Кадастровый номер квартиры найти: Как узнать кадастровый номер квартиры

Содержание

Кадастровый номер квартиры по адресу

  1. Главная
  2. Услуги
  3. Кадастровый номер квартиры по адресу

Кадастровый номер

Адрес

как заказать много / списком

Как заказать много / списком

Просто укажите кадастровые номера через запятую, далее просматриваете найденные объекты.
Получаете СКИДКУ и заказываете.

Как оформить заказ

1.

Поиск объекта

Поиск производиться по адресу, кадастровому номеру или на карте. Проверяем тот ли это объект. Добавляем необходимые услуги.

2. Адрес

Вводим свой электронный адрес.

3. Оформление заказа

Нажимаем «оплата». По готовности отчет будет доступен на электронной почте и в личном кабинете.

Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно

Сайт domokod.ru предоставляет возможность выяснить кадастровый номер квартиры по адресу онлайн, узнать уникальный номер кадастра объекта имущественного права. Он представляет собой цифровую комбинацию, содержащую конкретные сведения об интересующем имуществе. Кадастровый номер квартиры был разработан в связи с необходимостью учёта недвижимости в России. Зная его, вы можете в любое время получать реальную информацию об искомом объекте имущественного права. Обычно в нем указывается:

  • кадастровый номер квартала;
  • кадастровый номер округа;
  • кадастровый номер района.

Каждый из этих типов кадастрового номера соответствует территориальному и региональному делению России, а также формируется с учетом уличного деления в конкретных городах и более мелких населенных пунктах страны.

Как заказать кадастровые документы на квартиру?

Чтобы получить номер кадастра конкретного объекта имущественного права, обратитесь к консультантам domokod.ru. Зная кадастровый номер, можете отправить запрос на получение другой необходимой документации на недвижимость.

Для чего необходимо иметь кадастровый номер?

Прежде чем совершить операцию с недвижимостью, каждый собственник обязан получать точную информацию об имеющемся объекте имущественного права. Она содержит и другие полезные данные:

  • кадастровую стоимость,
  • уточненный адрес объекта,
  • сведения о владельце,
  • информацию о наличии ограничений или обременений,
  • техническое описание объекта.

Сведения выдаются в виде справки. Заказывая Справку об объекте недвижимости, пользователь получает весь набор данных, характеризующих нужный объект.

Кадастровый номер позволяет запрашивать необходимые сведения в режиме реального времени. По кадастровому уникальному номеру можно получить доступ к обширной информационной онлайн базе с физическим, техническим и другим описанием конкретной недвижимости.

Как найти объект на карте по кадастровому номеру?

На официальном сайте Росреестра можно найти нужный объект на публичной кадастровой карте путем указания кадастрового номера. Просто введите имеющийся номер, далее публичная карта самостоятельно найдет нужную квартиру и выведет изображение на экран. Росреестр занимается разработкой системы, в которой по кадастровому номеру можно будет рассматривать нужный участок в трехмерном пространстве. Опция позволит детально изучить имущество прежде, чем, к примеру, приступить к покупке недвижимости.

Чтобы узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн, воспользуйтесь поисковой строкой. Заказать нужные документы в электронном варианте или Справку об объекте недвижимости можно, обратившись к консультантам domokod.ru.

Наши преимущества

Наличие карты с границами

Быстрые выполнения отчетов

Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов. При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения.

Низкие цены

Мы возвращаем деньги, если данные не были предоставлены или не актуальны.

что это такое и как его получить

По данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) за 2018 год, 73% россиян проживают в квартирах. Немногие задумываются о том, что их жилью присвоен индивидуальный номер. В сделках с жилплощадью вам потребуется знание кадастрового номера, который позволяет выделить ваш объект недвижимости среди других. Когда присваивается кадастровый номер квартире и как его узнать, читайте в нашей статье.

Содержание статьи

  • Кадастровый номер квартиры — что это такое
  • Где указан кадастровый номер квартиры
    • Расшифровка номера
  • Как получить кадастровый номер на квартиру
    • Публичная реестровая карта
  • Заключение

Кадастровый номер квартиры — что это такое

В соответствии с федеральным законодательством установлено, что обязательной регистрации подлежат права на все недвижимые объекты.

В связи с этим жилые и нежилые помещения, капитальные постройки и земельные участки ставятся на реестровый учет. Затем на объекты имущества заводится паспорт, после чего им задается специальный код.

Он представляет собой уникальный набор цифр, относящийся к той или иной квартире во время постановки ее на учет, действует на территории России.

Идентификация производится после измерения и описания всех технических показателей недвижимого имущества. Это позволяет выделить объект из остальных.

Важно. После присвоения кадастрового номера квартире он остается постоянным, т.е. не подлежит изменению при совершении каких-либо сделок с имуществом.

Смена номера кадастра возможна только при слиянии нескольких помещений в одно, либо в результате реконструкции помещения.

С помощью такого идентификатора заинтересованные лица без труда могут получить детальную информацию о заинтересовавшем их объекте имущественного права. Полезно по реестровому коду проверять достоверность сведений, представленных продавцом недвижимости.

Где указан кадастровый номер квартиры

Вы можете найти код жилплощади по кадастру в техническом плане квартиры, в свидетельстве о праве собственности, либо в реестровом паспорте. Без знания индивидуального номера проводить сделки со своим имуществом будет затруднительно.

Примечание. Факт наличия кадастрового номера у недвижимости подтверждает, что объект подлежал государственной регистрации, и с ним правомерно совершать сделки, не запрещенные законом.

Где взять кадастровый номер на квартиру? Проверить такой номер можно по адресу квартиры через онлайн-систему. Удобнее всего через поиск в базе Росреестра

— Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

По коду реестра вы также узнаете следующие данные:

  1. Присвоенный номер кадастра указанного вами объекта имущественного права.
  2. Кадастровый номер субъекта России.
  3. Кадастровый номер района и даже квартала.

Вы также увидите дату регистрации права собственности и дату крайнего обновления указанных сведений.

Расшифровка номера

Кадастровый номер квартиры – не просто набор цифр с их последующим приписыванием к объекту недвижимости. Структура кода представляет собой четыре блока, значение которых будет рассмотрено далее.

Пример кадастрового номера квартиры условно записывается следующим образом АА:ББ:ВВГГГГ:ДДД.

Две цифры в начале указывают на принадлежность жилплощади к конкретному региону или округу Российской Федерации. Такой код совпадает со знаками регионов на номерах автомобилей.

Следующие две цифры определяют район нахождения зарегистрированного недвижимого имущества. Далее зашифрован реестровый массив или реестр со сведениями о земельном участке. Последний блок цифр содержит инвентарные цифры самого помещения.

Справка. В перенаселенных районах бывает недостаточно числовых обозначений, из-за чего вводятся вспомогательные коды региона (например, в Иркутске и Иркутской области).

Заинтересованное лицо будет сложно обмануть в случае предоставления кадастрового номера квартиры неверного формата, если лицо тщательным образом осведомлено об указанных выше деталях при проверке кода.

Выдача паспорта объекта, структуризация технического плана недвижимости и непосредственное оформление в Росреестре проходят при инвентарном учете здания и непосредственно вашей жилплощади.

Все нюансы, имеющие отношение к реестровому коду объекта недвижимости, отражены в законе о государственном кадастре.

Как получить кадастровый номер на квартиру

Если интернет недоступен или вы не хотите им пользоваться, выясняйте необходимые сведения через бюро технической инвентаризации по месту жительства.

Вы также имеете право запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вам будут предоставлены сведения, в которых содержится не только уникальный код и кадастровая стоимость объекта.

Помимо этого, вы узнаете общую площадь квартиры, адрес фактического местонахождения, личность собственника имущественного права, имеющиеся ограничения и прочие сведения.

Публичная реестровая карта

С помощью индивидуальной цифровой комбинации, относящейся к определенному жилому помещению, несложно отследить интересующий вас объект недвижимости по кадастровой карте.

Справка. В Российской Федерации активно идут работы по созданию кадастра недвижимости в трехмерном измерении.

Российская публичная реестровая карта предоставляет возможность виртуальной визуализации детального изучении объекта и помогает проводить оценку действий при приобретении недвижимости.

Узнав уникальный код кадастра, вы имеете право оставить заказ на дополнительный пакет документов из Росреестра, включая выписку ЕГРН, на любом удобном носителе.

Заключение

Без знания кадастрового номера квартиры легко упустить важные нюансы сделок, совершаемых с недвижимостью. Такого рода идентификатор раскрывает подробную информацию в отношении искомого объекта имущественного права.

Ответ на вопрос о том, где взять  кадастровый номер на квартиру, интересует как налогоплательщиков и собственников жилплощади, так и рядовых граждан. Вы можете по своему усмотрению либо лично обратиться в кадастровую палату для поиска информации о нем, либо воспользоваться интернет-услугами.


Смотрите это видео на YouTube

Свидетельство о праве собственности на недвижимость в Испании

Купля-продажа жилья в Испании иностранными инвесторами – одна из самых распространенных юридических сделок. Очень популярно купить вторую резиденцию в Испании для отдыха или в случае эмиграции, основную резиденцию поселить в Южной Европе.

В этой статье мы расскажем, как и где зарегистрировать недвижимость в Испании.

СОДЕРЖАНИЕ:

  • Право регистрации собственности в Испании
  • Каким образом информация вносится в регистр собственности Испании?
  • Процедура регистрации недвижимости в Испании
  • Является ли испанский реестр недвижимости общедоступным?
  • Недвижимость в Испании

ЗАКОН О РЕГИСТРАЦИИ ИМУЩЕСТВА В ИСПАНИИ

Собственность в Испании отличается от других стран. Основные отличия, которые вы найдете, если вы иностранец:

  • Недвижимость может передаваться неофициально. Это означает, что имущество при соблюдении всех договорных требований может быть приобретено в устной форме и даже без акта.
  • В земельной книге нет общего принципа регистрации. Регистрация собственности является только юридически обязывающей, а не учредительной.

Таким образом, регистрация прав на недвижимость в Испании является добровольной за некоторыми исключениями.

В настоящее время это еще бывает в исключительных случаях, особенно в сельской местности, земля не зарегистрирована в земельной книге.

Права и обязанности иностранного собственника недвижимости в Испании аналогичны правам и обязанностям резидентов страны. Владелец дома может свободно распоряжаться своим имуществом: дарить, перепродавать, сдавать в аренду и т. д.

При этом владелец квартиры в Испании должен нести расходы, например, налог на имущество, исчисляемый на основании кадастровых данных по ставке 0,4% — 1,1% в год.

Государственная гарантия владения недвижимостью в Испании выражена в ряде применимых нормативных актов: Конституции Испании, Гражданском кодексе, Законе об ипотеке, Законе о праве на личную собственность в общем имуществе, Законе об общем налоге, Законе об иностранцах, Закон об иностранных инвестициях и особенно Королевский указ 664/1999.

КАК ИНФОРМАЦИЯ ВВОДИТСЯ В РЕЕСТР ИСПАНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

При вводе информации в реестр недвижимости Испании необходимо соблюдать следующие формальности и требования:

  • Предварительная регистрация

Первый шаг – предварительная регистрация в течение шестидесяти рабочих дней в так называемом «Журнале учета»

Документация должна быть представлена ​​в соответствующий земельный кадастр в зависимости от местонахождения недвижимости.

  • Оценка документа

Затем регистратор подтверждает квалификацию документа в течение пятнадцати рабочих дней.

Если регистрация одобрена, она обрабатывается, после чего документ возвращается заявителю со сноской, подписанной регистратором.

Если регистрация не одобрена, значит в документе обнаружена ошибка, в ответе излагаются правовые основания и факты, обосновывающие отказ.

После этого уведомляется лицо, подающее заявление на регистрацию, нотариус, удостоверяющий документ, или, в соответствующих случаях, орган, из которого исходит документ.

Регистратор продлит срок регистрации на шестьдесят дней с даты последнего уведомления.

В случае отказа в регистрации заявитель может исправить ошибку, если это возможно, или может обжаловать решение регистратора.

Обязательно ли регистрировать недвижимое имущество в земельной книге?

Регистрация собственности в Испании не является обязательной, но гарантирует владельцу правовую определенность. Как покупатель, вы будете защищены от любых споров, особенно по кредитам и долгам, которые могут возникнуть у продавца. Кроме того, этот регистрационный документ облегчает продажу, наследование или получение ипотечного кредита.

Сколько стоит зарегистрировать дом в Земельной книге?

Расходы на регистрацию имущества устанавливаются нормативными актами и их размер зависит от цены имущества, а также от его местонахождения и характеристик. Для справки, стоимость оформления недвижимости составляет около 400 € при окупаемости около 30 000 € (например, гараж), около 500 € при стоимости недвижимости около 200 000 € (например, квартира), около 600 € при окупаемости покупка около 300 000 € (например, вилла) или около 700 € при покупке около 900 000 € (например, роскошная вилла в эксклюзивной урбанизации).

Есть ли сроки регистрации жилья в земельной книге?

Срок регистрации имущества в земельной книге не истекает, и продлевать такую ​​регистрацию не требуется.

ПРОЦЕДУРА РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

Регистрация недвижимости в Испании включает несколько этапов.

Регистрация прав на недвижимое имущество – последняя процедура, которая проходит после покупки дома. До этого мы должны подписать договор купли-продажи, подписать акт у нотариуса и оплатить все налоги с операции.

Для оформления купли-продажи необходимо 3 документа:

  • Копия нотариально заверенного акта, в котором присутствуют продавец и покупатель. Продавец предоставит договор купли-продажи, подписанный нотариусом.
  • Рассчитайте сопутствующие налоги, в том числе непогашенные, которые могут быть уплачены за дом, и налоги, связанные с покупкой, такие как налог на передачу собственности.
  • Обоснование уплаты муниципального налога на добавленную стоимость.

Подача этих документов осуществляется следующими способами:

  • Лично в органе регистрации собственности по месту нахождения собственности.
  • Через Бюро услуг.
  • В нотариальной конторе, где был подписан акт.

После нотариального заверения необходимо зарегистрировать жилье в земельной книге.

Что такое кадастр?

Кадастровый учет – это вторичная система, созданная в Испании для оформления собственности, описания и границ всех земель в стране.

В основном кадастр фиксирует информацию об объекте, где он находится на картах, каков размер здания, каковы границы, координаты и т.д.

Сведения, которые можно найти в кадастровом реестре:

  • Планы собственности.
  • Доступ к собственности.
  • Кадастровый номер, дающий доступ к налоговой информации.
  • Характеристики земельного участка указаны в акте, подписанном при покупке.

Обновление кадастра

После завершения строительства или расширения дома, например, новой комнаты или любого другого сооружения, такого как бассейн, гараж, сарай, о новом изменении необходимо сообщить в земельную книгу, а также в кадастр.

Эскизы и планы этих новых построек или новых расширенных частей собственности должны быть предоставлены в кадастровое управление. В противном случае в будущем могут возникнуть проблемы.

Кадастровое обновление является обязательным, поскольку налог на имущество рассчитывается на основе размера зданий. Поэтому, если размер имущества изменяется, об этом необходимо сообщить в кадастр, чтобы счет-фактура налога на имущество могла быть изменена и скорректирована соответствующим образом.

ДОСТУПЕН ЛИ ИСПАНСКИЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОСТИ?

Регистрационный документ является общедоступным документом, к которому может получить доступ каждый. На самом деле, когда вы покупаете дом, желательно обратиться в реестр, чтобы узнать, кому принадлежит недвижимость и есть ли непогашенные долги. Эту информацию можно получить через простую регистрационную записку, где необходимо указать регистрационный номер и реестр, в котором зарегистрировано имущество. Если эти данные неизвестны, вы должны предоставить как минимум удостоверение личности, NIE или CIF владельца дома и его адрес.

НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ

Вы ищете недвижимость в Испании? Spain-Real.Estate предлагает лучшие предложения квартир в самых популярных жилых комплексах, которые идеально удовлетворят все ваши потребности.

Наша база данных включает все типы квартир на продажу в Испании. Откройте для себя самые горячие предложения на Spain-Real.Estate уже сегодня!

Налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов в 2022 году

Если вилла или апартаменты в Испании принадлежат вам, вы должны платить за них налоги. Ваши расходы зависят от того, проживаете ли вы в этой средиземноморской стране или нет. Вы будете отнесены к категории лиц, проживающих там постоянно, если вы соответствуете хотя бы одному из трех критериев. Во-первых, ваши основные экономические функции выполняются в Испании. Во-вторых, вы находитесь на его территории не менее 183 календарных дней в году. В-третьих, там проживает ваш муж/жена и/или несовершеннолетние дети. Лица, не соответствующие этим критериям, платят только местные налоги на недвижимость. Другие их налоги идут в казну их родины. Те, кто соответствует одному или нескольким из этих критериев, платят все налоги на месте. В нашем обзоре мы ответим на вопрос «Какие налоги платят неграждане за владение недвижимостью в Испании?».

Налоги на недвижимость в Испании для нерезидентов

Необходимо учитывать налоги для этих транзакций:

  • Стать и оставаться владельцем дома или квартиры

  • Передача права собственности другому лицу

  • Заработок на доме или квартире за счет размещения в нем третьих лиц на некоторое время

  • Вывоз мусора и передача его в коммунальные службы

  • Быть богатым человеком

Чтобы местные и национальные власти могли идентифицировать вас, вам необходимо получить номер NIE. Это быстрая и простая процедура. Заявители представляют свои личные данные через веб-сайт и получают документ в ближайшем полицейском участке.

Прежде чем вы начнете выбирать залитую солнцем виллу или уютную квартиру в этом гостеприимном штате, помните одну деталь. Понятие испанского налога на недвижимость состоит из нескольких разновидностей расходов. Будьте готовы потратить десятки тысяч евро на завершение сделки и заботу о своем приобретении в ближайшие несколько лет. Инвестиции в местную недвижимость могут принести вам отличную прибыль в долгосрочной перспективе. Люди, решившие избавиться от своей собственности через пару лет после сделки, могут понести значительные убытки.

В зависимости от того, где вы живете, ваша страна может иметь или не иметь двойное налогообложение с Испанией. Этот аспект влияет на то, будете ли вы платить налоги за одно и то же имущество дважды или нет. Внимание: иностранные власти не имеют права взимать налоги с активов, которые вы должны на родине.

Налоги на покупку недвижимости

К расходам на приобретение недавно построенного имущества относятся:

  • НДС до 10% от его стоимости

  • Налог на документально подтвержденные юридические действия

Последний определяется местными властями. Это может быть около 1,5%.

Если ваш загородный дом ранее принадлежал третьему лицу, стоимость приобретения права собственности на него может составлять 10% от его стоимости.

Крайне важно учитывать гонорары всех специалистов, которые играют важную роль в сделке. Это ваш нотариус, юрист, маклер по недвижимости, оценщик и так далее. Вам понадобится присяжный переводчик для перевода ваших документов на испанский язык. Эта статья расходов может составлять около 10% от стоимости объекта.

Продажа недвижимости в Испании Налоги

Когда вы попытаетесь избавиться от своего загородного дома, вам придется заплатить налог. Окончательная сумма будет определена на основе двух факторов:

  • Как долго вы являетесь владельцем этой собственности?

  • Подорожала ли земля в вашей собственности? Если да, то насколько значительно?

Оценка земли не является синонимом цены вашего актива на открытом рынке. Обычно первое растет с каждым годом. Последний может подниматься и опускаться. Потребители и их адвокаты пытались оспорить это правило в суде. Это не соотносится с реальной экономической ситуацией. Физические лица, выставившие на продажу свои дома и квартиры, несут неоправданные убытки. Суды не видят оснований для изменения статус-кво. Перед составлением объявления о продаже было бы разумно обратиться в вашу ратушу, чтобы проконсультироваться об этом налоге.

Прирост капитала

Теперь давайте сосредоточимся на том, почему инвестиции в испанское жилье не годятся для краткосрочных покупателей. Чтобы вернуть прирост капитала от вашего дома или квартиры, вы заплатите около ¼ суммы, которую вы заработаете на передаче права собственности. Это правило действует для экспатов, которые постоянно живут за пределами ЕС. Те, кто проводит большую часть своего времени в этом регионе, но не в Испании, платят около ⅕ своей прибыли. Люди, которые остаются в этой стране круглый год, тоже платят около ⅕. Кроме того, они имеют право требовать налоговых льгот. Они будут претендовать на это, если они использовали этот дом или квартиру только для себя в течение 36 месяцев или дольше.

Подоходный налог

Иностранцы, которые проводят большую часть своего времени в этой стране и имеют здесь не более одной собственности, освобождаются от этого налога. Те, кто живет преимущественно за границей, платят его ежегодно. Если кадастровая стоимость дома или квартиры выросла с 1994 года, учитывается 1,1% от ее текущей стоимости. В противном случае это 2%.

Для физических лиц, которые большую часть времени проводят за границей, размер данного налога установлен в размере 24%. Для тех, кто проживает в этой средиземноморской стране круглый год, расходы зависят от их платежеспособности. Ставка может варьироваться от 15% для людей со скромным доходом до 40% для самых богатых.

Давайте на примере объясним, что это значит. Представим, что вы должны квартиру стоимостью 100 000 евро. Его кадастровая стоимость выросла с 1994 года. Сумма вашего подоходного налога будет рассчитываться по следующей формуле: 100 000 x 0,011 x 0,24 = 264 евро. Даже если вы инвестируете в роскошную виллу у моря, размер вашего подоходного налога останется очень доступным.

Резиденты получают привилегию при подаче налоговой декларации. Они имеют право указать доход, который они получают от аренды, вместе с альтернативными источниками дохода. Разумным способом сократить расходы для них является регистрация дома или квартиры в качестве туристической аренды, если это возможно по закону. Средства, которые они потратят на поддержание его в хорошем состоянии, будут отнесены к коммерческим расходам. К этой мере не могут прибегнуть лица, проводящие большую часть года за границей.

Если у вас есть задолженность по нескольким объектам, IBI будет выдаваться для каждого из них отдельно. Обычно власти сообщают вам, сколько вы должны заплатить в первые несколько недель осени. У вас будет несколько месяцев, чтобы перевести им средства.

Сроки оплаты

Те, кто сдает свою недвижимость в аренду, должны декларировать этот налог ежеквартально. Те, кто использует свою зарубежную недвижимость исключительно для себя, делают это каждые 12 месяцев. Последним днем ​​подачи декларации для них является последний рабочий день декабря.

Спрос на вашу недвижимость может быть сезонным. Затем вы должны декларировать налог каждый квартал, если в эти месяцы у вас были арендаторы. Если недвижимость целый квартал оставалась пустой, укажите это в декларации, которую вы подаете в декабре.

Некоторые эмигранты владеют недвижимостью вместе с членами семьи. Все физические лица, которым принадлежит часть имущества, декларируют свои налоги как отдельные плательщики. То же и с налоговыми декларациями. Они должны быть поданы индивидуально, но не всей семьей.

Есть ли шанс уклониться от уплаты налогов и выйти сухим из воды?

Некоторые арендодатели стараются тайно сдавать свою собственность в аренду. Они не сообщают властям о своих доходах и надеются, что это навсегда останется незамеченным. Возможно, вам удастся провернуть этот трюк, если вы предложите свою виллу своим знакомым в личных сообщениях. В идеале они должны платить вам наличными, когда вы встречаетесь с ними лицом к лицу.

Если вы размещаете объявления об аренде публично в Интернете, будет невозможно сохранить конфиденциальность сделки. Платформы, публикующие такую ​​рекламу, официально декларируют свои налоги. В этих документах они упоминают имена арендодателей, с которыми работают. Попытка уклонения от уплаты налогов приведет к штрафам.

Что делать, если я не заплачу подоходный налог?

Такая ситуация не является редкостью. Некоторые иностранцы не знают о правилах налогообложения. Они невероятно удивляются, когда узнают о своих долгах. Власти Испании имеют право потребовать от вас компенсацию за долги, которые вы сделали за предыдущие четыре года. Конечно, будут штрафы. После получения их требования у вас будет 10 дней, чтобы исправить ошибку.

Налог на богатство

Целевая аудитория этого сайта — люди, которые заплатили за свою недвижимость более 700 000 евро. Неважно, была ли это одна сделка на 700 000 евро или семь сделок по 100 000 евро каждая. Средние годовые расходы богатых людей варьируются от менее 0,3% до более 3% от стоимости их недвижимости. Чем ты богаче, тем больше платишь. Ваш доход за фиксированный период или частота ваших финансовых транзакций не влияет на этот налог.

МБИ

Этот номер определяется муниципалитетом, в котором находится ваша недвижимость. Экспатов часто удивляет тот факт, что самый высокий IBI выплачивается не в Мадриде. В Валенсии, Кадисе и Уэльве он почти в два раза выше, чем в столице. Барселона, Марбелья и Андалусия находятся в середине диапазона.

Местные власти могут решить, когда уменьшить или увеличить этот налог. Некоторые территории в последний раз модифицировали его еще в 1996 году. Другие сделали это в 2010 году. Точная сумма IBI колеблется вместе с уровнем национальной инфляции. Не обязательно переводить эту сумму за один раз. Скорее всего, вам разрешат разбить его на несколько транзакций.

Кадастровая стоимость вашей недвижимости значительно доступнее ее цены, если вы попытаетесь предложить ее на открытом рынке. Чтобы рассчитать это значение, властям необходимо определить ответы на следующие вопросы:

  • Где находится Ваш дом или квартира?

  • Как давно он был построен?

  • Сколько это сейчас стоит, если вы попытаетесь предложить его на открытом рынке?

  • Каковы характеристики земли, на которой он был построен?

  • Насколько дорогими были строительные материалы?

Результат этого исследования послужит основой для расчета IBI.

Референтный кадастровый номер вашей недвижимости также повлияет на размер этого налога. Может случиться так, что описание в документе о праве собственности и физическое описание противоречат друг другу. Проконсультируйтесь с опытным юристом, чтобы узнать, как решить эту проблему.

Сбор мусора

Этот не требует больших затрат. Для большинства квартир это менее 100 евро в год. Точная сумма и дата платежа определяются местными властями. Обычно это происходит в апреле или мае. Налог включает сбор как мусора, так и дренажа. В арендованной недвижимости его может платить либо владелец, либо арендаторы. Не забудьте указать эту деталь в договоре аренды.

Как платить налоги на недвижимость в Испании из США

Для лиц, проживающих преимущественно на родине, есть умный и безопасный выход. Настройте планы прямых платежей через банковское учреждение в вашем регионе. Банк выдаст форму, на которую вы будете полагаться, чтобы позволить этой организации заплатить ваши налоги. Копия этого документа будет отправлена ​​в муниципалитет, где зарегистрирована ваша зарубежная собственность. Такой подход обезопасит вас от ошибок и задержек.

Обратите внимание, что получатель не принимает доллары США. Будьте готовы заплатить комиссию за конвертацию за проведение транзакции в евро.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *