Кадастровая выписка земельного участка: Кадастровая выписка о земельном участке из Росреестра

Содержание

Что такое кадастровая выписка, где её получить, срок действия выписки – егрп.рф

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП). В связи с этим меняются и формы предоставления информации о недвижимости.

Вместо кадастровой выписки вся информация об объекте недвижимости предоставляется в форме выписки из ЕГРН. Справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости (КСО) по прежнему выдаются в привычном формате.

До 1 января 2017

Вопросы права собственности актуальны и вечны. И когда они касаются объектов недвижимости, нужно обязательно знать все не только об их правообладателях, но и о размерах и границах этих объектов. Такие сведения содержатся в Государственном кадастре недвижимости, а получить их можно в виде соответствующей выписки.

Что такое ГКН?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный ресурс, представляющий собой свод данных обо всем учтенном недвижимом имуществе на территории РФ. Принципиальное отличие ГКН от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) заключается в том, что ЕГРП содержит правовую информацию об объекте, в то время как ГКН располагает техническими сведениями.

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка – это документ, содержащий необходимую, самую полную информацию об интересующем объекте недвижимости. Владение такой информацией является обязательным условием при покупке и продаже недвижимости, согласовании границ, определении свойств земельного участка (размеры, местоположение, категория земли), капитальном строительстве и так далее.

Где можно получить кадастровую выписку?

Место выдачи кадастровой выписки зависит от того, каков объект недвижимости. Если это жилое или нежилое помещение, то обращаться следует в территориальные отделы бюро технической инвентаризации (БТИ) или в ФГУП «Ростехинвентаризация». Если же дело касается земельных участков, то выдача кадастровых выписок осуществляется территориальными отделениями Росреестра по местонахождению земельных участков.

Срок действия кадастровой выписки

Кадастровая выписка о земельном участке

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Кадастровая выписка требуется для оформления землеустроительной документации (межевого плана).

Отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта

Кадастровая выписка, в отличие от кадастрового паспорта, содержит только необходимые для заявителя сведения об участке. Объем этой информации определяет сам заявитель при оформлении запроса. В бланке запроса заявитель отмечает лишь те разделы выписки, которые ему требуются.

В каких случаях необходима кадастровая выписка?

Кадастровая выписка требуется для проведения работ по межеванию земельного участка, для выноса границ участка на местности, для постановки на учет объекта капитального строительства, расположенного на данном участке и т.д.

Содержание кадастровой выписки

Кадастровая выписка предоставляется в формах КВ.1 – КВ.6:

Форма КВ.1: кадастровый номер земельного участка, его местоположение, категория земель, разрешенное использование, фактическое использование, площадь, сведения о правах и т.д., дополнительные сведения.
Форма КВ.2: план (чертеж, схема) земельного участка.
Форма КВ.3: сведения о частях земельного участка и обременениях.
Форма КВ.4: план (чертеж, схема) части земельного участка.
Форма КВ.5: описание местоположения границ земельного участка.
Форма КВ.6: описание поворотных точек границ земельного участка (содержатся координаты точек).

Срок действия кадастровой выписки

Ограничения на время действия кадастровой выписки отсутствуют. Однако следует учитывать, что информация действительна на определенную дату – время выдачи выписки, со временем полученные сведения могут потерять свою актуальность.

Получение кадастровой выписки в г. Киров и Кировской области

Кадастровая выписка о земельном участке выдается в филиале ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области, для жителей районных центров – в территориальных отделах Управления Росреестра по Кировской области.

Кадастровую выписку о земельном участке можно заказать в бумажном виде при личном обращении в кадастровую палату или в электронном виде при заказе через портал Росреестра.

Срок выдачи кадастровой выписки на земельный участок

Обращение о предоставлении запрашиваемых сведений (в данном случае кадастровой выписки) обрабатывается в течение 5 рабочих дней с момента регистрации обращения.

Межевание в Кирове

Государственные услуги в Республике Татарстан. / Услуги / Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости в виде кадастровой выписки

Описание:

Предоставление сведений об объекте недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Для получения сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости любое лицо вправе предоставить в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан запрос по форме, утвержденной Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (Приказ Минэкономразвития РФ от 27.02.2010г. №75), с указанием кадастрового номера либо адреса земельного участка, сведения о котором запрашиваются, вида и формы запрашиваемых сведений, способа получения и реквизитов заявителя. Данный запрос может быть представлен заявителем лично либо почтовым отправлением. В случае если запрос направляется почтой, он должен содержать нотариально удостоверенную подпись заявителя.

В случае представления запроса при личном обращении такой запрос представляется в любой орган кадастрового учета независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.

В случае представления запроса почтовым отправлением или в электронной форме, а также запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости в виде бумажной копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, такой запрос представляется в орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос.

Также соответствующий запрос может быть направлен электронной почтой на портал государственных услуг (rosreestr.ru) либо на сайт www.tatarstan.ru(сведения государственного кадастра недвижимости, запрос о которых оформлен в электронной форме, предоставляются в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью)

Обращаем внимание на то, что для органов, имеющих право бесплатного получения сведений ГКН необходимо наличие соответствующей электронно–цифровой подписи. Для получения ЭЦП необходимо обратиться в Удостоверяющий центр, перечень которых опубликован на Портале (

https://portal.rosreestr.ru) в разделе «Постановка земельных участков на кадастровый учет» в подразделе «Дополнительная информация о постановке объектов на кадастровый учет».

Расчётное время:

Не более 5 рабочих дней.

Результат предоставления услуги:

Кадастровая выписка
Уведомление об отсутствии сведений ГКН

Основания для отказа:

Основания для отказа отсутвуют

Подача заявления

Обращение заинтересованного лица в орган кадастрового учета с заявлением о предоставлении сведений (в настоящий момент существует возможность направить заявление в электронном виде с помощью сайта portal.rosreestr.ru или через инфоматы, установленные в Учреждении).

Рассмотрение заявления

Полученное заявление поступает сотруднику ОКУ.

Проверка сведений

Поиск и проверка сведений о запрашиваемом земельном участке содержащихся в ГКН

Выдача документов

Подготовка и выдача необходимых документов.

Выписка из ЕГРН об объекте (с координатами и план-схемой)

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (выписка с координатами, бывшая кадастровая выписка) выдаётся на здание, квартиру, сооружение или земельный участок. Содержит все основные сведения из выписки ЕГРН об основных характеристиках на объект недвижимости, а также многие другие дополнительные данные, необходимые для различных действий с имуществом.

Из данного документа мы узнаем точное описание расположения земельного участка или объекта капитального строительства на план-схеме и его характеристики:

экспликация, план-схема квартиры;
план земельного участка, дома;
поэтажный план квартиры, при наличии его в Росреестре;
площадь;
собственник на настоящее время;
вид права;
размеры и расположение всех границ;
поворотные точки, дирекционные углы и координаты в местной системе координат, дающие уникальные характеристики расположения участка или объекта капитального строительства на местности;
погрешность измерений;
кадастровые номера смежных земельных участков.

Рассмотрим пример востребования данного документа на практике. Допустим от заказчика поступила информация, что участок имеет размеры 20 на 30 метров. Но не всегда участки имеют правильную, то есть прямоугольную форму. Вот здесь нам и нужны углы между его сторонами, чтобы правильно восстановить его на местности. Все эти необходимые данные указаны в выписке ЕГРН об объекте недвижимости.

Данная выписка необходима:

для проведения различных геодезических и картографических работ;
для межевания;
при выносе точек в натуру;
при постановке на кадастровый учет;
при внесении и изменении сведений, содержащихся в кадастре недвижимости;
для оценки имущества.

Как выглядит расширенная выписка из ЕГРН об объекте с координатами, план схемой и поэтажным планом

Участок

Вид расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок c координатами и схемой

Нежилое здание

Вид расширенной выписки из ЕГРН на нежилое здание

На квартиру

Вид расширенной выписки из ЕГРН на квартиру с поэтажным планом

Нежилое помещение

Вид расширенной выписки из ЕГРН на нежилое помещение

Жилой дом

Вид расширенной выписки из ЕГРН на жилой дом

С ограничениями

Вид расширенной выписки из ЕГРН с ограничениями

Расширенная выписка из ЕГРН — Контур.Реестро — СКБ Контур

С 2017 года выписка из ЕГРН служит основным документом на недвижимость, заменив собой свидетельства о правах владения и кадастровые паспорта. В зависимости от того, какая информация нужна заявителю, Росреестр выдает:

стандартные выписки об основных характеристиках имущества — позволяют узнать общую информацию о недвижимости и выдаются любому физическому лицу или организации, заинтересованным в заключении сделки;
справки о переходе прав — раскрывают данные о том, как и кому передавалось право собственности на объект. Эти сведения доступны только лицам из списка в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Если вы являетесь правообладателем квартиры, дома или участка земли, вы можете запросить из ЕГРН подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку.

Важно: Всю информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру

Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.

Расширенная выписка на квартиру содержит:

технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
данные о правах, зарегистрированных на объект:
- имя и паспортные данные собственника или собственников;
- форма собственности;
- дата и номер регистрации;
- история перехода прав с 1998 года;
- документы-основания.
информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
поэтажный план с указанием:
- расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
- размеров и границ всех помещений на этаже;
- инженерных сетей и пр.

Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
- ФИО правообладателя;
- дата получения права;
- документы, подтверждающие право владения;
- наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Подать запрос на получение данных можно одним из следующих способов:

лично, обратившись в регистрирующий орган или МФЦ;
направив заказное письмо в отделение Росреестра;
через интернет-ресурсы www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru;
с помощью онлайн-сервиса.

Расширенная выписка содержит информацию ограниченного доступа. Чтобы запросить такие сведения из ЕГРН, нужно представить документы, обосновывающие право на их получение (ст. 62 № 218-ФЗ).

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН

За получение расширенных сведений о недвижимом имуществе взимается госпошлина. Размер пошлины будет зависеть от двух факторов:

кем является заявитель — физлицом или организацией;
в какой форме будет представлен документ — бумажной или электронной.

Узнать, сколько будет стоить расширенная выписка, можно на портале www.rosreestr.ru.

Обратите внимание, что некоторые должностные лица и структуры могут получить данные из ЕГРН бесплатно. В частности, таким правом наделены нотариусы, оформляющие сделки с имуществом. (п. 1 ст. 63 ФЗ № 218).

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.

Алгоритм действий при этом такой:

Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

Шаг 2. Выберите тип выписки.

Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.

Шаг 4. Оплатите госпошлину.

Шаг 5. Получите документ.

Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Кадастровая выписка уже не выдается?

Автор Илья Чернышев На чтение 4 мин. Просмотров 2.2k. Обновлено 09.07.2021

Этот документ остался у многих собственников земельных участков среди кипы уже давно устаревших, но все еще трепетно хранимых архаичных документов. Он несколько похож на кадастровый паспорт и кадастровый план. Об их различиях можно узнать в следующей статье. С 1 января 2017 года «кадастровая выписка» как название определенного документа, была упразднена. Но в обиходе это словосочетание прочно закрепилось. Далее расскажем, что же изменилось.

Что это за документ?

Кадастровая выписка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, то любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Это то, чем кадастровая выписка была ранее.

Для чего она нужна?

С начала 2017 года кадастровая выписка изменила свой статус основного документа, описывающего характеристики земельного участка. По сути она не изменила свой вид и назначение. Но как самостоятельный документ в отделении Росреестра или МФЦ его заказать не получится. На данный момент ее полностью заменила выписка из ЕГРН. Разница между ними в том, что выписка из ЕГРН содержит не только данные о земельном участке, но и данные о правах на него и об обременениях. То есть она вобрала в себя два ранее существующих документа- кадастровую выписку и выписку из ЕГРП. Поэтому теперь кадастровая выписка может пригодиться только для проведения работ по выносу границ земельного участка на местность. И то, если есть страница В6, где указаны координаты межевых знаков земельного участка.

Итого: теперь это очередной устаревший документ. Но «кадастровая выписка» как имя нарицательное, осталось. Теперь, когда говорят про любую выписку из Реестра недвижимости о стоимости, о правах и их переходе и т.д- обобщенно называют это «кадастровой выпиской.»

Где и в каком виде ее можно получить?

Сейчас мы уже говорим только в обобщенном смысле- т.е. о любой выписке из Росреестра.

Ее теперь можно получить в бумажном виде и только в отделениях МФЦ. Региональные отделения Росреестра «открестились» от этой работы и занялись делами поважнее.

Срок рассмотрения заявления

до 10 дней без регистрации прав
до 12 дней с регистрацией прав

Как выглядит кадастровая выписка и что содержит?

Ниже представлен образец кадастровой выписки земельного участка с подробным описанием информации, содержащейся в ней:

Форма КВ.1. В ней содержится общая информация по земельному участку, а именно: кадастровый (или условный) номер, местоположение, категория земель, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, вид права, правообладатель, и другие необходимые сведения.
Форма КВ.2. Здесь отображается план (чертеж, схема) земельного участка.
Форма КВ.3. В ней указываются сведения о частях земельного участка и обременениях, а также сведения о правах.
Форма КВ.5. Она содержит описание прохождения границ земельного участка с указанием дирекционных углов и длин линий.
Форма КВ.6. Это описание поворотных точек границ земельного участка (указываются координаты этих точек в государственной системе и их точность определения).

Скачать пример кадастровой выписки

Илья Чернышев

Задать вопрос по выписке

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Кадастровая выписка объекта недвижимости — Юридическая компания «Особое Мнение»

Как мы работаем:

Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.

Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

Кадастровая выписка объекта недвижимости – документ, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте недвижимости. который выдает Росреестр по запросу заявителя.

Отличие кадастровой выписки от кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт состоит из нескольких частей, так называемых «разделов». А именно: разделы В1, В2, ВЗ, В4. Первая часть (В1) содержит основные характеристики участка. В2 — это план (схема, чертеж) вашего участка. ВЗ содержит информацию о частях и обременениях участка, если таковые имеются. В разделе В4 указан план (чертеж, схема) частей земельного участка, если таковые имеются.

Кадастровая выписка состоит из 6 разделов (КВ.1 — КВ.6), первые четыре раздела повторяют разделы кадастрового паспорта. Добавляются еще 2 раздела: КВ.5 — описание местоположения границ земельного участка, КВ.6 — описание поворотных точек границы земельного участка.

В каких случаях требуется кадастровая выписка

Она необходима для следующих целей:

Для проведения межевания.
При выносе границ земельного участка на местности.
Для объектов капитального строительства, расположенных на данном участке, чтобы поставить их на кадастровый учет.
Для создания границы на земельном участке или оформления соответствующих документы по землеустройству.
Для уточнения площади участка и его установленных границ.
Для проверки , правильности составления налога на землю.
Для получения точной информации о стоимости участка.
Для уточнения сведений об этом объекте недвижимости в ГКН .

Содержание кадастровой выписки на земельный участок

Документ имеет 6 разделов:

КВ-1 содержит кадастровый номер участка, местоположение, размер площади, информацию о правообладателе и иные дополнительные сведения.
КВ-2 содержит план, чертеж или схему участка.
КВ-3 содержит данные о частях участка (если он поделен) и наличии обременений.
КВ-4 содержит план, чертеж или схему части участка.
КВ-5 описывает местоположение границ.
КВ-6 описывает поворотные точки участка с указанием их координат в государственной системе (в этом также отличие выписки от паспорта).

3 и 4 раздел заполняются только тогда, когда уже было проведено межевание и земля поставлена на кадастровый учет.

Кадастровые выписки на здания, дома, сооружения, объекты незавершенного строительства

Форма такой выписки немного отличается от выписки на земельный участок, информация в нее вносится в большем объеме. Выписка также состоит из 6 разделов:

КВ-1 содержит тип объекта, его кадастровый номер и номер кадастрового квартала, статус записи об объекте в кадастре и общие характеристики объекта.
КВ-2 – это схема расположения объекта на земельном участке.
КВ-3 – координаты контурных точек объекта в государственной системе.
КВ-4 – сведения о частях объекта, если они имеются.
КВ-5 – перечень помещений в жилом, нежилом или незавершенном объекте.
КВ-6 – план расположения помещений (поэтажный план).

Как получить кадастровую выписку

Так же, как и другие аналогичные документы, кадастровую выписку можно получить:

Через портал Росреестра.
Обратившись в специализированную компанию
Через МФЦ.

Юридическая помощь в получении кадастровой выписки

Почему обратиться к юристам – самый рациональный путь получения этого документа?

Заказчик не тратит время на хождение по инстанциям ,– он получает выписку в гарантированные сроки.
Электронный документооборот в данной сфере еще в стадии формирования, поэтому сбои в работе портала могут затянуться на неопределенное время.
Заказчик получает выписку на свой объект, правильность которой проверяет юрист. Таким образом, дальнейшие геодезические, регистрационные действия, сделки избавлены от рисков.

Юридическая компания «Особое Мнение» обладает большим практическим опытом в сфере взаимодействия с регистрационными органами и получения от них различных документов. Мы выполняем эту работу в сжатые сроки и никогда не подводим своих заказчиков.

Мы предлагаем:

Специалисты компании готовы оказать помощь и содействие в получении кадастровых выписок на земельные участки, здания и сооружения и иные объекты недвижимости. Услуги, которые мы предлагаем:

Направление запроса о получении кадастровой выписки в регистрационный орган.
Получение выписки и сверка ее с документацией объекта.
Передача кадастровой выписки заказчику.

Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением!

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

Наши принципы:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД.
Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.
ПРОФЕССИОНАЛИЗМ.
Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.
УНИКАЛЬНАЯ МЕТОДОЛОГИЯ.
Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.
КОМПЛЕКСНЫЙ (СИСТЕМНЫЙ) ПОДХОД.
Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.
ЛОЯЛЬНОСТЬ.
У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.

БЕЗУПРЕЧНАЯ РЕПУТАЦИЯ.
Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ.
Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО.
В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.
ОПЕРАТИВНОСТЬ.
Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.

Выписки из земельной книги Чехии

Наша компания Schmidt & Schmidt предоставляет Выписки из земельной книги Чехии с переводом и апостилем.

Земельный кадастр (Katastr nemovitostí) Чешской Республики находится в ведении Чешского департамента геодезии и кадастра (Český úřad zeměměměřický a katastrální).

Чешский департамент геодезии и кадастра является центральным государственным органом, напрямую подчиненным правительству Чешской Республики.

Кадастр — это государственная база данных земельного реестра, которая включает в себя список земельных книг страны (с информацией, относящейся к его кадастрам, геодезическим и географическим характеристикам).

Кадастр ведет учет собственности и других прав, связанных с недвижимостью.

Кадастр используется с целью защиты прав собственности людей, начисления налогов, защиты окружающей среды и культурного наследия Чешской Республики.

Базовой территориальной единицей в Кадастре является кадастровая территория (katastrální území).Вся страна разделена на кадастровые территории. Каждый объект земельной книги на кадастровой территории имеет свой уникальный порядковый номер (číslo popisné), который вместе с обычным (предварительным) номером отображается на фасаде чешских зданий. «Кадастровые» таблички красного цвета, предварительные таблички — синего цвета. При указании адреса, как правило, указываются оба числа одновременно. Однако в кадастре используется только серийный номер.

Земельные участки в кадастре также имеют свой уникальный номер — номер земельного участка (Parcelní číslo).

Изменение прав на земельный участок осуществляется в порядке «вклада». Ему предшествует «предложение» (návrh) — надлежащая подача документов в кадастровый орган. После «предложения» документы рассматриваются специально уполномоченными лицами (процедура — řízení). В зависимости от результатов экспертизы процедура «вклада» либо разрешена, либо отклонена.

Административная структура Кадастра состоит из кадастровых отделов (Katastrální úřad) и кадастровых отделов (Katastrální pracoviště).В Чехии 14 кадастровых отделов и 94 кадастровых управления. Кроме того, действуют 7 кадастровых инспекций. В состав отдела геодезии и кадастра помимо отделов, управлений и инспекций входит научно-исследовательский институт геодезии, картографии и топографии.

Выписка из кадастра содержит:

данные о местонахождении объекта с порядковым номером
площадь
использование по назначению
тип земли
данные о собственнике
Сведения о правах собственности

* некоторые данные могут быть недоступны для определенных товаров или могут быть предоставлены за дополнительную плату.

Критерии поиска

поселок
кадастровая территория
заглавный номер

Запросы обрабатываются от 30 минут.

Сервис	Цена вкл. Немецкий НДС 19%	Цена не вкл. НДС
Стоимость электронной Выписки из кадастра Чехии	от 59,50 €	от 50,00 €
Стоимость перевода электронной Выписки	от 41,65 €	от 35,00 €
Цена за Выписку из кадастра Чехии с апостилем	от 297,50 €	от 250,00 €

На специальном сайте Кадастра можно получить информацию по:

этап рассмотрения документов, представленных в кадастр
данные о конкретном объекте недвижимости

Выписки из кадастра могут быть получены в электронном или письменном виде.Для этого необходимо обратиться в одно из отделений Кадастра, на сайте Кадастра или в одно из почтовых отделений Чешской Республики. Реестр является публичным, однако для получения доступа к нему необходимо внести плату.

Недвижимость в Кадастре делится на три категории:

земельных участков
строений
помещение

Записи владельцев недвижимости ведутся с помощью «свидетельства о праве собственности».

Выписки из земельной книги Чешской Республики могут быть использованы для:

Подтверждение права собственности на недвижимое имущество
получение информации о недвижимости
взыскание долга
анализ цен на недвижимость в разных регионах Чехии

Прием документов в электронном виде осуществляется за один рабочий день.Для получения документов с апостилем требуется 2 недели.

Выписки из земельной книги предоставляются в соответствии с законодательством Чешской Республики и Законом о защите личных данных.

Кроме того, вы можете заказать заверенный перевод ваших документов на любой иностранный язык.

Заявки обрабатываются в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка апостилированной выписки оплачивается дополнительно согласно тарифам курьерской службы.

Чехия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 23 июня 1998 г., 2006 г.16 марта 1999 г. Конвенция вступила в силу.
Таким образом, документы, выданные в Чехии, подлежат легализации на основе процедуры апостилирования, после заверенного перевода такие документы приобретают полную юридическую силу на территории всех остальных государств-участников Гаагской конвенции.

Как правило, апостилирование выписок занимает около двух недель.

Определение земельного участка

| Law Insider

Земельный участок — земельный участок с кадастровым номером 78: 37: 1781905: 3207, общей площадью 303 745 +/- 193 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием под склады, расположенные по адресу: Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, п. Петро-Славянка, ул. Софийская, д. 167. Земельный участок будет иметь следующую категорию земель: земли промышленного назначения, земли энергетического сектора, земли транспортного сектора, земли сектора связи, земли сектора радиовещания, земли телевизионного сектора, земли сектора информатики, земли космической деятельности, земли военного назначения, земли безопасности и другие земли специального назначения, и следующее разрешенное использование: размещение промышленных объектов , Производственные мощности; однако данная категория земель позволяет реализовать Проект на земельном участке, а вид разрешенного использования будет изменен Арендодателем на «размещение складских помещений» или другой аналогичный вид разрешенного использования, позволяющий реализовать Проект. на Земельном участке, причем такое изменение будет производиться с учетом установленного Соглашением срока реализации Проекта.План Земельного участка и примерные координаты точек поворота границ Земельного участка указаны в Приложении 1.6 к Договору. На дату подписания Договора указанные земельные участки принадлежат держателям инвестиционных паев Объединенного закрытого инвестиционного фонда PNK Development (долевым арендаторам) и такое право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества под № 78: 37: 1781905: 3207-78 / 002 / 2019-2 от 17 июля 2019 г. и приобретается Арендодателем до даты подписания Акта передачи в пользование.Арендодатель и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания капитала класса А» (доверительный управляющий объединенного закрытого инвестиционного фонда PNK Development) заключили договор купли-продажи будущего имущества от 16 августа 2019 года. Арендодатель предоставляет Арендатору документы подтверждение права собственности Арендодателя на Земельный участок не позднее даты подписания Акта сдачи-приемки 1. Право собственности на Земельный участок и Здание 1-й фазы будет зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества на имя Арендодателя в порядке, предусмотренном в соглашение.

Существуют ли какие-либо другие реестры или источники информации, которые обычно ищут при покупке недвижимости или ссуде денег по ипотеке? Например:

Кадастр
Регистры предприятий
Регистры неплатежеспособности
Реестры или информация, находящаяся в ведении муниципалитетов или других местных органов власти
Информация, имеющаяся у поставщиков коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, канализация, электричество и т. Д.)
Регистры рисков наводнений
Сделки, не зарегистрированные в кадастровой книге (как они обнаруживаются?)
Налоговые органы
Арендодатель / общественное товарищество / управляющая компания / сообщество собственников (особенно в случае квартир)
Любые другие?

Укажите, что покупатель или залогодержатель хотел бы узнать из этих источников

1º Кадастр.

Кадастр — это административный регистр для целей налогообложения, который ведется Министерством доходов. Содержит общегосударственную территориальную карту земельного участка, разделенного на кадастровых участков, . Кадастровые участки являются административными единицами налогообложения. Иными словами, земельная собственность — это юридические единицы, определяемые как объект прав собственности и торговли недвижимым имуществом.

Существует правовая основа для согласования описания кадастрового участка и отдела земельного кадастра (в Испании называется finca registral ).Текущая процедура началась с Закона от 13/1996, за которым последовал Закон о кадастре, который называется: Decreto legal 1/2004 de 5 de Marzo texto refido de la ley del Catastro Вот ссылка на соответствующее распоряжение http: //www.catastro .meh.es / pdf / trl_000104_0503.pdf

Перед совершением какого-либо правового действия (покупка, ипотека, наследование и т. Д.) Необходимо собрать кадастровую информацию о земельном участке. Этот поиск можно выполнить в режиме онлайн на сайте испанского кадастра http: // www.sedecatastro.gob.es

Описание кадастрового участка, поверхность, границы, адрес и т. Д. Необходимо сравнить с описанием собственности в земельной книге, finca registral . Если и кадастровый земельный участок, и регистр финского участка совпадают, они будут обновлены и отнесены к категории , скоординированный , чтобы информация могла перемещаться между обоими реестрами, земельный кадастр опубликует номер кадастрового участка, а кадастр опубликует право собственности, полученное из земельных книг.Координация влечет за собой полную идентификацию собственности, той же площади (допускается изменение площади участка менее 10%), обновленных границ, если нет расхождений в фиксированных границах (пути, реки, улицы, стены…), адрес и т. Д. ..

Напротив, если есть существенные разногласия, стороны могут продвигать процедуру согласования, или они могут выполнить акт с описанием земельного кадастра.

Процедура согласования включает публикации, замеры сюрвейера, уведомления соседей и предыдущих владельцев и т. Д.. Эта процедура может проходить либо перед судьей в рамках процедуры без споров, называемой Expediente de dominio , либо в присутствии нотариуса через acta de notoriedad . Акт о кадастре также содержит процедуру обновления описания, содержащегося в документе, но эта процедура не согласована с земельным кадастром, поэтому в конце земельный кадастр может отказать в обновлении информации, если все еще возникают серьезные сомнения в идентификации обоих субъектов.

Обычно обращаются в кадастр, чтобы узнать номинальную, налоговую стоимость собственности и ее физические характеристики.Испанский закон устанавливает обязательное включение кадастровых карт в документы при покупке или залоге недвижимости, а также в Земельную книгу. Последняя реформа испанского закона о кадастре (Закон 2/2011) улучшает координацию кадастра и земельной книги и устанавливает новую процедуру для улучшения этой координации. Земельная книга обязана отправлять периодические отчеты в кадастр.

2º Регистры предприятий.

Каждый раз, когда компания участвует в правовом акте, необходимо проверить реестр предприятий, чтобы убедиться, что компания правильно зарегистрирована в реестре предприятий.Регистрация является конституционной в случае некоторых компаний, таких как акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью. Также необходимо проверить регистрацию администратора компании, законного представителя и доверенных лиц, полномочия, предоставленные определенному лицу.

В настоящее время регистры предприятий доступны через Интернет на сайте

https://www.registradores.org/registroVirtual/init.do?servicio=2&gclid=CPev1ZnOn7cCFRMftAodz3IAfQ

3º Регистр несостоятельности.

Земельный кадастр также имеет дело с постановлениями об ограничении, полученными в результате процедуры несостоятельности, поэтому ограничения полномочий и возможностей владельца будут публиковаться в фолио каждого актива, зарегистрированного на имя должника. В результате нет необходимости проверять регистр несостоятельности, чтобы быть в курсе этой ситуации. Информация, опубликованная в земельном кадастре, включает дату решения об открытии процедуры, суд и номер процедуры, чтобы можно было провести дальнейшее расследование.

Существует также публичный реестр несостоятельности. Real Decreto Ley 3/2009 создает публичный реестр неплатежеспособных лиц, который действует с 2010 года. Этот реестр является бесплатным и общедоступным. Закон о несостоятельности также устанавливает полную систему гласности процедур несостоятельности (каждый судебный акт, касающийся несостоятельности, должен публиковаться в Земельном регистре, Коммерческом регистре и в официальных ведомостях). Интернет находится под управлением Испанского регистрационного колледжа: www.publicidadconcursal.es

В случае неплатежеспособности владельца Закон о несостоятельности Испании (22/2009, Concursal, статьи 71-73) предусматривает отмену вредных действий, совершенных несостоятельным владельцем в течение двух предыдущих лет, на основании судебного акта. Но это расторжение не затрагивает третьих добросовестных владельцев, которые не были востребованы в судебной процедуре.

4º Реестры муниципальных образований.

Информация, хранящаяся в муниципалитетах, становится очень важной при работе с недвижимым имуществом, поскольку ратуша является первым источником информации о городских и планировочных обязательствах, а также об уплате местных налогов, связанных с недвижимостью, как мы объясняли ранее. .

Местные налоги. Как мы объясним ниже, с недвижимым имуществом связаны два вида местных налогов.

Городские и планировочные ограничения важны при работе с земельным участком, чтобы знать, подходит ли он для строительства. Это также важно в случае новых зданий, так как позволяет узнать, соответствует ли здание всем требованиям законодательства, установленным до заселения и необходимым, до начала использования здания или его квартир.

К сожалению, нечасто можно найти муниципальный регистр, где эта информация была бы напрямую доступна, поэтому она обслуживается по запросу.Однако часть этой информации можно найти в земельных книгах, о чем мы подробно объясним в следующей главе этого информационного бюллетеня.

5º Поставщики коммунальных услуг.

Нет национального или местного реестра, в котором регистрировалась бы инфраструктура коммунальных предприятий. Основные объекты инфраструктуры, такие как трубопроводы, дороги, автомагистрали или железнодорожные пути, требуют предварительной экспроприации и будут зарегистрированы в земельных книгах. Другие являются предметом так называемых государственных служащих.

6º Информация от региональных правительств (Comunidad Autónoma).

Comunidad Autónoma располагает двумя видами соответствующей информации. Информация о налогах, взимаемых при передаче права собственности, и ответственности владельца активов. Мы объясним это в следующем абзаце. Региональные власти производят и хранят соответствующую территориальную информацию в области экологической политики (следы крупного рогатого скота, охраняемые территории, леса, региональные охраняемые территории…). Мы объясним более подробно этот вопрос в следующей главе этого информационного бюллетеня.

7º Налоговые органы.

Существует три уровня государственной власти, и все они имеют право на получение различных налоговых доходов от передачи права собственности на недвижимое имущество.

A) Центральный Государственные налоговые органы.- (Agencia Estatal de Administración Tributaria, также известное как AEAT, его веб-сайт: http://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/en_gb/Inicio.shtml) .

Информация о налогообложении для нерезидентов доступна на английском языке здесь: http: // www.genciatributaria.com/

Подоходный налог.- когда нерезидент передает право собственности, покупатель обязан удержать 3% от покупной цены: Удержание на счете Лицо, приобретающее здание, будь то резидент или нерезидент, обязано удержать 3% согласованного платежа и внести их в Государственную казну. Для продавца это удержание действует как платеж в счет налога на прирост капитала, возникающего в результате операции.

Покупатель внесет удержание, используя форму 211, в течение одного месяца с даты перевода и предоставит поставщику-нерезиденту копию формы 211, чтобы продавец мог вычесть удержание из налогового обязательства, возникающего в результате декларирования чистая прибыль.Если удержанная сумма превышает налоговое обязательство, можно получить возмещение разницы.

Налог на добавленную стоимость (V.A.T.) .- если продавец является компанией или профессионалом, осуществляющим при продаже недвижимой собственности свою коммерческую деятельность, покупка будет облагаться налогом на добавленную стоимость, который не включает региональный налог на ту же передачу.

B) Региональные государственные органы (Comunidad Autónoma)

Налог на передачу наследственного имущества ( Impuesto Transmisiones patrimoniales ITP)

Передача права собственности облагается налогом в размере до 8% от стоимости актива региональными властями (эта цифра может варьироваться от региона к региону).Уплата этого налога (штампа пошлины) является предварительным условием для регистрации формы 600. Согласно закону, налоговая стоимость собственности не совпадает с покупной ценой. Напротив, закон гласит, что налогообложение будет рассчитываться от реальной стоимости актива. Это означает, что региональные органы налоговой инспекции имеют право проверять налоговую декларацию и требовать дополнительной оплаты в случае, если считается, что реальная стоимость актива выше, чем покупная цена, заявленная сторонами в акте.Срок рассмотрения декларации — четыре года. Хотя налоговое обязательство ложится на покупателя, сам актив привязан к уплате этого налога и влияет на него, поэтому в случае передачи актива обязательство будет следовать за правом собственности на актив в случае несостоятельности основного должника.

Земельный кадастр публикует уведомления об этой привязанности и оставшемся времени ответственности, но чтобы быть полностью уверенным в этом, проверки могут быть выполнены в местном отделении Comunidad Autonoma. В некоторых регионах этот офис находится в земельной книге.

Налог на наследование и дарение .- передача недвижимого имущества посредством наследования или дарения также облагается налогами. Это также компетенция региональных властей, и схема аналогична налогу на ИТП, который мы только что объяснили. Представляемые формы 650 и 660.

C) Местные налоговые органы, мэрия или муниципальное управление ( Ayuntamiento )

Два вида местных налогов связаны с недвижимым имуществом,

Прирост капитала от продажи здания или квартиры ( Impuesto increment de valor de terrenos, также известный как Plusvalía ).Разница между ценой покупки и ценой продажи часто приносит прибыль продавцу, который также будет облагаться налогом местными властями. Должником будет продавец, но заявление о передаче должно быть сделано в местные органы власти до регистрации передачи. Этот налог не облагается покупателем.

Налог на недвижимое имущество. (Impuesto de bienes inmuebles). Это местный налог, ежегодно взимаемый с владельца недвижимого имущества. Актив связан с уплатой этого налога, но только для налогов текущего и предыдущего года, кем бы он ни был, поэтому обязательство переходит с переходом права собственности.Более подробную информацию можно найти выше в молчаливой юридической ипотеке.

Если у человека есть налоговые или судебные долги, они всегда могут быть известны третьим лицам после того, как они присоединились к земельной книге, по приказу судьи или налогового органа. Закон Испании о земельной книге (статьи 42 и 69) и несколько законов о процедуре устанавливают обязательную регистрацию процедуры, чтобы она не наносила ущерба третьим добросовестным сторонам.

7º Незарегистрированные документы.

Как мы уже объясняли, незарегистрированные документы никак не могут повлиять на зарегистрированного собственника и будущего собственника.

Закон об испанском ипотечном искусстве пытается стимулировать регистрацию, поскольку это искусство. 32 и 34 устанавливают ( документов о праве собственности или других прав на недвижимое имущество, которые не зарегистрированы должным образом в Испанском реестре собственности, не будут ущемлять права третьих лиц ).

8º Аренда.

Также объяснено в первой главе этого информационного бюллетеня. Новый владелец должен уважать договоры аренды, даже если они не зарегистрированы в течение оставшихся пяти лет действия договора аренды, даже если договор аренды не зарегистрирован.При более длительной аренде, только если она была ранее зарегистрирована, она может преобладать над правом собственности.

Реестр договоров аренды отсутствует. Закон Испании об ипотеке разрешает регистрацию аренды в земельном кадастре, но поскольку регистрация не является обязательной, нет никаких обязательств делать это, и на самом деле это наиболее распространенная ситуация. Права арендаторов и соответствующие обязанности и ограничения владения уже были объяснены в первой главе этого информационного бюллетеня. Единственный способ узнать об аренде — это прямой осмотр, чтобы проверить, есть ли в собственности жильцы или нет.

9º Расходы на кондоминиум.

Сообщество собственников должно сообщить о текущей оплате коммунальных расходов в качестве законной заявки на продажу или закладную. Заверенная информация от администратора дома о расходах квартиры, как правило, требуется до совершения сделки.

Заказать выписки и справки | Национальное земельное управление Финляндии

В Национальном земельном управлении вы можете купить выписки и сертификаты, содержащие информацию о собственности, а также распечатки информационной системы жилой и коммерческой собственности.

Электронное обслуживание NLS для физических лиц

Самый быстрый и дешевый способ купить выписки и справки — через наш э-сервис. Выписки высылаются в виде pdf-файлов по электронной почте. Вы получите ссылку по электронной почте для загрузки и печати файлов. Вы можете бесплатно проверить информацию о своей собственности. При заказе выписок или справок взимается комиссия.

В настоящее время наши электронные услуги доступны только для индивидуальных клиентов на финском и шведском языках.Использование электронной услуги NLS требует строгой аутентификации.

В настоящее время индивидуальные клиенты могут купить распечатки Системы информации о жилой и коммерческой недвижимости только в нашей службе поддержки клиентов, где можно купить выписки и сертификаты, которые также содержат информацию о недвижимости.

Форма заказа для организаций-заказчиков

Заказчики-организации могут приобрести выписки и справки о недвижимости, заказав их через форму. В форме заказа укажите, хотите ли вы получить выписки в виде файла PDF по электронной почте или в бумажном виде по почте.Перед размещением заказа убедитесь, что вы знаете идентификатор объекта недвижимости.

Выписки и справки не подлежат возврату.

Обратите внимание, что выписки доступны на финском и шведском языках.

Реализуем следующие выписки и сертификаты

Выберите нужный экстракт из следующих альтернатив.

Свидетельство о праве собственности

Информация о праве собственности на объект недвижимости указана в свидетельстве о праве собственности. Свидетельство о праве собственности можно заказать на объект недвижимости или неотделенный земельный участок.

Свидетельство об ипотеке и обременении

В свидетельстве об ипотеке и обременении указаны ипотеки, особые права и аннотации, касающиеся собственности.

Информация об ипотечных документах, договорах аренды, правах узуфрукта, пенсионных правах и правах пользования, а также о соглашениях о разделе владения между совладельцами и зарегистрированном отчуждении права выкупа указывается в свидетельстве об ипотеке и обременениях.

Выписка из кадастра содержит основную информацию о собственности, такую как идентификатор собственности, дату регистрации и площадь.

Кроме того, выписка содержит информацию о формировании кадастровой единицы, генеральных и локальных подробных планах, сервитутах, правах пользования и долях в совместных владениях.

На выписке из карты кадастрового индекса собственность выделена. Если объект недвижимости состоит из нескольких участков, все участки отображаются на первой странице. На последующих страницах каждая посылка отображается на отдельной странице.

Свидетельство об аренде

Арендатор недвижимости указан в свидетельстве о сдаче в аренду.Чтобы разместить заказ на выписку, вам понадобится идентификатор заведения из счета-фактуры аренды.

В выписке из единицы права пользования показаны права отчуждения и другие сервитуты. Название частной ассоциации по обслуживанию дорог, а также идентификационный номер частной дороги и контактная информация (если предоставлена), в дополнение к списку собственности, прилегающей к дороге, показаны в выписке о праве пользования. Эта выписка недоступна через электронную службу NLS, вы можете заказать ее в нашей службе поддержки клиентов.

В Официальном реестре закупочных цен вы можете заказать информацию о ценах на отдельную собственность. Если покупатель или продавец является физическим лицом, его или ее личная информация не отображается в выписке. Эта выписка недоступна через электронную службу NLS, вы можете заказать ее в нашей службе поддержки клиентов.

Распечатка квартир собственника (Информационная система жилой и коммерческой недвижимости)

Распечатка квартир собственника включает основную информацию о жилищной компании и квартирах, а также информацию о собственниках квартир, залогах и ограничениях.

См. Более подробное описание распечатки квартир собственников (на финском языке).

Чтобы заказать распечатку квартир собственника, вам необходимо ввести идентификатор и название вашей жилищной компании, а также точный адрес квартиры (например, Mannerheimintie 8 A 1b). Также следует указать имя владельца квартиры, если оно известно. Поскольку распечатка включает личные данные, необходимо указать цель использования (например, кредитование).

Распечатка недоступна в онлайн-сервисе; его необходимо заказывать в сервисной службе.

Список акций (Информационная система по жилой и коммерческой собственности)

Список акций в основном предназначен для жилищных компаний и акционеров. Распечатка всех квартир в жилищной компании и их владельцев. Информация о жилищных компаниях и квартирах, а также имена собственников квартир являются общедоступными.

См. Более подробное описание списка акций (на финском языке).

Чтобы заказать список акций, вам необходимо указать бизнес-идентификатор и название вашей жилищной компании.В распечатке указаны имена владельцев. Акционер жилищной компании или другое лицо, имеющее для этого законную причину, может получить версию списка акций, в которой указаны дата рождения и адрес акционера. В список акций не включены залоги или ограничения для конкретных квартир. Это означает, что кредиторам нужна распечатка квартир собственников.

Распечатка недоступна в онлайн-сервисе; его необходимо заказывать в сервисной службе.

Рабочий комитет геодезических органов Федеративной Республики Германии

Что такое карта недвижимости?

Карта недвижимости является продуктом ALKIS®.Он предоставляется в рамках обязательства гарантировать право собственности, как указано в Ст. 14 GG (Конституция Германии) и государственного обеспечения коммунальных услуг землями Федеративной Республики Германии и представленными в самых разных местах для выполнения задач пространственной привязки.

Как выглядит карта недвижимости?

Карта недвижимого имущества изначально создавалась и также использовалась в аналоговой форме. Он в основном содержит графику

индивидуальных земельных участков с их границами,
корпусов,
видов использования и их лимиты, а также
в некоторых землях, топографические объекты и результаты оценки местности.

Карта недвижимости тем временем проводилась как автоматизированная карта недвижимости (ALK) в цифровом виде. ALK и Книга недвижимости (ALB) были объединены с ALKIS®.

Кто может пользоваться картой недвижимости?

Выписки из карты недвижимости необходимы для различных целей в различных областях планирования, в экономике и в судебной системе. Обычно они служат основой для создания планов развития городами и местными властями или для реализации строительных работ; однако они также особенно необходимы для использования земельного участка или для получения земельного сертификата.

Владельцы, органы власти и другие заинтересованные стороны, проявляющие обоснованный интерес, могут получить выписки и информацию с карты недвижимости.

Выписки доступны в различных формах:

в виде выписки на бумаге или
как цифровой экстракт, объектно-структурированный через стандартизованный интерфейс.

В особых случаях компетентные геодезические и кадастровые органы могут предоставить дополнительную информацию здесь.

Где взять карту недвижимости?

Карту недвижимости можно получить в ответственных геодезических и кадастровых органах земель Федеративной Республики Германии, которые все являются членами AdV.

Контактная форма

Исследовательские статьи, журналы, авторы, подписчики, издатели

Как крупный международный издатель академических и исследовательских журналов Science Alert издает и разрабатывает названия в партнерстве с самыми престижные научные общества и издатели. Наша цель заключается в том, чтобы максимально широко использовать качественные исследования аудитория.

Мы прилагаем все усилия, чтобы поддержать исследователей которые публикуют в наших журналах.Есть масса информации здесь, чтобы помочь вам публиковаться вместе с нами, а также ценные услуги для авторов, которые уже публиковались у нас.

2021 цены уже доступны. Ты может получить личную / институциональную подписку перечисленных журналы прямо из Science Alert. В качестве альтернативы вы возможно, пожелает связаться с выбранным вами агентством по подписке.Направляйте заказы, платежи и запросы в службу поддержки клиентов. в службу поддержки клиентов журнала Science Alert.

Science Alert гордится своей тесные и прозрачные отношения с обществом. В виде некоммерческий издатель, мы стремимся к самым широким возможное распространение публикуемых нами материалов и на предоставление услуг высочайшего качества нашим издательские партнеры.

Здесь вы найдете ответы на наиболее часто задаваемые вопросы (FAQ), которые мы получили по электронной почте или через контактную форму в Интернете. В зависимости от характера вопросов мы разделили часто задаваемые вопросы на разные категории.

Азиатский индекс научного цитирования (ASCI) стремится предоставить авторитетный, надежный и значимая информация по освещению наиболее важных и влиятельные журналы для удовлетворения потребностей мировых научное сообщество.База данных ASCI также предоставляет ссылку к полнотекстовым статьям до более чем 25000 записей с ссылка на цитированные ссылки.

Разделы кадастровой выписки на земельный участок. Кадастровая выписка земельного участка

Если вы хотите подарить дом с земельным участком, необходимо быть готовым собрать пакет документов. Вы узнаете, какие работы вам нужно подготовить, прочитав.

Состав кадастровой выписки на земельный участок

Выписка на кадастровый участок независимо от формы, в которой она составлена, состоит из шести обязательных частей:

КБ1. Основные сведения об исследуемом земельном участке … В этом разделе содержатся данные о местонахождении земельного участка, его площади, территории, к которой принадлежит конкретный участок, дате внесения сведений в Государственный кадастр недвижимого имущества, дате их внесения. изменение, кадастровый номер участка, сведения о собственнике участка.
КБ2. Эта часть кадастровой выписки выдается только в том случае, если она была проведена. Он содержит схематическое изображение участка (чертеж), составленное по результатам проведенного землеустроительного обследования.
КБ3. Эта часть кадастровой выписки содержит информацию о том, какие части сайта и какие части установлены на этих частях (если есть).
КБ4. Эта часть представляет собой фактический план земельного участка (его чертеж) с указанием координат места расположения участка.
КБ5. Эта часть выписки содержит подробное описание границ земельного участка (в том числе с указанием длины линий этих границ, радиусов углов, образованных линиями в узловых точках и т. Д.).
КБ6. Эта часть выписки содержит информацию о точных координатах узловых (поворотных) точек участка.

Последние две части выписки запрашиваются в развернутом виде в том случае, если есть необходимость в точном установлении границ исследуемой территории (например, в случае возникновения).

В случае, если геодезия не проводилась, заказчику выдается только первая часть выписки — КБ1, так как остальные разделы заполняются только с использованием граничных данных, внесенных в Государственный кадастр недвижимого имущества.

Кадастровая выписка на земельный участок содержит уникальные сведения о конкретном объекте недвижимости, которые переносятся в этот документ из Государственного кадастра недвижимости.

Полнота информации, отраженной в этом документе, зависит от того, насколько детально было проведено изучение участка с установлением его границ и площади.В случае, если такое исследование не проводилось, может быть оформлена только форма KB1, содержащая основную информацию о сайте.

Государство проявляет повышенный интерес к сделкам с недвижимостью.

Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых решениях юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решит вашу проблему — обратитесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 И БЕЗ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Практическим выражением такого внимания стало формирование систематизированного собрания всего, его изменений и транзакций.

Любой гражданин или юридическое лицо может при необходимости получить часть этой информации в виде выписки из Госкомимущества.

Что это такое?

Выписка из Госкомимущества — документ, содержащий наиболее полную информацию о конкретном объекте недвижимости.

Необходимость его получения возникает при:

почти все сделки с недвижимостью;
судебное разрешение споров.

Выписка из кадастра дает наиболее полное представление о недвижимом имуществе, его местонахождении, размере, стоимости, владельцах и т. Д.

Где и как получить?

Единственный источник получения выписки. Ведь именно эта Федеральная служба курирует Госкомимущество.

Он также предоставляет государственные услуги по предоставлению информации, содержащейся в кадастре.

Пути

Вы можете получить документ:

В зависимости от того, где требуется подавать выписку, она может быть оформлена по форме:

бумажный документ;
электронный архив, содержащий файлы.

Выписка из государственного кадастра недвижимого имущества

Получение выписки из кадастра может потребоваться не только собственнику недвижимости.

Поскольку большая часть этой информации находится в свободном доступе, каждый может запросить выписку, чтобы убедиться, что этот объект действительно существует, имеет законного владельца и т. Д.

На земельном участке

До 2007 года информация о земельных участках содержалась в Земельной книге. Но затем был создан более консолидированный ресурс — Государственный кадастр недвижимости.

То есть кадастровый паспорт земельного участка и выписку из государственного кадастра недвижимости нужно получать так же, как аналогичные документы на квартиру или дом — в Росреестре.Но его содержание будет другим. В частности, он будет содержать информацию о границах.

Зачем это нужно?

Выписка необходима при совершении таких сделок с недвижимым имуществом как:

Купля-продажа;
пожертвование;
принятие наследства;
;
залог;
установление сервитутов и др.

Из кадастрового паспорта

В Росреестре модно получить два документа на земельный участок:

кадастровый паспорт;
кадастровая выписка.

Для проведения межевания требуется выписка, но при совершении сделок чаще всего требуется паспорт. Несмотря на схожесть названий, документы различаются полнотой представленной информации.

В выписке больше информации, чем в паспорте. Более того, при заполнении заявки вы можете указать, какие разделы интересуют соискателя.

Но получить его стоит вдвое дороже. Поэтому, если для совершения сделки достаточно только паспорта, то получение выписки не является обязательным.

Выписка содержит следующую информацию:

кадастровый номер объекта запроса;
его точный адрес;
сведения о регистрации права на него;
установление обременений;
запись;
Площадь объекта.

Как это выглядит?

Выписка — это документ, состоящий из шести форм (разделов). Они обозначаются КВ1-КВ6.

Сначала общие сведения об объекте. Потом его план, потом — информация об обременениях.

Если речь идет о земельном участке, то прилагаются планы его частей (чаще всего построек), описание границ, координаты.

Образец

Образец выписки можно предъявить на информационных стендах в офисах Росреестра или в помещении МФЦ. Также он доступен на официальном сайте Росреестра.

Информация о том, как именно выглядит документ, не помешает тем, кто оформляет такой документ через фирмы-посредники.

Процедура

Для получения от Госкомимущества необходимой информации необходимо соблюдать следующий алгоритм:

Определите тип необходимого документа.
Выберите способ отправки запроса и получения результата.
Оплатить государственную пошлину.
Отправить заявку.
Ждите результата.

Как заказать?

На сегодняшний день заказать выписку в Госкомимуществе можно несколькими способами:

, записавшись на личную встречу в Росреестре;
обратиться в МФЦ с просьбой;
отправить заявку по почте;
получить необходимую информацию на сайте Росреестра.

Необходимые документы

Для получения выписки необходим запрос (выписка). Вам также необходимо будет подтвердить свою личность. Для этого потребуется паспорт или другой подобный документ.

Если требуется информация, доступная только собственнику объекта недвижимости, то может потребоваться свидетельство о государственной регистрации такого права. Хотя эта информация также содержится в Госкомимуществе.

Заявление

Форму запроса можно получить при личном посещении офиса Росреестра.Или скачайте на сайте этой федеральной службы, заполните и принесите в готовом виде.

Бланк можно получить в МФЦ. А при подаче заявки в электронном виде вам нужно только заполнить отправленную форму.

Онлайн (через Интернет)

Возможность получить онлайн-выписку — современный способ оказания госуслуг. В этом случае документ будет предоставлен по выбору заявителя в электронном или бумажном виде. Это должно быть отражено в заявке.

В первом случае файл будет отправлен на электронную почту через Интернет, а во втором — на указанный адрес Почтой России.

Сколько стоит?

Получение выписки из Госкомимущества — государственная услуга. Как и большинство этих услуг, он платный.

При личном обращении вам необходимо будет предъявить квитанцию, а если заказ выписки оформлен на сайте, то вы должны оплатить услугу заранее.

Госпошлина

Размер государственной пошлины за получение кадастровой выписки составляет 400 рублей для граждан и 1200 рублей для юридических лиц.

Вы можете заплатить:

через интернет-банк;
у служащего отделения банка;
через платежный терминал, который устанавливается непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ.

Размер госпошлины для физических лиц составляет:

Срок действия

Кадастровая выписка не имеет срока годности. Однако следует учитывать, что он отражает состояние объекта, существующее на момент выдачи документа.

Поэтому при совершении большинства сделок с недвижимостью хорошо иметь при себе свежую выписку, полученную непосредственно перед подписанием документов.

Общедоступная информация

(Приложение N 4 к приказу Минэкономразвития РФ от 25.08.2014 N 504)

Издание от 22.06.2015 — Документ недействителен