Кадастровый номер помещения по адресу: Как узнать кадастровый номер недвижимости по адресу?

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

1.	Правообладатель (правообладатели):		1.1.	«Соверен Банк» (Акционерное общество), ИНН: 1653017403
2.	Вид, номер и дата государственной регистрации права:		2.1.	Собственность, № 77-77/004-77/022/035/2015-325/2 от 22.12.2015
3.	Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
	3.1.1.	вид:	Запрещение сделок с имуществом, Запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Талалихина, д.41, стр.9, кад.№ 77:01:0006038:3753, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, назначение: НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, общая площадь 567, 4 кв. м
		дата государственной регистрации:	02. 10.2019
		номер государственной регистрации:	77:01:0006038:3753-77/011/2019-3
		срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
		лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
		основание государственной регистрации:	Определение суда oт 23.09.2019 №гр.дела А40-32332/18-127-174, выдавший орган: Арбитражный суд города Москвы
5.	Заявленные в судебном порядке права требования:		данные отсутствуют
6.	Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права:		данные отсутствуют
7.	Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд:		данные отсутствуют
8.	Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя:
9.	Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:		данные отсутствуют
10.	Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:		данные отсутствуют

что это, как определить. Советы экспертов

Все данные о любом объекте недвижимости, будь то жилой дом, квартира, здание – должны быть представлены в Росреестре.

Это и расположение, и дата ввода в эксплуатацию, и кадастровый номер, и кадастровая стоимость квартиры, дома, иного объекта, и имена собственников и право перехода собственности. В том числе и кадастровая площадь жилых домов, квартир и нежилых объектов капитального строительства.

Практически вся информация в ЕГРН заносится исходя из тех данных, которые представлены в техническом плане. Это официальный документ. Составляет только кадастровыми инженерами, имеющими соответствующие допуски. Он включает в себя всю информацию об объекте, в том числе и его кадастровую площадь. Подробнее смотрите по ссылке.

В этой статье мы расскажем о том, что такое кадастровая площадь дома, квартиры, здания. Как она рассчитывается. Какие требования предъявляются. Какими законами регулируется. А также ответим на ваши вопросы. Например, о том, почему площадь, указанная в проектной документации или в договоре долевого строительства – отличается от кадастровой.

 

Как определяется? И где фиксируется?

Все замеры для внесения в Единый кадастровый реестр недвижимости делаются кадастровым инженером. Сертифицированным, аттестованным специалистом. Именно такие работают у нас, в Региональном Кадастровом центре в Челябинске. Поэтому вы можете смело заказывать нам выполнение техплана здания, строения, дома или квартиры.

В небольшом 1,5 минутном видео ниже мы расскажем о том, как узнать – имеет ли право кадастровый инженер делать замеры кадастровой площади и выполнять технический план для передачи в Росреестр или нет.

В процессе работы применяется профессиональное высокоточное оборудование. Оно позволяет сделать замеры быстро и безошибочно.

Вся информация о кадастровом инженере, об организации, в которой он работает, о документах и оборудовании, применяемом в работе – заносится в текстовую часть и предоставляет в Росреестр.

И именно на основании данных, содержащихся в техническом плане (в текстовой и графической частях) составляется и выписка из ЕГРН.
 

Зачем нужна кадастровая площадь квартиры, дома, здания? На что влияет?

В зависимости от размеров кадастровой площади делаются важные начисления:

• Коммунальные платежи
• И налоговые расходы на недвижимость (точнее исходя из данных о кадастровой площади, а также о других характеристиках объекта – даты ввода в эксплуатацию, расположения и т.
  д. делается расчет кадастровой стоимости, а она уже влияет на размер налога).

Именно поэтому многим собственникам важно, чтобы площадь была рассчитана правильно. И именно поэтому многих интересует, почему в разных документах площадь указывается разная.
 

Как узнать площадь здания по кадастровому номеру?

Если дом, квартира, дача, здание стоит на кадастровом учете, то для того, чтобы узнать площадь недвижимости, необходимо заказать кадастровую выписку. В настоящее время именно выписка содержит все данные из ЕГРН и заменяет кадастровый паспорт объекта. Достаточно зайти на сайт Росреестра, ввести кадастровый номер интересующего вас здания и вы узнаете всю информацию о нем

Также посмотреть кадастровую площадь участка или жилого дома, здания вы можете на публичной кадастровой карте Челябинска. Эта информация общедоступна. Необходимо ввести адрес объекта или кадастровый номер.

Однако, если дом, здание, иное помещение не стоит на учете, то нужных сведений не будет.

В этом случае вам требуется сначала заказать технический план для выполнения всех расчетов и получения информации о точных площадях каждого помещения в здании и всего строения в целом.
 

Какой документ регулирует? Какие требования действуют? Почему кадастровые данные и проектные измерения площади могут отличаться?

Существует приказ Минэкономразвития России, на основании которого указываются основные требования к измерению кадастровой площади.

Там же сказано и о ключевом различии между общей площадью и кадастровой.

Итак, общие правила предполагают, что площадь здания равняется сумме площадей всех помещений. В том числе учитываются площади подвалов, кровли, цоколя, мансарды. А также подземных гаражей, балконов, террас, веранд и т.д. То есть совокупность всех данных. Они имеют значение при закупке материалов, при расчете воздухопроницаемости здания, при определении сроков выполнения работ и объема задач.

И именно эта площадь будет указываться в проектной документации и в договорах долевого строительства.

Однако в техническом плане, в выписке из ЕГРН будет указываться кадастровая площадь. Согласно правилам и нормам, данный вид площади немного отличается. Он предполагает совокупность площадей только внутри здания, не выходя за пределы внутренних стен. То есть исключениями служат балконы и лоджии, веранды и террасы, а также кровля крыши (при ее эксплуатации).

При этом кадастровая площадь включает жилые и нежилые вспомогательные помещения (кладовки, ванные, санузлы, котельные, хозяйственные помещения и площадь под межэтажной лестницей).

Кроме того, кадастровый реестр допускает запись площадей с округлением до 0,1 кв. м. Что также может вызывать расхождения с проектной документацией.

Задайте свой вопрос нашим кадастровым инженерам!
Напишите нам в чат, через форму обратной связи или позвоните.
8 (351) 277 80 80.
Ответим грамотно и профессионально!

Задать вопрос

Написать в чат

Специалисты Регионального кадастрового центра в Челябинске помогут вам разобраться в кадастровых понятиях и в разнице площадей, выполнят технический план силами сертифицированных сотрудников, помогут внести актуальные данные в Росреестр, оформят электронную выписку из ЕГРН, окажут широкий спектр кадастровых услуг.

Любые вопросы по кадастровой площади или иным данным вы можете задать через сайт или по телефону. Наши специалисты предоставят бесплатную консультацию.
 

Смотрите также статьи:

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о признании аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, запланированного на 01.07.2021, несостоявшимся по лотам №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10.

---

Дата: 29.06.2021 16:37

Согласно протоколам от 29.06.2021 № 158, № 159 о признании аукциона  в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, запланированного на 01.07.2021 несостоявшимся (номер извещения на сайте: torgi.gov.ru: № 260521/0162049/01) принято решение: 

Признать аукцион по продаже муниципального имущества:

— нежилого помещения площадью 239,6 кв.м, подвал № 1, этаж № 1, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Красноармейская, д. 119, кадастровый номер: 63:01:0103002:683 (Лот № 1), несостоявшимся в связи с тем, что не поступило ни одной заявки на участие  в аукционе.

— нежилого здания площадью 98,8 кв.м, количество этажей — 1, в том числе подземных – 1, и земельного участка, на котором оно расположено, площадью 131 кв.м, по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Железнодорожный, ул. Ленинградская, д. 124, кадастровый номер здания: 63:01:0101002:548, кадастровый номер земельного участка: 63:01:0101002:928 (

Лот № 2), несостоявшимся в связи с тем, что не поступило ни одной заявки на участие  в аукционе.

— нежилого помещения площадью 192,8 кв.м, подвал №1, расположенного  по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Кировский, ул. Пугачевская, д. 19а, кадастровый номер: 63:01:0240002:1880 (Лот № 3), несостоявшимся в связи с тем, что не поступило ни одной заявки на участие в аукционе. 

— нежилого помещения площадью 421,7 кв. м, этаж № 1, 2, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский р-н, пер. Извилистый, д. 3, кадастровый номер: 63:01:0402002:1002 (Лот № 4), несостоявшимся в связи с тем, что не поступило ни одной заявки на участие в аукционе.

— нежилого помещения площадью 78,5 кв.м, подвал № 1, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Первомайская, д. 21, кадастровый номер 63:01:0604002:262 (Лот № 5), несостоявшимся в связи                с тем, что не поступило ни одной заявки на участие в аукционе.

— нежилого помещения площадью 242,6 кв.м, подвал № 1, расположенного  по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный р-н, ул. Заводское шоссе, д. 44, кадастровый номер 63:01:0736002:2975 (Лот № 6), несостоявшимся в связи с тем, что не поступило ни одной заявки на участие в аукционе.                                    

— нежилого помещения площадью 64,6 кв. м, этаж № 1, расположенного                     по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Венцека,   д. 56, кадастровый номер: 63:01:0816005:1017 (Лот № 7), несостоявшимся в связи с тем, что только один претендент признан участником аукциона.   

— нежилого здания площадью 241,2 кв.м, количество этажей 2, в том числе подземных: 0, и земельного участка, на котором оно расположено, площадью 152,2 кв.м, по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский р-н, пер. Репина, д. 7-9, кадастровый номер здания: 63:01:0816005:902, кадастровый номер земельного участка: 63:01:0816005:565 (Лот № 8), несостоявшимся в связи с тем, что  не поступило ни одной заявки на участие в аукционе.                                    

— нежилого помещения площадью 375,8 кв.м, подвал № 1, расположенного   по адресу: Самарская область, г. Самара, Советский район, ул. Вольская, д. 25/   ул. Александра Матросова, д. 46, кадастровый номер 63:01:0913003:2178 (Лот № 9), несостоявшимся в связи с тем, что не поступило ни одной заявки на участие  в аукционе.        

— нежилого помещения площадью 118,9 кв.м, подвал №1, расположенного  по адресу: Самарская область, г. Самара, р-н Советский, ул. Свободы, д. 20а, кадастровый номер: 63:01:0913003:2032 (Лот № 10) несостоявшимся в связи с тем, что не поступило ни одной заявки на участие в аукционе.                                      

Основание:

—   подпункты «а», «б» пункта 44 Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Информационное сообщение о признании аукциона в электронной форме, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене, запланированного на 01.07.2021 несостоявшимся размещено на сайтах в сети «Интернет»: www.samadm.ru, www.torgi.gov.ru.

 

Нежилое помещение, кадастровый номер 49:09:030620:118, адрес: Магаданская область, г Магадан, ул Марчеканская, д 10, Площадь: 262.

80 кв. м., с учетом пропорциональной доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, составляющие общее имущество в многоквартирном доме, а также пропорциональной доли на земельный участок кадастровый номер: 49:09:030620:203 по адресу: Магаданская область, г Магадан, ул. Марчеканская, д.10 | г. Москва

Порядок оформления участия в торгах, перечень документов участника и требования к оформлению:
Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://bankrupt.alfalot.ru/

Порядок и критерии определения победителя торгов:
Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший максимальную цену

Срок и порядок подписания договора купли — продажи:
В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

Сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов:
Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли — продажи. Покупатель имущества перечисляет денежные средства по реквизитам: Получатель: ООО «УПТК-СНАБ» Расчетный счет № 40702810200000010536 в АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «МОСКОВСКИЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК» (119146, город Москва, 1-Я Фрунзенская улица, 5) Лицензия Банка России- 3172 ИНН 7727065444 ОГРН 1027739223687 БИК 044525476 ОКПО – 40204899 к/с: 30101810245250000476

Особенности регистрации квартир или помещений, входящих в состав здания

1. В отношении регистрации квартир кондоминиума: существуют ли какие-либо особые формальные характеристики регистрации, относящиеся к кондоминиуму, или какие-либо характеристики, указывающие на то, что такие квартиры подлежат кондоминиуму, такие как официальное заявление, номер или другой знак в кондоминиуме или соответствующий пай, относящийся к каждой квартире?

В большинстве случаев описание самой квартиры указывает на то, что субъекты являются частью многоквартирного дома.Права и обязанности, содержащиеся в титульном листе на квартиру, также, вероятно, раскроют отношения с многоквартирным домом, рассказав об обязательствах доступа, использования и обслуживания, затрагивающих любые общие помещения.

Закон о земельной регистрации и т. д. (Шотландия) 2012 г. (Закон 2012 г.) также позволяет создавать титульные листы «общий участок». Когда площадь общего пользования выходит за пределы многоквартирного дома, для этой площади создается отдельный титульный лист. В титульном листе на общий участок будет указана информация обо всех зарегистрированных титулах, имеющих право общей собственности на этот участок. Аналогично, субъекты с правом на общую территорию («совместные участки») будут содержать отметку о номере правового титула общего участка в разделе имущества титульного листа.

2. В любом случае, включает ли регистрация квартиры долю квартиры, относящуюся к общему кондоминиуму?

В титульном листе не будет отражена квотная доля, которую квартира представляет с точки зрения многоквартирного дома в целом.

3. Какая связь между регистрацией дома и регистрацией квартир? Находятся ли здание и квартиры в абсолютно разных регистрах, без какой-либо связи?

На кадастровой карте показаны границы каждой кадастровой единицы (кадастровая единица представляет собой единый зарегистрированный земельный участок) вместе со степенью всех зарегистрированных прав.Каждой кадастровой единице присваивается уникальный номер, который в большинстве случаев соответствует титульному номеру земельного участка. В титульном листе земельный участок описывается со ссылкой на кадастровую карту; в описании объекта указан кадастровый номер участка. Кадастровые единицы не могут перекрываться, и участки, находящиеся в общей собственности, должны иметь свою собственную кадастровую единицу (и соответствующий титульный лист).

В отношении квартир, РС разрешается представлять здание (включая любой земельный участок, относящийся к нему) и все зарегистрированные в нем квартиры (квартиры) как единую кадастровую единицу.Это относится к любому подразделенному зданию, состоящему как минимум из двух квартир, находящихся в отдельной собственности и разделенных по вертикали. На практике это позволяет одной кадастровой единице содержать более одного титульного листа. Хотя Закон 2012 года содержит положение о картографировании квартир по отдельности с использованием вертикальных границ в будущем, текущая политика RoS не предусматривает этого.

4. Какие физические данные квартир обычно собираются при регистрации для описания собственности? (Этаж или этаж, где находится, площадь, границы, доступ, помещения, почтовый адрес, кадастровый код).

Реестр будет в значительной степени отражать формулировки документов о праве собственности. Обычно это включает в себя местоположение этажа и почтовый адрес..

5. Если регистрации в вашей системе относятся к плану или кадастровой карте, как (если вообще) план показывает положение (горизонтальное и вертикальное) квартиры в здании?

В Земельной книге на плане обычно указывается размер многоквартирного дома (участок земли, на котором расположен многоквартирный дом и все связанные с ним земли).Местонахождение квартиры в многоквартирном доме будет определено устно.

кадастровая информационная система — Постоянный комитет по кадастру в …

Страница 2 и 3: КАДАСТРОВАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА a reso

Страница 4 и 5: 1 КИПР 2 2 ФИНЛЯНДИЯ 60 3 ГРЕЦИЯ 82

Страница 6 и 7: ТАБЛИЦА СОДЕРЖАНИЕ 1 ДЕПАРТАМЕНТ

стр. 8 и 9: 10.5 Налог на недвижимое имущество 54 10.6

стр. 10 и 11: DLS управляет законами, предусматривающими

стр. 12 и 13: Новая эмблема Надпись exca

стр. 14 и 15: его причины было много и разнообразно.Это

Страница 16 и 17: Конкретный пункт в законе, который c

Страница 18 и 19: Основные права на землю являются ри

Страница 20 и 21: DLS Организационная структура Морев

Страница 22 и 23: компоненты (эти три компонента

стр. 24 и 25: карты землепользования; карты съемки; специальные

стр. 26 и 27: непрерывная разработка CILIS Integration

стр. 28 и 29: 31: 6.6 Цифровой кадастровый слой DCDB DC

Стр. 32 и 33: этапы.Рассмотрение было уделено

Page 34 и 35: и технологиям. Полное приложение

Страница 36 и 37: Кадастровая съемка 1904 — 1929 Ca

Страница 38 и 39: 6.9.2 Важность ГИС Важность ГИС

Страница 40 и 41: его характеристики, т.е. новый b

Страница 42 и 43: 7 КАРТОГРАФИЯ — КАРТИРОВАНИЕ 7.1 Resurve

Страница 44 и 45: Во время этих исследований и последующих

Страница 46 и 47: Фотосъемка и формирование отдельного пласта

Страница 48 и 49: Цифровая 3D карта рельефа с затенением

Страница 50 и 51: все чаще используются электронные технологии

Страница 52 и 53:

yumpu.com/en/document/view/19563869/cadastral-information-system-permanent-committee-on-cadastre-in-/52″ title=»CILIS Intranet 9.3 The e-Government»> Интранет CILIS 9.3 Электронное правительство.

Page 60 и 61:

Page 60 и 619

Page 60 и 61:

11.1 Рекомендации E-правительство F

Page 63 и 64:

60 Кадастровая система в Финляндии

Page 65 и 66:

4.1.3 Исправления ошибок 77 4.1.4 de

стр. 67 и 68:

yumpu.com/en/document/view/19563869/cadastral-information-system-permanent-committee-on-cadastre-in-/67″ title=»64 Official registers with connecti»> 64 Официальные реестры с соединением

стр. 69 и 70:

66 1.4 Децентрализация, вовлечение

Стр. 71 и 72:

68 Плановые данные Местные генеральные планы (wi

Стр. 73 и 74:

70 Когда вступит в силу новый Закон об автомобильных дорогах

Стр. Идентификация неотделимой

стр. 77 и 78:

74 2.2.9 Содержание неразделенной

стр. 79 и 80:

76 площади единицы недвижимости, указать

стр. 81 и 184 45: 90 45:

стр. 81 и 82:

Страница 83 и 84:

80 Регистрация права собственности и вида

Страница 85 и 86:

82 КАДАСТРОВАЯ СИСТЕМА В ГРЕЦИИ w

Страница 897 и 184 . 1 Исходная информация Gr

стр. 89 и 90:

86 описание комбинации Кадаст

стр. 91 и 92:

88 жителей г.

Стр. 95 и 96:

92 Однако после голосования по закону

Стр. 97 и 98:

94 В Греции концепция лицензий

Стр. офис

Стр. 101 и 102:

98 Кроме того, кадастр

Стр. 103 и 104:

100 4 ПРОЦЕДУРЫ ОБНОВЛЕНИЯ 4.1 Exist

Стр. 105 и 106:

102 Рис. 5. Скриншот из

Стр. 107 и 108:

104 В настоящее время нашей компанией является разработка

Стр. Perfo

Page 111 и 112:

yumpu.com/en/document/view/19563869/cadastral-information-system-permanent-committee-on-cadastre-in-/111″ title=»108 Note that the issuance of these»> 108 Обратите внимание, что выдача этих

и 114:

110 кадастровая система в Венгрии

Page 115 и 116:

112 1 ВВЕДЕНИЕ Официальный Nam

Страница 117 и 118:

114 1.2 История и назначение

Страница 119 и 120:

These circumstances»> 116 в использовании. Эти обстоятельства

Стр. 121 и 122:

118 — ИТ-поддержка земельного управления в

Стр. 123 и 124:

120 — Институт геодезии, Авто

Стр. 125 и 1236: Лицензированный Surveyor

Стр. 127 и 128:

124 Содержание када

Стр. 129 и 130:

126 Каждый лист свойств (Рис. 7)

Стр.

стр. 133 и 134:

130 4.1.2 Обновление законных REG

Page 135 и 136:

Page 135 и 136:

Page 135 и 136:

Page 135 и 136:

DATR Core Data Model «> 132 Рисунок 9.

:

Page 137 и 138: Page 137 и 138:

134 Рисунок 10. Модель слоя SERVI

Page 139 и 140:

136 Рисунок 12. Количество объектов недвижимости s

Стр. 141 и 142:

138 Из народно-хозяйственного пункта

Стр. 143 и 144:

140 ответственных за обслуживание

Стр. 145 и 1246: INRALAST 145 и 1246: Польша

Page 147 и 148:

6 Ссылки между землей и строительством R

Page 149 и 150:

146 — Расчет посылок, FA

Page 151 и 152:

148 Документация австрийского C

Стр. 153 и 154:

150 Фрагмент кадастровой

Стр. Экономическое планирование; 2. Налог как

Page 159 и 160:

156 Проведение недвижимости Региостан:

Page 161 и 162:

158 Page 161 и 162:

158 Геодезические и картографические S

Page 163 и 164:

160 Выполнение некоторых мероприятий,

Page 165 и 166:

yumpu.com/en/document/view/19563869/cadastral-information-system-permanent-committee-on-cadastre-in-/165″ title=»162 — information «> 162 — Информация

Page 167 и 168:

Page 167 и 168: 7 164 и 168:

164 2.1 Кадастровые карты Cadastral MA

Page 169 и 170:

166 Доступность к CA

Page 171 и 172:

168 на столбах — этажного основания

Стр. 173 и 174:

1. Agricultural land divi»> 170 § 68.1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения раздел

Стр. 175 и 176:

172 § 73. Кадастровые данные о регистрации

Стр. эти проекты a

Страница 181 и 182:

178 Физическая архитектура IP

Страница 183 и 184:

180 IPE электронные выписки из

Страница 185 и 193 электронные выписки из IPE 5 < 825: 903

стр. 187 и 188:

com/en/document/view/19563869/cadastral-information-system-permanent-committee-on-cadastre-in-/187″ title=»184 — creating and implementing a C»> 184 — создание и внедрение C

стр. 189 и 190:

186 3.Сбор и хранение NOTIF

Page 191 и 192:

5 188 NO Тип данных Источник данных

Page 193 и 194:

190 Главный экран приложения

Page 195 и 196:

192 Программа программного обеспечения SWDE_Konverter

Стр. 197 и 198:

194 ведутся на основании

Стр. 199 и 200:

196 Общая схема взаимных данных е

Стр. 203 и 204:

200 КАДАСТРОВАЯ СИСТЕМА В СЛОВЕНИ

Страница 205 и 206:

202 1 ВВЕДЕНИЕ 1.1 История и

Страница 207 и 208:

yumpu.com/en/document/view/19563869/cadastral-information-system-permanent-committee-on-cadastre-in-/207″ title=»204 In the continuation of the same»> 204 В продолжение той же

Страница 209 и 210:

206 Регистрация постоянных

Страница 211 и 212: 211 и 212: 90840.

Страница 213 и 214:

210 Размер софинансирования по t

Страница 215 и 216:

212 эти процедуры могут быть реализованы в атрибуте

Страница 217 и 217: форма мы admini

Страница 219 и 220:

yumpu.com/en/document/view/19563869/cadastral-information-system-permanent-committee-on-cadastre-in-/219″ title=»216 The collection of documents com»> 216 Сбор документов com

Страница 221 и 222:

218 с помощью программного обеспечения Esri.da

Страница 223 и 224:

220 земли, а также producti

Страница 225 и 226:

222 для распространения данных. Доступ

Стр. 227 и 228:

224 Налог на передачу недвижимого имущества p

Отель El Pez в Тулуме находится в центре безумной битвы на берегу

ТУЛУМ, Мексика — мексиканские полицейские прибыли в принадлежащий американцам отель Пляжный отель под названием «Эль-Пез», недалеко от элитного курортного городка Тулум, около трех часов утра.

Около 20 офицеров в бронежилетах и ​​с автоматами вошли в Эль-Пез и начали ходить из комнаты в комнату, колотить в двери, выгоняя сонных гостей на улицу под прицелом. По словам сотрудников отеля, офицеры также начали демонтировать камеры видеонаблюдения в отеле, очевидно, из-за того, что боялись записи в помещении. Поскольку некоторые из офицеров были в штатском и водили автомобили без опознавательных знаков, некоторые сотрудники сначала приняли их за киллеров картеля.

«Я думал, что будет стычка между [соперничающими наркобандами]», — сказал консьерж, дежуривший в октябре.1 ночь, которого мы назовем Роландо, в интервью The Daily Beast. «Я думал, что никогда не выберусь оттуда живым».

Эль-Пез расположен на нетронутом белоснежном пляже недалеко от города Тулум на карибском побережье Мексики. Он известен как роскошный бутик-отель стоимостью почти 20 миллионов долларов США. Традиционные соломенные крыши снаружи, но с высококлассным декором в номерах. Балконы с видом на пальмовые рощи и море. Все они расположены в нескольких минутах от некоторых из самых знаковых руин майя в стране.Не то место, где состоятельные гости ожидают, что вооруженные люди вышвырнут их посреди ночи.

На допросе сотрудников отеля полицейские якобы заявили, что получили анонимное сообщение от гостя, утверждающего, что на пляже рядом с отелем стреляли. Но, как ни странно, по словам Роналду, ни другие гости, ни сотрудники не сообщали о стрельбе.

— Ни я, ни кто-либо из охранников ничего не слышал, — сказал Роландо. «В тот момент я связался с [охранниками] по рации, и ответ был отрицательным, и это очень тихое место, где было бы легко различить [выстрелы].”

Офицеры утверждали, что изъяли небольшое количество марихуаны и кокаина, а также револьвер и боеприпасы из одной комнаты, согласно мексиканскому новостному агентству ContraRéplica . Сообщается также, что они взяли под стражу одного из гостей, не объяснив причины.

— Все это было подстроено, — сказал Роландо. Он считает, что наркотики были подброшены, и что арестованный мог быть «жертвенной овцой», предназначенной для придания фальшивому рейду подлинности. «Он даже не был в наручниках, когда его вывели», — сказал Роландо. «Тем временем офицеры… действовали запугивая и подталкивая нас».

Опасения Роландо о злоупотреблениях полиции и потенциальной угрозе жизни и здоровью вполне обоснованы. Мексиканские полицейские известны своей коррумпированностью и часто сотрудничают с организованными преступными группировками. Известно также, что они участвуют во внесудебных казнях, иногда в массовых масштабах. Учитывая состояние полиции в Мексике, не будет преувеличением сказать, что рейд той ночью мог обернуться смертельным исходом в любой момент.

«[Офицеры] никогда не называли себя, и они уклонялись каждый раз, когда мы спрашивали, что они делают и почему», — сказал Роландо. «Они использовали свое огнестрельное оружие, чтобы запугать персонал, хотя мы не имели никакого отношения к ситуации».

«Прямое ограбление земли государственными чиновниками».

Перед отъездом той ночью офицеры оцепили отель, и на момент написания этой статьи Эль-Пез остается закрытым. Это резко контрастирует с другими заведениями в регионе, которые были ареной смертельных перестрелок между враждующими картелями, но затем почти сразу же снова открылись.

«Мы видели, что правосудие было избирательным», — сказала Мэрибель Вильегас, которая представляет штат Тулума Кинтана-Роо в национальном конгрессе. «Иногда при совершении преступного деяния мы наблюдаем изъятие имущества, а в других случаях, когда также совершаются преступления, место охраняется только на один или два часа. Мы с обеспокоенностью смотрим на обвинения в коррупции со стороны гостиничных предпринимателей», — сказал Вильегас.

Среди этих обвинений, добавил Вильегас, есть то, что грязные полицейские и прокуроры иногда используют свою власть для вымогательства у владельцев бизнеса, отказываясь открывать заведения до тех пор, пока им не заплатят.Офис Fiscalía General del Estado (FGE) в Кинтана-Роо отказался дать интервью для этой статьи.

Тулум стал самым знаменитым из курортных городов красивой Ривьеры Майя. Бывшая рыбацкая деревня, превратившаяся в пит-стоп для хиппи, теперь превратилась в элитное место, которое приглашает таких, как Гвинет Пэлтроу, Леонардо ДиКаприо, Джаред Лето и Хайди Клум, отдохнуть на идиллических песках. Датский ресторан Noma, удостоенный звезды Мишлен, недавно открыл здесь временный ресторан стоимостью 600 долларов за человека, а виллы на берегу моря могут стоить до тысяч долларов за ночь.

El Pez принадлежит и управляется американской компанией Colibri, которая также владеет несколькими другими объектами недвижимости в Тулуме. Как и Роландо, владелец Colibri Джон Кендалл считает, что рейд был организован под ложным предлогом. Он ссылается на быстрое развертывание немуниципальных офицеров, в частности из FGE, которая выполняет функции, схожие с государственной полицией, помогающей генеральным прокурорам в США, а не местным полицейским, которые обычно расследуют анонимные наводки, как доказательство нечестной работы полиции.

«FGE базируется в Канкуне, примерно в двух часах езды от Тулума», — сказал Кендалл, гражданин США, который живет в Никарагуа, но часто бывает в Мексике. «Прибытие через несколько минут после ложного сообщения о выстрелах в 2:30 ночи просто указывает на то, что FGE уже ждали, чтобы незаконно завладеть Эль-Пезом».

Туристический чиновник Тулума, который согласился поговорить с The Daily Beast только на условиях анонимности, согласился с Кендаллом, что время и присутствие офицеров FGE было странным.

«Странно, что через несколько минут после [сообщения о стрельбе] прибывает полиция в сопровождении прокуратуры, чтобы обыскать отель и найти контрабанду в одном из номеров», — сказал чиновник. «Мне кажется, что благоразумнее было бы захватить комнату, а не все дело».

Были и другие сообщения о захвате FGE другой собственности в этом районе «при необычных обстоятельствах и без надлежащего судебного разбирательства», — сказал Кендалл, добавив, что это «кажется прямым ограблением земли, инсценированным государственными чиновниками…. от имени третьего лица».

Со своей стороны, чиновник по туризму сказал, что в Тулуме существует культура «чрезвычайной безнаказанности». «Прискорбно, что прокуратура позволяет использовать себя для вопросов такого рода».

«Вторжение начало расти».

Кендалл, который родом из Новой Зеландии и инвестирует в районе Тулума с 2003 года, заявил, что знает, кто эта третья сторона: Луис Алегре, радиомагнат и кандидат в губернаторы, который на самом деле будет баллотироваться против члена Конгресса. Вильегас в предстоящей гонке губернатора.Сообщается, что Алегри владеет недвижимостью стоимостью около 18 миллионов долларов, примыкающей к недвижимости Эль-Пез.

По словам Кендалла, октябрьский рейд был не первым случаем, когда семья Алегре предположительно использовала полицейских в попытке захватить контроль над имуществом Колибри. Отца Луиса, Гастона Алегре, обвиняют в использовании той же тактики еще в 2008 году, когда местные полицейские и наемные охранники закрыли El Pez в попытке вытеснить Кендалла из бизнеса.

«Алегри публично заявили, что владеют землей, на которой находится Эль-Пез, и 10 лет назад они пытались захватить и сохранить ее», — сказал Кендалл.

Кендалл сказал, что Алегри «жадно желают» его отеля и территории, потому что он «находится на берегу океана, и в сочетании с другой стороной это увеличивает стоимость [холдингов Алегри]. Это было бы сильной мотивацией, чтобы попытаться [захватить] землю Эль-Пез».

Луис Алегре, однако, сказал The Daily Beast, что собственность, на которой сидит Эль Пез, принадлежит его семье уже почти три десятилетия. «Эти земли принадлежат нам, моему отцу. У нас нет предыдущих покупателей или нарушений, Юридическая недвижимость правительства штата Кинтана-Роо продала его нам напрямую в 1994 году.

В то время, сказал Алегре, земля была неосвоена. «Тогда там ничего не было. Только после 2006 года прибыл Джон Кендалл с палапой, и вторжение начало расти».

Легко понять, почему оба мужчины хотят претендовать на один и тот же кусочек рая. Есть причина, по которой люди приезжают сюда со всего мира и платят более тысячи долларов за ночь за номер в отеле. Войти в бухту, на которой стоит Эль-Пез, — все равно что попасть в другую эпоху. Не жесткий и быстрый Тулум, где тусуются рейверы до рассвета — единственные звуки волн и щебетание птиц, когда морские черепахи выползают на пляж ночью, чтобы отложить яйца в песок.

Стоя здесь, легко почувствовать себя единым целым с океаном. Если, конечно, вы не миллионер, сражающийся за права собственности, и в этом случае, возможно, все, что вы видите на огромном пляже, — это знаки доллара.

Алегри пригласил The Daily Beast в свой офис в Канкуне в среду в середине ноября, сразу после окончания утренней радиопередачи. Медиамагнат, которого жена обвинила в том, что он подверг опасности ее и двоих их маленьких детей во время домашнего спора с участием полиции еще в марте, — крупный мужчина средних лет.Вежливый, но внушительный. Его кабинет был увешан фотографиями его отца Гастона, стоящего рядом с бывшими президентами Мексики или известными людьми, такими как Фидель Кастро.

Во время встречи Алегре предложил документы на собственность для проверки, но решительно не разрешил делиться фотографиями или распечатками, утверждая, что это может поставить под угрозу его продолжающийся судебный спор против корпорации Colibri.

Алегре утверждает, что ему принадлежит земля, на которой расположен Эль-Пез, и он предъявил право собственности на землю, зарегистрированное для участка 54, а также карты, на которых указан номер этого участка, соответствующий географическому положению Эль-Пез.Название, которое Кендалл поделился с The Daily Beast, относилось к лоту 29. Поскольку система нумерации прибрежных участков идет в порядке возрастания с севера на юг, Эль-Пез не может быть расположен на лоте 29, по словам Алегре. Такое расположение поместило бы его в охраняемую зону национального парка-заповедника Тулум, где строительство отелей запрещено законом.

«Они используют одно и то же право собственности, чтобы занять обе земли», — сказал Алегре, который сказал The Daily Beast, что он несет ответственность за то, чтобы Эль-Пез оставался закрытым после рейда в октябре прошлого года.«Прокуратура не может вернуть имущество людям, которым оно не принадлежит, поэтому оно до сих пор закрыто», — сказал Алегре, хотя и отрицает свою причастность к рейду.

Что касается очевидного несоответствия между названием его земельного участка, обозначенного как Участок 29 в Природном парке, и Участком 54 Алегри, что соответствует географическому положению Эль-Пез, Кендалл сказал: «Чушь. Наши титулы зарегистрированы в государственном реестре и на кадастровых картах».

«То, что прокуратура сделала для закрытия El Pez, неправильно.”

Алегрес и Колибри зашли в тупик из-за серии продолжающихся судебных процессов в отношении Эль-Пез, начиная как минимум с 2009 года. Но в начале января этого года федеральный судья Пятого окружного суда Алонсо Роблес Куэтара вынес решение о приостановке казни в связи с конфискацией отеля ФГЭ. В судебном документе Роблес Куэтара приказывает, чтобы Эль-Пез был возвращен Колибри на временной основе, пока судебный процесс между двумя сторонами не будет разрешен.

«При этом истец сможет пользоваться, но не распоряжаться имуществом, пока такое решение не будет вынесено в ходе основного разбирательства [. ..] становится окончательным и окончательным», — написал судья.

«Во время передачи будет проведена детальная оценка отеля El Pez», — сказал Кендалл. «Известно, что отель был разграблен, когда он находился во владении FGE, и ожидается, что будут поданы дополнительные иски о возмещении ущерба, потере дохода и краже, которые были разрешены FGE».

На момент публикации Алегре не ответил на приглашение The Daily Beast прокомментировать такой поворот событий. Однако в статье Turquesa , мексиканского новостного агентства, входящего в медиа-империю Алегре, была опубликована статья, в которой Роблес Куэтара обвинялся в том, что он является частью «коррупционной сети» и способствует «захвату земли направо и налево».В статье приводится около 30 случаев предполагаемых должностных преступлений со стороны судьи, утверждая, что «[большинство] из этих дел зарегистрированы в муниципалитете Тулума».

Статья Turquesa обвиняет судью и его сообщника в «образе действий», который заключается в «изменении материалов земельных споров в пользу группы юристов, действующих преступным образом». Согласно статье, петиция об отстранении Роблеса Куэтара была подана в Верховный суд Мексики и президенту страны, среди других высокопоставленных чиновников.

Постановлением суда дата передачи имущества назначена на 25 января — через 117 дней после закрытия гостиницы. Но эта дата наступила и прошла, а FGE не позволила Colibri вступить во владение, что, по-видимому, привело к вражде между властями штата и федеральными властями.

«Прокурор сказал, что они не могут передать нам владение, потому что другой прокурор из другого округа Канкуна опечатал имущество», — сказал Кендалл. «Несмотря на то, что мы уверены, что [власть] Алегри и государственного прокурора распространяется на губернатора Кинтана-Роо, никто не может превзойти или отменить решения и приказы, исходящие от федерального судьи.

Похоже, битва за Эль-Пез еще далека от завершения.

«Я не знаю, кто имеет настоящие титулы или кто прав в споре [между Кендаллом и Алегре]», — сказал туристический чиновник из Тулума. «Но я знаю, что действия государственной прокуратуры по закрытию El Pez были неправильными».

Торговая площадь в аренду, 100м2, в Праге, на улице Михельска

ID: MichelskyPark

Отличная инвестиционная возможность.

Торговое помещение одобрено как нежилое помещение — бизнес — продуктовый магазин.Способ использования: другие нежилые помещения. Расположение на первом этаже имеет элегантную привлекательность.

Завершено: 9/2022-10/2022
Доступность к автобусной остановке Охрадни или Михельска: 1 мин пешком
Доступность к станции метро Будейовицка или Качеров: 5 мин на автобусе
Количество этажей: 5+2 метро
Количество квартир: 157
Количество парковочных мест в гараже: 178
Количество кладовых: 155
Энергоэффективность здания — класс B очень экономичный

Резиденция Michelský Park находится в Праге 4, которая относится к кадастровой зоне Михле, где находятся все присутствуют основные типы городской застройки, от промышленно-коммерческой зоны, вплоть до района современной коммерческой застройки. В окрестностях исторического центра Михле уже построены новые жилые комплексы. С восточной стороны вдоль Тигридовой дороги находится проект Над Ботичем, с западной стороны — Резиденция У Михельскего Млынаа. Residence Michelský Park органично дополняет весь исторический центр Михле. Своим уровнем высоты, пропорциями и свободным проницаемым партером он соединяется с уже застроенными площадями и соединяет партеры исторического ядра. Цель состоит в том, чтобы построить квартиры, услуги и новый общественный парк с бесшовной связью с существующими окружающими зданиями.В предлагаемом парке есть площадка для выгула собак, бухты со скамейками, так что парк может работать как для отдыха, так и для встреч и общения с другими людьми.

В качестве жилого района была выбрана привлекательная пражская часть Михле, до которой легко добраться на автомобиле и общественном транспорте, что делает ее очень популярным местом для проживания даже семей с детьми. В непосредственной близости несколько учебных заведений, автобусная и трамвайная остановки, гипермаркет Kaufland. Большим преимуществом Michelský Park Residence является широкий спектр возможностей для активного отдыха.Стоит упомянуть покрытый лесом холм Богдалец, Тыршув врх, а также популярный спортивный комплекс на Гамерском рыбнике.

Коммерческое помещение готово к аренде с 4 квартала 2022 года.

Цена: 100 000 крон/мес + коммунальные услуги
Депозит: 100 000 крон
Комиссия агентства: 100 000 крон

Звоните, пишите: Viber, WhatsApp, Телеграмма
При звонке указывайте идентификационный номер объявления.

Вооруженные рейды, нечестные полицейские и дикая битва за захватывающий дух американский отель в Тулуме

Фотоиллюстрация Луиса Г.Рендон/The Daily Beast, Гетти, Эль-Пез

ТУЛУМ — мексиканские полицейские прибыли на прибрежный принадлежащий американцам курорт под названием Эль-Пез, расположенный недалеко от элитного курортного города Тулум, около трех часов утра. .

Около 20 офицеров в бронежилетах и ​​с автоматами вошли в Эль-Пез и начали ходить из комнаты в комнату, ломиться в дверные проемы, выгоняя сонных друзей на дорогу под прицелом. По словам работников курорта, офицеры дополнительно начали демонтировать камеры слежения на курорте, видимо, из-за того, что боялись, что их запишут на территории.Поскольку некоторые из офицеров были в штатском и водили автомобили без опознавательных знаков, некоторые рабочие сначала приняли их за киллеров картеля.

Эта точка отдыха мечты превращается в смертоносное поле битвы картелей имя Роландо, в интервью The Daily Beast. «Я думал, что никогда не выберусь оттуда живым.”

Эль-Пез расположен на нетронутом белоснежном берегу моря недалеко от города Тулум на карибском побережье Мексики. Его часто называют роскошным бутик-курортом стоимостью почти 20 миллионов долларов США. Традиционные соломенные крыши на открытом воздухе, но с высококлассным декором в номерах. Балконы с видом на пальмовые рощи и море. Все они расположены в двух шагах от нескольких самых знаковых руин майя в стране. Не то место, где состоятельные друзья ожидают, что вооруженные мужчины вышвырнут их посреди ночи.

На допросе работников курорта полицейские якобы упомянули, что получили безымянную наводку от посетителя, утверждавшего, что фотографии были сняты на берегу моря за пределами курорта. Но, что необычно, судя по словам Роналду, никто из его друзей или сотрудников не сообщил о стрельбе.

— Ни я, ни кто-либо из охранников ничего не слышал, — заметил Роландо. «В тот момент я связался с [охранниками] по рации, и ответ был отрицательным, и это очень тихое место, где было бы легко различить [выстрелы].

История продолжается

Офицеры заявили, что изъяли небольшое количество марихуаны и кокаина, а также револьвер и патроны из одной комнаты, согласно мексиканскому информационному агентству ContraReplica . Сообщается также, что они взяли под стражу одного из друзей, не объяснив причины.

— Все это было подстроено, — сказал Роландо. Он считает, что лекарство было подброшено, и что арестованный мог быть «жертвенной овцой», которая должна была придать фальшивому рейду вид подлинности. «Он даже не был в наручниках, когда его вывели», — сказал Роландо. «Тем временем офицеры… действовали запугивая и подталкивая нас».

Опасения Роландо о злоупотреблениях полиции и потенциальной угрозе жизни и здоровью вполне обоснованы. Мексиканские полицейские известны своей коррумпированностью и обычно работают вместе с группами организованной преступности. Их дополнительно уличают в участии во внесудебных расправах, как правило, в особо крупных размерах. Учитывая состояние полиции в Мексике, не будет преувеличением сказать, что рейд в ту ночь мог обернуться смертельным исходом в любую секунду.

«[Офицеры] никогда не называли себя, и они уклонялись каждый раз, когда мы спрашивали, что они делают и почему», — сказал Роландо. «Они использовали свое огнестрельное оружие, чтобы запугать персонал, хотя мы не имели никакого отношения к ситуации».

Прежде чем уйти в ту ночь, офицеры оцепили курорт, и на момент написания этой статьи Эль-Пез остается закрытым. Это резкое отличие от различных учреждений в этом районе, которые были ареной фатальных перестрелок между враждующими картелями, но затем им было разрешено снова открыться практически без промедления.

«Мы видели, что правосудие было избирательным», — сказала Мэрибель Вильегас, которая представляет штат Тулума Кинтана-Роо в национальном конгрессе. «Иногда при совершении преступного деяния мы наблюдаем изъятие имущества, а в других случаях, когда также совершаются преступления, место охраняется только на один или два часа. Мы с обеспокоенностью смотрим на обвинения в коррупции со стороны гостиничных предпринимателей», — сказал Вильегас.

Среди этих обвинений, добавил Вильегас, есть то, что грязные полицейские и прокуроры обычно используют свою энергию для вымогательства у домовладельцев предприятий, отказываясь вновь открывать учреждения до тех пор, пока им не заплатят.Сотрудник Fiscalía General del Estado (FGE) в Кинтана-Роо отказался от интервью для этого текста.

Тулум превратился в самый знаменитый из курортных городов рядом с потрясающей Ривьерой Майя. Бывшая рыбацкая деревня, превратившаяся в пит-стоп для хиппи, теперь превратилась в элитное место отдыха, где на идиллических песках отдыхают такие гости, как Гвинет Пэлтроу, Леонардо ДиКаприо, Джаред Лето и Хайди Клум. Датский ресторан Noma, отмеченный звездой Мишлен, недавно открыл здесь временный ресторан стоимостью 600 долларов за человека, а виллы на берегу моря могут стоить до 1000 долларов за ночь.

El Pez принадлежит и управляется базирующейся в США фирмой Colibri, которая также владеет рядом различных объектов недвижимости в Тулуме. Как и Роландо, владелец Colibri Джон Кендалл считает, что рейд был организован под ложным предлогом. Он ссылается на быстрое развертывание не муниципальных офицеров — в частности, из FGE, которые выполняют функции, схожие с работой полиции штатов, помогающей адвокатам, обычным в США, в качестве замены местных полицейских, которые иногда проверяют безымянную наводку, — как доказательство мошеннических действий. полицейский.

Туристы в панике после того, как вооруженная банда открыла огонь на высококлассном курорте в Канкуне

«FGE базируется в Канкуне», что примерно в двух часах езды от Тулума, сказал Кендалл, гражданин США, который живет в Никарагуа, но часто ездит в Мексику. «Прибытие через несколько минут после ложного сообщения о выстрелах в 2:30 ночи просто указывает на то, что FGE уже ждали, чтобы незаконно завладеть Эль-Пезом».

Чиновник, отдыхающий в Тулуме, который согласился поговорить с The Daily Beast исключительно из соображений анонимности, согласился с Кендаллом, что время и присутствие офицеров FGE было странным.

«Странно, что через несколько минут после [сообщения о стрельбе] прибывает полиция в сопровождении прокуратуры, чтобы обыскать гостиницу и найти контрабанду в одном из номеров», — отметил чиновник. «Мне кажется, что благоразумнее было бы захватить комнату, а не все дело».

Были разные отзывы о том, что FGE конфисковала различную собственность в космосе «при необычных обстоятельствах и без какой-либо надлежащей правовой процедуры», упомянула Кендалл, в том числе о том, что это «похоже, что это прямой грабеж земли, инсценированный государственными чиновниками… от имени третьей стороны.”

Со своей стороны, чиновник по туризму упомянул, что в Тулуме существует традиция «чрезвычайной безнаказанности». «Прискорбно, что прокуратура позволяет использовать себя для вопросов такого рода».

Кендалл, который родом из Новой Зеландии и инвестирует в Тулум с 2003 года, заявил, что знает, кто этот третий участник: Луис Алегре, радиомагнат и кандидат в губернаторы, который на самом деле будет действовать против Конгрессмен Вильегас в предстоящей гонке губернатора.Сообщается, что Алегри владеет недвижимостью стоимостью около 18 миллионов долларов, прилегающей к фактической собственности Эль-Пез.

По словам Кендалла, октябрьский рейд был не первым случаем, когда семья Алегре предположительно использовала полицейских в попытке захватить управление имуществом Колибри. Отца Луиса, Гастона Алегре, снова обвинили в том, что он снова использовал подобную тактику в 2008 году, используя местных полицейских и охранников, чтобы закрыть El Pez в попытке вытеснить Кендалла с предприятия.

«Алегри публично заявили, что владеют землей, на которой находится Эль-Пез, и 10 лет назад они пытались захватить и сохранить ее», — сказал Кендалл.

Кендалл упомянул, что Алегри «завидуют» его курорту и территории, потому что он «находится на берегу океана, и в сочетании с другой стороной это увеличивает стоимость [холдингов Алегре]. Это было бы сильной мотивацией, чтобы попытаться [захватить] землю Эль-Пез».

Луис Алегре, тем не менее, проинструктировал The Daily Beast, что собственность, на которой сидит Эль Пез, находится в его доме уже почти три года. «Эти земли принадлежат нам, моему отцу. У нас нет предыдущих покупателей или нарушений, Юридическая недвижимость правительства штата Кинтана-Роо продала его нам напрямую в 1994 году.”

В тот момент, как упомянул Алегри, земля была неосвоена. «Тогда там ничего не было. Только после 2006 года прибыл Джон Кендалл с палапой, и вторжение начало расти».

Понятно, почему каждому мужчине нужно объявить одинаковый кусочек рая. Есть причина, по которой люди приезжают сюда со всего мира и платят больше тысячи {долларов} за ночь за номер в отеле. Войти в бухту, на которой стоит Эль-Пез, — все равно, что попасть в другой период: не трудоемкий и быстрый Тулум, место, где празднуют рейверы до рассвета, а только звуки волн и чириканье птиц, когда морские черепахи ползут по морскому берегу в ночное время, чтобы положить их яйца в песок.

Стоя прямо здесь, очень просто почувствовать себя единым целым с океаном. Если на самом деле вы не миллионер, сражающийся за права владения, в этом случае, возможно, все, что вы видите на огромном пляжном пейзаже, — это индикаторы доллара.

Алегри пригласил The Daily Beast на свое рабочее место в Канкуне в среду в середине ноября, сразу после окончания утренней радиопередачи. Медиамагнат, которого супруга обвинила в том, что он подверг опасности ее и двух их младших детей во время домашнего спора с участием полиции в марте, — крупный мужчина среднего возраста.Вежливый, но внушительный. На его рабочем месте были кадры с кадрами, на которых его отец Гастон стоял рядом с бывшими президентами Мексики или такими известными людьми, как Фидель Кастро.

Во время собрания Алегри предоставил требуемые документы на собственность для проверки, однако решительно не разрешал делиться фотографиями или копиями, заявляя, что опасается, что это может поставить под угрозу его текущий санкционированный спор с компанией Colibri.

Алегре утверждает, что ему принадлежит земля, на которой расположен Эль-Пез, и он предъявил право собственности на землю, зарегистрированное для лота 54, в дополнение к картам, которые, кажется, указывают на количество участков, эквивалентное географическому местоположению Эль-Пез.Название, которым Кендалл поделился с The Daily Beast, было для лота 29. Поскольку система нумерации прибрежных отвалов идет в порядке возрастания с севера на юг, невозможно представить, чтобы Эль-Пез располагался на лоте 29, основанном на Алегри. Такое расположение поместило бы его в охраняемую зону национального парка-заповедника Тулум, где строительство курорта запрещено законодательством.

«Они используют одно и то же право собственности, чтобы занять обе земли», — сказал Алегри, который проинструктировал The Daily Beast, что он несет ответственность за то, что Эль-Пез оставался закрытым после рейда в октябре прошлого года.«Прокуратура не может вернуть имущество людям, которым оно не принадлежит, поэтому оно до сих пор закрыто», — сказал Алегре, хотя и отрицал причастность к самой облаве.

Что касается очевидного несоответствия между названием его земельного участка, обозначенного как Участок 29 в Природном парке, и Участком 54 Алегри, что соответствует географическому положению Эль-Пез, Кендалл упомянул: «Мусор. Наши титулы зарегистрированы в государственном реестре и на кадастровых картах».

Алегрес и Колибри зашли в тупик из-за продолжающихся судебных процессов по поводу отношений с Эль-Пез, начиная с 2009 года.Но в начале января этого 12 месяцев федеральный избранник в Пятом окружном суде Алонсо Роблес Куэтара издал приказ о приведении в исполнение приговора против захвата FGE курорта. В документе зала суда Роблес Куэтара приказывает вернуть Эль-Пеза Колибри на временной основе, в то время как судебный процесс между двумя сторонами разрешен.

«При этом заявитель сможет пользоваться, но не распоряжаться имуществом, пока такое решение, вынесенное в ходе основного разбирательства […], не станет окончательным и окончательным», — написал выбор.

«Во время передачи будет проведена детальная оценка отеля El Pez», — сказал Кендалл. «Известно, что отель был разграблен, когда он находился во владении FGE, и ожидается, что будут поданы дополнительные иски о возмещении ущерба, потере дохода и краже, которые были разрешены FGE».

К моменту публикации Алегре не ответил на предложение The Daily Beast затронуть этот случай. Тем не менее, статья в Turquesa , мексиканском информационном агентстве, которое является частью медиа-империи Алегри, опубликовала статью, в которой Роблес Куэтара обвинялся в том, что он является частью «сети коррупции» и способствует «захвату земли налево и направо».В статье приводится около 30 случаев предполагаемых должностных преступлений со стороны избранницы, утверждая, что «[большинство] из этих случаев зарегистрированы в муниципалитете Тулума».

Крипто-магнат идет на войну с местными жителями Гавайев из-за пляжа

Статья Turquesa обвиняет избранного и сообщника в получении «образа действий», который включает «изменение файлов земельных споров в пользу группы юристов, которые действовать преступным образом». Согласно статье, петиция об устранении Роблеса Куэтары была подана в Верховный суд Мексики и президенту страны среди различных высокопоставленных офицеров.

Постановлением суда дата передачи имущества была назначена на 25 января — через 117 дней после закрытия курорта. Но эта дата наступила и прошла без того, чтобы FGE разрешила Colibri вступить во владение, очевидно организовав вражду между властями штата и федеральными властями.

«Прокурор сказал, что они не могут передать нам владение, потому что другой прокурор из другого округа Канкуна опечатал имущество», — сказал Кендалл. «Несмотря на то, что мы уверены, что [власть] Алегри и государственного прокурора распространяется на губернатора Кинтана-Роо, никто не может превзойти или отменить решения и приказы, исходящие от федерального судьи.”

Похоже, битва за Эль-Пез, возможно, отодвинута от завершения.

«Я не знаю, кто имеет настоящие титулы или кто прав в споре [между Кендаллом и Алегри]», — сказал отдыхающий из Тулума.