Кадастровый паспорт на земельный участок где взять: Кадастровый паспорт на земельный участок — заказать онлайн

Содержание

Кадастровый паспорт на земельный участок || KadastrMap.com

Документом, наделяющим землю индивидуальными, характерными признаками, является кадастровый паспорт на земельный участок. Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из государственного реестра, в котором содержится различные сведения об участке. Его форма установлена законами, регламентирующими кадастровую деятельность, и предоставляется паспорт в форме электронного документа или на бумажном носителе. В статье содержится инструкция по получению кадастрового паспорта на земельный участок. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, то вы можете задать их нашему он-лайн консультанту.

Основанием для реализации процедуры государственного учёта земли законом определён кадастровый план участка. Формированием указанного документа занимаются кадастровые организации.

Сроки изготовления, несмотря на сложность и трудоёмкость кадастровых работ довольно быстрые. План составляется кадастровым инженером с приложением представленных заявителем правоустанавливающих документов, по результату производства комплекса землеустроительных работ. Кадастровые работы заключаются в установлении границ земли на местности при помощи специального геодезического оборудования, обработки имеющихся правоустанавливающих документов, запросы кадастровых выписок не смежные участки, согласование линии границы с соседями. В некоторых случаях, кроме указанных выше действий, необходимо проинформировать население в местных средствах массовой информации о согласовании границ земли и соблюсти предусмотренные законом сроки. Росреестр принимает подготовленный план и по истечении 20 дней выдаёт кадастровый паспорт на земельный участок. Срока действия он не имеет, однако, сведения государственного учёта могут меняться по независящим от собственника земли причинам.

Например, в случае осуществления государственной переоценки земель органами субъекта РФ, которая выполняется раз в пять лет, данные о кадастровой стоимости изменятся. Таким образом, если дата указанного документа не актуальна, следует: Заказать кадастровый паспорт на земельный участок с обновлёнными данными можно на нашем сайте, перейдя по ссылке. Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года

Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие кадастровый паспорт на земельный участок, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта.

Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права. Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией: Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по адресу

Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».
Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).

Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
Получаем выписку ЕГРН.

Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Кадастровый паспорт земельного участка | ООО «ГеоКадастр43» г.

Киров

Что такое кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики, а также необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Кадастровый паспорт выдается в случае, если объект недвижимости находится на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер!

Термин «кадастровый паспорт» был введен в марте 2008 года при вступлении в силу Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» почти в полном объеме. До этого времени документ носил название «кадастровый план земельного участка» (КПЗУ). С 2008 года кадастровый план земельного участка стал составной частью кадастрового паспорта, а не отдельным документом кадастрового учета.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт необходим при проведении сделок с объектом недвижимости (покупка/продажа, дарение, регистрации права и т. д.). Наличие кадастрового номера земельного участка подтверждает существование земельного участка как объекта недвижимости с установленными границами.

Содержание кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт состоит из следующих форм, в которых содержится основная информация о земельном участке:

Форма В.1 содержит главные характеристики земельного участка: кадастровый номер, местоположение, площадь, кадастровая стоимость и пр.
Форма В.2 — это графическое отображение, схема, на которой указаны номера поворотных точек, обозначены границы земельного участка. Форма В.2 не включается в кадастровый паспорт в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о границах участка.
Форма В.3 отображает информацию по имеющимся обременениям на земельный участок.
Форма В.4 оформляется в виде чертежа с отображением имеющихся обременений. Если обременения отсутствуют, то формы В.3 и В.4 в состав кадастрового паспорта также не включаются.

Срок действия кадастрового паспорта

Действие кадастрового паспорта не ограничивается временными рамками. Кадастровый паспорт подлежит замене только в случае изменений характеристик земельного участка и последующей регистрации этих изменений в государственном кадастре недвижимости.

Получение кадастрового паспорта в г. Киров и Кировской области

Кадастровый паспорт учтенного земельного участка можно заказать и получить в филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Кадастровый паспорт может быть предоставлен в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.

Если Ваш земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете (отсутствует кадастровый номер земельного участка) или были внесены изменения в характеристики земельного участка, то для получения кадастрового паспорта Вам в первую очередь необходимо провести работы по межеванию земельного участка. Далее с полученным в ходе кадастровых работ межевым планом и заявлением Вы подаете документы в проверяющий государственный орган (Управление Роснедвижимости по Кировской области) для постановки земельного участка на кадастровый учет или для внесения соответствующих изменений. После того, как участок будет поставлен на кадастровый учет (присвоен кадастровый номер участка) или будут внесены все изменения, Вы сможете получить кадастровый паспорт земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Срок выдачи кадастрового паспорта (учтенного земельного участка)

Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае кадастрового паспорта) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Межевание в Кирове

Кадастровый паспорт земли. Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Особенности кадастровой процедуры

Важнейшее правило кадастровой процедуры вполне логично и не требует пояснений. Заключается в том, что получить кадастровый паспорт земельного участка может только собственник или землепользователь, либо лицо, на которое от имени собственников была оформлена нотариальная доверенность, в которой указано, что такие действия может совершать доверительный управляющий . Стоит отметить, что генеральную доверенность оформлять не обязательно, достаточно будет специальной с указанием перечня действий, которые может совершать представитель собственника.

Земля, подлежащая регистрации

Как не вся земля может быть передана в частную собственность, так и не все земельные участки могут быть поставлены на кадастровый учет. Вы можете зарегистрировать только те земли, которые относятся к таким категориям:

Сайты, перешедшие в собственность на основании свидетельства правообладателя, права пожизненного наследования или бессрочного пользования, договора аренды с администрацией.
Земельные участки после слияния одним собственником или раздела между несколькими собственниками.

Кадастровый паспорт на унаследованный земельный участок

Если участок или земельный надел были приняты в наследство, и в свое время наследодатель поставил его на кадастровый учет, то перерегистрация не требуется. Другое дело, если наследников было несколько, и весь участок был поделен на доли. Затем всем необходимо получить новый кадастровый паспорт земли. Как добраться в Тамбове или любом другом городе, читайте в этом документе в инструкции ниже.

Земли, не подлежащие регистрации

Очень важно понимать, что не все земельные участки, переданные в пользование, подлежат оформлению в собственность физических лиц и внесению в единый кадастровый реестр. К ним относятся:

Земли, находящиеся в ведении органов безопасности страны.
Земля особого значения для вооруженных сил.
Земли со статусом резерва.

Проверить, относится ли участок, который необходимо зарегистрировать в собственность, к одной из этих категорий, можно в Кадастровой палате, запросив выписку из Росреестра. Данная услуга является платной и предполагает уплату государственной пошлины.

Например, вам необходимо получить кадастровый паспорт земельного участка в Одинцовском районе Московской области, но нет достоверных данных о том, что земля подлежит регистрации. Для проверки необходимо посетить Кадастровую палату и написать заявление о выписке с приложением копии паспорта землепользователя и корешка оплаченной квитанции.

Первый этап оформления — сбор документов

Итак, вам нужен кадастровый паспорт земли, как получить эту бумагу? В первую очередь собираем такие бумаги:

Документы, удостоверяющие права на землю, в том числе свидетельства, договоры, завещания, подарки и другие бумаги, по которым можно определить собственника и землепользователя.
Согласие Минимущественных отношений, если участок еще не зарегистрирован как частная собственность и находится в государственной собственности.
Геодезический и межевой межевой план, который можно заказать в любой лицензированной компании, оказывающей такие услуги.

Если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как получить в Уфе, например, этот документ, если собственником или землепользователем выступает несовершеннолетний? В такой ситуации также потребуется разрешение органов опеки на регистрацию в земельном кадастре.

Второй этап оформления — получение паспорта

Итак, весь пакет документов собран и теперь осталось только заказать кадастровый паспорт земельного участка. Как получить? Московская область это тот или иной регион страны, разницы нет, схема везде одинаковая.

В Кадастровой палате все собственники участка лично заполняют заявление (или его доверенное лицо), прикрепляют к нему корешок из квитанции о госпошлине, которую можно оплатить в кассе, и сдают все бумаги в ЗАГС. В свою очередь сотрудник выдает квитанцию о приеме документов к оформлению, в которой проставляется дата, когда нужно явиться за паспортом.

Третий этап регистрации — получение сертификата

Кадастровая процедура не будет завершена, если Вы не переоформите правоустанавливающие документы в течение двух лет с момента получения кадастрового паспорта земельного участка. Как снова получить эти документы, чтобы земля снова не стала государственной собственностью? Теперь вам необходимо посетить Регистрационную палату и заполнить в ней бланк, к которому могут быть приложены копии паспорта, кадастрового паспорта и договора, по которому можно установить собственника. Здесь же следует оплатить госпошлину и приложить к документам квитанцию. Срок переоформления документов – 14 дней. После получения новых бумаг процесс можно считать завершенным.

Приостановление регистрации и его причины

Как и в большинстве случаев, процесс оформления может быть остановлен из-за отсутствия некоторых необходимых бумаг, но при регистрации в кадастре могут возникнуть другие проблемы. Например, если опрос был проведен некорректно или информация о сайте была предоставлена неверно. Довольно часто сотрудники палаты допускают технические ошибки. В последнем случае спор может быть разрешен только в судебном порядке.

Стоит отметить, что для того, чтобы начать процесс заново, причину приостановки необходимо устранить в течение года, только в конце можно будет оформить кадастровый паспорт земельного участка. Как получить информацию о процессе? Обычно сотрудники Кадастровой палаты при обнаружении каких-либо проблем, препятствующих дальнейшему оформлению, уведомляют о них владельцев и дают разъяснения по их устранению.

Отказ в регистрации и его причины

Что делать, если на запретную землю нужен кадастровый паспорт земельного участка? Как получить? Белгород, Москва, Уфа или Тамбов, наряду с другими городами страны, строго следуют правилам, определенным Законом, в которых содержится четкий перечень земель, не подлежащих передаче в частные руки, а потому ответ на поставленный вопрос вне зависимости от области и местности, всегда однозначна. Получить этот документ для таких сайтов невозможно по определению, так как они охраняются законом.

Отказ в регистрации в кадастре можно получить и в том случае, если об этом ходатайствует третье лицо, не являющееся ни собственником, ни землепользователем.

В регистрации также будет отказано тем собственникам, участки которых не имеют подходов шире одного метра, исключением может считаться установленный законом сервитут (договор с соседями о проходе через их владения).

04. 08.2015
0
0
Юридические тонкости

Поделись этим:

Новости партнеров

Как получить кадастровый паспорт земельного участка. Где получить кадастровый паспорт земли

Общие понятия

Во-первых, следует уточнить термин «инвентаризация». Это реестр, который содержит определенную информацию об определенных объектах. Для присвоения кадастрового номера земельному участку его необходимо зарегистрировать. В этом случае реестр будет содержать данные о его местонахождении, назначении, правовом статусе и так далее.

Особенности документации

До марта 2008 года кадастровый план являлся одним из основных документов на землю. После ряда законодательных поправок появилась новая бумага. Кадастровый паспорт на землю (о том, как получить этот документ, будет рассказано ниже) – часть плана, который должен быть у каждого собственника. Многие путают эти две бумаги. Однако это не один и тот же документ.

Что такое кадастровый паспорт на землю?

В этом документе описывается юридическая сторона отведенной территории, описываются ее технические параметры. Ему присваивается определенный (уникальный) идентификационный номер. На нем в любой момент можно ознакомиться с основными параметрами надела. Без кадастрового паспорта оформить выделенную территорию в собственность невозможно. Соответственно, совершить сделку купли-продажи невозможно.

Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Сразу стоит сказать, что эта процедура занимает относительно много времени. Где получить кадастровый паспорт земли? Выдача документа осуществляется в Росреестре. Он предоставляется по запросу в электронном или бумажном виде. Прежде чем получить кадастровый паспорт земли, необходимо выполнить ряд обязательных работ. Для их проведения следует обратиться к специалистам. Среди работ, которые проводятся перед получением кадастрового паспорта земельного участка, есть межевание, топографическая съемка. Пользователь выделенной территории не может осуществлять данные действия. Для их проведения ему необходимо обратиться к частному кадастровому инженеру или в геодезическую компанию. Данная деятельность в Российской Федерации подлежит лицензированию. В связи с этим следует проверить наличие разрешительного документа у будущего подрядчика.

Необходимые документы

Перед получением кадастрового паспорта земельного участка необходимо подготовить пакет бумаг. Включает в себя:

Заявление пользователя о регистрации выделенной территории.
Паспорт (копии).
Решение администрации о том, что сайт предоставлен.
Выписка, содержащая информацию из похозяйственной книги.
Граничный план.
Квитанция об уплате госпошлины.

После предоставления этих бумаг до получения кадастрового паспорта земельного участка уполномоченный орган проверяет данные. В частности, оценивается правильность и действительность документов. Также проверено:

Реальность власти заявителя.
Комплектность пакета документов.
Соответствие бумажной формы установленным требованиям.
Достоверность информации, предоставленной для бухгалтерского учета.

Заключительный этап

После проверки представленных документов уполномоченный орган может утвердить или отклонить заявку на получение кадастрового паспорта на участок. Решение будет зависеть от результатов изучения предоставленных материалов. Если недостатков не выявлено, заявка будет удовлетворена. Земля будет зарегистрирована, после чего заявитель получит кадастровый паспорт. В предоставленных материалах могут быть обнаружены любые дефекты.

В этом случае уполномоченный орган приостанавливает процедуру и уведомляет об этом заявителя. В уведомлении указываются недостатки, выявленные в ходе проверки. После устранения их процесс возобновляется. Отказ в выдаче паспорта произойдет, если в документах, предоставленных заявителем, содержатся сведения, не соответствующие действительности. В целом процедура занимает около 20 дней при условии, что составлен план обследования и подготовлены все необходимые бумаги.

Содержание документа

В кадастровый паспорт вносятся сведения, необходимые для государственной регистрации выделяемой территории. Документ выдается, если надел имеет уникальный номер. Если его нет, то необходимо сначала зарегистрировать землю в территориальном кадастровом органе. В этом случае должны быть предоставлены правоустанавливающие документы. Это может быть постановление администрации, свидетельство о праве на наследство, выписка из похозяйственной книги и так далее. Кадастровый паспорт содержит четыре отдельных раздела. Они составляются на пронумерованных отдельных листах.

Раздел B1

В этом разделе указывается наименование кадастрового органа, зарегистрировавшего участок. Также в нем отражается вся информация, которая касается непосредственно выделенной территории. Все данные вносятся в соответствующие строки. В частности, указывается кадастровый номер, который присвоен участку, а также дата оформления акта. Раздел B1 содержит информацию о расположении выделенной территории. Если невозможно определить адрес (например, участок находится за пределами населенного пункта), законом допускается описание местоположения относительно других участков. В разделе также указывается площадь, категория разрешенного использования, сведения о правовом статусе территории и ее кадастровая стоимость. Здесь также допускается дополнительная информация или специальные пометки.

Раздел B2

Этот раздел представляет собой сюжетную диаграмму. Здесь указаны масштаб плана и координаты. Если межевания не было и нет дела, то Б2 не заполняется. При этом в предыдущем разделе (Б1) будет пометка о том, что границы территории не установлены.

Разделы B3 и B4

Эти два раздела не всегда присутствуют в документе. Их регистрация осуществляется при наличии в государственном кадастре необходимых для этого сведений. Разделы B3 и B4 могут включать информацию о частях обозначенной территории (если она разделена). Если есть какое-либо обременение, то здесь также указывается эта информация. Соответственно, эти лица включаются в чью пользу они идентифицированы.

Дополнительная информация

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, полностью соответствует информации, имеющейся в Государственном кадастре недвижимости. Каждый лист документа должен иметь печать и подпись органа, его составившего. Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия. Однако при изменении каких-либо данных необходимо актуализировать документ, так как он должен содержать достоверную информацию.

Наконец

Для проведения процедуры оформления права собственности необходимо заказать кадастровый паспорт в двух экземплярах. Оба предоставлены ФРС. С 2011 года кадастровая палата получила полномочия по регистрации собственности и выдаче соответствующих справок на земельные участки в процессе их регистрации.

В связи с этим подготовка для них двух экземпляров документа не считается обязательной. Однако ожидается, что вскоре заинтересованным гражданам не придется заказывать кадастровый паспорт. Это связано с развитием информационного взаимодействия между государственными органами. Вполне вероятно, что уполномоченные службы сами закажут необходимые документы без участия собственника объекта. В настоящее время для получения кадастрового паспорта вам придется обратиться лично (или через представителя) с соответствующим заявлением и подготовить прилагаемый к нему пакет бумаг.

04.08.2015
0
0
Юридические тонкости