Кадастровый номер объекта недвижимости что означает: Расшифровываем «кадастровый код» | Последние новости

Содержание

Росреестр

Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ (ч. 1 ст. 5Закона о госрегистрации недвижимости).

Такой номер используется для кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на нее и позволяет идентифицировать объект недвижимости среди других. В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту (п. 6 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).
Отметим, что кадастровый номер обязательно указывается во всех информационных ресурсах (ч. 6 ст. 5 названного Закона).
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости (п. 2 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877):
·                   при его постановке на кадастровый учет в связи с его образованием или созданием;

·                   включении сведений о ранее учтенном объекте.
Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения. Для этого проведено следующее деление (п. п. 2, 3, 4Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877):
1)                территория РФ поделена на кадастровые округа;
2)                кадастровые округа - на кадастровые районы;
3)                кадастровые районы - на кадастровые кварталы.
Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. Каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей (п. п. 3, 4 названного Порядка).
Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости.
Подробно Порядок присвоения кадастровых номеров приведен в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877.
Отметим, что кадастровый номер объекта капстроительства не зависит от кадастрового номера земельного участка, на котором он находится.
Кадастровый номер объекта недвижимости при изменении его характеристик
не изменяется (ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 7 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).
В случае если у объекта изменились характеристики (например, площадь здания, в частности в результате его реконструкции, или границы земельного участка), то в сведения о нем, которые содержатся в ЕГРН, вносятся изменения. В этом случае меняется только та характеристика объекта, которая изменилась (п. 15 Порядка ведения ЕГРН).
При этом отметим, что если объект недвижимости преобразован (например, разделен или объединен - п. 46 Порядка ведения ЕГРН), то образуется новый объект (новые объекты). При постановке на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости (пп. 1 п. 2 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).
Кадастровый номер объекта недвижимости вы можете узнать:
1)                из выписки из ЕГРН. Если вы сами обращались за постановкой объекта недвижимости на кадастровый учет или внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (либо регистрировали права на объект), то в подтверждение вам была выдана выписка (если вы не отказались от ее получения). В ней в обязательном порядке указывается кадастровый номер;
2)                с помощью публичной кадастровой карты - по адресу объекта или выбрав его местоположение на самой карте.
Условный номер не является кадастровым. Он присваивался объектам недвижимости органом регистрации прав до 1 января 2017 г. в том случае, если объекту не был присвоен кадастровый номер (п. 3 ст. 12 Закона о регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции).
При этом отметим, что земельным участкам такой номер присваивался только до 1 января 2005 г. (п. 2 ранее действовавшей Инструкции, утвержденной Приказом Минюста России от 08.12.2004 N 192).
Отличить условный номер от кадастрового вы можете по знаку, которым разделяются части номера. В условном номере это знак "-", а в кадастровом номере - двоеточие ":".

Кадастровый номер и его назначение

Кадастровый номер и его назначение

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу напоминает, что ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. Наличие в ЕГРН кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

По той причине, что кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимости и присваивается только один раз, а после снятия объекта с кадастрового учета перестает использоваться, кадастровый номер часто играет роль своеобразного «ключа». Он не просто позволяет не перепутать один объект с другим, кадастровый номер открывает доступ ко всей информации объекта: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. Зная лишь кадастровый номер, легко запросить всю остальную информацию.

Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит, он не стоит на государственном кадастровом учете. Это может привести к трудностям при совершении сделок с объектом недвижимости. В случаях, когда недвижимость прекращает свое существование, то кадастровый номер не присваивается повторно другому объекту.

Ни одна сделка с земельным участком, объектом капитального строительства или квартирой, не обходится без информации о кадастровом номере. Кадастровый номер используется для подачи заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также является одним из главных критериев для проведения любых сделок, будь то продажа или аренда квартиры.

Кадастровый номер состоит из 12 цифр, которые показывают, где находится объект недвижимости: 78:36:ХХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры определяют кадастровый округ (к примеру, 78 – Санкт-Петербург). Вторые две цифры означают, в каком кадастровом районе находится объект (например, 36 – Выборгский). Следующие семь цифр говорят о кадастровом квартале, а последние – о номере самого объекта.

Самый простой способ узнать кадастровый номер объекта недвижимости – использовать электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru, такие как: «Публичная кадастровая карта» или популярный среди граждан сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», указав в поисковой строке адрес интересующего объекта.


Что такое кадастровый номер и как его узнать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, всё недвижимое имущество должно иметь свой уникальный кадастровый номер. Благодаря ему вы можете выделить свой объект, среди сотни тысяч других, находящихся на территории России.

Кадастровый номер недвижимость получает один раз, при постановке её на кадастровый учет и остается таким же до конца её существования.

Структура кадастрового номера

Сейчас кадастровый номер состоит из нескольких групп цифр, каждая из которых обозначает определенную единицу кадастрового деления (область, край, квартал).

Для примера, возьмем участок в Подмосковье.
50:58:0100101:21 - земельный участок в г. Серпухов.

  • 50 - Московская область,
  • 58
    - Серпуховский район,
  • 0100101 – номер кадастрового квартала,
  • 21 – номер земельного участка.

Ранее использовались условные кадастровые номера вида: 77:09:07 08 02:08:1:2 и номера регистрации права: 77-77-09/020/2008-082 или 88-13/08-3/2002-367.1. Если в вашем свидетельстве о собственности на недвижимость указаны именно такие номера, ниже в статье рассказано, как получить кадастровый номер нового образца.

Как узнать кадастровый номер

1. Из выписки ЕГРН об основных характеристиках

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости заказывается по адресу объекта, условному номеру или номеру права, указанного в свидетельстве о собственности. Заполните форму, пройдя по ссылке, и в течение нескольких часов вам на почту поступит выписка из ЕГРН со всеми характеристиками объекта:

  • кадастровый номер,
  • правообладатели имущества,
  • вид и дата регистрации права,
  • план-схема участка или квартиры,
  • площадь и прочие данные.
2. Через сервис поиска ЕГРН-Документ

На главной странице введите в поле "Поиск объекта" адрес недвижимости и кликните по кнопке "Найти", далее появится таблица с данными, в которой будет содержаться и кадастровый номер. Если появляется сообщение "Информация об объекте не найдена" - закажите выписку ЕГРН. Наши специалисты сами найдут ваш объект недвижимости и отправят вам на почту.

3. На публичной кадастровой карте

Данный вариант подходит собственникам земельных участков, зданий, домов, сооружений

Откройте страницу публичной кадастровой карты. Поиск здесь осуществляется по адресу объекта, координатам или вручную (поиском своего объекта на кадастровой карте). Кликнув на найденный объект - слева появляется окошко с характеристиками объекта недвижимости.

4. В справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на портале Росреестра

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости можно найти на портале Росреестра. Введите в строку поиска адрес объекта недвижимости, условный номер или номер права - появится окошко с основными данными, в том числе и кадастровый номер недвижимого имущества.

Как узнать кадастровый номер комнаты в коммунальной квартире

Часто правообладатели коммунальных квартир сталкиваются с проблемой поиска кадастрового номера своих комнат. Если поиск по вышеуказанным способам не дает результата, следует заказать выписку ЕГРП на всю коммунальную квартиру или многоквартирный дом. В выписке Росреестра будут содержаться номера всех комнат, находящихся в этой квартире или доме.

Как узнать кадастровый номер квартиры в многоквартирном доме

Если ваша квартира, не отображается на сайте Росреестра, попробуйте заказать выписку из ЕГРН на многоквартирный дом, в котором расположена квартира. В данной выписке отображаются все квартиры, находящиеся в доме. Далее по номеру своей квартиры, вы сможете найти кадастровый номер.

Как узнать кадастровый номер помещения

Проблема в поиске кадастрового номера помещения заключается в их различной нумерации в Росреестре и как их обозначил владелец здания. Поэтому сложно найти какое-либо помещение на официальном сайте Росреестра или других сервисах по адресу. Поиск кадастрового номера жилого и нежилого помещения по адресу осуществляется примерно одинаково по следующему алгоритму:

  • на странице справочной информации Росреестра в режиме онлайн найдите по адресу необходимое нежилое здание или многоквартирный дом. У вас появится список всех помещений и квартир. Далее скрупулёзно просматриваем все помещения и ищем нужное нам по площади или другим характеристикам. Это довольно-таки долгий процесс и требует минимальных знаний по недвижимости. Более быстрый процесс рассмотрим ниже,
  • заказывается выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт по адресу или кадастровому номеру на здание или жилой дом. В ней будут содержаться все кадастровые номера жилых и нежилых помещений. Далее по площади и этажу выбираем подходящее нам помещение.

В данной статье описаны все способы и алгоритмы по поиску кадастрового номера самостоятельно. Для экономии вашего времени, наши специалисты будут рады помочь в решении ваших вопросов.

Кадастровый номер – уникальный код объекта недвижимости

05.08.2019, 10:14

Кадастровый номер — это уникальный и неизменяемый номер, который присваивается каждому объекту недвижимости при внесении сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровый номер каждого объекта недвижимости не повторяется во времени и на всей территории Российской Федерации и в случае, если объект по какой-либо причине прекратит свое существование, не может быть присвоен повторно другому объекту. Он не просто позволяет не перепутать один объект с другим, а открывает доступ ко всей информации об объекте: техническим характеристикам, графическому отображению, сведениям о правах, границах, обременениях. Зная кадастровый номер, легко запросить информацию по объекту недвижимости.

Как рассказали в Кадастровой палате по Липецкой области отсутствие кадастрового номера может привести к трудностям при совершении сделок с объектами недвижимости. Если у объекта отсутствует кадастровый номер, то это означает, что он не стоит на государственном кадастровом учете. Ни одна сделка с объектом капитального строительства или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. Наличие в ЕГРН кадастрового номера на объект недвижимости — один из главных критериев для правомерного проведения любых сделок. Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, а также для получения сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, значение которых определяет место, где находится данный объект недвижимости и представляет собой набор цифр, соединенных попарно и группами, разделенными двоеточиями. Первая группа цифр определяет кадастровый округ (например 48 — Липецкая область). Вторая группа несет в себе информацию о кадастровом районе в котором находится объект (например 20 — город Липецк). Третья группа цифр повествует о квартале, а четвертая — о номере самого участка. Все группы цифр кадастрового номера разделяются двоеточием и выглядят примерно так 48:20:1111111:1.

Узнать кадастровый номер своего объекта недвижимости можно с помощью электронных сервисов официального портала Росреестра (rosreestr.ru), таких как «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а также с помощью «Личного кабинета правообладателя».

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области

Что такое арест или запрет выполнения регистрационных действий на недвижимость

В некоторых случаях собственники недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета проведения регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено.

Причиной наложения ареста или запрета могут быть:

· наличие задолженности по услугам ЖКХ

· штрафы ГИБДД

· просроченные платежи по банковским кредитам

· возмещение ущерба, нанесенного собственником квартиры

· раздел имущества в судебном порядке и т.д.

Что делать, если Вам пришло уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права?

Информацию о факте наложения ареста или запрета на недвижимость в большинстве случаев граждане узнают при получении соответствующего уведомления либо когда уже совершается сделка с объектом недвижимости.

За выяснением причины наложения ареста или запрета, если ограничения наложены судебным приставом-исполнителем, следует обратиться непосредственно к судебному приставу — исполнителю.

Обращаем внимание, что в уведомлении указывается орган, наложивший арест (запрет), реквизиты документов, а также данные о лице, наложившим арест.

Кто может наложить арест или установить запрет?

Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители.

На основании поступающих документов Управление Росреестра по Новосибирской области вносит в Единый государственный реестр недвижимости записи об арестах и запретах на недвижимое имущество.

Как узнать самостоятельно, наложен ли арест на имущество?

Самостоятельно и бесплатно, в режиме реального времени проверить наличие в Едином государственном реестре недвижимости ареста или запрета на своем имуществе можно с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», который размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreest.ru

В форму поиска достаточно внести только адрес или кадастровый номер объекта.

Что делать, если запись об аресте или запрете существует?

В случае, если запись в ЕГРН об аресте или запрете существует, необходимо обращаться в суд или в уполномоченный орган, наложивший арест (запрет).

Если ограничения наложены судебным приставом-исполнителем, то узнать о размере своей задолженности, а также информацию о судебном приставе-исполнителе, вынесшем постановление об аресте или запрете, можно на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов России www.fssprus.ru. Поиск осуществляется по фамилии, имени, отчеству должника.

Если причины наложения ареста или запрета устранены

В случае устранения причин наложения ареста или запрета суд или уполномоченный орган, наложившие арест на имущество или установившие запрет, направляют в Управление Росреестра по Новосибирской области заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Что делать, если причины наложения ареста или запрета устранены,

а запись об аресте (запрете) существует?

В этом случае любое заинтересованное лицо может обратиться в Многофункциональный центр и подать заявление на снятие соответствующего ограничения, при этом к заявлению можно приложить документ, указывающий на снятие обеспечительной меры.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

[email protected]

[email protected]

https://rosreestr.ru/site/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_nsk,

Instagram https://www.instagram.com/rosreestr_nsk/?hl=ru

Изменено 03.07.2020 16:27:22 Просмотров:

Как выглядит, что означает кадастровый номер объекта недвижимости

Каждый человек имеет документ, в котором содержится информация о его фамилии, имени и отчестве, его рождении, прописке, семейном положении, местах прописки. Документ называется паспортом. Такой же паспорт есть у объектов недвижимости, в который заносятся все сведения о нем – кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение, сведения о правах и т.д.

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости? Его можно сравнить с фамилией именем и отчеством человека. По нему можно точно узнать, где расположен данный объект, а также представлена другая информация в зашифрованном виде.

Содержание статьи

Кадастровый и условный номера

Все жилые и нежилые строения, а также участки земли относятся к объектам недвижимости. И чтобы отличить их один от другого, необходимо их как-то идентифицировать. Для этого, таким объектам присваивается кадастровый (условный) номер объекта недвижимости . Как понять, где кадастровый, а где условный номер, в каких случаях применяется тот и другой?

Справочно. Дело в том, что раньше постройкам присваивались условные номера, но с принятием закона о кадастре недвижимому имуществу присваиваются кадастровые номера.

По требованию положений этого закона, в самом свидетельстве на право собственности должен стоять кадастровый номер объекта, а если его нет, по какой-то причине он не указан, тогда ставится условный номер объекта недвижимости.

На практике может возникнуть ситуация, когда при продаже квартиры риелторы одной из сторон, покупателя или продавца, могут указать на неправильное оформление свидетельства на право собственности, ссылаясь на то, что в документе указан не кадастровый номер, а условный. На самом деле законом допускается указание и кадастрового, и условных номеров, по сути, поставив между ними знак равенства.

О чем можно узнать из кадастрового номера

Справочно. Кадастровый номер объекта недвижимости, пример которого рассмотрим детальнее, состоит из четырех блоков переменных цифр, каждый из которых имеет определенное значение. Это структура кадастрового номера объекта недвижимости. Для рассмотрения возьмем номер 47:14:1203001:145.

Первые две цифры номера указывают на кадастровый округ, в котором находится данный объект. В данном случае это Ленинградская область. Если бы вместо числа 47 стояло число 51, то это означало бы, что объект недвижимости находится в Мурманской области, а число 60 указывало бы на Псковскую область.

Следующие две цифры обозначают кадастровый район. То есть, если первая пара указывает на регион РФ, то вторая пара чисел указывает на административный округ это региона. В данном случае вторая пара номера указывает, что объект недвижимости находится в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Как видите, первые две пары цифр существенно снизили круг поиска рассматриваемого объекта. Если бы первые две пары чисел были 51:01, то это бы означало, что искомый объект находится в Кольском районе Мурманской области.

Третий блок цифр указывает код зоны, массива и кадастрового квартала соответственно. И, наконец, заключительный блок цифр является самим номером объекта.

Постановка на учет объекта недвижимости

Чтобы различать между собой земельные участки, квартиры, дома, строения и т.п. осуществляется учет объектов недвижимости, по результатам которого им присваивается индивидуальный кадастровый номер. При этом если недвижимостью является участок земли, то проводиться кадастровый учет, а для таких объектов, как здания, строения, квартиры, дома и объекты незавершенного строительства, проводится технический учет, который учитывает состояние многоквартирного дома, этаж, количество комнат и другие характеристики.

По завершению проводимого учета осуществляется присвоение кадастрового номера объекту недвижимости, и выдаются кадастровые паспорта, которые содержат индивидуальные данные об объектах, первым пунктом из которых идет кадастровый номер.

Кадастровый учет недвижимости осуществляется в тех случаях, если:

  • объект недвижимости ранее не ставился на учет в Росреестр;
  • впервые регистрируются права собственности на это имущество;
  • покупатель квартиры приобретает ее на условиях ипотеки – это требование банковских учреждений;
  • характеристики объекта меняются, в нем сделана перепланировка, выделяются доли, образуются новые участки земли.

Справочно. Чтобы быть уверенными в наличии на руках правильных документов, сверьте кадастровый номер, который указан в свидетельстве на право собственности с номером, который указан в кадастровом паспорте на объект недвижимости. Они должны совпадать.

Обратите пристальное внимание на то, чтобы вместо двоеточий в самом номере не стояли черточки. Это очень распространенная ошибка регистраторов в Росреестре. Если вы обнаружили эту ошибку, не медлите и обращайтесь с письменным заявлением в местное управление Росреестра для исправления выявленной ошибки, указав в обращении требование об исправлении выявленной технической ошибки.

Как узнать кадастровый номер своего недвижимого имущества?

Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют свой уникальный кадастровый номер. Данный номер, в отличие от почтового адреса, не изменяется, а значит, является наиболее надежным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих.

В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Росреестр осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.

Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства - они состоят из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и порядковый номер объекта в кадастровом квартале.

Кадастровый номер имеет следующую структуру:

АА:ВВ:CCCCCC:КК, где

  • АА — кадастровый округ.
  • ВВ — кадастровый район
  • CCCCCC — кадастровый квартал (иногда состоит из 7 цифр).
  • КК — номер земельного участка.

 

Кадастровый номер объекта, расположенного на территории Вологодской области, выглядит так: 35:XX:XXXXXXX:XX.

Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, запроса о предоставлении сведений, содержащиеся в ЕГРН, его также важно знать при совершении сделок с недвижимостью и получении консультаций по вопросам оформления недвижимости.

Узнать кадастровый номер недвижимости можно несколькими способами:

1.Электронные сервисы официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) "Публичная кадастровая карта" и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online".

2. Электронный сервис официального портала Росреестра (www.rosreestr.ru) "Личный кабинет правообладателя". Также при помощи сервиса собственник недвижимости может узнать кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях, а также подать в электронном виде заявление на оформление недвижимости или запрос на предоставление сведений из ЕГРН.

Для использования сервиса правообладатель должен иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг Российской Федерации: www.gosuslugi.ru, для подачи запросов и заявлений - квалифицированный сертификат электронно-цифровой подписи.

Подробную информацию об использовании электронных сервисов Росреестра можно получить по телефону: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Кроме того, на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://kadastr.ru) реализована возможность получения информации об ограничениях использования земельного участка, поскольку часто правообладатель земельного участка даже не подозревает о том, что его земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории, и, в случае выявления нарушения правового режима зоны с особыми условиями использования территории, правообладатель будет привлечен к административной ответственности.

Для получения необходимой информации на главной странице указанного сайта из списка электронных сервисов нужно выбрать сервис «Узнать об ограничениях на земельный участок», указать в поисковой строке кадастровый номер или учетный номер зоны и получить результат.

 

         Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области

 

Определение кадастра Merriam-Webster

ca · das · tral | \ kə-ˈda-strəl \

2 : с указанием или записью границ собственности, линий деления, зданий и связанных деталей.

Определение собственности и кадастровой консервации - SELAS Déborah DENIS

Титулы и кадастровые записи не всегда могут предлагать достаточные гарантии.Кадастр преследует чисто фискальную цель, поэтому он не предназначен для точного определения границ. Дипломированные землеустроители являются естественными советниками по всем имущественным вопросам частных лиц, профессионалов и местных властей. Мы помогаем нашим клиентам довести их проекты до успешного завершения в соответствии с правилами и правами каждой стороны. Таким образом, мы способствуем предотвращению любых последующих споров или разрешению текущих споров.

В основе нашего бизнеса разграничение границ собственности ( рожд. ) позволяет нам определять границы владения землей.Как эксперты в этих областях, таких как анализ публичных документов, консультации по имущественным сделкам или сервитутам, мы стремимся дать вам наилучший совет. Завершением нашей работы является демаркационный документ, подписанный всеми соседними собственниками, которых затрагивает наша миссия.

Разметка границ и землеустройство

Дипломированные землеустроители - единственные профессионалы, уполномоченные безвозвратно разграничивать земельный участок, например, в случае проверки поверхности участка, планируемой застройки соседом, возведения забора или создание участка под застройку.

Пограничная разметка юридически определяет и отмечает на участке границы смежных частных владений, принадлежащих (или предназначенных) различным собственникам. В этом отношении мы предоставляем 3 типа услуг:

  • Мировое соглашение о демаркации границы (если оба собственника согласны), влечет за собой заявление о демаркации, подписанное обеими сторонами;

  • Судебная демаркация (при отсутствии согласия сторон), когда уполномоченный землемер вмешивается по назначению судьи;

  • Разграничение собственности в общественном достоянии.В последнем случае зафрахтованные землемеры помогают местным властям в анализе, материализации границы, составлении демаркационной декларации и уведомлении соседних владельцев.

Мы рекомендуем прочитать эту интересную статью о разметке границ: X_marks_the_spot.pdf

Раздел собственности

Когда недвижимость разделена на несколько участков (например, в случае продажи, подарок inter vivos , преемственности или будущего жилищного строительства) зафрахтованные землемеры проводят технико-экономическое обоснование, объясняют различные этапы файла заявки, а затем проводят разделение и составляют планы разделения.

Кадастровая охрана и земельные кадастры

Мы имеем право создавать документы о внесении изменений в кадастровую карту ( DMPC ), ранее называвшуюся documents d'arpentage , обязательство в случае любых изменений в составе собственности (раздел, жилищная застройка, раздел, обмен и др.).

Кадастровая согласованность

Определение происхождения собственности, поиск наследников или поиск сервитутов могут потребовать сравнительного анализа старых и новых кадастровых записей.Мы можем предпринять это исследование, чтобы полностью понять эволюцию последовательности участка и его последовательных владельцев с течением времени.

Сервитуты

В случае передачи или разделения мы тщательно анализируем существующие сервитуты, такие как права прохода или те, которые будут созданы. Нам также может быть поручено предоставить юридические консультации по поводу существования сервитута и / или способов его исполнения. Благодаря этому сервису можно избежать многих споров.

Судебная и мировая экспертиза

Как дипломированные землеустроители мы можем быть назначены судом в качестве экспертов юстиции.Мы также можем провести дружескую экспертизу (анализ документов, экспертное заключение, отчет), содержание которой должно быть изложено сторонам в соответствии с желаемой целью.

Ким

ИСТОРИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ НОМЕРА ПОСЫЛКИ И СИСТЕМА НУМЕРАЦИИ В КОРЕЕ

Проф. Укнам КИМ, Корея

Ключевые слова : регистрация земли, номер земельного участка, система нумерации, земельная информационная система, кадастровая история, реформа восстановление.


Абстрактные

Среди юридических единиц регистрации земли минимальная единица земли одна посылка. Номер посылки по системе нумерации мы даем Подтвердите спецификацию посылки. В Корее этот номер посылки используется в повседневной жизни, например, знак фиксированного места (адреса) и собственности, места регистрации, удостоверения личности и судебный иск.

Он также играет важную роль в качестве ключевого элемента, соединяющего слой другой информационной системы в организации Земельной информационной системы. Это также ценится как источники, ищущие процесс развития страна.

Это исследование будет посвящено кадастровой истории, реформе и восстановление страны.

1. ВВЕДЕНИЕ
1.1. Цель

Земельная информационная система (LIS), которая регистрирует и управляет информация о земле была разработана для эффективного использования и управление землей.

Соединив каждый участок на поверхности земли в современном город, лучший сервис для всех видов инфраструктуры (вода подача, канализация, электричество, газ, коммуникации, дороги) должны быть быстро предлагается конечным пользователям.

Поскольку эффективное проведение вышеуказанных работ рассматривается как важная служебная обязанность в городской администрации, чиновники должны максимально использовать LIS для обмена информацией между соответствующие разделы, для систематического поведения с лучшей производительностью, для интегрированного управления данными, основанного на цифровых и время-последовательный процесс.

Располагая технологией городской информационной системы, LIS проводит кадастровая информация, информация для жителей, информация о зданиях, дорожная информация и т. д.Эти данные связаны с посылкой. что является минимальной единицей земли. Каждая посылка обозначена своим собственный номер так называемый «номер посылки».

Номер посылки с дополнительным номером, в случае возникновения пограничная проблема, играет роль в выборе базовой точки для съемки на карте, различая историю разделенной земли и строчку в кадастровом учете.

Номер участка - это минимальная единица по обработке земли. администрация.Если номер посылки управляется логически, он проигрывает важная роль для связи текста с графическими данными, такими как первичный ключ в базе данных.

В этом документе описывается форма номера посылки и система нумерации в Корее с изменением времени и предлагает источников, чтобы установить наилучшую возможную модель системы нумерации.

1.2. Объем и метод исследования

Правительство Кореи уже завершило пилотный проект кадастровая переоценка и сейчас готовится к законодательному законопроекту который включает в себя учет зданий и подземных сооружений с посылками, базирующимися в шести мегаполисах с 2010 по новая система номера посылки.

За предоставление источников для национальной политики управления земельными ресурсами, В этом исследовании анализируется изменение номера посылки и его предоставление системы в Корее и установите объем следующим образом.

В главе

представлены цель, объем и метод исследование как введение, глава описывает посылку число и его система предоставления, глава анализирует изменение формы номера посылки и системы.Глава представлены источники для выбора модели наилучшего из возможных номер посылки и его система в Корее по результату анализ.

2. ОБЩИЙ ВИД НА НОМЕР ПОСЫЛКИ И ЕЕ СИСТЕМУ
2.1. Определение номера посылки

Номер участка - это конкретный номер, присвоенный единице площади для гарантируют особенности земли и это число, присвоенное каждому посылка как единица регистрации.

Каждая торговля землей гарантируется только после разрешения номер посылки. Самая важная причина для выдачи посылки номер должен различать землю, а затем угадывать местоположение.

Понятие адреса, используемое в повседневной жизни, называется лотом. номер, но номер посылки играет роль стандарта для коммуникации, посещения и администрирование со смыслом конкретное расположение земли.Следовательно, номер посылки земля должна предоставляться упорядоченно и систематически для более удобного использовать.

2.2. Составной элемент и вид посылки №

Номер посылки состоит из оригинала, который является конкретное число, присвоенное единице площади без дополнительного числа, такого как 1, 2, 3 и дополнительный номер, который является новым заголовком, определенным в кадастровый закон с введением в действие 7 мая 1976 г., ранее именовавшийся номер отделения или прикрепленный номер.Дополнительный номер записывается как -1, -2, -3 и читается как «тире один», «тире два», «тире три» и т. д. Итак, номер посылки состоит из только исходный номер или, в других случаях, исходный номер с дополнительным номер, но невозможно сделать номер посылки с дополнительным только номер. Называется только номер посылки с оригинальным номером. как «единый номер посылки», а номер посылки с исходный номер и дополнительный номер называется "двойной посылкой" номер".

Единый номер участка подходит для большой земли и имеет использовались как при землеустройстве, так и при обследовании лесов в Корее. Также его часто используют в стране, которая пытается создать новую кадастровая система. Двойной номер посылки используется для посылок новая зарегистрированная земля и разделенная земля, и очень выгодно для комплексный закон единицы.

2.3. Стандарт нумерации посылки

(1) Принцип нумерации посылок

Номер посылки как единица площади номера посылки устанавливается на принцип нормирования северо-западной нумерации, начиная с №1 по направлению с северо-запада на юго-запад.(Правоприменение Постановление Кадастрового закона, статья 3 пункт 1)

(2) Нумерация в связи с первоначальной регистрацией и т. Д.

Устанавливается добавлением дополнительного номера, например -1, -2, -3, и т. д. до ближайшего первоначального номера зарегистрированного земельного участка в соответствующая область номера посылки в случае первичной регистрации, преобразование регистрации, изменение номера посылки, зона администрирования изменение и т. д., или первоначальный номер будет установлен с следующий за последним номером посылки в соответствующей зоне номера посылки в случае удаленного участка, последний номер участка в соответствующем Площадь номера участка, несколько участков и обширная территория. (Правоприменение постановление Кадастровый закон, статьи 3-2, -6, Правила исполнения Кадастровый закон, ст. 4-2)

(3) Нумерация по разделу

1) Одна посылка, состоящая из посылок, нумеруется одним и тем же номер посылки как перед разделом, а остальные посылки пронумерованы добавив дополнительный номер к исходному номеру посылки номер перед разделом аналогично (рисунок 1).

(первый раздел) (второй раздел) (третий перегородка) (четвертый раздел)

Рисунок 1. Система нумерации после раздела

2) Если собственник земли подает заявку, указав определенный участок после раздел как конкретный номер, участок, который хочет владелец может быть пронумерован как (рисунок 2) после изучения причины.(Правоприменение Постановление Кадастрового Закона, статья 3-3)

Рисунок 2. Особая система нумерации после перегородка

Номер посылки после раздела должен быть предоставлен как на рисунке 2, но его можно представить как на рисунке 2 когда владелец хочет присвоить номер участка земле жилой дом после перегородки по адресному номеру 10.

(4) Нумерация по принадлежности

Номер лицевой посылки среди номеров посылок до присоединения может быть предоставлен как <таблица 1> или предыдущий номер посылки, который является исходным номером среди номеров посылок до того, как предоставляется как <таблица 2>. Когда владелец земли подает заявление обозначение конкретного номера посылки среди номеров посылок перед присоединением номер участка, который хочет владелец, может быть пронумерованный как (рисунок 3) после изучения причины.(Правоприменение Постановление Кадастрового закона, статьи 3-4)

Таблица 1. Прежняя система нумерации после аффилированности

Номер посылки после присоединения должен быть указан как адрес номер 1, но тот же номер адреса (номер посылки, в которой здание построено) может быть предоставлено по желанию собственника земли.

Рисунок 3.особая система нумерации после принадлежность

Таблица 2. Прежняя система нумерации в качестве оригинала номер после аффилированности

(5) Нумерация участков по переделу земельного участка и т. Д. на

  1. Исходный номер установится с предыдущей посылки номера, присвоенные области реализации проекта, которая состоял только из исходного номера или исходного номера с дополнительный номер.
  2. Если предыдущий присвоенный номер посылки меньше нового номер посылки, исходный номер с дополнительным номером будет установлен или будет присвоен исходный номер каждому блоку единицы, и каждой посылке будет присвоен оригинальный номер с дополнительный номер.
  3. В случае проекта подготовки жилого участка - то же исходный номер будет предоставлен по мере продвижения направление основных дорог и каждый участок будет пронумерован исходный номер с дополнительным номером.(Постановление об исполнении Кадастровый закон, ст. 3-5)
  4. Если предыдущий исходный номер растянулся на граница зоны реализации проекта, исходный номер будет не использоваться. (Постановление о применении кадастрового закона, статья 4-4)
2.4. Метод нумерации посылок

(1) Классификация по направлению развития

1) Метод меандрирования

Этот метод предоставляется области, на которой расположены участки. не является регулярным, и исходный номер продолжается в порядке, соответствующем в направлении прогресса.Подходит для установки посылки номер в сельской местности.

2) Метод четной и нечетной нумерации

Нечетный номер будет предоставлен одной стороне дороги, а четный. номер на другую сторону. Его также называют обратным методом и подходит для присвоения номера земельного участка в черте города.

Рисунок 4. Метод меандрирования

Рисунок 5.Метод нечетной и четной нумерации

3) Блочный метод

Каждому блоку будет предоставлен один исходный номер и один дополнительный номер. номер к каждой посылке в блоке. Подходит для предоставления номер земельного участка в зоне мелиорации, посевная площадь и скоро.

Рисунок 6. блочный метод

(2) Классификация по установленной единице

1) Метод единицы площади

Этот метод заключается в присвоении номера посылки для всего площадь одного номера посылки.Подходит для небольшой площади одного номер участка или участок, на котором не так много листов кадастровая или лесная карта.

2) Метод единицы карты

Одна территория подразделяется на кадастровую карту или лесную карту. Номер посылки будет предоставлен в порядке в соответствии с порядком доставки. карта. Он подходит для большой площади или области, где много листы кадастровой или лесной карты.

Рисунок 7. Метод единицы площади

Рисунок 8. Метод единицы карты

3) Метод блочной единицы

Номер посылки присваивается упорядоченно на всей площади одного номер посылки. Он подходит для небольшой площади или площади, которая не имеет большого количества листов кадастровой или лесной карты.

(3) Классификация по месту нумерации

1) Северо-восточный метод нумерации

Этот метод нумерации с северо-востока на юго-запад по порядку и подходит для установки номера посылки китайскими иероглифами.

2) метод северо-западной нумерации

Этот метод нумерации с северо-запада на юго-восток по порядку и подходит для установки номера посылки арабскими цифрами.

2,5. Характеристики и роли посылки №

(1) Характеристики посылки №

Указатель земли должен иметь такие характеристики, как точность, простота, уникальность, гибкость, экономичность и доступность.

Земля имеет такие характеристики, как неподвижность местоположения, индивидуальность и так далее, и подразделяется на каждую посылку. В Каждой посылке, разделенной на каждую площадь номера участка и, следовательно, он имеет точность и уникальность. Каждый посылке в той же области номера посылки даются разные номера и таким образом, у него есть возможность отличить одну посылку от другой.Каждая посылка обозначена присвоенным номером. Таким образом, каждая посылка в каждая область номера посылки гарантированно имеет спецификацию своим номер посылки и поэтому номер посылки имеет уникальность.

Кроме того, поскольку номер посылки может иметь такое же количество номер посылки как номер посылки площадь без указание района номера посылки, сложно гарантировать уникальность каждой посылки по номеру посылки без указания область номера посылки.Он также прост и экономичен для разделения и объедините область номеров участков. Особенно в случае компьютеризация регистрации земли, этот различающий фактор называется ключ интеграции.

(2) Роли номера посылки

Местоположение и границы каждой страны в Корее были установлена ​​кадастровой съемкой. Расположение земли определяется относительное местоположение в повседневной жизни, а не абсолютное местоположение понятие по координате.

Отношения между человеком и местоположением имеют много взаимосвязей в закон. Номер посылки указывает на постоянное место жительства, место регистрации резидента, настоящее место жительства, местонахождение собственности, место действия, адрес, место жительства, офис, место деятельности и т. д. Если бы не было номера посылки, у нас было бы много проблем и проблемы в социально-правовой деятельности.

Таким образом, следует четко указать расположение каждой земли и форма номера посылки и система нумерации должны быть установлен надлежащим образом.

Рисунок 9. Концепция идентификации посылки. использование номера для создания городской информационной системы ( Ассоциация геодезических технологий Японии, 1989 г.)

Земельная (лесная) книга, реестр недвижимого имущества и земельная книга компьютеризация также осуществляется по каждому номеру посылки. В номер участка играет роль общего элемента или ключевого элемента каждого слоя связанных с землей при использовании компьютеризированной информации о земле информационное строительство и многофункциональная кадастровая система.(Рисунок 9) заключается в анализе возможности обмена материалами и информацией используя номер посылки между U.I.S (городская информационная система) и другие институты. Целесообразно записывать и указывать элементы на земля по каждому номеру участка. Таким образом, номер посылки играет важная роль в планировании и обеспечении соблюдения земельного проекта.

3. ИЗМЕНЕНИЕ НОМЕРА ПОСЫЛКИ И СИСТЕМЫ НОМЕРА В КОРЕЕ

В каждый период, например, до землеустройства (1910 г.), из землеустройства до 1960-х, 1970-х годов, после 1986 года форма номера посылки и нумерация система классифицируется и изучается с упором на сравнительный анализ стандарт для определения номера посылки, состав номера посылки, подпункт площадь номера, направление под номера, чередование земель.

3.1. Номер и система нумерации участков до землеустройства (1910 г.)

Можно сделать вывод, что системы нумерации посылок не было. из-за отсутствия записей о номере посылки с древних времен до середина Корё. Приняв закон Кваджон в конце Корё, Система земельного кадастра и номера земельных участков (Ja ho) была запущена, чтобы установить, чтобы понять конкретное состояние земли.

Система нумерации посылок была принята во времена короля Гунъян (1345 ~ 1394), и поэтому система нумерации определила `` Юнг '' как Зона создания земель для классификации каждой земли в пределах Юнга до одного тысяч юнгов от Чонджаджунга, от Джиджаджунга до Яджаджунга в порядке Тысячсимвольный текст.Юнг был разделен на 20кьол, 15кьол, 10кьол, и т. д. в зависимости от условий военной службы, а земельная книга сделано юнгией Юнга, а имя землевладельца было написано после того, как символ и число Юнгу. Позже форма земельной книги Закон Кваджон стал поворотным моментом с раннего или среднего периода расположение по центру человека к расположению по центру материала согласно каждому номеру посылки (Ja ho) от подразделения Jung.

В период Чосуна каждой посылке в порядок тысячесимвольного текста в соответствии с порядком Янджон для обозначения состояния земли.

Символьный номер состоял из букв и цифр, а один символ Тысячсимвольного текста был предоставлен за 5кёл независимо от Пэкёнджон, Кикёнджон. Это был так называемый 1 система символов 5кёол.Началось обсуждение с 24-летия Короля. Injo (1569 г.), а позже он был введен в действие в полном объеме для проекта Хэсоянджон в 35-летнем возрасте короля Сукджона (1696 г.).

Земля классифицирована по каждому собственнику по нумерации №1, № 2, № 3 и т. Д. В пределах одного символа Тысячсимвольного текста. Его характер означал площадь земли и был таким же, как и площадь. установление номера посылки, и его номер совпадает с настоящим номер посылки.В случае, если земля улучшилась после того, как номер персонажа был уже предоставлено исполнением Янджон, предыдущий номер символа в Yangankijae использовался без изменений для его номер символа. Когда после отделения Янджон появилась новая земля номер был прикреплен к номеру символа его прилегающей земли, и поэтому это означает, что для определения номера посылки в Чосун. Однако в конце Чосона, когда чиновник Янджон улучшился. земли, он мог изменить предыдущий номер символа.В этом случае причина изменить номер символа, то есть такие слова, как старый Chonja новая джиджа и т. д. следует указать в графе, относящейся к земле в Янган. Особенно, если персонаж искажен намеренно изменить, земля нового Джохо может быть проверена по старому номеру символа по сравнение старого янгана с новым.

Например, <таблица 5> цитируется из № 14711 старого документа. Янган в Кюджангкаге.

Таблица 5. Кёнсан-до Намхэ-хён Кёнджа Янган улучшенный (Сукджонг 46 год-1720)

Таблица 5> является частью Jeonan, который был Kyungsangdo Namhaehyun Улучшение Кюнджи. Он использует Kamja, что означает номер символа Тысячный текст, № 3, № 4, № 5 и т. Д. Для номера посылки, Сеобум и Донгбум в направлении Янчжон, Самден и Саденг. для сорта земли, Jik для формы земли и dap для земли категория.

Таблица 6. Kyungki-do Kwachon-kun Haseo-myun Yangan (Kwangmu 4 год-1900)

Таблица 6 - это Янган из Kyungkido Kwachonkun Haseomyun, а здесь Danja - это номер символа в тысячном тексте, а номер 18 - это посылка номер.

Кроме того, сухопутная граница в четырех кварталах обозначена нанесение четырех отметок. 90 и 40 в прямоугольнике означает, что длина земли между югом и севером составляет 90 чук, а ширина земли между востоком и западом 40 чук.Янцзимун был упразднен 9 сентября, 1 год Кванму (1901) и был основан Джикёмун. В Тэханджекуке Jeondapkwanke ', символ использовался для обозначения номера посылки.

Был проведен земельный отчет о групповом обследовании в каждом Донге и Ри и каждый участок, проведенный в результате расследования на земельную собственность на землю Чосун обследование в качестве основного проекта. Номер символа в этом отчете и Kyolsuyonmyungbu относится к номеру посылки, и этот символьный номер найдено в Wondojupsokillamdo, нумерация каждого участка в опросе.Первая кадастровая карта была составлена ​​в марте 1911 г. номер впервые зафиксирован на кадастровой карте. Есть запись о том, что люди платили пошлины в соответствии с номером посылки, когда первая кадастровая карта была опубликована в 1918 году. Также мы можем найти земельный участок номер в лесохозяйственном документе Chosun Forest Survey в 1924 году.

3.2. Номер участка и его система нумерации с земли обзор к настоящему

Различные формы номеров посылок и их система нумерации от Данные по землеустройству с 1910 г. по настоящее время представлены в таблице 7.

Таблица. 7. Историческая форма номера посылки и система нумерации

4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В заключение, различные типы номеров посылок и нумерации системы в Корее резюмируются следующим образом.

  1. Система нумерации посылок с каждой единицей Донга зарекомендовала себя как уникальный тип, подходящий для корейской среды, состоящий из 70% горной местности.
  2. Номер посылки и система нумерации изменились в соответствии с государственная политика и социальная среда. Проблема в том, что необоснованный номер посылки может произойти из-за налогообложения местного самоуправления и изменение административного района.
  3. Метод двойного номера посылки является общим правилом, коротким и карта номеров посылок на длительный срок должна быть составлена ​​в соответствии с увеличение землепользования, и второй подномер должен быть считается.Только при этом условии путаница посылки номер, который, возможно, бывает в особом городе и мегаполисе города можно предотвратить заранее.
  4. Анализируя историческое изменение номера посылки донга, мы можем знать процесс развития донга.
  5. Желательно пересмотреть систему номеров посылок и нумерация как минимум новым проектом номера посылки только в сложный район.Место должно быть выбрано и поддержано согласно эмоциям корейца, потому что номер посылки на практике используется как адрес.
БИБЛИОГРАФИЯ
  1. Газета Joongang, 1996. Национальная кадастровая служба, 1996. 9. 11.
  2. Кан Тэ-Сок, Чхве Ён-Гю, Пак Сун-Пё, 1993. <Общее Исследование кадастровой съемки>, Hyungseol Publishing Co., стр. 207-208, с. 96-97.
  3. Сеул, 1993. <Кадастровые изменения>, стр. 259-260, стр. 183.
  4. Ким Ук-Нам, 1993. "Пример системы нумерации посылок и его проблемы в новых городах », , Книга 1, № 1.
  5. Kim Uk-Nam, Kwon Kyu-Tae, 1996. <Сравнительное исследование номер посылки и система нумерации в существующих городах и новых Города - в центре внимания город Сунгнам> 20-е место Корейского кадастрового общества Юбилейный семинар, стр.3-5, с. 10-12.
  6. Ли Кю-Сок, Хван Кук-Ён, «Исследование эффективного использования номер земельного участка при построении земельной информационной системы в г. Корея », Korean GIS Society 2 (1), pp. 85-92.
  7. Вон Ён Хи, 1979. <Принципы кадастровой съемки>, Хонгик Паблишинг Ко., Стр.109.
  8. Вон Ён Хи, 1980. <Корейская история кадастровой съемки>, стр.475-476.
  9. Ким Кап-Су, 1982 г. <Общее исследование по кадастровому учету Администрирование>, Shilla Publishing Co., стр. 50, с. 58-59.
  10. Ю. Бок-Мо, 1994. <Топографо-информационное исследование>, Dongmyung Publishing Co., стр. 8, стр. 519.
  11. Корейское кадастровое общество, 1996 г. <Сборник кадастровых законов. и Правила>, Янцзи-Са.
  12. Министерство внутренних дел, 1987–1994 годы.<Кадастровый Статистика>.
  13. <Сокдэджон>, Ходжон, Янчжонджо.
  14. Kyujangkag Yangan, № 147111.
  15. Kyujangkag, старый документ, № 4258, стр. 5-10.
  16. Классические исследования Университета Донга, 1982 г. <Перевод и Аннотация по истории корё>, с. 342.
  17. Henssen, «Реклама и специальность», стр.1.
  18. Henssen, 'Значение и требования земли Регистрация и кадастр ».
  19. Мойер, Д.Д., Фишер, К.Дж., 1973 г. «Индентаторы земельных участков для Информационная система », Американский фонд адвокатов, Чикаго, стр. 51-64.
  20. Национальный исследовательский совет, 1983. «Потребность в многоцелевом Кадастр »(National Academy Press), стр. 13-19.
  21. Ян, Ин Тэ и Ким, Ук-Нам, 1993. «О применении Земельная информационная система для землеустройства »ИГАРСС, с.109.

КОНТАКТ

Профессор Укнам Ким
Кадастровый учет
Колледж Шингу,
2685 Кумгванг Донг
Сунгнам
Kyunggi
КОРЕЯ
Тел. + 82 31 740 1515
Факс + 82 31 740 1305
Электронная почта: [email protected]

15 апреля 2001


Эта страница поддерживается Офис ФИЖ. Последнее обновление 15 марта.

cadastral% 20number - определение английского языка, грамматика, произношение, синонимы и примеры

Ожидается, что завершение строительства основной транспортной и коммуникационной сети, а также национальный кадастр внесут значительный вклад в сбалансированное развитие наших поселений.

UN-2

E) Участок, входящий в состав лота 20, описанного ниже, кадастра прихода Лонге-Пуэнт, Отдел регистрации Монреаля, Город Монреаль.

Гига-френ

В Нидерландах Служба кадастра и земельного кадастра, департамент Министерства окружающей среды, жилищного строительства и территориального планирования, была реорганизована в 1994 году в независимое Агентство кадастра и земельного реестра.

UN-2

(b) кадастровый доход увеличился на 40 [%] в случае недвижимого имущества, которое было построено, сдано в аренду юридическому лицу, не являющемуся компанией, чтобы сделать его доступным для:

eurlex-diff-2018-06-20

Если сравнить рационы разных регионов Каринтии, диеты из долины Гейл значительно разнообразнее, чем другие диеты (см. Региональный архив Каринтии, Stabile Cadastre , приложение B к разделу 4.4.1.4).

Eurlex2018q4

Данные из земельных регистров, такие как информация о собственности (безусловное право собственности, аренда), обременениях и сервитутах или кадастровые данные , показывающие, например, уникальный идентификатор, местоположение или поверхность земельного участка или результаты оценки почвы, во многих странах традиционно собираются и хранятся государственными органами, поскольку они должны играть ведущую роль в создании и поддержании информационной инфраструктуры для государственных целей и для создания основы рыночной экономики

MultiUn

Указания по правовым и кадастровым объектам и их идентификаторам

UN-2

Испанские власти пояснили, что нет никаких систематических данных о гражданстве затронутых собственников, поскольку в Испании нет электронного кадастра или электронного судебного реестра.

не установлено

Кадастровый участок , очерченный этой границей кадастра .

ЕврЛекс-2

Поддерживать деятельность ЕЭК ООН по управлению земельными ресурсами, направленную на устойчивое пространственное планирование, включая вопросы, связанные с незаконным и нерегулируемым строительством, неформальными поселениями, земельной реформой и доступом к земле для бедных, а также функционирующим рынком недвижимости посредством разработки кадастровых систем и систем регистрации земли и модернизация систем пространственного планирования с учетом того, что пространственное планирование на всех соответствующих уровнях имеет решающее значение для достижения устойчивого развития городов;

UN-2

Учреждения регистрации собственности и кадастров являются опорами для функционирования рынка жилья, поскольку они предоставляют государственным и частным агентам необходимую информацию для участия в экономических операциях.

MultiUn

Множители, которые варьируются в зависимости от кадастровой категории недвижимости , применяются к стоимости, установленной в соответствии с вышеуказанными критериями.

ЕврЛекс-2

• Месторождение № 12 447 676 - выше водозабора электростанции Сент-Маргерит-3, Лот 20 кадастра бассейна реки Сент-Маргерит, реестр Сагеней.

Гига-френ

Отслеживаемость продукта гарантируется таким образом, а также путем ввода кадастровых участков , на которых выращивают перец, а также сведений о производителях и упаковщиках в списках, которые хранятся для этой цели и управляются инспекционным органом.

не установлено

Cubells: участок 90 из кадастровый полигон 7

Eurlex2019

Проделанная работа: Начиная с третьего заседания Рабочей группы, семинары были проведены в: Армении (Ереван # ay #) по рынкам недвижимости; Литва (Вильнюс # сентябрь #) об управлении недвижимостью в развитии информационного общества; Венгрия (Budapest # pril #) о расширении ЕС и развитии землеустройства; и Финляндия (Хельсинки # сентябрь #) в многоцелевом кадастре

MultiUn

Информация, передаваемая из бюро технической инвентаризации в единый государственный кадастр , должна быть ограничена данными, представляющими общий интерес, т.е.е. не требуется вся подробная информация из так называемого технического паспорта, в котором описывается объект.

UN-2

Различные мероприятия, связанные с обновлением геодезических, гравиметрических и картографических работ, уже выполняются в рамках соглашения между инжиниринговыми фирмами и специализированными институтами двух стран, а именно: Испанский Instituto Geográfico Nacional / Centro Nacional de Información Geográfica и Марокко Agence de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie / Direction du Cadastre et de la Cartographie

MultiUn

В ответ на резолюцию, призывающую к разработке шаблона кадастра и лучшему пониманию управления морской средой, были разработаны и реализованы рабочие планы, в частности, соответствующие трем компонентам: шаблон кадастра , морской кадастр и интеграция построенные ( кадастровые ) и естественные (топографические) наборы данных об окружающей среде в рамках национальных инициатив ИПД

MultiUn

Согласно информации, опубликованной в бельгийской прессе, рабочая группа (состоящая из экспертов из BIAC, Бельгоконтроль и Бельгийского генерального управления авиации) помогла министру транспорта Бельгии в подготовке плана действий, в то время как дальнейшая работа по созданию кадастровой съемки авиационного шума.

ЕврЛекс-2

Решение имущественных проблем, возникающих в результате кризисов перемещения, также может быть возможностью исправить давнее неравенство или неэффективность в регистрации и кадастровых схемах , а также изменить законы и политику, чтобы гарантировать, что обычные права и нетрадиционные формы доказательства владения с учетом внутренних обстоятельств.

UN-2

В Музее (музее) представлены самые большие (7.56 x 5,90 м) кадастровые Римские карты, когда-либо обнаруженные, выгравированные на мраморе.

WikiMatrix

Обеспечение стабильного и функционирующего рынка земли / недвижимости. Принять и ввести в действие законодательство о кадастре .

ЕврЛекс-2

За последние несколько десятилетий во всем мире концепция кадастровой претерпела значительные изменения.

UN-2

Чтобы отомстить администрации, Джозеф поручает свое оружие местным жителям, чтобы они по желанию матери могли убить кадастровых служащих, ответственных за их беды.

WikiMatrix

www.gresurv.com | Геодезия и картографирование ГАИ


Нажмите для PDF


Нажмите для PDF

Кадастровая съемка определяется как изучение, исследование и оценка основных факторов, влияющих и влияющих на расположение границ и линий собственности, это может включать право проезда и сервитуты в пределах или вокруг определенного участка, участка или количества недвижимости. Такое изучение и оценка завершатся преднамеренным размещением или перемещением по периметру, разделительным линиям или границам и определением площади на определенном участке, участке, количестве или недвижимом имуществе.Кадастровая съемка не предназначена для целей страхования прав собственности, но подходит для большинства других целей. В ходе этого обследования обычно не выявляются улучшения, права проезда или сервитуты в пределах обследуемого участка, если только этого не потребует заказчик или если такие элементы появляются у геодезиста в его профессиональном суждении как указание на обременение недвижимого имущества. Практика определения границ земельных участков требует экспертных навыков зарегистрированного профессионального землеустроителя, хорошо разбирающегося в науке и искусстве пограничного права и имеющего большой опыт в механике измерения и вычисления значений, относящихся к таким исследованиям.

Целью кадастровой съемки является установление или восстановление на местности физического или теоретического местоположения и протяженности линий недвижимого имущества, политических границ или линий, определяющих периметры государственной или частной собственности. Сюда входят внешние или центральные линии сервитутов для записи, а также свидетельства, указывающие на возможность предписывающих или ограничивающих прав. Кадастровая съемка - это средство обозначения таких линий или границ для определения и идентификации.Таким образом, он однозначно определяет местонахождение каждого участка, участка, участка или другой конкретной земельной площади относительно общепризнанных и установленных ориентиров, прилегающих участков и прав проезда.

Кадастровые изыскания могут включать, но не ограничиваются надлежащим местоположением, памятниками, описанием или облицовкой следующих объектов недвижимости:

  • Жилые, коммерческие и промышленные участки, участки, участки, кварталы, участки или подразделения.
  • Приусадебные участки для приусадебных участков, ферм и ранчо.
  • Инвестиционные или коммерческие земли для производства древесины, сельскохозяйственных культур, животноводства, нефти, газа, угля или карьеров, шахт или других земляных работ.
  • Общественная собственность, такая как парки, пляжи, озера, дороги, улицы, водные пути, шоссе и строительные площадки.
  • Аренда для коммерческих, сельскохозяйственных или промышленных целей.
  • Улучшенные свойства с целью определения местоположения зданий, инженерных сетей или других объектов по отношению к границам собственности.

Для получения дополнительной информации о кадастровой съемке, пожалуйста, напишите нам по электронной почте или позвоните по телефону 806.359.9648.

.

Какова кадастровая стоимость? | Определение кадастровой стоимости

Определение кадастровой стоимости - это административная стоимость, определяемая на основе данных кадастра недвижимости. Важно знать эту оценку, чтобы определить минимальную цену, которая может быть назначена на недвижимость, а также точно знать суммы различных налогов, которые будут уплачиваться ежегодно за то, что вы являетесь владельцем.

Какая кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость дома складывается из двух элементов, таких как стоимость земли и стоимость постройки. Чтобы определить стоимость земли, будут приняты во внимание городские обстоятельства, которые влияют на нее, а для определения стоимости строительства необходимо учитывать градостроительные условия дома, его использование или назначение, ситуацию и исторический характер. учтено. -художественность, возраст и качество постройки и любой другой аспект.Эта стоимость может определять revalorización недвижимости или, с другой стороны, снижение ее стоимости из-за различных обстоятельств.

Следует уточнить, что это значение не является фиксированным, поэтому со временем оно может изменяться в следующих ситуациях:

  • Изменения в представлении ценностей, которые представляют собой документ, в котором собраны параметры, по которым будет оцениваться земля и здания.
  • Изменения в подходе к городскому планированию.
  • Применение коэффициентов обновления, установленных администрацией, которые влияют на все постройки территории.
  • Физические изменения, такие как расширение, снос, восстановление и т.д .; или экономические, с изменением использования и назначения дома.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно несколькими способами. Основное требование для получения этой документации - это то, что вы являетесь ее владельцем. Среди этих каналов:

  • Через Интернет: в электронном управлении Кадастра вы можете запросить кадастровые данные.Это самый простой и надежный метод.
  • Лично: в ратуше с указанием номера собственности и DNI подтвердят, что вы являетесь владельцем дома. После проверки кадастровая карта будет использована для получения запрошенной информации.
  • По телефону: позвонив в земельный кадастр по месту жительства. Подготовьте для этого кадастровый номер.

Блок 164 - Земельные информационные системы и кадастровые приложения

Блок 164 - Земельные информационные системы и кадастровые приложения Основная учебная программа NCGIA по географической информатике
URL: "http: // www.ncgia.ucsb.edu/giscc/units/u164/u164.html " Стивен Дж. Вентура, Институт экологических исследований и Департамент почвоведения Университета Висконсин-Мэдисон

ПРОЕКТ - приглашенные комментарии Это подразделение является частью NCGIA Основная учебная программа по географической информатике. Эти материалы могут быть использованы для учебы, исследований и образования, но, пожалуйста, укажите автора, Стивен Дж. Вентура и проект NCGIA Core Curriculum in GIScience.Все коммерческие права защищены.

Ваши комментарии к этим материалам приветствуются. Ссылка на оценка форма предоставлена ​​в конце этого документа.


Расширенный органайзер

Темы, затронутые в этом блоке

Этот блок описывает происхождение, компоненты, функционирование и использование земли. информационные системы, с особым упором на системы для обслуживания кадастровые (земельные) данные.

Предполагаемые результаты обучения

После прочтения этого раздела вы сможете:
  • обсудить несколько целей для земельного учета и кадастровых данных
  • определить систему информации о земле (которая используется для управления данными о собственности на землю)
  • описать способ передачи и регистрации прав собственности на землю (в Соединенных Штатах Штаты)
  • перечислить компоненты земельной информационной системы на основе современной пространственной информации технологии
  • определить некоторые проблемы в автоматизации и управлении кадастровыми данными в геоинформационной системе

Полное содержание

Инструкторов Банкноты

Метаданные и история изменений


1.Введение

1.1 Важность кадастровых записей и земельной информации системы

  • доступ к земле и ее использование имеют основополагающее значение для жизни, какой мы ее знаем ... еда, волокно, жилье, отдых и т. д.
  • земельный участок - основная единица доступа и управления землей, землепользования решения
  • актуальная и надежная информация о земле, необходимая для многих государственных программ, например:
    • Планировка территории
    • развитие и обслуживание инфраструктуры,
    • охрана окружающей среды и управление ресурсами
    • служба экстренной помощи
    • программы социального обслуживания
    • и т. д.
  • основа для земельных рынков, девелопмента и другой экономической деятельности

1.2 вопроса ГИС в земельной книге

  • соотнесение «юридического» описания собственности с координатными системами
  • неоднозначные или перекрывающиеся границы
  • сложные отношения атрибутов
  • публичный доступ

2. Определения

2.1 Кадастр

  • широкий контекст - описание юридических и налоговых интересов в земле
  • Типичный контекст - записи о собственности на землю
  • шутка - сочетание трупа и катастрофы

  • Юридический кадастр - описание интересов или прав по земельным участкам в недвижимости; обычно подтверждается титулами или документами и реестром.

  • Функции правового кадастра:
    • определить права собственности (часто в сочетании с формальным и прецедентным правом)
    • описать степень (пространственную, иногда временную) прав собственности
    • Поддержка наземного переноса
    • предоставить доказательства права собственности (например, использование земли в качестве залога)
    • администрирование программы (например, обеспечение соблюдения законов, адресность стимулов)
    • управление государственными землями
  • Налоговый кадастр - оценка имущества и земельное налогообложение.

  • Функции налогового кадастра (от Dale and McLaughlin, 1988):
    • информационная база по налогу на имущество
    • распределение средств государственных программ
    • мониторинг и поддержка земельных рынков
    • информация для управления ростом и планирования землепользования

2.2 Земельная информационная система (ЛИС)

  • Средства для приобретения, управления, извлечения, анализа и отображения земельных записей.
  • LIS как компонент ГИС или наоборот ... давняя дискуссия, в основном вопрос семантики и дисциплинарной направленности.
  • Типичный LIS:
    • кадастр как первоочередная составляющая
    • поддерживается органом государственного управления, ответственным за отслеживание прав собственности на землю, контроль; обычно правительство графства в США
    • посылочно-ориентированный
    • бумажные карты и / или программное обеспечение САПР или ГИС для пространственных представлений
    • относительно крупный (картографический) масштаб (например,г., 1: 4800 в сельской местности, 1: 1200 в развитых районах)
    • мост между юридическим (например, документы) и техническим (например, карты, координаты ГИС) Описания земельных участков
    • может включать другие технологии
      • системы индексации посылок (системы управления реляционными базами данных)
      • системы визуализации карт и документов
      • геодезия
  • универсальный кадастр (рисунок 1)
    • Работа Национального исследовательского совета начала 1980-х годов
    • признанные ограничения в ручных системах
    • предложены автоматизированные методы ведения учета земель, привязка к другим пространственные данные
    • посылка как основной принцип организации
  • многофункциональная земельная информационная система (рисунок 2)
    • альтернатива универсальному кадастру
    • участки как один из компонентов многоуровневой системы
    • ориентирована на интеграцию и анализ данных
    • геодезическая система координат как организующий принцип

2.3 Землевладение

Права и обязанности в отношении земли, а также система определения и управления.

Трудно зафиксировать все права владения в системе информации о земле - несколько измерений.

  • определение прав
    • «пучок палочек» - все возможные способы использования земли, выделенной между частные лица (и организации) и государство (или другая форма общества)
    • правила и процедуры, определяющие, кто какими палками владеет - может быть БОЛЬШЕ ЯВНО И БОЛЬШЕ ПОЛНО с автоматизированной земельной информационной системой
    • обязанности - обязательства правообладателя, e.г., земельное налогообложение, охрана окружающей среды
  • размеры прав (таблица 1)

2.4 Земельные записи

Компоненты правового и налогового кадастра, который ведется органами местного самоуправления (обычно округа)

Многие компоненты поддаются автоматизации; соответствующие модели данных все еще развивающийся

  • титулы - описание земельного участка, потенциально в том числе:
    • описание местоположения или границы (например,г., пеленг и дистанционная съемка описание, описание размеров и границ, ссылка на систему государственного землеустройства, номер лота в обшивке и др.)
    • способ передачи (например, гарантийный акт, требование о прекращении действия и т. д.)
    • Система "Торренс", найденная в некоторых странах Британского Содружества, правительства поддерживает претензию на земельный титул
  • документы - регистрация сделки с землей в государственном органе (Реестр документов)
    • сделки с землей заключаются между физическими лицами (без государственной гарантии)
    • только необходимая государственная запись - это налоговое уведомление о передаче недвижимости
    • регистрация по сути является добровольной, хотя обычно делается для поддержки претендовать на земельный участок
    • правообладатель и грантополучатель (переданы от, кому), используемые для организации записей (руководство система -> "книга, том, страница" справочная)
  • цепочки правового титула - полностью подтвержденное земельное право должно быть прослежено до оригинал передачи от правительства или короны, отслеживание доказательств все транзакции, которые необходимо представить, имеют титульную цепочку; аннотация - подведение итогов цепи титула
  • индексы - чтобы упростить исследование цепочек прав собственности, Реестр сделок может создать индекс праводателя / получателя гранта или индекс посылки.Я упал участки однозначно идентифицируются и связаны с представлением ГИС, можно искать пространственно в посылочный индекс
  • налоговые роли, налоговые карты - кроме реестра (который ведется как общедоступный услуги) основной интерес местного самоуправления к информации о собственности на землю это налоговая оценка. Налоговые роли и соответствующие налоговые карты:
    • учитывать все земли, их стоимость и их владельца.
    • может или не может быть напрямую связан с реестром
    • может быть или не быть получено из описания документов / титула
    • часто используется в качестве источника данных для ГИС (Реестр обычно не участвует в отображение)
    • часто не поддерживается с точностью, необходимой для обозначения земли, только для оценки и собираем налоги
  • связанные «слои» - оценка, зонирование, разрешения и т. д.
  • частные записи
    • страхование титула - частное подтверждение действительности титула
    • тайтл аннотации - краткое изложение свидетельств о праве собственности
    • plat maps - приблизительные данные о земельных участках, полученные из различных публичных и частных источников данных

3. История

3.1 Старый материал

3.2 Развивающиеся права на землю и определения

  • «связка прутиков» - эволюционирующие права и, следовательно, эволюция того, какое правительство записи
  • Адвалорное налогообложение - необходимо учитывать право собственности на землю

3.3 Начало автоматизации

  • 70-е годы - признание проблем, «отчет Ларсена»
  • начало 80-х - NRC сообщает
  • начальные эксперименты - программа, поддерживаемая штатом Северная Каролина, округ Дейн Land Records Project, прочие

3.4 Системы созревания

  • IMAGIS (Система картографирования и географической инфраструктуры Индианаполиса) многоорганизационная система земельного учета
  • Программа земельного учета штата Висконсин - государственная поддержка модернизации местного земельного учета
  • POLARIS - "приватизированная" система земельного учета Торонто
  • пр.

3.5 Одна концепция современной системы:

  • система визуализации документов - документы и другие документы, отображаемые транзакциями (как зарегистрировано), "немое изображение", доступное удаленному терминалу
  • цифровая карта участков
    • уникальный идентификационный номер посылки для каждой посылки
    • создано из описания документа - прямая связь с юридическим доказательством
    • обновляется транзакционным триггером из реестра
    • решены проблемы с земельным учетом, e.г., избыточность, несоответствие
    • решение проблем с землевладением, например, пробелы и совпадения
  • он-лайн индекс посылок и индекс праводателя / получателя
  • доступ ко всем соответствующим записям для других государственных функций
  • общедоступный интерфейс для рутинного поиска записей компаниями и гражданами, с соответствующими ограничениями / мерами защиты конфиденциальности

4.LIS Игроки

4.1 Местное самоуправление

Некоторые из них имеют четкие полномочия по ведению земельного учета - например, Акты Реестр
Другие используют местную земельную информацию (в форме автоматизированных записи или бумажные карты, указатели, документы и т. д.)
  • налоговый инспектор / листор недвижимого имущества
  • администратор зонирования
  • и любое другое агентство, которому необходимо знать, кто владеет / использует землю, например:
    • plat обзор
    • строительная инспекция
    • планирование землепользования
    • планирование и управление перевозками
    • аварийное реагирование
    • управление и утилизация отходов
    • обозначение охраняемой зоны, мониторинг
    • парки и просторы
    • управление инфраструктурой
    • ЖКХ
    • и т.п.

4.2 Общественный

Общественность взаимодействует с местной земельной информационной системой, прежде всего, в сфере наземных перевозок. оценка земельного налога; может также иметь некоторое участие в определенных приложениях.

4.3 Земельный бизнес и НПО

  • девелопмент / недвижимость
  • банковское дело
  • оформление титула и страхование
  • охрана окружающей среды и охрана окружающей среды
  • община, землепользование, экономическое развитие
  • и т.п.

5. Данные земельного учета (в контексте ГИС)

Задача - использование современных пространственных информационных технологий для поддержки вверх по системе земельного учета, разработанной 200 лет назад для аграрного общества

5.1 Система геодезического / географического контроля

Земельная информационная система начинается с пространственной привязки
  • местный технический выбор - точка отсчета, координаты система, привязка к национальным система пространственной привязки, прочее
  • связь между системой координат и правовой системой (описание акта, такое как описание земли, такое как аликвота системы государственного землевладения, метры и границы, пеленги и расстояния)
  • может включать в себя восстановление, ремонт, измерение (GPS) опорных точек используется в описании недвижимости

5.2 Преобразование - юридическое описание в математические координаты

  • оцифровка существующих карт (например, карт налоговых участков)
  • новые покрытия - координатная геометрия из описания документов
  • ортофотопланы или наземная съемка - расшифровка оккупационных границ
  • Процедуры URISA / IAAO для автоматизации данных о посылках (GIS Руководство для оценщиков)

5.3 Качество данных

  • соизмеримые с исходным материалом, как правило, новый сборник e.г., акт / COGO >> чем существующие картографические продукты
  • границы занятия могут отличаться от границ действия ... изобразить ??
  • точность должна быть соизмерима с требованиями приложения
    • координаты, как правило, не являются законным средством передачи собственности
    • другие приложения, например, планирование, управление инфраструктурой и т. д., могут не требует точности на уровне транспортировки
    • может начинаться с существующих записей более низкого качества, которые поддерживают некоторые приложения и ведите более точный учет сверхурочных

5.4 Ведение динамического слоя

  • транзакционные обновления - дизайн системы должен учитывать постоянные изменения И вести исторические записи
  • "рябь" в организации - вся система должна вносить изменения в данных из точки входа (например, регистратуры) для всех остальных, использующих земельные книги

5.5 Доступ и использование

  • Дизайн базы данных «корпоративных данных» - это общий подход, обеспечивающий доступ повсюду организация;
  • информационные продукты - необходимо учитывать множество различных потребностей
  • публичный доступ - терминалы публичного доступа, доступ только для чтения к базам данных, стандартные и нестандартные информационные продукты
  • затраты и выгоды
    • эффективность - менее затратное извлечение и дублирование рутинных или требуемых записи
    • эффективность - лучшая информация для администрирования и управления государственные программы и мероприятия
    • собственный капитал - результаты принятия решений

6.Примеры земельной информации и кадастровой системы

  • Дэйн Каунти, Висконсин "гражданин терминал доступа для предоставления информации о посылках; набор картографических будут добавлены инструменты для поддержки создания простых карт участков в 1998 году.
  • Штат Нью-Йорк Управление по работе с недвижимостью, использующее ГИС для различных налоговых расчетов и приложения для листинга недвижимости.
  • Коммерческая услуга (Директ Line Software) для поиска документов, названий и т. Д., А также различные сопутствующие мероприятия, факты и т. д.

7. Резюме

Этот блок описывает происхождение, компоненты, функционирование и использование земли. информационные системы, с особым упором на системы для обслуживания кадастровые (земельные) данные.

В США земля Система записей произошла от английского общего права. Следуя американскому Революция, несколько законов установили рудиментарные системы актов и различные системы предоставления гражданам государственных земель.Значение для ГИС: что сейчас мы используем современные информационные технологии для поддержки системы рассчитан на простое аграрное общество. Система не была разработана для предоставить доказательства права собственности на землю, и он не был предназначен для обработки сложных земельные меры, такие как распаковка "связки палочек" ... отдельные права собственности.

Основная составляющая местного земельная информационная система - это земельный участок в собственности. Это можно описать разными способами - как запись в акте, описание на налоговой оценке записи, геодезические записи и т. д.Сверка записей в различных формы будут продолжать бросать нам вызов, поскольку мы пытаемся автоматизировать эти записи.

Единое видение полностью автоматизированного система будет включать больше, чем просто ГИС - другие компьютерные компоненты такие как система управления документами, система управления базами данных и разрешение организационно-правовых проблем. Такая система поддерживала бы не только обязательные обязанности по ведению земельного учета в местных юрисдикциях, но также будет служить потребностям широкого ряд участников, использующих земельную информацию для самых разных программ и функции.


8. Вопросы для повторения и изучения

9. Список литературы

  • Браун, П. и Д.Д. Мойер (1990-1996) Многоцелевой земельный участок системы: Путеводитель . Федеральный комитет геодезического контроля. (NOAA).
  • Дейл, Р.Ф. и Дж. Д. Маклафлин (1988) Управление земельной информацией . Clarendon Press, Oxford
  • Крисман, Н.Р. 1987. "Проектирование географических информационных систем на основе Социальные и культурные цели ». PE&RS , 53 (10): 1367-1370.
  • Dueker, K.J. 1987. "Многоцелевые земельные информационные системы: технические, экономические, и институциональные вопросы ». PE&RS , 53 (10): 1361-1366.
  • Dueker, K.J и D. Kjerne. 1989. "Многоцелевой кадастр: термины и определения". Технический Документы, 1989 ACSM-ASPRS Annual Convention , Vol.5. С. 94-103.
  • Кульман, К. 1993. "Создание основы для характеристики модернизации земельной документации". URISA Труды Ежегодной конференции 1993 г. , vol. 2. С. 146-151.
  • Национальный исследовательский совет (1980). Потребность в универсальном кадастре. Национальная академия прессы, Вашингтон, округ Колумбия,
  • Национальный исследовательский совет (1983). Процедуры и стандарты для многоцелевого оборудования Кадастр. National Academy Press, Вашингтон, округ Колумбия,
  • Вентура, С.Дж. 1991. Внедрение земельных информационных систем на местном уровне. Правительство - шаги к модернизации земельной документации . Штат Висконсин Офис картографов, Мэдисон, Висконсин.
  • Вентура, С.Дж. (1995). «Использование геоинформационных систем в местных правительство. Обзор государственного управления . 55 (5): 463-469.
  • Цварт, П.1988. "Некоторые наблюдения о реальном влиянии интегрированных земель". Информационные системы при принятии общественных решений в Австралии ». документов. из Ежегодной конференции городских и региональных информационных систем 1988 г. Ассоциация , 1988, т. 1. С. 68-79.

Нам очень интересны ваши комментарии и предложения по улучшению этого материал. Пожалуйста, перейдите по ссылке выше к форме оценки, если вы хотели бы таким образом внести свой вклад в этот развивающийся проект..

Цитирование

Для ссылки на этот материал используйте соответствующие варианты следующих формат:
    Стивен Дж. Вентура. (1997) Земельные информационные системы и кадастровые приложения, NCGIA Базовая учебная программа по GIScience , http://www.ncgia.ucsb.edu/giscc/units/u164/u164.html, опубликовано 23 октября 1998 г.


Правильный URL для этой страницы: http://www.ncgia.ucsb.edu/giscc/units/u164/u164.html.
Впервые опубликовано: 16 октября 1997 г.Последний доработана: 23 октября 1998 г.


Кому план основной учебной программы
В самую сердцевину Домашняя страница учебной программы



.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *