Кадастровая стоимость земли завышена что делать: Завышенная кадастровая стоимость земельного участка

Содержание

Завышенная кадастровая стоимость земельного участка

Определение кадастровой стоимости является сложной процедурой. Она проводится независимыми оценщиками. Алгоритм проведения утверждается на государственном уровне.

Законодательно определено, что кадастровая стоимость ложится в основу определения налоговой базы. Также она влияет на стоимость приватизации, размеры государственной пошлины и других бюджетных взносов.

Сведения о проведенной независимой оценке отражаются в Росреестре. Они предоставляются по требованию собственника, а также других граждан. Инициировать выдачу информации могут и государственные контролирующие органы.

Для поддержания актуальности данных постоянно обновляются сведения об оценке. Согласно Земельному кодексу РФ, информация вносится один раз в пять лет.

Иногда человек отмечает, что проведенная оценка показывает недостоверные данные. Поэтому актуальным является вопрос, что делать при завышенной кадастровой стоимости земельного участка. Важно выяснить этапы повторного установления значения в 2020 году.

Актуальность темы

Для определения вариантов начисления налога на земельный участок необходимо выяснить алгоритм подсчета кадастровой стоимости.

Цена на недвижимость варьируется в зависимости от 150 факторов. Кадастровая стоимость должна быть максимально приближенной к рыночной.

Повлиять на нее могут:

  • расположение земельного участка;
  • наличие объектов инфраструктуры;
  • состояние подъезда;
  • средняя стоимость других аналогичных объектов на рынке;
  • состояние земельного надела;
  • перспективность района, где располагается земля.

При повышении кадастровой стоимости можно говорить о сбое системы оценки, а также отрицательном влиянии социального и экономического фактора.

До 2014 года цена недвижимости в долларах была повышенной при крепкой национальной валюте. Но после девальвации появились увеличенные коэффициенты. Поэтому налоговые сборы за небольшие наделы стали значительными.

Объемы продаж в 2013–2014 году были значительно повышены, что привело к подъему цен. Но далее отметился их спад. Кадастровая оценка в соответствии с высокими ставками определила повышение кадастровой стоимости.

Споры могут возникнуть за счет того, что цена завышается в несколько раз. Причиной тому служит и непрофессионализм специалистов. С данной проблемой также необходимо постоянно бороться.

Почему такое случается

Важно знать, почему приходится сталкиваться с завышением кадастровой стоимости. В первую очередь, такая политика является выгодной для государства. Поэтому отстаивать свою позицию в этом отношении приходится исключительно гражданам.

Кадастровой стоимостью называют величину, которая дает возможность понять ценность и полезность земельного надела при использовании.

Она влияет на:

  • земельный налог;
  • арендную плату;
  • выкупную стоимость при приватизации;
  • другие расчеты.

Таким образом она представляет собой цену, которая может быть использована при продаже и аренде надела.

Выгода, которую получает государственный орган при повышении стоимости, заключается в увеличении налоговых сборов. Чем больше определен ее уровне, тем более высокими будут отчисления в казну.

Что делать при завышенной кадастровой стоимости земельного участка

Перед тем, как оспорить завышенную кадастровую стоимость земельного участка, необходимо подтверждение данного факта. Гражданин должен предварительно проконсультироваться с независимыми экспертами лицензированной организации, так как одного его мнения будет недостаточно.

После получения заключения специалистов можно говорить предметно о проблеме. Бумага предоставляется в качестве обращения в государственные органы.

Юристы отмечают, что человек обратится в суд или кадастровую организацию при завышении цены на 30 и более процентов. Если разница меньше, на практике отмечается не положительный результат, а потеря сил и времени.

По факту оценка определяет стоимость выше в несколько раз. Пересмотреть сумму можно при наличии технической ошибки, проведении независимой экспертизы. Для этого стоит обратиться в Федеральную кадастровую палату. Заявление рассматривает комиссия, которая выносит решение о переоценке или отказе.

Выделяют несколько важных нюансов процедуры. Вариант считается приемлемым при выявлении технической расчетной ошибки. Например, площадь земельного участка может быть указана неверно.

Пересмотр проводится не для резкого снижения стоимости, но для изменения цены. Если цена превышает допустимую в несколько раз, лучше не создавать комиссию, а обратиться в суд.

Кто может уменьшить

Уменьшить кадастровую стоимость вправе только собственник земельного участка или использующий надел на бессрочном или пожизненном владении гражданин. В качестве таковых выступают не только физические, но и юридические лица.

Если земля находится в коллективной собственности, решение принимается всеми членами. Заявление от одного из дольщиков не будет рассматриваться.

Кадастровая оценка проводится в отношении всего надела. При снижении стоимости одного из участков может последовать аналогичный исход для другого. Именно поэтому организации ГКН не стремятся удовлетворить требования граждан.

Также оспаривание кадастровой стоимости возможно другими категориями граждан.

К ним относят тех, кто:

Эти данные должны быть внесены в государственный кадастр. В соответствии с этим стоимость надела снижается.

Основания для оспаривания

Выделяют несколько оснований, которые могут лечь в основу оспаривания кадастровой стоимости земельного надела.

К ним относят:

  • стремление собственника исправить ошибку, допущенную в ходе оценки;
  • предоставление подтверждающей документации о неточностях в кадастровых бумагах;
  • получение свидетельства независимых экспертов;
  • решение государственного или судебного органа о внесении правок в данные о земельном участке.

Важно, чтобы все основания были подкреплены юридически. Для этого требуется комплексная работа и поэтапное выявление.

Куда и с какими бумагами обращаться

Для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость, можно обратиться в Росреестр или суд. Эти варианты предусматриваются в соответствии с ФЗ №135 «Об оценочной деятельности».

В первом случае создается специальная комиссия, которая будет рассматривать обращение. В наличии у гражданина должно быть заявление, а также акт, в котором прописывается не устраивающая его кадастровая стоимость.

Если требуется обращение в суд, то нужно выбирать орган общей юрисдикции, а не арбитражный. Важно помнить, что часто решение выносится не в пользу истца. В суд предоставляются подтверждающие основания документы и исковое заявление.

Понижение через суд

Действия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии можно обжаловать в судебном порядке. Рассмотрение дела будет происходит по нормам Кодекса об административных правонарушениях.

Выделяют несколько этапов проведения процедуры:

  • подача заявления;
  • судебный процесс по просьбе заявителя;
  • получение судебного постановления.

Доказательной базой будет являться отчет СРО. Важно доказать, что права собственника были ущемлены из-за определения повышенного налога на землю.

Подать иск можно в отношении незаконных действий Росреестра или признании кадастровой стоимости равной рыночной. Также юристы могут помочь составить заявление в Росреестр о пересмотре.

В настоящее время депутаты рассматривают нововведения, согласно которым оспорить кадастровую стоимость земли будет невозможно. Если законопроект примут, то запрещено будет обращение в Росреестр с данной целью. Решение будет приниматься только судебными органами.

Советы юристов

Юристы отмечают, что при появлении проблемы стоит помнить о некоторых нюансах:

  • Важно проверить, не допущена ли системная ошибка при определении кадастровой стоимости. Для этого можно подать обращение в Министерство имущественных отношений с заявлением. В этом случае можно выявить неправильность подсчета без посещения государственных органов и суда.
  • В случае соответствия кадастровой стоимости рыночной нужно обратиться в Межведомственную комиссию по решению споров, организованную на базе Росреестра.
  • Если решение предыдущего органа не устроит, то стоит обратиться в суд. В наличии должен быть отчет по оценке земельного участка.
  • Необходимым моментом является отражение достоверных сведений, касающихся границ, в документах на наделах. Сверить данные нужно с правоустанавливающими бумагами и по факту.
  • При выявлении ошибки одним из собственников коллективного надела необходимо обращение всех владельцев за переоценкой.
  • Юристы отмечают, что платить налоги в соответствии с кадастровой стоимостью гражданам все равно придется. Если сделать это невозможно, предусматриваются два варианта. В первом случае происходит переоценка. Второй же предусматривает продажу объекта недвижимости и передачу обязанности по уплате новому владельцу.

Законодатели постоянно рассматривают появившиеся вопросы и проблемы относительно кадастровой стоимости. Но при этом решения, удовлетворяющего обе стороны, пока не найдено. Поэтому гражданам необходимо запастись терпением и направить силы на отстаивание собственной правоты.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Почему увеличилась кадастровая стоимость земельного участка (выросла, основания)

Практически каждый год собственники земельных участков сталкиваются с проблемой повышения кадастровой стоимости конкретных территорий. В основном это происходит по факту наличия оснований у местных администраций, которые могут по собственному усмотрению проводить дополнительные процедуры межевания или изменение действительной площади земель.

Каждый конкретный пользователь территориальных наделов может на вполне законных основаниях обратиться к представителям межведомственной комиссии с заявлением, содержащим в себе прошение о пересмотре кадастровой стоимости в общем установленном порядке.

Для понимания особенностей того, почему увеличилась кадастровая стоимость земельного участка, требуется в первую очередь ознакомиться с определением понятий, с влиянием показателей, с факторами увеличения, с последними законодательными изменениями, а также с возможными способами уменьшения цены.

Определение понятий

В 2020 году кадастровой стоимостью считается установленная органами государственной власти цена, в полной мере отражающая полезность конкретных территориальных наделов при постоянном использовании. Другими словами, данный показатель является публичным аналогом рыночной цены, на основании которой происходит определение налоговой ставки по кадастру, выкупной стоимости и прочих выплат.

Стоит отметить, что каждое земельное владение сразу после регистрации в едином государственном реестре получает индивидуальный кадастровый номер, на основании которого может быть проведена оценочная процедура.

Рассматриваемая стоимость выступает в качестве основополагающего критерия, определяющего экономическую эффективность использования наделов, а также все затраты, совершаемые для их стабильного содержания.

На что влияет показатель

В получении сведений о действующей кадастровой стоимости могут быть заинтересованы следующие категории лиц:

  • собственники участков;
  • арендаторы;
  • пользователи муниципальных наделов.

Стоит отметить, что от этого показателя прямо зависит размер налогового сбора на землю.

Помимо прочего, сведения о данной стоимости применяются для решения следующих задач:

  • установление минимального значения в рамках налогового сбора;
  • определение наименьшей стоимости выкупа из государственного или муниципального фонда;
  • расчет фактических выплат по аренде;
  • формирование наименьшего налога на организационную недвижимость;
  • реализация прочих целей – например, это актуально в тех ситуациях, когда непосредственный собственник имеет четкую заинтересованность в повышении кадастровой стоимости объекта, особенно для судебных разбирательств по факту определения прав на земельные участки.

Стоит отметить, что некоторые категории граждан могут рассчитывать на определенные льготы, которые значительно снижают стоимость по кадастру.

Образец справки о кадастровой стоимости земельного участка

Кто устанавливает

Кадастровая стоимость земли в каждом конкретном случае определяется территориальными органами власти, отвечающими за кадастр. На федеральном уровне этим занимается соответствующая палата. Соответствующие организации осуществляют свою профессиональную деятельность в самостоятельном порядке, без учета уведомления тех лиц, которые имеют законное право на использование земли. Используется способ массированной оценки.

Стоимость по кадастру с некоторой периодичностью изменяется в каждом федеративном субъекте – зачастую это происходит раз в пять лет. Такое мероприятие официально именуется кадастровой оценкой. Выполнение соответствующих работ полностью финансируется средствами региональных уровней бюджета.

Под оценку попадает следующее имущество:

  • территориальные наделы;
  • строения;
  • квартиры;
  • частные дома и так далее.

Результатом кадастровой оценки является разработка специального постановления, в которое в обязательном порядке включается информация о:

  • категориальной принадлежности земли;
  • удельных единицах стоимости на отдельный квадратные метр – такие параметры устанавливаются с учетом территориальной принадлежности участков;
  • средних значениях стоимости по кадастру в рамках отдельного муниципального образования;
  • о дате применения нового формата кадастровой оценки.

Стоит отметить, что до момента последующего официального изменения стоимости ее актуальное значение является действующим на законных основаниях, в результате чего оно может применяться для совершения самых разнообразных расчетов.

Почему увеличился размер кадастровой стоимости земельного участка

Обычно рынок остро реагирует на показатели спроса изменение цен в сторону увеличения. Например, одним из факторов может являться повышение количества объявлений о строительстве новых домов. Рыночная стоимость напрямую влияет на кадастровые показатели, в зависимости от которых, в свою очередь, происходит формирование сумм по налоговым сборам.

Кадастровой стоимостью является средняя цена, которая может быть предложена покупателем за конкретный территориальный надел. Повторная оценка показателей проводится один раз в 5 лет.

Конкретные федеративные субъекты самостоятельно принимают компетентное решение о проведении оценочной процедуры оценки кадастра, после чего представители территориального отделения Росреестра занимаются заполнением списков зарегистрированных земель.

После этого государственный реестр привлекает к процессу сторонние оценочные учреждения, имеющие соответствующий допуск. Сотрудники таких организаций определяют удельные показатели рассматриваемой стоимости.

Именно получаемые параметры и являются средними показателями стоимости за каждый квадратный метр. Кроме того, на итоговую сумму прямо влияет вид разрешенного использования территории, например, индивидуальное строительство.

По факту, операция по определению новой кадастровой стоимости проводится не муниципальными органами власти, а представительствами федерального контролирующего учреждения.

Каждое заинтересованное лицо моет без особых проблем ознакомиться с актуальной стоимостью собственного участка земли. Это можно сделать в режиме онлайн путем перехода на официальный сайт Росреестра и ввода там же кадастрового номера земли.

Изменения в законодательстве

Многих граждан РФ интересует актуальный вопрос о том, почему увеличилась кадастровая стоимость земельного участка. Данная проблема в полной мере находит свое отражение в действующем земельном законодательстве. Суммы арендной оплаты и налоговых сборов, собираемых по факту пользования землей, зависят от кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, заметно выросла в последние годы.

Изменением данных показателей могут заниматься сами собственники территориальных наделов, а также муниципальные администрации. Плановая кадастровая оценочная процедура проводится представителями органов власти раз в пять лет. Например, если предыдущая оценка была проведена в 2013 году, то следующее изменение кадастровой стоимости будет проведено уже в 2020 году.

Стоит помнить о том, что что на местном уровне рассматриваемая оценка может проводится и несколько чаще.

Среди ключевых оснований для инициирования процедуры стоит выделить следующие:

  • изменение фактического метража земельного объекта по результатам объединения или разделения;
  • межевание;
  • изменение вида разрешенного пользования;
  • введение ранее незавершенного объекта в официальную эксплуатацию;
  • изменение инфраструктуры на конкретной местности – это может быть прокладывание новых транспортных развязок, открытие муниципальных учреждений и прочее.

Рыночные показатели стоимости земель изменяются на постоянной основе. Это прямо указывает на факт того, что любые связанные операции могут выступать в качестве объективного основания для инициации органами муниципальной власти повторной оценки. По результатам таких мероприятий в следующую налоговую квитанцию будет включена увеличившаяся сумма налогового сбора.

Что касается владельцев земель, то они могут проводить самостоятельную переоценку неограниченное количество раз. После изменения любых земельных параметров, поправки должны быть в обязательном порядке внесены в единый государственный реестр кадастрового обеспечения.

Возможно ли уменьшить

Изменение или уменьшение кадастровой стоимости может быть проведено на вполне законных основаниях. Самым эффективным способом является обращение с исковым заявлением в компетентные судебные инстанции с просьбой об оспаривании последних оценочных итогов и об установлении новой кадастровой стоимости участка земли. На территории Российской Федерации подобные иски удовлетворяются с завидным постоянством.

Стоит отметить факт того, что существуют и прочие способы уменьшения рассматриваемых показателей. Однако, в подавляющем большинстве случаев они являются прикладными, что позволяет только дополнить основной метод защиты прав граждан, в качестве которого выступает обращение в суд.

Скачать образец иска об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка

Например, на основании нормативов, четко прописанных в Федеральном Законе №135 от 29 июля 1998 года, который регламентирует оценочную деятельность в рамках кадастра на территории Российской Федерации, величина суммы кадастровой стоимости может быть обжалована при обращении в специальные межведомственные комиссии, основным направлением деятельности которых является как раз рассмотрение подобных споров.

Важно помнить о том, что аналогичные комиссии действуют далеко не во всех федеративных субъектах.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Одобрены поправки против завышения кадастровой стоимости — Российская газета

Нововведения позволят реализовать требование Послания президента 2018 года, в котором речь идет об устранении «перегибов» при оценке недвижимости граждан.

«Любая методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости должна трактоваться в пользу собственника, — прокомментировал поправки спикер Госдумы Вячеслав Володин. — Такие ошибки, намеренные или случайные, всегда стоят денег и нервов».

В связи с этим новый закон, отметил он, обяжет снижать ошибочную стоимость задним числом, с первой даты ее внесения в ЕГРН. «Это даст возможность требовать перерасчета налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи», — подчеркнул Володин.

Кроме того, оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке станет проще. Для этого достаточно будет направить соответствующий запрос через МФЦ. При выявлении даже одной ошибки государственные бюджетные учреждения регионов обязаны будут проверить и исправить огрехи и по другим однотипным объектам.

Законопроект дает новый и удобный механизм по исправлению ошибок, подчеркнул на пленарном заседании замглавы Росеестра Алексей Бутовецкий. Он привел в пример садоводческое товарищество, которое не согласно с кадастровой оценкой своей недвижимости. По нынешним правилам, всем садоводам надо заниматься оспариванием. А после принятия поправок «достаточно одному человеку будет сходить, доказать, что есть ошибка по одному земельному участку». И тогда пересчет сделают всем садоводам, отметил чиновник.

Согласно документу, Росреестр будет вести постоянный надзор за кадастровой оценкой. Кроме того, руководители учреждений из этой сферы лично ответят за результат оценки и за то, исправляются ли ошибки. Их, в частности, могут уволить, если в течение года суд неоднократно удовлетворит иски об оспаривании кадастровой стоимости.

Результаты оценки будут рассматриваться публично, и вносить изменения без такой открытой процедуры будет нельзя. Это позволит снизить влияние региональных властей на государственные кадастровые учреждения, говорится в пояснительной записке.

Кадастровая стоимость порой в разы превышает рыночную

Вопрос несправедливой оценки важен и для граждан, и для бизнеса. «Сегодня кадастровая стоимость порой в разы превышает рыночную, — отметил депутат от ЕР Юрий Смирнов. — А налоги приходится платить с первой». В условиях пандемии это создало дополнительную проблему для бизнеса, отметил он.

Влияние технологических разработок на стоимость производства пространственных данных в Главном управлении земельного кадастра (TKGM)

ПРОЕКТ СКРЫТЫХ ЗДАНИЙ

Рабочая группа ЕЭК ООН по управлению земельными ресурсами ПРОЕКТ СКРЫТЫХ ЗДАНИЙ лучший итальянский опыт для более эффективного управления земельными ресурсами Eng.Марко СЕЛЛЕРИ ШЕСТАЯ СЕССИЯ WPLA Женева, 19 июня 2009 г. Agenzia

Дополнительная информация

АВАРИЙНОЕ УПРАВЛЕНИЕ С ГИС

1431 АВАРИЙНОЕ УПРАВЛЕНИЕ С GIS Assoc. Проф. Д-р Вахап ТЕЧИМ *, д-р Мурат КОМЕСЛИ ** РЕЗЮМЕ После двух сильных землетрясений в 1999 году все согласились с тем, что Турция плохо подготовлена ​​к любому землетрясению.

Дополнительная информация

Снижение риска бедствий (DRR)

Снижение риска бедствий (DRR) A.Введение 1. Для устранения последствий землетрясения в Вэньчуань 12 мая правительство Китая осуществит эффективное, всеобъемлющее и устойчивое восстановление.

Дополнительная информация

Оратек. процесс электронного правительства

Процесс электронного правительства Oratech Управление правительством Цикл правительственной информации Финансирование Военный UYAP Журнал переноса лиц Идентификационные данные администратора Управление услугами Мониторинг Пользователь ICTA Telecom Corporation

Дополнительная информация

Сибель Тан, Сабри Сами Тан, Бенгю Эверест.Чанаккале Университет Онсекиз Март, Чанаккале, Турция. Мехмет Хасдемир

Управленческие исследования, ноябрь-декабрь 2016, Т. 4, No. 6, 237-242 doi: 10.17265 / 2328-2185 / 2016.06.001 D DAVID PUBLISHING Политика поддержки сельского хозяйства и государственное бюджетирование в Турции Сибель Тан, Сабри Сами Тан,

Дополнительная информация

ПРОЕКТЫ, СВЯЗАННЫЕ С КАРТОЙ В ТУРЦИИ

ПРОЕКТЫ, СВЯЗАННЫЕ С КАРТОЙ В ГЕНЕРАЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАПИСИ И КАДАСТРА В ТУРЦИИ Седат БАКИЧИ, Гюлер ЯЛКИН и Омер ЙИЛДИРИМ Главное управление земельного кадастра и кадастра Турции GDLRC 16.06.2008

Дополнительная информация

Региональная программа дистанционного зондирования Пима

Деятельность региональной программы дистанционного зондирования Пима Организация-исполнитель ортофото ГИС-картирования и анализа Ассоциация правительств Пима (Тусон, штат Аризона) Сводная информация по

Дополнительная информация

Союз палат турецких инженеров и архитекторов Палата геодезических и кадастровых инженеров ИНФОРМАЦИЯ Türk Mühendis ve Mimar Odalarý Birliði Harita ve Kadastro Mühendisleri Odasý Союз палат

Дополнительная информация

Технологические тенденции в геоинформации

Технологические тенденции в геоинформации Дато Проф.Сэр д-р Абдул Кадир бин Тайб Департамент геодезии и картографии Малайзии (JUPEM) Электронная почта: [email protected] www.jupem.gov.my NGIS 2008 3 rd. Национальная конференция по ГИС

Дополнительная информация

ФРАНЦУЗСКАЯ ЗЕМЕЛЬНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ФРАНЦУЗСКОЕ ЗЕМЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ОТ ПРОИСХОЖДЕНИЯ ДО НАШИХ ДНЕЙ ГЕНЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ ДИРЕКЦИЯ 1. ПРЕДЫСТОРИЯ Французский кадастр основан на кадастре Наполеона и применяется ко всей городской и сельской собственности

Дополнительная информация

Bilgehan Karadayı Турецкий Минздрав

Билгехан Карадай МЗ Турции Министерство здравоохранения Турции Главное управление фармацевтики и аптек Агентство социального обеспечения Турецкая практика по медицинскому оборудованию УДИ Билгехан Карадай, доктор медицинских наук, руководитель отдела

Дополнительная информация

Как помочь аварийному восстановлению

Эффективное и устойчивое восстановление после стихийных бедствий Роль частного сектора Предварительный документ, подготовленный по заказу Prudence Foundation и подготовленный CSR Asia Ричард Велфорд, председатель CSR Asia Purpose

Дополнительная информация

PPT — Управление земельными ресурсами 451418607 Лекция 4 Презентация PowerPoint «Кадастровая концепция» | бесплатно для просмотра


Название: Управление земельными ресурсами 451418607 Лекция 4 Кадастровая концепция

1
Управление земельными ресурсами 451-418 / 607 Лекция 4 Кадастровая концепция


2
Цель
  • Понять роль кадастра в управлении
    государства или юрисдикции, его операции и компоненты
    .

3
Кадастровый земельный участок и права собственности
Управление земельными ресурсами источника (Питер Дейл и Джон
Маклафлин)
4
Работают египетские геодезисты
Регистрационные и кадастровые системы источников земли
(Герхард Ларссон)
5
План составлен около 1600 г. 1400 г. до н.э.
г. Источник регистрации земли и кадастровые системы
(Герхард Ларссон)
6
История кадастров
  • Египтяне 3000BC
  • Италия 1600BC
  • Римская империя 300AD
  • Книга Судного дня (Вильгельм Завоеватель) 1076
  • Кадастр Марии Терезии (Австро-Венгерская монархия
    ) 1792
  • Наполеоновский кадастр 1807

7
Выписка из Шведской кадастровой карты
Исходная земельная регистрация и кадастровые системы
(Герхард Ларссон)
8
Основное здание блок в любой системе управления землей
i s кадастровый участок.
Кадастр состоит из двух частей:
регистров и карт.
9
(без стенограммы)
10
Определение кадастра
  • Кадастр является ядром или основой системы управления земельными ресурсами
    и определяется как современная земельная информационная система на основе

    , содержащий запись о правах на землю (например,
    прав, ограничений и обязанностей).
  • Обычно он включает геометрическое описание
    земельных участков, связанных с другими записями, описывающими
    характер долей и право собственности или
    контроля над этими долями, а часто и стоимость
    земельного участка и его улучшений (FIG, 1995).

11
Заявление Международной федерации геодезистов
о кадастре подчеркивает важность
кадастра как системы земельной информации
для социального и экономического развития с международной точки зрения
и признает центральную роль
геодезистов в
создание и ведение кадастров. Заявление
не рекомендует единый кадастр
для каждой страны или юрисдикции, но дает
диапазон вариантов для создания и управления кадастром
.
12
Для эффективного землепользования требуется информация о земле
, например сведения о земельном ресурсе
вместимости, землепользовании и землепользовании. Кадастр
является основным средством предоставления информации
о земле. Кадастр предоставляет информацию
  • , идентифицирующую тех людей, которые имеют
    интересов в земельных участках
  • информацию об этих интересах (например, характер
    и срок действия прав, ограничений и
    обязанностей)
  • информацию о земельных участках (т.е.г. их
    расположение, размер, улучшения, стоимость).

13
Основные элементы современного кадастра
  • Крупномасштабные карты
  • Регистры
  • Кадастр должен быть полным.
  • Каждая посылка должна иметь уникальный идентификатор.
  • Кадастр должен быть динамичным.
  • Информация должна быть верной.
  • Информация должна быть общедоступной.
  • Кадастр должен поддерживаться скоординированной системой обследования
    .
  • Кадастр должен включать четкое определение границ земельных участков
    как в виде карты
    , так и на местности i.е. кадастровые изыскания.

14
Успешный кадастр должен обеспечивать безопасность владения
, быть простым и понятным, быть доступным, а
предоставлять актуальную и надежную информацию по низкой цене
.
15
Типы кадастров
  • Юридический кадастр поддерживает рынки земли
  • Фискальный кадастр поддерживает налогообложение земли
  • Многоцелевой кадастр

16
ПРЕИМУЩЕСТВА СОВРЕМЕННОГО МНОГОЦЕЛЕВОГО КАДАСТРА — A
Современное многоцелевое кадастр может привести к
улучшенным
  • система передачи прав собственности
  • система кадастровой съемки
  • планирование землепользования, землеустройство и
    управление окружающей средой
  • устойчивое развитие
  • управление землями, находящимися в государственной собственности
  • сокращение дублирования
  • контроль сделок с землей.

17
Кадастровые вопросы
  • Документация неформальных или обычных прав
  • Регистрация земли (документы, право собственности, комбинации)
  • Право собственности на землю (спорадическая и систематическая)
  • Земельные участки и собственность
  • Границы (фиксированные, графические, общие и т. д.)
  • Влияние технологии

18
Кадастр — это земельная информационная система,
обычно управляется одним или несколькими государственными агентствами
.Поскольку информация о земельных участках
часто требуется множеству разных пользователей, единый кадастр
помогает избежать дублирования и помогает
в эффективном обмене информацией.
19
Роль кадастра в обществе Некоторые кадастровые модели

20
Устойчивое развитие
  • Справка Enemark and Sevantal, 1999

21
Земельная информационная система на основе земельных участков Источник
Ян Уильямсон
22
Многоцелевые компоненты кадастра
Записи о владении и стоимости
Административные записи
Другие записи, связанные с участками
Записи ресурсов
Другие записи, связанные с
Идентификатор участка
Другие идентификаторы
Наложение кадастровых границ
Другие наложения jhgjhjh
Обмен данными
Условные обозначения
Базовые карты
Геодезическая справочная база
Источник Национальный исследовательский совет 1980
23
Роль кадастра в присоединении
стран Центральной Европы к Европейскому союзу
Источник Bogaerts et al, 2002
24
CADASTRE 2014
  • Переведено i nto 19 языков
  • Комиссия 7, FIG (1994-98)
  • Активно продвигает
  • многоцелевой кадастр, который включает все общедоступные
    и частные права

25
КАДАСТР 2014 обнаружил следующие тенденции
  • автоматизация и связывание различных систем муниципального образования
  • Многоцелевые кадастры (LIS)
  • Новое законодательство Лос-Анджелеса
  • интеграция различных органов управления земельными ресурсами
    организаций
  • привлечение частного сектора

26
Кадастр 2014 года является систематически организованным государственным
инвентаризация данных, касающихся всех
объектов законной земли в определенной стране или районе, на основе
обследования их границ.Такие легальные земельные участки
объекта систематически идентифицируются посредством
некоторого отдельного обозначения. Они определены
либо частным, либо публичным правом. Контуры
собственности, идентификатор вместе с описательными данными
могут показывать для каждого отдельного земельного объекта
характер, размер, стоимость и юридические права
или ограничения, связанные с земельным объектом.
(Kaufmann and Steudler, 1998)
27
Принципы, выделенные в кадастре 2014
  • Показать полное правовое положение земли,
    , включая общественные права и ограничения.
  • Будет отменено разделение между картами и регистрами.
    .
  • Кадастровое картографирование прекратит свое существование, его будет заменено
    модельным.
  • Бумажный карандаш кадастровый заменят на
    современной техники.
  • Кадастр будет в высокой степени приватизирован, при этом государственный
    и частный сектор будут тесно сотрудничать.
  • Порядок определения
    частных и государственных земельных объектов будет идентичным.

28
Экзаменационные вопросы
  • Что такое «кадастровая концепция»?
  • Обсудите причины развития кадастровой концепции
    и основные изменения, которые происходят.
    концепции

29
Учебное пособие 12 марта (один час)
  • Два студента должны обсудить UN-FIG Bogor
    Декларация о кадастровой реформе
  • Два студента должны обсудить Декларацию ООН-МГБ Батерст
    об управлении земельными ресурсами в целях устойчивого развития
  • Обе группы студентов выделят три
    основных различия между двумя декларациями

Что такое земельный кадастр

Кадастр, как правило, представляет собой современную систему земельной информации, основанную на земельных участках и содержащую записи об имущественных правах на землю (например,г. права, ограничения и обязанности). Обычно он включает геометрическое описание земельных участков, связанных с другими записями, описывающими характер интересов, а также владение или контроль над этими интересами. В нем часто описывается стоимость посылки и ее улучшения. Он может быть учрежден для финансовых целей (например, оценка и справедливое налогообложение), юридических целей (передача права собственности), для помощи в управлении землей и землепользованием для планирования и других административных целей. Кадастр способствует устойчивому развитию и охране окружающей среды.Кадастровая реформа связана с улучшением кадастровых систем. Земельный кадастр включает такую ​​информацию, как емкость земельных ресурсов, землевладение, собственность на землю и различные виды землепользования. Кадастр предоставляет: — информацию о лицах, заинтересованных в земельных участках; — информация об этих интересах, например земельный срок действия прав, ограничений и обязанностей; — информация о посылке, например расположение, размер, улучшение, стоимость. Землевладение касается прав, ограничений и обязанностей людей в отношении земли.В кадастре 46 могут регистрироваться различные формы землевладения, такие как владение, аренда, сервитуты, ипотека, а также различные типы общего, общинного или обычного землевладения. Геодезист выполняет разные роли в разных странах в отношении создания и ведения кадастра. Геодезист может отвечать за: — кадастровую съемку и картографирование; — запись кадастровой информации; — оценка земли; — планирование землепользования; — управление как графическими, так и текстовыми базами кадастровых данных; — разрешение земельных споров; — хранение и предоставление кадастровой информации.Современные технологии, такие как современные геодезические инструменты, спутниковая система определения местоположения (глобальная система позиционирования GPS), аэрофотосъемка и фотограмметрия, могут предложить новые возможности для увеличения скорости и снижения затрат на кадастровую реформу. Компьютерные технологии обычно могут обеспечить лучший доступ к информации, лучшую обработку кадастровых данных, лучшее качество и лучшую юридическую и физическую безопасность. Чтобы в полной мере использовать современные технологии, важно иметь обученный персонал и средства для обслуживания оборудования.К сожалению, эта инфраструктура отсутствует во многих странах, что ограничивает использование современных технологий.

Упражнение 4. Переведите на английский язык:

1. -. 2. -. 3.. 4.. 5.. 6..

Упражнение 5. Составьте причастие из заданных глаголов и составьте предложения:

Контролировать, устанавливать, улучшать, помогать, использовать, предпринимать, находить, соединять, рассматривать, делать, продвигать, увеличивать, защищать, распределять, полагаться.

Упражнение 6. Переведите и определите форму причастия:

1. Все европейские страны сегодня работают над проблемой автоматизации земельного учета. 2. Это то, что сейчас происходит в большинстве стран. 3. Коммунальные услуги, такие как водоснабжение, канализация, электричество и телекоммуникации, становятся все более сложными. 4. Начиная с наиболее урбанизированной территории, кадастровые карты все чаще переводятся в цифровую форму. 5. Запрещается использовать инженерные сети, разрушающие почву.6. Требования к эффективному обслуживанию и управлению растут. 7. Кадастр предоставляет информацию, идентифицирующую тех людей, которые заинтересованы в земельных участках.

Упражнение 7. Заполните пропуски предлогами:

1. Планировщик землепользования выполняет разные роли … в разных странах. 2. Современные технологии могут предложить новые возможности … снизить затраты … кадастровые реформы. 3. Земельный участок может быть площадью … земельным участком определенного типа… землепользование. 4. Регистрация земли — это официальная регистрация … юридически признанных интересов … земли. 5. Кадастр помогает … избежать дублирования.

Упражнение 8. Задайте вопросы к подчеркнутым словам:

1. Планировщик землепользования играет разные роли в разных странах .

2. Сюрвейер несет ответственность за регистрацию кадастровой информации .

3. Компьютерные технологии обеспечивают лучший доступ к информации.

4. Лимит обученного персонала ограничивает использование современной техники .

5. Аэрофотосъемка и фотограмметрия предлагают новые возможности для снижения затрат на кадастровые реформы .

Упражнение 9. Заполните пропуски словами, указанными в скобках:

1. Планировщик землепользования ____ разные роли в разных странах (выполнять). 2. Современные инструменты обследования ____ новые возможности (предложить).3. Кадастр ____ в управлении землей и землепользованием (в помощь). 4. Кадастр ____ разные формы землепользования (переписать). 5. Успешный кадастр ____ достоверная информация по низкой цене (предоставлять).

Упражнение 10. Ответьте на следующие вопросы:

1. Что такое кадастр?

2. Какую роль играет планировщик землепользования в разных странах?

3. За что отвечает планировщик землепользования?

4.Могут ли компьютерные технологии обеспечить лучший доступ к информации?

5. Нужно ли проводить тщательное расследование для кадастровой реформы?

6. Какие современные технологии вы знаете?

7. Почему кадастр должен управляться государством?

8. Связаны ли кадастровые реформы с улучшением кадастровых систем?

кадастровый — голландский перевод — Linguee

Убедитесь, что t h e Кадастровый A g en cy и munic ip a ladastral 905 f fi ces предложение […]

прозрачный и недискриминационный доступ к

[…]

полных имущественных реестра и функционирующие механизмы отчетности.

eur-lex.europa.eu

Ervoor zorgen

[…] dat het kadaster e n de plaatsel ijk kadastrale kan tore n op transparante en […]

Niet-Discriminerende Wijze toegang

[…]

bieden tot volledige eigendomsregisters en dat deze instellingen verantwoordingsplicht hebben.

eur-lex.europa.eu

Исследуется вопрос о том, может ли часть текущего тарифного финансирования t h e Кадастровый a n d Топографические ключевые регистры могут быть заменены финансированием из центрального бюджета.

geonovum.nl

Voor de baseregistrati e Kadaster e n Topografie wordt nog onderzocht of de huidige tarieffinanciering deels vervangen kan worden door Centrale budgetfinanciering.

geonovum.nl

Сеть предназначена для использования в качестве основы для страны s кадастровая s u rv eys и карты.

fugro.com

De wereldwijde aanwezigheid van Fugro, alsmede het Innovatieve vermogen van de onderneming draagt ​​hieraan bij.

fugro.com

Во-первых, запросы могут быть запущены по z на e , кадастровый p l ot земли или типа хранения.

arcelormittal.com

Het biedt onder andere de mogelijkheid om bevragingen te lanceren per zone, pe r kadastraal p er ceel of per type van opslag.

arcelormittal.com

Инд ex e d кадастровый i n co me is t h e co меня умножили […]

на коэффициент индексации за предыдущий год налогообложения.

brussels.irisnet.be

Het geï n dexe erd kadastraal ink omen i s het kadastraal inkomen […]

vermenigvuldigd met de indexcoëfficiënt van het jaar dat aan het belastingjaar voorafgaat.

brussel.irisnet.be

Исследования почвы всегда начинаются с составления списка всех потенциально опасных видов деятельности, которые имеют место на a кадастровых p l ot землях.

arcelormittal.com

De uitvoering van een bodemonderzoek begin steeds встретил de oplijsting van de risicoactiviteiten die uitgeoefend worden op een kadastraal perceel.

arcelormittal.com

Для семенного картофеля конечный пользователь должен передать

[…]

его продавец или доверенное третье лицо с момента

[…] плантация t h e кадастровая p l ot план […]

рассматриваемая посевная площадь.

hzpc.nl

Ingeval van pootaardappelen moet de uiteindelijke gebruiker bovendien vanaf het planten aan zijn

[…]

verkoper of een derde vertrouwensman de kadastrale gegevens van

[…] het betref fe nde bebouwde per ce el hebben […]

kenbaar gemaakt.

hzpc.nl

Он основан на re-u si n g кадастровый i n fo ritation и информация о государственных субсидиях, а также местный торговый регистр.

opendatahandbook.org

Het is gebaseerd op het hergebruiken van kadasterinformatie en informatie overheidssubsidies, en het lokale Handelsregister.

opendatahandbook.org

Раньше компания располагалась по адресу: fo rm e r Cadastral b u il ding, расположенный в Prins Hendrikkade в Амстердаме, где находился первый art’otel Нидерланды откроют свои двери […]

в 2011 году.

nlrealestate.nl

Этот отель был в первую очередь исследован в районе Кадастерпанд-ан-де-Принс-Хендриккаде в Амстердаме, он был открыт в 2011 году.

nlrealestate.nl

Таким образом, открывается вид на Nucl eu s кадастровый s i tu ttion и контур.

researchportal.be

Daarenboven Wil deze Studie Verhelderende inzichten leveren inzake Religieuze gebruiken en sociale structuren binnen de Cyprische samenleving.

researchportal.be

Ставка 25% применима к результату

[…] расчет 2% от t h e кадастровый v a lu e of […]

объекта недвижимости.

z-yachting.com

Het tarief bedraagt ​​25%, van toepassing op het resultaat

[…] фургон 2% фургон d e kadastrale w aa rde van het […]

onroerend ушел.

z-yachting.com

Мы предоставляем полный файл (Закон о собственности, Закон о соответствии , кадастровый m a p проверка земли и зданий, сбор государственных фиксированных сборов и т. Д.).

hoedemakerhudig.com

Wij zorgen voor een complete dossier (Eigendomsakte, akte de concité, kadastrale kaart check grond & gebouwen, verzamelstaat vaste lasten и т. Д.).

hoedemakerhudig.com

После подписания договора, вышеуказанные документы и документы продавца

[…]

(текущий владелец)

[…] собственности и t h e кадастровый d a ta собственности, в том числе t h e l и , из которых […]

объект недвижимости идентифицирован

[…]

в земельном кадастре, поданный в земельный кадастр для передачи собственности от вашего имени.

home-investment.net

Na ondertekening van het contract worden de bovengenoemde Documenten van u, de Documenten van de verkoper (de

[…]

huidige eigenaar) het

[…] eigendom bew ij s en de kada st rale gegevens van het wastgoed in cl .de k ad astrale plan […]

ваароп хет вастгоед

[…]

staat aangeduid в het Kadaster kantoor ingeleverd om het made op uw naam over te dragen.

home-investment.net

А кадастровый p l , подготовленный геометром по имени Адам в 1750 году, задокументировал террасный сад, заложенный аббатом Эдмундусом фон Рихтерихом в 1700 году, который был расширен и усовершенствован его преемниками.

kamp-lintfort.de

Een в 1750 году он стоял gekomen, kadastrale kaart van de landmeter Adam Documenteert de toenmalige toestand van het in 1700 onder de abt Edmundus von Richterich terrasvormig aangelegde plantoen, dat door zijn ambtopvolgers doorgetrokken en verfraaid werd.

kamp-lintfort.de

Клиент также заявляет и гарантирует, что

[…] […] по получении полной покупной цены он должен передать вышеупомянутое судно без обременений и бесплатно e o f кадастровый r e gi права на владение залог.

astramare.com

Tevens verklaart hij bovengenoemd vaartuig vrij, onbelast en vrij van kadastrale inschrijvingen en / of pandrechten op te leveren na ontvangst van de gehele koopsom.

astramare.com

Информация для пользователей о t h e Cadastral , T op ographical, Address and Buildings key geo-registers (2008).

geonovum.nl

Чтобы получить доступ к географическим базам регистрации Kadaster en Topografie, Adressen en Gebouwen (2008).

geonovum.nl

Резюме: 1 июля 2007 г. по запросу Института фламандского наследия Брюссельский университет начал проект по созданию цифровой карты ориентировочных исторических центров Фландрии на основе красного цвета uc e d кадастровый м a пс (ок.1850 г.).

researchportal.be

Резюме: Этот проект будет представлять собой новый licht werpen op de oorzaken en gevolgen van de transformaties die zich tijdens de vroegmoderne tijd manifestteerden in de arbeidsverhoudingen en -markt binnen de agrarische сектор в Het Noordzeegebied.

researchportal.be

В ряде пилотных проектов институты архивирования добавили дополнительные данные к t h e кадастровый i n fo ritation, такие как аэрофотоснимки, фотографии и другие данные о зданиях и чертежах.

en.nai.nl

Archiefinstellingen hebben door middel van pilotprojecten extra informatielagen toegevoegd aan de kadastrale gegevens, zoals luchtfoto’s, foto van en informatie over gebouwen en tekeningen.

nai.nl

Классический пример e i s кадастровый m a ps : участки оцифрованы и добавлены номера участков.

aquaterra.be

Een klassiek voorbeeld zijn de kadasterkaarten: de percelen worden gedigitaliseerd en de perceelnummers toegevoegd.

aquaterra.be

Такая сеть служит объективной справочной базой, которую можно использовать для различных целей, включая измерение и разграничение участков собственности и застройку di n g кадастровый m a ps .

fugro.com

Dit zijn slechts enkele voorbeelden van de bijdragen die Fugro aan lokale gemeenschappen levert, die varien van omvangrijke projecten tot en met kleine bijdragen.

fugro.com

Цепь

[…] удобный uni t i n кадастровый s u rv eys потому что […]

10 квадратных цепочек равны 1 акру.

metric-conversions.org

Деталь

[…] handige eenh ei d in kadastrale onde rz oeken, […]

omdat 10 vierkante kettingen gelijk aan 1 акр.

metric-conversions.org

Зарегистрировавшись в Property Search, вы сможете просмотреть подробную информацию о каждом

[…]

собственности, такие как цены, поверхности, фотографии,

[…] расходы & ta xe s , кадастровый i n fo , год […]

строительство и реконструкция, планы поверхностей и техническая информация.

aximas.com

Door te registreren in onze vastgoed zoekmodule zal u van elke aanbieding

[…]

gedetailleerde informatie zoals prijzen,

[…] oppervlakten, kost en en belastingen , bo uw & Renovatiejaar, […]

kadastrale informatie, verdiepingsplannen

[…]

en technische informatie kunnen raadplegen.

aximas.com

Пещеры имеют ве и кадастровые r e gi stration и могут быть проданы с бумагами.

cuevas-spain.com

De grotten hebben al een kadastrale inschrijving en kunnen dus met papieren verkocht worden.

cuevas-spain.com

Досье продажи является максимально полным и содержит всю необходимую и важную информацию о вашей собственности, такую ​​как ее подробное описание, фотографии, pl и s , кадастровый p l и , земельный кадастр, титул собственности, сумма авансового сбора с доходов, полученных от недвижимости, земельный сертификат, обзор коммунальных расходов на вашу собственность […]

(газ, электричество и др.).

медь.be

Een verkoopdossier dient volledig te zijn en omvat all related en vereiste information over uw обширные залы: een grondige beschrijving, foto’s, plannen, kadastraal plan, kadastrale legger, eigendomstitere, bedrag van de onhematroerende vobikende, van de onhematroerende (электричеит, газ,… ..).

медь.be

в случае, если все или некоторые из t h e кадастровые p a rc els расположены в коридоре 60 метров под земной линией; коридор 60 метров рассчитан на максимальную ширину свеса линии при ее качении)

elia.быть

waarbij die kadastrale percelen geheel of gedeeltelijk liggen in de corridor van 60 meter onder de bovengrondse lijn. Коридорный фургон, 60 метров, оверэн с видом на море, на основе ван де Уитцваи ван де Лейн

elia.be

Общая сумма не может превышать 14% от общей суммы ind ex e d кадастровый i n co me от площади всего или части здания, подлежащего налог.

brussels.irisnet.be

Het aldus bekomen bedrag mag niet meer bedragen dan 14% van het totaal geïndexeerd kadastraal inkomen van de oppervlakte van de volledige eigendom (een gedeelte ervan) die aan de belasting is onderworpen.

brussel.irisnet.be

кадастровая съемка — англо-французский словарь

en Кто устанавливает сборы и сборы за кадастровую съемку недвижимости

MultiUn fr C ‘est ça ton problème

en — Сельское хозяйство, измерения участков, геодезия и кадастровые обзор

Giga-fren fr Ton doux panier blanc…… en l ‘air …… qui me regarde commun troisième oeil

en Однако в некоторых странах существует свободная рыночная конкуренция в отношении кадастровой съемки.

UN-2 fr Ничего подобного не вышло на бис, посвященных годовщине легенды Рима и нашим девонам в рамках конфиденциальных предложений ирландского президента.

ru кадастровая съемка не считается препятствием для дальнейшего развития рынка недвижимости

MultiUn fr Ce qui est clair, c’est que определенные аспекты du projet pilote auraient pu être améliorés avec une plus grande base de resources .

ru Здания нанесены на карту при крупномасштабных топографических и кадастровых съемках.

UN-2 fr Je veux le chaos

en • Услуги кадастровой съемки — Технолог

Giga-fren fr FORME PHARMACEUTIQUE

en Некоторые страны указали, что кадастровая съемка проводится в условиях открытого рынка, поэтому никаких правил в этом отношении.

UN-2 fr • Les espèces et les инструментов monétaires saisis ne sont ni déposés, ni transmis à TPSGC en temps удобный;

en Кадастровая съемка предоставляет геометрические данные для недвижимости.

Common crawl fr Les avantages découlant d’une diminution de l’impōt sur le revenu des Partuliers sont innombrables

en Сельское хозяйство, измерение участков, геодезия и кадастровая съемка

EurLex-2 fr les À la L использовать SSMAEC для предоставления информации о главных объектах и ​​функциях использования услуг для импорта импортируемых товаров.

ru Спутниковые навигационные системы также могут упростить и улучшить качество сбора данных при геодезических и кадастровых съемках;

Giga-fren fr SCUM ne fera ni manifestations ni grèves pour arriver à ses fin

en Ведется ли в вашей стране кадастровая съемка недвижимости:

UN-2 fr Ordre chronologique | Алфавитный орден | Международные карты сообщений Формат HTML Формат PDF Контакты Алюминий — 2000 Oui 3190 Ко Эмиль Бошам Тел.

en Юридические или кадастровые исследования определяют границы, определяющие степень прав собственности на землю.

Giga-fren fr la gestion, sur une base discrétionnaire et Individualisée, de portefeuilles d’investissement dans le cadre d’un mandat donné par les Investisseurs lorsque ces portefeuilles comportent un ou plusieurs instruments Financiers

4 обследования

UN-2 fr Emile Charlier, établi avenue Paul Pastur #, à # Mont-sur-Marchienne, sous le n °

en Сбор за кадастровую съемку недвижимости:

UN-2 fr Acacia , société anonyme, avenue de l’Astronomie #, # Bruxelles

en • Услуги кадастровой съемки — координатор проекта

Giga-fren fr Sam n ‘a jamais voulu faire partie de cette famille

en Cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information and cadastral information геодезия

UN-2 fr vu le règlement (CE) no # / # du Conseil du # juin # relatif au financialment de la politique Agricole commune, et notamment son article #, paragraphe

Однако в некоторых странах существует свободная рыночная конкуренция в отношении кадастровой съемки.

MultiUn fr Tu veux mettre une mèche dans ton portefeuille?

en Кто устанавливает сборы и сборы за кадастровую съемку недвижимости:

UN-2 от Pour tout le Nord, qui est immense, il ya trois députés et deux sénateurs

en Тридцать три процента от Ответы показали, что кадастровая съемка недвижимого имущества финансируется только за счет сборов

MultiUn от Lorsque la réglementation communautaire ou, dans les domaines non encore harisés, la réglementation nationale du lieu de destination, sous réserve du уважение к régles générales du traité, préserve mise en quarantaine ou l

en Тридцать три процента ответов показали, что кадастровая съемка недвижимости финансируется только за счет сборов.

UN-2 fr Je serais heureux de pouvoir me рычаг à la Chambre aujourd’hui pour dire que les libéraux font du bon travail, mais ce n’est tout simplement pas le cas et rien ne montre qu’ils se préoccupent vraiment de ce dossier

en Строения нанесены на карту в ходе крупномасштабных топографических и кадастровых съемок

MultiUn fr Pour des raisons de Simification de la gestion du système d’aide, un même producteur ne peut appartenir qu’à une seule organization interprofessionlele

en Сельское хозяйство, измерения участков, геодезия и кадастровая съемка

EurLex-2 fr NBN EN #.-Cuivre et aliages de cuivre-Méthode de contrôle de pipe par courants de Foucault (#e édition

en Кадастровая съемка — это дисциплина, которая может легко пострадать из-за нереалистичных спецификаций

MultiUn от NOVEMBRE № .- Уведомление участника-помощника. ‘Assemblée de la Commission communautaire française au Protocole addnel à la Charte sociale européenne prevoyant un système de réclamations коллективов

en В Швейцарии государственный и частный секторы имеют свои собственные задачи в рамках системы кадастровой съемки

arrêté du Gouvernement de la Communauté Française du # juin # portant delégation de compétence en matière d’enseignement secondaire artistique à horaire réduit subventionné par la Communauté française

en Реестр недвижимого имущества и кадастровая съемка 9-145 UN 9 -14 274 étiquetage est effectué au moyen d’une impression directe sur l’article, une seule couleur co ntrastante avec celle du fond est suffisante

Соединенные Штаты: страна культурного разнообразия

Соединенные Штаты Америки, благодаря своим огромным размерам и разнообразному наследию, обладают одной из самых сложных культурных идентичностей в мире.Миллионы иммигрантов со всего мира отправились в Америку с тех пор, как европейцы открыли и колонизировали землю еще в 17-18 веках. Смешение культурного и этнического происхождения в Америке привело к тому, что страна стала известна как «плавильный котел». Америка является третьей по величине страной как по площади, так и по населению, и благодаря своим размерам внутри страны формируются субкультуры. Эти субкультуры часто бывают географическими в результате моделей расселения неместных жителей, а также региональных погодных и ландшафтных различий.Хотя существует бесчисленное множество способов разделить США на регионы, здесь мы сослались на четыре региона, показанные на карте ниже. Люди из каждого региона могут иметь разный образ жизни, культурные ценности, деловые обычаи и диалекты. Хотя есть качества и ценности, которые обычно разделяют большинство американцев, важно не обобщать и не предполагать, что все американцы думают или действуют одинаково.

В погоне за счастьем

Декларация независимости США гласит, что каждый имеет неотъемлемые права на «жизнь, свободу и стремление к счастью.«Люди по всей стране приняли совершенно разные образы жизни в зависимости от того, что приносит им счастье.

  • Регион Северо-Восток в значительной степени индустриализирован, и жизнь здесь динамична. В этом регионе расположены некоторые из крупнейших городов США, такие как Нью-Йорк, Бостон, Филадельфия и столица США Вашингтон, округ Колумбия. Жители Северо-Востока испытывают чувство региональной гордости за связь своих штатов с первоначальными 13 колониями. Их колониальная гордость проявляется в их профессиональных спортивных командах; Названия команд в этом регионе (Patriots, Yankees, Nationals, 76ers) содержат конкретные ссылки на американскую историю.
  • На Западе, , однако, время движется немного медленнее, а жизнь более спокойна. Жители Запада часто отдают предпочтение счастью и личным усилиям, а не успеху в карьере и достижениям. Люди, живущие на западном побережье, известны своей любовью к природе и заботой об окружающей среде. Рекреационная марихуана также разрешена в шести западных штатах.
  • Юг , пожалуй, самый необычный регион Соединенных Штатов. Большая часть истории Юга связана с рабством и Гражданской войной в США.Южане делают упор на семью, религию и консервативные ценности. Люди здесь известны своим «южным гостеприимством». Южане разделяют чувство гордости за свой регион и страну, которое формирует сильное чувство общности и объединяет людей.
  • Средний Запад в некотором роде представляет собой смесь трех других регионов. Здесь ценят трудолюбие и индивидуальность. В этих штатах расположены одни из крупнейших городов страны, но за пределами этих городов и пригородов в основном находятся сельскохозяйственные угодья.Средний Запад иногда называют «хлебной корзиной Америки» из-за его плодородной почвы и обширных сельскохозяйственных угодий.

Бизнес в стране возможностей

США были названы Землей возможностей из-за большого потенциала для процветания. Американцы в целом с оптимизмом смотрят в будущее, готовы рисковать и пробовать новое. Деловые практики в Америке относительно схожи, но некоторые различия все же существуют. Помните о следующих указаниях, если вы ведете бизнес в США:

  • Пунктуальность важна во всех штатах, но на Северо-Востоке и Среднем Западе пунктуальность важнее, чем на Западе и Юге.
  • К крайним срокам относятся серьезно, поэтому убедитесь, что вы их придерживаетесь — помните, что в США «время — деньги».S.
  • Деловая среда на Западе в целом более спокойная; дресс-код более повседневный, а на рабочем месте более социальный.
  • Дресс-код варьируется от региона к региону и от компании к компании, поэтому всегда спрашивайте, а не делайте предположения.

У всех один и тот же диалект?

Как вы могли заметить, не у всех американцев одинаковый акцент. Южный акцент — один из самых узнаваемых. Например, южане обращаются к группе людей со словами «вы все», в то время как другие американцы произносят вариант «вы, ребята» или «вы все».«Кроме того, американцы в разных регионах используют разные слова для обозначения одного и того же. Например, американцы расходятся во мнениях относительно слова «газированный безалкогольный напиток»; люди на Северо-востоке называют это газировкой, на Среднем Западе — поп, а на юге — кокаином (даже если не имеют в виду Coca-Cola). Посмотрите эту викторину New York Times, которая может предсказать, где вы находитесь в США, на основе ваших ответов на 25 вопросов о диалекте.

Как видите, в Соединенных Штатах существует множество различных культурных подразделений.Помните об этом при знакомстве с американцами, поскольку один американец может иметь совершенно другое культурное происхождение и разное воспитание. В то время как другие страны могут быть меньше и более унифицированными по своему образу жизни, убеждениям и ценностям, Соединенные Штаты принимают культурное разнообразие своего народа. Фактически, 58% американцев считают, что увеличение разнообразия делает их страну лучше (Pew Research Center).

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.