертикаль» Ирина Орешкина, сложность заключается в необходимости доказывать, что подобное заболевание делает невозможным совместное проживание и вообще опасно для окружающих, а другой возможности приобрести жильё у семьи нет. Список таких заболеваний установлен Минздравом РФ.

Кроме того, право на внеочередное получение жилья по договору соцнайма имеют жители коммунальных квартир после того, как жилплощадь освободят их соседи. При условии что они стоят на жилищном учёте либо имеют все основания быть поставленными на него.

Претендовать на бесплатное жильё могут сироты и малоимущие. Это могут быть полные и неполные семьи с детьми, в которых супругам не более 35 лет с доходом меньше прожиточного минимума по региону.

Многодетные семьи и инвалиды тоже имеют право на получение жилья от государства. Эти категории людей должны встать в очередь на получение жилья, но, исходя из практики, двигается эта очередь крайне медленно. Квартиру можно ждать 1015 лет, — рассказывает Алексей Кричевский.

Адвокат Ирина Орешкина подчеркнула, что решение о предоставлении жилья многодетным семьям будет приниматься местными органами самоуправления. Но помимо состава семьи необходимо выполнение ряда условий: не должно быть иной жилой недвижимости, доходы семьи не позволяют самостоятельно приобрести квартиру, семья считается необеспеченной жильём.

Бесплатное жильё полагается также семье военнослужащего. И здесь есть критерии, которым нужно соответствовать: семья должна нуждаться в квартире, военнослужащий обязан прослужить в рядах Министерства обороны определённый срок (как правило, 20 лет).

Если военнослужащий уже воспользовался своим правом на получение жилья по военной ипотеке, то претендовать на получение бесплатного жилья он уже не может, — поясняет адвокат Ирина Орешкина.

Государство тщательно отслеживает благосостояние и состав семьи очередников. Бывали случаи, когда кто-то из членов семьи, претендовавшей на бесплатное жильё, не доживал до момента получения ключей от квартиры. В результате семью из списка очередников исключали. Также отслеживается момент специального ухудшения жизненных условий. Например, продажа старой квартиры и покупка новой, в худшем доме и с меньшей площадью.

Кстати, есть ещё одна возможность получить помощь от государства для улучшения жилищных условий. Это субсидии на покупку квартиры. Алексей Кричевский пояснил, что они выплачиваются из бюджета региона и рассчитываются в зависимости от того, сколько лет человек стоит в очереди на получение жилья. Размер субсидии может доходить до 70% от стоимости квартиры. В некоторых регионах семьи с тремя детьми и более получают социальную выплату в размере полной стоимости квартиры.

Куда уехать, чтобы получить бесплатное жилье

О жилье за границей мечтают многие, а позволить его себе могут только отдельные счастливчики. Впрочем, есть страны, где крышу над головой можно получить практически бесплатно. Материал «Газеты.Ru» рассказывает о том, где можно поселиться и что для этого нужно сделать

Италия

close

100%

Перебраться в Милан или Рим и сразу же обзавестись бесплатным жильем вряд ли получится. Зато это вполне возможно в Ганджи — небольшой итальянской коммуне на Сицилии. Жизнь здесь будет в корне отличаться от привычных городских будней: общая площадь региона — всего 127 км², а численность населения едва достигает 7,5 тыс. человек.

Столкнувшись с проблемой сокращающегося населения, местные власти решили предложить пустующие дома тем, кто готов превратить их в отели. Многие из домов в Ганджи здорово обветшали, поэтому правительство выпустило официальные требования: в течение года новые владельцы должны будут предоставить план реконструкции полученного дома и в течение трех лет завершить ремонтные работы.

Разрушенный дом можно получить в пользование бесплатно, а за те, что не нуждаются в серьезной реконструкции, придется заплатить $100.

Впрочем, в Италии можно стать счастливым обладателем не только дома, но и целого замка для дальнейшего коммерческого использования. Один из пунктов стратегического плана туризма — перераспределить туристов из Венеции и других популярных направлений в менее известные места. Желающие могут выбрать из 103 древних замков, монастырей или вилл.

В частности, власти намерены отдать частникам замок XI века Кастелло ди Блера в Лацио и замок XIII века Кастелло ди Монтефьоре в Восточной Италии.

close

100%

Есть одно условие. Здания будут предоставлены лишь тем людям, которые смогут продемонстрировать конкретные планы ремонта и омоложения участков, чтобы способствовать развитию туризма в окрестностях. Новую собственность надо будет приспособить под отель, ресторан, спа или любое другое заведение, которое привлечет туристов.

Правительство страны надеется, что такая программа посодействует развитию туризма в регионах. Новый владелец получит право собственности на недвижимость на девять лет, после чего сможет снова продлить его. Тем, кто предложит особенно интересные идеи по использованию объектов, предоставят право 50-летней аренды.

Франция

close

100%

Акция «Дом за 1€» проходит во французской коммуне Рубе. Это небольшой город, расположенный на границе с Бельгией, в 11 км езды от Лилля. Здесь проживает всего 95 тыс. человек. Рубе сложно назвать таким же красивым городом, как Париж, Бордо или Тулуза (отчасти это связано с тем, что он сильно пострадал от бомбежек во время войны, отчасти — из-за упадка промышленности, который наблюдается уже не первый год).

Впрочем, возможно, это временно: чтобы преобразить внешний вид города, местные власти решили продавать за символическую цену свободные дома.

Тем самым они надеются дать новую жизнь заброшенным районам. Ремонтные работы, разумеется, резиденты должны проводить за свои деньги. Второе условие — полученный дом нельзя продавать в течение пяти лет.

Великобритания

close

100%

Обосноваться в Великобритании можно за символическую плату в £1. Причина такого аттракциона невиданной щедрости в том, что, по словам сотрудника благотворительной организации Empty Homes Марка Хемингуэя, здесь насчитывается около 600 тыс. пустующих домов. Так что если найдутся желающие вдохнуть в дома новую жизнь (а заодно и облагородить их внешний вид) — власти будут только рады.

Предложение доступно, например, в Ливерпуле, но есть несколько условий: недвижимость нужно покупать впервые, а претендовать на нее могут лишь те, кто живет или работает здесь.

Предпочтение же будет отдаваться тем, у кого есть дети, хорошая кредитная история, а также ресурсы на ремонт дома, ведь в большинстве зданий отсутствуют сантехника и электрооборудование. Затраты на «облагораживание» могут достичь £60 тыс.

Аналогичные предложения можно найти и в Кобридже. Однако приобрести дом за £1 можно лишь при условии дальнейшей выплаты в размере £30 тыс. (в эту сумму будет входить ремонт или восстановление дома).

Острова Питкэрн, территория Великобритании

close

100%

Исполнить мечту о жизни на необитаемом острове можно, отправившись на острова Питкэрн, относящиеся к заморским территориям Великобритании. Это пять островов вулканического происхождения, обитаем из которых — только один. Правда, населяют его всего 49 человек (по данным за 2014 год), а площадь немного превышает 40 км². Отсутствие туристического интереса к Питкэрну вынудило правительство разработать «План репопуляции островов Питкэрн».

Теперь мигранты могут получить бесплатную землю, если обязуются построить на ней дома, которые можно будет сдавать в аренду туристам.

Путешественники здесь бывают не так часто, зато все оставшееся время в доме можно жить самому. На Питкэрне есть все условия для комфортной уединенной жизни: электричество, высокоскоростной интернет, магазин, склад, библиотека и медицинский центр, открытые три дня в неделю, и даже бесплатное образование для детей школьного возраста.

Какие россияне могут бесплатно получить квартиру

28 января 2022, 12:45

В России Жизнь Общество



При особых условиях и при соблюдении необходимых требований россияне могут получить от государства квартиру по договору социального найма.

Об этом рассказал доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Иван Денисов, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Прайм».

По его словам, данная опция есть у малоимущих россиян, которые нуждается в улучшении жилищных условий. Местные власти предоставляют им квартиры бесплатно.

Однако, несмотря на то, что люди могут жить в таких квартирах, как в своих, в собственность им их не передают. Хозяином недвижимости остаётся государство.

Люди проживают там условно временно. Для того, чтобы их вселили в такую квартиру, граждане должны официально подтвердить свой статус малоимущего.

К данного категории могут отнести членов семей, в которых доход на каждого человека ниже прожиточного минимума в регионе проживания.

Отмечается, что право на получение бесплатного жилья, но уже в собственность, есть у судей, которые занимали свою должность не менее десяти лет.

Подобная практика существует и для военных. Также на получение бесплатного жилья могут рассчитывать врачи и учителя, работающие в сельской местности.

Автор: Дмитрий Шевченко

Теперь россияне могут «получить» квартиру бесплатно — Столица С

Фото: Соцсети

Однако, есть небольшое, но важное «но»… Квартиры малоимущим предоставляются не в собственность, а в рамках договора социального найма, то есть собственником недвижимости остается государство и к тому же средний срок ожидания квартиры составляет от 10 до 20 лет.

Дело в том, что гражданин России, имеющий подтвержденный статус малоимущего и нуждающийся в улучшении жилищных условий, вправе безвозмездно получить от государства жилье по договору социального найма. Право малоимущего на бесплатное или практически бесплатное жилье предусмотрено Конституцией РФ. При этом статус малоимущего можно получить, обратившись в органы местного самоуправления.

Специалисты отметили, что государство неохотно раздает квартиры, поэтому для прохождения процедуры «потребуется терпение и стойкость». Нуждающимися в улучшении жилищных условий, признаются граждане, у которых вовсе нет жилья, те, кто живет в непригодном жилье, семьи, занимающие слишком маленькие квартиры, а также жильцы коммунальных квартир, где проживает хотя бы один человек с хроническим заболеванием (список заболеваний утверждается правительством). Вправе получить бесплатные квартиры также судьи и военнослужащие. Кроме того, безвозмездно жилье предоставляется врачам или учителям в сельской местности. Алгоритм действий простой. Желающий получить квартиру должен подготовить документы, подтверждающие статусы малоимущего и нуждающегося в улучшении жилищных условий. Это справка о составе семьи, сведения о трудовой деятельности и о семейных доходах за год, о стоимости имущества в собственности. В дальнейшем документы подаются в жилищный отдел муниципалитета. Специальная жилищная комиссия вынесет решение о выделении гражданину жилья по договору социального найма.
Кстати, льготникам квартиры дают быстрее. Без очереди получить их могут те, кто страдает тяжелыми хроническими заболеваниями, опасными для окружающих, проживающие в аварийных квартирах и домах, дети-сироты и ветераны.

21 малоизвестный трюк, чтобы найти бесплатную аренду и жить без арендной платы

Если есть один ежемесячный платеж, без которого вы можете прожить, то это, вероятно, платеж за жилье. Даже когда платеж по ипотеке дешевле, чем арендная плата, есть большая вероятность, что вы все равно тратите не менее 1000 долларов в месяц на жилье. Это не означает, что вы не можете жить где-то с бесплатной арендной платой, не рискуя своей личной безопасностью.

 

Теперь вы можете увидеть, сколько хозяев Airbnb зарабатывают в вашем городе.Это отличный способ компенсировать расходы на аренду и даже полностью оплатить нашу аренду!

 

Посмотрим правде в глаза, в больших городах иногда кажется, что единственный способ платить меньше за аренду — это переехать в менее привлекательную часть города. Прежде чем прибегнуть к этому варианту, сначала попробуйте эти предложения.

К счастью, у вас есть много возможностей сократить расходы на жилье. Когда кажется, что большая часть вашей зарплаты уходит на оплату аренды, эти возможности могут стать финансовым спасательным кругом, в котором вы нуждаетесь больше всего.

Содержание этого поста (нажмите, чтобы открыть)

Лучшие способы получить бесплатную аренду

Неважно, являетесь ли вы недавним выпускником колледжа, который также жонглирует студенческими кредитами, или работающим профессионалом, которому требуется всего пара лет, чтобы наконец позволить себе купить дом, или стремящимся путешествовать по миру.

Жилье больше не должно потреблять большую часть вашего дохода. Использование приведенных ниже стратегий позволяет улучшить ваше непосредственное финансовое положение, а также достичь долгосрочных финансовых целей.

1. Станьте хозяином Airbnb

Один из самых простых вариантов — стать хозяином Airbnb . Поскольку вы не сдаете жилье арендаторам на полный рабочий день, вы можете выбрать даты, доступные для аренды. А в процессе можно встретить веселых гостей.

У вас будет больше возможностей для маневра, если вы являетесь владельцем собственного дома, поскольку большинство договоров об аренде недвижимого имущества запрещают краткосрочное пребывание. Также рекомендуется проверить правила вашего города или района, чтобы убедиться, что недвижимость Airbnb разрешена.

Вот несколько примеров того, как вы можете арендовать свой дом на Airbnb:

  • Запасная спальня
  • Меблированный подвал
  • Гостевой дом на территории
  • Весь ваш дом, когда вы покидаете город

Если у вас также есть доступ ко второму объекту недвижимости, вы также можете сдать его в аренду на Airbnb. Может быть, это старый дом члена семьи или дом вашего супруга. Арендная плата Airbnb может помочь оплатить ваши расходы на жилье, и вам не нужно сдавать в аренду собственное жилье.

Airbnb также предлагает своим хозяевам следующие гарантии аренды:

  • Страховое покрытие в размере 1 000 000 долларов США при случайном повреждении
  • Страхование защиты хозяев от травм гостей или повреждения имущества

Даже при наличии этих мер защиты вы все равно должны иметь действующий полис страхования имущества с покрытием ответственности.

2. Станьте няней с проживанием или Au Pair

Еще одна возможность — стать няней в семье. Если вы постоянно заботитесь об их детях, может быть проще жить в помещении.Вы не только получаете постоянный доход, но также можете получить жилье в качестве пособия.

Поиск вакансий на сайте Care.com  – это место, где можно найти возможности для трудоустройства. Вы также можете попробовать спросить своих друзей. Если у кого-то есть связь с семьей, которая уезжает за границу на работу, вы также можете получать деньги за путешествие по миру! Даже если они живут в США, они также могут заплатить за то, чтобы взять вас с собой в отпуск.

Как и в случае с любой работой, убедитесь, что вы установили ожидания с семьей, прежде чем согласиться на эту должность.Некоторые из тем, которые вы можете обсудить, включают:

  • Ежедневный график работы
  • Обязанности по ведению домашнего хозяйства помимо ухода за детьми
  • Когда вы не на связи
  • Какие расходы на проживание вы оплачиваете (например, питание, интернет, поездки)

Поскольку вы живете в доме своего работодателя, иногда может показаться, что вы всегда должны быть на связи. Это не так. У вас по-прежнему есть возможность выполнять поручения или навещать друзей, когда вы не работаете, чтобы у вас все еще была жизнь вне работы.

3. Жили вместе с пожилыми людьми

Молодые люди могут жить с пожилым человеком бесплатно благодаря совместному проживанию пожилых людей. Может быть, вы заботитесь о них, выполняете поручения и покупаете продукты или ухаживаете за имуществом. Разделение жилья между молодыми и пожилыми одинокими людьми — это растущая тенденция в крупных городах, где молодые люди изо всех сил пытаются платить высокую арендную плату или даже позволить себе купить дом.

В обмен на бесплатную арендную плату вы соглашаетесь помогать пожилому домовладельцу с еженедельными домашними делами. Например, вы можете взять на себя обязательство помогать 10 часов в неделю по дому, чтобы получить бесплатную комнату.

Совместное проживание пожилых людей может осуществляться по-разному. Второй вариант — пожилые одинокие люди живут в одном доме, и у каждого жильца есть собственная спальня. Если есть пять спален, пять человек, чтобы разделить дом, чтобы значительно сократить расходы на проживание.

4. Домик для друзей

У вас может быть друг семьи или знакомый, который уезжает из города по делам или берет длительный творческий отпуск. Это может быть несколько недель или пара лет. Их дом будет пустовать, однако они не хотят ни продавать, ни сдавать его в аренду.Проживание в их доме обеспечивает уход за территорией, и у вас также есть свободное место для сна.

Нередко можно жить в доме без арендной платы, когда ипотека владельца оплачена. Возможно, вам все равно придется платить за коммунальные услуги, но это лучше, чем платить за аренду.

Если в вашей сети нет никого, за кого можно было бы присматривать за домом, вы все равно можете связаться с домовладельцами по номеру Trusted Housesitters .

5. Petsit для путешествующих владельцев

Если вы арендуете, ваш арендодатель, вероятно, имеет ограничения на размер и количество животных, которые вы можете иметь.Таким образом, вам, возможно, придется посидеть с домашним животным, оставаясь в доме владельца животного, пока он путешествует. Не каждый владелец домашнего животного хочет держать свое животное на борту, а вместо этого держать его в знакомой обстановке. Вот где вы приходите, чтобы спасти положение!

Владение домом дает больше возможностей для присмотра за домашними животными. Содержание домашних животных — это самый высокий потенциальный доход, когда речь идет об уходе за домашними животными, но это не единственный способ. Вы также можете организовать детский сад для собак, если работаете дома и не хотите оставлять их на ночь.

Чтобы узнать о любом варианте присмотра за домашними животными, свяжитесь с владельцами домашних животных по телефону Care.ком .

6. Сдать жилое помещение в субаренду

Сдача в субаренду — это еще один давний способ заработать деньги на вашем нынешнем жилье, когда вы унаследовали более низкую арендную ставку, чем должны платить новые арендаторы. Может быть, вы платите 700 долларов в месяц, но новый арендатор должен заплатить 1000 долларов за аналогичную квартиру. Вы можете взимать немного меньше, чем текущий рыночный курс, и получать прибыль.

Это идеальный вариант для студентов на летних каникулах и путешествующих специалистов. Вам не нужно расторгать договор аренды и искать место для хранения всех ваших вещей, а кто-то оплачивает арендную плату за месяцы вашего отсутствия в городе.

Другие люди сдают в субаренду свою старую квартиру, когда перерастают ее, и используют выручку от субаренды для оплаты арендной платы за новую квартиру. Например, вы можете сдать в субаренду квартиру-студию, в которой сейчас живете, чтобы позволить себе более высокую арендную плату за квартиру с двумя спальнями.

Проверьте договор аренды, чтобы узнать, разрешена ли субаренда. Имейте в виду, что вы несете ответственность за любой ущерб, причиненный вашими субарендаторами, поскольку официальный договор аренды по-прежнему заключен на ваше имя. Поиск заслуживающего доверия подписьма должен быть главным приоритетом, чтобы вы не потеряли все свои доходы на ремонт имущества.

Чтобы найти субписьмо, вы можете сначала попросить ваших друзей или родственников найти потенциальных клиентов. Никогда не забывайте, что рекомендации из уст в уста почти всегда являются вашим лучшим вариантом. Вы также можете рекламировать свое место на некоторых из следующих сайтов онлайн-объявлений:

  • Craigslist
  • Facebook
  • Трулия

Когда вы найдете кого-то, потребуйте первоначальный взнос, а также рассмотрите возможность составления собственного договора аренды. Это соглашение устанавливает предварительные ожидания относительно согласованной арендной ставки и их ответственности.От вас также может потребоваться уведомить арендодателя о том, что кто-то другой занимает вашу квартиру в течение короткого периода времени.

7. Купить дуплекс в аренду

Если вы хотите вычеркнуть домовладельца и арендодателя из своего списка одним махом, купите дуплекс. Некоторые сообразительные предприниматели называют эту тактику «взломом дома».

Вы можете жить наполовину, и арендная плата вашего арендатора может покрыть ваш платеж по ипотеке. Или, если вы решите остаться арендатором самостоятельно, вы можете арендовать обе стороны дуплекса, чтобы заплатить за аренду.

Когда вы снимаете свой дом в первый раз, вам нужно усвоить несколько правил. Составление плана игры до того, как вы примете первого арендатора, может упростить процесс аренды.

Узнайте, как построить империю в сфере недвижимости: Послушайте, как Тренер Карсон  в эпизоде ​​73 подкаста Money Peach расскажет о его секретах основных инвестиций в недвижимость.

8. Добавить дополнительного соседа по комнате (или двух)

Если у вас есть свободная спальня, используйте ее, найдя другого соседа по комнате.Это может быть лучшим вариантом, если вы не живете в комплексе, удобном для Airbnb, или вам нужен постоянный источник дохода.

Хотя вы можете не получать столько бесплатных арендных денег, разделение ежемесячной арендной платы пополам — это мгновенное повышение заработной платы. Не забывайте, что добавление дополнительных соседей по комнате еще больше снижает ваши расходы на аренду, если у вас несколько спален.

Этот вариант также может быть проще, чем сдача квартиры в субаренду, потому что вы по-прежнему живете в квартире постоянно. Арендодатели предпочитают определенность и проявляют большую гибкость, зная, что арендатор, подписавший договор аренды, по-прежнему будет находиться в помещении.

Вы можете сделать эти мероприятия случайными или формальными, как пожелаете. Также может быть хорошей идеей составить письменное соглашение, чтобы убедиться, что нет путаницы в отношении того, кто оплачивает какие расходы, чтобы убедиться, что вы по-прежнему получаете бесплатную арендную плату.

9. Жить в кемпере или фургоне

Одно из самых больших преимуществ аренды заключается в том, что вы можете выбирать, где жить! По истечении срока аренды вы можете просто выехать без штрафных санкций. Вы можете использовать эту возможность, чтобы перейти в лучший район, или вы можете использовать свои арендные деньги, чтобы вычеркнуть предметы из своего списка желаний.

Если вы планируете отправиться в это эпическое путешествие, но не думаете, что можете себе это позволить, вам следует последовать примеру Стефани и Нейта Ярбро. Они могут жить в фургоне , но они также путешествуют по стране, а также работают из любого места, где есть подключение к Интернету, как «цифровые кочевники».

Отсутствие необходимости платить за аренду означает, что вы можете позволить себе путешествовать. Если вы можете хранить свои вещи у члена семьи, вам также не нужно арендовать камеру хранения!

Хотя вы можете заплатить за проживание в кемпингах, также возможно разбить лагерь бесплатно . Поиск бесплатных кемпингов позволит вам исследовать некоторые из самых живописных мест в стране. А бесплатный кемпинг также означает, что у вас есть больше денег, которые можно потратить на поездку, чтобы увидеть больше штатов.

Вы глэмпер? Если вам нужны более просторные жилые помещения, вы также можете купить небольшой дом на колесах, как у Мишель Шредер-Гарднер. Узнайте, как она и ее муж постоянно живут в своем доме на колесах в эпизоде ​​62 подкаста Money Peach .

10. Работа на круизном лайнере

Некоторые люди считают, что отправиться в круиз — лучшая идея для отпуска.В конце концов, можете ли вы придумать более простой способ посетить Карибское море или Аляску в расслабляющей манере?

Поскольку круизные лайнеры, по сути, являются плавучими городами, на борту круизного лайнера можно выполнять множество ролей. Некоторые из возможностей включают в себя:

  • Служба общественного питания
  • Директор круиза
  • Развлечения
  • Ведение домашнего хозяйства
  • Специалист по информационным технологиям
  • Техническое обслуживание
  • Медицинский персонал
  • Фотография
  • Розничная торговля
  • Офицер службы безопасности

Если у вас есть опыт работы в этих областях и вы любите путешествовать, почему бы не подать заявку? Жизнь на борту круизного лайнера действительно может быть возможностью, которая выпадает раз в жизни. Поскольку вы работаете на борту корабля, у вас могут быть бесплатные жилые помещения. У вас также есть возможность наладить отношения с персоналом и гостями.

11. Работа в туристической экскурсионной компании

Еще один отличный способ найти свое место в нише туризма и работать в различных туристических направлениях — просмотреть списки на CoolWorks .

Вот некоторые из потенциальных мест, где вы можете работать:

  • Аляска
  • Национальные парки
  • Горнолыжные курорты
  • Пятизвездочные отели и курорты
  • Кемпинги
  • Пляж

В каждом месте есть разные возможности трудоустройства, но некоторые из самых интересных включают в себя работу гида на канатной дороге или вождение собачьей упряжки.Вы также можете найти должности на критических должностях, таких как общественное питание, транспорт, обслуживание имущества и персонал на ресепшене.

Опять же, вам не обязательно быть местным жителем, чтобы работать в местах, о которых большинство людей только мечтают побывать. У вас уже есть навыки, так что сейчас самое время присоединиться к приключениям!

12. Работа в общежитии

Хостелы

более неформальны, чем заурядные сети мотелей. Это означает, что у вас больше шансов жить бесплатно в комнате, если вы там работаете.Это может быть легким способом заработка, если вы живете в большом городе с дорогой арендной платой или хотите быть эмигрантом и жить за границей. Другими словами, вы можете бесплатно жить в отеле в США или в другой стране.

Если вы работаете неполный рабочий день в общежитии, вы по-прежнему получаете стабильный доход, который вы можете использовать для оплаты основных расходов на проживание и наслаждаться новым местом назначения.

13. Стать управляющим квартирной недвижимостью

Крупные жилые комплексы также могут предложить бесплатную аренду, если вы работаете в арендной конторе или в ремонтной бригаде.Вы также можете ходить на работу пешком, поэтому вам не придется оплачивать транспортные расходы! И вы также можете претендовать на льготы работодателя!

Вы можете найти эти вакансии на онлайн-биржах вакансий, таких как Indeed или Craigslist, для «менеджера-резидента». Другой вариант — узнать в лизинговом офисе, есть ли у них какие-либо вакансии. Поскольку большинство многоквартирных комплексов принадлежат крупной управляющей компании, в большинстве городов у них обычно есть по крайней мере один дочерний комплекс.

Чтобы претендовать на должность управляющего недвижимостью с проживанием, в большинстве квартир требуется не менее одного года опыта управления недвижимостью.

14. Работа в общественной организации

Некоторые общественные организации, такие как приюты для жертв жестокого обращения и дома реабилитации, предлагают своим сотрудникам жилье на территории. Хотя жители дома могут постоянно меняться, персонал должен постоянно оставаться на месте. Независимо от того, работаете ли вы в доме или ухаживаете за территорией, ваши услуги необходимы и дают жильцам надежду.

Способность помогать другим — очень полезный опыт, но не всегда самый прибыльный в финансовом плане вариант карьеры.Оплатив расходы на жилье, вы можете сосредоточиться на том, что вам нравится, и преуспеть в этом.

15. Работа в качестве советника-резидента колледжа

Бесплатная арендная плата предназначена не только для работающих взрослых. На самом деле, если вы хотите работать в кампусе, работа советником-резидентом — это одна из самых полезных подработок в колледже.

В качестве ассистента вы получаете бесплатную арендную плату и можете развивать лидерские качества, поддерживая поступающих первокурсников и других студентов с их сомнениями. Быть консультантом-резидентом также означает, что вы можете наладить связи и дружбу на всю жизнь, которых не хватает вашим одноклассникам.

После выпуска вы также можете принять решение стать постоянным директором. Эти должности обычно живут на территории кампуса на постоянной основе и контролируют студенческих консультантов-резидентов. А еще вы получаете бесплатное жилье!

16. Станьте волонтером AmeriCorps

В качестве волонтера AmeriCorps вы можете помочь в обслуживании больших и малых американских сообществ. Вы можете подать заявку на участие в трех различных программах AmeriCorps:

  • Национальный корпус гражданского общества (NCCC)
  • Государственный и национальный
  • ВИСТА

Каждая программа предлагает жилищные субсидии, которые помогут вам жить без арендной платы.Лучшими вариантами бесплатного жилья для вас станут программы NCCC или VISTA.

Чтобы подать заявку на участие в этих программах, вам должно быть не менее 18 лет. Большинство волонтерских сроков длятся от 10 до 12 месяцев. Ваши часы работы также могут погасить ваши федеральные студенческие ссуды.

17. Волонтер за границей

Веселая возможность жить за границей без арендной платы — добровольно жить с семьей. Поездка за границу может быть прекрасной возможностью, если вы кочевник и у вас еще нет семьи. Самый гибкий вариант — стать волонтером в разных проектах по телефону Workaway .Некоторые из возможностей включают в себя:

  • Преподавание английского языка
  • Органическое садоводство
  • Организация спортивных лиг
  • Волонтерство в общежитиях

Для выполнения большинства заданий требуется как минимум один месяц. Тем не менее, это может быть интересным способом стать волонтером в сезонном путешествии по миру. Некоторые задания принимают только одного работника, но в других местах принимают несколько волонтеров, что может быть идеальным опытом для пар!

18. Присоединяйтесь к Корпусу мира

Еще одна международная возможность рассмотреть возможность вступления в Корпус мира.Типичное назначение Корпуса мира длится два года, поэтому вам потребуется больше гибкости. Как и AmeriCorps, вы также можете получить федеральную помощь в оплате студенческого кредита. По окончании двухлетнего срока вы также получите денежную стипендию в размере 8000 долларов, чтобы помочь вернуться в «реальный мир».

Корпус мира будет одним из самых трудоемких способов получить бесплатную аренду, но вы получите бесценный жизненный опыт. Если вы хотите свободно говорить на иностранном языке, членство в Корпусе мира позволит вам жить на этом языке вместе с местными жителями.В процессе вы можете помочь улучшить их местные сообщества.

19. Волонтер на ферме

Существует множество способов овладеть жизненными навыками, которые могут обеспечить пропитание на протяжении всей вашей трудовой карьеры. Один из способов — стать волонтером на органической ферме, чтобы научиться ремеслу без больших первоначальных затрат. WWOOF-USA  – одно из лучших мест, где можно укрепить свой зеленый палец на одной из их 2349 ферм.

Некоторые из полезных навыков, которые вы можете изучить, включают:

  • Выращивание органических продуктов
  • Животноводство
  • Изготовление вина
  • Строительство домов из соломы

Вы можете стать волонтером на ферме в материковой части США.Ю., Гавайи и даже Виргинские острова США и Пуэрто-Рико. Многие фермы даже позволяют вам взять с собой свою семью, так что это не возможность волонтера «только для одиноких».

Несмотря на то, что вам не будут платить за отработанные часы, большинство волонтеров работают полдня, чтобы получить бесплатную арендную плату. Вы можете использовать оставшееся время, чтобы начать подработку  , чтобы оплатить другие расходы на проживание.

20. Переехать к другому члену семьи

Вы также можете переехать в дом другого члена семьи.Это практичное решение, когда вам нужно быть ближе к работе или вернуться домой невозможно. Поскольку вы уже знаете свою семью, вам не нужно беспокоиться о страшилках соседей по комнате, если вы делите квартиру с незнакомцами.

Члены семьи также могут быть более гибкими, предлагая бесплатную аренду. Возможно, вам все еще придется помогать по дому и, возможно, делить коммунальные услуги, но вы все равно экономите деньги.

21. Вернуться домой

Если ни один из других вариантов не подходит для ваших обстоятельств, вы всегда можете вернуться домой.Переезд домой может иметь много преимуществ, поскольку вы уже жили дома раньше и знаете, чего ожидать.

Имейте в виду, что возвращение домой не означает автоматически, что вы «ребенок-бумеранг». Мы переехали в дом моих родственников, пока мы строили свой дом, и мы с женой начали свою карьеру в качестве самозанятых. Пройти год для взрослых было бы практически невозможно, если бы мы не вернулись домой.

Вместо того, чтобы возвращаться домой, чтобы вместо работы играть в видеоигры, составьте план, как использовать этот жизненный сезон для улучшения качества своей жизни.Вы будете рады, что сделали!

Советы по получению бесплатной аренды

Скорее всего, вам знакомо выражение: «Бесплатных обедов не бывает». Во всех этих предложениях вы либо обмениваете свои навыки на бесплатное проживание и питание, либо вам нужно претендовать на налогооблагаемый доход от дохода от аренды.

Не каждый день появляется возможность получить бесплатную арендную плату, поэтому вам следует следовать этим советам, чтобы максимально сократить свои расходы на проживание.

Составьте план по максимизации бесплатной ренты

Вы знаете, как вы собираетесь потратить свой новый располагаемый доход? Возможно, вы не сможете жить бесплатно всю свою жизнь, поэтому примите меры сейчас, чтобы максимизировать свою прибыль.

Например, вы можете использовать дополнительные деньги по следующим причинам:

  • Дополнительные выплаты долга
  • Инвестирование
  • Накопление на первый взнос по ипотеке

Используйте «возможность, которая выпадает раз в жизни»

Вам не всегда нужно следовать одному из вариантов, потому что вы изо всех сил пытаетесь оплатить счета. Если у вас еще нет семьи, у вас гораздо больше возможностей жить без арендной платы и получать от этого удовольствие.

В конце концов, сколько людей из ваших знакомых мечтают жить в Европе, на Гавайях или в горах, но могут позволить себе недельный отпуск? Работая волонтером или даже устраиваясь на сезонную работу, вы можете создать воспоминания, которые не могут получить многие люди, потому что им нужен стабильный доход, чтобы оплачивать счета.

Хотя вы, возможно, и не разбогатеете на этих усилиях, у вас все равно есть крыша над головой и много еды. Гибкость — это, пожалуй, лучшее преимущество скромной жизни! Отсутствие арендной платы еще больше упрощает осуществление вашей мечты.

Отложить деньги на налоги

Если вы получаете денежную стипендию или доход от аренды, убедитесь, что вы отложили достаточно денег, чтобы покрыть свой налоговый счет. Если вы планируете заранее отдать дяде Сэму часть этих денег, вас не удивит большой налоговый счет.

В качестве хозяина Airbnb  или арендодателя ведите бухгалтерскую книгу вычитаемых расходов. Эти вычеты помогают минимизировать ваш налоговый счет, чтобы вы могли сохранить больше прибыли.

Страхование арендаторов Carry

Независимо от того, планируете ли вы сдавать квартиру в субаренду или добавлять соседа по комнате, у вас должна быть страховка арендатора. Некоторые арендодатели требуют постоянного покрытия, даже если вы являетесь единственным арендатором. Большинство полисов стоят всего около 10 долларов в месяц при разумных суммах покрытия.

Страхование арендаторов защищает вас от следующих событий:

  • Повреждение имущества в результате пожара, кражи, обрушения здания и т. д.
  • Стихийные бедствия
  • Телесные повреждения гостей и жильцов

Даже если кто-то, посетивший вашу квартиру, случайно получит травму, вы все равно можете нести ответственность за оплату его медицинских счетов. Для душевного спокойствия можно открыть полис на неожиданные моменты жизни.

Резюме

Как видите, есть много разных способов жить без арендной платы. Если вы хотите выйти на мини-пенсию или вам нужно восстановить свое финансовое положение, у вас есть множество вариантов как внутри страны, так и за рубежом.Жилье — это самая большая ежемесячная статья расходов для многих семей, но это не обязательно, когда вы следуете одному из этих предложений.

Пользовались ли вы бесплатной арендой в прошлом? Что вы будете делать, чтобы получать бесплатную аренду в будущем?

 


Похожие посты, которые могут вам понравиться

10 способов арендовать квартиру практически без денег

Автор: Diana Star Последнее обновление: 1 февраля 2022 г. Мы можем получать комиссию, когда вы нажимаете на них, но это не требует от вас дополнительных затрат. Прочтите нашу политику конфиденциальности для получения дополнительной информации.

Хотите заработать дополнительные деньги?

Если у вас за плечами нет кредитной истории, то вы понимаете, насколько сложно получить квартиру.

Это особенно находит отклик у выпускников колледжей, у которых вообще нет опыта аренды.

Возможно, вы живете в одиночестве, но вы все равно изо всех сил пытаетесь выжать больше из своего с трудом заработанного дохода, чтобы поднять арендную плату за дом.

Посмотрим правде в глаза; жилье занимает самую значительную долю в любом бюджете для конкретных людей из разных слоев общества.

К счастью, есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы найти себе выгодную аренду, где бы вы ни искали квартиру. Вот десять способов получить квартиру с небольшими деньгами:

1. Не тратьте время (и деньги) на дорогие районы

У вас недостаточно денег, поэтому вашим последним средством должно быть рыскание. списки в дорогих почтовых индексах.

Очевидный способ сэкономить деньги — это купить значительно более доступный дом. Если вы действительно хотите сэкономить еще больше, переезжайте в недавно созданный район, город или штат.

Если вы можете сменить местонахождение, вы потенциально можете увеличить скорость накопления и одновременно повысить свою покупательную способность.

Проживание в менее дорогом районе позволит вам тратить по средствам и инвестировать больше своей зарплаты.

Вы будете платить значительно меньше за арендованный дом, а также за налоги на недвижимость.Кроме того, вам будет легче идти в ногу с Джонсами и по-прежнему легко накапливать богатство.

Как вы узнаете в ходе поиска, поиск жилья для аренды — это нечто большее, чем просто стоимость.

Когда вы поселитесь в районе, который вы можете назвать домом, учитывайте такие важные факторы, как люди и климат.

Если поблизости есть близкие друзья и семья, тем лучше. Выберите место, в котором вам будет комфортно жить в краткосрочной или долгосрочной перспективе.

Квартира, в которую вы решите переехать, окажет более существенное влияние на ваш финансовый успех в долгосрочной перспективе. Это превосходит почти любой другой фактор. Иногда то, сколько вы зарабатываете, также является фактором, который вы должны учитывать.

Наконец, согласитесь на квартиру, расположенную относительно недалеко от того места, где вы работаете или учитесь. Вы сделаете себе одолжение, если пойдете пешком, поедете на велосипеде или на автобусе, а не поедете туда сами.

Выберите квартиру, соответствующую вашему образу жизни и повседневным потребностям.Любой агент по недвижимости или ипотечный брокер может дать вам тот же совет.

2. Найдите себе поручителя

Поручителем является физическое лицо (обычно член семьи, такой как родитель), которое берет на себя обязательства по обеспечению вашей аренды.

Часто путь к аренде квартиры вымощен значительным количеством препятствий. Простая задача обеспечения аренды для любого студента может оказаться сложной задачей.

Помимо студентов, некоторые арендаторы борются с низким доходом и плохой кредитной историей.Такие люди автоматически не имеют права снимать квартиру.

Учитывая, что землевладельцы нуждаются в финансово стабильных арендаторах, способных вовремя вносить арендную плату, вы должны доказать, что можете выполнить каждое из этих требований.

Если вы окажетесь в затруднительном положении, как это, ваше решение вполне может прийти в виде поручителя.

Поручители по аренде выступают в качестве созаемщиков квартиры, которые могут поручиться за заявителей и нести юридическую ответственность по любому вопросу, касающемуся квартиры.Они действуют как страховочная сетка в случае любого повреждения имущества или несвоевременной выплаты арендной платы.

Несмотря на звание поручителя, поручители не делят квартиры с арендаторами, которых они представляют.

Кроме того, большинство землевладельцев иногда требуют, чтобы поручитель владел собственным домом.

Это всего лишь мера предосторожности, которую они должны принять.

Арендная плата за жилье стремительно растет с каждым днем, и нет ничего необычного в съемщиках, которые не могут позволить себе квартиру, не говоря уже о страховке-гаранте.

В таком случае, если вы снимаете квартиру за 3400 долларов в месяц, вам нужно будет поднять ежемесячный доход чуть более 10000 долларов, чтобы получить одобрение.

Ваш поручитель по аренде должен иметь годовой доход, в 80 раз превышающий сумму, которую вы платите за аренду. Им придется это доказать, собрав финансовые документы в виде платежных квитанций или налоговых деклараций за квартиру.

3. Произведите хорошее первое впечатление на управляющего вашей квартирой или домовладельца 

Вы решили, в какую квартиру хотите переехать.

Молодец.

Следующим вашим шагом будет посещение квартиры и представление себя как заинтересованного лица владельцу.

Прежде чем передать ключи от квартиры, арендодатели хотели бы знать, с какими потенциальными арендаторами они имеют дело. Они делают это, молча оценивая, легко ли с ними ладить, вежливы они или надежны.

Первое впечатление должно начинаться с телефонного звонка, который вы делаете, чтобы договориться о встрече. Говорите четко и поддерживайте вежливый тон.

Одежда, которую вы наденете в этот материальный день, также имеет большое значение. Это не обязательно должно быть формальным; простое поло и хорошая джинсовая ткань отлично подойдут.

Будьте благодарны арендодателю или управляющему за то, что он выделил время для встречи с вами. Оттуда приступайте к оценке сдаваемой в аренду единицы и старайтесь, чтобы ваши комментарии были положительными. Нет смысла высказывать свои обиды, пока не получишь ключи от квартиры.

Пока вы держите свои жалобы на квартиру при себе, не стесняйтесь задавать управляющему квартирой или арендодателю важные вопросы, такие как:

  • Сколько стоит арендная плата?
  • Включает ли арендная плата коммунальные услуги?
  • Могу ли я сделать какие-либо изменения в квартире? (т. е.г. перекраска стен, замена кранов и т.д.)
  • Сколько стоит парковочное место?
  • В случае каких-либо ремонтных работ или мелких проблем с обслуживанием, буду ли я один нести расходы?

Задавая эти вопросы, постарайтесь не показаться агрессивным. Если они в состоянии ответить на все эти вопросы, именно так вы узнаете, насколько профессионален ваш потенциальный менеджмент.

Впечатление, которое вы произведете на хозяина дома, имеет большое значение. Даже если у вас их немного, они могут быть достаточно любезны, чтобы рассмотреть вашу ситуацию.Если они этого не сделают, вы всегда можете пойти на старомодные переговоры.

4. Договоритесь об аренде

Когда вы отправляетесь на поиски квартиры, вы можете найти идеальное место, которое, к сожалению, вам не по карману. Переехать в соседнюю квартиру не вариант.

Если квартира соответствует большинству из того, что обсуждалось в первом пункте этого поста, не стесняйтесь договариваться об арендной плате. Как бы пугающе это ни звучало, вы можете просто расположить к себе землевладельца даже с помощью самой простой стратегии.

Для начала спросите их, открыта ли цена аренды для переговоров. На этой ноте не беспокойтесь, если рассматриваемая квартира принадлежит крупной компании, занимающейся недвижимостью.

Маловероятно, что владелец выставит арендную плату на обсуждение. С другой стороны, независимые арендодатели более гибки к изменениям цен.

Затем покажите землевладельцу, насколько вы финансово стабильны, предложив ему пару уступок. Вы можете подписать договор на более длительный срок аренды, что, в свою очередь, сэкономит им тысячи долларов оборота.Кроме того, вы можете заплатить арендную плату за несколько месяцев вперед

Землевладельцы прекрасно понимают, что лето — лучшее время для поиска арендаторов. Поскольку у большинства людей гибкий график, они, скорее всего, будут искать помещения для аренды.

Предложение прекратить аренду примерно в это же время. Очень немногие землевладельцы откажутся от такой сделки, считая, что она того стоит.

Наконец, если вас впечатлила какая-то конкретная недвижимость, проведите предварительное исследование ее стоимости.Узнайте, стоит ли это преобладающего рынка. Поговорить с соседями или арендодателями в вашем районе — один из лучших способов провести предварительное исследование арендных ставок.

Ведите переговоры лично, а не через доверенное лицо. Переговоры лицом к лицу обычно дают наилучшие результаты. Конечно, оставайтесь собранными, профессиональными и вежливыми на протяжении всего обсуждения.

5. Разделите арендную плату с соседом по комнате

Если вы думали, что только школьникам разрешено иметь соседей по комнате, подумайте еще раз.Все большее число молодых людей предпочитают иметь соседа по комнате не только для общения, но и для экономии на расходах на проживание, например, на аренде жилья.

Прежде чем въехать, убедитесь, что ваш идеальный сосед по комнате ответственен во всех сферах, включая финансовую. Если вы хотите переехать к кому-то, кого вы не знаете, тщательно расспросите об их финансовых привычках.

Как только вы убедитесь, что ваш сосед по комнате достаточно хорош, чтобы делить с вами ваше жилое пространство, подумайте, как разделить счета.

Счета двух человек обязательно будут немного выше, чем счета одного, но вы можете уменьшить их, разделив счета за электричество, воду, интернет и т. д.

Если возможно, убедите управляющего квартирой, в которую вы планируете переехать, подписать два разных договора аренды для вас и вашего соседа по комнате.

Если он/она не выплатит то, что должен отдать в качестве арендной платы, его плохой кредитный рейтинг не повлияет на вас.

В 2017 году средняя стоимость квартиры с одной спальней составляла 1166 долларов, а с 2 спальнями — 1132 доллара.

Если вы разделите вторую цифру на два, вы обнаружите, что это дешевле на 500 долларов в месяц, а в год на 6000 долларов дешевле делить квартиру с соседом по комнате.

В начале не будьте одним из тех людей, которые имеют что-то против соседа по комнате. Вы рискуете упустить прекрасную возможность получить квартиру за небольшие деньги.

Разделив арендную плату и другие счета за квартиру с вашим соседом по комнате, вы можете наслаждаться желаемой роскошью, не напрягая свой ежемесячный бюджет.

Как потенциальный арендатор, вы должны иметь возможность учитывать свои личные потребности, сохраняя при этом точный учет затрат и выгод.

6. Составьте бюджет квартиры, которую вы хотите занять 

Не ищите квартиру вслепую. Составьте рабочий бюджет, чтобы получить приблизительное представление о максимальной сумме, которую можно выделить на аренду.

Эмпирическое правило заключается в том, что арендная плата не должна составлять более 30 процентов от вашего чистого месячного дохода.

Если вы живете в дорогих городах, таких как Сан-Франциско или Нью-Йорк, рассчитать бюджет может быть непросто. В таком случае вам нужно отправиться далеко в менее дорогие районы для вашей идеальной квартиры.

Снять квартиру дешевле, чем купить дом. Тем не менее, вам все равно придется потратить много денег в течение первых нескольких месяцев, если вы хотите приобрести квартиру своей мечты.

В большинстве случаев землевладельцы требуют, чтобы вы заплатили залог, комиссию брокеру или посреднику, арендную плату за первый и последний месяц и, если у вас есть домашнее животное, залог за животное. К счастью, не все управляющие квартир обращают пристальное внимание на большую часть этих комиссий.

На всякий случай включите каждый из них в свой бюджет.В ходе поиска квартиры вам может посчастливиться найти управляющего квартирой, который не потребует половину первоначальных затрат на въезд, которые просят другие.

К сожалению, перечисленные выше расходы относятся только к охране квартиры. Переезд — это еще одна статья расходов, которую вы не можете позволить себе исключить из своего бюджета. В любом случае вам нужно арендовать грузовики, покупать продукты, товары для дома и так далее.

Кроме того, рассмотрите возможность включения ежемесячных расходов, которые будут поступать в дополнение к арендной плате, в ваш ежемесячный бюджет.Процесс составления бюджета может быть долгим и утомительным.

По этой причине попробуйте использовать Калькулятор доступности арендной платы Zillow, чтобы определить диапазон цен вашего общего бюджета.

Разумное планирование и составление бюджета помогут вам определить, сколько вам нужно добавить к тем небольшим деньгам, которые у вас есть, чтобы арендатор чувствовал себя комфортно.

7. Предоставьте своему арендодателю поддающееся проверке подтверждение дохода 

В ситуации, когда у вас недостаточно денег, чтобы купить квартиру, но у вас есть хорошо оплачиваемая работа, предоставьте законное подтверждение дохода.

Ниже приведены некоторые из наиболее эффективных способов доказать свою способность платить арендную плату в конце каждого месяца:

Платежные квитанции

имя своего работодателя. Они являются одним из самых надежных доказательств дохода.

Платежные квитанции показывают, какой общий доход заявитель получает и как часто он получает свою зарплату.

Если вы работаете не по найму, вам необходимо предъявить законные альтернативные документы, такие как банковские выписки и налоговые декларации.

Выписки с банковских счетов

Предоставьте две последние выписки из банковских счетов домовладельцу, чтобы он/она проверил ваш доход. Предоставление банковских выписок в качестве подтверждения дохода имеет множество преимуществ. Во-первых, арендодатель может видеть всю вашу банковскую историю и следить за вашими денежными резервами.

В то же время, если у вас была переплата по счету или несколько возвратов чеков, это может снизить ваши шансы на получение квартиры.

Налоговые декларации

В процессе проверки вас могут попросить предоставить налоговые декларации за два года, если у вас нет другого достоверного подтверждения дохода. Налоговые декларации показывают, где вы работали в течение последних двух лет и сколько вы зарабатывали.

Чем больше налоговых деклараций вы предоставите своему арендодателю, тем выше шансы, что вы будете рассмотрены на основании вашей финансовой истории.

Трех упомянутых выше способов должно быть более чем достаточно, чтобы доказать управляющему квартирой или арендодателю ваши финансовые возможности.

Если у вас нет никаких доказательств дохода, шансы на то, что вам дадут зеленый свет на переезд, ничтожно малы.

8. Арендная плата от частного владельца 

Частные владельцы (также известные как индивидуальные владельцы) — это владельцы недвижимости, которые предпочитают сдавать свою собственность в аренду самостоятельно.

Они управляют своей арендой напрямую, без помощи управляющей компании или агента по аренде.

Помимо недорогой ежемесячной арендной платы, существует множество причин, по которым вам следует рассмотреть возможность аренды у частного владельца, и вот лишь некоторые из них:

Без посредников

Если вы арендуете недвижимость у частного контакт с арендодателем на протяжении всего вашего пребывания. Оттуда вы можете быстро сказать, является ли он или она тем, с кем у вас могут быть здоровые отношения или нет.

Нулевые административные сборы

Известно, что в коммерческих квартирах агенты по сдаче в аренду взимают огромные сборы как с арендаторов, так и с арендодателей. Частные арендодатели максимально снижают расходы, чтобы дать им конкурентное преимущество перед агентами по сдаче в аренду. Это дает значительную экономию с вашей стороны.

Снижение давления на ваш кредитный рейтинг

Не все частные арендодатели проводят традиционную проверку кредитоспособности по сравнению с агентами по аренде.Если по какой-то причине у вас плохой кредитный рейтинг, частный арендодатель может в значительной степени полагаться на характеристики, а не на полную проверку кредитоспособности.

Число частных домовладельцев во всем мире растет с каждым днем. Если вы в основном хотите арендовать квартиру, ищите доступные места, такие как социальные сети, TheHouseShop (и другие специализированные порталы по недвижимости), сайты объявлений, такие как Gumtree и так далее.

При поиске частной квартиры на Facebook введите «частная аренда в…» или аналогичную фразу, чтобы найти арендуемую частную собственность в вашем регионе.Airbnb также является отличным местом для поиска частных квартир в аренду.

9. Используйте лучшие веб-сайты и приложения для поиска квартир

Когда вы ищете недорогую квартиру для заселения, первое, что приходит на ум, — это спокойное, безмятежное и доступное жилое пространство.

Однако, к сожалению, процесс поиска квартиры нашей мечты не всегда соответствует нашим ожиданиям.

Поиск дешевой квартиры часто занимает много времени, и наиболее трудно связаться с управляющим квартирой или домовладельцем для оценки.

Следующие приложения должны сделать поиск квартиры достаточно простым делом благодаря своему уникальному режиму работы в интересах потенциальных арендаторов. не прокручивайте дальше приложение Путеводитель по квартирам. Он имеет простой интерфейс, который позволяет вам вводить желаемый диапазон цен на аренду при поиске квартир рядом с вами.

Сразу после уточнения деталей жилой площади, которую Вы имеете в виду; панель карты будет заполнена списком опций, из которых вы можете выбрать.

VeryApt

В этом приложении используется точный подход, полностью основанный на данных. Это означает, что он использует проприетарные алгоритмы, чтобы узнать, какие квартиры выбирают пользователи, а затем предлагает рекомендации, основанные на их предпочтениях.

Большинство приведенных ниже результатов включают самые выгодные на сегодняшний день предложения по продаже квартир. Для каждого есть информативные отзывы пользователей, которые помогут вам решить, подходит ли он вам идеально.

Апартаменты.com

Это одно из лучших приложений для поиска квартиры, основанное на том факте, что оно предлагает трехмерный (3-D) вид каждой квартиры. Это позволяет увеличить масштаб, увидеть миниатюрную версию или повернуть, чтобы рассмотреть квартиру более подробно.

Он также предлагает информацию о доступности, в том числе о том, можете ли вы заселиться немедленно или подождать до указанной даты. Эта функция экономит ваше время и суету при чтении описания недвижимости.

Livv

Livv рекламируется как лучший мобильный помощник по поиску квартир, работающий исключительно на основе ИИ (искусственного интеллекта).

Это приложение ищет квартиры на основе вашего уникального описания. По сравнению с большинством упрощенных поисков Livv уделяет пристальное внимание отзывам пользователей и другим важным аспектам.

Чтобы начать работу с Livv, просто зайдите на сайт, нажмите кнопку поиска и опишите предпочитаемую недвижимость. Заполните другие поля, включая желаемое местоположение, диапазон цен и любую дополнительную важную информацию.

Найти квартиру за небольшие деньги еще никогда не было так просто

Охота за недорогой квартирой заканчивается хорошо только для терпеливых и настойчивых.Попробуйте любой из советов, изложенных в этом посте, и вы увидите, как просто получить квартиру, не разоряя банк.

Обратите внимание: большинство этих советов применимы к вашей ситуации, только если у вас хорошая кредитная история. Если у вас плохая кредитная история, единственное разумное решение — заплатить вперед.

Как переехать в специальные квартиры

Даже во время пандемии лето — это сезон поиска квартир. Есть множество арендаторов, желающих переехать в новый район или по всей стране.

В этом году, вероятно, появятся бережливые арендаторы, которые хотят сэкономить копейки после борьбы с последствиями COVID-19. К счастью, все больше управляющих недвижимостью предлагают заселение по специальным предложениям, даже в благоустроенные роскошные комплексы.

Если вы ждали подходящего момента, чтобы заключить сделку, делая шаг вперед в своей ситуации с арендой, сейчас самое время подумать. Вы можете получить квартиру своей мечты и сэкономить при этом много денег.

Что такое специальные предложения при переезде?

Специальные предложения на переезд часто встречаются, когда объекты недвижимости хотят повысить спрос и привлечь новых арендаторов.Как правило, это разовое предложение с ограниченным сроком действия. Специальные предложения обычно предлагаются в течение первого месяца аренды.

Некоторым арендаторам кажется, что конкуренция так велика, что специальное предложение должно быть слишком хорошим, чтобы быть правдой. Однако, когда спрос на квартиры низкий, акции на въезд появляются чаще. Пандемия коронавируса или экономический спад могут снизить спрос на квартиры, особенно в элитных поселках. Специальные предложения Movein дают арендодателям рычаги для привлечения лучших арендаторов и заполнения вакансий.

Типы специальных предложений на въезд

Специальные предложения на въезд могут различаться в зависимости от вашего города, жилых комплексов и состояния вашего рынка. Есть несколько типов спецпредложений, с которыми вы можете столкнуться во время поиска квартиры.

Вот несколько наиболее распространенных изменений в специальных предложениях:

1. Отказ от сборов за подачу заявления

Сбор за подачу заявления, как правило, составляет около 50-74 долларов. Средняя плата за подачу заявки составляет 51 долларов США. Они могут складываться, особенно если вы живете на конкурентном рынке и хотите подать заявку на несколько квартир.

Отказ от платы за подачу заявления является обычным шагом в особых случаях. Это хорошо, но, как правило, это не лучшая экономия, которую вы можете найти. Вместо разовой скидки в 100 долларов вы можете поискать на рынке более выгодные предложения.

Если вы новичок в аренде, обязательно узнайте о процессе подачи заявки на квартиру и связанных с этим сборах.

2. Уменьшение или отказ от гарантийного залога

Залоговый залог может увеличить расходы при поиске квартиры. Арендная плата за один месяц является типичным залогом, но она может стоить даже до трехмесячной арендной платы.Это может стать значительной частью ваших сбережений, особенно на дорогих рынках аренды.

Полное освобождение от гарантийного залога в особом порядке встречается редко. Однако вы можете увидеть вариант с половинной скидкой или другие залоговые депозиты со скидкой. Некоторые жилые комплексы также откажутся от страхового депозита в пользу меньшей единовременной платы.

3. Первый месяц бесплатно

Да, при переезде можно получить скидку на аренду. Следите за квартирами со специальными предложениями, предлагающими бесплатно от шести недель до двух месяцев.В зависимости от района могут быть и большие скидки.

Заманчиво направить сбережения на более дорогую квартиру. Тем не менее, вы должны арендовать только то, что вы можете себе позволить на длительный срок.

Скидка обычно распределяется пропорционально продолжительности аренды, которую мы рассмотрим ниже.

4. Предложения по аренде жилья

Во время вялого рынка аренды арендодатели стремятся подписать договор аренды как можно быстрее. Вы можете обнаружить скидки на аренду или другие специальные предложения при осмотре и аренде квартиры в тот же день.

Хотя сделка может быть заманчивой, убедитесь, что ваши базы защищены. Есть 12 важных вопросов, которые нужно задать перед тем, как арендовать квартиру.

5. Сделки с более длительными сроками аренды

Арендодатели предпочитают безопасность и простоту привлечения долгосрочных арендаторов. Подписание более длительного договора аренды обычно снижает стоимость ежемесячной арендной платы. С другой стороны, ежемесячная аренда и краткосрочная аренда обычно будут самыми дорогими.

Как скидки на въезд учитываются в вашу арендную плату?

Хотя восемь недель без арендной платы — это прекрасно, на самом деле вы не живете «бесплатно» два месяца.Эти специальные предложения, как правило, пропорциональны вашей общей ежемесячной арендной плате.

Если вы подписываете договор об аренде на 12 месяцев квартиры стоимостью 1500 долларов в месяц и получаете бесплатную арендную плату за два месяца, эта сумма вычитается из суммы арендной платы на 3000 долларов. Таким образом, ваша новая ежемесячная арендная ставка составит 1250 долларов.

Любой особый переезд, который приведет к приятному снижению арендной платы, пригодится. У вас останется больше денег на такие вещи, как сбережения, продукты и счета за коммунальные услуги.

Когда в квартирах действуют специальные предложения?

В периоды низкого спроса, например, в зимние месяцы, в квартиры часто въезжают по специальным ценам.Квартиры могут предлагать специальные предложения в течение всего года, но бывают случаи, когда их можно найти чаще. Рынок квартир является сезонным, и недвижимость, как правило, имеет более высокий спрос летом и более низкий спрос зимой.

Как найти специальные предложения на въезд рядом с вами

Если вы одержимы идеей купить квартиру со специальными предложениями для себя, найти такую ​​квартиру в Интернете не всегда просто. К счастью, список квартир позволяет легко найти жилье рядом с вами.Просматривая наше приложение или выполняя поиск на нашем веб-сайте, следите за этими красными движениями в специальных предупреждениях.

Понимание ценности специальных предложений на въезд в Список квартир

Новейшая функция продукта Списка квартир, Чистая эффективная арендная плата, позволяет искать специальные предложения на въезд и видеть их реальную стоимость. Ваши ежемесячные расходы на аренду после вычета специальных предложений по аренде дадут вам лучшее представление о стоимости специальных предложений.

Мы делаем это, рассчитывая общую арендную плату, которую вы будете платить в течение срока аренды (вычитая специальные предложения), а затем показываем вам среднемесячную расчетную цифру, которую можно использовать для легкого сравнения общей стоимости различных объектов.

Узнайте больше о чистой фактической арендной плате.

Заключительные мысли

Переезд не всегда доставляет удовольствие. Тем не менее, вы можете подсластить сделку, найдя специальный ход, который сэкономит вам кучу денег. От месяцев бесплатной аренды до договоров аренды — найдите лучшее для вашей ситуации и начните собирать квартиру своей мечты.

12 способов договориться об аренде и снизить арендную плату за квартиру (без переезда)

Если вы похожи на большинство арендаторов, арендная плата — это самая большая статья расходов в вашем ежемесячном бюджете. Это означает, что он оказывает наибольшее потенциальное влияние на норму сбережений. Но вы, вероятно, думаете об аренде как о фиксированной стоимости — установленной ставке, которая совсем не гибкая. Конечно, у вас мог быть шанс получить скидку до того, как вы подписали договор аренды, но как только вы это сделаете, вы просто выписываете чек каждый месяц и забываете об этом.

Когда речь идет о бытовых расходах, таких как продукты и коммунальные услуги, если вы бережливы, вы будете продолжать искать способы их сократить. Однако когда дело доходит до аренды, большинство людей полагают, что единственный способ снизить стоимость — это переехать в более дешевое место.Они забывают, что обо всем можно договориться, особенно об аренде.

Не попадайтесь в эту ловушку. Есть способы сэкономить на аренде жилья в том месте, где вы сейчас живете.

Я делил свой первый дом с соседом по дому, и запрашиваемая арендная плата составляла 1000 долларов. Мы договорились о снижении цены до 925 долларов, и пять лет спустя, когда я съехал, арендная плата по-прежнему составляла 925 долларов. Это не было упущением или недомыслием со стороны арендодателя. Это потому, что мой сосед по дому и я хорошо заботились о доме и работали с домовладельцем, как могли.С тех пор я научился многим другим тактикам, чтобы уменьшить мои платежи за жилье, которые теперь упали примерно до 200 долларов в месяц, и все это — счета за коммунальные услуги. За 79 долларов США (или всего 1,52 доллара США в неделю) присоединяйтесь к более чем 1 миллиону участников и не пропустите предстоящие выборы акций. 30-дневная гарантия возврата денег. Зарегистрироваться сейчас

Воспользуйтесь этими советами и начните экономить, не перемещаясь по городу.

Тактика ведения переговоров об аренде

У арендодателей есть свои проблемы и цели.Собирать арендную плату не всегда легко, а погоня за просроченными платежами стоит арендодателям и управляющим недвижимостью много времени и денег, даже если в конце концов они вынуждают вас покрывать их юридические счета. Даже когда арендаторы съезжают по своему усмотрению, оборот жилья обходится арендодателям дорого и отнимает много времени.

Прежде чем перейти к какой-либо конкретной тактике, приведенной ниже, подумайте о времени, прежде чем обращаться к домовладельцу для переговоров. Если у вас срочная аренда, а не помесячная, начните переговоры как минимум за два-три месяца до истечения срока аренды.Имейте в виду, что самое трудное время года для арендодателей, чтобы заполнить вакантную квартиру, это праздники и последующие зимние месяцы. Если возможно, спланируйте свое выступление так, чтобы арендодатель должен был выбирать между заполнением вакансии в эти долгие месяцы или работой с вами над арендной платой.

Наконец, всегда тренируйтесь, прежде чем обращаться к домовладельцу. Вступайте в переговоры с уверенностью, основанной на знании вашего предложения вдоль и поперек, помня об этих эффективных стратегиях ведения переговоров.

1.Подпишите долгосрочный договор аренды

Низкий уровень оборота означает более высокую прибыль для арендодателей. Подписание долгосрочного договора аренды гарантирует вам низкую арендную плату на долгие годы и надежные платежи, без вакансий или оборотных расходов, для вашего арендодателя.

Эта тактика также работает, если ваш арендодатель пытается поднять для вас арендную плату. Сделайте им предложение, например: «Если вы зафиксируете мою арендную плату по ее текущей ставке, я готов подписать долгосрочный контракт и продолжить наши отношения на долгие годы.Но я не собираюсь платить более высокую арендную плату, и я начну искать другие места, если более высокая арендная плата будет единственным возможным вариантом». Если вы не можете получить скидку на арендную плату, вы можете получить другие льготы, такие как бесплатное кабельное телевидение в течение нескольких месяцев.

Вы можете договориться об арендной плате как с небольшими домовладельцами, например владельцами квартир, так и с более крупными владельцами жилых комплексов. Ни один владелец недвижимости не хочет рисковать, имея свободную квартиру, и они хотят избежать уплаты сборов, связанных с наймом агента по недвижимости для поиска нового арендатора.Надежный хороший арендатор — мечта арендодателя. Переговоры работают даже в шумном, востребованном городе.

2. Предложение о досрочной оплате

Арендодатели ненавидят просроченные платежи. И не стали бы вы, если бы у вас был крупный платеж по ипотеке, и вы не были уверены, когда арендная плата будет поступать каждый месяц?

Однажды я договорился о снижении моей месячной арендной платы на несколько сотен долларов при условии, что я получу каждый арендный платеж домовладельцу до первого числа месяца. Мы вписали в договор аренды триггерную оговорку, согласно которой, если я не заплачу арендную плату раньше, чем на один месяц, будет активирована полная первоначальная арендная плата, которая будет выплачиваться каждый месяц после этого.

Другой подход заключается в согласовании двухнедельного плана платежей, который соответствует тому, когда вам платят. Вы получите дополнительную выгоду от более эффективного составления бюджета при одновременном снижении ваших регулярных расходов.

Если деньги важнее, то для землевладельцев уверенность важнее.

3. Предоплата арендной платы оптом вперед

Нет ничего более надежного, чем получение арендной платы за много месяцев вперед. Если ваш арендодатель не примет другие варианты, указанные выше, он может изменить свое мнение, когда вы покажете ему большой конверт, набитый наличными.Увидев тысячи долларов наличными, можно сделать людей более восприимчивыми к предложению.

Предложите внести предоплату в размере шестимесячной или годовой арендной платы в обмен на более низкую арендную ставку и, если возможно, предъявите им наличные лично при обсуждении арендной платы.

4. Работа на управляющего недвижимостью

Управляющие недвижимостью часто работают сверхурочно, а им недоплачивают. Так почему бы не спросить их, нужна ли им помощь? То же самое и с арендодателями, которые обычно имеют несвязанную работу на полный рабочий день.Если ваш управляющий недвижимостью или арендодатель не снизит вашу арендную плату сразу, выполнение некоторых задач в жилом комплексе может принести вам хорошее снижение арендной платы.

Умеете ли вы сгребать снег или работать во дворе? Показать пустые блоки? Готовы ли вы быть «на связи» для других арендаторов? Это не гламурно, но может сэкономить вам серьезные деньги на аренде. Если вам нравятся проекты «сделай сам», узнайте, не нужны ли вашему суперинтенданту или управляющему недвижимостью дополнительные руки. Подумайте о своих конкретных навыках, которые могут быть полезны вашему арендодателю.

Бывший писатель Money Crashers Дэвид Бакке придумал творческий способ помочь своему арендодателю: «Последний жилой комплекс, в котором я жил, располагался в основном в латиноамериканском районе, и примерно 75% жильцов в моем комплексе были латиноамериканцами. Я свободно говорю по-испански, и однажды в офисе по аренде я увидел, как управляющий недвижимостью изо всех сил пытается общаться с латиноамериканским арендатором. Я тут же вскочил и помог. После этого небольшого обмена у меня сложились отношения с этим менеджером, и всякий раз, когда ей нужна была помощь с переводом для одного из ее арендаторов, я заходил в офис и помогал. Каждое из этих посещений давало мне небольшую скидку на ежемесячную арендную плату».

5. Спросите о реферальных вознаграждениях

Есть ли свободные места в доме или многоквартирном доме? Спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью о том, готовы ли они платить рекомендательные сборы за новых арендаторов, которых вы направляете к ним. Это беспроигрышный вариант для всех участников. Арендодатель заполняет свои свободные помещения быстрее и квалифицированными арендаторами, рекомендованными из надежного источника; вы получаете скидку на аренду или рекомендательную плату и живете рядом со своими друзьями.

6. Другие идеи для переговоров

В любых переговорах важно найти то, чего хочет другая сторона, а не то, что вы хотите, чтобы она уступила.

Чего может хотеть ваш арендодатель, кроме повышения арендной платы? Если у вас нет домашних животных, вы можете предложить воздержаться от ввоза домашнего животного в рамках договора аренды с более низкой арендной платой. Если у вас нет автомобиля, а арендуемая единица включает парковочное место, вы можете предложить отказаться от парковочного места в обмен на более низкую арендную плату.

В качестве альтернативы вы можете предложить арендодателю уведомить арендодателя перед выездом заблаговременно, чем это требуется по закону штата. Помните, что арендодатели ненавидят свободные места, поэтому предложите им заблаговременно уведомить их, чтобы они могли рекламировать квартиру и найти нового арендатора до того, как вы освободите квартиру. Обязательно подчеркните, что вы сохраните устройство в безупречном состоянии в течение рекламного периода и полностью сотрудничаете со всеми показами.

Будьте изобретательны в своих предложениях, чтобы облегчить жизнь домовладельцу, и вы можете быть вознаграждены более низкой арендной платой.

Передавайте свою арендную плату другим

Вне зависимости от того, удалось ли вам договориться о более низкой арендной плате или нет, вы всегда можете подойти к проблеме арендных платежей с другой стороны: заставить кого-то другого платить часть или всю сумму за вас.

7. Приведи соседа по комнате

Разделение арендной платы — это простой способ получить огромную скидку. Даже если вы думали, что прошли этот этап своей жизни, поиск соседа по комнате не несет того клейма, которое было раньше. На самом деле, поскольку арендная плата за последнее десятилетие выросла, все больше взрослых стали соседями по комнате.Исследование Zillow показало, что к концу 2017 года 30 % взрослых в возрасте от 23 до 65 лет имели соседей по комнате, что резко больше, чем 21 % в 2005 году

.

И экономия на аренде не заканчивается. Соседи по комнате также оплачивают половину коммунальных услуг, которые могут составлять сотни долларов в месяц. Воспользуйтесь этими советами по управлению деньгами соседей по комнате, чтобы оставаться организованным и сохранять спокойствие.

Однако убедитесь, что у вас есть надлежащее согласие домовладельца, и будьте осторожны, если в конечном итоге вы примете во внимание незнакомцев. Не забудьте тщательно проверить потенциальных арендаторов и убедиться, что вы получили удовлетворительные ответы на эти вопросы, чтобы задать их потенциальному соседу по комнате.

8. Увеличение размера для лучшей планировки соседа по комнате

Хорошо, это требует переезда, но вы можете оставить его в том же здании или жилом комплексе.

Спросите своего арендодателя, есть ли у него в наличии апартаменты большего размера. Экономия средств при проживании в одиночестве в квартире с одной спальней по сравнению с проживанием в квартире с двумя спальнями с соседом по дому ошеломляет. В конце 2020 года средняя стоимость квартиры с одной спальней составляла 960 долларов, по данным Apartment List, по сравнению с 1101 долларом за квартиру с двумя спальнями.Арендная плата на человека составляет 960 долларов США против 551 доллара США.

9. Сдайте помещение в аренду на Airbnb

Вам не нужно нанимать соседа по дому на полный рабочий день, чтобы воспользоваться преимуществами аутсорсинга дополнительных комнат. У меня есть друг-одиночка, который живет один в двухкомнатной квартире. Она сдает свою свободную спальню на Airbnb от семи до десяти дней в месяц, что обычно покрывает около трех четвертей ее арендной платы. Она редко видит или взаимодействует с гостями. Они приезжают на один или два длинных выходных каждый месяц, проводят большую часть своего времени, бегая по городу в качестве туристов, и используют ее свободную спальню для сна.Ее счета за коммунальные услуги почти не увеличиваются, потому что заполняемость и использование невелики.

Модель аренды на время отпуска — не единственный доступный вариант. Другой подход — сдать в аренду всю квартиру, пока вы ею не пользуетесь — например, в путешествии или когда вы проводите выходные в доме своих родителей или близкого человека.

Это простой способ аутсорсинга дохода от аренды без необходимости жить с кем-либо. Но прежде чем размещать свой дом на Airbnb или VRBO, еще раз проверьте договор аренды, чтобы убедиться, что он разрешает субаренду и ваши местные законы, чтобы убедиться, что они разрешают краткосрочную аренду.

10. Принять иностранного студента по обмену

Мой деловой партнер и ее муж все еще живут в большом загородном доме, где они вырастили своих пятерых детей, но их дети уже выросли и больше не живут с ними. Эти пустые гнездовья были не совсем готовы к уменьшению размера дома, но поняли, что дом кажется пустым, когда в нем живут только они вдвоем. Им удалось решить две проблемы одним фиксом.

Пригласив иностранного студента по обмену через службу трудоустройства, они снова наполнили дом молодостью и энергией – и смогли покрыть более половины платы за жилье одновременно с ежемесячной стипендией службы трудоустройства.Мой партнер использовал Cambridge Network; другие авторитетные варианты включают Ameristudent и Американскую сеть проживания в семье.

Сократите свои расходы

Когда ничего не помогает, всегда можно сократить расходы старомодным способом. Вот несколько олдскульных идей, как сократить расходы на жилье.

11. Уменьшение размера

Спросите своего арендодателя, есть ли у него квартира меньшего размера. Например, если вы в настоящее время занимаете квартиру с одной спальней, вы можете сэкономить несколько сотен долларов в месяц, переехав в студию.

Опять же, вам придется немного переехать, но достаточно легко переехать в здание, где вы сейчас живете. Кроме того, у уменьшения размера дома есть много преимуществ, помимо более низких арендных платежей, включая более низкие счета за коммунальные услуги и меньшую уборку.

12. Сокращение других расходов на проживание

Если вы не можете сократить арендную плату, вы можете увеличить свой бюджет, сократив другие расходы, связанные с квартирой. Например, ищите способы снизить ежемесячные счета за коммунальные услуги, например, отрегулировав термостат или заменив интеллектуальный термостат.Вы всегда можете взять его с собой, когда уходите; просто убедитесь, что вы сохранили старый и замените его перед переездом.

Вы сократили счет за кабельное телевидение и вместо этого переключились на Netflix, Hulu или Amazon Prime. Или, если на то пошло, вы можете вообще перестать смотреть телевизор. Вы также можете сократить расходы на домашнее хозяйство, сэкономив больше денег на продуктах. Пока вы этим занимаетесь, начните эффективнее повторно использовать остатки и заранее готовить замороженные блюда.

Последнее слово

Затянуть пояс, особенно когда речь идет об аренде, не всегда просто.Но даже относительно небольшая экономия на таком большом счете, как арендная плата, накапливается в течение года. Независимо от того, остаетесь ли вы в своем нынешнем доме или переезжаете, помните, что арендная плата является предметом переговоров. Поищите, что вы можете предложить арендодателю, чтобы облегчить его жизнь, кроме более высокой арендной платы.

И помните: проявив немного творчества, вы сможете найти способы разделить бремя. Позвольте другим людям платить за вас арендную плату, чтобы вы могли направить больше денег на сбережения.

Удалось ли вам снизить ежемесячные арендные платежи? Что сработало для вас?

3 причины бежать от «бесплатной арендной платы за один месяц» | by Stake

В Нью-Йорке уже и без того тяжело искать квартиру. Кроме того, есть сбивающие с толку предложения, такие как «Один месяц бесплатно». В Вильямсбурге из-за того, что в апреле остановился поезд L — и теперь даже дольше, чем раньше, — владельцы недвижимости впадают в отчаяние. Два месяца бесплатно теперь являются обычным явлением.

Но хорошо ли это для вас? Что вы действительно получаете?

Во-первых, давайте посмотрим, как месяц бесплатно работает в реальности. Иногда вы увидите «чистую эффективную арендную плату» в своем списке, например здесь:

Via Streeteasy

Это причудливый способ сказать, сколько вы будете платить каждый месяц, а иногда бесплатный месяц распределяется по месяцам, чтобы снизить арендную плату.В этом сценарии, если арендная плата была указана в размере 2800 долларов в месяц, и они предлагают один месяц бесплатно, вы будете платить 2584,62 доллара чистой фактической арендной платы. Есть калькуляторы, которые вы можете использовать, чтобы вычислить это, но они не скажут вам, насколько арендная плата вырастет с течением времени.

В другом сценарии арендная плата остается на уровне 2800 долларов, а один месяц бесплатного пользования — это 13-й или последний месяц аренды. Или, например, 2-й месяц, и вы платите 2800 долларов за все остальные месяцы.

Это так называемые «концессии».” Но есть три важных вопроса, которые нужно задать себе:

В следующем году арендная плата повысится, но вы, скорее всего, не получите тот же месяц или два бесплатно. Это может означать, что ваша арендная плата может вырасти на 12% с 2567 до 2875 долларов. Это большой поход.

Многим людям приходится переезжать, когда происходит такое повышение арендной платы. Плюс транспортные расходы, это может означать, что краткосрочная экономия — это долгосрочная потеря.

Если вы платите брокеру, часто бесплатный месяц — это просто способ покрыть их расходы. Вот как это работает.Владелец увеличивает арендную плату на 8%, предлагает брокеру один месяц бесплатно, брокер перечисляет его, но взимает плату с вас. Никаких вам сбережений. The New York Times сообщила об этом и процитировала одного из них: «Я не ищу наворотов», — сказала она. «Я ищу квартиру, в которой я могу жить».

Посмотрите на улицу, какие еще цены на аренду? Владельцы часто просто завышают арендную плату, чтобы сделать одномесячные бесплатные предложения привлекательными, но в итоге вы получаете только истинную арендную плату за этот район. Посмотрите на эти примеры здесь:

Можете ли вы получить квартиру без подтверждения дохода

Согласно Руководству по аренде жилья штата Колорадо, более полумиллиона жителей Колорадо являются арендаторами.Некоторым аренда необходима до тех пор, пока они не накопит средства на покупку дома своей мечты. Но для многих других людей всех возрастов аренда — это образ жизни. У жизни в квартире, а не в доме, определенно есть множество преимуществ, например, отсутствие необходимости проходить строгий процесс подачи заявки на получение кредита. Но некоторые также задаются вопросом, а что, если я еще не обосновался в Денвере. Можно ли получить квартиру без справки о доходах? Мы рассматриваем некоторые важные сведения, которые необходимо знать тем, кто интересуется арендой жилья, и нуждаются в советах по переезду в Денвер.

Критерии, необходимые для аренды

Независимо от того, где вы решите арендовать, существует высокая вероятность того, что у вашего нового арендодателя будут условия или требования, которые вы должны будете выполнить до подписания договора аренды. Критерии будут различаться для каждого арендодателя или владельца недвижимости, но мы предоставляем базовую схему от Gran Inc. Ниже приведены критерии аренды для арендаторов в Колорадо:

  • Действительное удостоверение личности
  • Подтвержденная история аренды не менее чем за шесть месяцев.Это может включать письменное соглашение об аренде или ежемесячное соглашение.
  • Кредитная история, показывающая задолженность в размере более 500 долларов США, но менее 5000 долларов США, за исключением медицинских или студенческих кредитов или погашения банкротства старше двух лет, когда после даты погашения нет уничижительного кредита.
  • Стаж работы не менее трех месяцев у нынешнего или предыдущего работодателя.
  • Ежемесячный доход не менее чем в 2,5 раза превышает месячную сумму аренды.
  • Криминальное прошлое без обвинений в уголовных преступлениях или правонарушениях.Криминальное прошлое должно быть раскрыто в заявлении об аренде.

Можно ли получить квартиру без справки о доходах?

Основаниями для отказа согласно Avail могут быть: недостаточный доход, т.е. менее двух с половиной месячных арендных плат. В идеале ежемесячный доход потенциального арендатора должен в три раза превышать арендную плату. Этот доход может включать сбережения или финансовую поддержку. Арендодатели и управляющие недвижимостью используют этот критерий, чтобы гарантировать, что арендаторы имеют некоторую страховку для покрытия арендной платы, если произойдет что-то непредвиденное, особенно со статусом занятости.

Тем не менее, блог ZeusLiving отмечает, что сегодня есть много предпринимателей, которые владеют бизнесом, занимаются внештатной работой или заняты на краткосрочной или временной работе. Такие варианты работы затрудняют предоставление подтверждения дохода. Для них отсутствие подтверждения дохода не является доказательством их неспособности платить арендную плату. Если вы задаетесь вопросом, можете ли вы получить квартиру без подтверждения дохода, лучше уточнить это у владельцев сдаваемой в аренду недвижимости.

Что вы можете сделать, чтобы компенсировать отсутствие подтверждения дохода?

  1. Поддерживать хорошую кредитную историю.Имейте кредитные карты и держите их оплаченными в конце каждого месяца. Если у вас есть ипотека, платежи за машину или счета за коммунальные услуги, своевременно оплачивайте их.
  2. Подумайте о том, чтобы кто-нибудь подписал договор аренды.
  3. Предоставьте банковские выписки, чтобы проверить платежеспособность.
  4. Ищите возможности арендовать жилье непосредственно у владельца, который может отказаться от подтверждения дохода.
  5. Будьте готовы предъявить доказательства необычного дохода, например, сделка с книгой издателя, компенсационная выплата работнику, пособие по инвалидности, наследство, скидка на подоходный налог, алименты, деньги от продажи дома или другого имущества.

Другие вещи, которые могут вызвать отказ арендатора

Если вы находитесь в процессе поиска работы и хотели бы получить квартиру, важно убедиться, что соблюдены другие критерии.

  • Потенциальный арендатор курит. Это следует учитывать, поскольку это может представлять опасность для здоровья или раздражать других жильцов. Управление недвижимостью штата Колорадо отмечает, что курение может привести к пожару, а избавиться от запаха трудно.
  • У потенциального арендатора есть домашнее животное, а ваша недвижимость не сдается в аренду.Некоторые арендодатели/управляющие могут разрешать размещение с домашними животными определенных размеров или пород. Управляющий недвижимостью может потребовать арендную плату или залог за домашнее животное. Служебные животные должны быть размещены, если это разрешено законами штата. От жильцов может потребоваться предъявить письмо, подтверждающее потребность в животном-поводыре.
  • Доход не раскрывается и не подтверждается формой W-2 или платежной квитанцией. Справка от работодателя не предоставляется.
  • Предполагаемый жилец имеет судимость.
  • У потенциального арендатора нет истории аренды.От этого можно отказаться, если потенциальный арендатор жил в общежитии с родителями или владел домом. Если у арендатора есть поручитель или достаточный доход, история аренды также может быть отменена.
  • Потенциальный арендатор имеет историю повреждения имущества и/или неуплаты арендной платы.
  • В ходе проверки этого потенциального жильца выясняется, что он солгал или упустил информацию. Эта ложная информация может включать криминальную или трудовую историю, рекомендации или доход.
  • Часть заявки на аренду не заполнена или оставлена ​​пустой.
  • Потенциальный арендатор отказывается санкционировать отчет о кредитоспособности арендатора и/или проверку биографических данных.
  • У потенциального арендатора низкий кредитный рейтинг.
  • Потенциальный арендатор подал заявление о банкротстве и не может достоверно объяснить свои прошлые финансовые трудности.
  • Один или несколько предоставленных отзывов дали отрицательный отзыв. Отзывы бывших арендодателей, работодателей, коллег и/или соседей рисуют тревожную картину этого потенциального арендатора.
  • Потенциальный арендатор был выселен из ранее арендуемой квартиры.
  • Потенциальный арендатор возражает против некоторых условий, таких как стоимость аренды, дата въезда, срок действия договора аренды или правила аренды.

Неверные причины отказа

Как указано в Департаменте регулирующих органов Колорадо, потенциальным арендаторам не может быть отказано на основании дискриминации по признаку расы, этнической принадлежности, религии, национальности, цвета кожи, гендерной идентичности, сексуальной ориентации, семейного или семейного положения, возраста, инвалидности или участия в какой-либо программе субсидирования. .

Как обеспечить квартиру без работы

Можно ли получить квартиру без справки о доходах? Окончательный ответ: это зависит. Есть несколько способов, которыми вы можете предложить новому арендодателю информацию, которая будет принята вместо подтверждения дохода. Например, согласно StreetEasy, если вы накопили значительную сумму на черный день и не можете удовлетворить требования к доходу от квартиры, вы можете открыть кредитное письмо в банке. В двух словах, это гарантирует, что арендные платежи арендатора будут получены вовремя и в правильной сумме.В этом примере выгодно иметь сбережения на получение квартиры без работы.

Найти соседа по комнате

Наличие соседа по комнате определенно имеет свои недостатки, а также преимущества. Одним из непосредственных преимуществ наличия соседа по комнате является снижение затрат. Например, страховой депозит делится, плюс арендная плата и любые общие коммунальные услуги. В качестве дополнительного бонуса, если вы все еще не нашли работу после переезда в Денвер, вы можете использовать справку о доходах ваших соседей по комнате.

Совет для профессионалов: мы определенно рекомендуем вам осмотреть квартиру, особенно если вы рассматриваете соседа по комнате.Посмотрите наш блог о том, сколько квадратных метров вы должны стремиться к каждому человеку.

Помощь по безработице и аренде жилья

Во время пандемии поддерживать постоянную работу становится все труднее. В результате многие жители Денвера и жители близлежащих пригородов подают заявки на пособие по безработице. Технически безработица считается источником дохода, и предоставления этой документации может быть достаточно для гарантии аренды.

Вы также можете подать заявку на участие в программах помощи при аренде жилья и ипотеке в штате Колорадо, если вы в настоящее время проживаете в арендованном жилье и недавно были уволены, уволены или вынуждены подать заявление на пособие по безработице.Обсуждение вариантов напрямую с арендодателем всегда поможет прояснить конкретные вопросы, касающиеся соответствующей арендной платы.

Письма с предложениями работы

Все еще интересно, можно ли получить квартиру без справки о доходах? Что ж, подтверждение дохода не обязательно означает, что вы уже работали с компанией. Часто владельцы сдаваемой в аренду недвижимости, арендодатели, арендаторы квартир и управляющие недвижимостью примут письмо с предложением от вашего будущего работодателя при условии, что при подписании договора аренды будут уплачены все залоговые суммы и сборы.Вот шаги, которые нужно предпринять для получения письма с предложением работы для подтверждения дохода на квартиру в Денвере:

  1. Поговорите со своим работодателем. Если вы переезжаете в Денвер из другого штата, важно поговорить с вашим отделом кадров (HR) о вашей новой работе. Обсудите логистику переезда в другой штат и предметы, которые вам понадобятся, чтобы обеспечить себе место для проживания.
  2. Рекомендуется предоставить вашему работодателю образец письма с предложением, чтобы он мог соответствовать всем критериям, которые потребуются вашему будущему арендодателю. Для этого узнайте у лизинговой конторы или арендаторов, какая конкретная информация им требуется. Это может включать:
    • Дата начала
    • Сумма годового валового дохода
    • Контракт на длину позиции (если применимо)
  3. Отправляя письмо с предложением арендодателю, убедитесь, что предоставленной вами информации достаточно.

Что ищут компании по аренде?

Компаниям по аренде/управлению нужны доказательства того, что вы будете ответственным арендатором, своевременно платящим арендную плату, не злоупотребляющим имуществом и не отчуждающим других арендаторов.Они будут искать красные флажки, такие как предыдущие выселения, долги, проблемы с кредитами, судимости и история безработицы.

Будьте готовы к финансовой и личной оценке агентством по аренде.

Что спросить перед арендой

Как потенциальный арендатор, вы должны задать себе несколько вопросов. К ним относятся такие вещи, как:

  • Протокол парковки для себя и гостей
  • Услуги прачечной в сдаваемом помещении или в здании
  • Коммунальные услуги, такие как отопление, охлаждение, водоснабжение, газ и гидроэнергетика включены
  • Есть ли в здании бесплатный Wi-Fi?
  • Какова история преступной деятельности, такой как взломы, грабежи, граффити или вандализм в здании и его окрестностях?
  • Какова сумма первоначального взноса за первый арендный платеж?
  • Несут ли арендаторы расходы на техническое обслуживание и ремонт?
  • Каковы правила декорирования или ремонта? Нужно ли арендатору разрешение менеджера/владельца?
  • Разрешены ли домашние животные? Если да, то какие ограничения? Взимается ли плата за аренду питомца и/или залог?
  • Что понимается под пропуском в квартиру незваных лиц?
  • Сколько ключей от квартиры? Допускаются ли дубликаты?
  • Можно ли продлить аренду?
  • Разрешена ли субаренда или прием других?
  • Какие типы арендных платежей разрешены?
  • Когда арендатор должен уведомить управляющего/собственника о намерении съехать?

Urban Phenix: Аренда недвижимости в Денвере

Urban Phenix предлагает множество объектов сдаваемой в аренду в Денвере, приспособленных к образу жизни арендаторов и потребностям в доходах. Urban Phenix стремится предоставить арендаторам роскошные варианты в сочетании с доступной ценой. Мы сдавали в аренду многим новичкам. Мы понимаем, что переезд в Денвер — это захватывающее путешествие, и мы надеемся предоставить дом на этом пути.

Пожалуйста, свяжитесь с нашими арендными офисами в Денвере, чтобы узнать о доступных объектах и ​​критериях, необходимых для подачи заявки и подписания контракта на вашу новую квартиру! Мы будем рады помочь.

8 способов подтвердить доход на квартиру

Что такое подтверждение дохода?

Подтверждение дохода используется арендодателями для определения способности арендатора платить арендную плату.Оценивая ежемесячный доход арендатора, статус работы, прошлую историю платежей и статус долга, арендодатели смогут определить, является ли кандидат безопасным выбором для заполнения их арендной платы. Существует множество документов, подтверждающих доход, которые можно использовать для подтверждения подтверждаемого дохода, которые мы описали ниже.

8 способов подтверждения дохода

1. Отчет о прибылях и убытках (W-2)

W-2 — это налоговая форма IRS, которую работодатели должны заполнять для каждого из своих сотрудников. Работодатели сообщают об общей годовой заработной плате, выплаченной в этой форме.Это ценный способ получить полное представление об общем статусе дохода арендатора, поскольку он отображает годовую зарплату.

2. Прочие доходы (1099-MISC)

Форма 1099-MISC используется для сообщения о различных видах дохода, который кто-то может получить в течение года на должностях, не связанных с окладом. Эту форму используют независимые подрядчики и самозанятые лица. Форма 1099 также может быть полезным способом подтверждения дохода для всех, кто зарабатывает деньги на активах или роялти.

3.Банковские выписки

Выписку из банка можно использовать, чтобы показать историю стабильных депозитов или пролить свет на любые опасные привычки расходования средств. Многим арендаторам этот метод проверки информации может показаться немного навязчивым. В конце концов, считается, что вы действительно можете многое сказать о человеке, основываясь на его покупательских привычках. Однако есть и другие способы подтверждения дохода для тех, кто считает банковскую выписку слишком личной.

4. Платежные квитанции

Квитанция о заработной плате, также известная как платежная квитанция или расчетная квитанция, получают сотрудники каждый платежный период и показывают чистую заработанную плату.Платежные квитанции — это простой способ для арендаторов показать, сколько они получили в последние зарплаты; однако арендаторам также легко их подделать. Ищите идеально округленные числа, проблемы с выравниванием и использование O вместо 0 при попытке определить поддельную платежную квитанцию.

5. Письма работодателю

Рекомендательное письмо от работодателя является допустимым способом показать арендодателю, что он имеет стабильный доход, а также что этот доход останется стабильным в течение срока аренды. Работники могут запросить письмо непосредственно у своих работодателей. Чтобы упростить процесс, человек может рассмотреть возможность загрузки шаблона и предоставления его работодателю. Это можно сделать, используя наше распечатанное письмо о доходах, которое работодатели должны заполнить ниже.

6. Декларация о федеральном подоходном налоге (IRS 1040)

В форме 1040 IRS есть раздел для отчета о годовом доходе. Этот документ дает точную картину годового дохода арендатора, поскольку он показывает все источники дохода, включая доход от активов и неоплачиваемых должностей.Арендатор может запросить фотокопию формы или компьютерную расшифровку информации через IRS.

7. Заявление о пособиях по социальному обеспечению

A Benefit Verification Letter — это официальное письмо Администрации социального обеспечения (SSA). В этом письме указывается ежемесячный доход от пособий, и это отличный способ для лиц, получающих пенсионное пособие, пособие по инвалидности или дополнительный социальный доход (SSI), подтвердить доход.

8. Компенсационное письмо работникам

Компенсация работникам обеспечивает потерянную заработную плату и медицинские пособия работникам, получившим травму на работе.Лицо, получающее компенсацию работникам, может предоставить письмо с подробным описанием компенсации потерянной заработной платы в качестве подтвержденного дохода. Важно отметить, что, хотя это письмо может указывать на стабильный доход в течение короткого периода времени, эти льготы, как правило, в конечном итоге заканчиваются.

Подделывают ли арендаторы справку о доходах для квартир?

Поскольку создать поддельные документы в Интернете проще, чем когда-либо, некоторые арендаторы, к сожалению, создают поддельные документы, подтверждающие доход. Арендаторы могут создавать поддельные платежные квитанции примерно за одну минуту, используя различные бесплатные или недорогие онлайн-инструменты.Для арендодателя важно проявлять должную осмотрительность при проверке документов, подтверждающих доход, чтобы распознать поддельные платежные квитанции.

Рекомендации по поддающимся проверке доходам для арендодателей

Очевидно, домовладельцам не нужно требовать восемь различных документов, подтверждающих доход. В зависимости от ежемесячной арендной платы арендодатели должны запросить от двух до трех документов, подтверждающих доход. Людям, которые в настоящее время работают, имеет смысл попросить показать несколько квитанций об оплате или форму W-2 и налоговую декларацию.Для пожилых арендаторов арендодатель должен будет проверить Заявление о пособиях по социальному обеспечению, а для травмированных работников — Письмо о компенсации работникам. В случае дорогой аренды арендодатели также могут попросить выписку из банка.

Справка о доходах на квартиру [для печати]

Вот удобный шаблон, который арендодатели могут загрузить и передать своим арендаторам для заполнения работодателем. Вы можете включить эту форму вместе с остальными документами по аренде, чтобы ваши новые арендаторы могли их подписать.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.