Кадастровая выписка о земельном участке кв 6: Кадастровая выписка | Выписка.ру

Содержание

Содержание и форма кадастровой выписки на землю

Кадастровая выписка на земельный участок выступает как один из главных документов, подтверждающих постановку земельного участка на учёт с целью совершения с ним юридически значимых действий различного уровня сложности.

Она получается для формирования представления о том, какие сведения о конкретном участке содержатся в Государственном кадастре недвижимости. Какие требования предъявляются к содержанию кадастровой выписки?

СодержаниеПоказать

Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок?

Так как постановка земельного участка на кадастровый учёт несёт за собой появление в Государственном кадастре недвижимости информации о таком участке, для подтверждения статуса учтённого объекта недвижимости потребуется получение одного из ключевых кадастровых документов — паспорта или выписки.

Однако, если кадастровый паспорт содержит только ключевую информацию об участке, то выписка представляет собой расширенный вариант аналогичного документа, в котором будет содержаться вся информация, имеющаяся на данный момент в реестрах Государственного кадастра недвижимости.

В настоящее время в соответствии с Федеральным Законом “О Государственном кадастре недвижимости” получить кадастровую выписку можно в двух вариантах — электронном и бумажном. Разница между этими двумя вариантами будет заключаться в том, что бумажный экземпляр будет иметь полную юридическую силу, так как на нем будет проставлена вся регистрационная информация, а подлинность документа будет заверена синими печатями ответственного сотрудника территориального подразделения Росреестра. Электронный документ иметь такую степень заверения не будет, в результате чего его юридическая сила не будет такой полной.

Однако, независимо от того, какая форма документа имеет место существовать, его содержание не изменится — сама кадастровая выписка будет состоять из шести разделов — КВ1-КВ6, которые заполняются в соответствии с содержащимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями о конкретном участке.

В целом, говоря о том, как выглядит кадастровая выписка на земельный участок, следует отметить, что она состоит из двух объёмных частей — письменной, в которой содержатся все сведения об участке, и схематической, в которой отражена графическая информация об участке с указанием его площади, расположения границ и узловых точек.

Какая форма у кадастровой выписки на земельный участок?

Форма, а также содержание основных разделов кадастровой выписки на земельный участок установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 августа 2014 года за номером 504.

В соответствии с Приложением 4 к этому Приказу выписка должна состоять из шести обязательных разделов, содержание которых оформляется в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, а также по результатам проведённого межевания. В том случае, если межевание участка проведено не было, отраженность сведений в документе будет неполным.

Говоря о форме кадастровой выписки на земельный участок, следует отметить, что Приказ Минэкономразвития чётко определил основные технические составляющие этого документа. Так, оформление выписки должно происходить в строгом соответствии с образцом, представленным в Приложении 4 к указанному Приказу. Согласно его требованиям каждый раздел выписки, который может быть заполнен в соответствии с имеющимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями, оформляется на отдельных листах с указанием не только их порядковой нумерации, но и того, какой номер этот лист имеет среди общих листов.

Оформление представленной информации осуществляется в таблице, каждая строка которой имеет свой код (согласно содержащимся в ней сведениям), а также сноску, необходимую для расшифровки имеющихся данных.

В том случае, если все необходимые работы по установлению площади участка, его межеванию, были выполнены, общее количество строк (или пунктов, содержащихся в выписке) должно составлять 35. Дополнительными пунктами будут считаться чертежи и схемы участка.

Предоставление земельных участков инвалидам происходит на льготных условиях согласно законоадтельству РФ.

Вам нужен образец договора купли-продажи доли земельного участка? Скачать его вы можете здесь.

Если вы хотите подарить дом с земельным участком, то должны быть готовы к сбору пакета документов. Какие бумаги необходимо подготовить, вы узнаете, прочитав нашу статью.

Содержание кадастровой выписки на земельный участок

Выписка на кадастровый участок, независимо от того, в каком виде она оформляется, состоит из шести обязательных частей:

  1. КВ1. Основные сведения об исследуемом земельном участке. В этом разделе указываются данные о расположении земельного участка, его, площади, категории земель, к которой относится конкретный участок, дате внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, дате их изменения, кадастровом номере участка, сведения о собственнике участка.
  2. КВ2. Данная часть кадастровой выписки выдаётся только в том случае, если было проведено межевание участка. Она содержит схематическое изображение участка (чертёж), составленное по результатам проведённых межевых работ.
  3. КВ3. Эта часть кадастровой выписки содержит сведения о том, какие части имеет участок и какие обременения на эти части установлены (при наличии таковых).
  4. КВ4. Эта часть представляет собой собственно план земельного участка (его чертёж) с указанием координат расположения участка.
  5. КВ5. В данной части выписки содержится подробное описание границ земельного участка (в том числе с указанием длины линий этих границ, радиусов углов, образованных линиями в узловых точках и т. д.).
  6. КВ6. Эта часть выписки содержит информацию о точных координатах узловых (поворотных) точек участка.
Скачать образец кадастровой выписки на земельный участок можно здесь.

Последние две части выписки запрашиваются именно в развёрнутом виде в том случае, если есть необходимость установить в точном виде границы исследуемого участка (например, в случае возникновения спорных вопросов).

В том случае, если межевание участка проведено не было, заказчику будет выдана только первая часть выписки — КВ1, так как заполнение остальных разделов происходит только с использованием межевых данных, внесённых в Государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая выписка на земельный участок содержит уникальные сведения о конкретном объекте недвижимости, которые переносятся в этот документ из Государственного кадастра недвижимости.

Полнота сведений, отраженных в этом документе, зависит от того, насколько подробно было проведено изучение участка с установлением его границ и площади.

В том случае, если такое изучение осуществлено не было, выдана может быть только форма КВ1, содержащая основные сведения об участке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей

Расширенная кадастровая выписка на земельный участок || kadastrmap.com

Как можно мирно и без конфликтов решить вопросы, связанные с вашим земельным наделом. Чтобы снизить накал страстей в спорах с соседями и с государством, вам понадобится расширенная кадастровая выписка на земельный участок. В этом документе содержатся все основные и дополнительные сведения, относительно объекта имущественного права в лице которой выступает ваш земельный участок.
Как сегодня выглядит расширенная справка из кадастра. Ранее таким документом был кадастровый паспорт на землю или выписка из ЕГРП. После введения нового ФЗ-218, кадастровый паспорт свидетельство о госрегистрации и выписка ЕГРП были отменены, и вместо них стал действовать новый документ - выписка из ЕГРН (все сведения были перенесены в новый документ в полном объёме). Заказать расширенную выписку из кадастра на землю. И посмотреть образцы документов можно здесь.

Что входит в расширенную выписку ЕГРН на землю

Сегодня документ расширенная кадастровая выписка на земельный участок содержит 4 раздела информации, который может быть представлен на нескольких листах. .

Первый раздел содержит следующие сведения:
  • Уникальный номер по кадастру на земельный участок.
  • Кто является собственником земли
  • Дата приобретения права.
  • Тип землепользования.
  • Характеристики земельного участка.
  • Категория земельного участка.
  • Кадастровая стоимость.
  • Общая площадь земельного надела.
Второй раздел содержит правоустанавливающие характеристики
  • Дата приобретения права на землю.
  • Документы, устанавливающие право на землю (только рабочие ссылки, официально не предоставляются или по запросу заинтересованных лиц).
  • Характеристики обременения и ограничения, с указанием причин, и кто является заинтересованным лицом.
  • Причины изъятия государством в госфонд земельных участков.
  • Дееспособность физлица (в открытой форме не предоставляется).
Третий и четвёртый раздел содержат  ведения графического плана, точнее имеется кадастровый план территории, предназначенный для межевания с указанием координатных точек местности. Все сведения по земельному участку предоставляются официальными структурами, в лице кадастровой палаты России.

Что нужно для получения расширенной выписки на землю

Вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки, которые содержат идентичные сведения по земельному участку.
Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа по указанному адресу и по выбранному способу доставки.

Кадастровая выписка онлайн бесплатно

Почему теперь не выдают кадастровую выписку?

С 1 января 2017 года, на основании закона №218-ФЗ, объединили ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) и ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав), вместо кадастровой выписки, выдается единая кадастровая выписка, вместе с информацией об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть теперь можно заказать два документа в одном!

Что такое кадастровая выписка?

Кадастровая выписка – это информация из ЕГРН, представляющая собой документ, содержащий в себе сведения на конкретный земельный участок в форме графических и текстовых данных, а так же информацию об основных характеристиках, данные о собственнике, ограничения и аресты.

Чем раньше отличался кадастровый паспорт от кадастровой выписки??

Оба документа из ГКН (государственный кадастр недвижимости) , разница лишь в том, что выписка содержит данные об объекте недвижимости, в том числе координаты точек объекта (по разделам КВ1-КВ6) и данные о прекращении существования данного объекта, а паспорт включает в себя, уникальные характеристики объекта и иные сведения, в зависимости от вида самого объекта недвижимости. То есть, кадастровую выписку можно назвать подробным вариантом кадастрового паспорта.

Зачем нужна кадастровая выписка (выписка из ЕГРН)?

  • Для постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
  • Если нужно создать границы на земельном участке или оформить соответствующие документы по землеустройству;
  • Если нужно уточнить площадь участка и его установленные границы;
  • Чтобы проверить, правильно ли был составлен налог на землю. Для того, чтобы получить точную информацию о стоимости участка;
  • Чтобы уточнить, есть ли в ГКН сведения об этом объекте недвижимости;
  • Для проверки наличия обременений, арестов, залогов и т.
    д.

Что раньше входило в кадастровую выписку?

Форма выписки утверждена Министерством Юстиции, и включает разделы КВ1-КВ6.

  • Кадастровая выписка КВ1 — включает обобщенную информацию о земельном наделе, в том числе кадастровый номер, месторасположение, вид использования и права собственности, категория земель, площадь, стоимость и другие сведения. При отсутствии тех или иных данных в документе указывается, что они подлежат уточнению.
  • Кадастровая выписка КВ2 — отражает план участка, и включает чертежи и схемы.
  • Кадастровая выписка КВ3 — содержит информацию о составных частях участка, о правах на него и об обременениях.
  • Кадастровая выписка КВ4 — выдается только при наличии отдельных частей участка, и представляет собой план или чертеж заданных частей.
  • Кадастровая выписка КВ5 — отражает направляющие углы и длины линий участка, и содержит все данные о реальных границах земельного надела.
  • Кадастровая выписка КВ6 — отражает поворотные точки границ участка, координаты которых указаны в государственной системе.

Где взять кадастровую выписку. Как заказать кадастровую выписку онлайн в Росреестре?

Чтобы совершить сделку с любым объектом недвижимости, необходимо оформить выписку из кадастра.

Её наличие свидетельствует о том, что сделка полностью прозрачна, а сведения об объекте достоверны.

Что это такое

Государственный кадастр недвижимости — это сведения обо всех, зарегистрированных законным образом на территории России, объектов недвижимости, систематизированные таким образом, чтобы они могли полностью раскрыть всю характеристику этого объекта.

До проведения в 2007 году реформы, кадастр представлял собой две, параллельно существующие системы:

  1. Сведения о земельных наделах.
  2. И о других объектах недвижимости.

Такое деление присутствовало по той причине, что участки не относились к недвижимости, и поэтому учитывались несколько по-иному.

После реформы всё поменялось, и теперь в кадастре содержатся сведения и об участках тоже.

Государственный кадастр представляет собой единый информационный ресурс. Содержательной частью этого ресурса являются сведения о каждом недвижимом объекте имущества. Сведения эти вносятся уполномоченными государственными органами на местах.

Если в ГКН содержаться сведения о конкретном объекте недвижимости, это означает, что он зарегистрирован должным образом, или, наоборот, его существование прекращено.

Основные это такие сведения, как:
  • вид данного объекта;
  • его кадастровый номер;
  • дата внесения сведений;
  • дата государственной регистрации;
  • сведения об определении границ;
  • подробное описание местоположения объекта;
  • его площадь
Дополнительные к таким сведениям можно отнести:
  1. Кадастровый номер, который был присвоен данному объекту, ранее.
  2. Иной условный номер, который данный объект недвижимости имел до того, как получил действующий кадастровый.
  3. Кадастровый номер участка земли, на котором расположен конкретный объект недвижимости.
  4. Другие сведения, которые можно отнести к дополнительным

ГКН состоит из следующих сведений:

Выписка из кадастрового реестра

Это документ, который содержит в себе максимальное количество достоверных сведений о конкретном объекте недвижимости. Получить такую выписку может любой заинтересованный.

Обычно она нужна в следующих случаях:

Для проведения межевания земель и, как следствие, определение границ участка земли
Для совершения сделок с недвижимостью выписка необходима для , или оформления
Для решения споров предметом которых является недвижимость, в судебном порядке
Для определения суммы налога к уплате такие сведения актуальны для юридических лиц. которые самостоятельно рассчитывают сумму налога на имущество к уплате. А сумма налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта
Для уточнения площади объекта или конфигурации участка и в других целях. Все эти сведения указываются в выписке

Получить выписку можно несколькими способами:

  • лично обратившись в территориальное отделение Росреестра;
  • с помощью официального сайта этой организации;
  • с помощью услуг «Почты России»;
  • сделав запрос по телефону.

Выписка может быть представлена:

  1. На бумажном носителе.
  2. В электронном виде, в виде архива, который содержит несколько файлов.

Видео: Росреестр — запрос кадастровой выписки

На земельный участок

До 2007 года вся информация обо всех земельных участках, которые зарегистрированы на территории нашей страны, содержалась в Земельном кадастре.

После проведения реформы в указанном году, был создан единый информационный ресурс, которые объединил в себе сведения и о землях, и о недвижимости.

Теперь сведения об участках хранятся в государственном кадастре, и получить их можно в виде выписки.

В ней указаны сведения не только о самом участке, но и тех объектах, которые неразрывно с ним связаны — постройки, дома и прочее. Также в ней содержаться сведения о границах участка.

Выписки из земельной книги Германии

Наша компания Schmidt & Schmidt предоставляет Выписки из земельной книги Германии с переводом и апостилем.

Данные о недвижимости в Германии хранятся в двух тесно связанных основных системах: кадастре и земельной книге.

Земельная книга охватывает всю территорию Германии: как частные земли, так и земельные участки, принадлежащие государству, земли и местные общины.

Правовую основу для ведения земельных кадастров составляют Гражданский кодекс Германии 1897 г., 1994 г., Положение о кадастровой регистрации, Закон о ведении земельного кадастра и ряд подзаконных актов.

В зависимости от местного законодательства ведение кадастровой регистрации на различных землях находится в ведении министерств финансов, экономического развития или внутренних дел.

Земельная книга - это реестр земельных участков, свидетельствующих об имущественных правоотношениях. Он содержится в суде первой инстанции или у нотариуса (в земле Баден-Вюртемберг). За ведение земельной книги в суде отвечает специальное агентство.

Выписка из кадастровой книги состоит из:

  • товарная позиция
  • инвентарный регистр со всеми кадастровыми параметрами (границы населенных пунктов, номер коммунальной земли, номер коммунального земельного участка, размер и способ использования)
  • три раздела (собственники и способ приобретения земельного участка; обременения и ограничения; залог)

Критерии поиска:

  • полный адрес
  • удостоверение личности и местонахождение недвижимости

В отдельном земельном деле содержатся справки и судебные документы, на основании которых были внесены изменения в земельную книгу.

Все права на земельный участок зарегистрированы в Земельной книге. Для каждого из них используется отдельный лист. Всего в земельных книгах Германии зарегистрировано 61,3 миллиона земельных участков.

Государственные земельные участки, не находящиеся в обращении, не обязательно заносятся в земельный кадастр, в отличие от кадастра.

Все договоры на объекты недвижимости должны быть нотариально удостоверены в Германии (кроме ипотеки, когда заверяются только подписи).

Информация из земельных книг Германии не является общедоступной.Для получения информации из архива земельной книги необходимо доказать законный интерес. Право свободного доступа к информации предоставляется только Министерству юстиции, представителям муниципалитетов, когда они обращаются напрямую в Агентство, и собственнику, который знакомится с записями без распечатки.

Любое лицо, доказавшее свою законную заинтересованность в доступе к информации о конкретном земельном участке, может получить выписку из Земельной книги в соответствии с § 12 Положения о порядке ведения Земельной книги (Grundbuchordnung). Представители определенных профессий (например, нотариусы) освобождаются от обязанности доказывать заинтересованность в получении информации из земельной книги. Другие заявители должны представить в соответствующее Земельное агентство доказательство необходимости получения информации из Земельной книги. Информация, предоставленная заявителем, проверяется сотрудниками агентства в каждом конкретном случае на предмет возможного нарушения интересов собственника земельного участка путем предоставления заявителю конкретных данных.Кредитор лица, внесенного в Земельную книгу в качестве собственника объекта недвижимости, имеет законный интерес для получения выписки из Земельной книги, если он / она предоставляет конкретную информацию о возможном взыскании с недвижимого имущества должника в рамках исполнения. судебное разбирательство (даже если у кредитора еще нет исполнительного листа). Позиция судебной практики такова, что законный интерес присутствует, если заявитель предоставит Земельному агентству убедительные доказательства своей заинтересованности в получении информации из Земельной книги. Фактический или экономический интерес заявителя может оказаться достаточным, если предоставленное им / ею доказательство позволяет исключить, что заявитель преследует незаконные цели или руководствуется праздным любопытством.

Выписку из Земельной книги можно получить тремя способами: онлайн-запрос в рамках автоматизированного доступа, во время личного посещения Земельного агентства или по почте в обычном или заверенном агентством бланке.

Инженеры-геодезисты, выполняющие кадастровые работы, проходят тщательный отбор и получают специальный сертификат.

Задачи кадастрового учета в Германии: определение и установление прав собственности на отдельные земельные участки; предоставление юридических гарантий прав собственности; оформление обременений.

Права, необходимые для записи в реестр

  • собственность
  • совладение
  • унаследованное право развития
  • услуги
  • использовать
  • залог
  • преимущественное право
  • Право продажи

Выписки из земельных книг могут быть получены как в электронном, так и в бумажном виде с апостилем.

Выписку из земельной книги Германии можно использовать для:

  • подтверждение права собственности на недвижимое имущество
  • получение информации об объекте недвижимости
  • взыскание
  • анализ цен на недвижимость в разных регионах Германии
  • прочие коммерческие и аналитические цели

Из земельной книги можно получить следующие документы:

  • Распечатка листа земельной книги
  • Выписка с пломбой
  • Другие доступные документы

Выписка из кадастровой книги содержит:

  • регистрационный номер объекта недвижимости
  • местонахождение объекта недвижимости
  • границы
  • площадь
  • данные собственника
  • Основания возникновения права собственности
  • данные об обременениях
  • данные о залогах

На кадастровом плане указана информация о:

  • объект недвижимости местонахождение
  • границы объекта недвижимости

* некоторые данные могут быть недоступны для определенных товаров или могут быть предоставлены за дополнительную плату.

Прием документов в электронном виде осуществляется за один рабочий день. Для получения документов с апостилем требуется 2 недели.

Обыск и получение выписки возможны по следующим критериям:

  • регистрационный номер
  • кадастровая единица
  • адрес
  • имя собственника

Выписки из земельной книги предоставляются в соответствии с законодательством Германии и Законом о защите личных данных.

Кроме того, вы можете заказать заверенные переводы ваших документов.

Заявки обрабатываются в течение одного рабочего дня. Курьерская доставка апостилированной выписки оплачивается дополнительно согласно тарифам курьерской службы.

Германия присоединилась к Гаагской конвенции об упрощенной легализации документов 15 декабря 1965 года. С 13 февраля 1966 года Конвенция вступила в силу.

Таким образом, документы, выданные в Германии, подлежат легализации на основе процедуры апостилирования, после заверенного перевода такие документы приобретают полную юридическую силу на территории всех остальных государств-участников Гаагской конвенции.

Как правило, апостилирование выписок занимает около двух недель.

Сервис Цена вкл. Немецкий НДС 19% Не вкл. НДС
Цена на электронную Выписку из кадастра Германии от 297,50 € от 250,00 €
Стоимость перевода электронной Выписки от 41,65 € от 35,00 €
Цена Выписки из кадастра Германии с апостилем от 357,00 € от 300,00 €


У вас есть вопросы по выпискам из земельной книги Германии? Позвоните нам или напишите нам и получите бесплатную консультацию!

ОБНОВЛЕНИЕ И МЕТРОЛОГИЯ ГРАНИЦЫ КАДАСТРА И ДЕРЕВНИ С ПОМОЩЬЮ СПУТНИКОВЫХ ДАННЫХ ВЫСОКОГО РАЗРЕШЕНИЯ

1 ОБНОВЛЕНИЕ И МЕТРОЛОГИЯ КАДАСТРА И ГРАНИЦЫ ДЕРЕВНЕЙ ПО СПУТНИКОВЫМ ДАННЫМ ВЫСОКОГО РАЗРЕШЕНИЯ P. Джаяпрасад а *, А. Надим а, Р. Гош а, С.К. Патан a и Аджай a С. Калиаппан b, Р. Видхья b и М. Шанмугам b a Группа по лесному хозяйству, землепользованию и фотограмметрии, Центр космических приложений, (ISRO), Ахмадабад, Гуджарат. Индия b Институт дистанционного зондирования, Университет Анны, Гуинди, Ченнаи. Комиссия Индии IV, WG-IV / 9 КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА: кадастр, изображение с высоким разрешением, земельный участок, DGPS, тахеометр. FMB. АННОТАЦИЯ: Кадастр или земельный участок - это участок земли, показанный в государственных документах, связанных с набором прав собственности, официально признанных собственностью.Масштаб карт села варьируется в разных штатах, но чаще всего 1: 4. Граница кадастра довольно старая, что требует свежего картирования / обновления. Доступность данных высокого разрешения со спутниковой платформы открыла новые возможности для картирования и обновления кадастра с уникальной возможностью оценки природных ресурсов на основе многоспектральной информации. Границы деревень также были изменены с использованием скорректированных спутниковых данных, которые соответствуют определенным топографическим особенностям, четко видимым на изображении. При изменении границы села обычно рассматриваются дороги, границы ручьев и границы полей. Многоспектральное изображение IKONOS после исправления с использованием опорных точек, полученных из съемки DGPS, было использовано для извлечения земельных участков для обновления. Ошибка RMS на опорных точках составила 57 м и 7 м, а на контрольно-пропускных пунктах - 1,57 м и 1,62 м в восточном и северном направлениях соответственно. Проверка извлеченных границ поля проводилась путем сравнения площади, измеренной с помощью тахеометра, и площадей из Книги полевых измерений (FMB).1. ВВЕДЕНИЕ Земельный участок - это участок земли, показанный в государственной записи, связанный с набором прав собственности, официально признанных собственностью. Физическая граница посылки является непрерывной и однозначно определяется в официальной записи. Указанная граница изображена в виде двухмерной карты, известной как карта села, подготовленная методами плоского наклеивания и измерения цепью и лентой. На карте села показаны отдельные участки всех земель, находящихся в свободном владении, государственных и государственных земель, посягательств и враждебного владения. Масштаб карт деревень варьируется в разных штатах, но наиболее распространенным является 1: 4. Граница земельного участка довольно старая, что требует свежего картирования / обновления. Также в целях развития важно связать имеющуюся информацию о природных ресурсах с земельными участками. Доступность данных высокого разрешения со спутниковой платформы открыла новые возможности для картирования и обновления земельных участков с уникальной возможностью оценки природных ресурсов и анализа их изменений.2. ЗАДАЧИ: Для исследования были взяты пять прилегающих деревень со следующими целями. Для геокоррекции спутникового изображения с использованием высокоточных опорных точек, собранных с помощью метода DGPS. Обновить границы села и кадастра с помощью однометрового мультиспектрального изображения IKONOS. Подтвердить площадь каждого кадастра, полученного из спутниковых данных с помощью тахеометра на месте. Создать обновленную и подтвержденную базу данных села и кадастра, связанную с атрибутом природных ресурсов. 3. ОБЛАСТЬ ИССЛЕДОВАНИЯ Для этого исследования были выбраны пять деревень, принадлежащих району Канчипурам штата Тамил Наду.Площадь исследования составляет около 28 кв. Км в диапазоне от 8º 6 'до 8º 1' по долготе и примерно от 12º 36 до 12º 4 широты. Район представляет собой практически равнинный рельеф с высотой поверхности 2-4 м над уровнем моря. Основными деревнями, охваченными исследуемой областью, являются Амаяпатту, Куннапатту, Каранаи, Валавантонгал и Маннаведудеваданам. 4. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДАННЫЕ Для этого исследования были использованы данные IKONOS, полученные 21 февраля. Наблюдения DGPS в дифференциальном режиме использовались для определения координат опорных точек и контрольных точек (CP) в системе координат WGS-84.Тахеометр был использован для полевых наблюдений для расчета длины и площади выбранных участков. Также были использованы карты всех пяти деревень, полученные от Департамента государственных доходов. В этом исследовании использовались PCI GEOMETICA V 9.1, ERDAS Imagine 8. 7 и ARC GIS v. 8.3, SKIPRO v. 2.1. 5. МЕТОДОЛОГИЯ Была сделана попытка обновить земельный участок по изображениям с высоким разрешением в сочетании с измерениями дифференциальной GPS (DGPS)

2.Наземные контрольные точки (GCP) были установлены на основе измерений DGPS. Мультиспектральное изображение IKONOS было геометрически скорректировано с использованием этих опорных точек. Мозаика кадастровых карт была создана путем географической привязки этих карт к исправленному изображению. Обновление кадастровых карт проводилось путем наложения мозаики карты на геометрически исправленное изображение MSS и оцифровки земельных участков с изображения. Оценка точности проводилась с помощью тахеометра и с использованием журналов полевых измерений (FMB).FMB описывает площадь каждого участка с соответствующей схематической диаграммой. Подразделение каждого участка регистрируется и обновляется в FMB налоговым отделом, и они не обновляются в кадастре. Кроме того, топографические данные, такие как ручьи, колодцы, населенные пункты и т. Д., Также были интерпретированы со спутникового изображения, которое является частью базы данных кадастра. без каких-либо препятствий. На Рисунке 2 показано расположение опорных точек на снимке с GPS. Наблюдения были приняты в течение 72 часов при базовой станции и одновременно в один час наблюдений каждого по GCP.Максимальные базовые расстояния между опорной и ровером станциями находились в пределах 1 км. В настоящем исследовании использовался 12-канальный двухчастотный приемник (система Leica GPS 5). Эпоха наблюдения была установлена ​​на 15 секунд, а угол отсечки был выбран 15º. В каждой точке марсохода во время наблюдения было доступно от шести до восьми спутников, и GDOP был лучше, чем 5. Одно из местоположений GCP показано на рисунке. 3. Постобработка GPS-наблюдений проводилась с помощью программы SKI-PRO.Обработка проводилась в дифференциальном режиме. Аплин и Аткинсон (24) предсказали отсутствие границ поля, Ди и Ли (23) и Кей и др. (23) выполнили геометрическую коррекцию изображения IKONOS, Гринфилд (21) оценил точность цифрового орто-фото четырехугольника в контексте ГИС на основе земельных участков, Рагхавендран (22) предпринял попытку кадастрового картирования. Сингх (1998) обсуждал различные вопросы, связанные с Land Records и их модернизацией. Сингх и Триведи (25) пробовали использовать цифровую картографию для кадастрового картирования.Основные этапы настоящего исследования показаны на Рисунке 1. Съемка и обработка опорных точек с помощью DGPS Изображение высокого разрешения Георектификация Мозаика 5 деревень Георектификация Исправленное изображение Рисунок 2: Расположение опорных точек, опрошенных DGPS, на изображении Извлеченная кадастровая граница из изображения Исправленная мозаика села Обновленная граница села Обновленная проверка кадастровой карты для проверки площади и периметра для исследования площади с помощью тахеометра Записи FMB Рисунок 1: Методология метрологии и обновления кадастра 5.1 Дифференциальная GPS съемка и обработка данных. Исследование дифференциальной GPS было проведено с целью установить базовую станцию ​​и 23 опорных точек и вокруг исследуемой области в течение 2-х 23-м декабря 24. Высокое разрешение спутниковых изображений Облегчает частично работа разведывательного опроса, чтобы определить возможные места GCP для DGPS опрос. Точки были идентифицированы таким образом, чтобы их можно было легко идентифицировать на изображении, а также для обеспечения видимости достаточного количества спутников для приемников GPS. станции.Что касается точки отсчета, координаты всех 23-GCPs были вычислены в WGS-84 опорной точки. Результат обработки показан на рисунках 4 и 5.

3 5.2 Полевые исследования с тахеометром Тахеометр (SOKIA) использовался для измерения расстояния, периметра и площади границ участка на месте. Для этого упражнения из изображения было выбрано всего 7 блоков. Тахеометр использует инфракрасные лучи для вычисления расстояний и углов.5.3 Геометрическая коррекция изображения IKONOS. Мозаика путем перемещения и поворота оцифрованной кадастровой карты, а затем регистрация путем использования изображения с географической привязкой в ​​качестве ориентира. Для регистрации карты села с изображением с географической привязкой использовались 4 точки. Границы села на указанных картах использовались для вырезания той же площади с изображения. На рисунках 7 и 8 соответственно показаны границы полей пяти деревень, извлеченные из изображения и кадастровой карты. На рисунке 9 показано наложение границ поля от обоих источников.Изображение IKONOS было привязано к опорным точкам, установленным с помощью DGPS-съемки. Для географической привязки выбрана проекция UTM зоны 44. Из 23 контрольных точек 15 контрольных точек использовались для привязки к местности, а остальные 8 использовались как контрольные. Ошибка RMS на опорных точках составила 56 м, 0,67 м в восточном и северном направлениях соответственно. Рисунок 7: Границы полей пяти деревень, извлеченные из изображения Рисунок 4: Создание базовой станции путем настройки сети с помощью станции IGS. Рисунок 5: Установление опорных точек с помощью анализа базовой линии относительно опорных станций.5.4 Мозаика кадастровой карты с географической привязкой Карты деревень Куннапатту, Каранай, Маннведудеваданам, Валавантонгал и деревня Амаяпату были оцифрованы, и Рис. 8 Границы полей пяти деревень, взятые из Кадастровой карты

4 5. 5 Извлечение земельных участков / классов земного покрова в среде ГИС, показанной на Рисунке 13. Сравнение периметра показано на Рисунке 14. Из изображения IKONOS с географической привязкой можно увидеть различные объекты, такие как границы полей, водоемы, поселения и т. д.был извлечен методами визуальной интерпретации. Извлеченные объекты были оцифрованы в GIS Environment. Выполнялось векторное редактирование для удаления висящих ошибок, если таковые имеются. Сравнение областей 6 ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ Площадь (кв.м) 15 Границы полей из изображения IKONOS с географической привязкой были извлечены. Карта села масштаба 1: 4 была зарегистрирована с границами полей по снимку и проведен сравнительный анализ. Планиметрическая точность земельных участков была выполнена путем сравнения длины и площади выбранных границ участка с изображения с полевыми наблюдениями на месте с использованием тахеометра и журнала полевых измерений (FMB).Точность границ поля, подготовленных по изображению, была подтверждена следующими методами. Сравнение координат 8 контрольных точек на изображении с географической привязкой и наблюдаемых координатах GPS Идентификаторы полей из изображения из FMB Рисунок 9: Сравнение площадей участков из изображения и FMB Сравнение длины и площади полей и их границ из изображения с географической привязкой и изображения на -наблюдения на месте с использованием тахеометра Сравнение площадей участков также сравнивалось между данными, полученными из изображения и FMB 6.1 Сравнение координат Точность изображения IKONOS с географической привязкой была вычислена путем сравнения координат в 8 контрольных точках. Среднеквадратичная ошибка (RMSE) для 8 контрольных точек в значениях восточного и северного направлений составляет 1,56 м и 1,62 м соответственно. Рис. 1. Распределение семи блоков для проверки поля. 6.2 Сравнение границ полей. Сравнивались границы полей из FMB и извлеченных из изображения. Всего было отобрано 19 полей. Количество полей и их площадь в каждом поле из карты села и изображения были рассчитаны в среде ГИС, и результаты сравнивались. На рисунке 9 показано сравнение выбранных полей с изображения и карты села. Общая площадь полей изображения и поля FMB составила 2545 кв.м соответственно. Максимальная и минимальная% разница в площади составила соответственно 7,24 и Проверка земельных участков на основе изображения IKONOS с географической привязкой и полевых измерений Полевые измерения на месте были сняты с помощью тахеометра для семи выбранных блоков, как показано на Рисунке 1. Длина каждой стороны поля и ее площадь были измерены в поле.Результаты сравнивались с измеренным расстоянием и площадью от изображения в UTM Projection. Линейная диаграмма для одного из семи блоков, E, показана на рисунке 11. На рисунке 12 показано сравнение длины 27 границ поля для выбранных блоков из изображений и полевых наблюдений. Сравнение площадей 68 полей показано на Рис. 11: Блок E с земельными участками, извлеченными из изображения и с тахеометра для одного из блоков

5 1 Длина (м) Сравнение длины с тахеометра по изображению отдельного кадастра. Изображения высокого разрешения, геометрически скорректированные с использованием измерений DGPS, позволяют обновлять. Мозаичные / геометрически скорректированные карты деревни были наложены на изображение IKONOS, а дополнительные земельные участки, которых не было на кадастровых картах, были оцифрованы и обновлены. Обновленные кадастровые карты показаны на рисунке Обновление идентификаторов границ села Рисунок 12: Сравнение протяженности полей с изображения и измерений на тахеометре Обновление границ села было выполнено путем наложения границы села, извлеченной из кадастровой мозаики, на геокорректированном изображении.Несовпадающие границы были обновлены после заметной границы земельного участка, дороги / дренажа. 52% границы обновлены для всех пяти деревень. Результаты показаны на Рисунке 16. Сравнение площадей 25 2 Площадь (кв-м) 15 1 из изображений, полученных на тахеометре. Идентификаторы полей Рисунок 13: Сравнение площадей земельных участков по изображениям и измерениям с тахеометра Рисунок 15: Обновление кадастровой карты с использованием High Разрешение изображений. Сравнение периметров 7 6 Измерение периметра периметра с периметром тахеометра по изображению Идентификаторы полей Рисунок 14: Сравнение периметра земельных участков по изображениям и полевым наблюдениям 6.4 Обновление земельных участков Количество земельных участков, показанное на картах Cadsatral, было очень меньшим по сравнению с тем, что показано на изображениях с высоким разрешением. Обновленные земельные участки доступны в журнале полевых измерений с указанием деления земельных участков, площади и т. Д. Основными проблемами, возникающими при обновлении кадастровых карт, является мозаика Рис. 16: Обновление границы села

6 7 РЕЗУЛЬТАТЫ И ОБСУЖДЕНИЕ Geo привязано Изображение IKONOS в проекции UTM было сгенерировано на основе наблюдаемых GPS координат земли.Границы полей, охватывающие деревни Куннапатту, Каранай, Маннведудеваданам, Валавантонгал и Амаяпату, были извлечены из изображения. Длина и площадь полей были подтверждены полевыми наблюдениями. RMSE для географической привязки изображения IKONOS с координатами земли, наблюдаемыми GPS, составляет 56 м в восточном направлении и 67 м в северном направлении. В Таблице 2 указано количество участков и площадь поля для выбранных 5 деревень на карте села и границы полей, извлеченные из изображения. Общая площадь земельных участков на снимке составляет кв.м, а общая площадь земельных участков по карте села составляет 2545 кв.м. Для проверки изображения IKONOS с географической привязкой в ​​проекции UTM длина и площадь полей выбранных блоков (A, B, C, D, E, F, G) были проверены на основе полевых наблюдений. Полевые наблюдения проводились с помощью тахеометра. На рисунке 12 показано сравнение длин полей для выбранных блоков изображения и тахеометра. Разница расстояний для 27 границ участка показывает максимум 6,2% и минимум.93%. Разница в% более 3 наблюдалась только для очень небольшого числа сторон. На рисунках 13 и 14 показано сравнение площади и периметра земельного участка для выбранных 68 участков из измерений изображения и измерения тахеометра. Максимальный процент разницы в площади и минимальный 75%. % Разницы по периметру показывает максимум 5,53, а минимум 8. Также была предпринята попытка обновления границ села путем наложения границы села из мозаичного кадастра на георективируемое изображение и следующих функций, таких как граница земельного участка, дорога или водоотвод с изображения.СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ: Аплин П. и Аткинсон П.М., 24. Прогнозирование отсутствующих границ поля для повышения точности классификации полей. Photogrammetric Eng. И дистанционное зондирование. 7 (1), стр. Ди, К., Р. Ма и Р. Ли. 23. Геометрическая обработка стереоизображений IKONOS для картографирования побережья. Photogrammetric Eng & Remote Sensing, 69 (8), pp. Greenfield, J, 21. Оценка точности цифрового ортофото четырехугольника (DOQ) в контексте ГИС на основе участков. Photogrammetric Eng. И дистанционное зондирование, 67 (2), стр. Кей, С., Спруит, П., Александру, К., 23. Геометрическая оценка качества ортотрансформированных данных космических изображений VHR. Photogrammetric Eng & Remote Sensing, 69 (5), стр. Рагхавендран, С., 22. Cadatsral Mapping and Land Information System. Карта Индия Сингх, Р. Б., Land Records (Применение современных методов в подготовке Land Records. Shiva Publishers, Удайпур. Сингх, Р. М. и Триведи, РК (25). Новые тенденции цифровой картографии в кадастровом картографировании с особым акцентом на зондирования и приложений ГИС, 25-й Конгресс INCA, Индийская национальная картографическая ассоциация, Dr.Х. С. Гур Вишвавидялая, Сагар, Индия 8. ВЫВОДЫ Измерения GPS в дифференциальном режиме были использованы для установления картографических координат опорных точек, которые используются для географической привязки изображения IKONOS. Земельные участки, дороги, водоемы. были извлечены из изображения IKONOS с географической привязкой в ​​проекции UTM. Точность позиционирования изображения с географической привязкой составляет менее 5 м. Регистрация карты села с элементами, извлеченными из изображений, показывает, что количество земельных участков больше на изображении, чем на карте села.Сравнение длины, площади и периметра, полученных на основе изображения, с результатами полевых измерений тахеометром показывает, что разница в% очень мала. Исследование показывает, что кадастровая информация в виде карты может быть обновлена ​​с использованием данных высокого разрешения. Границы села также можно обновить и сделать доступными в цифровой форме. БЛАГОДАРНОСТИ Авторы выражают искреннюю благодарность доктору Р. Р. Навалгунду, директору Центра космических приложений, за его интерес и мотивацию к этому исследованию.Они также выражают свою искреннюю благодарность доктору К. Л. Маджумдару, заместителю директора REISPA / SAC за его поддержку в этом исследовании. Они также благодарны Ритешу Агравалу и Дж. А. Виноту Кумару за их помощь во время анализа.

Участок 1467 кадастровой зоны A00 на продажу - недвижимость

участок 1467 кадастровой зоны A00 на продажу - недвижимость - Nairaland

Nairaland Forum / Nairaland / General / Properties / Участок 1467 кадастровой зоны A00 на продажу (562 просмотров)

1625.96кв.м в кадастровой зоне bo7 KATAMPE / Springfield Court, участок 1254, кадастровая зона B06, район Мабуши, Абуджа. / Продажа @ .abuja: Коммерческая земля 1,06 га Кадастровая зона Асокоро-c Of O (2) (3) (4)

(1) ( Reply )

Участок 1467 кадастровой зоны A00 Для продажи через xpagnol: 20:47 12 июня , 2011
Я очень впечатлен серьезностью и калибром людей здесь.Я являюсь участником с 2008 года, но у меня еще не было причин посещать этот раздел.

Я - турагент, базирующийся в Абудже. Я больше занимаюсь международными рейсами, онлайн-записью на американскую визу, визовой логистикой, протоколом и поддержкой в ​​аэропорту. Недавно я был связан с женщиной, которая работает в Географической информационной системе Абуджи, которой я записался на прием в Америке, и мне повезло, что мне выдали двухлетнюю визу сверх ее ожиданий, поэтому она нашла землю для меня, чтобы я занимался маркетингом. и, вероятно, продавать и зарабатывать больше на жизнь с комиссией.Вот почему я решил посетить этот раздел, чтобы рекламировать недвижимость. я не мошенник и никогда им не буду. Ниже приведены данные о земельном участке

Участок 1467 кадастровой зоны A00 центрального делового района Абуджа. (За церковной надвратной башней)
Площадь 2318,65 кв. М.
Целевое назначение - смешанное использование (многоцелевое), не для проживания
Статус - Право Помещения
Продается за 170 млн найр.

Она обещала мне 10 процентов от этой суммы, если она будет продана, что многие в бизнесе сказали, что это хорошее предложение, поэтому я очень хочу сделать эту рекламу.Я решил разделить 5 процентов своей комиссии с тем, кто будет моим со-маркетологом. Вы можете связаться со мной по телефону 07037813131 или 08186056740
Спасибо

Land Records и титулы в Индии

INSIGHTS

Право собственности на землю в Индии является условным

  • В Индии право собственности на землю в основном оформляется зарегистрированным актом купли-продажи (запись сделки с недвижимостью между покупателем и продавцом). Другие документы, используемые для установления права собственности, включают запись о правах (документ с подробной информацией о собственности), квитанции об уплате налога на имущество и документы обследования.Однако эти документы не являются гарантированным государством титулом на собственность, а лишь записью о передаче собственности. Во время таких транзакций ответственность за проверку прошлых записей о владении недвижимостью лежит на покупателе. Следовательно, право собственности на землю в Индии, определяемое такими актами купли-продажи, носит презумптивный характер и может быть оспорено.

Земельный учет ведется плохо; они не отражают положение на земле

  • Земельные записи состоят из различных типов информации (карты собственности, акты купли-продажи) и ведутся в различных отделах на уровне района или деревни.Эти отделы работают изолированно, и данные по отделам не обновляются должным образом. Следовательно, в земельных записях часто отмечаются расхождения. В прошлом обследования для обновления земельной документации не проводились и не завершались, а карты не использовались для установления фактических границ собственности на местности. Таким образом, в нескольких записях имущественные документы не соответствуют положению на местности.
  • Плохой земельный учет также влияет на будущие сделки с недвижимостью. Когда данные распределены по отделам и не обновлялись, становится сложно и обременительно получить доступ к земельным записям.Чтобы найти какие-либо претензии на владение частью собственности, нужно просмотреть документы за несколько лет, в том числе сделанные вручную. Такой процесс неэффективен и приводит к задержкам во времени.

Ответы политики касались модернизации и оцифровки земельной документации

· Чтобы улучшить качество земельной документации и сделать ее более доступной, центральное правительство реализовало Национальную программу модернизации земельной документации (ныне Программа модернизации цифровой земельной документации Индии). Он направлен на полную компьютеризацию процесса регистрации собственности и оцифровку всей земельной документации.

· Однако темпы модернизации записей и их вывода на онлайн-платформу были медленными. С 2008 по сентябрь 2017 года было использовано 64% ​​средств (см. Таблицу 3 в Приложении), выделенных в рамках DILRMP.

Таблица 1: Статус завершения различных компонентов в рамках Программы модернизации цифровой документации земель Индии (DILRMP)

Компьютеризация земельного учета

86%

Компьютерная мутация

47%

Выдача рупий с цифровой подписью

28%

Кадастровые карты оцифрованные

46%

Пространственные данные проверены

39%

Кадастровые карты, привязанные к RoR

26%

Обновление RoR и карт в реальном времени

15%

Количество сел, в которых завершены работы по обследованию / повторному обследованию

9%

Площадь обследования

35%

Примечание: RoR является записью прав. Данные обновлены до сентября 2017 года.

Источники: Департамент земельных ресурсов Министерства сельского развития; Сбн.

Переход к системе гарантированных государством титулов будет сложной задачей

  • Для решения проблем с земельными записями был предложен переход к окончательному оформлению прав собственности. В убедительной системе прав собственности государство предоставляет гарантированные права собственности и компенсацию в случае возникновения споров о праве собственности. Достижение этого потребует перехода к системе зарегистрированных прав собственности (в отличие от договоров купли-продажи) в качестве основного доказательства права собственности, а также наличия четких и обновленных земельных записей.
  • Однако принятие окончательной системы прав собственности потребует принятия ряда мер. Все существующие земельные записи необходимо будет обновить, чтобы убедиться, что они свободны от каких-либо обременений. Информация о земельных записях, которая в настоящее время распределена между несколькими департаментами, должна быть консолидирована. Кроме того, необходимо будет внести несколько изменений в существующие законы, регулирующие регистрацию и передачу земли, а также институциональные изменения в ведении земельного учета.

ЗЕМЛЯ КАК ЦЕННЫЙ АКТИВ

Земля как актив уникальна, потому что она недвижима, ее стоимость зависит от ее местоположения, и с ростом населения спрос на нее продолжает расти, в то время как предложение ограничено.Доступ к земле (или земельные права) оказывает широкое влияние на уровень жизни, промышленный, экономический и социальный рост. Было отмечено, что люди с широкими правами на землю живут лучше, чем безземельные, из-за лучшего доступа к рынкам и другим экономическим возможностям, которые связаны с правами на землю [1].

Право собственности на землю в широком смысле определяется доступом к собственности на землю. Право собственности на землю - это документ, определяющий право собственности на землю или недвижимое имущество. Наличие четкого титула на землю защищает права владельца от других претензий, предъявляемых кем-либо еще к собственности.В Индии право собственности на землю определяется с помощью различных записей, таких как зарегистрированные акты купли-продажи, документы по налогу на имущество, отчеты государственных обследований и т. Д.

Тем не менее, права собственности на землю в Индии неясны по различным причинам, таким как унаследованные проблемы системы заминдари, пробелы в правовой базе и плохое управление земельными записями. Это привело к нескольким судебным спорам, связанным с владением землей, и затронуло сельское хозяйство и сектор недвижимости. Такие вопросы еще раз подчеркнули важность наличия четких прав собственности на землю и хорошо организованной системы регистрации земель.Мы обсудим несколько таких вопросов в следующем разделе.

Необходимость четких прав на землю

Высокий уровень судебных разбирательств: В исследовании Всемирного банка 2007 года говорится, что, по некоторым оценкам, земельные споры составляют две трети всех ожидающих рассмотрения судебных дел в стране. [2] Эти земельные споры включают в себя споры, связанные с действительностью титулов на землю и записями, а также с правом собственности. В документе NITI Aayog говорится, что разрешение земельных споров в среднем занимает около 20 лет.[3] Земельные споры увеличивают нагрузку на суды, связывают землю в судебных тяжбах и дополнительно влияют на сектора и проекты, которые зависят от этих спорных прав собственности на землю.

Сельскохозяйственный кредит: Земля часто используется в качестве залога для получения кредитов фермерами. Было замечено, что спорные или неясные права собственности на землю препятствуют притоку капитала и кредитов для сельского хозяйства [4]. Мелкие и маргинальные фермеры, на долю которых приходится более половины всех земельных владений и которые могут не иметь официальных прав на землю, не могут получить доступ к институциональным кредитам.[5]

Источники: Отчет RBI о среднесрочной перспективе финансовой доступности; Сбн.

Диаграмма 1: Земельные владения и источники сельскохозяйственного кредита, по состоянию на 2013 год (в%)

Кредитный поток в сельское хозяйство постоянно увеличивался, при этом банковский сектор превышал целевые показатели, установленные правительством для предоставления кредитов.Целевой объем кредитного потока для сельского хозяйства увеличился с 6,6 млн крор рупий в 2010-11 годах до 13,4 млн крор в 2014-15 годах. Фактический кредитный поток за оба этих года составил 8,1 миллиона крор и 14,4 миллиона крор соответственно. Несмотря на то, что поток кредитов сельскому хозяйству увеличивается с каждым годом, степень финансовой изоляции все еще остается высокой. Фермеры с небольшими земельными владениями (менее одного гектара) в основном занимают деньги из неформальных источников кредита, таких как ростовщики (41%), а также друзья и родственники (14%) (см.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *