Публичная кадастровая карта Росреестра
Публичная кадастровая карта России является информационным ресурсом, пользоваться которым может каждый гражданин страны и иных государств. Сведения, нанесенные на карту, являются открытыми, и поэтому для их получения не требуется вносить свои личные данные. Ресурс охватывает все участки, расположенные на территории РФ. В режиме онлайн пользователь может увидеть информацию по участкам всех 85 субъектов страны. Сведения актуальны и постоянно обновляются. Онлайн кадастровая карта России удобна в применении. Необходимые сведения предоставляются моментально и включают в себя данные всех участков на территории страны, зарегистрированных в Росреестре.
Карта позволяет узнать точную площадь участка, дату постановки на учет, границах земли, площади и зарегистрированных прав. Кроме того, пользователь получает сведения об административном делении страны, местоположении объекта, отделении реестра, к которому относится земля. Указываются границы участка, прилегающие земли, внесенные в реестр.
Каждый объект можно рассмотреть на снимке со спутника и на подробной цифровой топографической карте. Официальная кадастровая карта России позволяет проверить точность кадастрового номера, если заявитель знает адрес объекта. Кроме того, ресурс помогает определить стоимость участка земли. Заказать отчет ЕГРН по адресу или кадастровому номеру — очень просто.
Как определить кадастровый номер
Кадастровый номер – это набор цифр, присвоенный земельному участку в зависимости от местоположения. Его легко определить, зная точный адрес объекта. По карте сделать это не сложно. Внеся кадастровый номер в поисковой строке на карте, заявитель получает данные о точной площади, адресе участка, кадастровой стоимости, статусе, дате постановки на учет, форме собственности и иных характеристиках.
Когда необходима карта
Ресурсом часто пользуются покупатели недвижимости, риэлторы, геодезисты, юристы и т.д. Кадастровая карта рекомендуется к применению перед покупкой или продажей земельного участка.
Покупатель может сориентироваться по рыночной стоимости участка, зная его цену по кадастровой оценке. Помимо этого, пользователь сможет узнать, какую сумму налога ему придется оплачивать в дальнейшем, т.к. она рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости участка.
Как пользоваться картой
Чтобы узнать информацию о конкретном объекте, необходимо указать его кадастровый номер. После этого нужный участок будет найден и пользователю предоставляется вся имеющаяся информация об объекте. Если кадастровый номер неизвестен, необходимо ввести адрес участка.
Сведения носят информационный характер и не являются официальными. Они не могут быть предоставлены в качестве доказательства права собственности на недвижимость. В банке, органах власти и иных структурах данные полученные с помощью кадастровой карты, не принимаются в качестве официального подтверждения стоимости участка, его границах и т.д. Это справочная информация, которая может понадобиться пользователю.
Чтобы получить данные для дальнейшего использования (например, для покупки земли или расчета налога на землю), необходимо заказать отчет из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру.
Отчет заказывается онлайн и приходит в электронном виде. Ее юридическая сила аналогична бумажному документу. А сведения являются на 100% подлинными.
Оформление занимает не более 10 минут. Необходимо заполнить специальную форму и указать минимальные данные о себе. В течение нескольких часов заявителю приходит ответ из Росреестра. Срок действия выписки – 1 месяц. Ее можно открыть на любом устройстве или распечатать. Для получения информации необходимо оплатить Госпошлину. Ее размер зависит от региона, в котором сформирован запрос, статуса заявителя и типа выписки.
Чек лист — как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой
Почему это важно
Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость. Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Проверка основных документов перед покупкой недвижимости
Паспорта собственников
Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.
На что обратить внимание:
Внешний вид. Наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку;
Данные. Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»;
Срок действия паспорта;
Фото. Убедитесь, что на фото человек, который представился вам собственником.
Документ-основание права собственности на квартиру
Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.
На что обратить внимание:
Данные участников сделки;
Адрес квартиры;
Площадь недвижимости;
Существенные условия договора.
Выписка из ЕГРН
Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца.
На что обратить внимание:
Количество собственников;
Данные собственников. Они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время;
Наличие обременений. Например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку;
Есть ли в числе собственников несовершеннолетние. В этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.
Согласие супруга на продажу
Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.
На что обратить внимание:
Дата оформления;
Нотариальное заверение;
Данные супругов.
Справка о зарегистрированных лицах
Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.
На что обратить внимание:
Число прописанных;
Есть ли несовершеннолетние в их числе.
Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»
Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.
На что обратить внимание:
Дата последнего платежа;
Отсутствие долгов;
Показания счетчиков.
Справка об остатке на пенсионном счете
Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал.
Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.
Общие правила:
Требуйте оригиналы документов. Никаких копий, в том числе и заверенных. Перечень обязательных документов можно сверить с чек-листом;
Задавайте любые волнующие вас вопросы. Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться;
Обращайтесь к специалистам, если возникли хоть небольшие сомнения;
Если сомнения возникли или вам не хочется тратить время на проверки, воспользуйтесь услугой Домклик «Юридическая проверка». Мы проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку.
Кадастровые ГИС-приложения, хотя и не такие привлекательные, как ГИС-приложения для реагирования на чрезвычайные ситуации или правоохранительных органов, повышают эффективность работы офиса оценщика и часто служат основой для развития ГИС в органах местного самоуправления.
Кадастровые данные определяют географическую протяженность прошлых, текущих и будущих прав и интересов в отношении недвижимого имущества, а также пространственную информацию, необходимую для описания этой географической протяженности. Эти права и интересы содержатся в поземельных документах. Кадастровые данные округа, известные как налоговая служба, хранятся в офисе окружного заседателя. Оценщики не определяют налоговые ставки, не собирают и не подсчитывают налоги — они оценивают недвижимость для целей налогообложения. Это обеспечивает справедливое распределение налогового бремени сообщества. Налоги на имущество являются основным источником дохода, который позволяет местным органам власти предоставлять общественные услуги, такие как пожарная охрана и охрана полиции. Налоговые карты изначально рисовались от руки на майларе или льняной ткани. Эти карты было трудно поддерживать в актуальном состоянии, а также неудобно хранить и извлекать. Несколько копий карт иногда содержали разную или противоречивую информацию. Налоговые карты, поддерживаемые как часть ГИС, легче обновлять, систематизировать и распространять среди департаментов местного правительства. Участки могут быть связаны с данными, хранящимися в системе автоматизированной массовой оценки (CAMA), широко используемой системе для хранения табличной информации о недвижимом имуществе. Работать лучше и умнее ГИС также приносит пользу оценщикам, повышая качество оценок. При определении стоимости можно учитывать дополнительные факторы, относящиеся к каждому свойству. Вместо поиска бумажных карт или документов САПР оценщик может запросить и не только немедленно найти участок, но и получить доступ к соответствующей информации, которая ранее хранилась в отдельных табличных базах данных или в картотеках. «Место, место, место», мантра агентов по недвижимости, верно и для оценщиков. Знание местоположения оцениваемой собственности по отношению к таким факторам, как зоны затопления или береговая линия, улучшает оценку. Запрашивая ГИС, оценщики могут идентифицировать все свойства с аналогичными кодами использования, размерами, местоположением или другими характеристиками, влияющими на стоимость в указанной области. ГИС также является инструментом для более эффективной работы. Тематическое картирование позволяет легко обнаружить такие вещи, как несоответствие между продажными ценами и оценочной стоимостью или пропущенные оценки. Стоимость земли и зданий также можно анализировать по районам, чтобы выявить проблемные области. Можно определить однородные области, чтобы можно было использовать методы массовой оценки для оптимизации работы. Умная работа распространяется на управленческие аспекты работы офиса оценщика. ГИС также улучшает реакцию оценщиков на запросы об освобождении от уплаты налогов. Многие окружные власти разработали общедоступные приложения, которые позволяют владельцам собственности, оспаривающим налоговые оценки, узнавать стоимость других подобных домов в их районе. Bexar Appraisal District в Техасе создал Систему запросов клиентов, настольное приложение, которое экономит время как сотрудников, так и владельцев недвижимости, позволяя владельцам быстро находить сопоставимые продажи. Для многих вопросы оценки заканчиваются этой информацией. В случаях, когда оценки оспариваются, ГИС предоставляет ценные инструменты для оценщиков, защищающих оценки. Обслуживание данных свойств
Технология Internet Map Server представляет собой очень экономичный способ получения актуальной информации о собственности как для государственных, так и для других муниципальных учреждений, департаментов и групп. Коалиция North Metro I35W Corridor Coalition, объединяющая семь округов Миннесоты, работала с бизнес-партнером Esri PlanSight LLC над созданием базы данных на 55 000 участков и онлайн-хранилища данных, атласа и специализированных настольных картографических приложений, которые обмениваются информацией об участках. В дополнение к очень важной роли офиса оценщика в формировании доходов для местных органов власти, данные оценщика часто являются основой многих внедрений корпоративной ГИС. Информация об участках предоставляет информацию о местоположении, которую можно объединить с базами данных в отделах планирования, строительства и доходов города. Новейшая причина использования ГИС: ArcGIS ArcInfo 8 предоставил оценщикам еще больше причин для использования ГИС. Выпуск ArcInfo 8 и среда моделирования объектов базы геоданных ArcGIS позволили создавать шаблоны моделей данных, адаптированные для конкретных отраслей. Разрабатываются модели данных для гидрологии/водных ресурсов, дорог/транспорта, энергетических сетей, биоразнообразия/сохранения, экологических объектов, лесного хозяйства и земельных участков. Модель данных является частью решения ArcGIS Parcel, разработанного Esri и ее деловыми партнерами. Разработка ArcParcel Консорциум компаний и пользователей в этой отрасли помогает разработать модель, которая действительно работает и расширит базовую платформу ArcGIS. Расширение ArcSurvey Кадастровая ГИС также будет поддерживаться развитием ArcSurvey. Это расширение ArcInfo для настольных ПК вводит формат данных измерений и обеспечивает единую систему для одновременной работы с измерениями и функциями в одной среде. Картографические элементы и объекты съемки можно просматривать одновременно. ArcSurvey будет поддерживать несколько координат для одной и той же точки — один набор текущих координат и множество исторических координат.
Поддержка кадастровых ГИС включает новый курс, предлагаемый Esri Virtual Campus. Учащиеся, обучающиеся по курсу «ГИС-приложения для налоговых инспекторов», научатся применять общие технические навыки работы с ГИС для решения реальных задач по налогообложению. «Введение в налогообложение», учебный модуль в этом курсе, можно пройти бесплатно. Более чем когда-либо прежде, ГИС является лучшим выбором для создания и ведения кадастровой информации. В среде ArcGIS пользователи получают надежную модель данных, превосходные функции запросов и картографирования, инструменты для повышения производительности и возможность обмениваться данными через Интернет или внутриорганизационные сети. Ресурсы Для получения дополнительной информации о кадастровой ГИС обращайтесь по телефону | |||||||||||||||
Качество работы, выполняемой этим офисом, напрямую влияет на финансовую безопасность сообщества.
Квадратные метры и расчеты в акрах могут быть выполнены на лету.
В последнем выпуске ArcInfo улучшено управление данными благодаря бесшовным слоям ArcSDE и простоте использования с помощью ArcMap и ArcCatalog. Среда рабочего стола со знакомым графическим интерфейсом Windows может быть легко изучена бывшими пользователями САПР или новичками в ГИС. Пользователи могут повысить свою продуктивность, используя такие инструменты, как Parcel Editor. Использование шаблонов ArcMap значительно автоматизирует создание страниц карты оценщика.
Модель данных поможет пользователям управлять земельными участками. SDS и NovaLIS, деловые партнеры Esri и члены команды Parcel, определяют основные требования к редактированию участков для ArcInfo. Эти компании сформировали стратегическое партнерство и будут разрабатывать инструменты управления земельными документами, которые будут включены в решения SDS и NovaLIS. Модель данных участков открыта и будет использоваться совместно через шаблон базы геоданных и публиковаться в книге Esri, образце базы данных и диаграммах UML.
Вспомогательное пособие для коллекции карт местности и кадастровых карт Южной Калифорнии, 1868-1937 гг.
Описательное резюме
Название: Сборник карт трактов и кадастровых карт Южной Калифорнии
Дата (включительно): 1868-1937
Номер коллекции: 349
Extent 401: 3 большие коробки 5 папок большого размера Abstract: Участки и кадастровые карты в этой коллекции относятся к объектам недвижимости, расположенным в Лос-Анджелесе, Ориндже, Риверсайде.
округа Вентура. Карты перечислены по местоположению с помощью Карты Томаса Бразерс, Атлас популярных улиц округа Лос-Анджелес, 1931 г. и Округ Ориндж, 1981 . Несколько карт попадают за пределы этой территории, и для них соответствующие листья Томас … округ Риверсайд, 1978 и округ Вентура, 1979 , были включены.
Язык: Помощь в поиске написана на Английский.
Репозиторий: Калифорнийский университет, Лос-Анджелес. Специальные коллекции библиотеки.
Лос-Анджелес, Калифорния
Физическое местонахождение: Хранится за пределами площадки в SRLF.
Для доступа к коллекции требуется предварительное уведомление. Пожалуйста, свяжитесь со специальными коллекциями библиотеки Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.
для пейджинговой информации.
Административная информация
Ограничения доступа
Открыт для исследования. ХРАНИТСЯ ЗА ПРЕДЕЛАМИ САЙТА В SRLF. Для доступа к коллекции требуется предварительное уведомление. Пожалуйста, свяжитесь с библиотекой Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе. Специальные коллекции для пейджинговой информации.
Ограничения на использование и воспроизведение
Права собственности на физический объект принадлежат регентам Калифорнийского университета.
Литературные права, включая авторские права, сохраняются за
Творцы и их наследники. Исследователь несет ответственность за определение того, кому принадлежат авторские права, и защиту авторских прав.
владельцу или его или ее наследнику за разрешением на публикацию, если The UC Regents не владеет авторскими правами.
Предпочтительное цитирование
[Идентификация предмета], Коллекция карт участков и кадастровых карт Южной Калифорнии (Коллекция 349). Библиотека Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе Специальные коллекции, Исследовательская библиотека Чарльза Э. Янга, Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе.
Идентификатор записи каталога UCLA
Идентификатор записи каталога UCLA: 4232887
История
Карты участков создают определенные проблемы при индексации или каталогизации, поскольку не все они имеют общий элемент, такой как имя или
картограф.
Таким образом, подход, который кажется наиболее логичным, состоит в том, чтобы перечислить карты по местоположению. Локатор, используемый
Коллекция кадастровых карт Thomas Brothers Maps Атлас популярных улиц округа Лос-Анджелес, 1931 и Округ Ориндж, 1981 . Несколько карт попадают за пределы этой территории, и для них одиннадцать листов Томас … округ Риверсайд, 1978 и округ Вентура, 1979 , были включены. Место обозначается номером страницы атласа и координатами сетки (область, где напечатаны буквы).
в верхней части страницы пересекаются с числами, напечатанными сбоку). Это обозначение местоположения использовалось в качестве вызова
количество отдельных карт.
К этой коллекции можно подойти по-разному.
Если название тракта известно, оно приводится в алфавитном порядке в
поиск помощи. Кроме того, имеются хронологические списки и списки телефонных номеров. Немногие карты имеют все эти элементы. Если
расположение карты урочища — это все, что известно, Томас Атлас должен быть проверен, чтобы найти обозначение местоположения. Затем необходимо проконсультироваться с помощником по поиску, чтобы узнать, существует ли карта для этого места.
Когда на карте появляется более одного участка, каждому участку присваивается собственное обозначение местоположения. Первое такое место обозначение использовалось для телефонного номера, и все остальные трактаты цитировались со ссылкой на этот номер.
Если имеется информация о владельце или риелторе, она включена в помощь по поиску.
Объем и содержание
Коллекция состоит из участков и кадастровых карт объектов недвижимости, некоторые из которых были спроектированы, но так и не реализованы, расположенных в
Лос-Анджелес и окрестности.
Большинство участков расположены в округах Лос-Анджелес и Ориндж, но некоторые находятся в Риверсайде и Вентуре.
округа. Трактаты перечислены в алфавитном порядке, в хронологическом порядке и по номеру местоположения (звонка) в справочнике.
Организация и расположение
Сборник расположен в алфавитном порядке по названию тракта.
Условия индексирования
Следующие термины использовались для индексации описания этой коллекции в онлайн-каталоге библиотеки для общего доступа.
Предметы
Земельный участок — Калифорния, Южный.
Недвижимость. Карты.
Калифорния, Южная — Карты.
Связанный материал
Коллекция карт участков из альбома для вырезок о бизнесе в сфере недвижимости, Лос-Анджелес (коллекция 295) . Доступен в специальных коллекциях библиотеки Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе.
Указатель трактатов с датами
Мотт Тракт 1868-69
Сан-Фернандо, г. 1874(?)
Сан-Фернандо, г. 1874(?)
Сан-Хуан у моря 1878
Саусал Редондо Ранчо, карта южной части 1884
Алькантара Гроув Тракт 1886
Вильямсон Тракт 1886
Ранчо Потреро Де Фелипе Луго 1886
Ранчо Потреро Де Фелипе Луго 1886
Даймонд Стрит Тракт 1887
Лейксайд Тракт 1887
University Tract (Университет Южной Калифорнии), The 1887
University Tract (Университет Южной Калифорнии), The 1887
Порт Баллона 1887
Клермонт 1887
Бардсдейл Тракт, Р.
Г. Сюжет Сурдама
1887
Дополнение Форстера к Сан-Хуан-Капистрано 1888
Ранчо Ланкершим 1888
Ранчо Ланкершим 1888
Редондо-Бич 1888
Редондо-Бич 1888
Уиллмор, Официальная площадь города 1880-е годы
Ранчо Ла Баллона 1880-е годы
Плайя-дель-Рей 1880-е (?)
Сентинелла Ранчо 1880-е(?)
Инглвуд 1880-е (?)
Саусал Редондо Ранчо 1880-е (?)
Лос-Анджелес Трастовая компания 1880-е (?)
Walnut and Bean Land Company 1880-е (?)
Урочище Золотые Ворота 1891
Чайлдс Хайтс 1891(?)
Трактат Вольфскилл 1893
Тракт Адамс Стрит 1894
Уэстморленд Плейс энд Тракт 1902
Уэстморленд Плейс энд Тракт 1902
Гарфилд Хайтс 1904(?)
Беверли-Хиллз, часть 1906
Терраса Содружества 1910
Терраса Содружества 1910
Ван Найс — Земли Ланкершима 1910
Ван Найс — Земли Ланкершим 1910
Ван Найс — Земли Ланкершим 1910
Ван Найс — Земли Ланкершим 1910
Ван Найс — Земли Ланкершим 1910
Ван Найс — Земли Ланкершим 1910
Ван Найс — Земли Ланкершима 1910
Ван Найс 1910
Мариан, г.
1910
Оуэнсмут, г. 1910
Гранада Плейс 1911
Саут-Портер-Трактс 1911
Кифер Тракт 1911
Первое дополнение Хискока и Смита 1911
М.Л. Подразделение Wicks компании Carbolino Cooper 1911
Exposition Park Square, Митчелс 1911-12
Exposition Park Square, Митчелс 1911-12
Палисейдс, The 1912
Холленбек Хайтс Тракт 1912
Приморская терраса 1912
Эль-Сегундо, Официальная карта 1912
Инглвуд Акрс 1912
Уэст-Адамс и Вашингтонский бульвар Тракт 1912
Эль-Сегундо, Официальная карта 1912-13
Эль Сегундо, Официальная карта 1912-13
Вашингтон Парк 1912(?)
Лос-Анджелес, Деловая недвижимость Карта 1913
Лос-Анджелес, Деловая недвижимость Карта 1913
Инглвуд 1913
Площадь холма 1913
Инглвуд Площади 1913
Площадь Гайд-парка 1913
Площадь холма 1913
№ тракта 215 1913
Площадь Болдуина 1913
Болдуин 500 акров 1913
Площадь территории колледжа 1913
Китинг Площадь 1913
Трактат Нью-Колледжа 1913
Тракт 1700 1913
Колледж Сент-Винсент Тракт 1913
Вестерн Авеню Сквер 1913
Ягодный тракт Кендалла 1913
Дерби Парк Тракт 1913
Лос-Анджелес Инвестмент Cos House Factory and Yards 1913
Бэгли Тракт 1913
Голливуд 1913
Голливуд 1913
Коулгроув 1913
Айвенго 1913
Елисейский парк 1913
Лот на Хилл-Стрит 1913
Олив Стрит Участок 1913
Лот на Бродвее 1913
Тракт Дибл 1913
Место старейшины №.
1
1913
Трактат дворецкого и старейшины 1913
Место старейшины №. 2 1913
Ранчо Саусал Редондо 1913
Роджерс Парк Тракт – нет. 1356 1913
Роджерс Парк Тракт – нет. 715 1913
Лоретта Парк Тракт 1913
Фигероа Парк Сквер Тракт 1913
Айвивайлд 1913(?)
Харбор Сити 1914
Без названия. 1914(?)
Обычное место 1915
Тракт Хуос (№ 6256) 1923
Район Седьмого Совета, Новый 1929
Район Седьмого Совета, Новый 1929
Район Седьмого Совета, Новый 1929
Район Седьмого Совета, Новый 1929
Район Седьмого Совета, Новый 1929
Верхний блок 1929
Нефтяной синдикат Малис Тракт 37 1920-е (?)
Бербанк-Западная часть 1933
Бербанк-Западная часть 1933
Альгамбра, г.