Кадастровые участки на карте: Информация о кадастровой карте росреестра

Обозначения на кадастровой карте расшифровка

Обозначения на кадастровой карте позволяют определить, к какой категории относятся те или иные участки земли, узнать другие характеристики. Чтобы эффективно изучать общий кадастровый план, необходимо иметь представление об обозначениях и уметь «читать» соответствующую карту. Как это сделать – разбираемся вместе.

Обозначения на кадастровой карте

Условные обозначения на кадастровой карте выполняются в разных цветах и формах. Каждый цвет имеет определенное значение, по которому пользователи могут получить информацию об интересующем участке, и на основе полученных данных подать заявление в соответствующие органы.

Кадастровая карта постоянно актуализируется, так как информация меняются – право собственности на участки земли переходят по наследству, к другим лицам. Также меняются и границы разных территорий, на них могут появляться разные объекты.

Важно: Стандартный срок внесения изменений в кадастровую карту – от трех до пяти дней, однако в ряде регионов России сведения обновляются позднее.

Кадастровая карта постоянно актуализируется, так как информация меняются – право собственности на участки земли переходят по наследству, к другим лицам. Также меняются и границы разных территорий, на них могут появляться разные объекты.

Зачем нужна система обозначений

Схема и правила, по которым отображаются сведения на кадастровых картах и других документах, разрабатываются и реализуются в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Их используют:

  • кадастровые инженеры;
  • организации, занимающиеся кадастровым учетом;
  • компании и лица, которые осуществляют кадастровую деятельность.

Обозначения на кадастровой карте расшифровка которых требует внимательного изучения, используются для составления:

  • технических и межевых планов;
  • актов обследования;
  • публичных и других кадастровых карт;
  • планов территорий;
  • паспортов объектов капитального строительства;
  • выписок по участкам земли;
  • выписок по объектам кап. строительства.

Кроме того, обозначения на публичной кадастровой карте расшифровка которых дана в этой статье, применяются в тех случаях, когда необходимо отобразить те или иные сведения кадастрового типа.

Все условные знаки, обозначения на публичной кадастровой карте, которые используются для отображения, представлены в виде таблиц, применяемых:

  • в рамках оформления межевых планов;
  • в рамках оформления паспортов и выписок по участкам земли.

Также условные знаки используются при оформлении планов территории и карт.

Изучая кадастровые планы территорий и схемы расшифровки обозначений, учитывайте, что карты могут иметь как черно-белое, так и цветное исполнение. Что касается расшифровки, то символы используются одни и те же, равно как и способы оформления.

Межевой план: обозначения

В соответствии со ст. 11.10 Земельного кодекса схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это изображение границ земельного участка или участков на кадастровом плане.

Если необходимо расшифровать межевой план, представленный цвете, можно ориентироваться на следующую таблицу обозначений:

Обозначение

Расшифровка

Сплошная линия черного цвета толщиной 0.3 мм

Граница участка земли, установленная по ФЗ, включенная в ГКН и не меняющаяся в рамках реализации кадастровых работ

Пунктирная линия черного цвета 0.3 мм

Граница земельного участка, которая включена в ГКН ориентировочно, не меняется в рамках проведения кадастровых работ

Пунктирная линия черного цвета 0. 2 мм

Граница части земельного участка, установленная (уточненная) в соответствии федеральным законодательством, включенная в ГКН и не изменяемая при проведении кадастровых работ

Окружность черного цвета диаметром 1.5 мм

Характерная точка границы земельного участка, установленная в соответствии федеральным законодательством и включенная в ГКН

Сплошная линия красного цвета толщиной 0.3 мм

Граница земельного участка, установленная (уточненная) при проведении кадастровых работ

Пунктирная линия красного цвета 0.2 мм

Граница части земельного участка, установленная при проведении кадастровых работ

Окружность красного цвета диаметром 1.

5 мм

Характерная точка границы (межевой знак) земельного участка, установленная при проведении кадастровых работ

Надписи на кадастровой карте расшифровываются следующим образом:

Обозначение

Расшифровка

Арабские цифры черного цвета, высота 2.5 мм

Надписи номеров существующих характерных точек в ГКН

Арабские цифры, курсив с подчеркиванием, черного цвета, высота 2.5 мм

Надписи номеров существующих характерных точек в ГКН, которые ликвидируются на основе результатов кадастровых работ

Арабская цифра красного цвета, высота 2. 5 мм

Надписи номеров характерных точек, положение которых уточнено на основе результатов кадастровых работ

Буква «н» и арабские цифры красного цвета, высота 2.5 мм

Надписи номеров вновь образованных характерных точек (межевые знаки)

Буквы «ЗУ» и арабские цифры красного цвета, высота 3.5 мм

Надписи вновь образованного земельного участка

Арабские цифры черного цвета, высота 2.5 мм

Надписи кадастрового номера части земельного участка

Межевой план нужен, если участок земли необходимо поставить на кадастровый учет. Кроме того, он пригодится и на этапе проведения процедуры по оформлению прав собственности на участок земли.

Важно! В межевом плане отражаются все изменения, которые касаются границ земельного участка, а также его основных характеристик.

Образец заявления

Заявление о государственном кадастровом учете (КУ) недвижимого имущества

Скачать

Схема расположения участков земли: обозначения

На схемах расположения участков земли также используются специальные условные знаки и символы.

Обозначение

Расшифровка

Сплошная линия голубого цвета толщиной 0.3 мм

Границы земельных участков, установленные в соответствии федеральным законодательством, включенные в ГКН, отражающиеся в масштабе

Пунктирная линия голубого цвета 0. 3 мм

Границы земельных участков включенные в ГКН декларативно (ориентировочно), отражающиеся в масштабе

Квадрат со стороной 3 мм, залитый голубым цветом

Внемасштабный площадной земельный участок, включенный в ГКН в соответствии с федеральным законодательством

Квадрат со стороной 3 мм, залитый голубым цветом наполовину

Внемасштабный площадной земельный участок, включенный в ГКН, ориентировочно

Параллельные сплошные линии голубого цвета, толщиной 0.2 мм, с расстоянием 0.8 мм

Внемасштабный земельный участок под линейным объектом (дороги, наземные или надземные трубопроводы и т.п.), включенный в ГКН в соответствии с федеральным законодательством

Параллельные пунктирные линии голубого цвета, толщиной 0. 2 мм, с расстоянием 0.8 мм, длина пунктира 3мм

Внемасштабный земельный участок под линейным объектом (дороги, наземные или надземные трубопроводы и т.п.), включенный в ГКН ориентировочно

Пунктирная линия голубого цвета 0.2 мм со стрелками

Внемасштабные земельные участки под линейным объектом (линии электропередачи, связи, подземные трубопроводы), включенные в ГКН в соответствии с федеральным законом

Окружность диаметром 1.5 мм, залитая голубым цветом

Местоположение земельных участков по наземными конструктивными элементами

Пунктирная линия голубого цвета 0.2 мм со стрелками

Внемасштабные земельные участки под линейным объектом (линии электропередачи, связи, подземные трубопроводы), включенные в ГКН

Окружность диаметром 1. 5 мм, залитая голубым цветом

Местоположение земельных участков по наземными конструктивными элементами (опор линий электропередачи, связи и т.п.)

Сплошная линия красного цвета толщиной 0.3 мм

Границы земельных участков, установленные (уточненные) при проведении кадастровых работ, отражающиеся в масштабе

Квадрат со стороной 3 мм, залитый красным цветом

Внемасштабный площадной земельный участок, установленный при проведении кадастровых работ

Параллельные линии красного цвета, толщиной 0.2 мм

Внемасштабный земельный участок под линейным объектом (дороги, наземные или надземные трубопроводы и т. п.), установленный при проведении кадастровых работ

Пунктирная линия красного цвета 0.2 мм со стрелками

Внемасштабные земельные участки под линейным объектом (линии электропередачи, связи, подземные трубопроводы), установленные при проведении кадастровых работ

Пунктирная линия голубого цвета 0.2 мм

Граница части земельного участка, установленная (уточненная) в соответствии федеральным законодательством, включенная в ГКН

Пунктирная линия красного цвета 0.2 мм

Граница части земельного участка, установленная при проведении кадастровых работ

Надписи, используемые в качестве обозначений:

Надпись

Расшифровка

Арабские цифры голубого цвета, высота 3. 0 мм

Надписи кадастрового номера земельного участка

Арабские цифры голубого цвета, высота 2.5 мм

Надписи кадастрового номера части земельного участка

Буквы и арабские цифры красного цвета, высота 2.5 мм

Надписи кадастрового номера вновь образованной части земельного участка

Арабские цифры голубого цвета, высота 2.5 мм, курсив

Надписи кадастрового номера земельного участка, которые ликвидируются на основе результатов кадастровых работ

Арабские цифры голубого цвета, высота шрифта 4,0 мм

Надпись номера кадастрового квартала

Надпись полужирным топографическим шрифтом, высота шрифта 3,0 мм

Название субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (при отсутствии на картографической основе)

Схема расположения земельного участка используется в рамках составления межевого плана. В ней есть сведения об участках, которые были образованы в результате проведения кадастровых работ.

Пример

Виктор планировал объединить два участка, находящиеся у него в собственности, в один. Для этого ему потребовалось документально уточнить их границы: он заказал проведение кадастровых работ и составление межевого плана.

Межевой план любого участка выполняется исключительно кадастровыми инженерами.

Если вы планируете получить на руки схему расположения участка, следует обращаться в органы местного самоуправления или государственной власти — в соответствии с установленными правилами, подготовку таких документов осуществляют только они.

Что важно знать

В соответствии с установленными правилами, публичная кадастровая карта населенного пункта, региона и т.д. находится в свободном доступе. Еще недавно их предоставляли исключительно кадастровые службы.

Сегодня процедура изучения кадастровых карт стала более простой: достаточно иметь под рукой подключенный к сети интернет компьютер, чтобы зайти на официальный сайт Росреестра. Главное — уметь читать такую карту и понимать смысл используемых обозначений.

Судебная практика: согласование схемы расположения участка на плане территории

Гражданка N обратилась в суд с исковым заявлением, в котором потребовала согласовать предоставление участка земли и согласовать схему его расположения на плане территории. Истица ссылалась на то, что ранее подавала заявление о предварительном согласовании предоставления участка земли, приложив к нему схему расположения участка на кадастровом плане территории в границах квартала с указанием координат поворотных точек. В ДГИ города X ей предложили направить заявление в местный департамент по архитектуре.

Суд, изучив материалы дела, отметил, что в соответствии с пп.15 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды участка земли, который находится в муниципальной или в государственной собственности, подписывается без проведения торгов, если участок предоставляется для ИЖС, ведения хозяйства, дачного или садоводческого хозяйства в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ. Согласно п.17 ст. 19.15 отказ на запрос о предварительном согласовании предоставления участка должен иметь обоснования и перечисления оснований. Если к заявлению о согласовании была приложена схема расположения земельного участка, решение должно содержать указание на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

Согласно 39.18 ЗК РФ, если гражданин заявляет о необходимости предварительного согласования предоставления участка земли, он подает соответствующее заявление в 30-дневный срок с обязательным извещением. Суд поддержал доводы N, что по п.п. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка без проведения торгов заключается, если заявление подано в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ. Это и сделала N, так как заявление уже включает просьбу о предварительном согласовании предоставления земельного участка для ИЖС.

Рассмотрев дело, суд постановил признать отказ ДГИ города X на заявление N о предварительном согласовании предоставления участка земли и утверждения схемы его расположения незаконным, и обязать ДГИ рассмотреть обращение N в срок, установленный законом.

Читайте также Земли общего пользования

Частые вопросы

Что содержит межевой план?

+

Межевой план — документ, составленный на основе кадастрового плана конкретной территории или выписки из ЕГРН о соответствующем участке. В нем зафиксированы сведения, фактически внесенные в ЕГРН.

Зачем нужен план земельного участка?

+

План земельного участка – документ, без которого не получится поставить купленный земельный участок на кадастровый учет, и, как следствие, стать его полноценным, полноправным и законным владельцем (собственником).

Что делать, если участок не отображен на кадастровой карте?

+

В этом случае необходимо обратиться в Росреестр, чтобы получить разъяснение и узнать причину, почему участок не отображен на кадастровой карте. Запрос имеет смысл отправлять в письменном виде.

Как найти участок на публичной кадастровой карте?

+

Для точного и оперативного поиска необходимо знать кадастровый номер участка либо его географические координаты. На сайте Росреестра их нужно внести в соответствующую форму на интерактивной карте.

Что можно узнать из кадастровой карты?

+

Зная кадастровый номер участка земли и посредством кадастровой карты, можно получить информацию о местоположении участка, его границах вместе с территориями, которые прилегают к нему.

Заключение эксперта

Обозначения на кадастровой карте имеют вид цифр, линий разных цветов и форматов. Каждая из них имеет свое значение, и понимание того, как расшифровываются такие символы, позволит работать с картой эффективно и быстро.

На публичной кадастровой карте, размещенной на сайте Росреестра, зафиксированы только те участки земли, которые уже находятся в ЕГРН вместе с конкретными границами. Найти на такой карте доме можно только в том случае, если у него есть по правилами составленный технический план.

Публикуем только проверенную информацию

Автор статьи

Иващенко Србуи Саргисовна Ведущий юрист по жилищному законодательству

Стаж 16 лет

Консультаций 30361

Специализируется на вопросах жилищного и земельного права, а также оказывает юридические консультации по недвижимости. Помогает клиентам разобраться в решении самых сложных юридических кейсов.

что это такое и как работает

Публичная кадастровая карта – это официальный электронный ресурс службы Росреестра, в котором содержится все сведения ЕГРН об объектах недвижимости. Информацию пользователи получают в графическом и текстовом режимах. Все данные, предоставляемые публичной кадастровой карты являются актуальными и находятся в свободном доступе для каждого.

Публичная кадастровая карта – это официальный электронный ресурс службы Росреестра, в котором содержится все сведения об объектах недвижимости.

Содержание

  1. Кадастровая карта – что это
  2. Назначение карты
  3. Работа с кадастровой картой
  4. Инструменты
  5. Кадастровый номер – что это
  6. Значение кадастровой карты

Кадастровая карта – что это

Информация, размещенная в данном сервисе, интересна как гражданам, так и юридическим лицам. С помощью Публичной кадастровой карты можно получить предварительную информацию об объекте недвижимости, например, о земельном участке — визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале, расположение относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Полезно будет оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от основной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, а также узнать его кадастровую стоимость. Найти информацию об объекте недвижимости можно по кадастровому номеру, по адресу или точным координатам.

На Публичной кадастровой карте удобно пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу). Например, если понадобиться узнать, как должны использоваться земли, расположенные рядом с приобретаемым участком, чтобы рядом с индивидуальным домом не оказалась многоэтажная застройка. Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда категории земель будут показаны разными цветами. Можно также задать тему «Кадастровая стоимость», она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов — удобно и наглядно.

Здесь также представлены сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, особых экономических зонах, административно-территориальном делении РФ, о лесничествах и лесопарках, границах минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктов до зданий строений и сооружений.

При необходимости, можно получить данные о подразделениях территориального органа , которые уполномочены проводить учетно-регистрационные действия в отношении конкретного объекта на карте.

Информация, содержащаяся на Публичной кадастровой карте, актуализируется на постоянной основе и является достоверной, общедоступной и бесплатной. Вместе с тем, сведения, полученные с помощью Публичной кадастровой карты, не могут быть использованы в качестве официального документа — они служат только справочной информацией.

Назначение карты

Публичная карта Росреестра поможет быстро получить информацию об интересующем объекте, если необходимо в срочном порядке проверить недвижимость на юридическую чистоту. Так, без выписки из ЕГРН для получения которой необходимо потратить некоторое время, Публичная карта быстро предоставит следующие сведения:

  1. Округи кадастра, на которые разграничена виртуальная карта. В основном их границы совпадают с границами административно территориальных единиц Российской федерации.
  2. Районы кадастра. В основной массе они совпадают с границами населенных пунктов и районов, но имеют место некоторые погрешности.
  3. Кварталы кадастра. Эти части карты соответствуют границам городских и сельских поселений, садов, лесных массивов и т.д.
  4. Участки кадастра. Это самые маленькие части, которые являются составным элементом кадастра. Они разграничивают земельные участки пайщиков садовых товариществ, тех которые расположены возле частных жилпостроек. Некоторые из них нередко указывают на расположение улиц определенного населенного пункта.

С ее помощью работники разных профессий – юристы, риелторы, геодезисты через любой из самых распространённых ныне браузеров могут почерпнуть необходимую для их профессиональной деятельности информацию в совершенно бесплатном режиме.

Зачастую публичная кадастровая карта востребована, если возникает необходимость в оперативном уточнении информации об определенном объекте недвижимости, земельном участке. По закрепленному за участком кадастровому номеру можно определить его точное место расположение, контуры, конфигурацию. Это также позволяет определить к какому округу или району относится определенный земельный участок, отделу службы кадастра Российской Федерации. Кроме этого, ее используют для межевания объектов недвижимости.

Работа с кадастровой картой

Чтобы получить на публичной кадастровой карте сведения по кадастровому номеру земельного участка, необходимо зайти на сайт публичной кадастровой карты.

Для удобства пользования картой и изменения в ней обзора объекта предусмотрена возможность перемещения карты в заданном направлении и масштабирование

После выполнения входа открывается географическая карта России, на которой слева можно увидеть вертикальную панель с инструментами карты, обозначенными разными символическими знаками (кнопками), а в правом нижнем углу — регулятор масштаба карты. Для удобства пользования картой и изменения в ней обзора объекта предусмотрена возможность перемещения карты в заданном направлении. Для этого нужно навести курсор мыши на область карты и, зажав левую кнопку мыши, переместить карту в нужном направлении. Изменение масштаба карты выполняется с помощью регулятора масштаба.

Инструменты

Инструменты карты — главные «лоцманы» в получении информации о земельном участке. Инструментами публичной кадастровой карты, указанными на панели инструментов. являются:

  1. поиск
  2. объекты в точке
  3. управление картой
  4. рисование
  5. измерения
  6. избранное
  7. печать карты
  8. справочные сведения
  9. обратная связь.

Применение инструментов карты позволяет использовать не только видимые внешние функции карты, но и входить в её слои и подложки, открывать многочисленные вкладки и пользоваться огромным веером возможностей. Ниже вы можете посмотреть подробное видео о том, как пользоваться публичной кадастровой картой.

Показывать названия и адреса зданий, землепользование и коды официальной документации на картах по мере их просмотра. Набор данных кадастра и кадастровая карта не могут быть использованы для каких-либо юридических действий , поэтому мы используем идентификатор участка для ссылки на официальную документацию. С помощью этой ссылки вы можете получить доступ к информации о том, кто владеет землей или зданиями в настоящее время и в прошлом.

Кадастр MapTiler может содержать данные по всем швейцарским кантонам; однако только некоторые из них являются открытыми данными и доступны немедленно. Мы можем сделать другие кантоны доступными для государственных организаций или предприятий, у которых уже есть лицензия; просто свяжитесь с нами.

Самостоятельное размещение кадастра

Компактные векторные данные и программное обеспечение MapTiler Server позволяют создать собственную систему доступа и обновления кадастровых данных. Данные достаточно переносимы, чтобы их можно было включать в мобильные приложения и устройства, а MapTiler Server имеет привязки PostGIS, позволяющие обновлять кадастровые данные в режиме реального времени для пользователей как в офисе, так и в полевых условиях.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Общеевропейские кадастровые карты

MapTiler Cadastre в настоящее время содержит данные по Швейцарии, скоро появятся данные по Франции. Наша схема позволяет нам предоставлять трансграничные кадастровые карты для любой точки Европы и за ее пределами. Пожалуйста, свяжитесь с нами с любыми запросами для большего количества стран или дополнительной информации.

Создайте свою карту

MapTiler Cadastre готов к использованию из MapTiler Cloud, или вы можете настроить стиль в соответствии со своими целями.

Нажав Изменить стиль в MapTiler Cloud, вы сможете управлять тем, как все объекты отображаются на вашей карте; у вас может быть черно-белая тема или та, которая соответствует цветовой схеме вашего приложения или веб-сайта.

ПОПРОБОВАТЬ КАДАСТ ПОПРОБУЙТЕ АНТЕННУ

MapTiler Cadastre был разработан в партнерстве с Luucy, швейцарской компанией, работающей в области визуального городского планирования.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *