Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России
[94 регион] Байконур
[79 регион] Еврейская автономная область
[87 регион] Чукотский автономный округ
Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России
Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России
[94 регион] Байконур
[83 регион] Ненецкий автономный округ
[20 регион] Чечня[87 регион] Чукотский автономный округ
Публичная кадастровая карта Москвы и Московской области
Публичная кадастровая карта Москвы и Московской области как пользоваться? Зачем она нужна? Сегодня хотелось бы детальней для каких целей в основном используют публичную карту.
Всем хорошо известно, что необходимо проводить межевание своих земельных участков. Но как узнать производилось ли межевание? – Для этих целей и не только придумали публичную карту.
Что бы проверить свой участок вам нужно зайти на сайт Росреестра и найти там карту. Зайдя в левом верхнем углу, вы увидите графу поиска. В этой графе необходимо ввести свой кадастровый номер и выбрать «Участки». Далее нажимаем кнопку «Найти». Если у вас нет кадастрового номера, то уточнение границ участка оно же межевание не проводилось.
Если кадастровый номер есть, но участок все равно не находится, значит он стоит на учете как ранее учтенный и вам опять-таки необходимо проводить уточнение границ земельного участка.
Если вы нашли свой участок, и он обозначен желтым цветом, а границы участка красные, значит все в порядке, и вы можете спать спокойно.
Так же на публичную карту стоит обратить внимание перед началом оформления разрешения на строительство либо уведомления о соответствии.
На что нужно обратить внимание при оформлении своей недвижимости:
- Стоит ли участок на кадастровом учете
- Попадает ли ваш земельный участок в особые зоны
Для того что бы понять попадает ли участок в зоны с особыми условиями необходимо: – найти свой участок по кадастровому номеру; выбрать в графе поиска «слои»; в слоях поставить галочку напротив «Зон с особыми условиями». В этих зонах будут показаны разным цветом отметки. Если ваш участок попадает целиком в эту зону или его часть, наверняка при получении разрешении на строительство или уведомления о соответствии вам необходимо будет согласовывать с этими зонами. Обычно этими зонами являются зоны ЛЭП, газа, лесного фонда и санитарные зоны.
Отчет1
Отчет1РОССИЙСКИЕ КАДАСТРАЛЬНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ ДО И ПОСЛЕ ПЕТРА ВЕЛИКОГО
Каримов Алексей Алексеевич, канд. Техн. Наук, исследователь истории географии Института истории науки и технологии РАН
Эпоха Петра I — поворотный момент в истории России.
Но
характер изменений определить сложнее. Хорошо известный
взгляд на правление Петра как вестернизацию, поворот от азиатского, застойного,
интроспективный взгляд Московской Руси на Европу Новых веков не отражает
вся картина.Европейское влияние действительно было велико, но что-то
в природе российского государства левый Великий реформатор не допускает
считать его европейским в полном смысле этого слова (1).
В
политика России 19 века повлияла на споры о русских национальных
личность гораздо больше, что можно было вообразить.Еще один взгляд на петровское царство высказали советские исторические и особенно популярная литература 1950-х гг. Официальные советские журналисты и писатели с особым вниманием рассмотрели петровские реформы государственного строительства. не вестернизации, а страсти к переменам, с темой государство как культурная сила. Повесть Алексея Толстого «Петр I» могла можно назвать самым сильным выражением этой идеи.Он исследовал петровское царствование и реформы с точки зрения Сталина и констатировали, что первый Император России был ответственен за начало великолепного проекты государственного строительства, имперской идеологии и беспощадного все это на практике. Таким образом, вероятно, автор пытался оправдать жестокие методы, которые были ему слишком хорошо известны. Такое толкование история была более или менее оценена официальной идеологией.
Вероятно, современность может повлиять на интерпретацию истории.
гораздо больше, чем могут подумать исследователи, которые видят свой пример в математике
или технологии.Понятно желание пересмотреть эпоху
Петр Великий сегодня, когда одни и те же факты можно было рассматривать как разные
зеркало текущих изменений в России. Безусловно, исторические факты
этого периода уже тщательно изучены, хотя важные архивные
документы и факты еще не обнаружены. Неопубликованный дневник
близкий друг Петра I и важный государственный деятель генерал Патрик Гордон
изучал доктор Линдси Хьюз (3)
может быть хорошим примером как и вся проблема роли иностранцев
в планировании и проведении петровских реформ.
Мы хотели бы изучить российские кадастровые съемки 16-17-го гг. веков, чтобы сравнить их с 18 веком, чтобы проследить изменения в характере и целях кадастра. Это было бы иллюстрация изменений в российском обществе и приоритетах государственной политики. Исследование посвящено землеустроительным книгам России. XVI-XVII вв. (писцовые книги) и с документами и картами. земельного и лесного кадастров и несколько других географических кадастровых съемок. персонаж 18 века.
Земельные налоги и вассальные обязательства служили основой административного, финансовая и военная жизнь Московского государства в 16-17 вв. Эти пошлины определялись в соответствии с количеством и феодальным положением земельного владения и его сельскохозяйственной ценности. Само государство не несло вне любых важных экономических проектов. Стабильность центральной администрации, могущество и богатство Московского государства зависели от процветания платящего крестьянства. налоги и помещики, служащие государству со своими вассалами.
С конца XV века Поместный приказ. проводил регулярные обследования земель Московского государства. Во время этих опросов созданы описания всего государства и его отдельных провинций. Эти описания (писцовые книги) включали количество крестьян в каждой. село усадьбы, количество пашни, земель и лугов, примерное данные о лесах. Улучшение от одного опроса к другому, поздние описания XVII века демонстрируют выдающийся и сложный феодальный налог кадастр.
Оценили земельные участки в два этапа с учетом количество продуктивных пахотных земель, измеренное очень точно. Следующий Шагом была оценка качества пахотной почвы: хорошее, среднее или бедных. После этого данные по качеству были пересчитаны в точной пропорции. в специальные единицы продуктивности сельского хозяйства (выт) строго в зависимости от от качества пахотной почвы. Так оценивали сельскохозяйственные урожайность поместья.
Во-вторых, землемеры учитывали феодальный статус земли. держание они описали.Усадьбы московских царей, духовенства, общинного, потомственного поместья (вотчини) средневековой аристократии и дарованное дворянское поместье несли неравные обязанности. Таким образом, данные о продуктивности сельского хозяйства имущество было пересчитано еще раз в специальные налоговые единицы (соха) в чтобы отразить статус арендодателя.
Земельный кадастр этого периода составлял налоговый кадастр — оценка оседлых и эксплуатируемых земель. Речь шла о пашне, сенокосе и сенокосе. земли, иногда с рыбными промыслами, пасеками, охотничьими имениями царей.девственник леса, пустоши и болота так же не привлекают внимания геодезистов. Эта ситуация отражала изобилие сельскохозяйственных ресурсов и низкую плотность крестьянского населения. Это показывает уровень географических знаний этот период: несмотря на то, что были описаны водные пути и дороги мэрии и известные, современники Ивана Грозного или Бориса Годунова кажутся не знать бескрайних русских лесов как иностранные послы и купцы ехали в столицу Московии.Современные документы показать, что даже для богатой местной аристократии, сбившейся с пути во время путешествия в лесах Средней России ничего удивительного. Иногда это могло даже служить им поводом в безуспешных попытках убежать от Русская служба в Польшу (4).
Помимо многочисленных исследований, проведенных Управлением сословий Москвы, многие состоятельные помещики составили кадастровые описания своих земель: великие князья, архиепископы, монастыри. Хорошо известны многочисленные описания крупнейшего русского духовенства помещика Троице-Сергиева монастырь, Волоцкий монастырь, Великое Тверское княжество.Скомпилировано далеко раньше московские были описанием Новгородского княжества. — феодально-торговая республика. Последняя послужила источником для многих классических работает по истории Северо-Запада России. Все эти источники, будучи разными в методах описания и расчета служили единой цели: определение вассальных обязательств перед помещиком.
Русские средневековые кадастры были своего рода рутинным регулярным обследованием. Были запланированы описания земель всего штата или отдельных провинций. и выполняется сотрудниками Управления имения.Каждая экспедиция отправлено в административную единицу для сбора данных о землепользовании, включая как минимум два высокопоставленных чиновника (обычно опытный канцелярский чиновник и богатый аристократ) и несколько младших чиновников, для которых это было своего рода практикой. Все экспедиции получали особые письменные приказы царя и имели право проверять документы на земельный участок, решать земельные споры местных помещиков, в некоторых случаях даже конфисковать имения. Эти решения могли изменяться только по особым царским распоряжениям.Запись в кадастровой книге обычно было лучшим доказательством прав собственности. Кадастровые чиновники используется для сравнения современного землепользования с документами предыдущего опрос. Поэтому часто можно найти краткие данные о предыдущем обзор в книгах следующего.
В 1660-м земельный налог заменен подушным. Несмотря на это старое феодальная система оставалась нетронутой, и правительство Москвы продолжало собрать статистические описания его княжества, чтобы проверить выполнение вассальных сборов и передел пустующих земель.Последним важным мероприятием Управления имуществом было полное Граница (Валовое Межевание) в 1680 — 1686-е гг. единицы современного московского царства. Впервые цель была поставлена окаймления усадеб и не только измерения. Это было связано с преобразование подсечно-огневого земледелия в трехпольную систему с стабильные границы земельных участков и усадеб. В то же время эта цель показала новый уровень географических знаний и спроса.
В системе земельного кадастра 16-17 веков использовались старомодные методы прямого измерения земель в единицах площади (5) когда современные европейские страны начали использовать земельные карты и карты. Но есть несколько архивных документов, показывающих использование диаграмм. и планы в средневековых кадастрах. Хорошо известно свидетельство историка и государственный деятель XVIII века В. Н. Татишев, изучивший Инструкцию по исследованию Ивана IV [Писцовый наказ] 1556 г. С приложенными земельными картами.Хотя этот факт оспаривается некоторыми историками, общий уровень картографирования что видно из опубликованных переводов книг по геометрии и землеустроительные (6) позволил хотя бы предположить техническую возможность кратковременной земли картографирование Средней России. Все это доказывает схожесть средневековых русских земельные кадастры и континентальная кадастровая система. Мы можем предложить систему их использование было похоже на европейское. Несколько историков (7) покажите аналогичный природа крестьянских общин и рабства, что дает дополнительные аргументы к этому мнению.
Вероятно, из-за меньшей плотности населения рассредоточено по огромным пространство, если сравнивать с европейским, ни один из классов не мог бы эффективно защищают свои права от постоянных нападок, поскольку помещики, крестьяне и граждане в странах Западной Европы сделали. Возможно централизация государства и военной мощи были выше из-за военного и культурные рубежи, существовавшие веками. Но до Петра Великого земельные отношения в Московском государстве не утратили феодального характера.Это означает тесную взаимозависимость центрального правительства, крестьянства, аристократии, дворянство, зависимость Москвы от экономического развития территорий и процветание всех сословий, элементы самоуправления административных единицы. Своеобразный правовой договор между царем и помещиками образовал фундамент гражданской и военной службы и финансовой системы. Все это является косвенным свидетельством представительной системы классов — своеобразной феодальной Демократия. Это была система, которую сменил царь-реформатор.
Петровские реформы означали конец старых порядков. Государственные строительные проекты Петра I, его политические и экономические проекты, строительство флота и реорганизация армии, развития горнодобывающей промышленности и промышленности, изучение естественных водных путей. и проекты каналов — все это вызвало централизацию власти, неизвестно ранее. Старый порядок государственной и военной службы не выдержал для удовлетворения растущих потребностей в квалифицированных и многочисленных компетентных органах, соответствующих к сложности целей царствования.Но одно из главных была неспособность феодальной системы ответить на растущий спрос для гражданского и военного персонала в связи с сокращением земельных ресурсов, которые ранее служил платой за госуслуги. Политически слабый вассал и налоговые классы не смогли противостоять энергии царя.
Государственная экономика, под давлением необходимости срочных изменений, увеличилась. день за днем. Практически все экономические проекты (в том числе военные) имели были основаны на богатых ресурсах, принадлежащих государству или квазигосударству предприятия с прилегающими к ним лесами, шахтами и рабами, такие как огромное имение баронов Строгановых в Сибири или — спустя некоторое время — Демидовых железные заводы в Уральских горах.Запрос на природные ресурсы рос постоянно. Леса должны были удовлетворять потребности военно-морского флота и металлургии. промышленность, крестьянство должно также служить ресурсом великолепного государства. строительство. В роли Д. Шоу (8) заявил, что петровская концепция модернизации не заботила большинство россиян. Права классов были сильно ограничены, фундамент общих прав, регулирующих отношения между вассалами и верховная власть уменьшилась. Развитие крепостного права и растущее давление крестьянских общин против отдельных лиц часто рассматривается как результат Петровских реформ (Милуков, соч.соч.).
Было показано, что петровские реформы возникли из неотложных требований государственное управление во время войны и что Петр I не имел определенного понятия вестернизации (9). Трудно поверить, что этому практичному человеку могло быть интересно в во многом абстрактных идеях внедрения чужой культуры. Мы хочу показать на примере лесных кадастров, что зарубежными методами введены в России развиты не только в различных социальных и культурных контекст, но даже в противовес административной и управленческой среде.
Военно-морское строительство было одним из главных приоритетов Петра I. В 1703 году были заказаны регулярные лесные обследования. Вскоре все лесные массивы Европейской России — от Балтийского моря до Волги управляло Адмиралтейство. Я имею в виду не только леса короны, но и частные, общие и духовные. леса. Владельцы стали незаконными рубить свою древесину без разрешение офицеров Адмиралтейства, которые должны заявить, что эта древесина не подходит для военно-морского флота. Историограф Министерства госимущества Лев Захаров считает, что это национализация лесных ресурсов (10).Только при царствовании Екатерины II произошла либерализация лесного устава и в 1802 г. Лесной департамент стал органом Министерства финансов (11).
Все лесные леса были обследованы и нанесены на карту морскими офицерами. Были посчитаны и обмерены все дубы, сосны, липы и ели. Это действительно был конец света в лесу. Сотни крупномасштабных карт и схем, с табличной статистикой. Позже эти документы послужил источником общих лесных атласов, таких как знаменитый генерал Атлас… различных лесов из собрания Государственного Эрмитажа. Отдел рукописей Национальной библиотеки в Петербурге. Эти опросы проводились даже там, где в дальнейшем леса никогда не использовались.
Тот факт, что обследования лесов на удивление подробные и точные, заслуживает особое внимание. Также удивляет большое количество лесных карт. и статистика в различных архивах. Принимая во внимание факт это крупномасштабное картографирование было новым в практике Российского государственного управления, мы могли видеть важность лесоустройства для Петровской администрации.Он проясняет великие кораблестроительные планы Адмиралтейства и самого Петра, это Матрос и плотник, как его называл Пушкин. Сопоставленные ресурсы древесных лесов во много раз больше, чем реальное потребление леса и кораблестроение когда-либо велось в то время или позже.
Технология картирования лесов хорошо известна (12). Во многом он был заимствован из западного картографа. Цель Петрина кадастр — здание военно-морского флота — похож на кадастр Кольберта, который управлял таким же образом были поместья французской короны (13).Но в то время как кадастры Кольбера управляли только лесами короны, все Русские леса практически принадлежали кроне почти столетие. после введения Петровского кадастра. Эта национализация кажется не имеют ничего общего с европейским управлением природными ресурсами.
Земельный кадастр можно противопоставить лесному. Высокоразвитый в 16-17 вв. он пришел в упадок во время петровского владычества. Причина для это не налоговая реформа (Общая граница 1680 — 1686 гг. была успешной несмотря на это), но превращение феодального государства в высокоцентрализованное бюрократическая система.За некоторыми исключениями, такими как Ингерманландское приграничное обследования в балтийских провинциях, регулярные земельные съемки не проводились. более того, несмотря на то, что помещичье дворянство оставалось источником вербовки военных и гражданских государственных деятелей. Можно сказать, что земельная собственность знати, предоставление им независимости считалось препятствием для их состояния услуга. Осуществление обязательных строгих форм государственной службы для аристократии является подтверждением этого утверждения.
Несмотря на большие картографические съемки петровских геодезистов во внутреннем губернии России, где располагалось большинство поместий, эти карты не отражают права собственности на землю, а также землепользование и оценку.Не будет преувеличением сказать, что эти документы похожи на более поздние исследования российских приграничных и колониальных территорий Крыма, Сибири, Средняя Азия. Основная их цель — использование карт для эффективного состояния. управление и поиск ресурсов для растущего стремления государства предприятия. Петровский Генеральный Регламент в в главе, посвященной картам и планам, изложена цель составления карт: В приказать, чтобы в каждом колледже [министерстве — А.К.] был подлинный инвентарь. и информация о состоянии штата и провинций принадлежащий к нему, необходимо, чтобы были общие и частные карты или диаграммы в каждом колледже.Принимающие решения государственные деятели считают население должно быть лишь одним из ресурсов или объектом социальной планирование.
Результатом стало рост количества земельных споров и конфликтов. игнорирования земельного кадастра. Царские указы 1750-х гг. Часто упоминал земельные споры и драки. С момента полного отграничения 1680 года — С 1686 по 1770-е гг. Важных межевых работ не проводилось. Известное Елизаветинское пограничная съемка 1755 — 1759 гг. встретила сопротивление знати, чья собственность права надо проверять.Всего 250 земельных участков в Московской губернии были нанесены на карту вообще. У большей части дворянства не было документов. свои права собственности. Все это подтверждает уничтожение старого кадастрового система и тотальный беспорядок земельной собственности (14).
Деятельность вновь созданного Географического управления Петербурга. Академия наук отразила потребность в модернизации. Сенат анкеты Татишева и Ломоносова, комплексные географические описания (кадастровые в широком смысле слова) показывают ожидания великие социальные изменения, в которых государство должно играть ведущую роль.В Петровские государственные деятели искали полезные географические объекты, природные ресурсы, плодородная пахотная почва, новые водные пути. Они пытались изучить препятствиями экономическому развитию городов и регионов и изучить способы решения этих проблем. Исходная ресурсная парадигма русской академической географии изучает Александровская (15) тесно связана с планируемыми реформами центральной власти и усиление авторитарного тренда. То, что петровская наука была в основном ориентированы на практику и проявляют меньший интерес к абстрактной теории (16) является аргументом в пользу того, что государственные реформы Петра служили двигателем академической география развития.
Возникновение ресурсной парадигмы в российской географии и реализации ресурсных кадастров вместо налоговых — результат петровской модернизации. Долгое время до сих пор эти черты русского географического знания сохранялись. связано с активными реформами, проводимыми центральной властью. Хотя научная основа лесного кадастра Петра I — самая замечательная его кадастров — были заимствованы из европейской науки, это подчеркивает оригинальный способ управления природными ресурсами.
Слабость социальных классов и институтов допетровского периода
Россия сыграла важную роль в таком укреплении государства. Питер
Я действительно открыл окно в Европу, но наука и техника позаимствовали
из-за границы сначала служили для контроля и господства бюрократии над
люди. Реформы возродили рабство в период его последних дней в Европе,
они разрушили традиционные представительные институты, преобразовали
высадил дворянство на государственных служащих.Они увеличили разрыв между Россией
а также в Европе (17)
как разрыв между властью и мирным населением. Амбициозный, традиционный,
бюрократическая Российская Империя сменила феодальную Русь. И только следующий
шагом было принятие реформ и появление новой культурной основы
на котором научная и философская мысль обогащена идеями
начали развиваться Возрождение и научная революция.
Благодарности. Я рад поблагодарить Организационную Комитет XX Международного конгресса по истории науки (Льеж, г. Бельгия, 20-28 июля 1997 г.) за финансовую поддержку моего участия. что дало мне возможность обсудить этот документ.Я благодарен профессору Денис Шоу, географический факультет Бирмингемского университета, чьи идеи География во время Петровского правления сильно повлияла на эту статью. Мои коллеги много воодушевили меня во время этой работы, я особенно благодарен Постников А.В., Александровская О.А. и Кузнецова Н.И. Работа поддержана Российским государственным фондом гуманитарных наук. (проект № 97-03-04051).
Каримова Алексея,
Институт истории естествознания и технологий,
Старопанский 1/5, 103012 Москва, Россия
Список литературы
- Автор понимает, что идея Европы в целом »в 16-18 вв. носит преимущественно теоретический характер.Континентальный социальный заведения могут намного больше отличаться от английских, чем от русских. Под идеей Европы я подразумеваю трудноопределимый синтез христианского и геополитика эпохи Возрождения (см. М. Хеффернан «Идея Европы в раннем Современный период: историческая география »в тезисах ежегодника РГО-ИБГ. Конференц., Эксетер-97 с. 129, например). Дальнейшее сравнение русского и европейские кадастровые и социальные системы, безусловно, спорны, но можно хотя бы проследить схожесть российских социальных институтов с европейскими странами с сильной центральной властью.
- Милюков П. Н. История русской культуры [Очерки по истории русской культуры. Москва, 1902 г., Павлов-Сильванский Н. П. Феодализм в России {Феодализм в России] Санкт-Петербург 1907
- «Между двумя мирами: царевна Наталья Алексеевна и «Освобождение» петровских женщин »в« Окне в Россию ». V Международная конференция «Россия XVIII века». Гарньяно, 1994
- Алексеев Л. В. Оковской лес «Повести временных» позволять».в Культуре средневековой Руси, Ленинград, 1974.
- Постников А.В. Развитие крупномаштабной картографии в России. [Развитие крупномасштабного картографирования в России] М., 1989. .
- Книга именуемая Геометрия или земля … daiushaia способ измерить место саамие недоступность, плоскости, дебри. [Книга названа Геометрия или Измерение Земли … дающий метод измерения самого труднодоступные места, равнины, джунгли.
- См., Например, Милюков П.№ Очерки по истории русской культуры. [История русской культуры. Москва 1902, Павлов-Сильванский Н. П. Феодализм в России. Петербург. 1907. .
- Денис Дж. Б. Шоу. Географическая практика и его значение в петровской России. в журнале исторических География, 22, 2 (1996).
- Лебедев Д. М. География в России Петровского время [География в Петровской Руси] Москва — Ленинград 1950, Д. Шоу, Соч.соч.
- Захаров Лев. Исторический очерк по управлению Государственными образованиями за столетнее существование. Министерства управления государственным имуществом.] Петербург, 1911. Российское государство. Исторический архив, кл. 381, инв. 47, д. 426.
- Гуль С. М. Исторический очерк организации История лесной геодезической организации. в Труды Лесотехнической Академии им. Кирова, 1950, т. 69
- Гуль, Op.соч., Постников , соч. соч.
- Каин Р. Дж. П., Байджент Э. Кадастровая карта в г. Служба государства. Чикаго и Лондон. 1992.
- Генеральная пограничная служба 1765 года признала этот беспорядок. так как не пытается проверять права собственности землевладельцев. Чтобы сократить затраты и время осмотра права собственности проверялись только в в случае земельных споров, но в этом случае, если геодезисты обнаружили излишки земли по сравнению с документами, ее можно было конфисковать.
- Александровская О.А. Становление географической науки в России в XVIII веке. [Становление географической науки в 18 веке Россия]. Москва, 1989.
- Кузнецова Н.И. Социальный эксперимент Петра Великого и формирование науки в России. [Социальный эксперимент Петра Великого и Возникновение науки в России // Вопросы философии, 1988, 2. .
- Д. Шоу , соч. соч.
Кому достался дальневосточный гектар.Дальневосточный гектар. Они могут отказать в таких обстоятельствах
1 февраля 2017 года начался финальный этап реализации закона о Дальневосточном гектаре. С этого дня бесплатную землю на Дальнем Востоке из расчета не более 1 га на человека может получить каждый гражданин России вне зависимости от возраста и места проживания. ИА PrimaMedia подготовило карточки, которые помогут понять, кому, где и сколько дано земли на Дальнем Востоке и как ее можно использовать.
Для этого вам необходимо:
2.Активируйте свой аккаунт в любом многофункциональном центре (МФЦ) в вашем регионе;
2. Войдите в Личный кабинет на сайте На Дальний Восток.рф, используя логин и пароль, выданные при регистрации;
3. С помощью сервисных инструментов обозначить границы будущего земельного участка на общедоступной кадастровой карте;
4. Проверьте сформированную электронную заявку FIS, распечатайте ее, подпишите, отсканируйте и отправьте вместе с копией паспорта (главная страница и страница регистрации) через НаДальнийвосток.РФ сайт. В течение недели уполномоченный орган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении сайта. Если их нет, то сформированный вами сайт будет зарегистрирован, будет оформлен приказ о его передаче в бесплатное пользование и вам будет выслан договор в личном кабинете;
5. Заключить договор безвозмездного пользования земельным участком в течение 30 дней после получения проекта договора.
Могу ли я получить отказ в земле и почему?
Насколько могут.Более того, как показывает практика, рассмотрение около трети всех заявок на получение земли заканчивается отказами. Закон определяет перечень причин (их 25), по которым вам могут отказать в предоставлении земли. В апелляции может быть отказано, если вы укажете неточные данные о себе, забудете приложить к заявке сопроводительные документы или выберете земли, уже занятые физическими или юридическими лицами, охраняемые территории, муниципалитеты или Минобороны. Они не отдадут ни участок земли, зарезервированный для муниципальных и государственных нужд, ни территории, на которых ведутся горные работы.
10
Могу ли я рассчитывать на государственную помощь в освоении моего гектара?
О государственной помощи получателям гектара в законе ничего прямо не сказано. Тем не менее, в нем есть норма, которая подразумевает возможность поддержки мигрантов со стороны региональных и муниципальных властей, а также создание инфраструктуры для новых поселений, формируемых получателями гектаров.
Правительство активно разрабатывает комплекс мер по поддержке мигрантов и на федеральном уровне.
Работу координирует Агентство по развитию человеческого капитала Дальнего Востока. Поможет людям, имеющим желание и возможность переехать на Дальний Восток, адаптироваться к суровым условиям жизни региона.
Власти обещают использовать все доступные инструменты для поддержки перемещенных лиц. Чиновники обещают содействие в трудоустройстве, в том числе на предприятиях, расположенных в районах опережающего развития. Предприниматели смогут подавать заявки на получение субсидий, грантов и льготных кредитов.Также им не нужно будет проводить государственную историко-культурную экспертизу на предмет земельных, строительных, мелиоративных, хозяйственных или иных работ на участке.
Министерство развития Дальнего Востока совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) разрабатывают механизм льготной ипотеки для получателей гектаров. Также разрабатываются программы льготного потребительского кредитования.
Так, в середине 2017 года Почта Банк запустит специальный кредитный продукт для получателей «Дальневосточного гектара», который предполагает выдачу потребительских кредитов до 300 тысяч рублей под 8% годовых на срок до пяти лет.
11
Если я не могу обработать свой гектар, могу ли я взять другой гектар в другом месте?
По закону дальневосточный гектар можно получить только один раз. Даже если выбранный вами сайт окажется непригодным для разработки, вряд ли удастся вернуть или обменять его на другой. Получить другой сайт не удастся, даже если вы не освоите ранее выпущенный.
Любой гражданин России может получить в собственность дальневосточный гектар с 1 февраля этого года. Вы можете выбрать сайт самостоятельно онлайн, для этого нужно выполнить семь шагов.
Вы можете сформировать сайт и подать заявку на него в специальной информационной системе НадальныйВосток.РФ.
Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.
Вы можете авторизоваться на Едином портале госуслуг с подтвержденной учетной записью … Для авторизации потребуется СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронной подписи.
Второй шаг. Выбор земельного участка.
Земельный участок предоставляется гражданину Российской Федерации в безвозмездное пользование однократно. Его лошадь не может превышать один гектар (10 тысяч квадратных метров), но может быть меньше указанного размера.
Земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством — особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие. На карте они неактивны.
Шаг третий. Формирование и подача заявки на предоставление земельного участка.
После выбора интересующего объекта необходимо заполнить анкету и приложить скан документа, удостоверяющего личность. Если заявление подается представителем заявителя, скан документа, подтверждающего его полномочия.
При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления составляет схему выделения земельного участка на государственной кадастровой карте.
Для справки: на уполномоченный орган — управление земельно-имущественных отношений Приморского края, Управление лесного хозяйства Приморского края, администрации муниципальных образований.
Затем размещает в системе информацию о поступлении заявки на предоставление земельного участка и обеспечивает отображение информации о расположении его границ. Таким образом, соискатель может следить за ходом работы по своему запросу.
При отсутствии оснований для отказа в срок не более 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет заявителю. для подписания. Для этого информация о запрашиваемом земельном участке уже должна быть внесена в государственный кадастр недвижимости.
Уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня получения заявления может вернуть его с указанием причин возврата :
— приложение содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, неверную информацию о запрашиваемом сайте или не содержит контактной информации;
— к заявке не прилагаются схема земельного участка и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если представитель заявителя обращается с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование;
— заявление подано лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации;
— площадь запрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина;
— заявление о предоставлении земельного участка в бесплатное пользование, поданное гражданином, поступило в уполномоченный орган до 1 февраля 2017 года.
Шаг четвертый. Заключение договора в бесплатное пользование.
После положительного решения о выделении участка гражданин должен выбрать способ подписания проекта договора.
Подписанный проект договора направляется или отправляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично либо по почте на бумажном носителе, либо в виде электронного документа с использованием информационной системы. Это должно быть сделано в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином данного проекта договора.
Шаг пятый. Выбор вида разрешенного использования.
Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законодательством РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.
Если при подаче заявки на предоставление земельного участка не указан способ использования, необходимо в течение года определить вид деятельности и уведомить об этом уполномоченный орган.
Шаг шестой. Декларация о застройке.
По истечении трех лет со дня заключения договора в уполномоченный орган необходимо подать декларацию об использовании земельного участка не позднее трех месяцев.
Шаг седьмой. Регистрация права собственности на земельный участок.
Если гражданин освоил полученный гектар в течение пяти лет, он получает право подать заявление в уполномоченный орган о предоставлении земельного участка в собственность или аренду на срок до 49 лет.
Напомним, согласно новому федеральному закону, каждый житель России может оформить в бесплатное пользование один гектар земли в любом из девяти регионов Дальнего Востока, включая Приморье. На сегодня в регион подано более 16 тысяч заявок от жителей со всей России.
По поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского в регионе заранее проведены работы по сокращению сроков получения гектара и минимизации случаев отказа.
«Наша задача — сделать все, чтобы люди получали землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступающие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, не всегда так, в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и перекрытия земельных участков. Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно заносим все данные по занимаемым земельным участкам в муниципальных образованиях. Существенную помощь соискателям также оказывают сотрудники Приморского МФК, открыт Центр по работе с получателями дальневосточного гектара.С каждым поступающим приходит индивидуальная работа », — сказал глава региона.
Промежуточные результаты освоения земель необходимо будет сообщить через три года после их получения. А через пять лет гражданин сможет оформить земельный участок в собственность (это делается бесплатно) или арендовать на срок до 49 лет. Для лесного хозяйства предусмотрен только второй вариант с возможностью последующего исключения земель из лесного фонда.
Продажа, дарение, обмен и использование полученного участка в залог запрещены.В случае смерти гражданина право свободного пользования землей переходят его наследники.
Нет санкций за простой.
Как подать заявку?
Заявки на бесплатные гектары принимаются через федеральную информационную систему «На Дальний Восток». Для авторизации в нем вам необходимо будет зарегистрироваться на портале госуслуг.
Для выбора участка используется интерактивная карта, которая автоматически рассчитывает его площадь. Определившись с местонахождением запрашиваемого земельного участка, пользователь может заполнить анкету и отправить ее на сайте.По словам кураторов проекта, полная регистрация заявки занимает не более 15 минут.
Также заявление о безвозмездном получении дальневосточного гектара можно подать по почте или лично в органы Росреестра или другие государственные органы, уполномоченные предоставлять земельные участки. В обращении необходимо указать ФИО, место жительства и контактные данные, СНИЛС, площадь запрашиваемого земельного участка, а также соответствующие ему кадастровые номера участков, если таковые не только формируются. .В последнем случае, помимо копии документа, удостоверяющего личность, к заявке необходимо будет приложить схему расположения земельного участка — изображение его границ на общедоступной кадастровой карте или кадастровом плане территории.
Кроме того, в МФЦ принимаются заявки — как электронные, так и бумажные.
Регистрация коллективных заявок осуществляется аналогично. При этом запрашиваемые гражданами участки должны граничить друг с другом.
Сколько времени занимает обработка заявок?
Срок рассмотрения заявки на получение дальневосточных гектаров до 30 дней с момента ее поступления в уполномоченный орган.Властям дается семь дней на то, чтобы подготовить схему размещения земельного участка на государственной кадастровой карте и ввести данные о нем в систему. Проект договора с заявителем должен быть готов не позднее, чем через 20 дней после получения заявки. При отсутствии информации об объекте в государственном кадастре недвижимости госорганам дается еще 10 дней на регистрацию объекта.
Почему они могут отказываться от земли?
Отказ в предоставлении земельного участка прекращает рассмотрение около трети всех заявок.Заявка может быть отклонена, если заявитель указывает ложную информацию о себе, забывает приложить подтверждающие документы к заявке или выбирает землю, уже занятую охраняемыми природными территориями, муниципалитетами или Министерством обороны.
Какие преимущества для участников программы?
Правительство предусмотрело целый комплекс мер по поддержке мигрантов на Дальний Восток.
Чиновники обещают содействие в трудоустройстве, в том числе на предприятиях, расположенных в районах опережающего развития.При этом, работая в условиях Крайнего Севера, жители Крайнего Севера смогут получить дополнительные дни отпуска, а их заработная плата после трудоустройства на новом месте будет рассчитываться с учетом районного коэффициента … То же самое и с пенсиями.
Предприниматели смогут подавать заявки на получение субсидий, грантов и льготных кредитов. Также им не нужно будет проводить государственную историко-культурную экспертизу на предмет земельных, строительных, мелиоративных, хозяйственных или иных работ на участке.
С 1 февраля 2017 года дальневосточный гектар стал доступен любому гражданину РФ бесплатно.Чтобы стать участником масштабного государственного проекта, достаточно выбрать подходящий участок, подать заявку, подписать договор и застроить предоставленный земельный участок. Если придерживаться разработанного плана действий, то через 30-40 дней можно будет подготовиться к переезду.
Любой гражданин РФ в рамках государственного проекта с 1 февраля 2017 года может получить абсолютно бесплатно землю в 9 регионах Дальнего Востока. Для реализации программы было выделено 140 миллионов гектаров бесплатной земли под застройку, фактически по одному гектар на каждого гражданина России.Об этом сообщает ресурс «На Дальний Восток». RU, по состоянию на 6 февраля уже подано более 50 тысяч заявок. Спрос растет.
С каждым днем все больше россиян интересуются, как взять гектар земли на Дальнем Востоке в 2017 году. Процедура упрощена до минимума. Вы можете оценить его доступность, просмотрев подробный план действий.
Дальневосточный га — государственная социальная инициатива
Для развития дальневосточных земель выделеноучастков, расположенных в 9 районах, о чем можно узнать на официальном сайте проекта https: // nadalniyvostok.рф.
Все вопросы по дальневосточному гектару прописаны в Федеральном законе № 119-ФЗ от 1 мая 2016 года. На основании этого закона каждый гражданин Российской Федерации имеет право на получение бесплатного гектара земли, находящейся на территории Дальний Восток.
Основная цель программы «Гектар земли на Дальнем Востоке» направлена на реализацию инвестиционных и предпринимательских проектов на территории неосвоенных земель. Для этого желающим участвовать в программе предоставляются значительные преференции.
Пилотная версия программы была запущена 1 июня 2016 года. Первыми владельцами дальневосточных земель стали жители указанных в проекте муниципальных образований. Эстафету с 1 октября подхватили русские, проживающие на Дальнем Востоке.
Именно благодаря реализации этих двух этапов программы были изучены и доработаны все особенности проекта, включая пошаговый план регистрации земли.
Как взять дальневосточный гектар?
Пройдя 5 простых виртуальных шагов, можно получить сотню заветных гектаров, причем настоящих.Для тех, кто не дружит с Интернетом или не доверяет электронным методам подачи документов, открыты 12 000 МФЦ. Сотрудники многофункционального центра помогут выбрать сайт, отсканируют документы и правильно составят заявку.
Разработан четкий план действий для предприимчивых и амбициозных.
Регистрируемся на официальном портале
Мы регистрируемся для государственных услуг Единого портала … Для подтверждения своей учетной записи вы можете использовать:
Номер телефона- — лучше личный и реальный;
- СНИЛСом — номер лицевого счета содержится в страховом свидетельстве пенсионного страхования;
- электронная подпись, оформленная в Удостоверяющем центре Taxcom — потребуется для дальнейшего заключения договора на бесплатное пользование и оформления права собственности на сайт.
Проверка личных данных, указанных при регистрации, займет несколько дней. Максимум две недели, если код высылается по почте. После этого вы можете авторизоваться на портале «Надальнийвосток». РФ.
Выбор участка
Нет необходимости садиться в поезд или машину и мчаться навстречу восходящему солнцу, чтобы пометить флажками свои сотни квадратных метров.
Достаточно посетить раздел с интерактивной картой и самостоятельно выбрать границы желаемой территории.Границы могут быть произвольными.
Важно! Вы можете взять данный гектар один раз. Закон не предусматривает повторной попытки или возможности обмена на другой надел.
Следовательно, при выборе границ участка на публичной кадастровой карте мы оцениваем:
- Близость населенных пунктов — согласно условиям проекта участки выделяются в 40 км от крупных городов и в 20 км от районных центров. Хорошие шансы найти место, где есть небольшие деревни и поселки.
- Близость к федеральной трассе — на карте отмечена желтым цветом.
- Расположение рек и других водоемов — большим спросом пользуется прибрежный район.
А вот точки подключения к электросетям надо будет проверять с помощью панорам гугл / яндекс. Не помешает познакомиться с рельефом выбранного участка. Не лучший выбор — склон вулкана или болотистое место для разрушения сельскохозяйственных угодий.
Поэтому к выбору места нужно подходить ответственно, взвешивая перспективы и направление своей деятельности.
Примечание! Графики темно-серого цвета недоступны для использования. Синие и зеленые отметки на карте означают, что эти участки уже заполнены или забронированы.
Сайт выбран — нажимаем «Проверить».
Уже на этом этапе система может отказать в подтверждении возможности получения вашего надела. Отказ связан с расположением выбранного участка на территории:
- резерв;
- земель обороны и безопасности;
- земель для государственных нужд.
Большинство запретов выявляются именно на этом этапе регистрации. Если система не подтвердит выбор, отобразится специальное сообщение.
Когда выбор будет одобрен программой, подать заявку останется ваш гектар земли на Дальнем Востоке.
Подача заявки
Заявка подается на дальневосточный гектар также в электронном виде … Для этого заполняется заявка, в которой отражается:
- данные заявителя: паспортные данные, прописка, ФИО;
- информация о выбранном участке: кадастровый номер, цель его использования;
- информация о том, как связаться с заявителем.
В одном приложении могут быть отражены данные до 10 человек, выбравших соседние районы. Обычно они члены одной семьи.
К заявке прилагаются сканы документов:
- паспорт заявителя;
- нотариально заверенная доверенность, если интересы заявителя представляет другое лицо;
- схем расположения выделенного гектара.
Соответственно, если заявка подана за 3.4 члена семьи, на всех поступающих прилагаются документы.
Утверждение или отказ
Решение уполномоченные органы должны предоставить ответ в течение недели.
Причиной отказа может быть:
- Ложная, неверная информация о заявителе или выбранном сайте.
- Отсутствие необходимых документов, предусмотренных частью 2 статьи 4 Федерального закона.
- При подаче заявления негражданином РФ.
- При превышении допустимой зоны.
Если проблема связана именно с границами отвода или схема частично совпадает со схемой другого заявителя, может быть предложен Альтернативный вариант … Для этого отводится 20 дней.
Заявителю сообщается о принятии положительного решения. Начинается подготовка схемы обозначения утвержденных границ заработной платы на кадастровой карте, чем и занимаются уполномоченные органы.
Подготовка и заключение договора
Проект договора передачи земельного участка разрабатывается ответственным органом.
Это займет 20 дней. В документе указываются все данные будущего собственника и самого земельного участка. Если выбран вид деятельности, это также прописывается в договоре.
Заявителю выдается 3 экземпляра договора. Срок, в течение которого документы должны быть одобрены новым владельцем, не должен превышать 30 дней с даты получения документов.
На основании этих документов гектар передается во временное пользование сроком до 5 лет.
Перспективы
После подписания документов земля фактически не передается в собственность, а передается под застройку.Для этого придется приложить немалые усилия, так как любой новый проект требует как материальных вложений, так и физических, моральных сил.
Но для дальневосточных первопроходцев предусмотрен ряд государственных льгот и субсидий. Также особые преференции и меры поддержки выделяют административные округа.
Самое главное, что по истечении оговоренных 5 лет есть возможность оформить свой гектар в собственность и аренду на 49 лет.Для этого вам нужно будет предоставить декларацию, подтверждающую целевое использование земли.
Фактические данные
С апреля 2017 года на Курильских островах приостановлена выдача дальневосточных гектаров в бесплатное пользование. Решение связано с тем, что границы участков еще не уточнены для нужд Минобороны.
На данный момент подано более 11 тысяч заявок, выдано 2200 земельных участков гражданам России в Хабаровском крае.
Более 11 тысяч человек из 75 регионов получили землю по программе «Дальневосточный гектар» в Приморье. Больше всего участков нарисовали жители Дальнего Востока, на втором месте москвичи и жители Подмосковья, сообщила в понедельник пресс-служба администрации области.
«Положительное заключение о выделении земельных участков принято в 14 258 делах, при этом уже оформлено 11 018 договоров на получение земельных участков. У специалистов есть более трех тысяч документов на предоставление гектаров под работу », — говорится в сообщении.
Всего в федеральной информационной системе «Надальныйвосток.рф» зарегистрировано около 120 тысяч заявок на получение «дальневосточного гектара», из них более трети — 47,6 тысячи — в Приморье.
Кто угодно получит гектар
Из тех, кто уже получил земельные участки, более 9,9 тыс. Человек — жители Приморья, еще 1,2 тыс. Участников программы — жители регионов России.
«Сейчас большую часть гектаров этой категории мы отдали жителям Москвы и Подмосковья — более 220 человек хотели переехать и развиваться в нашем регионе.Отдельно стоит отметить соседние дальневосточные регионы — жители этих территорий зарегистрировали около 240 участков. Кроме того, мы принимаем гостей из Белгородской, Костромской, Новосибирской, Тюменской областей, Краснодарского края, Алтая, Забайкальского края, республик Коми, Башкортостан, Татарстан и других », — цитирует слова врио губернатора Андрея Тарасенко в пресс-службе.
В Приморском крае собственникам гектаров предлагается около 20 мер поддержки, которые касаются предпринимательской деятельности, развития сельского хозяйства, индивидуального жилищного строительства.В 2017 году на эти цели было направлено 2,5 миллиона рублей.
Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет гражданам России право на бесплатное получение земельных участков площадью до 1 га на Дальнем Востоке. С 1 июня 2016 года программа вступила в силу для жителей Дальнего Востока, а с 1 февраля 2017 года — для жителей остальной России. Вы можете зарегистрировать участок на Интернет-портале «Надальнийвосток.рф». В течение первого года заявителю необходимо определиться с типом использования участка, через три года заявить о застройке, после пяти лет бесплатного использования участок может быть передан в собственность или в долгосрочную аренду.
Как каждому россиянину получить гектар земли?
Ощущение, будто вы находитесь на другой планете и притом совершенно необитаемой. На трассе есть машины, но редко. Большую часть времени вы едете один. Расстояние между населенными пунктами 100, а то и 200 километров. Вокруг бескрайние поля. Здесь даже пространство воспринимается иначе: если на Западе страны привыкли мыслить сотнями, то на Востоке — гектарами. Один гектар — это квадрат 100 на 100 метров.По площади это примерно размер футбольного поля. На Дальнем Востоке насчитали 142 млн га земли без собственника, но при этом пригодной для жизни. То есть по одному на каждого жителя страны, включая новорожденных. Ни в одной другой стране мира нет столько свободной территории. И, конечно, только в России они могли бесплатно раздать все это богатство своим жителям. Но есть и обратная сторона. Если учесть, что на каждого члена семьи можно будет получить по 1 га, то получается, что выбирать придется из более чем 100 миллионов вариантов.И это первое, с чем столкнется каждый, кто едет на Дальний Восток за бесплатной землей, — проблема выбора.
Константин Рожков, корреспондент : «Добрый день!»
«Здравствуйте!»
Нас встречает глава одного из районов Амурской области. Этот регион был выбран в качестве пилотного. И земля здесь уже всем раздается. Голова по-прежнему в деловом костюме, но без галстука. Чем ближе к земле, тем менее формальными и доступными становятся чиновники, и без их совета выбрать хорошее место, видимо, не получится.Разверните карту. Оказывается, около 85% земли уже принадлежит или арендовано крупными агрокомплексами. Есть земли, которые не используются, но у них есть собственник. Свободными оказались несколько относительно небольших участков по 100-200 га, около 3 деревень. То есть только 15% территории оказались незанятыми именно в этом районе. Внезапно. С другой стороны, выбор сужается.
Олег Назаренко, глава Завитинского района Амурской области: «Допустим, Успеновский сельсовет.«
«Так».
Олег Назаренко, глава Завитинского района Амурской области: «Неплохой поселок. Достойная инфраструктура. По нашим дальневосточным меркам.
Константин Рожков, корреспондент: «Вижу, здесь дорога».
Олег Назаренко, глава Завитинского района Амурской области: «Транспортная доступность есть. Связь есть. Есть электричество. «
То есть нам посоветовали пойти в уже существующую деревню.Конечно, где-то на Севере или, например, на Камчатке свободной территории намного больше. Но, во-первых, даже для семьи из 5 человек все равно можно бесплатно взять не более 5 гектаров. А, во-вторых, если вы вдруг поселитесь в глухой тайге, то дорогу вы проложите, а также электричество, газ и воду за свой счет. То, что землю отдадут голой, без коммуникаций, подтвердил министр развития Дальнего Востока Александр Галушка. Но, по его мнению, поселенцы могут сбиться с пути и, например, сами построить такую же дорогу.
Александр Галушка, Министр РФ по развитию Дальнего Востока: «Сформируем кооператив, например, из 100-200 человек, которые его уже взяли, а уже на 200 человек уже можно подтянуть и развить эту инфраструктуру вверх и вниз ».
Проезжаем мимо села Жариково. Название этих мест типично в том смысле, что оно образовано от имен поселенцев, которые первыми достигли этих тогда совершенно диких мест.В начале 20 века, в разгар знаменитых столыпинских реформ, земли на востоке империи впервые раздавались бесплатно. В местном музее до сих пор хранятся редкие фотографии первого в истории страны массового переселения. Потом поселенцы все делали своими руками: строили дома, дороги, вспахивали землю, разводили скот. Даже ткани для одежды тоже получали сами на таких примитивных, как сейчас кажется, вязальных машинах. Они до сих пор живут во многих домах, но современные потомки Жариковых, которые, кстати, до сих пор носят ту же фамилию, конечно, утратили свое мастерство.
Анастасия Жарикова, потомок иммигрантов: «Значит, здесь она не в очень хорошем состоянии. Она что-то не крутит. А оно вам наоборот нужно. «
Тем, кто сегодня отправляется на Дальний Восток, не придется изобретать велосипед. Кроме того, будет помощь от государства.
Как получить землю на Дальнем Востоке
Меры поддержки перечислены на сайте nadalniyvostok.rf, специально разработанном для этого масштабного проекта. Здесь есть вся полезная информация: как обустроить участок, как провести кадастровые работы и, конечно же, как получить финансовую помощь.
Цитата: nadalniyvostok.rf: «Меры государственной поддержки включают субсидирование процентов по ипотеке при строительстве жилья и субсидирование части затрат и выплат процентов по кредитам в случае сельскохозяйственной деятельности».
Важным отличием нынешней реформы от столыпинской реформы является то, что земельные участки не сразу выдаются в собственность. Первые 5 лет бесплатно. Если за это время ни дом, ни сад не появятся, земля будет возвращена.Так что на будущее брать нет смысла, на всякий случай. А почему бы не попробовать все сделать честно. Есть варианты, как использовать участок 3-5 соток.
Самая Шарифова, фермер: «Василий! Василий!»
Константин Рожков, корреспондент: «Это твое любимое?»
Самая Шарифова, фермер: «Ну, он просто … ассиминатор!»
Можно, например, разводить свиней, как Самая Шарифова. Вы покупаете поросят за 5 тысяч рублей.Кормите 10 месяцев, пока они не вырастут, а на мясо сдаете уже по 30 тысяч за тушку. В хозяйстве 100 голов. Доход за год — 2,5 миллиона. Судя по суммам, которые нет-нет, да проскользнут в разговоре с хозяйкой, животноводство — дело прибыльное.
Самая Шарифова, фермер: «Я вложила полмиллиона, свои полмиллиона. Но потом мне пришлось вложить еще полмиллиона своих собственных. «
Наконец мы добрались до того самого села, возле которого нам обещали бесплатную землю.Но далеко не ушли. Машина увязла на мокрой дороге после дождя. На заметку переселенцам: если вы не хотите, чтобы вас постоянно вытаскивал трактор, лучше поменять машину на более проходимую.
Сама по себе незанятая территория впечатляет. Примерно 100 га. Считается, что в среднем семья состоит из 4 человек, что хватает на 25 семей. Но уже понятно, что, скажем, земли вдоль дороги, а значит, и вдоль ЛЭП являются наиболее привлекательными.Сначала они будут разобраны. А те гектары, которые спрятаны в глубине, наоборот, достанутся тем, кто опомнился последними.
Константин Рожков, корреспондент: «Я хочу отобрать у вас землю. Что вы можете посоветовать? »
Глава села, одетый довольно неформально, без лишних церемоний объявил: мол, в городе скотом заниматься не надо, а, например, развивать туризм. Места здесь дикие и живописные.Он нас пересадил на «УАЗ» и отвез к озеру. Где, по его мнению, самый перспективный сайт. Вокруг леса тишина — для вылазок на природу то, что нужно. Есть еще рыба: карась, щука. Забрасывая удочку, излагает бизнес-план. Ставишь пару беседок, мангалы, несколько домиков для ночлега и берешь людей на платную рыбалку. Где-то в Подмосковье земля возле водохранилища стоила бы больших денег, а здесь даром отдают
Владимир Полетаев, глава Успеновского сельсовета Амурской области: «Может быть, такой крупный бизнес здесь не пойдет.И поддержать семью и есть хлеб с маслом ».
Константин Рожков, корреспондент: «Если все организовать как следует».
Константин Рожков, корреспондент: «Да! Да! Да!».
Есть, конечно, и «но». Добраться до такой рыбалки можно только на внедорожнике. Плюс еще нужно получить разрешение на ловлю рыбы. Да и потенциального туриста еще нужно заманить — чтобы он захотел потратить деньги здесь, а не на каком-то другом водоеме.Но понятно, что тем, кто не готов рисковать, ловить на Дальнем Востоке нечего.
Главное в России Дальний Восток
Землеустройство бесплатно: новый закон о дачных участках, а также, нужно ли, на каких сроках, допускается увеличение земельного участка на 10 процентов по федеральному закону последней редакции и о чем говорится СНТ? — Жилая недвижимость
Арендодатели рано или поздно сталкиваются с необходимостью землеустройства.
Возникают вопросы, является ли эта процедура обязательной, можно ли ее проводить самостоятельно, как увеличить свой участок при землеустройстве и в какое время можно будет выполнить.
Чтобы разобраться в такой сложной процедуре, как обследование, нужно знать, какими законами она регулируется.
Отечественно-правовое значение определения границ территории
Термин «межевание» используется двояко:
- уточнение прав землепользования;
- землеустроительные работы.
На упрощенном языке, не имеющем юридического характера, межевание земли означает определение местоположения ее границ.
Именно в этом смысле он интересует рядовых землевладельцев — владельцев вилл, гаражей и другой недвижимости.
Другое значение этого понятия используется в Градостроительном кодексе — в проектах планирования территорий, которые уже застроены или предназначены для застройки (статья 43).
Муниципальные власти отвечают за этот процесс, и в их компетенцию входят заказы на выполнение работ и их оплата. Граждане участвуют в этом процессе только через общественные слушания.
Основные законы о землеустройстве дачных участков
Градостроительный кодекс № 190-ФЗ от 29 декабря 2004 г. содержит подробные правила подготовки проектов землеустройства.Они подготовлены для всей территориальной зоны и определяют ее деление на участки или устанавливают, изменяют или отменяют существующие красные линии на застроенных землях (ст. 43, часть 2).
Обследование территорий проводится не только в городах и сельских поселениях, но и в дачных объединениях граждан. Закон о землеустройстве садовых участков или закон о землеустройстве государственных земель в СНТ — это Закон № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. о садоводческих и дачных кооперативах, который устанавливает, что распределение участков между членами этих объединений должно основываться на проекте землеустройства (статья 32).
Статья 32. Общие требования к организации и развитию территории садоводческого, садового или дачного некоммерческого объединения
- Организация и благоустройство территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подразделения земельного участка, предоставленного соответствующему товариществу, осуществляется на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.
Организация территории садоводческого некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляется на основании эскизного обследования территории.
Подготовка и согласование проектной планировки территории и (или) проектного землеустройства осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект обследования территории садоводческого, садового или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (уполномоченным собранием).
- Члены садоводческой, садовой или дачной некоммерческой ассоциации могут приступить к использованию садовых, садовых или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, построек, до того, как эти земельные участки станут прав собственности или сданы в аренду после того, как они формируются и распределяются между членами соответствующей ассоциации на основании решения общего собрания членов соответствующей ассоциации (собрания представителей).
Положения этого документа следует учитывать при строительстве загородных домов.
Основные законодательные акты по уточнению границ земельных территорий
Что касается отдельных участков, то наиболее важные положения об установлении их границ содержатся:
- в законе о регистрации недвижимого имущества N 218 -ФЗ от 13 июля 2015 г .;
- в законе о кадастровой деятельности N 221-ФЗ от 07.24.2007.
В первом содержится требование об обязательном указании границ участка при их утилизации. Он устанавливает требования к результату кадастровых работ — межевому плану (ст. 22).
Второй закон предусматривает такую форму определения границ участков, как комплексные кадастровые работы (глава 4.1). Они проводятся за счет муниципальных образований и включают обследование всех участков в пределах обозначенной территории (ст. 42.1, 42.2). Это крайняя мера, которую приняло государство для наведения порядка в кадастре недвижимости.
Обязательна ли землеустройство по закону?
Мелиорация земель в соответствии с Земельным кодексом — единственный способ определить участок как объект гражданского оборота (ч. 3 ст. 6). Новый сайт не может быть зарегистрирован без приглашения кадастрового инженера. Не разграниченными остаются только те земли, которые давно принадлежат их владельцам, но еще не были должным образом декорированы.
Для владельцев земель, используемых в промышленности и других хозяйственных целях, отсутствие землеустройства долгое время являлось препятствием для реализации участка.
Напротив, собственники дачных землевладельцев до настоящего времени могут регистрировать свой участок в кадастре и регистрировать право собственности на него без указания границ (статья 49).
Тогда в заявлении будет сказано, что границы участка не определены в соответствии с законом. Но с началом действия нового федерального закона о землеустройстве в последней редакции учета недвижимого имущества, дача, не прошедшая обследование, стала невозможной:
Регистрация перехода права приостановлена до границ земельные участки уточняются, то есть до составления межевого плана (п. 25 статьи 26 Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).
Сроки, стоимость и особенности
Процедура уточнения границ существующего сайта занимает не менее месяца. Он включает в себя следующие этапы:
- заключение договора с кадастровым инженером или специальной фирмой;
- экспертиза документов на сайте;
- геодезические работы;
- согласование межевого плана с соседями;
- заверение готового документа и отправка в Росреестр.
Согласно закону, ст. 39 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ определяет сроки проведения межевых работ. Именно там устанавливаются сроки уведомления соседей и получения их согласия или возражений. Если место жительства одного из соседей неизвестно, вам придется опубликовать объявление в местной газете, а срок рассмотрения увеличится еще на месяц.
Стоимость работ варьируется в зависимости от размера участка, сложности рельефа и региона. На федеральном уровне тарифы на геодезию не фиксируются, но на основании статьи 47 закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ регионы могут сдерживать рост цен на эти услуги своим законодательством, устанавливая тарифы на землеустроительные работы.
Такая возможность им закреплена до 1 января 2018 года, после чего цены на услуги кадастровых инженеров станут полностью рыночными. В Подмосковье средняя цена на комплекс землеустройства 20-30 тысяч рублей, в остальных регионах цены начинаются от 12 тысяч.
Внимание! Глава 4.1 Закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ предоставляет возможность организации землеустроительных работ за государственный счет. Это произойдет, если муниципалитет решит провести комплексные кадастровые работы.
В этом случае обследуются все участки данной территории и составляется план-карта. Границы всех участков согласованы и внесены в кадастр.
Обследование земли бесплатно: новый закон об увеличении земельной площади
Проведение обследования дачи или другого участка, который уже находится в вашей собственности, дает возможность бесплатно и законно увеличить его размер.
Такая возможность установлена статьей 42.8 Закона о кадастровой деятельности, нового закона о землеустройстве.
Предельная величина, которая не должна превышать прирост земельного участка при обследовании:
- 10 процентов площади землепользования, если для данного типа участка не установлен минимальный размер обеспечения;
- минимальный размер положения сайта, если такой размер установлен.
Ссылка. Минимальные размеры земельных участков устанавливаются региональным законодательством для каждого вида землепользования.
Для разных целей эти размеры различаются. Например, в Ленинградской области для дачи и дачи отводятся участки не менее 5 соток, для садоводства и животноводства — по 1 га. Это означает, что при обследовании участка СНТ в Ленинградской области возможно увеличение его размеров не более чем на 5 соток.
Как видим, земельное законодательство по межеванию участка включает в себя ряд положений.