Кадастровый паспорт на квартиру как сделать: Как получить кадастровый паспорт на квартиру в 2022 году

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Возведение нового объекта для проживания в новостройке, предусматривает проведение ряда регистрационных действий с имущественным правом, и поэтому многие задаются вопросом, как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Официальным регистратором имущественного права на территории России является Росреестр, который проводит регистрацию и приём документов, которые позволяют в дальнейшем осуществлять правоустанавливающие характеристики квартиры в новостройке. Наш сайт поможет вам получить готовый кадастровый паспорт после того, как вы пройдёте регистрацию в кадастровой палате. Вместе с этим, после введения нового федерального закона №218, понятие кадастровый паспорт был отменен, и вместо него выдаётся выписка ЕГРН на бумажном носителе или в электронном варианте.

Как оформить выписку ЕГРН и посмотреть другие образцы кадастровых документов можно здесь.

Особенности получения кадастрового паспорта

В гражданском кодексе РФ указано, что отчуждать недвижимость имеет право только собственник, правовладелец, или государственные органы власти, если имеются для этих целей веские основания. Но, чтобы отчуждение прошло официально, потребуется наличие официального документа, и в настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, заменившая ранее действовавший кадастровый паспорт.     Оформление в собственность происходит через официальный регистратор Росреестр. Подача заявки осуществляется следующим образом:

• Личное посещение офиса Росреестра по месту проживания.
• Регистрация через электронный кабинет на сайте Росреестра.
• Регистрация через многофункциональный центр МФЦ «Мои документы».
• Через почту России.
• Через юриста.

Каждый способ регистрации имеет свои положительные моменты, в конечном итоге которого произойдёт официальная регистрация имущественного права.  А заказать выписку ЕГРН на квартиру в новостройке вы можете на нашем сайте.  

Особенности получения документа регистрации недвижимости в новостройке

На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право на имущество.  Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия. Для оформления документов проделайте следующее:

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap. com/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

 

 

•   Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

 

 

• Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

 

 

• Выбираем вид доставки документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

 

 

• Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
• Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
• Получаем документ «Выписка ЕГРН».

 

  Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Как получить кадастровый паспорт на здание
Заказать кадастровый план на землю

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.   Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Юридический департамент Компании ТИТУЛ — Кадастровый учет и кадастровый паспорт

Постановка недвижимости на кадастровый учет абсолютно не волнует 90% населения. Вы можете спокойно жить в своей квартире или доме, ничего не зная о кадастре, техническом плане и прочих вещах, но если вам понадобится ее продать ? вы узнаете о существовании документа, без которого это сделать попросту невозможно. Этот документ ? кадастровый паспорт. 

С 2008 года кадастровый паспорт является необходимым документом при совершении сделок с недвижимостью. Представьте, что вам подвернулся отличный вариант приобрести квартиру побольше, срочно понадобились деньги или, может быть, вам нужно очень срочно уехать на ПМЖ в Лондон, одним словом,  вы решили продать свою квартиру  — без кадастрового паспорта вам это не удастся, тем более быстро. Да что там Лондон, без кадастрового паспорта вы даже субсидию на оплату коммунальных услуг оформить не сможете.

Интересно, что сам кадастровый паспорт никакой ценности не имеет, он лишь подтверждает, что объект недвижимости поставлен на кадастровый учет.

Итак, если вы озаботились, для начала проверьте, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете. Сделать это можно на сайте Росреестра. Если объект зарегистрирован, то остается лишь получить сам кадастровый паспорт, подтверждающий это. Но и здесь возможны негативные сценарии: например, неточности, расхождения в площадях и прочие нюансы, отбрасывающие вас в самое начало процесса подготовки документов.

Если по каким-то причинам объекта в государственном реестре нет, то придется заняться постановкой на кадастровый учет. Предположим, что у вас на руках есть технический план и технический паспорт квартиры, все документы оформлены правильно, недвижимость не подвергалась каким-либо техническим изменениям, и все, что вам нужно ? это пройти процедуру постановки на кадастровый учет. На это уйдет около месяца.

Если технического плана нет ? его нужно изготовить. Основанием для его составления является технический паспорт. На составление каждого из этих документов требуется не менее месяца. Однако гораздо чаще бывают ситуации, когда технические документы не соответствуют реальности, например, в квартире была произведена перепланировка: тогда без узаконения перепланировки действительный техпаспорт вы не получите, а значит, и на кадастровый учет поставить квартиру не сможете. 

Сколько времени займет приведение документов в порядок в этом случае, сказать невозможно. Точно одно — о быстрой продаже недвижимости или о выгодном варианте обмена придется забыть. При самых благоприятных обстоятельствах на составление технического плана, получение технического паспорта, процедуру постановки на кадастровый учет и получение кадастрового паспорта уйдет два с половиной месяца.

Поэтому, если вы планируете в будущем какие-то операции с недвижимостью, или предполагаете, что в вашей жизни могут возникнуть обстоятельства, требующие срочной продажи жилья — займитесь подготовкой всех необходимых документов заранее и с помощью квалифицированных специалистов. 

Вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам компании «ТИТУЛ». Записаться на бесплатную консультацию можно прямо сейчас, оставив заявку на сайте.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры, дома или земельного участка онлайн – Relax Type

Как узнать кадастровую стоимость квартиры, дома или земельного участка онлайн

В дополнение к рыночной цене, недвижимость также имеет кадастровую стоимость, которая влияет на размер земельного налога и налога на имущество юридических и физических лиц. Его также можно использовать для расчета его стоимости в различных сделках, таких как аренда или наследование имущества. Как узнать кадастровую стоимость объекта: квартиры или земельного участка? Проще всего это сделать с помощью современных технологий, то есть интернета. Все, что вам нужно для проверки кадастровой стоимости – это смартфон или компьютер с выходом в интернет.

В этой статье мы подробно рассмотрим, как узнать кадастровую стоимость квартиры, дома или участка по ее адресу и кадастровому номеру онлайн бесплатно через официальный сайт Росреестра, а также с помощью сторонних онлайн-сервисов. которые используют общую кадастровую базу данных.

Содержание

• 1 Как посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости на сайте Росреестра
• 2 Как узнать кадастровую стоимость объекта по его кадастровому номеру
• 3 Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать по адресу
• 4 Посмотреть стоимость земли на кадастровой карте
• 5 Как посмотреть кадастровую стоимость недвижимости онлайн
• 6 Как получить выписку из кадастровая стоимость объекта

Как посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости на сайте Росреестра

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта: квартиры или земельного участка, выполните следующие действия:

1. Перейти на сайт Росреестра;
2. Перейти в раздел «Справочная информация об объектах недвижимости онлайн»;
3. Выберите один из вариантов поиска:
   • По кадастровому номеру;
   • По номеру ссылки;
   • По ранее присвоенному номеру;
   • По адресу;
   • Права/ограничения.
4. Заполните необходимые данные;
5. Пройти простую капчу, введя текст с картинки;
6. Нажмите кнопку «Создать запрос».

Как узнать кадастровую стоимость объекта по его кадастровому номеру

Самый надежный способ найти нужную информацию – воспользоваться кадастровым номером объекта, который можно найти в выписке из ЕГРЮЛ Недвижимость.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по его кадастровому номеру:

1. Зайти на сайт Росреестра и перейти на страницу со справочной информацией об онлайн объектах – ссылка.
2. По умолчанию форма поиска уже активирована для поиска по кадастровому номеру. Необходимо ввести номер в соответствующее поле;
3. Введите текст изображения для прохождения капчи;
4. Нажать кнопку «Сформировать запрос»;
5. Система выдаст результат. Вам необходимо перейти по ссылке с адресом объекта;
6. На открывшейся странице можно увидеть подробную информацию об объекте: статус объекта, дата постановки на кадастровый учет, площадь, адрес, тип помещения, инвентарный номер и, конечно же, кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость недвижимости: как узнать по адресу

У вас может не оказаться под рукой кадастрового номера, в таком случае узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно по адресу дома, квартиры, помещения , здание или участок.

Для этого следуйте инструкции ниже:

1. Войдите на сайт Росреестра и перейдите на страницу онлайн-справки недвижимости – ссылка.
2. По умолчанию форма поиска активирована для поиска по кадастровому номеру. Вам необходимо проверить раздел «Адрес»;
3. Введите текст изображения для прохождения капчи;
4. Нажать кнопку «Сформировать запрос»;
5. Система выдаст результат. Вам необходимо перейти по ссылке с адресом объекта;
6. На открывшейся странице можно увидеть подробную информацию об объекте: статус объекта, дата постановки на кадастровый учет, площадь, адрес, тип помещения, инвентарный номер и, конечно же, кадастровая стоимость.

Посмотреть стоимость земли на кадастровой карте

Помимо стандартного поиска, на сайте Росреестра есть интерактивная кадастровая карта, на которой пользователь может легко получить информацию о том или ином участке, в том числе о его стоимости.

Ссылка на кадастровую карту

Искать объект можно на карте или в специальном поисковом поле, в которое нужно ввести кадастровый номер или адрес. Например:

Г. улица Березина, дом 22, Москва.

Как посмотреть кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Несмотря на весь функционал и полезность сайта Росреестра, с ним часто возникают проблемы. В частности, портал часто недоступен. Также очень плохо работает поиск по адресу.

Таким образом, для просмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости можно использовать бесплатные сторонние онлайн-сервисы, использующие общую кадастровую базу данных Росреестра.

Сайты, на которых можно проверить кадастровую стоимость:

Функционал этих сайтов очень похож и намного проще и нагляднее, чем сервис Росреестра.

Для проверки кадастровой стоимости объекта Вам необходимо:

1. Откройте один из перечисленных выше сайтов;
2. Введите кадастровый номер или адрес квартиры, дома или участка в отдельное поле;
3. Нажмите кнопку «Найти объект»;
4. Выберите объект из списка;
5. После непродолжительного поиска система выдаст результат с кадастровой ценой.

Как получить выписку о кадастровой стоимости объекта

При необходимости получения выписки из ЕГРЮЛ необходимо обратиться в МФЦ. Это можно сделать лично в отделении центра или онлайн по электронной почте.

Выписка готовится в течение 3-х рабочих дней с момента подачи запроса.

Вы можете получить его лично, забрать в МФЦ, получить по почте или отправить по электронной почте в виде файла с цифровой подписью.

Золотая виза Греции — Гражданство Греции за инвестиции в 2022 году

Почему программа ВНЖ Греции?

Самая дешевая золотая виза
в Европе

Гражданство через 7 лет
вид на жительство

Безвизовый въезд во все страны
Шенгенская зона

Нет необходимости оставаться в Греции
для сохранения права на жительство

С возможностью продления
каждые 5 лет

Выдается всем членам семьи:
супруг(а), детям и родителям*

---

*Дети до 21 года и родители заявителя и супруг(а) могут подать заявление на вид на жительство

Как быстро получить вид на жительство в Греции: Золотая виза для инвестиций

В рамках программы «Золотая виза» в Греции иностранные граждане могут получить вид на жительство в Греции, инвестируя в национальной недвижимости.

Вид на жительство предлагает своим обладателям множество преимуществ: возможность посетить Грецию даже во время ограничений на поездки и для поездок по странам без визы, бессрочного проживания в Греции и право на получение европейского гражданства в будущем

Греческая Золотая виза предлагает иностранным инвесторам одни из самых выгодных условий среди аналогичных Европейские программы. Самое главное, она требует меньшего объема инвестиций, чем другие европейские программы.

В Греции приятный климат: теплый сезон длится с мая по октябрь, а зимние температуры редко опускаются ниже +10°C (фото: Димитрис Кириакакис/unsplash.com)

Чтобы получить вид на жительство на выгодных условиях, инвесторы могут инвестировать в экономику Греции, купить недвижимость или взять в долгосрочную аренду. Купить недвижимость проще и выгоднее, так как инвестиции сумма составляет всего 250 000 евро, а минимальный порог для инвестиций в экономику — 400 000 евро.

Программа «Резиденция за инвестиции» наиболее популярна среди граждан Китая, России и Турции. Так, по данным правительства Греции, с 2014 года 8 692 инвестора получили инвестиционную резиденцию. разрешений, что составляет 26 123 человека, если мы включаем членов их семей.

Количество человек из топ-5 стран, получивших вид на жительство за инвестиции, по состоянию на 01.06.2021. Источник: Министерство миграции и убежища Греции.

Страна	Количество инвесторов, получивших вид на жительство для инвестирования	Количество инвесторов и членов их семей, получивших вид на жительство для инвестирования
Китай	6 190	18 905
Турция	541	1 477
Россия	474	1 278
Ливан	226	715
Египет	199	489

Почему Греческая Золотая Виза наиболее выгодна?

Подобные программы предлагаются различными европейскими странами, такими как Испания, Португалия, Латвия или Мальта, но условия там более строгие. Где-то минимальный порог вложений заметно выше, а где-то намного дороже за квадратный метр. Мы считаем, что европейский вид на жительство выгоднее получать в Греции по следующим причинам:

Небольшая сумма инвестиций

Для участия в программе необходимо купить недвижимость за 250 000 евро, что является наименьшей суммой среди Европейские страны. Например, минимальная сумма, необходимая в Испании, составляет 500 000 евро, а на Мальте это 330 000 евро. Однако в Греции на эту сумму можно приобрести несколько домов, квартир или коммерческой недвижимости.

Доступное имущество

Греция может похвастаться относительно низкими ценами на европейскую недвижимость. В то время как недвижимость в Афинах ценится около 1 700 евро/м², цены в Мадриде начинаются с 3 000 евро/м², а в Валлетте на Мальте — от 5 000 евро/м² (по данным Numbeo).

Сравнение цен на недвижимость в странах Европы с программой «Золотая виза», (по данным Numbeo на 01. 09.21)

Дистанционная покупка недвижимости

В связи с пандемией Греция упростила условия участия: теперь можно купить собственность и подать заявку на вид на жительство онлайн, без необходимости посещения страны. В страну требуется только визит для снятия отпечатков пальцев, который инвестор может выполнить в течение одного года. со дня покупки. Получение вида на жительство занимает в среднем 3–6 месяцев.

Инвестиции приносят доход

Греция — туристическая страна, поэтому инвестор может получать доход от инвестиций, сдавая недвижимость в аренду. В среднем недвижимость в Афинах дает около 4,5% арендной доходности в год, а на Корфу доходность составляет 4–5 % (по данным Numbeo). Для официального получения доходов от имущества и уплаты счета за обслуживание, инвестор должен будет открыть счет в греческом банке.

Вид на жительство для всей семьи

Греция позволяет получить вид на жительство не только инвестору, но и его ближайшим родственникам:

• супругу или партнеру, с которым в Греции заключен договор о партнерстве;
• детей в возрасте до 21 года от общего брака, а также детей в возрасте до 21 года от другого брака, если они находятся под опекой;
• родителей обоих супругов.

Вид на жительство с возможностью получения гражданства

Инвестор сохраняет вид на жительство на протяжении всей своей жизни, при условии, что он не продает недвижимость. Через 7 лет можно подать заявление на получение греческого гражданства. Для сравнения, в Испании и Италии гражданство можно получить только через 10 лет.

Нет необходимости постоянно находиться в Греции

Чтобы сохранить вид на жительство, инвестору не нужно годами приезжать в Грецию, в отличие от Испании или Португалии, где инвестор должен оставаться в стране каждый год не менее недели.

Достопримечательность Греции: живописные берега трех морей, окружающих страну (фото: Гаэтано Чессати/unsplash.com)

Без ограничений по типу недвижимости

В качестве инвестиции вы можете приобрести недвижимость в Греции в туристическом центре, а также на отдаленных островах. Также не имеет значения, является ли недвижимость новой, строящейся или нуждающейся в реконструкции.

Польза программы видна в сравнении с Португалией: там инвестиции в новое жилье доступны от 500 000 евро, а в ремонтном жилье от 280 000 евро. Кроме того, самые популярные города страны, Порту и Лиссабон, будут исключены из программы в 2022 году.

Никаких дополнительных налогов

У Греции есть соглашение об избежании двойного налогообложения с несколькими странами, такими как Великобритания, США и Россия. Благодаря договору иностранцы платят налоги на греческую собственность только в Греции. Еще одним важным условием является то, что вид на жительство в Греции не делает инвестора налоговым резидентом. если они живут в стране менее 183 дней в году.

Что можно купить на 250 000 евро в Греции

Мы уже отмечали, что средняя цена квадратного метра в Греции составляет 1500 евро, но это средний показатель. фигура. На цену влияет множество факторов: расположение, состояние дома, мебель, близость к морю и так далее.

Наш опыт показывает, что за €250 000 в Греции можно купить одиночную виллу, таунхаус или элитный дом. квартиру в центре, а также три небольшие квартиры в Афинах, на ремонте.

Кроме того, стоит иметь в виду, что €250 000 — это минимальная стоимость объектов недвижимости. без учета налогов; поэтому вы должны добавить к этой цене расходы на нотариуса, адвоката, НДС и налог на покупку недвижимости.

Учитывая, что по греческой программе можно инвестировать сразу в несколько жилых или коммерческих зданий, мы выбрали примеры свойств различных цен.

Подбор недвижимости в Афинах для ВНЖ

Подбор недвижимости в Халкидиках для ВНЖ

В нашем каталоге недвижимости 300 предложений в Греции

Посмотреть все

---

Виды инвестиций

1

2 Есть несколько способов инвестировать в экономику Греции с целью получения вида на жительство, помимо покупки частной собственности.

1. Если вы выберете последнее, вам нужно будет только убедиться, что:

• Недвижимость, которую вы покупаете, не находится вблизи государственных границ или военных баз страны.
• Все имущество, находящееся в вашем владении (в случае, если вы покупаете более одной единицы), имеет общую стоимость не менее 250 000 евро.

2. Кроме того, вы можете принять решение об инвестировании в государственные облигации, акции недвижимости или совладение любым предприятием, зарегистрированным в стране, и в этом случае сумма должна составлять не менее 400 000 евро.

3. В случае, если вы решите инвестировать в корпоративные облигации, минимальная сумма составит 800 000 евро.

4. В качестве вариации на тему вы можете просто положить 400 000 евро на свой счет в греческом банке, и он будет делать свою работу так же хорошо.

5. В случае, если вы покупаете частную собственность, чтобы получить Золотую визу, но не собираетесь оставаться в стране вы можете сдать его в какой-нибудь отель или туристическое агентство и указать свои расходы на аренду в качестве ваших инвестиций в национальную туристическую индустрию. Имейте в виду, однако, договор аренды в этом случае придется подписать не менее чем на десять лет.

Примечание: в случае государственных облигаций, договоров аренды и подобных договоренностей вам, скорее всего, придется платить налог на прирост капитала, о чем вы можете прочитать подробнее в соответствующем разделе нашей статьи.

Требования к приложениям

Для начала необходимо выполнить следующие условия:

1. Вам должно быть не менее 18 лет.
2. Ваша медицинская страховка должна действовать в Греции и покрывать не менее 30 000 евро.
3. У вас должен быть счет в греческом банке, греческий налоговый номер и, по какой-то странной причине, греческая SIM-карта.
4. Ваше досье в полиции Греции, вашей родной страны и любого другого государства, где у вас есть вид на жительство или гражданство, должно быть чистым.

Если вы выполнили все четыре условия и сделали необходимые инвестиции, вам нужно будет собрать все необходимые документы, список которых вы найдете в соответствующем разделе нашей статьи, перевести их на греческий язык и нотариально заверить, а в идеале поставить апостиль для всех их также.

Как получить вид на жительство в Греции: пошаговая инструкция

Вкратце процесс получения визы инвестора в Грецию выглядит следующим образом:

1. Определение критериев и выбор объектов.
2. Подготовка пакета документов для покупки.
3. Осмотр объекта и составление предварительного договора.
4. Оплата недвижимости и регистрация сделки в кадастре.
5. Подготовка документов для вида на жительство и подача заявления.
6. Получение отпечатков пальцев.
7. Получение вида на жительство.

Как международный брокер по недвижимости, мы завершили многочисленные сделки по продаже и помогли с вид на жительство в Греции, поэтому мы подробно расскажем о каждом шаге.

1. Определение критериев и выбор объектов

Наши менеджеры хорошо знают Грецию и могут порекомендовать туристические районы страны, где стабильная аренда можно получить доход. Кроме того, мы можем найти выгодную недвижимость и позаботимся о полной ремонт и покупка мебели. Или же мы можем найти эксклюзивную виллу в отличном расположение в 50 метрах от песчаного пляжа.

После того, как инвестор выбрал несколько объектов из нашего списка, он может встретиться с менеджером Tranio. в Греции для просмотра. Если нет возможности приехать в страну, организуем онлайн просмотры свойств.

2. Подготовка пакета документов

Когда инвестор определится и примет решение о покупке, мы привлекаем юриста и собираем документы. Обычно мы рекомендуем собирать документы для открытия счета в греческом банке. С этого счета оплачиваются коммунальные услуги и туда же оплачивается квартплата.

В перечень документов входят:

• паспорт,
• справка о законных доходах и владении номером телефона,
• выписка с банковского счета,
• свидетельство о налоговом резидентстве,
• счета за коммунальные услуги, подтверждающие место жительства инвестора.

Все документы могут быть на русском языке, наши юристы сделают перевод на английский и греческий языки.

3. Осмотр объекта и составление предварительного договора

Перед оформлением сделки юрист проверяет документы на недвижимость, чтобы убедиться в наличии без нарушений и долгов. Если все хорошо, он оформляет документы для предварительной продажи и договор купли-продажи, по которому инвестор вносит предоплату в размере 10%. Затем нотариус оформляет основной договор купли-продажи за 2–4 недели.

4. Оплата недвижимости и регистрация сделки в кадастре

После подписания договора и оплаты покупки, сделки и имущества регистрируются в кадастровом управлении в течение трех недель. Эти документы необходимы для получения вида на жительство.

5. Подготовка документов на вид на жительство и подача заявления

Далее вместе с юристом собираем документы на вид на жительство:

• копии всех страниц паспорта,
• свидетельство о рождении,
• фотографий инвестора,
• квитанции об оплате государственной пошлины и платы за обработку,
• Греческий страховой полис,
• договор купли-продажи недвижимости,
• справка из кадастрового управления.

Для членов семьи, которых инвестор планирует зарегистрировать в виде на жительство, копии страниц их паспортов, страховых полисов и фотографий каждого члена, а также рождения и брака также требуются сертификаты.

6. Снятие отпечатков пальцев

В течение 6 месяцев инвестор и члены семьи лично приезжают в Грецию, чтобы сдать отпечатки пальцев. В случае возникновения проблем с рейсом во время пандемии правительство Греции допускает продление крайнего срока. для подачи. Детям до пяти лет разрешается не брать отпечатки пальцев.

7. Получение вида на жительство

Через несколько недель иммиграционная служба выдает вид на жительство, который может получить инвестор. самостоятельно или через адвоката, вручив ему паспорта. На этом этапе мы либо расстаемся с инвестора или продолжить наше общение с целью сдачи недвижимости в аренду. Наши менеджеры могут взять на себя весь процесс: размещение объявлений, поиск арендаторов, оформление документы о долгосрочной аренде, отслеживание счетов за коммунальные услуги и так далее.

Греция – это не только живописные пляжи, но и крупные города с развитой инфраструктурой (фото: Юлия Солонина/unsplash.com)

Срок действия и продление визы

Золотая виза не имеет срока действия, поэтому ее обычно называют видом на жительство. Единственным условием для его удержания является то, что вы продолжаете владеть собственностью, которая была основой для получения визы. Кроме того, ваши ближайшие родственники могут на законных основаниях оставаться в стране, путешествовать по всему Европейскому Союзу и иметь бесплатный доступ ко всем государственным услугам, таким как поликлиники и школы, на что дает вид на жительство, даже в ваше отсутствие.

Тем не менее, вам все равно придется продлевать визу каждые пять лет, и для этого вам необходимо подготовить базовый пакет документов, который вы должны были предоставить при подаче заявки. Строго говоря, вам даже не обязательно находиться в стране в то время, так как вы можете отправить документы по почте или, что еще лучше, попросите своего адвоката или какое-либо юридическое онлайн-агентство сделать эту работу за вас.

Тем не менее, опыт показывает, что делать это лично намного лучше и быстрее. Каким бы способом вы ни решили однако для этого необходимо отправить пакет заявления на продление в Департамент иммиграции. в Греции или, если вы находитесь за границей, в ближайшее консульство Греции.

Подача заявления на получение греческого гражданства

Технически такой категории, как гражданство за инвестиции, не существует. Вы просто получаете постоянный статус проживания, если вы покупаете частную собственность или иным образом инвестируете в экономику страны. Затем вы можете подать заявление на получение гражданства в качестве резидента при соблюдении следующих условий:

1. У вас есть вид на жительство не менее семи лет.
2. В течение этих семи лет вы были налоговым резидентом. Другими словами, вы должны физически находиться в стране не менее 183 дней в году в течение всего периода.
3. Еще одним требованием является тест на получение гражданства Греции, а проходной балл для подачи заявления на получение гражданства составляет 80%.

Если вы выполнили вышеуказанные условия, вам необходимо будет прикрепить к форме заявки следующие документы:

• паспорт,
• вид на жительство, напр. Золотая виза,
• Греческий налоговый номер,
• выписка из банка (для местного счета),
• справка из полиции,
• квитанция об оплате регистрационного взноса в размере 700 евро.

В зависимости от ваших обстоятельств вам, возможно, придется ждать утверждения от одного до четырех лет.

Налоги в Греции

После получения золотой визы вам придется заплатить несколько налогов:

1. Переменный налог на недвижимость в зависимости от стоимости имущества, который распределяется следующим образом:

• 0,1% до 200 000 евро
• 0,15 до 300 000 евро
• 0,25% до 400 000 евро
• 0,35% до 500 000 евро
• 1,1% до 2 миллионов евро
• 1,15% на сумму более 2 миллионов евро

2. Прогрессивный подоходный налог в зависимости от вашей месячной зарплаты:

• 18% на сумму свыше 12 000 евро
• 24% на сумму свыше 16 000 евро
• 26% на сумму свыше 22 000 евро
• 32% на сумму свыше 26 000 евро
• 36% на сумму свыше 32 000 евро
• 38% на сумму свыше 40 000 евро
• 40% на сумму свыше 60 000 евро
• 45% на сумму свыше 100 000 евро

3. Если вы находитесь в стране дольше шести месяцев в году, вам также придется платить налог на иностранный доход, который совпадает с указанным выше.

4. Налог на прирост капитала:

• 5% на дивиденды и облигации
• 15% на проценты
• 15-45% за аренду имущества

Примечание: вам следует проверить, есть ли у Греции соглашение об избежании двойного налогообложения с вашей страной, и, если есть, какое из двух государств требует подоходного налога и налога на прирост капитала в соответствии с соглашением.

Коротко о самом важном

• Греческая программа имеет лучшее соотношение цены и качества из-за объема инвестиций и недорогая недвижимость: квадратный метр здесь дешевле, чем в странах в Европе с аналогичными программами.
• Подобрать и приобрести недвижимость, оформить документы и оформить вид на жительство можно удаленно.
• ВНЖ действует в течение всего срока владения недвижимостью и вам вообще не нужно проживать в Греции.
• Правительство Греции не требует специальных документов для получения вида на жительство, стандартный пакет достаточен: паспорт, медицинская страховка, оплата сборов, подтверждение места жительства и дохода и договор о владении недвижимостью в Греции.

Residence-Greece поможет вам получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости. Поможем с выбором объекта, оформлением сделки и сбором документов чтобы получить вид на жительство в Греции.

Часто задаваемые вопросы о программе «Золотая виза» в Греции

Как долго я должен проживать в стране, чтобы продлить свой постоянный вид на жительство?

Если у вас есть Золотая виза, вам вообще не нужно будет оставаться в Греции. Ваш вид на жительство будет действителен до тех пор, пока вы остаетесь владельцем недвижимости.

Как получить постоянный вид на жительство в Греции за инвестиции?

Все, что вам нужно сделать, это купить частную недвижимость за 250 000 евро, открыть счет в греческом банке, подать заявку на получение разрешения, и вы получите его через пару месяцев.