Кадастровая справка что такое: кадастровая справка на земельный участок: для чего выдается?

КАДАСТРОВУЮ СПРАВКУ ЛУЧШЕ ЗАКАЗЫВАТЬ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ —

На сайте Росреестра снова заработала популярная услуга. Теперь все желающие могут заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка, не вставая с дивана.

Данная справка чаще всего необходима при вступлении в наследство, при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка или при залоге объекта недвижимости у кредитной организации. Этим летом снова появилась возможность заказывать официальный документ через сайт Росреестра (https://rosreestr.ru), что существенно экономит время.

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо заполнить специальную форму в разделе «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН» и в течение 5 рабочих дней специалисты подготовят кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка. Если есть потребность узнать кадастровую стоимость на определенную дату, то необходимо при заполнении заявки в графе «Иное» указать ее. Напомним, что кадастровые справки предоставляются бесплатно.

Важное новшество: документ можно заказать через сайт Росреестра и получить готовую справку в бумажном виде в любом территориальном отделе Кадастровой палаты.

КАК ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ В КАДАСТРОВЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ?

Учет изменений объекта недвижимости — кадастровая процедура, которая проводится в случае изменения уникальных характеристик объекта недвижимости или других сведений о нем.

Какие документы необходимы:
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Заявление об учете изменений характеристик объекта недвижимого имущества, поставленного на государственный кадастровый учет. Заявление может подать собственник, его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности или иное лицо в случаях, установленных законом. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра или получить в офисе Кадастровой палаты.
3. Межевой план земельного участка или технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.

Межевой план требуется при учете изменений уникальных характеристик земельного участка и учете части земельного участка. Технический план требуется при учете изменений объекта капитального строительства (за исключением сведений о назначении объекта) и учете части объекта капитального строительства.
Для оформления межевого или технического плана необходимо заключить договор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации.
4. Документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на объект недвижимости (оригинал или нотариально заверенная копия; копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, заверенная печатью и подписью уполномоченного должностного лица такого органа). Если сведения о праве на объект уже содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), представлять документ не требуется.
5. Документ, подтверждающий разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка, если имел место спор о границах земельного участка (оригинал или нотариально заверенная копия).

Заявитель может по собственной инициативе представить следующие документы:
• если изменена категория земель, к которой отнесен земельный участок, — документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
• если изменен вид разрешенного использования земельного участка — документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;
• если изменен адрес объекта недвижимости — решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту недвижимости или изменении такого адреса;

• если изменено назначение здания, помещения — решение органа местного самоуправления об изменении назначения здания или помещения.
Заявитель вправе представить оригинал или копию документа, заверенную печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа, или нотариально удостоверенную копию. В случае если заявитель не представляет указанные документы, они запрашиваются Росреестром самостоятельно в рамках системы межведомственного информационного взаимодействия.

Как подать документы

Заявление об учете изменений характеристик объекта недвижимого имущества можно подать любым из предложенных способов:
1. Обратиться в офис Кадастровой палаты.
Запишитесь на прием заранее:
• на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные»;

• по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.
2. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

Сроки предоставления и стоимость услуги

Кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в ГКН новые сведения, выдается лично заявителю (его представителю) или направляется почтовым отправлением при наличии соответствующего указания в заявлении в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.

Внесение изменений в ГКН осуществляется без взимания платы с заявителя.
Возможные причины приостановления рассмотрения заявления

• одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором уже содержатся в ГКН;

• одна из границ участка пересекает границу муниципального образования или населенного пункта;
• если местоположение помещения в соответствии с кадастровыми сведениями совпадает с местоположением другого помещения за исключением случая, если другое помещение является преобразуемым объектом недвижимости;
• заявление или документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства или представлен неполный комплект документов.
Возможные причины для отказа в учете изменений
• межевой или технический план заверены лицом, не имеющим соответствующих прав;
• ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и информации, необходимой для кадастрового учета, и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
• с заявлением об изменении кадастровых сведений обратилось ненадлежащее лицо;
• изменение площади и (или) изменение описания местоположения границ земельного участка не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ;
• в результате кадастрового учета изменений площадь земельного участка будет больше площади, указанной в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, указанной в ГКН;
• при уточнении границ земельного участка нарушен установленный порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ не считается согласованным (за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора).

Для получения более подробной консультации по каждому конкретному случаю рекомендуем обратиться к специалисту в ближайшем офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области.


Получение справки о кадастровой стоимости земельного участка

Стоимость – от 5.000 руб Срок – от 1 дня

Справка о кадастровой стоимости земель — это выписка, содержащая информацию о стоимости и кадастровом номере участка. Форма справки определена Приказом Минэкономразвития России № 566 от 2013 года. Оформляется она в соответствии с положениями закона № 221-ФЗ от 2007 года.

Кадастровая стоимость земли оценивается в денежном выражении по определенной методике и отображает ценность земельного участка. Кадастровая стоимость — это цена земли, формируемая согласно положениям закона № 135-ФЗ от 1998 года.

Кадастровая стоимость рассчитывается в результате государственной оценки земли и зависит от ряда параметров: площади, места расположения, категории, разрешенного использования и прочих характеристик земель.

Оценивается кадастровая стоимость на основе сведений о целевом назначении и виде использования участков, с учетом данных земельного, градостроительного, лесного и прочих кадастров.

Формируется стоимость на основании установленной государством ставки для определенного муниципального района и категории земель. Ставка умножается на площадь конкретного земельного участка, в результате чего рассчитывается кадастровая стоимость земли.

Данные о кадастровой стоимости всех земель России содержатся в электронном виде в фонде данных. Узнать кадастровую стоимость вашего участка можно на официальном сайте Росреестра. Надо лишь ввести кадастровый номер в соответствующем поле публичной кадастровой карты и нужные сведения сразу отобразятся.

Если вам нужно не просто узнать кадастровую стоимость конкретного участка, а получить официальный документ с кадастровой выпиской, то заказать справку можно непосредственно в Росреестре.

Данную услугу можно получить бесплатно. Справка будет готова в течение пяти рабочих дней после получения Росреестром соответствующего заявления.

Существует три способа получения справки:

  • Ссылкой на электронный документ. Отправлена она будет на e-mail.
  • Бумажным документом по почте.
  • На бумаге — непосредственно в Росреестре.

Электронная справка о кадастровой стоимости — это документ с электронной цифровой подписью сотрудника Росреестра. Электронный вариант документа можно заказать через портал Росреестра, заполнив специальную форму запроса онлайн. После этого останется только получить выписку.

Для получения справки в бумажном виде, нужно предоставить в Росреестр лично или по почте:

  • Паспорт (либо другой документ, подтверждающий вашу личность — загранпаспорт, военный билет и т. п.) или доверенность вашего представителя.
  • Заявку о предоставлении кадастровой справки на участок.

Форма заявки устанавливается Приказом Минэкономразвития России № 75 от 27 февраля 2010 года. Скачать ее можно здесь. Также получить бланк заявки можно в приемной Росреестра или Многофункциональном центре. Если у вас возникли сложности с заполнением заявления, то уточнить порядок формирования заявки можно у нас, у сотрудников Росреестра или МФЦ.

Если вам нужна помощь в получении кадастровой справки, то вы можете воспользоваться услугами наших специалистов. Свяжитесь с нами одним из указанных на сайте способов, и мы проконсультируем вас о том, как получить документ в кратчайшие сроки.


Покупка недвижимости в Мексике – некоторые общие термины в сфере недвижимости

17 Март

Дата закрытия
Датой закрытия или завершением является день передачи имущества покупателю и подписания документа о праве собственности.

Режим кондоминиума
Этот документ выдан нотариусом и зарегистрирован в Реестре государственной собственности. Он содержит все правила и нормы для развития, а также юридические вопросы, касающиеся комплекса. Покупатели не получат титул, пока режим не будет зарегистрирован.

Notario Publico
Notario Publico — это лицензированный поверенный, сертифицированный и назначаемый правительством. Нотариус выступает официальным представителем всех сторон сделки. Они представляют не только вас; вам следует поручить своему юристу наблюдать за сделкой и защищать ваши инвестиции.

Fideicomiso
Fideicomiso — это банковский траст; иностранцы, покупающие недвижимость в зоне ограниченного доступа, должны использовать траст для владения недвижимостью. Имущество не является активом банка, и покупатель имеет все преимущества прямого владения.

Cesión de Derechos
Передача прав — это акт принятия существующего фидеикомизо, а не создания нового. Это будет зависеть от продолжительности срока, оставшегося в доверительном управлении.

Страхование титула
Этот вид страхования представляет собой форму страхования возмещения убытков, предназначенную для защиты владельца от финансовых потерь в случае возникновения каких-либо недостатков в праве собственности. Страхование титула является ненужным расходом, если вы нанимаете компетентную мексиканскую юридическую фирму. Выберите юридическую фирму, которая предлагает гарантию титула.

Registro Publico
Registro Publico — это Реестр государственной собственности. Этот офис ведет учет прав собственности на все имущество, находящееся в муниципалитете. Документ о праве собственности недействителен, пока нотариус не зарегистрировал его.

Апостиль
Апостиль подтверждает законность и подлинность его использования в другой стране, которая является участницей Гаагской конвенции. Обычно иностранные документы, такие как свидетельства о рождении, свидетельства о браке или свидетельства о смерти, должны быть апостилированы для использования в Мексике.

Impuesto Sobre Adquisiciones de Bienes Inmuebles
Impuesto Sobre Adquisiciones de Bienes Inmuebles — это налог на приобретение недвижимости, который рассчитывается в размере 3% от стоимости имущества.

Impuesto Preial
Predial — ежегодный налог на имущество в Мексике.

Фактура
Фактура — это официальный, не облагаемый налогом счет компании или физического лица, и это единственная квитанция, которая не облагается налогом в Мексике.

Clave Única de Registro de Población CURP (Уникальный код регистрации населения)
Аналогичен номеру социального страхования или SIN для жителей Мексики.

RFC Registro Federal de Contribuyentes
RFC — индивидуальный налоговый номер.

Cedula Catastral – Кадастровый сертификат
Официальное обследование имущества, включая размеры имущества, государственную оценочную стоимость земли и здания для расчета годового налога на имущество.

Задаток
Денежная сумма, вносимая в качестве залога для заключения предложения или соглашения, хранящаяся на условном депонировании. MexLaw предоставляет полностью застрахованные услуги условного депонирования, получая средства «в доверительное управление» на отдельный счет в канадском банке.

IVA Impuesto al Valor Agregado, или налог на добавленную стоимость (НДС)
Это мексиканский налог с продаж, рассчитываемый по ставке 16% на большей части территории страны.

Cerficiado de No Deudo Predial
Свидетельство об отсутствии обязательств по уплате налога на имущество, которое должен предоставить продавец.

Certificado Libertad de Gravamen
Свидетельство о свободе от залогов и обременений.

Кадастровый сертификат | Openapi

Кадастровый сертификат

  • Дом
  • Услуги в сфере недвижимости
  • Кадастровый сертификат
  • Доставка: 3 минуты
  • от € 0,99 + НДС

Кадастровый сертификат предоставляется синхронно и может быть запрошен на любой тип здания или земельного участка или объекта от 3,50€.

Кадастровый сертификат является официальным документом, выдаваемым налоговой службой, и может быть запрошен любым лицом без обязательства делегирования полномочий.

Перейти к документации

Кадастровый сертификат позволяет вам ознакомиться с информацией, зарегистрированной в Земельном кадастре в отношении имущества (здания или земли) или объекта и, в частности, представляет следующую информацию:

  • идентификация и доход данные о недвижимом имуществе (учетная площадь, категория, класс, состав и доход)
  • персональные данные лица (лиц), владеющего недвижимым имуществом (имя, дата и место рождения, налоговый код и реальные пошлины и сборы)

Кадастровый сертификат недоступен для провинций Тренто и Больцано, поскольку они находятся в ведении соответствующих автономных провинций.

 {
  "данные": {
    "nome_visura": "Обыкновенная недвижимая висура",
    "nome_categoria": "Катастали",
    "json_struttura": {
      "кампи": {
        "$0": {
          "nome": "Типо ди Катасто",
          "типо": "радиокнопка",
          «нулевой»: правда,
          "istruzioni": "Inserire la tipologia di catasto: Fabbricato o Terreno"
        },
        "$1": {
          "nome": "Кодекс Фискал",
          "типо": "codice_fiscale",
          "ноль": ложь,
          "istruzioni": "Inserire il Codice Fiscale del soggetto",
          "порядок": "1"
        },
        "$2": {
          "ном": "Провинция",
          "типо": "провинция",
          "ноль": ложь,
          "istruzioni": "Inserire Provincia",
          "порядок": "1"
       },
        "$2": {
          «номе»: «Комуна»,
          "типо": "коммуна",
          "ноль": ложь,
          "istruzioni": "Inserere Comune",
          "порядок": "1"
       },
      "validazione": "$0 && $1 && $2 || $3 ",
      "istruzioni": "PHA+UGVyIHJpY2hpZWRlcmUgbGEgVmlzdXJhIENhbWVyYWxlIE9yZGluYXJpYSAtIFNvY2lldCZhZ3JhdmU7IGRpIENhcGl0YWxlIGluc2VyaXNjaSB1bm8gZGVpIHNlZ3VlbnRpIGRhdGk6Jm5ic3A7bGEgPHN0cm9uZz5EZW5vbWluYXppb25lIC8gUmFnaW9uZSBzb2NpYWxlPC9zdHJvbmc+Jm5ic3A7b3BwdXJlIGxhIDxzdHJvbmc+UGFydGl0YSBJVkEgLyBDb2RpY2UgRmlzY2FsZTwvc3Ryb25nPjwvcD4NCg==",
      "istruzioni_ricerca": ""
    },
    "ричерка": "1",
    "prezzo_visura": 0,
    "prezzo_ricerca": 0,
    "hash_visura": "eccbc87e4b5ce2fe28308fd9f2a7baf3"
  },
  "успех": правда,
  "сообщение": """,
  "ошибка": ноль
}
 

а) Кадастровая съемка объекта недвижимости

Для того, чтобы сделать запрос, необходимо указать субъект , т. е. является ли виза на недвижимое имущество или предмет, и тип визы : обычная или исторический. Заявитель не является обязательным. В дополнение к этим двум значениям, общим для обоих представлений, также необходимо будет указать для представления о свойстве идентификатор свойства, который можно получить с помощью поисков, указанных в предыдущих методах.

 {
  "entita": "неподвижный",
  "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
  "типо_визура": "обыкновенный",
  "richiedente": "Джейн Доу"
} 

 

Запрос на обычный или исторический кадастровый вид по собственности можно сделать без поиска, используя следующие значения : провинция, муниципалитет, лист, участок, подучасток .

 {
  "entita": "неподвижный",
  "типо_катасто": "ф",
  "провинция": "гм",
  "коммуна": "рома",
  "фольо": 872,
  "частица": 405,
  "субальтерно": 48,
  "типо_визура": "обыкновенный",
  "richiedente": "Джейн Доу"
}
 

Ответ на оба метода запроса будет:

 {
  "данные": {
    "entita": "неподвижный",
    "stato": "in_erogazione",
    "обратный вызов": ложь,
    "параметр": {
      "id_immobile": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "типо_катасто": "Ф",
      "фольо": 872,
      "частица": 405,
      "субальтерно": 48,
      "коммуна": "H501#ROMA#4#0",
      "сезон": "2259269",
      "провинция": "РОМА Территорио-РМ"
    },
    "типо_визура": "обыкновенный",
    "richiedente": "Джейн Доу",
    "документ": ноль,
    "эсито": ноль,
    "отметка времени": 1653489879,
    "владелец": "[email protected] it",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "успех": правда,
  "сообщение": "",
  "ошибка": ноль
}
 

 

б) Кадастровая съемка по предмету

Также в этом случае для оформления запроса необходимо указать субъект (субъект) и вид визы: обычная или историческая. Напоминаем, что кадастровая съемка по объекту может проводиться как на частных лиц, так и на компании. Заявитель всегда необязателен.

 {
  "энтита": "согетто",
  "id_soggetto": "OTgwMzI3NTA1MiMwI0FMVFJBVklBIFNFUlZJWkkgU09DSUVUQScgQSBSRVNQT05TQUJJTElUQScgTelNSVRBVEEjUk9NQSAoUk0pIzeyNDg1NjcxMDA3",
  "типо_визура": "обыкновенный",
  "типо_катасто": "ф",
  "richiedente": "Джейн Доу"
}
 

 

Идентификатор субъекта можно получить с помощью поиска людей. Запрос также можно сделать напрямую через следующие параметры : Налоговый код (частный) / номер НДС (компания), тип земельного реестра Земля, здание, земля и здание, провинция .

 {
  "энтита": "согетто",
  "типо_катасто": "ф",
  "cf_piva": "12485671007",
  "провинция": "гм",
  "richiedente": "Джейн Доу"
}
 

Ответ будет:

 {
  "данные": {
    "энтита": "согетто",
    "stato": "in_erogazione",
    "обратный вызов": ложь,
    "параметр": {
      "id_soggetto": "MTY1NjcyOCMxNjU2NzI4I0YjODcyIzQwNSNINTAxIzIyNTkyNjkjNDgjICNST01B",
      "типо_катасто": "Ф",
      "cf_piva": "12485671007",
      "провинция": "РОМА Территорио-РМ"
    },
    "типо_визура": "обыкновенный",
    "richiedente": "Джейн Доу",
    "документ": ноль,
    "эсито": ноль,
    "отметка времени": 1653489879,
    "владелец": "[email protected]",
    "id": "628e40d77ee3b06fb03350ca"
  },
  "успех": правда,
  "сообщение": "",
  "ошибка": ноль
}
 

 

Для обоих типов визур после получения идентификатора запроса можно будет в любое время проверить детали с помощью метода GET /visura_catastale/{id} или после обработки загрузить документ визуры через ПОЛУЧИТЬ /visura_catastale/{id}/document.

Можно получить список всех запросов, сделанных с помощью метода GET /visura_catastale.

Кадастровые съемки выполняются асинхронно, и в среднем требуется несколько минут с момента завершения запроса до получения документа.

 

Для чего нужен кадастровый сертификат?

Кадастровый сертификат позволяет проверить соответствие между кадастровыми данными в базе данных налоговой службы и текущим состоянием объекта. Это также основной инструмент для правильного выполнения упражнений, таких как Модель 730 или Уникальная модель , для получения данных о кадастровой арендной плате и , следовательно , ​​правильности налогов на имущество и необходимо в некоторых сделках , таких как продажа , аренда и правопреемство .

Наши цены

Прайс-лист для отдельных вызовов API

  • Кадастровый сертификат на физическое лицо € 1,90 + НДС
  • Историко-кадастровая справка на физическое лицо € 1,90 + НДС
  • Обычное кадастровое свидетельство на недвижимость € 1,90 + НДС
  • Историко-кадастровый сертификат на недвижимость € 1,90 + НДС
  • Кадастровый паспорт юридического лица € 1,90 + НДС
  • Историко-кадастровая справка юридического лица € 1,90 + НДС
  • Бесплатная регистрация

Подпишитесь и сохраните

  • ВИД КАТАСТАЛЬНЫЙ (КАТАСТАЛЬНЫЙ)
  • 200 вызовов API в месяц (оплата ежемесячно) € 1,60 + НДС
  • 200 вызовов API в месяц (оплата ежегодно) € 1,50 + НДС
  • 5.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *