Кадастровая стоимость комнаты: что это, как узнать по адресу бесплатно?

Содержание

Предоставление сведений о кадастровой стоимости

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление сведений о кадастровой стоимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Предоставление сведений о кадастровой стоимости

Судебная практика: Предоставление сведений о кадастровой стоимости Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 225 «Порядок исчисления налога» главы 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налогоплательщик в 2012 году получил в дар от лица, не являющегося взаимозависимым, комнату. Поскольку сведения о кадастровой (рыночной) стоимости комнаты отсутствовали, в налоговой декларации в качестве налогооблагаемого дохода была отражена инвентаризационная стоимость комнаты, определенная на основании справки БТИ. Налоговый орган полагал, что полученный налогоплательщиком доход должен определяться исходя из рыночной стоимости объекта, и доначислил НДФЛ исходя из рыночной стоимости комнаты, определенной по результатам экспертизы. Суды признали такой расчет НДФЛ правомерным. Направляя дело на новое рассмотрение, ВС РФ указал, что НК РФ не содержит нормы, предписывающей налогоплательщику определять налоговую базу по НДФЛ исходя из рыночной стоимости недвижимого имущества, приобретенного на основании договора дарения, стороны которого не являются взаимозависимыми лицами. Поскольку на момент подачи налоговой декларации отсутствовали сведения о кадастровой (рыночной) стоимости объекта недвижимости, а обязанность налогоплательщика или налогового органа устанавливать рыночную стоимость объекта недвижимости и учитывать ее в качестве налогооблагаемого дохода для определения размера НДФЛ налоговым законодательством не предусмотрена, налогоплательщик при определении размера НДФЛ, подлежащего уплате, правомерно исходил из инвентаризационной стоимости объекта.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 66 «Оценка земли» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Признавая незаконным бездействие уполномоченного органа по неустановлению кадастровой стоимости земельных участков, суд в порядке пункта 2 статьи 66 ЗК РФ, статей 24.11, 24.12 ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ основывался на том, что отсутствие удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования не должно было являться препятствием для определения кадастровой стоимости земельных участков, при этом наличие сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляется необходимым для целей вовлечения земельных участков в хозяйственный оборот, отсутствие указанных сведений препятствует заявителю осуществить действия по распоряжению земельными участками путем представления его в аренду заинтересованным лицами, исходя из конкретных фактических обстоятельств дела, свидетельствующих о невозможности определения кадастровой стоимости спорных земельных участков в соответствии с Методическими указаниями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 12.08.2006 N 222, заинтересованным лицам надлежало определить его кадастровую стоимость в порядке, предусмотренном для случаев перевода земельного участка в состав земель населенных пунктов из состава иной категории по аналогии.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Предоставление сведений о кадастровой стоимости

Нормативные акты: Предоставление сведений о кадастровой стоимости Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации»В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Москве || KadastrMap.com

Для определения точной оценочной стоимости объекта имущественного права вы можете в режиме онлайн, где информация доступна в открытой форме. Теперь
узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Москве
вы можете на сайте нашей компании. Эта информация позволит вам в дальнейшем осуществлять юридические операции с недвижимым имуществом — заключать сделки, уточнять начисление налогов и прочие действия. Здесь вы можете заказать необходимые справки, кадастровые документы на квартиру в Москве в режиме онлайн. Мы поможем подбирать для вас необходимый пакет документов, относительно искомого объекта имущественного права.

Что такое кадастровая стоимость жилья

Законом определено, что кадастровая стоимость представляет собой своеобразную величину, которую определяют при кадастровой оценке имущества. Определение величины происходит по специальной методике и расчётным операциям осуществляющие кадастровыми оценщиками из Росреестра, которые в свою очередь согласовывают стоимость с местными муниципальными органами.  Каждый объект иметь свой уникальный номер кадастрового органа, где содержится подробная информация. Кадастровый номер не может быть изменён на протяжение всего времени, пока существует объект. Если произошли изменения, то допускается выделение из кадастрового номера объекта с присвоением ему другого номера.

Как определяется кадастровая стоимость

При определении кадастровой оценки определяющими факторами становятся следующие задачи:
  • Экономическое положение района расположения объекта.
  • Средняя расчётная зарплата в регионе нахождения имущества.
  • Характеристика объекта- жилой-нежилой объект права.
  • Территориальные характеристики (расположение дорог, станций метро, автобусных остановок, и прочей инфраструктуры).
  • Возрастные критерии постройки.
  • Общая площадь квартиры, земельного участка.
  • Какой материал использовался в процессе постройки.
  • Технические параметры объекта (общее состояние, ремонт, прочность конструкций и т.д.)
Совокупность всех данных позволяет определить точную кадастровую стоимость объекта имущественного права. В ряде регионов России, в том числе в Москве, в этом случае применяют повышенные коэффициенты, как для городов федерального значения (сюда также входят Севастополь и Санкт-Петербург). Всю информацию относительно кадастровой стоимости вы можете узнать в нашей компании, которая предоставляет сведения после запроса. Информация запроса доступна в режиме онлайн, путём заказа соответствующего пакета документов, как в электронном виде, так и на бумажном носителе (печатный вариант). На нашем сайте вы  можете заказать необходимые документы, подтверждающие государственную кадастровую оценку стоимости квартиры в Москве, а также выписку ЕГРН.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Барнаульцы могут ознакомиться с результатами переоценки кадастровой стоимости объектов недвижимости БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 

30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Уважаемая Нина,  получить сведения о кадастровой стоимости можно:

1. На сайте Росреестра (rosreestr.ru),  в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости». Если нет кадастрового номера, набирайте адрес дома, земельного участка или квартиры.

2. В территориальном отделении ФКП Росреестра по Пензенской области. Можно обратиться с письменным запросом.

Справка доступна всем без исключения. За кадастровую выписку и паспорт предусмотрена госпошлина, независимо от того, получаете вы документ онлайн либо на бумажном носителе.

На сайте госуслуг также есть бесплатные сервисы «Публичная кадастровая карта», «Фонд данных кадастровой оценки».

На вопрос по льготам отвечает заместитель руководителя УФНС России по Пензенской области Ирина Александровна Некрасова: «Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости можно в органах Росреестра по запросу, а также справочно на сайте Росреестра.

 

В соответствии со статьей 407 НК РФ право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:

 

пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;

Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

инвалиды I  и II группы,

инвалиды с детства;

военнослужащие, а так же граждане, уволенные с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

участники гражданской и Великой Отечественной войн;

члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;

родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;

лица, имеющие право на получение социальной поддержки,  в связи с воздействием радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку «Теча»;

граждане, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия.

физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;

физическим лицам — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

физическим лицам, осуществляющим профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений.

 

Независимо от количества оснований, льгота будет предоставляться в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика: квартиру, комнату, жилой дом, гараж или машино-место, хозяйственное сооружение площадью до 50 кв. м, расположенное на садовых, огородных участках.

 

Для того чтобы реализовать свои права на льготы по уплате имущественных налогов, налогоплательщики должны предоставить в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества необходимые документы (копии удостоверений и справок).

 

Как узнать кадастровую стоимость квартиры онлайн по номеру в Росреестре

Каждому человеку, который владеет определёнными объектами недвижимости, нужно знать как рассчитывается рыночная цена и цена аренды на квартиру, дом и земельный участок.Для этого можно обратиться за помощью к специалистам или же самому изучить всю подробную информацию, которая находится в свободном доступе онлайн на сайтах Росреестра. Любой, кто осведомлен, уже застраховал себя от ошибок и ненужных разбирательств. Если у вас сейчас не хватает каких-либо документов, то у вас есть возможность все оформить, но прежде стоит разобраться в вопросе кадастровой стоимости квартиры и в том, как узнать кадастровую стоимость квартиры или другого объекта недвижимости.

Вы можете узнать кадастровую стоимость дома по адресу или номеру онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже. Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку «Подробности».

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Цена недвижимости. От чего она зависит?

Кадастровая стоимость квартиры — это сумма объекта, которая рассчитывается оценщиками вследствие проведения государственной оценки. Важно, что методы оценки эксперты выбирают сами. Далее эти сведения вносятся в единый реестр, и изменить их можно лишь в определённых случаях, которые предусмотрены законом. Так же закон регулирует ход процедуры при рассмотрении жалобы комиссией Росреестра.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Кадастровая стоимость квартиры влияет на налог, который был введен в 2014 году, а значит кадастровая стоимость равна рыночной, а сам налог будет рассчитываться таким образом: налог на землю из кадастровой цены земельных участков, а на имущество — из инвентаризационной. Но при этом оплата будет происходит единым платежом.

Несомненно, это не потянет большая часть населения. Особенно если гражданин владеет сразу несколькими объектами недвижимости. Ведь тогда придется переплачивать в два раза больше. В этом случае остаётся лишь одно решение — это судебное разбирательство, суть которого пересмотр и новая оценка жилья. Но у этого процесса есть свои нюансы, с которыми следует ознакомиться, прежде чем начать все разбирательство.

Где можно узнать стоимость квартиры?

Есть несколько способов, которые помогут вам в решении этого вопроса. Какой вам ближе, решать вам.

  • Воспользоваться услугами официального сайта Росреестра, хотя информация здесь не всегда является свежей. Для этого вам нужно зайти на сам сайт, и найти в Сервисах раздел Кадастровая стоимость. После этого первое поле заполнить аббревиатурой «ГКН», а второе адресом квартиры или другого помещения, который вы ищете. Через несколько секунд, вы увидите сведения, которым располагает сайт. Хотя, как было сказано ранее, они не всегда актуальны и полны. Но для общего ознакомления может хватить и их. Так же вы можете распечатать данные, и тогда это будет уже документом, который будет подтверждать стоимость объекта;
  • Полезную информацию вы найдете в кадастровом паспорте на недвижимость, который можно так же просмотреть в онлайн режиме. Этот паспорт обладает подробной и самой важной информацией о квартире, доме, коммунальной комнате или другом помещении. Он чем-то напоминает наш с вами паспорт. Его вы можете посмотреть так же на сайте Росреестра. А в случае, если вы хотите стать его обладателем, есть возможность его заказать по интернету, но все так же на официальном сайте;
  • Люди, которые обладают бумажным паспортом значительно упростят себе жизнь. Ведь все сведения о кадастровой стоимости квартиры содержаться в нем. Но это актуально только в том случае, его он был получен до 2012 года. В ином случае, вам придется заказать новый, с обновлёнными сведениями;
  • Кадастровая справка так же расскажет о стоимости квартиры. Но для ее получения вам лично придется обратиться в палату Росреестра. Пройдя ряд процедур сроком до 10 дней, вы получите справку со всеми сведениями. К слову, процедура эта платная. Даже если ее вы будете оформлять в интернете. Однако лучше не лениться и сходить туда самому. Так будет гораздо надежнее.

Сущность оценки комнаты в коммуналке

Популярной процедурой сейчас является оценка стоимости комнаты в коммунальной квартире, которая по сути ничем не отличается от оценки другого объекта недвижимости. При этой процедуре так же приглашаются оценщики из Росреестра, которые осматривают помещение и другие объекты связанные с ней, и определяют стоимость комнат в коммунальной квартире или же комнаты в общежитии.

Для этой процедуры вам нужно собрать ряд документов и подать прошение в кадастровую палату. И тогда можно считать механизм запущенным.

Все эти моменты очень важны, потому что они определяют ту сумму, которую вы будете платить за аренду или право собственности. Так же эти данные смогут сыграть вам на руку при сделках с недвижимостью.

Без сомнений, никто не хочет платить больше за определённый объект, даже в коммунальной квартире, а в случае возникновения каких-либо судебных разбирательств, вы сможете предоставить полный пакет документов, которые будут подтверждать вашу правоту. Плюс ко всему, имея всю нужную информацию, вы не станете жертвой обмана.

Омск – город будущего!. Официальный портал Администрации города Омска

Омск — город будущего!

Город Омск основан в 1716 году. Официально получил статус города в 1782 году. С 1934 года — административный центр Омской области.

Площадь Омска — 566,9 кв. км. Территория города разделена на пять административных округов: Центральный, Советский, Кировский, Ленинский, Октябрьский. Протяженность города Омска вдоль реки Иртыш — около 40 км.

Расстояние от Омска до Москвы — 2 555 км.

Координаты города Омска: 55.00˚ северной широты, 73.24˚ восточной долготы.

Климат Омска — резко континентальный. Зима суровая, продолжительная, с устойчивым снежным покровом. Лето теплое, чаще жаркое. Для весны и осени характерны резкие колебания температуры. Средняя температура самого теплого месяца (июля): +18˚С. Средняя температура самого холодного месяца (января): –19˚С.

Часовой пояс: GMT +6.

Численность населения на 1 января 2020 года составляет 1 154 500 человек.

Плотность населения — 2 036,7 человек на 1 кв. км.

Омск — один из крупнейших городов Западно-Сибирского региона России. Омская область соседствует на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе — с Республикой Казахстан.

©Фото Б.В. Метцгера

Герб города Омска

Омск — крупный транспортный узел, в котором пересекаются воздушный, речной, железнодорожный, автомобильный и трубопроводный транспортные пути. Расположение на пересечении Транссибирской железнодорожной магистрали с крупной водной артерией (рекой Иртыш), наличие аэропорта обеспечивают динамичное и разностороннее развитие города.

©Фото Алёны Гробовой

Город на слиянии двух рек

В настоящее время Омск — крупнейший промышленный, научный и культурный центр Западной Сибири, обладающий высоким социальным, научным, производственным потенциалом.

©Фото Б.В. Метцгера

Тарские ворота

Сложившаяся структура экономики города определяет Омск как крупный центр обрабатывающей промышленности, основу которой составляют предприятия топливно-энергетических отраслей, химической и нефтехимической промышленности, машиностроения, пищевой промышленности.

©Фото Б.В. Метцгера

Омский нефтезавод

В Омске широко представлены финансовые институты, действуют филиалы всех крупнейших российских банков, а также брокерские, лизинговые и факторинговые компании.

Омск имеет устойчивый имидж инвестиционно привлекательного города. Организации города Омска осуществляют внешнеторговые отношения более чем с 60 странами мира. Наиболее активными торговыми партнерами являются Испания, Казахстан, Нидерланды, Финляндия, Украина, Беларусь.

Город постепенно обретает черты крупного регионального и международного делового центра с крепкими традициями гостеприимства и развитой инфраструктурой обслуживания туризма. Год от года город принимает все больше гостей, растет число как туристических, так и деловых визитов, что в свою очередь стимулирует развитие гостиничного бизнеса.

©Фото Б.В. Метцгера

Серафимо-Алексеевская часовня

Омск — крупный научный и образовательный центр. Выполнением научных разработок и исследований занимаются более 40 организаций, Омский научный центр СО РАН. Высшую школу представляют более 20 вузов, которые славятся высоким уровнем подготовки специалистов самых различных сфер деятельности. Омская высшая школа традиционно считается одной из лучших в России, потому сюда едут учиться со всех концов России, а также из других стран.

©Фото А.Ю. Кудрявцева

Ученица гимназии № 75

Высок культурный потенциал Омска. У омичей и гостей нашего города всегда есть возможность вести насыщенную культурную жизнь, оставаясь в курсе современных тенденций и течений в музыке, искусстве, литературе, моде. Этому способствуют городские библиотеки, музеи, театры, филармония, досуговые центры.

©Фото В.И. Сафонова

Омский государственный академический театр драмы

Насыщена и спортивная жизнь города. Ежегодно в Омске проходит Сибирский международный марафон, комплексная городская спартакиада. Во всем мире известны такие омские спортсмены, как борец Александр Пушница, пловец Роман Слуднов, боксер Алексей Тищенко, гимнастка Ирина Чащина, стрелок Дмитрий Лыкин.

©Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска

Навстречу победе!

Богатые исторические корни, многообразные архитектурные, ремесленные, культурные традиции, широкие возможности для плодотворной деятельности и разнообразного отдыха, атмосфера доброжелательности и гостеприимства, которую создают сами горожане, позволяют говорить о том, что Омск — город открытых возможностей, в котором комфортно жить и работать.

©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа

Омск — город будущего!

Ненецкий автономный округ | Новости Администрации Ненецкого автономного округа

17 апреля 2020|09:00

Предварительные расчёты стоимости всех квартир, расположенных в Нарьян-Маре, произвёл Центр кадастровой оценки Ненецкого автономного округа. Ознакомиться с ними, а также с характеристиками объектов оценки и факторами, влияющими на их кадастровую стоимость, можно на официальном сайте Центра кадастровой оценки. В общей сложности база расчётов содержит порядка 9,5 тысяч городских квартир.

Фото: Антон Тайбарей

Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки. Она максимально приближена к рыночной и складывается из таких ценообразующих факторов, как период постройки, место расположения, состояние, количество комнат и других. В зависимости от кадастровой стоимости рассчитывается сумма налога на квартиру.

В случае выявления неверных сведений и характеристик объекта, использованных при определении его кадастровой стоимости, правообладателю необходимо предоставить в адрес Центра кадастровой оценки декларацию о характеристиках объекта, — сообщила директор учреждения Елена Кислякова.

Она также отметила, что на следующей неделе будут опубликованы предварительные расчёты кадастровой стоимости квартир, расположенных в посёлке Искателей. Любую информацию, касающуюся государственной кадастровой оценки, можно получить от специалистов центра в самом учреждении, а также на официальной странице ГБУ НАО «ЦКО» «ВКонтакте». 

Центр кадастровой оценки создан в 2018 году для исполнения полномочий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории округа и обеспечения хранения технических паспортов, оценочной и иной учётно-технической документации. Ранее отдельные услуги в этой сфере в округе оказывали частные юридические лица.

На продажу в … Тоскана, Италия

Гуардисталло, Тоскана Фермерский дом

0 евро (1314000 долларов)

Этот фермерский дом конца 19 века с тремя спальнями и двумя ванными комнатами построен из альберезного камня. Он расположен недалеко от побережья Средиземного моря, в сельской местности Тосканы, в двух с половиной милях от деревни Гуардасталло, примерно в 40 милях к югу от Пизы. Французские двери, ведущие в гостиную, можно закрыть высокими ставнями; Кухня также имеет французские двери, ведущие на улицу.Каменный арочный проем соединяет гостиную и столовую, а полы во всем доме выложены терракотовой плиткой. Кухня имеет типичный тосканский наклонный деревянный потолок, а из арочных окон открывается вид на кипарисы и холмы. В гостиной есть одна полноценная ванна; другой, наверху, отделан декоративной плиткой. Все три спальни находятся наверху. На первом этаже есть полностью отдельная трехкомнатная квартира, которую можно реинтегрировать. В настоящее время дом используется для сдачи в аренду на время отпуска.

Площадь собственности составляет около 900 квадратных метров (почти четверть акра), более чем в 500 метрах (треть мили) от ближайшего дома. В саду есть беседка на возвышенности, где можно пообедать на свежем воздухе. У бассейна есть деревянная терраса, а территория засажена зеленью и оливковыми деревьями. Зерновые поля вокруг дома становятся зелеными весной и золотыми летом. Ближайший пляж, Чечина, находится на побережье Средиземного моря примерно в 10 километрах (6,2 мили). Дорога до Гуардасталло из Флоренции занимает около полутора часов, а до аэропорта в Пизе — час.Гвардисталло и близлежащий Монтескудайо имеют железнодорожные станции.

ОБЗОР РЫНКА

Руперт Фосетт, глава итальянского отдела международного отдела продаж Knight Frank, сказал, что за последний год на рынках Тосканы и Кьянти произошло небольшое снижение цен. Однако он сказал, что Knight Frank наблюдала рост продаж в 2008 году по сравнению с 2007 годом. Он сказал, что девальвация американской и британской валют побудила владельцев из этих стран принять более низкие предложения на свои итальянские дома для отдыха; продавцы могут получить прибыль, конвертируя активы, хранящиеся в евро, обратно в доллары или фунты стерлингов.

По оценке г-на Фосетта, жилая недвижимость стоит от 2500 до 3000 евро за квадратный метр (от 339 до 407 долларов за квадратный фут) в среднем по Италии в целом. Однако в престижных культурных центрах цены намного выше средних по стране. Во Флоренции цены на роскошные дома составляют от 5000 до 10000 евро за квадратный метр (от 679 до 1357 долларов за квадратный фут), а на холмах над Флоренцией, по словам г-на Фосетта, дома могут стоить до 12000 евро за квадратный метр (1629 долларов за квадратный метр). ступня). Хорошо оборудованные виллы в Тоскане или Кьянти стоят от 4000 до 6000 евро за квадратный метр (от 543 до 814 долларов за квадратный фут).По словам г-на Фосетта, типичный отремонтированный фермерский дом в этих регионах стоит от 1 до 3 миллионов евро (от 1,461 до 4,383 миллиона долларов).

Изменения в декларации по налогу на имущество от отчетности за 2019 год для России

Резюме

По приказу ФНС Орган Российской Федерации N ММВ-7-21_575 @ от 04.10.2018 г., форма и электронный формат декларации по налогу на имущество и авансового платежа по налогу на имущество расчет обновлен

Бизнес-требования

По приказу ФНС Орган Российской Федерации N ММВ-7-21_575 @ от 04.10.2018, форма и электронный формат декларации по налогу на имущество и авансового платежа по налогу на имущество расчет обновлен

Основные изменения:

— Только Недвижимость облагается налогом на имущество.

— В разделе 2.1 декларации добавлен адрес ФИАС объекта недвижимости

.

— В случае изменения Кадастровой стоимости Недвижимости в течение отчетного периода, следует сформировать отдельный Раздел 3 и рассчитать налог на имущество. отдельно за период до изменения и после изменения.Для этого причина расчета, введен новый коэффициент Ki (коэффициент изменения) (строка 095 раздела 3 декларации)

Обзор

В Microsoft Dynamics AX 2012 R3:

;

Изменения в карточке основных средств:

— Ты может отслеживать историю изменения налоговой базы (кадастровой стоимости) по фиксированной недвижимости актив

— Ты может определить долю собственности для недвижимости, которая находится в частичном владении.

Изменения в Расчет затрат и Налог на имущество регистров:

— Отдельные строчки создаются для сценариев, когда следует выделить отдельный Раздел 3. сформироваться в декларации в связи с изменением кадастровой стоимости Недвижимости

— Добавлены новые поля Коэффициент изменения стоимости и Период изменения стоимости

— Некоторые устаревшие поля становятся невидимыми (Не облагаемые налогом, недвижимые и т. Д..)

Excel-форма декларации по налогу на имущество и имущество обновлен расчет авансового платежа по налогу.

Руководство пользователя

Определить кадастровую стоимость, Кадастровый номер, Помещение кадастровый номер недвижимости

В карточке основных средств на вкладке Технические В информации можно определить кадастровый номер , кадастровый номер помещения и кадастровую стоимость Недвижимости.На вкладке Налоговая отчетность вы можете определить Собственная доля .

Когда кадастровая стоимость Недвижимости облагается налогом в кадастровая стоимость, изменена в связи с изменением количественной или качественной характеристики, вы можете определить новые значения в форме История налогов. отчетные данные . Нажмите Данные налоговой отчетности на панели действий. карты основных средств.

Определите период , начиная с которого происходит изменение (формат периода — Месяц-Год), определите новое значение Кадастровый номер, Помещение кадастровый номер , кадастровый стоимость и Собственная доля.

Вы можете определять только те значения, которые изменяются и не определять значения, которые не меняются. Ценности, которые определены в этой форме, не редактируются в карточке основных средств.

Примечание. Когда вы определяете изменение кадастровой стоимости для первого времени, вы должны создать две строки: первая со старыми значениями для исторических период и новый с новыми значениями.


Рассчитать налоговые регистры и сформировать декларацию в стандартный способ.

Информация об исправлении

Если вы столкнулись с проблемой загрузки, установив это исправление, или у вас возникнут другие вопросы по технической поддержке, свяжитесь с вашим партнером или, если вы подписаны на план поддержки напрямую с Microsoft, вы можете обратитесь в службу технической поддержки Microsoft Dynamics и создайте новую поддержку запрос. Для этого посетите следующий веб-сайт Microsoft:

https: // mbs2.microsoft.com/Support/newstart.aspx

Вы также можете обратиться в службу технической поддержки Microsoft. Динамика по телефону, используя эти ссылки для телефонных номеров в конкретной стране. Делать посетите один из следующих веб-сайтов Microsoft:

Партнеры

https://mbs.microsoft.com/partnersource/resources/support/supportinformation/Global+Support+Contacts

Клиенты

https: // mbs.microsoft.com/customersource/northamerica/help/help/contactus

В особых случаях обычно взимаемые сборы для звонков в службу поддержки может быть отменен, если специалист службы технической поддержки для Microsoft Dynamics и связанные продукты определяют, что конкретное обновление будет решить вашу проблему. Обычные расходы на поддержку будут применяться к любым дополнительным вопросы поддержки и проблемы, которые не соответствуют требованиям для конкретного обновления в вопрос.

Как получить обновление

Обновления доступны для ручной загрузки и установка:

Настройки электронной отчетности по налогу на имущество декларация выпущена по следующим ссылкам:

Партнер Источник:

https: // mbs.microsoft.com/partnersource/global/deployment/downloads/hot-fixes/axelecreportsupportchanges_PropertyTaxDeclaration2019_russia

Источник для клиентов:

https://mbs.microsoft.com/customersource/Global/AX/downloads/hot-fixes/axelecreportsupportchanges_PropertyTaxDeclaration2019_russia

Примечание Это Статья «БЫСТРАЯ ПУБЛИКАЦИЯ», созданная непосредственно из Microsoft организация поддержки.Информация, содержащаяся в данном документе, предоставляется как есть в ответ на возникающие вопросы. Благодаря тому, что он стал доступным, материалы могут содержать опечатки и могут быть изменены в любое время без предупреждения. Прочтите Условия использования.

Картографическая комната / Цифровые изображения — Фискальный инспектор

Вы здесь: На главную> Карты и цифровые изображения


Отдел воспроизведения несет ответственность за предоставление общественности копии любой конкретной карты или страницы собственности, которая может быть им интересна.Также обеспечивается копирование всего офиса финансового сотрудника.

В Картографической комнате ведется учет всего имущества. Каждый участок земли, который продается в округе Кайахога, имеет свой постоянный номер земельного участка. Номер участка отслеживает все записи об этой собственности. Затем размеры участков заносятся в так называемые книги карт.

Этот отдел находится здесь, чтобы помочь населению найти их номер посылки и ответить на любой вопрос, который может возникнуть у населения по любой посылке в округе Кайахога.

Например, так разбивается номер вашей посылки:

Номер посылки — это 8-значное число

  • Номер книги {000} — (первые 3 числа)
  • Номер страницы {00} — (вторые 2 числа)
  • Номер круга на карте {000} — (последние 3 числа)

Комната карт — это всего лишь звено в большой цепочке, которая выполняет некоторые обязанности Офиса налогового инспектора. Если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь зайти или позвонить в офис.

Ведомственные контакты

Отдел / титул Телефон
Персонал комнаты карты 216-443-7010

Часто задаваемые вопросы

Что такое номер посылки?

Номер участка — это восьмизначный идентификационный номер, представляющий часть собственности. Первые три цифры номера участка идентифицируют карту карт, четвертая и пятая цифры идентифицируют номер страницы, а последние три цифры идентифицируют фактический лот.

Какая дата передачи?

Дата передачи — это точная дата, когда владелец приобрел недвижимость, или когда документ был подан повторно; например, изменение имени, добавление имени или подача заявления о смерти.

Какой налоговый почтовый адрес?

Налоговый почтовый адрес — это адрес, по которому налогоплательщик получает свой налоговый счет.

Какова рыночная стоимость?

Рыночная стоимость — это приблизительная стоимость недвижимости. Изменение стоимости может происходить каждые три года, по этой причине проводится переоценка, и рыночная стоимость увеличивается.

Кто нынешние владельцы недвижимости?

Комната карт может сообщить вам текущего владельца собственности и может исследовать предыдущее владение до сорока или пятидесяти лет. Может потребоваться посещение офиса для проведения такого исследования.

Стоимость покупки и владения недвижимостью в Испании

Первое, о чем вам следует беспокоиться при планировании расходов, — это налоги. При покупке недвижимости на вторичном рынке в Испании уплачивается налог на переход права собственности.Если недвижимость приобретается на первичном рынке, то необходимо уплатить налог на добавленную стоимость.

На Коста Бланка ставка одинакова в обоих случаях и составляет 10% от рыночной стоимости недвижимости. Однако в зависимости от региона размер налога на передачу права собственности может варьироваться, в то время как в среднем по Испании составляет 8%. Давайте рассмотрим на примере различные регионы Испании:

  • Андалусия: объектов недвижимости стоимостью менее 130 000 евро — 3,5% и от 130 евро.От 000 до 400 000 евро налог равен 8%; имущество стоимостью € 400 000 — 700 000 — 9%; недвижимость стоимостью более 700 000 евро — 10%.
  • Балеарские острова: для транзакций до 400 000 евро, эта цифра составляет 8%, при увеличении цены до 600 000 евро налог составит 10%.
  • Валенсия и Каталония: ставка налога составляет 10%.
  • Канарские острова: ставка налога составляет 6,6%.
  • Мадрид: налог в испанской столице составляет 6%.
  • Мерсия: ставка налога составляет 8%.

При покупке недвижимости у застройщика взимается дополнительная плата, связанная с оформлением документов. Эта сумма на Коста Бланка составляет 1,5% от рыночной стоимости недвижимости. Все комиссии рассчитываются исходя из рыночной стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.

Комиссионные оплачиваются в банке сразу после подписания договора, в противном случае регистрация собственности новым владельцем будет невозможна. На практике это происходит следующим образом: агент по недвижимости или юрист, сопровождающий клиента по всей цепочке сделки, выдает покупателю специальные формы для заполнения.После совершения платежа в банке на документы ставятся печать, и покупатель или его доверенное лицо передает эти бумаги юристу для завершения процедуры перерегистрации.

При покупке нового строительного объекта на Коста Бланка к стоимости недвижимости добавляется 10% налог на добавленную стоимость, а вся сумма постепенно выплачивается в рассрочку. А после завершения всего этого процесса добавляются сборы за оформление документов.

Сборы за оформление продажи

В целом сумма сборов и сборов при регистрации недвижимости составит 11-13% от ее стоимости.

Проверка статуса недвижимости в Реестре собственности (Registro Propiedad)

Выписка из реестра — Nota Simple дает полное описание собственности и оплачивается покупателем. Ориентировочная стоимость 10-25 евро.

Нотариальные услуги (La Notaría)

Нотариальные сборы регулируются государством и одинаковы во всех автономных сообществах Испании для всех соответствующих видов нотариальных услуг.
Стоимость подписания договора купли-продажи у нотариуса (la escritura pública de compraventa)

Зависит от стоимости объекта недвижимости.Например, для жилья стоимостью 100 000 евро нотариус взимает 850 евро, а для имущества стоимостью 250 000 евро нотариус взимает 1000 евро.

Регистрация прав в Реестре недвижимого имущества (El Registro de la Propiedad)

Регистрация нотариально заверенного договора путем внесения в Реестр собственности также оплачивается. Плата за это устанавливается законом и напрямую зависит от стоимости недвижимости и составляет от 400 до 650 евро.

Комиссия банка за получение платежных документов, необходимых для операции

Ориентировочная стоимость каждого платежного документа составит 250-300 евро, а их количество зависит от количества собственников приобретаемой недвижимости.Однако в некоторых банках можно избежать этих комиссий, просто организовав страхование жилья (seguro de hogar) или страхование жизни (seguro de vida) на месте. Важно: страхование обязательно, если недвижимость приобретается в ипотечный / банковский кредит, а также если ее планируется сдавать в аренду. В среднем стоимость страховки варьируется от 85 евро (базовое покрытие) до 300 евро (полное покрытие) в год. На стоимость влияют как класс и размер жилья, так и перечень страховой защиты.

Комиссия агентству недвижимости

Это примерно 2 — 5% от стоимости недвижимости. На первичном рынке эти расходы несет застройщик, а на вторичном — продавец. В некоторых случаях продавец не включает комиссионные агентству в стоимость объекта, и в этом случае они оплачиваются либо обеими сторонами в равных долях, либо полностью покупателем. В основном это относится к объектам недвижимости, которые предлагаются на продажу напрямую физическим лицом и которые покупатель нашел самостоятельно.

Налоги при покупке недвижимости

Налог на владение недвижимостью — IBI-El Impuesto sobre Bienes Inmuebles

Все владельцы недвижимости в Испании (резиденты и нерезиденты) обязаны ежегодно платить налог на недвижимость. Его стоимость составляет 0,4–1,1% от кадастровой стоимости недвижимости, что всегда в 10–15 раз ниже рыночной стоимости. Он устанавливается каждым муниципалитетом Испании самостоятельно. Например, на побережье Коста Бланка в городе Торревьеха налог на недвижимость равен 0.45% от кадастровой стоимости.

Налог на доход физического лица-нерезидента — IRNR — Impuesto sobre la Renta de No Residentes)

Нерезиденты, которые проводят в этой стране не более 183 дней в году, владеют недвижимостью в Испании, но не имеют живут там, должны платить подоходный налог, так как такая недвижимость рассматривается государством как вложение, приносящее доход. Этот налог рассчитывается по сложной формуле, а его величина при простейшем исчислении варьируется от 0,2% до 0,5% от кадастровой стоимости объекта.

Налог на доход физического лица-резидента — IRPF — Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Он уплачивается при сдаче имущества в аренду. Подоходный налог с населения — прогрессивный налог, зависящий от общей суммы полученного дохода. С 2016 года рассчитывается по ставкам от 19 до 45%.

IRPF- налоговая база 2019

IRPF- налоговая база 2019 Сумма%
менее 12.450 евро 19
€ 12.450-20.200 24
€ 20.200-35.200 30
€ 35.200 — 60.000 37
свыше 60 000 евро 45

9 Налог на прибыль 902 подлежит оплате, если недвижимость сдана в аренду. Ставка налога составляет 19% от дохода, полученного для граждан ЕС, и 24% для всех остальных.

Налог на роскошь

Этот налог должен ежегодно уплачиваться владельцами недвижимости (одного или нескольких объектов) общей стоимостью более 600 евро.000. Размер налога также зависит от муниципалитета страны и рассчитывается по прогрессивной шкале. Ставки растут вместе с ценой от 0,2% до 2,5%.
Налоги необходимо платить один раз в год. При этом налог на недвижимость можно уплатить путем автоматического списания с банковского счета, но для уплаты подоходного налога и подоходного налога нерезидентов необходимо подать налоговую декларацию. О доходе от аренды необходимо сообщать раз в квартал. Декларация подается до 15 числа следующего месяца в электронном виде и до 20 числа следующего месяца в бумажной форме.

Условия и сроки оплаты зависят от региона Испании. Например, в провинции Аликанте налог на недвижимость необходимо платить с начала сентября по 5 октября, налог на прибыль для нерезидентов — с 1 января по 31 декабря года, следующего за отчетным, например, в 2020 году. налог за 2019 год будет уплачен.

Платежи за коммунальные услуги

Эти платежи включают воду, электричество, газ, коммунальные услуги, Интернет, телевидение и вывоз мусора.

Водоснабжение и электричество

В Испании счета за свет и воду состоят из двух частей:

  • фиксированная сумма, которая оплачивается независимо от того, живет кто-то в собственности или нет;
  • расчетное количество, которое рассчитывается исходя из израсходованных кубометров воды и киловатт света.

Абонентская плата за подключение к централизованным системам электроснабжения составляет 60 евро в год и оплачивается примерно 15 евро каждые три месяца.Электроэнергия в Испании оплачивается по показаниям счетчика из расчета 0,086 евро за 1 кВт. При этом многое зависит от объема потребления, поэтому окончательный расчет рассчитывается с учетом коэффициента 2,0 (вторые 15 кВт за 2 месяца) или 3,0 (третьи 15 кВт за 2 месяца) и т. Д. принцип работы: кто больше использует, больше платит. Исходя из этого, фактическая средняя цена на электроэнергию составляет примерно 0,24 евро за 1 кВт

Плата за водоснабжение также производится по прогрессивной шкале: чем выше потребление, тем выше «штрафы» за расходы сверх нормы. .Все начинается с 0,44 евро за 1 м3, но это только первые 15 кубометров за двухмесячный период. Второй будет стоить 0,66 евро. Большой скачок начинается со следующих 20 «кубиков» — сразу 1,78 евро за м3. Затем все данные суммируются и выводится общая сумма.

Как правило, плата за воду и свет зависит от интенсивности использования ресурсов. В среднем, для семьи из 2-4 человек, проживающих в квартире в Аликанте, окончательный счет за воду составит 25–35 евро в месяц, за свет — 40–150 евро.Счет за электричество на сумму более 100 евро обычно получают владельцы больших домов.

Энергоснабжающие компании предлагают различные тарифные планы, позволяющие значительно снизить затраты на электроэнергию. Давайте посмотрим на крупного поставщика — компанию Iberdrola.

Например, есть ночной тариф Plan Noche. Стоимость этого плана составляет 0,109433 евро / кВтч ночью и 0,169380 евро / кВтч днем. Также существует смешанный тарифный план Elige 8 Horas. Его можно выбрать любые восемь часов дня с повышенным потреблением электроэнергии.Например, 4 часа утром и 4 часа вечером, и в эти часы плата будет равна 0,108384 € / кВтч, а в остальное время — 0,170112 € / кВтч. Также можно выбрать постоянный тариф — Plan Estable, его стоимость составит 0,134525 € / кВтч.

Плата за коммунальные услуги

Размер данного платежа зависит от наличия или отсутствия общих зон — бассейн, теннисный корт, тренажерный зал, зеленые насаждения, детская площадка, парковка и т. Д.

При покупке отдельно стоящего дома без Прилегающая территория и бассейн, стоимость обслуживания будет минимальная, порядка 15-30 евро в месяц.В случае элитного комплекса с развитой инфраструктурой (несколько бассейнов, джакузи, детские площадки, тренажерный зал, рестораны) сумма оплаты может увеличиваться до 160 евро в месяц. Для отдельных вилл или бунгало в некоторых случаях может не взиматься плата за обслуживание. Внешняя территория убирается городскими службами, а внутренняя территория обслуживается владельцем, решающим, на что и сколько потратить.

Телевидение и Интернет

Средние цены на хороший высокоскоростной Интернет (100 мегабит) составляют 15-25 евро в месяц.Но для тех, кто не проживает в своей испанской собственности постоянно, целесообразно активировать тариф, позволяющий платить только за период пользования услугой. Пакет ТВ отдельно стоит около 20-30 евро в зависимости от количества каналов и способов подключения (спутниковая антенна или кабельное). Однако некоторые провайдеры предлагают пакетные услуги (Интернет + ТВ), что позволяет снизить операционные расходы.

Вывоз мусора

Стоимость данной услуги зависит от региона и может составлять от 4 до 6 евро в месяц.

Газ

Сумма оплаты за газ будет зависеть от способа его доставки. Например, во многих новостройках есть централизованное газоснабжение, средняя цена которого составляет 0,08 евро за кВтч. В зданиях на побережье и в тех, которые принадлежат более старым зданиям, часто практикуется подача газа в баллонах. Одного газового баллона обычно хватает на 3 месяца, а он стоит 17 евро. Баллон с газом также можно купить самостоятельно на заправке, но необходимо сдать пустой баллон или подписать новый договор.

Что касается приема счетов, то они приходят ежемесячно за свет, раз в три месяца — за воду, раз в полгода — за мусор, раз в год — налоговые платежи.
Как правило, счета отправляются по обычной почте, но каждый может заключить соглашение с некоторыми поставщиками услуг об отправке счетов по электронной почте. Если счет не получен, необходимо немедленно связаться с этим учреждением и запросить дубликат, так как за просрочку взимается штраф.

Подтверждение дохода

Помимо уплаты налогов и коммунальных платежей, владельцы испанской недвижимости должны ежегодно подавать в испанский банк документы, подтверждающие, что источник средств на счете является законным.Хотя хозяин уже приобрел дом в Испании, но он ежемесячно оплачивает счета за коммунальные услуги, и местные власти интересуются, с какого дохода берутся эти деньги.

Для подтверждения источника средств может использоваться отчет о прибылях и убытках, налоговая декларация, отчет о прибыли и так далее. Эти документы должны быть должным образом переведены на испанский язык. Это можно сделать в посольстве Испании в своей стране или в Испании с присяжным переводчиком. Цена рассчитывается исходя из объема работ.Например, перевод одного документа может стоить 50–120 евро. Все зависит от того, сколько информации содержится в этой официальной газете.

Мы надеемся, что эта информация позволит вам лучше спланировать свои расходы, связанные с покупкой и владением недвижимостью в Испании.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями!

Taxe d’Habitation and Taxe Foncière / Налоги на недвижимость

Владельцы профессионального или жилого дома во Франции получают в это время уведомление «TAXE FONCIERE».Точно так же люди, проживающие в доме, вскоре получат уведомление «НАЛОГОВЫЙ НАЛОГ НА ЖИЛЬЕ». Мы подробно расскажем об основных характеристиках этих двух налогов.

I- «НАЛОГОВЫЙ ФОНСЬЕР» (НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО) :

1. Налогооблагаемые лица :

Это относится к любому человеку, который владеет построенной или незастроенной недвижимостью (в случае голой земли). Это владелец 1 января st , который получает налог за весь год.

Оба супруга имеют право, но не солидарны.

Если собственность находится в совместной собственности нескольких владельцев, налог устанавливается на имя всех совладельцев, платеж должен быть результатом соглашения между ними.

В случае расчленения имущества должником является узуфруктуарий.

В случае продажи недвижимости в течение года продавец может потребовать, при условии, что это предусмотрено в акте купли-продажи, разделение суммы с покупателем пропорционально времени.

2. Недвижимость, подлежащая налогообложению :

  • Налог на имущество зданий :

-Все сооружения, отражающие характер строительства,

-Мосты и каналы связи,

-Лодки, используемые в фиксированной точке,

-Земельные участки со строительством наркомании,

-Голая необрабатываемая земля, используемая в коммерческих или рекламных целях.

  • Налог на имущество незастроенных участков :

Все прочие поля (сельскохозяйственные и т. Д.)..).

3. Расчет налогов :

  • Налог на имущество зданий :

Основой расчета является «Кадастровая стоимость аренды» (Valeur Locative Cadastale), которая выглядит следующим образом: администрация классифицирует здания каждого муниципалитета по нескольким категориям и определяет тариф для каждой. Затем она корректирует эту сумму для каждой собственности в соответствии с к его поверхности, его положению или консистенции.

Затем этот «Местный кадастр Валера» умножается на 0.5, и результат дает «Revenu Cadastral».
Затем ставка налога для каждого местного органа власти применяется к «Revenu Cadastral» для определения суммы, подлежащей уплате.

Основными территориальными органами власти являются община, межобщинный округ, департамент и район.

Налог также включает элемент под названием «Taxe Ordures Ménagères». Возврат этой суммы может быть потребован владельцем арендатору, если это недвижимость для целей аренды.

  • Налог на имущество незастроенных участков :

Режим расчета идентичен, но «Местный кадастр Валера» уменьшен на 20%, чтобы получить «Кадастровый отчет Ревену».

4. Дата платежа :

Налоговое уведомление обычно получает налогоплательщик в сентябре месяце, а крайний срок платежа — 15 октября .

При оплате через Интернет отсрочка переносится на 20 октября (или 25 в случае банковского сбора).
Налогоплательщик может потребовать ежемесячный сбор своего налога.

5. Скидки и льготы :

  • Постоянное исключение применяется к государственной собственности, сельским зданиям, используемым фермерами, и зданиям, используемым для производства фотоэлектрической электроэнергии.
  • Новые постройки освобождены от уплаты пошлины (обычно 2 года), но имеют декларативные обязательства. Некоторые здания (HLM или здания, финансируемые за счет субсидированной ссуды) освобождаются от уплаты налога на 15 лет.
  • Люди старше 75 лет и инвалиды освобождены от уплаты налога по месту их основного проживания.
  • Есть также освобождение от налогов для людей с низкими доходами. По вашему запросу мы можем предоставить вам размер пороговых значений дохода.
  • Лица от 65 до 75 лет могут получить скидку в размере 100 евро.

II- «TAXE D’HABITATION» (Налог на проживание) :

1. Налогооблагаемые лица :

Этот налог уплачивается любым лицом, которое снимает квартиру или дом для своего жилья на 1 января -го налогового года. Это касается:

— Арендаторы и собственники своего дома,

— Студенты за жилье, которое они занимают,

— Бесплатные жильцы,

— Соседи по комнате.

2. Налогооблагаемые помещения :

Это жилища, используемые как жилые помещения (основное место жительства или второй дом).

Налог также распространяется на землю, прилегающую к жилью, парковочные места и гаражи.

Некоторые помещения освобождены от уплаты налога, в основном это:

— Строения, используемые для ферм (конюшни, сараи …),

— Помещения, предназначенные для проживания учащихся школ (интернатов, университетских городов),

— Дома на колесах и передвижные дома, если они сохраняют средства передвижения.

3. Расчет налогов :

Основой расчета, как и в случае с «НАЛОГОВЫМ ФОНСЬЕРОМ», является жилье «Valeur Locative Cadastrale», на которое администрация применяет определенные надбавки.

Затем эта сумма умножается на налоговые ставки различных местных органов власти (коммуны, межмуниципального образования, департамента, региона) для расчета причитающегося налога.

Уведомление об оплате «НАЛОГОВАЯ ЖИЛЬЯ» также включает плату за аудиовизуальные услуги (138 евро в 2018 году).Некоторые люди освобождены от него в основном:

— Люди, у которых нет телевизора, DVD-плеера, blueray и т. Д., Если это указано в налоговой декларации,

— люди с справочным доходом 0,

— Люди старше 60 лет с доходом ниже определенного потолка и т.д …

Вы можете связаться с нами для получения полного списка случаев освобождения от уплаты налогов.

4. Дата платежа :

Налоговое уведомление обычно отправляется администрацией в период с конца сентября до начала октября, оно подлежит оплате 15 ноября -го .

Этот налог может уплачиваться ежемесячными сборами по требованию налогоплательщика.

5. Скидки и льготы :

  • Полное освобождение : Это касается только основного места жительства и касается следующих лиц:

— инвалиды,

— Возраст старше 60 лет, не подлежит «I.F.I.» (Налог на состояние недвижимости) и чей доход за предыдущий год ниже определенного потолка.

  • Скидки : Лица, не несущие ответственности «I.F.I. «чей доход за предыдущий год не превышает справочную сумму, основанную на семейном положении, получает право на максимальный размер их» НАЛОГОВОГО НАЛОГОВОГО ОБИТАНИЯ «.

Что касается будущего этого налога: Закон о финансах от 2018 года, который предусматривает новые потолки дохода для налоговых льгот или освобождения от этого налога, должен привести к исчезновению «НАЛОГОВОГО ЖИЛЬЯ» в последующие годы.

Мы будем держать вас в курсе изменений законодательства в следующих статьях.

Ref17398-1 Сельский дом, Смежный дом в vendita a Chianni

кв.м 195
Детали
  • Ванные комнаты 2
  • Спальни 3
  • Кухня
  • Прачечная
  • Кладовая
  • Открытые балки
  • Жилая площадь
  • Сад (80 кв.м)
  • Бассейн
  • Терраса / с (80 кв.м)

Налогообложение

Налог на покупку недвижимости (гербовый сбор) составляет 10% от кадастровой стоимости недвижимости (в Италии средняя кадастровая стоимость никогда не превышает 70% от реальной стоимости недвижимости) или 2% для тех, кто устанавливает резидентство * в муниципалитете, где находится недвижимость, в течение 18 месяцев с момента подписания акта купли-продажи.
* Резидент — физическое лицо, проживающее в купленном доме не менее 6 месяцев + 1 день.

Расстояния

Аэропорт Пизы: 44 км

Firenze: 87 км

Ливорно: 54 км

Лукка: 79,5 км

Сиена: 90,6 км

Casciana Spa: 8,4 км

Болгери: 51 км

Описание

На склонах холмов вокруг Кьянни, в панорамном и уединенном месте, мы предлагаем этот потрясающий и оригинальный фермерский дом, полностью отремонтированный в своем первоначальном виде.Имущество, расположенное всего в 4 км от знаменитого исторического города Кьянни, окружено на полгектара большой огороженной лужайкой с удобной парковкой внутри, плавательным бассейном (12×6 метров) и детским бассейном.

Фермерский дом разделен на 4 отдельные части с прилегающими большими частными участками перед каждой отдельной единицей и позади нее. Casale Colombaio следует рассматривать как уникальную возможность на рынке недвижимости, поскольку недвижимость будет сдавать недвижимость. полностью отремонтирован, с современной отделкой.Размеры собственности очень важны, и как только ремонтные работы будут завершены, счастливые владельцы смогут жить в этих больших типичных тосканских номерах, оборудованных лучшими удобствами. Кроме того, у каждой квартиры будет частная парковка и очень большой кирпичный гараж.

Часть фермерского дома площадью около 195 кв.м, расположенная на двух этажах, разделена следующим образом:
• на уровне первого этажа трехместная гостиная со столовой, большая кухня, кладовая, прачечная и ванная комната, на втором этаже 3 большие спальни и ванная комната.

Перед домом, разделенным небольшой внутренней площадью, находится большой гараж площадью 20 кв.м и большая комната, которая также может быть использована как пристройка около дома площадью около 50 кв.м.
В доме также есть терраса 80 кв.м и частный сад около 80 кв.м, полностью огороженный.

В деревне Кьянни есть все основные услуги. Кьянни имеет этрусское происхождение, и это был средневековый замок, который оспаривался епископом Вольтерры и Пизанской республикой, прежде чем окончательно перейти под Флоренцию.
Идеальное место для гастрономических и винных туров и интересных маршрутов.

Всегда в окружении пейзажа стоит посетить «Le Cascate del Ghiaccione»: красивое место, где летом можно прогуляться.

CASALE COLOMBAIO 2 — ПОЗ. 17398
— 195 кв.м.
— Спальни 3
— Санузлов 2
— Терраса 80 кв.м.
— Площадь 50 кв.м.
— Частный сад 80 кв.м.
— Гараж 20 кв.м.
— Общий бассейн
— Частная парковка

Бомба в земельном кадастре при правительстве

Мы очень рады видеть вас на нашем сайте.Если вам понравился только что найденный пост, пожалуйста, поделитесь им с друзьями.

Премьер-министр рассказал о долгожданной теме пресс-конференции: надеф : земельный кадастр. Премьер-министр намекнул, что реформа состоится (рано или поздно) и что она будет иметь свою основу в Законе о разрешении на реформу налога . Это слова премьер-министра: «Это правительство хочет провести операцию прозрачности: мы можем определить, каков текущий кадастровый доход, и взять на себя обязательство не менять налоговую нагрузку кадастра вообще, никто больше не платит, нет, они не будут». плати меньше».Операция, которая, по мнению Палаццо Киджи, не должна привести к большим расходам из карманов итальянцев. Но есть и те, кто боится падения. Первым, кто забил тревогу в этом смысле, был президент Confedilizia Джорджио Спазиани Теста: «Президент Драги подтверждает слухи: налоговая реформа — несмотря на противоположное решение парламента и отказ от самого центра правых — вмешается в ситуацию. реестр, сегодня также отклоненный Confcommercio. Сейчас они скажут, что это другое, но болтают ».

Реакции

И так, впереди в центре справа — реакция на пресс-конференцию Draghi . Чтобы подчеркнуть риски возможной реформы с возможными дополнительными расходами для владельцев собственности, Массимо Битончи, лидер группы Lega в бюджетном комитете Палаты представителей и глава политического отдела производственной деятельности, бывший заместитель министра финансов, сказал: «Премьер Министр уточнил, что это будет «очень широкая делегация, которая затем углубится в делегированные указы, поэтому у Парламента нет возможности оказывать влияние».сложены, все это означает, что Парламент не сможет исправить выстрел и что изменение расчета комнат на квадратные метры приведет к общему увеличению доходов, что, в свою очередь, приведет к увеличению Иму, Тари, регистрации налог и НДС. Если не будет предпринято никаких действий, чтобы заставить миллионы или более незаконных и часто посещаемых домов приносить прибыль, это будет реформа грабежа для миллионов итальянцев и победа уклоняющихся от налогов ».

Fi: «Отсутствие кадастровой проверки с налоговой реформой»

Также от Forza Italia, вместе с Сестино Джакомони, членом координационного совета «голубой партии» и председателем Комиссии по надзору за Cassa Depositi e Prestiti, в земельном кадастре есть четкое предупреждение: «Важность страны сегодня , в этот исторический момент не может предвидеть введения новых налогов, новых активов или ужесточения существующих.Уважайте волю парламента, которая уже выразила себя в отношении направления налоговой реформы в документе, подготовленном совместными финансовыми комитетами, в котором нет реформы земельного реестра, налогов на имущество или наследство, столь дорогих для левых ».

Красные хозяева мишени

С другой стороны, слова депутата Ландини , Джанны Фракассик , которые вместе с CGIL уже поддерживают реформу налога на недвижимость: «Это реформа, — подчеркнул он микрофонами Sky Tg24, — что это реформа. если это будет сделано, это принесет более прозрачную картину богатства и большего равенства, потому что некоторые итальянцы платят за кадастровую стоимость, которая не соответствует действительности.Мы не можем думать, — настаивал он, — что глубокое неравенство сохранится. Также есть тема прозрачности, которая была бы важна для нашей страны ».

Короче говоря, слова Дргахи, сказанные во время пресс-конференции, вновь открыли горячую передовую кадастра. С одной стороны, объединенные правоцентристы, которые повторяют свое «нет» реформам, с другой — левые, которые хотят засунуть руки в карманы владельцев.

Напряжение на реформе

И повторить «нет» реформе — это также братья Италии: «После сегодняшних заявлений на пресс-конференции президента Драги братья Италии будут внимательно следить за тем, чтобы налоговое бремя земельного кадастра не изменилось. последующее увеличение налогов для граждан.Однако мы удивлены словами сегодняшнего премьер-министра, которые противоречат тому, что сказал его заместитель министра экономики Castellic всего несколько дней назад, когда, отвечая на вопрос Fdi, он заверил, что нет никаких положений о реформе земельный кадастр. Единственное, что можно сказать наверняка, — это то, что линия левой правительственной составляющей снова пройдет, несмотря на противоположное решение парламента и всего правоцентриста », депутатов« Братьев Италии »Томмазо Фоти и Марко Оснато.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.