Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке как получить: Как получить кадастровый паспорт – Гарант-Кадастр

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Возведение нового объекта для проживания в новостройке, предусматривает проведение ряда регистрационных действий с имущественным правом, и поэтому многие задаются вопросом, как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Официальным регистратором имущественного права на территории России является Росреестр, который проводит регистрацию и приём документов, которые позволяют в дальнейшем осуществлять правоустанавливающие характеристики квартиры в новостройке. Наш сайт поможет вам получить готовый кадастровый паспорт после того, как вы пройдёте регистрацию в кадастровой палате. Вместе с этим, после введения нового федерального закона №218, понятие кадастровый паспорт был отменен, и вместо него выдаётся выписка ЕГРН на бумажном носителе или в электронном варианте.

Как оформить выписку ЕГРН и посмотреть другие образцы кадастровых документов можно здесь.

Особенности получения кадастрового паспорта

В гражданском кодексе РФ указано, что отчуждать недвижимость имеет право только собственник, правовладелец, или государственные органы власти, если имеются для этих целей веские основания. Но, чтобы отчуждение прошло официально, потребуется наличие официального документа, и в настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, заменившая ранее действовавший кадастровый паспорт.     Оформление в собственность происходит через официальный регистратор Росреестр. Подача заявки осуществляется следующим образом:

• Личное посещение офиса Росреестра по месту проживания.
• Регистрация через электронный кабинет на сайте Росреестра.
• Регистрация через многофункциональный центр МФЦ «Мои документы».
• Через почту России.
• Через юриста.

Каждый способ регистрации имеет свои положительные моменты, в конечном итоге которого произойдёт официальная регистрация имущественного права.  А заказать выписку ЕГРН на квартиру в новостройке вы можете на нашем сайте.  

Особенности получения документа регистрации недвижимости в новостройке

На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право на имущество.  Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия. Для оформления документов проделайте следующее:

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap. com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

 

 

•   Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

 

 

• Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

 

 

• Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

 

 

• Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
• Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

 

  Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Как получить кадастровый паспорт на здание
Заказать кадастровый план на землю

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Кадастровый учет квартиры. Постановка на учет новостройки. Этапы. Документы. Цены. Челябинск.

Как поставить квартиру на кадастровый учет? Список необходимых документов. Порядок оформления. К кому обратиться за помощью в Челябинске? Об этом  и многом другом – в нашей статье.

 

Кадастровые документы на квартиру:

Начнем с того, что кадастровый паспорт на квартиру – полностью упразднен (подробнее смотрите по ссылке). И если вы все еще ищете информацию о том, как оформить кадастровый паспорт, более того, где-то прочитали информацию о нем, то знайте – эти данные устарели.

Еще с 2017 года, согласно законодательству, вместо паспорта стали выдавать кадастровую выписку на квартиру. Эта выписка содержит все сведения об объекте. И является свидетельством постановки объекта на кадастровый учет. Но важно знать, что выписка не является документом. Ее не нужно хранить. Ее получают для предъявления в те или иные органы, в случае необходимости. А в следующий раз оформляется заново. Поскольку действует она только ограниченный период времени.

Получить выписку из ЕГРН – предельно просто. Достаточно зайти на сайт кадастрового реестра недвижимости, ввести кадастровый номер квартиры (или адрес) и выбрать кнопку «заказать выписку».

Однако если квартира на кадастровом учете не стоит, то получить выписку не удастся.

Будьте внимательны к нюансам! Кадастровое законодательство довольно быстро меняется. Получить актуальную информацию на момент прочтения публикации – проще всего у наших специалистов. Инженеры Регионального кадастрового центра в Челябинске в курсе всех нововведений и предоставят консультации по всем вопросам. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте.
 

Когда может понадобиться кадастровый учет квартиры и выписка на нее?

• При проведении сделок с объектом недвижимости (продаже, обмене, передаче в наследство, при дарении и т.д.) для предоставления будущему собственнику жилья или банку, предоставляющему ипотеку или другим органам полной информации об объекте недвижимости. Для подтверждения юридической чистоты объекта, отсутствия обременений. Подтверждения права собственности на объект.
• При перепланировке и оформлении технического плана с учетом изменений.
• На судебных разбирательствах, при которых выписка из ЕГРН может стать дополнительным документом, подтверждающим те или иные факты.
• И в других ситуациях.
   

Какая информация передается в Росреестр?

Обычно это следующие данные:

• Площадь. Число комнат. Их расположение. В том числе на схеме.
• Этажный план.
• Адрес и год постройки дома.
• Все владельцы и даты перехода права собственности.
• Наличие ограничений.
• Кадастровый номер.
   

В каких случаях может оказаться, что квартира не стоит на учете?

В отношении квартир есть две основных ситуации:

• Либо квартира находится в новостройке и ее владельцы просто не успели еще поставить квартиру на учет. Либо расположена в очень старом жилом фонде и с квартирой давно не проводилось никаких манипуляций (продажи, приватизации, наследования и т.д.). Только с 1998 года информация об объектах недвижимости стала заноситься в ЕГРН.
• Либо была проведена перепланировка. В этом случае необходимо обновить информацию, содержащуюся в ЕГРН (подробнее о перепланировке читайте по ссылке).

Кстати, право собственности на квартиру не равняется кадастровому учету. Квартира могла продаваться, менять владельцев, но не стоять на учете. Однако отныне с квартирами, не стоящими на кадастровом учете, совершать какие-либо сделки не разрешается.
 

Как поставить квартиру на кадастровый учет? Пакет документов. Особенности для новостроек.

В данном случае процедура оформления происходит быстрее, чем при постановке на кадастровый учет частного жилого дома.

Что для этого понадобится?

• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, паспорт, заявление.
• Технический план квартиры (оформление данного документа можно заказать только у кадастровых инженеров, например в нашем Региональном кадастровом центре).
• А также в некоторых случаях может потребоваться договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры (актуально для новостроек).

Что касается новостроек. В вашем случае важно, чтобы сам многоквартирный дом уже стоял на учете. Только в этом случае вы сможете оформить квартиру. Узнать стоит ли дом на учете можно с помощью кадастровой карты. Посмотреть дом на кадастровой карте можно по ссылке.
 

Куда обратиться за помощью в Челябинске?

Вы можете обратиться к нам. Наш Региональный Кадастровый центр работает уже давно. Имеет несколько офисов в Челябинске и в других городах.

Поможем поставить квартиру на государственный кадастровый учет предельно быстро и без проволочек. Расскажем, как собрать пакет документов.

• У нас работают опытные кадастровые инженеры,
• При проведении всех замеров применяется современное высокоточное оборудование,
• Мы соблюдаем все сроки работ и договорные обязательства,
• Работаем как с физическими, так и с юридическими лицами,
• Обеспечиваем умеренную стоимость всех кадастровых услуг.

Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы свяжемся с вами!

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
+7 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Дмитриев Павел

менеджер по работе с клиентами

Написать специалисту

Бендер Татьяна

менеджер по работе с клиентами

Написать специалисту

Мельникова Марина

менеджер по работе с клиентами

Написать специалисту

Романова Марина

менеджер по работе с клиентами

Написать специалисту

Клепикова Любовь

кадастровый инженер

Написать специалисту

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Большинство из нас являются владельцами недвижимости — квартир, домов, земельных участков. Такой статус обязывает вас знать ответы на некоторые юридические вопросы, с которыми мы рано или поздно можем столкнуться, скажем, при покупке или продаже этой самой недвижимости. Продажа квартиры дело ответственное и хлопотное. Недостаточно найти покупателя и договориться о цене, но чтобы сделка была законной, а в последствии у продавца и покупателя не было лишних проблем, необходимо подготовить «n» количество документов, необходимых для продажи и покупка. Как правило, сбором таких документов занимаются агентства недвижимости, но гораздо дешевле сделать это самостоятельно, особенно если сделка предполагается осуществить без дорогостоящих посреднических услуг.

Одна из важных бумаг, которая потребуется при купле-продаже недвижимости – кадастровый паспорт на квартиру, дом или земельный участок. Без его регистрации ни одна сделка не будет считаться действительной. Кроме того, он потребуется при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования. Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как его оформить?

Понятие «кадастровый паспорт» официально закреплено в Российской Федерации с 1 марта 2008 года, когда вступил в силу закон «О государственном кадастре недвижимости». Данным законом определено создание информационного ресурса, содержащего сведения обо всем зарегистрированном недвижимом имуществе Российской Федерации, т.е. земельных участках, домах и строениях, квартирах и других помещениях, объектах незавершенного строительства, а также о территориальных границах всех субъектов Федерации. . Этим же законом определено обязательное получение кадастрового паспорта собственниками помещений при регистрации своих прав. Таким образом, кадастровый паспорт на квартиру – это выписанные из государственного реестра данные об объекте недвижимости, которые требуются при регистрации права собственности и совершении с ним различных сделок.

Где получить кадастровый паспорт? Для этого необходимо обратиться в проектно-инвентаризационную контору (БИП), расположенную по месту нахождения квартиры, с заявлением, паспортом, удостоверяющим личность, и документом о праве собственности на квартиру.

Чем отличается кадастровый паспорт на квартиру от технического паспорта

До 1 марта 2012 года действовал закон, который требовал наличия технического паспорта объекта при совершении различных сделок с недвижимостью и регистрации прав на нее. Этот документ, содержавший гораздо больше информации об объекте (план квартиры, материал стен и потолков, год постройки дома, сроки капитального ремонта, инвентаризационная стоимость), теперь является приложением к кадастровому паспорту и выдается при необходимости и дополнительном запросе. Для сделок и оформления права собственности сейчас достаточно иметь только кадастровый паспорт на квартиру, но, скажем, при оформлении ипотеки банк может запросить технический паспорт объекта.

Теперь немного о сроке действия кадастрового паспорта. Постановление Правительства РФ о сведениях об оценке всех объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности граждан, действует в течение всего года, а датой начала действия является 1 января каждого текущего года. И хотя кадастровый паспорт не может иметь ограниченного действия, указанные в нем данные действительны только в течение года. Исходя из этого, получение кадастрового паспорта на квартиру ограничено одним годом. Если за это время вы не успели совершить предполагаемую сделку, то этот документ теряет свое значение, и его придется делать заново.

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт на дом: что это?

Технический паспорт – это документ, в котором фиксируется фактическое состояние квартиры или дома, гаража или склада, магазина или завода, то есть недвижимого имущества любого вида и назначения. Технический паспорт выдается на квартиру при заключении договора купли-продажи, мены или любого другого вида отчуждения недвижимого имущества, а также при перепланировке определенного объекта.

Техническая документация бывает двух видов: технический паспорт здания (здания) в целом и технический паспорт его конкретной части (квартиры, офиса, склада). По сути, второй вид является вытяжкой из первого.

Итак, что содержит этот документ?

Если говорить об общем техническом паспорте здания, то там указываются: полное описание фундамента, кровли, кровли, материал, из которого возведено строение, толщина стен, этажность , сведения о размерах здания и помещениях, из которых оно состоит (площадь, линейные размеры) , дата постройки и капитального ремонта. К этому техническому паспорту есть определенные приложения (план каждого этажа и перечень помещений).

Относительно технического паспорта конкретного помещения можно отметить следующее: в него заносятся те же данные, только на более узком уровне (количество комнат, площадь каждой, материалы, из которых сделаны стены, перегородки, год строительства здания и др.), а также отмечена Инвентаризационная стоимость помещения.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Документ оформляется в конструкторско-инвентаризационном бюро. Для получения технического паспорта необходимо собрать такой пакет документов:

— письменное заявление;

— паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

— документы, подтверждающие права заявителя на определенный жилой массив;

— Акты приема-передачи помещений или акт об оплате доли.

В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы, перечень которых будет зависеть от того, для чего вам нужен технический паспорт на квартиру, его срочности и других нюансов. Для того, чтобы офис выдал паспорт, сотрудник учреждения должен осмотреть помещение (дом или квартиру). И заявитель не должен этому препятствовать и должен дать доступ к объекту.

Срок действия полученного технического паспорта не регламентирован, но в жилищном законодательстве указано, что квартира должна проходить процесс инвентаризации каждые пять лет. Нередки случаи, когда заявители соглашались на легкую перепланировку или в регистрации каких-либо сделок с недвижимостью отказывали по причине того, что технический паспорт был получен достаточно давно.

Технический паспорт на квартиру выдается в обязательном порядке для получения разрешения на перестройку или перепланировку квартиры. При внесении изменений их необходимо зафиксировать в новом техпаспорте. Если макет паспорта не соответствует действительности, то, скорее всего, он был выполнен без разрешения, что наказуемо.

Что такое кадастровый паспорт?

С помощью кадастрового паспорта можно оформить право собственности на дом и осуществить другие действия.