расшифровка и формат номера, его структура и сколько цифр для объекта недвижимости
Как выглядит кадастровый номер земельного участка?
Прежде чем выяснить, как читать кадастровый номер следует его получить. Подробнее о процедуре получения мы расписали в другой нашей статье. Также стоит знать, что есть КН старого и нового образца. О них можно почитать в этом материале.
Учётная кадастровая документация обеспечена номенклатурными номерами, под которыми каждый объект недвижимости регистрируется и вносится в кадастровые записи Росреестра. По ним специалисты регистрирующего органа – многофункционального центра (МФЦ) или кадастровой палаты отделения региона, проводят регистрацию и учёт имущественных сделок с обозначенным объектом недвижимости.
Вопрос: сколько цифр в кадастровом номере земельного участка?
Ответ: типовой КН состоит из 13 цифр.
Распознать данный числовой ряд, выполняющий роль идентификатора строения или земельного участка – легко. Он всегда проставляется в верхней части документа и представляет собой набор цифр и знаков, напоминающий цифровой код.
Формат кадастрового номера следующий: 76: 26: 03 05 15: 003.
Иногда встречаются номера, записанные без пробелов в третьем секторе. Эта запись санкционирована номенклатурными актами Росреестра, принятыми в некоторых регионах, по усмотрению департаментов по землеустройству.
Регламент правового значения данного кода определён Федеральным законом о государственном кадастре недвижимости под № 221-ФЗ.
Из чего состоит?
Структура кадастрового номера земельного участка состоит из двенадцати или более цифр, соединённых попарно и группами, разделёнными двоеточиями. В третьем секторе допускается простановка пробелов. Двенадцать цифр – стандарт, в который укладывается недвижимость небольших регионов, расположенных в центральной России.
Восток, Северо-восточная зона страны, средний и северный Урал отличаются крупными городами, в которых не только обширные земельные массивы, но и многочисленные застройки, требующие регистрации и учёта.
Соответственно, здесь шифр значительно сложнее и имеет больше знаков в третьем и четвёртом секторе. Числа так же скомпонованы в группы, разделённые двоеточиями, допускающие простановку пробелов.
Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:
8 (800) 101-43-92
То же можно сказать о таких крупнейших центрах федерального значения, как Москва и Санкт-Петербург. Расстроившийся в последние годы город Сочи относится к той же категории центров, кадастровые номера которых допускают выхода за установленный в 2007 году регламент.
В столичных и иных центрах встречаются так же стандартные двенадцатизначные номера, которые характеризуют изначальную регистрацию недвижимости, начиная с 2007 года. Впоследствии, с наполнением изначальной структуры кодов, возникла необходимость его расширения.
Примечательно, что структура кадастрового номера объекта недвижимости всегда предполагает первые цифры в количестве 2 штук. Они полностью совпадают с номером региона расположения земельного участка или строения.
Эти знаки полностью идентичны тем, которые указаны на транспортных средствах, прошедших регистрацию в определённом округе.
Расшифровка кадастрового номера земельного участка
Итак, как же расшифровать кадастровый номер земельного участка или любой иной недвижимости?
Так как земельные угодья передаются с федерального баланса на муниципальный, все земельные массивы данного региона учитываются под единым шифром, соответствующим номеру региона.
Например, Москва – 77, Санкт-Петербург – 78.
Эти две цифры не изменяются, соответствуя коду балансодержателя земель. Так как капитальные строения жилого и нежилого фондов неразрывно связаны с землёй, на которой возведены, им присваиваются аналогичные шифры. После обозначенных чисел ставится двоеточие и без пробела указывается следующая пара цифр.
В свою очередь, областные и краевые центы разделены на районы, что свойственно и городским поселениям, поэтому вторая пара обозначает зоны районирования земель.
Они иногда унифицированы в одном населённом пункте и даже в целом районном центре. В городах, которые разделены по административным округам, вторая пара чисел различается, следуя принадлежности к такому округу.
Третья группа означает кадастровую зону, в которой расположен объект недвижимости. Она подразделяется на подгруппы:
- кадастровая зона;
- кадастровый массив;
- кадастровый квартал.
Между цифрами допускаются пробелы. В настоящее время идёт тенденция на обобщение этой части кода, данная дифференциация остаётся для пользования специалистов регистрирующего органа. В обыденном обращении допустимо использовать обозначение термина «кадастровый квартал». Цифры этого сектора по первым двум значениям составляют попарные группы. Если номер увеличивается – прибавляется последняя цифра к последнему компоненту сектора. Например:
- 76:26:03 05 15:003;
- 76:26:03 05 151:003.
Последняя, четвёртая группа цифр объясняет учётный номер объекта недвижимости. От того, как он скомпонован, читается статус объекта. Например:
- земельный участок;
- земельный участок с возведённым зданием;
- номер квартиры, расположенной в здании.
Перенаселённые города увеличивают кадастровый номер за счёт прибавления к комбинации последней цифры.
Таким образом, КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ВЫГЛЯДИТ ТАК ХХ : YY : WW1 WW2 WW3 : ZZ и можно сделать вывод о следующем:
| XX | регион РФ (кадастровый округ) |
| YY | административный округ (кадастровый район) |
| WW1 | код зоны |
| WW2 | код массива |
| WW3 | код кадастрового квартала |
| ZZ | номер самого объекта |
Закодированное таким образом число создаёт неповторимую комбинацию кадастрового номера, которая не повторяется даже после сноса и снятия объекта с регистрационного учёта.
ПОСЛЕДНИЙ шанс задать вопрос вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову 👑
8 (800) 101-43-92
Как узнать кадастровый номер земельного участка?
Подбор участка
Жилые зоны Общественно-деловые Производственные Рекреационные Инженерной и транспортной инфраструктур ИТ Сельскохозяйственного использования Коммунально-складская Лесной фонд Перспективного градостроительного развития Специального назначения Стоянок для легковых автомобилей
1.0 Сельскохозяйственное использование- 1.1 Растениеводство- 1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур- 1.3 Овощеводство- 1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур- 1.5 Садоводство— 1.5.1 Виноградарство- 1.6 Выращивание льна и конопли- 1.7 Животноводство- 1.8 Скотоводство- 1.9 Звероводство- 1.10 Птицеводство- 1.11 Свиноводство- 1.12 Пчеловодство- 1.13 Рыбоводство- 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства- 1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции- 1.
16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках- 1.17 Питомники- 1.18 Обеспечение сельскохозяйственного производства- 1.19 Сенокошение- 1.20 Выпас сельскохозяйственных животных 2.0 Жилая застройка- 2.1 Для индивидуального жилищного строительства— 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка- 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)- 2.3 Блокированная жилая застройка- 2.4 Передвижное жилье- 2.5 Среднеэтажная жилая застройка- 2.6 Многоэтажная жилая застройка- 2.7 Обслуживание жилой застройки— 2.7.1 Хранение автотранспорта— 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства- 3.1 Коммунальное обслуживание— 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг— 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг- 3.2 Социальное обслуживание— 3.2.1 Дома социального обслуживания— 3.2.2 Оказание социальной помощи населению— 3.2.3 Оказание услуг связи— 3.
3 Охота и рыбалка- 5.4 Причалы для маломерных судов- 5.5 Поля для гольфа или конных прогулок 6.0 Производственная деятельность- 6.1 Недропользование- 6.2 Тяжелая промышленность— 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность- 6.3 Легкая промышленность— 6.3.1 Фармацевтическая промышленность— 6.3.2 Фарфоро-фаянсовая промышленность— 6.3.3 Электронная промышленность— 6.3.4 Ювелирная промышленность- 6.4 Пищевая промышленность- 6.5 нефтехимическая промышленность- 6.6 Строительная промышленность- 6.7 Энергетика— 6.7.1 Атомная энергетика- 6.8 Связь- 6.9 Склад— 6.9.1 Складские площадки- 6.10 Обеспечение космической деятельности- 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность- 6.12 Научно-производственная деятельность 7.0 Транспорт- 7.1 Железнодорожный транспорт— 7.1.1 Железнодорожные пути— 7.1.2 Обслуживание железнодорожных перевозок- 7.2 Автомобильный транспорт— 7.2.1 Размещение автомобильных дорог— 7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров— 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования- 7.3 Водный транспорт- 7.
2 Специальная деятельность- 12.3 Запас 13.0 Земельные участки общего назначения- 13.1 Ведение огородничества- 13.2 Ведение садоводства 14.0 Состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексеНовосибирская область- Новосибирск— Дзержинский— Железнодорожный— Заельцовский— Калининский— Кировский— Ленинский— Октябрьский— Первомайский— Советский— Центральный- Бердск- Обь- Новосибирский район— Березовский сельсовет— Краснообск— Кольцово рабочий поселок— Кудряшовский сельсовет— Морской сельсовет— Мочищенский сельсовет— Барышевский сельсовет— Верх-Тулинский сельсовет— Каменский сельсовет— Плотниковский сельсовет— Раздольненский сельсовет— Криводановский сельсовет— Станционный сельсовет— Толмачевский сельсовет— Кубовинский сельсовет- Колыванский район- Коченевский район- Мошковский район— Ташаринский сельсовет— Барлакский сельсовет- Искитимский район— Мичуринский сельсовет- Карасукский район— Карасук- Ордынский район— Новопичуговский сельсовет- Татарский район- Тогучинский район- Черепановский район- Чистоозерный район Алтайский край- Барнаул Кемеровская область- Кемерово- Юрга Краснодарский край- Туапсинский район- Сочи— Адлерский район— Хостинский район Красноярский край- Красноярск- Емельяновский район Республика Алтай- Чемальский район
Тип Собственности
АрендаДолгосрочная арендаСобственность + арендаСобственностьМуниципальнаяЗемельные участки под капитальное строительство в Новосибирске
+7 (383) 213-83-12
+7 (951) 392-51-15
Заказать звонок
СтатьиЕГРН Единый государственный реестр недвижимости, Земельный участок, Кадастровая палата, Кадастровый номер, Кадастровый паспорт, Новосибирская область, Росреестр
На территории России каждый земельный участок или объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменный кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Как его проверить? Предлагаем памятку от Росреестра.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в ЕГРН при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости или при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.
Как сообщает пресс-служба Кадастровой палаты по Новосибирской области, существует несколько проверенных способов узнать кадастровый номер своего земельного участка. В первую очередь, необходимо проанализировать имеющиеся документы, подтверждающие право собственности на участок (договор купли-продажи или иные договора (дарения и т.д.), свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН). Как правило, именно в них указан кадастровый идентификационный номер объекта.
Как посмотреть где расположен земельный участок на кадастровый карте?
Как, зная кадастровый номер нашего земельного участка, посмотреть его местоположение и характеристики на кадастровой карте? Если Вы посмотрели наш список земельных участков, выбрали интересующий Вас, а о нем нет ссылки на описание, а есть только его кадастровый номер — не нужно переживать — мы подскажем как посмотреть его местоположение и характеристики на кадастровой карте.
Однако свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи зачастую могут не содержать сведений о кадастровом номере:
«В таком случае сведения о кадастровом номере можно получить посредством официального портала Росреестра. С помощью онлайн-cервиса «Публичная кадастровая карта» можно узнать номер земельного участка. Земельный участок можно найти по имеющимся характеристикам – адрес, место расположения, площадь. Кроме того, сервис предоставляет возможность поиска участка по уже известному кадастровому номеру», – пояснили в Росреестре.
Необходимые сведения также можно получить в офисе центра «Мои Документы», обратившись с запросом в орган регистрации прав о предоставлении сведений ЕГРН о земельном участке.
При присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами.
В соответствии с законодательством кадастровый номер имеет следующий вид: 54:35:010101:1, где 54 – кадастровый округ (регион, субъект РФ), 35 – кадастровый район (например – г.
Новосибирск или Новосибирский район и т.д.), 010101 – кадастровый квартал, 1 – номер участка.
Межевание участка
Необходимо произвести нарезку земельных участков, межевание территории? Выполним весь необходимый перечень услуг, связанный с межеванием. У нас целая команда профессиональных инженеров-геодезистов — настоящих экспертов в области картографии, земельного кадастра.
Уточнение границ
Что сделать и как узнать о том, что граница земельного участка не точная? Как уточнить границу? Что сделать, чтобы в дальнейшем оградить себя от проблем? Мы уточним границы Вашего участка в соответствии со всеми требованиями земельного законодательства!
Источник: DK.RU
Выполним для Вас
Аудит земельного участка
Выполним комплекс работ по градостроительному аудиту земельного участка в Новосибирске. Оценим с учетом градостроительных разрешений и ограничений, проанализируем готовящийся проект с точки зрения законодательства, изучим ограничения и методы их снятия.
Масштабные инвестиционные проекты
Подготовим и реализуем масштабный инвестиционный проект (МИП) в Новосибирской области. Подберем участок, выполним бизнес-план. Представим в органе местного самоуправления, сформируем инвестиционную заявку. Земельный участок без торгов!
Комплексное развитие территорий КРТ
Как получить земельный участок под многоэтажное жилое строительство по программе КРТ Комплексное развитие территорий в Новосибирске или НСО? Да запросто, если Вы с нами. Мы все согласуем с Мэрией, подготовим все документы, проведем расселение.
Финансирование проектов
Получение финансирования или пополнение оборотных средств на льготных условиях в строительстве и производстве. Оформим все документы, составим бизнес-план, получим средства. Автор должен: быть арендатором или собственником земли, подготовить нашими силами документацию для защиты проекта на инвестиционном совете.
* — Цены, указанные на сайте, не являются публичной офертой! Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (п.