Главная
Кадастровая википедия стоимость: HTTP 429 — too many requests, слишком много запросов

Кадастровая википедия стоимость: HTTP 429 — too many requests, слишком много запросов

Содержание

Кадастровая стоимость, коротко и понятно.

Если Вы хотите заказать отчет о кадастровой стоимости объекта, то в этом Вам поможет наш сервис заказа отчетов на базе данных из ЕГРН Росреестра:
https://rosegrp.ru

Если желаете посмотреть детально все отчеты какие возможно заказать, то добро пожаловать на :
https://rosegrp.ru/samples

Ну а если хотите разобраться, что такое кадастровая стоимость, то информация для Вас в этой небольшой статье.

Для начала давайте посмотрим, что нам говорит всезнающая Википедия:  

Кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

А теперь попроще:
У любого объекта недвижимости: земельного участка, квартиры, здания есть рыночная цена за которую Вы можете купить или продать данный объект.


А также есть кадастровая стоимость —  ее устанавливает государство.
Эти две стоимости могут разительно отличаться в любую сторону. Именно от кадастровой стоимости считаются налоги (до 2015 года использовалась инвентаризационная стоимость, которая постоянно уменьшалась с учетом «износа»). В 2015 году были внесены изменения в Налоговый кодекс и до 2020 года все должны перейти (и фактически перешли) на кадастровую стоимость.

Оценка кадастровой стоимости проводится по ряду формальных признаков: местоположение, тип объекта, площадь и прочее. Какие-то особенности (например хороший ремонт в квартире) кадастровая стоимость НЕ учитывает.

Осуществляют ее бюджетные учреждения, которые есть в каждом регионе. Предполагается, что ее обновляют раз в 3-5 лет. Чаще – раз в 2 года ее проводят только для городов федерального значения: такие как Москва, Санкт-Петербург и Севастополь. Также могут провести внеплановую очередную кадастровую оценку, если ее оспорили 30% и более от всех объектов недвижимости.

Когда же можно оспорить кадастровую стоимость:

1. Если допущена техническая ошибка. Например: площадь квартиры 49 кв.м., а внесли 94 кв.м. 
Идете в Росреестр или МФЦ, прикладываете документы и пояснения о допущенной ошибке.

2. Если считаете стоимость сильно заниженной или завышенной. Но здесь процедура сложнее. Инициировать ее может только собственник. И либо идти в суд, либо в специальную комиссию при Росреестре. 

А далее хотелось бы ответить на 3 популярных вопроса: 

  • Вопрос 1: 
    При изменении назначения использования земельного участка кадастровая стоимость осталась  без изменений.  Естественно возникает 2 вопроса: почему и кто должен ее менять? 
    Ответ:
    Если ранее объект недвижимости не был учтен или учтен, но меняются его характеристики и ,как следствие, кадастровая стоимость определяется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации. За основу ими берутся результаты определения кадастровой стоимости, полученных при проведении последней государственной кадастровой оценки.

    Что касаемо земельных участков, то есть установленный порядок, отраженный в  Методических указаниях № 222, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 № 222. Касается новых земельных участков, либо существующих, но у которых поменялись категории или разрешенное использование или была уточнена площадь. 

  • Но если по каким-то причинам нет возможности отнести земельный участок к разрешенному виду (или группе) использования, либо отсутствию показателей кадастровой стоимости земель, расчет кадастровой стоимости такого объекта недвижимости не производится.
    Стоит отметить, что согласно пункту 2.3.8 выше упомянутых Методических указаний № 222 если меняется вид разрешенного использования земельного участка в пределах одной группы, то его кадастровая стоимость не меняется!
    Вопрос 2:  
    Хочу оспорить  кадастровую стоимость в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
    Необходимо ли прикладывать к отчету об определении рыночной стоимости объекта недвижимости  заключение, которое может подготовить представитель  организации оценщиков?
    Ответ:
    Согласно ФЗ от 02.06.2016 № 172-ФЗ  данная практика, которой следовали ранее, признана утратившей силу. То есть экспертное заключение при подаче заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подавать не требуется.
  • Вопрос 3: 
    Есть решение об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости. Когда оно вступает в силу?
    Ответ: 
    Согласно статьи 24.20 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в данном случае действует с даты внесения в государственный кадастр недвижимости  сведений, содержавших техническую ошибку.
  •  
  • 01.07.2020

Кадастровая арендная стоимость — frwiki.

wiki

кадастровый доход, применимый в Бельгии

Во Франции, то кадастровая стоимость аренды является «теоретической годовой арендной платой, что построено или незастроенное здание может производить, если это было арендовано в нормальных условиях». Он используется для расчета налогов, взимаемых в пользу местных властей  : жилищного налога, территориального экономического вклада (заменяющего старый «профессиональный налог»), налога на имущество на построенную или незастроенную собственность (то есть фермы).

Резюме

  • 1 Разработка кадастровой арендной стоимости
    • 1.1 Расчет и использование кадастровой арендной стоимости
      • 1.1.1 Установление базового уровня
      • 1.1.2 Список свойств
      • 1.1.3 Расчет арендной стоимости
      • 1.1.4 Консультации муниципалитета
      • 1.1.5 Адаптация VLC 1960 для незастроенных свойств и VLC 1970 для построенных свойств
      • 1.1.6 Использование кадастровой арендной стоимости в зависимости от налога
      • 1. 1.7 Системные ограничения
    • 1.2 Расчет, выполненный DGFiP
    • 1.3 Критика
      • 1.3.1 Незастроенные свойства
      • 1.3.2 Жилье
  • 2 Попытки реформировать кадастровую арендную стоимость
    • 2.1 Сложная система для реформирования
      • 2.1.1 Жилищный налог в счет подоходного налога
    • 2.2 Препятствие к финансовой автономии местных властей
  • 3 Использование налогов за границей
  • 4 Сравнение
  • 5 Примечания и ссылки
  • 6 См. Также

Разработка кадастровой арендной стоимости

Кадастровая арендная стоимость рассчитывается администрацией для всех построек . Каждый год, в январе / феврале, штат передает местным властям общую базу, предусмотренную для каждого из четырех налогов, чтобы каждая община могла принять решение о налоговых ставках в соответствии со своими финансовыми потребностями.

Расчет и использование кадастровой арендной стоимости

Во время пересмотра местной налоговой системы было решено сохранить арендную стоимость недвижимого имущества в качестве общего элемента налогообложения. Включена только налоговая база бизнеса до

1 — го января 2010для некоторых налогоплательщиков — второй элемент, который представляет собой арендную стоимость оборудования или часть выручки. Реформа профессионального налога привела к его отмене, а затем к созданию территориального экономического вклада, состоящего из вклада компаний в добавленную стоимость и имущественного вклада компаний. Первый основан на обороте компании, второй основан исключительно на кадастровой арендной стоимости недвижимости компании. Поскольку не вся недвижимость сдается в аренду, была введена система определения стоимости, известной как кадастровая арендная стоимость. Таким образом, кадастровая арендная стоимость — это теоретическая годовая арендная плата, которую можно получить от собственности, сдав ее в аренду при нормальных условиях.

Установление эталона

Каждый участок и каждая комната оцениваются для получения кадастровой арендной стоимости.

Это значение составляет 1960 для незастроенного (VLC60) и значение 1970 для кадра (VLC70). Затем было проведено исследование существующих договоров аренды с целью установления муниципалитетом:

  • географическое зонирование муниципальных образований на однородные арендные зоны.
  • справочные или сравнительные значения в каждой арендуемой зоне для каждого типа и категории собственности.
    • В  незастроенных домах различают характер и особенности возделывания (луг, земля 1- й  категории, земля 2- й категории, болото, лес, земля под застройку, прогулочные угодья и т. Д.).
    • В зданиях различают, с одной стороны, жилые помещения (квартиры, дома, хозяйственные постройки с категориями, учитывающими качество жилищ) и, с другой стороны, коммерческие помещения и производственные помещения.
    • Для незастроенных зданий и жилых помещений сравнительная величина дает (в первом приближении) цену квадратного метра.
    • Для коммерческих помещений со ссылкой на статус коммерческой аренды или без таковой  :
      • VLC70 из арендованных в их арендная плата на этот день, если она была нормальной;
      • LCV70 остальных определяется путем сравнения с помещениями того же типа, арендованными у и заносится в муниципальный протокол;
      • LCV70 тех, для которых нет условий сравнения, определяется на основе оценки их рыночной стоимости, приведенной к к которой применяется ставка, отражающая доходность недвижимости, наблюдаемую в данный момент в регионе.
    • Для производственных помещений стоимость аренды рассчитывается каждый год на основе их себестоимости, отраженной в балансе, или, в противном случае, рассчитывается VLC70, как для коммерческих помещений.
Перечень недвижимости

Все свойства и доли этих свойств были идентифицированы.

Для незастроенной недвижимости
  • единицей исчисления является фискальное подразделение, часть однородного по распределению земельного участка. Например, если на участке есть часть луга и часть сада, то эти две части измеряются и классифицируются по соответствующему типу культуры.
  • Стоимость посылки соответствует сумме стоимостей подразделений.
Для построенных объектов
  • единицей расчета является комната. Комната — это построенная единица, которую можно использовать отдельно.
  • Примеры:
    • одна квартира = 1 комната
    • квартира + комната горничной = 2 комнаты
    • дом = 1 комната
    • дом с гаражом оба сообщающиеся = 1 комната
    • дом с гаражом в отдельно стоящем доме = 2 комнаты
  • для каждой комнаты владелец на тот момент, владелец на момент строительства или последнего изменения в согласованности или использовании должны подписать декларацию с подробным описанием площади помещения. В противном случае администрация устанавливает его вместо
  • Помещения, отведенные под жилье, классифицируются по категориям
  • коммерческие помещения классифицируются по видам деятельности.
Расчет арендной стоимости

Параметры расчета многочисленны, чтобы учесть различные возможные ситуации. Некоторые из них являются объективными (площадь комнат и пристроек, элементы комфорта, лифт), но другие зависят от классификации Администрации (весовой коэффициент) и решения муниципалитетов (отнесение помещений к одной из 8 категорий).

Восемь категорий: они составляют основу арендной платы. Каждое помещение во Франции классифицируется по одной из восьми основных категорий: от 1 (роскошное жилье) до 8 (ветхое и антисанитарное жилье) с подкатегориями (полу-категория). Эта классификация зависит как от удельной площади помещения, так и от применяемой цены в евро / м². Эта классификация в категории утверждается муниципальной комиссией по прямым налогам, созданной в каждом муниципалитете. Чтобы помочь им, налоговая администрация создала справочную номенклатуру, в основном содержащую справочные жилые помещения, типичные коммерческие помещения в данном муниципалитете.

  • Для незастроенной недвижимости
    • VLC (60) подразделения = площадь подразделения по цене за гектар справочного значения для типа культуры.
    • VLC (60) графика = сумма VLC60 подразделений.
  • Для построенных объектов
    • Начинаем с площади комнаты (жилая площадь: площадь всех комнат, включая пылающие двери)
    • Затем эта площадь взвешивается в соответствии с категорией жилья. Например, для квартиры категории 6 первые 20 квадратных метров считаются за 1,25, следующие 50 за 0,9 и, наконец, 0,75 на площади более 70  м 2 . Для домов ставка выше.
    • Затем к этой области применяются коэффициенты налоговой администрации с учетом содержания (от + 20% до -20%) и особой ситуации, которая должна учитывать расположение жилья в муниципалитете (от + От 20% до -20%). Эти два параметра произвольно определяются налоговыми органами. Наконец, существует фактор в зданиях в зависимости от наличия или отсутствия лифта, например, 5- й  этаж без лифта уменьшается на 10%, но увеличивается на 5% в случае лифта.
    • Затем добавляются эквивалентности поверхностей, характерные для оборудования жилища:
      • 4 квадратных метра для воды
      • 2 квадратных метра для газа
      • 2 квадратных метра на электричество
      • 5 квадратных метров в ванне
      • 4 квадратных метра на душ
      • 3 квадратных метра на раковину (без раковины)
      • 3 квадратных метра на туалет
      • 3 квадратных метра в случае водоотведения
      • 3 квадратных метра, если есть мусоропровод
      • 2 квадратных метра на комнату для отопления (индивидуального, центрального, электрического, газового, топливного …)
    Большинство этих элементов сегодня составляют минимальные критерии обитаемости. Мы не должны упускать из виду тот факт, что капитальный ремонт был проведен в 1970 году, когда многие дома не использовали это оборудование.
    • Наконец, мы добавляем хозяйственные постройки, для их площади назначен коэффициент (например, 0,3 для подвала). Обратите внимание, что коэффициенты обслуживания и особых ситуаций также применимы к этим приложениям.
    • Сумма взвешенной площади, элементов комфорта и взвешенной площади пристроек определяет взвешенную площадь.
    • Следует отметить, что в отношении так называемых «коммерческих» помещений (магазин, офис, мастерская, склад) эквивалентности поверхностей не существует, к поверхностям применяются только весовые коэффициенты в соответствии с их важностью для осуществления данной деятельности. Другими словами, мы взвешиваем поверхности. Например, торговая площадь магазина будет иметь большее значение для деятельности, чем площадь подсобки.
    • Затем для каждого муниципалитета и каждой категории жилых и / или коммерческих стандартных помещений существует взвешенная ставка за квадратный метр, рассчитываемая в соответствии с арендной платой, взимаемой муниципалитетом в размере . Теоретически: последнее реальное обновление датируется 1980 годом и просто переоценивается каждый год, что приводит к окончательной арендной стоимости собственности или, другими словами, к кадастровому доходу за год. Этот кадастровый доход будет уменьшен на 50%, чтобы составить основу для расчета земельного налога, или не получит выгоду от него, чтобы стать основой для расчета жилищного налога.
Консультация муниципалитета

Коммунальная комиссия по прямым налогам (CCID), представляющая различные категории налогоплательщиков, дает ежегодное заключение по VLC70, предусмотренному администрацией в случае создания или модификации.

С 2010 года и до 2017 года Комиссия по управлению межобщинными сообществами (CIID) может создаваться сообществами коммун или агломераций, которые собирают территориальный экономический взнос (ранее — профессиональный налог ) вместо своих общин-членов. С созданными таким образом межобщинными комиссиями проводятся консультации вместо CCID муниципалитетов-членов в VLC70, предусмотренном для коммерческих помещений.

CCID муниципалитетов-членов по-прежнему соответствуют требованиям VLC70, предусмотренного для жилых помещений.

Адаптация VLC 1960 для незастроенных объектов и VLC 1970 для построенных объектов

Рассчитанная таким образом кадастровая арендная стоимость не используется напрямую для расчета налогов. Значения арендной платы за 1960 и 1970 годы применяются с коэффициентами, чтобы заставить их эволюционировать в соответствии с рынком аренды, чтобы получить величину арендной платы за желаемый налоговый год.

Что касается арендной стоимости построенной собственности в 1970 году, применяется первый «дисконтный» коэффициент 1980 года. Этот коэффициент специфичен для каждого департамента и отражает эволюцию рынка аренды на уровне департаментов в период с 1970 по 1980 год. Обычно существует коэффициент для жилых помещений, отличный от коэффициента для коммерческих помещений. Он не используется для расчета базы имущественного взноса компаний, который частично заменяет профессиональный налог с 2010 года, поэтому мы говорим о VLF (арендной стоимости недвижимости), а не о VLC.

Затем ежегодно применяется коэффициент «национальной переоценки» (установленный законом о финансах в соответствии с макроэкономическими показателями).

Таким образом, арендная плата, которая используется, например, для 2010 налогового года, составляет: VLC70 × coef. новости × коэф. ревал 81 ×… коэф. reval 2010 = VLC2010.

С 1 января 2017 года эта обновленная и переоцененная арендная плата 1970 года использовалась исключительно для жилых помещений. С этой даты для коммерческих помещений действует новый расчет арендной стоимости.

Расчет уточненной арендной стоимости бизнес-помещений с 2017 г.

Пересмотренная стоимость аренды коммерческого помещения рассчитывается следующим образом:

Взвешенная площадь X Тариф в евро / м² на год X коэффициент местоположения базового участка помещения = пересмотренная валовая арендная плата за год.

Эта валовая арендная стоимость будет нейтрализована, а затем получит скидку на 50%, предусмотренную статьей 1388 CGI, что приведет к налоговой базе за год.

Эта база может быть покрыта и ее вклад сглажен, если помещения существовали до 1 января 2017 года.

Весовая поверхность рассчитывается на основе фактической площади профессионального помещения и его парковок. Эта реальная поверхность делится и классифицируется на основную поверхность, необходимую для деятельности, вторичную покрытую поверхность и вторичную непокрытую поверхность.

Это взвешивание областей приводит к применению весовых коэффициентов, содержащихся в статье 324Z Приложения III к Общему налоговому кодексу.

Ставки налога классифицируются по секторам аренды на уровне отдела и по категориям помещений (38 категория). Эти ставки меняются каждый год в зависимости от колебаний на рынке аренды.

Коэффициенты размещения содержатся в 2 части Б статьи 1498 Общего налогового кодекса. Географическое разграничение секторов аренды соответствует кадастровым участкам муниципалитета. Недостаточная точность соответствия между разграничением секторов аренды рынка недвижимости и кадастровыми участками компенсируется применением коэффициента расположения к участкам, расположенным на стыке кадастровых участков.

Например, проспект представляет собой конец кадастрового участка, классифицируемого в секторе аренды 2, и начало другого участка в секторе 3. Таким образом, его четная и нечетная стороны становятся кадастровыми разделенными, в то время как этот проспект является частью того же сектора аренды. Поэтому коэффициенты местоположения применяются к участкам, расположенным на четной и нечетной стороне, что позволяет компенсировать разницу в ценах на каждой стороне проспекта между секторами 2 и 3.

В большинстве случаев этот коэффициент равен 1,00 и не влияет на расчет стоимости аренды.

Использование кадастровой арендной стоимости в соответствии с налогом

Сумма VLC, которые могут использоваться сообществом и по типу налога (глобальные базы), предоставляется каждому сообществу. Таким образом, последние могут принимать решение о применяемых ставках в соответствии со своими потребностями и распределением сборов, которые они хотят установить между каждым налогом, при этом различия в ставках между налогами контролируются. Несмотря на то, что это не предусмотрено, на практике можно увидеть, что рассчитанная таким образом BCV соответствует средней арендной плате за 6 месяцев для соответствующего жилища.

VLC налогового года используется для установления индивидуальных налогов:

  • Созданный TF: налоговая база = 50% от VLC налогового года
  • Незастроенный TF: налоговая база = 80% от НТС налогового года
  • TH: налоговая база = VLC налогового года — скидки
  • CFE: налоговая база = пересмотренная чистая чистая стоимость налогового года — возможные сокращения
Системные ограничения

Изначально планировалось проводить капитальный ремонт каждые три года. Первоначальная операция оказалась очень обременительной, и операция проверки проводилась только один раз.

Следовательно, оценка всегда проводится по отношению к ссылкам 1960 и 1970 годов. С этих дат рынок аренды муниципалитета вполне мог быть изменен (например, операция по восстановлению района может полностью изменить рынок аренды. Местный) . В более общем плане, средние комфортные условия изменились, и сектор субсидированной аренды (HLM) значительно изменился.

Таким образом, система больше не отражает реальность рынка. Например, многие ветхие городские центры, которые в то время плохо оценивались, с тех пор были отремонтированы. И наоборот, в зданиях HLM на окраинах больших городов, которые во время строительства считались достаточно комфортными, их положение часто ухудшалось.

В 1990 году (закон п O  90-669 изECOX9000072L ) была проведена операция по пересмотру и изменению правил оценки. Включение этой операции несколько раз откладывалось парламентом.

Расчет, сделанный DGFiP

Ежегодно службы DGFiP проводят расчеты по установлению кадастровой арендной стоимости построенных и не построенных зданий . Для зданий, которые не подвергались каким-либо существенным изменениям в течение года, арендная плата на следующий год переоценивается с помощью коэффициентов, ежегодно устанавливаемых Законами о финансах в соответствии с макроэкономическими показателями (темп роста, инфляция, валюта и т. Д. ).

Критический

При создании местной налоговой системы кадастровая арендная стоимость оценивалась с учетом доходности с гектара незастроенной недвижимости и комфортности построенной недвижимости. Однако с 1960-х годов эти два элемента претерпели эволюцию.

Кроме того, можно задаться вопросом о существовании объективной арендной стоимости, поскольку арендная плата за каждое жилище является только результатом конкретных переговоров между владельцем и арендатором. Во время попытки пересмотра 1990 года обследования, проведенные в Сен-Сен-Дени с целью составления секторов оценки, показали, например, что жильё в нездоровых кварталах, занятых малообеспеченными семьями, в целом имеет более высокую арендную плату, чем комфортное жилье сопоставимого размера, занимаемое жильцами. платежеспособные супружеские пары, уязвимость потенциального арендатора или риск невыплаты арендной платы, что может позволить или оправдать более высокую арендную плату.

Незастроенная недвижимость

С развитием науки урожайность сельскохозяйственных культур значительно выросла , а основы, разработанные в 1960-е годы, далеки от реальности.

Корпус

Проблема с жильем иная: на самом деле, в 1960-х годах дешевое жилье (HLM) считалось особенно комфортным и поэтому его стоимость была завышена по сравнению с жилищами в городских центрах, в которых тогда не было индивидуальных санитарных узлов, центрального отопления, двойных стекол и т. Д. . С годами ситуация изменилась, но основы остались прежними, в результате чего социальное жилье имеет более высокую кадастровую арендную стоимость, чем жилье в центре города.

Попытки реформировать кадастровую арендную стоимость

Несколько попыток , в основном закона, были сделаны с целью реформирования местной налоговой системы и, в частности, для пересчета кадастровой арендной стоимости, но из этого ничего не вышло. Однако есть еще некоторые незначительные корректировки.

Сложная система для реформирования

Закон позволили предусмотреть капитальный ремонт системы, в частности, часть жилищного налога, основанного на доходе, и подготовительные работы по пересмотру арендной платы в . Последствиями этого могло бы стать, в частности, снижение налогов на жилье HLM и очень значительное увеличение жилищного фонда частного сектора, расположенного в муниципалитетах с высокой долей HLM. Из-за отсутствия политической воли предполагать эти переводы между налогоплательщиками, эта работа так и осталась мертвой буквой.

Сейчас правительство рассматривает возможность отдельного пересмотра основы бизнес-помещений с одной стороны и жилых помещений — с другой.

Таким образом, с местными выборными должностными лицами были проведены консультации в о предстоящем пересмотре арендной платы первых, который в значительной степени будет соответствовать принципам, установленным законом . Этот обзор может начаться в конце 2011 года и быть принят во внимание в 2014 году (см. Ссылку на файл AMF ).

Поправки к закону о финансах на 2010 год привели к земельной проверке коммерческих помещений. Эта версия была впервые протестирована в 4 пилотных департаментах (Париж, Верхняя Вьен, Эро, Верхний Рейн) в 2012 году. В настоящее время она распространяется на национальном уровне. Кампания по запросу декларации была запущена в начале месяцаотправив владельцам бизнеса измененную форму 6660. Эти декларации послужили основанием для расчета арендной платы за 2013 год для замены арендной платы 1970 года и были учтены при наложении налога на недвижимость в 2017 году; кроме того, эта арендная стоимость подлежит нейтрализации, и для взносов вводятся меры планирования и сглаживания (закон 2017-1775, статья 30).

Стоимость аренды домов будет пересмотрена только во время второй операции (2018 год?).

Жилищный налог в счет подоходного налога

Процент дохода, направляемого на налог на жилье, как функция от среднего дохода во Франции  :

  • если средний доход составляет 10 000  евро в год, то часть налога на жилье (исходя из кадастровой арендной стоимости) составляет 8%.
  • если средний доход составляет 100 000  евро в год, эта доля составляет всего 0,8%.

Это одна из причин, по которой в 1990 году планировалось рассчитать ведомственную долю жилищного налога в соответствии с доходом жильцов.

Однако после того, как этот проект был заброшен, налог на жилье был впоследствии ограничен 3,44% дохода для менее обеспеченных налогоплательщиков.

Препятствие к финансовой автономии местных властей

Тот факт, что кадастровая арендная стоимость управляется государственной службой и что вариации четырех местных прямых налогов регулируются законом, некоторые считают ограничением финансовой автономии местных властей, перечисленных в Ст. 72-2 Конституции: «Местные органы власти пользуются ресурсами, которыми они могут свободно распоряжаться в соответствии с условиями, установленными законом […] Налоговые поступления и другие собственные ресурсы местных органов власти представляют для каждой категории решающую часть их ресурсов. . »

Другие считают, что это гарантия нейтралитета при создании баз и защиты местных налогоплательщиков, в частности тех, кто не проживает в муниципалитете и не может влиять на местные выборы. Мнения муниципальных комиссий по прямому налогообложению также иногда имеют тенденцию к завышению стоимости вторых домов или коммерческих помещений, и это мнение может быть «заблокировано» налоговой администрацией, если она сочтет, что имеет место нарушение налоговой справедливости. Необходимо иметь в виду, что муниципальная комиссия по прямому налогу в подавляющем большинстве случаев контролируется членом налоговой администрации.

Ежегодно в законах о финансах появляются новые положения. Таким образом, существует большое количество случаев освобождения от налогов (молодые инновационные компании, строительство зданий и деятельность, осуществляемая в свободных городских зонах и т. Д.), Большинство из которых покрываются за счет государственного бюджета.

Использование иностранного налога

В бельгийцы, которые имеют второй дом во Франции, должен уплатить налог в Бельгии на этом доме, если дом сдается в аренду, объявляя реальную стоимость аренды или, если она не сдается в аренду, объявляя прокатный кадастровая стоимость. Обе стоимости должны быть уменьшены налогом на имущество, чтобы не облагаться налогом дважды . Это значение можно получить в налоговых органах Франции .

Жители Испании, у которых есть второй дом, должны включать доход в свой годовой доход. Если дом не сдается, в декларации указывается кадастровая стоимость . Если дом находится во Франции, мы будем использовать местную кадастровую стоимость .

Сравнение

В Бельгии налог на кадастровую арендную стоимость называется кадастровым доходом . В Швейцарии это называется налогом на арендную стоимость .

Примечания и ссылки

  1. ↑ Главное управление государственных финансов, Практическая брошюра «Местные налоги 2014», Париж, Главное управление государственных финансов,, 310  с. , п. 27
  2. ↑ Статья 324 O Приложение III Общего налогового кодекса
  3. ↑ Статья 324 Q, приложение III к Общему налоговому кодексу
  4. ↑ Статья 324 R, приложение III к Общему налоговому кодексу
  5. ↑ Статья 324 S, приложение III к Общему налоговому кодексу
  6. ↑ Статья 324 Т приложение III к Общему налоговому кодексу
  7. ↑ «УЧЕТ ОБЩИХ ИЗМЕНЕНИЙ АРЕНДЫ» на сайте налоговой администрации.

Смотрите также

  • Кадастр Франции
  • Местные налоги во Франции • Местный налог • Жилищный налог • Налог на бизнес • Сбор налогового мусора
  • Местные финансы во Франции
  • Стоимость аренды

<img src=»//fr.wikipedia.org/wiki/Special:CentralAutoLogin/start?type=1×1″ alt=»» title=»»>

Зарплата кадастрового инспектора США

Средняя базовая заработная плата

Средняя почасовая ставка

33,81 доллара США/час

Средний бонус

1470 долларов США/год

Данные о компенсации, основанные на опыте

Средняя брутто-зарплата кадастрового геодезиста в Соединенных Штатах составляет 70 315 долларов США или эквивалентная почасовая ставка в размере 34 долларов США. Кроме того, они получают средний бонус в размере 1470 долларов. Оценки заработной платы основаны на данных опроса о заработной плате, полученных непосредственно от работодателей и анонимных сотрудников в США. Кадастровый геодезист начального уровня (1-3 года опыта) получает среднюю зарплату в размере 50 717 долларов США. С другой стороны, кадастровый инспектор старшего уровня (более 8 лет опыта) получает среднюю зарплату в размере 86 555 долларов США.

Быстрый поиск зарплат в других профессиях и местах в нашей базе данных зарплат.

Должность Город, штат, страна или почтовый индекс США

Эта страница является рекламой платформы оценки SalaryExpert и не предназначена для профессионального использования.

Профессионалы должны подписаться на платформу оценки SalaryExpert.

Данные о вознаграждении ERI основаны на опросах о заработной плате, проведенных и изученных ERI. Данные о затратах на оплату труда в серии Assessor основаны на фактических данных о продажах жилья из коммерчески доступных источников, а также на ставках аренды, ценах на бензин, расходные материалы, страховых взносах на медицинское обслуживание, налогах на имущество, эффективных ставках подоходного налога и т. д.

ВЫ РАБОТАЕТЕ В HR ИЛИ КОМПЕНСАЦИЯ?

Воспользуйтесь нашим профессиональным программным обеспечением для получения подробных отчетов о заработной плате и стоимости жизни.

Попробуйте бесплатную демоверсию

Расчетная заработная плата в 2028 году:

85 221 долл. США (долл. США)

5-летнее изменение:

21 %

Основываясь на наших данных о компенсации, расчетный потенциал заработной платы для Кадастровый инспектор увеличится на 21 % в течение 5 лет.

Эта диаграмма отображает самый высокий уровень образования для:
Кадастровый инспектор , большинство на 41% с бакалаврами.

Типичная область исследования: Геодезические технологии/Обучение техников-геодезистов

Узнайте, как образование может повлиять на вашу зарплату

  • Виннипег

    29.7 %

  • Филадельфия

    5,3 %

  • Сан-Диего

    8,5 %

  • Айова

    9,4 %

  • Нью-Джерси

    10,7 %

  • Вирджиния

    0,7 %

  • Германия

    8,7 %

  • Индия

    646,6 %

  • Новая Зеландия

    23,5 %

  • Швеция

    32,1 %

  • Швейцария

    26,7 %

  • Тайвань

    99,6 %

США

Стоимость жизни рассчитывается на основе накопления стоимости продуктов питания, транспорта, медицинских услуг, арендной платы, коммунальных услуг, налогов и прочего.

Просмотреть страницу стоимости жизни

Соединенные Штаты Америки (США или США), широко известные как Соединенные Штаты (США или США) или Америка, — это страна, расположенная в основном в Северной Америке. Он состоит из 50 штатов, федерального округа, пяти крупных некорпоративных территорий, девяти малых отдаленных островов и 326 индейских резерваций. Соединенные Штаты также находятся в свободной ассоциации с тремя суверенными государствами тихоокеанских островов: Федеративными Штатами Микронезии, Маршалловыми Островами и Республикой Палау. Это третий по величине в мире…

Источник из Википедии

Вам справедливо платят?

Рассчитайте свою рыночную ставку заработной платы, чтобы узнать

Рассчитайте зарплату

Устанавливает официальные границы земли, воздушного пространства и воды путем съемки. Предоставляет данные, относящиеся к размеру, форме, контуру, местоположению, высоте или размерам земли или особенностей земли. Планирует, контролирует или проводит съемки земельных участков с использованием специальных высокоточных методов, включая астрономические наблюдения и сложные вычисления. Пишет описания земли для сделок, аренды и других юридических документов. Требуется лицензия на геодезию. Читать далее

account_balance Professional Engineering Consultants

location_on Tulsa

Понимание системы государственных земель Survey , ALTA Surveys , инженерного картирования, описаний собственности, сервитутов, полос отчуждения и других Кадастровых Survey протоколов. * Понимает использование и …

account_balance Professional Engineering Consultants

location_on Oklahoma City

Понимание системы государственных земель Survey , ALTA Surveys , инженерного картирования, описаний собственности, сервитутов, полос отчуждения и других Кадастровых Survey протоколов. * Понимает использование и …

account_balance Alta Southwest

location_on Tempe

Включая, помимо прочего, полосу отвода , геодезию , кадастровую , геодезическую , геодезическую , топографическую , геодезическую , строительную , геодезическую , а также установление и сохранение углов собственности …

Узнайте о наших продуктах

SalaryExpert, основанный на ERI, предоставляет общественности проверенные данные о заработной плате и стоимости жизни с комплексной платформой для оценки решений о компенсации, карьере, переезде и образовании.

Доступ к нашим продуктам для оценки arrow_right

  • Геодезист
  • Земельный инспектор
  • Геодезист и картограф
  • Портовый сюрвейер
  • Профессиональный землемер
  • Сюрвейер недвижимости
  • Сюрвейер земли

SalaryExpert, располагающая исследовательской группой с докторской степенью, предоставляет актуальные данные о заработной плате и компенсациях. Загрузите наши бесплатные официальные документы , чтобы узнать больше.

Общие условия и формулы компенсации — январь 2023 г.

Прогноз национальной компенсации на январь 2023 г.

Результаты исследования удаленной работы, инфляции и воздействия на рабочую силу — осень 2022 г.

Просмотреть все технические документы

Быстрый поиск зарплат в других профессиях и местах в нашей базе данных зарплат.

Должность Город, штат, страна или почтовый индекс США

Эта страница является рекламой платформы оценки SalaryExpert и не предназначена для профессионального использования.

Профессионалы должны подписаться на платформу оценки SalaryExpert.

Данные о вознаграждениях ERI основаны на опросах о заработной плате, проведенных и изученных ERI. Данные о затратах на оплату труда в серии Assessor основаны на фактических данных о продажах жилья из коммерчески доступных источников, плюс арендные ставки, цены на бензин, расходные материалы, страховые взносы на медицинское обслуживание, налоги на имущество, эффективные ставки подоходного налога и т. д.

  • Виннипег

    29,7 %

  • Филадельфия

    5,3 %

  • Сан-Диего

    8,5 %

  • Айова

    9. 4 %

  • Нью-Джерси

    10,7 %

  • Вирджиния

    0,7 %

  • Германия

    8,7 %

  • Индия

    646,6 %

  • Новая Зеландия

    23,5 %

  • Швеция

    32,1 %

  • Швейцария

    26,7 %

  • Тайвань

    99,6 %

Узнайте о наших продуктах

SalaryExpert, основанный на ERI, предоставляет общественности проверенные данные о заработной плате и стоимости жизни с комплексной платформой для оценки решений о компенсации, карьере, переезде и образовании.

Доступ к нашим продуктам для оценщиков arrow_right

Сколько вам должны платить?

Рассчитайте свою рыночную зарплату с помощью нашего калькулятора зарплаты.

  • Геодезист
  • Земельный инспектор
  • Геодезист и картограф
  • Портовый сюрвейер
  • Профессиональный землемер
  • Сюрвейер недвижимости
  • Сюрвейер земли

Когда все должно быть правильно

Приготовьтесь к HxGN LIVE Global 2023!

Присоединяйтесь к нам на нашей конференции по технологиям цифровой реальности 2023 года, где вы сможете испытать и обсудить автономное будущее.

Зарегистрироваться Сегодня

BLK2FLY получает награду TIME Best Inventions 2022

Автономный летающий лазерный сканер получил признание за его влияние на производительность и инновации.

Узнать больше

Leica iCON gps 160

Интеллектуальная антенна с новейшей технологией для клиентов, которые не идут на компромисс между гибкостью, качеством и окупаемостью инвестиций.

Узнать больше

Leica Pegasus TRK Neo

Откройте для себя автономное, интеллектуальное и упрощенное будущее!

Узнать больше

Развитие экосистемы зданий

Строительные решения Hexagon меняют способы планирования, проектирования, строительства и эксплуатации зданий с помощью данных.

Открой для себя больше

Предыдущий Следующий

    Продукты

    Наш широкий спектр проверенных инструментов и привлекательного программного обеспечения используется в разнообразных приложениях, приносящих пользу профессионалам по всему миру.

    Наш широкий спектр проверенных инструментов и привлекательного программного обеспечения используется в разнообразных приложениях, приносящих пользу профессионалам по всему миру.

    Посмотрите на новый цифровой портал в Hexagon.

    Теперь вы можете найти решения Hexagon для цифровой реальности в едином удивительном приложении на совершенно новом сайте hexagon.com.

    Теперь вы можете найти решения Hexagon для цифровой реальности в едином удивительном приложении на совершенно новом сайте hexagon.com.

    Посетите hexagon.com

    Leica Pegasus TRK Neo

    Откройте для себя автономное, интеллектуальное и упрощенное будущее!

    Откройте для себя автономное, интеллектуальное и упрощенное будущее!

    Узнать больше

    устойчивость

    Наши усилия по обеспечению устойчивого развития улучшают экологические, социальные и управленческие результаты по всей цепочке создания стоимости.

    Наши усилия по обеспечению устойчивого развития улучшают экологические, социальные и управленческие результаты по всей цепочке создания стоимости.

    Узнать больше

    Репортер 90

    Поддержка перехода мира к автономному будущему, в котором бизнес, промышленность и человечество устойчиво процветают.

    Поддержка перехода мира к автономному будущему, в котором бизнес, промышленность и человечество устойчиво процветают.

    Узнать больше

    Будьте в курсе с нами

    Подпишитесь, чтобы получать наши последние заголовки бесплатно.

    Подпишитесь, чтобы получать наши последние заголовки бесплатно.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *