Запретить включать нежилые здания в «перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость»
С января 2015 началась новая эпоха исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. До этого налог исчислялся от инвентаризационной стоимости недвижимого имущества.
Как обещалось, изменения законодательства должны были иметь социальную ориентированность, предусматривалась система вычетов. Сохранялись действующие льготы для социально — незащищенных категорий. Пенсионеры не должны были уплачивать налог с одного объекта недвижимости каждого вида (квартира, жилой дом, гараж).
На практике все оказалось совсем наоборот. Многие физические лица, владельцы гаражей, машиномест, апартаментов с ужасом обнаружили налоговые требования с астрономическими суммами налога на свое недвижимое имущество. Кроме того, пенсионеры лишались льгот по уплате налога на принадлежащий им объект недвижимости.
Причина происходящего – включение объекта недвижимости в так называемый «перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее Перечень)». Происходило это по причине отнесения нежилого здания, в котором находится помещение к административно-деловым и торговым центрам. Несмотря на то, что помещения, принадлежащие физическим лицам не использовались для размещения офисов, торговых объектов и не могли быть использованы при всем желании в силу их характеристик, на эти помещения устанавливался налог, как на офисы и торговые объекты.
В результате долевого строительства было возведено здание надземной автостоянки закрытого типа. В здании находится помещение охраны, гаражные боксы и проезды к гаражным боксам. Гаражные боксы, находящиеся в здании, оформлены в индивидуальную собственность как нежилые помещения. Гаражные боксы используются по прямому назначению, для хранения автотранспорта.
Далее в здание встраивается помещение магазина.
Помещения магазина и автостоянки объединяются в новое здание — надземную автостоянку закрытого типа со встроено-пристроенными объектами соцкультбыта и розничной торговли, которое в дальнейшем признается торговым центром. Признается потому, что площадь магазина занимает более 20% общей площади здания.В итоге владельцы гаражей получают налоговое уведомление в 5 раз больше, как если бы они владели магазином, а не гаражным боксом. Пенсионеры лишаются льгот.
При этом нарушаются положения пункта 3 статьи 17 Конституции РФ, так как в этом случае осуществление прав одних граждан (владельца магазина) свободно распоряжаться своей собственностью, приводит к нарушению прав и свобод других граждан (владельцев гаражей), возлагая на них обязанность по уплате налога на имущество в завышенном размере.
На это все накладывается так называемая кадастровая стоимость объекта недвижимости. По замыслу она должна соответствовать рыночной. Фактически она берется с потолка, оценка производится массовым способом без выезда на место и какой либо объективной оценки объекта недвижимости.
На практике включение в Перечень происходит следующим образом. Приходит комиссия, делает поверхностный осмотр здания, как правило снаружи и без привлечения владельцев помещений. А потом одним росчерком пера, включает здание в Перечень, нарушая тем самым права десятков добросовестных налогоплательщиков, являющихся владельцами гаражей, машино-мест, апартаментов находящимися в здании. Как правило, комиссия не утруждает себя вопросом принадлежности помещений в здании и характеристиками самого здания. Дальше можно долго жаловаться, обивать пороги инстанций, оспаривать решение в суде.
Прекратить эту вакханалию можно единственным способом, отнять возможность включать нежилые здания в Перечень и исключить из Налогового кодекса такие искусственные образования, как административно-деловые центры и торговые центры (комплексы), существующие только в рамках статьи 378.
2 НК РФ.В Перечень должны включаться только помещения, находящиеся в нежилом здании, согласно их наименованию, назначению и фактическому использованию — для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
После волны жалоб и судебных исков, субъекты РФ пытаются найти выход из сложившейся ситуации, издавая местные законы, корректирующие ставку налога и устанавливая дополнительные льготы, например закон Москвы от 28.09.2016 № 30 «О внесении изменений в Закон г.Москвы от 19.11.2014 г. № 51 «О налоге на имущество физических лиц». Но это лечение следствия, а не причины.
Справедливый и посильный налог на имущество физических лиц.
Защита прав граждан на льготное налогообложение.
Устранение бессмысленной нагрузки на суды.
Дополнительные материалы
У Украины появится свой Пиночет, а Зеленского ждет несчастный случай — Свободная Пресса
Президент Владимир Зеленский попросил главнокомандующего Вооруженными силами Украины Валерия Залужного снизить уровень публичности, утверждает британская газета Financial Times со ссылкой на источники.
«Люди, знакомые с ситуацией, рассказали, что Залужного попросили перестать продвигать свой публичный образ», — утверждает издание.
В публикации также указывается на результаты социологических опросов, согласно которым на Украине растет популярность военного.
У Зеленского есть основания опасаться, что Залужный может его свергнуть? Иначе зачем такие просьбы?
— Да, такие основания есть, — считает кандидат исторических наук, доцент кафедры всеобщей истории НИУ БелГУ Сергей Прокопенко.
— Только я бы не говорил о «свержении» Зеленского. Любые «свержения» могут привести к нестабильности политической системы как кратковременного, так и длительного характера. Этого меньше всего желают покровители Украины.
Читайте также
Одесса партизанская: «Судоплатовцы», рискуя жизнью, бьются с бандеровской властьюНацики планируют уничтожить все русское в Жемчужине у моря
Все факты свидетельствуют о том, что ключевые политические решения и без этого принимаются не на Украине.
Поэтому роль и значение политического лидера Украины переоценивать не нужно.
Смена президента Украины произойдет тогда, когда будет санкционирован пересмотр системы управления страной, вызванный серьезными факторами, например, прорывными договоренностями России с США, серьезным военным поражением Украины и другими. При этом, скорее всего, участь Зеленского будет печальной, полагаю, что в живых его никто не оставит. Новый лидер придет на свободное место. Зеленский это прекрасно понимает, поэтому в силу своих полномочий и зоны свободных действий пытается влиять на положение своих конкурентов.
«СП»: — Этим лидером может быть Залужный?
— Залужный действительно стал значительной фигурой в политикуме Украины. Это стало следствием усилий западных кураторов Украины. Несомненно, вся политическая власть Украины контролируется из-за рубежа. Для этого используется разнообразный набор инструментов прямого и косвенного воздействия. В рамках осуществления косвенного влияния на президента Украины было осуществлена подготовка альтернативных политических лидеров.
С ними была установлена прямая связь, созданы условия их продвижения и пиар в медиапространстве. Основная задача данных персон держать в напряжении Зеленского, дать понять, что в любой момент его могут убрать и поставить другого. Именно одной из таких персон и выступает Залужный. Просто в данный момент и в данных обстоятельствах эта фигура стала слишком заметной в политическом пространстве Украины.
«СП»: — Население Украины поддержит Залужного, если что?
— Дело в том, что Украина в противостоянии с Россией за последние 2−3 месяца добилась некоторых результатов. ВСУ смогли провести серию успешных операций, вытеснив российскую армию из Харьковской и части Херсонской областей, это произошло аккурат перед наступлением морозов и выпадения снега. Что не позволит, по мнению аналитиков, российской армии провести в ближайшее время крупное контрнаступление, даже при условии подтягивания значительных резервов.
Украинским обществом не берется в расчет цена всех этих побед и их отложенные негативные последствия.
Все эти успехи украинское общество связывает с деятельностью военных руководителей, в том числе с Залужным. Трудно сказать какой уровень поддержки Залужного в армии и обществе, но очевидно, что этот показатель постепенно приближается к уровню поддержки Зеленского.
На наш взгляд, этот фактор не будет иметь решающего значения в борьбе за власть. Если кураторами Украины будет поставлена задача привести к власти Залужного, они задействуют необходимые рычаги влияния на общественное мнение и его поддержка населением резко вырастит. В настоящее время, работа с рейтингами Залужного находится в слегка подогретом состоянии и при определенных условиях, может быть запущена на все 100%.
«СП»: — А Запад это одобрит?
— Запад, т.е. США эту смену может инициировать. Несанкционированный с Западом приход к власти Залужного невозможен.
«СП»: — Сможет ли Залужный стать новым Пиночетом, и что с Зеленским, всей его командой в этом случае будет?
— Залужного готовят именно к такой роли.
Он действительно может стать новым Пиночетом. Дело в том, что в настоящее время, Украина представляет собой государство с максимально отмобилизованным обществом, для которого ограничение свободы слова, репрессии, досудебные расправы стали обыденностью и направлены на достижение успеха в противоборстве с Россией. На Украине фактически уже установлена диктатура.
Гипотетически, после прихода к власти Залужного, ему нужно будет провести ряд жестких мер репрессивного характера в отношении бывших членов команды Зеленского и обеспечить переход к жесткой военной диктатуре. Что станет с Зеленским? Несчастный случай, смерть в результате ракетной атаки и прочие варианты, могут быть реализованы.
Смотрите также
23 Удар «Шмеля», концепт Toyota bZ, «восстание красных кубков», откровение на подиуме, 95-летний победитель Latin Grammy: Фото дняВесь мир за прошедшие сутки: Самые яркие и эмоциональные кадры
— С одной стороны, здесь действует обычный механизм формирования слухов — если есть две влиятельные фигуры с сопоставимым уровнем публичности, их почти наверняка начнут противопоставлять друг другу, — полагает директор по аналитическим проектам Агентства политических и экономических коммуникаций Михаил Нейжмаков.
— Опять же, на фоне внимания к кризису вокруг Украины интерес прессы к главкому ВСУ вполне понятен. С другой стороны, так может проявляться и конкретный расчет западных игроков — если львиную долю внимания в СМИ уделять только одной публичной фигуре Украины (например, Владимиру Зеленскому), это может создать дополнительные риски, значение его заявлений в таком случае будет избыточно высоким. Нельзя складывать все яйца в одну корзину. Логично продвигать в международном медиа-пространстве несколько публичных фигур из числа украинских официальных лиц, которые, при необходимости, могли бы скорректировать высказывания друг друга.
«СП»: — А что, Залужный действительно стал слишком публичным человеком?
— Да, и украинские СМИ часто акцентируют внимание на образе Валерия Залужного именно в качестве не просто военного специалиста, но «народного героя». Например, после занятия Херсона силами ВСУ ряд изданий опубликовали фото граффити из этого города — «с нами Бог и атаман Залужный».
«СП»: — Залужного уважают в армии? Понятно, что больше, чем Зеленского, но все же, можно говорить о серьезном авторитете? А в гражданском обществе? Издание ссылается на данные опросов. Насколько они объективны?
— О настроениях в армии всегда судить сложно — слишком это закрытая структура. Что касается опросов — например, по данным исследования NDI и КМИС, опубликованного в сентябре 2022 года, Залужный занял только 4 место по уровню симпатий опрошенных (62%), пропустив вперед не только Зеленского (87%), но также общественного деятеля и телеведущего Сергея Притулу (77%) и находясь примерно на одном уровне с Виталием Кличко (63%). Можно предположить, что в ноябре 2022 года симпатии заметной части украинцев к Валерию Залужному могли возрасти.
Читайте также
Расстрел наших пленных солдат: «В сортире замочим». Пора вспомнить слова Путина«Хозяева уйдут, бандеровцы Зеленского первым шлёпнут!»
«СП»: — У Зеленского есть основания опасаться, что Залужный может его свергнуть? А Запад поддержит военный переворот на Украине? Или есть такой вариант, что он сам захочет сменить Зеленского на Залужного?
— Западным игрокам сейчас невыгодно свержение Владимира Зеленского в результате военного переворота.
Ко всему прочему, с точки зрения общественности в США и европейских странах менее выигрышно будет смотреться, если сопротивление России будет олицетворять не избранный на всеобщих выборах президент Украины, а военная хунта.
В принципе, для успешного военного переворота как раз и нужна ситуация, когда армия получает дополнительное финансирование и пользуется авторитетом. В истории есть примеры, когда военное положение, введенное гражданскими властями, в итоге становилось шагом к захвату власти представителями армии.
Тем не менее, вряд ли командование ВСУ пошло бы на такой переворот без поддержки западных держав, а они, по названным выше причинам, вряд ли в ближайшем будущем одобрят подобное.
Власть
Соцопрос показал, как изменилось отношение россиян к Путину
Соцопрос показал, как относятся к Путину россияне
Победителям конкурса «Лидеры России» вручили российские паспорта
Военный эксперт объяснил, почему Трампу не суждено будет стать 47-м президентом США
Все материалы по теме (7336)
Льгота по налогу на имущество — освобождение от уплаты налога на имущество
(35 ILCS 200/15-175)
Общее освобождение от приусадебного участка (GHE)
Это ежегодное освобождение доступно для жилой недвижимости, которая занята ее владельцем или владельцами в качестве его или их основного в котором находится односемейное жилище, которое занимает в качестве места жительства лицо, имеющее в нем долю собственности, юридическую или справедливую, или в качестве арендатора, и на которое это лицо несет ответственность за уплату налога на имущество.
(35 ILCS 200/15-177)
Освобождение от приусадебных участков (LOHE) — Только округ Кук
Публичный закон 95-644 создал это освобождение от приусадебных участков для округов, реализующих Альтернативное общее освобождение от приусадебных участков (AGHE). LOHE действовал в округе Кук, начиная с 2007 налогового года, для жилой недвижимости, занимаемой в качестве основного места жительства в течение непрерывного периода квалифицированным налогоплательщиком с общим доходом домохозяйства не более 100 000 долларов. Недвижимость должна быть занята в течение 10 лет подряд или 5 лет подряд, если лицо получает помощь в приобретении собственности в рамках государственной или некоммерческой жилищной программы.
Это освобождение ограничивает увеличение EAV определенным ежегодным процентным увеличением, которое основано на общем доходе домохозяйства в размере 100 000 долларов США или меньше.
Общий доход домохозяйства в размере 75 000 долларов США или менее ограничивается 7-процентным годовым процентным увеличением EAV, а общий доход домохозяйства от 75 000 до 100 000 долларов США ограничивается 10-процентным годовым процентным увеличением EAV. Минимальный лимит равен сумме, рассчитанной для GHE, без максимального лимита для освобождения. Недвижимость не может одновременно получать льготы LOHE и General Homestead Exemption или Senior Citizen Assessment Freeze Homestead Exemption.
Недвижимость, подпадающая под действие Освобождения от замораживания усадьбы в рамках оценки пенсионеров, получит ту же сумму, которая рассчитана для Общего освобождения усадьбы. Для получения информации и подачи заявки на освобождение от усадьбы обращайтесь в Офис оценщика округа Кук .
(35 ILCS 200/15-168)
Освобождение от налога на приусадебный участок для лиц с ограниченными возможностями
Это освобождение представляет собой ежегодное снижение EAV на 2000 долларов США для основного места жительства, которое принадлежит и занято лицом с ограниченными возможностями, которое несет ответственность за оплату налогов на имущество.
Первоначальная форма PTAX-343 «Заявление об освобождении от приусадебного участка для лиц с ограниченными возможностями» вместе с требуемым подтверждением инвалидности должна быть подана в Управление по оценке округа Главы округа. Освобождение должно продлеваться каждый год путем подачи формы PTAX-343-R «Ежегодная проверка права на освобождение от приусадебных участков для лиц с ограниченными возможностями» в Департамент оценки округа. Недвижимость не может получить это освобождение в том же году, когда оно получает освобождение для ветеранов-инвалидов в отношении специально адаптированного жилья или стандартное освобождение для усадьбы для ветеранов-инвалидов.
(35 ILCS 200/15-165)
Освобождение для ветеранов с инвалидностью в отношении специально приспособленного жилья
Это освобождение может составлять до 100 000 долларов США от оценочной стоимости для определенных типов жилья, принадлежащего и используемого исключительно ветераном с инвалидностью в какие федеральные средства были направлены на приобретение или строительство специально приспособленного жилья.
Освобождение действует до тех пор, пока ветеран, супруг или оставшийся в живых супруг, не состоящий в браке, проживает в собственности. Федеральная и государственная финансовая помощь предоставляется ветеранам-инвалидам, связанным со службой, с целью приобретения или реконструкции подходящих жилых единиц со специальными приспособлениями или передвижными средствами, необходимыми в связи с постоянной и полной инвалидностью ветерана, связанной со службой, как определено Министерством по делам ветеранов США. ‘ Дела.
Начиная с 2015 налогового года, освобождение также применяется к жилью, специально построенному или приспособленному с учетом инвалидности подходящего ветерана, если жилье или приспособления предоставлены благотворительной организацией, и ветеран получил разрешение на получение средств или покупка или строительство специально приспособленного жилья через Департамент по делам ветеранов США. Это освобождение также доступно для передвижных домов, принадлежащих и используемых исключительно ветераном с ограниченными возможностями или его или ее супругом.
В течение одного налогового года имущество не может получить это освобождение, а также освобождение от налога на приусадебный участок для лиц с ограниченными возможностями или стандартное освобождение от уплаты налога на приусадебный участок для ветеранов с ограниченными возможностями. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с местным офицером службы ветеранов.
(35 ILCS 200/15-169)
Освобождение от стандартного приусадебного участка для ветеранов с инвалидностью
Начиная с 2007 налогового года и позже, это освобождение представляет собой ежегодное снижение эквивалентной оценочной стоимости основного места жительства, занимаемого квалифицированным ветераном с инвалидностью . Этот ветеран с инвалидностью должен владеть или арендовать дом для одной семьи и нести ответственность за уплату налога на имущество. Общая EAV собственности должна быть менее 250 000 долларов США после вычитания любой части, используемой в коммерческих целях.
Сумма освобождения зависит от процента инвалидности, связанной со службой, согласно подтверждению Министерства по делам ветеранов США. Квалифицированный ветеран с инвалидностью не менее 30%, но менее 50%, связанной со службой, получит скидку EAV на 2500 долларов; если ветеран имеет связанную со службой инвалидность в размере 50%, но менее 70%, годовое освобождение составляет 5000 долларов США; а если у ветерана инвалидность, связанная со службой, составляет 70% и более, жилая недвижимость освобождается от налогообложения.
Примечание: Не вступивший в повторный брак переживший супруг ветерана, который был инвалидом и в настоящее время умер, может продолжать получать это освобождение по основному месту жительства своего супруга или перенести это освобождение на другое основное место жительства после первоначального основного места жительства ветерана. с инвалидностью продается при условии, что эта льгота ранее была предоставлена ветерану с инвалидностью.
Оставшийся в живых супруг должен занимать и иметь юридическое или фактическое право собственности на основное место жительства в течение отчетного года и подать форму PTAX-342, Заявление на стандартное освобождение от участия в усадьбе для ветеранов с ограниченными возможностями, которую можно получить в вашем местном отделе оценки, чтобы передать это освобождение для себя.
Начиная с 2015 налогового года (налог на имущество, подлежащий уплате в 2016 г.), переживший супруг, не вступивший в повторный брак, ветерана, погибшего при исполнении служебных обязанностей, будет иметь право на 100-процентное снижение EAV по его/ее основному месту жительства, даже если ветеран ранее не имел права на получение SHEVD.
В течение одного налогового года имущество не может получить это освобождение, а также освобождение для ветеранов с ограниченными возможностями в отношении специально приспособленного жилья или освобождение от приусадебного участка для лиц с ограниченными возможностями.
За дополнительной информацией обращайтесь в отдел оценки округа.
(35 ILCS 200/15-180)
Освобождение от налога на благоустройство приусадебного участка
Это освобождение ограничено справедливой денежной стоимостью до годовой максимальной суммы в 75 000 долларов США (или 25 000 долларов США в оценочной стоимости, что составляет 33 1/3 процента справедливой денежной суммы). стоимость), которая была добавлена к усадебному имуществу в результате любого нового улучшения (например, реконструкции, добавления новой комнаты) или перестройки после катастрофического события, и продолжается в течение четырех лет с даты завершения улучшения или перестройки и заселения. Освобождение действует в течение четырех лет с даты завершения улучшения и заселения. Освобождение от улучшения приусадебного участка может быть предоставлено автоматически, или Управление оценки округа может потребовать Форму PTAX-323, Заявление на освобождение от улучшения приусадебного участка.
В округе Кук заявление должно быть подано окружному оценщику вместе с жалобой на оценку. Для получения информации и подачи заявки обращайтесь в офис оценщика округа Кук; все остальные округа обращаются в Главное управление оценки округа.
(35 ILCS 200/15-173)
Освобождение приусадебного участка от стихийного бедствия
Это освобождение распространяется на приусадебную собственность для перестроенного жилого строения после широкомасштабного стихийного бедствия, произошедшего в налоговом 2012 году (налоги на недвижимость подлежат уплате в 2013 году) или в любом последующем налоговом году. . Сумма освобождения представляет собой уменьшение EAV места жительства в первый налоговый год, за который налогоплательщик подает заявление на освобождение, за вычетом EAV места жительства за налоговый год, предшествующий налоговому году, в котором произошло стихийное бедствие. Освобождение продолжается в той же сумме до налогового года, в котором имущество продается или передается.
Первоначальная форма PTAX-327 «Заявка на освобождение усадьбы от стихийных бедствий» должна быть подана в Главное управление оценки округа не позднее 1 июля первого налогового года после перестройки жилого строения или до даты подачи, установленной вашим округом. Форма PTAX-327 должна подаваться каждый год, чтобы продолжать получать освобождение.
(35 ILCS 200/18-185)
Закон об ограничении продления налога на имущество (PTELL)
Закон PTELL предназначен для ограничения увеличения продления налога на имущество (общая сумма взимаемых налогов) для округов, не взимающих самоуправление. Хотя закон обычно называют «налоговым пределом», использование этой фразы может ввести в заблуждение. PTELL не ограничивает ни счетов по налогу на имущество физических лиц, ни оценок индивидуального имущества. Вместо этого PTELL позволяет налоговому округу получать ограниченное инфляционное увеличение налоговых отсрочек на существующую собственность, а также дополнительную сумму на новое строительство.
Ограничение замедляет рост поступлений в налоговые округа, когда стоимость имущества и оценки растут быстрее, чем темпы инфляции. В целом, владельцы собственности имеют некоторую защиту от налогов, которые увеличиваются только потому, что рыночная стоимость их собственности быстро растет. Выплаты по облигациям, выпущенным без одобрения избирателей, подлежат строгим ограничениям. Если налоговый округ определяет, что ему нужно больше денег, чем разрешено ограничением, он может попросить избирателей одобрить увеличение. Округа воротника (Дюпейдж, Кейн, Лейк, МакГенри и Уилл) стали субъектами PTELL на 1991 год сбора налогов, уплаченных в 1992 г.; Округ Кук был добавлен в 1994 году для сбора налогов, уплаченных в 1995 году.
Закон 89-510 о публичном доступе позволяет советам округов предоставлять избирателям во всех других округах возможность решить, следует ли применять PTELL к их округам. Кроме того, Государственный закон 89-718 позволяет советам округов, на которые распространяется PTELL, путем референдума давать избирателям возможность отменить PTELL, используя ту же процедуру референдума.
За исключением округов Кук и Колор, 42 округа проголосовали на референдуме за внедрение PTELL-референдумы, проведенные в 33 округах, на которые распространяется действие PTELL, отклоненные в 11 округах и отмененные в 0 округах.
(35 ILCS 200/15-167)
Освобождение приюта для возвращающихся ветеранов
Это освобождение обеспечивает скидку в размере 5000 долларов США на EAV основного места жительства ветерана по возвращении с действительной военной службы в вооруженном конфликте с участием вооруженных сил Соединенных Штатов. Освобождение действует в течение двух последовательных налоговых лет: налогового года, когда ветеран возвращается с действительной военной службы в вооруженном конфликте с участием вооруженных сил Соединенных Штатов, и следующего года. Ветеран должен владеть и занимать недвижимость в качестве своего основного места жительства 1 января каждого отчетного года. Ветеран, приобретающий основное место жительства после 1 января того года, когда он или она возвращается домой, имеет право на получение RVHE по основному месту жительства, принадлежащему и занимаемому на 1 января следующего налогового года.
Ветеран имеет право на освобождение от налогов на следующий налоговый год, в котором ветеран возвращается с действительной военной службы. Кандидаты должны подать форму PTAX-341 «Заявление об освобождении от участия в усадьбах возвращающихся ветеранов» в Главное управление оценки округа.
(35 ILCS 200/15-172)
Освобождение от замораживания усадьбы для пенсионеров (SCAFHE)
Лицо имеет право на это освобождение, если ему
- не менее 65 лет;
- имеет общий доход домохозяйства не более 65 000 долларов США; и
- соответствует некоторым другим требованиям.
Это освобождение «замораживает» эквивалентную оценочную стоимость имущества пожилого гражданина в год, когда пожилой гражданин имеет право на освобождение. Уравненная оценочная стоимость имущества не увеличивается до тех пор, пока сохраняется право на освобождение. Налоговый счет может по-прежнему увеличиваться, если увеличиваются какие-либо налоговые ставки или если добавляются улучшения, которые увеличивают стоимость имущества.
Это освобождение позволяет пожилым людям, отвечающим требованиям, выбрать сохранение эквивалентной оценочной стоимости (EAV) своего жилья на уровне EAV базового года и предотвратить любое увеличение этой стоимости из-за инфляции. Сумма пособия по освобождению определяется каждый год на основе (1) текущей EAV собственности за вычетом фиксированной стоимости базового года (EAV собственности за предыдущий год, в отношении которого заявитель впервые имеет право на освобождение) и (2) общей суммы домохозяйства заявителя. ограничение максимального дохода.
Каждый год заявители должны подавать форму PTAX-340, Заявление о замораживании приюта для пенсионеров и аффидевит в Управление оценки округа.
(35 ILCS 200/15-170)
Освобождение от уплаты налога на недвижимость для пожилых людей
Это ежегодное освобождение предоставляется для имущества, которое используется в качестве места жительства лицом в возрасте 65 лет и старше, которое несет ответственность за уплату налога на недвижимость в отношении собственности.
и является зарегистрированным владельцем собственности или имеет юридическую или справедливую заинтересованность в ней, что подтверждается письменным документом, за исключением права аренды, отличного от права аренды земли, на которой расположен дом для одной семьи, который занят как резиденция лица в возрасте 65 лет и старше, которое имеет в нем долю собственности, законную, справедливую или в качестве арендатора, и на которое он или она несет ответственность за уплату налога на имущество. Максимальная сумма уменьшения эквивалентной оценочной стоимости составляет 8000 долларов США в округе Кук и 5000 долларов США во всех остальных округах.
Требования к подаче документов различаются в зависимости от округа; в некоторых округах требуется подавать первоначальную форму PTAX-324, заявление на освобождение от приусадебных участков для пожилых людей, или форму PTAX-329, форму свидетельства о статусе для освобождения от приусадебных участков для пожилых людей (заявка на ежегодное продление), которые необходимо подать в Главное управление оценки округа.
В округе Кук заявление необходимо подавать ежегодно в офис оценщика округа Кук.
(320 ILCS 30)
Программа отсрочки уплаты налога на недвижимость для пожилых людей
Эта программа позволяет лицам в возрасте 65 лет и старше отсрочить все или часть налогов на недвижимость и специальные взносы (максимум до 5000 долларов США) в отношении их основного места жительства. Отсрочка похожа на кредит против рыночной стоимости имущества. На недвижимость наложен арест для обеспечения погашения отсрочки. Государство платит налоги на имущество, а затем возвращает деньги плюс 6 процентов годовых, когда имущество продается или передается. Отсрочка должна быть погашена в течение одного года после смерти налогоплательщика или 90 дней после того, как объект перестанет соответствовать требованиям этой программы. Максимальная сумма, которая может быть отсрочена, включая проценты и сборы за удержание, составляет 80 процентов от доли налогоплательщика в собственности.
Чтобы подать заявку на отсрочку по налогу на недвижимость, необходимо заполнить форму PTAX-1017-TD «Заявление об отсрочке уплаты налога на недвижимость» и форму PTAX-1018-TD «Соглашение об отсрочке и возмещении налога на недвижимость».
Чтобы подать заявку на отсрочку специальной оценки, необходимо заполнить Форму PTAX-1017-SA, Заявление об отсрочке специальной оценки, и Форму PTAX-1018-SA, Соглашение об отсрочке специальной оценки и возмещении. Обратитесь в местное управление казначейства округа, чтобы получить необходимые формы или дополнительную информацию о программе.
35 ILCS 200/15 налог на недвижимость в размере, установленном законодательством. Организация должна подать заявление на освобождение от налогов в Наблюдательный совет округа, который рассматривает заявление и направляет его в Департамент доходов штата Иллинойс для принятия окончательного административного решения. Для получения информации обращайтесь в Окружной контрольный совет.
Освобождение от налога на имущество: кто имеет право?
Некоторые виды собственности освобождены от налога на недвижимость. К ним относятся соответствующие некоммерческие, религиозные и государственные объекты. Пожилые люди, ветераны и те, кто имеет право на участие в программе STAR (программа школьных налоговых льгот), также могут претендовать на льготы.
Часто требуется заполнить заявление на освобождение.
Также часто предусмотрены исключения для лиц с низким доходом. Точные льготы, на которые вы имеете право, будут зависеть от вашего финансового положения, вашего штата проживания и даже вашего местного муниципалитета.
Освобождение от налога на имущество пожилых людей
Государства часто предоставляют налоговые льготы пожилым людям, достигшим определенного возраста. В некоторых регионах право на участие может основываться на статусе социального обеспечения. Детали освобождения для пожилых людей различаются в зависимости от штата, и часто существуют ограничения по месту жительства и доходу. Некоторые законы просто откладывают уплату налогов до тех пор, пока недвижимость не будет продана.
Для получения подробной информации обратитесь в местный отдел доходов. Вам придется читать мелкий шрифт, но все же стоит изучить налоговое законодательство в вашем регионе.
Освобождение от уплаты налога на имущество для ветеранов
Военнослужащие и ветераны часто могут требовать освобождения от уплаты различных налогов, включая налог на имущество.
Детали сильно различаются в зависимости от штата, в котором вы живете, но любые потенциальные программы освобождения ветеранов, безусловно, заслуживают внимания.
В зависимости от вашей ситуации вы можете получить освобождение от определенной суммы стоимости имущества или даже полное освобождение от уплаты налога на имущество. Также могут быть налоговые льготы для переживших супругов, не состоящих в браке. В любом случае освобождение от налога на имущество для ветеранов потенциально может сэкономить вам тысячи долларов.
Льготы по инвалидности
Если вы инвалид, вы можете получить освобождение от части налогов на недвижимость. В этом случае существует большое разнообразие местных политик. Имейте в виду, что вам, возможно, придется подтвердить или подписать заявление под присягой, подтверждающее вашу инвалидность.
Независимо от того, имеете ли вы право на льготы по налогу на имущество, существует множество потенциальных льгот и кредитов, на которые инвалиды могут обратить внимание в других областях ваших налогов.