Кадастровый паспорт и технический это одно и тоже: В чем разница между кадастровым паспортом и техническим

Содержание

Различия между межевым, кадастровым и техническим планом на участок

Обилие специализированных терминов и понятий, серьезные перемены в области законодательства за прошедшее десятилетие привели к тому, что многие владельцы земельных наделов, далекие от юридической деятельности, не осведомлены, какой пакет бумаг на землю они должны иметь в установленном законодательными актами порядке.

Многих мучает непонимание, в чем разница между кажущимися одинаковыми документами и заключениями, что должно быть на сегодняшний день, а что из пакета бумаг - просто бесполезная макулатура. Ниже постараемся в обычном изложении пояснить каждое определение и его назначение.

Чем отличается межевой план от кадастрового плана?

Понятие "межевой план" возникло совсем недавно. Оно означает документ, отражающий все правовые и графические сведения о земельном наделе, которые необходимы для постановки его на учет. Он составлен как на основании перечня процедур по межеванию земельного участка, так и исходя из информации, предоставляемой в выписке ЕГРН и кадастровом плане.

Следовательно, межевой план продолжает и подытоживает кадастровый, так как в нем предложена более развернутая информация о наделе, нежели в кадастровом.

Также при составлении межевого плана должны быть отражены все изменения, которые претерпел участок после изготовления кадастрового - раздел, объединение, изменение границ и другие. С 2018 года документ, полученный после процедуры межевания — это единственный способ для реализации учета в Кадастровой палате.

Чем отличается межевой план от кадастрового паспорта?

Кадастровый паспорт был до 2017 года основным документом на землю, при использовании его данных участок ставили на учет в кадастре. Одной из частей этой бумаги был кадастровый план. На сейчас функции кадастрового паспорта выполняет межевой план. Он получил те же особенности, что и предшественник, и также вобрал в основу данные из кадастрового плана.

Разница этих документов в том, что кадастровый паспорт выдавался до 2017 года, сейчас на наделы земли изготавливают межевой план.

Чем отличается межевой план от технического плана?

До 2012 года технический план был основополагающим документом для постановки недвижимости на учет. Сейчас на его месте - межевой план.

По своему содержанию и назначению, план межевания — это другое обозначение технического плана надела, использовавшееся до внедрения действующей терминологии.

Их функции аналогичные, а данные повторяют друг друга и на запрос о составлении технического плана участка выполняется межевой.

Чем отличается межевой план от плана межевания?

Межевой план - свод данных, собранных при реализации работ по межеванию земли при любом изменении данных об участке.

Другое название межевого плана, не утвержденное законодательными актами и нормами, это "план межевания", то есть документ, выполненный при реализации работ по определению актуальных прав и технических показателей земельного надела.

Изменение межевого плана земельного участка

Документ считается бессрочным и может использоваться до того времени, пока сведения, отраженные в нем, будут достоверными и актуальными. Изменение границ, выделение долей, слияние и иные действия с наделом земли ведут к утрате этим документом своей законной силы.

Компания "Сервис ГЕО" осуществляет перечень услуг по изготовлению кадастрового, межевого плана земельного участка на привлекательных условиях и в самые краткие сроки. Мы гарантируем лучшую стоимость при высочайшем качестве и быстрой реализации всех работ.

Стоимость услуг

ВИДЫ РАБОТ СТОИМОСТЬ ПРИМЕЧАНИЕ
Первичная консультация Бесплатно
Перейти к рассчету Оставить заявку

Кадастровый Паспорт Цена Техпаспорт Это Одно И Тоже





Кадастровый паспорт применяется для:

Перед тем, как узнать, чем кадастровый паспорт отличается от технического паспорта, необходимо понять, что это два абсолютно разных и по форме и по содержанию документа. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из Росреестра, в котором прописываются короткие сведения о недвижимости, ее владельцах, месте ее расположения, кадастровом номере. Технический же паспорт – это более подробный документ, который состоит из нескольких разделов, составляется на этапе первичного внесения сведений в Росреестр техническими специалистами Кадастровой палаты.

Правильного начисления коммунальных платежей, налогов, госпошлин;. Из чего сделаны стены;. Техплан содержит.

Кадастровый паспорт является документом государственного значения. Он содержит в себе информацию относительно технического состояния недвижимости и детальное описание ее характеристики.

Техпаспорт

В техпаспорте сохраняется масштаб

Технический паспорт представляет собой схематический план недвижимости при сохранении определенного масштаба. В данном документе регистрируются все детали, имеющие отношение к недвижимости. Например:

  • Планировка
  • Отделка
  • Материалы, используемые для строительства данной недвижимости
  • Материалы, которые применялись для внутреннего перекрытия

В техническом паспорте дома подробно расшифрованы малейшие нюансы внутреннего обустройства недвижимости. По пунктам расписаны такие параметры:

  1. Год сдачи недвижимости в эксплуатацию
  2. Количество этажей
  3. Последняя дата капитального ремонта
  4. Материалы, которые применялись для строительства недвижимости и внутренних перекрытий
  5. Материал, который использовался для обустройства напольного покрытия
  6. Покрашены стены помещения или нет
  7. Имеется или нет балкон (лоджия)
  8. Материал, который использовался для изготовления окон и их детальное техническое описание

Технический паспорт недвижимости изготавливает Бюро технической инвентаризации. Для изготовления техпаспорта сперва нужно составить техплан, а уже исходя из данных технического плана формируется технический паспорт. Лица, имеющие законное право на получение техпаспорта:

Техпаспорт оформляется в БТИ

Относительно срока действия техпаспорта надо отметить, что он бессрочен, но через каждые 5 лет должна быть произведена плановая инвентаризация, результаты которой непременно должны быть зафиксированы в техпаспорте.

Техпаспорт имеет книжную форму и содержит в себе 5 разделов. В каждом разделе указываются конкретные сведения по объекту недвижимости. Разделы техпаспорта:

  1. Титульный лист
  2. Общая информация по объекту недвижимости
  3. Адресный план
  4. План по этажам
  5. Экспликация

В разделе №1 указывается такая информация о объекте недвижимости:

  • Точный адрес
  • Данные о этаже (если это квартира)
  • Процент износа
  • Степень обустройства недвижимости
  • Общая площадь
  • Инвентарный номер по делу

В нижней части листа поставлена дата и подпись лица, который отвечает за паспортный учет. В разделе №2 содержится схематическое изображение расположения дома с сохранением масштаба. В разделе №3 содержится схематическое изображение квартиры в многоэтажном доме при условии сохранения масштаба.

Обычно выбирается масштаб 1:200. В разделе №4 содержится информация о количестве комнат, дата последнего капремонта, дата последней плановой инвентаризации помещения, виды отопления и водопровода.

Экспликация, наверное, самый востребованный раздел. Именно на нем акцентирую внимание при осуществлении купли-продажи недвижимости.

Абсолютно все данные о объекте недвижимости, которые указаны в техпаспорте, в обязательном порядке будут внесены в госреестр. На основании технического паспорта составляется и выдается собственнику недвижимости кадастровый паспорт. Выдается этот документ государственной структурой Росреестр.

Кадастровый паспорт представляет собой документ, состоящий из 2-х листов, при этом сама форма документа может быть изменена относительно типа объекта недвижимости. В разделе 1 указывается такая информация о объекте недвижимости. Многие считают, что кадастровый и техпаспорт это один и тот же документ.

О том, нужно ли получать техпаспорт квартиры при ее продаже, а также о том, как заказать его в БТИ или через интернет, вы можете узнать из наших статей.

Взаимозаменяемы ли они?

Эти два документа имеют разные предназначения. Поэтому нет смысла и заменять один другим.

О понятии кадастрового плана читайте нашу статью.

Рассмотренные нами бумаги – это не два различных документа. Они, скорее, дополняют друг друга. Хотя и служат разным целям.

Поэтому, решая свои вопросы, связанные с недвижимостью, нужно помнить о назначении каждому из них и оформлять именно тот, который эффективно поможет выполнить поставленную задачу.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Кадастровый оформляется на любую недвижимость, включая и землю. Хотя и служат разным целям. Источник выписки Госреестр недвижимости.

https://kad-reg.ru/eto-interesno/172-chem-kadastrovyj-pasport-otlichaetsya-ot-tekhnicheskogo-pasporta.html

https://juristpomog.com/administrative/documentation/chem-otlichaetsya-kadastrovyj-pasport-ot-tehnicheskogo.html

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же?

БТИ и Кадастровая палата: где теперь брать документы на объект недвижимости

С 1 января 2013 года БТИ передают ряд полномочий кадастровой палате и кадастровым инженерам. Что это означает для простых граждан? Разбираемся с президентом Федеративного Союза инвентаризаторов России Лидией Лебедевой

Что меняется

1. Все кадастровые паспорта - это документ, который сейчас нужен для оформления прав собственности на любую недвижимость - будет выдавать только кадастровая палата. Кадастровые паспорта на земельные участки там уже давно и выдаются. А аналогичные паспорта на объекты капитального строительства — то есть здания, включая индивидуальные дома — до сих пор выдавали в БТИ, которые с советских времен ведут технический учет строений.

Хорошая новость заключается в том, что после 1 января 2013 года сами граждане кадастровые паспорта на свое жилье и участки вообще получать не будут — эти документы планируется передавать в органы госрегистрации из кадастровой палаты в рамках межведомственного взаимодействия.

2. Кадастровые работы, которые необходимы для получения кадастрового паспорта и внесения сведений о той или иной недвижимости в кадастр, однако, по-прежнему останутся заботой граждан. С 1 января проводить их и выдавать технические планы зданий и сооружений и межевые планы участков могут только кадастровые инженеры, то есть люди, у которых есть квалификационные аттестаты на право выполнения таких работ.

- В переходный период, до 1 января 2014 года, БТИ считаются кадастровыми инженерами и вправе составлять технические и межевые планы. С 1 января 2014 года БТИ также могут осуществлять эту деятельность, но на общих основаниях с другими организациями - если в штате есть не менее двух аттестованных кадастровых инженеров, - объясняет Лидия Лебедева. - Граждане будут вправе обращаться к любому кадастровому инженеру, в том числе и БТИ, проверив предварительно его полномочия в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.

То есть у граждан, по идее, должен появиться выбор: можно позвать специалиста из БТИ, а можно — из альтернативной организации. Считается, что таким образом в сфере кадастровых работ появится конкуренция и специалисты будут работать лучше.

Что будут делать БТИ?

- В народе бытует представление о БТИ, как о конторе только по выдаче справок. Но это не так, - поясняет Лидия Лебедева. - БТИ не только выдают информацию, но, главное, ее создают, хранят и обновляют, а также предоставляют для общества и самых разных потребителей, в том числе для граждан. Кадастровый же инженер будет создавать некий продукт одноразового назначения - с показателями в минимальном объеме, нужном только для идентификации местоположения и местонахождения дома или участка на карте.

Иными словами, у служб БТИ собрана информация, которая так или иначе и дальше будет использоваться другими ведомствами и органами местного самоуправления, поскольку больше ее взять просто негде.

В частности, БТИ выдает информацию, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия, о технических характеристиках и реальном состоянии (физическом износе) зданий, составе и размерах помещений и строений, уровне благоустройства и т.д. Сведения из технических паспортов БТИ используются при лицензировании различных видов деятельности и при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Вообще, как считают специалисты, вопрос использования той базы, которая есть у БТИ, пока не очень хорошо продуман. А ведь информация, которая там есть, могла бы, например, быть очень полезной гражданам, чтобы более грамотно строить отношения с управляющими компаниями в сфере ЖКХ...

Куда идти, если...

… нужна «справка БТИ» для разрешения на перепланировку квартиры

Этот документ ныне называется «технический паспорт жилого помещения» (не путать с кадастровым паспортом и техническим планом — это все совершенно разные документы!).

Технический паспорт как выдавался, так и будет выдаваться БТИ — больше ни у кого нужной информации о конструктивных особенностях зданий нет.

Если после того, как перепланировка будет разрешена и сделана, вы захотите внести изменения в кадастр, нужно звать кадастрового инженера. Он составит технический план с учетом изменений планировки, на основе этого документа ваше жилье поставят на кадастровый учет уже с обновленными сведениями (смысл в этом примерно тот же, как раньше в плане БТИ «без красных линий» - официально зарегистрировать факт изменений).

Предполагается, что в перспективе подобные изменения будут вноситься в кадастр «автоматом», без участия самих граждан - в порядке межведомственного электронного взаимодействия.

… надо провести межевание участка

Это разновидность кадастровых работ (см. выше), обращаться надо к кадастровым инженерам. Документ, который в итоге вы от них получите, называется «межевой план участка».

Важный момент: граждане, которые оформляют свои участки по дачной амнистии, а также строения на садовых и дачных участках, имеют право ни межевые, ни технические планы не делать. Права на эту недвижимость зарегистрируют и поставят на кадастровый учет без лишних документов. Однако специалисты предупреждают: если право на участок зарегистрировано без точных границ — ждите земельных споров с соседями, особенно при смене на соседнем участке владельца.

… нужен документ, подтверждающий право собственности на жилье

В некоторых случаях в подтверждение свидетельства о регистрации прав собственности на жилье требуется выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней). В частности, такой документ часто хотят видеть покупатели квартир или их риэлторы — мошенничества с недвижимостью, увы, не редкость. Выписка берется в управлениях Росреестра. Сейчас ее можно и заказать, и получить через интернет — в электронном виде.

Если потеряно само свидетельство о регистрации прав собственности, дубликат также можно получить в Росреестре.

ВАЖНО

До 1998г. - с этого года ведется единый государственный реестр прав на недвижимость - регистрацию правоустанавливающих документов на индивидуальные жилые дома и приватизированные квартиры проводили БТИ. Потому, если право собственности возникло до 1998 года, подтвердить его могут только в БТИ.

СПРАВКА КП

Кто какие документы будет выдавать после всех нововведений

Росреестр

свидетельства о регистрации права собственности,

выписки из ЕГРП

Кадастровая палата

Росреестра

кадастровые паспорта, кадастровые выписки
Кадастровые инженеры 

технические планы зданий и сооружений*,

межевые планы участков

БТИ технические паспорта

*В ряде регионов такие документы уже сейчас выдают и кадастровые инженеры, и БТИ.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

Станет ли оформить недвижимость проще?

Смысл нововведений — создать единый кадастр недвижимости. По идее, права граждан и других собственников в этом случае должны быть защищены лучше, а информацию получить должно стать проще. Но на практике не все так просто...

- В новых технических планах на объекты капитального строительства теперь надо указывать точные геодезические координаты. Они должны «лечь» на кадастровую карту, - объясняет Лидия Лебедева. - Практика показывает, что пока это оборачивается увеличением сроков подготовки технических планов, большим количеством отказов и приостановок. Увеличивается время, необходимое для надлежащего оформления документов на недвижимость. А также растут расходы: на оплату услуг кадастровых инженеров (работы по геодезической привязке объектов затратны, т.к. требуют дорогостоящего специального оборудования и увязки с данными, уже зарегистрированными в кадастре), а также на плату за государственный кадастровый учет объекта и оформление кадастрового паспорта, взимание которой предполагается начать с 1 января 2013 г. Кроме того, при передаче данных из технических паспортов БТИ кадастровым палатам возникло очень много проблем: выявляются ошибки по неправильному вводу сведений, путаница с инвентарными и прочими номерами и адресами, некоторые сведения затеряны - что опять же сказывается на обычных людях, т.к. проблемы в результате возникают именно у них.

Автор:Елена АРАКЕЛЯН

Источник: Комсомольская Правда (www.kp.ru)

Важность технического и кадастрового паспортов

Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы

Кадастровый и технический паспорта являются государственными документами, на основании которых выполняются абсолютно любые сделки относительно объекта недвижимости. Только при наличии техпаспорта и кадастрового паспорта можно осуществиться:

  • Продажа недвижимости
  • Обмен недвижимости
  • Перепланировка
  • Дарение
  • Переоформление недвижимости

В общем, без технического и кадастрового паспорта владелец жилья не сможет заключить ни одной сделки.
В данных документах ведется учет недвижимости, а именно:

  1. Состояние жилья
  2. Площадь недвижимости
  3. Без учета этих данных человек не сможет получить ни одну справку или другой необходимый документ.

Техпаспорт

В техпаспорте сохраняется масштаб

Технический паспорт представляет собой схематический план недвижимости при сохранении определенного масштаба. В данном документе регистрируются все детали, имеющие отношение к недвижимости. Например:

  • Планировка
  • Отделка
  • Материалы, используемые для строительства данной недвижимости
  • Материалы, которые применялись для внутреннего перекрытия

В техническом паспорте дома подробно расшифрованы малейшие нюансы внутреннего обустройства недвижимости. По пунктам расписаны такие параметры:

  1. Год сдачи недвижимости в эксплуатацию
  2. Количество этажей
  3. Последняя дата капитального ремонта
  4. Материалы, которые применялись для строительства недвижимости и внутренних перекрытий
  5. Материал, который использовался для обустройства напольного покрытия
  6. Покрашены стены помещения или нет
  7. Имеется или нет балкон (лоджия)
  8. Материал, который использовался для изготовления окон и их детальное техническое описание

Технический паспорт недвижимости изготавливает Бюро технической инвентаризации. Для изготовления техпаспорта сперва нужно составить техплан, а уже исходя из данных технического плана формируется технический паспорт. Лица, имеющие законное право на получение техпаспорта:

  1. Собственник недвижимости
  2. Наниматели соцжилья
  3. Доверенные особы

Техпаспорт оформляется в БТИ

Относительно срока действия техпаспорта надо отметить, что он бессрочен, но через каждые 5 лет должна быть произведена плановая инвентаризация, результаты которой непременно должны быть зафиксированы в техпаспорте.

Техпаспорт имеет книжную форму и содержит в себе 5 разделов. В каждом разделе указываются конкретные сведения по объекту недвижимости. Разделы техпаспорта:

  1. Титульный лист
  2. Общая информация по объекту недвижимости
  3. Адресный план
  4. План по этажам
  5. Экспликация

В разделе №1 указывается такая информация о объекте недвижимости:

  • Точный адрес
  • Данные о этаже (если это квартира)
  • Процент износа
  • Степень обустройства недвижимости
  • Общая площадь
  • Кадастровый номер
  • Инвентарный номер по делу

В нижней части листа поставлена дата и подпись лица, который отвечает за паспортный учет. В разделе №2 содержится схематическое изображение расположения дома с сохранением масштаба. В разделе №3 содержится схематическое изображение квартиры в многоэтажном доме при условии сохранения масштаба.

Обычно выбирается масштаб 1:200. В разделе №4 содержится информация о количестве комнат, дата последнего капремонта, дата последней плановой инвентаризации помещения, виды отопления и водопровода.

Экспликация, наверное, самый востребованный раздел. Именно на нем акцентирую внимание при осуществлении купли-продажи недвижимости.

Абсолютно все данные о объекте недвижимости, которые указаны в техпаспорте, в обязательном порядке будут внесены в госреестр. На основании технического паспорта составляется и выдается собственнику недвижимости кадастровый паспорт. Выдается этот документ государственной структурой Росреестр.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — документ государственного назначения

Кадастровый паспорт является документом государственного значения. Он содержит в себе информацию относительно технического состояния недвижимости и детальное описание ее характеристики.

В случае, если владелец объекта недвижимости сделал перепланировку помещения или внес изменения в площадь недвижимого имущества, то нужно будет получить новый кадастровый паспорт.

В целом, получается, что срок действия документа соответствует характеристикам самой недвижимости. Если что-то в объекте недвижимости поменялось, то нужно непременно менять и кадастровый паспорт. Базовые данные для составления кадастрового паспорта берут исходя из итогов проведенной инвентаризации.

Кадастровый паспорт представляет собой документ, состоящий из 2-х листов, при этом сама форма документа может быть изменена относительно типа объекта недвижимости. 1 лист кадастрового паспорта отражает такие сведения:

  1. Кадастровый номер объекта
  2. Инвентарный номер
  3. Общая информация о объекте недвижимости: точный адрес, площадь и т.д.
  4. Предназначение жилого помещения
  5. Поэтажный номер
  6. Дата проведения последней инвентаризации
  7. Печать и подпись ответственного лица

2 лист кадастрового паспорта отражает план квартиры на этаже дома в графическом исполнении. Также на этом листе содержится выписка из паспорта и поэтажный план.

Как получить кадастровый паспорт, вы узнаете из видеоматериала:

В чем отличие кадастрового от технического паспорта?

Многие считают, что кадастровый и техпаспорт — это один и тот же документ

Многие люди думают, что кадастровый и технический паспорт – это одно и тоже. Однако, это ошибочное мнение. Несмотря на много сходств между этими 2-мя паспортами, существует ряд отличий.

Да, кадастровый и технический паспорта объединяет объект недвижимости, но дальше их пути по сходству расходятся. Отличия данных документов различают по содержанию и предназначению.

Отличия по содержанию

  • Площадь. В кадастровом паспорте площадь объекта недвижимости округляется до целого числа (до целого метра), а в техпаспорте – до сотых.
  • Детальное техническое описание. Подробное описание объекта можно встретить именно в техпаспорте. Кроме этого, в техпаспорте не будет указан и кадастровый номер.
  • Срок. Действие техпаспорта бессрочно, а срок действия кадастрового паспорта – 5 лет.
  • Техпаспорт является первичным документом, на основании которого выполняется регистрация данных в госрееестр. А кадастровый паспорт является упрощенным документом, который необходим при совершении любых сделок относительно объекта недвижимости.
  • На основании техпаспорта осуществляется составление кадастрового паспорта. Последний появился гораздо позже.
  • Техпаспорт выдается на постройки, здания, сооружения и квартиры многоэтажных домов.
  • Кадастровый паспорт выдается на каждый земельный участок.

Отличия по предназначению

Технический и кадастровый паспорт — это разные документы

Несомненно, оба документа очень важны, каждый по-своему. Назначение техпаспорта:

  1. Первичные данные для регистрации в госреестре
  2. Выдается только постройкам, зданиям, сооружениям и квартирам
  3. Основа для ведения технического учета объекта
  4. Начисление налогов и коммунальных платежей согласно техпаспорту
  5. Нужен для оформления разрешения для перепланировки или прокладывание коммуникаций
  6. Назначение кадастрового паспорта:
  7. Подтверждает факт нахождения объекта недвижимости на кадастровом учете и регистрации его данных в госреестре
  8. Выдается как для квартир и домов, так и для земельных участков

Могут эти документы быть взаимозаменимы?

Однозначно данные документы не могут взаимозаменяться. Они, скорее, служат дополнением друг к другу. Ссылаясь на российское законодательство, кадастровые паспорта должны были прийти на замену техпаспортам. Также, по закону, техпаспорт, который был выдан до 2008 года, не считается обязательным документом для регистрации прав на собственность.

Ссылаясь на российское закондотельство, с 2013 года кадастровый паспорт считается обязательным документ для оформления любых сделок по объекту недвижимости. Невзирая на то, что техпаспорт не признан обязательным документом, именно на основании него осуществляется составление и выдача кадастрового паспорта. Поэтому, во избежание путаницы, желательно хранить оба документа.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

Технический паспорт или технический план здания в чем отличия

Таким образом, техплан отличается только наличием геодезических данных с привязкой объекта к земельному участку, на котором он расположен, благодаря чему инженеры смогут без труда определить его точное расположение на заявленной территории, этим и отличается техплан. Техплан отличается тем, что с его помощью можно без проблем и с высокой точностью определить местонахождение данного объекта на местности, а в технический паспорт такие данные не входят. Стоимость отличается так же, как и сроки выполнения. Все индивидуально, и зависит от конкретного объекта недвижимости — квартира, частный дом, большой земельный участок и так далее. В чем разница между техпланом и техпаспортом вам сможет доступно и быстро объяснить любой кадастровый инженер Бюро технической инвентаризации и кадастра, поскольку по долгу службы они сталкиваются с этими документами каждый день и точно знают, чем отличается одно от другого.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический план/Технический паспорт БТИ/Различия

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Чем отличается технический план здания от технического паспорта

Технический паспорт — это информационно технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характерах помещения дома, квартиры, здания, строения, сооружения , в том числе сведения государственного технического учета. Технический паспорт является единственным документом, содержащим полную и достоверную информацию об объекте недвижимого имущества, в том числе информацию об истории создания объекта, о его технических характеристиках, его реальном состоянии физическом износе , составе и размере строений, помещений, уровне благоустройства и т.

Технический план — документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости далее - ЕГРН , а также для регистрации права собственности на него. Таким образом технический паспорт и технический план — это разные виды работ, необходимые для различных целей.

Ваш вопрос принят. В ближайшее время наши специалисты обработают его и опубликуют ответ в соответствующем разделе сайта. Размер шрифта: A.

Цвет фона сайта: Белый. Все вопросы: - Все услуги - Акт о самовольном строительстве по состоянию последнего выхода техника Внесение изменений в технический паспорт заказчика Геодезические работы Изготовление технического паспорта Изготовление технического плана Консультационные услуги Основная техническая инвентаризация Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества Подготовка ответа на запрос Справка о техническом состоянии объекта недвижимости Текущая техническая инвентаризация Что необходимо для приватизации какие документы?

В чем отличие технического паспорта от технического плана? Нужна ли справка из БТИ при продаже квартиры? Что такое кадастровый учет? Для чего необходимо межевание земельного участка? Задать вопрос Ваше имя:. Контактный телефон:. Ваш вопрос:.

Технический план и технический паспорт здания отличия

Как мне продали сломанный телефон и не хотели возвращать деньги? Работодатель не выплачивал мне зарплату. Так получилось, что по направлению из службы занятости я устроилась на работу менеджером. Муж не хотел платить алименты на двух детей. Как меня незаконно уволили и восстановили на работе?!

В технических бумагах представлено гораздо больше сведений, включая дату, когда здание было введено в эксплуатацию, материалы, из которых изготовлены несущие стены, перекрытия, а также инвентаризационную стоимость на квартиру , дом, иное помещение. В кадастровых же бумагах такая информация не содержится, хотя в них также собраны сведения об особенных характеристиках недвижимости, а также её кадастровая стоимость, которая влияет на сумму установленного налога.

Остальная часть документа дает возможность узнать сведения о заказчике и исполнителе работ, характеристику и назначение, а также общую площадь здания. Техплан необходимо оформлять только на вновь вводимые объекты! С года все объекты квартира, частный дом, коммерческое помещение описываются одинаково, по единой форме. Где получить: Не выдается. Когда появился: В марте года вместе с появлением межевого плана.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

В чем разница между ними? Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями — об этом ниже. Там же указывается первичная инвентаризационная оценка квартиры. Получить Техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица по доверенности. Технический паспорт на квартиру составляется при первичной инвентаризации объекта, в т. При этом, оформлением Техпаспорта на квартиру в новостройке занимается не Застройщик , а собственник квартиры. Все последующие технические изменения квартиры перепланировка, переоборудование также должны быть согласованы с БТИ , и выполнены исключительно с разрешения БТИ.

ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОТ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА

Любая операция с недвижимостью проводится только при наличии документов, список которых определяется видом сделки. Основная путаница начинается, когда объект недвижимости ставят на учет: владельцы не могут разобраться в кадастровой документации, путая технический план и технический паспорт, или же вовсе считая их одним документом. Между тем, разница есть, причем значительная. С до гг.

Технический паспорт — это информационно технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характерах помещения дома, квартиры, здания, строения, сооружения , в том числе сведения государственного технического учета.

На текущий момент, почти все эти задачи выполняет техплан, включая разрешение на перепланировку, реконструкцию, учет изменений и т. Техпаспорт вам может потребоваться только в одном случае — ипотечное кредитование. В пакет документов, необходимых для банка, по-прежнему входит техпаспорт здания. В некоторых случаях предоставить техпаспорт могут потребовать службы газоснабжения — для подключения дома к магистральному газопроводу.

Технический план и технический паспорт: в чем отличия

Простоправо ТВ рассказывает, кто и в каком порядке имеет право на получение наследства по закону и завещанию; какие документы нужны для оформления наследства в Украине. Государственный кадастр недвижимости — общероссийская база, в которую вносятся сведения обо всех объектах недвижимости, их расположении, характеристиках, стоимости и правообладателях. На основе данных, содержащихся в кадастре, формируются различные документы, к числу которых относится и технический план помещения. В первую очередь в техплан включены сведения, хранящиеся в земельном кадастре в отношении объекта недвижимости, каковым может выступать как эксплуатируемый, так и недостроенный объект недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда технический паспорт мешает купить квартиру? - консультация по недвижимости.

В первую очередь, Технический план — это документ необходимый для постановки объекта капитального строительства на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта. Помимо основных характеристик объекта площади, назначения, этажности и пр. Технический паспорт является результатом проведения инвентаризации объекта. Основным параметром, указанном в техническом паспорте, является инвентаризационная стоимость объекта капитального строительства, именно с инвентаризационной стоимости объекта рассчитывается налог на имущество физических лиц. Для юридических лиц-собственников объектов недвижимости налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости объекта. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства утверждается органом исполнительной власти субъекта и отражается в кадастровом паспорте объекта.

В чем отличие технического паспорта от технического плана?

.

Простоправо ТВ рассказывает, кто и в каком порядке имеет право на получение наследства по закону и завещанию; какие документы.

.

Чем отличается технический план от технического паспорта?

.

.

.

.

.

Устойчивое развитие | Бесплатный полнотекстовый | Циркулярная цифровая искусственная среда: новые основы

1. Введение

К 2050 году примерно две трети населения мира будет жить в городах [1]. К 2030 году трем миллиардам человек потребуется новое жилье [2]. Однако сегодняшний строительный сектор является наиболее ресурсоемким сектором в промышленно развитых странах [3], в нем используется 50% всех материалов, потребляемых в Европе [4], создавая 36% всех отходов в Европейском союзе (ЕС) [5], и выбрасывая 39% наших глобальных выбросов парниковых газов, связанных с энергетикой [6], благодаря своей линейной модели: мы добываем, производим, используем и утилизируем строительные материалы и ресурсы.Задача всех заинтересованных сторон в области искусственной среды (BE) заключается в том, чтобы удовлетворить глобальные потребности в жилье при одновременном снижении воздействия на окружающую среду. Однако это непростая задача. Принимая во внимание, что строительная отрасль формирует около 9% европейского валового внутреннего продукта [7], важно провести сдвиг парадигмы с линейного на круговое БЭ. Действительно, для решения проблемы выбросов, истощения ресурсов и потерь, вызываемых этой отраслью, срочно необходим переход к модели замкнутого цикла.Концепция циркулярной экономики (CE) не нова, и некоторые называют ее старым вином в новых бутылках [8]. Действительно, работы Боулдинга (1966) о космическом корабле «Земля» [9] и «Четыре закона экологии Коммонера» [10] и более поздние работы по изучению «от колыбели до колыбели» [11], биомимикрии [12], а также замедляющих и замыкающих петель [13] ] составляют основу того, что сейчас известно как CE [14]. Такие организации, как Фонд Эллен Макартур (EMF), помогли популяризировать эту концепцию, и теперь она встроена в бизнес-цели, а также в различные (международные) национальные политики, такие как Закон о содействии циркулярной экономике в Китае и Пакет циркулярной экономики в ЕС [14].Концепция CE обсуждалась и интерпретировалась по-разному многими учеными, практиками и политиками [15]. Основываясь на [16,17,18,19], мы рассматриваем CE как систему, которая поддерживает устойчивое развитие для обеспечения ресурсов для поддержания наших нынешних и будущих поколений за счет минимизации затрат ресурсов и отходов, выбросов и утечки энергии продуктов. с течением времени, что может быть достигнуто с помощью четырех различных ресурсных стратегий:
  • Сужение цикла: использование меньшего количества ресурсов за счет повышения эффективности в процессе производства и проектирования.

  • Замедление цикла: сокращение использования и потребления за счет длительного срока службы продукта, увеличения срока его службы и предотвращения ненужного потребления.

  • Замыкание цикла: повторное использование материалов или вторичная переработка.

  • Возобновление цикла: сосредоточение внимания на улучшении состояния окружающей среды (и общества), чем раньше, например, путем улучшения биоразнообразия.

Продвигаемые EMF, принципы CE, применяемые к сектору BE, были проиллюстрированы в различных отраслевых отчетах [20,21].Яковиду и Пурнелл [22] продемонстрировали, что разработка физической инфраструктуры за счет повторного использования компонентов здания ведет не только к сохранению ресурсов, но и к разработке новых бизнес-моделей и созданию экологической, технической и социальной ценности. Созданный консорциумом с участием многих заинтересованных сторон, проект Buildings as Material Bank (BAMB) [23] стал одним из пионеров в разработке и тестировании циклических стратегий и инструментов для возмещения стоимости зданий. Другие примеры таких пионеров включают Rotor [24], Cycle Up [25] и Baubüro in situ [26].Однако необходимо решить проблему отсутствия межотраслевых инструментов коммуникации и координации, чтобы обеспечить широкую реализацию осуществимой стратегии кругового проектирования в текущей практике строительства [27]. Цифровизация может предложить некоторые из необходимых инструментов. Цифровая трансформация после перехода к ЕС была провозглашена одной из приоритетных областей ЕС в недавнем объявлении «Европейского десятилетия цифровых технологий» [28]. Это видение направлено не только на расширение прав и возможностей людей и предприятий, но и на поддержку перехода к климатически нейтральной, замкнутой и устойчивой экономике [28].Аналогичным образом, в Плане действий ЕС по СЕ на 2020 год [29] инновации и цифровизация рассматривались как движущие силы для отслеживания, отслеживания и картирования ресурсов и дематериализации экономики для снижения зависимости от природных ресурсов. Таким образом, мы можем видеть четкую связь между цифровизацией и CE в политической среде в европейском контексте. Кроме того, цифровые технологии (DT), которые некоторые ученые называют технологиями Индустрии 4.0, считаются необходимыми для перехода к CE. в различных отраслях [30,31,32,33,34,35].Исследования, сосредоточенные на пересечении CE и DT, все еще незрелы, поскольку количество публикаций начало расти с середины 2010-х годов [32,34] (см. Также рисунок 1). Некоторые исследователи стремились определить подходящие DT для поддержки перехода к CE или внедрили интегративные структуры [31,32,34], в то время как другие сосредоточились на своей роли в бизнес-моделях замкнутого цикла, особенно в системах продукт – сервис [30,33] . В контексте CE часто упоминаются такие DT, как аддитивное производство (AM), киберфизические системы, Интернет вещей (IoT), а также большие данные и аналитика (BDA) [30,31,33,34 ].Было обнаружено, что эти DT поддерживают различные циклические стратегии, такие как улучшение дизайна продукта [30], устойчивое управление операциями [31], эффективность использования ресурсов [34], оптимизация потоков ресурсов [33], а также отслеживание и отслеживание пост- использовать продукты [31]. По сравнению с другими секторами, цифровая трансформация в отрасли BE идет медленно, но за последние несколько десятилетий произошли значительные изменения [36]. Основное внимание уделялось относительно новому использованию информационного моделирования зданий (BIM) и цифровых двойников [37], иногда исследуя связь с технологией блокчейн [38] и Интернетом вещей (IoT) [39,40] для управления зданиями. .Пилотные проекты также продемонстрировали возможность цифрового производства [41]. Географическая информационная система (ГИС) используется в масштабах города в процессе принятия решений [42]. Цепочка добавленной стоимости в строительном секторе, как известно, фрагментирована [43,44], поэтому цифровые платформы разрабатываются все больше и больше [43,45]. Также проводятся исследования по использованию искусственного интеллекта (ИИ) [46] в различных областях сектора. С точки зрения CE, некоторые из этих технологий привлекли большое внимание как практики, так и академических кругов.Появилось несколько концепций паспортов материалов, например, Madaster [47]; Платформы и надстройки BIM были разработаны для оценки восстанавливаемости материалов в различных конструктивных альтернативах [48,49,50], а также для облегчения эффективных потоков данных и сотрудничества в цепочке поставок [43,51]; переработанные материалы прошли испытания в бетонных смесях с АМ [52]; Системы IoT были разработаны для отслеживания материалов для повторного использования на этапах жизненного цикла [53,54,55]. Несмотря на широко признанные возможности, которые предлагают эти DT, авторы не нашли статей, всесторонне исследующих, какие DT потенциально могут поддерживать CE на всех этапах жизненного цикла зданий.Как показано на Рисунке 1, поиск литературы в базе данных Scopus дал 21 статью о пересечении BE, CE и DT (после удаления статей, которые не были релевантными). В этих статьях, как и в приведенных выше примерах, основное внимание уделяется разработке или внедрению конкретной технологии для определенной циклической стратегии на определенной стадии жизненного цикла. Следовательно, отсутствует подробный обзор DT, который мог бы сделать возможным циклический переход BE. Чтобы внести свой вклад в накопление знаний по этому вопросу, в данной статье рассматривается следующий исследовательский вопрос: какие цифровые технологии потенциально позволяют создать замкнутую экономику в искусственной среде и каким образом? В исследовании используется итеративный поэтапный подход, состоящий из четырех этапов: разработка структуры; экспертные мастерские; обзор литературы и практики; и отображение разрешающих DT.Остальная часть статьи построена следующим образом. Раздел 2 отображает дизайн и методы исследования. В разделе 3 представлена ​​структура круговой цифровой застроенной среды (структура CDB), которая была разработана на основе этапов жизненного цикла зданий и четырех основных принципов CE: восстановления, сужения, замедления и закрытия петель ресурсов. Кроме того, в Разделе 4 представлены эмпирические результаты семинаров экспертов, а в Разделе 5 основное внимание уделяется литературе и практике для изучения стимулирующих функций выявленных DT.Основываясь на выводах из предыдущих разделов, Раздел 6 отображает десять активирующих DT в структуре CDB и демонстрирует взаимозависимости этих технологий. Наконец, в Разделе 7 подробно рассказывается о вкладе в исследования, о последствиях для практики и ограничениях.

4. Выводы семинара

Основная цель семинаров экспертов заключалась в изучении потенциальных DT для включения циклического BE и отображении их на структуре CDB. Экспертам заранее был предоставлен список DT, как показано на рисунке 4, и их попросили связать перечисленные DT со стратегиями кругового построения в структуре.Более того, экспертам было разрешено предлагать как новые стратегии, так и новые DT. На каждой сессии возникали различные ключевые темы для обсуждения, основанные на опыте экспертов. Эти идеи помогли нам уточнить отображение DT на следующем этапе.

На первой экспертной сессии дискуссии были сосредоточены на трех технологиях: BIM, цифровых двойниках и цифровых платформах. BIM считается важным инструментом сотрудничества на протяжении всего срока службы зданий; однако на практике он не является зрелым на всех стадиях жизненного цикла.Кроме того, использование цифровых двойников считается интегрирующей платформой, на которой комбинируются различные технологии для представления реального мира на уровне зданий, портфелей и городов, что позволяет отслеживать и управлять потоками ресурсов в BE. Эксперты подчеркивают важность создания платформенной экосистемы для круговых потоков материалов. Основной проблемой для этого, по-видимому, является небольшое количество пользователей как со стороны спроса, так и со стороны предложения на текущих рынках.

На втором семинаре эксперты обсудили этапы жизненного цикла структуры (этапы до использования, использования и после использования) и предложили изменить этап «завершения жизненного цикла» на «этап завершения использования». »Или« следующее использование », потому что в замкнутой системе ресурсы имеют несколько жизненных циклов.Несмотря на то, что здания подходят к концу, материалы, встроенные в здания, могут быть повторно использованы в других приложениях. Еще один вопрос, поднятый одним из экспертов, - это отсутствие измерения времени. Чтобы решить эту проблему, был предложен «календарь наличия материалов», чтобы своевременно предоставлять проектировщикам информацию о наличии материалов (см. Рисунок 5). Кроме того, эксперты подчеркнули роль инструментов параметрического проектирования в генеративном проектировании зданий и их связь с ИИ с точки зрения понимания больших наборов данных в практике проектирования.

В последней мастерской паспорта материалов были в центре внимания. Хотя в последние годы было разработано несколько паспортов материалов, неопределенность в отношении управления данными кажется большим препятствием. По сравнению с цифровыми двойниками, текущие заявки на паспорт материала остаются статичными с точки зрения управления данными жизненного цикла. В этом смысле концепция цифрового двойника оказалась важной для управления ресурсами в коммерческих зданиях и инфраструктуре на протяжении всего жизненного цикла.Наконец, было упомянуто, что среда платформы может быть полезна для паспортов материалов, в которой все стороны могут общаться от проектирования до стадии завершения использования.

Общее впечатление экспертов о фреймворке было положительным. Однако на всех семинарах поднимался один важный вопрос: в большинстве случаев перечисленные технологии работают вместе, и размещение каждого DT отдельно на платформе было сложной задачей. Мы обращаемся к этому вопросу в Разделе 6, иллюстрируя связи между различными технологиями.Кроме того, в верхней части нашего списка разрешающих DT не было предложено никаких дополнительных DT. Эксперты рекомендовали несколько инструментов, таких как моделирование и инструменты параметрического проектирования, для поддержки процесса проектирования, которые обсуждаются в связи с выявленными десятью потенциально возможными DT (см. Раздел 5).

6. Отображение поддерживающих цифровых технологий в структуре CDB

Как показано на Рисунке 6, в этом разделе отображаются десять потенциальных активирующих DT в структуре CDB на основе результатов семинаров экспертов, а также обзора литературы и практики.Связи между стратегиями кругового строительства и DT были построены на основе двух критериев: DT или его вспомогательные функции (1) должны быть изучены в литературе или реализованы в реальной жизни, (2) если они не встречаются в литературе или на практике, они должны быть либо назначены на одно и то же место не менее двух раз в разных экспертных семинарах, либо явно упомянуты экспертами. Таким образом, мы расставили приоритеты литературных результатов при отображении потенциальных возможностей DT и отобразили дополнительные экспертные данные с пунктирными рамками на структуре.Следует отметить, что большинство вопросов, поднятых экспертами, соответствовали результатам обзора литературы и практики (см. Раздел 4 и Раздел 5). Таким образом, влияние экспертных семинаров на отображение DT на фреймворк было ограниченным. Соответствующую литературу и практические ссылки можно увидеть в Таблице S2 в дополнительных материалах.

Наши результаты показывают, что технологии AM / RM занимают видное место среди стратегий регенерации, поскольку они используются для разработки материалов на биологической основе и упрощения производства с использованием возобновляемых строительных материалов (например,г., брус). Кроме того, ИИ используется для усовершенствованного проектирования регенеративных зданий на основе данных, поддержания зеленых фасадов и упрощения обмена излишками ресурсов вместе с BCT в положительных зданиях и районах.

Что касается узких стратегий, AR / RM, BIM и цифровые торговые площадки, по-видимому, имеют решающее значение для деятельности на этапе подготовки к использованию. BIM, надстройки и инструменты моделирования используются для оптимизации строительства и эксплуатационных характеристик на более поздних этапах, тогда как AR / RM считается полезным для снижения потребления первичных ресурсов при производстве компонентов здания.С другой стороны, цифровые платформы и торговые площадки необходимы для замены вторичных материалов и продуктов на этапе проектирования зданий для восстановления стоимости и обеспечения нескольких жизненных циклов. Наконец, сужение потоков ресурсов на этапе эксплуатации стало возможным благодаря технологиям интеллектуального строительства. Эти DT могут определять внутреннюю и внешнюю среду (IoT), анализировать полученные данные (BDA) и работать с вмешательством человека (AI) или без него, чтобы сократить использование операционных ресурсов (например,г., энергия и вода).

Самой известной медленной стратегией считается «дизайн с учетом обратимости», и к ней в основном обращаются академические исследователи, предлагая новые методы и инструменты. Эти инструменты обычно работают на платформе BIM или разрабатываются как система паспортов материалов, и они нацелены на повторное использование зданий и частей зданий на этапе их использования. Наши результаты показывают, что существует множество возможностей для повторного использования: считается, что девять из десяти идентифицированных активирующих DT в той или иной степени поддерживают действия по повторному использованию.Чтобы продлить срок службы зданий и систем за счет профилактических и прогнозирующих вмешательств, был предложен широкий спектр приложений цифровых двойников, AI, BDA, BIM и IoT. Эти технологии также используются для разумного использования пространства, а также для создания бизнес-моделей доступа и производительности.

Для замыкания циклов ресурсов выделяются четыре DT: паспорта материалов, ГИС, цифровые платформы и цифровые торговые площадки. Паспорта материалов упоминались несколько раз как средство восстановления остаточной стоимости существующего строительного фонда; ГИС использовалась для обеспечения промышленного симбиоза и городских концепций добычи полезных ископаемых в городском масштабе; а цифровые платформы и торговые площадки считаются необходимыми для создания рыночной экосистемы вторичных строительных материалов.Что касается отслеживания и отслеживания ресурсов, считается, что BCT, паспорта материалов, IoT и цифровые платформы играют важную роль. Наконец, для сотрудничества в цепочке поставок были продемонстрированы различные приложения BIM, GIS и BCT, а для создания сетей знаний и создания ценности используются цифровые платформы.

Наконец, во время семинаров эксперты сообщили, что большинство DT взаимодействуют или зависят друг от друга в ходе выполнения определенной задачи, и что структура CDB была ограничена в демонстрации этих взаимозависимостей.Чтобы решить эту проблему, мы проиллюстрировали связи между потенциальными DT в тех местах, где мы наблюдали их при обзоре статей, и на примерах из реальной жизни. На рис. 7 представлен обзор взаимозависимостей между потенциально разрешающими DT со ссылками. Важно отметить, что взаимодействие между DT демонстрирует усиленные возможности для достижения целей CE. Например, как в статье Xing et al. [55] (выделено черными пунктирными линиями на рисунке 7), отслеживание материалов с помощью облачной платформы на основе BIM, использующей технологию IoT, позволяет различным заинтересованным сторонам обмениваться информацией при повторном использовании компонентов здания.Их платформа имеет веб-интерфейс, связывающий потенциальных клиентов с владельцами продуктов, что приводит к созданию новых возможностей для бизнеса.

7. Выводы

7.1. Обсуждение вкладов

В этом исследовании мы определили десять активирующих DT (AM / RM, AI, BDA, BCT, BIM, цифровые платформы, цифровые двойники, ГИС, паспорта материалов и банки данных, а также IoT) и изучили их потенциальную роль. в круговой БЭ на всех этапах жизненного цикла зданий. Мы приняли итеративный четырехэтапный метод, включающий разработку фреймворка, экспертные семинары, обзор литературы и практики, а также окончательную схему включения DT.Наша работа вносит свой вклад в скудную литературу по цифровому КЭ для долгоживущих артефактов (например, зданий) и, насколько нам известно, может считаться первым комплексным обрамлением круговой цифровой застроенной среды. Эта статья вносит несколько значительных вкладов в области исследований и практики цифрового CE и кругового BE.

Во-первых, структура CDB предлагает новый способ категоризации текущих стратегий CE и обеспечивает широкую перспективу понимания CE в исследованиях BE путем интеграции четырех основных принципов CE: регенерации, сужения, замедления и закрытия [16,17,18] со стадиями всего жизненного цикла зданий.Наша структура расширяет и дополняет предыдущие статьи [60,70,72,73,75] несколькими способами. Например, наше рассмотрение «ресурса» охватывает не только материалы, но также воду, землю и энергию, что в некотором смысле уникально, поскольку в литературе циркулярного БЭ существует тенденция рассматривать просто материальные петли. Более того, мы представляем редко обсуждаемые циклические принципы, такие как регенерация в рамках. Согласно Benachio et al. [63], наиболее цитируемое определение CE исследователями BE было определением EMF, которое определяет CE как «… восстанавливающее и регенерирующее по замыслу…» ([203], с.2). Тем не менее, что интересно, регенерация как стратегия кругового строительства в основном игнорировалась [76]. Во-вторых, структура CDB обеспечивает всесторонний обзор потенциальных возможностей DT и исследует связи между новыми DT и стратегиями кругового строительства. Согласно нашим выводам как экспертных сессий, так и обзора литературы, преобладающими технологиями в текущей ситуации, похоже, являются BIM и паспорта материалов. Инновации в других DT, применяемых к сектору BE, также были изучены как потенциальные инструменты, что привело к созданию тщательного обзора, расширяющему текущую практику и исследования цифрового CE из других отраслей в отрасль BE.Например, помимо двух вышеупомянутых DT и часто упоминаемых технологий Индустрии 4.0 (AM, BDA и IoT) [30,31,33,34], мы обнаружили AI, BCT, цифровые платформы, цифровых двойников и ГИС, а также обсудили, как они могут поддержать различные стратегии кругового строительства. Мы также изучили, как эксперты интерпретируют эти технологии, и продемонстрировали практические примеры из реальной жизни.

В-третьих, наша работа также вносит свой вклад в растущий объем литературы о функциональных возможностях DT для CE.С этой целью отображение десяти DT в структуре CDB помогло не только в расширении нашего понимания различных функций этих десяти технологий, но и в получении синопсиса того, на каких этапах жизненного цикла здания эти DT могут быть использованы. это чувство обеспечивает ценную отправную точку для исследователей, которые могут быть заинтересованы в конкретном DT или стадии жизненного цикла.

Наконец, в этой статье анализируется пересечение трех областей - CE, BE и DT - путем комплексного обзора этих областей.Эта формулировка концептуализирует развивающуюся область исследований.

7.2. Значение для практики

Это исследование дает практикующим специалистам четкое представление о возможностях включения DT для реализации круговой BE на практике. Используя структуру CDB, специалисты-практики могут создавать дорожные карты для внедрения CE, выбирая свои стратегии кругового строительства и определяя набор DT, которые наилучшим образом поддерживают выбранные стратегии. Кроме того, структура может быть настроена для другой цели, например.g., описывающих сети создания ценности, и может быть преобразован в инструмент для дальнейшего изучения круговых стратегий и DT практикующими специалистами.

7.3. Ограничения и дальнейшие исследования

Фундаментальным ограничением этой работы было ограниченное количество ключевых слов, используемых при обзоре литературы, поскольку мы сосредоточились на статьях, в которых прямо упоминается «циркулярная экономика» в названии, ключевых словах и аннотации. Дальнейшие циклические стратегии и DT могут обсуждаться в других документах, например, потому что они относятся к «повторному использованию» или «эффективности ресурсов» и взаимодействию с цифровыми технологиями, без специального упоминания CE.Хотя наш поиск был сосредоточен на БЭ (включая здания и инфраструктуру), мы заметили, что большинство рассмотренных статей были посвящены применению масштабирования здания, поскольку было очень мало примеров из других областей, таких как инфраструктура.

Вторым ограничением нашего исследования было количество и конфигурация экспертных семинаров, так как большинство участников прибыли из Европы, что составляет небольшой процент от индустрии BE. Таким образом, необходимы дальнейшие исследования для включения других точек зрения, например.г., с Глобального Юга.

Более того, наше исследование в первую очередь было сосредоточено на функциональных возможностях перечисленных DT, а не на препятствиях для реализации в реальной практике. Более того, поскольку большинство этих технологий все еще находятся на ранних этапах разработки, внедрение или экономическая жизнеспособность выходят за рамки сегодняшней практики, поскольку она будет развиваться на протяжении всего развития DT. В частности, для технологий с более низким уровнем готовности различные формы или комбинации могут позволить перейти к циклическому БЭ.Дальнейшие исследования также должны охватывать фактические чистые выгоды для экологической, экономической и социальной устойчивости, возможные компромиссы и обратный эффект от внедрения таких технологий.

Результаты этого исследования будут использованы в дальнейших исследованиях, чтобы составить карту и проанализировать сеть цепочки создания стоимости, циклические стратегии и бизнес-модели, а также связанные с ними вспомогательные DT для различных групп заинтересованных сторон в исследовании BE.

Паспорта реконструкции зданий в Испании: интеграция существующих инструментов для сохранения, обновления и защиты наследия

Основные моменты

Испания находится в хорошей форме для пилотирования широкой схемы паспортов на реконструкцию зданий (BRP), выходящей за рамки стандартного повышения эффективности.

Защита наследия может быть легко интегрирована в эти паспорта, что снижает операционные издержки.

BRP должны интегрироваться в городской масштаб, где охрана наследия и реконструкция зданий уже сходятся в Испании.

Основная задача BRP - разделение компетенций между уровнями правительства.

Аннотация

В этой статье обсуждается, как существующие нормативные, информационные и финансовые инструменты для обновления существующего фонда зданий в Испании могут быть объединены для создания национального «Паспорта ремонта здания», который, как ожидается, будет введен Европейская комиссия в 2023 году.Эта работа также приводит доводы в пользу интеграции существующих инструментов для сохранения исторических зданий в Паспорт и исследует существующие механизмы, используемые в качестве «интерфейсов» между сохранением наследия и более широкими инструментами, связанными с сохранением строительного фонда, которые уже используются и могут быть полезно в вышеупомянутой интеграции. Последнее позволит всем заинтересованным сторонам определить те возможности улучшения, которые совместимы с охраной наследия, и спланировать поэтапную консервацию, реставрацию и адаптацию любого исторического здания, снизив операционные издержки и улучшив сохранение за счет сокращения использования существующих положений об освобождении от соблюдения технический регламент.Разделение полномочий между правительственными уровнями, риск чрезмерной технической сложности и необходимость учета городского масштаба станут основными проблемами для инициативы, которую можно адаптировать к правовой базе других государств-членов.

Ключевые слова

EPBD

Исторические здания

Паспорта на реконструкцию здания

BRP

EPC

Реконструкция города

Рекомендуемые статьи Цитирующие статьи (0)

Полный текст

© 2021 Elsevier Ltd.Все права защищены.

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

Нотариус

НОТАРИАЛЬНАЯ КОНТОРА

Часы работы нотариуса:


Понедельник: 9: 00–12: 30

Вторник: 9: 00–12: 30

Среда: 9: 00–12: 30 и 15: 00–17: 00

Нотариальные услуги доступны только всем гражданам Италии, зарегистрированным в AIRE и имеющим действующий итальянский паспорт

Необходимо и обязательно записаться на прием онлайн в "Prenot @ mi" / НОТАРИАЛЬНО для нотариальных услуг, указанных ниже:

  • Аутентификация подписи
  • Фото аутентификации
  • Аутентификация перевода

Нотариальный отдел оказывает только следующие услуги:
- Нотариальные акты ;
- Фискальные коды ;
- Водительское удостоверение ;
- Пенсии.

Любое другое назначение, запрашиваемое для других услуг, оно должно быть выполнено в конкретном секторе (см. Паспорта, AIRE и т. Д.). обратите внимание, что не может быть никаких исключений.

УВЕДОМЛЕНИЕ

Часы работы указаны в Prenot @ mi. Если вы не можете прийти, пожалуйста, заранее отмените встречу.

Телефон Контакты : +1 305 374 6322 доб. 2012 только с 13:00 до 15:00.

Пожалуйста, не обращайтесь в нотариальную контору для получения информации, уже содержащейся на этой странице, или для запроса о встрече, которую заявитель может записать только через Prenot @ mi.

СПИСОК ИТАЛЬЯНСКИХ ПЕРЕВОДЧИКОВ

ФАКС ДЛЯ САМОСЕРТИФИКАЦИИ

Консульские сборы можно найти по ссылке: Консульские сборы

Имейте в виду, что Генеральное консульство Италии принимает только денежные переводы в качестве способа оплаты.

1. Доверенность

Доверенность - это документ, уполномочивающий одно лицо действовать от имени другого лица, принимать необходимые меры для достижения определенной цели (например,грамм. продавать, покупать, управлять, делать пожертвования, принимать пожертвования, создавать или закрывать компанию, запрашивать размещение запретов на брак и т. д.).

Доверенность делится на две категории:

  • Генеральная доверенность: с этим документом заинтересованное лицо поручает управление всеми своими настоящими и будущими делами поверенному или агенту. Генеральная доверенность выдается на неопределенный срок.
  • Специальная доверенность: с помощью этого документа заинтересованное лицо поручает поверенному или агенту управление частью своих дел.Специальная доверенность действительна только до завершения указанного дела.

Нотариальный акт, такой как доверенность, должен быть составлен в присутствии двух свидетелей, которых укажет заинтересованная сторона, которые не связаны с лицом, запрашивающим документ.

Для того, чтобы нотариальный акт имел силу, он должен быть оформлен в формате, установленном законом для документа, который должен получить представитель.

Чтобы записаться на прием для составления доверенности, необходимо отправить копию документа в редактируемом текстовом формате на адрес электронной почты: нотариально[email protected] . Заинтересованное лицо должно явиться лично в день приема, предварительно назначив его на Prenot @ mi, в офис Генерального консульства с соответствующим документом, удостоверяющим личность.

Кроме того, представитель заинтересованной стороны также должен быть идентифицирован на основе критериев, описанных выше.

При выдаче специальных нотариальных актов, таких как передача активов или других прав на недвижимое имущество, они должны быть идентифицированы с указанием кадастровых данных.

В случае запроса документа, касающегося умершего лица, заинтересованная сторона должна также указать имя, фамилию, дату и место рождения, дату и место смерти, гражданство и последний адрес проживания данного лица.

Нотариальный акт не может быть составлен без присутствия вовлеченных сторон, а в некоторых случаях и двух свидетелей. Присутствие двух свидетелей требуется для нотариальных актов, касающихся пожертвований, брачных соглашений, разделения имущественных договоров, а также случаев, когда одна из сторон не читает и / или пишет, либо сторона или нотариус требуют их присутствия.

2. ОБЩЕСТВЕННЫЙ АКТ

Правовые акты (например, акт дарения), для которых закон предусматривает публичный акт.

3. АУТЕНТИФИКАЦИЯ

Реестр итальянских резидентов за рубежом (AIRE) был учрежден Законом № 470 27 октября 1988 года и содержит информацию об итальянских гражданах, проживающих за границей в течение периода, превышающего двенадцать месяцев.

Реестр ведется муниципалитетами Италии на основе данных, полученных из консульских представительств за рубежом.

Регистрация в AIRE является одновременно правом и обязанностью итальянских граждан (статья 6 Закона 470/1988). Это необходимо для того, чтобы воспользоваться рядом услуг, предоставляемых консульским представительством за рубежом, и иметь возможность осуществлять важные права.

- ПОДПИСЬ : должностное лицо клянется, что документ исходит от лица, подписавшего его. Для заверения подписи необходимо лично явиться в нотариальную контору с действующим документом, удостоверяющим личность, и номером налогового кода.

- АЛЬТЕРНАТИВНАЯ ПРОЦЕДУРА ПОДПИСИ для итальянских граждан или иностранных граждан, законно проживающих в нашей консульской юрисдикции: подпись должна быть нотариально удостоверена нотариусом США, затем должен быть получен апостиль. Если необходим итальянский перевод, см. Перевод документов.


- ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ФОТО : Для проверки подлинности фотографии необходимо лично явиться в нотариальную контору с действующим документом, удостоверяющим личность, и тремя идентичными фотографиями.

Приставка для САМОСЕРТИФИКАЦИИ

Термин «самосертификация» означает «заявление под присягой заинтересованного лица вместо обычного сертификата» (статья 2 Закона 15/1968). Это дает гражданину возможность предоставлять ту же информацию, что и в публичном реестре, но более простым и менее затратным способом.

Возможность самостоятельной сертификации доступна для всех граждан Италии и Европейского Союза.

Право пользоваться личными заявлениями под присягой также было расширено на граждан, не являющихся членами ЕС, которые находятся в Италии на законных основаниях, насколько это может быть подтверждено или подтверждено итальянскими государственными органами.

Самостоятельная сертификация и личные заявления под присягой могут использоваться в отношениях с государственными органами и органами, уполномоченными предоставлять государственные услуги.

Однако они не могут использоваться в сделках между частными лицами, кроме случаев, когда последние соглашаются на это, или официально в судебном органе, действующем в его юрисдикционных полномочиях.

ОФИЦИАЛЬНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ, КОТОРЫЕ МОЖНО ЗАМЕНИТЬ САМОСЕРТИФИКАЦИЕЙ

Самосертификация может заменить:

1) ОБЫЧНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ

Самосертификация может использоваться для проверки следующих данных:

  • дата и место рождения;
  • место жительства;
  • гражданство;
  • пользование политическими правами;
  • семейное положение;
  • членство в семье;
  • доказательств того, что они живы;
  • рождение ребенка;
  • смерть супруга, предка или потомка;
  • статус военной службы;
  • членство в ассоциациях или списках, требуемых государственной администрацией;
  • академических квалификаций;
  • профессиональных квалификаций;
  • Сдано
  • государственных и университетских экзаменов;
  • аспирантов;
  • других признанных компетенций / квалификаций;
  • учебных курсов квалификаций;
  • курсов повышения квалификации;
  • технических квалификаций;
  • доход или финансовое положение, предоставленное с целью получения льгот и преимуществ любого типа, предусмотренных конкретными законами;
  • освобождение от конкретных налоговых обязательств с указанием суммы;
  • налоговый код или номер плательщика НДС;
  • любая информация, содержащаяся в налоговом регистре;
  • статус безработного;
  • статус пенсионера и категория пенсии;
  • Статус студента
  • ;
  • статус домохозяйки;
  • статус законного представителя физических или юридических лиц, опекуна, попечителя и т.п.
  • членство в социальных группах или ассоциациях любого типа;
  • выполнение или неисполнение воинской обязанности, в том числе по ст.77 из D.P.R. п. 237/64 с изменениями, внесенными ст. 22 закона 958/86;
  • отсутствие судимости;
  • статус зависимости от кого-либо;
  • вся информация, непосредственно известная заинтересованному лицу, фигурирующему в публичном реестре рождений, браков и смертей.

КАК СДЕЛАТЬ ЛИЧНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ПО ПРИСУТСТВИЮ:

Декларация, заменяющая обычное заверение, может быть написана на обычном бланке, отличном от фирменного бланка, и подписана под личную исключительную ответственность (нет необходимости подписывать перед должностным лицом), или может быть заполнена форма личного заявления под присягой.
Кроме того, можно отправлять документы, акты и справки по электронной почте в государственные административные учреждения.

2) НОТАРИАЛЬНЫЕ АКТЫ

В соответствии с положениями статьи 47 Законодательного декрета 445/2000 заинтересованные стороны могут использовать самосертификацию для всех личных состояний, фактов и квалификаций, которые не подтверждаются государственной администрацией посредством письменных показаний под присягой, составленных самостоятельно.
Более того, письменные показания под присягой могут также касаться других лиц, о которых лицо, делающее заявление, непосредственно знает; его также можно использовать для засвидетельствования декларации о соответствии акта оригиналу.

В письменном показании под присягой, составленном самим, заинтересованное лицо может заявить о своем личном состоянии, фактах и ​​квалификациях, известных непосредственно перед должностным лицом, уполномоченным принимать и подавать документацию, или перед нотариусом, секретарем, муниципальным секретарем или любым другим должностным лицом, уполномоченным мэром.

Когда государственная администрация сочтет необходимым проверить действительность декларации относительно состояний, фактов и квалификаций, которые могут быть подтверждены или подтверждены другим государственным учреждением, у нее есть 15 дней с момента подачи декларации для запроса необходимой документации.

Срок действия самосертификации и письменных показаний:

Самосертификация имеет такую ​​же силу, как и документ, который она заменяет. Обычно эти сертификаты действительны в течение шести месяцев с даты их выдачи, за исключением случаев, когда законы или правила разрешают более длительный срок действия. Срок действия данных реестра актов гражданского состояния может быть продлен, если заинтересованное лицо заявляет, что данные, содержащиеся в свидетельстве, не были изменены, и подписывает это заявление.

Неограниченный срок действия - письменные показания под присягой и самосвидетельства, подтверждающие личные состояния и факты, не подлежащие изменению (свидетельства о рождении и смерти, уровень образования и т. Д.).

Когда нельзя использовать самосертификацию

Самосертификация никогда не разрешается для следующих детей сертификации:

  • медицинский;
  • больничных;
  • ветеринарный врач;
  • национального происхождения;
  • Соответствие ЕС;
  • этикеток;
  • патентов.

Случаи, в которых государственная администрация не может требовать сертификации от граждан

В случаях, касающихся удостоверения фамилии, имени, места и даты рождения, гражданства, гражданского состояния и места жительства, государственная администрация не может требовать удостоверение и документ, удостоверяющий личность достаточный.

Регистрация данных происходит посредством неавторизованной фотокопии того же документа.

Если документ более недействителен, заинтересованное лицо должно указать на полях фотокопии, что данные, содержащиеся в фотокопии, не изменились с даты ее выдачи.

Санкции для граждан, делающих ложные заявления

Если государственная администрация сомневается в истинности самосертификации, она обязана провести необходимые расследования.

Неправильные заявления, сфальсифицированные действия и использование ложных действий наказуемы в соответствии с уголовным кодексом и соответствующими законами.

Более того, лицо, делающее заявление, лишается любых льгот, предоставленных в результате положений, основанных на его / ее ложных заявлениях.

документы, удостоверяющие личность

Во всех случаях, когда требуется документ, удостоверяющий личность, он может быть заменен эквивалентом, например:

  • паспорт;
  • водительские права;
  • Лицензия на мореплавание
  • ;
  • пенсионный учет;
  • лицензия на эксплуатацию тепловых пунктов;
  • разрешение на оружие;
  • Удостоверение государственного служащего при условии наличия на нем фотографии и печати или другой равноценной подписи.


Документ с истекшим сроком действия может использоваться вместе с заявлением о том, что данные, содержащиеся в нем, не изменились с момента его первоначального выпуска.

Паспорта корпусов Rittal на мировые рынки

Продукты, продаваемые на мировых рынках, должны иметь документальное подтверждение того, что они соответствуют постановлениям правительства. Это важно для такой глобальной организации, как Rittal, и объясняет, почему ее продукты имеют маркировку CE (European Communities = Communautés Européennes), подтверждающую соответствие продукта соответствующим директивам ЕС.

Маркировка

CE - это не то же самое, что сертификация, когда производитель добровольно подтверждает положительные свойства своей продукции, подтвержденные испытательными учреждениями. Это предписанная законом этикетка для всех продуктов, соответствующих директивам ЕС. Основная цель маркировки CE - устранение торговых барьеров в странах-членах ЕС. Символ CE является административным символом и изначально не предназначался для потребителей и конечных клиентов. Он служит индикатором для органов надзора за рынком, что маркированная продукция соответствует требованиям директив по техническому согласованию, в частности требованиям безопасности.Это похоже на «технический паспорт» на определенные продукты в Европейской экономической зоне. Маркировка CE основана на концепции гармонизации Европейского Союза и связанном с этим растущем значении европейской стандартизации.

Целью такого паспорта является защита прав потребителей с упором на здоровье, безопасность и окружающую среду.

В США, согласно требованиям OSHA NRTL (Национально признанная испытательная лаборатория), продукты должны иметь специальный знак одного из NRTL, признанных для тестирования и сертификации этих типов продуктов.Это означает либо стороннюю сертификацию безопасности независимой и аккредитованной OSHA испытательной лабораторией, либо утвержденный в США или Канаде (для Канады) стандарт безопасности электрического оборудования.

Многие изделия Rittal имеют такие международно признанные сертификаты, как Underwriters Laboratories, CUL и CSA (Канадская ассоциация стандартов).

Что конкретно это означает для продукции Rittal? Корпуса, предназначенные и используемые для распределительных устройств низкого напряжения в соответствии с IEC 61 439, подпадают под действие Директивы по низковольтному оборудованию, оцениваются в соответствии с DIN EN 62 208 и помечены знаком CE.

Пустые корпуса для общих и ИТ-приложений, а также механические вспомогательные компоненты в настоящее время не подпадают под действие каких-либо действующих директив ЕС. Электрические приборы должны соответствовать всем соответствующим Директивам ЕС в отношении их потенциальной опасности, областей применения и определений Директивы. Вся продукция Rittal, соответствующая этим Директивам, помечена знаком CE либо на самом продукте, либо на вставке. Этот символ также воспроизводится в руководстве.

Вам нравится, как мы ведем бизнес на международном уровне? Вы можете узнать больше о Rittal в Северной Америке на нашей странице «О нас».Если вам нужна дополнительная техническая информация о наших корпусах, вы можете загрузить наше бесплатное руководство по корпусам.

Free Enclosure Guide

4 5 . 904 904 904 5 вторая категория сложности 90. 1 474 904 904 ) 1 км Первичная СТИ 2 сборы Первичный СТИ моста, эстакады, вышек связи до 30 м . изогнутый
Наименование и характеристика товаров (работ, услуг) Единица измерения Норма времени, человек час Стоимость 1 условного часа, тенге Цена без НДС, тенге
1 2 3
1.Государственное техническое обследование (далее - ГТИ) зданий, сооружений и (или) их составных частей
1. Прием заявок на ГТИ всех категорий недвижимого имущества
1) Прием документов для государства техническая экспертиза всех категорий недвижимости 1 ведомость 0,363 1291,9 469
2) поиск и извлечение архивных файлов 1 ведомость 0,462 1291,9 597
3) правовой анализ представленных документов и подготовительные работы к выходу 1 акт 0,410 1291,9 530
4) выдача документов в службу получатель 1 паспорт 0,190 1291,9 245
2.ГНИ земельных участков всех категорий объектов недвижимости (частные дома, дачи, индивидуальные гаражи, многоквартирные дома, квартиры в многоквартирных домах, нежилые дома и другие строения и их составные части)
1. Первичные ГНИ застроенного земельного участка площадью до 1000 кв.м
1) простая конфигурация 1 участок 0,785 1291,9 1014
2) средняя конфигурация 1 участок 1,841 1291,9 2378
3) сложная конфигурация 1 участок 2,778 1291,9 3589 1291,9 3589 . Первичный НТИ застроенного земельного участка площадью более 1000 кв.м
1) простая конфигурация 100 кв.м 0,130 1291,9 168
2) средняя конфигурация 100 кв.м 0,166 1291,9 214
3) сложная конфигурация 100 кв.м 0,284 9047,98 367
3. Первичные ИПП основного строения
1) первая категория сложности 1 кв.м 0,027 1291,9 35
2) 8 вторая категория сложности 1 кв.м 0,035 1291,9 45
3) третья категория сложности 1 кв.м 0,046 1291,9 59
Первичные офисные здания НТИ 1 кв.м 0,008 1291,9 10
5. Первичные объекты благоустройства (дорожное покрытие, детское, нижнее белье, спортивные площадки, газоны, пандусы, шторы площадь и другие элементы) 1 кв.м 0,003 1291,9 4
6. Первичные объекты ИПП (цистерны, АЗС, цистерны, бензобаки, эстакады, колодцы, выгребные ямы и др.) прочие сооружения) 1 объект 0,244 1291,9 315
7. Оформление технического паспорта на первичном ИПП 1 паспорт 1476 1291,9 1907
8. Проверка технического паспорта при первичном и последующем ИПП всех категорий недвижимости 1 паспорт 0,279 1291,9 360
9. Последующее ПНИ застроенного земельного участка до 1000 кв.м
1) простая конфигурация 1 участок 0,549 1291,9 709
2) средняя конфигурация 1 участок 1,288 1291,9 1664
1 участок 2,008 1291,9 2594
10. Последующее ИППП застроенного земельного участка площадью более 1000 кв.м
1) простая конфигурация 100 кв.м 0,045 1291,9 58
2) средняя конфигурация 100 кв.м 0,100 1291,9 129
3) сложная конфигурация 100 кв.м 0,158 1291,990 204
11. Последующие ИПП основной конструкции
1) первая категория сложности 1 кв.м 0,019 1291,9 25
2) 1 кв.м 0,024 1291,9 31
3) третья категория сложности 1 кв.м 0,032 1291,9 41 12474 . Последующие офисные здания СТИ 1 кв.м 0,005 1291,9 6
13. отмостка и другие элементы) 1 кв.м 0,002 1291,9 3
14. Последующие объекты ИПП (цистерны, АЗС, цистерны, бензобаки, эстакады, колодцы, выгребные ямы) и другие сооружения) 1 объект 0,171 1291,9 221
15. Подготовка технического паспорта при последующем STI 1 паспорт 1,288 1291,9 1664
3. Дороги или проезды STI
1. Основные дороги STI или проезды STI
1) первая категория сложности 1 км 17,937 1291,9 23173
2) вторая категория сложности 1 км , 9 38546
3) третья категория сложности 1 км 44,960 1291,9 58084
2. Первичная ИППП грунтовых дорог или проезжей части
1) первая категория сложности 1 км 13,911 1291,9 17972
4) 2) 1 км 23,917 1291,9 30898
3) третья категория сложности 1 км 33,560 1291,9 43356
Оформление технического паспорта на первичный ИПП дорог или проезжей части 1 паспорт 1,769 1291,9 2285
4. Последующие ИППД дорог или проездов с покрытием
первая категория сложности 1 км 12,379 1291,9 15992
2) вторая категория сложности 1 км 20,931 129175
3) третья категория сложности 1 км 31,472 1291,9 40659
5. Последующие ИППП грунтовых дорог или проездов
1) первая категория сложности 1 км 9,738 1291,9 12581
478
2)
16,742 1291,9 21629
3) третья категория сложности 1 км 22,372 1291,9 28902 6479 Оформление технического паспорта при последующем СТИ дорог или проездов 1 паспорт 1,509 1291,9 1949
4. Набережная СТИ
1. Набережная СТИ
1) без сборок 100 м 1,460 1291,9 1886
2) с одним сбором 100 м 1,870 1,870
3) с двумя сборками 100 м 2,270 1291,9 2933
4) с тремя и более сборками 64478 1247,98 2 3449
2. Заполнение техпаспорта на начальном СТИ набережных 1 паспорт 3,320 1291,9 4289
3. Последующие набережные СТИ
475 нет
475 1) 100 м 1,170 1291,9 1512
2) с одной сборкой 100 м 1,490 1291,9 1925
100 м 1,820 1291,9 2351
4) с тремя и более сборами 100 м 2,140 1291,9 2765 4 Заполнение технического паспорта с последующим СТИ набережных 1 паспорт 1,900 1291,9 2455
5. Мосты, путепроводы и опоры связи СТИ
1.
1) Однопролетный объект 10,800 1291,9 13953
2) Многопролетный 9047 13,500 1291,9 17441
2. Первичный ПТИ моста, эстакады, вышки связи более 30 м 10 м 5,400 1291,9 6976
3. Заполнение техпаспорта на первичном ИПП мостов, путепроводы и опоры связи 1 паспорт 3,700 1291,9 4780
4. Последующие ПВИ моста, путепровода, опоры связи до 30 м
1) 1) пролет объект 6,480 1291,9 8372
2) Многопролетный объект 8,100 1291,9 10464 . Последующие ПВИ моста, путепровода, вышки связи более 30 м 10 м 3,240 1291,9 4186
6. Заполнение технического паспорта при последующих ПВП мостов, эстакады и опоры связи 1 паспорт 2,500 1291,9 3230
6. Трубопроводы СТИ под дорогами
1. Первичные трубопроводы СТИ под дорогами 1 9047) с однотрубной установкой 100 м 7,113 1291,9 9189
2) с двухтрубной установкой 100 м 10,046 1291,975 9097 1291,975 9097
2. Заполнение технического паспорта на первичные трубопроводы СТИ под дорогами 1 паспорт 0,957 1291,9 1236
3. Последующие трубопроводы СТИ под дорогами
с однотрубной установкой 100 м 2,207 1291,9 2851
2) с двухтрубной установкой 100 м 3,664 1291,9 4. Заполнение техпаспорта с последующими трубопроводами СТИ под дорогами 1 паспорт 0,873 1291,9 1128
7. Зеленое насаждение СТИ
1. Первичное зеленое насаждение СТИ
1) с прямыми аллеями и однородным составом скал - уличные насаждения, бульвары и другие зеленые насаждения (первая категория) 100 шт. 2,229 1291,9 2880
2 ) с частичной насыщенностью аллейными площадками, расположенными в отдельных частях объекта - аллеях, скверах, придомовых землях, садах, парках и других зеленых насаждениях (вторая категория) 100 шт. 2911 1291,9 3761
3) с частичным насыщением аллейными насаждениями, имеющими более пяти пород или более трех видов, однородных по возрасту c композиция (третья категория) 100 шт. 3,641 1291,9 4704
4) те же объекты с живой изгородью или кустарником 100 п.м. 1,195 9047,98
5) одинаковые предметы с кустарниками или многолетними цветами одной породы, одинаковые по возрастному составу 100 п.м. 1,544 1291,9 1995
6) то же предметы с кустарниками или многолетними цветами разных видов, разного возрастного состава 100 пог.м 1973 1291,9 2549
7) учет оборудования и малых форм садовой архитектуры (скамейки, скульптуры , вазы для цветов, мусорные баки, урны, фонари и другие архитектурные элементы) 100 шт. 1,617 1291,9 2089
2. Заполнение техпаспорта на начальном СТИ 1 паспорт 1,811 1291,9 2340
3. Последующие зеленые насаждения
1) прямые с аллеями однородный состав горных пород - уличные насаждения, бульвары и другие зеленые насаждения (первая категория) 100 шт. 1,591 1291,9 2055
с частичным насыщением с аллейными площадками, расположенными в отдельных частях объект - аллеи, скверы, придомовой участок, сады, парки и другие зеленые насаждения (вторая категория) 100 шт. 2,042 1291,9 2638
3) с частичной насыщенностью аллеей насаждения более пяти пород или более трех однородных по возрастному составу видов (третья категория) 100 шт. 2552 90 478 1291,9 3297
4) те же объекты с живой изгородью или кустарником 100 пог.м 1,129 1291,9 1459
те же объекты с теми же объектами 5) те же объекты кустарники или многолетние цветы одной породы, одинаковые по возрастному составу 100 пог.м 1313 1291,9 1696
возрастной состав 100 п.м. 1522 1291,9 1966
7) учет оборудования и малых форм садовой архитектуры (скамейки, скульптуры, вазы для цветов, мусорные баки, урны, фонари и др. архитектурные элементы) 100 шт. 1,107 1291,9 1430
4. Заполнение техпаспорта при последующем СТИ 1 паспорт 1,492 1291,9 1928
8. Энергосеть СТИ
1. Первичные СТИ
1) воздушные линии электропередач 1 км 13,083 1291,9 16902
2) кабельные линии электропередачи 1 км 14,669 9047,98
2. Заполнение техпаспорта на первичном СТИ электрических сетей 1 паспорт 2,409 1291,9 3112
3. Последующие СТИ Электросети
накладные 1) линии электропередачи 1 км 12,429 1291,9 16057
2) кабельные линии электропередач 1 км 13,936 1291,9 1800994
Заполнение технического паспорта при последующем СТИ электрических сетей 1 паспорт 1,783 1291,9 2303
9. Линии СТИ городских электромобилей
1. Первичный СТИ линий городского электротранспорта
1) контактная сеть 1 км 28,611 1291,9 36963
2) трамвай 1 км , 9 44355
2. Определение радиусов и длин узлов кривизны контактной сети 1 узел 11,165 1291,9 14424
3. Заполнение техпаспорта на первичном НТИ города Линии электротранспорта 1 паспорт 2,311 1291,9 2986
4. Последующие ИППЛ линий городского электротранспорта
1) 75 км сети 1) 23,175 1291,9 29940
2) трамвай 1 км 27,810 1291,9 35928
5. Заполнение технического паспорта при последующих СТИ линий городского электротранспорта 1 паспорт 1,913 1291,9 2471
10. СТИ воды, тепла, газа, канализации (в т.ч. дождь, общие сплавы) сети и линии связи
1. Первичные НТИ водопроводных, тепловых, газовых, канализационных (включая дождевые, общие сплавы) сетей и линий связи 1 км 12,566 1291,9 16234
2. Скважина (с первичным STI) 1 шт. 853
4. Заполнение технического паспорта при первичном СТИ водопроводных, тепловых, газовых, канализационных (в т.ч. дождевых, легкосплавных) сетей и линий связи 1 паспорт 1,501 1291, г. 9 1939
5. Последующие НТИ сети водоснабжения, тепла, газа, канализации (включая дождевые, общие сплавы) сетей и линий связи 1 км 10,681 1291,9 13799
6. Скважина (с последующий ИППП) 1 шт. 2,752 1291,9 3555
7. Ввод (во время последующего ИППП) 1 шт. 0,561 1291,9 7 8. Заполнение технического паспорта при последующих СТИ водопроводных, тепловых, газовых, канализационных (в том числе дождевых, общосплавных) сетей и линий связи 1 паспорт 1,252 1291,9 1617
11. СТИ железные дороги и метрополитены
1. Первичные СТИ железные дороги и метрополитены
1) прямой участок 1 км 5,067 1291,9 6546
6546
6546
6546
6546
6546
6546
изогнутый участок 1 км 6,068 1291,9 7839
2. Туннель 2,739 1291,9 3539
3. Железнодорожная остановка 1 шт. салазки 1 шт. 2652
6. Железнодорожная стрела 1 шт. 1074 1291,9 1388
7. Заполнение техпаспорта на начальном ИПП 1 паспорт 1,965 1291 2539
8. Последующие STI железные дороги и метрополитены
1) прямой участок 1 км 3,531 1291,9 4562 475
1 км 4,088 1291,9 5281
9. Тоннель 1 км 2,057 1291,9 2657
10. Железнодорожная остановка 1 шт. Железнодорожные опоры 1 шт. 1,764 1291,9 2279
12. Доработки (освещение, платформы, проезды, ограждения и другие конструкции) объект 1,668 1291,98 2155
13. Железнодорожная стрела 1 шт. 0,766 1291,9 990
14. Заполнение техпаспорта при последующем СТИ 1 паспорт 1,216 1291,975 1571
12. Насыпи, дамбы STI
1. Первичные насыпи, дамбы STI
1) длиной 30 м 1 объект 7,140 1291,98 9224
2) длина более 30 м 10 м 10,710 1291,9 13836
2. Заполнение техпаспорта на первичные насыпи, дамбы НТИ 1 паспорт 1,170 1291,9 1512
3. Последующие насыпи, дамбы НТИ
длина 30 м 1 объект 6,070 1291,9 7842
2) длина более 30 м 10 м 9,100 1291,9 1175499 4. Заполнение техпаспорта при последующих НТИ насыпей, плотин 1 паспорт 0,870 1291,9 1124
13. Выявление полного сноса зданий и сооружений на земельном участке
1. Идентификация полного сноса зданий и сооружений 1 участок 1221 1291,9 1577
2. Полный снос зданий и сооружений 1 документ 1291,9 593

Несоблюдение правил приобретения системы персонализации электронного паспорта - Газета

ИСЛАМАБАД: Сомнительная процедура, принятая в торгах на поставку системы персонализации электронного паспорта, вызвала вопросы относительно прозрачности Процесс закупок.

Согласно документам, доступным с Dawn, правила были грубо нарушены, что продемонстрировало склонность компании предлагать систему примерно на 800 000 долларов дороже, чем предложившая самую низкую цену.

Три международных участника торгов участвовали в тендерах, объявленных Генеральным управлением иммиграции и паспортов в октябре 2016 года на поставку системы.

Это были: Muhlbauer (Германия), Safran Identity $ Security и Gemalto (Франция).

Электронный паспорт содержит биометрическую информацию, которая может использоваться для подтверждения личности путешественника.

Оборудование, предназначенное для хранения биометрической информации на странице паспортных данных, известно как система персонализации.


Тендер был присужден участнику, предложившему самую высокую цену, вместо того, кто предлагал более низкую ставку

Изначально тендерная документация, выпущенная генеральной дирекцией, была построена таким образом, чтобы облегчить присуждение контракта конкретной стороне за счет упоминания особенности перфорации изображения с указанием необходимых технических характеристик.

Данная функция является патентным правом компании M / s IAI, которая является производителем оригинального оборудования (OEM) партнером M / s Gemalto.

Решение явилось явным нарушением Правила 10 Правил государственных закупок 2004 года, которое гласит: «Спецификации должны допускать максимально широкую конкуренцию и не должны отдавать предпочтение ни одному подрядчику или поставщику, ни ставить других в невыгодное положение. Технические характеристики должны быть общими и не должны содержать ссылок на торговые марки, номера моделей, каталожные номера или аналогичные классификации.”

Однако в документ были внесены поправки на основании возражений, высказанных другими участниками. Окончательное решение должно было быть принято по технической и финансовой оценке - 700 баллов по техническим и 300 по финансовым причинам.

Muhlbauer, Safran Identity and Security и Gemalto предложили поставить систему за 4,28 миллиона долларов, 4,44 миллиона долларов и 4,99 миллиона долларов соответственно. Другими словами, разница между самой высокой (Gemalto) и самой низкой (Muhlbauer) ставкой составляла около 800 000 долларов.

При открытии технических предложений 13 декабря Главное управление паспортов неохотно поделилось техническими оценками, которые показали, что компания, предложившая систему по самой высокой цене - Gemalto - получила почти полную оценку - 690 из 700.

Оценка идентичности и безопасности Muhlbauer и Safran составила 545 и 541, соответственно.

Несправедливая оценка напоминала манипуляцию, поскольку подробный оценочный лист не был предоставлен, и была создана ситуация, когда компания, предлагающая продать самую дорогую машину, выиграла бы тендер, даже если она получит 156 баллов в финансовом предложении, а остальная часть оба получают полную оценку (300).

Было также удивительно, что M / s Safran также предложила ту же машину, что и M / s Gemalto.

Все три конкурента соответствуют критериям опыта и предлагают соответствующие решения.

Во время вскрытия технических предложений два участника торгов указали, что Gemalto не выполнила процедуру, описанную в правилах тендера, поскольку она не была запечатана в один внешний конверт.

Но возражение было отклонено. Помимо устных возражений, официальные сообщения были также отправлены генеральному директору по вопросам иммиграции и паспортов.

Два из трех претендентов попросили генерального директора рассмотреть предложенные цены.

«Просьба провести беспристрастное изучение тендера перед его присуждением участнику торгов, предложившему самые высокие цены на свое решение, что более чем на 700 тыс. Выше цены, предложившей самую низкую финансовую цену…», - сказал Франсуа Ротенбургер, региональный глава Safran в письме генеральному директору.

Мюльбауэр, с другой стороны, попросил министра внутренних дел снова провести техническую оценку без «вмешательства DG I&P.

Когда с ним связались, директор по вопросам миграции и спецподразделений Усман Ахтар Баджва отрицал какой-либо фавуртизм в процессе торгов.

Он сказал, что техническая оценка была проведена комитетом, и впечатление, что предлагала самую высокую цену, не соответствовало действительности.

Он сказал, что подробная техническая оценка будет размещена на веб-сайте Управления по регулированию государственных закупок (PPRA). Он добавил, что процесс еще продолжается, и контракт еще не заключен.

Даты окончательного присуждения контракта еще не объявлены, равно как и технический протокол, размещенный на веб-сайте PPRA, заявил он.

Опубликовано в Dawn 27 декабря 2016 г.

Технический паспорт здания

Технический паспорт здания - что это такое и зачем он нужен?

Какие технические паспорта зданий?

  • Технический паспорт здания - это документ, включающий технические характеристики элементов конструкции, относящиеся к выполнению существенных требований ст.169, абз. 1–3 Закона о территориальном развитии: осмотр всех частей здания, инструкции по эксплуатации, обслуживанию, техническому обслуживанию и ремонту.

  • В техническом паспорте отражены все выполненные строительно-монтажные работы после сдачи объекта в эксплуатацию.

  • Технический паспорт - это файл здания, в котором содержится информация о его текущем состоянии, соответствии нормативным требованиям к зданиям, инвентаризация всех изменений и переделок, инвентаризация всей имеющейся строительной документации - проектов, разрешений, сертификатов, при необходимости рецептов.для укреплений, ремонта и обслуживания.

Как оформляются технические паспорта зданий?

  • На новостройки технический паспорт составляется на основании строительной документации при строительстве. Все здания, введенные в эксплуатацию после 27 января 2007 года, имеют технические паспорта. Копия технического паспорта должна храниться в кондоминиуме, но в случае ее утери копия технического паспорта здания хранится на бумажном носителе и на электронном носителе в районной администрации, откуда ее можно скопировать.

  • Для существующих зданий технический паспорт составляется после обязательного осмотра конструкции здания, энергоэффективности, а также всех установок в здании, включая электромонтаж, сантехнику, сантехнику и другие. Технический паспорт также содержит обязательную проверку по разделам «Архитектура», «Энергоэффективность» и «Противопожарная безопасность».

  • Проверка завершается отчетом, который направляется Правоуступителю вместе с двумя копиями технического паспорта.Исходя из мер по безопасной эксплуатации сооружения, указанных в отчете, и сроков, внесенных в технический паспорт, собственники построек составляют график их выполнения.

  • Технический паспорт также может быть составлен на часть или этап строительства в случаях, когда части или этапы используются или выполняются в условиях и по порядку ст. 152 Закона о территориальном развитии.

  • Технические паспорта должны быть заверены Агентством геодезии, картографии и кадастра.

  • Данные об изменениях в конструкции, произошедших в процессе ее эксплуатации, дополняются лицами, имеющими право составлять паспорт сооружения, и предоставляются собственником объектов по ст. 16 Постановления № 5.

Почему хорошо снабжать наши здания техническими паспортами?

  • После 2022 года продавать или сдавать в аренду жилье в домах без технических паспортов будет невозможно.Это закреплено в национальной стратегии энергоэффективности.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *