Кадастровый паспорт на дачу как получить: Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2022 году

Содержание

Как оформить кадастровый паспорт на дачный участок || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Не каждый собственник дачного участка знает, что помимо проведения процедуры «дачной амнистии» требуется осуществить регистрационные действия, подтверждающие ваше право на землю и строения на участке. Мы поможем вам узнать, как оформить кадастровый паспорт на дачный участок. Согласно новому закону в России, ФЗ-218, любой объект имущественного права, в том числе гаражи, дачные участки, должны соответствующим образом пройти регистрацию в Росреестре. Этим же законом определено, что начиная с 1 января 2017 года отменен принцип действия кадастрового паспорта, а также иных кадастровые документов. Все сведения переносятся в новый документ — выписка из ЕГРН. Кадастровая выписка из ЕГРН является документом, подтверждающий не только постановку на кадастровый учет, но и оформление свидетельства права на собственность.

Узнать, как оформляется кадастровый паспорт на дачу, и посмотреть образцы документов вы можете здесь.

Чтобы полностью владеть информацией, как оформить кадастровый паспорт на дачный участок, необходимо знать, что дачная амнистия предполагает упрощённый вариант оформления в собственность участка. И вместе с этим, нужно обязательно пройти регистрацию в кадастровом органе. До 1 марта 2018 года установлен льготный период бесплатной приватизации. Если вы не успеете до этой даты поставить дачный участок на регистрацию в Росреестре, в дальнейшем вам придётся оплачивать услуги кадастрового инженера, который будет подтверждать вашу собственность и поставить объект права на учет. Если вы пройдёте регистрацию дачи, то с 2018 года вы не сможете ее ни продать, ни передать в наследство, ни оформить дарение. По окончании льготного периода приватизации, вы проходите платную процедуру подтверждения имущественного права.

. Выписка из ЕГРН, которая заменяет кадастровый паспорт, содержит основные кадастровые характеристики вашей дачи. А также указывает правоустанавливающие параметры объекта права. В документе можно узнать также кадастровую стоимость участка, а также точные параметры места нахождения и посмотреть графическую схему вашего объекта права. Документ может быть выдан как в электронном варианте, так и на бумажном носителе информации.

Как заказать кадастровый паспорт на дачный земельный участок

Для оформления кадастрового паспорта на нашем сайте, вам необходимо проделать несложные действия. Результатом которого станет доставка на электронную почту или на физический адрес новой выписки из ЕГРН. Обратите внимание, что срок действия документа для предъявления по требованию составляет 30 дней. В стоимость документа включена госпошлина. Электронный и бумажный носитель с печатью ЭЦП имеют равную юридическую силу на всей территории страны.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Кадастровый паспорт помещения где получить
Выписка по квартире из ЕГРП онлайн

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в. ..

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

как получить и что это за документ

О недвижимости простым языком

✆Консультация с юристом

Статья обновлена: 4 января 2023 г.

Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Содержание статьи:

Сведения об участке в кадастровом паспорте
Образец
Для чего он нужен?
Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?
Срок действия кадастрового паспорта

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
построить дом или гараж на земельном участке;
заложить земельный участок;
наследовать недвижимость;
обратиться в суд;
застраховать в страховой компании;
оформить аренду земли;
осуществить процедуру банкротства;
использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.
Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.
Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.
В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

при смене ФИО собственника;
при перемене места жительства владельца;
при изменении адреса земельного участка;
при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Иммигрировать в Латвию и подать заявление на получение вида на жительство владельца недвижимости

Страна, гражданином которой вы являетесь?* АрубаАфганистанАнголаАнгильяАландские островаАлбанияАндорраОбъединенные Арабские ЭмиратыАргентинаАрменияАмериканское СамоаАнтарктидаФранцузские Южные ТерриторииАнтигуа и БарбудаАвстралияАвстрияАзербайджанБурундиБельгияБенинБонэйр, Синт-Эстатиус и СабаБуркина-ФасоБангладешБолгарияБахрейнБагамыБосния и ГерцеговинаСент-Бартелеми Государство Бубад-БуразилБелярияБоливия osБруней-ДаруссаламБутанОстров БувеБотсванаЦентрально-Африканская РеспубликаКанадаКокосовые острова (острова Килинг)ШвейцарияЧилиКитайКот-д’ИвуарКамерунКонго, Демократическая Республика КонгоОстрова КукаКолумбияКоморские островаКабо-ВердеКоста-РикаКубаКюрасаоОстров РождестваКаймановы островаКипрЧехияГерманияДжибутиСэптеринДомникадорДанияЭтернияЕреакуАлжир stoniaЭфиопияФинляндияФиджиФолклендские (Мальвинские) острова )ФранцияФарерские островаМикронезия, Федеративные Штаты ГабонВеликобританияГрузияГернсиГанаГибралтарГвинеяГваделупаГамбияГвинея-БиссауЭкваториальная ГвинеяГрецияГренадаГренландияГватемалаФранцузская ГвианаГуамГайанаГонконгОстров Херд и острова МакдональдГондурасХорватияГаитиВенгрияИндонезияОстров МэнИранИраБританская Республика в Индийском океане raelИталияЯмайкаДжерсиИорданияЯпонияКазахстанКенияКыргызстанКамбоджаКирибатиСент-Китс и НевисКорея, Республика КувейтЛаосская Народно-Демократическая РеспубликаЛиванЛиберияЛивияСент-ЛюсияЛихтенштейнШри-ЛанкаЛесотоЛитваЛюксембургЛатвияМакаоОстров Сен-Мартен (Французская часть)МароккоМакессидивМадаскарМолдова, Республика Мадагаскар altaМьянмаЧерногорияМонголияСеверные Марианские островаМозамбикМавританияМонтсерратМартиникаМаврикийМалавиМалайзияМайоттаНамибияНовая КаледонияНигерНорфолк ОстровНигерияНикарагуаНиуэНидерландыНорвегияНепалНауруНовая ЗеландияОманПакистанПанамаПиткэрнПеруФилиппиныПалауПапуа-Новая ГвинеяПольшаПуэрто-РикоКорея, Народно-Демократическая РеспубликаПортугалияПарагвайПалестина, Государство Французская ПолинезияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСаудовская АравияСуданСенегалСингапурТрихстанСаньястанСансенда Острова Южная Джорджия и Хельсенда Южная Джорджия и Южный Сандвич Шпицберген и Ян-МайенСоломоновы островаСьерра-ЛеонеЭль-СальвадорСан-МариноСомалиСен-Пьер и МикелонСербияЮжный СуданСан-Томе и ПринсипиСуринамСловакияСловенияШвецияСвазилендСинт-Мартен (голландская часть)Сейшельские островаСирийская арабская РеспубликаОстрова Теркс и КайкосЧадТогоТаиландТаджикистанТокелауТуркменистанТимор-ЛештиТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТувалуТайвань, провинция КитаяТанзания, Объединенная Республика УгандаУкраина Малые отдаленные острова СШАУругвайСШАУзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла,Вигинс,Боливарианская республика,Вирджиния НамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве

Страна, налоговым резидентом которой вы являетесь?* АрубаАфганистанАнголаАнгильяАландские островаАлбанияАндорраОбъединенные Арабские ЭмиратыАргентинаАрменияАмериканское СамоаАнтарктидаФранцузские Южные ТерриторииАнтигуа и БарбудаАвстралияАвстрияАзербайджанБурундиБельгияБенинБонэйр, Синт-Эстатиус и СабаБуркина-ФасоБангладешБолгарияБахрейнБагамыБосния и ГерцеговинаСент-Бартелеми Государство Бубад-БуразилБелярияБоливия osБруней-ДаруссаламБутанОстров БувеБотсванаЦентрально-Африканская РеспубликаКанадаКокосовые острова (острова Килинг)ШвейцарияЧилиКитайКот-д’ИвуарКамерунКонго, Демократическая Республика КонгоОстрова КукаКолумбияКоморские островаКабо-ВердеКоста-РикаКубаКюрасаоОстров РождестваКаймановы островаКипрЧехияГерманияДжибутиСэптеринДомникадорДанияЭтернияЕреакуАлжир stoniaЭфиопияФинляндияФиджиФолклендские (Мальвинские) острова )ФранцияФарерские островаМикронезия, Федеративные Штаты ГабонВеликобританияГрузияГернсиГанаГибралтарГвинеяГваделупаГамбияГвинея-БиссауЭкваториальная ГвинеяГрецияГренадаГренландияГватемалаФранцузская ГвианаГуамГайанаГонконгОстров Херд и острова МакдональдГондурасХорватияГаитиВенгрияИндонезияОстров МэнИранИраБританская Республика в Индийском океане raelИталияЯмайкаДжерсиИорданияЯпонияКазахстанКенияКыргызстанКамбоджаКирибатиСент-Китс и НевисКорея, Республика КувейтЛаосская Народно-Демократическая РеспубликаЛиванЛиберияЛивияСент-ЛюсияЛихтенштейнШри-ЛанкаЛесотоЛитваЛюксембургЛатвияМакаоОстров Сен-Мартен (Французская часть)МароккоМакессидивМадаскарМолдова, Республика Мадагаскар altaМьянмаЧерногорияМонголияСеверные Марианские островаМозамбикМавританияМонтсерратМартиникаМаврикийМалавиМалайзияМайоттаНамибияНовая КаледонияНигерНорфолк ОстровНигерияНикарагуаНиуэНидерландыНорвегияНепалНауруНовая ЗеландияОманПакистанПанамаПиткэрнПеруФилиппиныПалауПапуа-Новая ГвинеяПольшаПуэрто-РикоКорея, Народно-Демократическая РеспубликаПортугалияПарагвайПалестина, Государство Французская ПолинезияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСаудовская АравияСуданСенегалСингапурТрихстанСаньястанСансенда Острова Южная Джорджия и Хельсенда Южная Джорджия и Южный Сандвич Шпицберген и Ян-МайенСоломоновы островаСьерра-ЛеонеЭль-СальвадорСан-МариноСомалиСен-Пьер и МикелонСербияЮжный СуданСан-Томе и ПринсипиСуринамСловакияСловенияШвецияСвазилендСинт-Мартен (голландская часть)Сейшельские островаСирийская арабская РеспубликаОстрова Теркс и КайкосЧадТогоТаиландТаджикистанТокелауТуркменистанТимор-ЛештиТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТувалуТайвань, провинция КитаяТанзания, Объединенная Республика УгандаУкраина Малые отдаленные острова СШАУругвайСШАУзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла,Вигинс,Боливарианская республика,Вирджиния НамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве

Есть ли какая-то конкретная страна? * Не уверен, я хотел бы поговорить с консультантом, чтобы изучить варианты АрубаАфганистанАнголаАнгильяАландские островаАлбанияАндорраОбъединенные Арабские ЭмиратыАргентинаАрменияАмериканское СамоаАнтарктидаФранцузские южные территорииАнтигуа и БарбудаАвстралияАвстрияАзербайджанБурундиБельгияБенинБонайре, Синт-Эстатиус и СабаБуркина-ФасоБангладешБолгарияБахрейнБахрейнБагамыБолгарияБосния и Герцеговина via, Многонациональное Государство БразилияБарбадосБруней-ДаруссаламБутанОстров БувеБотсванаЦентральноафриканская РеспубликаКанадаКокосовые острова (острова Килинг)ШвейцарияЧилиКитайКот-д’ИвуарКамерунКонго, Демократическая Республика КонгоОстрова КукаКолумбияКоморские островаКабо-ВердеКоста-РикаКубаКюрасаоОстров РождестваКаймановы островаКипрЧехияГерманияДжибутиДоминикаДанияДоминиканская РеспубликаАлжирЭквадорЕгипетЭритреяЗападная СахараИспанияЭстонияЭфиопияФинляндияФиджиФолклендские (Мальвинские) островаФранцияФарерские островаГубернанияМикронезия, Федеративные ШтатыГабония ГвинеяГваделупаГамбияГвинея-БисауЭкваториальная ГвинеяГрецияГренадаГренландияГватемалаФранцузская ГвианаГуамГайанаГонконгОстров Херд и МакдональдсГондурасХорватияГаитиВенгрияИндонезияОстров МэнИндияБританская территория в Индийском океанеИрландияИран, Исламская Республика ИракИсландияИзраильИталия КитЯмайкаДжерсиСаорданияИорданияЯпонияКанадаКазахстанКения тс и НевисКорея, Республика КувейтЛаосская Народно-Демократическая РеспубликаЛиванЛиберияЛивияСент-ЛюсияЛихтенштейнШри-ЛанкаЛесотоЛитваЛюксембургЛатвияМакаоСент Мартин (Французская часть)МароккоМонакоМолдова, Республика МадагаскарМальдивыМексикаМаршалловы островаМакедонияМалиМальтаМьянмаМьянмаЧерногорияМонголияСеверные Марианские островаМозамбикМавританияМонсерратМартиникаМаврикийМалавиМалайзияМайоттаНамибияНовая КаледонияНигерОстров НорфолкНигерияНикарагуаНиуэ ЗеландияPacanaitНорвегияPakiNewOpalAirNepal eruФилиппиныПалауПапуа-Новая ГвинеяПольшаПуэрто-РикоКорея, Народно-Демократическая Республика ПортугалияПарагвайПалестина, Государство Французская ПолинезияКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСаудовская АравияСуданСенегалСингапурЮжная Грузия и Южные Сандвичевы островаСанта-Хелена, Вознесения и Тристан-да-КуньяШпицберген и Ян-МайенСадорСьерра-ЛеонеСальвадорСальвадор и МикелонСербияЮжный СуданСан-Томе и ПринсипиСуринамСловакияСловенияШвецияСвазилендСент-Мартен (голландская часть)Сейшельские островаСирийская Арабская РеспубликаОстрова Теркс и КайкосЧадТогоТаиландТаджикистанТокелауТуркменистанТимор-ЛештиТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТувалуТайвань, провинция КитаяТанзания УкраинаСоединенные Штаты УкраинаУкраина Украина УзбекистанСвятой Престол (город-государство Ватикан)Сент-Винсент и ГренадиныВенесуэла, Боливарианская РеспубликаВиргинские острова , Британские Виргинские острова, СШАВьетнамВануатуУоллис и ФутунаСамоаЙеменЮжная АфрикаЗамбияЗимбабве

Какой класс инвестиций вас интересует?*

Вид на жительство по найму (разрешение на работу)

Вид на жительство по предпринимательству (начало или перемещение вашего бизнеса)

Вид на жительство по инвестициям в недвижимость или ценные бумаги

Вид на жительство при наличии достаточных средств (Пассивный доход)

Сколько вы готовы инвестировать в свое место жительства?* От 1000 до 10 000 долларов США От 10 001 до 20 000 долларов США От 20 001 до 50 000 долларов США От 50 001 до 100 000 долларов США От 100 001 до 500 000 долларов США От 500 001 до 1 000 000 долларов США Более 1 000 000 долларов США

Ваша конфиденциальность важна для нас, и мы обеспечим безопасность вашей информации. Ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности

Золотая виза Греции — Гражданство Греции за инвестиции в 2023 году

Почему программа ВНЖ Греции?

Самая дешевая золотая виза
в Европе

Гражданство через 7 лет
вид на жительство

Безвизовый въезд во все страны
Шенгенская зона

Нет необходимости оставаться в Греции
для сохранения права на жительство

30027 каждые 5 лет

Выдается всем членам семьи:
супруг, дети и родители*

*Дети до 21 года и родители заявителя и супруга могут подать заявление на вид на жительство

Как быстро получить вид на жительство в Греции: Золотая виза для инвестиций

В рамках программы «Золотая виза» в Греции иностранные граждане могут получить вид на жительство в Греции, инвестируя в национальной недвижимости. Вид на жительство предлагает своим обладателям множество преимуществ: возможность посетить Грецию даже во время ограничений на поездки и для поездок по странам без визы, бессрочного проживания в Греции и право на получение европейского гражданства в будущем

Греческая Золотая виза предлагает иностранным инвесторам одни из самых выгодных условий среди аналогичных Европейские программы. Самое главное, она требует меньшего объема инвестиций, чем другие европейские программы.

В Греции приятный климат: теплый сезон длится с мая по октябрь, а зимние температуры редко опускаются ниже +10°C (фото: Димитрис Кириакакис/unsplash.com)

Чтобы получить вид на жительство на выгодных условиях, инвесторы могут инвестировать в экономику Греции, купить недвижимость или взять в долгосрочную аренду. Купить недвижимость проще и выгоднее, так как инвестиции сумма составляет всего 250 000 евро, а минимальный порог для инвестиций в экономику — 400 000 евро.

Программа «Резиденция за инвестиции» наиболее популярна среди граждан Китая, России и Турции. Так, по данным правительства Греции, с 2014 года 8 692 инвестора получили инвестиционную резиденцию. разрешений, что составляет 26 123 человека, если мы включаем членов их семей.

Количество человек из топ-5 стран, получивших вид на жительство за инвестиции, по состоянию на 01. 06.2021. Источник: Министерство миграции и убежища Греции.
Страна	Количество инвесторов, получивших вид на жительство для инвестирования	Количество инвесторов и членов их семей, получивших вид на жительство для инвестирования
Китай	6 190	18 905
Турция	541	1 477
Россия	474	1 278
Ливан	226	715
Египет	199	489

Почему Греческая Золотая Виза наиболее выгодна?

Подобные программы предлагаются различными европейскими странами, такими как Испания, Португалия, Латвия или Мальта, но условия там более строгие. Где-то минимальный порог вложений заметно выше, а где-то намного дороже за квадратный метр. Мы считаем, что европейский вид на жительство выгоднее получать в Греции по следующим причинам:

Небольшая сумма инвестиций

Для участия в программе необходимо купить недвижимость за 250 000 евро, что является наименьшей суммой среди Европейские страны. Например, минимальная сумма, необходимая в Испании, составляет 500 000 евро, а на Мальте это 330 000 евро. Однако в Греции на эту сумму можно приобрести несколько домов, квартир или коммерческой недвижимости.

Доступное имущество

Греция может похвастаться относительно низкими ценами на европейскую недвижимость. В то время как недвижимость в Афинах ценится около 1 700 евро/м², цены в Мадриде начинаются с 3 000 евро/м², а в Валлетте на Мальте — от 5 000 евро/м² (по данным Numbeo).

Сравнение цен на недвижимость в странах Европы с программой «Золотая виза», (по данным Numbeo на 01.

09.21)

Удаленная покупка недвижимости

В связи с пандемией Греция упростила условия участия: теперь можно купить собственность и подать заявку на вид на жительство онлайн, без необходимости посещения страны. В страну требуется только визит для снятия отпечатков пальцев, который инвестор может выполнить в течение одного года. со дня покупки. Получение вида на жительство занимает в среднем 3–6 месяцев.

Инвестиции приносят доход

Греция — туристическая страна, поэтому инвестор может получать доход от инвестиций, сдавая недвижимость в аренду. В среднем недвижимость в Афинах дает около 4,5% арендной доходности в год, а на Корфу доходность составляет 4–5 % (по данным Numbeo). Для официального получения доходов от имущества и уплаты счета за обслуживание, инвестор должен будет открыть счет в греческом банке.

Вид на жительство для всей семьи

Греция позволяет получить вид на жительство не только инвестору, но и его ближайшим родственникам:

супругу или партнеру, с которым в Греции заключен договор о партнерстве;
детей в возрасте до 21 года от общего брака, а также детей в возрасте до 21 года от другого брака, если они находятся под опекой;
родителей обоих супругов.

Вид на жительство с возможностью получения гражданства

Инвестор сохраняет вид на жительство на протяжении всей своей жизни, при условии, что он не продает недвижимость. Через 7 лет можно подать заявление на получение греческого гражданства. Для сравнения, в Испании и Италии гражданство можно получить только через 10 лет.

Нет необходимости постоянно находиться в Греции

Чтобы сохранить вид на жительство, инвестору не нужно годами приезжать в Грецию, в отличие от Испании или Португалии, где инвестор должен оставаться в стране каждый год не менее недели.

Достопримечательность Греции: живописные берега трех морей, окружающих страну (фото: Гаэтано Чессати/unsplash.com)

Без ограничений по типу недвижимости

В качестве инвестиции вы можете приобрести недвижимость в Греции в туристическом центре, а также на отдаленных островах. Также не имеет значения, является ли недвижимость новой, строящейся или нуждающейся в реконструкции.

Польза программы видна в сравнении с Португалией: там инвестиции в новое жилье доступны от 500 000 евро, а в ремонтном жилье от 280 000 евро. Кроме того, самые популярные города страны, Порту и Лиссабон, будут исключены из программы в 2022 году.

Никаких дополнительных налогов

У Греции есть соглашение об избежании двойного налогообложения с несколькими странами, такими как Великобритания, США и Россия. Благодаря договору иностранцы платят налоги на греческую собственность только в Греции. Еще одним важным условием является то, что вид на жительство в Греции не делает инвестора налоговым резидентом. если они живут в стране менее 183 дней в году.

Что можно купить на 250 000 евро в Греции

Мы уже отмечали, что средняя цена квадратного метра в Греции составляет 1500 евро, но это средний показатель. фигура. На цену влияет множество факторов: расположение, состояние дома, мебель, близость к морю и так далее.

Наш опыт показывает, что за €250 000 в Греции можно купить одиночную виллу, таунхаус или элитный дом. квартиру в центре, а также три небольшие квартиры в Афинах, на ремонте.

Кроме того, стоит иметь в виду, что €250 000 — это минимальная стоимость объектов недвижимости. без учета налогов; поэтому вы должны добавить к этой цене расходы на нотариуса, адвоката, НДС и налог на покупку недвижимости.

Учитывая, что по греческой программе можно инвестировать сразу в несколько жилых или коммерческих зданий, мы выбрали примеры свойств различных цен.

Подбор недвижимости в Афинах для вида на жительство

Подбор недвижимости в Халкидиках для вида на жительство

В нашем каталоге недвижимости 300 предложений в Греции

Посмотреть все

Виды инвестиций

2 Есть несколько способов инвестировать в экономику Греции с целью получения вида на жительство, помимо покупки частной собственности.

1. Если вы выберете последнее, вам нужно будет только убедиться, что:

Недвижимость, которую вы покупаете, не находится вблизи государственных границ или военных баз страны.
Все имущество, находящееся в вашем владении (в случае, если вы покупаете более одной единицы), имеет общую стоимость не менее 250 000 евро.

2. Кроме того, вы можете принять решение об инвестировании в государственные облигации, акции недвижимости или совладение любым предприятием, зарегистрированным в стране, и в этом случае сумма должна составлять не менее 400 000 евро.

3. В случае, если вы решите инвестировать в корпоративные облигации, минимальная сумма составит 800 000 евро.

4. В качестве вариации на тему вы можете просто положить 400 000 евро на свой счет в греческом банке, и он будет делать свою работу так же хорошо.

5. В случае, если вы покупаете частную собственность, чтобы получить Золотую визу, но не собираетесь оставаться в стране вы можете сдать его в какой-нибудь отель или туристическое агентство и указать свои расходы на аренду в качестве ваших инвестиций в национальную туристическую индустрию. Имейте в виду, однако, договор аренды в этом случае придется подписать не менее чем на десять лет.

Примечание: в случае государственных облигаций, договоров аренды и подобных договоренностей вам, скорее всего, придется платить налог на прирост капитала, о чем вы можете прочитать подробнее в соответствующем разделе нашей статьи.

Требования к приложениям

Для начала необходимо выполнить следующие условия:

Вам должно быть не менее 18 лет.
Ваша медицинская страховка должна действовать в Греции и покрывать не менее 30 000 евро.
У вас должен быть счет в греческом банке, греческий налоговый номер и, по какой-то странной причине, греческая SIM-карта.
Ваше досье в полиции Греции, вашей родной страны и любого другого государства, где у вас есть вид на жительство или гражданство, должно быть чистым.

Если вы выполнили все четыре условия и сделали необходимые инвестиции, вам нужно будет собрать все необходимые документы, список которых вы найдете в соответствующем разделе нашей статьи, перевести их на греческий язык и нотариально заверить, а в идеале поставить апостиль для всех их также.

Как получить вид на жительство в Греции: пошаговая инструкция

Вкратце процесс получения визы инвестора в Грецию выглядит следующим образом:

Определение критериев и выбор объектов.
Подготовка пакета документов для покупки.
Осмотр объекта и составление предварительного договора.
Оплата недвижимости и регистрация сделки в кадастре.
Подготовка документов для вида на жительство и подача заявления.
Получение отпечатков пальцев.
Получение вида на жительство.

Как международный брокер по недвижимости, мы завершили многочисленные сделки по продаже и помогли с вид на жительство в Греции, поэтому мы подробно расскажем о каждом шаге.

1. Определение критериев и выбор объектов

Наши менеджеры хорошо знают Грецию и могут порекомендовать туристические районы страны, где стабильная аренда можно получить доход. Кроме того, мы можем найти выгодную недвижимость и позаботимся о полной ремонт и покупка мебели. Или же мы можем найти эксклюзивную виллу в отличном расположение в 50 метрах от песчаного пляжа.

После того, как инвестор выбрал несколько объектов из нашего списка, он может встретиться с менеджером Tranio. в Греции для просмотра. Если нет возможности приехать в страну, организуем онлайн просмотры свойств.

2. Подготовка пакета документов

Когда инвестор определится и примет решение о покупке, мы привлекаем юриста и собираем документы. Обычно мы рекомендуем собирать документы для открытия счета в греческом банке. С этого счета оплачиваются коммунальные услуги и туда же оплачивается квартплата.

В перечень документов входят:

паспорт,
справка о законных доходах и владении номером телефона,
выписка с банковского счета,
свидетельство о налоговом резидентстве,
счета за коммунальные услуги, подтверждающие место жительства инвестора.

Все документы могут быть на русском языке, наши юристы сделают перевод на английский и греческий языки.

3. Осмотр объекта и составление предварительного договора

Перед оформлением сделки юрист проверяет документы на недвижимость, чтобы убедиться в наличии без нарушений и долгов. Если все хорошо, он оформляет документы для предварительной продажи и договор купли-продажи, по которому инвестор вносит предоплату в размере 10%. Затем нотариус оформляет основной договор купли-продажи за 2–4 недели.

4. Оплата недвижимости и регистрация сделки в кадастре

После подписания договора и оплаты покупки, сделки и имущества регистрируются в кадастровом управлении в течение трех недель. Эти документы необходимы для получения вида на жительство.

5. Подготовка документов на вид на жительство и подача заявления

Далее вместе с юристом собираем документы на вид на жительство:

копии всех страниц паспорта,
свидетельство о рождении,
фотографий инвестора,
квитанции об оплате государственной пошлины и платы за обработку,
Греческий страховой полис,
договор купли-продажи недвижимости,
справка из кадастрового управления.

Для членов семьи, которых инвестор планирует зарегистрировать в виде на жительство, копии страниц их паспортов, страховых полисов и фотографий каждого члена, а также рождения и брака также требуются сертификаты.

6. Снятие отпечатков пальцев

В течение 6 месяцев инвестор и члены семьи лично приезжают в Грецию, чтобы сдать отпечатки пальцев. В случае возникновения проблем с рейсом во время пандемии правительство Греции допускает продление крайнего срока. для подачи. Детям до пяти лет разрешается не брать отпечатки пальцев.

7. Получение вида на жительство

Через несколько недель иммиграционная служба выдает вид на жительство, который может получить инвестор. самостоятельно или через адвоката, вручив ему паспорта. На этом этапе мы либо расстаемся с инвестора или продолжить наше общение с целью сдачи недвижимости в аренду. Наши менеджеры могут взять на себя весь процесс: размещение объявлений, поиск арендаторов, оформление документы о долгосрочной аренде, отслеживание счетов за коммунальные услуги и так далее.

Греция – это не только живописные пляжи, но и крупные города с развитой инфраструктурой (фото: Юлия Солонина/unsplash.com)

Срок действия и продление визы

Золотая виза не имеет срока действия, поэтому ее обычно называют видом на жительство. Единственным условием для его удержания является то, что вы продолжаете владеть собственностью, которая была основой для получения визы. Кроме того, ваши ближайшие родственники могут на законных основаниях оставаться в стране, путешествовать по всему Европейскому Союзу и иметь бесплатный доступ ко всем государственным услугам, таким как поликлиники и школы, на что дает вид на жительство, даже в ваше отсутствие.

Тем не менее, вам все равно придется продлевать визу каждые пять лет, и для этого вам необходимо подготовить базовый пакет документов, который вы должны были предоставить при подаче заявки. Строго говоря, вам даже не обязательно находиться в стране в то время, так как вы можете отправить документы по почте или, что еще лучше, попросите своего адвоката или какое-либо юридическое онлайн-агентство сделать эту работу за вас.

Тем не менее, опыт показывает, что делать это лично намного лучше и быстрее. Каким бы способом вы ни решили однако для этого необходимо отправить пакет заявления на продление в Департамент иммиграции. в Греции или, если вы находитесь за границей, в ближайшее консульство Греции.

Подача заявления на получение греческого гражданства

Технически такой категории, как гражданство за инвестиции, не существует. Вы просто получаете постоянный статус проживания, если вы покупаете частную собственность или иным образом инвестируете в экономику страны. Затем вы можете подать заявление на получение гражданства в качестве резидента при соблюдении следующих условий:

У вас есть вид на жительство не менее семи лет.
В течение этих семи лет вы были налоговым резидентом. Другими словами, вы должны физически находиться в стране не менее 183 дней в году в течение всего периода.
Тест на получение гражданства Греции является еще одним требованием, а проходной балл для подачи заявления на получение гражданства составляет 80%.

Если вы выполнили вышеуказанные условия, вам необходимо будет прикрепить к форме заявки следующие документы:

паспорт,
вид на жительство, напр. Золотая виза,
Греческий налоговый номер,
выписка из банка (для местного счета),
справка из полиции,
квитанция об оплате регистрационного взноса в размере 700 евро.

В зависимости от ваших обстоятельств вам, возможно, придется ждать утверждения от одного до четырех лет.

Налоги в Греции

После получения золотой визы вам придется заплатить несколько налогов:

1. Переменный налог на недвижимость в зависимости от стоимости имущества, который распределяется следующим образом:

0,1% до 200 000 евро
0,15 до 300 000 евро
0,25% до 400 000 евро
0,35% до 500 000 евро
1,1% до 2 миллионов евро
1,15% на сумму более 2 миллионов евро

2. Прогрессивный подоходный налог в зависимости от вашей месячной зарплаты:

18% на сумму свыше 12 000 евро
24% на сумму свыше 16 000 евро
26% на сумму свыше 22 000 евро
32% на сумму свыше 26 000 евро
36% на сумму свыше 32 000 евро
38% на сумму свыше 40 000 евро
40% на сумму свыше 60 000 евро
45% на сумму свыше 100 000 евро

3. Если вы находитесь в стране дольше шести месяцев в году, вам также придется платить налог на иностранный доход, который совпадает с указанным выше.

4. Налог на прирост капитала:

5% на дивиденды и облигации
15% на проценты
15-45% за аренду имущества

Примечание: вам следует проверить, есть ли у Греции соглашение об избежании двойного налогообложения с вашей страной, и, если есть, какое из двух государств требует подоходного налога и налога на прирост капитала в соответствии с соглашением.

Коротко о самом важном

Греческая программа имеет лучшее соотношение цены и качества из-за объема инвестиций и недорогая недвижимость: квадратный метр здесь дешевле, чем в странах в Европе с аналогичными программами.
Подобрать и приобрести недвижимость, оформить документы и оформить вид на жительство можно дистанционно.
ВНЖ действует в течение всего срока владения недвижимостью и вам вообще не нужно проживать в Греции.
Правительство Греции не требует специальных документов для получения вида на жительство, стандартный пакет достаточен: паспорт, медицинская страховка, оплата сборов, подтверждение места жительства и дохода и договор о владении недвижимостью в Греции.

Residence-Greece поможет вам получить вид на жительство в Греции через покупку недвижимости. Поможем с выбором объекта, оформлением сделки и сбором документов чтобы получить вид на жительство в Греции.

Часто задаваемые вопросы о программе «Золотая виза» в Греции

Как долго я должен проживать в стране, чтобы продлить свой постоянный вид на жительство?

Если у вас есть Золотая виза, вам вообще не нужно будет оставаться в Греции. Ваш вид на жительство будет действителен до тех пор, пока вы остаетесь владельцем недвижимости.

Как получить постоянный вид на жительство в Греции за инвестиции?

Все, что вам нужно сделать, это купить частную недвижимость за 250 000 евро, открыть счет в греческом банке, подать заявку на получение разрешения, и вы получите его через пару месяцев.